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標題: 新北市平價區 三峽漲逾26% [列印本頁]
作者: dingding    時間: 2013-4-16 08:32
標題: 新北市平價區 三峽漲逾26%
本帖最後由 dingding 於 2013-4-16 08:34 編輯 + o( U4 `2 J- K! [0 T) D( i
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2013年04月16日
+ X0 L7 L5 _$ g/ W1 l* c三峽目前房價每坪21.2萬元，近3年漲幅26.2％，買方多為首購族。范厚民攝
2 l3 K) v% b, g9 ]; V6 Z! q) i【張菱育╱台北報導】雙北市居高不下的房價，讓民眾往平價區移動，據業者統計新北市6大平價區今年3月與去年同期網路點閱變化發現，林口區點閱率年增78％，為平價區中增加最多，而三峽近3年房價漲幅為26.2％，則是漲最多的地區。
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新北市平價區近3年房價漲幅% L) l  b6 Y) {  h: f+ k7 o* j
環境良好可轉捷運
7 S4 i" N$ J, E# ]據有巢氏房仲網統計，新北市房價每坪約29.8萬元，而區內的6大房價平價區中，林口每坪房價21.8萬元最高，也是網路點閱率年增最高區，年增78％，鶯歌房價則約13.6萬元，為購屋壓力最低區；而近3房價漲幅最高的區域則為三峽，3年漲26.2％，目前每坪房價21.2萬元。台灣房屋三峽北大特許加盟店長王莛涵說，三峽從過年到現在成交狀況較去年增加，其中以總價1000多萬元、3房約40坪的產品效受歡迎，購屋人以首購佔7成、換屋佔1成，因三峽環境街道規劃好，利用公車轉捷運也很便利。 + C. E! B3 @) F8 _1 u) a& E; y4 `+ n# F
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林口交易年增96％
8 O4 x( I" D! K& _有巢氏房屋副總劉炳耀表示，民眾因A7合宜宅話題，關心林口周邊房價，現在林口量體大，A7合宜宅每坪均價約15萬元，未來會小幅上漲，新成屋上看25~30萬元。
* H9 {. l: _! {據住商不動產統計也發現，相較去年3月，今年林口區買賣移轉量增加96.7％，預約看屋數增加46％。住商不動產林口公園加盟店長陳春忠表示，年後林口看屋增3成，以2、3房、總價700~1000萬元最受青睞。 - f: g+ H8 J# W3 T& |# ~$ N

9 S# G# _( o0 P4 `http://www.appledaily.com.tw/app ... /20130416/34954262/
作者: herolion    時間: 2013-4-16 09:11
所以我說新聞記者的報導看看就好....
, q7 w" K+ c. H4 F前天一報說40萬  現在又說21萬
! u) L% k8 G0 ~! h7 V' }9 D: f我知道這篇應該是把整個三峽區房價含進去& u7 d  h8 Q! K& h+ O& f5 Q
不過外人一看到這兩篇同樣報三峽的房價
& B1 b& C) c5 h) _* @) q0 J) s& A價差卻高達一倍
- i* q# l1 L- u' C真的是會讓人霧裡看花~~~
作者: dingding    時間: 2013-4-16 09:17
herolion 發表於 2013-4-16 09:11 ( z. k0 `7 l! ?5 p+ R' c
所以我說新聞記者的報導看看就好....- |+ O. ]& o9 e! ]2 j6 `+ d
前天一報說40萬  現在又說21萬
/ u) [& C! x2 `$ D+ w- a我知道這篇應該是把整個三峽區房價含進 ...
前天一報說40萬

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5 e* b6 T& g9 N0 U哪一篇？？
3 K/ U4 S5 Q5 I% ^成交價還是開價（新案預售屋）
作者: herolion    時間: 2013-4-16 09:24
http://www.appledaily.com.tw/app ... /20130413/34948462/
* ^- J$ X+ w' b1 V5 y: C0 O6 q上面寫
4 {- {% t' |3 ~+ v6 _- e目前銷售中的新成屋有生才實業「悅園」每坪均價31萬元，以及皇翔建設的「皇翔玉鼎」每坪均價42萬元。
8 y: I# I0 x* J8 a看得我都快吐奶了
作者: dingding    時間: 2013-4-16 09:26
herolion 發表於 2013-4-16 09:24 . l8 {6 ]1 _5 U$ x
http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20130413/34948462/
. Y. a: ~$ h6 Y/ y9 n上面寫
3 ?1 r- ~1 A& X8 i& n8 ]5 F1 J5 A目前銷售中的新成 ...

$ K% T$ Y7 u7 \& }/ ]如果是個案，就讓他成個案吧，會買的人一定覺得有這個價
作者: nono0814    時間: 2013-4-16 09:55
好恐怖唷!!~~未來都買不起房子了
作者: yisheng1125    時間: 2013-4-16 09:57
nono0814 發表於 2013-4-16 09:55 * m% ]1 L0 B0 H6 h( R( s
好恐怖唷!!~~未來都買不起房子了
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薪水比不上房價成長的速度了....
作者: herolion    時間: 2013-4-16 10:19
我覺得是記者亂報啦!玉鼎均價42?
) K# I) _3 U2 B2 H- y' `+ I笑笑就好!
作者: landy    時間: 2013-4-16 10:44
房價一直飆高，
! d: O6 N) h  G2 L/ [, Z幸好當初早點買，
5 @% f, _# ~, Z4 y不然現在買房壓力一定更大～
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作者: ericchu    時間: 2013-4-16 11:17
這個一看就知道是房仲業付錢的勸敗文....
0 A9 {" e. G+ g; q& T5 a& h1 r& p" l* x) A/ g, B: R
不過這三年北大的房價真的飛漲,慶幸我三年前下手,不然還真的買不起~~~
作者: luisyang0    時間: 2013-4-16 11:40
國際盤支撐的金價暴跌警訊都沒人理會沒人提  仍然看多看多再看多 房地產真是台灣的經濟奇蹟
作者: yjrong413    時間: 2013-4-16 12:43
luisyang0 發表於 2013-4-16 11:40
7 s$ D- ^' k, i: A1 C國際盤支撐的金價暴跌警訊都沒人理會沒人提  仍然看多看多再看多 房地產真是台灣的經濟奇蹟 ...

, u! G$ O' G. y呵….你舉這例子很怪….金價跌是因為經濟狀況好轉,   
4 e( f' U0 e/ W4 I" g# I" {* e不需金子當避險…     " ]5 s# o7 a1 n2 A0 ^7 `
作者: LLL    時間: 2013-4-16 12:53
本帖最後由 LLL 於 2013-4-16 13:02 編輯 / D7 i( P, l0 Y' P0 K8 v7 q

  b4 S8 \. i% I+ E' a7 n3 e# L國際盤支撐的金價暴跌 這是真的
6 I* S( U% j) Q所以周遭有黃金避險的朋友 出脫手上黃金  這是真的; Y% r. j7 }* N2 l  C8 ~
然後等著買 土城這些建案   這也是真的
# Q( L# f. [' \$ B0 y; H6 |
" L9 `8 t9 E2 z3 s, [+ ]/ E& `http://www.mobile01.com/topicdet ... 7&last=43126462
, a. R, ^6 r+ Q' H# p) }, T$ x/ P% B& E7 o
房屋是特殊財  房價跌 還可以遮風避雨 在裡面打滾
$ i1 Z- G5 ~  ^1 ?# s$ @黃金跌..................刨絲撒在蛋糕上和淚吞嗎
作者: luisyang0    時間: 2013-4-16 13:17
yjrong413 發表於 2013-4-16 12:43
" V( Q6 H1 i& _! N$ M  k呵….你舉這例子很怪….金價跌是因為經濟狀況好轉,      {( [+ C+ p" B8 k( P% o
不需金子當避險…     2 ~% J0 W1 a: v5 L
...

' |: G3 ]' L) G6 f3 M& v+ I" v) s# ^3 L7 t; Q
那是其中一種解讀
* P1 J  A9 r/ B! o& \9 ?9 B+ s另一種解讀是因為量化寬鬆將結束
. v, J  n6 z+ v利息將升  資金將從各種資產中抽走6 W- {4 v% ~% l7 Y. N6 ]) h
看你信那一種囉
作者: luisyang0    時間: 2013-4-16 13:29
LLL 發表於 2013-4-16 12:53
3 E8 [7 T: t: v& @- f國際盤支撐的金價暴跌 這是真的
' q: a: x  u* k0 h所以周遭有黃金避險的朋友 出脫手上黃金  這是真的" M/ S1 `) V4 E9 ^9 S
然後等著買 土城這些建 ...
* V& `0 D3 {) I) M
那就祝你朋友們眼光正確囉
8 @9 v! }: s5 E' ]1 X+ ]黃金幾年來也被視為只漲不跌! L; D* ~0 l8 m- ?* w. M
保值性無可取代
0 f9 g8 h" z  e* n1 H現在也破功了  要怎樣評斷台灣的不動產  就見人見志了
& Y! [% v, |. i5 p/ J8 w! r, f% j2 M  @
作者: LLL    時間: 2013-4-16 13:36
luisyang0 發表於 2013-4-16 13:29
' G& A( Q. H, j7 E3 {那就祝你朋友們眼光正確囉
" A6 w% j; l# j. j黃金幾年來也被視為只漲不跌" @8 M- U( l2 a5 h7 T6 o4 A% ^
保值性無可取代

8 c( L1 u1 `0 c. h  [6 b0 h7 f是他們想法靈活  
4 ^+ q- s6 Y8 v1 ~& N; `轉來轉去而已 : T' v2 u  D6 a: L$ i  ]6 T
熱錢流竄0 V/ p* o+ _) T; V" S9 Z

( o$ @0 ~1 e4 ^: H( M沒有眼光精不精準 我也祝福他們
作者: 北大雅築    時間: 2013-4-16 14:58
我於民國100年買進,當時朋友問我會不會後悔太晚買進 ,現在想想還好當時毫不猶豫買了,因為目前的房價......
作者: dingding    時間: 2013-4-16 22:10
北大雅築 發表於 2013-4-16 14:58
0 u/ d) z" d0 n0 k我於民國100年買進,當時朋友問我會不會後悔太晚買進 ,現在想想還好當時毫不猶豫買了,因為目前的房價...... ...

$ y7 o6 k# U6 Y% q" q. @: O目前三峽投資客出局，大戶挾資金轉進桃園八德青埔啦！
作者: RebeccaChiu    時間: 2013-4-17 11:23
dingding 發表於 2013-4-16 22:10 ( {+ A" r  O: D) Z" D
目前三峽投資客出局，大戶挾資金轉進桃園八德青埔啦！
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我覺得投資客出局對自住客來說是件好事,起碼對我而是如此
2 e3 v( k" N2 R, g& F4 Z房價止穩不再漲,或者回跌可以讓更多人口移入,2 y7 N; y7 i1 V# l  x/ b
人口移入才能帶動社區的發展,希望投資客加速移走
  i' I+ k+ P* R- a2 @7 a0 i9 Z1 L, ]; l7 a' Q
若因此而崩跌,那就表示房價真的是炒高,回歸市場機制吧了1 h' x; H- M0 i+ y
努力賺錢還房貸才是王道 呵呵呵~~~~5 a. v0 e. V. O" U5 y. ~6 M
作者: caroler0123    時間: 2013-4-17 23:24




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