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標題: 內政部公布99年第二季三峽/樹林單價分布圖 [列印本頁]
作者: 寧靜海    時間: 2010-11-2 14:42
標題: 內政部公布99年第二季三峽/樹林單價分布圖
本文章最後由 寧靜海 於 2010-11-2 14:53 編輯 - B  x# I. f0 p( n+ ?3 b2 g
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99年第二季樹林單價分布圖（0-10年建物）
4 \/ O# i6 l+ Z/ w1 W! ~[attach]11531[/attach]7 }& I$ X* J, z# h# r; w3 \
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99年第二季三峽單價分布圖（0-10年建物）
1 r$ ^$ X: q: r% G* B3 v5 a4 \7 e. h[attach]11532[/attach]5 ]4 R! J3 t0 D$ \; ]! Y2 C

# L8 X, @! Z! Y. {: |2 Y# p5 D7 s9 h% G$ w
可惜沒有辦法只看北大特區的單價分布...
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作者: jggy97814    時間: 2010-11-2 14:49
有點好奇  樹林有每坪5萬以下的成交，而且件數還不少(約130以上). _" k! C2 m( w3 Q0 @# y
三峽有每坪40 和50萬以上的成交件數，這有包含店面嗎?
作者: 寧靜海    時間: 2010-11-2 14:52
本文章最後由 寧靜海 於 2010-11-2 14:53 編輯 & @/ y9 |8 w5 {' S3 o
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回覆 jggy97814 的文章; H) q9 |6 U$ q& J( p4 u
8 E) O2 [( ?2 N( H

/ ]! @& V0 D& O8 w$ l　　建物類別是公寓、大廈跟樓中樓，有沒有包括店面我就不清楚了，可能要問內政部，我是用這個網站查詢的。2 S( d7 k# z" P6 n) e3 u
0 p7 F1 j* y% ]4 c
　　http://etp.cpami.gov.tw/Net/tradeinfo/trade-1.aspx
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4 k, `) Y( g$ ?5 e0 C+ _　　對了，原本忘了講，我輸入的查詢條件是 0-10年的建物，所以大部分都是比較新的房子的價格。
作者: ♂帆°☆    時間: 2010-11-2 14:55
本文章最後由 ♂帆°☆ 於 2010-11-2 15:47 編輯
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) y) K7 v0 _( n+ Y6 k0 y; D回覆 寧靜海 的文章
) t0 e! ^8 x; U6 j# t& k$ J) |0 l5 h7 y# \4 k# S
可以用路段的方式去查詢啊 ~~
5 A3 X6 x* P3 v8 O- @3 S$ S  B7 P" Y+ E' n, f
以下# Z- }& a+ T% d% O

: e# W7 G5 D( J# {8 F民國96年第3季至97年第2季
, T$ k/ b% y3 f- L
) G: _4 Z; m+ s* u( y1 T! M* ]/ M民國96年第4季至97年第3季/ o4 }2 |0 R/ ]( m0 k! Y
; H( _0 b6 F+ d6 R) [0 s) v1 m" O
民國97年第1季至97年第4季7 b3 _& j+ n/ n, U

$ _$ r& s/ m5 M6 F1 ~. e民國97年第2季至98年第1季
, M. _/ I  S7 Z
9 N6 M) q; S- N6 x9 A民國97年第3季至98年第2季3 J* s' G; [) s2 I* A( f; j

! y; b4 R- l, A; C; b民國97年第4季至98年第3季5 v9 D+ T/ j' s+ @5 w

- ~( b+ V* _& U# a% c" h4 j  [民國98年第1季至98年第4季
9 f: ?. b- C9 ^, J5 _$ m! a
! N* _4 w5 X7 ?7 G+ z民國98年第2季至99年第1季
4 a; H8 B: K' I  j9 {# x' t6 |" R7 d1 @  \
民國98年第3季至99年第2季8 V& h+ u0 O# H' x7 x* s. o
' s0 ?! V# L4 u& x/ {
4 X' a, y6 C5 ^3 z
5 h5 f) e4 {4 w) ]$ H
串場% `& ]# M/ T8 B# t2 q
作者: jggy97814    時間: 2010-11-2 14:56
剛去看了一下三峽/樹林的99年第一季，也都有出現每坪50萬以上的物件，而且件數都很多，我想應該有包含店面
作者: 寧靜海    時間: 2010-11-2 14:59
本文章最後由 寧靜海 於 2010-11-2 15:01 編輯
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) I9 }, C, J4 p% P回覆 ♂帆°☆ 的文章$ y& O! m4 Q6 |8 L) h4 \" W

( b5 r9 F- U" Q, J% ^; F沒注意到可以用路段查耶！好玩！2 C. m& v- k/ b! A7 O/ w

9 ~! n/ B9 q# d3 p4 t看一下自己有沒有買貴...
' c/ R2 \( w1 X) r6 Z0 U; I
- o9 ^- |/ @( d7 d民國97年第4季至98年第3季 台北縣三峽鎮三峽鎮大義路 公寓、電梯大廈、樓中樓-屋齡0年至10年
  O3 c9 O2 ], v& T% e- k2 N& p6 r4 p  a( H$ M

; W6 @( b9 t' i看起來是沒買貴... 呼～～～
! Z7 q9 h- s: a2 F3 }
' ~& C6 p3 d$ S  x( s+ t0 W! a0 G

/ J& T0 I) m# l' D. I8 [那現在呢？0 [% I, y+ t5 s" y% B/ H
4 C! t& t' O* L* ~
民國98年第3季至99年第2季 台北縣三峽鎮三峽鎮大義路 公寓、電梯大廈、樓中樓-屋齡0年至10年
5 R6 m; m1 a4 h. Y& ^% @
+ s7 k3 }9 Q$ X: j3 Y0 r5 {& q9 f. Z9 [% e) T
看起來也沒漲很多嘛！傷心...
作者: ♂帆°☆    時間: 2010-11-2 15:04
回覆 寧靜海 的文章
5 Z: K: z7 U: @. `2 z4 `; s/ y4 c4 D; c: j! `9 e7 l
這個資料其實應該是灌水後的資料吧 ~~3 s- Y* K: K+ l* F$ P6 B5 y% l0 t1 M

: {2 k$ T( w# y9 i& N, f% a之前很多為了要"多貸"所以都會提高售價報給銀行...應該就會影響到這個圖表的數值了 xd
作者: KaoAndy    時間: 2010-11-2 15:15
我查到了! 偷笑中
作者: 桂格    時間: 2010-11-2 15:17
本文章最後由 桂格 於 2010-11-2 15:19 編輯 " r2 e: i# n; T6 ?- T1 T

# i2 d9 d8 x7 C每一點代表一個案子.....案件數其實是案件編號
$ I$ s  e+ j/ I, t$ O從上面某一圖下面的樣本數＝80可查知
/ ^5 k' Q: r( k+ w, F7 q6 I! \! x4 L* A2 W
如果剛剛海大後面貼的那2張圖的案件編號是依照時間排序, 那就表示趨勢一直攀升0 C) P: O2 E' m1 D% }
但這只是假設
' S4 N( n+ Z# B9 f( r( T. W, [9 d3 _* ]( X8 |, Q& I
作者: 桂格    時間: 2010-11-2 15:20
還有一點  實際交易房屋契約沒那麼少  如98Q3～99Q2 實際數量遠大於此0 o7 C4 {4 w# Z- `9 Q
故應該只是抽樣
作者: 小龍星    時間: 2010-11-2 15:21
查了~+ v* K8 F. P5 M3 E. v4 s, p3 A
作者: 天才爸爸    時間: 2010-11-2 17:14
寧靜海 發表於 2010-11-2 14:52 4 k3 `: ^  \+ O, |3 f# g
回覆 jggy97814 的文章

4 F8 l) L& R; X( C4 B* Y寧靜海" i; e& O: c0 E1 P8 i
真的很厲害6 G, s4 ~. ?+ r: w" F, F4 `
這些圖表就可看出單價了
0 h" [: L- y8 d% @
作者: evelyn0026    時間: 2010-11-2 17:16
我是看到漲價...
作者: ch4724    時間: 2010-11-2 17:35
我看到的是「我買到低點」
作者: 桂格    時間: 2010-11-2 18:51
本文章最後由 桂格 於 2010-11-2 18:52 編輯
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[attach]11540[/attach]
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98Q3~99Q2* Z* U# g, |1 N* _* g8 [0 _+ f
樹林市學勤路段) z% d6 _+ H4 E

8 H$ `& H& P. N$ T% a最高跟最低的幾個點, 統計上叫"outlier", 可以先不做參考...( m9 U6 ~3 Y& Q  R5 d, R+ {
可以看到後期的案件逐步攀高...且價格差異範圍擴大....
作者: 雄哥    時間: 2010-11-2 23:54
我看的j霧煞煞溜...不過地價有提高就好!!!
作者: kib94454    時間: 2010-11-3 09:00
不知道這些單價是不是有包括停車位的面積？
作者: js22020    時間: 2010-11-3 09:08
本文章最後由 js22020 於 2010-11-3 09:10 編輯
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剛收到地價稅繳稅通知單，( k1 f& t( M1 C6 P* e& ~
北大社區三峽這邊的公告地價，比去年漲了47％！
作者: 祝福小鎮    時間: 2010-11-3 10:07
本文章最後由 祝福小鎮 於 2010-11-3 10:07 編輯 6 F) y3 j9 ]! G

4 z" f# d1 U, j# Q/ I* G9 H2 \北大社區樹林這邊的公告地價，比去年漲了50％！
; n4 ~$ z9 K3 G" D5 Y+ D1 w5 `& c% s. W: V! u* p* H3 i. m: }1 P
我有個疑問,北大退縮的人行道屬各社區所有,而我們的土地持分是否包含這一塊?
  b& P+ r/ p5 P  Y7 n若是,按計價方式,是否應以公共設施保留地的6%計算?
) a6 [' b% p9 a; q% }& Y' t
1 i+ A  q' z+ r
作者: andy826    時間: 2010-11-3 11:42
ㄜ, 怎麼覺得買的時候跟現在沒差多少?! , 所以是我當初買貴了?!
作者: avatar2005    時間: 2010-11-3 11:58
回覆 祝福小鎮 的文章) C2 D. R' i; u
  x9 E, X1 `  R$ J- m' a
樹林比去年漲了50% !!!!
- j  B& Y; Q8 Y+ N; u! s, B; o4 J) D" u假設去年一坪買10萬& O8 s- }3 `# K8 |6 f
今年就有15萬的價格囉~~
2 \! |' q& C4 ^, |6 n6 I哇哇哇，高報酬率
) D0 x7 n2 o) [. c* C9 j9 e2 T& Q) r& N& G
我真的加入太晚了~~
作者: 祝福小鎮    時間: 2010-11-3 12:01
可能要看各建商當時申報的價值
! q' i6 F" |; }0 j7 E上善若水的稅真的漲了50%
作者: 周詠青    時間: 2010-11-3 20:46
回覆 祝福小鎮 的文章: h/ I0 Y9 H9 w& V1 d# V

* R5 P$ @( ^  `& I$ b住戶的土地權狀持分面積應包括供公眾通行的開放空間土地在內.....印象中供公眾通行的開放空間地價稅可減免....但要到稅捐處申請減免........稅捐單位才會減免...
作者: 小小蘋果    時間: 2010-11-5 13:12
怕是未蒙其利，先受其害，公告現值千萬不要漲，否則稅要加高的。
作者: 大頭    時間: 2010-11-6 22:27
有看沒有懂
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