iBeta 愛北大論壇

標題: 新北市平價區 三峽漲逾26% [列印本頁]
作者: dingding    時間: 2013-4-16 08:32
標題: 新北市平價區 三峽漲逾26%
本帖最後由 dingding 於 2013-4-16 08:34 編輯
' |2 Q4 m  \" y% A+ q& T) T0 n
* D' t$ a. W. w' t8 q2013年04月16日
, u% g! ~% l0 L/ o. O$ z三峽目前房價每坪21.2萬元，近3年漲幅26.2％，買方多為首購族。范厚民攝; |& [: D3 V6 }* C+ O
【張菱育╱台北報導】雙北市居高不下的房價，讓民眾往平價區移動，據業者統計新北市6大平價區今年3月與去年同期網路點閱變化發現，林口區點閱率年增78％，為平價區中增加最多，而三峽近3年房價漲幅為26.2％，則是漲最多的地區。/ z4 Z' y' \7 A' U3 h; v
[attach]164851[/attach]' D* O6 N. M. V$ J! r8 u) E
/ C5 Y- b- p7 q5 `* i! x: j4 A
新北市平價區近3年房價漲幅
1 R* U5 b( z8 O, Q' h) U, F環境良好可轉捷運, W" Q1 z8 m. T+ @0 B' q( e
據有巢氏房仲網統計，新北市房價每坪約29.8萬元，而區內的6大房價平價區中，林口每坪房價21.8萬元最高，也是網路點閱率年增最高區，年增78％，鶯歌房價則約13.6萬元，為購屋壓力最低區；而近3房價漲幅最高的區域則為三峽，3年漲26.2％，目前每坪房價21.2萬元。台灣房屋三峽北大特許加盟店長王莛涵說，三峽從過年到現在成交狀況較去年增加，其中以總價1000多萬元、3房約40坪的產品效受歡迎，購屋人以首購佔7成、換屋佔1成，因三峽環境街道規劃好，利用公車轉捷運也很便利。
% T. D& l/ y& Q; X; j! Q8 J% Q2 v: r$ a- `
林口交易年增96％6 F5 I- f/ I: h2 k; U& Q- `3 o
有巢氏房屋副總劉炳耀表示，民眾因A7合宜宅話題，關心林口周邊房價，現在林口量體大，A7合宜宅每坪均價約15萬元，未來會小幅上漲，新成屋上看25~30萬元。" M' J& e* d" ~1 j5 q/ d5 G& ^
據住商不動產統計也發現，相較去年3月，今年林口區買賣移轉量增加96.7％，預約看屋數增加46％。住商不動產林口公園加盟店長陳春忠表示，年後林口看屋增3成，以2、3房、總價700~1000萬元最受青睞。   s0 M( e' D7 V
$ C: e6 \4 `# i0 U
http://www.appledaily.com.tw/app ... /20130416/34954262/
作者: herolion    時間: 2013-4-16 09:11
所以我說新聞記者的報導看看就好....$ g/ }3 E# n- X; |- H3 c* G
前天一報說40萬  現在又說21萬
! X5 }* {4 |8 x% i/ L( m我知道這篇應該是把整個三峽區房價含進去
0 p6 @' R; `( \' V不過外人一看到這兩篇同樣報三峽的房價7 N& B2 k, |7 j/ _* w5 ]: Z
價差卻高達一倍: r- t6 Y1 m: F2 b
真的是會讓人霧裡看花~~~
作者: dingding    時間: 2013-4-16 09:17
herolion 發表於 2013-4-16 09:11
: y, H5 v- {. w% n. \8 B; Z4 Y所以我說新聞記者的報導看看就好....& g+ U/ g5 o1 c# ^( j8 C8 V
前天一報說40萬  現在又說21萬7 d/ B- Z* `. I" d2 a. \# B( h0 v
我知道這篇應該是把整個三峽區房價含進 ...
前天一報說40萬

5 {6 A6 u$ u/ p  y! c+ c: u( i7 c+ N
哪一篇？？6 a; e: w, I0 t
成交價還是開價（新案預售屋）
作者: herolion    時間: 2013-4-16 09:24
http://www.appledaily.com.tw/app ... /20130413/34948462/
8 V% @! h# O- z) T$ F上面寫
' W4 ]1 B6 p% ]目前銷售中的新成屋有生才實業「悅園」每坪均價31萬元，以及皇翔建設的「皇翔玉鼎」每坪均價42萬元。
; O1 f5 C; \1 T6 O' e% L, v. P+ C看得我都快吐奶了
作者: dingding    時間: 2013-4-16 09:26
herolion 發表於 2013-4-16 09:24 , |4 M! Z5 Y; a$ Q1 \' \9 a
http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20130413/34948462/: ^( b' H3 r1 \* ^$ g; a5 v9 n& n0 z( m0 }
上面寫* g- ^. S' `1 q8 d1 z! c$ l2 o9 |' y
目前銷售中的新成 ...

! K& w& v( k( V2 r5 i8 ^/ {如果是個案，就讓他成個案吧，會買的人一定覺得有這個價
作者: nono0814    時間: 2013-4-16 09:55
好恐怖唷!!~~未來都買不起房子了
作者: yisheng1125    時間: 2013-4-16 09:57
nono0814 發表於 2013-4-16 09:55
* r; x( T. V: z+ Z好恐怖唷!!~~未來都買不起房子了
+ h! I4 a7 i% p  j* U
薪水比不上房價成長的速度了....
作者: herolion    時間: 2013-4-16 10:19
我覺得是記者亂報啦!玉鼎均價42?
" y1 |( |5 R5 A: A9 a7 T# \9 D, ~% ^* a笑笑就好!
作者: landy    時間: 2013-4-16 10:44
房價一直飆高，
7 u/ _, S6 Y$ v5 u. v8 h幸好當初早點買，. m* W/ x6 @9 ~3 G
不然現在買房壓力一定更大～
: A3 H2 J* I5 f5 C, E& K2 G) C. @2 u* t5 A- {4 j. ?1 i  V

! r0 j3 @# Z0 [. L+ o2 ~
作者: ericchu    時間: 2013-4-16 11:17
這個一看就知道是房仲業付錢的勸敗文....: \; ?) E+ I% F6 [+ I1 G

& }" h- y' [( X' y8 p不過這三年北大的房價真的飛漲,慶幸我三年前下手,不然還真的買不起~~~
作者: luisyang0    時間: 2013-4-16 11:40
國際盤支撐的金價暴跌警訊都沒人理會沒人提  仍然看多看多再看多 房地產真是台灣的經濟奇蹟
作者: yjrong413    時間: 2013-4-16 12:43
luisyang0 發表於 2013-4-16 11:40 : {- @$ S4 h# s1 Q7 a9 o
國際盤支撐的金價暴跌警訊都沒人理會沒人提  仍然看多看多再看多 房地產真是台灣的經濟奇蹟 ...

, b  d, k5 ?9 U$ M$ u" {, o, }呵….你舉這例子很怪….金價跌是因為經濟狀況好轉,    & u7 u! E# M' p6 r
不需金子當避險…     
& `( j8 g$ j2 B8 f/ [
作者: LLL    時間: 2013-4-16 12:53
本帖最後由 LLL 於 2013-4-16 13:02 編輯 , @6 e% K0 b9 ~2 ?% ~- E; [8 b
% c7 h( U' R' _7 r$ v/ C
國際盤支撐的金價暴跌 這是真的
: }3 Y2 D6 Y9 k所以周遭有黃金避險的朋友 出脫手上黃金  這是真的
1 x+ T% H- ^7 g# ^+ I# n# K# M然後等著買 土城這些建案   這也是真的
% v* d/ D3 z' T: ?% d
5 N* H0 y5 _, ?2 e$ d1 {http://www.mobile01.com/topicdet ... 7&last=43126462. o2 ?0 Q% X7 Y5 o0 m& H+ c0 P

& X4 ?) P' \2 g& B  f$ Q房屋是特殊財  房價跌 還可以遮風避雨 在裡面打滾
* P: Q$ ?' x' \2 S黃金跌..................刨絲撒在蛋糕上和淚吞嗎
作者: luisyang0    時間: 2013-4-16 13:17
yjrong413 發表於 2013-4-16 12:43 3 ?: A$ ^# |* i' S. P
呵….你舉這例子很怪….金價跌是因為經濟狀況好轉,   
2 m/ ~1 ?' q, a9 o: e7 ?0 Z不需金子當避險…     , M4 l. p* N# \& ?/ P
...

7 G4 A3 R# B" H: G( @8 G1 s7 k. V3 @% v- V! u0 n$ o8 R7 J& U' Q
那是其中一種解讀* {2 N$ F8 E* a4 |. L1 b
另一種解讀是因為量化寬鬆將結束( T4 [/ B- w' F5 ^; U! P# P
利息將升  資金將從各種資產中抽走2 T  o6 y& g& N! z% o5 A; n
看你信那一種囉
作者: luisyang0    時間: 2013-4-16 13:29
LLL 發表於 2013-4-16 12:53
5 O7 l5 @4 W" J; u* L  r5 r6 [- d/ H國際盤支撐的金價暴跌 這是真的 5 E' Z" l; {' s  z% M; h/ K8 g
所以周遭有黃金避險的朋友 出脫手上黃金  這是真的
8 k& H" U8 o7 D# f* [# Y然後等著買 土城這些建 ...
& x3 X3 }' q2 ?% K$ u6 _7 _+ x: u2 Z
那就祝你朋友們眼光正確囉. L7 M7 W" I7 v+ c4 n0 q1 X
黃金幾年來也被視為只漲不跌
  B; L: w' @% I) @! Y+ b& w保值性無可取代
2 }& d3 l, [$ P6 u; x5 g2 a現在也破功了  要怎樣評斷台灣的不動產  就見人見志了
6 I8 ?; V4 c' y8 R3 _1 w7 Q, V4 D+ _4 Q. v* V3 n
作者: LLL    時間: 2013-4-16 13:36
luisyang0 發表於 2013-4-16 13:29
( W0 C1 E- h) }9 l" ^那就祝你朋友們眼光正確囉) m2 h: P9 X$ k! i2 z- g9 c
黃金幾年來也被視為只漲不跌" R; X- A8 v. Q
保值性無可取代
1 {. {: r$ ]  w) {! i( o2 U
是他們想法靈活  
: t% B0 L/ ^* |轉來轉去而已
0 A/ x. P3 k3 x3 K( _熱錢流竄
0 G/ w6 Y  Y2 H$ B. Y+ @+ r( y3 T/ V9 o
沒有眼光精不精準 我也祝福他們
作者: 北大雅築    時間: 2013-4-16 14:58
我於民國100年買進,當時朋友問我會不會後悔太晚買進 ,現在想想還好當時毫不猶豫買了,因為目前的房價......
作者: dingding    時間: 2013-4-16 22:10
北大雅築 發表於 2013-4-16 14:58 - ]! s& e: h1 G# u' o5 S! ^/ w
我於民國100年買進,當時朋友問我會不會後悔太晚買進 ,現在想想還好當時毫不猶豫買了,因為目前的房價...... ...
3 {; k4 h3 G- T, J  }& M+ }
目前三峽投資客出局，大戶挾資金轉進桃園八德青埔啦！
作者: RebeccaChiu    時間: 2013-4-17 11:23
dingding 發表於 2013-4-16 22:10
' e# L+ E7 c7 D2 `1 M" f目前三峽投資客出局，大戶挾資金轉進桃園八德青埔啦！
: S8 g" ^# w: A2 S  v# x
我覺得投資客出局對自住客來說是件好事,起碼對我而是如此
) s; O* s# D: `  M" T: s房價止穩不再漲,或者回跌可以讓更多人口移入,
2 m4 j* ^+ {8 j2 Y1 |; J- [3 b* R人口移入才能帶動社區的發展,希望投資客加速移走 : s3 Z% P4 w; H
* D/ |6 Q; M! O4 [: I$ S$ n
若因此而崩跌,那就表示房價真的是炒高,回歸市場機制吧了% u; F- q! r+ `5 P* g
努力賺錢還房貸才是王道 呵呵呵~~~~
+ B/ @" M5 O4 ^" G* G
作者: caroler0123    時間: 2013-4-17 23:24




歡迎光臨 iBeta 愛北大論壇 (https://forum.ibeta.tw/) Powered by Discuz! X2.5