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標題: 給那些想付仲介費買房　但是又..... [列印本頁]
作者: 唐爸爸    時間: 2013-6-1 01:48
標題: 給那些想付仲介費買房　但是又.....
本帖最後由 唐爸爸 於 2013-6-1 02:53 編輯 ! A$ _. E+ r( A* _) |; n9 V" v

1 K6 v# [4 n8 i' j; `( d( k在北大會想買房的主要就是投資客　或是要自住的　或是要換房的　或只是觀望的　相信大家看房看到最後　都會有下面幾個結果：　１.追得很高很心痛的買下　2.不然就是看喜歡的買不下　3.不喜歡的雖然買的下但接受不了　　不管你是哪種　大家都很辛苦　我相信仲介也很辛苦!!1 Y1 ]0 U9 I, ~% y6 }. T% r+ t
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北大這邊房價　是所謂的市場機制？　這個月賣１２００　下個月１３００　在下個月１４００－１５００萬？　這不太像市場機制　要不要請公平會來調查　賣房的人不斷能追高就是因為有人買單　他不管你是怎樣借或貸款的　反正知道你要買　所以一再追高　北大這邊只要新建案創新高　房仲開價就往那邊逼近　造成二手賣的比新建案好　新建案開高雖然賣的差　但趁時候稍微降價一點或是盤給仲介　就又有人買單了　造就建商跟仲介雙贏　真正輸的是誰？　是真得需要房子的人　而不是投資客　或是換房的　有人連一間房子都買不起的還在苦苦的存錢買不了　我相信大部分投資客也對北大失去興趣　等到這些人都往其他地區時　就是北大房價跌的時候　
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就因為賣房的人一念之差　每次都想多賣５０－１００萬　買房的人就要多努力２－３年去還　這什麼概念？　你一個月追高的價　一般人要多花２－３年甚至更久　這樣最後只會更多人買不起　導致房價是一直上升但成交下降　然後只會空屋率上升　最後甚至不建全的仲介也會倒　所以建議那些打算買房的　北大你能買就快買　不能買趕快去其它地方買　不然在北大買　真的買到超負荷的　最後是被法拍　這比沒房子還慘！！！
作者: 阿彬    時間: 2013-6-1 09:39
就讓市場機制去決定吧....
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- ?6 s& S; z+ V- W* |5 o有人追價格才會繼續拉高..  開價也不一定就是成交價. 如果有喜歡, 以自己可以接受的價格去斡旋.. 沒了就算了...
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不然租房子也是一個選擇. 加油～
作者: mifaye0729    時間: 2013-6-1 10:18
投資客口袋深 不怕養房
. z& z6 m1 W+ \- D/ [2 E台灣房屋持有成本低 朋友去上房產課
8 g! ^4 H+ }2 g3 }2 E- J5 |+ U2 V老師自己養了上百間房 也不怕  U- f+ v9 O7 h0 p
還請人專門處理
& B& z; |3 X$ O* Z# I  E2 h期望政府有些作為  9 q) F4 h# n6 n$ T; g. d' G: Y
但既得利益者太多  難了....
作者: jojoyaro    時間: 2013-6-1 10:48
如果你喜歡的.剛好是大家都喜歡的..我的經驗就是拿錢來拼了..* L6 J0 S+ g, M: a% @
不然就是要有所取捨
作者: nyoma    時間: 2013-6-1 13:40
版大您提的公平不是交易公平，可能是社會正義的公平性吧，要找的可不是公交會，但找總統似乎也沒有用。賣方也不想抬高價格就抬得起來的，還要有人願意拿錢出來買單，房價是很複雜的社會經濟問題，似乎不是只有北大有這問題的。
$ Q9 o: ^1 R# n2 i0 q在沒法求得所謂公平時，我們也當過抬轎的"傻子"，被親友質疑很多年的。
作者: 旅行的人    時間: 2013-6-1 20:51
不想買得不甘願。那就租吧!
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7 p) S  v* B& J& m一間房子只能賣一個人，賣方當然要賣給出得起價格的人，
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一直賣不出去的話，賣方自然會降價。
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不用著急。
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5 v3 n, _5 B- O* l. H' Y+ L7 O; C2 x# r其實，天下之大，何處不可容身?何必拘泥北大這區區方寸地。. y8 J8 T) F0 D, W( J
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作者: cybee0808    時間: 2013-6-1 21:09
標題跟內文很難聯想再一起  I, }! w+ B$ ?% ^* t; t9 v
作者: sigma19    時間: 2013-6-1 21:35
麻煩回去寫在自己的網誌上面
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5 S: J' v, O2 ?2 A# n純發洩文
作者: zipsky    時間: 2013-6-1 22:06
嘆.....
8 z. q5 b; `# f# E8 J0 u純發洩文+1! |, W6 X! X" ~! a
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這和正義不正義已經無關了
7 p7 h" t4 U& a2 s: ]講穿了...如果今天樓主自己有一間房子，你打算用哪個價格賣？1 j6 s. l; T8 Q6 e$ y
如果你回答的答案，就如你說的價格。我給你鼓掌.....( Y8 c/ V9 m  k/ r
但如果，你回答了另外一個答案，我會說你誠實。
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作者: 小溝    時間: 2013-6-2 09:10
我也不看懂 標題跟內文 有什麼關聯性; S3 a% X. z- r5 v/ Q: ^8 F
又說房價會跌，又要大家趕快買，真的
& h% I, x  Q! p( e/ c3 d7 o- Z不懂此文之邏輯性!!!
作者: lunasealion    時間: 2013-6-2 09:37
大家都辛苦了
作者: 洪阿民    時間: 2013-6-2 09:40
小溝 發表於 2013-6-2 09:10
' Z# R8 ~1 i7 G我也不看懂 標題跟內文 有什麼關聯性. m% m% ]8 U% l9 ]# s: ~: x+ ?3 c! S6 o" ~
又說房價會跌，又要大家趕快買，真的
# Y/ M8 v2 ^& _! `不懂此文之邏輯性!!! ...

3 m( S8 V& P1 k) f: Q0 U標題是在諧擬另一篇 〈給那些不想付仲介費的人〉; h) T. w# q- E. E1 b) b- b
https://forum.ibeta.tw/forum.php ... amp;page=2#lastpost2 G5 d. p( `7 X  f) k! B) ]' B4 j
如果沒看到另一篇，自然會覺得莫名其妙+ D& Q( J. e& \/ B% d

# ~" ?8 W1 o% P9 l+ w其實就只是  〈給想買房，但好像買不起的人〉的意思啦
作者: 小溝    時間: 2013-6-2 10:22
洪阿民 發表於 2013-6-2 09:40
1 s1 K+ G; Y# E3 q  _9 G2 y2 R標題是在諧擬另一篇 〈給那些不想付仲介費的人〉
; b& Z6 s9 k& A0 c9 T0 ]  S3 q7 g4 P2 qhttps://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread&tid=97810&p ...
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那還是老話一句 ，看你買那裡囉~~5 _( Z2 o- Z. O- K8 @8 q8 Z: D! h: X
如果不好好衡量自己的能力，或是努力
) G. R* o, h! j1 d* G8 d& e! W提高自己的能力及速度，那麼想買又買
* f0 ~+ R7 z" I4 A* d不起的地方，可多的勒~~
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作者: cherry    時間: 2013-6-3 10:09
想買房，但會去看新建案或有售銷中心（代銷）選購，因為選擇性大' ^% O; J0 N5 A5 a: i
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看了一個月的房子，我只能說，都是別人挑剩的，好的房不用等到刊登
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/ S) `. ?& D6 z- g+ R' N+ A$ v所以我會選新建案，不考慮二手屋了



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