iBeta 愛北大論壇

標題: 新北市平價區 三峽漲逾26% [列印本頁]
作者: dingding    時間: 2013-4-16 08:32
標題: 新北市平價區 三峽漲逾26%
本帖最後由 dingding 於 2013-4-16 08:34 編輯 : f7 J& s; P1 W, l+ e
( u7 X6 I( {0 h) O0 O" ?
2013年04月16日 4 u' g5 y0 H+ d5 Q2 I2 x3 @
三峽目前房價每坪21.2萬元，近3年漲幅26.2％，買方多為首購族。范厚民攝
7 z& }7 P/ u0 l6 L' g7 Y# @【張菱育╱台北報導】雙北市居高不下的房價，讓民眾往平價區移動，據業者統計新北市6大平價區今年3月與去年同期網路點閱變化發現，林口區點閱率年增78％，為平價區中增加最多，而三峽近3年房價漲幅為26.2％，則是漲最多的地區。: _: t& c$ I) C8 ]
[attach]164851[/attach]
5 @4 H# k/ F+ s: {; O4 K) c9 X
: c& D5 m, d4 `5 Y' p% [7 h/ c新北市平價區近3年房價漲幅
3 }1 Z8 l" c" B) {/ d. A; d4 W環境良好可轉捷運
, o4 z  I' H$ E" ]據有巢氏房仲網統計，新北市房價每坪約29.8萬元，而區內的6大房價平價區中，林口每坪房價21.8萬元最高，也是網路點閱率年增最高區，年增78％，鶯歌房價則約13.6萬元，為購屋壓力最低區；而近3房價漲幅最高的區域則為三峽，3年漲26.2％，目前每坪房價21.2萬元。台灣房屋三峽北大特許加盟店長王莛涵說，三峽從過年到現在成交狀況較去年增加，其中以總價1000多萬元、3房約40坪的產品效受歡迎，購屋人以首購佔7成、換屋佔1成，因三峽環境街道規劃好，利用公車轉捷運也很便利。
. ?2 P! |5 {- x+ k5 S7 n0 x' o& X3 ?& E. ^+ {  Y4 V" j
林口交易年增96％
; [2 ^/ t/ d# ]0 ^, ?- I+ {有巢氏房屋副總劉炳耀表示，民眾因A7合宜宅話題，關心林口周邊房價，現在林口量體大，A7合宜宅每坪均價約15萬元，未來會小幅上漲，新成屋上看25~30萬元。) K: Q, }) ~' I1 e
據住商不動產統計也發現，相較去年3月，今年林口區買賣移轉量增加96.7％，預約看屋數增加46％。住商不動產林口公園加盟店長陳春忠表示，年後林口看屋增3成，以2、3房、總價700~1000萬元最受青睞。 ! z& u$ H9 E9 I: E( B
2 ?& [+ {) S& d3 }: d# z& U
http://www.appledaily.com.tw/app ... /20130416/34954262/
作者: herolion    時間: 2013-4-16 09:11
所以我說新聞記者的報導看看就好....6 P" l5 Y3 v/ n* ]
前天一報說40萬  現在又說21萬
# J; S' M7 d) q. ~& H/ E2 D我知道這篇應該是把整個三峽區房價含進去
: u/ q2 T1 T2 e; c2 D2 a不過外人一看到這兩篇同樣報三峽的房價" |' H! D6 n7 D5 W# w
價差卻高達一倍
7 e# G8 c; p% K真的是會讓人霧裡看花~~~
作者: dingding    時間: 2013-4-16 09:17
herolion 發表於 2013-4-16 09:11 0 C  f/ J0 r- Y3 ]9 T' j- K/ S
所以我說新聞記者的報導看看就好....
: ~9 Q" }$ Y1 k1 Z前天一報說40萬  現在又說21萬2 `* C! v" S' u9 q
我知道這篇應該是把整個三峽區房價含進 ...
前天一報說40萬

% j% D; a1 F) x& U
4 N7 X9 |( K! x0 {, [哪一篇？？+ S2 p' X. s7 _9 S- O
成交價還是開價（新案預售屋）
作者: herolion    時間: 2013-4-16 09:24
http://www.appledaily.com.tw/app ... /20130413/34948462/: E4 V, R* V+ x  X  R, U1 L( J( W
上面寫
/ P# R+ Y1 W% E/ m. v3 J: s2 O目前銷售中的新成屋有生才實業「悅園」每坪均價31萬元，以及皇翔建設的「皇翔玉鼎」每坪均價42萬元。
8 C: d: u7 H7 K7 n( X# W/ w看得我都快吐奶了
作者: dingding    時間: 2013-4-16 09:26
herolion 發表於 2013-4-16 09:24 2 w6 x3 }+ ?2 }2 c  {1 h6 K$ q5 ^
http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20130413/34948462/
6 g- T0 X+ ~3 a# v6 v+ t/ J上面寫) d: X; I# Z% ?; A9 r) J2 _
目前銷售中的新成 ...

6 d6 d& Y" ~6 H0 J+ I$ W7 J如果是個案，就讓他成個案吧，會買的人一定覺得有這個價
作者: nono0814    時間: 2013-4-16 09:55
好恐怖唷!!~~未來都買不起房子了
作者: yisheng1125    時間: 2013-4-16 09:57
nono0814 發表於 2013-4-16 09:55 ' b, k7 K& d- [$ F, n6 Z( W
好恐怖唷!!~~未來都買不起房子了

4 e/ Z+ T4 ~' ~9 Q2 U' R薪水比不上房價成長的速度了....
作者: herolion    時間: 2013-4-16 10:19
我覺得是記者亂報啦!玉鼎均價42?- @* ]. s& y/ S- v4 N
笑笑就好!
作者: landy    時間: 2013-4-16 10:44
房價一直飆高，
- s; M; H$ V! T6 N4 e幸好當初早點買，) D) b+ q9 n6 u$ B: \3 R5 @( ~
不然現在買房壓力一定更大～  U2 o# J% y( e. D6 T+ @
9 [6 t2 x& s3 g

4 U$ ~  Y/ ]" ~8 J5 g* t' M" S
作者: ericchu    時間: 2013-4-16 11:17
這個一看就知道是房仲業付錢的勸敗文....' [! u3 G- I/ M7 l3 l, M5 O

' K! q6 g' }( Y! ]不過這三年北大的房價真的飛漲,慶幸我三年前下手,不然還真的買不起~~~
作者: luisyang0    時間: 2013-4-16 11:40
國際盤支撐的金價暴跌警訊都沒人理會沒人提  仍然看多看多再看多 房地產真是台灣的經濟奇蹟
作者: yjrong413    時間: 2013-4-16 12:43
luisyang0 發表於 2013-4-16 11:40
; K: y1 e4 _2 E國際盤支撐的金價暴跌警訊都沒人理會沒人提  仍然看多看多再看多 房地產真是台灣的經濟奇蹟 ...
* E" d5 x/ G+ s
呵….你舉這例子很怪….金價跌是因為經濟狀況好轉,   
- u) F+ F5 C) q2 E不需金子當避險…     - i$ e+ C) `9 m, W
作者: LLL    時間: 2013-4-16 12:53
本帖最後由 LLL 於 2013-4-16 13:02 編輯 * K0 Y0 f$ R0 ~' L- T& x1 o
6 {+ |' N: M/ Q7 B4 h
國際盤支撐的金價暴跌 這是真的 9 `; }4 C- J7 F. e# S6 o
所以周遭有黃金避險的朋友 出脫手上黃金  這是真的! w, P$ ]. k2 V5 w1 t
然後等著買 土城這些建案   這也是真的
8 T+ p; R$ K$ f! }+ j! _. `
: m7 d. X% P9 {+ ~, B4 _http://www.mobile01.com/topicdet ... 7&last=43126462
$ l, r9 E5 }0 i6 s
, ]4 J% E! n! \) i* ^* o- `房屋是特殊財  房價跌 還可以遮風避雨 在裡面打滾
+ Q4 t% U9 A1 `! W, n0 @- h黃金跌..................刨絲撒在蛋糕上和淚吞嗎
作者: luisyang0    時間: 2013-4-16 13:17
yjrong413 發表於 2013-4-16 12:43 5 Q* ]$ Y. z! D  Y$ G
呵….你舉這例子很怪….金價跌是因為經濟狀況好轉,   
4 ~% e- ]8 A  D" F不需金子當避險…     
5 \# H& k3 _* M, G! q5 j+ \ ...
! @# [- s: r6 f( g* r
9 F( F# [) R6 t$ N) q
那是其中一種解讀4 P' Q1 a, A& I: W, F
另一種解讀是因為量化寬鬆將結束5 o* i* r/ {# q: p
利息將升  資金將從各種資產中抽走* v3 e! F' L- y$ E$ o3 T* z3 ]
看你信那一種囉
作者: luisyang0    時間: 2013-4-16 13:29
LLL 發表於 2013-4-16 12:53 : ]: m4 c$ J6 b$ ^; y7 g
國際盤支撐的金價暴跌 這是真的
' D" A# }4 d0 {* a' w+ I$ ?% D所以周遭有黃金避險的朋友 出脫手上黃金  這是真的
) P: {* Q5 f* V( O) b% F然後等著買 土城這些建 ...

; n8 j+ _8 b' W' C4 W那就祝你朋友們眼光正確囉
% R4 S" `5 D( X( E3 Q. r黃金幾年來也被視為只漲不跌
, s& L0 J9 Z6 \8 v6 n' y2 X% G保值性無可取代5 \$ T; i9 ]  k' _4 b
現在也破功了  要怎樣評斷台灣的不動產  就見人見志了
& Y4 p# [$ T3 o& f, d$ z6 b  k: I! x1 g# {8 Y' I* u- M9 a
作者: LLL    時間: 2013-4-16 13:36
luisyang0 發表於 2013-4-16 13:29 , l3 H2 X5 {0 Q( J* d0 X/ R* N0 ^
那就祝你朋友們眼光正確囉
! {1 }  [5 m1 [% s. u8 `2 u- {黃金幾年來也被視為只漲不跌) ]! S3 b# m5 i  x7 s
保值性無可取代

# p. {* q* W4 P1 R4 j是他們想法靈活  
2 g' K2 y' W' ^, ]7 x轉來轉去而已
* [7 A8 c8 _: k% n$ \/ o熱錢流竄+ ^: N& G* |& ^# q% E5 Z
0 L2 Q, _" q8 _5 i
沒有眼光精不精準 我也祝福他們
作者: 北大雅築    時間: 2013-4-16 14:58
我於民國100年買進,當時朋友問我會不會後悔太晚買進 ,現在想想還好當時毫不猶豫買了,因為目前的房價......
作者: dingding    時間: 2013-4-16 22:10
北大雅築 發表於 2013-4-16 14:58
' E( w% a% Q% j$ ?7 p  X我於民國100年買進,當時朋友問我會不會後悔太晚買進 ,現在想想還好當時毫不猶豫買了,因為目前的房價...... ...

7 ]8 A2 X/ l0 c" m目前三峽投資客出局，大戶挾資金轉進桃園八德青埔啦！
作者: RebeccaChiu    時間: 2013-4-17 11:23
dingding 發表於 2013-4-16 22:10
8 s/ p+ [" e* ?6 O目前三峽投資客出局，大戶挾資金轉進桃園八德青埔啦！

( h( {' P% W0 p5 Z3 F( Y我覺得投資客出局對自住客來說是件好事,起碼對我而是如此
; m  m9 A- y" C# l房價止穩不再漲,或者回跌可以讓更多人口移入,
6 \0 n4 V% d/ l! y+ `! O人口移入才能帶動社區的發展,希望投資客加速移走
1 v1 b6 I0 x) P+ B
% b/ A, d9 c' _: x若因此而崩跌,那就表示房價真的是炒高,回歸市場機制吧了
" d6 \3 l# s; Y2 ~; u) ?努力賺錢還房貸才是王道 呵呵呵~~~~
* t# ~& D+ N8 f+ v. x& q# I
作者: caroler0123    時間: 2013-4-17 23:24




歡迎光臨 iBeta 愛北大論壇 (https://forum.ibeta.tw/) Powered by Discuz! X2.5