iBeta 愛北大論壇
標題:
立信鼎峰 27~52坪規劃
[列印本頁]
作者:
PPLIA
時間:
2013-6-21 16:45
標題:
立信鼎峰 27~52坪規劃
本帖最後由 PPLIA 於 2013-6-21 16:55 編輯
( _6 S7 x5 S% Z3 a z3 w% R
/ G7 m; v7 Y$ c6 ^ q6 _
擁三峽溪鳶山風景區景觀 每坪開價27.6萬元
" c9 J& F# Y* P; U
& C4 ?5 O$ q3 r; i* R! y6 W% d
2013年06月08日
5 F0 k; n& L( N
* a# @/ ~9 {' t$ G6 u) j
更多專欄文章
# w. }; D* i, x @; H" Y, P. z
客廳面寬3.3米，具三峽溪及鳶山風景區景觀。林琨凱攝
# `# D, m/ s8 t( t/ B
【徐微欣╱新北報導】由立信資產管理興建的預售案「立信鼎峰」，基地位於新北市三峽區大同路上，提供27~52坪的產品，每坪開價27.6萬元。戶數120戶，具三峽溪、鳶山風景區景觀。
. b& _( C9 _6 H7 S3 u+ a
& o9 h; K1 N& O0 X3 [
" b7 v* B$ \3 c/ Q7 w0 L
--------------------------------------------------------------------------------
1 R" k9 [3 L, \* ]9 x" ^: s' [+ {
衛浴皆為乾濕分離設計，洗手台檯面附有下櫃。
$ }) N1 l1 Y! J/ u T: r
# l+ N3 d4 e7 @: r9 Y7 i
/ k$ z1 T7 u/ M) f
該案基地面積825坪，分為2棟大樓，A棟單層4戶，備2部電梯共用。A1、A3為4房產品，A2、A4為3房產品。B棟單層6戶提供2部電梯，B3~B5為2+1房產品、B1、B2及B6為3房產品。衛浴設備使用TOTO，廚房採櫻花牌廚具，每戶衛浴皆為乾濕分離設計，A棟主臥衛浴附單人浴缸、免治馬桶。
4 k1 Q8 L) n0 {: g
$ p( N9 {4 x7 n3 w- V1 l
4 j- @% R. c. t0 I& Y0 P% x6 S
--------------------------------------------------------------------------------
" \% j8 V$ R/ D5 r9 E1 n/ a
2 e2 k1 N3 w3 O( E/ \
藝術廊道供住戶欣賞
! b. o- l, i' q& _
% F3 N6 Q# B$ V4 w. S2 i) u
「立信鼎峰」近三峽溪及鳶山風景區，具山水景觀、視野開闊。大樓外觀為二丁掛搭配平磚，休閒設施聚集於A、B棟1樓，包括健身房、閱覽室等，另外規劃藝術廊道，未來將擺放藝術品供住戶欣賞，B棟後方為中庭花園，供住戶休憩。
* U3 R( B+ e0 J
該案近三峽老街商圈、清水祖師廟商圈，步行約10分鐘到達，學區為中園國小、安溪國中，附近有中山公園，住戶可就近前往使用。現場專案經理馬郡達表示，該案距捷運三鶯線教育研究站約3公里，落成後交通機能將更完善。
5 c; Q7 r- f% _
+ |* v' ~; L8 S0 a4 M6 x( A
9 W0 J4 g/ P3 c' z
2+1房主臥為陽台外推，地板採60×60拋光石英磚。
& C" J) y4 N; @4 n
--------------------------------------------------------------------------------
! E J: G. a" f* p N$ @: v
: F9 ^2 z X2 `! I: z$ i
3 C) P) J! C$ J$ S, I
30.3坪樣品屋設計書房空間，住戶可自行規劃。
; z2 f# y7 J2 H+ x* j) S2 o
5 u9 T6 d- u( h0 k1 y# g5 }1 o
/ O3 J+ T; s8 A
基地（紅框處）前方為大同路，步行10分鐘可至三峽老街商圈。
8 f% ]# I$ T% I; h+ W& ]; ~
--------------------------------------------------------------------------------
& o1 k2 ~. ^7 @6 }) A# d
4 x; ?3 e1 g/ z, N
5 S" s: F. p7 d( H* u5 n
- d1 V8 C3 W# g2 [. ^ s6 _5 e
5 T# x1 ]0 r$ p! W
--------------------------------------------------------------------------------
7 B3 G3 T& X0 n( S( D
) ?) q4 W6 l" L' ]
1 t' B2 t- \5 t: |8 d! u, Y
【基本資料】
$ r0 M2 H, b% }% o4 Z, C+ n) p
H$ _( p+ V' j
單價：每坪均價27.6萬元
0 b9 ]* e& g! t% s* u% P; S
坪數：27~52坪
+ h! s: o, B- n* p
戶數：120戶
1 o; P% P( h* }5 F) U2 v8 b
類型：大樓
+ Z; d6 n9 N& O @2 h& X* J
公設比：32~33%
? u5 t; L0 J5 J
樓層：地上13樓、地下3樓
( T/ X+ l/ q' h4 v( I
停車位售價：平面車位150萬元
* N' q; ~& I; n% m+ A, l8 E
付款方式：房貸75%、自備25%
$ W5 ]( s8 p! P
方位：西南、東北向
4 k, m3 Y' L9 X, z) B* o$ y
GPS座標：
7 \& \4 j7 i) [
經度：121゜22′01〞
% S2 P+ k& y* y+ @5 q
緯度：24゜55′34〞
' Y! m# s; K. b% D& d' c0 ]
洽詢電話：(02)2674-1999
S" [ M) X g3 [" Q
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
" a; J, e: g) v1 ]# Z& [# [* X J
資料來源：鈞驛廣告
X( [# R& M1 i2 W" c
8 ]4 C0 W9 a, n# u5 j
( |* q: B* X( s) `* W* t/ \2 O
【社區機能】
2 c5 s4 h0 [, G" y
8 q2 Z. D \1 B1 v9 z
管理方式：物業管理
( t U" F0 D/ [/ m2 T4 C
預估管理費：50元/坪/月
5 z; @: a. j, a% z' E
基地面積：825坪
7 N+ l& [+ T& v% h5 U; a0 i0 k
格局：2+1房、3房、4房
6 E3 [+ c1 c6 M+ A) Z
單層樓高：1樓大廳挑高6.8米、2樓以上標準層 樓高3.1米
, h& q/ H8 l5 Y' }& }6 y3 y
完工日：2015年3月完工
- R; j j; G! a
建材配備：大樓外觀為二丁掛搭配平磚、1樓大廳外觀為石材、TOTO衛浴、櫻花牌廚具、60×60拋光石英磚
1 G, K: H! Z7 Y4 A A
4 s# W% {" v5 t9 K' Q
8 s* U6 K7 i! B& |$ y B2 y
--------------------------------------------------------------------------------
" Y" Q2 y) }- b4 \( O
詹明哲 中信房屋三峽民生加盟店店長
! J$ e" d; l( k% W$ [! _
【專家意見】開價略高於行情
4 x$ d; y2 p9 ?, K2 w9 R: f9 G* H
6 t3 r P3 B! r, s) @. A
該案開價略高於區域行情，且周遭無商店，生活機能較不方便，須至三峽老街商圈採買。但住戶可享三峽溪及鳶山風景區的景觀，高樓層視野更佳，雖捷運三鶯線尚未開通，但附近公車多，交通機能不錯。
: p4 ]' r' P2 B, O1 i
5 X3 d! j( {( \& h- T. t7 L6 J( g) E' {, P
- z# S R) f/ O% q. {, z
--------------------------------------------------------------------------------
( [9 L' f V; `% E' M: I% [ b& v& R
2 i& L1 k& B6 c6 r/ D& c
【蘋果推薦】A3高樓面三峽溪景佳
) S" s+ ?4 z2 [: Y7 w9 a) P: v
1 |; j+ O- f) }- L" G+ ]6 ]
推薦A3戶別4樓以上產品，因面對三峽溪視野佳，且4房產品主臥衛浴配備單人浴缸及免治馬桶，方便住戶使用。不推薦B3、B4低樓層產品，因位置面對A棟，僅單面採光，且B棟為車道入口處，低樓層易受噪音影響。
/ Q9 _, J7 [ K
$ N; e( J! f% D4 F" ~
. ]* \0 j( @8 _! Q1 M
http://www.appledaily.com.tw/app ... /20130608/35070444/
3 F" N( {: |3 @) t: `
% Y0 }& ` @5 O, R
* Q! a- z' Z* D" F! {
作者:
viaming
時間:
2013-6-21 17:13
開價不便宜. 真的是新建案越開價越高!
作者:
yamata
時間:
2013-6-21 17:49
貴呢
作者:
瓜瓜
時間:
2013-6-21 18:05
是開價啊!所以成交價會較低,若買較小坪數,總價負擔還好.
: R" w1 @/ C. s
只是公設不低啊!
作者:
jojomandy
時間:
2013-6-21 19:36
還不錯,但---附近好像有公墓ㄟ
作者:
raymondlu
時間:
2013-6-21 20:58
三峽都這麼貴了...
作者:
LingXiong
時間:
2013-6-21 22:30
/ Q# t. L1 E/ G6 k& k* o
三峽的房價越來越高，似乎是回不去了。
作者:
唐爸爸
時間:
2013-6-22 12:33
不是開賣一段時間了 怎還在打廣告
作者:
同馬利
時間:
2013-6-22 21:48
曲高和寡!
" f' m' m) m; @' D* K" n# ^3 d, e' g
作者:
desk0932
時間:
2013-7-3 18:09
今天去現場看,業務說兩房都賣光了,剩下四房的@@
6 \0 l3 u) g0 B
沒想到賣那麼好,預售價格約20-22左右~
. l8 F3 F z7 \: l: B3 F* _, x
給大家參考參考
作者:
appie0503
時間:
2013-8-13 18:26
好資訊''參考看看謝謝
作者:
titi99
時間:
2013-8-14 08:57
看看就好....三峽快變天龍國了
% G0 Q# b, I- n$ E! _
7 {: ]$ @, B# S& T7 a F9 i
建商的肥羊
歡迎光臨 iBeta 愛北大論壇 (https://forum.ibeta.tw/)
Powered by Discuz! X2.5
& o9 h; K1 N& O0 X3 [
5 u9 T6 d- u( h0 k1 y# g5 }1 o
4 x; ?3 e1 g/ z, N
- d1 V8 C3 W# g2 [. ^ s6 _5 e
% G0 Q# b, I- n$ E! _