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標題: 問！北大各建案每（坪）價！ [列印本頁]
作者: 饅頭    時間: 2013-3-7 10:30
標題: 問！北大各建案每（坪）價！
本帖最後由 饅頭 於 2013-3-7 11:14 編輯 8 ]3 I5 v0 H; z  L. z9 ?

, e9 P; W1 E9 x, v& z1 {麻煩標示  E$ v  c, z( r* h- v) I
大樓
" U) z9 U4 w6 W3 G透天別墅
* m  _0 @2 G! K華廈
( f  \* t2 `2 l/ ]! ?1 k% D! Y0 M0 T: F! ~7 ^; p
謝謝各位 ( d; H0 y1 L" d3 Q+ H+ ?/ x8 N+ Z! B. `
  t, S, }/ [4 e! X9 u
成交價唷！感恩
作者: 阿彬    時間: 2013-3-7 10:41
開價 ？ 成交價 ？
作者: 饅頭    時間: 2013-3-7 11:15
阿彬 發表於 2013-3-7 10:41
1 N) D, J! e8 t5 C  }/ L6 o開價 ？ 成交價 ？
7 S( z! _. s: G! w6 x, d
成交價！麻煩囉：）
作者: yapi    時間: 2013-3-7 11:18
依個人經驗
- G! E+ \/ m! V買房前，都想四處打聽價格
8 Y& M0 b. w* r買房後，若有別人問買的價格，很大比例都不願意明講...
$ V* J; L# n/ p4 E: h$ a# d& h
, n) ~* L5 R+ |) x( _& |& b# L. i- }很有意思的人性
作者: 阿彬    時間: 2013-3-7 11:26
饅頭 發表於 2013-3-7 11:15 + Q; @7 m' r# u
成交價！麻煩囉：）

. J8 w7 {/ V* c1 f( P上禮拜, 買方出價一坪22萬, 北大ＭＢＡ.. 屋主幹繳對方.. 說沒25萬不賣.2 s. v/ |! I% C) O$ P$ u* e0 z
! G+ I3 K0 {& y& r  }- o( R
作者: 阿彬    時間: 2013-3-7 11:28
yapi 發表於 2013-3-7 11:18 9 \: B6 t, m4 y: ?6 p* ~' Z# d
依個人經驗
% D/ U; `6 X1 c! _買房前，都想四處打聽價格
* T; q$ y' H; r: \, D買房後，若有別人問買的價格，很大比例都不願意明講...

% |  ^2 Q5 j7 d% F# R這人性叫做“自私”.
作者: 珍愛    時間: 2013-3-7 11:36
樓主都碩士班了!!1 e/ {9 [8 p% D- J9 y
在這裡問的到嗎???????????????????8 O' _$ }! i: j- v  M
就算問到了!!準嗎????????????????????
作者: 瓜瓜    時間: 2013-3-7 11:46
本帖最後由 瓜瓜 於 2013-3-7 12:00 編輯
# a# [( `* }) \
1 R: a8 W8 \' P9 s; I9 y) H個人認為價格跟成交時間有關,若指"最近"則參考量會很少;若時間拉長些,則價格會有差異(甚至失真).
, n, p3 R) N) m" h1 ^我是101年5月買的,價格已不值得參考了.6 j2 [) i, p, x( R
作者: Wen    時間: 2013-3-7 12:14
北大目前行情非三樹路歐洲系列的約在25-27左右, 面學勤路第一排大部份都要30萬上下, 面學勤路上戶數少靠台北大學的精緻個案要33-36萬/坪, 我講的是成交價
作者: Andrew    時間: 2013-3-7 12:21
如果有仲介的朋友可以問一下, 會比較接近所要的答案
作者: 小豬媽媽    時間: 2013-3-7 12:23
不如上網去查一下實價登錄吧！
" y/ D2 p. a0 I% zhttp://lvr.land.moi.gov.tw/N11/homePage.action#dialog
作者: 饅頭    時間: 2013-3-7 13:30
哈哈哈哈！
$ [2 V3 v4 v7 w- T' ?是想說愛北大的凝聚力很夠
+ Y) o4 K! l& L; e1 |大家也都很棒
6 w. h+ R! x4 t$ F也有讓房仲知道
/ Y9 C$ \1 b% S- X$ B別在這亂刊不實價格& X) v" X, o* d. ~. \: j6 ]
這樣而已0 f$ v3 v) i) n
買房當然還是需要多看多聽呀$ l8 h' ]6 n. {- A- Q5 ]
這那麼多很棒的人! |* o( R- l# a5 g& D  d$ v
怎能放過這：）
作者: herolion    時間: 2013-3-7 14:11
真的假的？歐洲系列敢開到25-27/p？% \3 W# M9 B( d9 {; B( {4 q8 h
北大是真的有漲這樣多嘛
作者: cytun910    時間: 2013-3-7 14:35
Andrew 發表於 2013-3-7 12:21 % d1 C, S. A2 V* q
如果有仲介的朋友可以問一下, 會比較接近所要的答案
9 M$ O% j9 `5 o; ^( m" E
9 R" k5 I0 J: R
我朋友年前買一坪約25萬成交!但她有透過仲介買的~
作者: a901501034    時間: 2013-3-7 15:10
一般平均是21-24左右 好一點的25-28 我說的是成交價 謝謝
作者: fon0512    時間: 2013-3-7 15:50
a901501034 發表於 2013-3-7 15:10 & {4 B7 z# G' X0 d( F" V" m
一般平均是21-24左右 好一點的25-28 我說的是成交價 謝謝

6 Z8 D7 [( k- ?. t2 e你講的我比較相信~~~
作者: luisyang0    時間: 2013-3-7 15:57
本帖最後由 luisyang0 於 2013-3-7 16:31 編輯
1 w6 p2 r0 J3 c$ N/ ~/ E, g" Q
3 D0 V2 w) c, o* k  t& l, \* L7 r樓主請多查實價登錄  在這種地方問  大家各有立場  很容易得到落差很大的資訊
作者: yamata    時間: 2013-3-7 17:09
有趣
作者: 饅頭    時間: 2013-3-7 17:23
呵呵呵呵
4 D4 R7 [& n: L6 l8 U
作者: kwbaseball2002    時間: 2013-3-7 17:32
???????????????????
作者: ruth    時間: 2013-3-7 22:27
查看時價登錄資料吧
' K. c' l3 Z( L' v/ x$ X2 N7 V$ t+ O2 [
不過你看到的價錢別人不肯買/賣# b, _& S2 F% M- T; I  l! ]: }! O
你也沒轍. M7 [* z/ h* \" ]
拿出誠意4 g3 B9 @7 {. [. ~
可以接受的房價比划算的房價重要
作者: evalee    時間: 2013-3-7 23:11
我有聽說對面的素地本來要出租，後來不租轉賣，一坪開100萬。1 I% |4 o/ b+ ?) a6 ~2 W7 Q
扯!
作者: 德哥    時間: 2013-3-7 23:15
願打 VS 願挨
作者: kwbaseball2002    時間: 2013-3-9 19:21
大樓:35' w6 L% m# ~( \
透天別墅:30
4 L; p9 q6 v! F! V- Y4 O華廈:25
2 A# O0 m% n+ Q6 h$ @7 w8 g
) u: w4 U: y3 W" CDo you believe?6 h8 E; _: k2 o7 O5 l" u
4 y: K7 u% U& e
) W' B( B1 Y! ~7 N. G! ?
作者: rainbow    時間: 2013-3-9 19:55
我家的成交價是三年多以前的價格了) X0 d9 t4 S! v& ]% h- x0 U2 j
說出來  除了讓尚未購屋者感嘆  好像沒有其他作用
0 u  J5 N4 D' o建議還是看看實價登錄吧! , D* d" C% I% T' `+ K
作者: 饅頭    時間: 2013-3-9 21:14
謝謝大家：）
作者: goodgowell    時間: 2013-3-16 12:13
我買24萬不知可賣42 有人要買嬤
作者: martial    時間: 2013-3-21 16:34
在網路什麼都查得到的地方,
" c5 Z6 A8 Z, ]想買的人, 希望找到便宜一點的.! O, w# q4 Y8 a/ M) D" l
想賣的人, 找機會賣高一點..
0 V6 _+ y9 c5 F; R
7 f) k- r3 E/ i+ o$ {8 m在如此立場之下, 很難有人會很明白地告訴你成交價 .% x; R6 u. L7 w. m/ M
結論,
/ J4 t# P+ c# a看實價登錄的資料, 最實在啦 !!
作者: mattchiu    時間: 2013-4-3 13:57
我兩年前奢侈稅上路前買22多一點點~~(學成路大雄社區)
& C4 z  o% M3 B4 H( }' o上週聽到新成交價31~~!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!(空屋未裝潢喔)
作者: 凱麗廚房    時間: 2013-4-4 00:33
Andrew 發表於 2013-3-7 12:21 9 ?% ?& |, R$ \# F# y+ h) J( t7 w
如果有仲介的朋友可以問一下, 會比較接近所要的答案

& ]. X( O3 W' }% e" w1 j+ X: u其實沒什麼好隱瞞的~~現在都有實價登錄~~ 我買心六藝 30.40一坪，權狀29.77 包車位 包全新裝潢家具~~我覺得滿合理的!!5 f( U9 G3 b6 S) n
作者: 瓜瓜    時間: 2013-4-4 01:02
請參考  "瓜瓜主題....101年到現在建案".. K  R+ ~8 q: q, ?8 C7 R: J
我101年買"皇翔玉鼎",價格與投票統計結果(較多數票)是符合的.
/ t- W% X4 L& T* q只是事隔快一年,現在價格應是有變動了.
作者: 鹿霞客    時間: 2013-4-4 10:27
現在的房價都傾向勇敢的開價。多數賣方都這樣開房價自然就推升了啊
作者: luisyang0    時間: 2013-4-4 15:51
現在開價確實都很嚇人  但成交倒不一定  買賣房屋真的都是在鬥智鬥情報力  比誰沉得住氣不被煽動
作者: 凱哥    時間: 2013-4-5 18:51
瓜瓜 發表於 2013-4-4 01:02 * W7 O- q3 T& V, r# m
請參考  "瓜瓜主題....101年到現在建案".
5 w! U% p; n; X2 ~我101年買"皇翔玉鼎",價格與投票統計結果(較多數票)是符合的.: F# C, T: Y, J0 H. [
只 ...

4 h  B  v/ @2 ~, a你知道皇翔玉鼎最早的預售屋價格嗎$ p% t! S  O; C* r) z
一坪成交15萬(5年前的價格)     c- Y3 `% E* {2 y+ f; G4 a* t- T4 p
我怎麼知道的因為我的房子是6年前買的,所以都知道來龍去脈
- K" b: _! v3 b4 q( x  i+ X不知你花多少錢買
作者: 好人    時間: 2013-4-5 20:54
本帖最後由 好人 於 2013-4-5 21:08 編輯
& y& m6 i& o' s, \6 m
凱哥 發表於 2013-4-5 18:51
# i; m6 x6 Y; D# I5 p) B你知道皇翔玉鼎最早的預售屋價格嗎  n5 G' d/ a& k) L! s
一坪成交15萬(5年前的價格)   ( h# X9 F5 }( i( F" p( V; B
我怎麼知道的因為我的房子是6年前買的, ...

/ a4 e% c: p4 C6 t. v; z4 ?$ ?4 n3 G. Y1 D% a
好厲害喔！
- R: q* ]8 ?* O+ P4 g& Y" g" ^  J北大六年前就買了喔！9 y) @4 x6 {# `% ^" B1 X1 R# M! x
都住那麼久了，來龍去脈都知道耶0 H* D' Z6 |! |: V! U4 }/ A! g" q& `4 e
5 f# }+ f4 R+ V8 a: ^5 J7 G8 Z/ q
怎麼連皇翔四季&皇翔玉鼎都分不清楚！
* ?3 X( f" m+ q  {, m$ |8 k3 _不禁要懷疑是真的是住北大嗎？1 w4 A% S$ q- @. Y
6 s4 f- j- l. N8 Y1 N

1 W* n  Q8 @( I" f
作者: 阿彬    時間: 2013-4-5 21:14
好人 發表於 2013-4-5 20:54 % V8 F0 t& t, N
好厲害喔！& O' F: ]5 D/ t3 j6 P" s# {
北大六年前就買了喔！0 Y4 F- N3 t0 c6 l- E, q
都住那麼久了，來龍去脈都知道耶

* _& b$ I9 A5 e& u+ F1 M其實他買的是皇翔八里島
作者: sugar100    時間: 2013-4-5 22:04
好人 發表於 2013-4-5 20:54
9 u. m) S$ |! C2 G* j好厲害喔！
2 x- o9 G% x1 }, t; [. q. D北大六年前就買了喔！
+ P1 ]; T$ _+ y( n  }, J+ ]都住那麼久了，來龍去脈都知道耶

4 R6 v. i- b1 ~& h5 }  C+ ?3 o! ]: z5 ]  Q9 T3 P, B  @
張飛打岳飛.打得滿天飛
作者: rayting1219    時間: 2013-4-5 22:54
原來是凱哥啊，四季館跟玉鼎會不會差太多
作者: double.h    時間: 2013-4-5 23:45
五年前皇翔四季應該不用到15萬
作者: Andrew    時間: 2013-4-6 12:11
凱麗廚房 發表於 2013-4-4 00:33
& y+ v! q( z  Y; X8 ?& Q其實沒什麼好隱瞞的~~現在都有實價登錄~~ 我買心六藝 30.40一坪，權狀29.77 包車位 包全新裝潢家具~~我覺 ...
( R; w+ G" D! r. E9 H
實價登錄的成交資料是越來越透明, 是有參考價值, 只是和當下的買賣物件的價格或許會有一些變化, 個人的例子是幾個月前買的車位, 最近才在實價登錄上看到, 如果實價登錄能加快登錄的速度, 參考價值就更高, 個人覺得仲介內部的資料有最新的成交價和委託價, 如果可以由他們那裏取得資料, 應該更符合現況
作者: 凱麗廚房    時間: 2013-4-6 20:39
凱麗廚房 發表於 2013-4-4 00:33
/ R* c7 X( p: `6 X其實沒什麼好隱瞞的~~現在都有實價登錄~~ 我買心六藝 30.40一坪，權狀29.77 包車位 包全新裝潢家具~~我覺 ...

+ w, d6 ?( ?7 M1 M$ j* K2 n& nHihi 你好！我新搬來一星期住E棟，請多指教！心六藝真的很棒！



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