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標題: 內政部公布99年第二季三峽/樹林單價分布圖 [列印本頁]
作者: 寧靜海    時間: 2010-11-2 14:42
標題: 內政部公布99年第二季三峽/樹林單價分布圖
本文章最後由 寧靜海 於 2010-11-2 14:53 編輯
1 [7 R/ ]/ Q% p- U$ i4 h0 P5 D; b
/ P5 l0 h9 ?6 Z0 F- S99年第二季樹林單價分布圖（0-10年建物）" L, ]- m* S6 G9 t" R# P
[attach]11531[/attach]& a/ ^4 Q/ o8 C* J" }

0 p2 b" |5 k$ p9 d9 n& H99年第二季三峽單價分布圖（0-10年建物）
/ `6 f& x  m* X5 s2 G[attach]11532[/attach]
0 H5 h, e3 \" p8 K8 W" J5 {. {" V4 F9 e2 h& @9 _# d4 q5 e  a

* b4 T7 Z- H8 e可惜沒有辦法只看北大特區的單價分布...! a) K; T; ^+ H$ |/ \2 A
作者: jggy97814    時間: 2010-11-2 14:49
有點好奇  樹林有每坪5萬以下的成交，而且件數還不少(約130以上)
5 n6 L! C+ X( X/ B% |0 B三峽有每坪40 和50萬以上的成交件數，這有包含店面嗎?
作者: 寧靜海    時間: 2010-11-2 14:52
本文章最後由 寧靜海 於 2010-11-2 14:53 編輯 ( R- z$ i4 G5 h8 q9 ^
; S0 ?! a% G( x, i( |( `
回覆 jggy97814 的文章& a' P3 V2 |3 a) }$ f# J  X

  z3 H) T' E2 I4 ^3 `' N! N/ x& s7 ]) K! y
　　建物類別是公寓、大廈跟樓中樓，有沒有包括店面我就不清楚了，可能要問內政部，我是用這個網站查詢的。5 |' v" O  Q2 _6 ^8 P: Q/ W

3 V" g7 G, O* F' }2 b3 e　　http://etp.cpami.gov.tw/Net/tradeinfo/trade-1.aspx
3 w: E% {2 p3 ^5 @9 Y$ k& _1 ?" k7 [; b
　　對了，原本忘了講，我輸入的查詢條件是 0-10年的建物，所以大部分都是比較新的房子的價格。
作者: ♂帆°☆    時間: 2010-11-2 14:55
本文章最後由 ♂帆°☆ 於 2010-11-2 15:47 編輯 : H7 k" [& G  V8 a( k, t6 U

6 D3 Q9 d8 }7 Z! E: Q8 Q2 n1 n: o回覆 寧靜海 的文章6 T- L, f: o7 X4 a+ @$ s3 w, Q

' e% t8 m1 P1 x* v; r1 |* F可以用路段的方式去查詢啊 ~~
( x$ k5 p; N! X* A1 d! N+ Y% `8 h' {/ O% T4 d
以下
* O8 `3 z1 q( q" b0 {6 L8 Z% z8 C' a$ E3 Z
民國96年第3季至97年第2季
. W4 T, A: n2 H# J& O' g
3 z& m5 O  t, @7 y/ G民國96年第4季至97年第3季1 d. r0 V/ S" ?' U5 r

# ]. P4 i) y" H, `2 l* N5 x: D民國97年第1季至97年第4季; U# C5 y! b4 d. A9 i

* ], |/ @. K7 V7 [1 a) N+ h2 h" I% _: T民國97年第2季至98年第1季
+ V6 g8 g  Z1 b- o. B" O) r* ]  t' l3 A$ S
民國97年第3季至98年第2季. {5 F8 G7 a1 l# {6 L2 v$ }# n

: ^3 G4 g' f- M$ K1 t' b民國97年第4季至98年第3季
5 R, l) W4 J2 M: f* z2 `# W* f$ J, r
民國98年第1季至98年第4季+ T$ J! C( ?" x+ q

$ `, p8 v$ s, {3 f" X! l: ]( X民國98年第2季至99年第1季
( Z' P$ S& ?" ~9 t/ Y/ p( j, ~# U
- [4 G" j" s( Z2 v+ t民國98年第3季至99年第2季) o0 e' Y. ~. e. V
+ l: W3 l. B) n. [% B
7 F4 }9 c- X6 v/ N! R! m  r: q9 O6 R
& E) B! M/ d$ n# f4 E1 m# L
串場
+ k$ d5 n% h6 b& v
作者: jggy97814    時間: 2010-11-2 14:56
剛去看了一下三峽/樹林的99年第一季，也都有出現每坪50萬以上的物件，而且件數都很多，我想應該有包含店面
作者: 寧靜海    時間: 2010-11-2 14:59
本文章最後由 寧靜海 於 2010-11-2 15:01 編輯
1 x# @, r; v( X+ y  @  C4 Z
: f. L5 F. b; L& b+ G回覆 ♂帆°☆ 的文章
) Q# g' k- F; f) p2 V
4 X8 j: ^( z$ Y1 Z# \8 g沒注意到可以用路段查耶！好玩！
2 O2 g9 I. h; f% f. v4 h% x. ?2 a7 {6 E0 ]7 D
看一下自己有沒有買貴...
. P7 y: N$ U# h& \" X. j, G+ O/ e+ x0 }
民國97年第4季至98年第3季 台北縣三峽鎮三峽鎮大義路 公寓、電梯大廈、樓中樓-屋齡0年至10年" x- a" r% P) H1 h2 t% J9 u
2 ~8 }, J% [% I

  k2 i5 V- \% |- {7 h/ r/ Y- G看起來是沒買貴... 呼～～～
, a: O9 q; b$ e2 {2 ]6 J
- ~: S. Y9 f* o0 q, i" Z/ b% k8 W4 l; m% |5 K6 K3 {' {5 I

6 {+ B1 N1 ^6 u  u3 L那現在呢？8 ]0 j) U3 ^( }& E& U  ~

3 ]9 p: a# ]) `. L, M: k: i+ P民國98年第3季至99年第2季 台北縣三峽鎮三峽鎮大義路 公寓、電梯大廈、樓中樓-屋齡0年至10年4 A( E2 F, {6 j8 h
3 @* \1 g7 X* f5 A  U7 |
5 A7 W5 R: L* _- d5 K
看起來也沒漲很多嘛！傷心...
作者: ♂帆°☆    時間: 2010-11-2 15:04
回覆 寧靜海 的文章
" Q9 ?. \* M5 T, t+ R; R" I; q  I6 h7 b2 A
這個資料其實應該是灌水後的資料吧 ~~8 ]& E5 e! e3 R
, b! ^! [8 a' N0 {* j  x' A
之前很多為了要"多貸"所以都會提高售價報給銀行...應該就會影響到這個圖表的數值了 xd
作者: KaoAndy    時間: 2010-11-2 15:15
我查到了! 偷笑中
作者: 桂格    時間: 2010-11-2 15:17
本文章最後由 桂格 於 2010-11-2 15:19 編輯
/ k( H4 ^) X5 @. B5 h
* K" A9 N* C8 Q每一點代表一個案子.....案件數其實是案件編號
/ j- L- o1 p* x" Q從上面某一圖下面的樣本數＝80可查知
1 @( g& I! u4 C( l! X7 @+ j5 Q
' N" L3 o" \1 ?5 t如果剛剛海大後面貼的那2張圖的案件編號是依照時間排序, 那就表示趨勢一直攀升
3 m( |+ m+ F. z& V8 G; ?4 P$ v' ^但這只是假設
3 q: k4 H3 x! B9 E0 \+ }
: _( V& p$ a* T/ B7 _
作者: 桂格    時間: 2010-11-2 15:20
還有一點  實際交易房屋契約沒那麼少  如98Q3～99Q2 實際數量遠大於此+ k3 w  N2 o" F- t* y3 H
故應該只是抽樣
作者: 小龍星    時間: 2010-11-2 15:21
查了~6 V3 g# W3 @6 y$ C- [, Y& |
作者: 天才爸爸    時間: 2010-11-2 17:14
寧靜海 發表於 2010-11-2 14:52   X+ ~4 {( S, ^1 B; Q% p7 M
回覆 jggy97814 的文章

7 G0 A3 ^! C/ }0 w! X6 _寧靜海6 G" S# I" I2 ]. y# ]5 e
真的很厲害' ], g) k( y" M, Y' S- @# |
這些圖表就可看出單價了
/ b. O" ^3 T1 n: z1 @7 h
作者: evelyn0026    時間: 2010-11-2 17:16
我是看到漲價...
作者: ch4724    時間: 2010-11-2 17:35
我看到的是「我買到低點」
作者: 桂格    時間: 2010-11-2 18:51
本文章最後由 桂格 於 2010-11-2 18:52 編輯
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5 Q4 J1 h( a, n$ {2 o4 x, i[attach]11540[/attach]
" u) J2 X2 k' i/ l
- N3 o& |6 T  m# ], Q$ H) u- Q! l! {, X9 a' a+ o8 c; O. h" t5 T
98Q3~99Q2
; q6 m3 |# ]6 y, C+ E- @: h1 c樹林市學勤路段' O& T* R) |' ?  }* O/ q

8 K3 d  _" u1 s' @2 C2 @4 a2 L: g最高跟最低的幾個點, 統計上叫"outlier", 可以先不做參考...
1 @; s/ R% m; `' ]; e可以看到後期的案件逐步攀高...且價格差異範圍擴大....
作者: 雄哥    時間: 2010-11-2 23:54
我看的j霧煞煞溜...不過地價有提高就好!!!
作者: kib94454    時間: 2010-11-3 09:00
不知道這些單價是不是有包括停車位的面積？
作者: js22020    時間: 2010-11-3 09:08
本文章最後由 js22020 於 2010-11-3 09:10 編輯 0 P4 d+ Y' Y! ^: o! b* p) j
/ ~9 F  |9 H, y; o' I
剛收到地價稅繳稅通知單，
6 y4 o4 l, I2 b北大社區三峽這邊的公告地價，比去年漲了47％！
作者: 祝福小鎮    時間: 2010-11-3 10:07
本文章最後由 祝福小鎮 於 2010-11-3 10:07 編輯
* X7 C9 `9 z7 s: G4 H2 o! ]
. f( [$ D/ J6 I0 s6 t% L北大社區樹林這邊的公告地價，比去年漲了50％！0 N1 v; v% ]: b8 b7 K

% a& ~# T) v# H$ m我有個疑問,北大退縮的人行道屬各社區所有,而我們的土地持分是否包含這一塊?
7 v' g/ v2 b' q& Y& |& l* `若是,按計價方式,是否應以公共設施保留地的6%計算?9 V) e! e2 C( K5 u& C4 M! B
+ m9 |/ F" x3 |1 U2 a8 H" p
作者: andy826    時間: 2010-11-3 11:42
ㄜ, 怎麼覺得買的時候跟現在沒差多少?! , 所以是我當初買貴了?!
作者: avatar2005    時間: 2010-11-3 11:58
回覆 祝福小鎮 的文章: ]' y- d4 e+ Q2 k% X! D' D: C: j

1 K2 h9 R  f% G+ k, j樹林比去年漲了50% !!!!2 v, |: y6 I$ v$ I" W, |, L  f
假設去年一坪買10萬2 {2 ]% n& K3 _6 z0 J% G
今年就有15萬的價格囉~~# I* f+ F# n4 H' H( D  s, @9 f6 H
哇哇哇，高報酬率1 G2 b* F- p) m, y

. e* k* ^! B  E我真的加入太晚了~~
作者: 祝福小鎮    時間: 2010-11-3 12:01
可能要看各建商當時申報的價值
2 ]* R. d& T7 ?* r6 X' V+ k( `上善若水的稅真的漲了50%
作者: 周詠青    時間: 2010-11-3 20:46
回覆 祝福小鎮 的文章
( w4 H% ^& ?) L: A  h- [6 ^( ~  Y7 R6 J, J
住戶的土地權狀持分面積應包括供公眾通行的開放空間土地在內.....印象中供公眾通行的開放空間地價稅可減免....但要到稅捐處申請減免........稅捐單位才會減免...
作者: 小小蘋果    時間: 2010-11-5 13:12
怕是未蒙其利，先受其害，公告現值千萬不要漲，否則稅要加高的。
作者: 大頭    時間: 2010-11-6 22:27
有看沒有懂
' M. Q0 m( ^" \6 C+ u4 m0 p



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