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標題: 北大特區大樓容積率、建蔽率各是多少？ [列印本頁]
作者: ECOMA    時間: 2013-3-23 13:16
標題: 北大特區大樓容積率、建蔽率各是多少？
桃子腳右側馬路對面一塊空地要蓋大樓了，預定明年8月完工，要蓋10層地上，2層地下的大樓；
0 K6 C; G4 `! V; K( ~% U心中有一個疑問，為何它對面遠雄蓋的大樓都是20幾層，而同樣面臨學勤路的這個建案只蓋10層？
, x" @4 k7 `0 s& Q- J' Y老闆有錢，不想賺太多？還是現在才蓋的大樓已經不能享容積獎勵？有誰能釋疑？  b; n% `4 h4 F: R0 a
+ |$ ~* G2 _& ]7 X2 v: z
作者: 洪阿民    時間: 2013-3-23 13:29
腹地大小不同
7 B( U0 t; @% r, d# P土地使用分區不同 (遠雄在商業區)
6 F/ ]' O1 w' z) ^3 j: l( e9 \現在才蓋的大樓已經不能享容積獎勵 --> 也沒錯，而且遠雄當年有藝術大道和認養兩個公園的容積獎勵 (已停止認養)
( F5 a5 G2 {; N* J勞請@康康 大來回答比較精確~~
作者: 大耳朵    時間: 2013-3-23 15:17
三峽北大特區
: I9 Q. Q! |: n8 \6 C. f/ m住宅區:建蔽率40%、容積率160%
. }% W# Y9 ^1 W: C$ V' c商業區:建蔽率60%、容積率320%
1 _- S4 M: h# y6 A7 f5 h. ?6 g2 T1 N6 N  X* s- T" z
另大面積開發
$ Y" K' g& U. c4 e基地面積1000~3000平方公尺獎勵5%
/ a( j/ ?. W4 X8 ?4 `1 U8 O基地面積3000~5000平方公尺獎勵10%/ Z6 G5 U2 f( {/ ^
超過5000平方公尺、住宅獎勵15%、商業區獎勵20%6 p- {% `6 F6 K' p  d
超過5000平方公尺且完全為全街廓開發者獎勵40%
作者: ECOMA    時間: 2013-3-23 17:10
洪阿民 發表於 2013-3-23 13:29 3 v) n: s# T2 [9 F$ r! s3 ~/ o
腹地大小不同
. g! Y* |7 O( Y7 t' {' @土地使用分區不同 (遠雄在商業區)3 q5 K& R8 a& s5 Y
現在才蓋的大樓已經不能享容積獎勵 --> 也沒錯，而且遠雄當 ...

6 |. g' v. G: ?, B- f* i/ P感恩！感謝！
作者: ECOMA    時間: 2013-3-23 17:12
大耳朵 發表於 2013-3-23 15:17
9 z* U- Q1 `2 Y2 T! s$ D$ u三峽北大特區
+ u' i% \5 j9 w7 B* l3 i住宅區:建蔽率40%、容積率160%
8 \$ R6 s/ I) P9 g; @' U商業區:建蔽率60%、容積率320%

. ~* j- W9 N+ }" k# a說明得很詳細，感謝您。
作者: 大耳朵    時間: 2013-3-23 18:10
ECOMA 發表於 2013-3-23 17:12
. Q0 F9 A; \" e. ]說明得很詳細，感謝您。
" Z' G. d$ g0 P: V. E
別客氣



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