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標題: 內政部公布99年第二季三峽/樹林單價分布圖 [列印本頁]
作者: 寧靜海    時間: 2010-11-2 14:42
標題: 內政部公布99年第二季三峽/樹林單價分布圖
本文章最後由 寧靜海 於 2010-11-2 14:53 編輯 , N9 y! B7 |0 m! [0 h, s
( n. g) ^' z  p9 X
99年第二季樹林單價分布圖（0-10年建物）6 t. @% v( f" i: Q8 F
[attach]11531[/attach]
9 l9 T; t; x6 [1 x( i
8 x' B3 s/ f2 ~; f$ m4 M* q99年第二季三峽單價分布圖（0-10年建物）" g/ \9 u! X5 s- Y& [
[attach]11532[/attach]
. ?* g' D- R. h9 e! g6 e4 w2 r& R, @* _/ K

! w( v* x) S3 H6 O可惜沒有辦法只看北大特區的單價分布...
  n  U9 D9 i- \9 c2 d+ a0 h
作者: jggy97814    時間: 2010-11-2 14:49
有點好奇  樹林有每坪5萬以下的成交，而且件數還不少(約130以上)
% e1 P, t$ [2 Q3 y* X& z三峽有每坪40 和50萬以上的成交件數，這有包含店面嗎?
作者: 寧靜海    時間: 2010-11-2 14:52
本文章最後由 寧靜海 於 2010-11-2 14:53 編輯
; n5 |% u1 a8 q' ^; }' S
4 d. H0 m- {, {回覆 jggy97814 的文章0 l1 ?. f. ~" r' i# v# [3 b
- e% R* c2 x8 T2 j/ \  d9 p, X

! Q- ~6 _& x5 a9 k, e6 \. t　　建物類別是公寓、大廈跟樓中樓，有沒有包括店面我就不清楚了，可能要問內政部，我是用這個網站查詢的。& i; R3 `/ e; f
6 y' w' |9 a4 a9 C6 K' [: k
　　http://etp.cpami.gov.tw/Net/tradeinfo/trade-1.aspx  R# j! a1 ?0 q! i& `; x, I

7 k  L5 @- D# R; F　　對了，原本忘了講，我輸入的查詢條件是 0-10年的建物，所以大部分都是比較新的房子的價格。
作者: ♂帆°☆    時間: 2010-11-2 14:55
本文章最後由 ♂帆°☆ 於 2010-11-2 15:47 編輯 ; H% T" k: Z/ d- A  y2 X" |

2 D1 l) u/ `/ I' D' H5 K' S回覆 寧靜海 的文章
3 h$ J+ C5 ^5 K% z0 y# c$ B# C7 e7 T6 s$ v( M
可以用路段的方式去查詢啊 ~~
: S- N3 D: Q" u  d
; x; y+ {. m6 T4 Y& J以下- K# }( u, R, z, Y

1 S( o" _" `8 Y! {8 M1 x3 c% I! d7 N7 ]民國96年第3季至97年第2季
. i" ~$ u" n  S
& H3 B; k5 I! Z  t5 I8 P民國96年第4季至97年第3季9 ?) U' P9 K+ z5 x$ ^

, ?* i9 t0 ?- B4 K3 Z. I民國97年第1季至97年第4季9 c# s3 M# T( Y% O1 V5 L- N

3 I! E% C9 J7 k  k' q( b民國97年第2季至98年第1季
' |9 \" e$ c* }. m
, N4 a4 {- s* z  j8 @1 @民國97年第3季至98年第2季" l9 y# f3 ~- O$ H
) R& d& U( a- i) h/ U* y
民國97年第4季至98年第3季
6 ?5 b% f" u: U4 F  J8 O8 t! L8 w
$ X, H. ?6 G& \4 L民國98年第1季至98年第4季
9 I, r- k, k+ u, }0 o4 m9 C  u- v( H9 S$ S4 `$ z
民國98年第2季至99年第1季
6 }0 b& E& c. X& H9 |* W) `/ T2 N) u2 L& j( Y% y, P
民國98年第3季至99年第2季" s/ E. \- j7 B# L) \) D  N

( r$ q' l4 w1 i. A: }& D* f
+ x7 x0 d7 x6 N) }. |$ x0 }; i: ]. V  k( C) W' P+ v
串場$ ~! k; [/ T; t( J# J+ H- X
作者: jggy97814    時間: 2010-11-2 14:56
剛去看了一下三峽/樹林的99年第一季，也都有出現每坪50萬以上的物件，而且件數都很多，我想應該有包含店面
作者: 寧靜海    時間: 2010-11-2 14:59
本文章最後由 寧靜海 於 2010-11-2 15:01 編輯
  m$ z+ D9 ~; z7 X7 ]* h1 b) v; ?1 W7 ?+ Y# F* t. }5 k; l
回覆 ♂帆°☆ 的文章7 x0 J9 T* t( C' W9 p$ O8 G- O3 f

6 _/ Q& g8 a8 q沒注意到可以用路段查耶！好玩！1 t8 n$ B" V+ q- B5 c6 f, y

, u1 x7 C4 I" o+ X5 e* e看一下自己有沒有買貴...
1 i# l( A% [8 O  |' s: Q* n6 h8 O
民國97年第4季至98年第3季 台北縣三峽鎮三峽鎮大義路 公寓、電梯大廈、樓中樓-屋齡0年至10年! f, U3 K/ r3 f

) i) t! Z) h/ c, u0 I( Z( `: X1 G& A- k7 U, V# x
看起來是沒買貴... 呼～～～ * T3 U2 \( i. P% N; I( ^

* z0 R0 }8 w% {' W( L0 C# ?- a# o8 v2 D; T# W: t" \" u

0 X# p2 c# T- a# `' T那現在呢？5 h/ x; L  v! T/ S
! J) N2 D3 G. Z& l* L( X
民國98年第3季至99年第2季 台北縣三峽鎮三峽鎮大義路 公寓、電梯大廈、樓中樓-屋齡0年至10年1 [% k, G4 b$ a& c6 j

; Q/ a6 |6 j6 n9 ~, k; G9 F. P) `3 t- q" P/ V  E! s% V9 |
看起來也沒漲很多嘛！傷心...
作者: ♂帆°☆    時間: 2010-11-2 15:04
回覆 寧靜海 的文章5 ^7 I+ b# C6 E9 f. k6 Y: T

0 K% F4 p2 P8 ]! j: j9 i這個資料其實應該是灌水後的資料吧 ~~- f2 R" u- l8 V* H! [
" ~; H$ C: I" `4 @9 a) m, U3 k
之前很多為了要"多貸"所以都會提高售價報給銀行...應該就會影響到這個圖表的數值了 xd
作者: KaoAndy    時間: 2010-11-2 15:15
我查到了! 偷笑中
作者: 桂格    時間: 2010-11-2 15:17
本文章最後由 桂格 於 2010-11-2 15:19 編輯 ; O! y2 P9 t' I$ m6 W# O. [
' I- U, E! j. f0 {" i
每一點代表一個案子.....案件數其實是案件編號& \3 U" ]4 d% t2 i8 p/ x
從上面某一圖下面的樣本數＝80可查知
( _/ e* ^7 p4 U  k% `  I
' o0 C! v. [- V/ T; r8 G( \如果剛剛海大後面貼的那2張圖的案件編號是依照時間排序, 那就表示趨勢一直攀升
: g/ P$ s: X/ e0 Q' \! w但這只是假設1 ^5 l; H$ l0 r# A5 S
+ n2 }$ y" i  `1 y: W: _
作者: 桂格    時間: 2010-11-2 15:20
還有一點  實際交易房屋契約沒那麼少  如98Q3～99Q2 實際數量遠大於此
, S- O; h* a4 k+ O4 q故應該只是抽樣
作者: 小龍星    時間: 2010-11-2 15:21
查了~
, k) N  P- _  E* T+ ~  B. t% h8 x
作者: 天才爸爸    時間: 2010-11-2 17:14
寧靜海 發表於 2010-11-2 14:52 5 D, Z  H; N2 Y& a
回覆 jggy97814 的文章
4 ?: x* f! W, m* t. ?) `
寧靜海
9 J& R$ d4 q2 |, c; x4 p! q; E真的很厲害
$ ?+ e2 i  [9 B! B' q( D" S這些圖表就可看出單價了
7 {  [  M- L! O: e/ J% H4 W5 w
作者: evelyn0026    時間: 2010-11-2 17:16
我是看到漲價...
作者: ch4724    時間: 2010-11-2 17:35
我看到的是「我買到低點」
作者: 桂格    時間: 2010-11-2 18:51
本文章最後由 桂格 於 2010-11-2 18:52 編輯
( c: i0 \; a: q1 h0 U3 {& n3 \& w
6 V2 h* z: v; D( B. j[attach]11540[/attach]. ]# x% o) {: N  n8 s1 h6 V
! W* t# ?; B/ o4 m9 p3 g
1 D* y1 c$ H- j
98Q3~99Q2
2 P7 |* b2 x% R( @樹林市學勤路段
$ O5 ]- H8 u5 P$ _- J6 v* v  j. U1 o/ R  [& U. F) l
最高跟最低的幾個點, 統計上叫"outlier", 可以先不做參考...
1 V! K3 }+ `; Y  V可以看到後期的案件逐步攀高...且價格差異範圍擴大....
作者: 雄哥    時間: 2010-11-2 23:54
我看的j霧煞煞溜...不過地價有提高就好!!!
作者: kib94454    時間: 2010-11-3 09:00
不知道這些單價是不是有包括停車位的面積？
作者: js22020    時間: 2010-11-3 09:08
本文章最後由 js22020 於 2010-11-3 09:10 編輯
; S( R: r# o* z  ]9 J9 F5 x  P5 r5 e; S! \
剛收到地價稅繳稅通知單，
2 j/ u4 M! P" I! {北大社區三峽這邊的公告地價，比去年漲了47％！
作者: 祝福小鎮    時間: 2010-11-3 10:07
本文章最後由 祝福小鎮 於 2010-11-3 10:07 編輯
) O; R3 N5 y+ }- K/ M4 p: u
- f* n) }; w, f6 Y) i+ A北大社區樹林這邊的公告地價，比去年漲了50％！
; C- }* {3 E) b7 C
- H* z' z% e: n我有個疑問,北大退縮的人行道屬各社區所有,而我們的土地持分是否包含這一塊?7 k! s% [. ?: o2 d1 X4 X
若是,按計價方式,是否應以公共設施保留地的6%計算?
( m6 o( |7 D3 M- H! D
& g/ F. j1 v0 W$ u# M# d. J
作者: andy826    時間: 2010-11-3 11:42
ㄜ, 怎麼覺得買的時候跟現在沒差多少?! , 所以是我當初買貴了?!
作者: avatar2005    時間: 2010-11-3 11:58
回覆 祝福小鎮 的文章/ A% g( k" g4 F
  p7 c" q9 [0 _: f
樹林比去年漲了50% !!!!+ Y$ L! o" n2 I! H( x6 q
假設去年一坪買10萬: p+ ^/ d# W; N$ d, Z6 {
今年就有15萬的價格囉~~
0 o) O+ z3 r  a& t* h9 M哇哇哇，高報酬率
  k) C& B, m6 V! ?, X' U4 c' r+ c1 C6 A& L/ F) o
我真的加入太晚了~~
作者: 祝福小鎮    時間: 2010-11-3 12:01
可能要看各建商當時申報的價值! q1 I1 S2 q7 I7 F
上善若水的稅真的漲了50%
作者: 周詠青    時間: 2010-11-3 20:46
回覆 祝福小鎮 的文章  C. a& D9 H9 H) P0 ?0 P

. ^7 U/ Q% z9 ]$ R0 n: u9 M住戶的土地權狀持分面積應包括供公眾通行的開放空間土地在內.....印象中供公眾通行的開放空間地價稅可減免....但要到稅捐處申請減免........稅捐單位才會減免...
作者: 小小蘋果    時間: 2010-11-5 13:12
怕是未蒙其利，先受其害，公告現值千萬不要漲，否則稅要加高的。
作者: 大頭    時間: 2010-11-6 22:27
有看沒有懂
+ Z& q. a- j0 m. S! Z



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