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標題: 問！北大各建案每（坪）價！ [列印本頁]
作者: 饅頭    時間: 2013-3-7 10:30
標題: 問！北大各建案每（坪）價！
本帖最後由 饅頭 於 2013-3-7 11:14 編輯
) |% b: f& |$ N( q
" b2 i6 f, r( N5 w5 N3 Q+ H麻煩標示/ D  Q, d9 q9 A8 b# f  r: P
大樓" V* E* ]3 C! X7 X: d* `2 [
透天別墅4 [# O4 }2 E8 K7 _
華廈  L. ~. z  a& ?2 \$ D. w

( Q$ f8 `/ l, j) j8 w謝謝各位 8 m3 B) v1 L( P- H

* g9 R% U# E8 C! u成交價唷！感恩
作者: 阿彬    時間: 2013-3-7 10:41
開價 ？ 成交價 ？
作者: 饅頭    時間: 2013-3-7 11:15
阿彬 發表於 2013-3-7 10:41
4 G/ j; `4 R  G+ e開價 ？ 成交價 ？
3 {) W4 l5 N) i
成交價！麻煩囉：）
作者: yapi    時間: 2013-3-7 11:18
依個人經驗9 {/ ]! L  w- [) n& \, i- D
買房前，都想四處打聽價格7 T9 Q, V. c3 I6 {) x
買房後，若有別人問買的價格，很大比例都不願意明講...
6 F; ~! F" M2 m! h+ P' P, i& z6 W2 r2 ]& w. I1 i
很有意思的人性
作者: 阿彬    時間: 2013-3-7 11:26
饅頭 發表於 2013-3-7 11:15
& W) z3 ^6 `# L# b7 u" F) C& ~成交價！麻煩囉：）

. \# I% K; L  D3 u9 [# E& O! e上禮拜, 買方出價一坪22萬, 北大ＭＢＡ.. 屋主幹繳對方.. 說沒25萬不賣.. G; K5 e: l; W! l5 q+ x

9 R" P( K8 o: V/ D- ^8 w  [
作者: 阿彬    時間: 2013-3-7 11:28
yapi 發表於 2013-3-7 11:18 ) z( N: k3 _* I7 S* f7 p- G* S
依個人經驗
. @* H& L# u& V買房前，都想四處打聽價格
  s# A7 {% O$ A- O0 ]買房後，若有別人問買的價格，很大比例都不願意明講...
. N2 c1 D, I! t8 x3 v( M5 T: X
這人性叫做“自私”.
作者: 珍愛    時間: 2013-3-7 11:36
樓主都碩士班了!!" ^0 A' o3 Z5 g
在這裡問的到嗎???????????????????
& N) q4 h' N9 ~% [& o! ?就算問到了!!準嗎????????????????????
作者: 瓜瓜    時間: 2013-3-7 11:46
本帖最後由 瓜瓜 於 2013-3-7 12:00 編輯 1 y/ Q* M7 ~& `8 Z- E& F

% Z: p! n. u1 N9 w個人認為價格跟成交時間有關,若指"最近"則參考量會很少;若時間拉長些,則價格會有差異(甚至失真).( P! w* \3 U3 x. _+ Y9 U
我是101年5月買的,價格已不值得參考了.
- D; m  k$ _3 B5 E- T7 l/ A
作者: Wen    時間: 2013-3-7 12:14
北大目前行情非三樹路歐洲系列的約在25-27左右, 面學勤路第一排大部份都要30萬上下, 面學勤路上戶數少靠台北大學的精緻個案要33-36萬/坪, 我講的是成交價
作者: Andrew    時間: 2013-3-7 12:21
如果有仲介的朋友可以問一下, 會比較接近所要的答案
作者: 小豬媽媽    時間: 2013-3-7 12:23
不如上網去查一下實價登錄吧！
4 [. {) Y* L6 j4 `5 c* M2 nhttp://lvr.land.moi.gov.tw/N11/homePage.action#dialog
作者: 饅頭    時間: 2013-3-7 13:30
哈哈哈哈！
$ _: X9 r$ ?1 f0 w% @1 I是想說愛北大的凝聚力很夠
5 K6 T: y: t( B% u3 }大家也都很棒! E$ P7 Q+ O# E. L
也有讓房仲知道/ G3 @2 h0 z7 [( n
別在這亂刊不實價格
0 n; \5 g% u0 R! w0 u  y+ s這樣而已
, q  D9 s9 S: ^4 a3 e買房當然還是需要多看多聽呀& ^/ w; e, F$ G4 V+ x2 @$ |  n
這那麼多很棒的人- w+ N, |% t! i/ J$ b
怎能放過這：）
作者: herolion    時間: 2013-3-7 14:11
真的假的？歐洲系列敢開到25-27/p？
/ t" }! ]/ J. P; V北大是真的有漲這樣多嘛
作者: cytun910    時間: 2013-3-7 14:35
Andrew 發表於 2013-3-7 12:21 : |3 T5 R: Z+ z9 D. |' R
如果有仲介的朋友可以問一下, 會比較接近所要的答案

+ G" E+ ^' K7 G: ?4 p) l  v& n' ]- W0 S4 s* W
我朋友年前買一坪約25萬成交!但她有透過仲介買的~
作者: a901501034    時間: 2013-3-7 15:10
一般平均是21-24左右 好一點的25-28 我說的是成交價 謝謝
作者: fon0512    時間: 2013-3-7 15:50
a901501034 發表於 2013-3-7 15:10 ) B; f' O" E  N1 A# F, j0 j
一般平均是21-24左右 好一點的25-28 我說的是成交價 謝謝

, x$ w# }& o& B: v( c9 r你講的我比較相信~~~
作者: luisyang0    時間: 2013-3-7 15:57
本帖最後由 luisyang0 於 2013-3-7 16:31 編輯
, f) o" s, D' Z3 \( _" \
6 M, j) _4 n& d* `7 f樓主請多查實價登錄  在這種地方問  大家各有立場  很容易得到落差很大的資訊
作者: yamata    時間: 2013-3-7 17:09
有趣
作者: 饅頭    時間: 2013-3-7 17:23
呵呵呵呵
( n3 s$ C5 I  r
作者: kwbaseball2002    時間: 2013-3-7 17:32
???????????????????
作者: ruth    時間: 2013-3-7 22:27
查看時價登錄資料吧* x2 L& `  d( |) o$ q

! c$ _: a* m% e6 j不過你看到的價錢別人不肯買/賣
3 y! r# I& P9 b5 ~# ^你也沒轍
" b+ x: O5 h4 n拿出誠意+ H! V8 V1 C* s" |# r
可以接受的房價比划算的房價重要
作者: evalee    時間: 2013-3-7 23:11
我有聽說對面的素地本來要出租，後來不租轉賣，一坪開100萬。: Q0 E. z$ Z' y- e8 X2 V5 o
扯!
作者: 德哥    時間: 2013-3-7 23:15
願打 VS 願挨
作者: kwbaseball2002    時間: 2013-3-9 19:21
大樓:35# C3 y8 V8 l. `6 m& x8 ?4 Q
透天別墅:309 V  P! g8 O$ U5 O
華廈:25
8 ?8 ~0 g+ d# Y  O4 l) @! f; T$ L$ v  G5 o. F
Do you believe?
9 U1 v" i. n* x8 ?# B: B; g, V$ a% C4 u
( C1 U5 p* j0 s8 X
作者: rainbow    時間: 2013-3-9 19:55
我家的成交價是三年多以前的價格了
! f( b/ A. O- E# d7 e說出來  除了讓尚未購屋者感嘆  好像沒有其他作用
" g; X& I$ A1 u建議還是看看實價登錄吧!
( w. o( S* D' [( A
作者: 饅頭    時間: 2013-3-9 21:14
謝謝大家：）
作者: goodgowell    時間: 2013-3-16 12:13
我買24萬不知可賣42 有人要買嬤
作者: martial    時間: 2013-3-21 16:34
在網路什麼都查得到的地方,
% v6 s5 O/ Z$ Y% m7 T想買的人, 希望找到便宜一點的.' f( l7 j5 p- \! x  V! G
想賣的人, 找機會賣高一點..# k( ?4 W  c2 S" i* {

! N; [4 d1 f; l0 t& K在如此立場之下, 很難有人會很明白地告訴你成交價 .
4 z( n, g1 i/ y  p4 ?- o: d0 b- p6 J5 u結論,+ P2 _" u6 q! [* ~" m
看實價登錄的資料, 最實在啦 !!
作者: mattchiu    時間: 2013-4-3 13:57
我兩年前奢侈稅上路前買22多一點點~~(學成路大雄社區)
* q; _$ c- d& ]* ]" i2 b0 E% o上週聽到新成交價31~~!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!(空屋未裝潢喔)
作者: 凱麗廚房    時間: 2013-4-4 00:33
Andrew 發表於 2013-3-7 12:21 ! v2 `9 J: l' Q# y8 X
如果有仲介的朋友可以問一下, 會比較接近所要的答案

1 ^- Z0 ^7 B2 R: o7 X- I其實沒什麼好隱瞞的~~現在都有實價登錄~~ 我買心六藝 30.40一坪，權狀29.77 包車位 包全新裝潢家具~~我覺得滿合理的!!
% G. h9 |1 q, A, I
作者: 瓜瓜    時間: 2013-4-4 01:02
請參考  "瓜瓜主題....101年到現在建案".% h# g' J; ?# c' O! ]- h
我101年買"皇翔玉鼎",價格與投票統計結果(較多數票)是符合的.! O! s/ r  ]/ ?
只是事隔快一年,現在價格應是有變動了.
作者: 鹿霞客    時間: 2013-4-4 10:27
現在的房價都傾向勇敢的開價。多數賣方都這樣開房價自然就推升了啊
作者: luisyang0    時間: 2013-4-4 15:51
現在開價確實都很嚇人  但成交倒不一定  買賣房屋真的都是在鬥智鬥情報力  比誰沉得住氣不被煽動
作者: 凱哥    時間: 2013-4-5 18:51
瓜瓜 發表於 2013-4-4 01:02
: W8 r' w# T4 r. ?請參考  "瓜瓜主題....101年到現在建案".+ v) x$ F2 Y, i- c5 [( \4 K
我101年買"皇翔玉鼎",價格與投票統計結果(較多數票)是符合的.
! F2 t2 ^2 j+ ~$ ~$ L只 ...
! Z1 V3 v) L- {6 E4 r) J8 q# P
你知道皇翔玉鼎最早的預售屋價格嗎9 d- }2 ?# b0 L; G
一坪成交15萬(5年前的價格)   
0 r- C0 e9 ^6 [我怎麼知道的因為我的房子是6年前買的,所以都知道來龍去脈- M) }/ W. X4 x- h
不知你花多少錢買
作者: 好人    時間: 2013-4-5 20:54
本帖最後由 好人 於 2013-4-5 21:08 編輯
2 F: g* `3 X7 H0 d, p+ H
凱哥 發表於 2013-4-5 18:51
0 ?5 y: h4 N0 s7 R你知道皇翔玉鼎最早的預售屋價格嗎
1 O9 Z( Z/ n1 f# [5 S一坪成交15萬(5年前的價格)   ' q$ h8 S( i4 C) ~
我怎麼知道的因為我的房子是6年前買的, ...
/ N+ Z: w8 u* d# W4 O" z
; e9 ]+ y; V9 k5 P
好厲害喔！
: ^0 P( o3 ~9 O" q北大六年前就買了喔！
# g5 J8 S8 W5 ?' w! a都住那麼久了，來龍去脈都知道耶
/ o4 l- D( o/ l: e5 z1 ~0 r) y
+ \% \# u' I# M2 C怎麼連皇翔四季&皇翔玉鼎都分不清楚！9 B* Q* ~: u% b; d0 `
不禁要懷疑是真的是住北大嗎？% L( c+ s9 h) q: v3 [& M, S% i

& a7 C. x2 l1 O/ G& K6 q& l$ f. U$ m2 a" l$ p$ H
作者: 阿彬    時間: 2013-4-5 21:14
好人 發表於 2013-4-5 20:54
7 M& W9 y; r/ w4 c3 k9 |好厲害喔！
) [  _0 H- a& x北大六年前就買了喔！
# G' A% v; C! T' u5 Y都住那麼久了，來龍去脈都知道耶
# o" I% q0 W$ G% h
其實他買的是皇翔八里島
作者: sugar100    時間: 2013-4-5 22:04
好人 發表於 2013-4-5 20:54 $ q/ L- [5 F; T; h6 d% l8 ~
好厲害喔！/ C  V9 W0 ]: @. k2 Y, g& d
北大六年前就買了喔！
9 G9 Q1 U* A! N! v都住那麼久了，來龍去脈都知道耶
+ w3 U, A: E5 Q$ ]! A% g, v
1 d- u) z2 e& w& x0 [5 }
張飛打岳飛.打得滿天飛
作者: rayting1219    時間: 2013-4-5 22:54
原來是凱哥啊，四季館跟玉鼎會不會差太多
作者: double.h    時間: 2013-4-5 23:45
五年前皇翔四季應該不用到15萬
作者: Andrew    時間: 2013-4-6 12:11
凱麗廚房 發表於 2013-4-4 00:33 ' h1 H  J- o& N5 d" U8 |1 A4 H0 [
其實沒什麼好隱瞞的~~現在都有實價登錄~~ 我買心六藝 30.40一坪，權狀29.77 包車位 包全新裝潢家具~~我覺 ...
- |( q2 }, i- j: }
實價登錄的成交資料是越來越透明, 是有參考價值, 只是和當下的買賣物件的價格或許會有一些變化, 個人的例子是幾個月前買的車位, 最近才在實價登錄上看到, 如果實價登錄能加快登錄的速度, 參考價值就更高, 個人覺得仲介內部的資料有最新的成交價和委託價, 如果可以由他們那裏取得資料, 應該更符合現況
作者: 凱麗廚房    時間: 2013-4-6 20:39
凱麗廚房 發表於 2013-4-4 00:33
  H, g2 u  O8 n+ u' y  C其實沒什麼好隱瞞的~~現在都有實價登錄~~ 我買心六藝 30.40一坪，權狀29.77 包車位 包全新裝潢家具~~我覺 ...
) K% a" j. f0 v% T
Hihi 你好！我新搬來一星期住E棟，請多指教！心六藝真的很棒！



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