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標題: 置產族回流林淡三新　看好潛力勝於五重桃 [列印本頁]
作者: veri    時間: 2013-5-28 08:44
標題: 置產族回流林淡三新　看好潛力勝於五重桃
本帖最後由 veri 於 2013-5-28 11:09 編輯
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/ \" S2 u! F# ^  G3 z& Y9 D 好房News記者蘇彥菱／台北報導   發表於 2013/05/28 07:55
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0 B. G8 ^4 u# W+ q自從奢侈稅上路後，被戲稱為「房市斷頭區」的「林淡三新」，近來起死回生。3、4月交易量不僅是新北市增幅的前4高，且相較去年同期，平均漲幅至少有36%，預估下半年將成為房市熱區。4 g! m1 ?% r6 }8 i6 J
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新北市今年3、4月建物買賣移轉棟數較去年同期成長14%，其中林口、淡水、三峽及新莊四區，去年因奢侈稅實施及央行嚴控房貸的雙重打擊下，被視作「斷頭區」而買氣低迷，然而今年交易量明顯回溫，較去年同期分別成長137%、38%、36%、42%。
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房仲業者分析，昔日「林淡三新」因推案量大，且奢侈稅上路後造成買家觀望，以及北部投資限制變多等因素，讓投資風吹往五股、三重及桃園，但近年五股、三重及桃園房價持續飆漲，「林淡三新」不但價格平實，又有捷運等交通利多，因此讓不少置產族回流，選擇潛力及保值性較高的區域。" ^' z2 j' E4 a7 F
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至於自住客，或可追隨投資族的腳步走，基於奢侈稅將滿2年，許多「林淡三新」四區的屋主最近準備拋售手中房產，因供給量大，對買方來說，議價空間反而比較大。  D3 k" p/ Q+ c: B: M  @% n3 i
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http://news.housefun.com.tw/news ... _campaign=ohousefun
作者: wen7485    時間: 2013-5-29 10:02
本帖最後由 wen7485 於 2013-5-29 10:09 編輯 & G9 ~2 K, q( R" v: x

3 w/ Y1 ]# V6 E2 d+ w) i5 Q為什麼房價一直再炒上去...
# A4 x% }6 A" F# r6 E- \6 ]' I9 ]想合理換個三房，好安家立命的機會都沒有...( {0 d0 h: z5 x! H* j4 }4 H
唉...這兩年來使得我們家五人擠兩房... $ t0 Y9 \3 @( A8 C: j. f

; n) V, z5 I2 S" {9 `/ C. K, ]平心而論.....................
* B9 `7 `  O5 n2 Z6 ?: ^產業體質結構有提生很多嗎? 人民的薪資年均都破百萬嗎???6 e. Y$ |; G2 N; u9 E# o3 I* `- J
一畏的金錢炒房，都是少數人害的...使得有錢人更有錢..." g$ X  N; [4 `) U- f; h& a

5 t% W4 j+ x, s! Q* _無能的政府政策及導致投機炒作~~  . Z) G" R5 S) P; x' z; H6 r9 p2 O

$ x, g3 f  m3 }# n$ S若生活只能養得起自己，沒人敢生了...下一代變更少...
! @, g( C" k2 M% [" s8 V使得未來出生率急下降...二十年~三十年後那麼多房給誰住？8 m/ R, H+ Z% f$ y

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作者: wen7485    時間: 2013-5-29 11:07
0930 發表於 2013-5-29 11:03 : P' z& N" D; }2 A  n; d6 n. K
北大即將上看50萬了+ l+ Z" v7 b# `- p% F; ~: M
就算泡沫化也只有20%下跌空間
9 w' O9 q5 ~( G4 P2 Z房地產保值

$ g, ?: {1 m$ [" g8 Y# E若真的漲到50萬...也是少數人得利吧
- B- Y. V" z( `6 x未來只能看看山邊或山上才能住得起小百姓...
作者: wen7485    時間: 2013-5-29 11:43
0930 發表於 2013-5-29 11:34 $ B- N1 ?7 I6 f2 ~$ E# u
我主要表達的意思在於
; c2 E8 o) f3 ^" k2 F房子就在那 價格訂在那 我們買不起 為何有人買得起   學習&自省
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誠實來說...小弟工作年資和年薪都屬於中上了.../ i+ L/ _7 I& B
年年稅貢給政府也是不少...若是...連我這種感受的話...其他人那再如何...) E9 F7 d+ Q) }$ O

; N% n& J; B% q7 t很高興您可以自省自學，也能已經好好規劃自個人生
5 H5 A9 r% }- ?% U3 d3 }- ~  `: d' f! \7 l- A0 C) M+ |% q
加油！



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