為何樓層預售價格中，頂樓都是開最高的？

飛天少女

因為頂樓景觀最好, 被人吵到的機率最低.

飛天少女

LesterWu 發表於 2014-7-4 10:39
! s$ V  H* ~$ w  C- g  f我想不是台灣建商, 也不是品質,
目前還沒有"任何"技術敢號稱施作完, 防水可以永不失效的, 時間早晚而以. ...

4 ?' t; K0 A5 S% C8 D* C我就住在頂樓，我住的社區，建商蓋得很好，屋頂的防水跟隔熱也做得很好。
' j$ J- O' I) u9 Q- e) ?2 [
以夏天來說，沒有比我以前住的熱（遠雄蓋的，我住 6 樓。）

" \5 k( h8 o2 h* d% f% r以冬天來說，也沒有比我以前住的冷，每次回家，以為會很冷，但是都很溫暖。

飛天少女

Dora貓 發表於 2014-7-4 11:21
9 @% s1 _( N& i; L1 [風水阿，只有你踩在別人頭上，沒人踩在你頭上。
; `$ x1 E. P/ L3 ?- u9 K' k1 Y+ u
頂樓客戶群很特別，大老闆一律挑頂樓，就是這個原因，漏水 ...

: L1 W8 `5 N, E8 _7 I0 G7 C& g4 n實際上，大部份社區的頂樓都是最貴。
- _3 F' M3 z) |1 W+ U" Q
只要是好建商，隔熱跟防火做得好，根本就不用擔心。

飛天少女

LesterWu 發表於 2014-7-4 15:07
貴建商頂樓防水是永久保固?

6 Z7 {) Q, Z  \# x2 H7 S  f現今技術防水失效是遲早的事.

沒有永久保固，只保 15 年。之後應該要重做。

這世界應該沒有永久保固的東西吧。

# R" O' c( S$ {$ W只希望建商能做到該做的品質，有些社區的防水，入住幾年就開始漏，頂樓一個發霉的味道。

飛天少女

蘇光光 發表於 2014-7-4 23:19
看起來頂樓確實有一群死忠的擁護者
0 X' w/ S6 y- \; y0 E/ Q但也有人不買帳...

你說中重點，如果樓上常常在吵，跑來跑去，要解決很困難。
8 e0 W/ f7 W7 L0 T6 A" M7 W
) J5 C1 C. ?' D: K0 L0 l頂樓漏水，自己可以買保險，有損失可追討管委會，防水層重做就好。
& y9 d! _! U0 e- z
) \* P0 {) L+ F$ u有很多以為屋頂的防水只由防水層負責。
- _# ?! j. Q& i. S
* r. F# O7 K( ]- u/ j5 w- v實際是由防水層跟排水一同發輝功用。

飛天少女

emiwu 發表於 2014-7-5 07:30
' `/ k0 h! D7 V( u8 f次頂樓最好了
& r8 m. b2 R' F9 F頂樓買了會後悔,
時間早晚問題而已

5 R4 X6 m& v0 Z) M- Z要看建商跟營造廠。

- u4 e1 ^; r8 f& \3 ?/ j* V. I學勤路那一排的頂樓我不會考慮。

就算在地下室都會常漏水。北大某賣場的地下停車場就是。

飛天少女

emiwu 發表於 2014-7-5 09:19
# y3 K9 n# _/ i0 k- K! I既然有潛在風險,為何要跟它睹一把呢?

' s! h% [7 @, a3 r5 A任何事情都會有潛在風險。就算住其他樓層，一樣會有漏水的風險。

1 o  K" W  B  i+ S3 R9 A) q$ u所以我說要挑建商跟營造廠。
" h3 |0 n2 B# A1 G2 m- {
我不想給別人吵到，萬一有狀況，舉證很困難，也不好解決。

飛天少女

蘇光光 發表於 2014-7-7 04:11
$ B( d- Y" e, Y: y4 I2 h; w  X非頂樓的缺點中有一項是樓上透過天花板所傳來的噪音
" u5 n( Z: {' i" e$ ^4 c我想知道處理上會不會很棘手？
7 g) Y4 d. }9 b7 X因為之前住的地方樓上 ...

依噪音管制法第六條的規定「製造不具持續性或不易量測而足以妨害他人生活安寧之聲音，由警察機關依有關法規處理之。」目前較多屬於此類陳情案件為樓上小孩跑跳、居家飼養寵物、彈奏樂器、家庭式卡拉 OK 、房屋裝修及冷氣機滴水聲等類型。民眾可依社會秩序維護法案件處理辦法第十一條「本法第七十二條第三款所稱之噪音係指噪音管制法令規定之管制標準以外，不具持續性或不易量測而足以妨害他人生活安寧之聲音」之規定，由警察機關依社會秩序維護法第七十二條第一項第三款「製造噪音或深夜喧嘩妨害公眾安寧者」之規定處新台幣6,000元以下罰鍰。

0 i4 c5 K* d! V) j- m) p- ~當警察來了，人家也安靜了，這樣就沒辦法。

飛天少女

CJYANG 發表於 2014-7-25 11:43
% s& j: I! N. [& D+ T" ]  @之前的房子也買在頂樓, 每到星期六早上, 就聽小狗在頂樓跑來跑去的聲音, 現在養小孩的很少, 養毛小孩的卻越 ...

不管我是不是住頂樓，預到這種情況，先跟管委會反應。如果沒有改善，就叫警察來處理。
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- I0 b. i6 a7 O! u. t7 \你不重視我這個鄰居，我為什麼要跟你客氣。