iBeta 愛北大論壇

 找回密碼
 註冊
搜索
樓主: 以利亞
列印 上一主題 下一主題

[房市新聞] 房價跌,投資客該怪誰?(盧燕俐)

[複製鏈接]

0

主題

0

好友

1595

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
282
在線時間
304 小時
樓主
發表於 2015-9-18 11:00:51 |顯示全部樓層
2003年台灣爆發SARS傳染病造成國內經濟一片蕭條
: [% K- G) |4 p
" }& ]  x/ J3 Q3 G+ L0 g+ f當時台北明水路挑高4米5的新建案還帶裝潢及傢俱, 每坪38萬就可入手- ^: a7 O) n# O
0 v3 [3 z; V7 X
即便到了2006年底,北大特區學勤路面高速公路的房子一坪11.5萬(平面車位一個40萬)也可入手# g( p9 Z& X) ^
) `! f$ i' n/ I+ c7 N% Z  m
但不買房產的人, 永遠嫌它貴....
2 x; W2 o9 C# y+ P3 F% d1 s" r/ G# [1 L: @5 V- N
不幸自從2008年發生金融風暴, 美國大量印鈔票灑到全世界
2 M# F1 d& V9 O9 [7 Z& ^! C9 Z' T% Y7 |5 u
各國政府也需不斷提振內需經濟需求(包含發消費券)% W8 R5 G/ L1 N. H1 R
6 K, d2 v: Q; `2 r# c2 P6 r+ P
房地產(建築)是經濟的龍頭勢必為政府作多的標的
0 [2 c% z5 ^0 H4 y3 g
* f: ?( A0 K5 C2 V% Z( ?刺激到了2014年, 多頭市場終於到這一波的頂端了
* G6 {; K& F9 g* E- c1 c: `: a$ ~' u
對於不買房子永遠嫌貴的這批人"反撲的機會來臨了"
3 @4 u) }9 ?" D$ N- A1 k
+ O+ C- g' v/ E5 B並不是這些名嘴多麼有正義感, 3 _6 m" d+ @0 {- l5 H( Y- x

5 `- h* Z9 t) j4 \6 j, \唱了許久的多頭市場總是要修正的, 這是市場經濟學
  B6 Y9 z# S, ~. P7 {
( ^0 R" x! \7 T) ^7 B價格問題就由市場供需和景氣來解決
7 \5 F2 N/ D* s! U
4 N  r4 h/ T2 R( s1 [不要怪政府
/ q* \5 L( C' H4 u, E% @  w( L) o; i7 z+ a" x: x
政府任何的干預都會得罪傷害其中的另一方的+ d% Q- o0 i' U

/ s$ p& H, K& Q1 k. U5 q9 \9 ~$ U0 i8 S/ U* u

9 R0 o0 \9 p! [# B! ~, `: ^/ O9 r$ H" [4 ]+ U! U  ?4 |
7 K8 j; p, U: d) x4 ?6 D7 S3 {

$ B4 f8 ]5 A& {  y; x" _& f7 j, f3 Z3 j2 c: L+ S

/ R+ O0 n0 f+ G( ]2 t& z* ~. ~# Y* D2 _3 V

0

主題

0

好友

1595

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
282
在線時間
304 小時
沙發
發表於 2015-9-18 14:44:56 |顯示全部樓層
芬妮絲 發表於 2015-9-18 14:21
0 o* j. @" Y. L/ S您說的德國柏林100坪獨棟透天只要1000多萬,我不知道是在柏林的哪裡,
; q% R0 d/ t; p* k; Q+ }2 E我的意思是要在相同基準下來比才有意 ...

2 C5 U; v/ p  e1 a( u5 Q中國人認為有土斯有財, 與歐洲人的觀念大不同& s. Q8 \0 o/ E

! _9 Y% B9 j: {$ V/ m, I- k4 L這種有土斯有財的觀念會影響市場需求量, 進而影響價格
" C9 `9 d) N6 h+ _2 K! e! V3 s0 c/ |& ?6 t! j
因此拿德國和台灣房價及所得比作討論, 說服力並不高.
  W0 x! _% _1 Z3 i: b! `( B$ v" a
) k1 f2 A& G: U/ \3 F. P$ m: N
- W: b6 x; v7 E+ h0 Y' a
0 T+ Q: e7 S. O/ b

0

主題

0

好友

1595

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
282
在線時間
304 小時
3
發表於 2015-9-18 15:32:36 |顯示全部樓層
台灣房地產在2008年全球金融風暴以前已走了17年的空頭市場
) @  g' e! z2 N: g4 V9 a9 k0 W1 x3 w) R2 s
造成台灣人房屋自有率高達80%以上居全球之冠: I6 F/ t: @9 x9 d8 w9 B3 s
$ F( g4 e7 g' X$ t) S
2008年金融風暴, 政府責無旁貸要救經濟
0 x9 b+ y: p2 C8 i8 l# Q: K/ o" b
但台灣無能力像美國一樣隨便印鈔票
" Y# o* ~1 {) F0 A2 U2 ?) @: E7 [2 V$ Y3 ^8 @
因此馬政府修法調降遺贈稅為10%吸引過去外流的資金回台(養). X" A; p7 e' n

9 I! y  V$ L7 a0 g+ g5 ]1 U這些回流的錢就通通鼓勵它們進入股市和房市, 把市場價格墊高了(套)
* G, k) x6 i! Q1 W; c0 x- C2 N# L
8 _) V- o0 V1 Y% a最後再利用仇富的輿論把這些被騙回台的大戶們課以重稅, 以逼他們出場(殺). Y+ Z( j5 [3 q  D4 z: K* N+ E4 r
0 N1 s% z$ C) y/ t$ E4 h- B6 B5 W
養.套.殺這些富人們來救經濟, 就是馬政府上任7年來最大的作為...
  g3 h: v! v% o  C5 N, Z. _: l/ L# L6 y0 l1 y5 F8 g3 V5 i. J- ^! ?+ A

* u& B# ^4 D3 b6 @4 j- Q8 V) r- V7 E, X

1 N$ C( Z5 B) X0 D
" S8 ?# E. Q/ f2 O) s
5 `- X7 |& |; s6 _7 V) Y
, r9 h, H  [, z% `
/ k. z! B( l6 |

0

主題

0

好友

1595

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
282
在線時間
304 小時
4
發表於 2015-9-18 16:46:02 |顯示全部樓層
LesterWu 發表於 2015-9-18 16:05
, T2 o+ d4 A) ]我幾個同事, 有幾個大概就是2006年入住北大的, 我晚四年, 2010才買北大,2 l7 e3 o+ j  K- I2 Q6 R
以當時時空, 頭款/利率都低, 己 ...
& G" a  C) ^9 `
很高興能成為北大特區的鄰居
( X  \5 Z( ~" ~) @
& |, x* t( R# n6 ^. p. o0 M危機入市是財富重分配的不變定律
2 E* {$ e, C8 C$ Z2 X1 R( h3 j2 M5 I
SARS期間, 新北土城明德路20幾年5樓蓋的公寓
$ X% o- O1 w2 L. e. |3 i7 b5 G" Z' N. Q, e# I( N1 F! Q; `
52坪法拍價220萬+私下補貼10萬搬遷費
4 ~8 H: h+ |9 P/ q
0 C6 R0 |8 m! O6 e每坪購價4.42萬(幾乎實坪)...當實法拍屋一大堆, 就看誰敢入市: a1 e; M' R5 y; f

0

主題

0

好友

1595

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
282
在線時間
304 小時
5
發表於 2015-9-18 17:39:32 |顯示全部樓層
LesterWu 發表於 2015-9-18 17:10
9 z( }6 b$ ]/ i) r8 C1 J所以那間房子被標走了, 還是一直拍不出去.' \0 b: c$ J4 g0 [: ~
依少數個案, 實在無法顯示什麼,
5 z) T2 `4 J0 p如果SARS期間, 土城全面房價是 ...
! F& i4 D# B) w4 l, \1 }! E4 k& I
當然是標走了才那出來跟大家分享經驗
您需要登入後才可以回文 登入 | 註冊

本論壇是以即時上傳留言的方式運作,一切留言內容只代表發言者個人意見,非本論壇之立場,本論壇對所有留言的真實性、完整性及立場等,不負任何法律責任。
由於本論壇是以「即時留言」運作方式,所以無法完全監察所有留言內容,若您發現有某篇留言可能有問題,請通知本站管理員處理。

Copyright © 2009~2020 iBeta 愛北大. 保留一切權利

回頂部