<大學哈佛>給住戶們，跟超離譜的管委會

pinkFloyd

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sugar100 發表於 2015-5-18 22:26
$ z3 O6 U% L7 N" o$ A; |我還是有些疑問
1.您社區"資產負債表"採應計基礎來編列嗎?應收應付事項都加以適當估列嗎?會有每年損益表 ...

6 a; z" Y  O/ u/ ^3 p5 J) {
我學過一點會計，專業程度一定沒有 colton 大大好，不過我在此補充一下。
( Q1 f# S  R. A2 [. X1 _7 P關於「社區的股本是用甚麼認定的」的問題，據我所知可以用「累積餘絀」來衡量。

至於社區是否應該需要資產負債表，我個人認為是需要的。
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現金，是資產。
銀行存款，是資產。
應收管理費，是資產。
…
- s' g$ B; g, s2 _: {, g暫收款，是負債。
: Y+ y( a) h" y. c8 A住戶裝潢押的保證金，是負債。
採分期付款方式的採購，是負債。
* U, R9 G; b1 G' ^9 j- B( g應付款項，是負債。
…
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以上都是收支餘絀表無法呈現的。
" j3 E" G' C( C1 k除非社區所有收支都馬上付清，否則沒有資產負債表是一件危險的事。
, e1 v) }+ y0 T( I輕者，在現在即有發生類似的問題，我看過幾次財報，「暫收款」與「住戶裝潢押的保證金」，理應算做負債，但都算做收入，造成收入虛增。
重者，以比較極端的例子而言，假設某屆委員會找人做了八千萬的工程還沒付錢，這八千萬並不會出現在收支餘絀表，在財務報告時，天下一切美好，都沒有問題，但是在要付錢的那屆，社區就會突然破產，付了會破產，不付也會被告到破產。

但是在實務上，由於社區會計人員均非很專業的會計人員(很專業的社區也不願花這麼多錢請)，所以大部份的設備直接以費用列計，而不以資產列計，如此也免除了折舊上的困擾。
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不過，現金、銀行存款、應收帳款、…，暫收款、住戶裝潢押的保證金、採分期付款方式的採購、應付款項，這類與現金相關的科目，我個人認為還是應該編列，好讓住戶一窺財務的概貌。

綜上所述，我認為資產負債表是必要的，僅看社區要求到什麼樣的程度。
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" U; m- I; e: u6 E4 _希望這樣能回答到 sugar100 大大的問題。
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pinkFloyd

9 j# I" h& q+ g理論上，這次區權會的決議我是可以接受的。
; P  t; C  ?: w$ s( R  H" {+ F6 Q原因如下:
3 s$ c5 q, q) e8 e- J我個人的偏好是把事情的對錯分為幾個等級:「偏好」、「合法」、「正義」、「正確」、「真理」
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• 「偏好」，我認為是個人覺得的對錯。
• 在「合法」上呢? 我認為應該符合法定程序進行判斷。
• 不過，「合法」是否代表「正義」呢? 我認為若合法的程序是放諸四海皆準，那就符合「正義」，若有偏好某些特定對象，即非「正義」。
• 「正義」是否代表「正確」呢? 大多數的民代與首長都是經過合法的程序票選出來的，可是選出的人是否一定是「正確」的人呢? 可能需要時間去證明，因此我個人定義，能經過一些時間考驗的對錯才為「正確」。
• 「真理」則為恆古不變的道理。
  

- S) c* i& u" z0 n* p我之前提出管理辦法修改的問題，我個人認為是「偏好」，不代表所有人需要認同或同意我的看法。
% ^2 |4 E' y. b# A9 H這次區權會中，我認為不合理的地方還是通過了，但因為經過「合法」的程序，且大多數人同意了，我認為這是一個符合「正義」的結果，因此我坦然面對且接受這個結果。
1 r% R+ o* G) ?) x6 c1 ~$ s不過以上論述是建立在「合法」的程序，假若如 sophie112 所提的，有「無權代理」或其他違法情事的話，程序即不合法，因此，此結果不「合法」亦不「正義」。
* t$ J- x( o9 ]! D: [/ H9 K7 {8 y* p在無罪推定的原則下，我沒有證據證明其不合法之前，我認為這次區權會的決議是「合法」且「正義」的。

, v3 ~4 _! I6 X! r2 e. Q關於是否「正確」呢? 就待時間慢慢去證明嚕。

至於「真理」那是上帝才能去判別的事，那就交給上帝了。

綜上所述，如果表決程序沒有明顯瑕疵，我同意這次表決的結果，即便不符合我的「偏好」。
* c' B/ Y/ E0 S) j
8 k# y2 }) E9 s1 U: K/ w8 W# z民主來之不易，民主制度來之不易，民主程序來之不易，民主成果來之不易。

; \- I0 D3 U4 j% G- r希望大家都有民主的素養，追求民主的結果。