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標題: 問！北大各建案每（坪）價！ [列印本頁]
作者: 饅頭    時間: 2013-3-7 10:30
標題: 問！北大各建案每（坪）價！
本帖最後由 饅頭 於 2013-3-7 11:14 編輯
; \6 ?# @) _2 i: k) F4 E
( w9 W* `# G3 K, `. u8 [. g/ J- w4 k麻煩標示
- C: f6 F* e- B: ~" n, n大樓
( M/ ]( _# q0 [. ]  |+ _透天別墅
/ N9 |, Z: j+ d8 ~$ F, ?華廈+ ], M' e9 v: R& \. O5 K. v6 G
7 e4 N8 ?1 Y6 E  S! H' J
謝謝各位
. O7 y8 z4 @! b- Q8 j
/ D2 D+ o8 P4 F+ M( M& m. `7 g成交價唷！感恩
作者: 阿彬    時間: 2013-3-7 10:41
開價 ？ 成交價 ？
作者: 饅頭    時間: 2013-3-7 11:15
阿彬 發表於 2013-3-7 10:41
( y3 q$ U; U4 C8 v$ t* ^& n開價 ？ 成交價 ？

! L( C( Y1 R" U" C  ~: t& |成交價！麻煩囉：）
作者: yapi    時間: 2013-3-7 11:18
依個人經驗
( s8 ]9 |8 Z% s1 X- X買房前，都想四處打聽價格
. J3 B3 `  P# v6 R$ u5 |, A買房後，若有別人問買的價格，很大比例都不願意明講...
$ W& `$ H  c5 d; }% Z. m, w/ E- ^, }, ~) G  }5 W" b. \: k
很有意思的人性
作者: 阿彬    時間: 2013-3-7 11:26
饅頭 發表於 2013-3-7 11:15
$ v3 l! o1 i- n2 Q& T9 i成交價！麻煩囉：）

8 n5 J$ p; t8 A1 D6 d  P上禮拜, 買方出價一坪22萬, 北大ＭＢＡ.. 屋主幹繳對方.. 說沒25萬不賣.. u2 d: u% q8 F6 L3 y* a& i' D

' z+ o* b, `+ j# H$ N
作者: 阿彬    時間: 2013-3-7 11:28
yapi 發表於 2013-3-7 11:18
; s9 X3 F: T, I: U6 ~9 J  i依個人經驗4 @1 y! c4 |$ g% O4 ?/ ?) n
買房前，都想四處打聽價格
" k- [! N; k- y! Q1 H6 `# \買房後，若有別人問買的價格，很大比例都不願意明講...

% P1 A, }9 Y' T  X" ?這人性叫做“自私”.
作者: 珍愛    時間: 2013-3-7 11:36
樓主都碩士班了!!) t+ h" b3 k1 R3 f- A
在這裡問的到嗎???????????????????
: Q/ k( K! n7 z/ x! Q! ^# S就算問到了!!準嗎????????????????????
作者: 瓜瓜    時間: 2013-3-7 11:46
本帖最後由 瓜瓜 於 2013-3-7 12:00 編輯 , W2 `: O% _" M3 {2 E# H. y
; F4 n5 [3 O$ J2 t9 O
個人認為價格跟成交時間有關,若指"最近"則參考量會很少;若時間拉長些,則價格會有差異(甚至失真).
2 ]6 u2 D, T8 t0 m9 s8 u我是101年5月買的,價格已不值得參考了.
0 r  I, z/ V8 E) |/ w' I) `( X
作者: Wen    時間: 2013-3-7 12:14
北大目前行情非三樹路歐洲系列的約在25-27左右, 面學勤路第一排大部份都要30萬上下, 面學勤路上戶數少靠台北大學的精緻個案要33-36萬/坪, 我講的是成交價
作者: Andrew    時間: 2013-3-7 12:21
如果有仲介的朋友可以問一下, 會比較接近所要的答案
作者: 小豬媽媽    時間: 2013-3-7 12:23
不如上網去查一下實價登錄吧！4 O  B. N, e2 j( f( _: z* ^
http://lvr.land.moi.gov.tw/N11/homePage.action#dialog
作者: 饅頭    時間: 2013-3-7 13:30
哈哈哈哈！
! S3 P+ e4 ?3 @" r! d' d' z$ B是想說愛北大的凝聚力很夠
) y: ]$ t( Q/ A! ]7 |5 W8 Q大家也都很棒/ O0 N7 N5 b* l4 ^6 [
也有讓房仲知道1 o; V* ~, _. E7 |  m! e
別在這亂刊不實價格
! w9 }2 {5 C7 _, o& v- e  l! V0 K這樣而已
- r( q$ J  Y( U! {, g, `買房當然還是需要多看多聽呀
( Z2 h5 ~: Y8 t, W2 ?這那麼多很棒的人5 e3 {; E+ G, t& j# v. W
怎能放過這：）
作者: herolion    時間: 2013-3-7 14:11
真的假的？歐洲系列敢開到25-27/p？4 `  K0 X5 o4 Q
北大是真的有漲這樣多嘛
作者: cytun910    時間: 2013-3-7 14:35
Andrew 發表於 2013-3-7 12:21
" v. R# G( S* Y4 {3 f如果有仲介的朋友可以問一下, 會比較接近所要的答案

- j" u4 s. m. }# b8 @! M% E% |( h, {$ Z- {7 I
我朋友年前買一坪約25萬成交!但她有透過仲介買的~
作者: a901501034    時間: 2013-3-7 15:10
一般平均是21-24左右 好一點的25-28 我說的是成交價 謝謝
作者: fon0512    時間: 2013-3-7 15:50
a901501034 發表於 2013-3-7 15:10 ( S4 m3 r7 T' [
一般平均是21-24左右 好一點的25-28 我說的是成交價 謝謝
1 |2 |) {" e& `1 b8 r7 |
你講的我比較相信~~~
作者: luisyang0    時間: 2013-3-7 15:57
本帖最後由 luisyang0 於 2013-3-7 16:31 編輯 3 T* s: S# \& a. j) z- ?& F
7 n" Y% I& q  v1 ~
樓主請多查實價登錄  在這種地方問  大家各有立場  很容易得到落差很大的資訊
作者: yamata    時間: 2013-3-7 17:09
有趣
作者: 饅頭    時間: 2013-3-7 17:23
呵呵呵呵3 G4 n' o  ?* G, G. f: Z1 ^# T
作者: kwbaseball2002    時間: 2013-3-7 17:32
???????????????????
作者: ruth    時間: 2013-3-7 22:27
查看時價登錄資料吧
# A& _7 r6 R5 r+ x5 M7 l! r: N! T2 k1 A' G  @% N( q
不過你看到的價錢別人不肯買/賣; E7 X2 J- k& x) B* c
你也沒轍
: u% K. `, L( ?% c- I1 ^3 T拿出誠意
/ C7 N$ z1 G7 r% C可以接受的房價比划算的房價重要
作者: evalee    時間: 2013-3-7 23:11
我有聽說對面的素地本來要出租，後來不租轉賣，一坪開100萬。6 o5 A8 `: [. y& Y$ Q( S) z
扯!
作者: 德哥    時間: 2013-3-7 23:15
願打 VS 願挨
作者: kwbaseball2002    時間: 2013-3-9 19:21
大樓:35. o$ B7 F" ]: _" }( N' `( x/ V% J
透天別墅:307 ]% ]: b/ ^8 ]  p1 o
華廈:251 }! t2 _$ m. X* ^

, \6 L  Q3 s/ E! h% [Do you believe?& }, [; V8 W: u' `) L8 Q7 c

% U8 j, Z! c. i3 m$ i) C
. L7 e9 n& l3 @6 w+ E* o
作者: rainbow    時間: 2013-3-9 19:55
我家的成交價是三年多以前的價格了
' _2 |4 I+ h4 a; M: }說出來  除了讓尚未購屋者感嘆  好像沒有其他作用
& R& b- Q! R# Z' k! V' T7 T8 l( p建議還是看看實價登錄吧!
% e6 t, X3 U3 H3 g( ]% l
作者: 饅頭    時間: 2013-3-9 21:14
謝謝大家：）
作者: goodgowell    時間: 2013-3-16 12:13
我買24萬不知可賣42 有人要買嬤
作者: martial    時間: 2013-3-21 16:34
在網路什麼都查得到的地方, 6 a7 b: f# k8 n0 S; M, |
想買的人, 希望找到便宜一點的./ w( q' e/ T5 a! t
想賣的人, 找機會賣高一點..
, N" }/ K/ I, u: V# q8 l; b4 Z( Z$ t
在如此立場之下, 很難有人會很明白地告訴你成交價 .
# g, \/ l' ]8 B結論,
: Y1 K+ o" P8 w2 R+ F0 v' J看實價登錄的資料, 最實在啦 !!
作者: mattchiu    時間: 2013-4-3 13:57
我兩年前奢侈稅上路前買22多一點點~~(學成路大雄社區)+ d" p0 X$ k# S/ g1 u( A) X! n1 Q6 l
上週聽到新成交價31~~!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!(空屋未裝潢喔)
作者: 凱麗廚房    時間: 2013-4-4 00:33
Andrew 發表於 2013-3-7 12:21 7 G/ R/ q4 S- o2 H' ~) H4 p
如果有仲介的朋友可以問一下, 會比較接近所要的答案

/ F* {, ^$ c) i* M! N0 J其實沒什麼好隱瞞的~~現在都有實價登錄~~ 我買心六藝 30.40一坪，權狀29.77 包車位 包全新裝潢家具~~我覺得滿合理的!!- ]8 q- p0 C6 P9 p/ |0 W
作者: 瓜瓜    時間: 2013-4-4 01:02
請參考  "瓜瓜主題....101年到現在建案".3 i0 C+ c) t$ R+ J" `  P
我101年買"皇翔玉鼎",價格與投票統計結果(較多數票)是符合的.9 m( N! O" M4 J' k7 O
只是事隔快一年,現在價格應是有變動了.
作者: 鹿霞客    時間: 2013-4-4 10:27
現在的房價都傾向勇敢的開價。多數賣方都這樣開房價自然就推升了啊
作者: luisyang0    時間: 2013-4-4 15:51
現在開價確實都很嚇人  但成交倒不一定  買賣房屋真的都是在鬥智鬥情報力  比誰沉得住氣不被煽動
作者: 凱哥    時間: 2013-4-5 18:51
瓜瓜 發表於 2013-4-4 01:02
1 _0 K/ d0 Q) g+ X! b請參考  "瓜瓜主題....101年到現在建案".; h( z+ ]" R# W! g& w2 `! Y
我101年買"皇翔玉鼎",價格與投票統計結果(較多數票)是符合的.
& R3 x8 @/ e) a7 V0 G" r& k只 ...
) {& P% `& g. D' f% u) T+ F' Y* S
你知道皇翔玉鼎最早的預售屋價格嗎/ L0 H7 J  e) F7 u  i" j
一坪成交15萬(5年前的價格)   % O# J* m# m9 w* h
我怎麼知道的因為我的房子是6年前買的,所以都知道來龍去脈
. S/ y- K* G) \7 [. H不知你花多少錢買
作者: 好人    時間: 2013-4-5 20:54
本帖最後由 好人 於 2013-4-5 21:08 編輯 / ]8 V1 L" [0 ]- S
凱哥 發表於 2013-4-5 18:51 / N2 H( D3 {/ `+ P8 F% z1 {
你知道皇翔玉鼎最早的預售屋價格嗎
) q6 l5 y) W' m一坪成交15萬(5年前的價格)   8 H. v* ?* R0 x; W4 P1 G' O& _
我怎麼知道的因為我的房子是6年前買的, ...

; S& }2 a: H& K1 s( y/ e  z% {& k2 \
好厲害喔！2 g5 U2 V7 ~3 u' v; s
北大六年前就買了喔！
6 h9 H' g  y4 ^( \6 v3 @2 r都住那麼久了，來龍去脈都知道耶5 [, ^, f4 O( a; F4 r

' ~4 U. E) [% q# p0 z3 n怎麼連皇翔四季&皇翔玉鼎都分不清楚！
3 h- Z9 N# i  W! g! x+ D不禁要懷疑是真的是住北大嗎？
+ Q. r' D0 Y8 k
4 L; I9 X& z* H  X9 S' O# b$ T. y  Q: a& j4 Z
作者: 阿彬    時間: 2013-4-5 21:14
好人 發表於 2013-4-5 20:54 0 Y0 M. a4 c# o5 \8 r1 u% f7 x
好厲害喔！
& L7 l( _4 w; _4 [# L0 Z' \北大六年前就買了喔！
! i* ]0 d( J2 a) s都住那麼久了，來龍去脈都知道耶

+ t: h4 ?1 s: B, _其實他買的是皇翔八里島
作者: sugar100    時間: 2013-4-5 22:04
好人 發表於 2013-4-5 20:54
; R, G, w! y6 f! \1 z好厲害喔！
) |) x& f  b3 v( }) Q1 o北大六年前就買了喔！$ S. R) ^: G( ^
都住那麼久了，來龍去脈都知道耶

7 a8 g* C! I! O/ J. {8 n1 p/ h
0 d. }7 s! R1 R/ r張飛打岳飛.打得滿天飛
作者: rayting1219    時間: 2013-4-5 22:54
原來是凱哥啊，四季館跟玉鼎會不會差太多
作者: double.h    時間: 2013-4-5 23:45
五年前皇翔四季應該不用到15萬
作者: Andrew    時間: 2013-4-6 12:11
凱麗廚房 發表於 2013-4-4 00:33 & A" _( @+ @2 P0 B9 Z
其實沒什麼好隱瞞的~~現在都有實價登錄~~ 我買心六藝 30.40一坪，權狀29.77 包車位 包全新裝潢家具~~我覺 ...
# e8 B! m6 q6 ~
實價登錄的成交資料是越來越透明, 是有參考價值, 只是和當下的買賣物件的價格或許會有一些變化, 個人的例子是幾個月前買的車位, 最近才在實價登錄上看到, 如果實價登錄能加快登錄的速度, 參考價值就更高, 個人覺得仲介內部的資料有最新的成交價和委託價, 如果可以由他們那裏取得資料, 應該更符合現況
作者: 凱麗廚房    時間: 2013-4-6 20:39
凱麗廚房 發表於 2013-4-4 00:33 ) i3 |% v' k; Y$ I) O9 G
其實沒什麼好隱瞞的~~現在都有實價登錄~~ 我買心六藝 30.40一坪，權狀29.77 包車位 包全新裝潢家具~~我覺 ...

2 j9 q9 z  M# E+ ^1 RHihi 你好！我新搬來一星期住E棟，請多指教！心六藝真的很棒！



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