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標題: 社區-中悅夏宮 [列印本頁]

作者: 阿康 時間: 2009-7-18 16:47
標題: 社區-中悅夏宮
社區介紹:
名稱: 中悅夏宮社區家族
地址: 學府路
戶數: 144 戶
總樓層: 地上: 20 樓, 地下: 3 樓
規劃房數: 4 房
規劃坪數: 100~216 坪
公設比: 28%
建設公司: 中悅建設

[attach]31594[/attach]

作者: Hank 時間: 2009-8-21 15:39
我只能說這棟(尤其是晚上)實在太吸引人了每次路過都會想抬頭看太壯觀了

作者: 鬱金香 時間: 2009-8-27 15:40
http://www.mobile01.com/topicdet ... 3&r=3&p=234

作者: 鬱金香 時間: 2009-9-21 09:02
怎麼兩個名稱.... 維也納

作者: 道明寺司 時間: 2009-9-21 16:31

怎麼兩個名稱.... 維也納
chialee 發表於 2009-9-21 09:02

有分一二期 !

作者: julia068 時間: 2009-9-21 23:48
它是二個社區分開管理,
大門在大義路的叫彼得堡,
大門在學府路的叫維也納,
彼得堡先交屋,
維也納現在才正式推出

作者: 鬱金香 時間: 2009-10-9 08:58
今天報紙廣告
靠大義路還是夏宮旁邊維也納

作者: 鬱金香 時間: 2009-12-15 15:19
本帖最後由 chialee 於 2010-1-10 16:54 編輯

剛才逛逛.......

內部照片....別人的部落格...
http://chouyo1969.spaces.live.co ... %3d2%26ayear%3d2009

http://www.youtube.com/watch?v=ody0Q6cLKAM&NR=1

http://www.youtube.com/watch?v=1 ... rom=PL&index=15

維也納.

http://www.youtube.com/watch?v=nTt3Pt6MRDo

作者: a1019101 時間: 2010-1-7 17:30
今天去維也納辦對保順便幫我們的新家拍了幾張
之前去了幾次都忘了帶相機
難得這次帶了無奈天氣卻不是很好

面高速公路惱人的噪音是最為人所詬病的
當初也沒想過要買這所謂的噪音第一排
某次純粹抱著看好玩的心態走進去
不料我爸卻在當天就給他下訂了囧...
上面的好景觀是一大因素
還有也許是中悅所用的氣密窗比較好吧
關起窗戶其實聽不太到什麼聲音
雖然還是有一丁點嗡嗡聲
不過我想再裝潢過後應該就聽不見了
而且面高速公路的那一邊可以用來當客聽跟小孩的遊戲間
而靠後面的房間挺安靜的可以打開窗戶通風拿來當睡覺休息的房間很不錯
噪音的問題其實沒有我們想像的嚴重
而且他有附什麼全熱交換器
其實不用開窗就可以通風
只是不知道秏電量高不高就是了

[attach]866[/attach]
[attach]867[/attach]
前面這坐山算是基本款
整體來看還不錯可以看到生態公園跟整個大漢溪的河谷地型
而且偶爾有小火車開過這種fu還不錯
左側有一小小塊福地右側有一根煙囪算是他的小缺點
ps.站在陽台上我媽說這聲音有如千萬輛戰車駛過般

[attach]868[/attach]
[attach]869[/attach]
[attach]870[/attach]
後面的臥房可以看到整條學勤路
後面的山跟鳶山也可以看到一點點
早上看山景晚上看學勤路夜景
很神奇的打開窗戶沒什麼噪音而且背風不會冷

[attach]871[/attach]
這是旁邊書房可以看到的台北夜景
今天天氣不好拍不到什麼東東
天氣好可以看到101  新光  跟板橋三重的夜景
還有高速公路的點點流光
但這邊不適合開窗  風又大

[attach]872[/attach]
[attach]873[/attach]
維也納的大門營造的比彼得堡好
學府路上的街廓燈光造景也都不錯
未來如果可以串連學府路上的其他社區
配合週未一起點燈
則走在學府路上的感覺將一點也不輸給學勤路

[attach]874[/attach]
[attach]875[/attach]
[attach]876[/attach]
[attach]877[/attach]
大廳跟中庭比不上彼得堡
但也還不錯啦
唉我好喜歡彼得堡的穹頂跟後花園阿
兩社區打通該有多好~~

打算過完年後就會開始裝潢了
到時再分享裡面的公設跟我家的裝潢給各位
也歡迎各位來當我們的鄰居吧

作者: 鬱金香 時間: 2010-1-7 17:40
美ㄛ.....

作者: a1019101 時間: 2010-1-9 23:58

因該會找設計師設計吧
不知可否給我們的團隊一個機會
我們是三峽在地人在北大也做很多案件
阿拴發表於 2010-1-7 18:45

當然可以只是不知道有沒有一些作品集可以給我們參考一下
我爸說是打算給匠意設計啦不過也還沒確定

作者: 阿康 時間: 2010-2-4 16:48
[youtube]kK_b3-h4aUc[/youtube]

作者: 阿康 時間: 2010-2-4 16:48
[youtube]zYPRDNzpaeA[/youtube]

作者: 阿康 時間: 2010-2-4 16:49
[youtube]TQM5MLggDHs[/youtube]

作者: a1019101 時間: 2010-2-22 00:23
今天有人去交屋的嗎
太晚去了
只顧吃東西跟驗屋
沒跟兔子小姐們合照
殘念~

作者: NEWMAZDA6 時間: 2010-2-22 09:01
17# a1019101

恭喜交屋哦

中悅維也納是目前三峽樹林北大特區最豪華的社區了
尤其你們的中庭超漂亮的車道也很氣派

作者: NEWMAZDA6 時間: 2010-2-22 09:09
17# a1019101

恭喜交屋哦

中悅維也納是目前三峽樹林北大特區最豪華的社區了
尤其你們的中庭超漂亮的車道也很氣派

平安喜樂搬新屋

作者: julia068 時間: 2010-2-22 23:07
17# a1019101

20和21兩天舉辦博奕活動,有參加?

作者: a1019101 時間: 2010-2-23 16:04
本帖最後由 a1019101 於 2010-2-23 16:05 編輯

是阿但沒玩到
忙著驗房子
連免子小姐也沒合照到
我們是A棟的
請多指教

作者: 謙仔 時間: 2010-2-23 22:39
哈哈ㄏ
誰是兔子小姐阿
我也是住戶
不過我也沒有忙到
那幾天有事在外說
我住D棟
有空來聊聊

作者: linlinlin 時間: 2010-3-5 09:43
今天看到電視廣告中悅維也納3500萬元起
噢.一坪漲了10多萬

還是我看錯了

作者: Claire 時間: 2010-3-31 12:13
那個.....請問中悅有挑看屋的客人嗎？雖然買不起，可是好想去看看所謂的豪宅長怎樣 XD

作者: Mark 時間: 2010-3-31 12:22
只要先電話預約看屋就可以!

作者: Mark 時間: 2010-3-31 12:28
看過樣品屋還可以直接看實品屋,直接感受未來進駐樓層的真實感! 只是面對高速公路真的有點吵!現階段住家前後左右感覺上尚未融入北大特區裡!樣品屋有兩間真的不錯!

作者: 道明寺司 時間: 2010-4-7 15:08
有錢人才有能力選擇與否的北大豪宅之一 .

作者: wert680912 時間: 2010-4-8 09:31
果然是豪宅，像我只能把家裡裝潢得漂亮些
裝成住豪宅

作者: caxfox 時間: 2010-4-20 16:00
我是B棟頂樓的,你們有小孩要念桃子角嗎?
我的老大要插班桃子角二年級,只是桃子角似乎滿了,...
我和桃子腳正在橋,很硬,很難橋....

作者: NEWMAZDA6 時間: 2010-4-20 16:09
30# caxfox

滿了一定不會在收學生了不過還是爭取到最後吧

作者: 饅頭爸 時間: 2010-6-17 18:19
每到晚上就看到整排的陽台燈在亮~~
但是住戶真是少得可憐~~

作者: ericchu 時間: 2010-7-20 11:01
中悅到底有幾層樓?看前面簡介是20層,可是看外觀它鶴立雞群的樣子覺得它應該有30層樓的高度(糟糕~雞群不就是隔壁的我?)

作者: 愛冷涼 時間: 2010-7-20 11:29
哈! 我有特別去數超過20層的除了遠雄, 還有中悅
夏宮是20層, 維也納中間那棟好像是25層

作者: ericchu 時間: 2010-7-20 13:00

哈! 我有特別去數超過20層的除了遠雄, 還有中悅
夏宮是20層, 維也納中間那棟好像是25層
愛冷涼發表於 2010-7-20 11:29

所以那隻鶴是中悅維也納啊....

作者: 阿強 時間: 2010-7-26 09:00
昨天跟老婆跑去看中悅

講時在話真的不錯

我們看完之後都瞞喜歡尤其是廚房的部分

想請問一下中悅的住戶

你們有比較過x雄的翡冷翠????

還有 a, b, c 棟有拿些優缺點

可否請住戶分享一下經驗

謝謝

作者: linlinlin 時間: 2010-7-26 09:31
中悅面高速公路比較吵.有落塵.以中庭庭園景觀及豪華大廳與外觀建材勝出
翡冷翠以面學勤路藝術大道地段好勝出.豪華大廳也不差
一年前翡冷翠A及B棟面學勤路每坪成交約23-24萬元.其他沒有面學勤路的後棟的每坪成交約19-21萬元
一年前中悅每一間房屋價格都差不多.每坪成交約22-23萬

現在這種價格已經買不到了大概都漲了20%吧

作者: NEWMAZDA6 時間: 2010-7-26 10:28
36# 阿強

買中悅須要相當的準備因為高額管理費用

我姐同事入主夏宮/ 一坪管理高達八十元公電費用也稍微驚人坦白說夏宮位置比較好

維也納有二棟靠近高速公路灰塵粉塵噪音居高不下不過它們標配日本YKK 所以不開窗之下
都是沒有太過明顯的車流聲音加上屋主如果裝隔音天花板應該更不會有聲音干擾了,
我姐同事入主夏宮是七個月份前, 當時是保留戶訂價二八二四左右入手, 現在仲介已經一坪三十這樣喊價

夏宮它們庭院超級舒適的而且規格不輸維也納~  相對維也納坪數較小一點點~~~

基本上~ 能夠追上它們的規格在三峽樹林北打大特區建案少之又少,
目前你們也很適合舘藏~ 學勤路超優質豪華住宅全區零店面  四十三戶而已  車道視野挑高處理,
一戶一大獨立梯廳  非常適合你們  六七 / 七六坪數可三至四房規劃外觀日本式建築設計,
每戶大車位尤其它社區出入大廳真的很漂亮重視住戶感覺回家就是舒服徹底享受^^
現在價位1500/1800之間依樓層及坪數價格不相同的重點後陽台真的夠長還有佣人室

舘藏現在保留戶訂價二四高樓面訂價二七/ 都可以找公司詳談優惠價我堂哥自己買此社區

...........

還有柏拉圖一層一戶總共只有七戶 ~ 也是很氣派的門面車道而且它的公設少實際坪數大,
重點是柏拉圖它的獨特建材及單層梯廳非常豪華而且整層就是獨立使用,
不過開價在1850~2250萬了只有一部電梯但是,有社區獨立管理室...........

在來就是天地賞的喆園或者澄園了, 它們社區的一層一戶73坪 /68的我姐秘書有買完全出入超級單純的,
因為七層來說只有六戶共有一電梯而已哦 ! 它們幾乎都配給子母車位真的很棒的,
七億建設在這裡也非常有所名氣了外觀跟碧城秀墅真的都漂亮這裡就安靜許多了,
並且總戶數都控制在七十戶左右如此單純完善而且此社區一千四以內一定馬上可入主,

我不是仲介也不須要靠這成交介紹費生活, 希望提供你們以上在北大真正理想的建案畢竟戶數少才是舒服唯一,
有所問題可以詢問我馬弟我們就在碧城一期而已

作者: 階梯 時間: 2010-7-26 10:48
介紹很詳細獲益匪淺謝謝 (雖然小弟目標非這些建案)

作者: 阿強 時間: 2010-7-26 13:57
38# NEWMAZDA6
mazda 大大

謝謝你的info

中越我是很喜歡他的毛胚屋的工

比我之前去看新版特區的房子,紫x城, 世x館的還要好很多

但他最大的缺點對我而言是他的地點

真的不太優

離高速公路近

窗物關起來還是會聽到聲音

而且又比較屬於北大外圍

看起來感覺就比較空虛

中悅他昨天是跟我開30.4 他說成交價是85折

但我覺得這都還是有議價的空間

請問那個保留戶是幾樓?

柏拉圖 我也去看過

小型華廈社區,

而且他是屬於裸屋

以2400的價錢去買的話還要花不少錢去規劃跟裝潢

但一樓一戶真的不錯

舘藏,喆園, 澄園,

都還沒有看過

但坪數可能無法達到我們的需求

我們是希望實際面積大一點

大概 60坪

現在還再找時間去看肥冷跟麗寶的第2期聽說也是大坪數

作者: a1019101 時間: 2010-8-4 23:44
本帖最後由 a1019101 於 2010-8-4 23:51 編輯

我爸是中悅的準住戶
以過來人的經驗
有看過翡冷翠
紫京城及碧連天

翡冷翠是頂樓的大露台
砍到28就砍不下來了
放棄原因太貴

紫京城是仲介帶看最外側的22樓毛胚
可以看到台北市
18~19可成交
放棄原因高樓很吵只比中悅安靜一點
但隔音及建材輸中悅很多

碧連天也是仲介帶看
27樓大露台
開價30 預估成交也要25以上
放棄原因也是太貴

最後選擇中悅的a1棟
一年前的成交價落在22~23
但這是兩戶連買才有的價格
買一戶的話可能要23點多
個人覺得比起前面的幾個建案cp值高很多
所以老爸當天就下訂了兩間

其中最推a1棟的高樓層
景觀好建材佳價格實在
缺點就是在二高旁邊
面二高的窗戶做兩層可以完全聽不到聲音
一層會聽到有點翁翁聲
後面的窗戶就滿安靜的可以打開通風
至於落塵是覺得還好
可能是樓層高吧
窗戶不會說特別容易髒
如果回到一年前再給我們選的話也還是會選中悅吧
因為我們覺得面二高的問題其實還滿好解決的
但一年後的現在中悅漲遠雄也漲
我們是偏好超高樓層所以選擇比較少
至於有沒有其他cp值更高的選擇就要看自己的口味囉

作者: 桂格 時間: 2010-8-5 14:09
本帖最後由桂格於 2010-8-5 14:40 編輯

現在還再找時間去看肥冷跟麗寶的第2期聽說也是大坪數
阿強發表於 2010-7-26 13:57

如果有在考慮中悅, 也一定有實力考慮肥冷.
先找仲介看看肥冷, 有喜歡的話可私訊我, 我有一戶要轉手給有緣人

作者: 阿強 時間: 2010-8-9 11:21
42# 桂格
上禮拜帶老婆去看肥冷翠

遇到很勢力的x雄仲介

對肥冷的印象不是很好

作者: YAYA 時間: 2010-9-7 20:43

我爸是中悅的準住戶
以過來人的經驗
有看過翡冷翠
紫京城及碧連天

翡冷翠是頂樓的大露台
砍到28就砍不下來了
放棄原因太貴

紫京城是仲介帶看最外側的22樓毛胚
可以看到台北市
18~19可成交
放棄原因高樓很吵只 ...
a1019101 發表於 2010-8-4 23:44

你爸爸好有錢喔

作者: YAYA 時間: 2010-9-7 20:44

42# 桂格
上禮拜帶老婆去看肥冷翠

遇到很勢力的x雄仲介

對肥冷的印象不是很好
阿強發表於 2010-8-9 11:21

有骨氣

作者: YAYA 時間: 2010-9-7 20:45

想請問一下中悅的住戶
貴社區有屋主要出租的嗎？
wsc 發表於 2010-8-16 01:16

有租到，請告知租金，很好奇

作者: 果果 時間: 2010-9-11 11:09
請問有人知道學林路轉角一樓店面要開什麼嗎?
裡面放了一堆東西好像幼稚園的設備類難道有要開幼稚園嗎???

作者: mralboro 時間: 2010-9-20 13:48
小弟想請問一下!!週6的活動照片可以去那邊看啊= ="

作者: a1019101 時間: 2010-9-20 21:59
可能要問他們物管人員吧

作者: 阿強 時間: 2010-9-23 17:55
有沒有板上
是住中悅的d 棟???

作者: IliChen 時間: 2010-10-7 13:56
我們在D棟有ー戸,但還没裝修。有什麼事嗎?

作者: 威廉 時間: 2011-6-1 22:07
我剛買了D棟,還在尋找設計師中..

作者: 桂格 時間: 2011-6-26 19:57

威廉發表於 2011-6-1 22:07
我剛買了D棟,還在尋找設計師中..

疑, 威廉大你還沒找到嗎?

幫我家與店裡施做的Ray還不錯啦....有需要的話可以比較看看, 或談談概念看能否match.....

作者: 胭脂 時間: 2011-6-27 14:25
回復威廉的帖子

是呀是呀桂格的設計師不錯喔我的也是桂格介紹的同一位設計師啦可以參考看看

作者: asifastho 時間: 2011-7-17 14:32
昨天朋友帶去參觀

嘆為觀止

作者: u2194739 時間: 2011-8-24 11:50
想請教一下下貴社區的保全是由哪一家物業管理公司打理的呢？

作者: 階梯 時間: 2011-9-18 05:38
我們桃園的是皇家保全 - 中悅特約的

作者: 威廉 時間: 2011-10-11 22:46
現在還真難買,有朋友想搬來做鄰居....
彼得堡..

作者: abu 時間: 2011-10-13 17:37
一分錢一分貨ㄚ

作者: 威廉 時間: 2011-11-2 19:37
今天的通透度很好,趕快拿起相機.記錄當時的色溫...
獻醜了...

1.

作者: 胭脂 時間: 2011-11-2 19:41

作者: steven_lin 時間: 2011-11-2 21:54
回復威廉的帖子

作者: 威廉 時間: 2011-11-2 23:13
另一個角度

4.

作者: yoyobabys 時間: 2011-11-3 17:11
真美啊！

作者: 麥克 時間: 2011-11-3 17:14

yoyobabys 發表於 2011-11-3 17:11
真美啊！

?......這個頭像圖片兩位小孩好眼熟..........

是大嫂吧?

作者: yoyobabys 時間: 2011-11-3 17:17

麥克發表於 2011-11-3 17:14
?......這個頭像圖片兩位小孩好眼熟..........

是大嫂吧?

是啊是啊！就是我家那兩隻小牛！

作者: 服務小弟 時間: 2011-11-20 22:22
回復 wsc 的帖子

你們園藝應也花不少錢........

都剪成那個樣子了..........可能有駐點園藝了吧...

作者: ECOMA 時間: 2014-5-1 00:51
請問貴社區現在的物業---齊家物業，服務得好不好啊？

作者: funshowme 時間: 2014-8-23 15:02
創立了一個【運動愛分享】的社團，裡面會分享相關的運動交流，
(三峽)就是運動愛分享= 跑步＋游泳＋健身＋自行車＋球類＋揪團同好
是分享運動知識、經驗傳授、同好相揪、可香汗淋漓照片の社團
有意願運動的同好，請加入～～
https://www.facebook.com/groups/276760712523116/

作者: Swagbanana 時間: 2016-5-9 15:38
好心動！

作者: stephensu 時間: 2017-3-16 22:20
讚!

謝謝分享

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