iBeta 愛北大論壇

標題: 滿額學校成房價推手三峽龍埔國小年漲2成1 高居新北之冠 [列印本頁]

作者: 以利亞 時間: 2013-5-10 20:42
標題: 滿額學校成房價推手三峽龍埔國小年漲2成1 高居新北之冠
...作者：鉅亨網記者郭幸宜　台北 | 鉅亨網 – 2013年5月10日下午7:34.. .

滿額學校附近的學區經常人口聚集地，周邊房價行情也會跟著水漲船高。根據房仲調查新北市滿額學校附近房價行情發現，以三峽區龍埔國小年漲21.8%居冠，首次招生的淡水區新市國小則以21.1%緊追在後。

根據新北市教育局公布的今年額滿國小，包括淡水區新市國小、中和區積穗國小、汐止區白雲國小、樹林區桃子腳國小全都榜上有名。台灣房屋表示，額滿學區在人口進駐帶動下，推升當地房屋需求，進而支撐房價不墜。

其中，三峽區龍埔國小位於三峽北大特定區，近一年房價一口氣漲了21.8%，樹林區桃子腳國小周邊房價近年漲幅也有19.9%不惶多讓，而林口區頭湖國小則在林口重劃區內，儘管周遭生活機能尚未成熟，但因街廓整齊、公園綠地多，近一年周遭房價成長19.7%。

台灣房屋智庫市場經理劉志雄指出，近五年來新北市各行政區人口漲幅最多的前四名分別為林口區、三峽區、淡水區、樹林區，每個行政區幾乎各有一間額滿學校。他分析，這些區域雖然非市中心，但在重劃區加持下，讓房價具備一定程度的支撐。

事實上，新北市每年都會以3月29日當作基準日，再依原先劃定好的學區預估一年級新生數，若預測結果，每班學生可能會有過多的現象，校方便會申請公告為額滿學校，再依學生設籍先後安排入學。

弱勢無法排進者，校方則會協助轉分發鄰近國小，劉志雄說，通常會額滿的學校周邊的社區往往可吸引人口進駐，在明星學校光環加持下，自然有助於帶動房價走漲。

作者: caroler0123 時間: 2013-5-10 23:28

作者: 洪阿民 時間: 2013-5-11 09:35
重劃區人多造成滿額學校
滿額學校又吸引人口進駐，成房價推手
感覺像惡性循環。

作者: 小溝 時間: 2013-5-11 10:44
明明就是正向循環，怎麼變成惡性循環了??

作者: iAlpha 時間: 2013-5-11 14:44
學校已滿額,
現在才想購屋遷戶口的家長與小朋友, 短期內恐怕也無法入學就讀.
不可不慎...

作者: waynechao651009 時間: 2013-5-11 21:45

iAlpha 發表於 2013-5-11 14:44
學校已滿額,
現在才想購屋遷戶口的家長與小朋友, 短期內恐怕也無法入學就讀.
不可不慎... ...

我们更慘,住在龍埔國小正對面的設區,卻念不到也就算了.
搬回大安區的娘家也念不到金華國小因為都是滿額小學~最後被安排到龍安國小

作者: 洪阿民 時間: 2013-5-12 08:33

小溝發表於 2013-5-11 10:44
明明就是正向循環，怎麼變成惡性循環了??

看你怎麼想
我個人認為
學校滿額 (學生無法就讀學區裡的學校)
和房價一直漲
都不是好事

作者: 小溝 時間: 2013-5-12 11:11
沒有好的環境怎麼會滿額，房價又怎麼會漲
如果這樣都不算好事，
難到要招生不足，房價不斷下跌
最後學校被迫關閉，重劃區變荒地才算是好事??

作者: 洪阿民 時間: 2013-5-12 11:23
本帖最後由洪阿民於 2013-5-12 11:38 編輯

你著眼於本地近期的光明面
我當然尊重你的看法

這種問題就像
你會覺得科技發展是好事
但我不喜歡太多科技
個人心性問題
沒什麼好爭的

作者: waitress 時間: 2013-5-12 11:28

小溝發表於 2013-5-12 11:11
沒有好的環境怎麼會滿額，房價又怎麼會漲
如果這樣都不算好事，
難到要招生不足，房價不斷下跌

個人正面看待房價趨勢向上的事實，但是不可不面對因為炒作造成房價的不合理。。。。。。

作者: arielchim 時間: 2013-5-12 16:46

waynechao651009 發表於 2013-5-11 21:45
我们更慘,住在龍埔國小正對面的設區,卻念不到也就算了.
搬回大安區的娘家也念不到金華國小因為都是滿額小 ...

請問您遷入戶口多久了呢？
是否可以私訊請教
我也很擔心寶貝會不能就讀

作者: frankie3233 時間: 2013-5-13 08:27
我也是住龍埔國小對面,雖然住了幾年,但是小孩子戶口今年初才轉回來,已經確定讀不到龍埔,
只能就近~~~到三峽國小,真得很麻煩,戶口沒有在學區1年半以內,幾乎沒機會,只能等日後有
缺額後轉學回來,或是105年後北大國小成立才能解決上學接送的不便.
至於房價上漲,對我們現有住戶是好事,不過由於是自住,感覺並沒有特別受惠,改日若是要換房,
那時週遭的房價不知要飆漲到哪種程度?

作者: danny_chang 時間: 2013-5-14 00:01
本帖最後由 danny_chang 於 2013-5-15 13:04 編輯

龍埔國小學校漂亮環境美(個人觀感)...
就像買房子沒裝潢跟有裝潢一坪的價值就差了好幾萬...
站在投資客立場，房子要裝潢美美的才好賣...
站在家長的立場，學校漂亮設施完善，花貴一點錢都值得...
且學校是新的又是公立的學校，c/p值超高所以大家搶著唸...

歡迎光臨 iBeta 愛北大論壇 (https://forum.ibeta.tw/)