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標題: 重劃區增值力強　三峽北大最亮眼 [列印本頁]

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作者: dingding    時間: 2013-4-19 13:44
標題: 重劃區增值力強　三峽北大最亮眼
2013/04/19 10:57
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. w# d7 R) |( T4 }6 F+ e好房News記者馮牧群／採訪報導
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重劃區的優質居住空間，近年來吸引購屋族前仆後繼地移居，使房價扶搖直上。房仲調查發現，這兩年北部主要重劃區中，三峽北大特區的增值力最強，1字頭房價已不復見；在地「新移民」表示，只要耐心等待，重劃區實在是舒適又平價的選擇，早期進場房子還能增值。
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三峽北大特區是這兩年北台灣增值最明顯的重劃區，房價相對來說仍在低檔。(圖／資料照片)
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8 V# `, j  a$ x永慶房產集團統計，近兩年北大特區房價從每坪16.8萬元漲到20.1萬元，正式脫離1字頭房價，漲幅多達19.6%，表現更勝台北市重劃區與新板特區。永慶研究發展中心經理黃舒衛分析，各個主要重劃區裡，北大特區原本房價基期最低，這兩年漲勢卻最猛，主因是早期建商搶建，導致供給量過大，價格缺乏上漲動力，現在該區已到了土地供給少、推案量少的階段，房價因此上揚。
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六年前住進北大特區的德瑞克認為，重劃區的好處是市容整齊，不像老社區有礙觀瞻的電纜線，而且全區都是新建案，無論看起來或住起來都舒服，社區管理機能也好上許多，房價又不高，「對中產階級來說是C/P值很高的選擇」。當然，在開發前期，居民必須經歷一段長時間的忍耐，包括住家附近是工地、晚上人煙稀少等缺點。

5 q' i% K% d: h有巢氏房屋副總經理劉炳耀表示，重劃區通常位在都會區近郊或第二圈，都市計劃很新，且政府重大建設的完工時程可預期，相較於都會區的高購屋門檻，重劃區低單價、低總價的特色吸收了很多年輕購屋族群與中年換屋族。支撐這幾年重劃區房價成長的主因，除了重大建設題材，市中心的高房價也有很強帶動作用。

# h0 ^; v! `1 |1 D2 v* ghttp://news.housefun.com.tw/news/article/57947029160.html

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作者: yamata    時間: 2013-4-19 14:00
感恩分享

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作者: youngmind    時間: 2013-4-19 16:30
True!!!!!!

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作者: abu    時間: 2013-4-19 22:03
         

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作者: 小高    時間: 2013-4-19 23:39
"六年前住進北大特區的德瑞克認為，重劃區的好處是市容整齊，不像老社區有礙觀瞻的電纜線"
當場被校門口那張照片打臉...

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作者: dingding    時間: 2013-4-20 00:27

小高 發表於 2013-4-19 23:39
"六年前住進北大特區的德瑞克認為，重劃區的好處是市容整齊，不像老社區有礙觀瞻的電纜線"
當場被校門口那 ...

: a+ I) P) x6 A( ~這張校門照片少說也有四年囉，現在已經看不到蜘蛛網了
可惜學成路大學路口滿天蜘蛛網

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作者: Jarek    時間: 2013-4-20 00:44
北大近幾年的發展真的是快速呀!!!希望會越來越熱鬧喔!!^^

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作者: dingding    時間: 2013-4-20 01:01

Jarek 發表於 2013-4-20 00:44
- j) [8 x- C! a北大近幾年的發展真的是快速呀!!!希望會越來越熱鬧喔!!^^

- R$ W% S2 U7 X# ~+ y重劃區潛力無窮，充滿想像空間！！

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作者: gmflinda    時間: 2013-4-20 14:28
希望好還要再更好, 週邊的交通建設及設施要再持續建設......

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作者: daniel    時間: 2013-4-20 20:51

小高 發表於 2013-4-19 23:39
"六年前住進北大特區的德瑞克認為，重劃區的好處是市容整齊，不像老社區有礙觀瞻的電纜線"
當場被校門口那 ...

對阿

1 A4 }7 p7 G9 h: j. M* P7 U1 m' j我看到照片第一個感想就是：怎麼會有電線.....

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作者: wie5919son    時間: 2013-4-22 18:27
學府路與大學路、大觀路等路口也是有一堆電線

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