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標題: 請問有大大看過“逸景”跟"上河"了嗎? [列印本頁]
作者: 張睿家    時間: 2013-3-20 23:50
標題: 請問有大大看過“逸景”跟"上河"了嗎?
目前開價好可怕喔!成交是不是都快破20???我真買不下手，尤其上去一點就是公墓，怎麼會開這離譜價
作者: 瓜瓜    時間: 2013-3-21 00:29
但桃園近北市的某些區域,也是成交價20左右.7 j* H9 s2 `( g) y+ H: g
若房地產無重大利空,三峽新屋低於20該是不多啊!
作者: tsengwilliam    時間: 2013-3-21 07:41
那個地點是在哪呢?怎麼會有公墓?
作者: 一步蓮華    時間: 2013-3-21 08:04
公墓還離得有一段距離還好 真要看還不依定見的到
作者: 阿煒    時間: 2013-3-21 08:28
20萬以下 不是去年的成交價了嗎?
作者: 張睿家    時間: 2013-3-21 09:09
哇…這麼可怕，唉…之前推出的和逸逸品就看得到公墓了。那邊距離公墓山腳下應該1，2百公尺而已。這樣連要換三房都難嚕。
作者: 一步蓮華    時間: 2013-3-21 09:31
張睿家 發表於 2013-3-21 09:09
) z! }  C& u; s# C0 I( W2 z哇…這麼可怕，唉…之前推出的和逸逸品就看得到公墓了。那邊距離公墓山腳下應該1，2百公尺而已。這樣連要換 ...

" I. F- y- v+ _, y% E1 s/ o- l哪有那麼近,我記得沒有啊,真的介意就不要買吧,可以去買薇多綠雅@@房屋老舊一點但是便宜
作者: martial    時間: 2013-3-21 16:23
張睿家 發表於 2013-3-21 09:09
+ G: A, d% }" ~8 j8 j哇…這麼可怕，唉…之前推出的和逸逸品就看得到公墓了。那邊距離公墓山腳下應該1，2百公尺而已。這樣連要換 ...
, x' w0 |1 A$ E+ p# [1 o
其實逸品 和逸景,
* V7 R# V9 v% g6 _應可算是同一個社區呵.
1 l3 k- G. Z  R/ L) \4 ?' J) ]! _3 R  p. ^/ D+ {- T' H+ N+ ?
只是建設公司將它分開賣而己.
作者: 阿彬    時間: 2013-3-21 18:32
本帖最後由 阿彬 於 2013-3-21 21:40 編輯 ' X) I  t1 Z: V' ~5 y8 C& `2 F

$ [! W# e7 R+ `: ^# ^' j目前第二期的逸Ｘ...面對第一期的中高樓層. 底價約19.x ... 據說有人用一次買兩間的量去談...談到18.x萬/坪.
- V/ Z2 g1 X" C/ y% Z( U$ d' g面對中園國小的, 低樓層21.x 萬.
3 k, Y3 F! V6 X9 r2 G- h; b/ S+ J2 d4 \4 B$ }
上河就不用說了, 他們打著河景的特色, 開價都快要30萬/坪.
' e$ k8 Z  m1 l: m) I# }5 `, z4 e8 y
那個區塊, 除了逸品跟上河之外, 還有兩個新建案. 一個四月初接待中心才會ready , 接待中心會在中正路薑母鴨的後方空地. 預定的售價是25 ~ 30萬. ' M6 v( F5 j& c& x/ r

7 u% S3 m( e9 T- K, Z" z; w1 H另外一個接待中心就在中園國小旁. 這個建案也是25~30萬.
  f9 e& _# F) x9 I5 t) ^/ D# L, }" U" o0 X* v
天阿～真的是開價驚驚漲...我確心慌慌～ 4 s2 M: l) n3 y* x7 t5 \5 V3 e" z
作者: 大耳朵    時間: 2013-3-21 18:49
本帖最後由 大耳朵 於 2013-3-21 18:53 編輯
' z4 ?  m" {  o9 O- M3 ]7 Z9 T& a/ d6 A4 S* A9 s6 C/ w) }) p" }# R3 `. h
上河兩房樓層高一點的部份確實會看到福地(三峽公墓)7 D+ F( O1 [; b* H5 y
不過三房的部份是面對三峽河~所以景觀視野還不錯~~~) X- c: ?1 b! F2 F
目前大同路及安溪國中附近的電梯大樓(約17年左右)成交大約落在17~19萬/坪; f0 t' }* c; v; L* r
上河目前成交大約落在20~22萬/坪，以屋齡來看價格落差並不大，我同事自己兩房單價都買到21萬/坪了~
. V8 o! Y$ T, p$ Z# R/ j自己要住的房子我想這價格跟市場不會背離太多吧~7 W1 B+ I1 k( \

% m% F, X5 x4 G3 g: s4 B* v  s' {% \大耳朵有2房跟3房的上河~有需要看屋可以跟我聯絡唷!!!
$ K# S9 }0 K: [% |8 N: m# \  m
2 t' C7 `0 D) ~永慶不動產大成店秦世威0988-786567
作者: 大耳朵    時間: 2013-3-21 18:55
martial 發表於 2013-3-21 16:23
9 z7 d% x& u2 L4 y! ~- n. n其實逸品 和逸景,
3 c0 B/ c4 O8 X. Q; }- X應可算是同一個社區呵.
, x, a* H$ Y+ j4 h( h
逸品是第一期~~~
- `  u, G1 [) X' l% U) s* k, n8 r& X逸景是第二期唷!!!/ V2 d/ Y  ^$ a3 ?: ~$ o7 ^" `
作者: 大耳朵    時間: 2013-3-21 18:57
張睿家 發表於 2013-3-21 09:09   Z% V. e7 G: p4 o! j
哇…這麼可怕，唉…之前推出的和逸逸品就看得到公墓了。那邊距離公墓山腳下應該1，2百公尺而已。這樣連要換 ...

- x. }- {( x7 {" @2 T# h這個點離三峽公墓遠遠超過這個距離~~~
/ j- \4 g. e2 M; _+ _. |會在意這點可能就考慮其他的社區會比較好!!!9 ~+ q( t/ Y/ j2 T3 A8 ^
復興路上的綻美社區也不錯ㄚ~~
作者: a901501034    時間: 2013-3-21 18:58
上河開價24萬 至於談到多少 看自己本事吧...
作者: martial    時間: 2013-3-22 16:12
大耳朵 發表於 2013-3-21 18:55
+ R4 ?4 `# B! i- `' K逸品是第一期~~~
, i3 a  B4 i6 s5 ]* ?逸景是第二期唷!!!

% R8 y+ c+ p+ _. }9 g還不是一樣.* R7 V( K0 S% z! M- D  ^& S+ [
都是在一起的地. 只是先賣後賣而己.
* Q+ T5 o7 x1 v, U) x" q' ?7 d  ]' X, `. T' \2 x' O( t7 R) ^
ps : 不要說你是建商代銷人員. 不然那會這麼在乎, 什麼一期二期的.
9 f% Z; `: u8 d1 D- Q7 L7 N對老三峽人來說, 都是一樣的.% V& M5 z: _) E. N- m3 S+ h0 V

* D  R* b6 J9 \. L1 k$ B-------------------------------------6 D( a$ u, k, j) [
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和毅逸品
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( _* j) ]5 {7 K$ `: P3 k( E1 I0 \) H% d- U
    基地地址：  |5 i! r' c( P
    新北市三峽區大同路222巷22弄
8 Q. o8 @  B4 M3 k1 }5 b( A# G5 \    接待地址：新北市三峽區大同路、民權街口(中園國小正前方)  @) L' f( b% }" X+ E

6 v( |8 ~+ p0 d3 l, L4 k+ J  u! u! N9 _" b% p. P% z  W
和毅逸景+ j( G. M! U& Q! E4 |/ b* {

( @( w1 L' i: x& C- V    基地地址：9 H3 d5 T' [- m" k! m+ f
    新北市三峽區大同路222巷22弄- y; J4 r2 V' \5 @/ }
    接待地址：大同路.民權路口
作者: 大耳朵    時間: 2013-3-22 20:26
本帖最後由 大耳朵 於 2013-3-22 20:27 編輯 6 n3 A* j( H# z% e8 V: v! h
martial 發表於 2013-3-22 16:12 & I/ F% `8 K  |  {! ]% r8 l
還不是一樣.; ]9 d$ h" N7 Y8 _2 u
都是在一起的地. 只是先賣後賣而己.

' T2 a& G; |% K5 \$ p
7 A4 Y5 q/ e* C$ a4 k/ `' N我不是建商或代銷~~~% ]) n- w% m0 _
兩個社區的差別就是開價與成交價不同嚕!!!!$ J' T; U% g/ h  T! j! h
我只是單純去把社區名稱分清楚~並沒有什麼特別的意思~~9 m( q+ R: r1 C
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同樣是三峽在地人~不知道我發言有什麼失當讓您反應那麼大!~
9 i2 S0 O& R) A. a0 d' t0 j如果冒犯到請見諒~
作者: martial    時間: 2013-3-25 11:18
大耳朵 發表於 2013-3-22 20:26 ' l  E* C# Z0 L7 L7 X- @& A
我不是建商或代銷~~~
9 {! e2 u8 s5 g% s* [兩個社區的差別就是開價與成交價不同嚕!!!!
8 I3 U& ^0 I; Z+ Z3 @我只是單純去把社區名稱分清楚~並沒有什 ...

/ r! b7 F$ ?9 o6 R嗯 ... 我的反應好像強烈了點 ....
7 N+ Q9 P, U! W( v0 Z. `我也 Sorry 啦!!
作者: arielchim    時間: 2013-3-25 16:52
我去看毅景
; U0 S2 @! J( z' Y' w  g; S代銷說面中園國小的那邊
0 C3 S4 w7 L0 }  H) k; [" e( Y全被訂走了
作者: cytun910    時間: 2013-3-25 22:45
我們也是看過中園國小對面的建案，四房早已破千以上，一年前開這樣的價錢，我們也不能接受!! r7 l7 j' n" f9 Q5 f
但後來買入北大後，我和先生都覺得慶幸，因為北大有捷運題材，是未來重點學區，保值性及整體環境仍獲勝!此外!我們想到每年掃墓節就有一大推人湧入那!就覺得.....!!!以上純屬個人意見給您參考~
作者: 蘇光光    時間: 2013-3-30 07:03
社區外圍整體環境跟北大特區完全不能比，未來也無題材，開價離譜！
作者: 張睿家    時間: 2013-4-5 23:55
唉…若要換房子就只能往外圍找了。
6 a3 E! d3 W+ ~' G- k, ~' q
作者: 網球達達    時間: 2013-4-7 20:43
我只知道逸品一坪底樓層的有18萬成交，高樓層可能要19萬以上，逸景就不知道了，我比較想要了解逸景的
作者: 網球達達    時間: 2013-4-7 20:46
不是北大特區都能賣那麼貴，真是離普，可能是高層樓的關係
作者: 張睿家    時間: 2013-4-7 23:21
上星期去看逸景更貴=.= 面中原國小至少成交20萬一坪~挖哩~開價更不用說 但開價參考就好~離譜~~~
作者: BC咩咩羊    時間: 2013-4-8 09:53
逸品的實價登錄已經出來有ㄧ段時間了，逸景的價格硬是往上加了不少。
作者: karow    時間: 2013-5-4 10:06
逸景有去看過.一坪$21萬.低樓層.上河我去看7樓的靠橋邊.一坪$24萬多.我嫌太貴.沒那個行情.所以這二個建案我都沒訂.
作者: cherry    時間: 2013-5-5 13:06
arielchim 發表於 2013-3-25 16:52 . a# u8 S7 L$ |0 A( E* r6 U! Y
我去看毅景9 q! h& c% H. G/ ]& @6 M2 N3 e& }9 E
代銷說面中園國小的那邊% o4 I4 T' y' m( K5 a' E  j
全被訂走了

, w+ H2 ?# \6 K. H
. U7 s2 P" @, y  M8 R* C沒有啊
1 o; p2 P4 \% B1 x" Q" D! L昨晚去看，還有啊
( o5 Z9 H1 U. I6 y# `  t毅景面中園國小都還有啊@@"* u; m2 n1 T/ M- H0 e
" V) E9 ?( w) g9 Y' v6 d1 L
我們看的是五十多坪都還有
作者: 張睿家    時間: 2013-5-5 23:01
聽代銷說逸景連公設還沒規劃好，真正還假的
作者: arielchim    時間: 2013-5-6 21:37
cherry 發表於 2013-5-5 13:06 $ N/ {( l2 d4 |4 x2 ^7 B. ]" R7 Y
沒有啊: X9 @( z9 L: |: `' B
昨晚去看，還有啊
/ a, Y6 Q/ m4 W毅景面中園國小都還有啊@@"

2 T+ C6 Z2 B- ^2 P. m5 u/ x那還真是神呢！, ~& f" @- u( |. I
代銷大概是看我買不起吧！
作者: smilewang60    時間: 2013-9-12 00:39
martial 發表於 2013-3-22 16:12
* I8 }, }- _2 k: U3 p還不是一樣.
& Q4 E1 H# ?$ H6 ]( i9 r* H都是在一起的地. 只是先賣後賣而己.
" E" V. e$ `. ?9 l3 q, d  ]5 O2 e
建商為了多賺點錢
1 W& d# V# }: [% b拆成二期賣
9 @9 a8 E8 j# ?. ?! {- q, z爽了建商
, s) J/ t6 a& l) k* y9 V傷了購買住戶的荷包- _& R& _$ c8 }7 g: [  K
要維持一個社區基本維護及安全
- p1 C) c0 @( m7 \' ]8 f* z4 m住戶每月支付的管理費可能不低歐~



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