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標題: 總價$688萬起.買3房含車位 [列印本頁]
作者: kitty5541    時間: 2013-3-24 13:25
標題: 總價$688萬起.買3房含車位
本帖最後由 kitty5541 於 2013-3-24 13:39 編輯
2 e- x# D) p! J( Z* ]; h! S: a& w( R' R- y8 ?
0 \: p  z" q! \, P& F4 N

. T5 `/ }; J* L1 m2 z9 `# b; x8 G& N- o* m9 {
2 p& }; t3 o' D5 u' [2 L

1 o( @( y" B9 L3 r; X- c' F我家對面新的廣告.........
" B9 ~$ X5 Z0 _; F% S8 n
/ c0 z7 s$ Z8 u( e& @/ k5 S; K/ h. @% Z# F1 Q2 e
=///立信鼎峰///=總價$688萬起.買3房含車位=(預售案).
# @% ]' g# {5 _& R8 c' s4 a: T8 O3 d6 r: o( w9 N
) x- a% a+ ?6 D3 v% x9 g; z
& _; }9 L' K* K9 b) ?* j' \
招待所(興建中)於黃昏市場旁停車場內(週二.五有夜市那裏面).3 D& j+ }& g9 P' s0 L

6 \5 ~* _  {2 [8 U, m- V' |前些天見到該廣告掛上.老婆大人一見就說.....好便宜歐! & N: k/ z% v% }, r! K4 u
8 N: H: m  ]( C- f  Y
哎~
, R# y: A! S( w$ _) D& V想4.5年前.
- [- d$ v) k' z3 t6 j$ D在中華路看(伯爵花園)時...高樓層.頂樓下來那層...39.XX多坪.外加一獨立使用之10坪大露台.+B2平面車位...經跑5~6趟約莫一個月之廝殺.建設公司最低成交價$650萬整..
. X) {+ T) B4 V( E6 U0 b: ^- O4 v, h1 |4 U1 {! U& z
當時老婆還嫌貴 ..最主要也是她房間都太小...當時沒買真的是殘念阿 ...
1 n& U, }* N7 _9 O2 R! @& F
/ F7 s) J" F; w; u: `0 Z$688買3房含車位...不知是廣告戶還是吸引人的噱頭.待招待中心開張後.定要去看看真章.
1 u  a) j& M3 ^, V: \  Y1 m1 E" h8 D) B! V! @

# I: B, c$ R( P4 m9 P; u) HPS:不是特意幫其打廣告.只是看到還滿吸引人的.希望對還在找房的朋友多提供點資訊幫助
  ]: R' `5 G& {$ U2 [. a     4 q+ d( |" p0 x0 V
, f! m- M1 A7 i. O
8 x  M- W1 D' V0 z8 S

* |! e4 N# r" r7 t" f9 d0 e8 V+ L5 m
作者: 春曉櫻    時間: 2013-3-24 14:04
感謝分享^^
作者: 輕鬆過生活    時間: 2013-3-24 14:57
這樣的價格才親民啊; R9 y% w8 A: k  i# H& s) I7 H
以現在的上班族薪水來說9 p9 Y$ }' `! i7 x( v9 a3 h0 H
破千萬的房子對一般家庭來說負擔都太大了
( C. j# A; j0 P0 }( B3 r家庭開銷半數都給建商賺走了
作者: t0188930    時間: 2013-3-24 15:07
輕鬆過生活 發表於 2013-3-24 14:57 " j: k8 y+ C$ z
這樣的價格才親民啊
3 T7 ^# T: N# I% F7 H" O以現在的上班族薪水來說
3 j6 d( ?8 L; E, ?& n% \* @破千萬的房子對一般家庭來說負擔都太大了

9 W6 Q5 X5 y% U$ x688買3房含車位...廣告1戶!!等你要買時，代銷一定說賣完了!!
作者: yamata    時間: 2013-3-24 15:10
廣告1戶!!等你要買時，代銷一定說賣完了!!,,,,,
作者: 三樹    時間: 2013-3-24 16:57
廣告戶(價)/ o0 _! I3 h/ b* o+ g: n! v; I
通常是推出最差的最不好的賣相,給最便宜價% x+ j# W& R# O- n# Y5 T& i
! @/ N4 g9 F5 M4 X. q; K5 J
但也不一定最不好
/ k  x) B0 c( D8 u; G; n5 \0 s! r- }
作者: yl1626    時間: 2013-3-24 17:31
鐵定買不到那一間！
作者: cytun910    時間: 2013-3-24 18:08
基地在中園國小附近!2 X! b( t$ p9 Z4 v% x
比較靠河邊~~
作者: 阿彬    時間: 2013-3-24 18:52
這我去問過了, 三房的坪數...668那個, 聽了會有點吐血... 所以不要被三房誤導.
3 c+ U$ R2 C0 ~
" H8 D9 v5 P1 W7 q# u; j# l( {還有, 這價格沒有含車位. 那附近車位都喊到130~140萬.
作者: caroler0123    時間: 2013-3-24 19:27
輕鬆過生活 發表於 2013-3-24 14:57
; l9 y% J& w1 q9 @: U這樣的價格才親民啊
- T" t" [6 Q: q7 q- x8 v* |以現在的上班族薪水來說, O( r# O5 P1 B
破千萬的房子對一般家庭來說負擔都太大了
* z, [1 U# {$ @7 \; `
沒錯.....
1 X, d0 {2 n, f, y% R$ r$ l$ M9 `# d" W& b
作者: yapi    時間: 2013-3-24 19:49
本帖最後由 yapi 於 2013-3-24 23:09 編輯 9 @2 _3 `' p6 |6 e% V% k% h5 B0 @
cytun910 發表於 2013-3-24 18:08 * S% }- o: G* o0 ]% l' w
基地在中園國小附近!# D3 @; E) y" f# g0 w. b( I
比較靠河邊~~

4 z' Q% |4 y! {& i# X+ V, C% n, \+ s% p: u" d& n" I2 U- P
河邊? 還好吧...' X* g/ U% O6 }  m9 l9 k: T
% R7 M0 \+ x6 h1 v# l0 M
基地位置如附圖
% h' |! A, h# W1 T' E, y
作者: evelyn0026    時間: 2013-3-24 20:14
阿彬 發表於 2013-3-24 18:52
$ t' J/ t4 d& c$ U這我去問過了, 三房的坪數...668那個, 聽了會有點吐血... 所以不要被三房誤導.; Y4 ?( m0 i( l2 q4 f

& g2 F! W, }1 {- {還有, 這價格沒有含車位.  ...
. o0 b  M. }$ z+ p3 B$ H8 k0 Y
但是他的廣告上面是3房688萬含車位也...
/ {3 C) X* t" O' W; A- r5 }2 O/ h
那是否是廣告不實...要...開單罰...
作者: 五    時間: 2013-3-24 20:48
阿彬 發表於 2013-3-24 18:52
+ l, j1 Y# N; a9 B: d6 H這我去問過了, 三房的坪數...668那個, 聽了會有點吐血... 所以不要被三房誤導." b% T: x0 l0 L5 G" t1 O" S

. P9 J: ?1 @9 s3 B+ B2 C% I還有, 這價格沒有含車位.  ...
6 f  ~7 a; C; A& ^# B8 u
中園國小對面是逸品及逸景7 e4 c( U; V; e
八安橋二測是上河
; t8 ?+ q3 R* U3 e4 T
0 X6 U! f8 w- i" o& O$ S' h) L  g( M那這基地倒底在哪?
作者: 張睿家    時間: 2013-3-24 21:26
在以前的“牛肉棚”有鐵皮圍起來了。
作者: 露西    時間: 2013-3-24 21:36
是總價688萬起，3房含車位。不要忽略那個起字喔！
作者: 阿彬    時間: 2013-3-24 21:51
evelyn0026 發表於 2013-3-24 20:14
  y$ k6 p2 N+ f& o2 w3 V: E1 |但是他的廣告上面是3房688萬含車位也...
/ k4 \& x5 \0 S; o/ B/ r/ j6 k5 B/ e- J" M" Q* t, H
那是否是廣告不實...要...開單罰... ...
2 O* J) ], {2 r$ e
萬事皆“起”.....* W# D! R) c6 g

' F3 c0 C. [5 A這個“起”字....真的是太好用了
作者: 阿彬    時間: 2013-3-24 21:59
五 發表於 2013-3-24 20:48
0 \" O8 p5 j$ \- z- H; N中園國小對面是逸品及逸景) _# n. M" [- E. P5 f9 h/ W+ p2 j
八安橋二測是上河

5 \( C4 c  Z; Y/ ~在中園國小對面的對面. 現在整地中.6 k1 e7 h% y6 A+ H' L! u
! A0 ?3 Q& B. n, L2 o( D
那附近已經有四個新建案了！ 據說那附近的地很多都被寶佳買走了.
3 @, z) N( C4 r2 R3 L4 w% c7 q7 C$ X9 O9 ^
恐怖～難怪我上次聽聞在中園國小這邊有地主賣掉地, 進帳一億多元. 果然是真的 ~ 看起來那邊即將淪陷.' R% \9 x9 E, q  f

) M" O8 p+ l8 c5 I1 b不過比較大家的建商就只有寶佳機構旗下的...其餘的都比較名不見經傳.
9 a! s, g) s5 K% h! d2 d
作者: 張睿家    時間: 2013-3-24 22:38
為啥他不含車位價格！過分，來去問問他們。
作者: formosa1027    時間: 2013-3-24 22:54
坪數小隔三房住起來粉不舒服吧，每間都只能放單人床?
作者: a901501034    時間: 2013-3-24 23:22
其實有可能是真的　如果小三房　３０坪一坪１９萬　５７０萬＋車位１１０萬＝６８０萬左右　不是不可能　就看他怎麼賣的　可以關注一下
作者: Hsuan66    時間: 2013-3-25 05:01
甚麼時候起"688萬"=好便宜？？？？
" u; J* X- R4 Y5 e4 E0 n! ?台灣的建商這幾年炒房價真的很成功
作者: evelyn0026    時間: 2013-3-25 09:08
露西 發表於 2013-3-24 21:36
7 l" q  C8 ~6 I5 h& P1 H- M是總價688萬起，3房含車位。不要忽略那個起字喔！
4 }6 }* n6 V. u; p1 _: Q! h1 t
不過我印象中.若寫了688萬起買三房加車位...: D2 G) M% b' v
5 X8 I) @" E4 k% t
則一定至少有一戶是這價位,其他戶則是888萬,988萬...# o. `+ |; P0 Q6 X% b, e2 z$ ^1 J0 f

  u+ Y6 L. [# G但沒有這戶,就算已賣出(若消法官有質疑也要提出合約),就是廣告不實...( D. ~/ ^. J) w+ _, g
& m7 N7 D" Y3 d: M% Q6 Z
不然他隨便寫388萬起買三房加車位,是否也沒法可管~~~
作者: 張睿家    時間: 2013-3-25 10:18
應改是2+1房，上星期有踏進去過，樣品屋，因為他說還沒正式銷售，我只有匆匆看看，我猜應該是廣告戶688的價位，印象中他說是28坪，只有一個陽台，適合小小家庭，但樣品屋真的非常粗糙。
作者: urinebeario    時間: 2013-3-25 11:28
感謝分享!!
  R& J+ Z) L# S& L/ p% u
作者: LingXiong    時間: 2013-3-25 11:31
- |4 I8 g8 m6 N( H7 B
便宜沒好貨，慎之！，
作者: a901501034    時間: 2013-3-25 11:47
28坪的三房 就等於2房差不多 這樣一坪在20萬左右 是蠻心動的..
作者: a901501034    時間: 2013-3-25 14:43
阿伯 發表於 2013-3-25 13:39
; m  y8 v7 _! w4 N" O$ M不只20萬囉!8 v$ Q5 D8 \8 a  ]
還沒扣除車位呢!
. K2 S1 z' s# s
3房28坪還沒扣車位?  不太可能吧 你去看過了?
  ^3 O5 p' ]7 p
作者: martial    時間: 2013-3-25 14:47
阿彬 發表於 2013-3-24 21:59 8 l( ]) {8 f" M6 x0 i+ L2 f$ ^
在中園國小對面的對面. 現在整地中.
' G6 N: \) F: X1 ]+ b) E, w& x7 L2 C
那附近已經有四個新建案了！ 據說那附近的地很多都被寶佳買走了.

6 z# i: q& L6 E# p沒錯... 建商大約在 3-4 年前,
6 G# @. S( R; j  f8 e0 v  u就在大掃附近的地了.
作者: 阿彬    時間: 2013-3-25 15:03
本帖最後由 阿彬 於 2013-3-25 15:08 編輯
# a- O3 h4 z. o, _
Hsuan66 發表於 2013-3-25 05:01 & e, Q2 r: F' k' }
甚麼時候起"688萬"=好便宜？？？？
! q- R8 b6 Z" t. R. ~! \- B8 O台灣的建商這幾年炒房價真的很成功

0 j) f  Z% G% |. B. o* l/ H) y" y
+ G& T: D3 K( E. ~4 o5 [今天看到一則新聞, 裡面的外商高階主管用25這數字當做事買房與否的benchmark.
% j5 s  G; g+ f- l6 n0 J+ g2 c2 B; `  I" z3 y' q# _
房價除以年租金, 如果在25以下, 就可以買... 超過就得小心了.
8 D2 \% J" M" e" z0 z
  i( ^  k, X5 E: n' J如北大的房子為例子, 一間三房的+車位 , 約 1100 ~ 1200萬. 我們用1100來當作參考.
3 ]1 [% c4 Q$ j9 ^3 {) V- w+ J  Y0 D" L2 k4 e/ G' |4 `: |
1100 / 2 x 12 = 45.8 , 左邊的計算中, 租金抓兩萬是為了方便計算.# I- @. x* P5 ]6 s- ^

7 @* J6 t; h% y遠遠超過25阿.. 快要200%了
* N3 s3 P) O- G- \" a; ]7 v
% B' `, Q% D9 e' `如果粗略的抓各投資報酬率...  反過來, 把租金收入/房屋總價 = 0.021 = 2.1% , 好像也不太高. 定存現在也是有1.x%的收益.
8 x- t, i5 F3 ]( u
5 K8 W$ _, Q" \- u名人找個家／郭陞璽獨門公式 精準算房價
& E$ z2 R6 U5 W5 W0 ?5 S0 k/ q' {9 f% X
作者: 杰Jeff    時間: 2013-3-25 15:35
至少建商已經達到廣告效果,一堆人想看看,有人氣,才有人潮,才有買氣~~
作者: urinebeario    時間: 2013-3-25 17:20
688W!!! Y/ t+ U6 F: o
本人知道也不可能但還是不爭氣的想去問問看!!
% |8 P5 t! `, I* X8 m沒錢的心酸阿~
作者: a901501034    時間: 2013-3-25 22:42
阿伯 發表於 2013-3-25 17:35 % k: a4 [4 H" u0 t8 R
樓上不是說過了嘛!, z+ U  p, c; Z- q) V
688萬含車位嘛!$ o, a, D& B$ y- r9 V
樓上也有說28 坪!

# R! e; d/ o$ Q4 E  } 我的意思就是說 車位分開的情況下  房子28坪一坪20萬=560萬 加車位120萬 不就是680萬左右  請問哪裡到一坪30萬?  呵呵...
作者: formosa1027    時間: 2013-3-25 23:19
a901501034 發表於 2013-3-24 23:22
8 k6 @7 ^9 _- [( D+ Y; }/ O1 a其實有可能是真的　如果小三房　３０坪一坪１９萬　５７０萬＋車位１１０萬＝６８０萬左右　不是不可能　就 ...
# D6 f2 q! U7 V8 N: t0 Q) ?
公設忽略不計???
作者: formosa1027    時間: 2013-3-25 23:24
591便宜房子一堆，你也買不到，都是仲介釣魚用的把戲而已，連照片都懶得放了...
作者: a901501034    時間: 2013-3-25 23:49
formosa1027 發表於 2013-3-25 23:19 : i) Q& y% U5 ]/ u* K2 C
公設忽略不計???
4 A& }$ X" S2 ^# u6 Z% ^+ X, H
公設比本來就含在坪數裡面 很少有人拆出來算 如果真的拆出來算 北大房子已經比土城貴了...
作者: 張睿家    時間: 2013-3-26 09:43
28坪還沒加車位啦。
作者: 三峽住旺廖玉慈    時間: 2013-3-27 16:12
如果規劃的真的不錯/ f# v2 T3 x0 |, L/ x
而地點位置也能接受
5 C* h, p9 \5 I4 `7 i8 D; \建商剛推出時買: B9 U1 n# i4 ^8 U6 D! T8 a
總比交屋後買第二手還好
" n2 n( o* z6 ]6 K  F! A  v因為到時還要再加奢侈稅
作者: kitty5541    時間: 2013-3-27 19:38
一開始還以為基地是在招待中心原地呢....8 P' L& a( N; F9 V6 S

  j: e$ P, Z* N4 n"個人"是覺得...+ O) l: Y; ?, }. W

' H7 |9 o$ @$ y2 |+ D8 D八安那邊生活機能較為不便.附近不會有何新發展.未來增值.保值性較差.
作者: 張睿家    時間: 2013-3-27 20:47
買了又怕以後被套牢，現在不買又怕以後三房沒能力，在三峽買不到房子了。真是不知如何是好
作者: bo9898bo    時間: 2013-3-28 11:59
建案附近有墓園區,生活品質可能差嘞
作者: 瓜瓜    時間: 2013-3-29 22:58
張睿家 發表於 2013-3-27 20:47
2 l6 Z( `. [9 {% u買了又怕以後被套牢，現在不買又怕以後三房沒能力，在三峽買不到房子了。真是不知如何是好 ...
! R+ O5 W4 O7 `5 C6 M, u8 `9 `
許多購屋者都經歷這種煎熬過程.: K7 H( t1 u+ M' b) p! }9 y3 a
我最後是以在經濟收入付得起下,向代銷小姐說:請給我此刻本建案(還剩餘)最便宜的房子.
3 W3 H+ K, {# t( P0 @若大大買負擔得起的房子,就不要管他是否會被套牢(自住嘛),以後的事對與不對....很難說.6 V! n- E/ H) S4 Z
祝    早日完成心願.
作者: 張睿家    時間: 2013-3-30 00:15
瓜瓜 發表於 2013-3-29 22:58 % h, @# \; q" m/ b* h
許多購屋者都經歷這種煎熬過程.  V* f- ?5 V% Q8 k8 {
我最後是以在經濟收入付得起下,向代銷小姐說:請給我此刻本建案(還剩餘)最 ...

. }& }! B8 Q* \) P$ j1 m& S 真的，您說的是正確。認同！！話說大家知道他是那個建設公司嗎，聽說是群大建築事務所，好不好呢?
作者: 張睿家    時間: 2013-4-6 00:00
在跟建商討價還價n次後，發現價格真的好硬好硬。有興趣真的要換房的大大，再私訊給我。
作者: LLL    時間: 2013-4-7 09:41
本帖最後由 LLL 於 2013-4-7 19:09 編輯 7 p4 ^2 K% D3 Y" O) c
5 U% E& F3 Z6 @3 p9 f5 Z
http://www.lihshinn.com/  F8 W, {- ^+ e# y" Q; a1 _
1 c* F: Q4 S& w0 Y0 E7 W6 G
公設約33%
0 \6 I8 d3 _9 E7 B  P7 @4 A- i1 l地上13層 地下3層 皆是平面車位 & m2 C3 }' p2 h( L& e

: O; ]) a" H$ e  D, e便宜的為B3 B4格局  有特惠戶
$ p* `& G) A+ `" {( n因為夾在中間沒陽光
' G; {2 \% W* s6 C6 p/ R樣品屋為B5 三十坪 浴室暴大
# [8 y, f2 I# ], G; K( }/ b
6 z' j; v' l9 I* t皆有二工 機房或陽台外推及落地窗雨遮
/ v, V) C; T6 M( v送審執照圖跟將來實際規劃不同9 j! D* v$ ~; W/ m" e. k
9 f3 `& T5 Q2 {, q; [
買房建議都買南面 陽光戶4 ~# [" `7 V, ?: Y
B6 37坪的格局不錯有假柱收納
8 v4 ?- t& T) P4 J5 I9 d6 @/ E3 U但有點可惜沒雙衛  可能以ppt上有規劃
& W) C! X( ], ?5 U' T6 x0 Q
/ L/ M3 I# o2 \( U0 C9 r; j+ M2 `& V6 k
姑且不論外在環境 跟將來保值爭論
; M3 \; j2 k3 m要買個棲身之所 不到二十
5 H- |4 l9 |/ M9 x8 @6 |還是建議面南方位  供參
作者: 張睿家    時間: 2013-4-7 10:57
LLL 發表於 2013-4-7 09:41 7 q; W. R$ N3 D. i' r. _
http://www.lihshinn.com/
: V; s' ~$ u/ R! v' U. ^" E# M+ ^$ Z( a, B3 ~0 x# c
公設約33%

" u2 y3 R% H  l謝謝分享““很棒。我們一開始也喜歡a4棟，面南“可是他是42坪，加一加要950唉…只好放棄，選擇b1!還不錯有雙衛浴，雖然都是二工！大大可以請您分析一下b1面大同路還ok嗎?
作者: LLL    時間: 2013-4-7 11:45
本帖最後由 LLL 於 2013-4-7 11:47 編輯
7 B5 I% X; P+ j# i4 f
張睿家 發表於 2013-4-7 10:57
1 z+ i4 V( i- @' s9 ?8 M* K謝謝分享““很棒。我們一開始也喜歡a4棟，面南“可是他是42坪，加一加要950唉…只好放棄，選擇b1!還不錯 ...

* i% |0 \; s4 k$ n6 i! o! c# D( {' T1 s  h" E
A棟平均售價高於B棟
2 m- L* m: I& \4 X5 Z
7 H% k% E9 i/ x( M( Z9 ~0 o不介意大同路  12M 計劃道路 路衝: l$ e+ ?/ P1 B( {% R* e, V
高樓層
3 T" Q' ~4 K) {' [3 a2 U3 |因為B2樓下是停車場入口
作者: sos641031    時間: 2013-4-7 13:59
買房是好事,但是還是要 多聽 多看 多問 多比較 ,多到要買的房子附近繞一繞,對於新屋 要問的是 建商的品質跟施工地速度 可以上網看有沒有建商的網站跟風評 還有可以問工地附近鄰居問有沒有蓋很快   對於中古屋  要問的是 室內有無出過事 可以問鄰居 警衛 鄰長 里長  這是一些基本的
作者: 網球達達    時間: 2013-4-7 20:41
逸景一坪要多少錢
作者: 阿彬    時間: 2013-4-7 23:02
網球達達 發表於 2013-4-7 20:41 ' ~6 p9 p, e  y/ l' h8 C
逸景一坪要多少錢

8 C, f8 m- x3 _5 l' ]4 j8 m19 ~ 23萬/坪...
作者: yapi    時間: 2013-4-8 09:35
本帖最後由 yapi 於 2013-4-8 09:36 編輯
2 `0 Q9 s/ [# e7 v* U* _
阿彬 發表於 2013-4-7 23:02
- U; x0 u! q$ X" [  h( r* n19 ~ 23萬/坪...

, j1 y$ b* _8 k+ C2 x( L
  \/ x* c4 g# M; Q個人感覺，現在三峽都是一堆芭樂價...
6 z1 a7 R2 W3 C) g! O! m# {+ J) t  E8 Z5 V$ ]8 @+ N
中園國小區開 19-23萬/坪 0 F; L% g6 [) ^8 E" s3 b$ m9 \( u0 {
市區開 20-25萬/坪 8 V' x: X8 I) e: D3 [
北大社區開 25-35萬/坪
/ b  a  z: X. r4 @0 L8 G/ O0 t% B  e4 O
都是很扯....
* S: r1 u# f$ a. M3 I8 C
) ~0 U. S+ Y7 D, T; {; U8 w5 M但只能說，好險早買了...
作者: 張睿家    時間: 2013-4-8 15:41
哀~房價要人命~家裡多了個小孩~所以要換房~總價高出2年前太多~政府到底為我們做ㄌ什麼~喔~離題ㄌＳＯＲＲＹ- U+ [* e  O" u3 \+ Y% Z
作者: 珍愛紫金    時間: 2013-4-9 02:50
現在三峽房價還真驚驚漲呢
作者: mifaye0729    時間: 2013-4-14 08:57
小弟昨天和老婆去立信簽了低樓層一戶
, V# e* A8 z7 Y/ O9 s約18.3W/P ~ 總價約62X.
作者: LLL    時間: 2013-4-14 11:18
應該是夾在中間那兩戶，沒陽光對A棟後陽台廚房廁所，B4會好ㄧ些
作者: nyoma    時間: 2013-4-14 12:33
yapi 發表於 2013-4-8 09:35 ; d3 X2 q! l5 o% v, `
個人感覺，現在三峽都是一堆芭樂價...9 V+ z( m: h4 a2 i! t8 A

8 U' s# n; A9 `, u" n7 p7 _% Q* }中園國小區開 19-23萬/坪
$ e1 ^% X. Q8 F7 P* D  P6 [
本來想法和您一樣，但..... 居然真的是成交價，看來房子要回檔離得還遠，只有承認事實。
作者: mifaye0729    時間: 2013-4-15 14:25
LLL 發表於 2013-4-14 11:18 7 \. o  X0 r6 |; E) ^0 C
應該是夾在中間那兩戶，沒陽光對A棟後陽台廚房廁所，B4會好ㄧ些

5 d) W6 o1 \1 l嗯~我就是中間那兩戶
8 b0 w/ K' X; U# h1 o3 p$ F" G. r邊間的要貴1W ~
作者: 瓜瓜    時間: 2013-4-15 17:05
本帖最後由 瓜瓜 於 2013-4-15 23:22 編輯 ; z5 `% ^; q5 b! C7 g  f, Z
張睿家 發表於 2013-4-8 15:41
. H: A6 B7 ~2 D哀~房價要人命~家裡多了個小孩~所以要換房~總價高出2年前太多~政府到底為我們做ㄌ什麼~喔~離題ㄌＳＯＲＲＹ ...

; D) A" M' h9 U7 X6 @" i; c$ @8 x$ Y) I# e) p
沒有離題,高房價是很多人心中的痛.3 W/ S% O$ z6 t5 d, e% m0 C
有些新移民也是因原居住地漲幅大,而必須做 輕移民 的一份子.
作者: yisheng1125    時間: 2013-4-16 09:47
星期天和老婆去參觀了，喜歡b5 和 b1 邊間的，面三峽河，但b5 3~13樓全售，b1 高樓也沒了，只有2~6樓，賣的真快呀.....現在是怎樣...房子都用搶的呀...
作者: 張睿家    時間: 2013-4-16 11:56
這家合約書都還沒印好，都是先收定金
作者: mifaye0729    時間: 2013-4-16 14:37
yisheng1125 發表於 2013-4-16 09:47
) I  J% h/ E2 j# u3 o- d4 `- A星期天和老婆去參觀了，喜歡b5 和 b1 邊間的，面三峽河，但b5 3~13樓全售，b1 高樓也沒了，只有2~6樓，賣的 ...

  n& a' u$ {- \/ e& X, c我也是星期天去的呀!
* ^7 F. t- J+ C3 W( X2 R7 R( L7 E1 H  h
當天也下訂了
# @- r; C( x6 y  \4 j  P- \% U4 q- |) [" T/ i/ R6 n
我想應該是要不少的保留戶 要等正式公開銷售時再丟出來) D* |- ^. _1 h0 \3 O1 `: z8 O  m
作者: mifaye0729    時間: 2013-4-16 14:39
張睿家 發表於 2013-4-16 11:56 0 S5 b6 B  X6 X1 `/ H- C- P
這家合約書都還沒印好，都是先收定金
# q# n- i3 ?0 P8 v
是滴~
5 p/ f$ p, m9 _  Z$ W先簽紅單 五月正式簽約!
& C  U& `* M1 Z2 b4 e' D. ?" c* z) g這一陣子會再看看其他的案子3 ?# [1 ]7 F( F0 f8 h3 [( k
不過我是滿喜歡這案子的
作者: SandyFang    時間: 2013-4-18 20:59
t0188930 發表於 2013-3-24 15:07 ( M* ~2 U3 N2 s: K7 z+ Z8 ~
688買3房含車位...廣告1戶!!等你要買時，代銷一定說賣完了!!
* ]2 o2 G5 W0 E' e4 U! G1 q; Z4 Q
前幾天看你這樣寫時,想给你一個讚.覺得你講得真中肯,可是我昨天去的時候還有呢! 我發狠把它買下來了!
% D( v* ]- H8 S; R$ B
! n6 j/ [1 p- U3 q% \7 L' F
作者: mifaye0729    時間: 2013-4-18 22:35
SandyFang 發表於 2013-4-18 20:59
6 T6 ?* a* \. q前幾天看你這樣寫時,想给你一個讚.覺得你講得真中肯,可是我昨天去的時候還有呢! 我發狠把它買下來了!
# h9 G! r7 J+ p( I6 K$ S) a6 H* T% V$ h: n
...
8 n, Q5 x+ U6 H8 H5 ]
未來住戶您好!( U& F* B# }8 h% I* j
您是下那一戶呀?
作者: SandyFang    時間: 2013-4-19 15:43
mifaye0729 發表於 2013-4-18 22:35 # u+ ^. X7 P6 k6 k* R9 j: U2 h
未來住戶您好!' e1 i$ I' v5 n
您是下那一戶呀?

$ o/ U. m/ C- C; y) c我訂b5,純投資，放一年再賣.你是哪一棟？
4 }$ g' j3 ~+ d% \1 y$ N
% i& S  p! A: O" B我已經把格局重新改過，可隔三房，皆可放雙人床，甚至queen size, 皆有不小的櫃子，也放得下書桌。這個房子省了餐廳的空間，格局方正又省下走道，所以可以比別的三房省下至少100萬，對於想換屋卻覺得房價高的人是挺具吸引力的。: c1 X! u% y& x; a) A- u$ p6 ?
* q% w& h( _& K1 T' \, _9 U, K; e
有空可一起出來聊。
作者: LLL    時間: 2013-4-19 16:36
SandyFang 發表於 2013-4-19 15:43
: @+ l3 [( }  V- o- ]) W3 e5 t& l7 P我訂b5,純投資，放一年再賣.你是哪一棟？+ j- L* q0 L* l) J$ F8 }

. n! V3 m) f+ N* Z- r我已經把格局重新改過，可隔三房，皆可放雙人床，甚至queen si ...

- h$ F$ v9 p* Z+ z' k6 n6 b# F可以參考ㄧ下改過的格局圖嗎？
作者: mifaye0729    時間: 2013-4-20 00:04
SandyFang 發表於 2013-4-19 15:43 # Y' W- B0 J$ v) e1 c
我訂b5,純投資，放一年再賣.你是哪一棟？
/ H' s2 |3 p! w4 G; [# D% i) ]! T* f5 `5 p8 ^/ n2 Z( _
我已經把格局重新改過，可隔三房，皆可放雙人床，甚至queen si ...

" N, W% t* P6 V$ F2 ?嗯嗯~我是B4
$ r6 h& j7 U1 ~3 Q若可以的話~滿想聽聽您的意見分享! 私訊或E-MAIL或電話皆可7 i- @. B% x% o
我今天跟老婆又去附近走了一趟
5 i3 v4 V4 @3 ~9 c/ c不曉得您對未來大同路附近的看法
8 |% x% A8 D. P  A# _* z& ~目前感覺起來 機能好像還沒有很優的FU
, j0 T! R6 A( |8 g- T
0 U) _# S* C% L6 ^0 Y至於格局圖
) g/ w5 i% w* X: {9 C8 W我們東劃西劃 唯一能改良的大概就是把2+1 的那個1房稍微放大一點
  N+ ]: }4 W9 C9 K1 b當然這樣就會縮小到原本兩方中的其中一房
作者: mifaye0729    時間: 2013-4-20 00:05
LLL 發表於 2013-4-19 16:36 $ P( j' J& r& W6 k6 s# ?* I
可以參考ㄧ下改過的格局圖嗎？
2 I* f4 ~1 k* c, o  J
您也是未來有緣的住戶嗎?
作者: 阿彬    時間: 2013-4-20 00:24
mifaye0729 發表於 2013-4-20 00:05
5 u6 I; F. }+ w您也是未來有緣的住戶嗎?

# _$ X8 Q& |% Q* `喔～那以後大家都是在同一區了！讚～
* H3 X1 Q# `4 h0 ?/ t2 [0 i
; a0 s8 r: K) ~# B0 N3 B
作者: Jarek    時間: 2013-4-20 00:33
t0188930 發表於 2013-3-24 15:07 : X7 l* R# L$ {
688買3房含車位...廣告1戶!!等你要買時，代銷一定說賣完了!!
0 e, `1 K. `( F: P6 x# A# C7 y
沒錯!~~先吸引你進去~之下再慢慢告訴你已經賣完~現在剩哪些哪些的說~
作者: mifaye0729    時間: 2013-4-20 08:08
阿彬 發表於 2013-4-20 00:24 1 {0 _& O  N# b3 V, _6 ]9 E
喔～那以後大家都是在同一區了！讚～

- m; S- q* G) Z7 a2 g彬哥.
" [- p) j  }! [! @你是訂A 還是 B 的?2 F+ n6 L- D1 [
對那邊有什麼看法
作者: 張睿家    時間: 2013-4-20 09:53
未來鄰居~希望大家共同維護囉，我是b1棟
作者: kitty5541    時間: 2013-4-20 11:21
哇~
' ]; h  \: p2 ~7 K2 ~大家手腳都好快歐^^恭喜買新房!
作者: kitty5541    時間: 2013-4-20 11:25
本帖最後由 kitty5541 於 2013-4-20 11:35 編輯 & ^7 G8 u& C' o1 g# M9 l

. W  \  v. _7 M4 J3 u分享今天剛拍的幾張照片~~~( @/ A& S, s% K/ m. ~, [1 f0 D0 M

" A1 e4 Z; L; X1 V1 _給他取名叫:=========我家對面出現了好多隻"""酷斯拉"""==========
# |; W1 T/ D7 z1 w) O+ A! h( b4 [& P% c
- M: o% ^! `7 P  J) n% P7 ]" U2 h8 [
; L% p5 A% H7 T; e
看來圖2.河岸邊又將有新的建案推出.
4 r, |, V- T8 B2 F" _' J7 K1 N& s* T$ g
圖3.悅灣那似乎也有新案.
4 S  e6 H2 t- t+ f- q2 ?# y/ H8 A0 O" C

0 Y, p  c) d( |PS=(沒實際到現場看.所以不知是已推出了.還是還沒推的....僅提供照片分享.)- {! x+ j. L  V0 Z! c& ?3 [

" d" z0 e! z# ~. |# F! _# N) L; u' M8 @5 {
未來除了近=[教育研究院捷運站]=外...旁邊的大學路.三樹路..也將開通一條道路連結到介壽路二段.出入應該會更便捷.
作者: 張睿家    時間: 2013-4-20 20:46
對了~分享大家一件事!!雨遮是不能計價的喔 雖然銷售小姐會告訴你 但是在算實際一坪幾萬時. 要扣掉雨遮的坪數才正確
; t- C2 Y, |+ U/ X$ O而且5月起規定合約書裡不能出現銷售面積等字眼 給大家參考~
作者: SandyFang    時間: 2013-4-20 22:28
我知道大家對修改过的格局圖有興趣,我会儘快繪製好给大家參考.
作者: 阿彬    時間: 2013-4-20 23:02
本帖最後由 阿彬 於 2013-4-20 23:03 編輯 # m! \2 r7 _5 d  Y, `! P6 W4 W* ~
mifaye0729 發表於 2013-4-20 08:08 5 z* O8 u0 @3 ~; W/ f9 Q
彬哥.0 _& \& v( Y, Q. h. m  V$ e" f' U
你是訂A 還是 B 的?
* i9 G, s2 p. C  A7 W對那邊有什麼看法
& _7 X7 ~- [- @3 U
0 `" u( |$ f; T6 x% y# N
我是在民權街上, 一樓有7-11跟彩卷行的那個社區. 並不是買你們那個社區嚕！
作者: mifaye0729    時間: 2013-4-20 23:59
阿彬 發表於 2013-4-20 23:02
- O, r! Q- H, [# ~! H我是在民權街上, 一樓有7-11跟彩卷行的那個社區. 並不是買你們那個社區嚕！ ...

% |4 X$ L: |6 Z9 _; G剛好想問一下~% W% ]( R/ f+ \* j) a$ E: x
那天跟老婆有去晃晃.
* Y) j2 X# ^% l- g' A" t7 |發現公車其實沒有很多
& B& }: H* L& u' x5 S如果要多一點班次或多一些車有停的公車站2 H; t, n& K/ k2 a9 v" f, F
好像要到過八安大橋的安溪國中+ }, \# ?6 A- o& i3 \5 F
不知道附近居民如果不是靠汽機車的話
5 X. ~9 L& p' q7 a2 R大部份都是依賴公車嗎?
2 e! q/ S* `, T3 N; e+ A7 D! Q像我老婆在桃園上班~我們到現在都還在研究要如何讓他到火車站
作者: mifaye0729    時間: 2013-4-21 00:00
張睿家 發表於 2013-4-20 09:53 8 O4 q4 i8 g8 d6 r
未來鄰居~希望大家共同維護囉，我是b1棟

5 s5 b1 G1 `6 {7 ]2 |! a" I張兄
- O* k- B9 x& U( {$ k) u2 r您是三峽當地人嗎?, T! E+ [+ o9 J
因為我是板橋來的~想問一下大家對那邊環境的看法
作者: 阿彬    時間: 2013-4-21 00:12
mifaye0729 發表於 2013-4-20 23:59 ; [5 ~6 M& K+ p: j- O
剛好想問一下~  a- H8 e- N- }( n; Q
那天跟老婆有去晃晃.
+ ?9 i& ~& v9 E) {; {9 G2 P發現公車其實沒有很多

; G9 |& {6 Y) ^& {4 V: j這邊是有940...可以直接到復興路然後上高速公路. 班次不多就是.
  f. k$ r! b8 N$ s* L6 w* O" T" J
; w$ Y2 Q, n0 C$ ~6 P4 o' e你說的火車站如果是鶯歌的... 可能看作到復興路再換到鶯歌火車站的公車.
作者: a901501034    時間: 2013-4-21 00:26
本帖最後由 a901501034 於 2013-4-21 00:28 編輯 3 Y! d0 @2 y$ ]: A- c# E+ y
7 ~: Z& Z2 f$ ]" d  H
這間大家是投資還是自住 怎大家跟搶什麼的一樣...
作者: SandyFang    時間: 2013-4-21 07:05
mifaye0729 發表於 2013-4-20 00:04
- x; n6 F8 }6 [. C# ?" [! Q嗯嗯~我是B4
  _' V! l7 q8 I) e5 e0 o" f若可以的話~滿想聽聽您的意見分享! 私訊或E-MAIL或電話皆可
. A. V/ N, ~5 x* c/ N我今天跟老婆又去附近走了一趟
( @2 g6 b! e! b7 H! E
其實這個建案两年後才交屋, 後續寶佳還有600百多户要蓋,搭配老街的生活機能, 比青埔那邊現在好. 只要建商價錢便宜,能吸引真正自住客進住, 生活機能自然能起来.
作者: SandyFang    時間: 2013-4-21 07:20
mifaye0729 發表於 2013-4-20 00:04 $ ~% I8 B; T- }; U; [: M( {( X
嗯嗯~我是B4- m9 T5 P5 D2 v! |4 d
若可以的話~滿想聽聽您的意見分享! 私訊或E-MAIL或電話皆可
2 o$ \; l$ Q" Y6 l' r, m7 z$ f4 B我今天跟老婆又去附近走了一趟

; S6 @" A* ]$ V6 l, C其實這個建案两年後才交屋, 後續寶佳還有600百多户要蓋,搭配老街的生活機能, 比青埔那邊現在好. 只要建商價錢便宜,能吸引真正自住客進住, 生活機能自然能起来. & Z8 I4 t, v. D' s4 G1 ~; }( K
; ]! s# s, Q9 M' w6 e- U
很多人在問我格局的問題, 我正在跟代銷小姐要格局圖, 畫好了会給大家看, 希望讓想買三房,预算在這裡的朋友買到房子.
: h! q. D. v5 v; D0 ~" J  D. l2 e0 u- c. T! c) Q! X
有一些格局甚至管線要拉, 可以请建商在蓋的時候改,如果整棟一起改,對建商和住户都是最好的,也能省去一大半费用.( b- t+ U1 O0 Q, P1 Z
' R2 m- r0 U/ o$ G
其它户别如果也有想討論的也可以一起討論,我的空間感很好, 也看过一些房子,可以幫大家提供意见參考.
0 t" \5 B1 X# e, @7 [$ h9 c
作者: SandyFang    時間: 2013-4-21 07:20
mifaye0729 發表於 2013-4-20 00:04 0 o$ R) b6 x2 b* e) e( N  ?& v
嗯嗯~我是B4
( l6 F- [! U: r, b1 N% b若可以的話~滿想聽聽您的意見分享! 私訊或E-MAIL或電話皆可
5 N) T" H% O. E- D, C+ K% p我今天跟老婆又去附近走了一趟

; g: H' a: B  k) L' n# a' {其實這個建案两年後才交屋, 後續寶佳還有600百多户要蓋,搭配老街的生活機能, 比青埔那邊現在好. 只要建商價錢便宜,能吸引真正自住客進住, 生活機能自然能起来.
3 H  D& ~* D7 v3 c$ h* c3 w1 O6 R, [5 c3 D
很多人在問我格局的問題, 我正在跟代銷小姐要格局圖, 畫好了会給大家看, 希望讓想買三房,预算在這裡的朋友買到房子.8 |# \" v7 ^* H+ C  m" x
9 {: V% l) }. T: R
有一些格局甚至管線要拉, 可以请建商在蓋的時候改,如果整棟一起改,對建商和住户都是最好的,也能省去一大半费用.
- H8 ]- A& M! T/ j" W8 z
6 U. d* D! J  g其它户别如果也有想討論的也可以一起討論,我的空間感很好, 也看过一些房子,可以幫大家提供意见參考.. K; H& p1 |- b. Q4 i, U
作者: joycechang68    時間: 2013-4-21 07:40
本帖最後由 joycechang68 於 2013-4-21 07:42 編輯 $ N* W0 `/ u( a: W! x" D, |
  v, h( X+ l% {, S& \
http://www.myhousing.com.tw/inde ... 2013-04-11-01-38-38
+ \- T9 E$ n( d' N+ [% |! L
作者: Lily    時間: 2013-4-21 11:22
SandyFang 發表於 2013-4-19 15:43
6 C& t; k4 c0 {9 r  u" F我訂b5,純投資，放一年再賣.你是哪一棟？" i( S% }8 C/ |0 ]5 i4 w* ?

3 D# r6 |0 N9 _, K1 N9 r我已經把格局重新改過，可隔三房，皆可放雙人床，甚至queen si ...
; \' M  Z7 @. V2 Z" M2 k, w
5 W' Z3 K% u! h5 P% N; t1 \
請問:: S3 T* h  B7 {5 Q- _5 T
+ _" N) A) X% {% y; E
   放一年再賣, 不是有奢侈稅的問題嗎?
4 V5 G/ m) l2 G3 a% ~$ [+ N
5 ]/ E* m8 ~& v   我妹也想買一間。
作者: LLL    時間: 2013-4-21 12:18
本帖最後由 LLL 於 2013-4-21 12:51 編輯 " T8 E/ Q8 Z- U
Lily 發表於 2013-4-21 11:22
7 ^/ T1 i  E& a4 v0 E$ }) X5 Y請問:: l' Q8 L! [$ t8 P% U

7 z- `& w% h9 u6 h# {& @& X   放一年再賣, 不是有奢侈稅的問題嗎?
. ~8 k* I2 Q* c* [$ H

- K) W, s0 I7 O" G1 A換約 收 千分ㄓㄧ  P; ~" Q, j/ k' z6 y

9 i' ], k4 N* L1 I+ ?% }7 G3 N. E9 E0 c
或奢侈稅第五條規定
: w; x* }$ c' E; Z  \0 y
" i5 D2 Z( z( G或( E: r3 }* |" z/ j! A" a
http://tcoc.ehosting.com.tw/is/d ... tectCookieSupport=1
作者: mifaye0729    時間: 2013-4-21 12:53
SandyFang 發表於 2013-4-21 07:20
# S$ B  }- {* |其實這個建案两年後才交屋, 後續寶佳還有600百多户要蓋,搭配老街的生活機能, 比青埔那邊現在好. 只要建商 ...
5 O( Y  B1 _( D8 E% d, j4 r
喔喔~
& T6 ~5 s/ j/ ]; G% J; _) w; o第一大建商寶佳也要進來這邊喔?!
5 E! ?9 I* J/ }& I有消息說是大概什麼位置嗎?
1 P7 v2 r: a6 D: b7 m
* x- L2 [! l; E5 t如果寶佳來了~大概房價又會被疊起來了~6 D5 G! [/ R) \* @1 G
到時候就會出現一期二期三期之類的銷售模式5 t6 a" d& f$ ~( d1 ]  p# q

- U1 L) U0 J2 H, E+ z9 ]希望對一點居民進來這附近& V$ E3 T$ W% F* y& {& b
讓政府可以重視一點三峽南邊的建設) p( W% t! i: F
目前這邊 幾乎沒有什麼新的公共建設
作者: mifaye0729    時間: 2013-4-21 13:18
a901501034 發表於 2013-4-21 00:26
2 k( s6 x5 {/ B# x! Q0 y" [這間大家是投資還是自住 怎大家跟搶什麼的一樣...

0 E7 d/ E8 L9 k) Q9 Z( u就我個人的話.
! X# t( B; m9 k% o因為老家談改建" t. d- G* ?, \1 V2 F, F# [
但可能沒那模快~ 所以想說趁改建前想找個兩房的屋子.
6 T' q8 i( ?  W" W; {北大特區內的小兩房都開768... 至少這個案子比較便宜也可以住的舒服一點
. b! o+ s/ w$ q' A4 d9 H  ?如果兩年後還沒改建.就先租人幫忙補貼利息
3 `8 I; N, G3 u7 i+ L等改建好了~就自己來住了- z6 p7 V; H2 r" \& Y
所以我會比較關心附近的交通和公共建設
, t% E' O, \# |) E如果居民多了~政府就會比較關心這邊的建設跟發展1 \* a* r& N$ m* M. O, x
作者: 張睿家    時間: 2013-4-21 13:53
mifaye0729 發表於 2013-4-21 00:00
' B5 K: ~: G+ ~' V3 X9 l/ `& _0 T張兄
, L0 I' [+ }% O; W您是三峽當地人嗎?6 f# o- L1 Y  r7 _# d
因為我是板橋來的~想問一下大家對那邊環境的看法 ...

$ T9 Y; R0 w/ S  B/ l9 GHI~我是張太太啦~呵呵睿家是我兒子的ID  其實我97年剛搬來三峽時.北大一片荒蕪˙那時1坪11萬.沒買 就買在立信基地再往裡頭一點270巷 福利旺社區.當時第一次買房 不知道福地就在不遠處 陽台可以面得到 .
: O/ ~1 C  x3 z* \1 `那時壓根沒想到後來居然也會有新建案在這裡發展.2年後搬到北大裡.環境舒適 優美 真是不想搬走 但無奈要換3房.只好找買得起的地方 於是又搬回大同路這 .優點是這空氣真的比較好 不會吵 但靠山比較潮濕 易發霉 交通較不方便 ~昨天打去問代銷說交屋延至104年7月才交屋 " h4 J  v$ n. B7 ]% ], q8 R; K
作者: mifaye0729    時間: 2013-4-21 16:51
張睿家 發表於 2013-4-21 13:53
' v1 A$ ]- g" D( kHI~我是張太太啦~呵呵睿家是我兒子的ID  其實我97年剛搬來三峽時.北大一片荒蕪˙那時1坪11萬.沒買 就買在 ...

2 M$ U- w" L9 |張太太您好,
7 f1 N* q9 u3 P- n" P8 l; X想問一下說您或家中的親人平常工作或唸書都是靠什麼代步工具呢?
/ W0 j4 ?# T! S& c/ c4 p我對大眾運輸這點 還是想好好研究一下& g) Y# i" i- V
像我本身在台北上班
# z0 x/ m  p: }& I$ l8 v. I7 G我測試過了 我這樣來回上班的時間會增加近一小時呀...   a  @0 }% S% ~, K/ `: O) [3 L8 e' K* [
老婆雖然上班就在旁邊的桃園 可是現在也都是以火車+公車代步- h$ k$ s; ^5 c! j! s- E3 Y, d. H
所以我們一度考慮在山佳或鶯歌附近的房子 價錢也比較親民
8 j* V, s( @! T6 \% m: k(不過山佳建案少 旁邊的水明漾也衝到20多了 鶯歌也只有尖山路有20w或以下的行情)
8 z0 ]2 e9 M, _) C不過既然都下單在立信了 除非真的有什麼特別的情況 應該也不會徹單; Z/ P9 |8 Y0 T
所以除了期待兩年後這樣有比較多的居民進駐 及 多一點公共建設
  p6 q/ i- O9 r: S* m3 a9 i/ `現在的話 就只能多了解附近的生活型態.% u' Z" |7 ~& Q
最近我們三天兩頭就往三峽跑 白天去看 晚上也去 看看不同時間點的感覺
8 E' X1 h+ o" C5 Q" `; ]7 Y如果最近發現有一對 對公車站牌照相 或 騎機車東張西望的男女3 r1 K7 s: j! |; q7 k8 t" G
大概就是我們啦~~哈哈
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作者: SandyFang    時間: 2013-4-21 18:43
Lily 發表於 2013-4-21 11:22
7 s/ m/ f* q0 w  d$ M請問:
6 O9 q0 @. L4 h- c3 g4 b9 M5 }
" @3 N( ?+ ~, Y( r/ l' i   放一年再賣, 不是有奢侈稅的問題嗎?

4 |9 b' @. `' {4 r/ I. C9 H两年後才交屋, 那時後名字已經不是我的了.
作者: 張睿家    時間: 2013-4-21 23:11
mifaye0729 發表於 2013-4-21 16:51 + l, B8 P+ o; c! ]: s+ ~; e
張太太您好,
3 v6 S. N" ?2 F5 G想問一下說您或家中的親人平常工作或唸書都是靠什麼代步工具呢?' [- _' @1 u) X9 I( s- e
我對大眾運輸這點 還是想好 ...

; c6 o0 Q% o2 K7 v; I! ]' k$ {哈哈，公車問偶就對啦!說真的，中園國小那只有兩班，我覺得最快方式是騎車至山佳站或鶯歌搭火車，我之前去桃園職訓三個月也是這樣過來，這裡公車至桃園太少又太久。
作者: BC咩咩羊    時間: 2013-4-24 08:27
前陣子也是考慮這建案，後來心動搖，我看的是A3中高樓層，讓我動搖的是，( J7 J  g3 c2 t4 h5 S( T
１-地主優先戶，也就是說如果我下訂的樓層，地主看喜歡，我要讓出來，5 m; X+ r, R" ^- ?, F3 ^
2 -二工問好整個建案都有二工，陽台機房，陽台是屬於附屬建物，但機房好像就是屬於小公了，如果遇到不好的的鄰居，後續可能要花些心思，嗯。/ B: u9 H+ P) J% R8 i: s/ q
3 -價格問題，當天小弟已經釋出下訂的決心(訂金備妥) ，價格硬的跟什麼ㄧ樣，完全沒得商量 。
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以上是小弟接觸此建案的小小心得，僅供參考 。1 ~. f6 ~4 h% o6 x$ w6 [- h: e: u6 m
; H+ u1 R7 g1 E$ i6 y
作者: 張睿家    時間: 2013-4-24 08:56
BC咩咩羊 發表於 2013-4-24 08:27
3 C: X5 k  l3 ^3 [" _前陣子也是考慮這建案，後來心動搖，我看的是A3中高樓層，讓我動搖的是，
9 S2 j! m* a6 B$ Z１-地主優先戶，也就是說如果我下 ...

1 m8 O# V: F2 A! E7 G0 P# o' `一開始我們和您的感想是一樣的，無耐一定得換房也只好買了!您完全不給議價嗎，我們也只殺了21萬b1棟
作者: urinebeario    時間: 2013-4-24 14:54
我以為我下定逸景已經很貴了!!
' N/ i% J8 I( ~+ @3 O1 [$ B沒想到附近另外這兩個建案也這麼硬~" `/ L# [1 `+ f0 d
我老婆還打算去頂峰問問說!!(因總價低)
, X/ K5 o/ g  F- E5 y我看叫她放棄算了!!
% O6 w" A' q- f! E單價比較貴但地坪小而所以總價較低!!
作者: mifaye0729    時間: 2013-4-24 21:21
urinebeario 發表於 2013-4-24 14:54 # y  c4 {+ e- s7 I! N7 F" {
我以為我下定逸景已經很貴了!!
5 s5 R: x& C) o& z2 m0 @沒想到附近另外這兩個建案也這麼硬~8 U$ E1 V- U" ^# x7 W" k; n
我老婆還打算去頂峰問問說!!(因總價低)

. _2 R; q! j+ k  D, k5 b0 Z- B的確是不好談~, T" c7 v9 y2 O0 n7 Y
代銷都直接說如果這價錢覺得高~可以去比較附近那兩家的....
: P. `( G: F0 Q7 C總戶數好像120幾戶3 p& M' X# U3 j2 m
今天去問 好像已經銷了50多戶出去
作者: BC咩咩羊    時間: 2013-4-25 07:59
張睿家 發表於 2013-4-24 08:56 ( l; y7 g0 n- G( A& |" F0 o
一開始我們和您的感想是一樣的，無耐一定得換房也只好買了!您完全不給議價嗎，我們也只殺了21萬b1棟 ...
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有給議價，額度跟您的差不多 。& Z( r+ n7 \) ^
給我們的價格也只稍微超過預算ㄧ點，原本打算下訂 。8 d$ |8 m& s# [& ]7 `: a% V
我們遇到的代銷小姐還不錯 ，有疑問都會仔細的回答 0 v' ]1 _/ W7 t1 |  x
比較讓我們在意的是現場的專案經理，就是坐在櫃台後面類似主管。
6 K6 x9 ?* c2 G/ q我表示要看A3某層的時候，然相當大聲的說，到底有沒有確定呀 。
7 G1 h4 c9 \7 n/ z% L$ R竟然被人洗臉，就當這房子跟我無緣吧 。
作者: 瓜瓜    時間: 2013-4-25 09:40
BC咩咩羊 發表於 2013-4-25 07:59
2 A0 g% _$ G' H0 _3 A. ^+ |有給議價，額度跟您的差不多 。3 S' H+ {  I; T: R$ I' n! C; w
給我們的價格也只稍微超過預算ㄧ點，原本打算下訂 。
0 p5 v6 O2 Z- j# Y# X' F9 e我們遇到的代銷小姐 ...
1 H9 ]$ k: W2 \/ P* b+ ^
遇上這種事,心情不愉快是難免的,不用在意啦,是買房子又不是買主管呢.
1 P. j4 f6 P- Q- ^) |! r+ h若是滿意房子,還是可以再跟代銷小姐繼續討論啊.
作者: JennaHsu    時間: 2013-4-25 11:16
天啊!!甚麼時候我們居然都覺得688好便宜喔!!要命了,以前覺得這樣的房價可是天價勒!!
作者: 瓜瓜    時間: 2013-4-25 11:29
JennaHsu 發表於 2013-4-25 11:16
- y% A% [1 A9 g- c* X天啊!!甚麼時候我們居然都覺得688好便宜喔!!要命了,以前覺得這樣的房價可是天價勒!! ...
1 R. T6 g9 A  c7 q2 c* w' Z0 Z
房價情況在改變,要看建商來表演.
. g) j8 J$ ]8 q/ H1 v. Q4 d唉~無奈.



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