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標題: 北大特區大樓容積率、建蔽率各是多少？ [列印本頁]
作者: ECOMA    時間: 2013-3-23 13:16
標題: 北大特區大樓容積率、建蔽率各是多少？
桃子腳右側馬路對面一塊空地要蓋大樓了，預定明年8月完工，要蓋10層地上，2層地下的大樓；
; X5 V9 z: f" x( h" t心中有一個疑問，為何它對面遠雄蓋的大樓都是20幾層，而同樣面臨學勤路的這個建案只蓋10層？- `" j+ q3 R3 D9 k4 n7 f
老闆有錢，不想賺太多？還是現在才蓋的大樓已經不能享容積獎勵？有誰能釋疑？
" T: x, p# o% R* N4 V/ p) F. X7 @8 p- B8 ]# d- o2 f! `6 H. `' @* t
作者: 洪阿民    時間: 2013-3-23 13:29
腹地大小不同
; a9 @6 v, Y. w9 _6 i. v) Q4 J土地使用分區不同 (遠雄在商業區)3 R5 v# M$ K7 {3 y/ o
現在才蓋的大樓已經不能享容積獎勵 --> 也沒錯，而且遠雄當年有藝術大道和認養兩個公園的容積獎勵 (已停止認養)" k- O) u7 H1 D' K( p: y" b
勞請@康康 大來回答比較精確~~
作者: 大耳朵    時間: 2013-3-23 15:17
三峽北大特區+ s' {0 K. g4 x. R+ ?( Z* H
住宅區:建蔽率40%、容積率160%
2 l: e1 ^8 e' s5 z2 K9 D商業區:建蔽率60%、容積率320%
4 s# |# f! O$ Q& E! V' r* P! a8 W
4 Q1 q# r# G; U3 x  ~另大面積開發4 S1 B& I! v/ T: F
基地面積1000~3000平方公尺獎勵5%2 J9 V" I6 Q2 j. J
基地面積3000~5000平方公尺獎勵10%
9 F5 {2 i2 G5 c4 w超過5000平方公尺、住宅獎勵15%、商業區獎勵20%0 L' V1 o3 C8 E! m; d. K4 L8 h
超過5000平方公尺且完全為全街廓開發者獎勵40%
作者: ECOMA    時間: 2013-3-23 17:10
洪阿民 發表於 2013-3-23 13:29
# M# i# V6 v' L4 o$ e3 ^5 ?: M腹地大小不同8 k# s, o, ]: P" E
土地使用分區不同 (遠雄在商業區)
: T* `$ B' c6 e9 G7 p4 [/ E! o4 }現在才蓋的大樓已經不能享容積獎勵 --> 也沒錯，而且遠雄當 ...
' z+ C& l  v7 i; I2 L' L4 o- d( O
感恩！感謝！
作者: ECOMA    時間: 2013-3-23 17:12
大耳朵 發表於 2013-3-23 15:17 4 L5 a3 y5 }* v; b
三峽北大特區
/ ]6 m% n0 F( ]; T住宅區:建蔽率40%、容積率160%8 X! I, |. x7 U+ ^1 D+ A: j- a
商業區:建蔽率60%、容積率320%

/ z: ]; `& w7 V8 ?7 w* B說明得很詳細，感謝您。
作者: 大耳朵    時間: 2013-3-23 18:10
ECOMA 發表於 2013-3-23 17:12 ! p, U5 {& J- d7 K/ Q  f, o) W
說明得很詳細，感謝您。

8 l. l) ?7 z  N( S! N別客氣



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