社區-臻善美

momokids

8# doremi
對阿　　臻善美的討論真的很少耶　也很少人問！！
請問你買幾樓呢？

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11# 安安


有四房  五房不確定有沒有!!

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10# doremi

真的!! 很多都不知道在貴甚麼的  
雖然臻善美在外圍  不過周遭還滿安靜的
而且也離桃子腳學校很近  周遭也不比其他間差
我看過千代田  我覺得臻善美比千代田還要好~~

momokids

離7-11有點距離  
現在比較缺便利商店跟早餐店吧
聽說對面的心六藝 以後會有摩斯漢堡

momokids

已經有人去申請了
請大家到智邦去附議吧~~

momokids

我打算到時請SGS的房檢師去幫忙驗屋 房檢師好像會實際測量坪數大小

這樣的話 就不怕建商灌虛坪了~順便檢測房屋有沒有其他的問題

不知道有沒有人也打算請人驗屋~

至於契約....我最CARE的一條，就是簽那條委辦房屋貸款契約書理的第四條，

說我們不能阻擋銀行撥款，除非有結構上的重大瑕疵，我覺得這樣對我們很沒保障...

到時如果驗屋驗出了問題~又不能阻止銀行撥款，那建商拿了錢以後開始東拖西拖的話...

雖然他們說有保固一年，但我還是覺得不是很妥當，不知道大家覺得如何??

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37# marimo


房檢師的部落格:http://hi22983355.pixnet.net/blog

這有房檢師部落格的連結~大家可以去看看，

SGS是台灣專業的檢驗實驗室，我覺得找他們似乎不錯也比較有保障，

房檢師主要就是幫我們檢測房子有沒有什麼大大小小的問題，

在檢驗完房子後房檢師會寫報告，裡面會陳列房子有哪些問題，然後建議建商應該如何改善，

我有爬過一些文，有看到他們被採訪時說很難有房子會完全沒問題的，我也是這麼覺得，

所以覺得還是找專業的來幫忙驗屋會安心一點~免得以後住一住才發現問題，

雖然有保固~但是在入住前處理完畢跟在入住後才處理，那個麻煩程度我應該不會想領教，

至於價錢因為我現在還沒跟他們接觸，所以我也不太清楚，不過有爬文看到前年底的新聞，

他們經理還副理說30坪的房子大概1萬6，現在不知道有沒有漲，

我是想說看要不要聯合有興趣的一起，也許會有優惠或打折什麼的~

momokids

不然我明天或下禮拜一打電話去SGS問問看，

看問的怎樣在上來跟大家說吧!

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46# LesterWu


這間公司看起來也很不錯的感覺耶

這樣相比可真不知道選哪間比較好@@~


不然我明天還是先問問SGS看看

momokids

今天下午打電話去SGS問囉~~~

36坪的房子要 $12600，如果有三戶以上要一起的話可以打折，

小姐後來有傳報價單給我，

因為報價單不能公開，所以有興趣的話請發訊息給我，

我在傳給各位大大，裡面有她們的服務項目、價錢、及一些說明等等。

大家可以參考看看，有什麼意見的話再提出來一起討論~

如果覺得OK的話，到時知道驗屋的日期後，再請房檢師來幫忙驗屋，

接下來我PO他們的檢測項目，

房檢師服務內容:

(1)房屋買賣契約內容諮詢。 (2)地磚施工品質檢查。 (3)泥作粉刷施工品質檢查。

(4)油漆施工品質檢查。        (5)壁磚施工品質檢查。 (6)電源開關(配電盤)標示檢查及作動測試。

(7)電源供應(插座)測試。     (8)照明設備功能測試。 (9)冷氣排水孔試水。

(10)給水設備測試(浴室、廚房、陽台)。  (11)排水功能測試(浴室、廚房、陽台)。  

(12)抽排風設備檢查(含風管)。

(13)廁所、陽台地坪洩水坡度檢查。         (14)窗框塞水路檢查。           (15)窗框外側洩水坡度。

(16)窗戶填縫檢查。                                  (17)窗戶開啟度測試。           (18)室內門功能測試。

(19)門外觀檢查(玄關門)。                        (20)衛浴功能檢測。               (21)廚房廚具功能檢測。

(22)缺失位置標示圖。                               (23)天花板管線查驗。

另外服務內容也有包括一些諮詢服務，例如與建商的合約內容諮詢、交屋後應有的權利和義務諮詢等等

還有上次有大大提到的測坪數，我今天也有問，但是小姐說從今年開始就已經停辦測坪數這項業務了，

所以坪數這方面可能就沒辦法測囉。

如果大家有疑問的話，也可以直接打去SGS詢問喔!

電話: (02)2298-3355 轉3779