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標題: 請問有大大看過“逸景”跟"上河"了嗎? [列印本頁]
作者: 張睿家    時間: 2013-3-20 23:50
標題: 請問有大大看過“逸景”跟"上河"了嗎?
目前開價好可怕喔!成交是不是都快破20???我真買不下手，尤其上去一點就是公墓，怎麼會開這離譜價
作者: 瓜瓜    時間: 2013-3-21 00:29
但桃園近北市的某些區域,也是成交價20左右.
) F8 ?* {* P3 l! _* B若房地產無重大利空,三峽新屋低於20該是不多啊!
作者: tsengwilliam    時間: 2013-3-21 07:41
那個地點是在哪呢?怎麼會有公墓?
作者: 一步蓮華    時間: 2013-3-21 08:04
公墓還離得有一段距離還好 真要看還不依定見的到
作者: 阿煒    時間: 2013-3-21 08:28
20萬以下 不是去年的成交價了嗎?
作者: 張睿家    時間: 2013-3-21 09:09
哇…這麼可怕，唉…之前推出的和逸逸品就看得到公墓了。那邊距離公墓山腳下應該1，2百公尺而已。這樣連要換三房都難嚕。
作者: 一步蓮華    時間: 2013-3-21 09:31
張睿家 發表於 2013-3-21 09:09 ; {5 ~) N0 p! L8 f. l
哇…這麼可怕，唉…之前推出的和逸逸品就看得到公墓了。那邊距離公墓山腳下應該1，2百公尺而已。這樣連要換 ...
$ `0 ^6 y' C9 u* `  c, a& B
哪有那麼近,我記得沒有啊,真的介意就不要買吧,可以去買薇多綠雅@@房屋老舊一點但是便宜
作者: martial    時間: 2013-3-21 16:23
張睿家 發表於 2013-3-21 09:09
/ |8 R1 |. j3 C- h! D$ ?哇…這麼可怕，唉…之前推出的和逸逸品就看得到公墓了。那邊距離公墓山腳下應該1，2百公尺而已。這樣連要換 ...
) y1 u5 X2 l+ g( f- b* O
其實逸品 和逸景, . M; c- u$ Z( Z
應可算是同一個社區呵., d% e! a  }3 S5 U
$ z: z( S: a7 u# ]+ \% }0 J5 ?
只是建設公司將它分開賣而己.
作者: 阿彬    時間: 2013-3-21 18:32
本帖最後由 阿彬 於 2013-3-21 21:40 編輯 , R( s  ~2 _9 x3 T* {9 `5 z7 c

& O7 o3 d, ^& P( u目前第二期的逸Ｘ...面對第一期的中高樓層. 底價約19.x ... 據說有人用一次買兩間的量去談...談到18.x萬/坪.6 I. p( S* y& Y" A
面對中園國小的, 低樓層21.x 萬.
5 s* y  U- h& Z" d& _% ]# W& ]
8 f) t4 M# g2 ?3 h& s上河就不用說了, 他們打著河景的特色, 開價都快要30萬/坪.% Y# Q9 ]% K# q7 G4 N: m6 h( v

, o1 F$ i4 @8 _3 P那個區塊, 除了逸品跟上河之外, 還有兩個新建案. 一個四月初接待中心才會ready , 接待中心會在中正路薑母鴨的後方空地. 預定的售價是25 ~ 30萬.
' t% A5 L: w/ h) @" g) s: @; C) Q4 _9 y6 J
另外一個接待中心就在中園國小旁. 這個建案也是25~30萬.! j7 P9 v+ Y/ |4 U

: v" t4 z1 R0 v天阿～真的是開價驚驚漲...我確心慌慌～
  A- T# s+ ]7 ~' B
作者: 大耳朵    時間: 2013-3-21 18:49
本帖最後由 大耳朵 於 2013-3-21 18:53 編輯
. \6 v7 F3 r6 Z' N2 v6 g- a* L6 k9 g/ G3 l2 R# P/ A/ N9 n
上河兩房樓層高一點的部份確實會看到福地(三峽公墓)
& N, I$ i4 B" L& ]! {不過三房的部份是面對三峽河~所以景觀視野還不錯~~~
& D/ s) H2 Y3 \" s: r/ B0 Q, h' @/ o目前大同路及安溪國中附近的電梯大樓(約17年左右)成交大約落在17~19萬/坪9 T; ]* v% C& C$ }& W4 {' c
上河目前成交大約落在20~22萬/坪，以屋齡來看價格落差並不大，我同事自己兩房單價都買到21萬/坪了~& B8 S" P: I, R
自己要住的房子我想這價格跟市場不會背離太多吧~
* [* X3 h% l$ x: ]/ T" z  V
9 A; U; f+ P' O4 P% X$ s5 P6 ~; R大耳朵有2房跟3房的上河~有需要看屋可以跟我聯絡唷!!!
/ J! t  o0 i6 A2 G$ Y6 X/ k5 C& h, C( W- t! w4 @1 v
永慶不動產大成店秦世威0988-786567
作者: 大耳朵    時間: 2013-3-21 18:55
martial 發表於 2013-3-21 16:23 " p7 ^2 \" Y8 p1 P
其實逸品 和逸景, % g& Z, U; K( M+ ]7 U2 y  V) }
應可算是同一個社區呵.
: M, }5 o# l% ^3 `$ k
逸品是第一期~~~
* ^' [( H1 c) b- y" S) o逸景是第二期唷!!!
1 J; g0 n1 I1 n8 E7 a# j
作者: 大耳朵    時間: 2013-3-21 18:57
張睿家 發表於 2013-3-21 09:09
1 @' R4 D. X. d! e) o( O$ l9 U哇…這麼可怕，唉…之前推出的和逸逸品就看得到公墓了。那邊距離公墓山腳下應該1，2百公尺而已。這樣連要換 ...

6 n1 G2 W) w3 b這個點離三峽公墓遠遠超過這個距離~~~
+ P5 o  P2 N! G  N- [% w會在意這點可能就考慮其他的社區會比較好!!!, l9 u  |! T. g
復興路上的綻美社區也不錯ㄚ~~
作者: a901501034    時間: 2013-3-21 18:58
上河開價24萬 至於談到多少 看自己本事吧...
作者: martial    時間: 2013-3-22 16:12
大耳朵 發表於 2013-3-21 18:55 ( p& s" E8 B& e0 I. [- l* w+ N  U
逸品是第一期~~~
( m, O4 N$ k7 O0 c4 A逸景是第二期唷!!!
# B+ d! p& B( z  `
還不是一樣.
6 {  R8 t2 n+ y; Z都是在一起的地. 只是先賣後賣而己.* }) d( N6 E, t
' i) ~/ i) i8 z8 `2 R  ]" W2 H6 w) r
ps : 不要說你是建商代銷人員. 不然那會這麼在乎, 什麼一期二期的., }1 h/ i1 j6 ]6 G2 W
對老三峽人來說, 都是一樣的.
& ^% e& D. ]; v9 y" O( ]! W$ f7 I1 c) ?) j$ a7 x( q7 A! S
-------------------------------------+ u, O: p/ \8 j# O- w
# H" f1 Z8 B* r) d3 }
和毅逸品8 k. ~5 w. e- |/ ]9 }4 y1 d

" {1 q' i  \+ u) O0 J! Z
+ c  ?" Y; h5 i  F    基地地址：' C$ ]/ ^( I/ ~1 R' Y+ T$ u5 n
    新北市三峽區大同路222巷22弄- n) V5 s: I6 N0 W$ D) [" Z9 c
    接待地址：新北市三峽區大同路、民權街口(中園國小正前方)
8 U7 j$ E. e9 L% F; o* N/ p" {; u# o$ |5 B4 I

, R7 t) e% X0 E1 o6 W- a4 x# d# q和毅逸景
4 c, s. ^; X; U3 J) w2 O; h5 @# z% V! v' o8 w: L. Q
    基地地址：* G5 [6 n$ |' C
    新北市三峽區大同路222巷22弄
* U( S. z! v5 Z  j4 P4 l9 r    接待地址：大同路.民權路口
作者: 大耳朵    時間: 2013-3-22 20:26
本帖最後由 大耳朵 於 2013-3-22 20:27 編輯 ) \" f1 c6 f; P5 M& \2 k
martial 發表於 2013-3-22 16:12
* _) H/ ~$ e5 ?" A  ]! G還不是一樣.
6 A$ u/ T- h6 m* }0 A' y2 h都是在一起的地. 只是先賣後賣而己.
5 F: u: K4 O/ H- I/ u$ v
8 U. L7 U% V0 a& X7 I+ U/ G
我不是建商或代銷~~~" j0 [: c6 v+ R
兩個社區的差別就是開價與成交價不同嚕!!!!" O% Q9 _& w4 f0 t) |8 L( w. @& i6 k
我只是單純去把社區名稱分清楚~並沒有什麼特別的意思~~# t+ L% `% T- P1 L
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2 W5 b- K3 C' [: j0 |同樣是三峽在地人~不知道我發言有什麼失當讓您反應那麼大!~
; p/ V2 Q+ H) Y: A% Q! E' z如果冒犯到請見諒~
作者: martial    時間: 2013-3-25 11:18
大耳朵 發表於 2013-3-22 20:26
( J9 f; y& Z' ~. T我不是建商或代銷~~~! s5 {0 m1 i3 c9 ~
兩個社區的差別就是開價與成交價不同嚕!!!!
* x! s: b- R" H' u! p: D我只是單純去把社區名稱分清楚~並沒有什 ...

% t, j/ N& F1 T# Q嗯 ... 我的反應好像強烈了點 ....
9 t) P2 Y! [& x6 X我也 Sorry 啦!!
作者: arielchim    時間: 2013-3-25 16:52
我去看毅景
% Y$ A! t: S! E7 B. C) ^0 V; M代銷說面中園國小的那邊1 c& n- ]' C" g5 `9 X
全被訂走了
作者: cytun910    時間: 2013-3-25 22:45
我們也是看過中園國小對面的建案，四房早已破千以上，一年前開這樣的價錢，我們也不能接受!* C& S! q; f( C4 W/ F: y
但後來買入北大後，我和先生都覺得慶幸，因為北大有捷運題材，是未來重點學區，保值性及整體環境仍獲勝!此外!我們想到每年掃墓節就有一大推人湧入那!就覺得.....!!!以上純屬個人意見給您參考~
作者: 蘇光光    時間: 2013-3-30 07:03
社區外圍整體環境跟北大特區完全不能比，未來也無題材，開價離譜！
作者: 張睿家    時間: 2013-4-5 23:55
唉…若要換房子就只能往外圍找了。
7 f2 O3 d' q; E' B
作者: 網球達達    時間: 2013-4-7 20:43
我只知道逸品一坪底樓層的有18萬成交，高樓層可能要19萬以上，逸景就不知道了，我比較想要了解逸景的
作者: 網球達達    時間: 2013-4-7 20:46
不是北大特區都能賣那麼貴，真是離普，可能是高層樓的關係
作者: 張睿家    時間: 2013-4-7 23:21
上星期去看逸景更貴=.= 面中原國小至少成交20萬一坪~挖哩~開價更不用說 但開價參考就好~離譜~~~
作者: BC咩咩羊    時間: 2013-4-8 09:53
逸品的實價登錄已經出來有ㄧ段時間了，逸景的價格硬是往上加了不少。
作者: karow    時間: 2013-5-4 10:06
逸景有去看過.一坪$21萬.低樓層.上河我去看7樓的靠橋邊.一坪$24萬多.我嫌太貴.沒那個行情.所以這二個建案我都沒訂.
作者: cherry    時間: 2013-5-5 13:06
arielchim 發表於 2013-3-25 16:52 - @6 y" r1 V: j. Q0 J7 K1 V
我去看毅景( D7 j$ y# b; K- d# e
代銷說面中園國小的那邊
2 @3 }& e( R' O1 o9 C' ~/ Z6 ^全被訂走了
6 N  ~6 ~% N1 I( B: \+ K5 h
( r9 ^6 P) d7 n, \0 p$ l( D$ I; ~
沒有啊) w* r( P+ e" ]" E! {+ ~
昨晚去看，還有啊
5 @; a" {/ u! O2 c毅景面中園國小都還有啊@@"
  M6 a# t) x* T6 f' C3 T$ g4 u
, Y: W3 n' [$ n7 J我們看的是五十多坪都還有
作者: 張睿家    時間: 2013-5-5 23:01
聽代銷說逸景連公設還沒規劃好，真正還假的
作者: arielchim    時間: 2013-5-6 21:37
cherry 發表於 2013-5-5 13:06 + ~% V3 D- v+ `0 B, t9 j" |
沒有啊  g% x/ w+ `6 V2 U3 o" A, K
昨晚去看，還有啊
- _% L* j# {$ p# l  Y" o, Q* w毅景面中園國小都還有啊@@"

: J' U# t# J: |$ |$ I" t$ i5 S那還真是神呢！
4 v% C/ r) m/ f. h代銷大概是看我買不起吧！
作者: smilewang60    時間: 2013-9-12 00:39
martial 發表於 2013-3-22 16:12
% ?( Z) ~$ |$ o4 d* a( H! Z還不是一樣.1 B5 N0 D9 |  H5 W  \3 B* A( I8 U
都是在一起的地. 只是先賣後賣而己.

; |; F; Z: K7 n: u  n3 _! e& n% G建商為了多賺點錢
/ O. C' w# r- ^( Z拆成二期賣
9 n" ~' f7 |: g爽了建商
8 C8 ?5 A1 o( Q* I! k' J% k2 o1 r& o傷了購買住戶的荷包
! N- i. p; M2 i1 Q: C% ]; n% ^要維持一個社區基本維護及安全: e# G6 T& e- e8 k0 O, M
住戶每月支付的管理費可能不低歐~



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