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標題: 總價$688萬起.買3房含車位 [列印本頁]
作者: kitty5541    時間: 2013-3-24 13:25
標題: 總價$688萬起.買3房含車位
本帖最後由 kitty5541 於 2013-3-24 13:39 編輯 + p) N6 e) k% u; _' \

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1 B1 `0 i. _2 H8 X' |+ c6 n

- I7 d: `! A( b. g2 g我家對面新的廣告.........
- H1 C! p" b) x" R$ q! n" O
6 D2 f/ o$ x4 f" b. a0 o/ j4 Z8 e
=///立信鼎峰///=總價$688萬起.買3房含車位=(預售案).
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, z; ]/ d  S  s3 ~( B" @+ \5 w$ l
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招待所(興建中)於黃昏市場旁停車場內(週二.五有夜市那裏面).
( B' a: e) @) Q( T; A  I& G' _  X2 P( T0 c1 L6 @
前些天見到該廣告掛上.老婆大人一見就說.....好便宜歐!
  N0 `) i' e2 [; R. d. k" p, n) Z- q% q1 V& ~$ }+ n" k' J1 f
哎~
' d) t) v5 c) T, H5 L1 Q6 H+ ~. D" c想4.5年前.! g! L5 X2 u) q( _
在中華路看(伯爵花園)時...高樓層.頂樓下來那層...39.XX多坪.外加一獨立使用之10坪大露台.+B2平面車位...經跑5~6趟約莫一個月之廝殺.建設公司最低成交價$650萬整..
1 J: ~5 D: |2 G1 E- r7 U" P! ~- p1 s& ?- v
當時老婆還嫌貴 ..最主要也是她房間都太小...當時沒買真的是殘念阿 ...* I) C, a. k. b) c
7 v3 ]) p( m8 a; P+ ?7 R* V7 p
$688買3房含車位...不知是廣告戶還是吸引人的噱頭.待招待中心開張後.定要去看看真章.
+ k* K; `* J0 G3 E9 E& Y! L9 P
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PS:不是特意幫其打廣告.只是看到還滿吸引人的.希望對還在找房的朋友多提供點資訊幫助 ' R& O+ H% u3 ?9 c" ?; n( ?% Z9 y
     8 D0 Z9 G: A9 }' v
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5 z3 z" }! e1 T' \* K
作者: 春曉櫻    時間: 2013-3-24 14:04
感謝分享^^
作者: 輕鬆過生活    時間: 2013-3-24 14:57
這樣的價格才親民啊
5 b5 t9 @: v; H. Y3 b0 o以現在的上班族薪水來說1 w/ s, D7 p$ Z( i- F$ p
破千萬的房子對一般家庭來說負擔都太大了
6 O+ w0 y6 e" Q: z' |家庭開銷半數都給建商賺走了
作者: t0188930    時間: 2013-3-24 15:07
輕鬆過生活 發表於 2013-3-24 14:57
' [6 @. B; n  y, Q! E& B0 e% r( b這樣的價格才親民啊
- M! B: S2 I* s0 T( k: b以現在的上班族薪水來說
1 W7 Y5 q1 u* n  Y* j破千萬的房子對一般家庭來說負擔都太大了
( I+ F/ S) t/ K) u) P, ?
688買3房含車位...廣告1戶!!等你要買時，代銷一定說賣完了!!
作者: yamata    時間: 2013-3-24 15:10
廣告1戶!!等你要買時，代銷一定說賣完了!!,,,,,
作者: 三樹    時間: 2013-3-24 16:57
廣告戶(價)( o; O0 I. \. Q/ n
通常是推出最差的最不好的賣相,給最便宜價6 ]: B, H0 u# F) ^+ _! p% |
0 m( s1 |6 |2 {
但也不一定最不好
" [" m! D, [% J4 l$ E& ?- k, [- N
作者: yl1626    時間: 2013-3-24 17:31
鐵定買不到那一間！
作者: cytun910    時間: 2013-3-24 18:08
基地在中園國小附近!
! {: ~6 l7 |1 E0 G% `比較靠河邊~~
作者: 阿彬    時間: 2013-3-24 18:52
這我去問過了, 三房的坪數...668那個, 聽了會有點吐血... 所以不要被三房誤導.; n* o6 F# D% X* F) i: g

; n$ N; P2 _/ D+ M' x& ^0 U還有, 這價格沒有含車位. 那附近車位都喊到130~140萬.
作者: caroler0123    時間: 2013-3-24 19:27
輕鬆過生活 發表於 2013-3-24 14:57 : ~. \- u0 S) A( R2 F) p
這樣的價格才親民啊
5 s8 {1 z4 _5 W& |以現在的上班族薪水來說
" I8 A# g7 v0 }6 h0 p! b破千萬的房子對一般家庭來說負擔都太大了
9 r4 l+ q" |* u) }& R  Q
沒錯.....2 c9 h$ C# U& g
3 h5 K& @  ^: N: ?
作者: yapi    時間: 2013-3-24 19:49
本帖最後由 yapi 於 2013-3-24 23:09 編輯 , c2 x0 k, `; S: n! J; L" p/ ~
cytun910 發表於 2013-3-24 18:08
  T8 e2 @2 b- r基地在中園國小附近!- ]  N3 h3 _1 B8 h
比較靠河邊~~

  G* k- ?) l) S5 c5 h
0 G. p; x& d  {7 [8 R& t河邊? 還好吧...
0 \, I) Z$ t  b" t" E# B9 V0 H& p2 q7 K" Z7 h5 x
基地位置如附圖' y) T) _5 y# j' ^" p
作者: evelyn0026    時間: 2013-3-24 20:14
阿彬 發表於 2013-3-24 18:52
: r7 X7 r  x2 j. `9 ]' D8 q這我去問過了, 三房的坪數...668那個, 聽了會有點吐血... 所以不要被三房誤導.5 C' E+ s% L, U5 T- I" t3 q9 g" t

3 m- Z& ?% ?, k( D還有, 這價格沒有含車位.  ...
2 t  w$ x% R" J
但是他的廣告上面是3房688萬含車位也...
9 K/ v1 h# K* R0 ?
- D- R; M+ Y' q; `& ~3 ]那是否是廣告不實...要...開單罰...
作者: 五    時間: 2013-3-24 20:48
阿彬 發表於 2013-3-24 18:52
& F8 }& V1 A! ]% r# w" V這我去問過了, 三房的坪數...668那個, 聽了會有點吐血... 所以不要被三房誤導.
' b/ I. E8 S/ w0 u9 ]. _% Q" k
9 N7 ~7 G6 p" k5 w- ~7 ?0 y* A還有, 這價格沒有含車位.  ...
0 f# J. X+ k- F" _( _
中園國小對面是逸品及逸景
' {. t) p& |$ D7 M- z八安橋二測是上河" }( V. Q7 h7 U* o5 S

, C+ o3 `) U! p! G" W& M& Z那這基地倒底在哪?
作者: 張睿家    時間: 2013-3-24 21:26
在以前的“牛肉棚”有鐵皮圍起來了。
作者: 露西    時間: 2013-3-24 21:36
是總價688萬起，3房含車位。不要忽略那個起字喔！
作者: 阿彬    時間: 2013-3-24 21:51
evelyn0026 發表於 2013-3-24 20:14
: ~. L# o& v6 X0 B但是他的廣告上面是3房688萬含車位也...
+ E, R/ x; @6 V# ^* L1 a
+ ]" \9 r+ X' i% q- y那是否是廣告不實...要...開單罰... ...
2 g$ e: [$ \: \
萬事皆“起”.....4 E" W# E, _0 s" q
: J3 X! [& T# B( L  U9 [
這個“起”字....真的是太好用了
作者: 阿彬    時間: 2013-3-24 21:59
五 發表於 2013-3-24 20:48 # b4 ?1 T: ^0 _% L# M( C
中園國小對面是逸品及逸景
- L+ m; B( ]) y+ G% D4 R; L6 w) i八安橋二測是上河
5 s6 f! ~4 l( h' f3 S
在中園國小對面的對面. 現在整地中.4 p( _* R8 c  K4 h. L0 Z2 g
8 p7 W7 V0 s; O6 \, ?; z. l
那附近已經有四個新建案了！ 據說那附近的地很多都被寶佳買走了.
; v  x0 N, O9 c+ q5 |4 h& z" J7 c3 _/ S' ~6 h4 V, ~
恐怖～難怪我上次聽聞在中園國小這邊有地主賣掉地, 進帳一億多元. 果然是真的 ~ 看起來那邊即將淪陷.
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不過比較大家的建商就只有寶佳機構旗下的...其餘的都比較名不見經傳.
4 X& j+ ^! o+ G0 ^6 g$ W; W1 p
作者: 張睿家    時間: 2013-3-24 22:38
為啥他不含車位價格！過分，來去問問他們。
作者: formosa1027    時間: 2013-3-24 22:54
坪數小隔三房住起來粉不舒服吧，每間都只能放單人床?
作者: a901501034    時間: 2013-3-24 23:22
其實有可能是真的　如果小三房　３０坪一坪１９萬　５７０萬＋車位１１０萬＝６８０萬左右　不是不可能　就看他怎麼賣的　可以關注一下
作者: Hsuan66    時間: 2013-3-25 05:01
甚麼時候起"688萬"=好便宜？？？？( T& `5 V/ t$ G; w
台灣的建商這幾年炒房價真的很成功
作者: evelyn0026    時間: 2013-3-25 09:08
露西 發表於 2013-3-24 21:36 0 f4 X& p' N7 R4 u/ |3 G
是總價688萬起，3房含車位。不要忽略那個起字喔！

1 ~" A& H8 |$ v- L3 K. x$ X4 i, W1 [不過我印象中.若寫了688萬起買三房加車位...9 C$ t% m8 O9 S2 ?

, Q+ o. [# V% j4 _% u, A則一定至少有一戶是這價位,其他戶則是888萬,988萬.... u5 x' {7 R- G2 i* i
% Y" I+ j  ^6 _4 E
但沒有這戶,就算已賣出(若消法官有質疑也要提出合約),就是廣告不實...
2 V9 y2 r7 q, V: C$ O
8 T: C  Z4 k: O. m不然他隨便寫388萬起買三房加車位,是否也沒法可管~~~
作者: 張睿家    時間: 2013-3-25 10:18
應改是2+1房，上星期有踏進去過，樣品屋，因為他說還沒正式銷售，我只有匆匆看看，我猜應該是廣告戶688的價位，印象中他說是28坪，只有一個陽台，適合小小家庭，但樣品屋真的非常粗糙。
作者: urinebeario    時間: 2013-3-25 11:28
感謝分享!!& @  Q9 t8 D( a( n! Q" [' h9 ]
作者: LingXiong    時間: 2013-3-25 11:31

( ~' r& D: n( z  L2 g便宜沒好貨，慎之！，
作者: a901501034    時間: 2013-3-25 11:47
28坪的三房 就等於2房差不多 這樣一坪在20萬左右 是蠻心動的..
作者: a901501034    時間: 2013-3-25 14:43
阿伯 發表於 2013-3-25 13:39 8 L" M/ F/ Y+ k! a/ v, u
不只20萬囉!
/ t; d$ q- H1 }2 _, k還沒扣除車位呢!

2 r. j$ [. d9 A& s2 p3房28坪還沒扣車位?  不太可能吧 你去看過了?6 L8 W( U) z$ b3 j
作者: martial    時間: 2013-3-25 14:47
阿彬 發表於 2013-3-24 21:59
: |8 z( p3 T5 {& f* n' C在中園國小對面的對面. 現在整地中.
0 ?$ O# f0 x; n+ y) z" i2 }" T. n1 }( P3 M5 L7 ]7 p
那附近已經有四個新建案了！ 據說那附近的地很多都被寶佳買走了.

7 s3 g# k' m$ ^( X  C" Q  |沒錯... 建商大約在 3-4 年前,; g) C, o$ D+ R& d+ x
就在大掃附近的地了.
作者: 阿彬    時間: 2013-3-25 15:03
本帖最後由 阿彬 於 2013-3-25 15:08 編輯 ' u+ D; G) G- }3 j3 H
Hsuan66 發表於 2013-3-25 05:01 ! x  k, I! s  p& v
甚麼時候起"688萬"=好便宜？？？？
9 a6 n: y' R/ G4 b! E$ u台灣的建商這幾年炒房價真的很成功
3 y5 p* @8 @3 \; Q6 S7 y
5 b% G  l  D7 {# P4 q" r  @+ K
今天看到一則新聞, 裡面的外商高階主管用25這數字當做事買房與否的benchmark.0 s( v2 Q" n! u

* W& O3 v$ O$ c' k* M% z房價除以年租金, 如果在25以下, 就可以買... 超過就得小心了.
4 f" |# m6 _* h, k, H5 J9 `! v, I# L, P( y6 h
如北大的房子為例子, 一間三房的+車位 , 約 1100 ~ 1200萬. 我們用1100來當作參考.% F. h; s6 V$ Z+ T; E7 ]) O9 V. l

+ j; l2 D, J* {: w: j' Z" y1100 / 2 x 12 = 45.8 , 左邊的計算中, 租金抓兩萬是為了方便計算.! r# \- m3 e; w+ T; B1 Y7 i

4 q9 p9 h! E/ N( w遠遠超過25阿.. 快要200%了2 B. _2 ]5 @: b9 R& r9 Q
+ ?' s7 R5 S- M/ t. m
如果粗略的抓各投資報酬率...  反過來, 把租金收入/房屋總價 = 0.021 = 2.1% , 好像也不太高. 定存現在也是有1.x%的收益.- o% O; {5 K/ Q
0 T3 q& |7 v" c6 c' M2 }& G% c
名人找個家／郭陞璽獨門公式 精準算房價
+ K0 Q% C, L+ `- g+ x: K4 u" Q. b% L$ A( |. k
作者: 杰Jeff    時間: 2013-3-25 15:35
至少建商已經達到廣告效果,一堆人想看看,有人氣,才有人潮,才有買氣~~
作者: urinebeario    時間: 2013-3-25 17:20
688W!!! E3 l& H7 S1 M* ~: F( f
本人知道也不可能但還是不爭氣的想去問問看!!7 e$ x- M$ J* m8 m  @
沒錢的心酸阿~
作者: a901501034    時間: 2013-3-25 22:42
阿伯 發表於 2013-3-25 17:35 % M" _6 i& ^' v7 H9 h; [1 j: Z
樓上不是說過了嘛!& D& i, s0 Q( C, {
688萬含車位嘛!3 N0 M. w$ o* _. d
樓上也有說28 坪!
0 k# u' w  r1 @5 ~! s5 F
我的意思就是說 車位分開的情況下  房子28坪一坪20萬=560萬 加車位120萬 不就是680萬左右  請問哪裡到一坪30萬?  呵呵...
作者: formosa1027    時間: 2013-3-25 23:19
a901501034 發表於 2013-3-24 23:22 , h+ p6 _) o/ ]/ z* C+ b
其實有可能是真的　如果小三房　３０坪一坪１９萬　５７０萬＋車位１１０萬＝６８０萬左右　不是不可能　就 ...

/ `& d1 ^& X/ }- ^公設忽略不計???
作者: formosa1027    時間: 2013-3-25 23:24
591便宜房子一堆，你也買不到，都是仲介釣魚用的把戲而已，連照片都懶得放了...
作者: a901501034    時間: 2013-3-25 23:49
formosa1027 發表於 2013-3-25 23:19 7 {. E( E  O1 f+ @+ }
公設忽略不計???
1 g1 {0 f1 S0 l$ a8 O
公設比本來就含在坪數裡面 很少有人拆出來算 如果真的拆出來算 北大房子已經比土城貴了...
作者: 張睿家    時間: 2013-3-26 09:43
28坪還沒加車位啦。
作者: 三峽住旺廖玉慈    時間: 2013-3-27 16:12
如果規劃的真的不錯% h2 {9 h, X$ i# K  h; e( \  E; I
而地點位置也能接受
! T  A2 V5 Y& N; z8 C( I建商剛推出時買. H0 h! b' s: K
總比交屋後買第二手還好
7 H$ j/ |% G9 h0 u$ ~8 }) O因為到時還要再加奢侈稅
作者: kitty5541    時間: 2013-3-27 19:38
一開始還以為基地是在招待中心原地呢..../ _$ ^. ]$ X. R* X7 w  Y; P3 a
$ v# H* k, B' H* H* s* L+ s3 m& t. d* `
"個人"是覺得...
& T$ R+ F1 T& ^: f- ]8 E4 j6 T9 n! b! j5 _- E) D0 n# p+ i
八安那邊生活機能較為不便.附近不會有何新發展.未來增值.保值性較差.
作者: 張睿家    時間: 2013-3-27 20:47
買了又怕以後被套牢，現在不買又怕以後三房沒能力，在三峽買不到房子了。真是不知如何是好
作者: bo9898bo    時間: 2013-3-28 11:59
建案附近有墓園區,生活品質可能差嘞
作者: 瓜瓜    時間: 2013-3-29 22:58
張睿家 發表於 2013-3-27 20:47 ) S) o7 c& w0 s/ F9 s! e" \6 |
買了又怕以後被套牢，現在不買又怕以後三房沒能力，在三峽買不到房子了。真是不知如何是好 ...
, U9 i' T: k3 }4 e( J
許多購屋者都經歷這種煎熬過程.
- |5 ?* [4 H- w- G* j0 U我最後是以在經濟收入付得起下,向代銷小姐說:請給我此刻本建案(還剩餘)最便宜的房子.
  b  k7 @! D" H$ N0 P; w若大大買負擔得起的房子,就不要管他是否會被套牢(自住嘛),以後的事對與不對....很難說.8 L) U6 i' N( h0 d" v: U' d
祝    早日完成心願.
作者: 張睿家    時間: 2013-3-30 00:15
瓜瓜 發表於 2013-3-29 22:58 + E, j. D5 a5 f* H7 U$ H
許多購屋者都經歷這種煎熬過程.
4 s% H3 y9 e+ y/ I: |1 ~6 a! {0 H2 v我最後是以在經濟收入付得起下,向代銷小姐說:請給我此刻本建案(還剩餘)最 ...
2 q2 w& r2 W! ?' f$ s# p0 L" }% a
真的，您說的是正確。認同！！話說大家知道他是那個建設公司嗎，聽說是群大建築事務所，好不好呢?
作者: 張睿家    時間: 2013-4-6 00:00
在跟建商討價還價n次後，發現價格真的好硬好硬。有興趣真的要換房的大大，再私訊給我。
作者: LLL    時間: 2013-4-7 09:41
本帖最後由 LLL 於 2013-4-7 19:09 編輯 ' V  t$ ~, U. D2 h; a  O$ o- B

3 C6 C; L" D8 l' G$ `0 xhttp://www.lihshinn.com/1 ]- o) g' Q" N, ?0 M( L5 `
% z2 t. p8 A  n
公設約33%
: O; v" o; M% e8 f$ F3 }; j( C# Q地上13層 地下3層 皆是平面車位 # n8 q0 e( F: Y5 ~9 z6 L0 [1 T
2 z8 I1 n/ H5 l, m) q% n
便宜的為B3 B4格局  有特惠戶
& L& F! t# F/ |7 N; m因為夾在中間沒陽光
" H( l5 ?' G( s" R1 P  n/ W. K$ l樣品屋為B5 三十坪 浴室暴大
$ ~+ V% b) n! G
3 j2 e. C7 r! I- u3 _% y! \皆有二工 機房或陽台外推及落地窗雨遮
9 f% a0 ]- O& Y$ E送審執照圖跟將來實際規劃不同
6 H+ b6 V2 u9 f9 Q" l+ a1 u$ k# W4 w1 d9 f4 [6 u4 q
買房建議都買南面 陽光戶
. L0 D$ L4 m# g' h6 a  B8 B& Y2 bB6 37坪的格局不錯有假柱收納 1 Y/ F+ q. }3 f$ E
但有點可惜沒雙衛  可能以ppt上有規劃
6 x% P/ T6 l1 R# `4 H  D- o9 b, J7 t, F; m

  ~+ y5 i& ]' T' j姑且不論外在環境 跟將來保值爭論
6 Q! }! C: l* ]  s3 \3 X要買個棲身之所 不到二十$ w  y! ]8 x$ ]% @3 s# d
還是建議面南方位  供參
作者: 張睿家    時間: 2013-4-7 10:57
LLL 發表於 2013-4-7 09:41
* g& j) F, l" ~" a/ [http://www.lihshinn.com/6 X, w3 F- e! T6 Q
3 F" W7 f9 f: e3 I
公設約33%
' ^4 t" M* T! B8 Q: P
謝謝分享““很棒。我們一開始也喜歡a4棟，面南“可是他是42坪，加一加要950唉…只好放棄，選擇b1!還不錯有雙衛浴，雖然都是二工！大大可以請您分析一下b1面大同路還ok嗎?
作者: LLL    時間: 2013-4-7 11:45
本帖最後由 LLL 於 2013-4-7 11:47 編輯 % E7 U: H$ d; Q
張睿家 發表於 2013-4-7 10:57 3 O: c7 j# F5 q  s
謝謝分享““很棒。我們一開始也喜歡a4棟，面南“可是他是42坪，加一加要950唉…只好放棄，選擇b1!還不錯 ...
# n) w' J. U' z) @- {0 u

) m  X  R2 B- v' KA棟平均售價高於B棟
5 Y6 H9 X, \" i# M0 g/ u. Y' m5 u5 ?: U2 ?1 j3 n: z, {/ Y
不介意大同路  12M 計劃道路 路衝
  N2 a& C! a) Y/ {8 e高樓層
& C5 Q9 W8 }. r$ D- c1 W因為B2樓下是停車場入口
作者: sos641031    時間: 2013-4-7 13:59
買房是好事,但是還是要 多聽 多看 多問 多比較 ,多到要買的房子附近繞一繞,對於新屋 要問的是 建商的品質跟施工地速度 可以上網看有沒有建商的網站跟風評 還有可以問工地附近鄰居問有沒有蓋很快   對於中古屋  要問的是 室內有無出過事 可以問鄰居 警衛 鄰長 里長  這是一些基本的
作者: 網球達達    時間: 2013-4-7 20:41
逸景一坪要多少錢
作者: 阿彬    時間: 2013-4-7 23:02
網球達達 發表於 2013-4-7 20:41 9 K% ^/ C' {4 B. c9 {
逸景一坪要多少錢

  C6 E- j) {# f& r& u7 ^; z19 ~ 23萬/坪...
作者: yapi    時間: 2013-4-8 09:35
本帖最後由 yapi 於 2013-4-8 09:36 編輯
- D' Q. L$ x2 A. L1 I# c
阿彬 發表於 2013-4-7 23:02 7 Q$ K( P# g* j. p. J* k
19 ~ 23萬/坪...

7 Q  e( \& ?( {( s5 h, w$ l* T* v
5 Y( y3 I0 ]6 }+ a% ]0 [, D個人感覺，現在三峽都是一堆芭樂價...
" E  F1 U& |$ R) W8 g
' B! @% P3 n, `9 P+ S) x7 w& U9 _中園國小區開 19-23萬/坪
6 g" l. e9 E/ u# a# `, @& c市區開 20-25萬/坪
0 n/ Q: _( i- c, j; o北大社區開 25-35萬/坪 5 h& Z7 T; Q. t% n
; R3 U* n$ t) c' f8 X7 G1 B
都是很扯....
2 x7 w$ a) H. H: u- h/ r9 ~
& z4 W$ q! T, T/ h4 e5 S+ ?但只能說，好險早買了...
作者: 張睿家    時間: 2013-4-8 15:41
哀~房價要人命~家裡多了個小孩~所以要換房~總價高出2年前太多~政府到底為我們做ㄌ什麼~喔~離題ㄌＳＯＲＲＹ8 Y3 ?+ `7 Y* t/ T9 `0 a
作者: 珍愛紫金    時間: 2013-4-9 02:50
現在三峽房價還真驚驚漲呢
作者: mifaye0729    時間: 2013-4-14 08:57
小弟昨天和老婆去立信簽了低樓層一戶
8 ^  g5 |$ n3 p+ B% N約18.3W/P ~ 總價約62X.
作者: LLL    時間: 2013-4-14 11:18
應該是夾在中間那兩戶，沒陽光對A棟後陽台廚房廁所，B4會好ㄧ些
作者: nyoma    時間: 2013-4-14 12:33
yapi 發表於 2013-4-8 09:35
0 Y# }" w, e( T2 {, z) \. F個人感覺，現在三峽都是一堆芭樂價...) ^: c9 s1 l( T$ }. p; g

; e. Y. G% p2 s/ p( J: U中園國小區開 19-23萬/坪

! z9 o, `) Q. N. p本來想法和您一樣，但..... 居然真的是成交價，看來房子要回檔離得還遠，只有承認事實。
作者: mifaye0729    時間: 2013-4-15 14:25
LLL 發表於 2013-4-14 11:18 2 B7 T' z9 F0 @, ?4 ]+ g
應該是夾在中間那兩戶，沒陽光對A棟後陽台廚房廁所，B4會好ㄧ些

4 U0 S3 |8 c9 [, C* v0 h6 F; M, |嗯~我就是中間那兩戶, Y' K( U( G0 d( J, {
邊間的要貴1W ~
作者: 瓜瓜    時間: 2013-4-15 17:05
本帖最後由 瓜瓜 於 2013-4-15 23:22 編輯
) r" L$ e' x5 N3 |9 w0 X7 i7 _& l
張睿家 發表於 2013-4-8 15:41 ( p+ x3 f! O# H- W& q
哀~房價要人命~家裡多了個小孩~所以要換房~總價高出2年前太多~政府到底為我們做ㄌ什麼~喔~離題ㄌＳＯＲＲＹ ...

4 k) K9 L% O2 z' f
2 y1 q  p, u% \* E0 @6 Z沒有離題,高房價是很多人心中的痛.
$ X6 I( _8 m( Y4 }7 K9 E7 g有些新移民也是因原居住地漲幅大,而必須做 輕移民 的一份子.
作者: yisheng1125    時間: 2013-4-16 09:47
星期天和老婆去參觀了，喜歡b5 和 b1 邊間的，面三峽河，但b5 3~13樓全售，b1 高樓也沒了，只有2~6樓，賣的真快呀.....現在是怎樣...房子都用搶的呀...
作者: 張睿家    時間: 2013-4-16 11:56
這家合約書都還沒印好，都是先收定金
作者: mifaye0729    時間: 2013-4-16 14:37
yisheng1125 發表於 2013-4-16 09:47 # w: U) _# j" y1 g  T5 d
星期天和老婆去參觀了，喜歡b5 和 b1 邊間的，面三峽河，但b5 3~13樓全售，b1 高樓也沒了，只有2~6樓，賣的 ...
+ g7 J% _1 r, W2 I% z/ `' I7 ]
我也是星期天去的呀!
& R7 I# r* u0 q& M! T5 j$ K' `) }* c& R! n3 X0 v
當天也下訂了
. X7 g2 u1 Y2 f. H, H  w: e: P" U) I
我想應該是要不少的保留戶 要等正式公開銷售時再丟出來
! w& Q& l2 w6 m. K
作者: mifaye0729    時間: 2013-4-16 14:39
張睿家 發表於 2013-4-16 11:56 ) @) P) k) @1 E. f1 H' ?/ \
這家合約書都還沒印好，都是先收定金
0 B' N& l# ^* d7 B5 i, S) R) e  a
是滴~
" P2 q6 B- q4 E% ^  x8 t: _先簽紅單 五月正式簽約!
, p7 V: ~6 c* m3 M5 P1 I這一陣子會再看看其他的案子& a% Q4 R8 P1 h0 D1 `1 p$ o
不過我是滿喜歡這案子的
作者: SandyFang    時間: 2013-4-18 20:59
t0188930 發表於 2013-3-24 15:07 , a8 U2 B8 {" H+ T: h4 U
688買3房含車位...廣告1戶!!等你要買時，代銷一定說賣完了!!
: J  ]( q" o6 ~9 _. |! e2 ~% b
前幾天看你這樣寫時,想给你一個讚.覺得你講得真中肯,可是我昨天去的時候還有呢! 我發狠把它買下來了!* y6 \$ @/ [2 M6 O; I: C

0 o) }' M; }- C+ G. w9 @9 ?! `* z
作者: mifaye0729    時間: 2013-4-18 22:35
SandyFang 發表於 2013-4-18 20:59
/ a) Z  ?; N3 _7 N9 R; [/ p. o前幾天看你這樣寫時,想给你一個讚.覺得你講得真中肯,可是我昨天去的時候還有呢! 我發狠把它買下來了!& Z5 V* A& x8 b9 G' l

" W# B+ F# r3 P, R ...

: S9 `6 ~2 w( m* U4 U# M% x未來住戶您好!
: M6 u# O9 H) }  T& J您是下那一戶呀?
作者: SandyFang    時間: 2013-4-19 15:43
mifaye0729 發表於 2013-4-18 22:35 . r9 p2 E8 t& r7 x
未來住戶您好!
' }% I+ Y- g- @# p' g. X3 M* j您是下那一戶呀?
) F, Y5 d" M9 k2 a  B% @$ j1 D: Q
我訂b5,純投資，放一年再賣.你是哪一棟？
8 Z# F- \1 F2 i8 D# H
. M" n* {7 h( v$ ~* H1 x! S8 Q我已經把格局重新改過，可隔三房，皆可放雙人床，甚至queen size, 皆有不小的櫃子，也放得下書桌。這個房子省了餐廳的空間，格局方正又省下走道，所以可以比別的三房省下至少100萬，對於想換屋卻覺得房價高的人是挺具吸引力的。7 {5 @  ]/ O: ]# j2 u; {& b* @
: g, s0 C+ b* q9 O
有空可一起出來聊。
作者: LLL    時間: 2013-4-19 16:36
SandyFang 發表於 2013-4-19 15:43
- B7 ]: O6 M8 W# Q我訂b5,純投資，放一年再賣.你是哪一棟？1 h, A; P. o" P2 h8 Q

$ v7 M) p! }% C* E' t我已經把格局重新改過，可隔三房，皆可放雙人床，甚至queen si ...
" \7 P$ I' Y% e' @
可以參考ㄧ下改過的格局圖嗎？
作者: mifaye0729    時間: 2013-4-20 00:04
SandyFang 發表於 2013-4-19 15:43 / @% y5 [- H; t# b0 j9 G) D
我訂b5,純投資，放一年再賣.你是哪一棟？. X& R. o( X- w
5 R0 R! ~/ H1 ~) }2 k, l
我已經把格局重新改過，可隔三房，皆可放雙人床，甚至queen si ...

4 o: Z4 c. @/ O8 ]2 j8 P' F嗯嗯~我是B4: _/ X$ @3 ]2 P7 i" H- d/ h" s; M1 O
若可以的話~滿想聽聽您的意見分享! 私訊或E-MAIL或電話皆可
& j2 [# o: k; B; O2 k/ y8 n  O我今天跟老婆又去附近走了一趟& i$ N3 H( i9 p0 ^1 w
不曉得您對未來大同路附近的看法
& Y0 [4 e* h* S( c目前感覺起來 機能好像還沒有很優的FU
: Z9 {0 O' I1 d1 B* h& f. t2 g/ }) a0 u8 s) K4 ~. y6 }& ]5 O) L7 L
至於格局圖+ Q" o9 m6 L. s6 s# o& r6 l# f
我們東劃西劃 唯一能改良的大概就是把2+1 的那個1房稍微放大一點9 c! [! X4 X$ X" N  s+ t
當然這樣就會縮小到原本兩方中的其中一房
作者: mifaye0729    時間: 2013-4-20 00:05
LLL 發表於 2013-4-19 16:36
  A# S* I  V, n1 {; Q; j可以參考ㄧ下改過的格局圖嗎？

. I* O- a" p7 Z" W/ G您也是未來有緣的住戶嗎?
作者: 阿彬    時間: 2013-4-20 00:24
mifaye0729 發表於 2013-4-20 00:05
% w9 v! k/ b+ D7 ]1 F您也是未來有緣的住戶嗎?
3 T% Z, T5 o/ U% `" H- C
喔～那以後大家都是在同一區了！讚～9 Q' V/ y7 L9 Z8 z: h9 i+ ]

1 [; c( o' u1 k) X  U
作者: Jarek    時間: 2013-4-20 00:33
t0188930 發表於 2013-3-24 15:07
( _& P! n# E# N) m5 h& G688買3房含車位...廣告1戶!!等你要買時，代銷一定說賣完了!!
) H) z6 ?" J% q* z
沒錯!~~先吸引你進去~之下再慢慢告訴你已經賣完~現在剩哪些哪些的說~
作者: mifaye0729    時間: 2013-4-20 08:08
阿彬 發表於 2013-4-20 00:24 ( r3 e( `3 ^8 t3 ]9 W; }( c5 }
喔～那以後大家都是在同一區了！讚～
# U* `8 R# W; R4 A( i
彬哥.
! Q0 I" S4 a  M$ Q" ^0 ]你是訂A 還是 B 的?
' W( x/ L& i( Q! I3 c; R' s對那邊有什麼看法
作者: 張睿家    時間: 2013-4-20 09:53
未來鄰居~希望大家共同維護囉，我是b1棟
作者: kitty5541    時間: 2013-4-20 11:21
哇~  j9 O5 ~  o. u# w1 X6 V8 Z
大家手腳都好快歐^^恭喜買新房!
作者: kitty5541    時間: 2013-4-20 11:25
本帖最後由 kitty5541 於 2013-4-20 11:35 編輯 6 ~* z( U3 N6 o/ [5 L

6 |2 G8 M/ @7 |分享今天剛拍的幾張照片~~~
7 u% {  ]8 W3 H' P& F
4 w$ f+ T$ F2 P給他取名叫:=========我家對面出現了好多隻"""酷斯拉"""========== 2 S; l( Q4 n6 K/ ^! c

# Q% z' E" W1 ?1 X& `+ C  I0 t  Q' m0 m3 d5 \
( g' L& d" M3 E7 w0 o: i
看來圖2.河岸邊又將有新的建案推出.
2 _; R" b2 ~/ I4 ^  z/ S, ^! I+ F- }( S* d) X
圖3.悅灣那似乎也有新案.4 s: B' l9 P; Y0 @0 b6 q6 l7 A

' [( g' e2 o. W) c! T; A% ]3 M0 e( i  `) o( \8 I1 V( j1 M$ c/ R
PS=(沒實際到現場看.所以不知是已推出了.還是還沒推的....僅提供照片分享.)
* E# W1 |4 K$ e* F2 u
% q8 _' ~! K& s; j" B1 d8 {+ g( |7 |3 D$ I" H
未來除了近=[教育研究院捷運站]=外...旁邊的大學路.三樹路..也將開通一條道路連結到介壽路二段.出入應該會更便捷.
作者: 張睿家    時間: 2013-4-20 20:46
對了~分享大家一件事!!雨遮是不能計價的喔 雖然銷售小姐會告訴你 但是在算實際一坪幾萬時. 要扣掉雨遮的坪數才正確2 T1 b* J3 q; I0 I$ L0 J5 I
而且5月起規定合約書裡不能出現銷售面積等字眼 給大家參考~
作者: SandyFang    時間: 2013-4-20 22:28
我知道大家對修改过的格局圖有興趣,我会儘快繪製好给大家參考.
作者: 阿彬    時間: 2013-4-20 23:02
本帖最後由 阿彬 於 2013-4-20 23:03 編輯 * D# D6 |2 a& f( H
mifaye0729 發表於 2013-4-20 08:08 1 M. V% ~$ r9 g
彬哥.
; M" G" b  D2 `) z( A" |0 c你是訂A 還是 B 的?3 j- A8 f; _- k, h. n
對那邊有什麼看法
) l+ h0 @2 l5 [; C' u

: U* M3 Q; C9 F. L' }2 m我是在民權街上, 一樓有7-11跟彩卷行的那個社區. 並不是買你們那個社區嚕！
作者: mifaye0729    時間: 2013-4-20 23:59
阿彬 發表於 2013-4-20 23:02
9 f7 ]! E/ Y  w. X& c! W7 k  d我是在民權街上, 一樓有7-11跟彩卷行的那個社區. 並不是買你們那個社區嚕！ ...
( L3 w, n0 @# F' e5 Z
剛好想問一下~
! s  l. r1 p  Y. _那天跟老婆有去晃晃.; C% u: T3 \/ V
發現公車其實沒有很多8 J; }- x6 u, f, _! y6 Y& l1 ]' {! c8 L
如果要多一點班次或多一些車有停的公車站; U. w2 N; v  m1 Y6 M
好像要到過八安大橋的安溪國中3 K2 b' Y) C) ^! n. l
不知道附近居民如果不是靠汽機車的話
0 F  F( |7 s3 a  z% z7 r大部份都是依賴公車嗎?1 H. r+ Y3 J$ F
像我老婆在桃園上班~我們到現在都還在研究要如何讓他到火車站
作者: mifaye0729    時間: 2013-4-21 00:00
張睿家 發表於 2013-4-20 09:53   e8 S# m' h2 o3 Z( M7 f& |5 M* d, a
未來鄰居~希望大家共同維護囉，我是b1棟
* t2 m/ O4 o( e: U+ j* d
張兄* F/ l  Z- ?3 R- x+ |, B2 J
您是三峽當地人嗎?# ?0 S9 x# N. x4 F, n  A
因為我是板橋來的~想問一下大家對那邊環境的看法
作者: 阿彬    時間: 2013-4-21 00:12
mifaye0729 發表於 2013-4-20 23:59
7 E4 w1 e0 s6 b剛好想問一下~/ G) _# {4 |  C* A8 N: X) r. v
那天跟老婆有去晃晃.5 @6 u( [& Y! {6 ~  T# \0 I+ F1 ~
發現公車其實沒有很多

( }+ u" T6 t; }這邊是有940...可以直接到復興路然後上高速公路. 班次不多就是.7 }, T) M7 U! W  n3 `6 Q

& ?% |' j+ _' {+ @) e. V你說的火車站如果是鶯歌的... 可能看作到復興路再換到鶯歌火車站的公車.
作者: a901501034    時間: 2013-4-21 00:26
本帖最後由 a901501034 於 2013-4-21 00:28 編輯
0 b9 x( O$ K; q6 J2 n, ]4 a
* s. e8 k) D: e% [7 n這間大家是投資還是自住 怎大家跟搶什麼的一樣...
作者: SandyFang    時間: 2013-4-21 07:05
mifaye0729 發表於 2013-4-20 00:04
' g1 F$ F; e( R6 c, w+ F; t. e嗯嗯~我是B4, C& O" x" F. ^# r8 R  n1 {
若可以的話~滿想聽聽您的意見分享! 私訊或E-MAIL或電話皆可
9 L) h0 Q& F( a) K我今天跟老婆又去附近走了一趟
3 N$ w$ {9 F1 R' {, ~- `9 t3 q
其實這個建案两年後才交屋, 後續寶佳還有600百多户要蓋,搭配老街的生活機能, 比青埔那邊現在好. 只要建商價錢便宜,能吸引真正自住客進住, 生活機能自然能起来.
作者: SandyFang    時間: 2013-4-21 07:20
mifaye0729 發表於 2013-4-20 00:04 3 v8 |1 Q. E  c+ r" x' k, Y/ O$ z
嗯嗯~我是B4
- H. }0 k& Z; G1 k若可以的話~滿想聽聽您的意見分享! 私訊或E-MAIL或電話皆可+ ^6 H" T- i& P
我今天跟老婆又去附近走了一趟

$ r6 [2 z, m! w) ^2 A其實這個建案两年後才交屋, 後續寶佳還有600百多户要蓋,搭配老街的生活機能, 比青埔那邊現在好. 只要建商價錢便宜,能吸引真正自住客進住, 生活機能自然能起来. 8 R  Z# A2 B1 u( b& O$ b
2 Y( @+ \% F6 e6 z" c8 k
很多人在問我格局的問題, 我正在跟代銷小姐要格局圖, 畫好了会給大家看, 希望讓想買三房,预算在這裡的朋友買到房子.
( ^0 D( E5 R& i& N& y
/ X; g5 q0 h1 `  Z/ m有一些格局甚至管線要拉, 可以请建商在蓋的時候改,如果整棟一起改,對建商和住户都是最好的,也能省去一大半费用.5 |/ f6 l) K% L9 B* {! l5 Z
; z! m1 y$ ?  u2 _* k+ V& Q) E
其它户别如果也有想討論的也可以一起討論,我的空間感很好, 也看过一些房子,可以幫大家提供意见參考.. O* O- W: |5 B: I+ n* Y2 I5 t5 Y
作者: SandyFang    時間: 2013-4-21 07:20
mifaye0729 發表於 2013-4-20 00:04
7 N/ H! P  \" d* t% _* n$ w. N% K嗯嗯~我是B43 N7 q+ P* H% [$ z' C+ g( V
若可以的話~滿想聽聽您的意見分享! 私訊或E-MAIL或電話皆可
! I2 M% l' e( O+ S我今天跟老婆又去附近走了一趟
; h. m! ~6 L9 F
其實這個建案两年後才交屋, 後續寶佳還有600百多户要蓋,搭配老街的生活機能, 比青埔那邊現在好. 只要建商價錢便宜,能吸引真正自住客進住, 生活機能自然能起来.
+ \: k, H1 k5 v- X* x
! V  p4 j/ a+ N2 R; y4 a. h很多人在問我格局的問題, 我正在跟代銷小姐要格局圖, 畫好了会給大家看, 希望讓想買三房,预算在這裡的朋友買到房子.
% u$ @9 n& ^+ c9 Y9 d% j: B, e$ `) S2 G* B' j: E
有一些格局甚至管線要拉, 可以请建商在蓋的時候改,如果整棟一起改,對建商和住户都是最好的,也能省去一大半费用.
2 |% p' M/ U6 S$ X
% o9 z. F& m+ K$ f7 r其它户别如果也有想討論的也可以一起討論,我的空間感很好, 也看过一些房子,可以幫大家提供意见參考.. c9 Y, E; U, }2 ^4 K$ {
作者: joycechang68    時間: 2013-4-21 07:40
本帖最後由 joycechang68 於 2013-4-21 07:42 編輯 1 n; {, Q' E" k9 d
& g6 p( r6 B% W# S: {- X
http://www.myhousing.com.tw/inde ... 2013-04-11-01-38-38
6 X/ R3 U  n- m% |+ w0 B
作者: Lily    時間: 2013-4-21 11:22
SandyFang 發表於 2013-4-19 15:43
# T, ?7 l# {$ E! U: g我訂b5,純投資，放一年再賣.你是哪一棟？# a4 L; g& h4 O* z' g

7 K9 v/ v8 u! E- ~我已經把格局重新改過，可隔三房，皆可放雙人床，甚至queen si ...

) T$ {1 S* V2 m$ W1 i% T( Y1 I1 G3 ]
請問:) P; j, o0 Q) k& A# g* X" m

1 r! V& y6 `& i0 d* ^' W, h  N   放一年再賣, 不是有奢侈稅的問題嗎?! T& p1 s$ p0 p$ }- O5 ^6 G
$ P7 v9 g2 N0 f' U1 ?) c3 D
   我妹也想買一間。
作者: LLL    時間: 2013-4-21 12:18
本帖最後由 LLL 於 2013-4-21 12:51 編輯   ~9 h* a. W5 ?( M5 v7 U7 V4 |7 N
Lily 發表於 2013-4-21 11:22
3 v; h& A# [; r9 V; m% c請問:
! f4 ?# q# r7 z% Z$ L
( j: N- Z: B5 M+ H, ^+ D   放一年再賣, 不是有奢侈稅的問題嗎?

# K5 p  o( Y! ]* n) u6 I7 c5 v( V9 Z5 B: S
換約 收 千分ㄓㄧ
6 W) `4 p# B9 R: Y3 K( g* ], M1 e* E& F! ~- P" i

+ R8 j7 w" z" Z4 J或奢侈稅第五條規定6 \/ g; _. j  U8 Y. h* w, ?& F: M

% {6 B" ], Q3 e* |- V5 w或- }% V1 H9 g$ d7 C/ M" ]$ b" G6 x
http://tcoc.ehosting.com.tw/is/d ... tectCookieSupport=1
作者: mifaye0729    時間: 2013-4-21 12:53
SandyFang 發表於 2013-4-21 07:20 ! J7 T% w7 Z% N% f7 }" N
其實這個建案两年後才交屋, 後續寶佳還有600百多户要蓋,搭配老街的生活機能, 比青埔那邊現在好. 只要建商 ...

  v6 O: C$ X1 F9 k喔喔~
' W# p2 m+ T% u$ V! x: K2 u& K第一大建商寶佳也要進來這邊喔?!8 k1 K4 a. F! e4 O. d1 _1 H
有消息說是大概什麼位置嗎?+ a9 y2 n# @2 h+ d) o: v6 }- I6 ]

! A1 M' g6 x$ c$ d8 f如果寶佳來了~大概房價又會被疊起來了~, A% G- u8 `1 |' i0 m! p" l* q. q
到時候就會出現一期二期三期之類的銷售模式- x: n! m% j8 N
3 H$ o3 Y0 L$ i( A
希望對一點居民進來這附近
, T* `( g( {& z- G" |0 \" h讓政府可以重視一點三峽南邊的建設
1 f0 g) V. u4 A+ r3 B9 T8 f0 G目前這邊 幾乎沒有什麼新的公共建設
作者: mifaye0729    時間: 2013-4-21 13:18
a901501034 發表於 2013-4-21 00:26 % `; C! Z3 J' M/ O+ M, q3 d* M
這間大家是投資還是自住 怎大家跟搶什麼的一樣...
; f  o  b/ y6 X7 \5 d" a  l  w
就我個人的話.
' Z5 W: ?( n/ e1 U5 b' v4 K: A# c: F8 x因為老家談改建
! W9 `4 {+ ]# T9 d4 H! \* z" X但可能沒那模快~ 所以想說趁改建前想找個兩房的屋子.% y, L- f; u  U* x$ L+ B) u
北大特區內的小兩房都開768... 至少這個案子比較便宜也可以住的舒服一點6 [4 f1 w* f4 X: ~, K
如果兩年後還沒改建.就先租人幫忙補貼利息
7 I1 R7 D# F" X" [等改建好了~就自己來住了
. q* z0 L' ~! U2 A; [  k所以我會比較關心附近的交通和公共建設  Z. e$ L1 S' t# G1 X/ W+ Z, U
如果居民多了~政府就會比較關心這邊的建設跟發展; Y, [- A) D0 v; Z$ F* T4 V
作者: 張睿家    時間: 2013-4-21 13:53
mifaye0729 發表於 2013-4-21 00:00
3 o% i) k5 Q$ y, K張兄/ u( d( q: S; Q  N, U' |+ y& z& `
您是三峽當地人嗎?
/ A+ Q  R0 ^! V9 m) U" L2 H1 m因為我是板橋來的~想問一下大家對那邊環境的看法 ...
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HI~我是張太太啦~呵呵睿家是我兒子的ID  其實我97年剛搬來三峽時.北大一片荒蕪˙那時1坪11萬.沒買 就買在立信基地再往裡頭一點270巷 福利旺社區.當時第一次買房 不知道福地就在不遠處 陽台可以面得到 .
9 X6 w7 a8 Z) I2 Q$ u1 }, x9 \$ b那時壓根沒想到後來居然也會有新建案在這裡發展.2年後搬到北大裡.環境舒適 優美 真是不想搬走 但無奈要換3房.只好找買得起的地方 於是又搬回大同路這 .優點是這空氣真的比較好 不會吵 但靠山比較潮濕 易發霉 交通較不方便 ~昨天打去問代銷說交屋延至104年7月才交屋
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作者: mifaye0729    時間: 2013-4-21 16:51
張睿家 發表於 2013-4-21 13:53 $ K5 x5 _4 r6 d  o2 V2 m
HI~我是張太太啦~呵呵睿家是我兒子的ID  其實我97年剛搬來三峽時.北大一片荒蕪˙那時1坪11萬.沒買 就買在 ...
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張太太您好,
1 }9 s1 }4 g9 w3 i# Z4 m想問一下說您或家中的親人平常工作或唸書都是靠什麼代步工具呢?
5 b: G1 P, F1 K, _) s( f" X( O我對大眾運輸這點 還是想好好研究一下
$ U+ ]6 U+ ?$ y6 z: f' R- \像我本身在台北上班
1 U2 y2 j  C0 `6 U/ n7 ^2 J8 Z) P- i8 c" @我測試過了 我這樣來回上班的時間會增加近一小時呀...
9 U! ~4 u! U" N" ]: f7 J老婆雖然上班就在旁邊的桃園 可是現在也都是以火車+公車代步
4 ?) W5 e, j" h: n* G所以我們一度考慮在山佳或鶯歌附近的房子 價錢也比較親民
! h0 a8 I5 A% M& b(不過山佳建案少 旁邊的水明漾也衝到20多了 鶯歌也只有尖山路有20w或以下的行情)% F- w. t" t9 T4 ~. d% T# j
不過既然都下單在立信了 除非真的有什麼特別的情況 應該也不會徹單4 E; ~, r" b# b5 e2 t0 H$ ^" i
所以除了期待兩年後這樣有比較多的居民進駐 及 多一點公共建設2 G( C$ G% p/ J% B. u6 V/ j
現在的話 就只能多了解附近的生活型態.9 G% ~; G  D2 |& g* K/ w9 ?
最近我們三天兩頭就往三峽跑 白天去看 晚上也去 看看不同時間點的感覺- ?" G4 j- z4 a
如果最近發現有一對 對公車站牌照相 或 騎機車東張西望的男女4 e% o7 w/ O3 @! A$ _& M' n
大概就是我們啦~~哈哈 ; o$ c7 F5 O6 V1 j3 k1 n. S& W
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作者: SandyFang    時間: 2013-4-21 18:43
Lily 發表於 2013-4-21 11:22 8 _; h; ^2 i& o2 I) A: v( q" a0 j7 ?8 h) Y
請問:9 N9 l4 `- N% c1 S* R  r

; @8 r+ e  w. v7 s4 u1 p- Z   放一年再賣, 不是有奢侈稅的問題嗎?

: F1 A( K) I/ e7 H! s两年後才交屋, 那時後名字已經不是我的了.
作者: 張睿家    時間: 2013-4-21 23:11
mifaye0729 發表於 2013-4-21 16:51 9 H0 ~8 n" @. k8 O; C2 K) r. [
張太太您好,
/ s7 F; v; N3 W想問一下說您或家中的親人平常工作或唸書都是靠什麼代步工具呢?
( I0 u- _9 W9 u) R0 p- ?$ L  j& ]我對大眾運輸這點 還是想好 ...
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哈哈，公車問偶就對啦!說真的，中園國小那只有兩班，我覺得最快方式是騎車至山佳站或鶯歌搭火車，我之前去桃園職訓三個月也是這樣過來，這裡公車至桃園太少又太久。
作者: BC咩咩羊    時間: 2013-4-24 08:27
前陣子也是考慮這建案，後來心動搖，我看的是A3中高樓層，讓我動搖的是，) V# c( u1 \, s  z, |* ~( m
１-地主優先戶，也就是說如果我下訂的樓層，地主看喜歡，我要讓出來，! u: X( F% j9 D/ r5 J( R7 x! W
2 -二工問好整個建案都有二工，陽台機房，陽台是屬於附屬建物，但機房好像就是屬於小公了，如果遇到不好的的鄰居，後續可能要花些心思，嗯。
% ]8 q4 G8 `+ l4 b# J0 j9 ^ 3 -價格問題，當天小弟已經釋出下訂的決心(訂金備妥) ，價格硬的跟什麼ㄧ樣，完全沒得商量 。
% r; T2 b' _/ U8 L, @
+ u1 ~+ z# L6 u6 l2 b5 ~! O以上是小弟接觸此建案的小小心得，僅供參考 。
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作者: 張睿家    時間: 2013-4-24 08:56
BC咩咩羊 發表於 2013-4-24 08:27
; z1 \4 h& \8 w$ m& z! v0 N; ~前陣子也是考慮這建案，後來心動搖，我看的是A3中高樓層，讓我動搖的是，
& ^$ B' z, T: K/ Y+ f& r1 ~１-地主優先戶，也就是說如果我下 ...

; M8 V8 w( l6 T' k一開始我們和您的感想是一樣的，無耐一定得換房也只好買了!您完全不給議價嗎，我們也只殺了21萬b1棟
作者: urinebeario    時間: 2013-4-24 14:54
我以為我下定逸景已經很貴了!!% B( W" ?" ]. o! W) c, _: h) n/ ^- T
沒想到附近另外這兩個建案也這麼硬~
) C: S8 M; C2 {我老婆還打算去頂峰問問說!!(因總價低)3 C/ K6 a$ g/ T
我看叫她放棄算了!!. y5 K+ }5 W  P9 B8 p
單價比較貴但地坪小而所以總價較低!!
作者: mifaye0729    時間: 2013-4-24 21:21
urinebeario 發表於 2013-4-24 14:54
$ \; ^. l' Z1 |! ?& f9 \我以為我下定逸景已經很貴了!!; C  Z0 W0 p6 K2 \
沒想到附近另外這兩個建案也這麼硬~
/ A8 g: T* v9 u4 i我老婆還打算去頂峰問問說!!(因總價低)
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的確是不好談~$ ~/ l; X! M& e  A) N
代銷都直接說如果這價錢覺得高~可以去比較附近那兩家的....$ G! p! z) g7 N1 r8 r
總戶數好像120幾戶
& Q; i* p, a7 U5 [2 `& _) s) u5 g今天去問 好像已經銷了50多戶出去
作者: BC咩咩羊    時間: 2013-4-25 07:59
張睿家 發表於 2013-4-24 08:56
1 }/ \9 A+ y6 F3 Z$ {8 D; U4 D' `& u一開始我們和您的感想是一樣的，無耐一定得換房也只好買了!您完全不給議價嗎，我們也只殺了21萬b1棟 ...
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有給議價，額度跟您的差不多 。5 K8 g0 z+ j* |  x% i
給我們的價格也只稍微超過預算ㄧ點，原本打算下訂 。6 W4 U5 S/ z$ M. j0 _/ W+ v) b
我們遇到的代銷小姐還不錯 ，有疑問都會仔細的回答
4 a" G5 y: E$ r8 D比較讓我們在意的是現場的專案經理，就是坐在櫃台後面類似主管。
9 N5 \1 f6 F! g3 x! V9 Y; j我表示要看A3某層的時候，然相當大聲的說，到底有沒有確定呀 。) y/ G' c$ d8 [* ]4 X1 R
竟然被人洗臉，就當這房子跟我無緣吧 。
作者: 瓜瓜    時間: 2013-4-25 09:40
BC咩咩羊 發表於 2013-4-25 07:59
" i5 z+ a1 M" k) d2 }9 L/ x$ a有給議價，額度跟您的差不多 。# N! G* w" A2 i5 |7 s
給我們的價格也只稍微超過預算ㄧ點，原本打算下訂 。) {0 b% g4 D: ^$ B1 }, W4 O
我們遇到的代銷小姐 ...

6 J. u, G1 g* y: A遇上這種事,心情不愉快是難免的,不用在意啦,是買房子又不是買主管呢.
& c. {# g) Z; h0 N9 N若是滿意房子,還是可以再跟代銷小姐繼續討論啊.
作者: JennaHsu    時間: 2013-4-25 11:16
天啊!!甚麼時候我們居然都覺得688好便宜喔!!要命了,以前覺得這樣的房價可是天價勒!!
作者: 瓜瓜    時間: 2013-4-25 11:29
JennaHsu 發表於 2013-4-25 11:16
+ N6 m' Z/ y$ t6 `. F  z  n天啊!!甚麼時候我們居然都覺得688好便宜喔!!要命了,以前覺得這樣的房價可是天價勒!! ...

. J+ a; }; S/ P% o' Z- z5 M房價情況在改變,要看建商來表演.
6 g  H' [* C) V$ o5 f! {! N唉~無奈.



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