請益關於 悅灣二期（悠悅區）的問題～

言言

過幾天想扶老攜幼的去看看悅灣二期（悠悅區）的二房＋平面車位（低樓層）

爬了一下文，討論悠悅區的部份還真不多
( W9 _3 f( J8 Q4 W
想多了解一點都無從著手

, s" y3 y( u& J1 G
查了好幾間，都是仲介在賣，目前還有代銷在賣的部份嗎？
9 K# c2 w) P) c' x+ ~$ Y% T
& R5 a# S, R! u5 Z( R6 ~2 T近期的成交價大概落在一坪幾萬？

去看過悠悅區的版大，有沒有其他要特別注意的地方？
1 J: ]2 {/ b- |- q8 z  ~

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mattchiu 發表於 2014-10-18 17:14
# o( k1 I  H; ]* ^4 ?聽說上月2房有成交約28w多....

3Q～
) O: q0 l* R! l; ?& O# ~我們今天去看了
開價30W/坪
看屋的人還頗多的呢！

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twbeer06041097 發表於 2014-10-19 11:50
& D+ @8 P+ N% {% m& s: }) ?其實他們蓋的並不差 甚至比北大幾個建案好  但大家好像不喜歡是在巷弄內  不然其實還不錯 ...

9 W  s: v4 i5 e但巷弄內的好處就是很安靜
假日中午去看屋，感覺很清悠，算是鬧中取靜
: o: ?1 N0 d0 ?7 h5 b: `可惜1巷這出入口真的太小條了

仲介說台北加大的圍牆會拆掉也不曉得是不是真的

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twbeer06041097 發表於 2014-10-19 14:17
沒錯  那條會開 ~
$ [) E: F  R% |) g& Z9 g
以後出入是會方便的 ~

3Q～
這讓我們購買意願提高不少呢！

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timmy24 發表於 2014-10-20 11:32
' g, H+ g0 i9 e大家去問到的悅灣二期（悠悅區）的二房＋平面車位,坪數多大,總價大約多少呢? ...

我問到的二房＋平面，有1050萬和1066萬也有11XX萬的(開價)
坪數是30.5+車位9.62坪
但仲介跟我說我去看的那間，屋主900W不賣
另一個仲介跟我說隔壁的豐河成交價大概27W/坪，讓我自己評估一下悅灣要出多少

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timmy24 發表於 2014-10-20 13:55
有裝璜的房子或是空屋呢? 如果沒裝璜應該可以殺多點價格吧!
原來民生街這條巷內新完工的建案, ...

是空屋...公設比30%左右，所以室內加陽台的話，不到20坪

民生街再裡面一點的京河成交價也26W/坪左右了

我前兩天一口氣看了悅灣一期、二期、豐河和耀河的二房＋車位
% _! A/ H1 w1 @% m3 s- s5 ~6 P雖然都是同建商，格局都大同小異，各有優缺點
! v; E) Q! c6 {2 `6 d4 G
. P9 ]3 i+ l* i+ K! e5 {" P可惜價錢真的頗高的，不然真的很想下手買悠悅區

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Dora貓 發表於 2014-10-20 14:53
0 K4 y- x* }! S再等一陣子悠悅就會跌了，帶看費收下去帶看意願大幅降低..

Good,那我不急，邊等邊看。

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唐爸爸 發表於 2014-10-21 02:36
, |$ J6 |0 Z$ R' C4 l. x# g25萬差不多

# Z+ g# o) |" o我再等等看~邊等邊看看~