iBeta 愛北大論壇

標題: <區權大會面面觀> 防黑道 屋主代理人限制身分 [列印本頁]
作者: 戀家    時間: 2013-4-17 13:26
標題: <區權大會面面觀> 防黑道 屋主代理人限制身分
; R% @2 W3 F  N/ p: f
8 a" [3 k" ?7 H# w! E
為防止不肖份子介入社區管委會運作，立法院昨三讀通過《公寓大廈管理條例》的「防黑條款」，現行區分所有權人（屋主）會議並未限制書面委託出席對象身分，修法後，書面委託對象僅限屋主有行為能力的父母、子女、配偶、其他屋主或承租人。但仍有樓管業者質疑此修法「漏洞百出，有沒有都一樣！」
* d& d+ p: Y7 \; W# H4 G8 f! e7 W2 X4 S  k! L: U. y
! M1 d& B7 O$ x! |) p+ k
--------------------------------------------------------------------------------8 [: b+ Y+ F% g; |' g1 z4 |

$ Z! R# t' g6 Q3 w「修法漏洞百出」
! ]( V6 c/ I& |& Y' g+ P3 j( `2 Y" M, t" [# E
提案修法的綠委段宜康指出，現行制度代理出席者無身分限制，因此曾發生有人蒐集大量委託書，請特殊份子出席屋主會議操控管理委員選舉結果，還可控制提案表決結果，甚至威脅住戶安全，希望修法限制委託對象身分，防止有心人士介入社區運作。  D% n. m: Z! {* j1 c( w) G
但專營大樓保全管理的磐石保全公司總經理郭宴年直指，這次修法「漏洞百出，有沒有都一樣！」因屋主會議除屋主外，承租人也有資格參加，若有心操作，只要號召外人租屋，同樣能操控管委會。
) `- ~' w1 d* K& q2 U 高雄市獅甲社區管委會曾遭黑道介入，前年六月被警方破獲後管委會已全面改選。現任主委李瑞玉質疑，過去把持管委會成員都是社區住戶，「有這樣背景的住戶，管委會該怎麼防？」! X0 B) p- c5 H
住北市敦化南路某大廈的張先生表示，因管理費每年收入約一千兩百萬元，過去每次開屋主會議前，總有人蒐集委託書想把持管委會，「包工程就可以上下其手」，修法至少能避免外人介入。新北市台北國寶社區住戶許小姐也支持修法，「社區自治當然要由住戶行使權利。」
/ h2 U6 O  F$ b( c+ x3 L: r 記者黃揚明、楊適群
" V  {4 [# b) _7 C1 }* T1 S; w* E! H- p9 h* c* R. p# c
***************************************6 t  B. n6 ?) [. V# b. K0 f
2 \/ O' w' b- \# d5 s
事實上這種修法實在也沒有用! 有企圖的人大都先購入社區小戶,然後再用各種耳語掌控社區網路,甚至利用暴力恐嚇來威脅相關的委員,迫使退出辭職,最後再用耳語表面功夫誘以其它不知情的住戶,蒐集委託書達到全面掌控的功能...........甚至漠視主委,監委,財委只能連任一次的內政部法令解釋,做完兩年財委,然後再作監委.....想必兩年後再作主委.....然後呢...............就一直掌控! 把住戶不清楚法令,用任何律師的解釋就含蓋過去.................只能說住戶自己要提高警覺,不要隨便把委託書給別人,甚至最好修法規,限制一住戶最多僅能持五張委託書
作者: 魯西恩    時間: 2013-4-17 15:34
樓主真是內行人，是否深受其害過？
1 ?; f7 S2 D! k- e" u: b9 C這個建議很好，
4 U; b' C# Z% g6 H0 U* y% T6 t, D# y不過應該跟立法委員建議，
" L0 u; V$ H4 k* g才有落實的機會。
作者: yamata    時間: 2013-4-17 15:43
期待善法,改善人心之惡
作者: lin2975    時間: 2013-4-17 17:27
yamata 發表於 2013-4-17 15:43
- I; w, Q( }) Z0 A期待善法,改善人心之惡

% _. V% d- a9 H, N' ~' i9 x9 @, d區權會親自出席2 G% Q6 k. m) k" L% |2 n. P4 q
委託
( x" q9 C) P% D4 _是把自己的權力交由別人決定
4 z5 u! U: r" Q# L: N: W被出賣了還不知道! e+ _+ w; H: v2 e( P& n( q
寧可缺席也不要委託
作者: 戀家    時間: 2013-4-17 17:39
魯西恩 發表於 2013-4-17 15:34
: j3 u3 d9 N$ j$ @* R# t樓主真是內行人，是否深受其害過？. W4 U& B/ v' B( j
這個建議很好，
- e0 O  h5 ?6 n不過應該跟立法委員建議，

2 I' w& l2 {8 q4 v2 s9 B5 T: F; S+ A
9 q( H4 c% J3 b3 ^9 r社區是所有住戶的! 個人不會有啥深受其害的想法! , w6 A4 i8 d1 U

% e0 o7 V$ k. e( f$ U- w& C% H如果住戶大家都不關心,那我又有何這樣的感受?? ; i3 U: ]. @) E

6 _1 s$ i; B3 v/ n/ d8 D事情要看是甚麼狀況!有些事,影響住戶個人,個人就可以提訴,有些事是要社區住戶大家一起努力的~~
' E7 t- X, m5 X: d( n, n: F5 A1 \



歡迎光臨 iBeta 愛北大論壇 (https://forum.ibeta.tw/) Powered by Discuz! X2.5