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標題: 簡單七張圖分析林三淡 [列印本頁]
作者: f982189    時間: 2013-6-23 19:28
標題: 簡單七張圖分析林三淡
本帖最後由 f982189 於 2013-6-23 19:30 編輯 7 T- D+ ^' m$ U% b2 C- Z+ C

$ Q! g  L4 `9 m簡單七張圖分析林三淡
作者: gmflinda    時間: 2013-6-23 19:43
可惜我的購屋計畫中沒有林口..............; u! R) \$ c9 `6 _4 Y
(雖然學者的建議是林口 > 三峽 > 淡水)
作者: ericchu    時間: 2013-6-23 19:44
這個還需要圖表？又想的就知道了啊～～
作者: marquis    時間: 2013-6-23 19:45
1 z" r8 T$ C0 D2 l) V  q: y
看來板橋是個好地方；繁星計劃的交會點。4 y/ F# P! F2 h. z5 i
: Z% @3 R  t* X
否則光選個別的"點"，有點冒險。
5 z% \! f  A- Y* F$ O$ U, L. S
! T. u+ i! \% N5 H6 Z% [! @謝謝資訊。
作者: marstop    時間: 2013-6-23 20:54
果然是好分析！但就考慮自住，林口有石化大污染源，春秋季節大霧，及冬天的濕冷。所以林口新市鎮這個名詞，從我小時候喊到現在，喊了2 30年有了吧，但因台北地小人多，最後還是不得不發展的區域！而當初我買房子，想到林口永遠改不了的天生缺陷，林口連考慮都沒考慮囉！
作者: cordate    時間: 2013-6-23 21:08
少見的中肯文呢！' A9 Q# _) V" D  R
尤其最後一句結論：「不論自住環境舒適與否」這個但書下得很讚！: d  p' t# J* Y: c6 d5 ^4 ]  _
先不管林口天氣方面的問題，光是新市鎮面積就不知道是北大重劃區的幾倍" M# W; p- X7 c/ u) w* Z) e
喊了二十年才緩慢開發的結果，就是搞得市容完全沒有重劃區舒適的感覺
9 m# X9 k5 y; }+ q3 C自住這邊真的比林口好得多啊，真要增值，就得看麥仔園的進度了…
作者: yamata    時間: 2013-6-23 21:51
專業
作者: 蕃茄球球    時間: 2013-6-23 22:23
三峽勝!!
作者: 1980ru    時間: 2013-6-23 23:03
cordate 發表於 2013-6-23 21:08 + w7 R  T+ j2 q& ]) |2 H
少見的中肯文呢！
+ Q, W& S  Q( Q& M& h% P尤其最後一句結論：「不論自住環境舒適與否」這個但書下得很讚！, U+ l5 |( l) F6 k" z9 |( }
先不管林口天氣方面的問 ...

! a0 a, U% e& y2 G7 n麥仔園開發後不知道會不會遮到我佳園路那面的View耶
作者: wen7485    時間: 2013-6-23 23:20
謝謝分享！有可能要换到林口了，北大实在换不起了！
作者: 小軒    時間: 2013-6-24 08:07
我曾去林口參觀，發現路樹總是蒙上一層灰，是否空氣污染的緣故？
作者: 小豬媽媽    時間: 2013-6-24 08:23
老爺在林口住了四年，他說再也不去林口了，那裡的氣候真真不好。
作者: CFJ    時間: 2013-6-24 10:32
林口濕氣重,投資可以,自住請想想
作者: 魯西恩    時間: 2013-6-24 11:55
本帖最後由 魯西恩 於 2013-6-24 12:02 編輯 6 f9 U% Q; ^- }! o+ g/ t
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三峽北大特區因為有愛北大社群的存在，它凝聚了北大人的共識、拉近了北大人的感情，由於許多愛北大的鄉親們，無私無悔的奉獻，讓北大特區的生活品質得以維持並向上提升，這是三峽優於林口的原因，而這種軟性的優點，是房產新聞所忽略的重要特點。而這也就是小弟在林口住了九年之後，雖然目前仍在林口工作，卻仍舊選擇住在三峽北大特區的原因囉！) c+ v2 ~2 n" F
PS:我同事幾年前在林口買了房子，一坪12萬，現在漲到25w/p，她並沒有因此而變的更有錢，自住沒賣，都不算賺。倒是林口風大、濕濕冷冷的氣候，自來水又位在管路末端；再加上即將興建的世大運選手村，將來若以國宅的價錢轉賣出去，對房價將造成壓抑。還有幾年後A7合宜住宅二期、三期繼續提供平價住宅，供給量繼續成長，對房價將產生殺傷力。林口漲到這個地步(捷運站及長庚商圈40w/p)，算是高檔了，如果在此時說林口是一個亮點，奉勸大家只要投以祝福的眼神，留一點空間讓別人去夢想就好了吧！
作者: joychiou    時間: 2013-6-24 22:08
這篇文僅能提供投資者參考，如果是自住的話，參考價值就不是那麼的高了。
作者: Tony    時間: 2013-6-25 07:44
本帖最後由 Tony 於 2013-6-25 08:08 編輯
+ \1 C' Y) ?& [
& ~9 P/ }/ D! g( n8 s6 h5 C( ~! m林口即將有捷運是事實
& p- M+ w8 S6 k/ G但是很多事實也是改變不了
% J2 y8 F8 d9 c, [, |有捷運，但是林口住宅區分部太廣，  B4 t  R  N" Y7 u* ^' `9 @0 _; v
捷運站並不多(只有兩站)，相對離北市捷運交網也很遠
, M/ d2 S0 |* T7 N2 w& @冬天林口相當冷，水氣足多雨(海風吹上來的水氣)+ ~2 v3 N7 m/ F
春天濃霧也是不爭的事實，晚上在那開車常看不到前車，* a) h: I% O9 w5 y2 S' F

5 s9 j* Z) ~' T7 q3 d3 r& Y7 x2 @台塑在林口有兩個廠區，林口廠區和工三廠區，那邊的空汙....  K2 u2 B5 i3 r) w
(小弟公司，抱歉抱歉)1 F% F! i0 g$ s* p3 l% q
還有一個林口發電廠靠海邊( `% X! A- v, Y0 O) s+ @2 y6 S( }8 c
(台灣最大火力發電廠，也是林口空汙的大源頭)
3 F/ y1 P. K; E, d7 m: F路上的灰塵有很多是載重車造成的，, S2 f1 [3 V) s1 H( O8 J& r
當地工業區多(記得是5個工業區)，貨運量非常大，路上灰塵很重也是事實
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林口的住宅人數，能想像的到，( `; L' \  e8 h, d# g: `
捷運通車後，每天上下班的擠，跟淡水線的情況有的比
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三鶯捷運，別想太多，通車日期最少在2020~2023年，5 o& G8 L4 v! l( Q
可能是各位的小朋友才搭的到捷運上班4 n- w6 R% ~7 I% M2 B/ r- x" ^) i
過好現在的每一天比較重要，未來.....就放著想像吧!- s" w3 m# P) i) y4 P+ R: v" ^

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作者: Wen    時間: 2013-6-25 08:59
林口有一個問題大家比較沒討論, 就是林口是紅土, 不利植物生長, 因此植栽效果不佳, so 林口的樹都長不好



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