iBeta 愛北大論壇

標題: 置產族回流林淡三新　看好潛力勝於五重桃 [列印本頁]
作者: veri    時間: 2013-5-28 08:44
標題: 置產族回流林淡三新　看好潛力勝於五重桃
本帖最後由 veri 於 2013-5-28 11:09 編輯
3 o. z, p. {, V3 _5 C$ w0 A6 o
4 {2 c0 A7 p+ w4 L2 s 好房News記者蘇彥菱／台北報導   發表於 2013/05/28 07:55 % V7 Q* T/ _" F
* c( }% C" C( ~  d. K; ?
自從奢侈稅上路後，被戲稱為「房市斷頭區」的「林淡三新」，近來起死回生。3、4月交易量不僅是新北市增幅的前4高，且相較去年同期，平均漲幅至少有36%，預估下半年將成為房市熱區。
5 \! K" b  F5 L* |3 D
! ^$ p& _+ H4 K) M4 N* r新北市今年3、4月建物買賣移轉棟數較去年同期成長14%，其中林口、淡水、三峽及新莊四區，去年因奢侈稅實施及央行嚴控房貸的雙重打擊下，被視作「斷頭區」而買氣低迷，然而今年交易量明顯回溫，較去年同期分別成長137%、38%、36%、42%。
/ a, U8 m  R0 c8 v' N' ?, v9 z( i+ d# f5 D- X/ G9 ]
房仲業者分析，昔日「林淡三新」因推案量大，且奢侈稅上路後造成買家觀望，以及北部投資限制變多等因素，讓投資風吹往五股、三重及桃園，但近年五股、三重及桃園房價持續飆漲，「林淡三新」不但價格平實，又有捷運等交通利多，因此讓不少置產族回流，選擇潛力及保值性較高的區域。: x) C& ~  ~, Q, w: n, Q2 p/ Y4 U

$ S) z. H2 o# C! r# I至於自住客，或可追隨投資族的腳步走，基於奢侈稅將滿2年，許多「林淡三新」四區的屋主最近準備拋售手中房產，因供給量大，對買方來說，議價空間反而比較大。
: r) g& y$ ]* u/ y. G: @! H, U6 ]6 a
http://news.housefun.com.tw/news ... _campaign=ohousefun
作者: wen7485    時間: 2013-5-29 10:02
本帖最後由 wen7485 於 2013-5-29 10:09 編輯 ( |2 P  }# k/ O9 d. S: ~$ m/ l

1 @7 V9 i% L9 U$ {  E0 R為什麼房價一直再炒上去..., D1 X( G- w# b. @! |+ W
想合理換個三房，好安家立命的機會都沒有...
" G* r% E6 F' a% p+ P唉...這兩年來使得我們家五人擠兩房...
( K: g8 m2 p4 ]8 o3 b0 h0 F0 Z, B! s+ B# b8 n
平心而論.....................# S5 v9 s8 j% w2 Z7 C
產業體質結構有提生很多嗎? 人民的薪資年均都破百萬嗎???
' C: p( O5 j8 g/ Y# p一畏的金錢炒房，都是少數人害的...使得有錢人更有錢...7 B6 m( p# |, r& p% ~: A8 Q4 u

1 e. C. }1 K# @# }* m無能的政府政策及導致投機炒作~~  $ f" v4 [. |; j" {1 j: Q7 m
% V: c0 n' B2 U( p
若生活只能養得起自己，沒人敢生了...下一代變更少...
& U* `+ L, H& i使得未來出生率急下降...二十年~三十年後那麼多房給誰住？/ b+ T6 c, v3 x# `( D: t
8 ^! X7 A: C) {) l: c3 B
作者: wen7485    時間: 2013-5-29 11:07
0930 發表於 2013-5-29 11:03 0 R+ }; W4 V" @* S( F0 Q, {
北大即將上看50萬了
4 t1 M& }  w+ [. }3 ?就算泡沫化也只有20%下跌空間4 u! I$ ~" V" w# `# E" m( m& M% t8 w
房地產保值

, ?0 z! I. ^; J) a0 o3 P% Q若真的漲到50萬...也是少數人得利吧
1 i( A! E+ g+ A0 \( t未來只能看看山邊或山上才能住得起小百姓...
作者: wen7485    時間: 2013-5-29 11:43
0930 發表於 2013-5-29 11:34 + ]' p: x0 N5 o: S. [" i8 F6 P" j
我主要表達的意思在於
/ A" D1 N9 w. `3 A& ?8 U; M房子就在那 價格訂在那 我們買不起 為何有人買得起   學習&自省

$ n( A- j8 o" U9 h誠實來說...小弟工作年資和年薪都屬於中上了...3 E, ?6 y2 q4 B( r! z4 C
年年稅貢給政府也是不少...若是...連我這種感受的話...其他人那再如何...9 K; _# f7 e3 z$ l" v
) I) f: f9 S* M1 {
很高興您可以自省自學，也能已經好好規劃自個人生$ E, x- k4 _  Q' k0 l
+ s7 L/ m& s+ ?. d9 l
加油！



歡迎光臨 iBeta 愛北大論壇 (https://forum.ibeta.tw/) Powered by Discuz! X2.5