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標題: 桃園房價 2年飆漲32% [列印本頁]

作者: dingding    時間: 2013-4-23 08:44
標題: 桃園房價 2年飆漲32%
本帖最後由 dingding 於 2013-4-23 08:51 編輯
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& ]% Y, t, K( `3 A7 M7 @8 V2013年04月23日* {. I% B) B! X  L7 h; W
【張菱育╱台北報導】2年前政府控管雙北房市,部分區域房價受壓抑,房仲業者調查,今年經濟回溫,有高達95%的北市購屋族看好增值潛力,鎖定北市與新北市熱區購屋。分析近2年全台房價變化,台北市中心房價上漲10.4%,具機場捷運及航空城等議題的桃園縣,近2年房價漲幅高達32.4%,為全台之冠。' _7 q# x" d8 p/ A$ p- d$ N/ p
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永慶房產集團統計近1年台北市民眾購屋區域變化發現,今年第1季北市客選擇在台北市與新北市熱區買屋的比率高達95%,是近2年單季新高,也較去年第4季成長11個百分點。 6 D. V3 ^" [/ E1 p- ]
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北市2年漲10%最低
2 q6 M. e4 z  M/ p永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛指出,以往台北市與新北市部分區域受到央行信用管制影響,不少購屋族轉往桃園或中南部購屋,但今年經濟回溫,台北市及新北市熱區因資源、建設多,加上桃園、台中與高雄等區,近年房價漲幅高,使北市客逐漸回流大台北購屋。
+ r* ]# F# m( Q2 k, d據永慶房產集團統計,2011年第1季至今年第1季,桃園房價從每坪10.8萬元漲至14.3萬元,漲32.4%為全台最高,台中與高雄亦分別以24.4%與25.7%成長,北市中心區平均成交價僅漲10.4%,為全台最低,但今年第1季每坪單價高達77.9萬元仍是全台之冠。
) z/ i; X3 w/ _, o黃舒衛認為,台北市與新北市熱區房價漲幅低於桃園與高雄等地,是北客回流大台北購屋的主要原因,預料在桃園、台中與高雄等區成為部分公營行庫緊縮房貸的對象後,北客南下購屋的腳步將放緩。 / q/ {) `- q) g1 m( j* w0 O' {0 ?- c

( v3 J/ D4 T; a& \% i) W蘆洲樹林仍2字頭
- z* R$ m% j! D- s9 V但信義房屋企研室專案經理曾敬德認為,桃園房價漲幅高,主要是房價基期低,每坪漲4~5萬元,民眾還負擔得起,反觀台北房價高,購買能力若追不上房價,民眾還是要找替代區購屋。( @( x1 F8 e2 d0 k" [+ W$ P- H
東森房屋不動產趨勢中心副總黃淑苓說,大台北房價過高,不少民眾轉往新北市潛力區購屋,最新統計蘆洲外來換屋族佔80%、樹林佔70%、汐止佔65%,這些區房價僅2~3字頭,總價800~1000萬元可買2~3房。
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高雄房產交易漸熱2 A; Z  F7 _$ }9 ~  e% t
住商不動產高雄七賢加盟店店長陳輝雄說,高雄近2年土地、原物料上漲、建商積極推案,加上贈與稅及遺產稅從50%降為10%,讓台商回流置產,都影響整體房價,北高雄推出不少100坪以上的大坪數產品,如「文化高峰會」成交價每坪35~40萬元、「都廳苑」成交價30萬元。$ f. L0 ]: X3 g0 ~' ~) L" S
景文科技大學財務金融系副教授章定煊說,台北市中心房價沒有異動,且價格高、一般民眾仍買不起,買氣相對其他地區冷,而桃園房價漲,主因紅單(購屋預約單)墊高銷售量,自住民眾對房市還是抱持觀望態度。 , @5 Y$ [8 p: Q9 m$ {

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作者: Spock    時間: 2013-4-23 08:51
國旗兄你是房仲業?  你的文章都是房地產歐
作者: dingding    時間: 2013-4-23 08:53
Spock 發表於 2013-4-23 08:51
7 J) U5 u3 M; Q# U國旗兄你是房仲業?  你的文章都是房地產歐

+ t, V. o; v3 s/ Z, u0 P無業游民,宅
作者: longhong2266    時間: 2013-4-23 10:57
桃園縣從我7年前到現在已經1倍了...不知在漲啥...工業區一堆.沒公園...只有賣場...怎可能每天去賣場~!!
作者: yohsuke    時間: 2013-4-23 12:53
12%有多嗎? 北大特區漲60%
作者: caroler0123    時間: 2013-4-24 00:00
yohsuke 發表於 2013-4-23 12:53
/ H' w1 ?# X. _6 X( ]12%有多嗎? 北大特區漲60%

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