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標題: 北大特區大樓容積率、建蔽率各是多少？ [列印本頁]
作者: ECOMA    時間: 2013-3-23 13:16
標題: 北大特區大樓容積率、建蔽率各是多少？
桃子腳右側馬路對面一塊空地要蓋大樓了，預定明年8月完工，要蓋10層地上，2層地下的大樓；
  p. p5 t0 g$ d5 p心中有一個疑問，為何它對面遠雄蓋的大樓都是20幾層，而同樣面臨學勤路的這個建案只蓋10層？  _3 q5 F$ l: W- F' y
老闆有錢，不想賺太多？還是現在才蓋的大樓已經不能享容積獎勵？有誰能釋疑？
: h( j# s% Q) y. R9 `
2 |( Q" K: ^2 F$ [- @, t+ h
作者: 洪阿民    時間: 2013-3-23 13:29
腹地大小不同( E; h' e4 {6 R7 u
土地使用分區不同 (遠雄在商業區)% E. H5 f9 j2 n, m
現在才蓋的大樓已經不能享容積獎勵 --> 也沒錯，而且遠雄當年有藝術大道和認養兩個公園的容積獎勵 (已停止認養)
( c! |, h. H- C6 X, i勞請@康康 大來回答比較精確~~
作者: 大耳朵    時間: 2013-3-23 15:17
三峽北大特區
' |* W& I5 b0 ~, @/ K% `住宅區:建蔽率40%、容積率160%
+ ~4 Z7 m) \3 Z3 J$ r) ^商業區:建蔽率60%、容積率320%
- ]/ Q  T0 g0 a3 N& j9 b0 e4 ?) [* d8 \- q. N5 ^
另大面積開發
% t( m* z1 W% X9 s2 E. R! a基地面積1000~3000平方公尺獎勵5%
  t$ O0 \/ z% i2 x' g9 I1 R& ~5 @基地面積3000~5000平方公尺獎勵10%
( [9 {- @' f+ i! j3 P+ J超過5000平方公尺、住宅獎勵15%、商業區獎勵20%
+ L) [# y. l( g. I% {" ^) `. E+ Q, v超過5000平方公尺且完全為全街廓開發者獎勵40%
作者: ECOMA    時間: 2013-3-23 17:10
洪阿民 發表於 2013-3-23 13:29
+ G) n! d. L, E7 S腹地大小不同. W5 q4 i+ f' }' V: t
土地使用分區不同 (遠雄在商業區)
: q4 X' j2 p0 u+ d' R- H- o% p8 S" l現在才蓋的大樓已經不能享容積獎勵 --> 也沒錯，而且遠雄當 ...
5 e2 v3 A* J0 |, ]4 g- X$ G
感恩！感謝！
作者: ECOMA    時間: 2013-3-23 17:12
大耳朵 發表於 2013-3-23 15:17
) q3 Y' l: S" z( q% o: ~三峽北大特區. }$ Z) M. q" g; l9 T
住宅區:建蔽率40%、容積率160%
+ g5 T0 h0 f5 j6 v( v0 R% ]商業區:建蔽率60%、容積率320%

% R; [) q' I# v6 F* e說明得很詳細，感謝您。
作者: 大耳朵    時間: 2013-3-23 18:10
ECOMA 發表於 2013-3-23 17:12
6 k1 @  W9 R! I: v& T說明得很詳細，感謝您。

3 S; @! Y, I. o5 Z$ r: q" w別客氣



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