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房價高買不起？ 顏炳立：「買就對了！」
[列印本頁]
作者:
dingding
時間:
2013-3-17 11:21
標題:
房價高買不起？ 顏炳立：「買就對了！」
記者林美欣／整理報導
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儘管政府不斷祭出各項政策打房，房價仍然屢創新高。房價在高檔，薪水又不漲，還能買房子嗎？戴德梁行董事總經理顏炳立上電視節目「幸福照過來」時說：「買就對了！」買房只是一個勇氣跟決心的問題。
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許多年輕人現在的薪水只有2、3萬，手上存款也只有個2、30萬，這房子要不要買？怎麼買？ 顏炳立：「買！就是買！」「20幾歲都敢買的話，這是勇氣！你不買都輸！」
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顏炳立：「千萬別聽什麼教授說的碗糕泡沫」
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顏炳立說，在台灣這麼一點大的地方「你不買都輸！整個沿路看下來就輸掉就對了！所以千萬不要聽教授講的話，甚麼碗糕泡沫！」「一講泡沫的話，就都嚇到不敢買了。」一直等等等，不是最好的辦法。就算買下去不能賺錢，最差也能自住！顏炳立還說，若他當教育部長，國中就要教理財，懂得投資太重要了。
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譬如說你的薪水3-4萬，「年輕人可以買的能耐，我算過，大概是乘以100倍，就是你買的總價」(薪資x100倍=房價)。以4萬元來算，如果一個月支出1/3，一個月可以存2.8萬，存個3-4年，就有百萬頭期款。
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買在哪？「有錢買蛋黃 沒錢買蛋白」
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至於該買在哪裡？以台北市區來說，大家都知道「捷運宅」自住或投資都潛力無窮，但該選在市中心或較偏遠一點的新興捷運區？顏炳立：「有錢買蛋黃、沒錢買蛋白！漲的幅度不一樣而已，都是漲。」現在北市中心中古屋行情，大概要8、90萬，到第2圈就降到4、50萬，再外一圈就大概是2、30萬，就看個人口袋深淺，決定買的區域。
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甚至不在大台北區的機場捷運周邊，顏炳立都建議買進。顏炳立：「可以啊，假如可以忍受40分鐘到台北，就可以買，其實從淡水到台北也大概差不多的時間」「台北的話，3字頭以下就買！」即便是離台北市中心3、40分鐘的淡水捷運站附近，也照買不誤！
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如果把北部區域捷運宅的經驗複製到台中、高雄，顏炳立說，「假設台北市靠近捷運站的房價漲到這樣，不管有規劃、沒規劃或者規劃中的捷運，它都照漲，那這樣可以拷貝到台中、高雄，只要在捷運宅，見到1字頭的，通通要買，10幾萬的，建議就買。」
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周遭環境影響房價75%
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另外，他也提醒買房子首重周遭環境，附近有什麼公共設施、道路設施，或者其他有沒有甚麼嫌惡設施，譬如說廟或是基地台、高壓電塔等等。如果覺得周遭環境還不錯，再考慮看房子，因為周遭環境影響房價75%。
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顏炳立呼籲年輕人，即使是月領3、4萬元的上班族也要能買房，只是信心跟勇氣的問題。
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http://news.housefun.com.tw/news/article/11018623718.html
作者:
J大
時間:
2013-3-17 11:30
說得好，買就對了！
作者:
北大見習生
時間:
2013-3-17 11:49
追求的不是豪宅,只求安身立命之處,量力而為很重要
作者:
gmflinda
時間:
2013-3-17 13:58
沒錯 ~~
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大家都在喊薪水太低買不起房子, 請問是買哪裡的房子跟多少價格的房子.............
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我也是上班族, 我也是買不起房子, 但是我是買不起台北市的房子.........
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所以我才選擇了環境優美跟我負擔得起的北大..............
作者:
ERA三峽北大
時間:
2013-3-17 14:07
買間房子 學會理財 奮鬥就有動力
作者:
chuckerin1
時間:
2013-3-18 00:55
有需要住在買 不要買了又不住 給仲介把價格抬的高高的
作者:
minnie
時間:
2013-3-18 06:47
自住型的買房一定要快狠準的下手,因為房價一漲就回不去了
作者:
hgw
時間:
2013-3-18 09:36
chuckerin1 發表於 2013-3-18 00:55
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有需要住在買 不要買了又不住 給仲介把價格抬的高高的
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我想可能是買來投資吧
作者:
夢想國度
時間:
2013-3-18 09:45
顏總說穿了就是生意人,
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仲介不怕價格的高低,
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只怕沒有買方,
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所以他當然要鼓吹買家踴躍出手,
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他們(仲介)的薪水和獎金才有著落啊!!
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