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標題: 請問有大大看過“逸景”跟"上河"了嗎? [列印本頁]
作者: 張睿家    時間: 2013-3-20 23:50
標題: 請問有大大看過“逸景”跟"上河"了嗎?
目前開價好可怕喔!成交是不是都快破20???我真買不下手，尤其上去一點就是公墓，怎麼會開這離譜價
作者: 瓜瓜    時間: 2013-3-21 00:29
但桃園近北市的某些區域,也是成交價20左右.  N3 i$ b4 }+ j
若房地產無重大利空,三峽新屋低於20該是不多啊!
作者: tsengwilliam    時間: 2013-3-21 07:41
那個地點是在哪呢?怎麼會有公墓?
作者: 一步蓮華    時間: 2013-3-21 08:04
公墓還離得有一段距離還好 真要看還不依定見的到
作者: 阿煒    時間: 2013-3-21 08:28
20萬以下 不是去年的成交價了嗎?
作者: 張睿家    時間: 2013-3-21 09:09
哇…這麼可怕，唉…之前推出的和逸逸品就看得到公墓了。那邊距離公墓山腳下應該1，2百公尺而已。這樣連要換三房都難嚕。
作者: 一步蓮華    時間: 2013-3-21 09:31
張睿家 發表於 2013-3-21 09:09 9 S3 m2 @4 }: f$ z4 T
哇…這麼可怕，唉…之前推出的和逸逸品就看得到公墓了。那邊距離公墓山腳下應該1，2百公尺而已。這樣連要換 ...

* p9 V  N5 X( x; J哪有那麼近,我記得沒有啊,真的介意就不要買吧,可以去買薇多綠雅@@房屋老舊一點但是便宜
作者: martial    時間: 2013-3-21 16:23
張睿家 發表於 2013-3-21 09:09
* j$ p( L9 r6 ~" s! R  {; Q2 z/ ^: e8 _' k哇…這麼可怕，唉…之前推出的和逸逸品就看得到公墓了。那邊距離公墓山腳下應該1，2百公尺而已。這樣連要換 ...

" q6 w5 z& `! ?0 {& b) q7 c2 y$ b其實逸品 和逸景, : S( R/ P) d" B7 E! ?5 v) d& ]
應可算是同一個社區呵.
) B9 r* X' S. Z% |  u, }6 O, e/ l
只是建設公司將它分開賣而己.
作者: 阿彬    時間: 2013-3-21 18:32
本帖最後由 阿彬 於 2013-3-21 21:40 編輯 1 H* p/ O1 L% e

" h7 @1 }: f- J0 f+ O, N' Q目前第二期的逸Ｘ...面對第一期的中高樓層. 底價約19.x ... 據說有人用一次買兩間的量去談...談到18.x萬/坪.4 N# Z& o3 [7 m2 l
面對中園國小的, 低樓層21.x 萬.
$ U5 ?$ G  W# _8 _: [% {- f7 U7 [5 N& |' u! ?. a
上河就不用說了, 他們打著河景的特色, 開價都快要30萬/坪.
% M" e0 a6 Q, J4 }  o' }& w
! I6 k# d* s- Q( l3 A4 S) s那個區塊, 除了逸品跟上河之外, 還有兩個新建案. 一個四月初接待中心才會ready , 接待中心會在中正路薑母鴨的後方空地. 預定的售價是25 ~ 30萬.
3 t- e9 J- D/ v6 x! h5 u% x3 n" q- ?5 W# x
另外一個接待中心就在中園國小旁. 這個建案也是25~30萬.
7 b9 s$ X$ H8 {. `5 b
/ H* ]  ^5 o# \! w+ t天阿～真的是開價驚驚漲...我確心慌慌～ " G/ U! ^3 T6 c) I- ~$ {
作者: 大耳朵    時間: 2013-3-21 18:49
本帖最後由 大耳朵 於 2013-3-21 18:53 編輯
/ N$ V/ G1 A0 i" U4 t. y' ?: {/ v& b9 y7 Z1 [! S6 B+ F
上河兩房樓層高一點的部份確實會看到福地(三峽公墓)
2 m& b  K" B$ W( I4 x不過三房的部份是面對三峽河~所以景觀視野還不錯~~~- |8 F* \+ L& \5 w+ F, R; k
目前大同路及安溪國中附近的電梯大樓(約17年左右)成交大約落在17~19萬/坪6 v" k) z8 Q8 G
上河目前成交大約落在20~22萬/坪，以屋齡來看價格落差並不大，我同事自己兩房單價都買到21萬/坪了~
$ E1 i; E, ?+ z, B4 F自己要住的房子我想這價格跟市場不會背離太多吧~
! L5 C3 @# N: v* K( Y$ ?  l9 y6 i; i" p9 b' ~  K5 P9 m' x% f
大耳朵有2房跟3房的上河~有需要看屋可以跟我聯絡唷!!!+ h1 |; l( U. f1 \" w- D) n: ~; `7 |
7 n) O5 @! u. l* \2 S1 a
永慶不動產大成店秦世威0988-786567
作者: 大耳朵    時間: 2013-3-21 18:55
martial 發表於 2013-3-21 16:23
) R4 Z6 _4 b. m. S4 [. R+ W6 R其實逸品 和逸景, ! |9 j* `. j- O2 g+ V3 Z
應可算是同一個社區呵.

2 A/ N, ~7 l2 n) ~逸品是第一期~~~) p+ `$ ?! l) t! E0 _1 p; D" k
逸景是第二期唷!!!
: V( J  |! k2 a$ a( e
作者: 大耳朵    時間: 2013-3-21 18:57
張睿家 發表於 2013-3-21 09:09 + |6 [* o( f8 P; C! r
哇…這麼可怕，唉…之前推出的和逸逸品就看得到公墓了。那邊距離公墓山腳下應該1，2百公尺而已。這樣連要換 ...

2 p- F" p4 @6 n. o9 n6 B; \這個點離三峽公墓遠遠超過這個距離~~~
, B9 P& _' s; u7 i會在意這點可能就考慮其他的社區會比較好!!!
8 i7 @0 m4 w  p- R4 F' Y復興路上的綻美社區也不錯ㄚ~~
作者: a901501034    時間: 2013-3-21 18:58
上河開價24萬 至於談到多少 看自己本事吧...
作者: martial    時間: 2013-3-22 16:12
大耳朵 發表於 2013-3-21 18:55 ' L" h& |; z" Q  X; [
逸品是第一期~~~
: O* o- W5 s- R: E逸景是第二期唷!!!
& Q  [! f2 E' _: `9 u: ~, O2 n
還不是一樣.
# a3 O$ }: ^, D5 m都是在一起的地. 只是先賣後賣而己.3 B2 `4 u  O) g) [. e7 L8 M6 d

9 Z3 ]2 ~+ h" Sps : 不要說你是建商代銷人員. 不然那會這麼在乎, 什麼一期二期的.  z/ F7 j/ V" G
對老三峽人來說, 都是一樣的.
  x( F2 z* {# \9 M, _; C. ~( v1 [" ^  g, |7 q. g
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0 S* R: @( C( x# X0 M
8 `6 i8 x2 a6 w5 R3 S和毅逸品! y7 j. _4 l1 Y# r8 _
) m& T: V) L1 S' j1 |

3 `7 H. R4 u; Q* _" \    基地地址：0 b- w3 X' p& G& v' J6 ^% ]
    新北市三峽區大同路222巷22弄
* t  ?  P: w/ Z( d5 L- W, a    接待地址：新北市三峽區大同路、民權街口(中園國小正前方)
: N* N4 E4 P: n  ^! O8 A
! w$ i* S" a  E* f
0 l& j- N8 ], d% H) N1 W和毅逸景% d* h  j+ L1 _: B0 R
, m1 e) c6 Z4 ~5 g) }5 t* u/ U
    基地地址：- `- |* C1 l9 {" G) A
    新北市三峽區大同路222巷22弄
9 h+ t$ k- A# P: g2 t. w    接待地址：大同路.民權路口
作者: 大耳朵    時間: 2013-3-22 20:26
本帖最後由 大耳朵 於 2013-3-22 20:27 編輯   ~6 _) X( ]2 x9 P3 X
martial 發表於 2013-3-22 16:12 - C- \: k1 A' ]; f0 E2 R8 E
還不是一樣.
7 F! j; |; A1 h) I8 T% [都是在一起的地. 只是先賣後賣而己.
* w* ?" ?) I5 i2 ~- A! c* \
6 m! }3 [) D" B' Z
我不是建商或代銷~~~7 [1 C  X! ^" B0 s* Y
兩個社區的差別就是開價與成交價不同嚕!!!!1 x6 c7 `) D+ C" q8 ^! E; g: X% s$ ~
我只是單純去把社區名稱分清楚~並沒有什麼特別的意思~~- J( B; k8 {$ c7 @7 V
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0 j% W7 L  D" ?; Y- ~- r9 S- l0 O同樣是三峽在地人~不知道我發言有什麼失當讓您反應那麼大!~, T! h; n" p# P# `5 o5 H5 D
如果冒犯到請見諒~
作者: martial    時間: 2013-3-25 11:18
大耳朵 發表於 2013-3-22 20:26
( U& B# n6 F  |# r2 F6 q我不是建商或代銷~~~/ Y2 f/ F7 @4 i1 l+ j9 b
兩個社區的差別就是開價與成交價不同嚕!!!!3 o) S6 `# P% M, r% X+ O) O; U
我只是單純去把社區名稱分清楚~並沒有什 ...

& Q! V1 o) R6 U+ A: T- z0 d4 H嗯 ... 我的反應好像強烈了點 ....
2 y) g5 d; |, e9 b) `我也 Sorry 啦!!
作者: arielchim    時間: 2013-3-25 16:52
我去看毅景- R) e+ B5 ~  N9 G
代銷說面中園國小的那邊
! H* H; \& K8 V& ]( n全被訂走了
作者: cytun910    時間: 2013-3-25 22:45
我們也是看過中園國小對面的建案，四房早已破千以上，一年前開這樣的價錢，我們也不能接受!% I! J( V5 F# Z8 m
但後來買入北大後，我和先生都覺得慶幸，因為北大有捷運題材，是未來重點學區，保值性及整體環境仍獲勝!此外!我們想到每年掃墓節就有一大推人湧入那!就覺得.....!!!以上純屬個人意見給您參考~
作者: 蘇光光    時間: 2013-3-30 07:03
社區外圍整體環境跟北大特區完全不能比，未來也無題材，開價離譜！
作者: 張睿家    時間: 2013-4-5 23:55
唉…若要換房子就只能往外圍找了。( `9 q. V9 [# r5 e2 U; d
作者: 網球達達    時間: 2013-4-7 20:43
我只知道逸品一坪底樓層的有18萬成交，高樓層可能要19萬以上，逸景就不知道了，我比較想要了解逸景的
作者: 網球達達    時間: 2013-4-7 20:46
不是北大特區都能賣那麼貴，真是離普，可能是高層樓的關係
作者: 張睿家    時間: 2013-4-7 23:21
上星期去看逸景更貴=.= 面中原國小至少成交20萬一坪~挖哩~開價更不用說 但開價參考就好~離譜~~~
作者: BC咩咩羊    時間: 2013-4-8 09:53
逸品的實價登錄已經出來有ㄧ段時間了，逸景的價格硬是往上加了不少。
作者: karow    時間: 2013-5-4 10:06
逸景有去看過.一坪$21萬.低樓層.上河我去看7樓的靠橋邊.一坪$24萬多.我嫌太貴.沒那個行情.所以這二個建案我都沒訂.
作者: cherry    時間: 2013-5-5 13:06
arielchim 發表於 2013-3-25 16:52 # x% g3 Q/ b) K# l
我去看毅景
" H7 g% a1 q( @( F5 @2 Y代銷說面中園國小的那邊
6 a9 s; R6 r% B5 S. U8 `1 Q5 P1 ~8 g全被訂走了

4 A' O" E% f( J2 O$ ~+ W& ^5 R5 o
! N: o; _9 |. o沒有啊
- e* ^8 y6 u/ [+ s4 T# Y) a昨晚去看，還有啊
1 B3 f  l9 h* Z7 z1 q9 ^0 m毅景面中園國小都還有啊@@"1 w2 |  }$ t% ]- _" |1 q
" }' j, s! I# ?' [9 K
我們看的是五十多坪都還有
作者: 張睿家    時間: 2013-5-5 23:01
聽代銷說逸景連公設還沒規劃好，真正還假的
作者: arielchim    時間: 2013-5-6 21:37
cherry 發表於 2013-5-5 13:06
% X- B$ k/ e) M4 W- g3 x沒有啊
2 ?  E: ~4 S* ^; n* c' D* q昨晚去看，還有啊0 f+ i" Y5 s  z, F5 g* R; l
毅景面中園國小都還有啊@@"

! d3 ]3 q3 `$ I那還真是神呢！& e2 P1 |$ V  ]! G* V& Q* ^
代銷大概是看我買不起吧！
作者: smilewang60    時間: 2013-9-12 00:39
martial 發表於 2013-3-22 16:12
, C3 [. q% _* P還不是一樣.
) N' H0 S% t6 s% l都是在一起的地. 只是先賣後賣而己.

8 {- V2 p1 n% n* D建商為了多賺點錢
6 z6 C) E2 W' k拆成二期賣) s& A& k, u2 Q, c" x) c& G
爽了建商0 I: D* W  @3 I5 j! H
傷了購買住戶的荷包
: `+ [  W, f- {4 i- x7 k8 }. ^要維持一個社區基本維護及安全( N+ c: I& v& \; _; S
住戶每月支付的管理費可能不低歐~



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