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標題: 內政部公布99年第二季三峽/樹林單價分布圖 [列印本頁]
作者: 寧靜海    時間: 2010-11-2 14:42
標題: 內政部公布99年第二季三峽/樹林單價分布圖
本文章最後由 寧靜海 於 2010-11-2 14:53 編輯 # z3 ~3 U$ a8 j" }( ~! I2 V  e* G
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99年第二季樹林單價分布圖（0-10年建物）
3 W5 v. _; ^/ ?7 A. I! O" y$ o[attach]11531[/attach]
  b( i6 w+ r  O! S7 M( U$ g/ o
4 x3 x1 d( E/ ^: u' V; @99年第二季三峽單價分布圖（0-10年建物）; d1 {5 N+ ?" ~6 e' C' c& N- `+ h
[attach]11532[/attach]
/ d9 Q7 r3 s0 R$ \9 t" n  `* C7 p" i; Q( @# t: n6 ~( O; P$ }
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可惜沒有辦法只看北大特區的單價分布...
( K& `, P9 B9 n# `; ?3 {0 y9 y
作者: jggy97814    時間: 2010-11-2 14:49
有點好奇  樹林有每坪5萬以下的成交，而且件數還不少(約130以上)& r$ V. s6 }9 `
三峽有每坪40 和50萬以上的成交件數，這有包含店面嗎?
作者: 寧靜海    時間: 2010-11-2 14:52
本文章最後由 寧靜海 於 2010-11-2 14:53 編輯
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/ r9 J6 m4 n2 ~回覆 jggy97814 的文章
# r. N) E9 C( h  M0 J9 i/ B9 G* ^! v- U6 x* G& ]* |
: l. F2 x/ O% W& }
　　建物類別是公寓、大廈跟樓中樓，有沒有包括店面我就不清楚了，可能要問內政部，我是用這個網站查詢的。
( T% }: H3 P; y8 K1 X
" u" q1 i  q) }9 ~  u$ `　　http://etp.cpami.gov.tw/Net/tradeinfo/trade-1.aspx
! ?: U# q0 K4 w0 |4 k% w/ @8 l! u' `; b/ T( L
　　對了，原本忘了講，我輸入的查詢條件是 0-10年的建物，所以大部分都是比較新的房子的價格。
作者: ♂帆°☆    時間: 2010-11-2 14:55
本文章最後由 ♂帆°☆ 於 2010-11-2 15:47 編輯 7 J8 o2 L) j8 o! g/ j0 k, |
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回覆 寧靜海 的文章
4 A5 n) B" x  U8 G" _
; A  ~+ ?; I+ B, F2 m可以用路段的方式去查詢啊 ~~% b: K" I2 ~3 @: j( |$ A0 b

2 D: F2 f3 N  y以下' D: t' f1 I5 _- ?
. J& H0 j( Y( G( |! ~( [; q, S
民國96年第3季至97年第2季
4 F" p+ p7 t! ], l$ f
: N( c' x# T+ D  d: {民國96年第4季至97年第3季$ }! P/ J" C' l1 B) b  S/ g" f

0 d* e  E3 `8 ^- t; S  ]民國97年第1季至97年第4季6 E) c: _9 M  {

% p4 {5 r: m4 e民國97年第2季至98年第1季3 L6 u$ }1 d6 h, {0 H
4 X. D$ f0 `9 [: [  x. B- H0 t
民國97年第3季至98年第2季
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民國97年第4季至98年第3季5 k1 B0 U3 {# @% M5 g# S
0 `/ q- e* X" s2 {" B) t' j# C: F, [; X
民國98年第1季至98年第4季
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民國98年第2季至99年第1季
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民國98年第3季至99年第2季
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8 ]. j$ F7 n7 K+ g; Z' v6 v
6 m" A. ]" k# L$ W# p+ {* z
, l7 Y  C5 b! _4 B( n4 m8 E. k串場8 t4 X; c! }" J5 c
作者: jggy97814    時間: 2010-11-2 14:56
剛去看了一下三峽/樹林的99年第一季，也都有出現每坪50萬以上的物件，而且件數都很多，我想應該有包含店面
作者: 寧靜海    時間: 2010-11-2 14:59
本文章最後由 寧靜海 於 2010-11-2 15:01 編輯 0 z6 V0 Z& J# e) J7 T' L

: Q5 \8 H/ E& g0 y5 R2 |回覆 ♂帆°☆ 的文章& `8 h* B5 p6 P) c! U, P: a
) N) ?4 F2 K) Q7 J5 j  M
沒注意到可以用路段查耶！好玩！4 e6 p2 w0 T/ t5 {) @
5 g. N' T  k: X' f' F$ k
看一下自己有沒有買貴... 4 N8 A; C3 G  _% y
3 v7 t& [, `& x" v: }. I
民國97年第4季至98年第3季 台北縣三峽鎮三峽鎮大義路 公寓、電梯大廈、樓中樓-屋齡0年至10年
  ^( K) U9 Y5 ?1 j! n  n3 M# S, w! c* p; b3 k* G1 u/ R/ b, g! T
- V% L' L( a8 t% g, j3 t
看起來是沒買貴... 呼～～～
- F6 R5 e/ Q$ J/ b# _. [( R. ]
7 z/ d+ q* z+ E. A9 Y  z: \. _7 i  V- X
# l/ ]( D# w) L2 p3 e( Z
那現在呢？# q6 L6 _/ _5 L+ E: u

: R$ l8 y; e. j3 p0 L民國98年第3季至99年第2季 台北縣三峽鎮三峽鎮大義路 公寓、電梯大廈、樓中樓-屋齡0年至10年- Z! p/ g3 C" N9 b. y4 l
, m, X7 X0 ]  J' _( ]; O0 G
& a. j- S2 Y; O5 P
看起來也沒漲很多嘛！傷心...
作者: ♂帆°☆    時間: 2010-11-2 15:04
回覆 寧靜海 的文章8 K6 D/ C- Q  e' I
8 J2 C2 |8 c( F! h$ B
這個資料其實應該是灌水後的資料吧 ~~
! {* C* X) [( p" z
" i5 h0 L/ o" \# ?5 h之前很多為了要"多貸"所以都會提高售價報給銀行...應該就會影響到這個圖表的數值了 xd
作者: KaoAndy    時間: 2010-11-2 15:15
我查到了! 偷笑中
作者: 桂格    時間: 2010-11-2 15:17
本文章最後由 桂格 於 2010-11-2 15:19 編輯 + D1 {0 A' Q$ N2 D0 `- @
( q1 c: z& ^  t7 l  w% j* O/ Q8 r
每一點代表一個案子.....案件數其實是案件編號1 t! U) X  O  M: i
從上面某一圖下面的樣本數＝80可查知7 C4 F/ S7 y# X, l$ C9 p

0 _" z6 ^, ], O如果剛剛海大後面貼的那2張圖的案件編號是依照時間排序, 那就表示趨勢一直攀升
# F, N) S9 o9 V% p, Q! m; t但這只是假設( c9 L- H1 K* F. q

4 `7 i7 p5 g% }0 s; y
作者: 桂格    時間: 2010-11-2 15:20
還有一點  實際交易房屋契約沒那麼少  如98Q3～99Q2 實際數量遠大於此
6 S% c* K& M& ?5 Q( z故應該只是抽樣
作者: 小龍星    時間: 2010-11-2 15:21
查了~
. M) ?2 ~; E7 n5 D- T
作者: 天才爸爸    時間: 2010-11-2 17:14
寧靜海 發表於 2010-11-2 14:52
7 h  E- u# n: K% F4 e回覆 jggy97814 的文章
1 g; v0 }/ s6 v3 u
寧靜海
0 ~0 [  a8 }$ ^  I真的很厲害
! `3 L; E- M& c2 T# @' z這些圖表就可看出單價了$ Z/ y- c, H) ]
作者: evelyn0026    時間: 2010-11-2 17:16
我是看到漲價...
作者: ch4724    時間: 2010-11-2 17:35
我看到的是「我買到低點」
作者: 桂格    時間: 2010-11-2 18:51
本文章最後由 桂格 於 2010-11-2 18:52 編輯 ' ^3 ~. U6 Z" B& Y7 v4 ~. Z7 m* c0 o

1 y# |; s; K" U[attach]11540[/attach]4 U- ^+ j5 j4 {7 D4 g
2 P8 P3 M8 O5 @

5 @6 Y$ D4 e# G& }! G/ Z4 H. g98Q3~99Q2
; E: s* W# W( {樹林市學勤路段: t- l: v( Z( L1 l$ _

- P4 V% @2 M% a最高跟最低的幾個點, 統計上叫"outlier", 可以先不做參考...
+ m( P9 r5 I5 ]8 j- u4 g可以看到後期的案件逐步攀高...且價格差異範圍擴大....
作者: 雄哥    時間: 2010-11-2 23:54
我看的j霧煞煞溜...不過地價有提高就好!!!
作者: kib94454    時間: 2010-11-3 09:00
不知道這些單價是不是有包括停車位的面積？
作者: js22020    時間: 2010-11-3 09:08
本文章最後由 js22020 於 2010-11-3 09:10 編輯
' |$ l2 o1 I  V7 f1 W8 z) {% {; I" r) p+ A' ^) d. S( Z
剛收到地價稅繳稅通知單，
6 g3 G! Y/ G$ k% C+ g北大社區三峽這邊的公告地價，比去年漲了47％！
作者: 祝福小鎮    時間: 2010-11-3 10:07
本文章最後由 祝福小鎮 於 2010-11-3 10:07 編輯
* u& S( S/ h! `! `& J& Z' X! @( Y7 O3 U$ B9 k1 o
北大社區樹林這邊的公告地價，比去年漲了50％！
: F: f( l% h2 |0 {2 a. n. L* J5 `- z$ I! l
我有個疑問,北大退縮的人行道屬各社區所有,而我們的土地持分是否包含這一塊?- U* {, W$ z' l" t$ ]
若是,按計價方式,是否應以公共設施保留地的6%計算?9 p% y. F0 s* O
0 c1 N, W7 v& ~: k# ^5 p4 z8 E9 Z
作者: andy826    時間: 2010-11-3 11:42
ㄜ, 怎麼覺得買的時候跟現在沒差多少?! , 所以是我當初買貴了?!
作者: avatar2005    時間: 2010-11-3 11:58
回覆 祝福小鎮 的文章3 `  F$ y& r& g% O9 |
, p7 M4 ~- E1 }+ _
樹林比去年漲了50% !!!!7 x3 ~' t6 Z) Y5 E
假設去年一坪買10萬# U* g/ G4 t) e9 T: y
今年就有15萬的價格囉~~
* O; U  ^6 s+ m哇哇哇，高報酬率
* E1 v" p, m" J2 m' Y! y7 s
8 Y6 k% P4 }4 C, D2 w( R我真的加入太晚了~~
作者: 祝福小鎮    時間: 2010-11-3 12:01
可能要看各建商當時申報的價值
3 f9 D# Y' r1 ~  i$ N6 ~* q上善若水的稅真的漲了50%
作者: 周詠青    時間: 2010-11-3 20:46
回覆 祝福小鎮 的文章
# J! |6 d0 f4 B5 Y! S3 @
( ~3 L2 C; _9 K- w4 R住戶的土地權狀持分面積應包括供公眾通行的開放空間土地在內.....印象中供公眾通行的開放空間地價稅可減免....但要到稅捐處申請減免........稅捐單位才會減免...
作者: 小小蘋果    時間: 2010-11-5 13:12
怕是未蒙其利，先受其害，公告現值千萬不要漲，否則稅要加高的。
作者: 大頭    時間: 2010-11-6 22:27
有看沒有懂
) ~! b; F8 X. @0 Z' M$ h



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