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標題: 置產族回流林淡三新　看好潛力勝於五重桃 [列印本頁]
作者: veri    時間: 2013-5-28 08:44
標題: 置產族回流林淡三新　看好潛力勝於五重桃
本帖最後由 veri 於 2013-5-28 11:09 編輯
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好房News記者蘇彥菱／台北報導   發表於 2013/05/28 07:55
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自從奢侈稅上路後，被戲稱為「房市斷頭區」的「林淡三新」，近來起死回生。3、4月交易量不僅是新北市增幅的前4高，且相較去年同期，平均漲幅至少有36%，預估下半年將成為房市熱區。
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: O5 `1 I% A, o新北市今年3、4月建物買賣移轉棟數較去年同期成長14%，其中林口、淡水、三峽及新莊四區，去年因奢侈稅實施及央行嚴控房貸的雙重打擊下，被視作「斷頭區」而買氣低迷，然而今年交易量明顯回溫，較去年同期分別成長137%、38%、36%、42%。" q7 a* @9 V1 v2 L& S) `# i. b  P& s

! C9 V$ z+ `: i/ ~. W& D/ N房仲業者分析，昔日「林淡三新」因推案量大，且奢侈稅上路後造成買家觀望，以及北部投資限制變多等因素，讓投資風吹往五股、三重及桃園，但近年五股、三重及桃園房價持續飆漲，「林淡三新」不但價格平實，又有捷運等交通利多，因此讓不少置產族回流，選擇潛力及保值性較高的區域。8 n0 X' [. n$ H* a! w0 q" L% C
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至於自住客，或可追隨投資族的腳步走，基於奢侈稅將滿2年，許多「林淡三新」四區的屋主最近準備拋售手中房產，因供給量大，對買方來說，議價空間反而比較大。
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2 U4 j3 B- l/ D: m7 Z9 ~http://news.housefun.com.tw/news ... _campaign=ohousefun
作者: wen7485    時間: 2013-5-29 10:02
本帖最後由 wen7485 於 2013-5-29 10:09 編輯
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! G6 d+ t6 c9 K- a* S為什麼房價一直再炒上去..." Q9 ^& x$ Z2 [0 ]+ [% e, A
想合理換個三房，好安家立命的機會都沒有..." r5 n9 o% H2 M3 r: W
唉...這兩年來使得我們家五人擠兩房...
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4 V3 \# I6 `  l4 M平心而論...................... P2 f5 {5 k# K. O
產業體質結構有提生很多嗎? 人民的薪資年均都破百萬嗎???
' w, i" P. `+ ]4 _7 {/ r+ p' _一畏的金錢炒房，都是少數人害的...使得有錢人更有錢...6 L% a0 e, K- g4 Q4 T

, q' D, c5 }7 p7 C1 Y! o無能的政府政策及導致投機炒作~~  
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若生活只能養得起自己，沒人敢生了...下一代變更少...9 C: N$ d7 }& L, @/ d0 A. e
使得未來出生率急下降...二十年~三十年後那麼多房給誰住？- ~7 r. Z/ l  T

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作者: wen7485    時間: 2013-5-29 11:07
0930 發表於 2013-5-29 11:03
( e% T- z+ o9 f7 P北大即將上看50萬了
' F' }0 o. ~! O就算泡沫化也只有20%下跌空間
* e' G, q2 y3 ~5 I5 A( P0 e房地產保值

, ~% @( g5 P7 ?若真的漲到50萬...也是少數人得利吧 : K" q- a6 f( [, |& Z1 r+ Y
未來只能看看山邊或山上才能住得起小百姓...
作者: wen7485    時間: 2013-5-29 11:43
0930 發表於 2013-5-29 11:34 * v  X4 z$ y+ t+ c8 b/ r6 A
我主要表達的意思在於
! r6 |2 [& |4 G1 M% z$ v" k房子就在那 價格訂在那 我們買不起 為何有人買得起   學習&自省

' ~% _- R; E6 ~% Q誠實來說...小弟工作年資和年薪都屬於中上了...
- |' ~( ?1 v, r年年稅貢給政府也是不少...若是...連我這種感受的話...其他人那再如何...
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很高興您可以自省自學，也能已經好好規劃自個人生2 Z: h" N$ f1 [9 i9 n: P6 d

6 W' L* x( @2 [( t2 m加油！



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