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標題: 房市／北縣看屋最熱！板橋、新莊、三峽800萬捷運宅搶手 [列印本頁]
作者: Vincent    時間: 2010-10-26 12:15
標題: 房市／北縣看屋最熱！板橋、新莊、三峽800萬捷運宅搶手
房市／北縣看屋最熱！板橋、新莊、三峽800萬捷運宅搶手. B8 C0 C& h( p' D8 ^. O
更新日期:2010/10/26 10:24 記者曹逸雯／台北報導 5 t# r5 W. E4 m
http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/101026/17/2fofd.html! x$ k% Y$ O7 C6 m' o/ y
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在9月底央行理監事會並未再進一步打房下，房市出現了一波光輝10月行情。根據房仲業者統計，截至10月前3周，全台成交件數已較9月同期明顯成長，預估全月成長率將有1成以上，而台北縣、高雄市及台北市分居全台搜尋點閱最熱的前3名，其中又以台北縣的板橋、新莊、三重、樹林、蘆洲及三峽搜尋率最熱，其次則是台北市的中山區、文山區。
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看屋民眾哪裡最熱？中信房屋行銷企劃部副理江龍名表示，根據中信房屋官網的流覽情形來看，台北縣、高雄市及台北市分居前三名(附表一)；而平均單價在11~30萬以內的大台北地區物件點閱率最高，北縣的板橋、新莊、三重、樹林、蘆洲及三峽搜尋率最熱，再其後則為北市的中山區、文山區。
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房市在10月回溫後，預售屋市場甚至出現21個各區域行情創新高的建案指標，但在房價居高不下的民怨聲中，中古屋市場仍是門檻較低的購屋入門尋寶庫。中信房屋行銷企劃部副理江龍名分析，這2個月的成交趨勢出現M型化的有趣現象，尤其台北縣市特別明顯，低總價、低坪數的成交案件比例增多，總價1000~1500萬元中位區間的購屋比例則有連月下滑的趨勢，此外，北市平均成交屋齡也越來越高，平均為23.7年，北縣民眾則越買越新平均為16.6年。; h2 [, j: P. B) `4 s9 {+ r$ w
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至於較受民眾歡迎的低總價又受歡迎的物件在哪裡？根據中信房屋10月份官網瀏覽搜尋記錄來看，北市的中山區、文山區、松山區，北縣的板橋市、新莊市、三重市分別為網友搜尋率最高的前3名行政區。江龍名表示，從網搜尋的熱門物件可以發現，平均單價在25萬元以下，總價在800萬元以內的北縣物件，在前10名中就占了6成，除了低總價，鄰近捷運及學區也是多數需求的共同特色。
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" Y+ F: e! q9 M, p7 s* O江龍名指出，第4季的房市表現，可望由第3季的觀望保守轉為理性出手，在有限的購屋預算下，挑選具交通潛力如即將通車的的捷運周邊好宅，或是有學區、知名社區等加值條件的路段，以空間換取時間向市中心以外的衛星城鎮挑選具有增值性的物件，成為因應高房價、高物價雙高時代下保值抗通膨的理性購屋選擇。
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作者: 文兒    時間: 2010-10-26 12:18
為甚麼這麼貴還有人一直要買???薪水真的付的起???...不知道北台灣將來會發展成甚麼樣喔^^
作者: 傻傻翔    時間: 2010-10-26 12:50
文兒 發表於 2010-10-26 12:18 ( p( Z2 C% _# Q- }. S% [8 r
為甚麼這麼貴還有人一直要買???薪水真的付的起???...不知道北台灣將來會發展成甚麼樣喔^^ ...
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雖然說付不起的人很多
4 A/ c7 T, R4 Q) y. w所以各大關於房價的討論版..才會那麼熱
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但是買得起的人也不少..' ~, |  d- P" [# R; }2 E/ C
所以房價才會一直漲
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3 t5 R' O  I' n! h9 O' j9 f因為大部分買得起的人+ v. d$ R% G( X8 x. y$ L$ ~
很少會到論壇這塊來發表意見..0 Z9 {% c/ L8 T

: g1 {" s8 f( ]讓大家覺得為什麼人人都說買不起5 j$ j8 ]5 f/ G9 l
還能一直漲
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' C# ~5 D0 n% Q' e! F. Q當然以上部分是我的猜測啦...
作者: hwl8686    時間: 2010-10-26 13:35
三峽應有只針對北大特區
作者: jggy97814    時間: 2010-10-26 13:48
有的人是靠著收租賃收入和投資收入賺錢的$ F4 w" |0 B& d9 p+ h; s. t% o7 l( x

6 N$ Y! _0 ^# m+ F: P而且大家要對報紙上寫的繳稅前幾名的里或是人感謝，他們可都是繳稅的政府的
作者: jerry03111    時間: 2010-10-26 13:57
本文章最後由 jerry03111 於 2010-10-26 13:57 編輯 9 d0 f) Z. v- E0 h/ l

' a  ]$ c! S* }! w* [* d不是一堆人要"買"，而是一堆建商、房仲要"賣"
作者: calcandy168898    時間: 2010-10-26 14:00
我們北大特區有漲嗎?!相對於八月成交價?!真的嗎?!
作者: chhmaggie    時間: 2010-10-26 14:05
三峽哪來的捷運宅?? 騙很大
作者: 文兒    時間: 2010-10-26 14:42
回覆 亨亨 的文章" j! B' a) Y, S6 u4 `

) b6 v  W* J, g% F投資跟收入我還不太行....看來只能靠祖產...........太遜了
作者: 文兒    時間: 2010-10-26 14:43
回覆 傻傻翔 的文章
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6 `. d. s7 j" c. y1 W3 ?% y! E% g買不起還要討論..應該是買的起又想買的人才會積極討論吧...不然實在太悲哀了.......
作者: 文兒    時間: 2010-10-26 14:51
回覆 亨亨 的文章. H, |5 }) G, _+ ?+ H
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是要特別小心沒錯...可是感覺好像不撩下去..將來只好搬到鄉下去..........><真的很..疑惑
作者: 文兒    時間: 2010-10-26 15:08
回覆 亨亨 的文章
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那不就要搬到鄉下的鄉下去.............^^
& q- B; n/ S; h不過我知道量力而為的道理..總之家人的生活擺第一..........剩下的自己處理
6 W$ O7 G+ c& ~6 C3 p$ _  J金玉良言..謹記在心^^
作者: 文兒    時間: 2010-10-26 15:30
回覆 亨亨 的文章
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$ V9 r7 X, e+ n6 ^我的鄉下在彰化啦^^......這樣聽起來有點恐怖...沒有祕密的社會.....1 ~7 {6 u* c8 Y+ \& N' X0 @
很多事還是保守一點好^^......噹噹我的好市民就好
作者: 文兒    時間: 2010-10-26 15:39
回覆 亨亨 的文章, k- `+ ^7 ~& R8 n, l2 {/ _, i6 F
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嗯..多想想多想想...但是我真的很喜歡北大的環境......就是跟其他地方不一樣........^^
作者: 曲家三劍客    時間: 2010-10-26 16:50
自己作老闆 盈虧自負 比起一般上班族（指基層員工）+ y) f% c5 O1 j, Z
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要來得好很多（本身就是如此）共勉之
作者: warren6648    時間: 2010-10-26 17:46
三峽先佔位子啦！遠雄都已經在計畫再往桃園和新竹造鎮，再往南通勤還得了，趕快來做鄰居吧
作者: 湯湯    時間: 2010-10-26 17:53

1 }1 N) K: {2 D' W9 k9 B) |" {又是一個正面訊息，很開心。至少「北大特區」不是一個落後區塊。
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作者: 一步蓮華    時間: 2010-10-26 20:43
800萬便宜啦,買下去就對了,以後不只800了
作者: 艾倫    時間: 2010-10-26 23:14
新莊板橋一坪都50萬了, 三峽未來每坪30萬算ok的啦 ...夢繼續作.泡泡繼續吹..加油!
作者: 一步蓮華    時間: 2010-10-28 07:35
艾倫 發表於 2010-10-26 23:14
3 \. }# v% J- F新莊板橋一坪都50萬了, 三峽未來每坪30萬算ok的啦 ...夢繼續作.泡泡繼續吹..加油! ...

; r" c# }  |3 c2 B3 z6 {新莊都60起跳了喔,新版都80起跳了,北大那麼優秀30太少了50差不多70剛剛好100還不錯
作者: 阿強    時間: 2010-10-28 09:20
我覺得政府真的要好好管管這些媒體
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+ a  h  b! M. M+ ?; i5 {如果實際去了解房價的話
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那些根本只是亂開價 而不是成交價
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( t6 \+ l5 k, x% @3 u1 @我對新莊那裡不太熟
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之前去看鄉林建設的房子成交價大概都是 45; V# ~5 d8 P# f2 g' Q6 k  j

. ?+ ^' b  F* C) j" V6 E但鄉林的房子本來就是在蓋豪宅" H0 K! {7 w; e, T6 _/ x

, G4 W: C9 K7 {新版開80 那是 東方富裕" N( z. U# ^& ~% }) y

: O$ j" [6 H7 S  S1 \但現階段實際的成交價大概多落在50~60 之前8 @5 x1 e% p& r, Z

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作者: calcandy168898    時間: 2010-10-28 11:00
撇都還沒一撇.....標題根本下錯,這裡捷運都還沒一撇....
作者: jerome    時間: 2010-10-28 11:50
本文章最後由 jerome 於 2010-10-28 11:51 編輯 + g3 Q1 l; @$ U; p+ d* f' A
calcandy168898 發表於 2010-10-28 11:00 1 T: F5 n) H, c9 f
撇都還沒一撇.....標題根本下錯,這裡捷運都還沒一撇....

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房產與股票都是"利多先行"的投資標的
! j) L1 _! a. N% b+ U# J幾乎所有建案文宣 都在畫"建設與增值"大餅8 q" R! y7 u- ?6 j
客戶好像也吃這一套 甚至主動蒐集資訊自我陶醉
3 H: r( h1 W8 A' C難怪會成為建商的囊中物
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捷運宅 就是"捷運概念宅"啦!5 l% k+ N/ |# p
概念 就是"有影子" 有"馬路消息" 有"想像空間"1 D3 g, d2 G: r

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