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標題: 內政部公布99年第二季三峽/樹林單價分布圖 [列印本頁]
作者: 寧靜海    時間: 2010-11-2 14:42
標題: 內政部公布99年第二季三峽/樹林單價分布圖
本文章最後由 寧靜海 於 2010-11-2 14:53 編輯
& W& F/ B9 Z3 ?+ A
8 _9 Z6 R$ e* t7 v) B; Y. L- C; J9 A# P99年第二季樹林單價分布圖（0-10年建物）
7 |, s+ B3 b2 n% s& |3 e[attach]11531[/attach]" K4 z% h6 f8 h$ p7 ?
1 B7 ?4 K* ?* T! p# |; Z% ~8 `
99年第二季三峽單價分布圖（0-10年建物）
6 {% q! a* z: p* n2 V[attach]11532[/attach]5 b% W  `; w7 v, B5 @  q4 o

2 e. B. m7 h7 P4 e6 ?7 b
3 l2 \0 J# ^8 W可惜沒有辦法只看北大特區的單價分布...* n& i7 ?1 n8 o' Z5 b
作者: jggy97814    時間: 2010-11-2 14:49
有點好奇  樹林有每坪5萬以下的成交，而且件數還不少(約130以上)
6 [4 q0 I2 U8 ^+ t; @4 u三峽有每坪40 和50萬以上的成交件數，這有包含店面嗎?
作者: 寧靜海    時間: 2010-11-2 14:52
本文章最後由 寧靜海 於 2010-11-2 14:53 編輯 - X& h' G9 F( X3 \: _; c
2 F+ `1 t- O6 A8 `' f
回覆 jggy97814 的文章
6 ?# l( U- q) Z1 `. r. Y# P- b* ~

" C! U+ o- m6 ]　　建物類別是公寓、大廈跟樓中樓，有沒有包括店面我就不清楚了，可能要問內政部，我是用這個網站查詢的。
+ q* m9 K5 r& f& ^4 K" U8 h. s) ]' s" J# S) f* @
　　http://etp.cpami.gov.tw/Net/tradeinfo/trade-1.aspx" P7 j+ Y, x3 ?- j7 r$ I+ O+ {; \" F

1 k, ?& P, [9 v, ]8 A  r3 k　　對了，原本忘了講，我輸入的查詢條件是 0-10年的建物，所以大部分都是比較新的房子的價格。
作者: ♂帆°☆    時間: 2010-11-2 14:55
本文章最後由 ♂帆°☆ 於 2010-11-2 15:47 編輯
0 \: P8 m( W/ W6 d- i
& H) i5 v3 r" P' Q回覆 寧靜海 的文章$ o) k9 }' J4 \! [# M2 e. o9 K, `

/ O# F8 _2 w1 L+ x& u8 a可以用路段的方式去查詢啊 ~~
, {8 \/ _/ Z' e+ L. Z1 S: l7 X3 `( V9 M% g9 K) Z7 t% \  q
以下
1 c6 o! ^# h0 K# u2 O2 Y3 p& n
! ^* `7 i' n0 H  L民國96年第3季至97年第2季
) Q7 V# R6 V7 n, q6 D
7 A+ ]( `+ B! T民國96年第4季至97年第3季
- u# m4 J' b0 V, k3 c+ }+ `$ F0 w
( P  R4 b" @4 {0 ^/ |: o4 {6 ~民國97年第1季至97年第4季
: q9 N/ S7 c# H: u$ {
+ T6 R7 j. ?8 z6 P' }- R民國97年第2季至98年第1季
, }9 ^  D( q1 _2 B6 E  K" M' @% B( s& ?$ \  R
民國97年第3季至98年第2季
' |7 J5 ]& Y  g6 ~8 k, n- y! o5 C& C" {+ `# }+ I2 |# y
民國97年第4季至98年第3季, P! y! i2 d; p6 k1 Y

, o1 Q$ [- V5 L( f! w民國98年第1季至98年第4季/ K0 H& o5 ]8 V# S1 U" c$ D% h3 W

+ I$ F4 X; U7 {民國98年第2季至99年第1季: N& V& c: f$ M+ l: X$ }8 W. N
' f% E% h$ V# o/ r
民國98年第3季至99年第2季4 F; ^' r% l, S  ?

! p! l. C7 }  M$ |5 A" t! F! W: U2 {# V( d

6 l) F  g* p- j7 }, g" \$ ?串場
: X8 Z+ J  `: u  H$ t# }
作者: jggy97814    時間: 2010-11-2 14:56
剛去看了一下三峽/樹林的99年第一季，也都有出現每坪50萬以上的物件，而且件數都很多，我想應該有包含店面
作者: 寧靜海    時間: 2010-11-2 14:59
本文章最後由 寧靜海 於 2010-11-2 15:01 編輯
- ^- r5 Y8 c" _$ L7 g
2 d/ {% O5 f7 y0 v8 R9 l. z回覆 ♂帆°☆ 的文章- z. a+ l- F2 b3 G0 x

% t  ?. D1 v/ _7 K1 ~) i/ w沒注意到可以用路段查耶！好玩！
! R; Y/ Q, R1 _" A; j# V0 a4 N. X7 e; ^  o+ [5 m$ I5 J
看一下自己有沒有買貴...
% z; U( [5 _& {* G1 V, I3 ?/ J: i' A+ J% l7 V1 w
民國97年第4季至98年第3季 台北縣三峽鎮三峽鎮大義路 公寓、電梯大廈、樓中樓-屋齡0年至10年2 r( p0 R& ~2 X- A9 Y8 _5 Z

. a) M( w- y. `1 k
7 i- t: m: W7 |! x) W看起來是沒買貴... 呼～～～
, o  H( _8 [4 y7 _) l/ s( e, E; p+ @! F! Z& B. ?5 h
# _, L  s; \' [* b8 o

, S* `3 ?8 t$ Z6 Y% O9 @那現在呢？  g. _# C7 V3 X, M6 m
0 ^" N4 y$ v$ m. F6 m, a* B
民國98年第3季至99年第2季 台北縣三峽鎮三峽鎮大義路 公寓、電梯大廈、樓中樓-屋齡0年至10年
0 E& C$ {4 K8 i/ s2 u
) Z! ]) D" g# C  M3 S2 i
7 i9 Q% N# Y: Q- z, b看起來也沒漲很多嘛！傷心...
作者: ♂帆°☆    時間: 2010-11-2 15:04
回覆 寧靜海 的文章
, Q9 R; I7 L* Y* ]( ?; x% O5 ?: O+ _
/ I. I0 K. r  o( W7 h2 @7 A這個資料其實應該是灌水後的資料吧 ~~$ ?8 K( t* M# z7 N! a' u: _
( ]% s4 y  G7 q5 j! L% [
之前很多為了要"多貸"所以都會提高售價報給銀行...應該就會影響到這個圖表的數值了 xd
作者: KaoAndy    時間: 2010-11-2 15:15
我查到了! 偷笑中
作者: 桂格    時間: 2010-11-2 15:17
本文章最後由 桂格 於 2010-11-2 15:19 編輯
. ?  K4 Y4 x6 n- B* C- l3 H) E' }/ z3 G' z, \
每一點代表一個案子.....案件數其實是案件編號; W7 U; d4 u4 A
從上面某一圖下面的樣本數＝80可查知
( a8 p" e, B' ]7 U. z8 a: F# ~; \9 C/ Y. v2 q! n
如果剛剛海大後面貼的那2張圖的案件編號是依照時間排序, 那就表示趨勢一直攀升
9 V  E' ]# u# m( m8 P4 V; T! b但這只是假設
9 ], Y/ A6 j5 a$ v; u4 F( |$ h  g: T1 r
作者: 桂格    時間: 2010-11-2 15:20
還有一點  實際交易房屋契約沒那麼少  如98Q3～99Q2 實際數量遠大於此
6 z0 t9 R( s3 S/ y4 a故應該只是抽樣
作者: 小龍星    時間: 2010-11-2 15:21
查了~& C/ l2 [" r, V7 h# l
作者: 天才爸爸    時間: 2010-11-2 17:14
寧靜海 發表於 2010-11-2 14:52
8 G- h2 r! |8 H% a3 _4 D: J* k回覆 jggy97814 的文章
* v& X) O2 l; O/ b& q
寧靜海; _9 c/ h. _! i7 t5 J. n; y
真的很厲害! l$ p7 Q6 n- |
這些圖表就可看出單價了
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作者: evelyn0026    時間: 2010-11-2 17:16
我是看到漲價...
作者: ch4724    時間: 2010-11-2 17:35
我看到的是「我買到低點」
作者: 桂格    時間: 2010-11-2 18:51
本文章最後由 桂格 於 2010-11-2 18:52 編輯 6 I4 \8 }* z" q; g
. Q7 l' O( A3 u5 E" {; b- q- J3 C
[attach]11540[/attach]  V3 n( P3 V3 u, M
, Y/ j$ d# l( K/ k. |2 n: a3 |

4 J1 D) ^) m9 s1 t98Q3~99Q2
! \, H6 ^3 D2 E, s+ r1 M樹林市學勤路段
$ }; B- G' L4 L" _- L+ u  f# g- @
7 b# y4 F, j& }6 }- Z' C最高跟最低的幾個點, 統計上叫"outlier", 可以先不做參考...
" S7 d% U0 {6 _+ E* S可以看到後期的案件逐步攀高...且價格差異範圍擴大....
作者: 雄哥    時間: 2010-11-2 23:54
我看的j霧煞煞溜...不過地價有提高就好!!!
作者: kib94454    時間: 2010-11-3 09:00
不知道這些單價是不是有包括停車位的面積？
作者: js22020    時間: 2010-11-3 09:08
本文章最後由 js22020 於 2010-11-3 09:10 編輯 ' a2 Q% g3 T7 D/ X
! C0 d7 t0 `0 n( S" R3 |8 y" j
剛收到地價稅繳稅通知單，' O7 D7 q& N0 o7 r2 f9 l' Q2 W& |
北大社區三峽這邊的公告地價，比去年漲了47％！
作者: 祝福小鎮    時間: 2010-11-3 10:07
本文章最後由 祝福小鎮 於 2010-11-3 10:07 編輯 $ t, ~7 ^8 F2 u" y# z' m7 f5 V
$ a  P7 k, p' n* g! L: m
北大社區樹林這邊的公告地價，比去年漲了50％！3 j$ U( |1 |7 Y" e+ d
9 D) J% D5 P$ P1 |, s
我有個疑問,北大退縮的人行道屬各社區所有,而我們的土地持分是否包含這一塊?
! \- h/ F% [" Q8 j若是,按計價方式,是否應以公共設施保留地的6%計算?9 r8 w" T8 T6 x$ {+ R/ K; a

+ w) \# ]& [5 A  c
作者: andy826    時間: 2010-11-3 11:42
ㄜ, 怎麼覺得買的時候跟現在沒差多少?! , 所以是我當初買貴了?!
作者: avatar2005    時間: 2010-11-3 11:58
回覆 祝福小鎮 的文章
5 j- |5 k+ U; K2 h! T1 B! H4 s4 G# k# s) Q* S# u& D# g) b7 p4 @
樹林比去年漲了50% !!!!
8 S' P' u4 y( @- V; b5 i假設去年一坪買10萬
2 ^  l$ k( a  \9 _. f# g! E3 z今年就有15萬的價格囉~~
! _8 @8 }. |4 }2 J; C3 n. n哇哇哇，高報酬率
" {- U4 @- r4 e% Y6 E" M& `) e4 X+ h+ [
我真的加入太晚了~~
作者: 祝福小鎮    時間: 2010-11-3 12:01
可能要看各建商當時申報的價值3 j& l( f0 j: h% E
上善若水的稅真的漲了50%
作者: 周詠青    時間: 2010-11-3 20:46
回覆 祝福小鎮 的文章9 L0 W5 I  h5 {, S) d* b" P6 `
1 Q8 z" W- y+ g" H( O/ G! Z3 E
住戶的土地權狀持分面積應包括供公眾通行的開放空間土地在內.....印象中供公眾通行的開放空間地價稅可減免....但要到稅捐處申請減免........稅捐單位才會減免...
作者: 小小蘋果    時間: 2010-11-5 13:12
怕是未蒙其利，先受其害，公告現值千萬不要漲，否則稅要加高的。
作者: 大頭    時間: 2010-11-6 22:27
有看沒有懂
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