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標題: 請問有大大看過“逸景”跟"上河"了嗎? [列印本頁]
作者: 張睿家    時間: 2013-3-20 23:50
標題: 請問有大大看過“逸景”跟"上河"了嗎?
目前開價好可怕喔!成交是不是都快破20???我真買不下手，尤其上去一點就是公墓，怎麼會開這離譜價
作者: 瓜瓜    時間: 2013-3-21 00:29
但桃園近北市的某些區域,也是成交價20左右.  \3 d! w3 M: {( A2 a6 V0 S! e1 I
若房地產無重大利空,三峽新屋低於20該是不多啊!
作者: tsengwilliam    時間: 2013-3-21 07:41
那個地點是在哪呢?怎麼會有公墓?
作者: 一步蓮華    時間: 2013-3-21 08:04
公墓還離得有一段距離還好 真要看還不依定見的到
作者: 阿煒    時間: 2013-3-21 08:28
20萬以下 不是去年的成交價了嗎?
作者: 張睿家    時間: 2013-3-21 09:09
哇…這麼可怕，唉…之前推出的和逸逸品就看得到公墓了。那邊距離公墓山腳下應該1，2百公尺而已。這樣連要換三房都難嚕。
作者: 一步蓮華    時間: 2013-3-21 09:31
張睿家 發表於 2013-3-21 09:09
/ M9 X  ~3 w1 s! r哇…這麼可怕，唉…之前推出的和逸逸品就看得到公墓了。那邊距離公墓山腳下應該1，2百公尺而已。這樣連要換 ...

1 x- S" W' H4 T& _哪有那麼近,我記得沒有啊,真的介意就不要買吧,可以去買薇多綠雅@@房屋老舊一點但是便宜
作者: martial    時間: 2013-3-21 16:23
張睿家 發表於 2013-3-21 09:09
6 Q# d8 ^2 S6 S3 D哇…這麼可怕，唉…之前推出的和逸逸品就看得到公墓了。那邊距離公墓山腳下應該1，2百公尺而已。這樣連要換 ...
8 d% K7 h3 \; n& O) X6 X0 v4 f/ v. y
其實逸品 和逸景,
! H+ k# W/ ]3 e! c應可算是同一個社區呵.
% E; ~& _6 c( ]3 G5 `( L$ T
7 j/ i% B8 S3 s4 X0 Y( j只是建設公司將它分開賣而己.
作者: 阿彬    時間: 2013-3-21 18:32
本帖最後由 阿彬 於 2013-3-21 21:40 編輯
' x6 ~4 }  {$ [
. R; N8 r4 P; {, c+ s9 b目前第二期的逸Ｘ...面對第一期的中高樓層. 底價約19.x ... 據說有人用一次買兩間的量去談...談到18.x萬/坪.
0 H8 Y( a+ u& }) I  f) D2 f1 A8 C面對中園國小的, 低樓層21.x 萬.
5 o# j# ^  G8 R! j
$ R  T" v& k+ ]4 S5 G. ^6 E上河就不用說了, 他們打著河景的特色, 開價都快要30萬/坪.% D4 l- h. Z- S" u+ ~
' U) X1 P2 x2 s4 o0 \0 _0 c
那個區塊, 除了逸品跟上河之外, 還有兩個新建案. 一個四月初接待中心才會ready , 接待中心會在中正路薑母鴨的後方空地. 預定的售價是25 ~ 30萬.
* ^" x, n/ ]6 m# Y, d3 ~
1 [, J# k# k% M( f另外一個接待中心就在中園國小旁. 這個建案也是25~30萬.) |' L: G8 m- o( j: Y
. b5 m. r( n" \- Y4 ?
天阿～真的是開價驚驚漲...我確心慌慌～ 8 Y) f3 ^  M& L* H  |* ]
作者: 大耳朵    時間: 2013-3-21 18:49
本帖最後由 大耳朵 於 2013-3-21 18:53 編輯
4 n/ o3 U/ A3 A3 }/ G# Z- J/ K. t- F2 h! S7 ~5 |- c1 H0 \) z& ~: N
上河兩房樓層高一點的部份確實會看到福地(三峽公墓)& U6 i7 x8 U5 O$ X& m# j' A& Y
不過三房的部份是面對三峽河~所以景觀視野還不錯~~~7 Q' N5 B( l5 m% J: J
目前大同路及安溪國中附近的電梯大樓(約17年左右)成交大約落在17~19萬/坪
* l2 s$ B/ ~; l: }0 Q" u" w上河目前成交大約落在20~22萬/坪，以屋齡來看價格落差並不大，我同事自己兩房單價都買到21萬/坪了~& k' p5 q. U  ~
自己要住的房子我想這價格跟市場不會背離太多吧~
2 _* o& m. F: |7 C! N3 T
5 }1 h2 G, W- m6 h% P大耳朵有2房跟3房的上河~有需要看屋可以跟我聯絡唷!!!
1 d$ ?: ?0 G1 x" Y1 M+ A* Z8 C. u* s% j' r& K
永慶不動產大成店秦世威0988-786567
作者: 大耳朵    時間: 2013-3-21 18:55
martial 發表於 2013-3-21 16:23
" r! ~# p( S  U" U其實逸品 和逸景,
. r( Y( k; _+ X9 [/ G( P2 p應可算是同一個社區呵.
, P; g& F' O: I2 K$ `% |* ]6 _! b
逸品是第一期~~~3 i3 c8 }9 T% f" I% n
逸景是第二期唷!!!7 ]7 B6 \7 K' o- l6 N
作者: 大耳朵    時間: 2013-3-21 18:57
張睿家 發表於 2013-3-21 09:09
# m! m2 Q1 Z9 j4 k" D哇…這麼可怕，唉…之前推出的和逸逸品就看得到公墓了。那邊距離公墓山腳下應該1，2百公尺而已。這樣連要換 ...
: I  F( j* i! L2 e& K% t, c
這個點離三峽公墓遠遠超過這個距離~~~
7 p! I( _9 u$ o% g) g會在意這點可能就考慮其他的社區會比較好!!!- W& _. t0 J* |
復興路上的綻美社區也不錯ㄚ~~
作者: a901501034    時間: 2013-3-21 18:58
上河開價24萬 至於談到多少 看自己本事吧...
作者: martial    時間: 2013-3-22 16:12
大耳朵 發表於 2013-3-21 18:55
% E1 J( U" t9 G# `( ?逸品是第一期~~~6 c. j; c, F! A) `/ j2 |
逸景是第二期唷!!!

1 W# x  p- {7 R5 u" I還不是一樣.
* b. ?# W$ ^7 X/ Z8 ^5 Z# l都是在一起的地. 只是先賣後賣而己.
4 T: h; _1 [: f0 G4 y
4 ^. U% Z2 r4 {' `2 x. A$ Bps : 不要說你是建商代銷人員. 不然那會這麼在乎, 什麼一期二期的.$ q  p6 L' A4 C: L! b
對老三峽人來說, 都是一樣的./ h, \  @0 x5 s

* {7 ]. Y$ @; h3 H+ s4 A-------------------------------------4 h0 K2 K( N2 B( e; P; {
  d: `0 P) O) ^8 t
和毅逸品
# m% B( v6 y/ `6 e6 K" j& \& ]6 Y

& U, B; l! `2 g3 u    基地地址：
+ S+ O( P* E% @5 f, u+ T    新北市三峽區大同路222巷22弄
: o, W- G/ ~' K* l. f    接待地址：新北市三峽區大同路、民權街口(中園國小正前方)2 m0 x) [$ d, {. ~* g

( n/ f2 w+ c5 H$ `8 M. S
- _6 I1 D/ ~% J5 F& G和毅逸景& @: g$ u5 v) @# L

, E9 ^; J3 S! U+ F" Z6 |4 A    基地地址：- ^3 n0 c  }9 [$ [) a& S: [% v
    新北市三峽區大同路222巷22弄
. ?* q  ~1 X, f0 [. v9 `    接待地址：大同路.民權路口
作者: 大耳朵    時間: 2013-3-22 20:26
本帖最後由 大耳朵 於 2013-3-22 20:27 編輯
% j0 L  D- {! X0 L2 I
martial 發表於 2013-3-22 16:12
& O( I4 V$ a+ ^- `$ a還不是一樣.  h- o6 U$ K9 m0 B- J; I2 x- t5 f
都是在一起的地. 只是先賣後賣而己.
9 N9 O( l, Z5 y# D6 Z& Z6 o; S

+ F5 N7 }' u0 c2 c  `我不是建商或代銷~~~5 d4 |2 c1 b5 ]/ m' f. U  Q
兩個社區的差別就是開價與成交價不同嚕!!!!- c( P2 n; Y* \& M( l, H9 X* T. x
我只是單純去把社區名稱分清楚~並沒有什麼特別的意思~~) l# V4 Q7 T* c1 [" H7 g
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  k. r, X1 m+ B' n! P# N0 t. e同樣是三峽在地人~不知道我發言有什麼失當讓您反應那麼大!~& Y/ Y% s) H+ D
如果冒犯到請見諒~
作者: martial    時間: 2013-3-25 11:18
大耳朵 發表於 2013-3-22 20:26 3 g) Z! `. W3 h2 P. |; y4 Q9 ]) ?* O
我不是建商或代銷~~~7 \% x: B' r% X7 C: y4 d, K* P
兩個社區的差別就是開價與成交價不同嚕!!!!2 U+ P8 s' A" x. ^" h' X- t2 s
我只是單純去把社區名稱分清楚~並沒有什 ...

  q" d( c( Z- f, C! ?. C* Q嗯 ... 我的反應好像強烈了點 ....
: \" |: M/ w& C% P. Y我也 Sorry 啦!!
作者: arielchim    時間: 2013-3-25 16:52
我去看毅景6 N2 E" x/ w0 H3 u* V
代銷說面中園國小的那邊
" i+ f9 ^1 H/ U8 X  D- Y全被訂走了
作者: cytun910    時間: 2013-3-25 22:45
我們也是看過中園國小對面的建案，四房早已破千以上，一年前開這樣的價錢，我們也不能接受!
2 G9 r8 e3 F6 I2 `6 i5 b" x+ A但後來買入北大後，我和先生都覺得慶幸，因為北大有捷運題材，是未來重點學區，保值性及整體環境仍獲勝!此外!我們想到每年掃墓節就有一大推人湧入那!就覺得.....!!!以上純屬個人意見給您參考~
作者: 蘇光光    時間: 2013-3-30 07:03
社區外圍整體環境跟北大特區完全不能比，未來也無題材，開價離譜！
作者: 張睿家    時間: 2013-4-5 23:55
唉…若要換房子就只能往外圍找了。6 ]& b, d! C  i! C: @( d% _
作者: 網球達達    時間: 2013-4-7 20:43
我只知道逸品一坪底樓層的有18萬成交，高樓層可能要19萬以上，逸景就不知道了，我比較想要了解逸景的
作者: 網球達達    時間: 2013-4-7 20:46
不是北大特區都能賣那麼貴，真是離普，可能是高層樓的關係
作者: 張睿家    時間: 2013-4-7 23:21
上星期去看逸景更貴=.= 面中原國小至少成交20萬一坪~挖哩~開價更不用說 但開價參考就好~離譜~~~
作者: BC咩咩羊    時間: 2013-4-8 09:53
逸品的實價登錄已經出來有ㄧ段時間了，逸景的價格硬是往上加了不少。
作者: karow    時間: 2013-5-4 10:06
逸景有去看過.一坪$21萬.低樓層.上河我去看7樓的靠橋邊.一坪$24萬多.我嫌太貴.沒那個行情.所以這二個建案我都沒訂.
作者: cherry    時間: 2013-5-5 13:06
arielchim 發表於 2013-3-25 16:52 / k- g4 n  E5 r  `4 t- p  R& z
我去看毅景
2 [4 z6 `4 z$ v6 ^: A代銷說面中園國小的那邊
% s1 H. |* J8 n. D5 Q全被訂走了
4 w2 ]2 S1 X/ O- R. g% u

9 U9 B9 Q$ ^6 T$ H! l9 u$ t沒有啊; H3 a4 `, ^7 }2 _3 T; l  X$ P$ u% S
昨晚去看，還有啊
- L1 C/ R- E! p! o5 H毅景面中園國小都還有啊@@"
. q' }' f$ Q* \. a. y& W! }  A* C
$ p* b9 W# _( Z  ?我們看的是五十多坪都還有
作者: 張睿家    時間: 2013-5-5 23:01
聽代銷說逸景連公設還沒規劃好，真正還假的
作者: arielchim    時間: 2013-5-6 21:37
cherry 發表於 2013-5-5 13:06 % E9 \$ L% t% U  J4 k+ p
沒有啊
6 p6 t% Q8 A/ F! i昨晚去看，還有啊$ b; g! [, a/ x5 V! _2 p6 o; q
毅景面中園國小都還有啊@@"
: L+ f: f- a; ]( M3 o7 V
那還真是神呢！( N8 K3 ?! s# R
代銷大概是看我買不起吧！
作者: smilewang60    時間: 2013-9-12 00:39
martial 發表於 2013-3-22 16:12 8 }  ^; K5 h4 h% R( Z2 H
還不是一樣.
9 ]6 f# R- I' H5 a  n都是在一起的地. 只是先賣後賣而己.
$ W5 m1 |! D3 T
建商為了多賺點錢2 l/ P1 L8 n1 B1 t  a' E
拆成二期賣
& W+ f7 K( Y6 k) e2 B爽了建商
6 x6 O8 ^  o5 @2 p) U; D- M傷了購買住戶的荷包* p+ C$ W" F$ h: ?
要維持一個社區基本維護及安全7 Q. S! C. C7 }( n* N
住戶每月支付的管理費可能不低歐~



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