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標題: 簡單七張圖分析林三淡 [列印本頁]
作者: f982189    時間: 2013-6-23 19:28
標題: 簡單七張圖分析林三淡
本帖最後由 f982189 於 2013-6-23 19:30 編輯 - P% n/ S/ h( l, W5 E

* y- N) P1 W3 S7 w! G簡單七張圖分析林三淡
作者: gmflinda    時間: 2013-6-23 19:43
可惜我的購屋計畫中沒有林口..............
7 U* P, \% R+ [(雖然學者的建議是林口 > 三峽 > 淡水)
作者: ericchu    時間: 2013-6-23 19:44
這個還需要圖表？又想的就知道了啊～～
作者: marquis    時間: 2013-6-23 19:45
5 u0 f5 B+ C7 C+ T- q1 {0 O  b
看來板橋是個好地方；繁星計劃的交會點。  p3 ^# o+ B& S+ R, G' y; t3 r

3 U: ?! S  C4 G5 A* t2 M否則光選個別的"點"，有點冒險。
* u4 H( L2 V! g, Y6 Q; I, a  c& ^4 L1 P. M; u) ]* ?
謝謝資訊。
作者: marstop    時間: 2013-6-23 20:54
果然是好分析！但就考慮自住，林口有石化大污染源，春秋季節大霧，及冬天的濕冷。所以林口新市鎮這個名詞，從我小時候喊到現在，喊了2 30年有了吧，但因台北地小人多，最後還是不得不發展的區域！而當初我買房子，想到林口永遠改不了的天生缺陷，林口連考慮都沒考慮囉！
作者: cordate    時間: 2013-6-23 21:08
少見的中肯文呢！
+ t6 Z$ z2 X4 q/ Y  y6 D$ D尤其最後一句結論：「不論自住環境舒適與否」這個但書下得很讚！
, d9 w* a3 s$ ]1 l; @! \* ?1 b7 m先不管林口天氣方面的問題，光是新市鎮面積就不知道是北大重劃區的幾倍
- V; J, G. l7 v& L8 J7 G喊了二十年才緩慢開發的結果，就是搞得市容完全沒有重劃區舒適的感覺
& m4 t: M# s& Q! T) Z自住這邊真的比林口好得多啊，真要增值，就得看麥仔園的進度了…
作者: yamata    時間: 2013-6-23 21:51
專業
作者: 蕃茄球球    時間: 2013-6-23 22:23
三峽勝!!
作者: 1980ru    時間: 2013-6-23 23:03
cordate 發表於 2013-6-23 21:08 ' \$ k# A* {. p3 G; h, g/ {$ A" p% Z
少見的中肯文呢！
4 }1 d5 K; t8 E! R0 n; a尤其最後一句結論：「不論自住環境舒適與否」這個但書下得很讚！  p+ T! K4 G: Q
先不管林口天氣方面的問 ...
0 ^6 r; S; F/ o
麥仔園開發後不知道會不會遮到我佳園路那面的View耶
作者: wen7485    時間: 2013-6-23 23:20
謝謝分享！有可能要换到林口了，北大实在换不起了！
作者: 小軒    時間: 2013-6-24 08:07
我曾去林口參觀，發現路樹總是蒙上一層灰，是否空氣污染的緣故？
作者: 小豬媽媽    時間: 2013-6-24 08:23
老爺在林口住了四年，他說再也不去林口了，那裡的氣候真真不好。
作者: CFJ    時間: 2013-6-24 10:32
林口濕氣重,投資可以,自住請想想
作者: 魯西恩    時間: 2013-6-24 11:55
本帖最後由 魯西恩 於 2013-6-24 12:02 編輯 & g. Q2 x5 s% T

. H4 p  k$ O+ g三峽北大特區因為有愛北大社群的存在，它凝聚了北大人的共識、拉近了北大人的感情，由於許多愛北大的鄉親們，無私無悔的奉獻，讓北大特區的生活品質得以維持並向上提升，這是三峽優於林口的原因，而這種軟性的優點，是房產新聞所忽略的重要特點。而這也就是小弟在林口住了九年之後，雖然目前仍在林口工作，卻仍舊選擇住在三峽北大特區的原因囉！
* M; R- D# a# j6 YPS:我同事幾年前在林口買了房子，一坪12萬，現在漲到25w/p，她並沒有因此而變的更有錢，自住沒賣，都不算賺。倒是林口風大、濕濕冷冷的氣候，自來水又位在管路末端；再加上即將興建的世大運選手村，將來若以國宅的價錢轉賣出去，對房價將造成壓抑。還有幾年後A7合宜住宅二期、三期繼續提供平價住宅，供給量繼續成長，對房價將產生殺傷力。林口漲到這個地步(捷運站及長庚商圈40w/p)，算是高檔了，如果在此時說林口是一個亮點，奉勸大家只要投以祝福的眼神，留一點空間讓別人去夢想就好了吧！
作者: joychiou    時間: 2013-6-24 22:08
這篇文僅能提供投資者參考，如果是自住的話，參考價值就不是那麼的高了。
作者: Tony    時間: 2013-6-25 07:44
本帖最後由 Tony 於 2013-6-25 08:08 編輯 - y  ?/ U) @- P- N: t
; ~$ Y% h6 O# d
林口即將有捷運是事實" A: e, P1 `6 G' [, Y* I  o
但是很多事實也是改變不了/ ^& m3 G* ]  }  s
有捷運，但是林口住宅區分部太廣，
& t( |$ u( |% f3 v  h' Z& K& x- c捷運站並不多(只有兩站)，相對離北市捷運交網也很遠
( G8 D' ?* @7 p: \4 I4 A冬天林口相當冷，水氣足多雨(海風吹上來的水氣)% B# e- t! V) N& M* H* {2 X
春天濃霧也是不爭的事實，晚上在那開車常看不到前車，7 F+ I; R% v$ f. I3 N, T: l6 I

2 z: [' M8 F4 T2 P# s台塑在林口有兩個廠區，林口廠區和工三廠區，那邊的空汙....
1 c: K/ M2 j0 }2 a7 h! S, t* b8 `; ~8 Q(小弟公司，抱歉抱歉)
1 `) m+ p7 l- W' B' S- d還有一個林口發電廠靠海邊6 v  Q3 m& g9 U) l& a% n+ a
(台灣最大火力發電廠，也是林口空汙的大源頭)
+ {; F& L% q5 B( D' d路上的灰塵有很多是載重車造成的，
0 H! X( h( l# p: V1 \( I9 Y當地工業區多(記得是5個工業區)，貨運量非常大，路上灰塵很重也是事實. V0 p4 {- F  P0 ^8 l
! O8 p' H: Z4 |: i2 t9 \) X; r) _) ?2 [
林口的住宅人數，能想像的到，2 r2 N1 S, K5 g3 [6 o0 t: y
捷運通車後，每天上下班的擠，跟淡水線的情況有的比
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三鶯捷運，別想太多，通車日期最少在2020~2023年，
) ~2 m8 D: o' W4 a$ U+ e可能是各位的小朋友才搭的到捷運上班8 i! j0 L$ b: `' i8 w* r
過好現在的每一天比較重要，未來.....就放著想像吧!
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作者: Wen    時間: 2013-6-25 08:59
林口有一個問題大家比較沒討論, 就是林口是紅土, 不利植物生長, 因此植栽效果不佳, so 林口的樹都長不好



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