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標題: 新北市平價區 三峽漲逾26% [列印本頁]
作者: dingding    時間: 2013-4-16 08:32
標題: 新北市平價區 三峽漲逾26%
本帖最後由 dingding 於 2013-4-16 08:34 編輯 / c5 j: {. p8 ^" n! q* l

6 X- i, Q. N! U) Z2013年04月16日
, I5 c- `- y% v7 b! ], x三峽目前房價每坪21.2萬元，近3年漲幅26.2％，買方多為首購族。范厚民攝
1 B' T( s5 ?% q. j) d! [【張菱育╱台北報導】雙北市居高不下的房價，讓民眾往平價區移動，據業者統計新北市6大平價區今年3月與去年同期網路點閱變化發現，林口區點閱率年增78％，為平價區中增加最多，而三峽近3年房價漲幅為26.2％，則是漲最多的地區。
; f+ ^2 i2 e% B* ?[attach]164851[/attach]
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! y% M' ^8 M6 Z# o新北市平價區近3年房價漲幅
! h2 B# G2 T- c1 {( {' F環境良好可轉捷運
+ P% j& ?1 J( i! p/ ]6 b0 `6 E據有巢氏房仲網統計，新北市房價每坪約29.8萬元，而區內的6大房價平價區中，林口每坪房價21.8萬元最高，也是網路點閱率年增最高區，年增78％，鶯歌房價則約13.6萬元，為購屋壓力最低區；而近3房價漲幅最高的區域則為三峽，3年漲26.2％，目前每坪房價21.2萬元。台灣房屋三峽北大特許加盟店長王莛涵說，三峽從過年到現在成交狀況較去年增加，其中以總價1000多萬元、3房約40坪的產品效受歡迎，購屋人以首購佔7成、換屋佔1成，因三峽環境街道規劃好，利用公車轉捷運也很便利。
% k, _' B+ r# \& W
9 Q: D* D2 I8 z9 G林口交易年增96％
# F2 R  a9 D5 h8 ^  i& o# z5 |有巢氏房屋副總劉炳耀表示，民眾因A7合宜宅話題，關心林口周邊房價，現在林口量體大，A7合宜宅每坪均價約15萬元，未來會小幅上漲，新成屋上看25~30萬元。; h/ K8 R7 M$ X
據住商不動產統計也發現，相較去年3月，今年林口區買賣移轉量增加96.7％，預約看屋數增加46％。住商不動產林口公園加盟店長陳春忠表示，年後林口看屋增3成，以2、3房、總價700~1000萬元最受青睞。
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http://www.appledaily.com.tw/app ... /20130416/34954262/
作者: herolion    時間: 2013-4-16 09:11
所以我說新聞記者的報導看看就好....' X# j9 |" Q- {, u/ P; C
前天一報說40萬  現在又說21萬& K; ]+ r  V( ~
我知道這篇應該是把整個三峽區房價含進去
! _! B. s1 z% w' T6 |不過外人一看到這兩篇同樣報三峽的房價
) W# }" p' A+ f5 b7 m價差卻高達一倍
/ x: n) S% J' A8 P真的是會讓人霧裡看花~~~
作者: dingding    時間: 2013-4-16 09:17
herolion 發表於 2013-4-16 09:11 / R0 c' [  {6 [" t' }
所以我說新聞記者的報導看看就好....2 y' c3 ^* E1 w5 M. I; V" Q
前天一報說40萬  現在又說21萬
1 g' r" J0 s* {4 o我知道這篇應該是把整個三峽區房價含進 ...
前天一報說40萬

2 @5 b  y. x) f& b- u
$ g8 r8 b5 O6 S. O& e$ e" T- O哪一篇？？
$ E8 L- \9 o4 R, j4 a3 }# B! F6 B6 h成交價還是開價（新案預售屋）
作者: herolion    時間: 2013-4-16 09:24
http://www.appledaily.com.tw/app ... /20130413/34948462/
& C3 u! ^) x0 `* c3 b上面寫
, Y) q2 k3 _2 n3 Y3 w目前銷售中的新成屋有生才實業「悅園」每坪均價31萬元，以及皇翔建設的「皇翔玉鼎」每坪均價42萬元。 6 o& `  P0 R: y; \! g3 m
看得我都快吐奶了
作者: dingding    時間: 2013-4-16 09:26
herolion 發表於 2013-4-16 09:24 * L. T) h8 B3 Y5 T
http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20130413/34948462/
! [; @; \1 Q0 P6 p& {" r上面寫. ^+ F% X: ?5 K
目前銷售中的新成 ...
* B$ D6 B: l5 ^  Y6 R: O
如果是個案，就讓他成個案吧，會買的人一定覺得有這個價
作者: nono0814    時間: 2013-4-16 09:55
好恐怖唷!!~~未來都買不起房子了
作者: yisheng1125    時間: 2013-4-16 09:57
nono0814 發表於 2013-4-16 09:55   X( T% M8 ]$ z( l, H# q8 g
好恐怖唷!!~~未來都買不起房子了

" v7 D# X2 k9 H, z& _: j薪水比不上房價成長的速度了....
作者: herolion    時間: 2013-4-16 10:19
我覺得是記者亂報啦!玉鼎均價42?
+ f/ ]( U- E1 o% N% E" I笑笑就好!
作者: landy    時間: 2013-4-16 10:44
房價一直飆高，  O( W, K# S% S1 |
幸好當初早點買，
, f+ A" x3 @+ m! y: r不然現在買房壓力一定更大～: r  m# k9 h( D

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作者: ericchu    時間: 2013-4-16 11:17
這個一看就知道是房仲業付錢的勸敗文....
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不過這三年北大的房價真的飛漲,慶幸我三年前下手,不然還真的買不起~~~
作者: luisyang0    時間: 2013-4-16 11:40
國際盤支撐的金價暴跌警訊都沒人理會沒人提  仍然看多看多再看多 房地產真是台灣的經濟奇蹟
作者: yjrong413    時間: 2013-4-16 12:43
luisyang0 發表於 2013-4-16 11:40 ! `! R! A7 T# d( B8 p. V9 }4 F
國際盤支撐的金價暴跌警訊都沒人理會沒人提  仍然看多看多再看多 房地產真是台灣的經濟奇蹟 ...
+ U; }9 l, ~) i" n9 o
呵….你舉這例子很怪….金價跌是因為經濟狀況好轉,    " ?, c( m2 a7 q; g8 D
不需金子當避險…     - i$ }- Y- \; Z6 o! C* T
作者: LLL    時間: 2013-4-16 12:53
本帖最後由 LLL 於 2013-4-16 13:02 編輯
: G; S2 m! J4 C+ I8 f% M3 {+ y3 x; c" V: ^9 m& [2 t) v% T
國際盤支撐的金價暴跌 這是真的
, B* z% X' F9 H所以周遭有黃金避險的朋友 出脫手上黃金  這是真的
4 |; C2 g! Z( h& W( q然後等著買 土城這些建案   這也是真的
, G; X! {# g9 m* j% l9 V8 \2 A: M5 x; b* q7 s
http://www.mobile01.com/topicdet ... 7&last=43126462& @' |0 [9 s2 ?1 n

2 R0 ^$ ]  F. Z. K房屋是特殊財  房價跌 還可以遮風避雨 在裡面打滾
9 l% W# E/ o/ k+ h$ p+ E" V- V黃金跌..................刨絲撒在蛋糕上和淚吞嗎
作者: luisyang0    時間: 2013-4-16 13:17
yjrong413 發表於 2013-4-16 12:43 * ~. `3 T1 B* [3 w: Z+ K
呵….你舉這例子很怪….金價跌是因為經濟狀況好轉,    7 ?# U! j0 d" Q! K( N; R) p
不需金子當避險…     : }. ^" k% e4 k) {
...

$ @3 t* B( R) ?3 @' h3 o9 X8 G  |! ?5 M) O
那是其中一種解讀. h4 L) \; P# M5 Y' N0 R  u, k. [+ n
另一種解讀是因為量化寬鬆將結束' O" n- q/ W. k. F
利息將升  資金將從各種資產中抽走
2 _) t) w) l/ _% v5 ?2 ^4 x; R看你信那一種囉
作者: luisyang0    時間: 2013-4-16 13:29
LLL 發表於 2013-4-16 12:53
  V' O. o8 ]) H8 D' ^- Y國際盤支撐的金價暴跌 這是真的
, @, Q8 C. D* w) R所以周遭有黃金避險的朋友 出脫手上黃金  這是真的. T! {' s8 V% o0 `
然後等著買 土城這些建 ...

7 Q4 u! u: }& t( N+ ~5 _3 }; {$ _那就祝你朋友們眼光正確囉
# b0 Z0 [; O! m黃金幾年來也被視為只漲不跌1 b# X9 q) ~+ J/ T1 Y0 |5 R
保值性無可取代
' n% S2 |% [, W現在也破功了  要怎樣評斷台灣的不動產  就見人見志了' r  t! ~/ G: b
! k: U5 |: I" @/ ?
作者: LLL    時間: 2013-4-16 13:36
luisyang0 發表於 2013-4-16 13:29
" |# r8 j- q: H那就祝你朋友們眼光正確囉, t: |( \$ ~0 p/ j3 K( h
黃金幾年來也被視為只漲不跌; a5 l! c7 e$ ~5 X  c# g6 k
保值性無可取代
; u7 O% e. o3 R1 w
是他們想法靈活  $ `" [/ _* }9 _( _, J( U0 `' p
轉來轉去而已 2 q/ W0 ?, G# g' M
熱錢流竄$ a5 H+ T( Q# X" ^
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沒有眼光精不精準 我也祝福他們
作者: 北大雅築    時間: 2013-4-16 14:58
我於民國100年買進,當時朋友問我會不會後悔太晚買進 ,現在想想還好當時毫不猶豫買了,因為目前的房價......
作者: dingding    時間: 2013-4-16 22:10
北大雅築 發表於 2013-4-16 14:58
; F7 T0 b0 m. r" c" R9 r8 K我於民國100年買進,當時朋友問我會不會後悔太晚買進 ,現在想想還好當時毫不猶豫買了,因為目前的房價...... ...
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目前三峽投資客出局，大戶挾資金轉進桃園八德青埔啦！
作者: RebeccaChiu    時間: 2013-4-17 11:23
dingding 發表於 2013-4-16 22:10
" k4 h! h9 v; U6 v0 L4 l! {目前三峽投資客出局，大戶挾資金轉進桃園八德青埔啦！
* N7 c3 w* T2 Z" |, x7 U% o
我覺得投資客出局對自住客來說是件好事,起碼對我而是如此' f6 L" Y4 b  a  F6 g! n/ j
房價止穩不再漲,或者回跌可以讓更多人口移入,. ]( t6 v1 J& p, E7 }. P! o* G
人口移入才能帶動社區的發展,希望投資客加速移走
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若因此而崩跌,那就表示房價真的是炒高,回歸市場機制吧了% }4 b& g& e9 `) ~- P2 {8 u! x
努力賺錢還房貸才是王道 呵呵呵~~~~
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作者: caroler0123    時間: 2013-4-17 23:24




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