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標題: 簡單七張圖分析林三淡 [列印本頁]
作者: f982189    時間: 2013-6-23 19:28
標題: 簡單七張圖分析林三淡
本帖最後由 f982189 於 2013-6-23 19:30 編輯
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簡單七張圖分析林三淡
作者: gmflinda    時間: 2013-6-23 19:43
可惜我的購屋計畫中沒有林口..............
3 a0 G0 p( s3 C8 r" t/ ^(雖然學者的建議是林口 > 三峽 > 淡水)
作者: ericchu    時間: 2013-6-23 19:44
這個還需要圖表？又想的就知道了啊～～
作者: marquis    時間: 2013-6-23 19:45
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看來板橋是個好地方；繁星計劃的交會點。/ E2 c- j/ x" e: z! s" t

7 Z, Y8 a- M$ |% _- [否則光選個別的"點"，有點冒險。
" s. ?! |+ F/ ]( Q; h4 P$ E. q) }2 E' A
謝謝資訊。
作者: marstop    時間: 2013-6-23 20:54
果然是好分析！但就考慮自住，林口有石化大污染源，春秋季節大霧，及冬天的濕冷。所以林口新市鎮這個名詞，從我小時候喊到現在，喊了2 30年有了吧，但因台北地小人多，最後還是不得不發展的區域！而當初我買房子，想到林口永遠改不了的天生缺陷，林口連考慮都沒考慮囉！
作者: cordate    時間: 2013-6-23 21:08
少見的中肯文呢！2 ?' @( S/ Q# b( C1 @
尤其最後一句結論：「不論自住環境舒適與否」這個但書下得很讚！/ M& L) }7 L6 [# H
先不管林口天氣方面的問題，光是新市鎮面積就不知道是北大重劃區的幾倍
# O: t, K6 r& U* l* f喊了二十年才緩慢開發的結果，就是搞得市容完全沒有重劃區舒適的感覺
' O' m8 m0 F  e2 ?  A' Z" r' u/ y自住這邊真的比林口好得多啊，真要增值，就得看麥仔園的進度了…
作者: yamata    時間: 2013-6-23 21:51
專業
作者: 蕃茄球球    時間: 2013-6-23 22:23
三峽勝!!
作者: 1980ru    時間: 2013-6-23 23:03
cordate 發表於 2013-6-23 21:08 5 x/ _: G* e4 B6 d# [9 p$ ^
少見的中肯文呢！. r9 J; i- D6 Z' l: Y
尤其最後一句結論：「不論自住環境舒適與否」這個但書下得很讚！( x% ^' C# U5 e: y
先不管林口天氣方面的問 ...

) _6 Y/ t+ `% T# Q- Z; L麥仔園開發後不知道會不會遮到我佳園路那面的View耶
作者: wen7485    時間: 2013-6-23 23:20
謝謝分享！有可能要换到林口了，北大实在换不起了！
作者: 小軒    時間: 2013-6-24 08:07
我曾去林口參觀，發現路樹總是蒙上一層灰，是否空氣污染的緣故？
作者: 小豬媽媽    時間: 2013-6-24 08:23
老爺在林口住了四年，他說再也不去林口了，那裡的氣候真真不好。
作者: CFJ    時間: 2013-6-24 10:32
林口濕氣重,投資可以,自住請想想
作者: 魯西恩    時間: 2013-6-24 11:55
本帖最後由 魯西恩 於 2013-6-24 12:02 編輯 ( m) A7 j9 a9 v/ ~' \& W

; m0 \" ~$ `/ X+ d3 y. d三峽北大特區因為有愛北大社群的存在，它凝聚了北大人的共識、拉近了北大人的感情，由於許多愛北大的鄉親們，無私無悔的奉獻，讓北大特區的生活品質得以維持並向上提升，這是三峽優於林口的原因，而這種軟性的優點，是房產新聞所忽略的重要特點。而這也就是小弟在林口住了九年之後，雖然目前仍在林口工作，卻仍舊選擇住在三峽北大特區的原因囉！
2 Z7 J* n% @+ U6 |PS:我同事幾年前在林口買了房子，一坪12萬，現在漲到25w/p，她並沒有因此而變的更有錢，自住沒賣，都不算賺。倒是林口風大、濕濕冷冷的氣候，自來水又位在管路末端；再加上即將興建的世大運選手村，將來若以國宅的價錢轉賣出去，對房價將造成壓抑。還有幾年後A7合宜住宅二期、三期繼續提供平價住宅，供給量繼續成長，對房價將產生殺傷力。林口漲到這個地步(捷運站及長庚商圈40w/p)，算是高檔了，如果在此時說林口是一個亮點，奉勸大家只要投以祝福的眼神，留一點空間讓別人去夢想就好了吧！
作者: joychiou    時間: 2013-6-24 22:08
這篇文僅能提供投資者參考，如果是自住的話，參考價值就不是那麼的高了。
作者: Tony    時間: 2013-6-25 07:44
本帖最後由 Tony 於 2013-6-25 08:08 編輯
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6 i7 B, [# `- L2 W& i  H林口即將有捷運是事實
+ v- Q; ?2 R6 t. m% F但是很多事實也是改變不了4 ^' J4 g8 E! A0 z
有捷運，但是林口住宅區分部太廣，# ?& J2 n1 P# g' \
捷運站並不多(只有兩站)，相對離北市捷運交網也很遠
! c, ~! e5 o, F' N' r! h5 ~冬天林口相當冷，水氣足多雨(海風吹上來的水氣)
: T# Z8 Z  Z+ u; c- m春天濃霧也是不爭的事實，晚上在那開車常看不到前車，: s/ b/ U' j- P6 T* b7 Z
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台塑在林口有兩個廠區，林口廠區和工三廠區，那邊的空汙....9 @$ y/ d% m: Y+ l' u. |  ~, [- r& |
(小弟公司，抱歉抱歉)
7 x: w. A, i: C$ a2 y# g( c還有一個林口發電廠靠海邊# D! D; R6 L6 R' ]3 e" G- m6 k
(台灣最大火力發電廠，也是林口空汙的大源頭)
% Q# y* C2 q+ V# y" L: B  q& L路上的灰塵有很多是載重車造成的，
: F1 a7 E5 ~0 s* S: _2 r$ }4 Z& y當地工業區多(記得是5個工業區)，貨運量非常大，路上灰塵很重也是事實
) @4 ?4 ~& u5 Q/ y* E1 ^  A8 T5 B  `1 V6 H8 s4 h
林口的住宅人數，能想像的到，
1 s$ e. H; J! r) `4 i. A捷運通車後，每天上下班的擠，跟淡水線的情況有的比
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三鶯捷運，別想太多，通車日期最少在2020~2023年，
; W0 E  ]! A$ R+ h! g可能是各位的小朋友才搭的到捷運上班3 p7 U- r/ W$ A; V! s: o: J
過好現在的每一天比較重要，未來.....就放著想像吧!
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作者: Wen    時間: 2013-6-25 08:59
林口有一個問題大家比較沒討論, 就是林口是紅土, 不利植物生長, 因此植栽效果不佳, so 林口的樹都長不好



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