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標題: 請問有大大看過“逸景”跟"上河"了嗎? [列印本頁]
作者: 張睿家    時間: 2013-3-20 23:50
標題: 請問有大大看過“逸景”跟"上河"了嗎?
目前開價好可怕喔!成交是不是都快破20???我真買不下手，尤其上去一點就是公墓，怎麼會開這離譜價
作者: 瓜瓜    時間: 2013-3-21 00:29
但桃園近北市的某些區域,也是成交價20左右.- H1 n! @7 E# r, N) y; e4 K* S
若房地產無重大利空,三峽新屋低於20該是不多啊!
作者: tsengwilliam    時間: 2013-3-21 07:41
那個地點是在哪呢?怎麼會有公墓?
作者: 一步蓮華    時間: 2013-3-21 08:04
公墓還離得有一段距離還好 真要看還不依定見的到
作者: 阿煒    時間: 2013-3-21 08:28
20萬以下 不是去年的成交價了嗎?
作者: 張睿家    時間: 2013-3-21 09:09
哇…這麼可怕，唉…之前推出的和逸逸品就看得到公墓了。那邊距離公墓山腳下應該1，2百公尺而已。這樣連要換三房都難嚕。
作者: 一步蓮華    時間: 2013-3-21 09:31
張睿家 發表於 2013-3-21 09:09
; B9 G' J. T0 g* y- k4 I. t9 ]* t5 {5 r哇…這麼可怕，唉…之前推出的和逸逸品就看得到公墓了。那邊距離公墓山腳下應該1，2百公尺而已。這樣連要換 ...
  N; o- g# Y3 k  s! c0 r* Z
哪有那麼近,我記得沒有啊,真的介意就不要買吧,可以去買薇多綠雅@@房屋老舊一點但是便宜
作者: martial    時間: 2013-3-21 16:23
張睿家 發表於 2013-3-21 09:09 ( R' g( N+ o. b6 c2 G; F
哇…這麼可怕，唉…之前推出的和逸逸品就看得到公墓了。那邊距離公墓山腳下應該1，2百公尺而已。這樣連要換 ...
/ E/ t! ?" r5 y8 z2 t
其實逸品 和逸景,
1 S$ a( [  C  y. D6 s應可算是同一個社區呵.
# [. N. u5 C! T6 K+ L9 f" W- @. y* L% U; k' G
只是建設公司將它分開賣而己.
作者: 阿彬    時間: 2013-3-21 18:32
本帖最後由 阿彬 於 2013-3-21 21:40 編輯
/ y4 p4 v0 K0 O2 E4 ?/ J5 z; t% R9 K
+ u* v- c# Z' [1 R0 B# {, P7 z6 X" F目前第二期的逸Ｘ...面對第一期的中高樓層. 底價約19.x ... 據說有人用一次買兩間的量去談...談到18.x萬/坪.
% W* S" `! k1 @- c/ P) _面對中園國小的, 低樓層21.x 萬.
' r$ v6 M. e1 A6 U8 d
* i+ @( X5 X& V9 F( A上河就不用說了, 他們打著河景的特色, 開價都快要30萬/坪.
5 y; l, E- R. t5 h4 l! v2 r  I5 n# i* l  z6 U. d0 H
那個區塊, 除了逸品跟上河之外, 還有兩個新建案. 一個四月初接待中心才會ready , 接待中心會在中正路薑母鴨的後方空地. 預定的售價是25 ~ 30萬.
( C$ |% p; N) M1 T9 E
! m0 J, W; Y. o另外一個接待中心就在中園國小旁. 這個建案也是25~30萬.
/ ]0 ]1 s2 P! x' e4 i9 o" i# _* k% e# U2 c. H! E
天阿～真的是開價驚驚漲...我確心慌慌～
8 S# c  ]6 \( H& i+ T, Q. O( N; a% W
作者: 大耳朵    時間: 2013-3-21 18:49
本帖最後由 大耳朵 於 2013-3-21 18:53 編輯
) y- F) M( A  W$ k) d
  I% K; x1 ^3 v上河兩房樓層高一點的部份確實會看到福地(三峽公墓). f# V# e& O" n4 [0 R
不過三房的部份是面對三峽河~所以景觀視野還不錯~~~
0 H$ a  m* s# ?8 {  d目前大同路及安溪國中附近的電梯大樓(約17年左右)成交大約落在17~19萬/坪& {' i* \, G* V4 C9 ^) ~. e3 _  i5 V
上河目前成交大約落在20~22萬/坪，以屋齡來看價格落差並不大，我同事自己兩房單價都買到21萬/坪了~
  i$ ~- _1 J! T, K: h自己要住的房子我想這價格跟市場不會背離太多吧~6 |& ^; Z3 [& F2 V

+ C* ^. e6 ]- `3 O大耳朵有2房跟3房的上河~有需要看屋可以跟我聯絡唷!!!
0 J9 C% @  j# T2 ]- N8 r) J
. A! j& @6 F5 j" g& _5 s  ~永慶不動產大成店秦世威0988-786567
作者: 大耳朵    時間: 2013-3-21 18:55
martial 發表於 2013-3-21 16:23
  n6 V3 i: G: d9 I: _其實逸品 和逸景, ( g- ^# O. ?, e8 R0 M) P8 C
應可算是同一個社區呵.
  {! @+ d2 U; ?6 B" \
逸品是第一期~~~% D9 ~( h+ H: p. {" N2 a
逸景是第二期唷!!!" m7 L& \1 e9 J5 H* c
作者: 大耳朵    時間: 2013-3-21 18:57
張睿家 發表於 2013-3-21 09:09
' s! D- M3 w3 i3 t哇…這麼可怕，唉…之前推出的和逸逸品就看得到公墓了。那邊距離公墓山腳下應該1，2百公尺而已。這樣連要換 ...
( v. \, ~) R$ M. ?( y- M& z9 L. H) P
這個點離三峽公墓遠遠超過這個距離~~~- o; ~+ U. E( m
會在意這點可能就考慮其他的社區會比較好!!!
9 L( p7 |7 Z: s# m  J8 l復興路上的綻美社區也不錯ㄚ~~
作者: a901501034    時間: 2013-3-21 18:58
上河開價24萬 至於談到多少 看自己本事吧...
作者: martial    時間: 2013-3-22 16:12
大耳朵 發表於 2013-3-21 18:55 8 m' U1 K# k" l3 z
逸品是第一期~~~, o  Q) o' r$ {  O' I* i( c
逸景是第二期唷!!!
1 P6 x1 Q( D+ P3 W
還不是一樣.
& k+ l, c* W2 Z5 M1 [/ ~8 O$ p都是在一起的地. 只是先賣後賣而己.
- z% P  ?" |8 H0 V7 d. t
# ~' M" ^. f5 E( O8 ?ps : 不要說你是建商代銷人員. 不然那會這麼在乎, 什麼一期二期的.
8 S' B+ y% u" s! n% P2 J對老三峽人來說, 都是一樣的.# |, H# m+ j1 g$ y# f
1 g3 L: b2 ]$ R4 k
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4 D* c- e8 z2 y3 v! b% n
3 t" P8 z6 f  G) w( m* w# u7 l! m和毅逸品) v, [+ k4 a8 e% W
8 m$ ^# n5 P4 y9 w/ ?  `- S, k
( Z) p+ {2 y9 J) }( W, W* o# c
    基地地址：
1 t( ?0 D3 h- n& {$ s4 ]# ]    新北市三峽區大同路222巷22弄1 i4 U; P7 w; b! q9 N
    接待地址：新北市三峽區大同路、民權街口(中園國小正前方)
  |- ~9 C& o4 d5 l& u& R* G* {; k9 ^" f$ X# _

" Z$ H6 D9 D5 a; e( Z' g和毅逸景
7 L/ u7 V2 N# V9 Y1 X6 m) U  ?( Z, s! d8 l: R
    基地地址：
/ U" D# @; F( ?2 ]6 T    新北市三峽區大同路222巷22弄
; a: h* _# v( z2 t8 o" W5 ^    接待地址：大同路.民權路口
作者: 大耳朵    時間: 2013-3-22 20:26
本帖最後由 大耳朵 於 2013-3-22 20:27 編輯
6 Y- G* Y8 H% Y3 H1 d/ ?
martial 發表於 2013-3-22 16:12
3 g; x' h' K2 d( Q9 J7 ^+ R( c還不是一樣.
% P; m3 v- Q4 m5 p! l7 N9 {都是在一起的地. 只是先賣後賣而己.
" l# D, r4 B( J3 H6 s1 U2 Y4 R
. F- T2 S9 V' U" V
我不是建商或代銷~~~
4 e* c  u  T' |; U7 o, ?兩個社區的差別就是開價與成交價不同嚕!!!!6 O& C) u* O! C
我只是單純去把社區名稱分清楚~並沒有什麼特別的意思~~* `) x& g& O- x& v! r
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. C5 a& I/ j3 l$ W+ K1 d* f同樣是三峽在地人~不知道我發言有什麼失當讓您反應那麼大!~. _. j/ n1 |) `* o
如果冒犯到請見諒~
作者: martial    時間: 2013-3-25 11:18
大耳朵 發表於 2013-3-22 20:26 ; O% Z  @; j4 A5 u$ h) V
我不是建商或代銷~~~
6 K" M2 n+ Q6 c- K% M) N6 c& l兩個社區的差別就是開價與成交價不同嚕!!!!
3 C4 T6 R" G- ~& _+ W我只是單純去把社區名稱分清楚~並沒有什 ...
7 h" h1 q% }6 j) `
嗯 ... 我的反應好像強烈了點 ....
; ?) p+ l% Z; K3 j我也 Sorry 啦!!
作者: arielchim    時間: 2013-3-25 16:52
我去看毅景
* H+ K/ c3 T6 W  b: c代銷說面中園國小的那邊8 L0 Y; ^  R4 N. l) V$ L
全被訂走了
作者: cytun910    時間: 2013-3-25 22:45
我們也是看過中園國小對面的建案，四房早已破千以上，一年前開這樣的價錢，我們也不能接受!& c0 g* n8 B: H# L
但後來買入北大後，我和先生都覺得慶幸，因為北大有捷運題材，是未來重點學區，保值性及整體環境仍獲勝!此外!我們想到每年掃墓節就有一大推人湧入那!就覺得.....!!!以上純屬個人意見給您參考~
作者: 蘇光光    時間: 2013-3-30 07:03
社區外圍整體環境跟北大特區完全不能比，未來也無題材，開價離譜！
作者: 張睿家    時間: 2013-4-5 23:55
唉…若要換房子就只能往外圍找了。
4 Q+ p: A7 X* E0 p% v! S, O$ M7 x
作者: 網球達達    時間: 2013-4-7 20:43
我只知道逸品一坪底樓層的有18萬成交，高樓層可能要19萬以上，逸景就不知道了，我比較想要了解逸景的
作者: 網球達達    時間: 2013-4-7 20:46
不是北大特區都能賣那麼貴，真是離普，可能是高層樓的關係
作者: 張睿家    時間: 2013-4-7 23:21
上星期去看逸景更貴=.= 面中原國小至少成交20萬一坪~挖哩~開價更不用說 但開價參考就好~離譜~~~
作者: BC咩咩羊    時間: 2013-4-8 09:53
逸品的實價登錄已經出來有ㄧ段時間了，逸景的價格硬是往上加了不少。
作者: karow    時間: 2013-5-4 10:06
逸景有去看過.一坪$21萬.低樓層.上河我去看7樓的靠橋邊.一坪$24萬多.我嫌太貴.沒那個行情.所以這二個建案我都沒訂.
作者: cherry    時間: 2013-5-5 13:06
arielchim 發表於 2013-3-25 16:52 1 v4 M2 Z3 P" _0 E+ ~+ c  |
我去看毅景
5 f4 _8 @+ L! D5 W" l代銷說面中園國小的那邊
( O4 R* T5 D( w) X$ W" J全被訂走了

) S$ l) U. {/ e" l/ @" e8 T( w
# B# h2 `" O- k5 E3 B. ~沒有啊
: Q# z0 e& Q& R5 Z昨晚去看，還有啊  }( \# b! f# O% D
毅景面中園國小都還有啊@@"# ]- K' C* w( F1 v+ o

, I& |( V4 h% }: q我們看的是五十多坪都還有
作者: 張睿家    時間: 2013-5-5 23:01
聽代銷說逸景連公設還沒規劃好，真正還假的
作者: arielchim    時間: 2013-5-6 21:37
cherry 發表於 2013-5-5 13:06
, ?$ y; G* A' [* {# y* B( j沒有啊5 K$ u9 g- I( S& }
昨晚去看，還有啊, V. t) }6 g" Y! f3 P
毅景面中園國小都還有啊@@"

+ n/ H- R, w7 X' p- Q+ C* i那還真是神呢！
, `9 u- M6 N% _. t/ a代銷大概是看我買不起吧！
作者: smilewang60    時間: 2013-9-12 00:39
martial 發表於 2013-3-22 16:12
" v( G7 o5 u2 z4 t# P還不是一樣.2 h- }( M9 ?# y6 Z( i. X
都是在一起的地. 只是先賣後賣而己.

/ ^# T1 [' _. L5 i0 ?建商為了多賺點錢1 Q" Q: o) E0 I: C5 l* W
拆成二期賣
- Z  e; [- c9 z( X; a爽了建商* f6 L3 u  c! [
傷了購買住戶的荷包
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