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標題: 給那些想付仲介費買房　但是又..... [列印本頁]
作者: 唐爸爸    時間: 2013-6-1 01:48
標題: 給那些想付仲介費買房　但是又.....
本帖最後由 唐爸爸 於 2013-6-1 02:53 編輯
( g' e! `, [1 m; G5 t8 q/ K: u7 `5 E1 L& U/ D
在北大會想買房的主要就是投資客　或是要自住的　或是要換房的　或只是觀望的　相信大家看房看到最後　都會有下面幾個結果：　１.追得很高很心痛的買下　2.不然就是看喜歡的買不下　3.不喜歡的雖然買的下但接受不了　　不管你是哪種　大家都很辛苦　我相信仲介也很辛苦!!: C& p6 _5 I2 G2 D# @2 ?  I+ h

+ y: o) ~6 Y" e6 s% B* f. Y北大這邊房價　是所謂的市場機制？　這個月賣１２００　下個月１３００　在下個月１４００－１５００萬？　這不太像市場機制　要不要請公平會來調查　賣房的人不斷能追高就是因為有人買單　他不管你是怎樣借或貸款的　反正知道你要買　所以一再追高　北大這邊只要新建案創新高　房仲開價就往那邊逼近　造成二手賣的比新建案好　新建案開高雖然賣的差　但趁時候稍微降價一點或是盤給仲介　就又有人買單了　造就建商跟仲介雙贏　真正輸的是誰？　是真得需要房子的人　而不是投資客　或是換房的　有人連一間房子都買不起的還在苦苦的存錢買不了　我相信大部分投資客也對北大失去興趣　等到這些人都往其他地區時　就是北大房價跌的時候　, J& ^- P3 B7 N

. @* `' R' v, r! c) N就因為賣房的人一念之差　每次都想多賣５０－１００萬　買房的人就要多努力２－３年去還　這什麼概念？　你一個月追高的價　一般人要多花２－３年甚至更久　這樣最後只會更多人買不起　導致房價是一直上升但成交下降　然後只會空屋率上升　最後甚至不建全的仲介也會倒　所以建議那些打算買房的　北大你能買就快買　不能買趕快去其它地方買　不然在北大買　真的買到超負荷的　最後是被法拍　這比沒房子還慘！！！
作者: 阿彬    時間: 2013-6-1 09:39
就讓市場機制去決定吧....
) {( H  T+ ?7 x" I8 {
, i/ {& t8 l. }( u! j有人追價格才會繼續拉高..  開價也不一定就是成交價. 如果有喜歡, 以自己可以接受的價格去斡旋.. 沒了就算了...6 A* I. C) N1 \9 H( O6 P: o/ m$ C

, K: p+ h$ ^: \不然租房子也是一個選擇. 加油～
作者: mifaye0729    時間: 2013-6-1 10:18
投資客口袋深 不怕養房3 p6 b' `: }) h' M" z
台灣房屋持有成本低 朋友去上房產課& n+ `+ i: P3 M  {
老師自己養了上百間房 也不怕
5 B: }, |" h2 s/ ]# u- L還請人專門處理; c9 v+ ]+ E8 F* ]+ Y% \" x$ U
期望政府有些作為  / F& G% ^3 {- |+ C6 i9 b! e, R
但既得利益者太多  難了....
作者: jojoyaro    時間: 2013-6-1 10:48
如果你喜歡的.剛好是大家都喜歡的..我的經驗就是拿錢來拼了..
; L' t6 K. K& r& e( l不然就是要有所取捨
作者: nyoma    時間: 2013-6-1 13:40
版大您提的公平不是交易公平，可能是社會正義的公平性吧，要找的可不是公交會，但找總統似乎也沒有用。賣方也不想抬高價格就抬得起來的，還要有人願意拿錢出來買單，房價是很複雜的社會經濟問題，似乎不是只有北大有這問題的。8 _; V! a& R6 F7 ^4 I! C
在沒法求得所謂公平時，我們也當過抬轎的"傻子"，被親友質疑很多年的。
作者: 旅行的人    時間: 2013-6-1 20:51
不想買得不甘願。那就租吧!$ z, X) ]7 d( T- d2 T" x, n
! F( F1 g: s6 O9 `$ ~' Y. K+ e
一間房子只能賣一個人，賣方當然要賣給出得起價格的人，# Q& V7 d* y! Y, j" {& v6 A! ^8 T
- P! j' a0 _, Q- {% I; \
一直賣不出去的話，賣方自然會降價。2 J4 r# Y/ N6 ?, ^2 N

  d& ?  h: J& x) o+ e/ }不用著急。! T3 A. |5 G4 ~* G3 n. @
! t3 ^' U: J' @: [& `/ n" t8 d: a% b
其實，天下之大，何處不可容身?何必拘泥北大這區區方寸地。8 Z# I8 I8 m4 ^$ G
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作者: cybee0808    時間: 2013-6-1 21:09
標題跟內文很難聯想再一起
6 B/ o. n9 N) B
作者: sigma19    時間: 2013-6-1 21:35
麻煩回去寫在自己的網誌上面  x( D- n" |1 M: d* I

7 Z0 _6 W; t4 |$ Z! R4 X4 a6 K4 R  y6 \$ f
純發洩文
作者: zipsky    時間: 2013-6-1 22:06
嘆...../ y7 c$ W2 O* T1 n
純發洩文+1
6 G* p4 i& q8 {  p8 P2 O* S5 R& d! O2 R& ?  f. c! x5 X
這和正義不正義已經無關了
2 p/ R* A8 i! K( X1 V4 @+ F/ {0 v講穿了...如果今天樓主自己有一間房子，你打算用哪個價格賣？
& ^& {; @' O; T  I; k如果你回答的答案，就如你說的價格。我給你鼓掌.....; t- y+ U! D$ w. m4 I9 L
但如果，你回答了另外一個答案，我會說你誠實。
* Y( _- x- ~; z7 a* A( L
作者: 小溝    時間: 2013-6-2 09:10
我也不看懂 標題跟內文 有什麼關聯性
( O+ D: C" ~6 p6 O" d; p9 K; s又說房價會跌，又要大家趕快買，真的
! \0 A, @- J4 a& @- K5 P不懂此文之邏輯性!!!
作者: lunasealion    時間: 2013-6-2 09:37
大家都辛苦了
作者: 洪阿民    時間: 2013-6-2 09:40
小溝 發表於 2013-6-2 09:10 2 R. w' `; Q# y  N% x4 w, V4 d, U
我也不看懂 標題跟內文 有什麼關聯性3 V/ _! W& U: w6 h! |% q
又說房價會跌，又要大家趕快買，真的
  Q  n* W1 ]* v: F. j* s不懂此文之邏輯性!!! ...

+ r0 ]1 C  f/ n' X6 _6 I: m標題是在諧擬另一篇 〈給那些不想付仲介費的人〉+ Y; |6 f7 U; @9 b1 A
https://forum.ibeta.tw/forum.php ... amp;page=2#lastpost
" x+ m+ h+ N; ~5 T如果沒看到另一篇，自然會覺得莫名其妙
, ^  D% [& y5 F
. T2 O" T$ r+ k( J其實就只是  〈給想買房，但好像買不起的人〉的意思啦
作者: 小溝    時間: 2013-6-2 10:22
洪阿民 發表於 2013-6-2 09:40
; W) ]8 r& ^* I* h: w* d. K標題是在諧擬另一篇 〈給那些不想付仲介費的人〉$ R9 g8 x) V+ Y$ k5 ?+ b
https://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread&tid=97810&p ...

+ Z. A8 e$ c& W  W% x8 E那還是老話一句 ，看你買那裡囉~~
3 [! `/ w; R/ p0 z, ?/ D7 }+ R  R如果不好好衡量自己的能力，或是努力# ^: N, ~! s7 w! E5 q( d5 U
提高自己的能力及速度，那麼想買又買
  z- [; B$ \2 B' b  y5 _* d) W" }6 A不起的地方，可多的勒~~1 S5 K% d' |! ?. s: m

/ m; b6 t5 O7 Y' \1 \6 n3 P
作者: cherry    時間: 2013-6-3 10:09
想買房，但會去看新建案或有售銷中心（代銷）選購，因為選擇性大
% b. A0 o+ W4 }2 F4 @& ?) u( i3 y; \# |% A/ @, h$ \7 _2 h
看了一個月的房子，我只能說，都是別人挑剩的，好的房不用等到刊登
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所以我會選新建案，不考慮二手屋了



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