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標題: <區權大會面面觀> 防黑道 屋主代理人限制身分 [列印本頁]
作者: 戀家    時間: 2013-4-17 13:26
標題: <區權大會面面觀> 防黑道 屋主代理人限制身分
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" P% R' L5 B4 h為防止不肖份子介入社區管委會運作，立法院昨三讀通過《公寓大廈管理條例》的「防黑條款」，現行區分所有權人（屋主）會議並未限制書面委託出席對象身分，修法後，書面委託對象僅限屋主有行為能力的父母、子女、配偶、其他屋主或承租人。但仍有樓管業者質疑此修法「漏洞百出，有沒有都一樣！」
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+ p, t( }8 T0 @, P「修法漏洞百出」
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提案修法的綠委段宜康指出，現行制度代理出席者無身分限制，因此曾發生有人蒐集大量委託書，請特殊份子出席屋主會議操控管理委員選舉結果，還可控制提案表決結果，甚至威脅住戶安全，希望修法限制委託對象身分，防止有心人士介入社區運作。
- Z: w( z4 ?$ _& M; P" }0 t6 `1 I 但專營大樓保全管理的磐石保全公司總經理郭宴年直指，這次修法「漏洞百出，有沒有都一樣！」因屋主會議除屋主外，承租人也有資格參加，若有心操作，只要號召外人租屋，同樣能操控管委會。
; o3 X+ _+ z3 B( ~5 n 高雄市獅甲社區管委會曾遭黑道介入，前年六月被警方破獲後管委會已全面改選。現任主委李瑞玉質疑，過去把持管委會成員都是社區住戶，「有這樣背景的住戶，管委會該怎麼防？」
7 t* J0 w! S1 ^) K7 | 住北市敦化南路某大廈的張先生表示，因管理費每年收入約一千兩百萬元，過去每次開屋主會議前，總有人蒐集委託書想把持管委會，「包工程就可以上下其手」，修法至少能避免外人介入。新北市台北國寶社區住戶許小姐也支持修法，「社區自治當然要由住戶行使權利。」& I% X' u5 M! O, L1 i2 v2 z
記者黃揚明、楊適群
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" C7 r; [( X. ^- ?- j, @* K
) r. H- m5 ]. j5 e3 P( t事實上這種修法實在也沒有用! 有企圖的人大都先購入社區小戶,然後再用各種耳語掌控社區網路,甚至利用暴力恐嚇來威脅相關的委員,迫使退出辭職,最後再用耳語表面功夫誘以其它不知情的住戶,蒐集委託書達到全面掌控的功能...........甚至漠視主委,監委,財委只能連任一次的內政部法令解釋,做完兩年財委,然後再作監委.....想必兩年後再作主委.....然後呢...............就一直掌控! 把住戶不清楚法令,用任何律師的解釋就含蓋過去.................只能說住戶自己要提高警覺,不要隨便把委託書給別人,甚至最好修法規,限制一住戶最多僅能持五張委託書
作者: 魯西恩    時間: 2013-4-17 15:34
樓主真是內行人，是否深受其害過？  t- W$ W. o" b0 j+ z0 a! I9 {! H" n
這個建議很好，* ~( J2 \4 W0 N& t4 E3 o: O# |
不過應該跟立法委員建議，
! @( y, E6 n4 E/ g& L6 ]! g才有落實的機會。
作者: yamata    時間: 2013-4-17 15:43
期待善法,改善人心之惡
作者: lin2975    時間: 2013-4-17 17:27
yamata 發表於 2013-4-17 15:43
/ p, _1 V: r% m期待善法,改善人心之惡

4 i6 |' ~+ m/ f% i區權會親自出席
0 ]' d  v3 ]( }委託
" {2 d6 \. @& o, g2 s是把自己的權力交由別人決定, G! H# E  J. V6 L. d) Y. H/ {, t  W' H
被出賣了還不知道
$ c0 T& H5 |3 w; L5 S6 ]0 t寧可缺席也不要委託
作者: 戀家    時間: 2013-4-17 17:39
魯西恩 發表於 2013-4-17 15:34 9 D5 |; p. C) P/ j4 l' g
樓主真是內行人，是否深受其害過？8 y9 h6 g& r! W# N0 |% X1 r/ M
這個建議很好，
5 Y) Q9 U- D7 p! e不過應該跟立法委員建議，
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; v* }1 x1 M8 g/ V: y+ X1 m4 M社區是所有住戶的! 個人不會有啥深受其害的想法!
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如果住戶大家都不關心,那我又有何這樣的感受?? 4 y& K: Y! Z( @; _2 s- Y1 V
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事情要看是甚麼狀況!有些事,影響住戶個人,個人就可以提訴,有些事是要社區住戶大家一起努力的~~* }( A/ Z5 l: {, a/ n$ ]; J




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