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標題: 請問有大大看過“逸景”跟"上河"了嗎? [列印本頁]
作者: 張睿家    時間: 2013-3-20 23:50
標題: 請問有大大看過“逸景”跟"上河"了嗎?
目前開價好可怕喔!成交是不是都快破20???我真買不下手，尤其上去一點就是公墓，怎麼會開這離譜價
作者: 瓜瓜    時間: 2013-3-21 00:29
但桃園近北市的某些區域,也是成交價20左右.
( M2 H7 a6 M/ b% d' `若房地產無重大利空,三峽新屋低於20該是不多啊!
作者: tsengwilliam    時間: 2013-3-21 07:41
那個地點是在哪呢?怎麼會有公墓?
作者: 一步蓮華    時間: 2013-3-21 08:04
公墓還離得有一段距離還好 真要看還不依定見的到
作者: 阿煒    時間: 2013-3-21 08:28
20萬以下 不是去年的成交價了嗎?
作者: 張睿家    時間: 2013-3-21 09:09
哇…這麼可怕，唉…之前推出的和逸逸品就看得到公墓了。那邊距離公墓山腳下應該1，2百公尺而已。這樣連要換三房都難嚕。
作者: 一步蓮華    時間: 2013-3-21 09:31
張睿家 發表於 2013-3-21 09:09 ' A$ j! W3 C7 u; X: W: D
哇…這麼可怕，唉…之前推出的和逸逸品就看得到公墓了。那邊距離公墓山腳下應該1，2百公尺而已。這樣連要換 ...

. ^+ k& H: a9 X! |6 w1 c哪有那麼近,我記得沒有啊,真的介意就不要買吧,可以去買薇多綠雅@@房屋老舊一點但是便宜
作者: martial    時間: 2013-3-21 16:23
張睿家 發表於 2013-3-21 09:09
! w* z  u0 ~+ S3 @( _( l) B哇…這麼可怕，唉…之前推出的和逸逸品就看得到公墓了。那邊距離公墓山腳下應該1，2百公尺而已。這樣連要換 ...
" P4 a# _3 `* P( q' C
其實逸品 和逸景,
8 t, F: C! d, \; r8 H應可算是同一個社區呵.
2 Y5 H$ r  p) n1 X* E" }' ]; Q- c$ `5 i
只是建設公司將它分開賣而己.
作者: 阿彬    時間: 2013-3-21 18:32
本帖最後由 阿彬 於 2013-3-21 21:40 編輯
, J( W; h% z0 c" I9 b& k4 f( o, I, a2 C$ g, \0 Z2 x) H5 U
目前第二期的逸Ｘ...面對第一期的中高樓層. 底價約19.x ... 據說有人用一次買兩間的量去談...談到18.x萬/坪.
8 ], x, i5 q4 Z( _面對中園國小的, 低樓層21.x 萬.* q9 u) g7 i  g! `7 P

4 I4 I# j9 J$ `2 ~上河就不用說了, 他們打著河景的特色, 開價都快要30萬/坪.
3 ^. E4 ^* G) I# O* e) A% R+ L8 Y
5 v7 \# J# \. Q' k* `5 X那個區塊, 除了逸品跟上河之外, 還有兩個新建案. 一個四月初接待中心才會ready , 接待中心會在中正路薑母鴨的後方空地. 預定的售價是25 ~ 30萬. 9 i7 B( T- F, S3 o0 Y) s1 U

- ]: N, ?2 F5 ^" u: A/ l3 `5 ~- v% z另外一個接待中心就在中園國小旁. 這個建案也是25~30萬.1 G) t% @  {' R' R' H8 a

1 v" d3 c2 g9 V6 O4 n天阿～真的是開價驚驚漲...我確心慌慌～
, P) d! s! t& M4 w; F
作者: 大耳朵    時間: 2013-3-21 18:49
本帖最後由 大耳朵 於 2013-3-21 18:53 編輯
- k; N- g) f4 R( L% a6 U$ O. G  a7 N: A4 a& [" J- g5 C
上河兩房樓層高一點的部份確實會看到福地(三峽公墓)
7 o7 V0 T* ~9 I; _  I- g不過三房的部份是面對三峽河~所以景觀視野還不錯~~~
& {% `6 A- q, V3 K/ A" f目前大同路及安溪國中附近的電梯大樓(約17年左右)成交大約落在17~19萬/坪1 |( h# S; {2 W0 S& K
上河目前成交大約落在20~22萬/坪，以屋齡來看價格落差並不大，我同事自己兩房單價都買到21萬/坪了~
$ A8 k* R4 r1 |/ g自己要住的房子我想這價格跟市場不會背離太多吧~; g9 z+ p$ v. D
8 Q" x! e$ w' w' C0 R
大耳朵有2房跟3房的上河~有需要看屋可以跟我聯絡唷!!!7 ]9 w2 g, @; @! L! q+ C0 \: `- G

8 x# I  U" b- [5 g" n* [7 z5 L永慶不動產大成店秦世威0988-786567
作者: 大耳朵    時間: 2013-3-21 18:55
martial 發表於 2013-3-21 16:23
' n% k3 @* @2 i9 M) r其實逸品 和逸景, ; [5 H- M1 d9 H
應可算是同一個社區呵.

# ^8 j8 m9 K( Y! v( T* Y8 g3 H) y逸品是第一期~~~9 n" ?6 F8 n7 d% }1 _  ^9 h( l
逸景是第二期唷!!!# l9 U5 N7 f0 t$ A5 O. H( ]
作者: 大耳朵    時間: 2013-3-21 18:57
張睿家 發表於 2013-3-21 09:09 + t' ]: v! |/ P* J. n6 P6 y
哇…這麼可怕，唉…之前推出的和逸逸品就看得到公墓了。那邊距離公墓山腳下應該1，2百公尺而已。這樣連要換 ...
) ^. z$ |' t2 @: q! O  C, q8 p) I
這個點離三峽公墓遠遠超過這個距離~~~, p6 H! ~- h6 i' s( ?
會在意這點可能就考慮其他的社區會比較好!!!2 w8 h& m( O# C* g$ W8 J
復興路上的綻美社區也不錯ㄚ~~
作者: a901501034    時間: 2013-3-21 18:58
上河開價24萬 至於談到多少 看自己本事吧...
作者: martial    時間: 2013-3-22 16:12
大耳朵 發表於 2013-3-21 18:55 1 C# Z5 f$ x1 a# A  P9 _- ]* h
逸品是第一期~~~$ g; d3 T! S( ^: L
逸景是第二期唷!!!

& u9 ^2 E% ]2 R$ A還不是一樣.
, x8 \0 t5 O) M5 b* @9 Q: i+ u5 v$ b, C都是在一起的地. 只是先賣後賣而己.
' t7 e7 ^, [/ i3 @( v# F  m5 o% g" M# z. a
ps : 不要說你是建商代銷人員. 不然那會這麼在乎, 什麼一期二期的.
& N7 b2 j' Y8 k  H對老三峽人來說, 都是一樣的.2 u6 t; X: ]* I, x# V9 h
- b& S7 D+ e7 ]$ O# K, F# n$ f
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和毅逸品- u/ B2 z1 F- p6 W* H

: @; i. w! l" v# o! i- I7 ^$ C: J9 \& a9 d
    基地地址：
/ `! j9 H  s% V, Y$ _    新北市三峽區大同路222巷22弄
  f$ E: }8 C; C, o( \9 Y, V  ^    接待地址：新北市三峽區大同路、民權街口(中園國小正前方): C. J, ^/ ]( y

" r7 Y7 ?0 n" m& }0 i3 n
* W+ {. R2 h9 v和毅逸景
6 R' l4 Q* k, l& G$ e0 _8 }; p0 i7 N6 E2 `& A
    基地地址：
- w: G' t& d& d+ V) k" m/ L7 b    新北市三峽區大同路222巷22弄
/ W  ]- E- c3 U5 x0 X    接待地址：大同路.民權路口
作者: 大耳朵    時間: 2013-3-22 20:26
本帖最後由 大耳朵 於 2013-3-22 20:27 編輯
; T2 k2 ?& Y1 l& o( V
martial 發表於 2013-3-22 16:12
& N: i/ W; {/ O3 y* A還不是一樣.( ]  s/ d7 E, g) `- K7 c( N
都是在一起的地. 只是先賣後賣而己.

2 \2 k7 m3 S5 r
/ O4 u" l# [* G6 ^6 ]# c9 ]我不是建商或代銷~~~
. D) E5 {, r9 n% t兩個社區的差別就是開價與成交價不同嚕!!!!; p7 Y% y7 E, f/ D+ W& O
我只是單純去把社區名稱分清楚~並沒有什麼特別的意思~~/ P, B* Q* o" a/ v( D2 F
---------------------------------------------------------------------------5 l! w. \' |' ~7 {1 t
同樣是三峽在地人~不知道我發言有什麼失當讓您反應那麼大!~" N% Z( l8 u* t$ s" B& v( G
如果冒犯到請見諒~
作者: martial    時間: 2013-3-25 11:18
大耳朵 發表於 2013-3-22 20:26 8 t- \9 m4 G% X3 U- ?
我不是建商或代銷~~~
* k5 a: E( a7 H. f兩個社區的差別就是開價與成交價不同嚕!!!!
1 O9 g. h' A1 g1 l2 D. P我只是單純去把社區名稱分清楚~並沒有什 ...

2 O# _  v3 O# ?, B1 R% \# e, G嗯 ... 我的反應好像強烈了點 ....
- t! i8 X% c# {  l$ }我也 Sorry 啦!!
作者: arielchim    時間: 2013-3-25 16:52
我去看毅景
3 F5 i! K1 P! n" [4 x1 I2 [% V; [代銷說面中園國小的那邊: v- x3 f0 y8 R" x8 J
全被訂走了
作者: cytun910    時間: 2013-3-25 22:45
我們也是看過中園國小對面的建案，四房早已破千以上，一年前開這樣的價錢，我們也不能接受!
' b8 D$ R) c& v* Q但後來買入北大後，我和先生都覺得慶幸，因為北大有捷運題材，是未來重點學區，保值性及整體環境仍獲勝!此外!我們想到每年掃墓節就有一大推人湧入那!就覺得.....!!!以上純屬個人意見給您參考~
作者: 蘇光光    時間: 2013-3-30 07:03
社區外圍整體環境跟北大特區完全不能比，未來也無題材，開價離譜！
作者: 張睿家    時間: 2013-4-5 23:55
唉…若要換房子就只能往外圍找了。6 W7 A) L3 Q; ^
作者: 網球達達    時間: 2013-4-7 20:43
我只知道逸品一坪底樓層的有18萬成交，高樓層可能要19萬以上，逸景就不知道了，我比較想要了解逸景的
作者: 網球達達    時間: 2013-4-7 20:46
不是北大特區都能賣那麼貴，真是離普，可能是高層樓的關係
作者: 張睿家    時間: 2013-4-7 23:21
上星期去看逸景更貴=.= 面中原國小至少成交20萬一坪~挖哩~開價更不用說 但開價參考就好~離譜~~~
作者: BC咩咩羊    時間: 2013-4-8 09:53
逸品的實價登錄已經出來有ㄧ段時間了，逸景的價格硬是往上加了不少。
作者: karow    時間: 2013-5-4 10:06
逸景有去看過.一坪$21萬.低樓層.上河我去看7樓的靠橋邊.一坪$24萬多.我嫌太貴.沒那個行情.所以這二個建案我都沒訂.
作者: cherry    時間: 2013-5-5 13:06
arielchim 發表於 2013-3-25 16:52 9 d- B& j1 P6 w  |# w$ {, Z
我去看毅景
8 a( `4 t6 E4 t; J7 m2 k代銷說面中園國小的那邊3 |8 u. t! [& _1 N. Z4 `: X
全被訂走了

" P% i( D0 ?. p
$ A: g; |0 K( P2 w% P" w沒有啊
2 \% }2 J6 ]2 ~昨晚去看，還有啊- _* f( H- [9 V9 N& }* ]( Z, |/ d- T
毅景面中園國小都還有啊@@"5 O- J2 {- U! N2 E9 ~- c: L1 B3 G
# C9 }; \" y" z' ?2 \* a. [  y
我們看的是五十多坪都還有
作者: 張睿家    時間: 2013-5-5 23:01
聽代銷說逸景連公設還沒規劃好，真正還假的
作者: arielchim    時間: 2013-5-6 21:37
cherry 發表於 2013-5-5 13:06 2 z2 _0 W: x: ^- X4 w/ ^
沒有啊
2 v6 v6 ]: T  F6 ~昨晚去看，還有啊2 [3 {3 |; a% v: i7 i, n! z
毅景面中園國小都還有啊@@"

3 N- z7 n8 c; I7 ]那還真是神呢！
; e. T& T* l3 [2 _2 h代銷大概是看我買不起吧！
作者: smilewang60    時間: 2013-9-12 00:39
martial 發表於 2013-3-22 16:12
' q. P  ~8 M4 S0 N/ `0 }% N還不是一樣.
' _( ^. f7 x5 P都是在一起的地. 只是先賣後賣而己.

* R" t: ?( u3 K, z4 K) T建商為了多賺點錢
! s  c1 w7 d# Z! K7 F7 a拆成二期賣
" @8 b! p! E. R) f( g爽了建商
0 a) V9 }$ \1 K% B0 o. G傷了購買住戶的荷包6 D- e8 @8 m( [( T, ?: z1 B1 R
要維持一個社區基本維護及安全
* h5 I( V3 G2 T+ i住戶每月支付的管理費可能不低歐~



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