<大學哈佛>給住戶們，跟超離譜的管委會

sophie112

colton 發表於 2015-5-20 03:14
9 B$ c0 \% l! w( u% i詳細問了一下代我參加區權會的親人，才知道那天區權會很扯，
管委會有回答跟沒回答一樣，態度消極，反正 ...

5 C) |% B* ~7 K1 G我印象有點模糊，但我記得以前的投票都是舉手投票，有在現場的住戶才能對議案投票，但是這次是用記名投票，等於是沒有去的，委託他人的，也可以投票，這樣是否合理嗎?
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1 g) H) u' L0 X0 Y現場可容納400人，報到人數490，扣掉裡面坐著的大概360戶好了(因為有家屬)，有130戶是委託投票的，以往有這麼多住戶委託嗎?因為第一次開會幾乎都不到400人。

就算代投票，那代領票的有相關資料嗎?確定是委託人嗎?
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" R/ X7 G- D% [. O  F) d) }, I因為發現有領錯票的行為，還有物管也沒有確切的對過身分證是否為該區權人的奇怪現象。

還是有人可以去物管問問，妳們沒有去投票的，是投下了什麼票，更或是沒有委託的，有沒有莫名的被領走投票單。

sophie112

世界大同 發表於 2015-5-20 12:28
此次包裹通過的管理辦法，最大的問題是刪除了原採購辦法第二章第五條...請購單位不得以分批採購方式
規避本 ...

, p1 w. g6 v" E. t現在消防led燈具就是用這種方式，所以要把採購法刪掉，行為才會合法化，也因為每月攤提費用，所以才要住戶追認這筆費用，不然誰要出錢?新任管委會可以不要追認阿，新任主委也可以不要蓋章付款。(不過聽說還是想續任的樣子)

. y0 G, m% ?! m) c9 |& v4 c+ O且又沒有公開招標，不知道是物管找的廠商還是委員找的廠商，不過如果我沒有聽錯，好像更換led廠商是物管配合的機電廠商。如果有誤請指正。
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sophie112

本屆主監財聽說都是同上屆，遠雄第一次派員投票，社區的大家自求多福了，這屆不知道怎麼亂搞了，連遠雄都跑出來了，也沒有規約可以限制這些人，她們動員的本事好强，沒看過這麼想續任的委員們，還有爛物管我看會繼續做下去了

sophie112

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不知道為什麼哈佛的物管跟委員會總是在騙人，剛下班回到家，看到許久沒有貼新公告的公佈欄又貼了一篇大謊言，說明天x物管在第一次投票的時候，得到最高票且最低價，但是我印象中哈佛物管招標不是採最低價格標，且聽說還有第二次投票，且得標廠商不是天x物業，但是卻沒有公告出來，只莫名其妙的公告說要跟得標廠商議價。
2 Q! q0 A7 c9 {5 Y7 F" Z+ p/ q# G但卻只公告天x最高票的投票結果，沒有公告正確且final的版本，
是要住戶跟委員會強迫同意要繼續用天x物管嗎？開標投票會議沒有公告，怕住戶去聽，連第二次開會決議另一家物管得標，主委都還要說不行，因為價格不是他要的，委員會同意不算，要主委同意才算。?
前一屆跟這屆主監財都同一組人，還號召遠熊人來投給他們。還硬要用xx物業，說真的，真的做超爛的，公佈欄舊的一直不拿掉，修好沒修好都不公佈，東西莫名其妙壞一堆，監視器壞掉好幾天不通知，更扯的是圖書館糞水外漏，好幾天不清，走到b2騎車都覺得臭死了，這麼爛的物業,主監財為什麼那麼愛他們，低價?但是維修費很多阿，然後因為低價沒人沒錢顧側門，要設峰鳴器要拆側門橫桿，甚麼說要封側門阿。然後一堆其他花費。
連今年中秋晚會都沒有要弄，一個這麼大社區，要搞那麼爛，賣房子的委員，你為什麼不在意?
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3 b* Z- ]1 C. f4 ?1 D" G$ i意見po在這，是因為從這件事開始，都沒有結束，都沒有更好。
5 X2 w( U9 Z0 x有意思要對抗的哈佛住戶請私訊我，我們的管理費不是這樣濫用的。
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sophie112

阿眉 發表於 2015-9-21 23:57
樓上的鄰居，這個月我領包裹都聽物館經理說不是是天下得標是洋x(不確定正確名字怎麼寫），他們9/30就要撤走 ...

如果能照你說的就好，農曆七月普渡的時候，亂拜一通，也沒有流程表，我真心的覺得任何一家物業做久了，都必須重新招標，重新訂標準，光是香爐變成塑膠桶，然後燒掉，我真的覺得太誇張了!!
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! n8 L2 X3 M( V不過如果如你所說，昨天那張神奇的公告，寫的招標過程據說只有一半的會議過程，是不是存心讓住戶質疑跟懷疑管委會招標過程呢? 公告上我印象中也沒有看到主委蓋章，今天詢問委員，也不是管委會通過的公布訊息，那怎麼會有那張莫名其妙的公告呢?

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還是委員會可以公佈完整的會議資訊，及公開說明?

管委會也不要只要求說現在的物管價格那麼低，其他物業也要比照，可以也多說明，這間物管做不好的原因嗎?
& ~5 z& r+ _  e" W3 j2 i然後，還有一些有疑問的招標案，也可以公開說明嗎?
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. s+ R- _8 K( R* @說真的，假如一個月多個幾萬塊，可以讓電梯不一直當機、保全可以像以前一樣多一點人力，夜晚巡各個樓層，監視器壞掉可以立刻找廠商來修，並監督，普渡的時候，有個真正的香爐，更重要的是，修東西或買東西的時候，詢的價格可以是正常的市價，真的有三家不一樣的廠商來報價跟選擇，那一個月多幾萬塊，我想是值得的，畢竟基本工資都在調漲，我們還一直壓物管價格，對誰會有利?
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sophie112

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小阿杜杜 發表於 2015-9-23 15:28
妳們有辦法找出答案，也替社區盡分心力嗎

* {$ G+ X$ M  ^& B; L5 X我想關心這個社區就在為社區盡心力了，有多少人願意跳出來，把自己社區搞爛嗎?

* R$ I5 F) R! x9 v# E) `6 m4 v3 F6 a我也太不能明白為什麼投票都通過另一家物管了，主委說要哪家就可以反悔，社區對外還有誠信嗎?

  ]& d) a+ x5 ?- A! u' G, `然後公告竟然公佈了一半，沒有後半部委員投票的部分。

! g+ p- H1 x4 B* H8 M9 l7 W1 g, x找答案，我們都在找答案。
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$ M1 N' c! p" ~% i' r, Q: D誰可以告訴我為什麼?別人社區招標都公告詳實，我們社區都偷偷模模,明明是副主委在主責招標案，為何主委又要一個超奇怪的低價。
$ G' V  j$ t& P- V/ `4 I1 x
+ o" e# ?9 U( ]這個答案是什麼，我真的很想知道。

sophie112

小阿杜杜 發表於 2015-9-23 15:56
8 T4 p1 \, D: _7 g: f+ Y+ [都是爛物管，自己管最好，每年可省幾百萬，我們每個月可少繳很多管理費。 ...

. }- [5 R/ b( k住戶自己管會有利己的問題，所以只能選一個比較不爛的或是說管理人員要常輪替，才能減少弊端，且要委員會監督，只是現在委員會好像變成物管同業。

sophie112

小阿杜杜 發表於 2015-9-24 14:17
/ q& |/ S' V1 x$ R* }1、我昨天9/23回去，看到電梯貼的公告，同意108萬找揚*公司的委員有7位，不同意108萬同意要103萬以下的委 ...

. a* z; n, S5 n! \5 Q4 h7 h( e1、我昨天9/23回去，看到電梯貼的公告，同意108萬找揚*公司的委員有7位，不同意108萬同意要103萬以下的委員有8位，為什麼可以黑箱同意楊*公司服務呢，我朋友住新六藝社區，揚*在他社區做不到1個月就換另一家物管公司，為什麼呢?  我是不是可以合理懷疑，7位同意的委員們，你們怎麼可以擅自決定，拜託!我也是住戶哩

8 o5 A( R: j, s. h你說得很好，那張公告本身就有問題，你都覺得有人黑箱同意了，但是委員們說不是，貼出不明不白的公告，為的是什麼?造成的是什麼??是你與我之間的對立，而不是事情的真相。

; K. x7 p5 ?5 A! ~) T2、有點常識好嗎，大家都知道，搭電梯只要上下鍵一起按，電梯就可以最快速度到我的樓層，管你是住我樓上還是住樓下，都會被我影響到，好嘛!跟你們所講的，差很大好嗎，根本就是跟住戶使用的習慣有關...................如果有錯、絕對不會是電梯公司或是保養人員的錯，一切都是*下物業的錯，換掉他，快搬家!

: n. [& E- B# t天下物業是負責連繫的，廠商跟委員之間的連繫就是天下物業，如果一個維護或反映，拖很久都不處理，我想是我的錯吧!!
/ D/ Y/ N4 V1 [5 _不過這個電梯議題是其他住戶反映的，不是我這個澎湖來的朋友反映的，請不要針對我的家鄉。
* B* i$ J- F: c, o

3、辦活動是不是物管公司可已決定的?靠!職權真大，難道管委會都沒意見嗎?千錯萬錯，一切都是物業公司的錯，對不對，澎湖有愛心的朋友。
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# U) I0 v# K$ _, O; H0 Y如果是委員會派人要去辦活動跟舉辦活動流程，那要物管幹嗎?  請不要針對我的家鄉*2，謝謝。
4 d, n8 F% x2 J
4、不要再已(聽說)，來說故事，講得好像是，去做演員還不夠格，只能說是人格分裂症，我在冷翡翠、耶魯都罵過這種人，看來.....我應該要常來大學哈佛。
這個有點情緒用語了，我只能說謝謝你，歡迎常來大學哈佛，不常來是好事，我每天住在這邊，聽這些事，都快要發瘋是真的。
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sophie112

小阿杜杜 發表於 2015-9-24 15:14
( b* i1 e* @1 ~7 h6 t+ B+ l& z據我了解別的社區活動好像都是俱管公司處理的吧??還是哈佛特殊??我不了解?請說明
既然有請兩個管理單位， ...

哈佛以往都是副主委主導喔!別的社區怎麼樣，我不清楚，我也沒有住過別的社區。

1 U3 ?" @) t' j你的問題，我想法是因為主監財都跟物管往來密切，所以為了避嫌，物業遴選都會請副主委做主導，為什麼沒有續用?
1.今年物管的意見表，表達人數太少，不算成樣本數量。
2.也因為做了兩三年了，其實重新招標，本來就是對社區是好事，只是流程怎麼樣，還希望能有人可以多做說明，


大家都是住戶，也都是好鄰居，很多事，就對事不對人吧!
  f$ Z5 ?, a: h; K$ g有盡責的物業，委員們也不用猜疑來猜疑去吧!!
4 l& p% e% Q% q+ ~住戶也可以安心生活，這樣不好嗎?

sophie112

小阿杜杜 發表於 2015-9-24 18:06
7 g) y8 x# _9 C9 i. D$ e+ H什麼時候改規約了?!我先前看過我的社區規約，還沒聽過副主委的職權大過於主委，亂七八糟的發言要先事先想 ...

規約是什麼，不用調出來阿，你說物管遴選沒有照著規約走?你問問一開始做過委員的人吧～哈佛已經兩三年沒有選過物管了！都是續用。那個規約我家只有一本，管委會做的採購案也都沒照規約走 ，妳看側門跟led採購案，哪一案有照規約走，每個住戶都有一本耶，不用跟誰調耶！你真的是住戶嗎？為什麼是來吵架還是論事的?