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標題: 總價$688萬起.買3房含車位 [列印本頁]
作者: kitty5541    時間: 2013-3-24 13:25
標題: 總價$688萬起.買3房含車位
本帖最後由 kitty5541 於 2013-3-24 13:39 編輯
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7 ]6 G; |6 m. h1 t
( }3 P6 k8 d3 w' ?9 ~* C& i我家對面新的廣告.........
, p( s+ j) P  d- w1 }" E) g3 Z5 {! o6 m/ Z. I
, p. z) o: {6 K% k. Q4 T2 Y+ r2 {) ]  V
=///立信鼎峰///=總價$688萬起.買3房含車位=(預售案).
3 n3 S1 ~. B* S' Q8 g
& K- p6 N( Y$ B1 o& k  Z5 t: _6 g' d: a3 ^1 s% @( Z

1 \2 B8 n) i/ n% V招待所(興建中)於黃昏市場旁停車場內(週二.五有夜市那裏面).0 A# D- j% i( b$ S6 c1 T
, ^4 o+ A4 e# w5 r
前些天見到該廣告掛上.老婆大人一見就說.....好便宜歐! 9 W; c$ `( v' V% D

+ X: N/ w8 B/ p5 y, ?, ~: N哎~
2 T% b0 L' P$ z想4.5年前.
& _9 M/ B/ O( c/ A在中華路看(伯爵花園)時...高樓層.頂樓下來那層...39.XX多坪.外加一獨立使用之10坪大露台.+B2平面車位...經跑5~6趟約莫一個月之廝殺.建設公司最低成交價$650萬整..
% u. c( U$ m! T5 K7 T2 V& P$ t6 D; `, K6 Y7 K
當時老婆還嫌貴 ..最主要也是她房間都太小...當時沒買真的是殘念阿 ...0 y. S& {5 Y+ A* }

# y9 d9 \( G' j9 u6 C$688買3房含車位...不知是廣告戶還是吸引人的噱頭.待招待中心開張後.定要去看看真章.1 E6 O% S# C2 y
6 S4 h3 R+ L3 f* T. i9 D: g& R

7 i, R0 I  S. L: g/ ]PS:不是特意幫其打廣告.只是看到還滿吸引人的.希望對還在找房的朋友多提供點資訊幫助
- |( {: b  }2 q, @; A     
5 {$ s: t9 Z) k+ K$ c2 l9 d% m7 {) G! q3 E) v2 }- f( u2 {: `( O% {, V3 O

/ R( A% Y4 R$ D, i3 ~& g( }
. [* B% ^9 A& e2 ~: r- x: m; f$ H
作者: 春曉櫻    時間: 2013-3-24 14:04
感謝分享^^
作者: 輕鬆過生活    時間: 2013-3-24 14:57
這樣的價格才親民啊; G$ l% a8 `4 I% U
以現在的上班族薪水來說! C% U0 A% F! H6 |4 F
破千萬的房子對一般家庭來說負擔都太大了
& x/ p3 z# M3 e. b5 h/ s, r! S家庭開銷半數都給建商賺走了
作者: t0188930    時間: 2013-3-24 15:07
輕鬆過生活 發表於 2013-3-24 14:57
% g# t! W5 \# B1 L2 I: P1 W這樣的價格才親民啊
8 U* L7 }2 M5 i1 v$ P  F5 F) \以現在的上班族薪水來說
2 {1 W' z+ L8 d9 N4 |破千萬的房子對一般家庭來說負擔都太大了
8 Z. a+ P# o* @3 l
688買3房含車位...廣告1戶!!等你要買時，代銷一定說賣完了!!
作者: yamata    時間: 2013-3-24 15:10
廣告1戶!!等你要買時，代銷一定說賣完了!!,,,,,
作者: 三樹    時間: 2013-3-24 16:57
廣告戶(價)
7 p2 b+ p* K) i; y0 ]! s1 p通常是推出最差的最不好的賣相,給最便宜價! K8 P) a5 [; k' N  T9 @  E6 W
6 Z4 o% [. i( E1 S% o* j
但也不一定最不好
( ]" w. X# n! h7 K
作者: yl1626    時間: 2013-3-24 17:31
鐵定買不到那一間！
作者: cytun910    時間: 2013-3-24 18:08
基地在中園國小附近!( {' X2 R: m1 m! c% U
比較靠河邊~~
作者: 阿彬    時間: 2013-3-24 18:52
這我去問過了, 三房的坪數...668那個, 聽了會有點吐血... 所以不要被三房誤導.3 @% ^% w! q- Y$ U

* w& x  v0 O, L/ m+ R) n還有, 這價格沒有含車位. 那附近車位都喊到130~140萬.
作者: caroler0123    時間: 2013-3-24 19:27
輕鬆過生活 發表於 2013-3-24 14:57 2 Q. t# v9 [2 ?1 m7 Z
這樣的價格才親民啊
3 L( B4 I* c' d- ]* l以現在的上班族薪水來說3 i' O; P& A2 N; e, m8 C5 |% s
破千萬的房子對一般家庭來說負擔都太大了
6 q: }' @. u# ?
沒錯.....
: `" P# s( W/ Q4 V3 W. _6 O' f, ~) H7 }* {
作者: yapi    時間: 2013-3-24 19:49
本帖最後由 yapi 於 2013-3-24 23:09 編輯 " O6 Z  H/ [  J# X
cytun910 發表於 2013-3-24 18:08
/ z1 _6 D6 w$ E& B基地在中園國小附近!: P8 `. H9 x, n- u
比較靠河邊~~

7 l5 f0 G: G3 X2 _' N8 E- `  w( v$ a0 u
河邊? 還好吧...
6 {* H( B" c" x8 D; a
6 y1 Y6 K8 O- }+ Y2 k% ?& Q$ |$ A( C基地位置如附圖, r: I3 P. g6 n: \5 u7 }1 u
作者: evelyn0026    時間: 2013-3-24 20:14
阿彬 發表於 2013-3-24 18:52 % w0 A- G/ E4 J: T+ h1 Y/ {! c
這我去問過了, 三房的坪數...668那個, 聽了會有點吐血... 所以不要被三房誤導.
1 W% ^' R9 e) }
/ H: E& y$ E) }! H2 M7 T/ V還有, 這價格沒有含車位.  ...
0 i! I% r  R4 ^9 |0 @6 ?. d( c2 ]; ~% g
但是他的廣告上面是3房688萬含車位也...
0 ~5 B7 |( |3 h( j0 @& v% o" r8 w8 `2 R# g" E- J! y
那是否是廣告不實...要...開單罰...
作者: 五    時間: 2013-3-24 20:48
阿彬 發表於 2013-3-24 18:52
4 |6 x1 Z: h) u& R這我去問過了, 三房的坪數...668那個, 聽了會有點吐血... 所以不要被三房誤導.
2 S' Y9 ?3 V6 _% S4 d5 W: Z
" ^5 l- h- ^0 ]8 ~1 Y1 D還有, 這價格沒有含車位.  ...
& t  C7 j4 p# a
中園國小對面是逸品及逸景
( O; a) Y% B9 b八安橋二測是上河
! a6 R; p1 R3 I& c! }' I
; m& [/ c- R+ r那這基地倒底在哪?
作者: 張睿家    時間: 2013-3-24 21:26
在以前的“牛肉棚”有鐵皮圍起來了。
作者: 露西    時間: 2013-3-24 21:36
是總價688萬起，3房含車位。不要忽略那個起字喔！
作者: 阿彬    時間: 2013-3-24 21:51
evelyn0026 發表於 2013-3-24 20:14 6 v2 ~6 x9 Q( Y" \9 Q
但是他的廣告上面是3房688萬含車位也...+ Y0 G! o+ y: f5 D7 o( c

( l3 h  A9 O+ o0 K0 ~那是否是廣告不實...要...開單罰... ...

" V7 r4 e5 Z/ m9 R2 k1 u萬事皆“起”.....
2 C# @! w0 M. k* @7 c( `5 ]9 X
4 m2 ^) z- I6 `; i4 k這個“起”字....真的是太好用了
作者: 阿彬    時間: 2013-3-24 21:59
五 發表於 2013-3-24 20:48
; E" h* r5 L+ b& m; Q中園國小對面是逸品及逸景# O( h2 {2 L( x* m+ w
八安橋二測是上河
: _, F; b- @% _7 r; b
在中園國小對面的對面. 現在整地中.
. _  c( O# u3 S* M/ E6 h7 B7 c$ e8 \) l3 L
那附近已經有四個新建案了！ 據說那附近的地很多都被寶佳買走了.4 i0 D7 s  C  U' I% S/ s* q3 C

! B. B" r1 M& m+ Y5 i; W恐怖～難怪我上次聽聞在中園國小這邊有地主賣掉地, 進帳一億多元. 果然是真的 ~ 看起來那邊即將淪陷.
8 Z' U  n# Q) L( z7 B' c
5 O) x, S$ }, I, P6 }不過比較大家的建商就只有寶佳機構旗下的...其餘的都比較名不見經傳., t) G: H5 G; b/ ?: o$ E5 b, z, R3 t
作者: 張睿家    時間: 2013-3-24 22:38
為啥他不含車位價格！過分，來去問問他們。
作者: formosa1027    時間: 2013-3-24 22:54
坪數小隔三房住起來粉不舒服吧，每間都只能放單人床?
作者: a901501034    時間: 2013-3-24 23:22
其實有可能是真的　如果小三房　３０坪一坪１９萬　５７０萬＋車位１１０萬＝６８０萬左右　不是不可能　就看他怎麼賣的　可以關注一下
作者: Hsuan66    時間: 2013-3-25 05:01
甚麼時候起"688萬"=好便宜？？？？
8 }% g* |; q* X' i* f6 j7 ?0 o台灣的建商這幾年炒房價真的很成功
作者: evelyn0026    時間: 2013-3-25 09:08
露西 發表於 2013-3-24 21:36 6 i& y$ s7 \5 J) x% S# i" z
是總價688萬起，3房含車位。不要忽略那個起字喔！

2 y. w# e4 ]* K$ v7 @2 U* d不過我印象中.若寫了688萬起買三房加車位...
- G% [+ e, ^. t4 j9 Z
+ G% r* g) h1 g& v  k% I則一定至少有一戶是這價位,其他戶則是888萬,988萬...
4 D2 R1 r9 y' G% P. g5 j( \* }9 P* T. p$ O" T
但沒有這戶,就算已賣出(若消法官有質疑也要提出合約),就是廣告不實..." |; H: q2 x5 E

' O, \9 H* S( H6 C& K- P5 _' B! |不然他隨便寫388萬起買三房加車位,是否也沒法可管~~~
作者: 張睿家    時間: 2013-3-25 10:18
應改是2+1房，上星期有踏進去過，樣品屋，因為他說還沒正式銷售，我只有匆匆看看，我猜應該是廣告戶688的價位，印象中他說是28坪，只有一個陽台，適合小小家庭，但樣品屋真的非常粗糙。
作者: urinebeario    時間: 2013-3-25 11:28
感謝分享!!
/ B/ s0 z: n+ c, y$ m' k8 a
作者: LingXiong    時間: 2013-3-25 11:31

  Y- W3 O  K) {* g- Z# j9 [便宜沒好貨，慎之！，
作者: a901501034    時間: 2013-3-25 11:47
28坪的三房 就等於2房差不多 這樣一坪在20萬左右 是蠻心動的..
作者: a901501034    時間: 2013-3-25 14:43
阿伯 發表於 2013-3-25 13:39 ( O% C6 o+ ]* X- y/ [  S' y. Y
不只20萬囉!2 ~' ?, f8 P9 n, {& P2 B
還沒扣除車位呢!

, d1 x. l, q% R$ f3房28坪還沒扣車位?  不太可能吧 你去看過了?7 o/ q' g$ S; S6 v2 V
作者: martial    時間: 2013-3-25 14:47
阿彬 發表於 2013-3-24 21:59
+ K4 N9 H; q5 t" v2 d' W/ w在中園國小對面的對面. 現在整地中.
7 a  S0 H- ]1 H3 r: X/ N# v# \1 n+ q% F
那附近已經有四個新建案了！ 據說那附近的地很多都被寶佳買走了.
6 Z2 g3 w) |6 B4 y' K
沒錯... 建商大約在 3-4 年前,! J$ a0 S" y. h; P0 Q
就在大掃附近的地了.
作者: 阿彬    時間: 2013-3-25 15:03
本帖最後由 阿彬 於 2013-3-25 15:08 編輯
' G9 U/ @1 @3 E1 y0 f4 e0 u6 {4 X
Hsuan66 發表於 2013-3-25 05:01 3 A4 m& `) Z# k( y% Q% H+ |
甚麼時候起"688萬"=好便宜？？？？
, t% E) F- m  ~! l/ _6 O4 H- J台灣的建商這幾年炒房價真的很成功
6 C  R) h- a0 l7 T

9 ?4 Q6 p# A: w  z今天看到一則新聞, 裡面的外商高階主管用25這數字當做事買房與否的benchmark.
3 E7 N7 Q7 }* i) g% E, J- T( b: |
; A9 G7 k$ J) a6 s房價除以年租金, 如果在25以下, 就可以買... 超過就得小心了.- D( u- @9 c  Y. j- A9 k
' C/ E( Q+ J  ^; |- o6 B% Q
如北大的房子為例子, 一間三房的+車位 , 約 1100 ~ 1200萬. 我們用1100來當作參考.4 D) A9 h4 V. T
* @4 i! c- k" \  a0 D
1100 / 2 x 12 = 45.8 , 左邊的計算中, 租金抓兩萬是為了方便計算.
5 F; b( d" F* S/ H+ A# _: X1 ^$ O" N$ [7 c3 n6 R( {
遠遠超過25阿.. 快要200%了
$ r  @8 A; X7 ?1 j' d$ N" u6 u  U. b, X' N2 [6 s% n/ i
如果粗略的抓各投資報酬率...  反過來, 把租金收入/房屋總價 = 0.021 = 2.1% , 好像也不太高. 定存現在也是有1.x%的收益.
, V/ f; D0 i& f/ h6 B  L: q8 H4 B' h( x% C; ^; N/ j% F
名人找個家／郭陞璽獨門公式 精準算房價
9 u1 c' a. p6 g# p
& y* h" W) J+ y, h5 H, w
作者: 杰Jeff    時間: 2013-3-25 15:35
至少建商已經達到廣告效果,一堆人想看看,有人氣,才有人潮,才有買氣~~
作者: urinebeario    時間: 2013-3-25 17:20
688W!!: ?5 p% X  e$ I1 O8 _: F/ j
本人知道也不可能但還是不爭氣的想去問問看!!) H+ S7 H# ^( ~
沒錢的心酸阿~
作者: a901501034    時間: 2013-3-25 22:42
阿伯 發表於 2013-3-25 17:35
' {& ]+ Z+ W# B2 t- ]! t- H樓上不是說過了嘛!/ _2 o7 ]" _( b# t- p- Q: f% y
688萬含車位嘛!
) B/ F# A8 C; r  E樓上也有說28 坪!
$ r  ?9 Q, A2 k) J
我的意思就是說 車位分開的情況下  房子28坪一坪20萬=560萬 加車位120萬 不就是680萬左右  請問哪裡到一坪30萬?  呵呵...
作者: formosa1027    時間: 2013-3-25 23:19
a901501034 發表於 2013-3-24 23:22
* [' `& F6 p' w2 N其實有可能是真的　如果小三房　３０坪一坪１９萬　５７０萬＋車位１１０萬＝６８０萬左右　不是不可能　就 ...

' l8 p8 y& N- q3 X  a公設忽略不計???
作者: formosa1027    時間: 2013-3-25 23:24
591便宜房子一堆，你也買不到，都是仲介釣魚用的把戲而已，連照片都懶得放了...
作者: a901501034    時間: 2013-3-25 23:49
formosa1027 發表於 2013-3-25 23:19 , ^/ S0 N; N2 F# D+ \" d
公設忽略不計???
0 ^- n- y. I  G! l7 A
公設比本來就含在坪數裡面 很少有人拆出來算 如果真的拆出來算 北大房子已經比土城貴了...
作者: 張睿家    時間: 2013-3-26 09:43
28坪還沒加車位啦。
作者: 三峽住旺廖玉慈    時間: 2013-3-27 16:12
如果規劃的真的不錯1 L# E& y2 n! t- U
而地點位置也能接受
1 J  D0 Y9 f/ J1 |) s1 a; X建商剛推出時買+ x* e4 z- C* ^- C8 M' B) l
總比交屋後買第二手還好
6 r" v% q% l0 G* J, C9 b# Y& z+ R5 F因為到時還要再加奢侈稅
作者: kitty5541    時間: 2013-3-27 19:38
一開始還以為基地是在招待中心原地呢..../ k$ y1 u1 \  J9 Q9 S  @

& q+ r' S0 Q/ Y"個人"是覺得...2 Y3 {5 O  s; Z% [/ v
4 _; Y/ F7 r. ?: q
八安那邊生活機能較為不便.附近不會有何新發展.未來增值.保值性較差.
作者: 張睿家    時間: 2013-3-27 20:47
買了又怕以後被套牢，現在不買又怕以後三房沒能力，在三峽買不到房子了。真是不知如何是好
作者: bo9898bo    時間: 2013-3-28 11:59
建案附近有墓園區,生活品質可能差嘞
作者: 瓜瓜    時間: 2013-3-29 22:58
張睿家 發表於 2013-3-27 20:47 ' @" A1 u5 C1 H* O! ?6 D, C
買了又怕以後被套牢，現在不買又怕以後三房沒能力，在三峽買不到房子了。真是不知如何是好 ...

; v4 H/ I3 u* L8 q0 B許多購屋者都經歷這種煎熬過程.
% _( _7 E" m; R- U我最後是以在經濟收入付得起下,向代銷小姐說:請給我此刻本建案(還剩餘)最便宜的房子.' n  M0 l, b: x  X
若大大買負擔得起的房子,就不要管他是否會被套牢(自住嘛),以後的事對與不對....很難說.
  d' u# |3 t4 p% w, @+ P  g! G祝    早日完成心願.
作者: 張睿家    時間: 2013-3-30 00:15
瓜瓜 發表於 2013-3-29 22:58
4 `+ D8 @$ k) m. K許多購屋者都經歷這種煎熬過程.3 U! j  @2 ~: _  h
我最後是以在經濟收入付得起下,向代銷小姐說:請給我此刻本建案(還剩餘)最 ...

6 K$ w& L  T, g7 d' ? 真的，您說的是正確。認同！！話說大家知道他是那個建設公司嗎，聽說是群大建築事務所，好不好呢?
作者: 張睿家    時間: 2013-4-6 00:00
在跟建商討價還價n次後，發現價格真的好硬好硬。有興趣真的要換房的大大，再私訊給我。
作者: LLL    時間: 2013-4-7 09:41
本帖最後由 LLL 於 2013-4-7 19:09 編輯 2 Q( |$ u) Z9 f  }& H

' [; N" Q2 c1 whttp://www.lihshinn.com/2 e6 \% ?4 b, c6 S% M# e+ z8 C+ ~  A
7 y7 q3 q9 {5 ?0 F) M
公設約33%
( H0 ^  x) o$ @% s5 L) V地上13層 地下3層 皆是平面車位
- _# h. P. B0 t$ u8 i5 ^7 }* K# z+ J: o" E, {0 A) \
便宜的為B3 B4格局  有特惠戶2 z, r( @2 A7 M6 i# C
因為夾在中間沒陽光3 {; w- S6 U6 k; o; B- B% I* G% Q
樣品屋為B5 三十坪 浴室暴大
- f$ @( H8 U6 ]% c
& p6 ^, I# X* B9 @& m皆有二工 機房或陽台外推及落地窗雨遮- G, t& D3 s* X- M! Z7 B; d& A
送審執照圖跟將來實際規劃不同
' H6 E9 }: \6 c% `' G+ b6 x! @& g0 f8 Q; D
買房建議都買南面 陽光戶
. `' l, E; ~- j5 b# xB6 37坪的格局不錯有假柱收納
) F8 [8 W3 \5 c但有點可惜沒雙衛  可能以ppt上有規劃% x- Z; e- t1 o' c) j! D
9 I6 v. w5 `$ O8 Y$ e2 a+ r
  G* ^3 @& V3 n7 ?0 B( F$ X
姑且不論外在環境 跟將來保值爭論: X; ?0 @9 m# {9 B' a* C: p
要買個棲身之所 不到二十
( f1 L! S( s4 l; w還是建議面南方位  供參
作者: 張睿家    時間: 2013-4-7 10:57
LLL 發表於 2013-4-7 09:41
. ]; T+ P) F5 Khttp://www.lihshinn.com/
. Z' J+ R6 V% m3 M& p
" r4 u: z# p6 g4 g5 e  y公設約33%
5 |$ Z! v' S, s. @
謝謝分享““很棒。我們一開始也喜歡a4棟，面南“可是他是42坪，加一加要950唉…只好放棄，選擇b1!還不錯有雙衛浴，雖然都是二工！大大可以請您分析一下b1面大同路還ok嗎?
作者: LLL    時間: 2013-4-7 11:45
本帖最後由 LLL 於 2013-4-7 11:47 編輯 & v8 [+ u& x" M& ~6 h
張睿家 發表於 2013-4-7 10:57
/ u3 [$ r. x4 T' z7 R( V$ m謝謝分享““很棒。我們一開始也喜歡a4棟，面南“可是他是42坪，加一加要950唉…只好放棄，選擇b1!還不錯 ...

; r: y) ]/ `# q% f% {$ L
& D. |" F; W$ |( u6 a1 RA棟平均售價高於B棟/ n% R6 _1 b+ \1 H: {' n6 U
. _, {4 {4 k5 c% N# E3 U4 b5 f9 y) r
不介意大同路  12M 計劃道路 路衝
+ V+ R3 o- l1 B9 G# W* N4 T7 @: A高樓層 & c3 i' g; K" }3 D! r& ~4 P
因為B2樓下是停車場入口
作者: sos641031    時間: 2013-4-7 13:59
買房是好事,但是還是要 多聽 多看 多問 多比較 ,多到要買的房子附近繞一繞,對於新屋 要問的是 建商的品質跟施工地速度 可以上網看有沒有建商的網站跟風評 還有可以問工地附近鄰居問有沒有蓋很快   對於中古屋  要問的是 室內有無出過事 可以問鄰居 警衛 鄰長 里長  這是一些基本的
作者: 網球達達    時間: 2013-4-7 20:41
逸景一坪要多少錢
作者: 阿彬    時間: 2013-4-7 23:02
網球達達 發表於 2013-4-7 20:41 + ~) W" s8 U! N; V
逸景一坪要多少錢

, k4 o2 H% f* u+ }# h% p, T19 ~ 23萬/坪...
作者: yapi    時間: 2013-4-8 09:35
本帖最後由 yapi 於 2013-4-8 09:36 編輯
4 F2 a( u* r7 q' f5 n
阿彬 發表於 2013-4-7 23:02 2 R) {7 N& `% F
19 ~ 23萬/坪...
# y: K3 ]' d/ e3 C. {; N4 C
( Y" f! v9 m* q) d
個人感覺，現在三峽都是一堆芭樂價...$ s. W; u2 T% F: y8 X- V2 A3 M6 {

* f: F- U2 N9 J8 H) c中園國小區開 19-23萬/坪 1 A. ?$ ?3 M" G; \4 o- N
市區開 20-25萬/坪 2 s' s3 x& _% a! T
北大社區開 25-35萬/坪 ! f3 y6 d" g! D' f3 m: t# `1 J/ w

1 I# X9 q# ?# m; B* ]都是很扯...., ]7 q9 H( |1 ~( z# g

1 v0 j! k. P' ~3 ~6 r但只能說，好險早買了...
作者: 張睿家    時間: 2013-4-8 15:41
哀~房價要人命~家裡多了個小孩~所以要換房~總價高出2年前太多~政府到底為我們做ㄌ什麼~喔~離題ㄌＳＯＲＲＹ
  i/ V3 B: d$ V  Y8 b- d
作者: 珍愛紫金    時間: 2013-4-9 02:50
現在三峽房價還真驚驚漲呢
作者: mifaye0729    時間: 2013-4-14 08:57
小弟昨天和老婆去立信簽了低樓層一戶
2 ]: i- D& j7 _- t0 }6 s約18.3W/P ~ 總價約62X.
作者: LLL    時間: 2013-4-14 11:18
應該是夾在中間那兩戶，沒陽光對A棟後陽台廚房廁所，B4會好ㄧ些
作者: nyoma    時間: 2013-4-14 12:33
yapi 發表於 2013-4-8 09:35 % Z+ Y6 n1 Z2 k6 N  A; K
個人感覺，現在三峽都是一堆芭樂價...
) R6 a& `7 o3 D/ y) F
- {4 @6 D4 f: X# ~) n$ R中園國小區開 19-23萬/坪
: J) w; W' L$ f" t+ H: ]+ W
本來想法和您一樣，但..... 居然真的是成交價，看來房子要回檔離得還遠，只有承認事實。
作者: mifaye0729    時間: 2013-4-15 14:25
LLL 發表於 2013-4-14 11:18
0 \% r, H; O1 h應該是夾在中間那兩戶，沒陽光對A棟後陽台廚房廁所，B4會好ㄧ些

9 U3 l' K, }  ]6 _# _嗯~我就是中間那兩戶# ~) `  E* k/ h; y
邊間的要貴1W ~
作者: 瓜瓜    時間: 2013-4-15 17:05
本帖最後由 瓜瓜 於 2013-4-15 23:22 編輯 ; x3 F/ ]7 @$ J/ e( e& r" ^
張睿家 發表於 2013-4-8 15:41 5 v9 ~1 m- S3 X; a* m1 {; L1 \6 m* P
哀~房價要人命~家裡多了個小孩~所以要換房~總價高出2年前太多~政府到底為我們做ㄌ什麼~喔~離題ㄌＳＯＲＲＹ ...
3 U% G  ]1 G% s/ ?1 |' M
1 k2 N1 s4 d6 K7 [2 Y& \
沒有離題,高房價是很多人心中的痛.* M2 e* f0 K: ]; s, s/ `" j
有些新移民也是因原居住地漲幅大,而必須做 輕移民 的一份子.
作者: yisheng1125    時間: 2013-4-16 09:47
星期天和老婆去參觀了，喜歡b5 和 b1 邊間的，面三峽河，但b5 3~13樓全售，b1 高樓也沒了，只有2~6樓，賣的真快呀.....現在是怎樣...房子都用搶的呀...
作者: 張睿家    時間: 2013-4-16 11:56
這家合約書都還沒印好，都是先收定金
作者: mifaye0729    時間: 2013-4-16 14:37
yisheng1125 發表於 2013-4-16 09:47
4 s  _6 B% b, l- H) |星期天和老婆去參觀了，喜歡b5 和 b1 邊間的，面三峽河，但b5 3~13樓全售，b1 高樓也沒了，只有2~6樓，賣的 ...

! I: l# X" w. a( @! _4 W我也是星期天去的呀!5 K) S; Q! \! |) ~4 l, _4 ^

3 ~9 \9 C7 [' u0 b' y: l# W當天也下訂了2 x* j) k& M, ]: @2 S' w) g
4 T" l9 _  Y. f
我想應該是要不少的保留戶 要等正式公開銷售時再丟出來
. g7 r% G# d2 C& c
作者: mifaye0729    時間: 2013-4-16 14:39
張睿家 發表於 2013-4-16 11:56
, D( i. c: Y' K9 }這家合約書都還沒印好，都是先收定金
7 u$ f, [" W1 S1 P" k
是滴~
5 u, m# q$ n0 P* f2 L% G" i先簽紅單 五月正式簽約!
3 D& Q' R8 N9 c. M5 N這一陣子會再看看其他的案子
& c( s( L2 Y9 E5 w# L$ }不過我是滿喜歡這案子的
作者: SandyFang    時間: 2013-4-18 20:59
t0188930 發表於 2013-3-24 15:07
9 g7 ~5 a3 ?9 V688買3房含車位...廣告1戶!!等你要買時，代銷一定說賣完了!!
% t  g& _+ @$ l, {$ _% ]
前幾天看你這樣寫時,想给你一個讚.覺得你講得真中肯,可是我昨天去的時候還有呢! 我發狠把它買下來了!6 I. B, c: e3 l$ d  N
' Y5 q7 L0 M; _3 K
作者: mifaye0729    時間: 2013-4-18 22:35
SandyFang 發表於 2013-4-18 20:59
* {/ S, S2 q; N前幾天看你這樣寫時,想给你一個讚.覺得你講得真中肯,可是我昨天去的時候還有呢! 我發狠把它買下來了!
' K" P5 A0 n6 C( n; y+ G" l7 k' ^1 R$ T3 G/ ?6 V
...

" r* ]4 F% {3 I' I6 x未來住戶您好!
$ N: B# w6 Q; i, ~' n$ i  W您是下那一戶呀?
作者: SandyFang    時間: 2013-4-19 15:43
mifaye0729 發表於 2013-4-18 22:35 : X6 z) F, [! ^6 V
未來住戶您好!. g' j8 ~- ^, B4 r# e" N
您是下那一戶呀?
- d7 H5 [% a. Z2 t% c2 b
我訂b5,純投資，放一年再賣.你是哪一棟？. \7 ?$ X; W" _8 f) b9 E& f) [* J  a

, e4 P' L' L; B0 q1 s/ H9 m- Q我已經把格局重新改過，可隔三房，皆可放雙人床，甚至queen size, 皆有不小的櫃子，也放得下書桌。這個房子省了餐廳的空間，格局方正又省下走道，所以可以比別的三房省下至少100萬，對於想換屋卻覺得房價高的人是挺具吸引力的。
0 a/ U) f9 [4 E6 L" Q3 ^: O' V, Z9 N2 t5 p
有空可一起出來聊。
作者: LLL    時間: 2013-4-19 16:36
SandyFang 發表於 2013-4-19 15:43 ) Y/ Z- ]! u5 X+ y1 t8 k
我訂b5,純投資，放一年再賣.你是哪一棟？6 S- X# M1 W6 K. K% h7 e
% L% i5 u7 h! t! O: D7 z- d/ x
我已經把格局重新改過，可隔三房，皆可放雙人床，甚至queen si ...

2 n0 ]! Q& p+ v  c+ O可以參考ㄧ下改過的格局圖嗎？
作者: mifaye0729    時間: 2013-4-20 00:04
SandyFang 發表於 2013-4-19 15:43 + i% ]2 z6 O) ~* }+ M" u
我訂b5,純投資，放一年再賣.你是哪一棟？
; j* Z4 @: h+ K, k
/ p5 R+ a  d% `我已經把格局重新改過，可隔三房，皆可放雙人床，甚至queen si ...
* y$ \# j+ u2 R/ A2 j' }9 s
嗯嗯~我是B4( ?3 u7 \1 A  t( K, O
若可以的話~滿想聽聽您的意見分享! 私訊或E-MAIL或電話皆可
' _" Q% }1 R* S4 ~( F" R6 f6 Q6 P( ~4 T我今天跟老婆又去附近走了一趟5 C' ^+ V# h. G8 ?
不曉得您對未來大同路附近的看法! P  c  I1 R+ S: ?, A# ]& j+ N
目前感覺起來 機能好像還沒有很優的FU8 ~- f' b3 r" S5 Z
8 M/ i, y! _) F, ?. i- N; q* x9 ?
至於格局圖9 z6 D! U! u$ k5 T* Q$ x
我們東劃西劃 唯一能改良的大概就是把2+1 的那個1房稍微放大一點! Q3 v! e( n/ Z8 X0 p! J1 n: V( v
當然這樣就會縮小到原本兩方中的其中一房
作者: mifaye0729    時間: 2013-4-20 00:05
LLL 發表於 2013-4-19 16:36
% ?! x1 }5 L: V  n$ T+ w" a可以參考ㄧ下改過的格局圖嗎？
$ V) ?! |2 E$ b7 A( J, J
您也是未來有緣的住戶嗎?
作者: 阿彬    時間: 2013-4-20 00:24
mifaye0729 發表於 2013-4-20 00:05 + g5 ^8 |" I8 ?" a# }
您也是未來有緣的住戶嗎?
* f7 D, |, o* H5 r
喔～那以後大家都是在同一區了！讚～4 f2 V# u- R" ^) ~1 T7 i
9 L" R8 j* M7 r6 V( ]* R; s
作者: Jarek    時間: 2013-4-20 00:33
t0188930 發表於 2013-3-24 15:07 ' d+ W8 s; r7 K% K3 p2 Q% @
688買3房含車位...廣告1戶!!等你要買時，代銷一定說賣完了!!
/ }4 l! L, @; ?+ @
沒錯!~~先吸引你進去~之下再慢慢告訴你已經賣完~現在剩哪些哪些的說~
作者: mifaye0729    時間: 2013-4-20 08:08
阿彬 發表於 2013-4-20 00:24
9 E0 v( r  q' }+ S! ^喔～那以後大家都是在同一區了！讚～
5 o( t6 z# C  y0 K1 q9 L' Y
彬哥.
$ O9 O! v* ]4 m2 t8 `  |你是訂A 還是 B 的?
9 U- r: u2 g4 J5 D6 n對那邊有什麼看法
作者: 張睿家    時間: 2013-4-20 09:53
未來鄰居~希望大家共同維護囉，我是b1棟
作者: kitty5541    時間: 2013-4-20 11:21
哇~' R6 i% F9 \& H! m' ~1 G
大家手腳都好快歐^^恭喜買新房!
作者: kitty5541    時間: 2013-4-20 11:25
本帖最後由 kitty5541 於 2013-4-20 11:35 編輯
) z  p0 i& u, G+ U- U9 H4 b! E0 L7 B1 J' u4 C8 m! q
分享今天剛拍的幾張照片~~~5 }) A8 A! P9 L: D
* w/ n4 N5 @& m' A
給他取名叫:=========我家對面出現了好多隻"""酷斯拉"""==========
8 Z/ i. c# u7 P1 M. H9 G3 [
& k( P+ K0 F, X7 A
9 l- X. `: K5 }. r3 U9 ]( m
5 f! p; j0 }1 b5 s  l( ^看來圖2.河岸邊又將有新的建案推出.
5 C) ^' _# v6 X% `! ^
" p+ W+ `% O2 p; y' s' i圖3.悅灣那似乎也有新案.
1 \$ {* t9 y0 V; [% i* V. u' ^+ x7 w- Q& z7 i- M

1 _" ~% B& t5 n, \PS=(沒實際到現場看.所以不知是已推出了.還是還沒推的....僅提供照片分享.)1 x" T- V; R' y" b( e% `& `$ R
$ E& P7 b9 V" E' P* e2 X- J/ M

+ r9 h6 b+ V8 o5 \# c5 K  z未來除了近=[教育研究院捷運站]=外...旁邊的大學路.三樹路..也將開通一條道路連結到介壽路二段.出入應該會更便捷.
作者: 張睿家    時間: 2013-4-20 20:46
對了~分享大家一件事!!雨遮是不能計價的喔 雖然銷售小姐會告訴你 但是在算實際一坪幾萬時. 要扣掉雨遮的坪數才正確
+ v, r' l- R; u1 F6 `& \* _而且5月起規定合約書裡不能出現銷售面積等字眼 給大家參考~
作者: SandyFang    時間: 2013-4-20 22:28
我知道大家對修改过的格局圖有興趣,我会儘快繪製好给大家參考.
作者: 阿彬    時間: 2013-4-20 23:02
本帖最後由 阿彬 於 2013-4-20 23:03 編輯 . `( \; d1 B' ~# A# j
mifaye0729 發表於 2013-4-20 08:08
& m5 _# y4 {; l彬哥.! K  p5 I# ~2 d1 u: ]1 l6 V
你是訂A 還是 B 的?  h7 a0 ]' g% H/ A; U
對那邊有什麼看法

# f/ D+ l0 |; d5 Y" ?
2 N: E' |5 Z4 y4 E& q我是在民權街上, 一樓有7-11跟彩卷行的那個社區. 並不是買你們那個社區嚕！
作者: mifaye0729    時間: 2013-4-20 23:59
阿彬 發表於 2013-4-20 23:02 ( i! I! f& M8 M) @
我是在民權街上, 一樓有7-11跟彩卷行的那個社區. 並不是買你們那個社區嚕！ ...

( y3 ~# h) c1 T5 _+ c" o剛好想問一下~
# B0 H, [4 \" V那天跟老婆有去晃晃.
* o6 q. c% |7 r發現公車其實沒有很多. ~1 c1 @5 u- o0 o* V& [
如果要多一點班次或多一些車有停的公車站# Q# p8 [) j1 L5 o
好像要到過八安大橋的安溪國中
3 c3 _1 ]; ^  n3 W不知道附近居民如果不是靠汽機車的話
7 Z7 C. X; {4 I大部份都是依賴公車嗎?2 z% ~" A3 S8 {1 O2 q  N
像我老婆在桃園上班~我們到現在都還在研究要如何讓他到火車站
作者: mifaye0729    時間: 2013-4-21 00:00
張睿家 發表於 2013-4-20 09:53
* O" ~6 }! j2 [  ]; r未來鄰居~希望大家共同維護囉，我是b1棟

$ G  I/ P) C# M' \3 s, u張兄
+ I$ k' y4 [0 K9 u您是三峽當地人嗎?
9 }: S8 S1 Y; K9 }- W7 R: ~! ^2 h因為我是板橋來的~想問一下大家對那邊環境的看法
作者: 阿彬    時間: 2013-4-21 00:12
mifaye0729 發表於 2013-4-20 23:59 2 e& _8 E( p6 V* ]9 ^' |% O
剛好想問一下~
( l. n/ a) S, ^那天跟老婆有去晃晃.0 x2 N4 U- ^+ c5 {( y
發現公車其實沒有很多

0 j7 Y0 F8 X+ H5 ?, v1 y5 t這邊是有940...可以直接到復興路然後上高速公路. 班次不多就是.
; Q% n2 j( o( ?/ P8 A% l+ d6 {" p
0 G1 D0 }- y3 m: G0 ?' p5 u2 g% f你說的火車站如果是鶯歌的... 可能看作到復興路再換到鶯歌火車站的公車.
作者: a901501034    時間: 2013-4-21 00:26
本帖最後由 a901501034 於 2013-4-21 00:28 編輯
$ R8 p! }; A& h. B9 p/ H, s: G
' h) `) F3 V2 s* z: L1 z6 _& H這間大家是投資還是自住 怎大家跟搶什麼的一樣...
作者: SandyFang    時間: 2013-4-21 07:05
mifaye0729 發表於 2013-4-20 00:04
, \& ?& [, G/ _( W嗯嗯~我是B45 N2 s3 C# E9 T+ z
若可以的話~滿想聽聽您的意見分享! 私訊或E-MAIL或電話皆可
+ `% s3 [/ s- S1 B9 q我今天跟老婆又去附近走了一趟

3 s6 q4 t6 k9 c9 F* w4 ~1 G其實這個建案两年後才交屋, 後續寶佳還有600百多户要蓋,搭配老街的生活機能, 比青埔那邊現在好. 只要建商價錢便宜,能吸引真正自住客進住, 生活機能自然能起来.
作者: SandyFang    時間: 2013-4-21 07:20
mifaye0729 發表於 2013-4-20 00:04 ! T* a% d  k. u$ F2 A
嗯嗯~我是B4
& b- L5 x8 t+ i$ Z* @* b若可以的話~滿想聽聽您的意見分享! 私訊或E-MAIL或電話皆可
2 ]0 y. h$ c1 z. N- q0 F3 X我今天跟老婆又去附近走了一趟
# v5 ]9 m9 h; n' M7 g
其實這個建案两年後才交屋, 後續寶佳還有600百多户要蓋,搭配老街的生活機能, 比青埔那邊現在好. 只要建商價錢便宜,能吸引真正自住客進住, 生活機能自然能起来. , y" a2 Q) m: q- ~$ e
  W3 D/ ~# L2 \% P5 ]# W
很多人在問我格局的問題, 我正在跟代銷小姐要格局圖, 畫好了会給大家看, 希望讓想買三房,预算在這裡的朋友買到房子.' Y# h7 W0 m/ b4 W' {' s

$ Y* e0 C' k( K有一些格局甚至管線要拉, 可以请建商在蓋的時候改,如果整棟一起改,對建商和住户都是最好的,也能省去一大半费用.
( l  s" k- D9 c, ~( u: e) K- N2 b& I) _
其它户别如果也有想討論的也可以一起討論,我的空間感很好, 也看过一些房子,可以幫大家提供意见參考.
9 B" ^/ G, {# H
作者: SandyFang    時間: 2013-4-21 07:20
mifaye0729 發表於 2013-4-20 00:04
/ R( E# T" {3 v* r4 \  {4 ]嗯嗯~我是B4
1 `' D7 \0 C* m. u* M7 c若可以的話~滿想聽聽您的意見分享! 私訊或E-MAIL或電話皆可: W2 o, d( {* P1 u) N& E
我今天跟老婆又去附近走了一趟

) r) P0 t, h7 K6 H' v$ P+ s& y% i  \其實這個建案两年後才交屋, 後續寶佳還有600百多户要蓋,搭配老街的生活機能, 比青埔那邊現在好. 只要建商價錢便宜,能吸引真正自住客進住, 生活機能自然能起来. ) \5 M8 U2 H9 R1 y4 c/ w
9 c# Z8 Z  {3 H  X$ G
很多人在問我格局的問題, 我正在跟代銷小姐要格局圖, 畫好了会給大家看, 希望讓想買三房,预算在這裡的朋友買到房子.
3 [& h" A+ K2 u9 w! b. a+ [1 I' P, k1 e, E8 _
有一些格局甚至管線要拉, 可以请建商在蓋的時候改,如果整棟一起改,對建商和住户都是最好的,也能省去一大半费用.
! f% U3 e: y, K( }/ L- V/ d5 X5 i- v, A/ s: g: C
其它户别如果也有想討論的也可以一起討論,我的空間感很好, 也看过一些房子,可以幫大家提供意见參考.5 l& s% i* X; \3 R
作者: joycechang68    時間: 2013-4-21 07:40
本帖最後由 joycechang68 於 2013-4-21 07:42 編輯 ; ?; u) C$ Q) ~; d

: ]" i& v7 b' [5 V0 p8 K1 mhttp://www.myhousing.com.tw/inde ... 2013-04-11-01-38-388 L; t! T' q4 _
作者: Lily    時間: 2013-4-21 11:22
SandyFang 發表於 2013-4-19 15:43 . |/ U- g; V8 S' n2 s- K! w! ~2 N
我訂b5,純投資，放一年再賣.你是哪一棟？" l# \8 n" L$ @" O* ~& [  `

: c- V7 ~) f4 T* S我已經把格局重新改過，可隔三房，皆可放雙人床，甚至queen si ...

1 O) X# }, Z! S1 Q% ~% S8 I7 y( ]+ \$ K0 H" d# n  c" J6 ?
請問:9 p& G/ X+ {  h* l8 b

5 }6 I8 ?' a( n# `0 H( V9 S7 A; W   放一年再賣, 不是有奢侈稅的問題嗎?
1 K& b2 j9 X9 S
6 h$ K" }8 O2 `5 Z1 G   我妹也想買一間。
作者: LLL    時間: 2013-4-21 12:18
本帖最後由 LLL 於 2013-4-21 12:51 編輯
1 p5 w# I+ D- n' B$ F+ s8 L1 m# [
Lily 發表於 2013-4-21 11:22
: R* _1 V$ e- |; J請問:$ v* `, Q" k% [4 o0 q$ n8 S
3 O  S2 S$ Z8 y( I2 K- \
   放一年再賣, 不是有奢侈稅的問題嗎?

$ H9 K' h# a' J$ O% H2 s7 P' E' ?5 c# i3 z- r) j) n7 B5 N+ \4 ]1 l8 b( n
換約 收 千分ㄓㄧ$ q& X0 S) v+ \4 N. r
) K1 O+ U6 I' c. B( }3 K7 R

! l3 E3 W: g0 y* A# \) r# w或奢侈稅第五條規定; @( M; [' P1 u4 j2 q6 ]# V
- ]; O2 i& q1 L; y$ s* G0 o
或5 |; r7 n; T0 i1 W2 j# W
http://tcoc.ehosting.com.tw/is/d ... tectCookieSupport=1
作者: mifaye0729    時間: 2013-4-21 12:53
SandyFang 發表於 2013-4-21 07:20
) c" [# |9 v  T* f! R* N其實這個建案两年後才交屋, 後續寶佳還有600百多户要蓋,搭配老街的生活機能, 比青埔那邊現在好. 只要建商 ...
1 s2 n, s/ G% ~2 [& s; L
喔喔~$ B' u/ H, K0 v" Z0 N; [4 p. j
第一大建商寶佳也要進來這邊喔?!
# M0 e5 R5 p1 e有消息說是大概什麼位置嗎?
9 T: Z2 z+ c3 G( Y! e
( b/ V/ k3 ?8 s: P4 f. C  e如果寶佳來了~大概房價又會被疊起來了~
7 W; _8 G0 }6 F4 |' M" K5 i到時候就會出現一期二期三期之類的銷售模式
5 j& q; x* T) G2 Z. n ( }: n8 N' v, d
希望對一點居民進來這附近+ c- q) |1 V# p' x, v) l0 [( e  A# I' Z5 x
讓政府可以重視一點三峽南邊的建設
6 l3 L8 o$ W: Y) S目前這邊 幾乎沒有什麼新的公共建設
作者: mifaye0729    時間: 2013-4-21 13:18
a901501034 發表於 2013-4-21 00:26 ' |. [6 X: E) }; @) b4 P
這間大家是投資還是自住 怎大家跟搶什麼的一樣...
2 W; i% f. q- f  {& |; q
就我個人的話., I4 ~% q, Y  i8 i+ {5 ~, [
因為老家談改建
# `- W7 N" {* p9 K但可能沒那模快~ 所以想說趁改建前想找個兩房的屋子." y3 V& a- z# `. A
北大特區內的小兩房都開768... 至少這個案子比較便宜也可以住的舒服一點
0 C8 F. b0 t  Q5 P8 Y+ r# o如果兩年後還沒改建.就先租人幫忙補貼利息
' G, x6 }' T0 P$ p6 D等改建好了~就自己來住了
+ W8 D9 p# U& z所以我會比較關心附近的交通和公共建設
( K' P9 b& h$ f; X) m) U6 ^9 u$ q# @如果居民多了~政府就會比較關心這邊的建設跟發展
: X7 e+ _3 V' H
作者: 張睿家    時間: 2013-4-21 13:53
mifaye0729 發表於 2013-4-21 00:00
& H: ?, r6 _' q9 R張兄" Q0 o* X7 a  [
您是三峽當地人嗎?5 r( o0 \. Q  n5 M8 M! M# V' B
因為我是板橋來的~想問一下大家對那邊環境的看法 ...

2 u4 L' y) k- X" @& ]7 O: U, b0 N& qHI~我是張太太啦~呵呵睿家是我兒子的ID  其實我97年剛搬來三峽時.北大一片荒蕪˙那時1坪11萬.沒買 就買在立信基地再往裡頭一點270巷 福利旺社區.當時第一次買房 不知道福地就在不遠處 陽台可以面得到 .# b$ z) U' K3 l% K# t8 b
那時壓根沒想到後來居然也會有新建案在這裡發展.2年後搬到北大裡.環境舒適 優美 真是不想搬走 但無奈要換3房.只好找買得起的地方 於是又搬回大同路這 .優點是這空氣真的比較好 不會吵 但靠山比較潮濕 易發霉 交通較不方便 ~昨天打去問代銷說交屋延至104年7月才交屋
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作者: mifaye0729    時間: 2013-4-21 16:51
張睿家 發表於 2013-4-21 13:53   |  K- G. c4 x1 v# N
HI~我是張太太啦~呵呵睿家是我兒子的ID  其實我97年剛搬來三峽時.北大一片荒蕪˙那時1坪11萬.沒買 就買在 ...
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張太太您好,8 n0 }$ |3 h6 v* V/ `: K
想問一下說您或家中的親人平常工作或唸書都是靠什麼代步工具呢?
1 B& W( T0 y+ f0 x我對大眾運輸這點 還是想好好研究一下
% `0 p! w$ b) e像我本身在台北上班/ X0 q2 T% s/ d* }  r+ N' @
我測試過了 我這樣來回上班的時間會增加近一小時呀... 9 t, N* u/ h6 L* S$ M
老婆雖然上班就在旁邊的桃園 可是現在也都是以火車+公車代步
$ L. k8 l4 b  k所以我們一度考慮在山佳或鶯歌附近的房子 價錢也比較親民4 \& M3 \/ Y& Y+ ]- n9 e  S: R
(不過山佳建案少 旁邊的水明漾也衝到20多了 鶯歌也只有尖山路有20w或以下的行情)' Y! r& Q: Z4 m4 ?/ H& z8 k
不過既然都下單在立信了 除非真的有什麼特別的情況 應該也不會徹單. ~, I; T! j( @9 A  p" o0 G
所以除了期待兩年後這樣有比較多的居民進駐 及 多一點公共建設% g& O0 e# |$ e
現在的話 就只能多了解附近的生活型態.8 j- b0 V# s5 I8 U' X3 G2 E; ~
最近我們三天兩頭就往三峽跑 白天去看 晚上也去 看看不同時間點的感覺4 q6 u9 @+ o& s! V) i$ u5 b
如果最近發現有一對 對公車站牌照相 或 騎機車東張西望的男女
5 U8 k% a# f  M6 d# N9 E大概就是我們啦~~哈哈 : g1 b" B  p0 v/ w3 D0 }
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作者: SandyFang    時間: 2013-4-21 18:43
Lily 發表於 2013-4-21 11:22
0 B/ f& B7 b- G2 V! I* Z# m- Y請問:) h! _+ U( ?7 \% I
* m% n3 D& I; z: Y$ @
   放一年再賣, 不是有奢侈稅的問題嗎?

1 U0 e0 S2 l8 L  t两年後才交屋, 那時後名字已經不是我的了.
作者: 張睿家    時間: 2013-4-21 23:11
mifaye0729 發表於 2013-4-21 16:51
8 d+ \) M9 V( r; }張太太您好,
( E0 m+ v* o& R1 ^) p# u7 |想問一下說您或家中的親人平常工作或唸書都是靠什麼代步工具呢?
: [5 E& j) A. ]3 }, f9 y) k我對大眾運輸這點 還是想好 ...

0 E. W- D; R7 K哈哈，公車問偶就對啦!說真的，中園國小那只有兩班，我覺得最快方式是騎車至山佳站或鶯歌搭火車，我之前去桃園職訓三個月也是這樣過來，這裡公車至桃園太少又太久。
作者: BC咩咩羊    時間: 2013-4-24 08:27
前陣子也是考慮這建案，後來心動搖，我看的是A3中高樓層，讓我動搖的是，- X% \9 U; W* K/ E7 h1 M
１-地主優先戶，也就是說如果我下訂的樓層，地主看喜歡，我要讓出來，
- f% k+ X# G+ z$ L# q" Z: h 2 -二工問好整個建案都有二工，陽台機房，陽台是屬於附屬建物，但機房好像就是屬於小公了，如果遇到不好的的鄰居，後續可能要花些心思，嗯。& J( Y2 D7 L- ?+ Z
3 -價格問題，當天小弟已經釋出下訂的決心(訂金備妥) ，價格硬的跟什麼ㄧ樣，完全沒得商量 。
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! k2 E4 C. O' p: m  Q6 L以上是小弟接觸此建案的小小心得，僅供參考 。
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作者: 張睿家    時間: 2013-4-24 08:56
BC咩咩羊 發表於 2013-4-24 08:27 2 G) m- W- G/ _/ f8 v- M7 w
前陣子也是考慮這建案，後來心動搖，我看的是A3中高樓層，讓我動搖的是，
, Q5 H: \4 M( e) j  G) R3 y6 [: D１-地主優先戶，也就是說如果我下 ...

/ h( z9 C$ I% L2 ?& d一開始我們和您的感想是一樣的，無耐一定得換房也只好買了!您完全不給議價嗎，我們也只殺了21萬b1棟
作者: urinebeario    時間: 2013-4-24 14:54
我以為我下定逸景已經很貴了!!2 Q. Z( a1 f% B, f# l5 R/ w
沒想到附近另外這兩個建案也這麼硬~2 ~+ O+ g+ m+ d$ ~& |" o, p5 \
我老婆還打算去頂峰問問說!!(因總價低)# f9 k, D& o* r" z# k: m
我看叫她放棄算了!!
2 S0 u; p+ x& n8 i8 ~7 Q. k2 ^單價比較貴但地坪小而所以總價較低!!
作者: mifaye0729    時間: 2013-4-24 21:21
urinebeario 發表於 2013-4-24 14:54
  m# R! |7 e8 X6 j- h3 ]. R我以為我下定逸景已經很貴了!!" l5 ?9 p  A% j  n" V* G& S
沒想到附近另外這兩個建案也這麼硬~
/ S1 I4 N/ f9 l* I- v& h/ d! \我老婆還打算去頂峰問問說!!(因總價低)
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的確是不好談~6 j& V/ X3 F1 K) N" T- I# ~5 v
代銷都直接說如果這價錢覺得高~可以去比較附近那兩家的....) d! Q" ]& u# [8 B  {
總戶數好像120幾戶! ^& ?! ~7 B- m' q* J6 [) R
今天去問 好像已經銷了50多戶出去
作者: BC咩咩羊    時間: 2013-4-25 07:59
張睿家 發表於 2013-4-24 08:56   j" r& \9 }' G0 G5 H! V
一開始我們和您的感想是一樣的，無耐一定得換房也只好買了!您完全不給議價嗎，我們也只殺了21萬b1棟 ...

& ?6 Q3 L1 R# W# `* Z有給議價，額度跟您的差不多 。+ r% v0 r' U/ J2 }0 f+ X% d
給我們的價格也只稍微超過預算ㄧ點，原本打算下訂 。
+ G1 K$ }! h7 ]4 x1 S我們遇到的代銷小姐還不錯 ，有疑問都會仔細的回答
7 h* B0 ^1 Z% R: r2 E7 t9 w比較讓我們在意的是現場的專案經理，就是坐在櫃台後面類似主管。
0 c' v) I6 R1 G- u2 _" p我表示要看A3某層的時候，然相當大聲的說，到底有沒有確定呀 。# j' ?! s( R6 ]2 x' e/ Y
竟然被人洗臉，就當這房子跟我無緣吧 。
作者: 瓜瓜    時間: 2013-4-25 09:40
BC咩咩羊 發表於 2013-4-25 07:59
( e8 r& y- _- ]有給議價，額度跟您的差不多 。
0 B+ B. j3 o: A3 j- ?8 h給我們的價格也只稍微超過預算ㄧ點，原本打算下訂 。
  I( W8 ]) f" V& Q' Z5 P5 G! n9 `我們遇到的代銷小姐 ...

2 P" [4 ^. B- n遇上這種事,心情不愉快是難免的,不用在意啦,是買房子又不是買主管呢.
7 S" x% }' l0 h0 L若是滿意房子,還是可以再跟代銷小姐繼續討論啊.
作者: JennaHsu    時間: 2013-4-25 11:16
天啊!!甚麼時候我們居然都覺得688好便宜喔!!要命了,以前覺得這樣的房價可是天價勒!!
作者: 瓜瓜    時間: 2013-4-25 11:29
JennaHsu 發表於 2013-4-25 11:16 2 M9 O; b7 |* P0 \
天啊!!甚麼時候我們居然都覺得688好便宜喔!!要命了,以前覺得這樣的房價可是天價勒!! ...

; V6 n" j! W* c' j3 S" q房價情況在改變,要看建商來表演.' c2 g; S" H+ ?" Z  R
唉~無奈.



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