iBeta 愛北大論壇

標題: 總價$688萬起.買3房含車位 [列印本頁]
作者: kitty5541    時間: 2013-3-24 13:25
標題: 總價$688萬起.買3房含車位
本帖最後由 kitty5541 於 2013-3-24 13:39 編輯
6 |& _$ ?3 t0 R% Z. @9 n* I/ E- Y8 c. i% }3 Z) Z# ?" o
& K! S) h/ Q8 t* k
. ]4 r- M8 |/ Q

: y' U2 |" s( q( \7 B3 ?# }7 i6 p' t" U
5 h: J: S) P$ p7 f
我家對面新的廣告.........
6 p8 y; V7 _, e. b* f; z% D8 }4 ^8 I1 I" \
7 E# a0 q, f' `
=///立信鼎峰///=總價$688萬起.買3房含車位=(預售案).
& b+ F* m( T1 x; r. G& y  n6 W+ ?$ c% T
5 j5 {' k6 b! p/ Z: |

9 E' n7 m! M3 n招待所(興建中)於黃昏市場旁停車場內(週二.五有夜市那裏面).
" ~1 N# K- s; D5 J. w) c  k
% \3 O0 ]+ a- B1 _5 I前些天見到該廣告掛上.老婆大人一見就說.....好便宜歐! . N2 p* _8 t( `- @

3 P3 L( t. |. B5 }哎~
9 X( o- K- C. \/ y, F% `! y3 q想4.5年前.( M% E& S3 I; J6 c; g5 y' P0 |; @. ^
在中華路看(伯爵花園)時...高樓層.頂樓下來那層...39.XX多坪.外加一獨立使用之10坪大露台.+B2平面車位...經跑5~6趟約莫一個月之廝殺.建設公司最低成交價$650萬整..% k5 r. o- ~2 n/ r

, K) `; }: k4 C3 ]! O2 r當時老婆還嫌貴 ..最主要也是她房間都太小...當時沒買真的是殘念阿 ...
, J2 l; X. j. M( x* O5 c- n
6 @/ w1 y/ [% w- B; U6 g# [$688買3房含車位...不知是廣告戶還是吸引人的噱頭.待招待中心開張後.定要去看看真章.. u8 @5 V/ Y  p; t
6 U1 T0 o- n1 P- Z: r3 D
9 Q1 ^0 E# h/ u; R) F2 @) l6 {0 `
PS:不是特意幫其打廣告.只是看到還滿吸引人的.希望對還在找房的朋友多提供點資訊幫助 8 c) j1 a( [4 S
     
5 Z) S6 j$ q$ q6 j4 _8 `8 e6 B( d( ^8 [) y1 g

6 i; T" K) J  m5 V+ C8 C" Y- k& `6 N4 p1 S, r/ `9 R

; d% q  _  I8 b$ D/ Z; T
作者: 春曉櫻    時間: 2013-3-24 14:04
感謝分享^^
作者: 輕鬆過生活    時間: 2013-3-24 14:57
這樣的價格才親民啊
) l2 o& c" ]' k+ t- T  l0 ?+ h以現在的上班族薪水來說  j  N$ u  [6 d. T- j* Z" Q
破千萬的房子對一般家庭來說負擔都太大了* C$ k/ e) Y9 n, k$ v8 m' O
家庭開銷半數都給建商賺走了
作者: t0188930    時間: 2013-3-24 15:07
輕鬆過生活 發表於 2013-3-24 14:57
! z9 d8 S- v# n, K' k: Y' ]這樣的價格才親民啊
3 b9 c/ B- c* L以現在的上班族薪水來說! U( L. C' z& z, ]7 X1 k! }& k+ a0 }
破千萬的房子對一般家庭來說負擔都太大了
* q7 R7 u; b# x+ S
688買3房含車位...廣告1戶!!等你要買時，代銷一定說賣完了!!
作者: yamata    時間: 2013-3-24 15:10
廣告1戶!!等你要買時，代銷一定說賣完了!!,,,,,
作者: 三樹    時間: 2013-3-24 16:57
廣告戶(價): d7 m" V* V( E
通常是推出最差的最不好的賣相,給最便宜價
3 t. o5 U, p+ `6 F6 ^! B4 p  U7 m1 D8 w% ~; M; E& l/ `
但也不一定最不好
6 u. m8 I2 z7 I/ Y
作者: yl1626    時間: 2013-3-24 17:31
鐵定買不到那一間！
作者: cytun910    時間: 2013-3-24 18:08
基地在中園國小附近!
! |( R% A  b6 ?0 `  f比較靠河邊~~
作者: 阿彬    時間: 2013-3-24 18:52
這我去問過了, 三房的坪數...668那個, 聽了會有點吐血... 所以不要被三房誤導.
# G) M) q7 F8 c; P
6 ]. _. o' N' a0 ~8 |- U1 U; C' W還有, 這價格沒有含車位. 那附近車位都喊到130~140萬.
作者: caroler0123    時間: 2013-3-24 19:27
輕鬆過生活 發表於 2013-3-24 14:57
. k& ^$ e5 B9 Q這樣的價格才親民啊; C$ u5 N! ^6 z+ A
以現在的上班族薪水來說0 k, ^" x& G- i/ m, b5 w' A' F
破千萬的房子對一般家庭來說負擔都太大了

/ ?4 V" G8 b+ h# q# b沒錯...... s& E& Z) |: ]7 V/ e* S$ @

1 ^! h( j8 j; p  q
作者: yapi    時間: 2013-3-24 19:49
本帖最後由 yapi 於 2013-3-24 23:09 編輯 8 `1 D2 Q+ K* W4 p' `3 g2 i0 h& h
cytun910 發表於 2013-3-24 18:08 : X4 ~( P, Y- p% c1 P8 K' ]
基地在中園國小附近!
/ T2 M' o, m: K6 X+ S& [比較靠河邊~~
0 l0 Q+ ?) \9 H5 A

; q# ^3 Z- |0 G, {# {7 n" x河邊? 還好吧...
" w, X' |; d/ c9 b6 }2 v& Q) {3 y$ e" L
基地位置如附圖8 s2 g6 j: l+ b/ G  p5 U. G
作者: evelyn0026    時間: 2013-3-24 20:14
阿彬 發表於 2013-3-24 18:52
7 T8 j+ k6 W, b# e: q這我去問過了, 三房的坪數...668那個, 聽了會有點吐血... 所以不要被三房誤導.% |0 r! t8 a& K1 |% U& d+ _
: X+ b. f9 }6 H& k
還有, 這價格沒有含車位.  ...

( {0 y, k# X& k' |. W/ [' F但是他的廣告上面是3房688萬含車位也.... w0 c9 S4 E. |+ u; T
# `5 f/ q$ A' f3 [0 |! D
那是否是廣告不實...要...開單罰...
作者: 五    時間: 2013-3-24 20:48
阿彬 發表於 2013-3-24 18:52
# W. q& X( l6 U, F( G- M這我去問過了, 三房的坪數...668那個, 聽了會有點吐血... 所以不要被三房誤導.
3 b2 d- _0 D4 w! |; E
$ W. _; a9 B' q& @. M3 [還有, 這價格沒有含車位.  ...
* d" P3 N+ F2 z: H6 u
中園國小對面是逸品及逸景
  |1 a6 |, q3 W9 i0 |八安橋二測是上河3 X1 u; h+ {( u3 s  h. t! d
6 l8 T4 Q" a; r! t, z1 Q4 ^7 C* t
那這基地倒底在哪?
作者: 張睿家    時間: 2013-3-24 21:26
在以前的“牛肉棚”有鐵皮圍起來了。
作者: 露西    時間: 2013-3-24 21:36
是總價688萬起，3房含車位。不要忽略那個起字喔！
作者: 阿彬    時間: 2013-3-24 21:51
evelyn0026 發表於 2013-3-24 20:14
& s/ Q- e' D1 [  }4 {6 \但是他的廣告上面是3房688萬含車位也...
9 M. b2 f. X- i4 z: u1 k5 `. l6 k0 t  V  T& G; Q. p0 ~
那是否是廣告不實...要...開單罰... ...

+ e4 X% Z6 e; z, d' Y萬事皆“起”....., C/ w# o! ~# f
4 ?' c1 B0 ]3 @+ n# y/ M4 o" G
這個“起”字....真的是太好用了
作者: 阿彬    時間: 2013-3-24 21:59
五 發表於 2013-3-24 20:48 * M  w  Y5 K. @. @
中園國小對面是逸品及逸景
! F9 g4 e( i1 S; d  h3 k. o八安橋二測是上河

8 j+ Q  z9 e% @在中園國小對面的對面. 現在整地中., t. k4 }- P: R

# W3 f- q4 L' [& _* v那附近已經有四個新建案了！ 據說那附近的地很多都被寶佳買走了.
  W' X4 M3 h6 s
+ @2 l4 i3 T4 A$ e$ }( O# Y. z恐怖～難怪我上次聽聞在中園國小這邊有地主賣掉地, 進帳一億多元. 果然是真的 ~ 看起來那邊即將淪陷.5 V. L' |" D' y4 Q0 s

+ z  ~) @; p) l1 B- `不過比較大家的建商就只有寶佳機構旗下的...其餘的都比較名不見經傳.+ `9 p% S! B( T9 f& Q1 n
作者: 張睿家    時間: 2013-3-24 22:38
為啥他不含車位價格！過分，來去問問他們。
作者: formosa1027    時間: 2013-3-24 22:54
坪數小隔三房住起來粉不舒服吧，每間都只能放單人床?
作者: a901501034    時間: 2013-3-24 23:22
其實有可能是真的　如果小三房　３０坪一坪１９萬　５７０萬＋車位１１０萬＝６８０萬左右　不是不可能　就看他怎麼賣的　可以關注一下
作者: Hsuan66    時間: 2013-3-25 05:01
甚麼時候起"688萬"=好便宜？？？？) F, x, D" \! S5 L  y4 n% {
台灣的建商這幾年炒房價真的很成功
作者: evelyn0026    時間: 2013-3-25 09:08
露西 發表於 2013-3-24 21:36
# ?/ X1 F: z, k, M; L是總價688萬起，3房含車位。不要忽略那個起字喔！

4 i4 n; M- [1 M) u3 o不過我印象中.若寫了688萬起買三房加車位...
8 a% @  n7 Y$ {& \! `( G$ T
! r7 k& d6 L) z; k; G% _則一定至少有一戶是這價位,其他戶則是888萬,988萬...$ M$ g4 A+ P* u- s4 D! P6 f8 _; P
& E; P. L4 c$ N; x" _) [. L
但沒有這戶,就算已賣出(若消法官有質疑也要提出合約),就是廣告不實...
# Q9 U: e# \- X/ a/ Z& S0 R. y# R3 D' d* I* J4 i9 _7 D
不然他隨便寫388萬起買三房加車位,是否也沒法可管~~~
作者: 張睿家    時間: 2013-3-25 10:18
應改是2+1房，上星期有踏進去過，樣品屋，因為他說還沒正式銷售，我只有匆匆看看，我猜應該是廣告戶688的價位，印象中他說是28坪，只有一個陽台，適合小小家庭，但樣品屋真的非常粗糙。
作者: urinebeario    時間: 2013-3-25 11:28
感謝分享!!
7 R. o9 k( M3 h' ?2 ?% j2 x, }
作者: LingXiong    時間: 2013-3-25 11:31
: t# ]+ ~1 S8 D( N: a2 Y. l4 s
便宜沒好貨，慎之！，
作者: a901501034    時間: 2013-3-25 11:47
28坪的三房 就等於2房差不多 這樣一坪在20萬左右 是蠻心動的..
作者: a901501034    時間: 2013-3-25 14:43
阿伯 發表於 2013-3-25 13:39
1 }6 \4 V' x3 e8 _不只20萬囉!
, Y3 W# B, t  m0 i還沒扣除車位呢!
2 w3 S' j6 |. `1 g$ H* v( G! O
3房28坪還沒扣車位?  不太可能吧 你去看過了?
" d$ X6 B  L1 N( R$ l7 B
作者: martial    時間: 2013-3-25 14:47
阿彬 發表於 2013-3-24 21:59
2 m% _# g' _+ s" J+ x! s在中園國小對面的對面. 現在整地中.
8 ^0 P. O0 Q* l: `1 _- @
" N/ ^) y0 }1 }, A那附近已經有四個新建案了！ 據說那附近的地很多都被寶佳買走了.

7 D/ A' `, E+ C5 |: V3 {4 T沒錯... 建商大約在 3-4 年前,; n+ J$ g: c# _: a4 }; z
就在大掃附近的地了.
作者: 阿彬    時間: 2013-3-25 15:03
本帖最後由 阿彬 於 2013-3-25 15:08 編輯
( f& U3 z1 a& [$ l2 F7 e4 F. a  [
Hsuan66 發表於 2013-3-25 05:01 & L: H% i/ l' v3 p( q; U" x6 f
甚麼時候起"688萬"=好便宜？？？？2 N0 F, g" ], ]* \" Z
台灣的建商這幾年炒房價真的很成功
" p0 G* j- O/ O) u! H7 P4 R

* p1 l& \; S( O; {- X今天看到一則新聞, 裡面的外商高階主管用25這數字當做事買房與否的benchmark.
, y5 l- B9 w) ]3 K# P: x& E% U8 L# U1 `
房價除以年租金, 如果在25以下, 就可以買... 超過就得小心了.4 z8 H9 R2 w: u* C3 d4 u, O: t8 H
/ p9 [4 O( B) G2 B
如北大的房子為例子, 一間三房的+車位 , 約 1100 ~ 1200萬. 我們用1100來當作參考.2 ^0 @: N; h4 d3 I( {) H  T

* ~6 L  E! o1 R1100 / 2 x 12 = 45.8 , 左邊的計算中, 租金抓兩萬是為了方便計算.5 M7 N- O; B1 c, t7 t9 O
+ M5 |# y* y$ A
遠遠超過25阿.. 快要200%了
8 b6 |+ f' f( V2 n: Y3 Y. |  B
3 o: o: ]) q1 r5 b( R如果粗略的抓各投資報酬率...  反過來, 把租金收入/房屋總價 = 0.021 = 2.1% , 好像也不太高. 定存現在也是有1.x%的收益.& ~9 k% g+ l: T* k9 T

7 y! I7 X$ K: K7 O7 L名人找個家／郭陞璽獨門公式 精準算房價4 Z7 e* U; R& D8 `2 a
! O3 T9 \- I7 d
作者: 杰Jeff    時間: 2013-3-25 15:35
至少建商已經達到廣告效果,一堆人想看看,有人氣,才有人潮,才有買氣~~
作者: urinebeario    時間: 2013-3-25 17:20
688W!!
% `# r2 [; p) d/ M: b( i! ?本人知道也不可能但還是不爭氣的想去問問看!!
5 w9 @* a* C; {3 p# @5 q5 {$ `沒錢的心酸阿~
作者: a901501034    時間: 2013-3-25 22:42
阿伯 發表於 2013-3-25 17:35
9 @: ~5 \: f3 D; d% ?樓上不是說過了嘛!5 L( |1 |0 o2 L; l
688萬含車位嘛!
' z5 p6 X8 v8 A' K# [$ w& }' }樓上也有說28 坪!

7 m' U% O1 l" U" ^, L$ _9 [) \6 | 我的意思就是說 車位分開的情況下  房子28坪一坪20萬=560萬 加車位120萬 不就是680萬左右  請問哪裡到一坪30萬?  呵呵...
作者: formosa1027    時間: 2013-3-25 23:19
a901501034 發表於 2013-3-24 23:22 . o: }7 D* c: i& {* X9 w
其實有可能是真的　如果小三房　３０坪一坪１９萬　５７０萬＋車位１１０萬＝６８０萬左右　不是不可能　就 ...
2 Q1 n" r" M- f$ B0 m
公設忽略不計???
作者: formosa1027    時間: 2013-3-25 23:24
591便宜房子一堆，你也買不到，都是仲介釣魚用的把戲而已，連照片都懶得放了...
作者: a901501034    時間: 2013-3-25 23:49
formosa1027 發表於 2013-3-25 23:19 ; k4 C. B3 L) h* y6 {" V! [+ ^
公設忽略不計???
# C0 R5 F; f7 o) b' g5 d; r
公設比本來就含在坪數裡面 很少有人拆出來算 如果真的拆出來算 北大房子已經比土城貴了...
作者: 張睿家    時間: 2013-3-26 09:43
28坪還沒加車位啦。
作者: 三峽住旺廖玉慈    時間: 2013-3-27 16:12
如果規劃的真的不錯; n# _8 G$ p* j% D& F8 Y; _6 [
而地點位置也能接受
  b  z4 ~) C& O. }/ ~  Z* z& `. D1 }. G建商剛推出時買# u9 Y  I$ m2 b& x
總比交屋後買第二手還好
" g- X% p' a$ c/ y- u因為到時還要再加奢侈稅
作者: kitty5541    時間: 2013-3-27 19:38
一開始還以為基地是在招待中心原地呢....
% A4 ?) F$ Z# v8 C  ~9 [& H2 C2 M" S4 {" W
"個人"是覺得...
; |0 |% E# X9 O% ?+ r. V; j; a: ~2 _7 Z9 d7 ^+ T
八安那邊生活機能較為不便.附近不會有何新發展.未來增值.保值性較差.
作者: 張睿家    時間: 2013-3-27 20:47
買了又怕以後被套牢，現在不買又怕以後三房沒能力，在三峽買不到房子了。真是不知如何是好
作者: bo9898bo    時間: 2013-3-28 11:59
建案附近有墓園區,生活品質可能差嘞
作者: 瓜瓜    時間: 2013-3-29 22:58
張睿家 發表於 2013-3-27 20:47 % d' l# F3 g, l& y/ C) E( V0 H: U1 b- O
買了又怕以後被套牢，現在不買又怕以後三房沒能力，在三峽買不到房子了。真是不知如何是好 ...
+ C2 K3 C" c6 M  \
許多購屋者都經歷這種煎熬過程.1 G$ f. A4 v% \( k
我最後是以在經濟收入付得起下,向代銷小姐說:請給我此刻本建案(還剩餘)最便宜的房子.
( `0 c6 O% G2 H, [/ [若大大買負擔得起的房子,就不要管他是否會被套牢(自住嘛),以後的事對與不對....很難說.& J2 ^7 J8 B( b1 p
祝    早日完成心願.
作者: 張睿家    時間: 2013-3-30 00:15
瓜瓜 發表於 2013-3-29 22:58 ( {1 V" j' b- h
許多購屋者都經歷這種煎熬過程.
+ z% g" E1 ?+ |9 T* f7 j我最後是以在經濟收入付得起下,向代銷小姐說:請給我此刻本建案(還剩餘)最 ...

* h# S2 |, t. r5 \$ N" P# k 真的，您說的是正確。認同！！話說大家知道他是那個建設公司嗎，聽說是群大建築事務所，好不好呢?
作者: 張睿家    時間: 2013-4-6 00:00
在跟建商討價還價n次後，發現價格真的好硬好硬。有興趣真的要換房的大大，再私訊給我。
作者: LLL    時間: 2013-4-7 09:41
本帖最後由 LLL 於 2013-4-7 19:09 編輯 7 p' U0 T% s! h1 b3 ^. V

) K5 l5 R$ s  _8 rhttp://www.lihshinn.com/3 p& @& ?. a) Q) _8 ~2 K
  i1 T6 M2 p3 R' e4 g5 F- X
公設約33%
7 Z6 |' F. N2 e1 y# k; F地上13層 地下3層 皆是平面車位 ) J. f, x+ Q8 N3 s* d- |

7 p. ?' y" h! d1 |% w* Y2 C便宜的為B3 B4格局  有特惠戶
9 v. |2 L  g+ R' g0 M6 F+ X/ v8 u因為夾在中間沒陽光
) o, [# A  m% Y, \; V, E4 D6 Y; i樣品屋為B5 三十坪 浴室暴大% v9 O$ x  s) g/ J9 u. U. I
) N+ y7 P8 l5 C7 N* w: c% k, I# d
皆有二工 機房或陽台外推及落地窗雨遮- `  O" [/ B7 q& g# T0 U/ F
送審執照圖跟將來實際規劃不同0 P4 ?& {9 \( ?4 [0 N. c6 _; W4 A8 H

% W6 H& ?2 d. H. U買房建議都買南面 陽光戶
- S0 z+ @9 [/ d1 VB6 37坪的格局不錯有假柱收納
8 a" W" [4 U" |5 i3 r4 u但有點可惜沒雙衛  可能以ppt上有規劃
* X. }) N5 F1 b6 z$ W
# ~. x3 k- u% w/ K4 z' @$ q
& s: F3 t* ~1 j; ?& J姑且不論外在環境 跟將來保值爭論
6 T; Z+ ^* ~( R. c' ^要買個棲身之所 不到二十
0 Z1 b: Q0 ?% b1 p0 H. c' Y還是建議面南方位  供參
作者: 張睿家    時間: 2013-4-7 10:57
LLL 發表於 2013-4-7 09:41 ) N% C+ k, a  H0 M. s
http://www.lihshinn.com/! U: f6 h: H9 l1 @2 c8 v% k1 B

( @0 F( K# F! A& q( Y公設約33%

2 O9 s5 T: A2 s; B謝謝分享““很棒。我們一開始也喜歡a4棟，面南“可是他是42坪，加一加要950唉…只好放棄，選擇b1!還不錯有雙衛浴，雖然都是二工！大大可以請您分析一下b1面大同路還ok嗎?
作者: LLL    時間: 2013-4-7 11:45
本帖最後由 LLL 於 2013-4-7 11:47 編輯 7 q. [3 `" B' P2 a2 n4 \
張睿家 發表於 2013-4-7 10:57 4 k" ~( ^1 k7 V2 ~
謝謝分享““很棒。我們一開始也喜歡a4棟，面南“可是他是42坪，加一加要950唉…只好放棄，選擇b1!還不錯 ...

; [3 L# p6 w. b5 v$ a: R
  ~+ D1 k; O: AA棟平均售價高於B棟( E) s6 X% m- ^6 h* U0 q
+ Y8 v) [2 \* x+ j; w
不介意大同路  12M 計劃道路 路衝% X6 G" [4 J, i! C; D
高樓層
' g+ F% G0 s! K) p因為B2樓下是停車場入口
作者: sos641031    時間: 2013-4-7 13:59
買房是好事,但是還是要 多聽 多看 多問 多比較 ,多到要買的房子附近繞一繞,對於新屋 要問的是 建商的品質跟施工地速度 可以上網看有沒有建商的網站跟風評 還有可以問工地附近鄰居問有沒有蓋很快   對於中古屋  要問的是 室內有無出過事 可以問鄰居 警衛 鄰長 里長  這是一些基本的
作者: 網球達達    時間: 2013-4-7 20:41
逸景一坪要多少錢
作者: 阿彬    時間: 2013-4-7 23:02
網球達達 發表於 2013-4-7 20:41
0 i& t% b' s  V4 y( e; i逸景一坪要多少錢

- x# K; ]  o' K) \& H" H19 ~ 23萬/坪...
作者: yapi    時間: 2013-4-8 09:35
本帖最後由 yapi 於 2013-4-8 09:36 編輯
1 B+ o. ~! c& B8 I
阿彬 發表於 2013-4-7 23:02
# E! r6 x. r; i) s19 ~ 23萬/坪...
  Q0 z+ @; v) S4 j5 D

0 k, B# n" `# b$ n, I0 G- D; Z個人感覺，現在三峽都是一堆芭樂價...$ ~/ s- v8 N# }7 B

! g3 N$ M, j+ d# D3 d9 g% W( x7 @% P中園國小區開 19-23萬/坪
) y$ L9 t  Z8 T( L# d$ K2 c% c市區開 20-25萬/坪 2 X& @* ~% C2 g( l' {
北大社區開 25-35萬/坪 / a; w8 w) G/ l( m: }; U& s: m: s0 m

7 A* c0 ~; w) X& [* }. L" }都是很扯....
' I  T. I0 B( T3 o) z0 Y; ~: k7 {
. v  X/ z1 J) N2 k/ A但只能說，好險早買了...
作者: 張睿家    時間: 2013-4-8 15:41
哀~房價要人命~家裡多了個小孩~所以要換房~總價高出2年前太多~政府到底為我們做ㄌ什麼~喔~離題ㄌＳＯＲＲＹ$ ]4 e& R6 J. o4 N: s2 \3 W; d! x
作者: 珍愛紫金    時間: 2013-4-9 02:50
現在三峽房價還真驚驚漲呢
作者: mifaye0729    時間: 2013-4-14 08:57
小弟昨天和老婆去立信簽了低樓層一戶 5 r' G" I1 s. [. e; k" i. o" q
約18.3W/P ~ 總價約62X.
作者: LLL    時間: 2013-4-14 11:18
應該是夾在中間那兩戶，沒陽光對A棟後陽台廚房廁所，B4會好ㄧ些
作者: nyoma    時間: 2013-4-14 12:33
yapi 發表於 2013-4-8 09:35 9 E& p* Y" _* b  f/ [: M* b
個人感覺，現在三峽都是一堆芭樂價...
0 j. F. u& T" V, M2 O( k5 W$ Z. f% z8 i9 ?6 c! x
中園國小區開 19-23萬/坪
) M3 X/ \. @! t& o% {9 r: E2 A
本來想法和您一樣，但..... 居然真的是成交價，看來房子要回檔離得還遠，只有承認事實。
作者: mifaye0729    時間: 2013-4-15 14:25
LLL 發表於 2013-4-14 11:18 & V' ~& u" r# Q* x7 \+ U
應該是夾在中間那兩戶，沒陽光對A棟後陽台廚房廁所，B4會好ㄧ些

, M: w$ ~* u: g) r% d嗯~我就是中間那兩戶$ D# A! f# H8 L
邊間的要貴1W ~
作者: 瓜瓜    時間: 2013-4-15 17:05
本帖最後由 瓜瓜 於 2013-4-15 23:22 編輯
9 d( J- r2 x) W7 c1 x( h
張睿家 發表於 2013-4-8 15:41
% Z* y3 I" u% s哀~房價要人命~家裡多了個小孩~所以要換房~總價高出2年前太多~政府到底為我們做ㄌ什麼~喔~離題ㄌＳＯＲＲＹ ...

; u5 Y, [( d4 i( l1 i
# h. Q$ k$ T, ?- n! r$ s沒有離題,高房價是很多人心中的痛.+ _+ ]$ ^9 c$ ^" n
有些新移民也是因原居住地漲幅大,而必須做 輕移民 的一份子.
作者: yisheng1125    時間: 2013-4-16 09:47
星期天和老婆去參觀了，喜歡b5 和 b1 邊間的，面三峽河，但b5 3~13樓全售，b1 高樓也沒了，只有2~6樓，賣的真快呀.....現在是怎樣...房子都用搶的呀...
作者: 張睿家    時間: 2013-4-16 11:56
這家合約書都還沒印好，都是先收定金
作者: mifaye0729    時間: 2013-4-16 14:37
yisheng1125 發表於 2013-4-16 09:47 ( B8 }+ Z9 k! D2 x' |% p$ x
星期天和老婆去參觀了，喜歡b5 和 b1 邊間的，面三峽河，但b5 3~13樓全售，b1 高樓也沒了，只有2~6樓，賣的 ...
: _% C; V  D2 z' r( K9 Y. `4 x9 i
我也是星期天去的呀!2 L- c! E( e1 |0 r: U/ K$ P

& a: @7 P! [) W8 W0 H& q7 U. l當天也下訂了
; ]8 \1 x1 F$ q7 v
) Z6 ]9 H* @" j; f; M3 D我想應該是要不少的保留戶 要等正式公開銷售時再丟出來- r/ D- J% @! Q* Y
作者: mifaye0729    時間: 2013-4-16 14:39
張睿家 發表於 2013-4-16 11:56 1 T$ g7 ~7 u8 A  m1 M  N
這家合約書都還沒印好，都是先收定金

0 k7 i6 @3 _# ]% S3 I/ ~/ b是滴~+ F' ]6 ]' b/ O7 M+ m9 Q3 O
先簽紅單 五月正式簽約!2 t5 z% L) F! H
這一陣子會再看看其他的案子
3 p% @' L; H9 M不過我是滿喜歡這案子的
作者: SandyFang    時間: 2013-4-18 20:59
t0188930 發表於 2013-3-24 15:07
0 B% L) }7 Z) D+ N4 |" m688買3房含車位...廣告1戶!!等你要買時，代銷一定說賣完了!!

9 K3 T$ J: J6 F前幾天看你這樣寫時,想给你一個讚.覺得你講得真中肯,可是我昨天去的時候還有呢! 我發狠把它買下來了!, {: G9 Q8 c) o4 F  A- Q
+ D* m) _1 e  T* Y) h
作者: mifaye0729    時間: 2013-4-18 22:35
SandyFang 發表於 2013-4-18 20:59 : S0 h% [3 d5 N  @) o
前幾天看你這樣寫時,想给你一個讚.覺得你講得真中肯,可是我昨天去的時候還有呢! 我發狠把它買下來了!: o# h2 n, [: `7 T
; z, F* x- h  X4 c  j2 @
...
* t+ {$ y& V2 o
未來住戶您好!
- P* b. X% A3 d您是下那一戶呀?
作者: SandyFang    時間: 2013-4-19 15:43
mifaye0729 發表於 2013-4-18 22:35
* k8 `! C5 x. w1 o1 V% e6 C未來住戶您好!- k% |7 O/ h" W8 {8 b; O# z3 \
您是下那一戶呀?
. g  R  t  N" q  t& Z
我訂b5,純投資，放一年再賣.你是哪一棟？5 L) Y/ @" h$ v) E4 P$ l4 a4 ^% I) ]- N

% V3 p: K, o' R+ X' u0 L) x我已經把格局重新改過，可隔三房，皆可放雙人床，甚至queen size, 皆有不小的櫃子，也放得下書桌。這個房子省了餐廳的空間，格局方正又省下走道，所以可以比別的三房省下至少100萬，對於想換屋卻覺得房價高的人是挺具吸引力的。
5 P% D- g; D: U, Q1 B; H' [' Z' Q4 ]! A6 n3 ?" Q
有空可一起出來聊。
作者: LLL    時間: 2013-4-19 16:36
SandyFang 發表於 2013-4-19 15:43 ' e; q1 f) S  |; X" l& W+ H
我訂b5,純投資，放一年再賣.你是哪一棟？) y; B  A$ ^1 ]9 X# l! U

1 Y! |: ~  F) _1 ?/ P8 l0 x我已經把格局重新改過，可隔三房，皆可放雙人床，甚至queen si ...
$ ?: q& Y6 K! g. Q3 x& Q6 ~, [
可以參考ㄧ下改過的格局圖嗎？
作者: mifaye0729    時間: 2013-4-20 00:04
SandyFang 發表於 2013-4-19 15:43 3 }5 U: ]! p1 _9 E
我訂b5,純投資，放一年再賣.你是哪一棟？
. @7 T! V" f0 e) F" M7 e
( z6 J  x- t9 B我已經把格局重新改過，可隔三房，皆可放雙人床，甚至queen si ...
( r! N: J% `8 p  x
嗯嗯~我是B4
3 U2 k( r# w8 @% ?) H  F' B若可以的話~滿想聽聽您的意見分享! 私訊或E-MAIL或電話皆可
0 F" A$ T, k% ~我今天跟老婆又去附近走了一趟
/ V- N8 `; {# b0 b: |8 u4 e不曉得您對未來大同路附近的看法
9 Z2 ^9 q- }) u% W" J( O1 q# r; b1 l目前感覺起來 機能好像還沒有很優的FU
* W8 w8 O3 d( B6 z- v+ R5 r0 I9 v+ o- C4 U) v
至於格局圖( D% R0 _$ v" x  s' ^: {8 I
我們東劃西劃 唯一能改良的大概就是把2+1 的那個1房稍微放大一點
0 m0 L+ R; }5 F當然這樣就會縮小到原本兩方中的其中一房
作者: mifaye0729    時間: 2013-4-20 00:05
LLL 發表於 2013-4-19 16:36
' Z: \9 o7 M7 X* p: u. W% @可以參考ㄧ下改過的格局圖嗎？

9 A0 v$ [# |) k& v, }# v  l9 x您也是未來有緣的住戶嗎?
作者: 阿彬    時間: 2013-4-20 00:24
mifaye0729 發表於 2013-4-20 00:05 ! N3 c6 [& y  v: b
您也是未來有緣的住戶嗎?
( e" W" p( Y) Y2 O6 ^( ]) [
喔～那以後大家都是在同一區了！讚～. C+ M+ w9 w$ G! l1 [: [
0 V& r3 y& M/ ]
作者: Jarek    時間: 2013-4-20 00:33
t0188930 發表於 2013-3-24 15:07 6 ~; l. H% k/ ~
688買3房含車位...廣告1戶!!等你要買時，代銷一定說賣完了!!
; u* z! Z6 l  \0 U
沒錯!~~先吸引你進去~之下再慢慢告訴你已經賣完~現在剩哪些哪些的說~
作者: mifaye0729    時間: 2013-4-20 08:08
阿彬 發表於 2013-4-20 00:24 - I7 C) c! T. R; G# j8 c* `
喔～那以後大家都是在同一區了！讚～
$ Y/ K1 O6 h4 [" I5 X+ |
彬哥.- N1 |. Z  R: F+ q) P+ Y6 S' c
你是訂A 還是 B 的?
: f. b( {) i, ?9 G/ l! k  }對那邊有什麼看法
作者: 張睿家    時間: 2013-4-20 09:53
未來鄰居~希望大家共同維護囉，我是b1棟
作者: kitty5541    時間: 2013-4-20 11:21
哇~
% c( Y- G* B: Q3 ?" }大家手腳都好快歐^^恭喜買新房!
作者: kitty5541    時間: 2013-4-20 11:25
本帖最後由 kitty5541 於 2013-4-20 11:35 編輯
$ E; C, z2 w0 v. g3 i9 a& |5 t
# l$ s# d5 k/ V5 p分享今天剛拍的幾張照片~~~
: P0 x' G" R5 ?: D# d
) `5 U8 w9 p; \( K; x! A# Z給他取名叫:=========我家對面出現了好多隻"""酷斯拉"""========== & x& e. S3 n, o9 g* B0 T1 ?
! s& p$ T9 Z- x) a' R' {

! h3 A1 ]) C+ Z8 Q* d9 K$ K
' _( g9 Y2 c/ z4 T9 ~1 Z( E, g看來圖2.河岸邊又將有新的建案推出.
7 x0 I) K. ^8 E! Y6 V
% N# |- F+ `+ ?& j* f圖3.悅灣那似乎也有新案.7 I$ m; v6 ~6 K% K

# T, s) R; F1 b4 n0 A3 s# q" s3 k- G& n* K6 T% C  H) [% n* M
PS=(沒實際到現場看.所以不知是已推出了.還是還沒推的....僅提供照片分享.)
9 f0 j/ s6 ]# x! I# v7 S5 r" A4 T% c3 s3 l
) v% D1 B' R6 A( l. S
未來除了近=[教育研究院捷運站]=外...旁邊的大學路.三樹路..也將開通一條道路連結到介壽路二段.出入應該會更便捷.
作者: 張睿家    時間: 2013-4-20 20:46
對了~分享大家一件事!!雨遮是不能計價的喔 雖然銷售小姐會告訴你 但是在算實際一坪幾萬時. 要扣掉雨遮的坪數才正確7 p9 `+ g. T8 o6 T2 W5 A
而且5月起規定合約書裡不能出現銷售面積等字眼 給大家參考~
作者: SandyFang    時間: 2013-4-20 22:28
我知道大家對修改过的格局圖有興趣,我会儘快繪製好给大家參考.
作者: 阿彬    時間: 2013-4-20 23:02
本帖最後由 阿彬 於 2013-4-20 23:03 編輯
) N6 ?" ~+ w' W9 a; M- D$ j/ V
mifaye0729 發表於 2013-4-20 08:08 5 s, e* Q9 y, G
彬哥.
! V, Y) `* w$ b/ J; p/ Y, q' s8 A- z你是訂A 還是 B 的?# i/ Q3 a2 h) N1 S. G
對那邊有什麼看法

, c5 c; C( A! I* T5 i; l9 Y; b9 v# f" R8 c% u- F
我是在民權街上, 一樓有7-11跟彩卷行的那個社區. 並不是買你們那個社區嚕！
作者: mifaye0729    時間: 2013-4-20 23:59
阿彬 發表於 2013-4-20 23:02 1 v0 ], [) ]# z( p
我是在民權街上, 一樓有7-11跟彩卷行的那個社區. 並不是買你們那個社區嚕！ ...
" r% Z- e: ]& Z% W8 q& J
剛好想問一下~5 I  V  [2 ^4 z$ w  I
那天跟老婆有去晃晃.) P, [) b' z# M1 a- d0 R
發現公車其實沒有很多
0 `' N9 b" x& i8 v1 T/ T9 m9 \如果要多一點班次或多一些車有停的公車站, A0 Z, T5 X  A: r
好像要到過八安大橋的安溪國中( b8 R* }: Z" Q! t1 X9 ~1 |& c7 G
不知道附近居民如果不是靠汽機車的話3 _) c1 J" j$ A  e4 F0 J2 I
大部份都是依賴公車嗎?( q6 k- k0 D" \  P4 U# R8 k" A
像我老婆在桃園上班~我們到現在都還在研究要如何讓他到火車站
作者: mifaye0729    時間: 2013-4-21 00:00
張睿家 發表於 2013-4-20 09:53 0 s1 \; B0 H) t2 j
未來鄰居~希望大家共同維護囉，我是b1棟

- p; L' L0 i9 k, p張兄
2 l! L+ \1 d% W, I& r您是三峽當地人嗎?) L' b5 A/ d  X
因為我是板橋來的~想問一下大家對那邊環境的看法
作者: 阿彬    時間: 2013-4-21 00:12
mifaye0729 發表於 2013-4-20 23:59 & L% V, L2 _/ q
剛好想問一下~
; z# v: g" n9 S" h5 X那天跟老婆有去晃晃.7 C' J4 G' ]7 A' Z) J
發現公車其實沒有很多
; H8 s- o- S) G4 @& A8 v4 J
這邊是有940...可以直接到復興路然後上高速公路. 班次不多就是.+ v, c  M- {* }- ~

) y( Y* I6 v/ w+ M你說的火車站如果是鶯歌的... 可能看作到復興路再換到鶯歌火車站的公車.
作者: a901501034    時間: 2013-4-21 00:26
本帖最後由 a901501034 於 2013-4-21 00:28 編輯
1 i& E! |+ _5 e# H; S& x$ i# I6 S8 I" Q& F, X& C
這間大家是投資還是自住 怎大家跟搶什麼的一樣...
作者: SandyFang    時間: 2013-4-21 07:05
mifaye0729 發表於 2013-4-20 00:04
& d! p$ t! I2 b& A嗯嗯~我是B4
  d5 H1 k( m+ j+ [$ t- y若可以的話~滿想聽聽您的意見分享! 私訊或E-MAIL或電話皆可2 }3 J  v  x! ]1 d
我今天跟老婆又去附近走了一趟

9 [$ o; U! z. x7 a  o其實這個建案两年後才交屋, 後續寶佳還有600百多户要蓋,搭配老街的生活機能, 比青埔那邊現在好. 只要建商價錢便宜,能吸引真正自住客進住, 生活機能自然能起来.
作者: SandyFang    時間: 2013-4-21 07:20
mifaye0729 發表於 2013-4-20 00:04
4 m* R7 {2 e0 }7 [- I$ z" W+ C嗯嗯~我是B4
* |* n4 ]. Y  t若可以的話~滿想聽聽您的意見分享! 私訊或E-MAIL或電話皆可+ v8 U4 Q3 [- L7 u, R) I9 @  _
我今天跟老婆又去附近走了一趟

) {3 c+ O8 z5 c, W其實這個建案两年後才交屋, 後續寶佳還有600百多户要蓋,搭配老街的生活機能, 比青埔那邊現在好. 只要建商價錢便宜,能吸引真正自住客進住, 生活機能自然能起来. ; |% C: L, ]1 V  F+ m
% g- X( F$ l8 Q6 ]4 F
很多人在問我格局的問題, 我正在跟代銷小姐要格局圖, 畫好了会給大家看, 希望讓想買三房,预算在這裡的朋友買到房子.: g4 U. ]- R% Y# }! H

! V5 `* T7 }$ ^9 I1 F8 R' i, W5 g有一些格局甚至管線要拉, 可以请建商在蓋的時候改,如果整棟一起改,對建商和住户都是最好的,也能省去一大半费用.0 `; ^4 O: \, Q
' b% q) I+ ]1 P4 z, J
其它户别如果也有想討論的也可以一起討論,我的空間感很好, 也看过一些房子,可以幫大家提供意见參考.
& \$ n) g3 _$ u1 e) T
作者: SandyFang    時間: 2013-4-21 07:20
mifaye0729 發表於 2013-4-20 00:04
3 W$ J  {( W& }4 n8 O, V1 W嗯嗯~我是B4
0 h$ V9 e9 W5 h. b$ Q# [  n若可以的話~滿想聽聽您的意見分享! 私訊或E-MAIL或電話皆可( A/ E% h9 x' o
我今天跟老婆又去附近走了一趟
, S/ A: M4 y# p" l7 E
其實這個建案两年後才交屋, 後續寶佳還有600百多户要蓋,搭配老街的生活機能, 比青埔那邊現在好. 只要建商價錢便宜,能吸引真正自住客進住, 生活機能自然能起来. ' T4 V, r5 `% `) n- L

4 e6 C2 p0 m5 |很多人在問我格局的問題, 我正在跟代銷小姐要格局圖, 畫好了会給大家看, 希望讓想買三房,预算在這裡的朋友買到房子.
5 c, }$ g- C/ i& A2 F( N5 D
- t: O, P: Y% H7 c有一些格局甚至管線要拉, 可以请建商在蓋的時候改,如果整棟一起改,對建商和住户都是最好的,也能省去一大半费用.9 z+ l, |3 E% g, D% D
0 |( S+ r1 C# j4 F7 l$ ]% b
其它户别如果也有想討論的也可以一起討論,我的空間感很好, 也看过一些房子,可以幫大家提供意见參考.- [, }% b% q# `. c
作者: joycechang68    時間: 2013-4-21 07:40
本帖最後由 joycechang68 於 2013-4-21 07:42 編輯
+ d* V( }! x  I, k; M$ \2 m7 h; j! J. ?, m  c. N
http://www.myhousing.com.tw/inde ... 2013-04-11-01-38-38
& d3 D  G% O. b9 x' @' v8 D) }  a6 m
作者: Lily    時間: 2013-4-21 11:22
SandyFang 發表於 2013-4-19 15:43 2 k+ `4 k) ?$ g4 ^% G, S
我訂b5,純投資，放一年再賣.你是哪一棟？
7 w/ X7 S* }! d/ r4 Y% K
& {$ K0 S' @; B我已經把格局重新改過，可隔三房，皆可放雙人床，甚至queen si ...

( F0 N& A( n! p" H# e' @/ w9 }9 W1 H6 w5 ~- l, ?' W
請問:
5 B) ], h9 u! l: M1 r! x* G6 h, Y  r
6 n5 E* p5 f; q! z   放一年再賣, 不是有奢侈稅的問題嗎?  ]) L5 K5 A( Z! w) ]6 @

% ]; X% z) w1 x. F0 N, v+ b   我妹也想買一間。
作者: LLL    時間: 2013-4-21 12:18
本帖最後由 LLL 於 2013-4-21 12:51 編輯 , M( y9 S4 f8 ?' b
Lily 發表於 2013-4-21 11:22
2 M6 k7 ?7 a  m$ w, N+ C9 J請問:
2 A$ y6 Y2 D# U# ]3 q& N" r% [1 o0 Y' {& k$ A4 X$ U- L
   放一年再賣, 不是有奢侈稅的問題嗎?

& F/ P; N/ o% w0 j2 L" M8 f+ }9 \% k3 Q. X( E- U: |
換約 收 千分ㄓㄧ7 A) F* ]# M# l

% h' v: A! A& p  f" i4 D5 L5 }* d; U7 R
或奢侈稅第五條規定& ?- h/ Y$ }6 k, q6 I  x

! i% o0 k" j9 P2 K% c3 u或
/ C# @$ ^' h" P1 h' R4 @# @2 Zhttp://tcoc.ehosting.com.tw/is/d ... tectCookieSupport=1
作者: mifaye0729    時間: 2013-4-21 12:53
SandyFang 發表於 2013-4-21 07:20 6 Q! L. }( C6 q6 X
其實這個建案两年後才交屋, 後續寶佳還有600百多户要蓋,搭配老街的生活機能, 比青埔那邊現在好. 只要建商 ...

- E& [, N9 F: k喔喔~
. Y! v& p* X1 o' t. E/ B- ~- z第一大建商寶佳也要進來這邊喔?!& @+ a& \3 S, Z5 Q/ g
有消息說是大概什麼位置嗎?5 G0 h7 ?& G3 Y5 ^0 p1 j+ {
; Q9 j) ~4 u% z" T7 F1 ]: `
如果寶佳來了~大概房價又會被疊起來了~
9 ~1 h! P: w: r, z- O! \到時候就會出現一期二期三期之類的銷售模式- V: |: _- w- i- T! Y, F' R. Q
1 J! x6 r$ N! U) Z* ^/ }# {: V
希望對一點居民進來這附近
) \# @# \) d' W% A1 S% T讓政府可以重視一點三峽南邊的建設+ ^$ C! |4 _& [9 w
目前這邊 幾乎沒有什麼新的公共建設
作者: mifaye0729    時間: 2013-4-21 13:18
a901501034 發表於 2013-4-21 00:26
  Q& p& a' u: ?; ]! f( C這間大家是投資還是自住 怎大家跟搶什麼的一樣...
4 \2 z6 |4 i% h) m
就我個人的話.$ g8 T$ Y/ g0 t/ q* T2 A
因為老家談改建* V2 Z! [' J9 o- H7 p
但可能沒那模快~ 所以想說趁改建前想找個兩房的屋子.0 S5 L; Q' ]5 E8 s
北大特區內的小兩房都開768... 至少這個案子比較便宜也可以住的舒服一點
" B! O0 Z9 z$ d% L1 T' G/ h# I1 y如果兩年後還沒改建.就先租人幫忙補貼利息
% t# [! }( f$ T5 y6 Z: @等改建好了~就自己來住了2 U" S$ j- y' J! q
所以我會比較關心附近的交通和公共建設0 D# \$ e9 I: ?4 h
如果居民多了~政府就會比較關心這邊的建設跟發展+ A6 K* N# K. O* N
作者: 張睿家    時間: 2013-4-21 13:53
mifaye0729 發表於 2013-4-21 00:00
4 x4 ~% ?+ S& H% D% d張兄% c3 y4 {( f- @' Y: v3 K4 V* ?" P# |
您是三峽當地人嗎?
/ |1 ^6 B7 q' ]1 Z因為我是板橋來的~想問一下大家對那邊環境的看法 ...

4 V" A8 q" J0 wHI~我是張太太啦~呵呵睿家是我兒子的ID  其實我97年剛搬來三峽時.北大一片荒蕪˙那時1坪11萬.沒買 就買在立信基地再往裡頭一點270巷 福利旺社區.當時第一次買房 不知道福地就在不遠處 陽台可以面得到 .( [; f* s6 v) A( d2 U+ D
那時壓根沒想到後來居然也會有新建案在這裡發展.2年後搬到北大裡.環境舒適 優美 真是不想搬走 但無奈要換3房.只好找買得起的地方 於是又搬回大同路這 .優點是這空氣真的比較好 不會吵 但靠山比較潮濕 易發霉 交通較不方便 ~昨天打去問代銷說交屋延至104年7月才交屋 1 ?. k! w# I9 n- T
作者: mifaye0729    時間: 2013-4-21 16:51
張睿家 發表於 2013-4-21 13:53 4 |4 C! Q1 y* \- ^
HI~我是張太太啦~呵呵睿家是我兒子的ID  其實我97年剛搬來三峽時.北大一片荒蕪˙那時1坪11萬.沒買 就買在 ...

" F% a8 q* J& x" X張太太您好,
0 j5 R. J! y, a想問一下說您或家中的親人平常工作或唸書都是靠什麼代步工具呢?
; r/ l/ c' [6 X% J9 X0 Y; ~  ~我對大眾運輸這點 還是想好好研究一下
. v: [/ k0 ~# T' |) C/ n像我本身在台北上班: I6 Z* |% g) N3 N
我測試過了 我這樣來回上班的時間會增加近一小時呀...
- N; D" s# s% X8 R) a3 k8 x. L' N老婆雖然上班就在旁邊的桃園 可是現在也都是以火車+公車代步
. d# n, Y8 s" I所以我們一度考慮在山佳或鶯歌附近的房子 價錢也比較親民
3 r0 r# a% c4 S* h8 C5 @; K8 Z$ R(不過山佳建案少 旁邊的水明漾也衝到20多了 鶯歌也只有尖山路有20w或以下的行情), h/ N- ^1 Q6 B, e4 V3 J% y# ]0 c
不過既然都下單在立信了 除非真的有什麼特別的情況 應該也不會徹單# p0 R  V' K/ V  ]
所以除了期待兩年後這樣有比較多的居民進駐 及 多一點公共建設
6 D0 Z; P: [  r, i, r  c現在的話 就只能多了解附近的生活型態.3 a1 x& Y+ K6 B. x' }4 J
最近我們三天兩頭就往三峽跑 白天去看 晚上也去 看看不同時間點的感覺7 K4 B0 C' ]5 s* f, v/ r, j; n
如果最近發現有一對 對公車站牌照相 或 騎機車東張西望的男女
2 s4 [9 Z$ u  l$ p8 c! [% |) N: w大概就是我們啦~~哈哈
6 D! q' }9 `. a, H/ L: }€
作者: SandyFang    時間: 2013-4-21 18:43
Lily 發表於 2013-4-21 11:22 - P, A% D' A# @$ J
請問:3 G. B8 j) {: C7 h

' T% E" ]# ]0 O2 o8 |   放一年再賣, 不是有奢侈稅的問題嗎?
: [2 H- c$ _( |7 u3 e* a
两年後才交屋, 那時後名字已經不是我的了.
作者: 張睿家    時間: 2013-4-21 23:11
mifaye0729 發表於 2013-4-21 16:51 + p/ e" G1 _& o9 X( |
張太太您好,8 M2 }! @& W/ w7 t( k9 i
想問一下說您或家中的親人平常工作或唸書都是靠什麼代步工具呢?
! q5 Q, j' W$ g& z3 I9 u7 n: E我對大眾運輸這點 還是想好 ...
3 C# y5 Z* G4 W
哈哈，公車問偶就對啦!說真的，中園國小那只有兩班，我覺得最快方式是騎車至山佳站或鶯歌搭火車，我之前去桃園職訓三個月也是這樣過來，這裡公車至桃園太少又太久。
作者: BC咩咩羊    時間: 2013-4-24 08:27
前陣子也是考慮這建案，後來心動搖，我看的是A3中高樓層，讓我動搖的是，1 P: c- k+ y4 E9 |/ ?' h% h
１-地主優先戶，也就是說如果我下訂的樓層，地主看喜歡，我要讓出來，
8 _6 e) ~9 B8 W! Z! u) ^( Q' I4 t 2 -二工問好整個建案都有二工，陽台機房，陽台是屬於附屬建物，但機房好像就是屬於小公了，如果遇到不好的的鄰居，後續可能要花些心思，嗯。
. L( M" T, y; y* m; L) a3 l 3 -價格問題，當天小弟已經釋出下訂的決心(訂金備妥) ，價格硬的跟什麼ㄧ樣，完全沒得商量 。4 d7 D+ S, ~' A' E/ c6 A

; [( C; Z0 n8 u; h, a" m2 t* ^以上是小弟接觸此建案的小小心得，僅供參考 。
/ D" A5 e, V0 u) Z+ q2 w
7 @& l; u: W3 i1 Q) B( j( t/ M$ A. ^
作者: 張睿家    時間: 2013-4-24 08:56
BC咩咩羊 發表於 2013-4-24 08:27
- S9 T8 }( J4 _1 H' ]1 a前陣子也是考慮這建案，後來心動搖，我看的是A3中高樓層，讓我動搖的是，
1 j2 b7 S  P7 @１-地主優先戶，也就是說如果我下 ...

+ m" u9 a& S1 r3 ?2 j1 b一開始我們和您的感想是一樣的，無耐一定得換房也只好買了!您完全不給議價嗎，我們也只殺了21萬b1棟
作者: urinebeario    時間: 2013-4-24 14:54
我以為我下定逸景已經很貴了!!
/ B. E, G( g+ n! B沒想到附近另外這兩個建案也這麼硬~
, f" c: q6 E$ W1 j  b0 r( h我老婆還打算去頂峰問問說!!(因總價低)' W& g5 C) @$ _1 J+ x
我看叫她放棄算了!!2 z- K( T& r+ X  O8 j; j
單價比較貴但地坪小而所以總價較低!!
作者: mifaye0729    時間: 2013-4-24 21:21
urinebeario 發表於 2013-4-24 14:54
7 I) Q; ?' q) p我以為我下定逸景已經很貴了!!
5 m+ I# {/ [! g沒想到附近另外這兩個建案也這麼硬~
7 b9 _7 ]7 ~; T- o9 `. V" n9 L6 g$ c我老婆還打算去頂峰問問說!!(因總價低)
$ G( D1 X3 r9 d9 z9 B* ]# h: U+ }! V
的確是不好談~
- R4 p0 ]* {$ t" A9 o  m: Q代銷都直接說如果這價錢覺得高~可以去比較附近那兩家的....6 L9 G& \! {1 i) v5 _
總戶數好像120幾戶: A; v  P6 q0 p2 b1 J  G$ }% B4 z
今天去問 好像已經銷了50多戶出去
作者: BC咩咩羊    時間: 2013-4-25 07:59
張睿家 發表於 2013-4-24 08:56
* C0 q. t- I4 u2 r3 {, q0 y% D一開始我們和您的感想是一樣的，無耐一定得換房也只好買了!您完全不給議價嗎，我們也只殺了21萬b1棟 ...
" _! i4 y6 @) x4 {) G
有給議價，額度跟您的差不多 。2 V/ C9 \. S2 v* ?* P+ |
給我們的價格也只稍微超過預算ㄧ點，原本打算下訂 。2 z" m4 k9 ?3 H, @8 m0 @
我們遇到的代銷小姐還不錯 ，有疑問都會仔細的回答 ' r7 L, y( Y4 _3 r2 N
比較讓我們在意的是現場的專案經理，就是坐在櫃台後面類似主管。
4 K, r8 T- C, c3 }6 j9 |! r我表示要看A3某層的時候，然相當大聲的說，到底有沒有確定呀 。! m1 i' I9 W+ v/ l1 [( c% Z
竟然被人洗臉，就當這房子跟我無緣吧 。
作者: 瓜瓜    時間: 2013-4-25 09:40
BC咩咩羊 發表於 2013-4-25 07:59 5 ?9 U8 s: f. ~* B. q
有給議價，額度跟您的差不多 。  W* m; _- e% @7 ?0 M5 B( t. b
給我們的價格也只稍微超過預算ㄧ點，原本打算下訂 。
2 U2 G! x, X0 \  ~我們遇到的代銷小姐 ...

, o: O5 K, z. a0 w* V3 D% p遇上這種事,心情不愉快是難免的,不用在意啦,是買房子又不是買主管呢.1 {/ n$ R7 R5 W) g1 y# ~& R9 o3 f
若是滿意房子,還是可以再跟代銷小姐繼續討論啊.
作者: JennaHsu    時間: 2013-4-25 11:16
天啊!!甚麼時候我們居然都覺得688好便宜喔!!要命了,以前覺得這樣的房價可是天價勒!!
作者: 瓜瓜    時間: 2013-4-25 11:29
JennaHsu 發表於 2013-4-25 11:16
& j2 |+ u& G5 ]% s; v9 j天啊!!甚麼時候我們居然都覺得688好便宜喔!!要命了,以前覺得這樣的房價可是天價勒!! ...
; d9 A6 {# o0 x% u
房價情況在改變,要看建商來表演.
  ?! _4 R+ e  N" S唉~無奈.



歡迎光臨 iBeta 愛北大論壇 (https://forum.ibeta.tw/) Powered by Discuz! X2.5