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標題: 房價高買不起？　顏炳立：「買就對了！」 [列印本頁]
作者: dingding    時間: 2013-3-17 11:21
標題: 房價高買不起？　顏炳立：「買就對了！」
記者林美欣／整理報導% K' W: X, B: g9 n7 k) n, Y7 J

& _- h, j( o! y2 T2 l4 X儘管政府不斷祭出各項政策打房，房價仍然屢創新高。房價在高檔，薪水又不漲，還能買房子嗎？戴德梁行董事總經理顏炳立上電視節目「幸福照過來」時說：「買就對了！」買房只是一個勇氣跟決心的問題。
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許多年輕人現在的薪水只有2、3萬，手上存款也只有個2、30萬，這房子要不要買？怎麼買？ 顏炳立：「買！就是買！」「20幾歲都敢買的話，這是勇氣！你不買都輸！」
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% N2 p# ]/ l4 ^8 j7 l3 d顏炳立：「千萬別聽什麼教授說的碗糕泡沫」( Y2 i( g+ B3 Y# W& Z3 [5 _  Y: [
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顏炳立說，在台灣這麼一點大的地方「你不買都輸！整個沿路看下來就輸掉就對了！所以千萬不要聽教授講的話，甚麼碗糕泡沫！」「一講泡沫的話，就都嚇到不敢買了。」一直等等等，不是最好的辦法。就算買下去不能賺錢，最差也能自住！顏炳立還說，若他當教育部長，國中就要教理財，懂得投資太重要了。: v! q7 C- W; {
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譬如說你的薪水3-4萬，「年輕人可以買的能耐，我算過，大概是乘以100倍，就是你買的總價」(薪資x100倍=房價)。以4萬元來算，如果一個月支出1/3，一個月可以存2.8萬，存個3-4年，就有百萬頭期款。, E& U# a$ c9 u2 {5 ?- n

$ j; D. F+ u; y買在哪？「有錢買蛋黃　沒錢買蛋白」
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至於該買在哪裡？以台北市區來說，大家都知道「捷運宅」自住或投資都潛力無窮，但該選在市中心或較偏遠一點的新興捷運區？顏炳立：「有錢買蛋黃、沒錢買蛋白！漲的幅度不一樣而已，都是漲。」現在北市中心中古屋行情，大概要8、90萬，到第2圈就降到4、50萬，再外一圈就大概是2、30萬，就看個人口袋深淺，決定買的區域。. t) f, @- p9 r: a

) ~& B9 L: h1 A! x! X, U5 v1 D甚至不在大台北區的機場捷運周邊，顏炳立都建議買進。顏炳立：「可以啊，假如可以忍受40分鐘到台北，就可以買，其實從淡水到台北也大概差不多的時間」「台北的話，3字頭以下就買！」即便是離台北市中心3、40分鐘的淡水捷運站附近，也照買不誤！
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如果把北部區域捷運宅的經驗複製到台中、高雄，顏炳立說，「假設台北市靠近捷運站的房價漲到這樣，不管有規劃、沒規劃或者規劃中的捷運，它都照漲，那這樣可以拷貝到台中、高雄，只要在捷運宅，見到1字頭的，通通要買，10幾萬的，建議就買。」8 C" F9 @$ v+ O2 n
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周遭環境影響房價75%　7 l, d! i9 t! ^$ o1 {8 @$ c% b
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另外，他也提醒買房子首重周遭環境，附近有什麼公共設施、道路設施，或者其他有沒有甚麼嫌惡設施，譬如說廟或是基地台、高壓電塔等等。如果覺得周遭環境還不錯，再考慮看房子，因為周遭環境影響房價75%。: I) `7 F$ ?6 [* M, W5 H
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顏炳立呼籲年輕人，即使是月領3、4萬元的上班族也要能買房，只是信心跟勇氣的問題。) J" o1 r( f- D# ]5 q: x6 U

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! x) ]* G# r. [  F6 }8 A$ _" I* S! qhttp://news.housefun.com.tw/news/article/11018623718.html
作者: J大    時間: 2013-3-17 11:30
說得好，買就對了！
作者: 北大見習生    時間: 2013-3-17 11:49
追求的不是豪宅,只求安身立命之處,量力而為很重要
作者: gmflinda    時間: 2013-3-17 13:58
沒錯 ~~
4 b; j& u/ Y( c$ a7 Y& r8 I大家都在喊薪水太低買不起房子, 請問是買哪裡的房子跟多少價格的房子.............
  s+ b) w* i$ [- v; D2 B5 L我也是上班族, 我也是買不起房子, 但是我是買不起台北市的房子.........
: n) g* C/ D8 |3 j" Z! a所以我才選擇了環境優美跟我負擔得起的北大..............
作者: ERA三峽北大    時間: 2013-3-17 14:07
買間房子  學會理財  奮鬥就有動力  
作者: chuckerin1    時間: 2013-3-18 00:55
有需要住在買 不要買了又不住  給仲介把價格抬的高高的  
作者: minnie    時間: 2013-3-18 06:47
自住型的買房一定要快狠準的下手,因為房價一漲就回不去了
作者: hgw    時間: 2013-3-18 09:36
chuckerin1 發表於 2013-3-18 00:55
9 O/ V9 C; j1 s+ b; J% ]% M, \有需要住在買 不要買了又不住  給仲介把價格抬的高高的
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我想可能是買來投資吧
作者: 夢想國度    時間: 2013-3-18 09:45
顏總說穿了就是生意人,9 A9 x% Q; }" Q
仲介不怕價格的高低,! H3 x- D+ T3 V
只怕沒有買方,
" s8 Y- ^2 \' T; }, h" ]" q/ P5 Q所以他當然要鼓吹買家踴躍出手,) {2 o2 i- Y8 @1 F: s
他們(仲介)的薪水和獎金才有著落啊!!



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