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標題: 簡單七張圖分析林三淡 [列印本頁]
作者: f982189    時間: 2013-6-23 19:28
標題: 簡單七張圖分析林三淡
本帖最後由 f982189 於 2013-6-23 19:30 編輯 ! `3 `9 Q0 W, t
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簡單七張圖分析林三淡
作者: gmflinda    時間: 2013-6-23 19:43
可惜我的購屋計畫中沒有林口..............' t4 I0 {/ ]" W1 u
(雖然學者的建議是林口 > 三峽 > 淡水)
作者: ericchu    時間: 2013-6-23 19:44
這個還需要圖表？又想的就知道了啊～～
作者: marquis    時間: 2013-6-23 19:45
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看來板橋是個好地方；繁星計劃的交會點。
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否則光選個別的"點"，有點冒險。
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謝謝資訊。
作者: marstop    時間: 2013-6-23 20:54
果然是好分析！但就考慮自住，林口有石化大污染源，春秋季節大霧，及冬天的濕冷。所以林口新市鎮這個名詞，從我小時候喊到現在，喊了2 30年有了吧，但因台北地小人多，最後還是不得不發展的區域！而當初我買房子，想到林口永遠改不了的天生缺陷，林口連考慮都沒考慮囉！
作者: cordate    時間: 2013-6-23 21:08
少見的中肯文呢！
; S* S  L, a$ D9 J+ H尤其最後一句結論：「不論自住環境舒適與否」這個但書下得很讚！6 M1 u) \; P/ l5 w0 M
先不管林口天氣方面的問題，光是新市鎮面積就不知道是北大重劃區的幾倍
) D% w& m+ X/ r& w5 f, D/ I喊了二十年才緩慢開發的結果，就是搞得市容完全沒有重劃區舒適的感覺
0 U; y4 Y7 z# N7 v# a; j0 P* P& @自住這邊真的比林口好得多啊，真要增值，就得看麥仔園的進度了…
作者: yamata    時間: 2013-6-23 21:51
專業
作者: 蕃茄球球    時間: 2013-6-23 22:23
三峽勝!!
作者: 1980ru    時間: 2013-6-23 23:03
cordate 發表於 2013-6-23 21:08
; q* Q: v- D% @8 b& \" u  n少見的中肯文呢！, x/ T3 G) Z6 q3 Q! p1 a; {) L* h( i& x
尤其最後一句結論：「不論自住環境舒適與否」這個但書下得很讚！  I2 d! E) L0 R0 c3 p" [
先不管林口天氣方面的問 ...

8 x2 ~  G0 w; Z9 @- ~( Z; ~麥仔園開發後不知道會不會遮到我佳園路那面的View耶
作者: wen7485    時間: 2013-6-23 23:20
謝謝分享！有可能要换到林口了，北大实在换不起了！
作者: 小軒    時間: 2013-6-24 08:07
我曾去林口參觀，發現路樹總是蒙上一層灰，是否空氣污染的緣故？
作者: 小豬媽媽    時間: 2013-6-24 08:23
老爺在林口住了四年，他說再也不去林口了，那裡的氣候真真不好。
作者: CFJ    時間: 2013-6-24 10:32
林口濕氣重,投資可以,自住請想想
作者: 魯西恩    時間: 2013-6-24 11:55
本帖最後由 魯西恩 於 2013-6-24 12:02 編輯 5 G$ v" F; w+ F; G
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三峽北大特區因為有愛北大社群的存在，它凝聚了北大人的共識、拉近了北大人的感情，由於許多愛北大的鄉親們，無私無悔的奉獻，讓北大特區的生活品質得以維持並向上提升，這是三峽優於林口的原因，而這種軟性的優點，是房產新聞所忽略的重要特點。而這也就是小弟在林口住了九年之後，雖然目前仍在林口工作，卻仍舊選擇住在三峽北大特區的原因囉！
* K* H" r5 C1 `+ A5 [PS:我同事幾年前在林口買了房子，一坪12萬，現在漲到25w/p，她並沒有因此而變的更有錢，自住沒賣，都不算賺。倒是林口風大、濕濕冷冷的氣候，自來水又位在管路末端；再加上即將興建的世大運選手村，將來若以國宅的價錢轉賣出去，對房價將造成壓抑。還有幾年後A7合宜住宅二期、三期繼續提供平價住宅，供給量繼續成長，對房價將產生殺傷力。林口漲到這個地步(捷運站及長庚商圈40w/p)，算是高檔了，如果在此時說林口是一個亮點，奉勸大家只要投以祝福的眼神，留一點空間讓別人去夢想就好了吧！
作者: joychiou    時間: 2013-6-24 22:08
這篇文僅能提供投資者參考，如果是自住的話，參考價值就不是那麼的高了。
作者: Tony    時間: 2013-6-25 07:44
本帖最後由 Tony 於 2013-6-25 08:08 編輯 : h2 N8 P3 f) {

/ z' h0 _0 C  {林口即將有捷運是事實5 R# ~; u9 z" R# ~, j3 `! ?/ @
但是很多事實也是改變不了) g1 ]: |& H% X5 k% s: D3 y, p2 }' q
有捷運，但是林口住宅區分部太廣，" i1 F3 M5 {# y: Y( I$ c8 a9 c9 F% @
捷運站並不多(只有兩站)，相對離北市捷運交網也很遠
0 ?* m0 h; ]3 f8 G9 u冬天林口相當冷，水氣足多雨(海風吹上來的水氣)* G8 ^" [5 ^( I; r- g
春天濃霧也是不爭的事實，晚上在那開車常看不到前車，; O1 _  p' p- X9 H  O/ Z
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台塑在林口有兩個廠區，林口廠區和工三廠區，那邊的空汙....) V, J; z0 J( X4 k% e0 }5 C
(小弟公司，抱歉抱歉)
/ d' _2 N9 b5 P( ]. O. B還有一個林口發電廠靠海邊
' D( ]& _" m0 `& \* j8 k. R(台灣最大火力發電廠，也是林口空汙的大源頭)
6 O5 _; D0 j( F+ ?& W路上的灰塵有很多是載重車造成的，
0 l. k4 T2 Z) C/ M. h# E% W& R當地工業區多(記得是5個工業區)，貨運量非常大，路上灰塵很重也是事實- I( L/ [. O$ j1 M
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林口的住宅人數，能想像的到，( y3 q1 g) D- i9 c6 I
捷運通車後，每天上下班的擠，跟淡水線的情況有的比) G# I9 W  q6 B* `$ p3 l( s" k

7 c* B3 x3 J  V3 b. o三鶯捷運，別想太多，通車日期最少在2020~2023年，2 c$ n2 v5 r1 v
可能是各位的小朋友才搭的到捷運上班
* U! ~" m# U4 R$ _, C' M; }, U過好現在的每一天比較重要，未來.....就放著想像吧!/ ]4 D* w! k# T
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作者: Wen    時間: 2013-6-25 08:59
林口有一個問題大家比較沒討論, 就是林口是紅土, 不利植物生長, 因此植栽效果不佳, so 林口的樹都長不好



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