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標題: 想看皇翔玉鼎ㄉ房子 [列印本頁]
作者: alex_lee197    時間: 2013-6-23 14:34
標題: 想看皇翔玉鼎ㄉ房子
請問!最近想買皇翔玉鼎ㄉ房子:::但已經過一手ㄌ!!那價格實在買不下手呀!!!!有好心人士可以告知現在ㄉ時價到底在那兒?????????
作者: 陳太    時間: 2013-6-23 15:00
時價登錄不就可以查的到價格, 兩三年前先生客戶的入手兩戶的價格都已經27/28萬一坪, 現在價格當然更高, 即使來此版面詢問到現在時價, 如果你喜歡房子而屋主不願降價賣, 你又能如何?
& F, |$ Q9 n2 g, [. E# M/ K% W$ K4 U7 h4 n4 V- t4 M2 k0 d( n. `
另外,版規有提到, 請勿發火星注音文. 謝謝!
作者: sharonT    時間: 2013-6-23 15:55
據知目前為止最高成交價35W/P
作者: LingXiong    時間: 2013-6-23 16:52
sharonT 發表於 2013-6-23 15:55 * Q( m" z. }; d; N7 g1 i$ c! N
據知目前為止最高成交價35W/P

% a5 r  k+ ?  G( g! E4 U! u1 e. L+ N: m. X
哇噻！
作者: evalee    時間: 2013-6-23 19:32
sharonT 發表於 2013-6-23 15:55 : i& w: u; b' C0 _: s1 C' ~
據知目前為止最高成交價35W/P

% d* D+ `6 Y; i35....@@+ G1 H+ b( a; J) q5 C
- g7 Y2 b4 e+ m; c4 @
玉鼎前面常有仲介，有次遇到問他價格，他說都在32以上，新的三千釀是36/P，不知道真假。
作者: kinmen1209    時間: 2013-6-23 20:58
陣雨過後，漏水了。
作者: cds621    時間: 2013-6-23 21:20
請問您是基於甚麼考量一定要玉鼎的房子呢?
作者: 唐爸爸    時間: 2013-6-24 01:05
kinmen1209 發表於 2013-6-23 20:58
5 D# h% R! ?/ a; M, W陣雨過後，漏水了。
1 B1 m7 m; x( h1 G  j, j) b" ?
漏水 小心漏電 這哪個社區
作者: waynechao651009    時間: 2013-6-24 02:06
evalee 發表於 2013-6-23 19:32
; I1 {% \% k  E- }7 I% W3 R35....@@
" E, k8 r1 n" F2 r" u" g# v  G
, e5 [  F, E. l5 d! a" A玉鼎前面常有仲介，有次遇到問他價格，他說都在32以上，新的三千釀是36/P，不知道真假。 ...
: L* l6 T. Q0 e- L# b5 V1 u1 y/ U6 V
毫無疑問的將捷集團在大學路上的推案將會上看40~45萬/坪今年928檔期視目以待
作者: chialing    時間: 2013-6-24 10:08
前陣子也打探過，已全部完銷，所以真的要向仲介打聽...多看看囉!!
作者: kinmen1209    時間: 2013-6-24 14:54
cmt989 發表於 2013-6-24 00:03 5 O( h3 Q, w& S/ w4 q
這是哪個地方?

! {: c3 Q6 [! S9 L8 G皇翔玉鼎，大德路上大廳入口。
作者: luisyang0    時間: 2013-6-24 16:16
不動產交易實價查詢" Z( U6 ?6 w, g, E3 k6 R' U" P

6 ~$ u0 G, V( S+ A3 j以下是以三峽區學成路查到的幾筆資料  供參
( Q- T1 }% T! Q0 r* ^
5 ?+ \- A0 L+ S! m2 N; J; x學成路301~350號  
* m* k- R$ P/ `; E6 L0 _# \; i 交易標的： 房地(土地+建物) - h6 i% v# ?6 O, ~7 b
交易年月： 102年3月 5 N* r( x8 W/ x- o7 s! B
交易總價： 21,000,000 元 9 N, s8 V$ z  U( ~: e/ {: \+ O1 J
交易單價 約： 300,423  (元/坪)
0 ~2 e4 C. k: I" o3 h( B建物移轉總面積： 69.90 坪 9 W1 B7 M  d5 @

( ^9 ^2 [+ S1 S5 D. ?) j
; F, u2 }; W, E, x" A; `   交易筆棟數: 土地：1筆 建物：1棟(戶) 車位：0個 8 c: e8 Z$ f5 ]8 @0 Z* A: G
建物區段門牌： 學成路301~350號  
$ Z5 p) V, ~; w3 m7 e建物型態： 住宅大樓(11層含以上有電梯) ( u: S$ Y, `& e
建物現況格局： 4 房 1 廳 3 衛 有隔間 ! }0 E3 F5 c, r; @9 S
車位總價:   9 L2 G" c2 D+ _* ^$ T# J3 j, U- }
有無管理組織: 有
3 T  _  A" d, J3 n / y4 E! [% X, h; E
6 b* |) g- V) W. p6 L
學成路301~350號   
4 s  h7 F5 Q+ e4 |1 e2 i 7 U1 M* n. o6 j- L" D! r
交易標的： 房地(土地+建物)
) i8 C2 s* W# P3 G5 M/ o% `交易年月： 102年3月
; Z+ l+ s2 {5 ]: V; ~交易總價： 20,900,000 元
4 U% E( h* O0 P4 l% h交易單價 約： 307,494  (元/坪)
8 ~/ `* T# S7 f- i# M! W* O4 o7 c' k建物移轉總面積： 67.97 坪 6 r+ x& J' o/ Y' K1 O$ E0 f+ f
2/6     0 Z8 E0 i, g! R% E" q* a
   交易筆棟數: 土地：1筆 建物：1棟(戶) 車位：0個
: W+ j: F! y/ [* x6 n. W7 A( Y建物區段門牌： 學成路301~350號  
& F: l; V" y2 s8 T4 w% b9 a建物型態： 住宅大樓(11層含以上有電梯) . G; |! e! `- n& w2 C
建物現況格局： 4 房 1 廳 3 衛 有隔間 # d$ g" \7 p* k2 t8 {( {
車位總價:   
3 }; I  {7 _6 X' H有無管理組織: 有 $ f' r7 ~' Q& ~; w5 P, l) N' ]
# z* M5 ^' p( N: e
8 k' y6 [2 J4 m$ f- R
學成路301~350號   
7 U; y5 W1 q: E7 h: D( u2 Z8 a' h 1 S* O  L/ p$ g8 h7 A- k- w7 [
交易標的： 房地(土地+建物)
) i- [2 j, o$ @交易年月： 102年2月
: w% n6 X; k. \) g; b# Z交易總價： 16,680,000 元
2 I. L1 k: X4 A% I6 O! N- J' i  ]% t& m交易單價 約： 277,213  (元/坪)
/ [5 I' f# \2 h建物移轉總面積： 60.17 坪
5 W- Q+ h3 K: o0 k( h- d3/6     
. T, ?7 o% j. w9 \! \) ]   交易筆棟數: 土地：1筆 建物：1棟(戶) 車位：0個 1 S) K7 Z/ ]+ w- m9 l! a& G
建物區段門牌： 學成路301~350號  ! {) ]7 ]$ T. R5 e5 S6 ~4 v' C" C
建物型態： 住宅大樓(11層含以上有電梯)
- Y, j& D5 ~, K6 U9 x建物現況格局： 4 房 1 廳 2 衛 有隔間
; {- Q$ o( K( B# A車位總價:   " n$ V8 x1 u/ |$ m. l1 P8 _
有無管理組織: 有
5 w9 }: J& \# q9 E9 ~ - [& h  s' \1 u3 g2 T7 _; H- e  Z

' B) e9 T9 p* n7 r: q& O學成路301~350號  102/4 1,650 25.5 64.80   
, J1 O- m# J3 {; v( @3 k8 E+ o
) R4 y. m, }% H2 Z交易標的： 房地(土地+建物) 7 e. [- C+ ^+ ?) H0 m' p# i, X
交易年月： 102年4月 ' S; U8 \$ C! _8 V, t
交易總價： 16,500,000 元
: H3 V8 l5 f" y1 C6 q9 w9 b交易單價 約： 254,625  (元/坪)
! Y0 m  F1 B, M% \2 p  o" V建物移轉總面積： 64.80 坪 7 T8 U+ X3 I! N) ?. B3 d" |
4/6     
2 v# A) a- g* V( `1 y   交易筆棟數: 土地：1筆 建物：1棟(戶) 車位：0個
1 S0 i/ R3 x; }  `: x建物區段門牌： 學成路301~350號  + F+ c% D, m8 p2 L3 a
建物型態： 住宅大樓(11層含以上有電梯) 1 l, _- ]' d2 Q+ f1 ~+ `5 m: ^
建物現況格局： 4 房 1 廳 2 衛 有隔間
9 q, K. f, ?- E2 U% e5 z2 ?% H車位總價:   
( U. s6 s/ s( h. t有無管理組織: 有
+ `3 L+ p4 p% b8 A% A: I% e- b2 ] 8 \& T6 B3 i4 K1 C

" I0 B- D7 j% a. ?$ N% f學成路301~350號
5 J( N6 q/ [& b- H9 c3 @& R) w交易標的： 房地(土地+建物) " x! d; _( q( H0 e& @* y
交易年月： 102年3月 ! H9 j* m/ w1 n- `% D
交易總價： 16,100,000 元 & X6 k  Y* `' O; B; v
交易單價 約： 291,650  (元/坪) 0 }5 V3 v. Y9 Q7 T6 E
建物移轉總面積： 55.20 坪
" m1 ]4 o1 @, s0 _, W5/6     
9 }7 U1 J/ K( Q7 u   交易筆棟數: 土地：1筆 建物：1棟(戶) 車位：0個 7 }( F9 y/ C: E- F; R$ y; L
建物區段門牌： 學成路301~350號  
2 T: h8 W/ g2 I/ }建物型態： 住宅大樓(11層含以上有電梯) - h1 Q- o0 F" U4 i2 v: S
建物現況格局： 4 房 2 廳 2 衛 有隔間
& d( c6 k1 G9 U車位總價:   
& F% z; h  b0 M6 k- ~+ z有無管理組織: 有
6 M, Z( D2 b) t" T8 J: [
- Z2 N% ?1 g( k! \ - S( F# P9 a% C: q4 M- d

! M. o1 g- Q) k+ x( H. A* f% ~1 Q$ k# ^1 h& w

- I' i) n8 q' o+ y
/ N5 d6 \+ E! i! q& m
作者: titi99    時間: 2013-6-26 10:45
waynechao651009 發表於 2013-6-24 02:06 : W/ r: R" W; m: f( ]; b% Y* {
毫無疑問的將捷集團在大學路上的推案將會上看40~45萬/坪今年928檔期視目以待 ...
; t; p7 A' f: f. `0 B; [5 ^
真猛.這價位真是不可思意....但什麼事多有可能的
作者: steven20030829    時間: 2013-6-26 22:59
waynechao651009 發表於 2013-6-24 02:06
, q: v+ H) y; [0 d/ ?7 Y毫無疑問的將捷集團在大學路上的推案將會上看40~45萬/坪今年928檔期視目以待 ...

# M- q1 n  m# m) B5 }5 z  I4 A$ j6 q如果成交真的在40W/P, 那真的是恭喜買到的人.
作者: youngmind    時間: 2013-6-30 11:44
kinmen1209 發表於 2013-6-23 20:58
2 w4 ]6 `+ _7 `2 U' d6 R% g! J- B陣雨過後，漏水了。
5 d. Q0 _7 w$ g# S
玉鼎大廳外頂漏水情況已於日前修繕完畢.目前即將進入點交期.
作者: evalee    時間: 2013-9-6 18:36
40萬/P....?) k. C: D/ Y& W  P% A
看來，我已經跟社會脫節了
作者: yamata    時間: 2013-9-6 20:13
這價位真是不可思意....但什麼事多有可能的,,,,,
作者: catherine28E2    時間: 2013-9-9 21:33
cmt989 發表於 2013-6-24 00:03
! p' b8 C! L# X  Q$ p/ }0 @6 A這是哪個地方?
; e  P" z7 T1 b1 p
那是大門前的雨遮啦 那次的雨大到不像話  排不掉 很多路段那時候都淹水了
作者: A-wei    時間: 2013-9-22 13:35
玉鼎空屋率很高,多比較多看看吧,早期也有人買到很便宜的........
作者: wjf2435    時間: 2013-9-22 14:01
luisyang0 發表於 2013-6-24 16:16
4 x2 ?* T* ^8 t; S% n) @) g不動產交易實價查詢
3 t4 p3 K9 G- u1 V# V$ [+ I$ E' p% {6 t/ ^5 t
以下是以三峽區學成路查到的幾筆資料  供參

) Z7 l* r: O( F# J! T0 s你的查詢資料有問題喔?. J) Z' z. S2 Z" Y
買到那麼大的坪數，全部沒買車位，不會怪怪的嗎?
作者: luisyang0    時間: 2013-9-22 22:44
本帖最後由 luisyang0 於 2013-9-22 22:52 編輯 ; M$ m- J- ]: E5 v3 X" ]& H
wjf2435 發表於 2013-9-22 14:01 " u9 \8 g) _4 K
- g0 z0 }+ J0 j' w: \4 n

4 |# G7 ]7 Q7 s- T# d, D
- J. c- s- T% S% N) g7 B0 g- P
3 \4 [0 V, \, ]6 ]4 H
% a7 ], p) P0 _* `7 K你的查詢資料有問題喔?) j) }9 h# \8 d3 i+ t: O4 E: U
買到那麼大的坪數，全部沒買車位，不會怪怪的嗎? ...

# X5 k8 L9 {* j( |- c) {9 s+ Z; ]  i7 \/ F0 P4 b1 r3 K
要嗆聲請舉證據出來  這樣亂咬是沒用的喔
+ v9 K; R4 x3 G: v. ~2 }. \6 ]( G" [! v  W1 j* [4 g
有問題是嗎  再看看下面的數據吧  講明了是不含車位的+ y, m9 m% ^; E+ c0 q3 p& a8 D

" D) J- _" ]# G. a; p
作者: tsengwilliam    時間: 2013-9-22 23:33
皇翔玉鼎好像空屋蠻多的，應該入住率不到4成吧，每次經過都感覺黑黑一大片，不知是投資客多還是怎樣?如果真是投資客也真的很有本錢可以撐一下，因為皇翔玉鼎的好像都是中大坪數，光每個月繳交的管理費和每年的稅金就不少了。
作者: dingding    時間: 2013-9-22 23:39
A-wei 發表於 2013-9-22 13:35
3 G, [0 `3 U) D* N9 `0 c" l玉鼎空屋率很高,多比較多看看吧,早期也有人買到很便宜的........
7 P5 {4 H2 k4 [- @5 O
便宜買的會便宜賣嗎？？？
作者: A-wei    時間: 2013-9-22 23:57
dingding 發表於 2013-9-22 23:39
( ~# r3 ~, {; y/ s. J) p1 q- j便宜買的會便宜賣嗎？？？
* [0 J1 P: l2 D2 [
你應該去問那些屋主吧..............
作者: dingding    時間: 2013-9-23 00:01
A-wei 發表於 2013-9-22 23:57
1 l& m) \. B" ?! o& j% P你應該去問那些屋主吧..............
& K- G- v5 U! g+ W: M
你想要買房，去問賣方入手價，然後哩？？？
作者: youngmind    時間: 2013-9-23 00:48
tsengwilliam 發表於 2013-9-22 23:33
" k% o9 O0 ~+ J6 U4 `皇翔玉鼎好像空屋蠻多的，應該入住率不到4成吧，每次經過都感覺黑黑一大片，不知是投資客多還是怎樣?如果真 ...
1 l9 R% {. E, K3 Y
玉鼎入住率已約達5成.投資客初期約2成.經過交屋近一年,現已降至極少數.不知道的人請盡量去問,但不必亂猜或"感覺".
作者: 瓜瓜    時間: 2013-9-23 08:41
本帖最後由 瓜瓜 於 2013-9-23 08:43 編輯 7 q: {  ~; A) g) k# \9 A4 I

% [- b+ I) v# z/ m/ B個人感覺 玉鼎是住家的好地方,事實上北大有蠻多的好社區,住在好社區是幸福的.
作者: 山姆    時間: 2013-9-23 08:51
感覺很大器也蠻有毫宅的氣勢.
作者: 河小蟹    時間: 2013-9-23 08:57
A-wei 發表於 2013-9-22 13:35 9 S2 V- U) h: E, F2 h
玉鼎空屋率很高,多比較多看看吧,早期也有人買到很便宜的........
5 w) P  O% i. e
想知道您所謂的便宜是多便宜?好奇。
作者: A-wei    時間: 2013-9-23 18:48
怎麼酸民這麼多啊............
作者: RebeccaChiu    時間: 2013-9-23 19:04
A-wei 發表於 2013-9-23 18:48 3 E: K, l1 d" k
怎麼酸民這麼多啊............
' G, _$ k0 c& w4 G' b0 ~7 [  v
並非酸民,是正港住戶哦! (me too)- r( o' k+ V( ?* n3 X1 _5 a
作者: 老布    時間: 2013-9-23 23:06
A-wei 發表於 2013-9-23 18:48
' w% y* M/ h: Z怎麼酸民這麼多啊............

6 `3 {  u7 U$ W6 f. q& O  ?* b2 Q在你不暸解該社區狀況時，千萬莫道該社區長短，& u) `6 `- Z' a8 y2 G2 H
上次被心六藝住户圍攻並没有讓你學到教訓！
9 `* q6 N5 x6 z" F( v這些你所謂“酸民“皆是玉鼎住户，大家已陸續跳出來+ _9 w% }1 y8 Z
捍衛自己社區名譽，小心别被群炮了！
作者: fig0302    時間: 2013-9-23 23:14
想當初要去看預售屋, 銷售人員跩的很...
作者: 袋子    時間: 2013-9-24 00:14
luisyang0 發表於 2013-9-22 22:44
8 |  Y* r" z, ]& I; s) b$ e要嗆聲請舉證據出來  這樣亂咬是沒用的喔
0 f& x5 V. l$ h) P
$ B4 O/ _( F& i2 T" C: v有問題是嗎  再看看下面的數據吧  講明了是不含車位的

. W0 c7 ]0 N. B; f. X4 \. g) J6 g8 ]實價登錄查詢欄要勾註：房地（土地+建物）+車位；您勾選房地（土地+建物）當然是看不到車位囉!
作者: jenny    時間: 2013-9-24 08:55
旁邊有新大樓真好，早期買到便宜大樓也跟著水漲船高。
' X* C7 P: G: }/ U' j: }2 m' G
+ R7 J; B8 m2 z0 E5 o; m那就來吧!喊越高賺越大，就怕你不喊，聰明的我們早就等著獵物上勾，人類比動物聰明多了。
$ l; F5 H  L( i  t( _
3 z4 D" P! C  f" B& v) \5 |0 Q我們是人類，不要跟動物計較誰花了多少錢買了房子。沒意義啊~~睡的地方不就是在大學成理面嗎?? ! H- U& l7 ~" Z* K1 a

. `9 s# q( q; C% \; f7 l有分戶外區和室內區嗎?(像火燒後放在後人要祭拜的地方)% ?. }0 t* J4 t# j# N

8 o1 X: `' h) F% z4 j+ W現在!!最大受惠著是大學成裡的早期屋，我們要拍拍手鼓掌，房價越高漲越爽啊!因為我們越來越有錢了啊!
" {4 W- @0 v& B9 f% x: J! j* e. t6 R所以我們才是真正有錢的人。: O( Z# m, Z, R' t4 k# S, \, R8 c

2 n6 }3 }. `8 K關於新大樓要賣多少那是它家的事，最好一坪一百萬，我們賣各一坪70.80萬，這樣我們就賺翻了。至於買到一/ K6 U4 B' p" p6 y

* Z, {0 p, m" l  O3 T坪一百萬的人，你認為它是什麼呢?
7 ]; b, ^* I6 H+ ]* g& M2 N+ b  b6 x2 A3 {0 e  v0 w- ^
給樓主一個建議~若真的喜歡不差一坪一兩萬，但必須保證看的房再未來能增值且有可看性的，在下手。
+ y; a" f: f9 c8 U; i. ?2 z; @; _5 T; w
往往沒有經驗的買方會為了某一部分自己喜歡的樣式或格局衝動下手，那是大忌。
3 V6 N" ]" j5 k5 F0 V/ a: v
0 F, }: W% p, b. d: v, z主要要以本身住在裡面一輩子的心態去看房，才能買到好宅。- s* g7 o* u+ n: y& S
: D7 \7 I  I7 c% R6 W& W+ b
什麼樣是好宅?定義不一，多問問家人前輩，最好的答案都在有經驗的人身上。自己人不會騙你的。
2 k+ f- A- m5 W& |" `" H. o3 `' t) ~; v! d* R7 J) j4 j& J
作者: A-wei    時間: 2013-9-24 17:24
本帖最後由 A-wei 於 2013-9-24 17:40 編輯
. o# x# \6 `: C
- f% q, _4 b* F2 G% H% c% I還群砲哩!60..81..120?105..155H..8吋榴..240?還是自走砲啊...   酸民就是酸民...............幾隻X在吠不用理會啦!!!事實就是事實,勝於雄辯.......
作者: catherine28E2    時間: 2013-9-24 17:52
A-wei 發表於 2013-9-24 17:24 7 p: N! R9 i/ S4 \% Q$ X
還群砲哩!60..81..120?105..155H..8吋榴..240?還是自走砲啊...   酸民就是酸民...............幾 ...

. c! E/ s% N: B+ d8 u6 [ 你說的都對 重點是你住哪 你買多少 ) v* F: ~- p. V! ]. ^

0 x5 O$ o( v" K# ]9 g+ {
作者: wjf2435    時間: 2013-9-24 18:10
luisyang0 發表於 2013-9-22 22:44 + o( v# l# f7 d& _6 V/ M1 T: E  P& T
要嗆聲請舉證據出來  這樣亂咬是沒用的喔8 D' W: I. Q) v: p8 _
! @- O! M4 l3 c# H$ t$ D  T+ e: U6 }, G
有問題是嗎  再看看下面的數據吧  講明了是不含車位的
# W9 ]# r/ ~9 n# r
說大話之前,請先看看自己有沒有弄錯。( [6 e( I, h. d: Q8 v
@.@
作者: 老布    時間: 2013-9-24 23:19
A-wei 發表於 2013-9-24 17:24 ! f6 X5 b& p( [% ^% |' a
還群砲哩!60..81..120?105..155H..8吋榴..240?還是自走砲啊...   酸民就是酸民...............幾 ...
5 M: E$ L. b+ W$ z8 I
言行輕佻在前，態度蠻橫在後！俗語說“人必自重，而後人重之;
6 e. T! ?+ n: E7 U人必自侮，而後人侮之“你不尊重别人，莫怪別人看輕你!1 _- c' g+ [$ H; }( a- U
說我們是群狗亂吠也好，酸民也好！並不想跟你一般見識!
; t" ?; x) q" j4 G9 z: ]4 x) G$ S
& S5 ?. T" _  k( z9 k1 s$ |8 S9 m逞一時口快,換得眾人輕視眼光?我想這會是你的損失！- [+ F9 R+ e$ E# b0 m9 {- o1 q  a
作者: 愛北大管理員    時間: 2013-10-1 21:05
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