iBeta 愛北大論壇

標題: 請問有大大看過“逸景”跟"上河"了嗎? [列印本頁]
作者: 張睿家    時間: 2013-3-20 23:50
標題: 請問有大大看過“逸景”跟"上河"了嗎?
目前開價好可怕喔!成交是不是都快破20???我真買不下手，尤其上去一點就是公墓，怎麼會開這離譜價
作者: 瓜瓜    時間: 2013-3-21 00:29
但桃園近北市的某些區域,也是成交價20左右.+ {) J1 d. w1 v6 o2 \, T" C
若房地產無重大利空,三峽新屋低於20該是不多啊!
作者: tsengwilliam    時間: 2013-3-21 07:41
那個地點是在哪呢?怎麼會有公墓?
作者: 一步蓮華    時間: 2013-3-21 08:04
公墓還離得有一段距離還好 真要看還不依定見的到
作者: 阿煒    時間: 2013-3-21 08:28
20萬以下 不是去年的成交價了嗎?
作者: 張睿家    時間: 2013-3-21 09:09
哇…這麼可怕，唉…之前推出的和逸逸品就看得到公墓了。那邊距離公墓山腳下應該1，2百公尺而已。這樣連要換三房都難嚕。
作者: 一步蓮華    時間: 2013-3-21 09:31
張睿家 發表於 2013-3-21 09:09
/ b3 i' U9 j, @哇…這麼可怕，唉…之前推出的和逸逸品就看得到公墓了。那邊距離公墓山腳下應該1，2百公尺而已。這樣連要換 ...
3 i, r9 \4 F1 ]; s% M* k/ c2 B
哪有那麼近,我記得沒有啊,真的介意就不要買吧,可以去買薇多綠雅@@房屋老舊一點但是便宜
作者: martial    時間: 2013-3-21 16:23
張睿家 發表於 2013-3-21 09:09 2 L6 _) B5 x' l8 M
哇…這麼可怕，唉…之前推出的和逸逸品就看得到公墓了。那邊距離公墓山腳下應該1，2百公尺而已。這樣連要換 ...

/ i# u, ?. v+ g# a) U4 B其實逸品 和逸景, / o3 ~2 s: M6 |- E. ?; y
應可算是同一個社區呵.- v6 t! }( D" s: S
3 x7 Q% }) K- c
只是建設公司將它分開賣而己.
作者: 阿彬    時間: 2013-3-21 18:32
本帖最後由 阿彬 於 2013-3-21 21:40 編輯 ( T  ^8 }) w! g5 @8 ^0 A8 i
' B, u, z0 k/ F! U/ D
目前第二期的逸Ｘ...面對第一期的中高樓層. 底價約19.x ... 據說有人用一次買兩間的量去談...談到18.x萬/坪.4 b( M3 K0 N1 D
面對中園國小的, 低樓層21.x 萬.
: F% i& Z4 |: c- R9 ^
( o+ Q4 ]( B, |3 B; |9 z上河就不用說了, 他們打著河景的特色, 開價都快要30萬/坪.: r7 E0 K8 c  r

, Z5 {5 @- N/ G2 G那個區塊, 除了逸品跟上河之外, 還有兩個新建案. 一個四月初接待中心才會ready , 接待中心會在中正路薑母鴨的後方空地. 預定的售價是25 ~ 30萬.
1 d& G7 ?& T0 O2 e1 |+ b& b. t. }( \7 O& w# T  ]
另外一個接待中心就在中園國小旁. 這個建案也是25~30萬.
- @# O* Y& H1 M2 p7 t: W
5 {7 d5 |  j+ Y. d% m0 S' k3 f天阿～真的是開價驚驚漲...我確心慌慌～ / y2 S  V8 J4 m6 @. B) F, N1 t
作者: 大耳朵    時間: 2013-3-21 18:49
本帖最後由 大耳朵 於 2013-3-21 18:53 編輯 ' e9 U8 w% e5 H
/ {" |9 n; S6 l. ~
上河兩房樓層高一點的部份確實會看到福地(三峽公墓)
* L4 c' p+ P) z( I: x* E+ y不過三房的部份是面對三峽河~所以景觀視野還不錯~~~
- I6 J- S5 K* [! L. B目前大同路及安溪國中附近的電梯大樓(約17年左右)成交大約落在17~19萬/坪
* K5 S9 a0 b9 @上河目前成交大約落在20~22萬/坪，以屋齡來看價格落差並不大，我同事自己兩房單價都買到21萬/坪了~# w7 ]# U+ A* [) f# p6 A( }
自己要住的房子我想這價格跟市場不會背離太多吧~: p4 c% g0 x- |: R) }3 J

2 k' g% Y- w" k$ T6 N大耳朵有2房跟3房的上河~有需要看屋可以跟我聯絡唷!!!
8 {7 W2 r$ Q( b
; ~! S2 q8 d. R$ N永慶不動產大成店秦世威0988-786567
作者: 大耳朵    時間: 2013-3-21 18:55
martial 發表於 2013-3-21 16:23 ; w" ~! r+ ]  D/ A0 X, k* l. s
其實逸品 和逸景, 9 N5 e; P% i. B! C+ a8 x8 {/ t
應可算是同一個社區呵.

9 R% F7 s) M9 T, q% B! }; G9 G+ U逸品是第一期~~~: L8 w- o, r2 n8 }
逸景是第二期唷!!!4 Q8 n, i0 h! @  ^. l
作者: 大耳朵    時間: 2013-3-21 18:57
張睿家 發表於 2013-3-21 09:09
9 e: S# U) V. f( }. u. M0 k哇…這麼可怕，唉…之前推出的和逸逸品就看得到公墓了。那邊距離公墓山腳下應該1，2百公尺而已。這樣連要換 ...
) t) O, q7 e. F/ x% X5 j3 o8 l: r! H
這個點離三峽公墓遠遠超過這個距離~~~# j4 I; ^& G* p/ }) B! r3 Y
會在意這點可能就考慮其他的社區會比較好!!!) C/ O/ W% B# o7 E
復興路上的綻美社區也不錯ㄚ~~
作者: a901501034    時間: 2013-3-21 18:58
上河開價24萬 至於談到多少 看自己本事吧...
作者: martial    時間: 2013-3-22 16:12
大耳朵 發表於 2013-3-21 18:55
$ ]  B# L2 o% L& f# t+ Y逸品是第一期~~~
: }* x* U' H/ Z: j0 ~逸景是第二期唷!!!
7 z+ \$ b& V8 G( X$ H
還不是一樣.
3 G$ ^; J1 _/ i都是在一起的地. 只是先賣後賣而己.# ]/ l9 E3 @7 ]6 ?7 u% X% }; {* j
2 u8 F6 \/ v5 N! B9 q5 m9 i3 k8 L" {
ps : 不要說你是建商代銷人員. 不然那會這麼在乎, 什麼一期二期的.4 R5 f* B+ v8 H7 r5 R" |* O
對老三峽人來說, 都是一樣的." z) D) {* [/ E

3 E7 H0 e9 r- J# Y-------------------------------------! x: k* T( N6 j4 a4 R. u4 g6 Z

* K& _3 G2 ^: {2 e: M和毅逸品0 L9 i, Q/ r2 i# {" O

: o5 n! P- A' S3 g# T, ?' r4 _! u$ z% o9 ~
    基地地址：" E! e" n7 M: B" I1 k3 g, ?+ ]
    新北市三峽區大同路222巷22弄
$ _: G" j1 n- }' S    接待地址：新北市三峽區大同路、民權街口(中園國小正前方)
( {$ z4 h; S- o8 f$ g% h* F; |; b6 S7 M( e2 |7 X  K, D0 v2 Y

2 S& ^9 ~  m5 B: e" H: a和毅逸景
1 J8 b& ~) {5 A) n: _# {6 A$ S# O& D6 V- ~
    基地地址：
2 f: p& r5 u% f* N) A" E( [6 F    新北市三峽區大同路222巷22弄2 s1 Z& R, K* c. c
    接待地址：大同路.民權路口
作者: 大耳朵    時間: 2013-3-22 20:26
本帖最後由 大耳朵 於 2013-3-22 20:27 編輯 ' ]) X3 A; O4 G
martial 發表於 2013-3-22 16:12
1 C* Z8 u$ D: J8 p- [: W還不是一樣.
) ~( b/ Q. X; ?9 y( K! v6 m2 G都是在一起的地. 只是先賣後賣而己.
0 e5 ]8 c$ g1 O; c
$ s) ?9 V# ?; S' ~2 T$ i) w( k
我不是建商或代銷~~~0 w6 V" @; f5 U7 a- [$ f% G
兩個社區的差別就是開價與成交價不同嚕!!!!
2 h. v# }$ X( o7 U我只是單純去把社區名稱分清楚~並沒有什麼特別的意思~~" y8 |$ c& U( q6 \
---------------------------------------------------------------------------& d7 _, z0 G% i0 f8 q/ X, g1 y
同樣是三峽在地人~不知道我發言有什麼失當讓您反應那麼大!~  _" H) y, F- l% ?
如果冒犯到請見諒~
作者: martial    時間: 2013-3-25 11:18
大耳朵 發表於 2013-3-22 20:26
* Q+ m! G: Y' h( W3 p8 H2 a我不是建商或代銷~~~8 T( s( {1 `8 Z0 q/ N
兩個社區的差別就是開價與成交價不同嚕!!!!
! T; N$ N$ k/ N8 M! u% ?% A/ q我只是單純去把社區名稱分清楚~並沒有什 ...

. o4 U4 m/ ~% {8 k( [嗯 ... 我的反應好像強烈了點 ....
! r8 S9 s5 C, s4 q& n8 K我也 Sorry 啦!!
作者: arielchim    時間: 2013-3-25 16:52
我去看毅景' n  z5 c/ ~. S+ P' y$ e
代銷說面中園國小的那邊
2 i  F! B5 N, O' h* g% w$ ^全被訂走了
作者: cytun910    時間: 2013-3-25 22:45
我們也是看過中園國小對面的建案，四房早已破千以上，一年前開這樣的價錢，我們也不能接受!. d# u7 Z% q- z
但後來買入北大後，我和先生都覺得慶幸，因為北大有捷運題材，是未來重點學區，保值性及整體環境仍獲勝!此外!我們想到每年掃墓節就有一大推人湧入那!就覺得.....!!!以上純屬個人意見給您參考~
作者: 蘇光光    時間: 2013-3-30 07:03
社區外圍整體環境跟北大特區完全不能比，未來也無題材，開價離譜！
作者: 張睿家    時間: 2013-4-5 23:55
唉…若要換房子就只能往外圍找了。
, k8 t) s0 C& f
作者: 網球達達    時間: 2013-4-7 20:43
我只知道逸品一坪底樓層的有18萬成交，高樓層可能要19萬以上，逸景就不知道了，我比較想要了解逸景的
作者: 網球達達    時間: 2013-4-7 20:46
不是北大特區都能賣那麼貴，真是離普，可能是高層樓的關係
作者: 張睿家    時間: 2013-4-7 23:21
上星期去看逸景更貴=.= 面中原國小至少成交20萬一坪~挖哩~開價更不用說 但開價參考就好~離譜~~~
作者: BC咩咩羊    時間: 2013-4-8 09:53
逸品的實價登錄已經出來有ㄧ段時間了，逸景的價格硬是往上加了不少。
作者: karow    時間: 2013-5-4 10:06
逸景有去看過.一坪$21萬.低樓層.上河我去看7樓的靠橋邊.一坪$24萬多.我嫌太貴.沒那個行情.所以這二個建案我都沒訂.
作者: cherry    時間: 2013-5-5 13:06
arielchim 發表於 2013-3-25 16:52 4 G- {$ W) R) z0 \5 X1 l( ~- d
我去看毅景+ }( [- y9 s  D6 ~$ v+ D
代銷說面中園國小的那邊
9 B2 a4 ?  m) t全被訂走了

. s5 y9 i  k' h) D4 g! A5 g- Z$ v! Q9 F5 W, c) l
沒有啊! @* p0 E% c) p% U
昨晚去看，還有啊
) }& i9 s- G# A毅景面中園國小都還有啊@@"0 R, A% m2 f, S$ l5 o+ D
0 ~- E3 I! y6 P4 W; o  }8 a
我們看的是五十多坪都還有
作者: 張睿家    時間: 2013-5-5 23:01
聽代銷說逸景連公設還沒規劃好，真正還假的
作者: arielchim    時間: 2013-5-6 21:37
cherry 發表於 2013-5-5 13:06 / s5 _; O% d3 ~# Z$ |& T, A
沒有啊& u1 C. f7 r4 }* T& w
昨晚去看，還有啊
4 y+ {1 p4 y7 G9 b毅景面中園國小都還有啊@@"

/ u' ~0 V: G) \0 U那還真是神呢！
- z% ]' x, b: {代銷大概是看我買不起吧！
作者: smilewang60    時間: 2013-9-12 00:39
martial 發表於 2013-3-22 16:12 7 i) @' S# X' A7 h9 r$ d/ r, x" ?
還不是一樣.0 t* k6 T+ Z3 Q, m3 |3 C) c
都是在一起的地. 只是先賣後賣而己.
; h* E* U+ N; g6 Q0 {5 L7 ^1 |
建商為了多賺點錢% \; f0 X  B' m8 e  Y' Z7 W/ ^6 a. K
拆成二期賣8 D- n! F+ Z7 a% t8 T: z
爽了建商; Y' _, r& J5 r1 @, n' y6 O. B6 J
傷了購買住戶的荷包
+ l  k2 [# Z3 S6 g. R& C* g- P8 d要維持一個社區基本維護及安全
$ D6 d" {0 ~9 ~- }4 ?$ o+ W住戶每月支付的管理費可能不低歐~



歡迎光臨 iBeta 愛北大論壇 (https://forum.ibeta.tw/) Powered by Discuz! X2.5