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標題: 三峽大學城造鎮8年房產總市值增2.5倍 [列印本頁]

作者: veri 時間: 2013-6-3 09:51
標題: 三峽大學城造鎮8年房產總市值增2.5倍
記者林美芬／台北報導

新北市三峽台北大學城自2005年開發商正式進駐後，根據建商統計，房產總值從原來約1000億元已漲到2500億的規模，造鎮8年造出2.5倍房市價值。

2005年時，台北大學城只有大學校地及校舍，周邊只有零落小型建築，野草長得跟路樹一樣高，對外交通雖有三峽交流道，但眾人都只知三峽是老街，是個「古蹟」。

遠雄建設是第一個進場的大型開發商，從2005年起，前後約5年，遠雄連著十期開發案，總銷金額約500億元，幾全部完銷，包括皇翔、麗寶、太子、中悅、茂德、寶佳等多家建商陸續進場。

根據住展市調資料，2005年開賣初期，大學城個案價格一坪約是12～13萬元，包括遠雄、寶佳、皇翔等都賣過這個時期價格，但房價也在後續推案陸續上調，目前銷售中的「皇翔玉鼎」一坪開價超過40萬元，皇翔「秀鼎」也開37萬元，「麗寶國際館」也有32萬元。

根據遠雄建設市調，前後8年左右，三峽大學城的總市值，從早期約1000億元左右，已經連翻2.5倍，約有2500億元，成為典型造鎮成功的案例，早期買屋的投資者，幾乎人人都賺錢。

光是原有的大學城，三峽大學城只是一個缺乏生活機能的偏遠重劃區，遠雄在開發進場後，先是劃出土地開闢1.2公里的藝術大道，聘請知名的裝置藝術大師進場創作，配合著周邊公園認養，及台灣數名有名建築師一起做空間規劃，遠雄初期投入的經費達到兩億元，再接續請國際藝術家來到現場創作，更與鶯歌陶磁博物館合作，成為一個假日藝術市場，招攬人氣。

房價跟人氣同步上升

效果顯然良好，房價跟人氣同步上升，後續建商再接再厲，幾乎進場開發商都努力在個案的造型、中庭設計與街道連結的門面上，花大把銀子聘請空間設計師、建築師、庭園設計師等，建構一個環境品質上等的外部環境。

多家開發商共同努力，房價一路上揚，就算政府嚴控當地貸款成數及土建融，但能夠進場購屋者的自備款較一般地區為多，約是三到四成，也造就當地房價不易下跌。

http://www.libertytimes.com.tw/2013/new/jun/3/today-e13.htm

作者: wen7485 時間: 2013-6-3 10:01
希望大家繼續加油，保持這個美好的生活環境

作者: herolion 時間: 2013-6-3 10:11
說真的房價漲除非是投資者不然都是紙上富貴
不過也相信賺錢賺飽飽的大有人在
祝福大家啦也希望一起好好守護這塊大學城吧

作者: 赫德史塔 時間: 2013-6-3 10:25
四樓大大的圖真是讚，只是薪水箭頭的方向畫反了﹗XD

作者: ericchu 時間: 2013-6-3 12:59
自己住真的沒差~~~建設是建商跟政府的事,維持生活品質是住在這裡的大家的事..........加油囉~~~

作者: synchris 時間: 2013-6-3 17:10

0930 發表於 2013-6-3 10:18
現在的賣方都想獲利了結但不缺錢
碰到
現在的買方又都勇於追價

Good!

但是事有變化

黃金的圖檔與最近一年半來的走勢是錯的

今天此時(20130603 17:03)

黃金每盎司價格在1,398.30

與2011.9月初最高價 1,920.94相比

下跌了27.2%

與本波段最高點1,795.90(2012.10月初)相比

下跌了22.1%

與今年一月初高點1,697.50相比

下跌了17.6%

黃金是除了房地產外對抗通膨的另一利器

但是一年半以來的投資者........

>_<

作者: yamata 時間: 2013-6-5 09:07
投資客越來越少自住越來越多這是好現象

作者: Arch 時間: 2013-6-6 03:25
喜歡這裏的環境
只是自住對房價沒那麼關心

希望北大就保持住宅區的風貌
擔心麥仔園開發之後交通擁擠平靜的小鎮風情不再

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