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標題: 問！北大各建案每（坪）價！ [列印本頁]
作者: 饅頭    時間: 2013-3-7 10:30
標題: 問！北大各建案每（坪）價！
本帖最後由 饅頭 於 2013-3-7 11:14 編輯 9 t7 t/ A) L3 J% H2 ^
$ @! O* f) z& Y; a$ f
麻煩標示: n* R3 H/ N6 |! x4 A! r9 T6 z
大樓. W/ w; Q1 F' I, Z# P
透天別墅+ u! V9 q( R  |
華廈
6 m$ Y; m' y3 Z& o8 B7 O3 ]7 m$ b& P+ ?# p
謝謝各位
  A1 z; _3 E& O( K* ]! U8 |* q  O0 h7 o; ]9 m0 k) f  ]& y
成交價唷！感恩
作者: 阿彬    時間: 2013-3-7 10:41
開價 ？ 成交價 ？
作者: 饅頭    時間: 2013-3-7 11:15
阿彬 發表於 2013-3-7 10:41
! q- y1 F9 r( s/ ?2 U開價 ？ 成交價 ？

8 [4 s1 c9 [- M% ~7 s2 O1 O: g: P4 m9 c  P成交價！麻煩囉：）
作者: yapi    時間: 2013-3-7 11:18
依個人經驗8 Y0 A& b5 K& O) M* C
買房前，都想四處打聽價格
% x& o: O7 ^  S: ?買房後，若有別人問買的價格，很大比例都不願意明講...5 K1 v2 B# K- k5 ^5 V3 o  l

. c# h; b/ m7 M; c* R很有意思的人性
作者: 阿彬    時間: 2013-3-7 11:26
饅頭 發表於 2013-3-7 11:15 4 ?- I) N+ U5 o; S
成交價！麻煩囉：）

6 J9 b% k( y0 C- }上禮拜, 買方出價一坪22萬, 北大ＭＢＡ.. 屋主幹繳對方.. 說沒25萬不賣.
- V0 j; a5 J, N# P; _1 Y/ e* d  o; u
作者: 阿彬    時間: 2013-3-7 11:28
yapi 發表於 2013-3-7 11:18
5 }$ A% S  `! F$ o* ~+ T依個人經驗6 O' x$ I; e$ D" r( p) q% v: h$ q
買房前，都想四處打聽價格  T4 F2 j0 o) {
買房後，若有別人問買的價格，很大比例都不願意明講...
8 h; T. Z2 G. S8 h
這人性叫做“自私”.
作者: 珍愛    時間: 2013-3-7 11:36
樓主都碩士班了!!
5 ^! y5 g* m- S# C( t" Y9 ~7 t在這裡問的到嗎???????????????????
4 z. e! w0 h2 j- Q0 ?* M2 l就算問到了!!準嗎????????????????????
作者: 瓜瓜    時間: 2013-3-7 11:46
本帖最後由 瓜瓜 於 2013-3-7 12:00 編輯 0 B' u( J4 Y! k1 A# K
4 y2 j/ A  L  L; W" L$ R
個人認為價格跟成交時間有關,若指"最近"則參考量會很少;若時間拉長些,則價格會有差異(甚至失真).) w" E; ?3 l2 }% p- E
我是101年5月買的,價格已不值得參考了.
- N: T/ v+ F9 K6 |  g
作者: Wen    時間: 2013-3-7 12:14
北大目前行情非三樹路歐洲系列的約在25-27左右, 面學勤路第一排大部份都要30萬上下, 面學勤路上戶數少靠台北大學的精緻個案要33-36萬/坪, 我講的是成交價
作者: Andrew    時間: 2013-3-7 12:21
如果有仲介的朋友可以問一下, 會比較接近所要的答案
作者: 小豬媽媽    時間: 2013-3-7 12:23
不如上網去查一下實價登錄吧！6 u& I: ?  k, O3 p
http://lvr.land.moi.gov.tw/N11/homePage.action#dialog
作者: 饅頭    時間: 2013-3-7 13:30
哈哈哈哈！5 I0 F2 M" z: p8 W) a4 P) v
是想說愛北大的凝聚力很夠
6 M1 }5 W/ ?8 J0 f! B6 {大家也都很棒
6 p, S/ z  l  X也有讓房仲知道( q2 C+ w  k7 U9 L3 S; M' y
別在這亂刊不實價格" ~( t8 W  [! c2 b) V- ~
這樣而已5 |) A- |2 b) n8 K6 x
買房當然還是需要多看多聽呀
3 d+ Z0 H, j3 x# g/ E) `6 p% P6 b這那麼多很棒的人
/ e' v, l5 i5 K怎能放過這：）
作者: herolion    時間: 2013-3-7 14:11
真的假的？歐洲系列敢開到25-27/p？! G- O2 Z4 {4 s- E5 {4 o2 r
北大是真的有漲這樣多嘛
作者: cytun910    時間: 2013-3-7 14:35
Andrew 發表於 2013-3-7 12:21
* y9 M1 L# Q. w$ c+ c如果有仲介的朋友可以問一下, 會比較接近所要的答案
1 S- [% ?3 g5 G$ a& r/ _, ~" M

; A; e2 _! }; Z& d) ~! Q0 r% y我朋友年前買一坪約25萬成交!但她有透過仲介買的~
作者: a901501034    時間: 2013-3-7 15:10
一般平均是21-24左右 好一點的25-28 我說的是成交價 謝謝
作者: fon0512    時間: 2013-3-7 15:50
a901501034 發表於 2013-3-7 15:10
. y! Z) y5 [# }( t1 B+ a9 n一般平均是21-24左右 好一點的25-28 我說的是成交價 謝謝

* ]4 v' K8 Z5 c' ^你講的我比較相信~~~
作者: luisyang0    時間: 2013-3-7 15:57
本帖最後由 luisyang0 於 2013-3-7 16:31 編輯 5 v9 l: m& C1 `+ ^
/ s  O" H' Y5 q4 Z# N! D! K; D8 a
樓主請多查實價登錄  在這種地方問  大家各有立場  很容易得到落差很大的資訊
作者: yamata    時間: 2013-3-7 17:09
有趣
作者: 饅頭    時間: 2013-3-7 17:23
呵呵呵呵
' g) r. |+ H; _' a
作者: kwbaseball2002    時間: 2013-3-7 17:32
???????????????????
作者: ruth    時間: 2013-3-7 22:27
查看時價登錄資料吧6 S! }5 U" F! H6 v, D( u' O
9 T3 |! J! j; ^6 _
不過你看到的價錢別人不肯買/賣
5 i! O# ^, v2 Y1 W& D- M你也沒轍
7 c+ V) M5 ]6 V; H: N拿出誠意
( p5 L$ I! ?7 Q- i( {0 s' s可以接受的房價比划算的房價重要
作者: evalee    時間: 2013-3-7 23:11
我有聽說對面的素地本來要出租，後來不租轉賣，一坪開100萬。  p3 j5 F3 F/ l) u+ z+ [# c
扯!
作者: 德哥    時間: 2013-3-7 23:15
願打 VS 願挨
作者: kwbaseball2002    時間: 2013-3-9 19:21
大樓:35
7 f/ M# q, c' w$ T) }- c* k' C" Z透天別墅:30# u% J; {5 v9 R; v. C
華廈:25
' V$ f* p4 y* ?  F& h1 T
- O, \1 q. y& b" l2 n2 @Do you believe?* {6 ]. {9 |7 q) \2 D) H( B9 ^
! n" O9 m. a0 h
/ s' s: T4 D' S$ `' S
作者: rainbow    時間: 2013-3-9 19:55
我家的成交價是三年多以前的價格了! ?, D) l3 Q2 u7 x
說出來  除了讓尚未購屋者感嘆  好像沒有其他作用
% C: [! B, G/ r5 i6 n+ g. g建議還是看看實價登錄吧!
# s8 y4 X9 j! Q$ p7 X
作者: 饅頭    時間: 2013-3-9 21:14
謝謝大家：）
作者: goodgowell    時間: 2013-3-16 12:13
我買24萬不知可賣42 有人要買嬤
作者: martial    時間: 2013-3-21 16:34
在網路什麼都查得到的地方,
; E7 G/ ?4 ?. `  l( }9 w想買的人, 希望找到便宜一點的., M6 L0 ^4 _7 J, P* a' d5 r4 I4 x
想賣的人, 找機會賣高一點..1 d1 o& U/ ~) Q, F

# d) e+ f/ N' i在如此立場之下, 很難有人會很明白地告訴你成交價 .
5 a# M& L: R) u% Z結論,/ T/ y0 Y. h& a
看實價登錄的資料, 最實在啦 !!
作者: mattchiu    時間: 2013-4-3 13:57
我兩年前奢侈稅上路前買22多一點點~~(學成路大雄社區)0 [2 y8 [7 r+ e& v; a; E
上週聽到新成交價31~~!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!(空屋未裝潢喔)
作者: 凱麗廚房    時間: 2013-4-4 00:33
Andrew 發表於 2013-3-7 12:21 # [. R0 R, C; ?/ S& F8 n
如果有仲介的朋友可以問一下, 會比較接近所要的答案

2 ~1 T; T9 q: U其實沒什麼好隱瞞的~~現在都有實價登錄~~ 我買心六藝 30.40一坪，權狀29.77 包車位 包全新裝潢家具~~我覺得滿合理的!!
; C* a$ z% D( Z6 j2 B
作者: 瓜瓜    時間: 2013-4-4 01:02
請參考  "瓜瓜主題....101年到現在建案".
& z8 U( m. p$ [: o我101年買"皇翔玉鼎",價格與投票統計結果(較多數票)是符合的.
# v0 V$ l2 O* x8 f5 T; O! r# X0 C只是事隔快一年,現在價格應是有變動了.
作者: 鹿霞客    時間: 2013-4-4 10:27
現在的房價都傾向勇敢的開價。多數賣方都這樣開房價自然就推升了啊
作者: luisyang0    時間: 2013-4-4 15:51
現在開價確實都很嚇人  但成交倒不一定  買賣房屋真的都是在鬥智鬥情報力  比誰沉得住氣不被煽動
作者: 凱哥    時間: 2013-4-5 18:51
瓜瓜 發表於 2013-4-4 01:02
' K- c, Z$ \+ m請參考  "瓜瓜主題....101年到現在建案".2 x5 N' s' B* o3 x9 o4 ^/ A
我101年買"皇翔玉鼎",價格與投票統計結果(較多數票)是符合的.
" u& o( z6 d. t/ `- u( l2 [只 ...

8 L0 N/ @0 w1 M! U1 {你知道皇翔玉鼎最早的預售屋價格嗎: O2 }$ G9 \0 E
一坪成交15萬(5年前的價格)   9 ^* \+ P' e4 i0 L; w
我怎麼知道的因為我的房子是6年前買的,所以都知道來龍去脈: \2 D2 V+ {5 Z$ ^2 P. x6 }
不知你花多少錢買
作者: 好人    時間: 2013-4-5 20:54
本帖最後由 好人 於 2013-4-5 21:08 編輯
7 b4 S! V0 R" B' G% ]/ ^, U7 l
凱哥 發表於 2013-4-5 18:51
- C: j4 x3 L1 `: P你知道皇翔玉鼎最早的預售屋價格嗎
: o1 L; ~9 J0 B" U  z0 s' ~一坪成交15萬(5年前的價格)   
6 I* @: c2 `' O9 A$ L! J我怎麼知道的因為我的房子是6年前買的, ...
% v+ ]( g1 [1 i
& q7 T$ J2 R& m3 `$ w" V1 ^
好厲害喔！& R: _/ W; K# p& i
北大六年前就買了喔！- [, c$ N) H7 d8 L$ y, s
都住那麼久了，來龍去脈都知道耶; h5 y$ Q3 c9 L  y8 C: Q

; G& }, U) N' L* {: D( ~7 A怎麼連皇翔四季&皇翔玉鼎都分不清楚！
3 d( p$ }* |3 P& A1 P4 @不禁要懷疑是真的是住北大嗎？: ^% L! {( S) X! M8 c

$ J' d* q2 v( D& o- g6 B% o
2 E( X1 X$ K9 O: ]1 e6 C6 c$ [! J
作者: 阿彬    時間: 2013-4-5 21:14
好人 發表於 2013-4-5 20:54 6 l9 X; O* G: j
好厲害喔！$ ^" ~6 Y8 g( r
北大六年前就買了喔！+ O2 c4 {2 h4 P- q& l1 Z2 p; S
都住那麼久了，來龍去脈都知道耶
/ r2 ^0 l+ a& @9 c. f  \  w, t9 M
其實他買的是皇翔八里島
作者: sugar100    時間: 2013-4-5 22:04
好人 發表於 2013-4-5 20:54 - U/ n& H7 \" G5 u5 J
好厲害喔！+ \( v3 E8 K" |8 \1 _7 }" v8 l
北大六年前就買了喔！1 r+ [( q& w% G/ y8 g/ @( ?
都住那麼久了，來龍去脈都知道耶

0 h; C2 f& |" u# G/ c" K  {0 K- d) b! }/ O; N- v
張飛打岳飛.打得滿天飛
作者: rayting1219    時間: 2013-4-5 22:54
原來是凱哥啊，四季館跟玉鼎會不會差太多
作者: double.h    時間: 2013-4-5 23:45
五年前皇翔四季應該不用到15萬
作者: Andrew    時間: 2013-4-6 12:11
凱麗廚房 發表於 2013-4-4 00:33 4 Q' @. g0 Y8 G3 E
其實沒什麼好隱瞞的~~現在都有實價登錄~~ 我買心六藝 30.40一坪，權狀29.77 包車位 包全新裝潢家具~~我覺 ...
: _. r, m2 T* [
實價登錄的成交資料是越來越透明, 是有參考價值, 只是和當下的買賣物件的價格或許會有一些變化, 個人的例子是幾個月前買的車位, 最近才在實價登錄上看到, 如果實價登錄能加快登錄的速度, 參考價值就更高, 個人覺得仲介內部的資料有最新的成交價和委託價, 如果可以由他們那裏取得資料, 應該更符合現況
作者: 凱麗廚房    時間: 2013-4-6 20:39
凱麗廚房 發表於 2013-4-4 00:33
8 |: p" E% ~& m% g1 ?1 y! V其實沒什麼好隱瞞的~~現在都有實價登錄~~ 我買心六藝 30.40一坪，權狀29.77 包車位 包全新裝潢家具~~我覺 ...
& e" @+ d3 G# B& V, W4 h/ f; }
Hihi 你好！我新搬來一星期住E棟，請多指教！心六藝真的很棒！



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