將捷建設的MIT.訊息？？

waynechao651009

yjrong413 發表於 2015-9-7 11:47
* m7 a$ {; R5 g3 Q* G) T; f我哪個地方寫到買A17的房子?....沒做功課....   
且, A17正對面璟都的案子, 成交價都在34左右, 網路上沒 ...

! Z) x, D6 M+ b) G) A, o: @" t那是因為還沒過奢侈稅閉鎖期!買到33~34萬/坪的都會慘套!自從航空城桃園縣長換人後真的變成了喊空城了~ 33~34萬/坪這樣的價格都可以買到到中路特區跟藝文特區跟林口重劃區新成屋了,實在看不出惜售的理由,倒是套牢成分居多!

waynechao651009

yjrong413 發表於 2015-9-7 11:45
呵....30年前也一堆人普遍不看好信義區, 所以當時台北市萬華區的房價, 甚至新莊市中正路的房價都比吳興街 ...

6 v0 F- a6 I; |$ Y, z5 W過去的成功並不代表未來可以一直成功!
三年前我沒再買雙北以外的區域,今年開始陸續脫物件只留新店跟頂埔雅筑沒再進貨!美好的時光已過~
唯一不變的道理是.....量多價必跌~要解決這個問題要看民進黨執政後要不要對大陸全面開放~不然恐怕~~青埔及淡水真的很不樂觀!

waynechao651009

yjrong413 發表於 2015-9-7 18:46
6 f+ E% b/ A" b3 N& p! X7 A就跟你說不急, 你老是這麼急....你才是短線投機客....     
. @8 @9 J. z, e6 M/ {' V
$ K: y2 A! C3 M! ]還有, 你給的網路報導的內容中提到貴婦團買 ...

" I3 |( ]" ?  B8 b" n5 D八德,中路,青埔,大竹,草漯各有重劃區~可容納近40萬人口桃園從206萬增加到246萬人口要多久?
人口還得要一直往青埔集中?15年?20年?而你們偉大而英明的桃園鄭市長要在機場捷運沿線蓋只租不賣的社會宅2萬戶!綠色執政的災難就即將要來臨了~

waynechao651009

yjrong413 發表於 2015-9-8 15:39
# x/ H/ w1 k7 T( f) i! z. w! ]  Z1. 桃園市人口成長是六都第一, 會否成長到那麼多人, 不能完全說不可能     
2. 人口還會有遷移的情形, 看 ...

從你的表來看要20年人口可以增長50萬人,從84~104年是人口紅利的年代,現在呢?
坐A18捷運到長庚A8要25分鐘,怎麼不選離醫院近一點林口重劃區呢?萬一急診的話存活率也比較高一些!
頂埔至少離土城站那邊的準備蓋的長庚醫院跟亞東醫院也還進近一點~連淡水去附近的馬偕醫院都還說得過去~青埔??我想去林口長庚醫院太平間應該近一點吧!

waynechao651009

yjrong413 發表於 2017-1-12 10:51
哈哈哈.....說跟沒說一樣....     

; P- Y& t8 |4 f: s3 P+ C* l就是不敢說....你那間青埔房子是估多少....     

請教一下!青埔王目前有沒有跟青埔相關的網站或類似愛北大的網站可以參考呢!想蒐集一下青埔除劃區的人員統計及各區建案的名稱!

waynechao651009

yjrong413 發表於 2019-5-24 09:49
% N. i3 A4 S& ~$ V別給我亂冠名號....   
6 b* O0 [2 }- R& E+ S我青埔的鄰居也有來自北大特區的...有些人在青埔投資很大, 比我清楚的人多的是.. ...

% ^9 Z2 e, O( X' |% i7 i" }, p可邀請他來愛北大線上說一下嗎?我想多了解青埔重劃區一下!這幾天我開車去稍微繞一下房子變多了,戶籍人口也達到北大的1/2左右應該可以決定出手的時機點了!

waynechao651009

Dora貓 發表於 2019-6-9 10:03
青埔哦，別害人吧...
一堆地都還沒蓋，看看副都心那個鳥樣就知道了

要價格吧!20~25萬/坪買到就還可以賭一下,相當於龜山A7重劃區的價格,我認為青埔還是可以考慮的,超過25萬/坪就只能再等民進黨再執政四年看看!青埔土地價在50~80萬/坪,土地價格畢竟沒有新莊副都心高到230~280萬/坪,生活機能跟利多還是比新莊好一些!新莊副都心房價高於新店央北重劃區就有點說不過去了!想要靠公務人員撐場新莊的餘屋是不可能的公務人員薪水易很低相較於高科技人員!倒是央北重劃區有不少高薪的高科技的人在那附近工作加上到中正大安敦南區只要10分鐘的車程!所以買盤接手力道還是強的!北大特區38萬/坪以上是天險!再上去可以買土城重劃區,此時北大特區就沒有吸引力了!

waynechao651009

Dora貓 發表於 2019-6-12 13:13
! ^  L8 Q, F7 {* v青埔腹地不小
& h) z  K- Z: I0 C& g/ V3 }, n
+ K8 R  ]7 `+ R- l要開發到完一定很慘烈，各種建商二三期賣的比第一期便宜不少

7 [0 e/ r1 L. g, A3 j青埔長線仍是看好,只是需要對外資開放!要賭未來的政府開放資金賭對了就賺,賭錯了就賠!北大已經是高點了!要往上漲的空間有限!自住可以投資就沒什麼套利空間!青埔要賭還是有空間!只是要挑對進場時機!另外一個是A7重劃區也是不錯的標的!

waynechao651009

Dora貓 發表於 2019-6-13 19:57
, v0 e) j$ \0 J+ n( W2 `0 O外資不討論，如果開放外資會漲的地方到處都是
" A% `: r6 N/ c要漲也不會是青埔先漲，更不會漲最多..

這你就不用擔心的!我是海峽兩岸的炒房達人見證深圳龍華從7000元/平米漲到45000元/平.對我而言我只在乎價格對不對,時機對不對,只要青埔在25萬以下買進就不會虧!我在龍華,三峽,新店及土城均有房產只比較漲幅多寡,在我看來青埔相對而言.事比這幾個地方相對有補漲的機會!其他地方基期已高!要再上去需要開放~這是我對炒房多年的看法!但我房子持有10~15年才會賣!你不能只看北大這一區!這一區基期已高!可以住人但長線持有漲幅有限,主因沒有大面積的土地可以堆高房價及重大利多!