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標題: 現在三峽房子真搶手 [列印本頁]
作者: 饅頭    時間: 2013-2-28 19:54
標題: 現在三峽房子真搶手
最近有股衝動想換房北大均價4 z! I$ I9 o' |' _" Y
都上20上: o! z6 @) z1 l% D1 k, o  o) i
透天也全上2千: v* l! Y6 l3 n: |; {) h
真的冒汗！！
作者: vivicat5    時間: 2013-2-28 20:12
近日小弟也在看房子.從新莊五股林口一路看到桃園市和八德.我只能說驚嚇連連.不只北大漲.桃園都找不到20的了八德也開20幾太恐怖了
作者: 饅頭    時間: 2013-2-28 20:48
vivicat5 發表於 2013-2-28 20:12
6 _. S* G$ N. E3 s* n近日小弟也在看房子.從新莊五股林口一路看到桃園市和八德.我只能說驚嚇連連.不只北大漲.桃園都找不到20的了 ...
3 |3 {# J; q4 @" f1 s. H
是阿！好喘…
作者: 小萍萍    時間: 2013-2-28 21:51
對呀!不知道在貴怎樣???
作者: caroler0123    時間: 2013-2-28 22:26
龍埔國小對面一坪34
作者: 瓜瓜    時間: 2013-2-28 22:39
vivicat5 發表於 2013-2-28 20:12
  S, l! F( F. O, I+ @* W近日小弟也在看房子.從新莊五股林口一路看到桃園市和八德.我只能說驚嚇連連.不只北大漲.桃園都找不到20的了 ...

; j; ~; V6 C7 q! Q4 R7 f' o唉!去年初,我也有這種驚訝過程.
9 f3 `: D5 ]; j: g% _( H; d從新北市第一環沿路看過來,真是......幸好還有三峽北大.
作者: a901501034    時間: 2013-2-28 23:00
桃園還是很多20以下的好房
作者: HughBee    時間: 2013-2-28 23:10
是阿, 去年我也有過這段奇幻旅程, 因為內人非常喜歡北大環境, 最後也在北大買了, 成交>>20p/w.
作者: 26775440    時間: 2013-2-28 23:19
來鶯歌.....火車站附近(機能超佳)....中古屋大樓大概18~20左右....新的就要23~25左右...
作者: minnie    時間: 2013-3-1 10:04
昨天問到的房價,學勤路上的開價都是每坪30萬以上…不會太誇張嗎？
作者: luisyang0    時間: 2013-3-1 11:01
台北市都跌了  中永和的開價也慢慢滑落中  看誰比較能撐吧  
作者: amysun0205    時間: 2013-3-1 13:10
真的挺誇張的!!!
作者: 獺妃    時間: 2013-3-1 13:39
luisyang0 發表於 2013-3-1 11:01
- y% ^, e  x. m( {. P9 e台北市都跌了  中永和的開價也慢慢滑落中  看誰比較能撐吧

0 V! @" s. v& [0 S& @  e- R沒有喔.SOGO對面開價一坪67-75.中和成功路一坪也開價55喔.我都問過了.
作者: formosa1027    時間: 2013-3-1 13:53
朋友最近才剛把學勤路房子賣了(非景觀屋)，整整賺了一倍，房價漲的有夠離譜
作者: 一步蓮華    時間: 2013-3-1 14:01
等捷運動工還有一波漲勢,我看真的等捷運完工開價應該會破40萬
作者: luisyang0    時間: 2013-3-1 14:52
本帖最後由 luisyang0 於 2013-3-1 15:19 編輯
; {- m. {0 \6 L" C
獺妃 發表於 2013-3-1 13:39   t) F8 A' {7 p5 E+ t
沒有喔.SOGO對面開價一坪67-75.中和成功路一坪也開價55喔.我都問過了.  ...
# F+ }4 ^' [! a% b: p

' U- T. W7 `, Z, k: E& l% ~# B$ n仲介看板一大堆3開頭4開頭的    請再多多比較   4號公園旁就已經不少開價4開頭的
. I3 @8 P% N0 O  B: y+ p: G真的有興趣想了解的+ y$ [& {: u  T0 T! s7 V# {% h
可以去4號公園跟樂華夜市週邊的眾多仲介看一下
- r5 x/ ]- ^/ i2 J* F& A; E6 G+ F
作者: 洪阿民    時間: 2013-3-1 15:04
奢侈稅、實價登錄到底有沒有效果？7 ?7 {. b' a  o9 p& L
好像沒什麼人在檢討了。
作者: 洪阿民    時間: 2013-3-1 15:06
本帖最後由 洪阿民 於 2013-3-1 15:08 編輯
" @( y& A0 Z$ {: A1 l0 _
luisyang0 發表於 2013-3-1 11:01
" T7 j$ _  U. m* T# Z台北市都跌了  中永和的開價也慢慢滑落中  看誰比較能撐吧

: N! X3 e+ o" O0 G3 P( b! b
' q3 ~* G) a8 ~; T. s- j講到能撐
3 O. ?8 y, D& I( U- X我每天經過大雅路有*氏，注意到有幾戶的廣告牌連放好幾個月了- |3 I: l/ e" k9 N
(館x、澄X、名人XX)  l" S) ]6 L8 P& g# B+ B
一毛錢都沒降，那些屋主真的很能撐，太厲害了。
作者: 饅頭    時間: 2013-3-1 15:25
是阿！真的變成新貧民了！
作者: 瓜瓜    時間: 2013-3-1 15:48
本帖最後由 瓜瓜 於 2013-3-1 15:50 編輯 ) D) P( t% ]0 k8 J8 c' Z
洪阿民 發表於 2013-3-1 15:04 4 Y: Q1 g% ]1 y7 a5 v! B5 b
奢侈稅、實價登錄到底有沒有效果？+ f  E& B+ \- y' ~) `
好像沒什麼人在檢討了。
. i% X3 F/ [* L, c' {7 t' Q
) E+ R4 [5 D. t2 E7 I
感覺有抑制漲勢效果,但助跌效果....個人感覺"看不出來".
作者: martial    時間: 2013-3-1 16:01
洪阿民 發表於 2013-3-1 15:06 ; _( ?% R9 ^, q
講到能撐
9 O2 [5 r$ t# j6 e6 r( M0 ^  M我每天經過大雅路有*氏，注意到有幾戶的廣告牌連放好幾個月了7 E' f4 {0 @$ a3 ^
(館x、澄X、名人XX)
6 y' p& V6 p/ }! U
那大多是投資客的.# e: ^6 e. k7 c% P
人家錢多, 放多久.......都沒差啦 !!
作者: yamata    時間: 2013-3-1 20:37
打房,真不知打到哪了
作者: Spock    時間: 2013-3-1 20:44
一步蓮華 發表於 2013-3-1 14:01
5 h3 v' p7 B6 _0 a1 p等捷運動工還有一波漲勢,我看真的等捷運完工開價應該會破40萬

: Z) a7 _' y' r, b屆時一步就可以不用擺攤啦
作者: nyoma    時間: 2013-3-1 20:57
vivicat5 發表於 2013-2-28 20:12
; Z8 u0 y  m) Z0 E7 d近日小弟也在看房子.從新莊五股林口一路看到桃園市和八德.我只能說驚嚇連連.不只北大漲.桃園都找不到20的了 ...
$ j, y, |4 G0 F  L' [+ F' b
因為看房看到八德重劃區，問到一位朋友的弟弟也當起建設公司老板，在1月初去向他請教過當區的市場行情，表示蓋到五樓就剩下不到五戶，2F小坪數的單價約16萬/坪上下。旁邊的小建案去問約開15~18萬/坪。但遠雄好像就沒那麼便宜了。- r+ N% B' w0 X/ d1 p* T

; w3 a9 u* l1 Q9 l: A% {真的，房子真的要搶的嗎？
作者: 饅頭    時間: 2013-3-1 21:07
nyoma 發表於 2013-3-1 20:57 " U. T) H: p5 R* b& e
因為看房看到八德重劃區，問到一位朋友的弟弟也當起建設公司老板，在1月初去向他請教過當區的市場行情， ...

& J' r# Z, M0 h) Y真的很難下手
作者: 一步蓮華    時間: 2013-3-1 23:16
Spock 發表於 2013-3-1 20:44 . x* y$ F% H& ^: n4 T4 B. J3 P
屆時一步就可以不用擺攤啦
% y5 T0 y  r4 l- y. i
不用擺攤那要喝西北風嗎 也要給你們好毛巾使用啊
作者: pauline045    時間: 2013-3-2 10:49
那我弟真算幸運,9 x9 F, s$ K$ c. ]. d) `
年初買了房,5 _- S% @! A9 x( D, R' ?6 V
雖不是買在北大裡,+ E( P  g* U: z* R, s8 Y
但就在北大旁的舊透天,
3 a9 m- l0 s5 I- \1 d3 a: Q地坪20坪的兩樓透天厝,
9 ^/ g8 D8 {% s總價430W
. v2 W+ U: s! C/ ?8 q" a我直呼撿到的.
% a: d6 }1 a" u: j& E8 e1 s屋主急換現吧!
作者: 饅頭    時間: 2013-3-2 14:14
pauline045 發表於 2013-3-2 10:49 ! `" s' e' W, U
那我弟真算幸運,. C: B0 U) r1 R' A8 |% n* ]' l5 D
年初買了房,, ^3 n& D! v; r' {
雖不是買在北大裡,

4 s9 K& m; b; T$ Y. D哇嗚〜 " n2 c; ]3 D) g, R. a& ?
不知現在是否還有透天1千以下的! p3 a3 f+ c* W! r
呵呵
作者: 饅頭    時間: 2013-3-2 14:17
洪阿民 發表於 2013-3-1 15:06
$ D+ j+ Q* \8 O講到能撐  Z1 T& g: u& O! S1 f* k, M
我每天經過大雅路有*氏，注意到有幾戶的廣告牌連放好幾個月了: j6 q5 R. V9 i
(館x、澄X、名人XX)
9 \( L, u$ u6 I- Y% p$ ^
是阿 % J% w0 T! r( j/ {. g  d( j
蚊子都比人住的還好
作者: pauline045    時間: 2013-3-2 15:41
饅頭 發表於 2013-3-2 14:14 ' R2 u7 h/ n( R8 x
哇嗚〜
* \; ^* {* ^; i: x* g不知現在是否還有透天1千以下的
2 i3 [  w9 q2 s* u/ t! F! z2 A- F 呵呵
( c: U/ o1 @' j3 ~% O1 S/ h
幸運吧!, P9 N* x3 c- Q) n1 B& J
那房原買下的屋主原要改建,( {0 f& |& @( M# f  C. i/ E
於是將房子前後牆及一樓樓梯都打掉了,
; b  i" C/ X  a連屋內的水泥粉牆都一併打掉,
3 H2 m2 T$ j$ O: i(因是三十年舊屋,電線及水泥都要重換新)
: T" @( n6 m# g# \8 d因此,許多人看了直覺癈墟一座而不敢買,
' c9 F+ a/ Y& e. o最後被識貨的老弟撿了便宜,
  n  d$ E! t. N. n$ F2 P還說如此省事呢~不用再打掉該打的部分,
* O0 t/ w% Y% X) J5 z$ ^預估再花個百萬內,就成美美的住家了!!!
作者: 小斌斌    時間: 2013-3-2 17:07
當一個地方樣樣不方便房價一定低低低,2 h9 ]) T# H2 a# a7 q: g
當一個地方樣樣很方便房價一定高高高,
. X, z4 \7 V2 G- G) z& H* Q+ N3 h所以想買房的同胞們下手要快一點喔~~~
0 Y5 P7 T# D; X* y7 c3 l1 w0 G( ]
作者: 饅頭    時間: 2013-3-2 19:16
pauline045 發表於 2013-3-2 15:41
, i9 c( L9 h) G幸運吧!
: w# S+ H1 U& Y0 Y" C; g; J5 u6 ?' e那房原買下的屋主原要改建,, v2 T8 u! X& e# N- I
於是將房子前後牆及一樓樓梯都打掉了,

' p. K  L' N: a- T: P. J真的勇氣極佳
, I5 g, M& y2 {5 l" v; K
作者: 饅頭    時間: 2013-3-2 19:19
小斌斌 發表於 2013-3-2 17:07 0 a4 Y7 d* k& C5 L5 j& L. u# P
當一個地方樣樣不方便房價一定低低低,7 |) ?% S% t9 f6 v* v5 Y
當一個地方樣樣很方便房價一定高高高,2 G0 I5 j6 A, g
所以想買房的同胞們下手要快一 ...
7 ?5 q% s& t; g+ h" H
呵呵-也是
" S5 {# |% c4 o( M) }3 h& R" ^) [只是區域門排還叫三峽區
0 X4 y0 c0 l! ~' r8 e" a應該也該有區域價% ~7 h- C2 `* V4 Q: ?
北大漸漸追上都會區了6 k, W8 L7 M; }. h3 O3 w
這樣也不合理了  A7 G% t' n  R- t. f! _% O
作者: orsimon    時間: 2013-3-2 20:25
PO照片藉參觀一下
作者: pauline045    時間: 2013-3-3 12:26
饅頭 發表於 2013-3-2 19:16
( X9 R. }. h* H- B: e2 z( g真的勇氣極佳
: C. ?6 Z6 s3 p, g4 ~5 m3 U1 B0 K
因為老弟自己做建築(改房子的)
作者: 饅頭    時間: 2013-3-3 14:46
pauline045 發表於 2013-3-3 12:26 ' r: @1 O. y8 u: |& X! R
因為老弟自己做建築(改房子的)

0 C/ o2 d* F9 m# u7 u' d& {" W真的太棒了
作者: lv22450000    時間: 2013-3-7 15:11
房價的上漲有部分是取決於交通是否便利?
& E" v! Z& m5 N8 |. f生活機能...人口..等
) c4 |5 j7 k3 h北大目前公車也增多..今年七月高速公路收費站也將拆除.% F; _/ `$ C! M
生活機能跟三四年前比較更不用說了..
( s+ s* k3 ]) r' j1 X如此一來房價瘋狂飆漲看似誇張卻也是市場上的正常現象!! W6 ^% Z: M% c" m+ [0 M
想想基隆山區或是偏遠地區一些房價低的地方* y( {9 x9 T9 [, P3 q
幾乎房價數十年來如一日..有的還下跌呢!
. n; ^- B# O' c7 \+ z1 @$ `- f
作者: daniel    時間: 2013-3-9 23:53
目前房子是自住' ]7 U6 W, q' `" x4 c
漲跌都是浮雲
' L+ Z* {5 U  y) V而且我也想以後退休後一直住這裡......
作者: 艾比    時間: 2013-3-10 00:29
pauline045 發表於 2013-3-2 15:41
1 m+ }0 A7 d) _! N) q" g8 I5 x幸運吧!" j3 k. v7 E0 S8 u1 o7 S
那房原買下的屋主原要改建,
8 V3 J/ Z: K9 L. u, e. S$ ~於是將房子前後牆及一樓樓梯都打掉了,
4 b7 _$ R8 [+ e- @8 n  d. d
不好意思,好奇問一下,是邊間嗎?
6 s3 G" v4 Q/ k; O$ y% U3 _
/ f! d0 ^1 v7 R因為我娘家附近有一間拆過的透天,
0 M$ s5 V& B; |9 q/ x
; f# M# `% v, A! U/ N拆了好一陣子都沒動靜,後來貼出售,
2 M' e. n- R' }. u0 C/ m6 g; u: g% a4 O
好像不久就賣出去了..
作者: a901501034    時間: 2013-3-10 02:43
vivicat5 發表於 2013-2-28 20:12   y( f8 x9 F9 x7 H( @
近日小弟也在看房子.從新莊五股林口一路看到桃園市和八德.我只能說驚嚇連連.不只北大漲.桃園都找不到20的了 ...

2 m( K& V7 `4 ?: O! P1 _4 T桃園２０還是有的　朋友剛買四年大樓１６萬　不過朋友本身是仲介
作者: pauline045    時間: 2013-3-10 19:29
艾比 發表於 2013-3-10 00:29
  N( ^  X7 u0 m/ ~  H不好意思,好奇問一下,是邊間嗎?' p! N" O- v3 M( \8 e) P. j

& p$ k3 [0 Y4 H" F- q因為我娘家附近有一間拆過的透天,
" g  Y0 u9 o/ E2 z0 ~, ~: N# N$ W! q
柑園的邊間二樓透天.



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