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標題: 請問有大大看過“逸景”跟"上河"了嗎? [列印本頁]
作者: 張睿家    時間: 2013-3-20 23:50
標題: 請問有大大看過“逸景”跟"上河"了嗎?
目前開價好可怕喔!成交是不是都快破20???我真買不下手，尤其上去一點就是公墓，怎麼會開這離譜價
作者: 瓜瓜    時間: 2013-3-21 00:29
但桃園近北市的某些區域,也是成交價20左右.
% f3 |0 r% K! h0 o/ q% c' I若房地產無重大利空,三峽新屋低於20該是不多啊!
作者: tsengwilliam    時間: 2013-3-21 07:41
那個地點是在哪呢?怎麼會有公墓?
作者: 一步蓮華    時間: 2013-3-21 08:04
公墓還離得有一段距離還好 真要看還不依定見的到
作者: 阿煒    時間: 2013-3-21 08:28
20萬以下 不是去年的成交價了嗎?
作者: 張睿家    時間: 2013-3-21 09:09
哇…這麼可怕，唉…之前推出的和逸逸品就看得到公墓了。那邊距離公墓山腳下應該1，2百公尺而已。這樣連要換三房都難嚕。
作者: 一步蓮華    時間: 2013-3-21 09:31
張睿家 發表於 2013-3-21 09:09 7 s5 Q% G9 f, Q  I$ A4 }
哇…這麼可怕，唉…之前推出的和逸逸品就看得到公墓了。那邊距離公墓山腳下應該1，2百公尺而已。這樣連要換 ...
  c) r7 U: h0 [6 b) ?
哪有那麼近,我記得沒有啊,真的介意就不要買吧,可以去買薇多綠雅@@房屋老舊一點但是便宜
作者: martial    時間: 2013-3-21 16:23
張睿家 發表於 2013-3-21 09:09
+ C4 b! F& H8 h: K% s哇…這麼可怕，唉…之前推出的和逸逸品就看得到公墓了。那邊距離公墓山腳下應該1，2百公尺而已。這樣連要換 ...
+ `7 Z. W3 p% E1 P8 J1 D: h
其實逸品 和逸景, 0 n" C% R) ~' C' q
應可算是同一個社區呵.6 H1 q/ M& M' t7 @

, o* i" @7 R5 D6 w3 G6 E2 |只是建設公司將它分開賣而己.
作者: 阿彬    時間: 2013-3-21 18:32
本帖最後由 阿彬 於 2013-3-21 21:40 編輯
4 ]: m, S% m* w9 w3 f$ ]7 I
5 J. K  l  Z; J0 J) l, [7 Z目前第二期的逸Ｘ...面對第一期的中高樓層. 底價約19.x ... 據說有人用一次買兩間的量去談...談到18.x萬/坪.
. v; |; }! N& E+ A面對中園國小的, 低樓層21.x 萬.
- @/ _+ A1 a  @/ v3 b
  q: p7 W0 q4 Q- p: Q0 e% `上河就不用說了, 他們打著河景的特色, 開價都快要30萬/坪.
' j4 _( s& N5 R! O9 G( R. l2 E7 o6 z6 \4 H' m% |
那個區塊, 除了逸品跟上河之外, 還有兩個新建案. 一個四月初接待中心才會ready , 接待中心會在中正路薑母鴨的後方空地. 預定的售價是25 ~ 30萬.
. ]- N1 p9 B! c$ W/ S1 W. O, g) |# T- I$ `
另外一個接待中心就在中園國小旁. 這個建案也是25~30萬.
1 ~* m( `* _! d7 j9 s+ S  q
, R& Y/ j7 z; E: g天阿～真的是開價驚驚漲...我確心慌慌～
% o/ N# d; R! P% F4 C
作者: 大耳朵    時間: 2013-3-21 18:49
本帖最後由 大耳朵 於 2013-3-21 18:53 編輯 7 L5 c9 B$ D( R
3 b* E9 P0 o4 J" @6 w) L6 Q
上河兩房樓層高一點的部份確實會看到福地(三峽公墓)
+ D2 a5 K/ o# w. ?1 ?不過三房的部份是面對三峽河~所以景觀視野還不錯~~~% k+ z6 T& ~5 ?# z* V. E
目前大同路及安溪國中附近的電梯大樓(約17年左右)成交大約落在17~19萬/坪- U/ {# d2 {5 w; g
上河目前成交大約落在20~22萬/坪，以屋齡來看價格落差並不大，我同事自己兩房單價都買到21萬/坪了~) J: W& [7 b  O$ y# F
自己要住的房子我想這價格跟市場不會背離太多吧~
7 m# y) c! ^: `# q% V+ F/ `7 W5 x& f+ q' _- ?0 Z+ ]- q
大耳朵有2房跟3房的上河~有需要看屋可以跟我聯絡唷!!!" p. @" W: y9 o- I' @- I

3 E+ T) b1 \) i# q! W永慶不動產大成店秦世威0988-786567
作者: 大耳朵    時間: 2013-3-21 18:55
martial 發表於 2013-3-21 16:23 * l: O7 V1 G- Q& F
其實逸品 和逸景, 4 h& }, ^+ l0 r
應可算是同一個社區呵.
( u8 P% O6 B" D7 i* H
逸品是第一期~~~
, X: f+ Y$ ]- {( v! Y, G" a逸景是第二期唷!!!
' }% X! I' R* l0 e8 S% f' K
作者: 大耳朵    時間: 2013-3-21 18:57
張睿家 發表於 2013-3-21 09:09 " T. F. }  ?1 O' `/ L
哇…這麼可怕，唉…之前推出的和逸逸品就看得到公墓了。那邊距離公墓山腳下應該1，2百公尺而已。這樣連要換 ...

. l, a+ @) X) C+ o這個點離三峽公墓遠遠超過這個距離~~~
) g+ I6 }+ \( r, J# o7 S會在意這點可能就考慮其他的社區會比較好!!!
9 R6 ^( z* ?+ a5 g9 }* X復興路上的綻美社區也不錯ㄚ~~
作者: a901501034    時間: 2013-3-21 18:58
上河開價24萬 至於談到多少 看自己本事吧...
作者: martial    時間: 2013-3-22 16:12
大耳朵 發表於 2013-3-21 18:55 9 H' E- |: r5 a# n- o1 O
逸品是第一期~~~
: D8 H6 |$ P; l" o' }+ A逸景是第二期唷!!!
2 m0 [8 u$ [  `8 ?8 r( c$ z% J
還不是一樣.
/ ]5 I4 q$ X( i- R/ ?) ^  ?都是在一起的地. 只是先賣後賣而己.
' l% J- ?: e8 b% K& ?" Y& H
1 J+ [! B& J! q/ [' j3 Gps : 不要說你是建商代銷人員. 不然那會這麼在乎, 什麼一期二期的.
8 o. E4 j6 b. H對老三峽人來說, 都是一樣的.
- S3 c/ N3 @7 q3 E" {
' w4 f# t+ E/ a. R! e* `-------------------------------------! S6 X  x2 B8 Y1 I+ i

3 j5 p+ Q, D* f! c* W! r+ v3 D8 j和毅逸品" S( P; R' k" Q

6 `. w' X3 t% Y: }! `* @& i0 y9 j5 N0 ?# K' I( B0 K# w0 Z
    基地地址：
- M; r9 D; t7 Z4 V7 ^    新北市三峽區大同路222巷22弄( [& i8 ^7 A) V/ R9 y9 ?- h# M
    接待地址：新北市三峽區大同路、民權街口(中園國小正前方)( a3 g0 l: _* \- a, |. C
' d# e3 p9 k# @$ [# i0 l7 ~

( F2 d8 P4 ^/ a% @% L& O和毅逸景6 n. s0 W) d" n8 o3 ~# `: G6 y7 o
- \: ]& x" u7 A
    基地地址：
9 Y9 q8 ~+ c8 c+ R5 Z7 b/ i    新北市三峽區大同路222巷22弄
0 U( S. K5 e! ]) j+ F- q    接待地址：大同路.民權路口
作者: 大耳朵    時間: 2013-3-22 20:26
本帖最後由 大耳朵 於 2013-3-22 20:27 編輯 ! \2 j8 q) s2 v! T- J8 ^4 |7 ^
martial 發表於 2013-3-22 16:12
* Z1 M* H; @% d. i6 a. \9 e% ^5 t還不是一樣.
1 |2 z8 }/ Q, u7 Y! `' {# M7 S1 ]都是在一起的地. 只是先賣後賣而己.

( b1 b% r3 \. D2 W1 t6 @# a( V# H8 a( j1 k  I
我不是建商或代銷~~~( ~. L9 ]# o! o" @
兩個社區的差別就是開價與成交價不同嚕!!!!7 Y% y" s5 p) d$ N
我只是單純去把社區名稱分清楚~並沒有什麼特別的意思~~. ]4 B3 f  _  F! W  ^2 Y2 g
---------------------------------------------------------------------------
! u$ I" o$ D! z) S  C同樣是三峽在地人~不知道我發言有什麼失當讓您反應那麼大!~
" U, g+ C- W& o# K如果冒犯到請見諒~
作者: martial    時間: 2013-3-25 11:18
大耳朵 發表於 2013-3-22 20:26 5 `9 o) k- z8 f" b# S5 ]% o, z- T$ V
我不是建商或代銷~~~
3 k6 O  @5 k# {兩個社區的差別就是開價與成交價不同嚕!!!!! l4 m6 l& g1 k  o7 q2 ?. H
我只是單純去把社區名稱分清楚~並沒有什 ...

( y) i% j% V' Z* ~嗯 ... 我的反應好像強烈了點 ....# b1 L" M% J5 w
我也 Sorry 啦!!
作者: arielchim    時間: 2013-3-25 16:52
我去看毅景
2 H* x$ C" S5 t- f. G& |& M8 [代銷說面中園國小的那邊
& g' K/ K# `- ?; F* g# L  w, U" `- X5 r全被訂走了
作者: cytun910    時間: 2013-3-25 22:45
我們也是看過中園國小對面的建案，四房早已破千以上，一年前開這樣的價錢，我們也不能接受!
  C7 }( e8 X5 W2 n! N% P但後來買入北大後，我和先生都覺得慶幸，因為北大有捷運題材，是未來重點學區，保值性及整體環境仍獲勝!此外!我們想到每年掃墓節就有一大推人湧入那!就覺得.....!!!以上純屬個人意見給您參考~
作者: 蘇光光    時間: 2013-3-30 07:03
社區外圍整體環境跟北大特區完全不能比，未來也無題材，開價離譜！
作者: 張睿家    時間: 2013-4-5 23:55
唉…若要換房子就只能往外圍找了。! u0 Z4 P% l  T- `" O$ w$ g, p; j
作者: 網球達達    時間: 2013-4-7 20:43
我只知道逸品一坪底樓層的有18萬成交，高樓層可能要19萬以上，逸景就不知道了，我比較想要了解逸景的
作者: 網球達達    時間: 2013-4-7 20:46
不是北大特區都能賣那麼貴，真是離普，可能是高層樓的關係
作者: 張睿家    時間: 2013-4-7 23:21
上星期去看逸景更貴=.= 面中原國小至少成交20萬一坪~挖哩~開價更不用說 但開價參考就好~離譜~~~
作者: BC咩咩羊    時間: 2013-4-8 09:53
逸品的實價登錄已經出來有ㄧ段時間了，逸景的價格硬是往上加了不少。
作者: karow    時間: 2013-5-4 10:06
逸景有去看過.一坪$21萬.低樓層.上河我去看7樓的靠橋邊.一坪$24萬多.我嫌太貴.沒那個行情.所以這二個建案我都沒訂.
作者: cherry    時間: 2013-5-5 13:06
arielchim 發表於 2013-3-25 16:52
# S6 q! D0 k: }) F我去看毅景- R+ V/ o4 _0 x# o+ _
代銷說面中園國小的那邊
( y8 J) v, M! b) Z  k全被訂走了
* O7 ^! J- {; J0 |
# E+ }, f& _6 M/ l4 x
沒有啊
% e+ |, ]+ z2 `2 L昨晚去看，還有啊; ?6 x4 k& w+ g8 a
毅景面中園國小都還有啊@@"+ O9 e1 _( Y" t4 N: {- G3 b. V
  i5 t$ |" @$ w& f
我們看的是五十多坪都還有
作者: 張睿家    時間: 2013-5-5 23:01
聽代銷說逸景連公設還沒規劃好，真正還假的
作者: arielchim    時間: 2013-5-6 21:37
cherry 發表於 2013-5-5 13:06 4 j+ J# k4 e  R+ H; l# {8 l6 S
沒有啊& A( b4 {! |; K) `/ L1 u5 r
昨晚去看，還有啊4 r" ]3 [. v+ ?4 v
毅景面中園國小都還有啊@@"

, E6 P: ~- n; q  I, A那還真是神呢！4 h* K0 Y' O5 H" q
代銷大概是看我買不起吧！
作者: smilewang60    時間: 2013-9-12 00:39
martial 發表於 2013-3-22 16:12
" ^+ x$ f% Y) f5 ]- @; ~. C' q還不是一樣.
3 L5 ~5 |' ]" C& _+ l+ b* A都是在一起的地. 只是先賣後賣而己.

$ U0 Q  N8 p% p2 Z4 l" v* K% a建商為了多賺點錢, V+ N" e6 E1 F! t7 r
拆成二期賣
$ E9 L) L2 B; F8 p爽了建商
1 Q' f* }, y  u9 y! K% a: {傷了購買住戶的荷包% l4 w3 o. C# N* A
要維持一個社區基本維護及安全
% a) E3 `/ e$ t4 Y4 H7 k: ], O住戶每月支付的管理費可能不低歐~



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