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標題: 置產族回流林淡三新　看好潛力勝於五重桃 [列印本頁]
作者: veri    時間: 2013-5-28 08:44
標題: 置產族回流林淡三新　看好潛力勝於五重桃
本帖最後由 veri 於 2013-5-28 11:09 編輯 ) d% @9 d1 R( o6 \: ?
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好房News記者蘇彥菱／台北報導   發表於 2013/05/28 07:55 , ?% d" e7 ?! H
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自從奢侈稅上路後，被戲稱為「房市斷頭區」的「林淡三新」，近來起死回生。3、4月交易量不僅是新北市增幅的前4高，且相較去年同期，平均漲幅至少有36%，預估下半年將成為房市熱區。
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: p: x% m7 I+ H! w) H6 F" I新北市今年3、4月建物買賣移轉棟數較去年同期成長14%，其中林口、淡水、三峽及新莊四區，去年因奢侈稅實施及央行嚴控房貸的雙重打擊下，被視作「斷頭區」而買氣低迷，然而今年交易量明顯回溫，較去年同期分別成長137%、38%、36%、42%。
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. `6 O" ^/ M9 s9 }房仲業者分析，昔日「林淡三新」因推案量大，且奢侈稅上路後造成買家觀望，以及北部投資限制變多等因素，讓投資風吹往五股、三重及桃園，但近年五股、三重及桃園房價持續飆漲，「林淡三新」不但價格平實，又有捷運等交通利多，因此讓不少置產族回流，選擇潛力及保值性較高的區域。7 u1 k1 Z: S. V: R0 o
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至於自住客，或可追隨投資族的腳步走，基於奢侈稅將滿2年，許多「林淡三新」四區的屋主最近準備拋售手中房產，因供給量大，對買方來說，議價空間反而比較大。
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http://news.housefun.com.tw/news ... _campaign=ohousefun
作者: wen7485    時間: 2013-5-29 10:02
本帖最後由 wen7485 於 2013-5-29 10:09 編輯 ( a& i& k, J$ }2 |
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為什麼房價一直再炒上去...
  {" b' r/ Z( |+ V% L想合理換個三房，好安家立命的機會都沒有...
) n. n# b3 R, S2 J+ H6 E! Q唉...這兩年來使得我們家五人擠兩房... # j- M5 U: s, q+ l, X; t
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平心而論...................... Q: t# n% u$ c, R
產業體質結構有提生很多嗎? 人民的薪資年均都破百萬嗎???; V+ I9 |$ o" W
一畏的金錢炒房，都是少數人害的...使得有錢人更有錢...
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9 v" |( o- ^8 L$ X+ e  a. k1 `無能的政府政策及導致投機炒作~~  
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9 ?- ?4 v; S8 |- Y; s, e/ O若生活只能養得起自己，沒人敢生了...下一代變更少...
/ _" j7 E" P6 I* [4 `) I: C, Z使得未來出生率急下降...二十年~三十年後那麼多房給誰住？: ?2 e0 b' Q1 Q* A' r0 J2 D1 O

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作者: wen7485    時間: 2013-5-29 11:07
0930 發表於 2013-5-29 11:03   i* I9 b' q/ S
北大即將上看50萬了3 j; V: b. i# w. M- |% ~, Y2 n
就算泡沫化也只有20%下跌空間% _9 Y1 q  H) }) O; C3 J( Z) ~
房地產保值
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若真的漲到50萬...也是少數人得利吧
- ]6 d0 g# M: q: F. ~未來只能看看山邊或山上才能住得起小百姓...
作者: wen7485    時間: 2013-5-29 11:43
0930 發表於 2013-5-29 11:34 $ q$ F6 b8 Y8 ], e+ [
我主要表達的意思在於
6 {" `4 A3 t$ C9 d5 K, r房子就在那 價格訂在那 我們買不起 為何有人買得起   學習&自省
3 ^) n  t) K3 ?6 F. r
誠實來說...小弟工作年資和年薪都屬於中上了...
. |3 f5 B+ Z1 O+ ^* _. H年年稅貢給政府也是不少...若是...連我這種感受的話...其他人那再如何...
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" e1 F$ @9 k) h4 L! N很高興您可以自省自學，也能已經好好規劃自個人生+ g1 m# I2 h  s. c( S( K

- {9 Q( z1 T% k: v加油！



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