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標題: 新莊線6月提前通車　丹鳳迴龍還有2字頭可搶 [列印本頁]
作者: cherry    時間: 2013-5-29 11:53
標題: 新莊線6月提前通車　丹鳳迴龍還有2字頭可搶
本帖最後由 cherry 於 2013-5-29 11:55 編輯 6 S! o, X$ t8 j' R, F2 W  _" e1 e

. r( s( |! ~# @; F( ?. D好房News蘇彥菱／台北報導  發表於 2013/05/26 11:48 " h# s% N8 }* T- _

2 D1 e9 B) L5 L9 n% N8 R* v( N) s新北市交通局近日表示，捷運新莊線輔大到迴龍站自24號起展開初勘作業，最快6月即可全線通車。表示屆時丹鳳與迴龍站周邊也晉身為捷運宅，想卡位便宜捷運宅者不妨趁早，目前尚有2字頭房價可挑選。
* i. w9 Z  i( y4 y捷運新莊線可望於今年6月全線通車，對於房價長期處於低點的丹鳳及迴龍地區是一大利多。（圖／好房資料中心）
* ^) M9 Y0 v: E& _- ?. s7 l' W4 j( n  J6 Q. G
捷運新莊線原定今年底全線通車，交通局表示，由於列車測試情況相當良好，倘若無重大缺失，可望6月全線通車，並開放區段免費試乘1個月，同時亦將取消全部設置於兩端點的接駁車，或是縮短路線，僅到迴龍站。& m: A& _' s3 _- B5 X( k9 a' {; T
近年來上新莊的副都心與頭前兩大重劃區，開價從當初3字頭急升到目前7字頭，漲幅過大導致區域客轉往價格較平實之下新莊。該區擁台64可到三重區的重新路及輔大的中正路，還可銜接到中山高前往三重與北車；往南則可由新樹路至板橋及樹林區。
- _* c! C% t# V) r不僅聯外道路，現在也具備捷運題材，除了新莊線外，還有環狀線、機捷線及萬大中和樹林線，可通往泰山、林口及樹林等區。
0 o+ D$ b! r3 `$ s9 [1 |9 ^該區目前開價每坪35到38萬元，新成屋每坪約32至35萬元，中古屋部分，大樓為27到31萬元，公寓則為24到27萬元，房價僅上新莊的一半，還算親民。房仲建議首購族，可選總價落在700到1000萬元、2房的5年新成屋，由於目前每坪均價僅25到29萬元，路段以龍安站為主。
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) m$ X8 f" `# s% l1 n4 y8 L1 P: Z+ K1 @* D0 Z1 _, n
作者: wen7485    時間: 2013-5-29 12:35
呵呵...若是2字頭左右...未來可以考慮離開北大了...
作者: jojoyaro    時間: 2013-5-29 12:43
我去年才從那週遭(龍安路.八德街)搬過來~0 F& F3 z1 t" }4 I. G: ^
很方便..就是人不少...
作者: hui_ching    時間: 2013-5-29 13:07
wen7485 發表於 2013-5-29 12:35 4 L1 m- D$ M- z, \+ r& N  o7 V3 N
呵呵...若是2字頭左右...未來可以考慮離開北大了...
+ }; x  S6 }; D8 a9 U! C) o
目前北大也是2字頭啊！居住環境品質還比較好
作者: Sabrina94    時間: 2013-5-29 14:03
hui_ching 發表於 2013-5-29 13:07 5 t& s% A, c" [9 f2 ?. E6 ~2 W. n2 p
目前北大也是2字頭啊！居住環境品質還比較好

* }  A) K! `$ n' \. h北大〜〜〜已經快要離開2字頭了
作者: hui_ching    時間: 2013-5-29 14:19
Sabrina94 發表於 2013-5-29 14:03 + N$ |* E+ f9 ]
北大〜〜〜已經快要離開2字頭了

- A: x) [/ z4 {3 c0 i: N+ S) R' B如果大大堅持要看新建案大坪數，那有可能，不然看看實價登錄吧！登記最高的那個絕不會是我們所需要的產品。
作者: Sabrina94    時間: 2013-5-29 14:29
hui_ching 發表於 2013-5-29 14:19
6 E7 ]+ i2 @. Z! j, r! q# Q如果大大堅持要看新建案大坪數，那有可能，不然看看實價登錄吧！登記最高的那個絕不會是我們所需要的產品 ...
9 f/ p1 Q: C  x2 e4 d
這位大大可能很久沒有看屋了~~
% u( t# ^! ]) m我每次都照著時價登入去斡旋
1 m# e: X8 b. ~每次都被打回票
( j5 G1 |, `, l  h0 W我找房仲(新建案根本連看都不敢看) 每間都開價開很高~~
3 a; V6 q6 Q0 u0 w- |3 F也有直接找屋主的 回報給我也都超過30萬~~( F8 u( w! q# B2 n! @" S7 P
在"房屋出售"的那版  有一個版主找房的心聲
5 T4 k2 ?7 `1 W0 u3 \! \* Y建議可以去看看
作者: hui_ching    時間: 2013-5-29 14:35
不知您看的是哪邊的建案，但最近朋友在北大尋屋，的確問到的價格都落在24-28之間喔！
作者: hui_ching    時間: 2013-5-29 14:49
有需要的大大上去參考看看吧^^
作者: cherry    時間: 2013-5-29 15:30
基本二至三房都賣27.28/p$ X" I' {1 q0 \
要不然就是坪數大的才可能單價低
作者: met_tw    時間: 2013-5-30 00:44
多數個案的確維持2字頭,不過有例外。學勤路靠北大有一社區,本月成交一戶,67p,2車位(坪數另計),成交2572w(含車位)。
作者: hui_ching    時間: 2013-5-30 09:19
met_tw 發表於 2013-5-30 00:44
7 V; e+ z( n" n. \) _多數個案的確維持2字頭,不過有例外。學勤路靠北大有一社區,本月成交一戶,67p,2車位(坪數另計),成交2572w(含 ...
5 d& v* C: `$ J$ ^5 ]
例外不能拿來作為評估值，實價登錄上甚至有一坪成交7X萬的，但是交易過程及買賣雙方是何人？若實際上去實價登錄看除了店面，應該說'大部分"都是成交在2字頭。
作者: 蘋果貓    時間: 2013-5-30 14:46
開價3字頭不表示成交價超過3X
2 k& P$ w' n6 H我這個月剛買了學勤路上比較舊社區的三房，單價的確落在 hui_ching 說的24~28 區間中



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