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標題: 新北市平價區 三峽漲逾26% [列印本頁]
作者: dingding    時間: 2013-4-16 08:32
標題: 新北市平價區 三峽漲逾26%
本帖最後由 dingding 於 2013-4-16 08:34 編輯
3 }! e) K: s% u0 v% B) ?+ L* {% g' o1 u. h( a* f( U7 c5 A
2013年04月16日 . U' f1 }6 k5 _, c0 a4 ]
三峽目前房價每坪21.2萬元，近3年漲幅26.2％，買方多為首購族。范厚民攝
( I/ e2 B" O/ x" K" J8 N1 V【張菱育╱台北報導】雙北市居高不下的房價，讓民眾往平價區移動，據業者統計新北市6大平價區今年3月與去年同期網路點閱變化發現，林口區點閱率年增78％，為平價區中增加最多，而三峽近3年房價漲幅為26.2％，則是漲最多的地區。' u+ ^( P% S1 k% T& V+ e
[attach]164851[/attach]
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新北市平價區近3年房價漲幅
+ w4 N3 t( z& x# Z6 R* G  l環境良好可轉捷運8 c& z0 y, T- X# Y* {
據有巢氏房仲網統計，新北市房價每坪約29.8萬元，而區內的6大房價平價區中，林口每坪房價21.8萬元最高，也是網路點閱率年增最高區，年增78％，鶯歌房價則約13.6萬元，為購屋壓力最低區；而近3房價漲幅最高的區域則為三峽，3年漲26.2％，目前每坪房價21.2萬元。台灣房屋三峽北大特許加盟店長王莛涵說，三峽從過年到現在成交狀況較去年增加，其中以總價1000多萬元、3房約40坪的產品效受歡迎，購屋人以首購佔7成、換屋佔1成，因三峽環境街道規劃好，利用公車轉捷運也很便利。 % ~6 q) ]$ s# w6 z; l

$ l# l3 B0 e2 @% w: U7 R林口交易年增96％
1 x' Z, X8 Y) P  c& b; ?$ m2 V有巢氏房屋副總劉炳耀表示，民眾因A7合宜宅話題，關心林口周邊房價，現在林口量體大，A7合宜宅每坪均價約15萬元，未來會小幅上漲，新成屋上看25~30萬元。  t% u7 K$ C+ @5 V
據住商不動產統計也發現，相較去年3月，今年林口區買賣移轉量增加96.7％，預約看屋數增加46％。住商不動產林口公園加盟店長陳春忠表示，年後林口看屋增3成，以2、3房、總價700~1000萬元最受青睞。 3 I; w: z- Q! u5 k' K

; i' _9 F2 \5 |: ?- mhttp://www.appledaily.com.tw/app ... /20130416/34954262/
作者: herolion    時間: 2013-4-16 09:11
所以我說新聞記者的報導看看就好....* E% L# [  H5 T7 U0 c
前天一報說40萬  現在又說21萬
1 G( s! }2 u  v. ^2 Z, Z我知道這篇應該是把整個三峽區房價含進去
+ {+ [1 r" S6 @$ ^% e) [/ i不過外人一看到這兩篇同樣報三峽的房價* |: z2 ?  Y- K0 o, k9 Q
價差卻高達一倍& ^  K+ g5 R; n9 z6 \
真的是會讓人霧裡看花~~~
作者: dingding    時間: 2013-4-16 09:17
herolion 發表於 2013-4-16 09:11
1 Y& {$ D1 s7 }+ k7 S所以我說新聞記者的報導看看就好....
9 v" E% I5 F9 b! K+ K5 u前天一報說40萬  現在又說21萬
& \) J5 @- ~+ e2 f" q; D我知道這篇應該是把整個三峽區房價含進 ...
前天一報說40萬
" v( I, i% K* I+ {* @* u& t

; B+ n% U3 D- y! f+ I: W$ c哪一篇？？" h3 n; Q+ K. |; U
成交價還是開價（新案預售屋）
作者: herolion    時間: 2013-4-16 09:24
http://www.appledaily.com.tw/app ... /20130413/34948462/
( R5 z4 Q, C) ^1 V上面寫* a  P9 ^! J8 [4 o% O
目前銷售中的新成屋有生才實業「悅園」每坪均價31萬元，以及皇翔建設的「皇翔玉鼎」每坪均價42萬元。
1 Z) C$ @6 c' q& d看得我都快吐奶了
作者: dingding    時間: 2013-4-16 09:26
herolion 發表於 2013-4-16 09:24 6 @$ F3 i% K5 A, F2 u$ T( i$ B" f; @
http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20130413/34948462/# ^- B# `9 }/ ?# E7 H
上面寫) ?% t& Q. c' C# s+ I
目前銷售中的新成 ...

& P- ^0 c) s  }) s0 ^如果是個案，就讓他成個案吧，會買的人一定覺得有這個價
作者: nono0814    時間: 2013-4-16 09:55
好恐怖唷!!~~未來都買不起房子了
作者: yisheng1125    時間: 2013-4-16 09:57
nono0814 發表於 2013-4-16 09:55 9 H: I; \# {2 J. Z' Z& N# v; k
好恐怖唷!!~~未來都買不起房子了

. Z6 M7 q' P5 j2 D, Q薪水比不上房價成長的速度了....
作者: herolion    時間: 2013-4-16 10:19
我覺得是記者亂報啦!玉鼎均價42?
( m* J! P( x1 {# Q# G7 @笑笑就好!
作者: landy    時間: 2013-4-16 10:44
房價一直飆高，
" d, |5 L6 z6 c, Y# z幸好當初早點買，
+ U2 p3 J: I2 m+ |8 |不然現在買房壓力一定更大～
; ^' B* g/ Q, O& T1 A+ M  ^) X+ t( T8 \+ o
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# R; a% e( i$ E; P: b) k( }
作者: ericchu    時間: 2013-4-16 11:17
這個一看就知道是房仲業付錢的勸敗文....
' D# d) {1 Q7 H7 S% @
6 O- ?; v9 \! ~4 U  v) ~2 G$ w不過這三年北大的房價真的飛漲,慶幸我三年前下手,不然還真的買不起~~~
作者: luisyang0    時間: 2013-4-16 11:40
國際盤支撐的金價暴跌警訊都沒人理會沒人提  仍然看多看多再看多 房地產真是台灣的經濟奇蹟
作者: yjrong413    時間: 2013-4-16 12:43
luisyang0 發表於 2013-4-16 11:40
) U+ g. t% `8 l& c  b% {$ @/ x國際盤支撐的金價暴跌警訊都沒人理會沒人提  仍然看多看多再看多 房地產真是台灣的經濟奇蹟 ...

1 p9 ?) j5 D4 [6 b9 S# Q呵….你舉這例子很怪….金價跌是因為經濟狀況好轉,   
5 e" E* P" c) G$ z4 U. s不需金子當避險…     
' w, p* a6 ^5 R1 f
作者: LLL    時間: 2013-4-16 12:53
本帖最後由 LLL 於 2013-4-16 13:02 編輯
5 @  y2 H% q3 C( y# R7 O+ ]
# L- x( g4 f; G% ^5 Z; J9 T國際盤支撐的金價暴跌 這是真的 / G' W4 _' K$ O/ M5 b" L- J# B
所以周遭有黃金避險的朋友 出脫手上黃金  這是真的8 i/ L/ q( v* \& s" H
然後等著買 土城這些建案   這也是真的
/ T# ^1 }& s$ Q& W: x3 o; V8 Y( |" d& I+ W1 H
http://www.mobile01.com/topicdet ... 7&last=43126462
& D" ?, u& g3 l% X  p
/ O0 `  j! t1 M1 V( `2 X房屋是特殊財  房價跌 還可以遮風避雨 在裡面打滾$ C! u# l7 Q0 b
黃金跌..................刨絲撒在蛋糕上和淚吞嗎
作者: luisyang0    時間: 2013-4-16 13:17
yjrong413 發表於 2013-4-16 12:43
# X. v0 T% g& t% @% D呵….你舉這例子很怪….金價跌是因為經濟狀況好轉,   
% Y: C# C1 P; f5 P9 u) Z不需金子當避險…     , E8 y  e- O5 Q7 v
...

* r" L+ `  L# _6 z6 M+ I. f' p! n" e7 _( f7 {# S
那是其中一種解讀
! I. B( A+ d  u2 G6 p3 B% E另一種解讀是因為量化寬鬆將結束
& h: N% b) I8 A利息將升  資金將從各種資產中抽走
7 `% }: d6 M4 Z( v- K" P3 b4 Y0 d看你信那一種囉
作者: luisyang0    時間: 2013-4-16 13:29
LLL 發表於 2013-4-16 12:53 ' _8 X- X% F5 v' i% v
國際盤支撐的金價暴跌 這是真的 ) E1 h1 ~2 T+ p! a$ _7 m$ r& F
所以周遭有黃金避險的朋友 出脫手上黃金  這是真的7 Z. i+ x4 E& J: v) Q
然後等著買 土城這些建 ...

9 ^8 \( @' v' o; ~  [2 u" @2 X9 _6 |那就祝你朋友們眼光正確囉
. I/ j, J9 X. M& X! z黃金幾年來也被視為只漲不跌4 ?3 K' s" [% d6 m: q2 R
保值性無可取代
6 L7 B- K6 i" v7 O! w/ @+ ~3 X現在也破功了  要怎樣評斷台灣的不動產  就見人見志了3 l1 D" @' h, s$ H$ U
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作者: LLL    時間: 2013-4-16 13:36
luisyang0 發表於 2013-4-16 13:29 # J& y+ k6 b1 s* r! `6 v) F0 r
那就祝你朋友們眼光正確囉# x: ~" P' R: u' c8 B# g. F* x' W
黃金幾年來也被視為只漲不跌
# x2 R% j: T4 A7 k/ D保值性無可取代
- n! s; i9 i- ~1 f0 A
是他們想法靈活  
% {0 \, M) K8 B! M1 K) U轉來轉去而已
9 n4 h' l+ Y" t1 V) e熱錢流竄
. z. o0 z6 R* [6 d+ e, x9 p# @' s2 p* @$ o# d
沒有眼光精不精準 我也祝福他們
作者: 北大雅築    時間: 2013-4-16 14:58
我於民國100年買進,當時朋友問我會不會後悔太晚買進 ,現在想想還好當時毫不猶豫買了,因為目前的房價......
作者: dingding    時間: 2013-4-16 22:10
北大雅築 發表於 2013-4-16 14:58
4 F" V4 _- G' x5 v我於民國100年買進,當時朋友問我會不會後悔太晚買進 ,現在想想還好當時毫不猶豫買了,因為目前的房價...... ...

5 g" F5 k9 b% S% O4 \/ }1 p8 P* w目前三峽投資客出局，大戶挾資金轉進桃園八德青埔啦！
作者: RebeccaChiu    時間: 2013-4-17 11:23
dingding 發表於 2013-4-16 22:10 ; I) d4 e* {! a2 _" Z7 d
目前三峽投資客出局，大戶挾資金轉進桃園八德青埔啦！

, t5 `; u7 a/ r8 I+ U我覺得投資客出局對自住客來說是件好事,起碼對我而是如此9 j2 r3 b/ D  J3 t) m$ n2 B) c
房價止穩不再漲,或者回跌可以讓更多人口移入,- k" o& e0 M, {0 M' E
人口移入才能帶動社區的發展,希望投資客加速移走 ( ~3 S2 R4 |/ ^3 F9 f

& r( L$ L3 H6 t" P% w) _3 Z! Z若因此而崩跌,那就表示房價真的是炒高,回歸市場機制吧了* V* M: ?- F; s' U# j
努力賺錢還房貸才是王道 呵呵呵~~~~
4 {0 y9 n9 ^8 `4 f$ ?4 M2 ?( p
作者: caroler0123    時間: 2013-4-17 23:24




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