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標題: 問！北大各建案每（坪）價！ [列印本頁]
作者: 饅頭    時間: 2013-3-7 10:30
標題: 問！北大各建案每（坪）價！
本帖最後由 饅頭 於 2013-3-7 11:14 編輯
4 i, R7 B; w5 m# S( T; Z5 V
' W# t' s7 o/ m麻煩標示; O) X- s+ E1 n: k% Z" N. P' t
大樓3 o0 J! V! m5 p1 |. }! \, ]1 ~6 E3 a: J
透天別墅
& F, R, ~1 B" U- |華廈
; O2 l; }% b6 F9 n: ?4 e0 @6 m4 x8 C7 A. e
謝謝各位
( O9 Z: h( w4 K0 u0 m! ]! ^3 k' x9 H  g
成交價唷！感恩
作者: 阿彬    時間: 2013-3-7 10:41
開價 ？ 成交價 ？
作者: 饅頭    時間: 2013-3-7 11:15
阿彬 發表於 2013-3-7 10:41
7 e# P8 g; K) {+ X) M; T開價 ？ 成交價 ？

  i/ i* H: Z/ Y7 N3 o成交價！麻煩囉：）
作者: yapi    時間: 2013-3-7 11:18
依個人經驗  @5 B+ k6 M) R' B
買房前，都想四處打聽價格
; ]8 |& u8 c) A/ G+ G買房後，若有別人問買的價格，很大比例都不願意明講...! L' |" N8 l1 H; k
+ y! O6 E/ X! R2 L
很有意思的人性
作者: 阿彬    時間: 2013-3-7 11:26
饅頭 發表於 2013-3-7 11:15
4 g  ^2 O+ D& e; f成交價！麻煩囉：）
3 v2 z% ?1 {, ?/ n' l
上禮拜, 買方出價一坪22萬, 北大ＭＢＡ.. 屋主幹繳對方.. 說沒25萬不賣.
' R7 e7 O' w) p0 I  F2 x$ B* u5 O0 x8 K0 D( [0 d8 l
作者: 阿彬    時間: 2013-3-7 11:28
yapi 發表於 2013-3-7 11:18 8 \: B, G; e1 d6 L3 Z- M
依個人經驗$ i; j5 a3 r) X
買房前，都想四處打聽價格
7 |3 W  b6 j/ x0 f; v5 ^買房後，若有別人問買的價格，很大比例都不願意明講...
: i2 v, U! N& ?  D& X: ^0 c+ O4 ^
這人性叫做“自私”.
作者: 珍愛    時間: 2013-3-7 11:36
樓主都碩士班了!!
+ ^1 F2 ]: a$ O; Z4 H在這裡問的到嗎???????????????????& U- g2 k2 l$ V" Y, y; r: S: L
就算問到了!!準嗎????????????????????
作者: 瓜瓜    時間: 2013-3-7 11:46
本帖最後由 瓜瓜 於 2013-3-7 12:00 編輯
% N$ G! ^4 K# o& n/ W% g/ g9 N" B8 x9 q+ w+ }, {. w8 @) ~
個人認為價格跟成交時間有關,若指"最近"則參考量會很少;若時間拉長些,則價格會有差異(甚至失真).$ ~; k' A, ~& Z" n1 ?" T
我是101年5月買的,價格已不值得參考了.2 O0 u% r6 G. @1 z- U3 n* P
作者: Wen    時間: 2013-3-7 12:14
北大目前行情非三樹路歐洲系列的約在25-27左右, 面學勤路第一排大部份都要30萬上下, 面學勤路上戶數少靠台北大學的精緻個案要33-36萬/坪, 我講的是成交價
作者: Andrew    時間: 2013-3-7 12:21
如果有仲介的朋友可以問一下, 會比較接近所要的答案
作者: 小豬媽媽    時間: 2013-3-7 12:23
不如上網去查一下實價登錄吧！# W8 T- z' K& R8 n
http://lvr.land.moi.gov.tw/N11/homePage.action#dialog
作者: 饅頭    時間: 2013-3-7 13:30
哈哈哈哈！" }, F0 v) v$ I. O8 G9 O
是想說愛北大的凝聚力很夠
. i& S* {4 {! R6 O( I) d大家也都很棒9 z9 G! S0 e% W: T, I+ Z" k
也有讓房仲知道7 X$ A- A, b& r
別在這亂刊不實價格
6 s: W% T; f( F( h7 @這樣而已% C3 ?2 }3 W* V0 w
買房當然還是需要多看多聽呀
" a: v% z2 S3 j2 u7 k& t1 L這那麼多很棒的人
  |2 b/ j: T, W/ P" `' z- y! K- o: ^  d怎能放過這：）
作者: herolion    時間: 2013-3-7 14:11
真的假的？歐洲系列敢開到25-27/p？# d- t$ {. c  G. k
北大是真的有漲這樣多嘛
作者: cytun910    時間: 2013-3-7 14:35
Andrew 發表於 2013-3-7 12:21
& r1 s  r5 i, A4 Y$ ?: e如果有仲介的朋友可以問一下, 會比較接近所要的答案

" u5 z& b4 ?: `* M% J' b
  L) f' |7 f  b3 X, Y1 u我朋友年前買一坪約25萬成交!但她有透過仲介買的~
作者: a901501034    時間: 2013-3-7 15:10
一般平均是21-24左右 好一點的25-28 我說的是成交價 謝謝
作者: fon0512    時間: 2013-3-7 15:50
a901501034 發表於 2013-3-7 15:10
  D3 R9 Z( z( H/ K& {& t一般平均是21-24左右 好一點的25-28 我說的是成交價 謝謝

- ]) @8 O* f! Y7 ~: r& }4 b* r你講的我比較相信~~~
作者: luisyang0    時間: 2013-3-7 15:57
本帖最後由 luisyang0 於 2013-3-7 16:31 編輯
& l5 ^' T( ~5 o8 T  g* X2 Q/ o9 u5 K8 [
樓主請多查實價登錄  在這種地方問  大家各有立場  很容易得到落差很大的資訊
作者: yamata    時間: 2013-3-7 17:09
有趣
作者: 饅頭    時間: 2013-3-7 17:23
呵呵呵呵
7 p6 u; S3 U$ m! V; p
作者: kwbaseball2002    時間: 2013-3-7 17:32
???????????????????
作者: ruth    時間: 2013-3-7 22:27
查看時價登錄資料吧
- R2 k, T+ V# R# n' n: |
- c. U! y' y) @. m4 S9 P6 L, |不過你看到的價錢別人不肯買/賣
- ~3 Q- u5 Q1 M8 V9 C你也沒轍
6 E0 M1 m% \$ N8 {8 \拿出誠意
( P" k" ]0 y8 i& D4 I& Y' I' _( N可以接受的房價比划算的房價重要
作者: evalee    時間: 2013-3-7 23:11
我有聽說對面的素地本來要出租，後來不租轉賣，一坪開100萬。
# h7 n% d8 @" g扯!
作者: 德哥    時間: 2013-3-7 23:15
願打 VS 願挨
作者: kwbaseball2002    時間: 2013-3-9 19:21
大樓:35& \. t) V! C/ Q
透天別墅:302 i/ z5 @$ F7 [0 [# b/ [
華廈:25
, Q( l1 p# W8 r$ p
- d. Q4 w2 T% c1 `Do you believe?
: _' A8 K; X* d5 P6 J9 h" H4 o" h' J2 f) V; t* |
2 z! Y' d- S6 [9 V3 G1 ^: O
作者: rainbow    時間: 2013-3-9 19:55
我家的成交價是三年多以前的價格了
) p: B; R3 r, e# A/ |( f7 z說出來  除了讓尚未購屋者感嘆  好像沒有其他作用 ) B! T, `& D( B$ i% f3 q
建議還是看看實價登錄吧!
; b# {3 N5 o8 o' B0 q  C
作者: 饅頭    時間: 2013-3-9 21:14
謝謝大家：）
作者: goodgowell    時間: 2013-3-16 12:13
我買24萬不知可賣42 有人要買嬤
作者: martial    時間: 2013-3-21 16:34
在網路什麼都查得到的地方, , M3 O( [8 |/ e3 z  W
想買的人, 希望找到便宜一點的.
6 Z3 L- @6 u. i& s2 ~% D3 w想賣的人, 找機會賣高一點..5 Q, a" _- f' ?9 H: d/ r0 r* r' Q
; f$ l! L9 r( S( c0 t
在如此立場之下, 很難有人會很明白地告訴你成交價 .
8 o- ]' d1 i8 a: D結論,/ b6 c' z% ^% T0 t7 ?- K9 ?
看實價登錄的資料, 最實在啦 !!
作者: mattchiu    時間: 2013-4-3 13:57
我兩年前奢侈稅上路前買22多一點點~~(學成路大雄社區)% I" l, |6 B2 }! D) T. q
上週聽到新成交價31~~!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!(空屋未裝潢喔)
作者: 凱麗廚房    時間: 2013-4-4 00:33
Andrew 發表於 2013-3-7 12:21 " _! M. y6 j9 K( B% o: s* G+ J
如果有仲介的朋友可以問一下, 會比較接近所要的答案

' f* @8 ?$ z/ j  d其實沒什麼好隱瞞的~~現在都有實價登錄~~ 我買心六藝 30.40一坪，權狀29.77 包車位 包全新裝潢家具~~我覺得滿合理的!!
6 z. i3 u. Q" r1 w
作者: 瓜瓜    時間: 2013-4-4 01:02
請參考  "瓜瓜主題....101年到現在建案".
8 H6 d9 h0 w& v  k2 H% C我101年買"皇翔玉鼎",價格與投票統計結果(較多數票)是符合的.
! o6 `7 n# {* H" o只是事隔快一年,現在價格應是有變動了.
作者: 鹿霞客    時間: 2013-4-4 10:27
現在的房價都傾向勇敢的開價。多數賣方都這樣開房價自然就推升了啊
作者: luisyang0    時間: 2013-4-4 15:51
現在開價確實都很嚇人  但成交倒不一定  買賣房屋真的都是在鬥智鬥情報力  比誰沉得住氣不被煽動
作者: 凱哥    時間: 2013-4-5 18:51
瓜瓜 發表於 2013-4-4 01:02 8 U6 X% J: b" x+ ?4 |  W$ T
請參考  "瓜瓜主題....101年到現在建案"./ q+ @( l. m* Q- G, r: q: a6 f
我101年買"皇翔玉鼎",價格與投票統計結果(較多數票)是符合的.
& u" a6 ?. ~2 d0 {9 @- n% r4 I只 ...

! X; \& d5 A* |( G6 _- B你知道皇翔玉鼎最早的預售屋價格嗎
- _0 c+ ^+ u8 C. m0 ^一坪成交15萬(5年前的價格)   
5 X/ q7 Z- O' ~0 C* b# p# b- F% S/ E我怎麼知道的因為我的房子是6年前買的,所以都知道來龍去脈4 }7 H5 \, F! o, Q% D# Q" r! B
不知你花多少錢買
作者: 好人    時間: 2013-4-5 20:54
本帖最後由 好人 於 2013-4-5 21:08 編輯
" D' N$ ]# r, A1 S- w8 K, Z
凱哥 發表於 2013-4-5 18:51 0 m2 O# E. @7 N$ }- N2 O
你知道皇翔玉鼎最早的預售屋價格嗎
( j6 {$ w; }; W' Y一坪成交15萬(5年前的價格)   % G  G4 u! Q6 @1 _  Q
我怎麼知道的因為我的房子是6年前買的, ...

% I+ ^* I; Q; N  ^3 z) d3 R
: p3 q6 i: E, ?( m2 e+ p好厲害喔！
: ]* M* Y2 L2 B1 H- K3 s/ m2 E北大六年前就買了喔！
! `: g5 l7 q( g; l( s都住那麼久了，來龍去脈都知道耶
8 x" F4 [2 v9 K% q4 q% g
7 B$ u" q; `' G6 w2 U) Y9 b$ [怎麼連皇翔四季&皇翔玉鼎都分不清楚！
% f# c* a$ y& P! x不禁要懷疑是真的是住北大嗎？5 r3 ?  |8 m' x: r, f- x

/ C6 y- e) e$ W' w( x: i5 K& z$ S
8 J% x- c5 J- G0 H& m: \
作者: 阿彬    時間: 2013-4-5 21:14
好人 發表於 2013-4-5 20:54
) D! c( Y, ]& K6 x) z好厲害喔！$ N7 |( P# ~# |
北大六年前就買了喔！- Z' ?. L( g: F$ }1 ?  k7 s9 B! F0 M
都住那麼久了，來龍去脈都知道耶

+ q: m; V/ Z3 P2 N8 [其實他買的是皇翔八里島
作者: sugar100    時間: 2013-4-5 22:04
好人 發表於 2013-4-5 20:54 4 y4 f' q6 d: P- i5 ^9 y/ T
好厲害喔！0 [+ B" W% z, O: T2 K
北大六年前就買了喔！
; l1 G7 \: v+ a& _/ w$ B都住那麼久了，來龍去脈都知道耶

. i$ m8 i6 L6 B6 t8 }5 A. e" Q
張飛打岳飛.打得滿天飛
作者: rayting1219    時間: 2013-4-5 22:54
原來是凱哥啊，四季館跟玉鼎會不會差太多
作者: double.h    時間: 2013-4-5 23:45
五年前皇翔四季應該不用到15萬
作者: Andrew    時間: 2013-4-6 12:11
凱麗廚房 發表於 2013-4-4 00:33
: I. k3 u: d) N+ G5 T其實沒什麼好隱瞞的~~現在都有實價登錄~~ 我買心六藝 30.40一坪，權狀29.77 包車位 包全新裝潢家具~~我覺 ...
, R" @3 v- W+ I. }/ e; N: ]
實價登錄的成交資料是越來越透明, 是有參考價值, 只是和當下的買賣物件的價格或許會有一些變化, 個人的例子是幾個月前買的車位, 最近才在實價登錄上看到, 如果實價登錄能加快登錄的速度, 參考價值就更高, 個人覺得仲介內部的資料有最新的成交價和委託價, 如果可以由他們那裏取得資料, 應該更符合現況
作者: 凱麗廚房    時間: 2013-4-6 20:39
凱麗廚房 發表於 2013-4-4 00:33 % c; ^) P5 B6 {1 ]
其實沒什麼好隱瞞的~~現在都有實價登錄~~ 我買心六藝 30.40一坪，權狀29.77 包車位 包全新裝潢家具~~我覺 ...
7 P: O8 [7 s" @! g$ H- `$ C
Hihi 你好！我新搬來一星期住E棟，請多指教！心六藝真的很棒！



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