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標題: 給那些想付仲介費買房　但是又..... [列印本頁]
作者: 唐爸爸    時間: 2013-6-1 01:48
標題: 給那些想付仲介費買房　但是又.....
本帖最後由 唐爸爸 於 2013-6-1 02:53 編輯   ]+ d) P5 Z( |
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在北大會想買房的主要就是投資客　或是要自住的　或是要換房的　或只是觀望的　相信大家看房看到最後　都會有下面幾個結果：　１.追得很高很心痛的買下　2.不然就是看喜歡的買不下　3.不喜歡的雖然買的下但接受不了　　不管你是哪種　大家都很辛苦　我相信仲介也很辛苦!!
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3 s) [7 L/ O$ B北大這邊房價　是所謂的市場機制？　這個月賣１２００　下個月１３００　在下個月１４００－１５００萬？　這不太像市場機制　要不要請公平會來調查　賣房的人不斷能追高就是因為有人買單　他不管你是怎樣借或貸款的　反正知道你要買　所以一再追高　北大這邊只要新建案創新高　房仲開價就往那邊逼近　造成二手賣的比新建案好　新建案開高雖然賣的差　但趁時候稍微降價一點或是盤給仲介　就又有人買單了　造就建商跟仲介雙贏　真正輸的是誰？　是真得需要房子的人　而不是投資客　或是換房的　有人連一間房子都買不起的還在苦苦的存錢買不了　我相信大部分投資客也對北大失去興趣　等到這些人都往其他地區時　就是北大房價跌的時候　
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就因為賣房的人一念之差　每次都想多賣５０－１００萬　買房的人就要多努力２－３年去還　這什麼概念？　你一個月追高的價　一般人要多花２－３年甚至更久　這樣最後只會更多人買不起　導致房價是一直上升但成交下降　然後只會空屋率上升　最後甚至不建全的仲介也會倒　所以建議那些打算買房的　北大你能買就快買　不能買趕快去其它地方買　不然在北大買　真的買到超負荷的　最後是被法拍　這比沒房子還慘！！！
作者: 阿彬    時間: 2013-6-1 09:39
就讓市場機制去決定吧....
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% R7 O/ C& j5 a' _6 ^& `; M有人追價格才會繼續拉高..  開價也不一定就是成交價. 如果有喜歡, 以自己可以接受的價格去斡旋.. 沒了就算了..., [& [, H! S- \
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不然租房子也是一個選擇. 加油～
作者: mifaye0729    時間: 2013-6-1 10:18
投資客口袋深 不怕養房
" O- z8 S$ a, A7 j# P3 U台灣房屋持有成本低 朋友去上房產課' [0 X, ?8 }2 E# |
老師自己養了上百間房 也不怕
* o, m9 W. p  `, T還請人專門處理! j  h2 Q1 X+ [+ Z) S# \) g
期望政府有些作為  $ v, e9 Q; K  f
但既得利益者太多  難了....
作者: jojoyaro    時間: 2013-6-1 10:48
如果你喜歡的.剛好是大家都喜歡的..我的經驗就是拿錢來拼了..
6 E% }9 Q- e$ g! ]7 T- ]不然就是要有所取捨
作者: nyoma    時間: 2013-6-1 13:40
版大您提的公平不是交易公平，可能是社會正義的公平性吧，要找的可不是公交會，但找總統似乎也沒有用。賣方也不想抬高價格就抬得起來的，還要有人願意拿錢出來買單，房價是很複雜的社會經濟問題，似乎不是只有北大有這問題的。
; q$ T. ~# b8 H在沒法求得所謂公平時，我們也當過抬轎的"傻子"，被親友質疑很多年的。
作者: 旅行的人    時間: 2013-6-1 20:51
不想買得不甘願。那就租吧!
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1 Y# n9 E1 v8 ~3 B2 h2 W$ Y一間房子只能賣一個人，賣方當然要賣給出得起價格的人，& `+ K+ N% A3 y

1 o: E3 G; p" r! C* j: m一直賣不出去的話，賣方自然會降價。  l4 V4 N1 _* K; `$ V0 G% a& B+ }

# c2 e/ T; a- K4 K不用著急。- s. p/ G; v: z: ?! R. ^* @
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其實，天下之大，何處不可容身?何必拘泥北大這區區方寸地。( L% p7 ?& U4 E

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作者: cybee0808    時間: 2013-6-1 21:09
標題跟內文很難聯想再一起% L0 f- K7 [0 L6 m  |# E
作者: sigma19    時間: 2013-6-1 21:35
麻煩回去寫在自己的網誌上面
( s$ r, m9 o  E7 t2 [" i2 ?7 ?
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. O5 C4 r7 F, d純發洩文
作者: zipsky    時間: 2013-6-1 22:06
嘆.....
8 j8 @/ C+ D6 r# v9 z純發洩文+1
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* p; o% D+ e, C這和正義不正義已經無關了
, {. N" _, Y! x" I- Z講穿了...如果今天樓主自己有一間房子，你打算用哪個價格賣？; @' G9 ]) w, T8 O5 ^
如果你回答的答案，就如你說的價格。我給你鼓掌....., t; _5 t5 y9 v( B$ P
但如果，你回答了另外一個答案，我會說你誠實。
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作者: 小溝    時間: 2013-6-2 09:10
我也不看懂 標題跟內文 有什麼關聯性, z7 c1 U7 J; W
又說房價會跌，又要大家趕快買，真的
+ s: d8 q) g' T3 [6 l! H不懂此文之邏輯性!!!
作者: lunasealion    時間: 2013-6-2 09:37
大家都辛苦了
作者: 洪阿民    時間: 2013-6-2 09:40
小溝 發表於 2013-6-2 09:10 + K& N6 z% ]& [3 N1 P9 z& ^1 ]
我也不看懂 標題跟內文 有什麼關聯性' }: N! D  c  `! e' ^+ Z0 I0 ~
又說房價會跌，又要大家趕快買，真的7 I1 B- D$ a0 n- O6 `
不懂此文之邏輯性!!! ...
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標題是在諧擬另一篇 〈給那些不想付仲介費的人〉
, ~+ Y# R8 J6 d/ ?8 Q* [8 Chttps://forum.ibeta.tw/forum.php ... amp;page=2#lastpost7 ^4 n0 i; a1 G+ ?; f, Z
如果沒看到另一篇，自然會覺得莫名其妙6 U2 u" D- M2 Z- z/ A4 x) y$ B
  X  R" d3 |6 Y' ~9 u) N& {
其實就只是  〈給想買房，但好像買不起的人〉的意思啦
作者: 小溝    時間: 2013-6-2 10:22
洪阿民 發表於 2013-6-2 09:40
2 e% @, o! i+ L$ \標題是在諧擬另一篇 〈給那些不想付仲介費的人〉$ L0 I, ?5 V8 @( `2 x& b! e
https://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread&tid=97810&p ...

! S5 E, W8 n7 g2 n7 M2 L那還是老話一句 ，看你買那裡囉~~
! v  m; k1 \/ u' }( t8 H如果不好好衡量自己的能力，或是努力
( l9 n: i' T5 ^( ]( S) i提高自己的能力及速度，那麼想買又買0 Q& N/ i  ?: S5 l% k2 K; f
不起的地方，可多的勒~~/ j! F, P& O3 R+ O4 P9 i
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作者: cherry    時間: 2013-6-3 10:09
想買房，但會去看新建案或有售銷中心（代銷）選購，因為選擇性大
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+ i/ K% d: |! p1 ?* C  \* ^5 ^/ ~$ g看了一個月的房子，我只能說，都是別人挑剩的，好的房不用等到刊登
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所以我會選新建案，不考慮二手屋了



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