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標題: 內政部公布99年第二季三峽/樹林單價分布圖 [列印本頁]
作者: 寧靜海    時間: 2010-11-2 14:42
標題: 內政部公布99年第二季三峽/樹林單價分布圖
本文章最後由 寧靜海 於 2010-11-2 14:53 編輯 2 w, Q+ w: V+ C+ K% y2 W) f8 Z
& ?; a$ q+ o( z" V1 \& ]0 Y  v
99年第二季樹林單價分布圖（0-10年建物）* |' D1 B* p; S0 [
[attach]11531[/attach]( n7 E1 {1 F$ j8 J# p7 W+ s
9 e' }3 {# l: Q6 Y9 {9 [% y6 G
99年第二季三峽單價分布圖（0-10年建物）
' L4 }! O/ x6 F5 v[attach]11532[/attach]+ N+ a. N, _' R- h0 \5 \
, P# y( J& |! [/ }
! n/ D' Q4 F9 z1 g4 d" ?1 C
可惜沒有辦法只看北大特區的單價分布...
; d) U( @) l, y' g0 l: R% V& G
作者: jggy97814    時間: 2010-11-2 14:49
有點好奇  樹林有每坪5萬以下的成交，而且件數還不少(約130以上)
) T9 u, r- ~' o. p三峽有每坪40 和50萬以上的成交件數，這有包含店面嗎?
作者: 寧靜海    時間: 2010-11-2 14:52
本文章最後由 寧靜海 於 2010-11-2 14:53 編輯
5 W+ {9 `7 c, _" H( C' e) l
9 X6 ^2 T& N' P6 \* l: ?回覆 jggy97814 的文章1 D. r) M* m1 d% ~4 M. q
- k' Z+ h! D; [* S$ \0 P( m
) \1 M& H+ |) }. Q4 `3 D3 P
　　建物類別是公寓、大廈跟樓中樓，有沒有包括店面我就不清楚了，可能要問內政部，我是用這個網站查詢的。5 n! x- E6 R- h* W. b1 E
- m* X6 `7 a& O9 W6 p
　　http://etp.cpami.gov.tw/Net/tradeinfo/trade-1.aspx
% y, |8 y( _5 _$ x4 {$ W* {: @7 H4 @' B
　　對了，原本忘了講，我輸入的查詢條件是 0-10年的建物，所以大部分都是比較新的房子的價格。
作者: ♂帆°☆    時間: 2010-11-2 14:55
本文章最後由 ♂帆°☆ 於 2010-11-2 15:47 編輯 $ p3 u3 Z" v! p( d0 N

* v! S4 g9 n8 W; o, w5 _8 y1 W* e回覆 寧靜海 的文章  O% }5 f$ d' M: e0 O. w

5 ]; O7 c: D* s' `$ b  `可以用路段的方式去查詢啊 ~~
3 {7 F+ ~+ t+ M: N2 |* R* b% }" i+ `% S& W" F' Q: [. b4 ]7 H
以下
% {" K" Z, T1 @9 X. s
# p; B; T3 b6 k5 x& m民國96年第3季至97年第2季. C: P; m0 ]' ]# V8 G
: r" Z- z6 Q! M6 m8 B
民國96年第4季至97年第3季5 j1 m/ p  e% ~
$ E" Y, X( a4 ]- s9 m* ?) E
民國97年第1季至97年第4季
& N3 K. }- _+ d* p$ e7 H* Z
/ M8 O  _. a* c2 ?* R' n- ~民國97年第2季至98年第1季
4 e# o' w$ ^5 H$ m) k( n/ ?9 V& n( I1 u4 r- E. ]
民國97年第3季至98年第2季/ Y1 G# b' u3 ^. v# [

' a' z. F4 P5 K. ~5 o民國97年第4季至98年第3季& t3 R, _2 E, o6 l- A

2 j& V) _" B% p6 n民國98年第1季至98年第4季
  N3 `$ v' s) v, j- d7 s( `
  ?/ ^* G3 V: q+ G民國98年第2季至99年第1季+ W2 z2 X9 Q6 U+ K# T) f3 n
1 w+ h; M5 c& n; t: b2 m3 c
民國98年第3季至99年第2季, P' Q5 j. \2 e% h6 ]% W
. C# Q$ U% _' c3 n

" P  N* v: e3 d" Y$ J' \7 ]! @1 C$ _4 c
串場
6 U. @% Q* |; k, |, i/ H0 z  D
作者: jggy97814    時間: 2010-11-2 14:56
剛去看了一下三峽/樹林的99年第一季，也都有出現每坪50萬以上的物件，而且件數都很多，我想應該有包含店面
作者: 寧靜海    時間: 2010-11-2 14:59
本文章最後由 寧靜海 於 2010-11-2 15:01 編輯
) W# H3 w& k) d% E) t
. f$ O: H, V* H0 O) r, j( G回覆 ♂帆°☆ 的文章: b: o4 O$ R& K" Q$ _- T! z
' q, N/ W, X) e# k! p# d9 C. F/ M; L
沒注意到可以用路段查耶！好玩！
' j/ e, x# K+ o/ E' i& X9 R) i1 D. @5 e
看一下自己有沒有買貴...
& ^" I. Z7 V/ a0 @( P) [3 q) g/ P: z" R9 O/ m' w( v1 C; j4 Y( a
民國97年第4季至98年第3季 台北縣三峽鎮三峽鎮大義路 公寓、電梯大廈、樓中樓-屋齡0年至10年- B/ V6 Q: d7 ]3 ?4 C
( {. g# w. W; V! ^! r
1 U/ _0 A$ l* ]( e
看起來是沒買貴... 呼～～～ : o9 _1 l2 g! z6 [& O1 h

) u' C; K1 S- O3 Z3 M. J$ N) A9 d
! Z% [' u* [! s3 a! h
6 y- v' e/ Y7 G; V5 h那現在呢？" K% X4 F: k- s8 O; e. \

% ]  O+ {, ~+ G3 G; z4 o民國98年第3季至99年第2季 台北縣三峽鎮三峽鎮大義路 公寓、電梯大廈、樓中樓-屋齡0年至10年* `8 z4 s0 A! g$ q/ _- `

. X9 D* }& I/ a4 ~+ g, n% z- F4 D2 V" Q$ I; \
看起來也沒漲很多嘛！傷心...
作者: ♂帆°☆    時間: 2010-11-2 15:04
回覆 寧靜海 的文章
4 g( z. C' J0 m: S3 e2 E7 v: k) L* Y$ d$ \" j6 J
這個資料其實應該是灌水後的資料吧 ~~( [  L. v" M6 b5 |  \  z
) C6 }/ }0 M  ?+ ]1 i
之前很多為了要"多貸"所以都會提高售價報給銀行...應該就會影響到這個圖表的數值了 xd
作者: KaoAndy    時間: 2010-11-2 15:15
我查到了! 偷笑中
作者: 桂格    時間: 2010-11-2 15:17
本文章最後由 桂格 於 2010-11-2 15:19 編輯 ; X1 L/ u' S) k4 }2 }6 \

& w" Z) ]" V( h; l$ z% A; u% a每一點代表一個案子.....案件數其實是案件編號
. f8 P3 y5 ]: Y- ]( V3 }" Z從上面某一圖下面的樣本數＝80可查知) O6 n" m3 e, k7 i6 e
; N# G" F5 O8 y( _4 x. d+ K
如果剛剛海大後面貼的那2張圖的案件編號是依照時間排序, 那就表示趨勢一直攀升9 X1 \4 M3 ~* I: \9 a/ m% d
但這只是假設- v  E, c* F2 O2 l$ z0 j3 V

' {- Z& q& ^0 {: V; Y
作者: 桂格    時間: 2010-11-2 15:20
還有一點  實際交易房屋契約沒那麼少  如98Q3～99Q2 實際數量遠大於此, I! G5 x4 B1 k/ y
故應該只是抽樣
作者: 小龍星    時間: 2010-11-2 15:21
查了~
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作者: 天才爸爸    時間: 2010-11-2 17:14
寧靜海 發表於 2010-11-2 14:52 4 O2 n9 D) ]0 f  x  @$ K
回覆 jggy97814 的文章
6 R" }  d3 b% K) H8 P
寧靜海5 F+ h; _$ S  x1 h; L  x0 J
真的很厲害, N7 c! K! f1 h& e
這些圖表就可看出單價了2 i; p6 O! M0 ^5 b* _: D
作者: evelyn0026    時間: 2010-11-2 17:16
我是看到漲價...
作者: ch4724    時間: 2010-11-2 17:35
我看到的是「我買到低點」
作者: 桂格    時間: 2010-11-2 18:51
本文章最後由 桂格 於 2010-11-2 18:52 編輯 + h: E8 \2 m* Z9 j( D/ s% w

% u+ M0 X* G5 s: ][attach]11540[/attach]
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$ r# ]4 D0 _" K# M; M, ]5 O& s; A0 L9 D2 U' d
98Q3~99Q2- X9 q* G4 t4 M
樹林市學勤路段$ m8 l6 E* M: I' q6 a/ B0 c; L3 `
3 [6 T; z) V, H# A
最高跟最低的幾個點, 統計上叫"outlier", 可以先不做參考...
) W4 g2 {7 p/ y, S可以看到後期的案件逐步攀高...且價格差異範圍擴大....
作者: 雄哥    時間: 2010-11-2 23:54
我看的j霧煞煞溜...不過地價有提高就好!!!
作者: kib94454    時間: 2010-11-3 09:00
不知道這些單價是不是有包括停車位的面積？
作者: js22020    時間: 2010-11-3 09:08
本文章最後由 js22020 於 2010-11-3 09:10 編輯
0 B0 }# ~+ b+ m! l
8 i  J5 M: v: U) p+ ?剛收到地價稅繳稅通知單，8 a) |+ R) v5 E" ~: ^6 Q
北大社區三峽這邊的公告地價，比去年漲了47％！
作者: 祝福小鎮    時間: 2010-11-3 10:07
本文章最後由 祝福小鎮 於 2010-11-3 10:07 編輯 5 z& m  r1 R. @5 X- b3 C+ O

, h; R; ^! f# a; f) U0 U. t) m北大社區樹林這邊的公告地價，比去年漲了50％！+ l& l9 o4 K0 G9 a1 d

1 Q% n4 D( T6 Z: s( D我有個疑問,北大退縮的人行道屬各社區所有,而我們的土地持分是否包含這一塊?
! X# Y8 f" s  W0 f% H3 _若是,按計價方式,是否應以公共設施保留地的6%計算?
& g2 l6 v. s* V9 O1 C6 g. A, L0 V# n0 w2 m+ J+ J1 P' i- k
作者: andy826    時間: 2010-11-3 11:42
ㄜ, 怎麼覺得買的時候跟現在沒差多少?! , 所以是我當初買貴了?!
作者: avatar2005    時間: 2010-11-3 11:58
回覆 祝福小鎮 的文章
/ r0 c$ D8 q8 O$ @( k" h4 s3 c: _7 Z( \2 |6 e$ q
樹林比去年漲了50% !!!!
1 T) D* F' K+ }% y" n6 T* M假設去年一坪買10萬& Y/ c  G2 _7 r: I/ e6 B% C% g5 e
今年就有15萬的價格囉~~
6 Z$ z# S- ?2 c4 o; w哇哇哇，高報酬率5 Q; W) Y% a8 }4 B7 m7 J  o1 j

9 h" ~7 y. ^" C/ r$ b我真的加入太晚了~~
作者: 祝福小鎮    時間: 2010-11-3 12:01
可能要看各建商當時申報的價值
- m- }+ W. q2 W' M; F上善若水的稅真的漲了50%
作者: 周詠青    時間: 2010-11-3 20:46
回覆 祝福小鎮 的文章7 X. c' s+ {! u& v8 }2 \2 v( P
5 {2 d" h1 H0 {  D! k" W
住戶的土地權狀持分面積應包括供公眾通行的開放空間土地在內.....印象中供公眾通行的開放空間地價稅可減免....但要到稅捐處申請減免........稅捐單位才會減免...
作者: 小小蘋果    時間: 2010-11-5 13:12
怕是未蒙其利，先受其害，公告現值千萬不要漲，否則稅要加高的。
作者: 大頭    時間: 2010-11-6 22:27
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