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標題: 總價$688萬起.買3房含車位 [列印本頁]
作者: kitty5541    時間: 2013-3-24 13:25
標題: 總價$688萬起.買3房含車位
本帖最後由 kitty5541 於 2013-3-24 13:39 編輯
2 ~; U* [3 W3 }7 m( t1 v" I* y, q2 `: y; m% ^( z. X

! i4 l! q: L/ L! p5 p2 N% Q, y: j1 ?0 M1 {
( h+ d3 D" L2 i8 o, w

2 D; z2 `  P' {
+ D9 F1 k& {/ t3 B我家對面新的廣告.......... f& W/ T% l' e4 C: F  W3 G. y. t

/ f+ K0 i: f) s$ \. P2 p. {: ]( q6 y
=///立信鼎峰///=總價$688萬起.買3房含車位=(預售案).
2 G! z; Y) H" K+ g9 Y5 {- U' N! d$ a8 U  d# P. }) [
* j6 q0 c4 V; z( X, f. R9 R
! L8 q0 {' L6 ~
招待所(興建中)於黃昏市場旁停車場內(週二.五有夜市那裏面).
' O6 j: {9 x( x( N% `; \% j1 b7 E. H1 X" V/ E5 p% q( ^
前些天見到該廣告掛上.老婆大人一見就說.....好便宜歐!
  v0 ~) D6 Z+ _- D( B8 ?
+ \; z. \2 V7 H9 d( S6 r5 K5 I7 c; R哎~
0 i+ F1 x" t6 p& v7 }想4.5年前.1 R$ U. C' ?% t( t' o4 v, A
在中華路看(伯爵花園)時...高樓層.頂樓下來那層...39.XX多坪.外加一獨立使用之10坪大露台.+B2平面車位...經跑5~6趟約莫一個月之廝殺.建設公司最低成交價$650萬整..+ p5 B) o; r6 I# s6 `

( T5 Y! d. [( U( p5 d( C當時老婆還嫌貴 ..最主要也是她房間都太小...當時沒買真的是殘念阿 ...
, X6 }, P# m) m$ B3 [0 H: o$ b
) e" E$ a8 [* A0 h0 R$688買3房含車位...不知是廣告戶還是吸引人的噱頭.待招待中心開張後.定要去看看真章.1 W; R" ]1 l. |' _; X1 S4 f9 [3 r

2 Z$ G7 U4 L# w8 O
, c6 ~7 |, T6 Z' UPS:不是特意幫其打廣告.只是看到還滿吸引人的.希望對還在找房的朋友多提供點資訊幫助 . N% T, J$ [  S" p9 j
     7 O8 U  O: T& v0 T* Z6 P

0 ]* M+ n' ?. d1 W
; M  q; ?7 s! J: Y& y& b9 {+ K7 W, b1 a7 D

/ S) W  w' U3 R
作者: 春曉櫻    時間: 2013-3-24 14:04
感謝分享^^
作者: 輕鬆過生活    時間: 2013-3-24 14:57
這樣的價格才親民啊$ B2 J3 y" r) o' K4 t  |
以現在的上班族薪水來說  g. w* x4 w' M- J
破千萬的房子對一般家庭來說負擔都太大了; D: N* ?6 u  V( s
家庭開銷半數都給建商賺走了
作者: t0188930    時間: 2013-3-24 15:07
輕鬆過生活 發表於 2013-3-24 14:57 / ?+ u9 l' B: l  ]6 K# A
這樣的價格才親民啊
: z# O/ J# b) z+ G! k1 g9 l" e以現在的上班族薪水來說
. [8 f8 a, V# P  S0 A, Z破千萬的房子對一般家庭來說負擔都太大了
# u* s9 j& K% \( X" Q( K
688買3房含車位...廣告1戶!!等你要買時，代銷一定說賣完了!!
作者: yamata    時間: 2013-3-24 15:10
廣告1戶!!等你要買時，代銷一定說賣完了!!,,,,,
作者: 三樹    時間: 2013-3-24 16:57
廣告戶(價): P6 s/ g7 W* D6 L: f
通常是推出最差的最不好的賣相,給最便宜價
' D6 c. {1 n0 U% v; N
7 r/ T) B0 c3 |& k% |- `1 X3 C但也不一定最不好
" S$ v# {' V% z' B4 y0 P6 B
作者: yl1626    時間: 2013-3-24 17:31
鐵定買不到那一間！
作者: cytun910    時間: 2013-3-24 18:08
基地在中園國小附近!! z9 I* `( d! `4 g. L8 W' F
比較靠河邊~~
作者: 阿彬    時間: 2013-3-24 18:52
這我去問過了, 三房的坪數...668那個, 聽了會有點吐血... 所以不要被三房誤導.
: p8 l! o3 ~8 X5 M' E6 q6 a
, E. Q8 O/ n: h. O( U2 j/ K還有, 這價格沒有含車位. 那附近車位都喊到130~140萬.
作者: caroler0123    時間: 2013-3-24 19:27
輕鬆過生活 發表於 2013-3-24 14:57
% I; V* j7 Q1 j: m% p這樣的價格才親民啊
8 \4 }3 ]+ V2 d% u/ W以現在的上班族薪水來說
. G( D" G( O0 K6 D. f6 j破千萬的房子對一般家庭來說負擔都太大了

; e! e8 Z, ^' @/ `, f  S( ]沒錯.....
6 x, J- K( D9 q, g- ~, ^( e. a; ~6 d6 `4 M5 I' x) w  v; x
作者: yapi    時間: 2013-3-24 19:49
本帖最後由 yapi 於 2013-3-24 23:09 編輯 9 n( Y3 X1 _4 n" R* \
cytun910 發表於 2013-3-24 18:08 4 T# o) {# c' e- Y. N* S
基地在中園國小附近!
3 f$ q* ~- |. t6 `0 ?比較靠河邊~~

" o' k( Y% y4 g) H2 Q6 U5 W6 C; g/ K/ T; V1 w+ m# `
河邊? 還好吧...- ~1 e& r8 Q+ `8 {( c  u: v# s

9 d& m. S* S" E; \- [2 W1 s9 o4 ]  U基地位置如附圖
8 e& L# R) W: b! n
作者: evelyn0026    時間: 2013-3-24 20:14
阿彬 發表於 2013-3-24 18:52 & C; y/ J6 @  C* j
這我去問過了, 三房的坪數...668那個, 聽了會有點吐血... 所以不要被三房誤導.
9 W0 R* `, m  z1 C
* F3 Y! R0 f  \, v3 {/ Z還有, 這價格沒有含車位.  ...
* Z& ^, ]) b7 b1 ?
但是他的廣告上面是3房688萬含車位也...
; |3 m  p, N  c! ?" v, }8 r
1 s# h8 ]/ Q! V. g那是否是廣告不實...要...開單罰...
作者: 五    時間: 2013-3-24 20:48
阿彬 發表於 2013-3-24 18:52 % S, |: s/ r' W9 v
這我去問過了, 三房的坪數...668那個, 聽了會有點吐血... 所以不要被三房誤導.
# M: G/ k. m) z" E+ R2 v$ r
2 @2 C" ~3 y5 v+ I! t9 L; f3 e還有, 這價格沒有含車位.  ...

, T1 ~9 l6 \4 s) y4 F! G0 ?' i中園國小對面是逸品及逸景
6 x$ C% m! g$ q  t2 Y八安橋二測是上河& c) `7 j% W' h* |

6 g- W7 c$ D* Z; C, u+ o3 _那這基地倒底在哪?
作者: 張睿家    時間: 2013-3-24 21:26
在以前的“牛肉棚”有鐵皮圍起來了。
作者: 露西    時間: 2013-3-24 21:36
是總價688萬起，3房含車位。不要忽略那個起字喔！
作者: 阿彬    時間: 2013-3-24 21:51
evelyn0026 發表於 2013-3-24 20:14 # ]$ g& Q2 x' a" M
但是他的廣告上面是3房688萬含車位也...
0 n' ~9 O. d" u% Z$ `! }# \/ c- `* d0 ^4 c' c) ?- R
那是否是廣告不實...要...開單罰... ...
& i& x+ K: ^; F( T
萬事皆“起”....., M# Q) y, _7 V. R9 `; N( h" f- g

# H& i& _" E$ I這個“起”字....真的是太好用了
作者: 阿彬    時間: 2013-3-24 21:59
五 發表於 2013-3-24 20:48
0 S4 P+ _: H$ t, g! I中園國小對面是逸品及逸景% p% H' D; P. v2 {" [/ m2 S
八安橋二測是上河
" B: S& H' o% M( `6 q
在中園國小對面的對面. 現在整地中.% A5 }9 Q; F' z4 h4 S2 m9 E6 a
. Z- j& E( q. ]$ H/ U5 k: w
那附近已經有四個新建案了！ 據說那附近的地很多都被寶佳買走了.
, `* N8 e& M" m2 i1 }, B0 _# n7 d- d' L' F8 T5 B0 F5 ~
恐怖～難怪我上次聽聞在中園國小這邊有地主賣掉地, 進帳一億多元. 果然是真的 ~ 看起來那邊即將淪陷.$ n$ l4 Y) K* q' a/ b
8 K7 p- o3 J+ o
不過比較大家的建商就只有寶佳機構旗下的...其餘的都比較名不見經傳.: z% S2 R. ^4 z" \2 ]. }
作者: 張睿家    時間: 2013-3-24 22:38
為啥他不含車位價格！過分，來去問問他們。
作者: formosa1027    時間: 2013-3-24 22:54
坪數小隔三房住起來粉不舒服吧，每間都只能放單人床?
作者: a901501034    時間: 2013-3-24 23:22
其實有可能是真的　如果小三房　３０坪一坪１９萬　５７０萬＋車位１１０萬＝６８０萬左右　不是不可能　就看他怎麼賣的　可以關注一下
作者: Hsuan66    時間: 2013-3-25 05:01
甚麼時候起"688萬"=好便宜？？？？
0 i' z+ [2 ^( v& `! h9 M- m台灣的建商這幾年炒房價真的很成功
作者: evelyn0026    時間: 2013-3-25 09:08
露西 發表於 2013-3-24 21:36 ' e6 C. q: t1 ~( E) x
是總價688萬起，3房含車位。不要忽略那個起字喔！
4 u/ e4 [+ T4 F7 [. [! I6 b
不過我印象中.若寫了688萬起買三房加車位...
) b/ F/ B; a$ a% ~/ ?- C4 o" p( D6 J* i5 L( Z
則一定至少有一戶是這價位,其他戶則是888萬,988萬...
$ z# t1 T9 ?* s5 _9 S' C4 F5 N7 F9 Z. p) n5 A( a4 a
但沒有這戶,就算已賣出(若消法官有質疑也要提出合約),就是廣告不實...+ N& t! T: H! a' h8 }& M5 q; O3 ~3 m
3 R/ M3 \" X0 o, J) ~4 L7 X9 z
不然他隨便寫388萬起買三房加車位,是否也沒法可管~~~
作者: 張睿家    時間: 2013-3-25 10:18
應改是2+1房，上星期有踏進去過，樣品屋，因為他說還沒正式銷售，我只有匆匆看看，我猜應該是廣告戶688的價位，印象中他說是28坪，只有一個陽台，適合小小家庭，但樣品屋真的非常粗糙。
作者: urinebeario    時間: 2013-3-25 11:28
感謝分享!!
% {- c+ c9 @: K9 p
作者: LingXiong    時間: 2013-3-25 11:31
) I( _; u0 M+ |
便宜沒好貨，慎之！，
作者: a901501034    時間: 2013-3-25 11:47
28坪的三房 就等於2房差不多 這樣一坪在20萬左右 是蠻心動的..
作者: a901501034    時間: 2013-3-25 14:43
阿伯 發表於 2013-3-25 13:39
3 v9 n/ S; ?) }+ ~不只20萬囉!9 n; @9 y! f& m1 d. q2 F
還沒扣除車位呢!

7 Z, Q: G2 t6 \/ g- k3房28坪還沒扣車位?  不太可能吧 你去看過了?+ x+ d, M. x- j) R+ x( s
作者: martial    時間: 2013-3-25 14:47
阿彬 發表於 2013-3-24 21:59
6 p& W; m6 W5 t3 j7 w8 J在中園國小對面的對面. 現在整地中.
2 h% T+ s# v, k2 T' z" c: y( O' t1 z! I: c! S4 @+ _
那附近已經有四個新建案了！ 據說那附近的地很多都被寶佳買走了.

3 K2 D# [9 k- Q- b- e0 R沒錯... 建商大約在 3-4 年前,
) A( ]' u! M& m( ?6 m就在大掃附近的地了.
作者: 阿彬    時間: 2013-3-25 15:03
本帖最後由 阿彬 於 2013-3-25 15:08 編輯 2 x" y! j/ }' q, ~
Hsuan66 發表於 2013-3-25 05:01
' K  S# m$ q. U% z  Y甚麼時候起"688萬"=好便宜？？？？6 E) d+ A7 @; A- `
台灣的建商這幾年炒房價真的很成功
* ~/ O5 Q: N4 a& ]* R! n  Y
2 w" I# \+ T: ?5 R/ S) c0 Z# G
今天看到一則新聞, 裡面的外商高階主管用25這數字當做事買房與否的benchmark.! A3 P$ ?# G: c2 n2 i) i

- u: W* T5 z+ `房價除以年租金, 如果在25以下, 就可以買... 超過就得小心了., F- `, [. n% X# e

6 K1 R# L. T, P如北大的房子為例子, 一間三房的+車位 , 約 1100 ~ 1200萬. 我們用1100來當作參考.
* ?0 W# K$ O  w
5 Y2 U& J- C/ v1100 / 2 x 12 = 45.8 , 左邊的計算中, 租金抓兩萬是為了方便計算.
1 ^: k3 f( g" l. `; ~' h. A$ c6 T5 ~
- F$ z, o" N3 f8 _! h遠遠超過25阿.. 快要200%了
- [8 q, C  U' `9 ?4 p5 P8 l& t( m2 F
如果粗略的抓各投資報酬率...  反過來, 把租金收入/房屋總價 = 0.021 = 2.1% , 好像也不太高. 定存現在也是有1.x%的收益.
+ o; y& ?5 t5 b4 f% R  x0 e  j1 w4 q8 G6 B2 L
名人找個家／郭陞璽獨門公式 精準算房價
$ ~1 H4 K# U' }" }9 ~) \3 [3 `, t& ^( k2 L7 M7 O1 L1 ]! L) o
作者: 杰Jeff    時間: 2013-3-25 15:35
至少建商已經達到廣告效果,一堆人想看看,有人氣,才有人潮,才有買氣~~
作者: urinebeario    時間: 2013-3-25 17:20
688W!!, D9 y! z. b7 S/ W& n2 I0 p
本人知道也不可能但還是不爭氣的想去問問看!!! E& p8 j& O6 G/ v) D$ H  Y
沒錢的心酸阿~
作者: a901501034    時間: 2013-3-25 22:42
阿伯 發表於 2013-3-25 17:35 " E  Y& y  F/ f: L. L# A2 t$ Z2 z
樓上不是說過了嘛!  `6 X: C7 c7 I3 J- p- U& ^
688萬含車位嘛!$ O) f& M) c, v( V$ c" r7 o2 e
樓上也有說28 坪!

7 K* Z) o& |! M  X8 d0 ^ 我的意思就是說 車位分開的情況下  房子28坪一坪20萬=560萬 加車位120萬 不就是680萬左右  請問哪裡到一坪30萬?  呵呵...
作者: formosa1027    時間: 2013-3-25 23:19
a901501034 發表於 2013-3-24 23:22 % A' ~( Y  `. `' J% X
其實有可能是真的　如果小三房　３０坪一坪１９萬　５７０萬＋車位１１０萬＝６８０萬左右　不是不可能　就 ...

/ v, O, k* K. B8 b5 I1 ?公設忽略不計???
作者: formosa1027    時間: 2013-3-25 23:24
591便宜房子一堆，你也買不到，都是仲介釣魚用的把戲而已，連照片都懶得放了...
作者: a901501034    時間: 2013-3-25 23:49
formosa1027 發表於 2013-3-25 23:19 1 v; ?0 ^2 j2 J- x7 [
公設忽略不計???
+ T% e) e, }' ]" L1 j1 W7 I
公設比本來就含在坪數裡面 很少有人拆出來算 如果真的拆出來算 北大房子已經比土城貴了...
作者: 張睿家    時間: 2013-3-26 09:43
28坪還沒加車位啦。
作者: 三峽住旺廖玉慈    時間: 2013-3-27 16:12
如果規劃的真的不錯
2 t/ I8 u# C3 g$ e) H! V1 ~而地點位置也能接受
) i* \7 b5 Q1 G: i9 S建商剛推出時買+ e9 \3 x/ H: u/ P
總比交屋後買第二手還好
( Z! z! ~, |2 A- C$ Z+ b* V因為到時還要再加奢侈稅
作者: kitty5541    時間: 2013-3-27 19:38
一開始還以為基地是在招待中心原地呢....
! W( C( e  ]1 a# P" _. `: U; Q; W4 A/ U: x
"個人"是覺得...
6 X4 \) P3 i# }! w* q6 |8 Z* Q5 t" i" m
八安那邊生活機能較為不便.附近不會有何新發展.未來增值.保值性較差.
作者: 張睿家    時間: 2013-3-27 20:47
買了又怕以後被套牢，現在不買又怕以後三房沒能力，在三峽買不到房子了。真是不知如何是好
作者: bo9898bo    時間: 2013-3-28 11:59
建案附近有墓園區,生活品質可能差嘞
作者: 瓜瓜    時間: 2013-3-29 22:58
張睿家 發表於 2013-3-27 20:47
( f0 x1 \. S( h) D* m買了又怕以後被套牢，現在不買又怕以後三房沒能力，在三峽買不到房子了。真是不知如何是好 ...

. y1 `. ?+ l& {$ Y" c8 d6 S5 `& e許多購屋者都經歷這種煎熬過程.
0 V2 I) x" J, Y" F. ?7 f我最後是以在經濟收入付得起下,向代銷小姐說:請給我此刻本建案(還剩餘)最便宜的房子.
9 X6 @/ I  Y+ y若大大買負擔得起的房子,就不要管他是否會被套牢(自住嘛),以後的事對與不對....很難說.
8 R; E% `$ `/ N9 d( q祝    早日完成心願.
作者: 張睿家    時間: 2013-3-30 00:15
瓜瓜 發表於 2013-3-29 22:58
) L$ m5 v8 R1 b5 E0 Y- }許多購屋者都經歷這種煎熬過程.8 t9 ~8 H5 l. L. H0 A
我最後是以在經濟收入付得起下,向代銷小姐說:請給我此刻本建案(還剩餘)最 ...

9 }- ^4 L! N8 X) f* c 真的，您說的是正確。認同！！話說大家知道他是那個建設公司嗎，聽說是群大建築事務所，好不好呢?
作者: 張睿家    時間: 2013-4-6 00:00
在跟建商討價還價n次後，發現價格真的好硬好硬。有興趣真的要換房的大大，再私訊給我。
作者: LLL    時間: 2013-4-7 09:41
本帖最後由 LLL 於 2013-4-7 19:09 編輯
0 m% R% N; g! M  g9 ]0 C$ z4 @3 b7 D0 i7 l
http://www.lihshinn.com/$ d0 r: \8 n0 N" V: ^( O& Q
6 d/ J. o2 H" M+ S' i
公設約33%
- d3 {$ @" e7 ^+ t* c7 `地上13層 地下3層 皆是平面車位 & J' ]& o* \; @1 X& [

4 ]5 P9 ^. Z) n* T( M; V# |* a2 x便宜的為B3 B4格局  有特惠戶
0 {# {3 e3 _' B+ y- M- f因為夾在中間沒陽光$ y  v4 g# s: `. L* n
樣品屋為B5 三十坪 浴室暴大
& b" ~8 h2 J" b% i+ G% Q* i; o% n7 \2 ^' f  E% e
皆有二工 機房或陽台外推及落地窗雨遮
6 A# p: q% Y. r- l7 {. v& Q6 K送審執照圖跟將來實際規劃不同
8 C5 ^! m- H  E  \% I4 _, \# h
3 \0 }' F! {- w+ S/ P3 ?# b買房建議都買南面 陽光戶3 p& z" z6 M/ A. {6 \& C
B6 37坪的格局不錯有假柱收納 : r3 S9 f  y* r
但有點可惜沒雙衛  可能以ppt上有規劃
. r" H. V9 a# L$ @$ }
6 I4 {9 _" ~/ c! Q4 Z; K3 S! }: S1 s" C$ m7 H, M8 A9 E
姑且不論外在環境 跟將來保值爭論  j  i: ?4 _' m, D+ V. i4 E
要買個棲身之所 不到二十# ^4 s* V$ i% y3 e( w
還是建議面南方位  供參
作者: 張睿家    時間: 2013-4-7 10:57
LLL 發表於 2013-4-7 09:41 1 C: `8 B) D7 |! x
http://www.lihshinn.com/
- y" e! O; `" q7 H
% X7 F0 \5 ^' V, g+ }% V" o1 ^公設約33%
; }9 p( W1 K" G: o$ g1 M
謝謝分享““很棒。我們一開始也喜歡a4棟，面南“可是他是42坪，加一加要950唉…只好放棄，選擇b1!還不錯有雙衛浴，雖然都是二工！大大可以請您分析一下b1面大同路還ok嗎?
作者: LLL    時間: 2013-4-7 11:45
本帖最後由 LLL 於 2013-4-7 11:47 編輯 , l% q! ~4 I) `& K
張睿家 發表於 2013-4-7 10:57 2 F: y# J  d; ]! s/ E" q$ `
謝謝分享““很棒。我們一開始也喜歡a4棟，面南“可是他是42坪，加一加要950唉…只好放棄，選擇b1!還不錯 ...

3 h8 h$ g5 Q8 E5 ]6 S* r9 N+ ?  C; O* h6 f+ J6 Z' a3 l/ H
A棟平均售價高於B棟4 d$ |  ]+ r: X' o4 J: t
7 w3 i3 ~+ W3 `6 Q3 h+ i4 f
不介意大同路  12M 計劃道路 路衝
" n2 ]/ ^8 a3 O+ D0 E4 ]" I高樓層
' N8 r" k9 h3 V4 R; P5 {' {因為B2樓下是停車場入口
作者: sos641031    時間: 2013-4-7 13:59
買房是好事,但是還是要 多聽 多看 多問 多比較 ,多到要買的房子附近繞一繞,對於新屋 要問的是 建商的品質跟施工地速度 可以上網看有沒有建商的網站跟風評 還有可以問工地附近鄰居問有沒有蓋很快   對於中古屋  要問的是 室內有無出過事 可以問鄰居 警衛 鄰長 里長  這是一些基本的
作者: 網球達達    時間: 2013-4-7 20:41
逸景一坪要多少錢
作者: 阿彬    時間: 2013-4-7 23:02
網球達達 發表於 2013-4-7 20:41
+ c/ i6 V* A1 _* a! W逸景一坪要多少錢

3 a& c( X3 V5 I' x' E0 H19 ~ 23萬/坪...
作者: yapi    時間: 2013-4-8 09:35
本帖最後由 yapi 於 2013-4-8 09:36 編輯 * D7 G3 y# S9 [8 G3 S
阿彬 發表於 2013-4-7 23:02
' f( F4 L% v6 a9 q) W: E& q2 B# s19 ~ 23萬/坪...

1 s- f' L; c4 |! n+ y
8 Q5 a/ f" {9 U4 m個人感覺，現在三峽都是一堆芭樂價.../ K- u( B$ w2 ]3 x" N

; ~2 ^7 u) n* z+ H中園國小區開 19-23萬/坪 0 Q6 `; d! s* Q9 @: @
市區開 20-25萬/坪
. `# n8 V: n; d8 i( f# Z( o( a北大社區開 25-35萬/坪
+ B. _+ J4 \, b" O+ u8 N3 u! J% n; ?  i4 d& F: ~
都是很扯....
6 c( ]0 U7 o& d6 |6 C, ]/ N
  h7 ~; g( j7 V  x; O! z但只能說，好險早買了...
作者: 張睿家    時間: 2013-4-8 15:41
哀~房價要人命~家裡多了個小孩~所以要換房~總價高出2年前太多~政府到底為我們做ㄌ什麼~喔~離題ㄌＳＯＲＲＹ
" y! J% X% f& d) C" }
作者: 珍愛紫金    時間: 2013-4-9 02:50
現在三峽房價還真驚驚漲呢
作者: mifaye0729    時間: 2013-4-14 08:57
小弟昨天和老婆去立信簽了低樓層一戶
: X6 z' v1 V/ a3 F: @/ Q( |2 }0 D約18.3W/P ~ 總價約62X.
作者: LLL    時間: 2013-4-14 11:18
應該是夾在中間那兩戶，沒陽光對A棟後陽台廚房廁所，B4會好ㄧ些
作者: nyoma    時間: 2013-4-14 12:33
yapi 發表於 2013-4-8 09:35 . b6 W8 s; X# s9 U" J+ D3 G& h
個人感覺，現在三峽都是一堆芭樂價...
; Y1 a2 K7 L# c" z' `% ~8 B
& K" e8 p' H7 n3 _中園國小區開 19-23萬/坪
, [* g0 }) [' ]
本來想法和您一樣，但..... 居然真的是成交價，看來房子要回檔離得還遠，只有承認事實。
作者: mifaye0729    時間: 2013-4-15 14:25
LLL 發表於 2013-4-14 11:18 * {& X* h7 _. a0 H8 }
應該是夾在中間那兩戶，沒陽光對A棟後陽台廚房廁所，B4會好ㄧ些
3 E' b; I& o& N7 K$ n' b# ~
嗯~我就是中間那兩戶- {2 a& n" e! R& b% G
邊間的要貴1W ~
作者: 瓜瓜    時間: 2013-4-15 17:05
本帖最後由 瓜瓜 於 2013-4-15 23:22 編輯
4 _- w% L* A, J
張睿家 發表於 2013-4-8 15:41
0 d1 e: k# j  X- z# X7 W0 t% J哀~房價要人命~家裡多了個小孩~所以要換房~總價高出2年前太多~政府到底為我們做ㄌ什麼~喔~離題ㄌＳＯＲＲＹ ...
( b  r4 h) e9 ~! \' ~+ U
0 Z4 @! S2 v4 O; b' q; c
沒有離題,高房價是很多人心中的痛.
/ \. J4 l5 ]$ c+ n/ s: g" ?有些新移民也是因原居住地漲幅大,而必須做 輕移民 的一份子.
作者: yisheng1125    時間: 2013-4-16 09:47
星期天和老婆去參觀了，喜歡b5 和 b1 邊間的，面三峽河，但b5 3~13樓全售，b1 高樓也沒了，只有2~6樓，賣的真快呀.....現在是怎樣...房子都用搶的呀...
作者: 張睿家    時間: 2013-4-16 11:56
這家合約書都還沒印好，都是先收定金
作者: mifaye0729    時間: 2013-4-16 14:37
yisheng1125 發表於 2013-4-16 09:47 2 k- M9 v( E# V$ p" J
星期天和老婆去參觀了，喜歡b5 和 b1 邊間的，面三峽河，但b5 3~13樓全售，b1 高樓也沒了，只有2~6樓，賣的 ...
. u4 T4 L% y9 Z6 S$ Y: V: U- Z* B  I
我也是星期天去的呀!3 @  O  F; m# [  M% M! u# A; N
# Z) R9 U. o1 P  o
當天也下訂了. o9 c8 ~3 u7 J, |1 e
; O, }+ [) ]' S* r( k1 ~
我想應該是要不少的保留戶 要等正式公開銷售時再丟出來" V. u3 Q) E5 v3 Q6 }& X
作者: mifaye0729    時間: 2013-4-16 14:39
張睿家 發表於 2013-4-16 11:56 ' U1 n% t) k. o$ m8 |0 ?
這家合約書都還沒印好，都是先收定金

5 C7 a/ w0 l5 G4 s" i" k是滴~& c( @% K& Q8 N" k+ P( Z) c
先簽紅單 五月正式簽約!  `* A5 U3 B# o$ B: b! r4 ^7 j
這一陣子會再看看其他的案子
( Z3 |+ e' N1 X3 ~不過我是滿喜歡這案子的
作者: SandyFang    時間: 2013-4-18 20:59
t0188930 發表於 2013-3-24 15:07 + ~  D. k) {; w
688買3房含車位...廣告1戶!!等你要買時，代銷一定說賣完了!!

8 b* v! d) |' w7 k# X; [' [前幾天看你這樣寫時,想给你一個讚.覺得你講得真中肯,可是我昨天去的時候還有呢! 我發狠把它買下來了!2 F9 J. \, w4 q0 j5 b2 @# \

6 ?  S5 g" G& v0 G, u
作者: mifaye0729    時間: 2013-4-18 22:35
SandyFang 發表於 2013-4-18 20:59 9 e7 m& u2 v' U9 V
前幾天看你這樣寫時,想给你一個讚.覺得你講得真中肯,可是我昨天去的時候還有呢! 我發狠把它買下來了!8 k2 s- Z; |' r" e5 ?$ R& D

" E; G7 z0 x% x" H9 f" b ...

3 z; g+ d1 r+ t) x未來住戶您好!$ J  R7 K/ j, ~* B8 D3 ?
您是下那一戶呀?
作者: SandyFang    時間: 2013-4-19 15:43
mifaye0729 發表於 2013-4-18 22:35
% K1 f% x9 e/ C* k. h未來住戶您好!
3 H' R$ q% k! ]0 z( d$ e9 Y8 V0 }您是下那一戶呀?
2 E1 T  _6 d0 j: ~
我訂b5,純投資，放一年再賣.你是哪一棟？% [& T5 e9 J" r+ G4 G; I1 c$ o9 i
) n0 ?7 }& M0 p2 @
我已經把格局重新改過，可隔三房，皆可放雙人床，甚至queen size, 皆有不小的櫃子，也放得下書桌。這個房子省了餐廳的空間，格局方正又省下走道，所以可以比別的三房省下至少100萬，對於想換屋卻覺得房價高的人是挺具吸引力的。
$ x+ L3 u, O( N& j+ }
, \( J8 j* @- x( d) U有空可一起出來聊。
作者: LLL    時間: 2013-4-19 16:36
SandyFang 發表於 2013-4-19 15:43 ) R9 P1 R- ]7 {0 j& Z& b8 g
我訂b5,純投資，放一年再賣.你是哪一棟？+ i7 c" e- V1 l4 _9 [! `9 V7 ]( v1 b

/ j& X. G7 F8 ?4 G3 H% ]我已經把格局重新改過，可隔三房，皆可放雙人床，甚至queen si ...

, W. @/ W$ K: N可以參考ㄧ下改過的格局圖嗎？
作者: mifaye0729    時間: 2013-4-20 00:04
SandyFang 發表於 2013-4-19 15:43   x, g& p  g5 v$ c% R
我訂b5,純投資，放一年再賣.你是哪一棟？
/ G! h- `' F3 G" H8 m. X$ o
( G$ T/ b  x3 _我已經把格局重新改過，可隔三房，皆可放雙人床，甚至queen si ...

4 L) ^. j4 e; Q0 G嗯嗯~我是B4# _* b% V  B. Q
若可以的話~滿想聽聽您的意見分享! 私訊或E-MAIL或電話皆可
% }3 y/ Y8 V& N  L5 n  O$ I我今天跟老婆又去附近走了一趟& U. h: v: v& O% K, o
不曉得您對未來大同路附近的看法: m2 a) c; O8 r5 \
目前感覺起來 機能好像還沒有很優的FU
0 j& p- D6 Y! }8 |
- I' O: K0 k+ Y. L1 i( j& a至於格局圖: J8 R7 E1 x3 a) K7 r* U6 s
我們東劃西劃 唯一能改良的大概就是把2+1 的那個1房稍微放大一點' ?1 D$ ~9 e5 P  E
當然這樣就會縮小到原本兩方中的其中一房
作者: mifaye0729    時間: 2013-4-20 00:05
LLL 發表於 2013-4-19 16:36 " f" ], W* U' K3 O' I) m/ x, P1 W
可以參考ㄧ下改過的格局圖嗎？

. v9 p% P) o2 T) u; K. E; P您也是未來有緣的住戶嗎?
作者: 阿彬    時間: 2013-4-20 00:24
mifaye0729 發表於 2013-4-20 00:05
4 w5 _  s) e, }: ]; h& T8 l您也是未來有緣的住戶嗎?
0 P  v( C( @) Z; B" j
喔～那以後大家都是在同一區了！讚～# ]# e! Q- V7 I5 q* N

; [2 ~" C/ d7 G& E7 z0 H
作者: Jarek    時間: 2013-4-20 00:33
t0188930 發表於 2013-3-24 15:07
4 k$ G/ j: o2 ^; M% ~; {688買3房含車位...廣告1戶!!等你要買時，代銷一定說賣完了!!

6 H  f: ~5 }1 b: M6 Y: B9 ~沒錯!~~先吸引你進去~之下再慢慢告訴你已經賣完~現在剩哪些哪些的說~
作者: mifaye0729    時間: 2013-4-20 08:08
阿彬 發表於 2013-4-20 00:24 $ t$ g+ d0 ?* a/ z& t3 @* m8 |4 q
喔～那以後大家都是在同一區了！讚～

& I8 |$ ]2 ?$ R$ ?" s彬哥.
; `, S/ A& T% ~" j你是訂A 還是 B 的?( [. r1 J: O* |9 Y+ |2 S
對那邊有什麼看法
作者: 張睿家    時間: 2013-4-20 09:53
未來鄰居~希望大家共同維護囉，我是b1棟
作者: kitty5541    時間: 2013-4-20 11:21
哇~2 D# Q5 F( T( m/ D* X
大家手腳都好快歐^^恭喜買新房!
作者: kitty5541    時間: 2013-4-20 11:25
本帖最後由 kitty5541 於 2013-4-20 11:35 編輯 : [# e! b8 d3 g8 c! G. e+ N7 i

  E. V8 n5 ]1 D" w9 y# Y分享今天剛拍的幾張照片~~~
5 A$ i. C/ C+ f$ h% b; Q( R6 ?( A* _/ J
給他取名叫:=========我家對面出現了好多隻"""酷斯拉"""========== 9 v( f. u& F2 o) R

, O  M' y% K( w" Z! n* ]8 N* [) F: ~6 m) z3 V9 g  E" l( _

8 C: I. S3 v4 [看來圖2.河岸邊又將有新的建案推出.
1 |- ]4 R; }# Q2 e* h9 Y+ [3 S. f; N3 H. r/ G
圖3.悅灣那似乎也有新案.# x# k# p4 N7 N6 j2 @5 f9 r

) Y1 A9 a( I* C9 R: V
% g. z% a! _8 }6 H/ A' a6 S% V. }& oPS=(沒實際到現場看.所以不知是已推出了.還是還沒推的....僅提供照片分享.)' Y; U* Z! V3 h, A  g2 d5 O3 i

$ V! g1 O" G( B+ f# Z' G' R8 `6 w
未來除了近=[教育研究院捷運站]=外...旁邊的大學路.三樹路..也將開通一條道路連結到介壽路二段.出入應該會更便捷.
作者: 張睿家    時間: 2013-4-20 20:46
對了~分享大家一件事!!雨遮是不能計價的喔 雖然銷售小姐會告訴你 但是在算實際一坪幾萬時. 要扣掉雨遮的坪數才正確
" E/ K' J- L7 x1 v5 S而且5月起規定合約書裡不能出現銷售面積等字眼 給大家參考~
作者: SandyFang    時間: 2013-4-20 22:28
我知道大家對修改过的格局圖有興趣,我会儘快繪製好给大家參考.
作者: 阿彬    時間: 2013-4-20 23:02
本帖最後由 阿彬 於 2013-4-20 23:03 編輯 , v- D  {! o0 i6 n: ~, w8 E# I+ r
mifaye0729 發表於 2013-4-20 08:08 " d  ~- v6 o( b6 N6 y
彬哥./ c8 t' L! m- _; `4 T2 F4 p( _8 q
你是訂A 還是 B 的?
2 T  ^7 o7 M/ r# K5 p8 g/ s對那邊有什麼看法

# Z- p% P- s; @' V
6 s* r$ o4 f/ Z  K7 J我是在民權街上, 一樓有7-11跟彩卷行的那個社區. 並不是買你們那個社區嚕！
作者: mifaye0729    時間: 2013-4-20 23:59
阿彬 發表於 2013-4-20 23:02 / O  h# k2 A7 |: a
我是在民權街上, 一樓有7-11跟彩卷行的那個社區. 並不是買你們那個社區嚕！ ...
) p/ N4 y0 y9 g) f9 v/ {
剛好想問一下~
) y' ^2 f" Q/ _" r+ v那天跟老婆有去晃晃.
; f5 H4 D* M  \# ^* Q) s發現公車其實沒有很多
# O! ~' z8 R. d0 N. ?5 }如果要多一點班次或多一些車有停的公車站- @! q+ P. J* r9 N2 V  t
好像要到過八安大橋的安溪國中
0 `8 v) Q3 |# E+ Z* ~' P# d5 d不知道附近居民如果不是靠汽機車的話
9 `9 B% M* ]6 f7 ]大部份都是依賴公車嗎?! @) v. o3 o3 m3 I0 x3 I. T
像我老婆在桃園上班~我們到現在都還在研究要如何讓他到火車站
作者: mifaye0729    時間: 2013-4-21 00:00
張睿家 發表於 2013-4-20 09:53
7 p: k# T9 I8 C2 m* D+ q未來鄰居~希望大家共同維護囉，我是b1棟

1 r/ l0 V7 H! {# Q$ l- n張兄
$ T& i4 b7 E: i您是三峽當地人嗎?  Q$ u9 i% J% b: w) j; f
因為我是板橋來的~想問一下大家對那邊環境的看法
作者: 阿彬    時間: 2013-4-21 00:12
mifaye0729 發表於 2013-4-20 23:59
5 I" G6 t# y+ v5 h$ l& q9 w$ E: F剛好想問一下~9 b& l& Y5 W. g' @
那天跟老婆有去晃晃.& u: U$ @3 H' }6 P# z" ^, j
發現公車其實沒有很多

7 w( {( ?' B. P% \! q% j這邊是有940...可以直接到復興路然後上高速公路. 班次不多就是.
" C/ l) J6 D, y* M! w4 e5 W* R# g  K
你說的火車站如果是鶯歌的... 可能看作到復興路再換到鶯歌火車站的公車.
作者: a901501034    時間: 2013-4-21 00:26
本帖最後由 a901501034 於 2013-4-21 00:28 編輯 % x* i" f; V1 b' F

2 l% P2 @9 ?& S; d& @這間大家是投資還是自住 怎大家跟搶什麼的一樣...
作者: SandyFang    時間: 2013-4-21 07:05
mifaye0729 發表於 2013-4-20 00:04
$ ?: ?- G9 x+ j2 ~1 _; Y嗯嗯~我是B4# p# L& r( w- q# H- J
若可以的話~滿想聽聽您的意見分享! 私訊或E-MAIL或電話皆可
/ K8 g7 o. L) K- z; m我今天跟老婆又去附近走了一趟
* F. n2 l- _2 ~8 z
其實這個建案两年後才交屋, 後續寶佳還有600百多户要蓋,搭配老街的生活機能, 比青埔那邊現在好. 只要建商價錢便宜,能吸引真正自住客進住, 生活機能自然能起来.
作者: SandyFang    時間: 2013-4-21 07:20
mifaye0729 發表於 2013-4-20 00:04
, w/ H7 P/ l4 f6 F% D1 R3 }嗯嗯~我是B43 W- t4 t3 F: \& D" h7 Z
若可以的話~滿想聽聽您的意見分享! 私訊或E-MAIL或電話皆可
6 M. R; A1 B  R) O" W0 w我今天跟老婆又去附近走了一趟

8 t9 A; j! M1 ^" G% ~' K0 q其實這個建案两年後才交屋, 後續寶佳還有600百多户要蓋,搭配老街的生活機能, 比青埔那邊現在好. 只要建商價錢便宜,能吸引真正自住客進住, 生活機能自然能起来. 4 w0 B9 b4 ~: P. |* d; a% j9 `
) p$ S; Z4 P# J$ y& R
很多人在問我格局的問題, 我正在跟代銷小姐要格局圖, 畫好了会給大家看, 希望讓想買三房,预算在這裡的朋友買到房子.4 i% a* B. T! ]* @. v7 n

) s" T& q! ^, D# B: \% e有一些格局甚至管線要拉, 可以请建商在蓋的時候改,如果整棟一起改,對建商和住户都是最好的,也能省去一大半费用.
( k% Q! N5 r3 H4 i
, p" V: n, u0 R其它户别如果也有想討論的也可以一起討論,我的空間感很好, 也看过一些房子,可以幫大家提供意见參考.5 B; f* E+ A/ u6 Z) X/ A
作者: SandyFang    時間: 2013-4-21 07:20
mifaye0729 發表於 2013-4-20 00:04 * d7 F* ]9 J# M& @0 ]0 |. Y6 c. n0 H
嗯嗯~我是B4( t7 f; Q- h2 g6 L  }, t
若可以的話~滿想聽聽您的意見分享! 私訊或E-MAIL或電話皆可6 b+ \) f9 d$ r1 O
我今天跟老婆又去附近走了一趟
* h$ F, @. {1 }- W# W  Z
其實這個建案两年後才交屋, 後續寶佳還有600百多户要蓋,搭配老街的生活機能, 比青埔那邊現在好. 只要建商價錢便宜,能吸引真正自住客進住, 生活機能自然能起来. + x3 u$ m- O' H3 I$ ]+ ~7 r8 l

: h0 l- s; s0 ]; w# X很多人在問我格局的問題, 我正在跟代銷小姐要格局圖, 畫好了会給大家看, 希望讓想買三房,预算在這裡的朋友買到房子.) e. F1 Q$ ]* d, L- q( h

, b# \" A% d! C0 u) a6 Y% W/ D有一些格局甚至管線要拉, 可以请建商在蓋的時候改,如果整棟一起改,對建商和住户都是最好的,也能省去一大半费用.
& |0 `2 `. c+ W$ n
9 L  g7 x+ N# W- l7 ~, P9 r! z- i! Z其它户别如果也有想討論的也可以一起討論,我的空間感很好, 也看过一些房子,可以幫大家提供意见參考.
# K& S* t+ P! T6 R. s$ x0 r1 }5 M- B
作者: joycechang68    時間: 2013-4-21 07:40
本帖最後由 joycechang68 於 2013-4-21 07:42 編輯 9 U; v% Y& T$ @
$ p9 Y7 y! v+ m: a
http://www.myhousing.com.tw/inde ... 2013-04-11-01-38-38$ B4 z! V8 M+ d5 \( N* `
作者: Lily    時間: 2013-4-21 11:22
SandyFang 發表於 2013-4-19 15:43
. w3 u. H! l1 {  e7 T7 R) C8 C; \- b+ u我訂b5,純投資，放一年再賣.你是哪一棟？: u, K1 s# i# l4 D. A$ n1 o! Q$ t% n
: N! _& U7 ?  |+ g
我已經把格局重新改過，可隔三房，皆可放雙人床，甚至queen si ...
+ B8 O5 I) |  ~( w& k
) Z7 V3 D3 M9 G9 \( A/ P8 ]
請問:
! C* R# M" o% |# t0 d5 t) }6 y' c# n
   放一年再賣, 不是有奢侈稅的問題嗎?
" B8 K5 d4 J! a/ U- Z- v- z4 m) L$ W% D* B6 U, T. H4 {
   我妹也想買一間。
作者: LLL    時間: 2013-4-21 12:18
本帖最後由 LLL 於 2013-4-21 12:51 編輯
! ~$ d4 w" X9 t
Lily 發表於 2013-4-21 11:22
% r) v, B: N5 k0 O$ B' M請問:4 D$ R% O; |# K2 m( x7 I+ }
; A9 D4 O4 u  Q' O# \# y
   放一年再賣, 不是有奢侈稅的問題嗎?

: A5 M  l  G- {/ K7 y, b% `
; a9 M8 |& i7 J, W9 G6 j換約 收 千分ㄓㄧ4 z% |- P# {9 T/ q$ H& D' V

  ^8 E0 y4 E* d' B  P, d9 f/ T+ f5 x8 Z7 |( c% y. A
或奢侈稅第五條規定
3 p5 ^" l9 t- G, J  P1 E9 f! `: }% H, I4 x) W( O* ]3 `1 {0 y
或
6 |; ^8 e3 c7 |3 Uhttp://tcoc.ehosting.com.tw/is/d ... tectCookieSupport=1
作者: mifaye0729    時間: 2013-4-21 12:53
SandyFang 發表於 2013-4-21 07:20
: _- L! Y/ g9 ?. _. T2 g其實這個建案两年後才交屋, 後續寶佳還有600百多户要蓋,搭配老街的生活機能, 比青埔那邊現在好. 只要建商 ...
' Y, x2 N0 N4 P  `& t* M4 E
喔喔~
# p, v+ g$ k5 g' [第一大建商寶佳也要進來這邊喔?!
" |" y; L$ O  r4 ?有消息說是大概什麼位置嗎?+ S. J2 X( E( f0 J
; B, J5 a, w' T: }- _1 y
如果寶佳來了~大概房價又會被疊起來了~
# V) Y+ W% {  B6 O+ g& X$ e& T' s到時候就會出現一期二期三期之類的銷售模式
! @/ S& T6 S, ?7 T' J5 e3 D" W 9 E# L5 i3 i9 q$ l
希望對一點居民進來這附近
# g4 r4 R; k4 P% k: L$ v讓政府可以重視一點三峽南邊的建設  x" m7 O; j# i5 @! _; q
目前這邊 幾乎沒有什麼新的公共建設
作者: mifaye0729    時間: 2013-4-21 13:18
a901501034 發表於 2013-4-21 00:26 ; {" b: v: F1 d+ _9 z
這間大家是投資還是自住 怎大家跟搶什麼的一樣...
5 w/ q3 ]) Q8 A  ~* e! X) O
就我個人的話." R( D5 R; j9 n$ e$ @' |' a" Y
因為老家談改建9 \9 f  ]% @" z7 U: Q5 y
但可能沒那模快~ 所以想說趁改建前想找個兩房的屋子.
0 b: j% L, [, W# ]' f! P北大特區內的小兩房都開768... 至少這個案子比較便宜也可以住的舒服一點
1 ^2 W- ]' I+ u" V如果兩年後還沒改建.就先租人幫忙補貼利息
( B- [% p. O" ?1 l% O等改建好了~就自己來住了
( P: T. }5 H4 [9 P所以我會比較關心附近的交通和公共建設
7 s0 L& X, K3 ^+ |7 {如果居民多了~政府就會比較關心這邊的建設跟發展
9 S! Q: d; b) \6 G1 i: q0 m* c- z
作者: 張睿家    時間: 2013-4-21 13:53
mifaye0729 發表於 2013-4-21 00:00
0 a4 k3 N" C6 _張兄9 o8 J0 L9 V: r
您是三峽當地人嗎?
7 i! g- \5 |6 H8 H' H因為我是板橋來的~想問一下大家對那邊環境的看法 ...

% m1 E0 F- ?0 n3 b  ?; ^HI~我是張太太啦~呵呵睿家是我兒子的ID  其實我97年剛搬來三峽時.北大一片荒蕪˙那時1坪11萬.沒買 就買在立信基地再往裡頭一點270巷 福利旺社區.當時第一次買房 不知道福地就在不遠處 陽台可以面得到 .! x- n- a5 N/ T6 S
那時壓根沒想到後來居然也會有新建案在這裡發展.2年後搬到北大裡.環境舒適 優美 真是不想搬走 但無奈要換3房.只好找買得起的地方 於是又搬回大同路這 .優點是這空氣真的比較好 不會吵 但靠山比較潮濕 易發霉 交通較不方便 ~昨天打去問代銷說交屋延至104年7月才交屋 7 r' R! B- S2 d$ P0 i! G8 o% ^
作者: mifaye0729    時間: 2013-4-21 16:51
張睿家 發表於 2013-4-21 13:53 3 p( V( T9 K5 Z0 r9 z$ e% r
HI~我是張太太啦~呵呵睿家是我兒子的ID  其實我97年剛搬來三峽時.北大一片荒蕪˙那時1坪11萬.沒買 就買在 ...

3 l9 U  P5 P" `' j張太太您好,: Y7 b1 B" @9 g" K# g* `9 Q
想問一下說您或家中的親人平常工作或唸書都是靠什麼代步工具呢?
( Y6 J+ h. {2 k7 G* S, T我對大眾運輸這點 還是想好好研究一下, O0 Z5 L" Z  J% b
像我本身在台北上班) U, B9 U& I# m. X! I2 N' ~0 Z
我測試過了 我這樣來回上班的時間會增加近一小時呀...
# G# f( x" x0 S/ A3 h* ?* V3 A老婆雖然上班就在旁邊的桃園 可是現在也都是以火車+公車代步  c& P) G% u6 g
所以我們一度考慮在山佳或鶯歌附近的房子 價錢也比較親民# X5 \7 `$ v8 E3 Q
(不過山佳建案少 旁邊的水明漾也衝到20多了 鶯歌也只有尖山路有20w或以下的行情)
' x, Y8 Q  L0 v3 z不過既然都下單在立信了 除非真的有什麼特別的情況 應該也不會徹單
" s7 n- K  q7 N: D所以除了期待兩年後這樣有比較多的居民進駐 及 多一點公共建設; s0 q2 H7 O. r$ D  U- K
現在的話 就只能多了解附近的生活型態.
- n& m% i/ v. c* l% m# I* m最近我們三天兩頭就往三峽跑 白天去看 晚上也去 看看不同時間點的感覺4 w/ g3 A6 h5 |* c$ R
如果最近發現有一對 對公車站牌照相 或 騎機車東張西望的男女
8 K/ J7 e* w0 x大概就是我們啦~~哈哈
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作者: SandyFang    時間: 2013-4-21 18:43
Lily 發表於 2013-4-21 11:22 $ i0 L* |4 r% `( w
請問:! z6 p# K$ n: _( P. g
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   放一年再賣, 不是有奢侈稅的問題嗎?
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两年後才交屋, 那時後名字已經不是我的了.
作者: 張睿家    時間: 2013-4-21 23:11
mifaye0729 發表於 2013-4-21 16:51
. J8 q  p1 M- B6 H2 Q張太太您好,
7 d7 e( _' B& q7 H想問一下說您或家中的親人平常工作或唸書都是靠什麼代步工具呢?% r& l+ s0 b3 b$ v. ^1 y: Z
我對大眾運輸這點 還是想好 ...
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哈哈，公車問偶就對啦!說真的，中園國小那只有兩班，我覺得最快方式是騎車至山佳站或鶯歌搭火車，我之前去桃園職訓三個月也是這樣過來，這裡公車至桃園太少又太久。
作者: BC咩咩羊    時間: 2013-4-24 08:27
前陣子也是考慮這建案，後來心動搖，我看的是A3中高樓層，讓我動搖的是，
- U' q2 R  u: s. Q１-地主優先戶，也就是說如果我下訂的樓層，地主看喜歡，我要讓出來，. j' h$ M$ A1 j! V9 [% {' E
2 -二工問好整個建案都有二工，陽台機房，陽台是屬於附屬建物，但機房好像就是屬於小公了，如果遇到不好的的鄰居，後續可能要花些心思，嗯。
. ]% M0 ^# Z6 i/ y$ P 3 -價格問題，當天小弟已經釋出下訂的決心(訂金備妥) ，價格硬的跟什麼ㄧ樣，完全沒得商量 。3 y4 x, T  Q& Q8 q0 o3 K

  P3 [; U8 {9 I# Y# \以上是小弟接觸此建案的小小心得，僅供參考 。
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作者: 張睿家    時間: 2013-4-24 08:56
BC咩咩羊 發表於 2013-4-24 08:27
5 u1 Q" |: y( w) N/ O* w# M前陣子也是考慮這建案，後來心動搖，我看的是A3中高樓層，讓我動搖的是，
2 F: `- k! X/ c* O: B１-地主優先戶，也就是說如果我下 ...

) B, n" v, X7 g8 K# x一開始我們和您的感想是一樣的，無耐一定得換房也只好買了!您完全不給議價嗎，我們也只殺了21萬b1棟
作者: urinebeario    時間: 2013-4-24 14:54
我以為我下定逸景已經很貴了!!" k- u5 n2 X9 _5 ]) m. ~+ z& w
沒想到附近另外這兩個建案也這麼硬~
1 u% ~. p2 V3 z) X4 ]( r) z我老婆還打算去頂峰問問說!!(因總價低). X0 F! ^) G  i) g  e
我看叫她放棄算了!!
( O% j: d: ~- u6 N7 [& @7 _單價比較貴但地坪小而所以總價較低!!
作者: mifaye0729    時間: 2013-4-24 21:21
urinebeario 發表於 2013-4-24 14:54
1 C, a& e- H1 H$ {2 h/ c我以為我下定逸景已經很貴了!!
* ^0 j( ?3 e- P6 F沒想到附近另外這兩個建案也這麼硬~
3 q4 ^' |6 e9 d我老婆還打算去頂峰問問說!!(因總價低)
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的確是不好談~' Y$ g0 A" ~. p* I; Z
代銷都直接說如果這價錢覺得高~可以去比較附近那兩家的....5 C7 ~& d+ |; H3 Q
總戶數好像120幾戶
  a, |2 D1 i! y/ y' j2 t0 B' O$ B今天去問 好像已經銷了50多戶出去
作者: BC咩咩羊    時間: 2013-4-25 07:59
張睿家 發表於 2013-4-24 08:56
* a" S) {, m) h一開始我們和您的感想是一樣的，無耐一定得換房也只好買了!您完全不給議價嗎，我們也只殺了21萬b1棟 ...
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有給議價，額度跟您的差不多 。
: [" w4 T  P6 E  q) T給我們的價格也只稍微超過預算ㄧ點，原本打算下訂 。
9 X0 x% F7 f3 Q. a7 f我們遇到的代銷小姐還不錯 ，有疑問都會仔細的回答
3 c+ Z! S6 ]# j9 Q* {1 A比較讓我們在意的是現場的專案經理，就是坐在櫃台後面類似主管。
7 y# C$ V! K* N7 l我表示要看A3某層的時候，然相當大聲的說，到底有沒有確定呀 。: F' h# j' F6 n4 Y0 F5 S3 @
竟然被人洗臉，就當這房子跟我無緣吧 。
作者: 瓜瓜    時間: 2013-4-25 09:40
BC咩咩羊 發表於 2013-4-25 07:59 , t9 S3 Y: ^6 Q& L
有給議價，額度跟您的差不多 。1 H1 P: g6 L4 M9 B' a; B* R) F
給我們的價格也只稍微超過預算ㄧ點，原本打算下訂 。
5 }- t( K* Q2 r我們遇到的代銷小姐 ...
2 [6 K. V* p0 B( I  }. c$ ]
遇上這種事,心情不愉快是難免的,不用在意啦,是買房子又不是買主管呢.
! d7 ^1 P% _* E3 j5 `若是滿意房子,還是可以再跟代銷小姐繼續討論啊.
作者: JennaHsu    時間: 2013-4-25 11:16
天啊!!甚麼時候我們居然都覺得688好便宜喔!!要命了,以前覺得這樣的房價可是天價勒!!
作者: 瓜瓜    時間: 2013-4-25 11:29
JennaHsu 發表於 2013-4-25 11:16
4 N0 D# p  a/ l/ j7 g' v- L天啊!!甚麼時候我們居然都覺得688好便宜喔!!要命了,以前覺得這樣的房價可是天價勒!! ...

5 _+ E! N/ J/ s- G9 H# J房價情況在改變,要看建商來表演.
8 @7 t  k/ i6 a9 e. K' r: G% l1 b: \- `% ~8 S唉~無奈.



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