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標題: 置產族回流林淡三新　看好潛力勝於五重桃 [列印本頁]
作者: veri    時間: 2013-5-28 08:44
標題: 置產族回流林淡三新　看好潛力勝於五重桃
本帖最後由 veri 於 2013-5-28 11:09 編輯 & r' S! N2 _: e9 S" I
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好房News記者蘇彥菱／台北報導   發表於 2013/05/28 07:55 5 }- V6 p' K8 a8 W- m

+ K% L0 M* t* V7 c. e# f1 c; J自從奢侈稅上路後，被戲稱為「房市斷頭區」的「林淡三新」，近來起死回生。3、4月交易量不僅是新北市增幅的前4高，且相較去年同期，平均漲幅至少有36%，預估下半年將成為房市熱區。5 x/ H, [8 v% u0 Z/ g
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新北市今年3、4月建物買賣移轉棟數較去年同期成長14%，其中林口、淡水、三峽及新莊四區，去年因奢侈稅實施及央行嚴控房貸的雙重打擊下，被視作「斷頭區」而買氣低迷，然而今年交易量明顯回溫，較去年同期分別成長137%、38%、36%、42%。. E  R* U+ t+ h# f
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房仲業者分析，昔日「林淡三新」因推案量大，且奢侈稅上路後造成買家觀望，以及北部投資限制變多等因素，讓投資風吹往五股、三重及桃園，但近年五股、三重及桃園房價持續飆漲，「林淡三新」不但價格平實，又有捷運等交通利多，因此讓不少置產族回流，選擇潛力及保值性較高的區域。; j8 q7 D2 }# X. U3 G! g

* w3 F$ s6 k) R: f3 s/ j1 F至於自住客，或可追隨投資族的腳步走，基於奢侈稅將滿2年，許多「林淡三新」四區的屋主最近準備拋售手中房產，因供給量大，對買方來說，議價空間反而比較大。6 F" G8 X2 n' k3 [% K2 l
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http://news.housefun.com.tw/news ... _campaign=ohousefun
作者: wen7485    時間: 2013-5-29 10:02
本帖最後由 wen7485 於 2013-5-29 10:09 編輯
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5 b8 t0 l1 P" n9 G2 i% X% E為什麼房價一直再炒上去...
  X# i5 R! F- o+ [9 k5 N想合理換個三房，好安家立命的機會都沒有...
. d( o. H+ \$ ^2 F/ h( W唉...這兩年來使得我們家五人擠兩房... 7 m4 m& Z" S7 @8 o' q

, S7 N' H! N5 w6 e! [3 `) b% A平心而論.....................+ f  C4 s8 L& Y( J
產業體質結構有提生很多嗎? 人民的薪資年均都破百萬嗎???1 ]0 @. t1 E' |0 P5 U
一畏的金錢炒房，都是少數人害的...使得有錢人更有錢.../ z- C  B+ i3 {

* M2 c% ~, |. s3 i7 ~7 d/ x) U無能的政府政策及導致投機炒作~~  
# A, n0 Z9 v2 T2 ~# K# z0 Q4 w% S" T. g2 b! C
若生活只能養得起自己，沒人敢生了...下一代變更少...
  i# T/ g4 d5 e1 `4 n( B, M1 j使得未來出生率急下降...二十年~三十年後那麼多房給誰住？
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作者: wen7485    時間: 2013-5-29 11:07
0930 發表於 2013-5-29 11:03 2 ^$ J8 |9 ?  O0 Y
北大即將上看50萬了( W* U1 _- i/ h% U7 k
就算泡沫化也只有20%下跌空間
, _$ d% q; d7 Q  O0 ^房地產保值
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若真的漲到50萬...也是少數人得利吧 5 E) g" I) n4 V0 ]# G
未來只能看看山邊或山上才能住得起小百姓...
作者: wen7485    時間: 2013-5-29 11:43
0930 發表於 2013-5-29 11:34 9 l+ k* R) m3 A8 |7 {3 R# h9 K
我主要表達的意思在於
* U/ c0 u* ~& d+ [6 a8 Y9 T' M房子就在那 價格訂在那 我們買不起 為何有人買得起   學習&自省

" [3 s: L- k6 }9 x! e' m' _' a誠實來說...小弟工作年資和年薪都屬於中上了...
/ {6 h7 d9 C+ m2 }$ o1 p; k年年稅貢給政府也是不少...若是...連我這種感受的話...其他人那再如何...2 d" N6 _7 b& w* ^
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很高興您可以自省自學，也能已經好好規劃自個人生
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3 e* N5 C7 O5 y9 ~加油！



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