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標題: 給那些想付仲介費買房　但是又..... [列印本頁]
作者: 唐爸爸    時間: 2013-6-1 01:48
標題: 給那些想付仲介費買房　但是又.....
本帖最後由 唐爸爸 於 2013-6-1 02:53 編輯 9 U- I  T/ j9 \! B; ^2 w
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在北大會想買房的主要就是投資客　或是要自住的　或是要換房的　或只是觀望的　相信大家看房看到最後　都會有下面幾個結果：　１.追得很高很心痛的買下　2.不然就是看喜歡的買不下　3.不喜歡的雖然買的下但接受不了　　不管你是哪種　大家都很辛苦　我相信仲介也很辛苦!!
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- Q! J8 L- f1 C6 ^6 ]- q北大這邊房價　是所謂的市場機制？　這個月賣１２００　下個月１３００　在下個月１４００－１５００萬？　這不太像市場機制　要不要請公平會來調查　賣房的人不斷能追高就是因為有人買單　他不管你是怎樣借或貸款的　反正知道你要買　所以一再追高　北大這邊只要新建案創新高　房仲開價就往那邊逼近　造成二手賣的比新建案好　新建案開高雖然賣的差　但趁時候稍微降價一點或是盤給仲介　就又有人買單了　造就建商跟仲介雙贏　真正輸的是誰？　是真得需要房子的人　而不是投資客　或是換房的　有人連一間房子都買不起的還在苦苦的存錢買不了　我相信大部分投資客也對北大失去興趣　等到這些人都往其他地區時　就是北大房價跌的時候　
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就因為賣房的人一念之差　每次都想多賣５０－１００萬　買房的人就要多努力２－３年去還　這什麼概念？　你一個月追高的價　一般人要多花２－３年甚至更久　這樣最後只會更多人買不起　導致房價是一直上升但成交下降　然後只會空屋率上升　最後甚至不建全的仲介也會倒　所以建議那些打算買房的　北大你能買就快買　不能買趕快去其它地方買　不然在北大買　真的買到超負荷的　最後是被法拍　這比沒房子還慘！！！
作者: 阿彬    時間: 2013-6-1 09:39
就讓市場機制去決定吧....! y! f# f! S7 b. n& M$ t

- n& i) R# U! i& {有人追價格才會繼續拉高..  開價也不一定就是成交價. 如果有喜歡, 以自己可以接受的價格去斡旋.. 沒了就算了...! c' T- d% W6 j

; e7 [5 |. M* C2 C2 J不然租房子也是一個選擇. 加油～
作者: mifaye0729    時間: 2013-6-1 10:18
投資客口袋深 不怕養房
4 f7 S' R2 V  J( n  C% X台灣房屋持有成本低 朋友去上房產課
6 [, f$ Q' d  f5 S老師自己養了上百間房 也不怕
- k6 d' D" @% z還請人專門處理5 g% G7 p+ Q& h+ K9 j
期望政府有些作為    p  f7 X: _: c' R7 ~6 a
但既得利益者太多  難了....
作者: jojoyaro    時間: 2013-6-1 10:48
如果你喜歡的.剛好是大家都喜歡的..我的經驗就是拿錢來拼了..7 P( s. Q  ^. H9 A) Y
不然就是要有所取捨
作者: nyoma    時間: 2013-6-1 13:40
版大您提的公平不是交易公平，可能是社會正義的公平性吧，要找的可不是公交會，但找總統似乎也沒有用。賣方也不想抬高價格就抬得起來的，還要有人願意拿錢出來買單，房價是很複雜的社會經濟問題，似乎不是只有北大有這問題的。
" O8 z+ u( F  r在沒法求得所謂公平時，我們也當過抬轎的"傻子"，被親友質疑很多年的。
作者: 旅行的人    時間: 2013-6-1 20:51
不想買得不甘願。那就租吧!5 }" i9 s' r# S" u
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一間房子只能賣一個人，賣方當然要賣給出得起價格的人，
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一直賣不出去的話，賣方自然會降價。
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  j( w. [2 N$ I8 W6 i! |不用著急。1 E& v8 H/ E) R1 k& I$ Z
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其實，天下之大，何處不可容身?何必拘泥北大這區區方寸地。
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作者: cybee0808    時間: 2013-6-1 21:09
標題跟內文很難聯想再一起  V5 f+ Q+ [0 f7 n/ x" [" W& |
作者: sigma19    時間: 2013-6-1 21:35
麻煩回去寫在自己的網誌上面! _' p+ I& I1 G4 \  ?" m/ M- r
' G. E7 O1 t3 H  b3 ]" p) X, n3 m
" c$ [2 K1 }3 k% G
純發洩文
作者: zipsky    時間: 2013-6-1 22:06
嘆.....
$ O$ n* b6 Q" v. d( }4 `純發洩文+1) j, _! F4 w0 Q5 U$ H
7 b' i0 R0 X& h8 q
這和正義不正義已經無關了. U1 b2 h4 N  J  {6 N
講穿了...如果今天樓主自己有一間房子，你打算用哪個價格賣？
, G+ a4 i7 V8 I; D如果你回答的答案，就如你說的價格。我給你鼓掌.....
: j0 F9 l4 }6 m" a# S; @3 r  w# X但如果，你回答了另外一個答案，我會說你誠實。
5 t+ s$ J  \6 e7 F/ h. z
作者: 小溝    時間: 2013-6-2 09:10
我也不看懂 標題跟內文 有什麼關聯性
/ G( ^9 }, s& u; [8 A又說房價會跌，又要大家趕快買，真的
# u- t  s! j' L: t不懂此文之邏輯性!!!
作者: lunasealion    時間: 2013-6-2 09:37
大家都辛苦了
作者: 洪阿民    時間: 2013-6-2 09:40
小溝 發表於 2013-6-2 09:10   R; ^+ p8 i6 q
我也不看懂 標題跟內文 有什麼關聯性
) l4 N) m8 d( H- r. H. l  S  \0 h又說房價會跌，又要大家趕快買，真的
- j7 t  r% i3 p, c6 ^& Z不懂此文之邏輯性!!! ...

$ z+ E% r* E: b6 A% A$ j5 k2 }標題是在諧擬另一篇 〈給那些不想付仲介費的人〉7 E8 {( B/ o) @( P8 r. t1 g
https://forum.ibeta.tw/forum.php ... amp;page=2#lastpost
# ?" {5 K# y& Y  N0 l* g6 l如果沒看到另一篇，自然會覺得莫名其妙+ m; n+ S8 j4 i# [2 `2 M/ ]" Z
2 ]; G1 u0 _- B: q# O
其實就只是  〈給想買房，但好像買不起的人〉的意思啦
作者: 小溝    時間: 2013-6-2 10:22
洪阿民 發表於 2013-6-2 09:40 5 F* z  q/ C. l
標題是在諧擬另一篇 〈給那些不想付仲介費的人〉
7 V* a3 T: _7 H/ Ghttps://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread&tid=97810&p ...
& m  L  D; _* g, x2 u: L( {* m! M
那還是老話一句 ，看你買那裡囉~~
1 S+ N3 t7 n& c! _7 B/ I如果不好好衡量自己的能力，或是努力
- d9 Z% `( ?5 E" @) J. A! f* T提高自己的能力及速度，那麼想買又買; R: l% v2 p, m& K0 l% @( a# C% s" h
不起的地方，可多的勒~~
( @, p/ u6 v% \
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作者: cherry    時間: 2013-6-3 10:09
想買房，但會去看新建案或有售銷中心（代銷）選購，因為選擇性大* Z1 h7 ~6 Z, V0 }4 v( g, u! M) ?

6 k! \# O  [- O看了一個月的房子，我只能說，都是別人挑剩的，好的房不用等到刊登
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所以我會選新建案，不考慮二手屋了



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