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標題: 立信鼎峰 27~52坪規劃 [列印本頁]
作者: PPLIA    時間: 2013-6-21 16:45
標題: 立信鼎峰 27~52坪規劃
本帖最後由 PPLIA 於 2013-6-21 16:55 編輯 . \5 g, S  I; Q- ?5 b5 P
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擁三峽溪鳶山風景區景觀 每坪開價27.6萬元
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: M0 G2 _8 m( W% Q2013年06月08日  9 D" I8 A6 g; P

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客廳面寬3.3米，具三峽溪及鳶山風景區景觀。林琨凱攝
; _% L% ]2 G4 B, l' T【徐微欣╱新北報導】由立信資產管理興建的預售案「立信鼎峰」，基地位於新北市三峽區大同路上，提供27~52坪的產品，每坪開價27.6萬元。戶數120戶，具三峽溪、鳶山風景區景觀。$ T& |: J2 J0 W' m5 a" `
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( J$ z4 V/ S8 d( K+ W- j" o衛浴皆為乾濕分離設計，洗手台檯面附有下櫃。, x2 O. S/ H) J8 c$ l
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該案基地面積825坪，分為2棟大樓，A棟單層4戶，備2部電梯共用。A1、A3為4房產品，A2、A4為3房產品。B棟單層6戶提供2部電梯，B3~B5為2+1房產品、B1、B2及B6為3房產品。衛浴設備使用TOTO，廚房採櫻花牌廚具，每戶衛浴皆為乾濕分離設計，A棟主臥衛浴附單人浴缸、免治馬桶。
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藝術廊道供住戶欣賞7 ^3 l2 T4 J2 r1 s

# Z' e' \" f0 _/ j「立信鼎峰」近三峽溪及鳶山風景區，具山水景觀、視野開闊。大樓外觀為二丁掛搭配平磚，休閒設施聚集於A、B棟1樓，包括健身房、閱覽室等，另外規劃藝術廊道，未來將擺放藝術品供住戶欣賞，B棟後方為中庭花園，供住戶休憩。* O* F6 ~( A) {! n* q9 {! K
該案近三峽老街商圈、清水祖師廟商圈，步行約10分鐘到達，學區為中園國小、安溪國中，附近有中山公園，住戶可就近前往使用。現場專案經理馬郡達表示，該案距捷運三鶯線教育研究站約3公里，落成後交通機能將更完善。
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2+1房主臥為陽台外推，地板採60×60拋光石英磚。
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30.3坪樣品屋設計書房空間，住戶可自行規劃。
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基地（紅框處）前方為大同路，步行10分鐘可至三峽老街商圈。
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【基本資料】
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單價：每坪均價27.6萬元
) O* p7 N2 u8 C: E) B1 r; y) d坪數：27~52坪. t4 H- q* X( o- A4 |& [5 e$ I
戶數：120戶
8 }9 G6 j+ t4 T* s/ U+ h類型：大樓8 ^& _% q$ W  e$ w) j9 t1 X
公設比：32~33%4 S; P! m# p# f5 m, N' t) |
樓層：地上13樓、地下3樓* K6 R8 g; F6 H& y8 e) U
停車位售價：平面車位150萬元) f* v4 `; r3 x! T9 l
付款方式：房貸75%、自備25%
8 c2 ~& ^+ R+ m  b1 ?( F方位：西南、東北向
6 J) J5 h4 t3 \5 {4 oGPS座標：8 U  h8 W: \1 A, ^9 n
經度：121゜22′01〞; f& }( L4 e9 D, r* `
緯度：24゜55′34〞
3 u. Q8 V4 s8 J洽詢電話：(02)2674-1999
: u* s$ q) l3 I. V註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
  X. o8 w1 R9 n" t- {資料來源：鈞驛廣告 7 l9 W1 p3 b* K3 d
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: s) E1 d; Q( m1 n8 x7 }2 S% L【社區機能】
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0 F3 A, {/ t% s4 A管理方式：物業管理
0 J/ ^6 N6 Y6 O$ d6 o預估管理費：50元/坪/月2 J1 e6 S& i* J  e
基地面積：825坪4 L! Y) N- S" y
格局：2+1房、3房、4房$ k# L9 B6 q8 O
單層樓高：1樓大廳挑高6.8米、2樓以上標準層 樓高3.1米
/ _, q2 w: q: ^完工日：2015年3月完工
' C1 q% @. L) B建材配備：大樓外觀為二丁掛搭配平磚、1樓大廳外觀為石材、TOTO衛浴、櫻花牌廚具、60×60拋光石英磚
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詹明哲 中信房屋三峽民生加盟店店長
9 M& O8 q$ j. C& j【專家意見】開價略高於行情
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$ p( @. @* y$ h' [8 x9 }該案開價略高於區域行情，且周遭無商店，生活機能較不方便，須至三峽老街商圈採買。但住戶可享三峽溪及鳶山風景區的景觀，高樓層視野更佳，雖捷運三鶯線尚未開通，但附近公車多，交通機能不錯。   B* z( H8 I& c4 A
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, a3 j$ N9 U+ j8 q5 x9 `0 B【蘋果推薦】A3高樓面三峽溪景佳/ f" f( l* y) x: _

' i# A/ {" o- {$ Q. e推薦A3戶別4樓以上產品，因面對三峽溪視野佳，且4房產品主臥衛浴配備單人浴缸及免治馬桶，方便住戶使用。不推薦B3、B4低樓層產品，因位置面對A棟，僅單面採光，且B棟為車道入口處，低樓層易受噪音影響。 / K! f7 }% i3 Z4 l0 F
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http://www.appledaily.com.tw/app ... /20130608/35070444/   8 G8 @7 N5 V7 V
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作者: viaming    時間: 2013-6-21 17:13
開價不便宜. 真的是新建案越開價越高!
作者: yamata    時間: 2013-6-21 17:49
貴呢
作者: 瓜瓜    時間: 2013-6-21 18:05
是開價啊!所以成交價會較低,若買較小坪數,總價負擔還好.8 O* K7 x1 _% ~: l1 S* u
只是公設不低啊!
作者: jojomandy    時間: 2013-6-21 19:36
還不錯,但---附近好像有公墓ㄟ
作者: raymondlu    時間: 2013-6-21 20:58
三峽都這麼貴了...
作者: LingXiong    時間: 2013-6-21 22:30

" @, j: b5 K/ D1 n" X9 Y4 {三峽的房價越來越高，似乎是回不去了。
作者: 唐爸爸    時間: 2013-6-22 12:33
不是開賣一段時間了 怎還在打廣告
作者: 同馬利    時間: 2013-6-22 21:48
曲高和寡!
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作者: desk0932    時間: 2013-7-3 18:09
今天去現場看,業務說兩房都賣光了,剩下四房的@@
; Z9 S) |: _$ R5 z3 M沒想到賣那麼好,預售價格約20-22左右~
+ n) z! A! p# l' ?  Q給大家參考參考
作者: appie0503    時間: 2013-8-13 18:26
  好資訊''參考看看謝謝
作者: titi99    時間: 2013-8-14 08:57
看看就好....三峽快變天龍國了. h; L* ]3 x  R
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建商的肥羊



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