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標題: 總價$688萬起.買3房含車位 [列印本頁]
作者: kitty5541    時間: 2013-3-24 13:25
標題: 總價$688萬起.買3房含車位
本帖最後由 kitty5541 於 2013-3-24 13:39 編輯
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) u) S6 i1 y7 G0 G* E: o  G$ u6 Z0 B6 ~7 f+ f6 t

# Q% I( D# P( |- |. o+ N- K5 v* |6 z, f& T) d( r, a

6 b+ w9 n' M8 g) B% w我家對面新的廣告.........
. |. G' h5 x& R, H( ?$ M5 s6 u5 p% j3 N2 i- f, t7 q5 M; ^) i% }( _
( V3 ]1 A' o4 A7 A; Q; [, Q
=///立信鼎峰///=總價$688萬起.買3房含車位=(預售案).
7 u2 F; b) l7 g) P, g2 @. R4 J# O8 w) M

" F8 B. j1 b0 n- u; ]4 v, l6 Z/ G' f* \2 {8 n( ?
招待所(興建中)於黃昏市場旁停車場內(週二.五有夜市那裏面).' c( e# D3 i9 r
3 l7 Z$ M( T" U  O3 Q4 I+ _8 x( P
前些天見到該廣告掛上.老婆大人一見就說.....好便宜歐!
) `% G( d3 S. N* {; W2 ~' R" ?- t0 m. b, Y" L
哎~  z! z1 j5 i) G0 z# X  |1 N
想4.5年前.2 q3 P# P- q1 V5 o  S
在中華路看(伯爵花園)時...高樓層.頂樓下來那層...39.XX多坪.外加一獨立使用之10坪大露台.+B2平面車位...經跑5~6趟約莫一個月之廝殺.建設公司最低成交價$650萬整..
, z& O! `! N* K0 R" V- Y
9 `9 |9 g) E$ K8 c3 `/ X當時老婆還嫌貴 ..最主要也是她房間都太小...當時沒買真的是殘念阿 ...
( l# G! R+ k% N1 C5 ~$ F. Y" S1 w- d- I$ f; O  f, K2 Z6 a' S
$688買3房含車位...不知是廣告戶還是吸引人的噱頭.待招待中心開張後.定要去看看真章.
! ^; \( a$ P7 L/ s6 @% V) ]# M! u* O+ j0 Z5 H* n4 A2 H

  H2 p6 o3 H* n3 a$ c1 tPS:不是特意幫其打廣告.只是看到還滿吸引人的.希望對還在找房的朋友多提供點資訊幫助 2 h# @+ `" g/ K  [3 b; R
     
" \% c$ k3 q) U8 K9 b
8 k; H. M6 [$ {$ n- H; l: C& ?0 j. |: z9 Q
6 h+ R6 d: \& ?8 _0 {- R( j
" F; m- _' ?2 \% y, h
作者: 春曉櫻    時間: 2013-3-24 14:04
感謝分享^^
作者: 輕鬆過生活    時間: 2013-3-24 14:57
這樣的價格才親民啊
# ~9 g  Y! O1 C8 @& Z+ }以現在的上班族薪水來說5 k& D6 }+ ?. _; q6 `# P
破千萬的房子對一般家庭來說負擔都太大了! ~, d  s: E1 O. q6 g2 d, {
家庭開銷半數都給建商賺走了
作者: t0188930    時間: 2013-3-24 15:07
輕鬆過生活 發表於 2013-3-24 14:57
) t, x1 i& O  ?' b/ j) h$ x2 o這樣的價格才親民啊* O# O! S9 y5 L6 s
以現在的上班族薪水來說/ c, }) J: r3 o* W; [  M, U
破千萬的房子對一般家庭來說負擔都太大了
! A/ P- p, y. f8 {1 ?) p
688買3房含車位...廣告1戶!!等你要買時，代銷一定說賣完了!!
作者: yamata    時間: 2013-3-24 15:10
廣告1戶!!等你要買時，代銷一定說賣完了!!,,,,,
作者: 三樹    時間: 2013-3-24 16:57
廣告戶(價)0 q' R8 j  i- r& `. o/ D- s
通常是推出最差的最不好的賣相,給最便宜價4 u1 x) |1 K4 d4 a$ y# p

! c2 W# k! u/ k* H) P$ }但也不一定最不好
; {5 z( F3 s' Z0 D
作者: yl1626    時間: 2013-3-24 17:31
鐵定買不到那一間！
作者: cytun910    時間: 2013-3-24 18:08
基地在中園國小附近!
5 g/ f% j% b3 G1 r7 j  ~比較靠河邊~~
作者: 阿彬    時間: 2013-3-24 18:52
這我去問過了, 三房的坪數...668那個, 聽了會有點吐血... 所以不要被三房誤導.* F9 F) j3 J7 ?
% _& y, n8 q6 e. C
還有, 這價格沒有含車位. 那附近車位都喊到130~140萬.
作者: caroler0123    時間: 2013-3-24 19:27
輕鬆過生活 發表於 2013-3-24 14:57
0 O- C& j  u4 X6 Q這樣的價格才親民啊8 ~  w( y) P9 ^8 [
以現在的上班族薪水來說1 [! e. c; x& g) m! n/ R
破千萬的房子對一般家庭來說負擔都太大了

- Y& w; }. D, F% O沒錯.....0 A5 @" j9 J) F" b  G" _

: l6 o" T5 V; o3 l( Z, n& u
作者: yapi    時間: 2013-3-24 19:49
本帖最後由 yapi 於 2013-3-24 23:09 編輯 8 f0 i# F% x! i/ A
cytun910 發表於 2013-3-24 18:08
% w) s  \/ G/ O; w# }基地在中園國小附近!& x! a4 o! c$ E3 G) s
比較靠河邊~~

2 n6 m( d+ G3 z, U& E4 B! V
6 s5 [- O5 Z5 E( j, p河邊? 還好吧...
2 W9 L8 v  {* \; Y7 A/ [0 j5 K- D6 X
* r  M' y. t+ j4 F' R9 Q基地位置如附圖
' T+ S& I+ i$ P8 s+ \
作者: evelyn0026    時間: 2013-3-24 20:14
阿彬 發表於 2013-3-24 18:52
: C3 F# m& D9 I7 P4 Q這我去問過了, 三房的坪數...668那個, 聽了會有點吐血... 所以不要被三房誤導.. w2 M2 s5 A* r6 y2 f

, k+ d5 \5 m( v5 c1 v2 F還有, 這價格沒有含車位.  ...

2 X% ^  g; g' }但是他的廣告上面是3房688萬含車位也...+ Q4 U+ C8 ]$ Q2 E. m6 \9 Q
6 k1 j$ \& x5 H" l% R/ D
那是否是廣告不實...要...開單罰...
作者: 五    時間: 2013-3-24 20:48
阿彬 發表於 2013-3-24 18:52
9 N' P, Q( O) u# E這我去問過了, 三房的坪數...668那個, 聽了會有點吐血... 所以不要被三房誤導.
) X9 B. Z& H4 y1 A% H: K0 U6 c1 C+ O# F9 Q
還有, 這價格沒有含車位.  ...
! W1 G7 E" k6 ^" L% j
中園國小對面是逸品及逸景& t2 s* l7 a" O; Y+ O5 e! h# ]
八安橋二測是上河
0 K9 R1 ?3 l, |, O" D
1 g7 ^5 z, S& }那這基地倒底在哪?
作者: 張睿家    時間: 2013-3-24 21:26
在以前的“牛肉棚”有鐵皮圍起來了。
作者: 露西    時間: 2013-3-24 21:36
是總價688萬起，3房含車位。不要忽略那個起字喔！
作者: 阿彬    時間: 2013-3-24 21:51
evelyn0026 發表於 2013-3-24 20:14
+ V% d) \7 T% D1 y9 j0 }- x但是他的廣告上面是3房688萬含車位也...5 |  _9 |  z+ _1 m/ e
5 m8 E8 D2 ~4 ^8 K$ Q0 B
那是否是廣告不實...要...開單罰... ...
- B; k" r, u2 S- ^
萬事皆“起”.....9 K, _% o& l/ F0 d# A+ `

3 r: O" x1 |; _/ |這個“起”字....真的是太好用了
作者: 阿彬    時間: 2013-3-24 21:59
五 發表於 2013-3-24 20:48
  j( B- \1 {! r中園國小對面是逸品及逸景! r4 d% N) l2 g9 {
八安橋二測是上河

2 \4 p" n2 ?, c! v在中園國小對面的對面. 現在整地中.  v# `) u  f5 P
1 i- N  d5 n$ _* m3 v! U
那附近已經有四個新建案了！ 據說那附近的地很多都被寶佳買走了.+ i( k6 ~$ l9 K+ _
( S; I# u: k8 k+ _/ W6 F, w% ~' |
恐怖～難怪我上次聽聞在中園國小這邊有地主賣掉地, 進帳一億多元. 果然是真的 ~ 看起來那邊即將淪陷.
  F5 V' u( D/ G+ M* Y% U- l
/ {  ~4 x1 F0 ]& k不過比較大家的建商就只有寶佳機構旗下的...其餘的都比較名不見經傳.
) c; U# h! n9 j% X: ~; d( O; J9 X
作者: 張睿家    時間: 2013-3-24 22:38
為啥他不含車位價格！過分，來去問問他們。
作者: formosa1027    時間: 2013-3-24 22:54
坪數小隔三房住起來粉不舒服吧，每間都只能放單人床?
作者: a901501034    時間: 2013-3-24 23:22
其實有可能是真的　如果小三房　３０坪一坪１９萬　５７０萬＋車位１１０萬＝６８０萬左右　不是不可能　就看他怎麼賣的　可以關注一下
作者: Hsuan66    時間: 2013-3-25 05:01
甚麼時候起"688萬"=好便宜？？？？
4 ]$ ^2 W# T6 W2 O9 O% g台灣的建商這幾年炒房價真的很成功
作者: evelyn0026    時間: 2013-3-25 09:08
露西 發表於 2013-3-24 21:36 " T% `/ V) f( s8 }. O4 {0 D
是總價688萬起，3房含車位。不要忽略那個起字喔！
; O2 S# s. E! u% V% m: i, b% l
不過我印象中.若寫了688萬起買三房加車位...
; |+ u$ P& @& ?6 |1 l: C3 D
* g5 ~0 ^& L0 l. L  g  J/ e則一定至少有一戶是這價位,其他戶則是888萬,988萬...
8 E- l/ D8 I% h8 ^+ v
$ Q3 N6 O' u% e; w& i. w但沒有這戶,就算已賣出(若消法官有質疑也要提出合約),就是廣告不實...
8 o/ ^4 ?6 S& b  H  j+ e. B
. @3 b( z2 J5 q" B- q! L5 g不然他隨便寫388萬起買三房加車位,是否也沒法可管~~~
作者: 張睿家    時間: 2013-3-25 10:18
應改是2+1房，上星期有踏進去過，樣品屋，因為他說還沒正式銷售，我只有匆匆看看，我猜應該是廣告戶688的價位，印象中他說是28坪，只有一個陽台，適合小小家庭，但樣品屋真的非常粗糙。
作者: urinebeario    時間: 2013-3-25 11:28
感謝分享!!
7 s3 h7 \' v# V
作者: LingXiong    時間: 2013-3-25 11:31

' i. D/ U3 u9 K4 }8 i/ J便宜沒好貨，慎之！，
作者: a901501034    時間: 2013-3-25 11:47
28坪的三房 就等於2房差不多 這樣一坪在20萬左右 是蠻心動的..
作者: a901501034    時間: 2013-3-25 14:43
阿伯 發表於 2013-3-25 13:39
7 T; k7 r, i5 B$ Y不只20萬囉!
7 W& p4 `7 \& }! H8 W還沒扣除車位呢!

  p4 Y/ n$ O1 P# R" p# U- d3房28坪還沒扣車位?  不太可能吧 你去看過了?
7 e- d2 r! R/ x1 z' f; E
作者: martial    時間: 2013-3-25 14:47
阿彬 發表於 2013-3-24 21:59
, R7 h3 _+ P. J& r( n在中園國小對面的對面. 現在整地中.+ u8 d& S; B% t1 j, Q, A

( n0 i) f& y9 S9 E$ R4 U7 ]& J$ l那附近已經有四個新建案了！ 據說那附近的地很多都被寶佳買走了.

( Y0 ^$ X7 f$ ]% ]0 J  c8 w$ N( l沒錯... 建商大約在 3-4 年前,% o$ ^+ J) D6 E5 F
就在大掃附近的地了.
作者: 阿彬    時間: 2013-3-25 15:03
本帖最後由 阿彬 於 2013-3-25 15:08 編輯 5 o6 O) K( @$ I) x0 ?$ E/ r+ T( a
Hsuan66 發表於 2013-3-25 05:01
* t% V- }& Q6 Z7 A6 S4 [甚麼時候起"688萬"=好便宜？？？？+ B: ]% r0 F# U( W
台灣的建商這幾年炒房價真的很成功

. {4 ]5 Q' r5 s$ z' u/ }
$ t2 b- Z* A; o今天看到一則新聞, 裡面的外商高階主管用25這數字當做事買房與否的benchmark.: Z+ {) b6 C- W% E- o
; p5 M9 c/ `6 ]# b0 y& [4 P* d( e9 w
房價除以年租金, 如果在25以下, 就可以買... 超過就得小心了.9 e' {* O; u, Z0 b: X/ O
8 F' P* i  u1 `0 T; S& X
如北大的房子為例子, 一間三房的+車位 , 約 1100 ~ 1200萬. 我們用1100來當作參考.2 x, X  h* \* e& C( [
1 M6 i* f5 ~- Z4 E
1100 / 2 x 12 = 45.8 , 左邊的計算中, 租金抓兩萬是為了方便計算.. ?  B3 \) \, I$ j

( H6 t' U5 w0 a# I0 L5 `遠遠超過25阿.. 快要200%了6 y1 g" K2 N) T! P$ u, w
- K( ~; A5 D. ~8 n$ ~% S+ R8 N
如果粗略的抓各投資報酬率...  反過來, 把租金收入/房屋總價 = 0.021 = 2.1% , 好像也不太高. 定存現在也是有1.x%的收益.: e- w: A6 s3 Y& [4 X% [7 U

6 F8 Y4 d; n  X; s名人找個家／郭陞璽獨門公式 精準算房價' A& q" \3 _, q5 @

7 Y# S  D  s# O8 b8 r9 ^& F% {
作者: 杰Jeff    時間: 2013-3-25 15:35
至少建商已經達到廣告效果,一堆人想看看,有人氣,才有人潮,才有買氣~~
作者: urinebeario    時間: 2013-3-25 17:20
688W!!- }5 d4 j! r5 d% f- Y! R
本人知道也不可能但還是不爭氣的想去問問看!!; t  o5 A, x' y4 q
沒錢的心酸阿~
作者: a901501034    時間: 2013-3-25 22:42
阿伯 發表於 2013-3-25 17:35
+ N  P$ O3 D( F+ e- D5 [: j樓上不是說過了嘛!
  f: }! `! Y/ X688萬含車位嘛!
7 W# Z/ l" I! h' ^樓上也有說28 坪!
; K$ L/ T/ `/ _, t; c
我的意思就是說 車位分開的情況下  房子28坪一坪20萬=560萬 加車位120萬 不就是680萬左右  請問哪裡到一坪30萬?  呵呵...
作者: formosa1027    時間: 2013-3-25 23:19
a901501034 發表於 2013-3-24 23:22
6 C1 y" V3 q% S$ B: z( W其實有可能是真的　如果小三房　３０坪一坪１９萬　５７０萬＋車位１１０萬＝６８０萬左右　不是不可能　就 ...

8 B8 F1 V' a4 V7 \  }+ X: j. ^1 T公設忽略不計???
作者: formosa1027    時間: 2013-3-25 23:24
591便宜房子一堆，你也買不到，都是仲介釣魚用的把戲而已，連照片都懶得放了...
作者: a901501034    時間: 2013-3-25 23:49
formosa1027 發表於 2013-3-25 23:19 : ]# S* ^4 Z0 J) g
公設忽略不計???

/ d) N5 f/ f* ~2 ~/ N6 d公設比本來就含在坪數裡面 很少有人拆出來算 如果真的拆出來算 北大房子已經比土城貴了...
作者: 張睿家    時間: 2013-3-26 09:43
28坪還沒加車位啦。
作者: 三峽住旺廖玉慈    時間: 2013-3-27 16:12
如果規劃的真的不錯* s# J4 D/ o  [
而地點位置也能接受
; j$ A+ s1 n2 J5 H建商剛推出時買
0 {. Z- Q- M: b5 v# [總比交屋後買第二手還好) S/ A+ [9 o. c
因為到時還要再加奢侈稅
作者: kitty5541    時間: 2013-3-27 19:38
一開始還以為基地是在招待中心原地呢....* o0 F0 N& g, t3 g+ ~$ |0 w* u& q

4 h- U# N% b3 j% Q6 d# C# }"個人"是覺得...5 F( R$ ^  N' E* |3 L3 k

! j3 N, r4 f$ v/ ^3 y% d八安那邊生活機能較為不便.附近不會有何新發展.未來增值.保值性較差.
作者: 張睿家    時間: 2013-3-27 20:47
買了又怕以後被套牢，現在不買又怕以後三房沒能力，在三峽買不到房子了。真是不知如何是好
作者: bo9898bo    時間: 2013-3-28 11:59
建案附近有墓園區,生活品質可能差嘞
作者: 瓜瓜    時間: 2013-3-29 22:58
張睿家 發表於 2013-3-27 20:47 ! x& [  V, C% ^; {+ z
買了又怕以後被套牢，現在不買又怕以後三房沒能力，在三峽買不到房子了。真是不知如何是好 ...

- p* I. \  h- W許多購屋者都經歷這種煎熬過程.3 ]. }$ V, N% I! ~  i% L* g8 N
我最後是以在經濟收入付得起下,向代銷小姐說:請給我此刻本建案(還剩餘)最便宜的房子.
0 q& k- Q4 d8 ~7 }若大大買負擔得起的房子,就不要管他是否會被套牢(自住嘛),以後的事對與不對....很難說.+ D$ t; m3 R: f! ]- B
祝    早日完成心願.
作者: 張睿家    時間: 2013-3-30 00:15
瓜瓜 發表於 2013-3-29 22:58 0 t% G$ H, \" m! \9 Q& ~" G% y
許多購屋者都經歷這種煎熬過程.
# n. h  @5 H/ v, J7 g% {! I. L我最後是以在經濟收入付得起下,向代銷小姐說:請給我此刻本建案(還剩餘)最 ...

% |, r$ q3 p3 u5 f 真的，您說的是正確。認同！！話說大家知道他是那個建設公司嗎，聽說是群大建築事務所，好不好呢?
作者: 張睿家    時間: 2013-4-6 00:00
在跟建商討價還價n次後，發現價格真的好硬好硬。有興趣真的要換房的大大，再私訊給我。
作者: LLL    時間: 2013-4-7 09:41
本帖最後由 LLL 於 2013-4-7 19:09 編輯 * r' P: k  ?+ x; y$ C: X' ^; K

8 [% Q  q9 E  `! ohttp://www.lihshinn.com/1 w$ c* ?7 O! N; _" G

# ^, m; U9 p7 v: Y' f( M公設約33%$ [; x, ?/ C7 B5 {& i/ J7 q
地上13層 地下3層 皆是平面車位 , p+ e: {3 `0 X6 u* x4 K

: c8 y: d' J0 V. X+ q便宜的為B3 B4格局  有特惠戶- J6 G' Z: q3 H$ A$ T8 r
因為夾在中間沒陽光, m7 t; j# |/ F1 f& c- J: `# }) _7 U
樣品屋為B5 三十坪 浴室暴大* a" e. J- Z; ^6 r
3 l: p+ ?: ?3 l$ r2 |* `5 B
皆有二工 機房或陽台外推及落地窗雨遮
$ J+ j" }, E4 N! K3 s# v7 S$ N送審執照圖跟將來實際規劃不同: _9 I) K) Z" D3 t+ k; N6 W
; e9 w0 o3 D1 x6 p% [
買房建議都買南面 陽光戶
6 e5 k! ?0 G: n/ v1 n- J8 }! UB6 37坪的格局不錯有假柱收納 , \: m7 ?2 x* H9 F9 K
但有點可惜沒雙衛  可能以ppt上有規劃2 M7 U: B% c8 _" Z  K

1 y: b# X9 }7 k* Z' }
  T* d* _8 z8 b/ a: D姑且不論外在環境 跟將來保值爭論4 I* g& {* \3 p/ Y+ i4 W( ^
要買個棲身之所 不到二十
$ }' V% k& |# v" ^! _2 e' O  X還是建議面南方位  供參
作者: 張睿家    時間: 2013-4-7 10:57
LLL 發表於 2013-4-7 09:41
9 V' v0 F- i+ \; k# S2 N. J0 Shttp://www.lihshinn.com/1 [) n2 K! R' N6 F8 A

$ `! B, ?, s: s0 }: {8 I公設約33%

" i. _- F4 h; G# i: D4 |- B謝謝分享““很棒。我們一開始也喜歡a4棟，面南“可是他是42坪，加一加要950唉…只好放棄，選擇b1!還不錯有雙衛浴，雖然都是二工！大大可以請您分析一下b1面大同路還ok嗎?
作者: LLL    時間: 2013-4-7 11:45
本帖最後由 LLL 於 2013-4-7 11:47 編輯 ! Y' q- j& Z; b. E( J' y# y
張睿家 發表於 2013-4-7 10:57 4 a' k' M, V9 V4 h! E
謝謝分享““很棒。我們一開始也喜歡a4棟，面南“可是他是42坪，加一加要950唉…只好放棄，選擇b1!還不錯 ...
1 L4 w( S' |- ]+ l, k, o
9 N, U; o, h* Q/ a7 v- e
A棟平均售價高於B棟
+ }- p; h1 p( |& u5 b6 ?/ g5 z4 g
6 e/ y# p5 t8 y" R不介意大同路  12M 計劃道路 路衝
) {% z, S4 k. P9 y. I5 t高樓層
* S  D6 p/ c- n+ K因為B2樓下是停車場入口
作者: sos641031    時間: 2013-4-7 13:59
買房是好事,但是還是要 多聽 多看 多問 多比較 ,多到要買的房子附近繞一繞,對於新屋 要問的是 建商的品質跟施工地速度 可以上網看有沒有建商的網站跟風評 還有可以問工地附近鄰居問有沒有蓋很快   對於中古屋  要問的是 室內有無出過事 可以問鄰居 警衛 鄰長 里長  這是一些基本的
作者: 網球達達    時間: 2013-4-7 20:41
逸景一坪要多少錢
作者: 阿彬    時間: 2013-4-7 23:02
網球達達 發表於 2013-4-7 20:41 3 X# I; Q0 I  p+ e+ `
逸景一坪要多少錢

2 Z, A5 H* H" {: ~9 i19 ~ 23萬/坪...
作者: yapi    時間: 2013-4-8 09:35
本帖最後由 yapi 於 2013-4-8 09:36 編輯
% |2 M$ m3 X! w/ i( X# X
阿彬 發表於 2013-4-7 23:02
7 N1 T/ f0 ?" G: i19 ~ 23萬/坪...

3 f. F) W" U9 L( v: b
9 k6 w8 }% g9 _3 j個人感覺，現在三峽都是一堆芭樂價...& F9 n) n" N( V1 W2 i% ?* W
6 Z/ I! k& ~* |& Q! o! \
中園國小區開 19-23萬/坪 " ^) Y+ u9 o0 P  W$ J- J5 D
市區開 20-25萬/坪 8 o; r; p/ Y2 L. t0 A
北大社區開 25-35萬/坪
, J3 R0 G( F0 Y
) p3 V' l: L) g3 W8 X  z# |& V都是很扯....
: r4 O! X0 @3 Y: |3 `4 o. v) f6 D  E$ @! N7 A3 T
但只能說，好險早買了...
作者: 張睿家    時間: 2013-4-8 15:41
哀~房價要人命~家裡多了個小孩~所以要換房~總價高出2年前太多~政府到底為我們做ㄌ什麼~喔~離題ㄌＳＯＲＲＹ  I4 V9 f, y0 m9 @  E$ F0 y
作者: 珍愛紫金    時間: 2013-4-9 02:50
現在三峽房價還真驚驚漲呢
作者: mifaye0729    時間: 2013-4-14 08:57
小弟昨天和老婆去立信簽了低樓層一戶
  ^0 o" H% ?- o% j) b) `9 E) M( F約18.3W/P ~ 總價約62X.
作者: LLL    時間: 2013-4-14 11:18
應該是夾在中間那兩戶，沒陽光對A棟後陽台廚房廁所，B4會好ㄧ些
作者: nyoma    時間: 2013-4-14 12:33
yapi 發表於 2013-4-8 09:35 2 M- Q3 B2 k0 c* x
個人感覺，現在三峽都是一堆芭樂價...+ N# s$ a1 a3 D
( b+ z' M2 t0 P6 V
中園國小區開 19-23萬/坪
, s# t: [# _+ u0 L. W: h' \
本來想法和您一樣，但..... 居然真的是成交價，看來房子要回檔離得還遠，只有承認事實。
作者: mifaye0729    時間: 2013-4-15 14:25
LLL 發表於 2013-4-14 11:18 8 i+ \+ f) l8 G4 R0 S8 a
應該是夾在中間那兩戶，沒陽光對A棟後陽台廚房廁所，B4會好ㄧ些
/ K9 |1 b6 n5 H: p7 r' y4 N
嗯~我就是中間那兩戶7 k' g% E! ~- K2 F; S! S4 |* I! L: R
邊間的要貴1W ~
作者: 瓜瓜    時間: 2013-4-15 17:05
本帖最後由 瓜瓜 於 2013-4-15 23:22 編輯
; q* |0 E0 y$ w  L
張睿家 發表於 2013-4-8 15:41
7 L) n- h/ ?% _* J3 @哀~房價要人命~家裡多了個小孩~所以要換房~總價高出2年前太多~政府到底為我們做ㄌ什麼~喔~離題ㄌＳＯＲＲＹ ...
( @! w; J4 A: E5 I

0 a  H6 f9 T1 g, |' M0 ~$ y' D* F沒有離題,高房價是很多人心中的痛.
% u8 n+ `  d6 c9 v有些新移民也是因原居住地漲幅大,而必須做 輕移民 的一份子.
作者: yisheng1125    時間: 2013-4-16 09:47
星期天和老婆去參觀了，喜歡b5 和 b1 邊間的，面三峽河，但b5 3~13樓全售，b1 高樓也沒了，只有2~6樓，賣的真快呀.....現在是怎樣...房子都用搶的呀...
作者: 張睿家    時間: 2013-4-16 11:56
這家合約書都還沒印好，都是先收定金
作者: mifaye0729    時間: 2013-4-16 14:37
yisheng1125 發表於 2013-4-16 09:47 % ]# {3 |8 F6 |+ ^0 }4 k
星期天和老婆去參觀了，喜歡b5 和 b1 邊間的，面三峽河，但b5 3~13樓全售，b1 高樓也沒了，只有2~6樓，賣的 ...
% ]( F& a; V" A8 Q( |8 v
我也是星期天去的呀!9 y4 ]2 q, g3 I' a
! ?: ^0 g( V+ K
當天也下訂了+ \0 C8 V# I3 H9 ~

- S( `' x! S/ @% Y& f我想應該是要不少的保留戶 要等正式公開銷售時再丟出來( h- f2 X+ V6 K
作者: mifaye0729    時間: 2013-4-16 14:39
張睿家 發表於 2013-4-16 11:56
$ c- A: e- K# ^" F這家合約書都還沒印好，都是先收定金
6 S2 N# D9 _6 T0 T% e. h$ T
是滴~7 P2 _5 u0 o( y, d' {
先簽紅單 五月正式簽約!  X7 z) D( ]9 X; q9 C1 D
這一陣子會再看看其他的案子6 r/ k  ]! e" v! O3 ?9 f/ l( D
不過我是滿喜歡這案子的
作者: SandyFang    時間: 2013-4-18 20:59
t0188930 發表於 2013-3-24 15:07
6 ?2 l! ]$ l7 ?4 k! v' D688買3房含車位...廣告1戶!!等你要買時，代銷一定說賣完了!!

$ ?3 w+ N: S0 ~: p前幾天看你這樣寫時,想给你一個讚.覺得你講得真中肯,可是我昨天去的時候還有呢! 我發狠把它買下來了!- q/ u3 K1 A, M
2 G) x+ D+ a: K# d
作者: mifaye0729    時間: 2013-4-18 22:35
SandyFang 發表於 2013-4-18 20:59
" _, \" a. T) s, g* R前幾天看你這樣寫時,想给你一個讚.覺得你講得真中肯,可是我昨天去的時候還有呢! 我發狠把它買下來了!
4 C" V0 u+ ]3 K. A1 o
! t2 F( I- |# v: N1 L5 ` ...

7 Z) P9 Z/ j/ m* B) {* n4 l- [未來住戶您好!! F1 H8 K4 u. B" t* W8 Q' I9 g8 q
您是下那一戶呀?
作者: SandyFang    時間: 2013-4-19 15:43
mifaye0729 發表於 2013-4-18 22:35
1 W7 x6 s6 P! @5 E3 ~' Z未來住戶您好!
! u/ t, U; f. q- e; }您是下那一戶呀?

4 V2 L- ^6 i+ R# ]# D我訂b5,純投資，放一年再賣.你是哪一棟？
6 t0 A' m! W" o& W0 Q9 X! P2 D6 A) i7 I5 I, c9 u6 V
我已經把格局重新改過，可隔三房，皆可放雙人床，甚至queen size, 皆有不小的櫃子，也放得下書桌。這個房子省了餐廳的空間，格局方正又省下走道，所以可以比別的三房省下至少100萬，對於想換屋卻覺得房價高的人是挺具吸引力的。9 D9 C/ r9 H( d* M7 Z6 ?+ a
" g8 ]. L% l8 D2 t& Y% l+ f4 _5 |
有空可一起出來聊。
作者: LLL    時間: 2013-4-19 16:36
SandyFang 發表於 2013-4-19 15:43 ! s+ u; |# R( i0 t
我訂b5,純投資，放一年再賣.你是哪一棟？* J8 m# m* f) ~& ]! M

$ L; ?- F1 g; x7 W3 k- b' G我已經把格局重新改過，可隔三房，皆可放雙人床，甚至queen si ...
/ s+ |1 f5 |  r$ U
可以參考ㄧ下改過的格局圖嗎？
作者: mifaye0729    時間: 2013-4-20 00:04
SandyFang 發表於 2013-4-19 15:43
2 K* i' H6 u' ~7 y8 D9 b我訂b5,純投資，放一年再賣.你是哪一棟？- J0 S  G) o! y! v, ?8 Y' q

# d& u4 S1 L, D, y% M我已經把格局重新改過，可隔三房，皆可放雙人床，甚至queen si ...

& q5 ]' H2 B2 f8 ^  Y1 `嗯嗯~我是B4$ e7 `% ]* p  ]) V& \
若可以的話~滿想聽聽您的意見分享! 私訊或E-MAIL或電話皆可
+ M8 q0 G3 ]2 q. w  [5 v6 ?+ C我今天跟老婆又去附近走了一趟
) j: C2 Q; N: D' {6 N不曉得您對未來大同路附近的看法% P2 d9 h4 V! F* a8 _9 s$ X
目前感覺起來 機能好像還沒有很優的FU
5 N, p4 n( w& |( }0 c
) i+ C8 x! T7 r2 {; S* a: O至於格局圖
9 L; k9 H* s8 J# r我們東劃西劃 唯一能改良的大概就是把2+1 的那個1房稍微放大一點8 P8 P$ L% Y; q& g
當然這樣就會縮小到原本兩方中的其中一房
作者: mifaye0729    時間: 2013-4-20 00:05
LLL 發表於 2013-4-19 16:36
6 E. Y! k" T& S8 v* P% ^0 e, _可以參考ㄧ下改過的格局圖嗎？

& ]0 |% u4 z$ B3 b, \- c您也是未來有緣的住戶嗎?
作者: 阿彬    時間: 2013-4-20 00:24
mifaye0729 發表於 2013-4-20 00:05
- ], T! V- Z3 \3 I; U1 b! L您也是未來有緣的住戶嗎?

/ g! ~$ t* J5 w) v- E# ]9 ~3 a喔～那以後大家都是在同一區了！讚～
: h0 Z) T/ U0 Z  T6 _/ m3 W5 \, D/ P" v4 y6 \! s
作者: Jarek    時間: 2013-4-20 00:33
t0188930 發表於 2013-3-24 15:07 : g( T9 W, E' v* V* Y6 x2 x; P7 V
688買3房含車位...廣告1戶!!等你要買時，代銷一定說賣完了!!
! o2 U/ G& F; m- z
沒錯!~~先吸引你進去~之下再慢慢告訴你已經賣完~現在剩哪些哪些的說~
作者: mifaye0729    時間: 2013-4-20 08:08
阿彬 發表於 2013-4-20 00:24
: q$ n/ v2 r! z喔～那以後大家都是在同一區了！讚～

9 I+ x1 K/ Y, Z8 B彬哥.
$ q2 N/ `! f2 |你是訂A 還是 B 的?
3 X6 S# j, P2 N; |: Y! B對那邊有什麼看法
作者: 張睿家    時間: 2013-4-20 09:53
未來鄰居~希望大家共同維護囉，我是b1棟
作者: kitty5541    時間: 2013-4-20 11:21
哇~
+ f5 m% R$ S0 X大家手腳都好快歐^^恭喜買新房!
作者: kitty5541    時間: 2013-4-20 11:25
本帖最後由 kitty5541 於 2013-4-20 11:35 編輯
; W1 F1 b" b2 @$ G6 h) p4 I' [5 c3 A: z  S  A! Y
分享今天剛拍的幾張照片~~~, x& Q1 b; M1 i% D2 U& n; `6 ?
  D+ I7 T) R) D6 M3 q1 w
給他取名叫:=========我家對面出現了好多隻"""酷斯拉"""========== 9 {: u1 \) A# s3 {1 Y

. ?0 K! ?2 j/ V8 X
6 B6 T+ ~/ M' L6 l
3 H/ {2 o/ G/ K, J# |8 R看來圖2.河岸邊又將有新的建案推出.
& r6 P- S, v* M# }9 z" {, d$ o/ c; g- \
圖3.悅灣那似乎也有新案.) U6 h2 X2 n. b6 y& |# ^

3 k$ [: m& v+ q
4 U" _6 Z- [( T5 m  o8 mPS=(沒實際到現場看.所以不知是已推出了.還是還沒推的....僅提供照片分享.)
- }/ F# R! P0 `- z) J; @% ~. ]8 q4 o
2 c% ^' {6 z; ^8 `6 N6 i! E
0 v+ [2 S2 s( g6 ~  d; `: S& D未來除了近=[教育研究院捷運站]=外...旁邊的大學路.三樹路..也將開通一條道路連結到介壽路二段.出入應該會更便捷.
作者: 張睿家    時間: 2013-4-20 20:46
對了~分享大家一件事!!雨遮是不能計價的喔 雖然銷售小姐會告訴你 但是在算實際一坪幾萬時. 要扣掉雨遮的坪數才正確
, f$ {4 z8 Z& k8 E1 E而且5月起規定合約書裡不能出現銷售面積等字眼 給大家參考~
作者: SandyFang    時間: 2013-4-20 22:28
我知道大家對修改过的格局圖有興趣,我会儘快繪製好给大家參考.
作者: 阿彬    時間: 2013-4-20 23:02
本帖最後由 阿彬 於 2013-4-20 23:03 編輯 * z- n5 ~& X/ r  b9 u
mifaye0729 發表於 2013-4-20 08:08 5 Q3 _+ T$ K& d* \. k& C, W
彬哥.
3 A- i  O- v- @  V9 P你是訂A 還是 B 的?1 U2 Y2 u0 \. Y
對那邊有什麼看法

( d6 V- p( N( W. \7 z0 y0 E% e9 {0 u& `8 N0 Z
我是在民權街上, 一樓有7-11跟彩卷行的那個社區. 並不是買你們那個社區嚕！
作者: mifaye0729    時間: 2013-4-20 23:59
阿彬 發表於 2013-4-20 23:02
  y7 V2 T; Z+ r! }我是在民權街上, 一樓有7-11跟彩卷行的那個社區. 並不是買你們那個社區嚕！ ...

; N: S% J4 V" {1 ]' w剛好想問一下~" _9 p- E7 h, Z. R' |1 x7 T& r8 j
那天跟老婆有去晃晃.# u: D6 H1 A4 q9 {& k2 Y/ p
發現公車其實沒有很多
2 s8 E  `0 S% o: j& C如果要多一點班次或多一些車有停的公車站
; {' c) e, I7 p% A3 n. L! [好像要到過八安大橋的安溪國中2 G2 [/ l) c& G' Z0 ^3 \; M& X4 v
不知道附近居民如果不是靠汽機車的話
  b0 U7 S! I- z- n4 A2 N- G大部份都是依賴公車嗎?  S) b5 r2 q8 B3 ~5 L% q9 C7 H
像我老婆在桃園上班~我們到現在都還在研究要如何讓他到火車站
作者: mifaye0729    時間: 2013-4-21 00:00
張睿家 發表於 2013-4-20 09:53
$ K2 X2 e' }- r( q( u8 G7 b未來鄰居~希望大家共同維護囉，我是b1棟
( }5 U5 D; R# s& y
張兄
( w% x7 r1 @8 I) n1 @您是三峽當地人嗎?) _( l; W& z* h  f2 c: t6 Q/ N4 F
因為我是板橋來的~想問一下大家對那邊環境的看法
作者: 阿彬    時間: 2013-4-21 00:12
mifaye0729 發表於 2013-4-20 23:59 8 r% ?! u5 G8 e
剛好想問一下~
# ]) E$ B" K* y8 Q' c" ^) e那天跟老婆有去晃晃.
) V- v$ P% S( s, v0 ~. E發現公車其實沒有很多

5 X* r  u8 p2 |6 R這邊是有940...可以直接到復興路然後上高速公路. 班次不多就是.$ \( q$ u# T3 p' Z
, _0 U: W* M2 Q! ~! f
你說的火車站如果是鶯歌的... 可能看作到復興路再換到鶯歌火車站的公車.
作者: a901501034    時間: 2013-4-21 00:26
本帖最後由 a901501034 於 2013-4-21 00:28 編輯 7 Z0 o0 l7 P+ C4 L7 z* m

3 B1 e; L7 p" J* C  @8 d這間大家是投資還是自住 怎大家跟搶什麼的一樣...
作者: SandyFang    時間: 2013-4-21 07:05
mifaye0729 發表於 2013-4-20 00:04 - M: p% P, Z1 w: e3 c- w* v* N
嗯嗯~我是B47 K7 W( v6 T! s& }0 g$ d
若可以的話~滿想聽聽您的意見分享! 私訊或E-MAIL或電話皆可
4 L2 b. Q8 q1 j! u# N0 [8 ]我今天跟老婆又去附近走了一趟
8 I" Y9 ?' c+ H& n- A( X2 b
其實這個建案两年後才交屋, 後續寶佳還有600百多户要蓋,搭配老街的生活機能, 比青埔那邊現在好. 只要建商價錢便宜,能吸引真正自住客進住, 生活機能自然能起来.
作者: SandyFang    時間: 2013-4-21 07:20
mifaye0729 發表於 2013-4-20 00:04 5 U3 {0 o0 ?8 i2 k: T3 ^
嗯嗯~我是B4% N* b& O; |. s: h3 V. b
若可以的話~滿想聽聽您的意見分享! 私訊或E-MAIL或電話皆可/ T- g2 A& W" O, `
我今天跟老婆又去附近走了一趟

) |8 M9 @6 a* d1 v6 `. z其實這個建案两年後才交屋, 後續寶佳還有600百多户要蓋,搭配老街的生活機能, 比青埔那邊現在好. 只要建商價錢便宜,能吸引真正自住客進住, 生活機能自然能起来.
7 A$ S; X* _3 S9 J  t7 j3 \" I. E6 d3 A+ M  @# S6 A3 A- d+ E- L
很多人在問我格局的問題, 我正在跟代銷小姐要格局圖, 畫好了会給大家看, 希望讓想買三房,预算在這裡的朋友買到房子.
) F' d8 w; b6 _, o$ V& w* Q# H/ Y5 M5 G
有一些格局甚至管線要拉, 可以请建商在蓋的時候改,如果整棟一起改,對建商和住户都是最好的,也能省去一大半费用./ K* w- d: f3 R9 L

& [0 _5 T3 ~* E+ j其它户别如果也有想討論的也可以一起討論,我的空間感很好, 也看过一些房子,可以幫大家提供意见參考.
7 b5 G! B6 _$ Z6 @3 {% B
作者: SandyFang    時間: 2013-4-21 07:20
mifaye0729 發表於 2013-4-20 00:04 % W/ m0 L% q  O* _/ E/ g
嗯嗯~我是B4# v4 i, J. k* I& A. H& t% K- l
若可以的話~滿想聽聽您的意見分享! 私訊或E-MAIL或電話皆可
- l% H# S2 C. U, b9 [我今天跟老婆又去附近走了一趟
6 b6 n3 c* J- G0 w" M+ m1 ^
其實這個建案两年後才交屋, 後續寶佳還有600百多户要蓋,搭配老街的生活機能, 比青埔那邊現在好. 只要建商價錢便宜,能吸引真正自住客進住, 生活機能自然能起来.
* [  B( p3 ?# B2 ?) V3 W7 p* j: Q. ?6 D, h7 C8 |1 C+ r6 M3 T
很多人在問我格局的問題, 我正在跟代銷小姐要格局圖, 畫好了会給大家看, 希望讓想買三房,预算在這裡的朋友買到房子.% l% e* A8 p& l* o% |
& K) a. W9 I2 Z1 l
有一些格局甚至管線要拉, 可以请建商在蓋的時候改,如果整棟一起改,對建商和住户都是最好的,也能省去一大半费用.
" M5 f0 D1 W! n: Z
0 d  W' p: p2 D; v其它户别如果也有想討論的也可以一起討論,我的空間感很好, 也看过一些房子,可以幫大家提供意见參考.
8 L1 F; l% l# F
作者: joycechang68    時間: 2013-4-21 07:40
本帖最後由 joycechang68 於 2013-4-21 07:42 編輯
( h# |: `) U3 J- x! b4 S. n1 t+ [4 o
http://www.myhousing.com.tw/inde ... 2013-04-11-01-38-38
% k/ V( x& t$ e) e- d
作者: Lily    時間: 2013-4-21 11:22
SandyFang 發表於 2013-4-19 15:43
+ J) Z2 X" o& y5 g+ }我訂b5,純投資，放一年再賣.你是哪一棟？: J9 h% F9 U& w4 Z5 d4 |& p, s

, m+ E1 r' |9 N) q- S' j我已經把格局重新改過，可隔三房，皆可放雙人床，甚至queen si ...

( x$ @. |' ]2 j, I* g
$ [! n2 }, r9 j6 H2 I請問:
  G( k3 ?# q/ I  Y; [7 Y4 N* r
% v( y+ P) z4 A0 N$ K# X   放一年再賣, 不是有奢侈稅的問題嗎?
8 `" m  O6 d/ s9 i0 l; ~  C- l4 \8 Q1 P2 {" J3 r
   我妹也想買一間。
作者: LLL    時間: 2013-4-21 12:18
本帖最後由 LLL 於 2013-4-21 12:51 編輯 6 h' I  P& t0 J/ }" L
Lily 發表於 2013-4-21 11:22 / `) D) m, {) a* j! o8 g- m
請問:
* d  `1 Y" `4 q7 O5 M( T, M9 A
% z3 O2 G* \5 a, p; S; y) |   放一年再賣, 不是有奢侈稅的問題嗎?

6 a+ Q2 H, ^( {9 L2 Y
( ^# T) p% Y' p換約 收 千分ㄓㄧ; X- B- f, ]( J$ C. N

7 Q* q& ^/ }8 M! q3 d; Z* {: f# z; ^6 A. r
或奢侈稅第五條規定3 i5 o0 x8 c) O! ]

( n. I9 d. H& J; y7 D# E或
. O( I  n( {& q0 [/ Uhttp://tcoc.ehosting.com.tw/is/d ... tectCookieSupport=1
作者: mifaye0729    時間: 2013-4-21 12:53
SandyFang 發表於 2013-4-21 07:20 1 O0 l$ m5 ~3 p4 Z& l, Q5 R/ j+ S% A
其實這個建案两年後才交屋, 後續寶佳還有600百多户要蓋,搭配老街的生活機能, 比青埔那邊現在好. 只要建商 ...

  C$ A; H) Z# [$ K" X0 I7 }' X喔喔~
+ W9 Z7 M' ]+ |. p3 X1 D. S第一大建商寶佳也要進來這邊喔?!* z) H# W+ G( S: H3 z8 N3 c
有消息說是大概什麼位置嗎?! q& z5 @/ B) r4 I5 S7 w  K; u8 e
$ C% [9 Z: X5 F, Z. ]6 V% s- q
如果寶佳來了~大概房價又會被疊起來了~  ^" l+ {, d4 s% [! U
到時候就會出現一期二期三期之類的銷售模式
1 ?- _9 _& [( R+ V8 Z# z
6 f- X. N, v/ ~2 U5 z* Q+ y2 B3 T希望對一點居民進來這附近) D* t" k" P/ d! o4 X
讓政府可以重視一點三峽南邊的建設
4 q; U. I3 P/ d- A, W) C* u" Y2 f. o目前這邊 幾乎沒有什麼新的公共建設
作者: mifaye0729    時間: 2013-4-21 13:18
a901501034 發表於 2013-4-21 00:26 ; K1 Z, h- I* Y5 C1 C% S5 \
這間大家是投資還是自住 怎大家跟搶什麼的一樣...
" |5 A3 L* X0 v0 X1 ]
就我個人的話.9 N; a  P1 o  R* K5 B3 m. `
因為老家談改建9 q! f4 A3 H& u, ^  d
但可能沒那模快~ 所以想說趁改建前想找個兩房的屋子.& o! ?1 d# P9 f% x% w
北大特區內的小兩房都開768... 至少這個案子比較便宜也可以住的舒服一點
" {6 V. A/ }: f, z( c/ I. Q% b如果兩年後還沒改建.就先租人幫忙補貼利息
+ k$ }; ^4 ]) y0 J5 z等改建好了~就自己來住了
/ m& p1 X) Q9 \% ]* B: e& ^所以我會比較關心附近的交通和公共建設
1 s( C# L2 |1 g8 C3 O* q4 _' u& [% a+ r如果居民多了~政府就會比較關心這邊的建設跟發展
7 Q0 \# T4 j# w0 p
作者: 張睿家    時間: 2013-4-21 13:53
mifaye0729 發表於 2013-4-21 00:00
& O* |$ W. v. X* V6 v2 ?) `張兄
0 @4 r6 X: c+ G1 E( @您是三峽當地人嗎?0 d+ M: n, {9 @- @, v7 e* K0 S
因為我是板橋來的~想問一下大家對那邊環境的看法 ...
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HI~我是張太太啦~呵呵睿家是我兒子的ID  其實我97年剛搬來三峽時.北大一片荒蕪˙那時1坪11萬.沒買 就買在立信基地再往裡頭一點270巷 福利旺社區.當時第一次買房 不知道福地就在不遠處 陽台可以面得到 .) x8 P. J7 H/ _. W
那時壓根沒想到後來居然也會有新建案在這裡發展.2年後搬到北大裡.環境舒適 優美 真是不想搬走 但無奈要換3房.只好找買得起的地方 於是又搬回大同路這 .優點是這空氣真的比較好 不會吵 但靠山比較潮濕 易發霉 交通較不方便 ~昨天打去問代銷說交屋延至104年7月才交屋 ' w: {' S- t) b9 E# Q' _) J& [$ S
作者: mifaye0729    時間: 2013-4-21 16:51
張睿家 發表於 2013-4-21 13:53
# [* S  h  U% bHI~我是張太太啦~呵呵睿家是我兒子的ID  其實我97年剛搬來三峽時.北大一片荒蕪˙那時1坪11萬.沒買 就買在 ...
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張太太您好," @. m3 o0 q' k$ B/ A4 {; @
想問一下說您或家中的親人平常工作或唸書都是靠什麼代步工具呢?
# X" t: L0 e# I. @4 x0 L我對大眾運輸這點 還是想好好研究一下8 F" x& l/ G) C6 {
像我本身在台北上班3 ?* D  O) z# L% N" Z
我測試過了 我這樣來回上班的時間會增加近一小時呀...
2 h. w" \3 H  w9 q老婆雖然上班就在旁邊的桃園 可是現在也都是以火車+公車代步3 ], r& N7 G) K/ m
所以我們一度考慮在山佳或鶯歌附近的房子 價錢也比較親民/ |: l" U  W9 b+ ]
(不過山佳建案少 旁邊的水明漾也衝到20多了 鶯歌也只有尖山路有20w或以下的行情)# S3 A3 Z( D5 a/ n' A
不過既然都下單在立信了 除非真的有什麼特別的情況 應該也不會徹單
# b( h5 c2 R' H# E7 M$ S所以除了期待兩年後這樣有比較多的居民進駐 及 多一點公共建設
4 q& g/ J" V3 Y' z" c; L' e現在的話 就只能多了解附近的生活型態." {$ Q; v) G0 p- j) _* g6 ]+ I& j
最近我們三天兩頭就往三峽跑 白天去看 晚上也去 看看不同時間點的感覺: B  K$ F" i6 g& }7 B
如果最近發現有一對 對公車站牌照相 或 騎機車東張西望的男女
3 m% [# Z2 O' d" ]  s大概就是我們啦~~哈哈
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作者: SandyFang    時間: 2013-4-21 18:43
Lily 發表於 2013-4-21 11:22
% K- }3 f) }: A6 u& t請問:
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, o, X; W) m! O1 y+ h4 n   放一年再賣, 不是有奢侈稅的問題嗎?
, ~  f1 ~: c( W5 @* @0 s0 G8 a  ~
两年後才交屋, 那時後名字已經不是我的了.
作者: 張睿家    時間: 2013-4-21 23:11
mifaye0729 發表於 2013-4-21 16:51 : O8 H/ N: {2 P
張太太您好,
( c* l# z( z: I9 B+ b想問一下說您或家中的親人平常工作或唸書都是靠什麼代步工具呢?
: ]5 W- h& z( l3 ?" ]我對大眾運輸這點 還是想好 ...
( E" C5 T$ Q) Q' f" c
哈哈，公車問偶就對啦!說真的，中園國小那只有兩班，我覺得最快方式是騎車至山佳站或鶯歌搭火車，我之前去桃園職訓三個月也是這樣過來，這裡公車至桃園太少又太久。
作者: BC咩咩羊    時間: 2013-4-24 08:27
前陣子也是考慮這建案，後來心動搖，我看的是A3中高樓層，讓我動搖的是，. N2 ]. N& d' |: K1 ]
１-地主優先戶，也就是說如果我下訂的樓層，地主看喜歡，我要讓出來，
, d1 y7 i+ e4 k# a 2 -二工問好整個建案都有二工，陽台機房，陽台是屬於附屬建物，但機房好像就是屬於小公了，如果遇到不好的的鄰居，後續可能要花些心思，嗯。
% _: e4 I8 O5 O8 r 3 -價格問題，當天小弟已經釋出下訂的決心(訂金備妥) ，價格硬的跟什麼ㄧ樣，完全沒得商量 。
/ q' T: m/ x8 T" @& P% [
. n) {$ y" j* c. W* G1 h3 m7 z; V以上是小弟接觸此建案的小小心得，僅供參考 。7 H2 p' x+ X: L1 ~8 S7 P

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作者: 張睿家    時間: 2013-4-24 08:56
BC咩咩羊 發表於 2013-4-24 08:27
/ e! C4 I( {- p4 q前陣子也是考慮這建案，後來心動搖，我看的是A3中高樓層，讓我動搖的是，5 P3 _5 {2 G+ M
１-地主優先戶，也就是說如果我下 ...

) j  p/ C: ~  E7 T% m一開始我們和您的感想是一樣的，無耐一定得換房也只好買了!您完全不給議價嗎，我們也只殺了21萬b1棟
作者: urinebeario    時間: 2013-4-24 14:54
我以為我下定逸景已經很貴了!!4 s2 Y! G5 H. O  v8 U( a/ N
沒想到附近另外這兩個建案也這麼硬~
$ e7 J8 e7 v$ D: b$ K! H我老婆還打算去頂峰問問說!!(因總價低)* n' q% @; n0 O% \6 `& U
我看叫她放棄算了!!
' p5 \& ]0 N. X! y) M2 F2 P單價比較貴但地坪小而所以總價較低!!
作者: mifaye0729    時間: 2013-4-24 21:21
urinebeario 發表於 2013-4-24 14:54
  u% }4 R- B) Z3 J) q8 `3 W% n我以為我下定逸景已經很貴了!!
+ V: r* l% K; s& a, O8 h9 S2 J沒想到附近另外這兩個建案也這麼硬~2 I) F- O8 ~2 i$ L7 V5 t- ~
我老婆還打算去頂峰問問說!!(因總價低)
; ~: C& @0 \4 _- w6 L
的確是不好談~* c9 g1 d; W+ {+ h0 o, H
代銷都直接說如果這價錢覺得高~可以去比較附近那兩家的....
" v/ K5 n* ]6 N& H總戶數好像120幾戶# h' H" R$ Y4 k% L
今天去問 好像已經銷了50多戶出去
作者: BC咩咩羊    時間: 2013-4-25 07:59
張睿家 發表於 2013-4-24 08:56
% H% T! S; I) k5 S( P一開始我們和您的感想是一樣的，無耐一定得換房也只好買了!您完全不給議價嗎，我們也只殺了21萬b1棟 ...
5 ]. r+ ?1 p/ C, L
有給議價，額度跟您的差不多 。* r% K; \' f" G2 [9 c5 W8 b
給我們的價格也只稍微超過預算ㄧ點，原本打算下訂 。
1 ~$ `3 y% F7 v  @% ^我們遇到的代銷小姐還不錯 ，有疑問都會仔細的回答
3 \* v9 ^9 W- @: k" u+ C比較讓我們在意的是現場的專案經理，就是坐在櫃台後面類似主管。2 B4 F) x! c: D" O( {
我表示要看A3某層的時候，然相當大聲的說，到底有沒有確定呀 。
4 F  L4 u! Z; [$ K1 Y竟然被人洗臉，就當這房子跟我無緣吧 。
作者: 瓜瓜    時間: 2013-4-25 09:40
BC咩咩羊 發表於 2013-4-25 07:59 , C8 F7 G9 E2 ]. z! Q/ c
有給議價，額度跟您的差不多 。4 p9 ], L- T) o0 o! M& }
給我們的價格也只稍微超過預算ㄧ點，原本打算下訂 。
% J3 _% q# \+ K: J我們遇到的代銷小姐 ...
" d. H! n' X' g' l: Q# f$ z
遇上這種事,心情不愉快是難免的,不用在意啦,是買房子又不是買主管呢.
; l" M' _8 M8 [# l8 T: {若是滿意房子,還是可以再跟代銷小姐繼續討論啊.
作者: JennaHsu    時間: 2013-4-25 11:16
天啊!!甚麼時候我們居然都覺得688好便宜喔!!要命了,以前覺得這樣的房價可是天價勒!!
作者: 瓜瓜    時間: 2013-4-25 11:29
JennaHsu 發表於 2013-4-25 11:16
; F! `+ g! A6 ~  E- a# P天啊!!甚麼時候我們居然都覺得688好便宜喔!!要命了,以前覺得這樣的房價可是天價勒!! ...
4 h4 V' Y: r3 o
房價情況在改變,要看建商來表演.
6 v# [) _- X5 ^7 F! e" C唉~無奈.



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