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標題: <區權大會面面觀> 防黑道 屋主代理人限制身分 [列印本頁]

作者: 戀家    時間: 2013-4-17 13:26
標題: <區權大會面面觀> 防黑道 屋主代理人限制身分
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為防止不肖份子介入社區管委會運作,立法院昨三讀通過《公寓大廈管理條例》的「防黑條款」,現行區分所有權人(屋主)會議並未限制書面委託出席對象身分,修法後,書面委託對象僅限屋主有行為能力的父母、子女、配偶、其他屋主或承租人。但仍有樓管業者質疑此修法「漏洞百出,有沒有都一樣!」
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$ Z! R# t' g6 Q3 w「修法漏洞百出」
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提案修法的綠委段宜康指出,現行制度代理出席者無身分限制,因此曾發生有人蒐集大量委託書,請特殊份子出席屋主會議操控管理委員選舉結果,還可控制提案表決結果,甚至威脅住戶安全,希望修法限制委託對象身分,防止有心人士介入社區運作。  D% n. m: Z! {* j1 c( w) G
但專營大樓保全管理的磐石保全公司總經理郭宴年直指,這次修法「漏洞百出,有沒有都一樣!」因屋主會議除屋主外,承租人也有資格參加,若有心操作,只要號召外人租屋,同樣能操控管委會。
) `- ~' w1 d* K& q2 U 高雄市獅甲社區管委會曾遭黑道介入,前年六月被警方破獲後管委會已全面改選。現任主委李瑞玉質疑,過去把持管委會成員都是社區住戶,「有這樣背景的住戶,管委會該怎麼防?」! X0 B) p- c5 H
住北市敦化南路某大廈的張先生表示,因管理費每年收入約一千兩百萬元,過去每次開屋主會議前,總有人蒐集委託書想把持管委會,「包工程就可以上下其手」,修法至少能避免外人介入。新北市台北國寶社區住戶許小姐也支持修法,「社區自治當然要由住戶行使權利。」
/ h2 U6 O  F$ b( c+ x3 L: r 記者黃揚明、楊適群
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事實上這種修法實在也沒有用! 有企圖的人大都先購入社區小戶,然後再用各種耳語掌控社區網路,甚至利用暴力恐嚇來威脅相關的委員,迫使退出辭職,最後再用耳語表面功夫誘以其它不知情的住戶,蒐集委託書達到全面掌控的功能...........甚至漠視主委,監委,財委只能連任一次的內政部法令解釋,做完兩年財委,然後再作監委.....想必兩年後再作主委.....然後呢...............就一直掌控! 把住戶不清楚法令,用任何律師的解釋就含蓋過去.................只能說住戶自己要提高警覺,不要隨便把委託書給別人,甚至最好修法規,限制一住戶最多僅能持五張委託書
作者: 魯西恩    時間: 2013-4-17 15:34
樓主真是內行人,是否深受其害過?
1 ?; f7 S2 D! k- e" u: b9 C這個建議很好,
4 U; b' C# Z% g6 H0 U* y% T6 t, D# y不過應該跟立法委員建議,
" L0 u; V$ H4 k* g才有落實的機會。
作者: yamata    時間: 2013-4-17 15:43
期待善法,改善人心之惡
作者: lin2975    時間: 2013-4-17 17:27
yamata 發表於 2013-4-17 15:43
- I; w, Q( }) Z0 A期待善法,改善人心之惡

% _. V% d- a9 H, N' ~' i9 x9 @, d區權會親自出席2 G% Q6 k. m) k" L% |2 n. P4 q
委託
( x" q9 C) P% D4 _是把自己的權力交由別人決定
4 z5 u! U: r" Q# L: N: W被出賣了還不知道! e+ _+ w; H: v2 e( P& n( q
寧可缺席也不要委託
作者: 戀家    時間: 2013-4-17 17:39
魯西恩 發表於 2013-4-17 15:34
: j3 u3 d9 N$ j$ @* R# t樓主真是內行人,是否深受其害過?. W4 U& B/ v' B( j
這個建議很好,
- e0 O  h5 ?6 n不過應該跟立法委員建議,

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9 q( H4 c% J3 b3 ^9 r社區是所有住戶的! 個人不會有啥深受其害的想法! , w6 A4 i8 d1 U

% e0 o7 V$ k. e( f$ U- w& C% H如果住戶大家都不關心,那我又有何這樣的感受?? ; i3 U: ]. @) E

6 _1 s$ i; B3 v/ n/ d8 D事情要看是甚麼狀況!有些事,影響住戶個人,個人就可以提訴,有些事是要社區住戶大家一起努力的~~
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