現在北大套房行情？

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我上網看耕讀園賣屋的開價,已經有仲介開價一坪50萬在賣了,天啊!>@

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waynechao651009 發表於 2014-9-25 01:07
, b, G$ W2 w( D9 \" Z50萬/坪套一句顏炳立講的話一句話:忘了我是誰?11坪一下銀行貸款不太願意借款的~自備款要到4~5成~
買50萬/ ...

: J, D! Y9 G  q# m
% }' S, b2 ^$ L1 v; a+ u- P2 V' e4 x耕讀園屋況新,環境不錯,只要學生鄰居素質不要太差
  |8 I% i* e, R$ V$ n但若500萬買北大的套房來租學生,是比較不划算, 租學生假設一個月租八千,一年收11個月,這樣算來報酬率只有1.76% ,還沒扣掉屋內基本家電折舊的費用,可能換得與定存差不多的利息

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waynechao651009 發表於 2014-10-1 00:26
套房不是不能買但至少要15坪以上~低於15以下的套房銀行根本不可能貸到7成,甚至是大部分銀行連貸款都不想 ...

考慮增值的空間? 房價一直漲的話,那乾脆就買三房,四房,坪數大,增值空間豈不更大
6 `' M( N/ y& n這樣套房就沒市場了嗎? 那可不,上回詢問過三峽的銀行授信,才知前些時候,套房因總價低,有不少人是用現金買的

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: l& N3 N+ x8 r$ e) }最近幾月,三峽北大套房的成交量似乎很少呢!o