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標題: 查稅追投機客 建商憂受波及 [列印本頁]
作者: chhmaggie    時間: 2010-11-4 08:55
標題: 查稅追投機客 建商憂受波及

/ x, f( ?7 C& |/ d% k! T9 \2010-11-03 01:09 中國時報 王莫昀、沈婉玉／台北報導 : l) Y6 m* r" \+ }2 R3 P

& @* A2 o! e; E4 k$ b! v　國內五大國稅局大查稅，近5年來一手房淘金的投機客成箭靶！央行已將打房重任轉交給財政部，財政部國稅局悄悄地在10月20日發函全台各建商，要求7天內提供2006年以來預售屋與新成屋未過戶前，便「換約」轉手的客戶資料。( D' g9 b2 M) p5 ^3 i& x0 p. ]
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　據悉，各國稅局鎖定投資客查稅，但部分建商也擔心恐被波及，已引起建商們議論紛紛。: Y. {, g6 X* T1 f3 k( Y' M" b
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　對各國稅局正式要求建設公司提供95年至99年等5年客戶買賣資料。建設公司擔心近5年來交易狀況將「全都露」，恐連帶遭受查稅波及。台北市國稅局副局長周賢洋表示，國稅局是鎖定投資客，「若建商過去都誠實納稅，就不必過於緊張」。
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　一位建設公司高階主管透露，10月20日收到國稅局公文，要求7天內提供2006年以來預售屋與新成屋未過戶前即「換約」轉手的客戶資料；要求提供資料包括物件地址，原始承購戶與其簽約日期，建物總登記人，轉手後承購客戶及簽約日期等。
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　但這位主管指出，過去公司電腦根本未就這部分進行設計，不會單單「捉」出這部分資料，加上推案量大，一時實難以全數提供，目前只提供一部分，未來彙整完成後才會全數送出。
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, T4 P6 A- v* }/ b/ J1 t1 c; h　建商公會全聯會理事長王光祥指出，許多投機客獲利率比建商高出許多，繳一點稅，是合理的，也是應該的。% {% N) R3 P) C5 ]
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　但也有建商持不同看法。「國稅局新措施對一案公司根本沒轍！」一家上巿建商直言，正派經營的業者怕「觸怒」國稅局，只能配合上繳資料，但是部分「一案公司」，結案後根本不會理會政府，恐怕財政部月前發函時，就已找不到這些業者。0 p2 g# Q# D2 F9 G. @- X; |! [- R6 `
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　「國稅局放出這個查稅風聲，動機有些奇怪！」有業者指出，客戶支付訂、簽、開費用或是工程款，建商都會開具發票，相關資料會在每個月的月底回報相關單位，由於資料附有客戶名稱，購屋人是否有在短期間買賣、炒房，從這些資料就看得到，國稅局不從那些資料下手，反向建商要，以此分析，「宣示打房」意味濃厚。5 O; B! ]# C, k1 D" v  F) u9 q) p

7 Q, E5 Y8 `0 U　不過，多數業者仍認為，國稅局新措施，無疑對房巿投下另一顆震憾彈，將會影響投機客購屋意願。
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　財政部賦稅署表示，每年各國稅局都會對各轄區特殊狀況，進行專案查稅。今年房市熱滾滾，五區國稅局已鎖定漏稅炒房投資客查稅，十月已發函各大建設公司，要求提供五年來客戶交易名單等資料。北市國稅局說，已陸續收到建商回覆資料。
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1 r* y; s% u5 I# n3 s+ p6 Q　周賢洋解釋，到年底前都是資料蒐集及輔導期，一是從建商等各種管道蒐集相關資訊互相勾稽，二是對外宣導「自首免罰」，勸導利用人頭或其他不當方式取得房產所有權再出售等行為漏稅者，主動在年底前向國稅局提出說明並補稅，否則明年開始，被查獲者要罰補稅金額一～三倍。# z7 X9 a$ e1 n. E

2 [; b, X1 F( G  I- Z; S- C　信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮說，上次緊縮房貸主要打到「成屋型投機客」，國稅局新措施則是打到「一手房投機客」，影響這群人獲利空間。! m$ ~% \! a- |: X; v

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作者: calcandy168898    時間: 2010-11-4 09:06
亂花錢.....預算不夠了就要拿人民開刀....這種是恐怕會越來越多....
作者: 軒爸    時間: 2010-11-4 09:21
所以你是投資客或建商嗎???
作者: ♂帆°☆    時間: 2010-11-4 09:25
chhmaggie 發表於 2010-11-4 08:55
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$ K( M. B0 F5 G% Y7 h9 k　國內五大國稅局大查稅，近5年來一手房淘金的投 ...

# H# N( [/ o4 T+ Q這也只有針對, 還沒有過戶之前就換約會客戶...: B) @4 V  K/ [& ^$ j7 [/ ?* {

0 {$ e) F7 C' y, S例如, 一開始是辦老公的名字, 但在還沒有過戶前, 轉辦成老婆的名字, 這樣的情形才有可能會受到影響...6 {& d) Y3 T, M2 Z$ u* ?3 T
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但我個人是認為跟實值的打壓房價有什麼關聯嗎？
作者: KaoAndy    時間: 2010-11-4 09:27
國債快速增加，花大家的錢建園區給優惠稅率的廠家用，蚊子館一堆，弊案只增不減，貧富兩端越來越明顯，真不知孩子們以後要怎過日子？？
作者: chhmaggie    時間: 2010-11-4 10:05
我倒覺得打投資客, 政府早該做了
作者: waitai    時間: 2010-11-4 10:15
不要說一套又作一套 倒楣還是市井小民4 @7 s: S; {% R2 a- f
要就雷厲風行全面查核 不要專挑柿子小的打6 n0 x( O) T, ?0 _8 p
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也拜託 讓真正購屋者能享受到 實質的優惠
* x3 z% i. y& _: y" K& B而不是動不動就升息 名為打房 打投機
3 d" E3 J  Q) Y: q+ P, @+ ~實際受傷的都是我們這些自購族的荷包
作者: Thomas0826    時間: 2010-11-4 10:21
Good!
' z% @9 W% m8 e" Q1 c+ A& ]投資客賺那麼多...尤其是那種買預售屋...又賣...賺差價的...$ T) k. i  a& [6 C
吐一些出來也是說得過去的! 哈!
作者: michelle416    時間: 2010-11-4 11:28
上有政策下有對策,自古以來之明訓~~ 3 J6 C9 e* j- E5 }) B
作者: warren6648    時間: 2010-11-4 11:49
政府很怕得罪建商啦!!理論上打建商比較快吧!!若建商賣一坪10萬，投資客會賣一坪20萬嗎?作秀作秀!!最近在找配合銀行房貸感覺自己都被打到



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