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標題: 現在三峽房子真搶手 [列印本頁]
作者: 饅頭    時間: 2013-2-28 19:54
標題: 現在三峽房子真搶手
最近有股衝動想換房北大均價* a! X6 t" W5 J( X8 b% \1 _7 i
都上20上
( Q% m& |+ {: L; n* p9 d8 x0 d透天也全上2千) K( ^: w$ h2 @1 {
真的冒汗！！
作者: vivicat5    時間: 2013-2-28 20:12
近日小弟也在看房子.從新莊五股林口一路看到桃園市和八德.我只能說驚嚇連連.不只北大漲.桃園都找不到20的了八德也開20幾太恐怖了
作者: 饅頭    時間: 2013-2-28 20:48
vivicat5 發表於 2013-2-28 20:12
) M3 ^: V% e8 m# N  }  L5 n近日小弟也在看房子.從新莊五股林口一路看到桃園市和八德.我只能說驚嚇連連.不只北大漲.桃園都找不到20的了 ...

# G" Z8 S3 X5 C6 O% r是阿！好喘…
作者: 小萍萍    時間: 2013-2-28 21:51
對呀!不知道在貴怎樣???
作者: caroler0123    時間: 2013-2-28 22:26
龍埔國小對面一坪34
作者: 瓜瓜    時間: 2013-2-28 22:39
vivicat5 發表於 2013-2-28 20:12
4 I0 T/ m8 I0 h: ]: q近日小弟也在看房子.從新莊五股林口一路看到桃園市和八德.我只能說驚嚇連連.不只北大漲.桃園都找不到20的了 ...

, X$ {, {. ^% d- S% e; l唉!去年初,我也有這種驚訝過程.% B2 N5 r# v4 s' x. f
從新北市第一環沿路看過來,真是......幸好還有三峽北大.
作者: a901501034    時間: 2013-2-28 23:00
桃園還是很多20以下的好房
作者: HughBee    時間: 2013-2-28 23:10
是阿, 去年我也有過這段奇幻旅程, 因為內人非常喜歡北大環境, 最後也在北大買了, 成交>>20p/w.
作者: 26775440    時間: 2013-2-28 23:19
來鶯歌.....火車站附近(機能超佳)....中古屋大樓大概18~20左右....新的就要23~25左右...
作者: minnie    時間: 2013-3-1 10:04
昨天問到的房價,學勤路上的開價都是每坪30萬以上…不會太誇張嗎？
作者: luisyang0    時間: 2013-3-1 11:01
台北市都跌了  中永和的開價也慢慢滑落中  看誰比較能撐吧  
作者: amysun0205    時間: 2013-3-1 13:10
真的挺誇張的!!!
作者: 獺妃    時間: 2013-3-1 13:39
luisyang0 發表於 2013-3-1 11:01 7 L) Y  }, }5 n( U
台北市都跌了  中永和的開價也慢慢滑落中  看誰比較能撐吧
7 d& g" V& {  R. V, l
沒有喔.SOGO對面開價一坪67-75.中和成功路一坪也開價55喔.我都問過了.
作者: formosa1027    時間: 2013-3-1 13:53
朋友最近才剛把學勤路房子賣了(非景觀屋)，整整賺了一倍，房價漲的有夠離譜
作者: 一步蓮華    時間: 2013-3-1 14:01
等捷運動工還有一波漲勢,我看真的等捷運完工開價應該會破40萬
作者: luisyang0    時間: 2013-3-1 14:52
本帖最後由 luisyang0 於 2013-3-1 15:19 編輯
1 J& E" l  T0 c' N0 `" G% u
獺妃 發表於 2013-3-1 13:39 $ g3 @0 ?; B& I5 \' Y% f6 L5 ?
沒有喔.SOGO對面開價一坪67-75.中和成功路一坪也開價55喔.我都問過了.  ...

! X) `; \5 F& d' z1 P
- S5 t! x, S& O3 c, P: W仲介看板一大堆3開頭4開頭的    請再多多比較   4號公園旁就已經不少開價4開頭的- O4 G& F- N4 f' K! o6 O( I( n
真的有興趣想了解的
. t9 m: {6 a% @可以去4號公園跟樂華夜市週邊的眾多仲介看一下  y! Q. _4 T2 |4 M5 M
作者: 洪阿民    時間: 2013-3-1 15:04
奢侈稅、實價登錄到底有沒有效果？
5 ?* j& K+ X7 K  E7 {& J5 t" q好像沒什麼人在檢討了。
作者: 洪阿民    時間: 2013-3-1 15:06
本帖最後由 洪阿民 於 2013-3-1 15:08 編輯
: p! _8 z: f0 S# A* [- F; |
luisyang0 發表於 2013-3-1 11:01
# W1 Y. ?+ I! f# z# t$ i  [: Z台北市都跌了  中永和的開價也慢慢滑落中  看誰比較能撐吧

1 i" F4 f" i- i% c, L$ Y# h9 t% ]. ?# w/ P# H* t. _+ c& a0 c8 A
講到能撐
% f; E  k; i5 E- ~) z我每天經過大雅路有*氏，注意到有幾戶的廣告牌連放好幾個月了+ b, x0 A/ U/ b7 ]2 ^( J( U: o
(館x、澄X、名人XX)% S2 m. q4 M) M- G' z3 O, P% v
一毛錢都沒降，那些屋主真的很能撐，太厲害了。
作者: 饅頭    時間: 2013-3-1 15:25
是阿！真的變成新貧民了！
作者: 瓜瓜    時間: 2013-3-1 15:48
本帖最後由 瓜瓜 於 2013-3-1 15:50 編輯
! U5 q8 S& t3 `" T+ v
洪阿民 發表於 2013-3-1 15:04
6 c  F0 N  Y+ s7 o  b# u( M奢侈稅、實價登錄到底有沒有效果？0 F7 D! G) H3 ]1 T9 ]
好像沒什麼人在檢討了。

/ E( z+ a& m4 r  N" D9 I; F7 _* E( S( F& w% }
感覺有抑制漲勢效果,但助跌效果....個人感覺"看不出來".
作者: martial    時間: 2013-3-1 16:01
洪阿民 發表於 2013-3-1 15:06
$ A, }" r: l$ j# }" b/ ~# m講到能撐. ?% D: e" w# ?
我每天經過大雅路有*氏，注意到有幾戶的廣告牌連放好幾個月了
8 k! ^9 m% x( Z% x5 T, e: \(館x、澄X、名人XX)
/ p9 E* k: ]) h" k8 j, o
那大多是投資客的., ~' w# J' }7 I
人家錢多, 放多久.......都沒差啦 !!
作者: yamata    時間: 2013-3-1 20:37
打房,真不知打到哪了
作者: Spock    時間: 2013-3-1 20:44
一步蓮華 發表於 2013-3-1 14:01 8 d: n- A8 D+ t6 r. d5 F
等捷運動工還有一波漲勢,我看真的等捷運完工開價應該會破40萬

3 X  M3 R- o# g5 S$ ]屆時一步就可以不用擺攤啦
作者: nyoma    時間: 2013-3-1 20:57
vivicat5 發表於 2013-2-28 20:12 % f7 S9 F' X  ^4 m
近日小弟也在看房子.從新莊五股林口一路看到桃園市和八德.我只能說驚嚇連連.不只北大漲.桃園都找不到20的了 ...

& L& m+ F) Z" [& S- T, z4 w# n因為看房看到八德重劃區，問到一位朋友的弟弟也當起建設公司老板，在1月初去向他請教過當區的市場行情，表示蓋到五樓就剩下不到五戶，2F小坪數的單價約16萬/坪上下。旁邊的小建案去問約開15~18萬/坪。但遠雄好像就沒那麼便宜了。
4 G; g( Y2 X4 J9 K$ f# V; R$ a* \) M/ R; x4 ?
真的，房子真的要搶的嗎？
作者: 饅頭    時間: 2013-3-1 21:07
nyoma 發表於 2013-3-1 20:57 + e% z9 v" C) P: t( r6 B
因為看房看到八德重劃區，問到一位朋友的弟弟也當起建設公司老板，在1月初去向他請教過當區的市場行情， ...

/ A8 r+ q0 _8 V# n真的很難下手
作者: 一步蓮華    時間: 2013-3-1 23:16
Spock 發表於 2013-3-1 20:44
' N9 y& D# T9 I$ d屆時一步就可以不用擺攤啦
& _0 y/ T) O+ [' Y3 W% d8 `
不用擺攤那要喝西北風嗎 也要給你們好毛巾使用啊
作者: pauline045    時間: 2013-3-2 10:49
那我弟真算幸運,
0 |9 L6 e) s: j# ~; w, O- K$ v年初買了房,- \2 j* h. \) b+ v
雖不是買在北大裡,
( ^8 b( I5 t3 n8 g- T/ G但就在北大旁的舊透天,9 U4 f) Z: z. |$ m4 A
地坪20坪的兩樓透天厝,
- ]* d  e! [6 B) R' L總價430W2 I8 u2 y# W0 a& r& A
我直呼撿到的.8 K) G- `" b! ^! z
屋主急換現吧!
作者: 饅頭    時間: 2013-3-2 14:14
pauline045 發表於 2013-3-2 10:49 . ]* \0 |' L6 f" R5 O$ O7 v# t
那我弟真算幸運,
8 N9 b, }5 c  R# F% d年初買了房,
/ t) d: i' t, G6 l. a" l3 O3 p雖不是買在北大裡,
% C' f0 O* ~* g+ i
哇嗚〜 3 n3 A/ v6 |$ r$ i# s
不知現在是否還有透天1千以下的
) I7 g! o: Y3 O 呵呵
作者: 饅頭    時間: 2013-3-2 14:17
洪阿民 發表於 2013-3-1 15:06 " v' g& f6 s" f
講到能撐! }) W  O3 J4 p
我每天經過大雅路有*氏，注意到有幾戶的廣告牌連放好幾個月了" x( f4 T: {: L- B
(館x、澄X、名人XX)
0 `: Q' X$ d# h$ g0 M/ `. v* p1 `
是阿
1 ?( }( y+ q/ c! T蚊子都比人住的還好
作者: pauline045    時間: 2013-3-2 15:41
饅頭 發表於 2013-3-2 14:14
' e% k( T0 B6 _* V哇嗚〜 ( |# D; V; y+ w: ]# o9 z
不知現在是否還有透天1千以下的" P+ q; w+ j; N; {  {4 G7 g2 E
呵呵

' T7 }7 ?7 b: E. b3 p幸運吧!- k. Y) ]5 S$ t* g
那房原買下的屋主原要改建,
' D6 A7 ^) _% q' m" V) U於是將房子前後牆及一樓樓梯都打掉了,) A4 K  B. d8 m# K, i( R) a1 n% W/ \
連屋內的水泥粉牆都一併打掉,
- l  [, i/ U% n% Z' J# L(因是三十年舊屋,電線及水泥都要重換新)# P1 Q6 v) x7 M9 r' R
因此,許多人看了直覺癈墟一座而不敢買,5 B8 y# Z/ o7 s5 }4 t
最後被識貨的老弟撿了便宜,9 M3 n7 E& |/ l
還說如此省事呢~不用再打掉該打的部分,( H' G' Z6 K) I1 `0 w% @. Z( C4 ^1 s
預估再花個百萬內,就成美美的住家了!!!
作者: 小斌斌    時間: 2013-3-2 17:07
當一個地方樣樣不方便房價一定低低低,
, `/ x# e% _  {3 |* p& ?: B( w當一個地方樣樣很方便房價一定高高高,
+ g- S: J4 u0 ~6 G" p8 q. @  }& w' x所以想買房的同胞們下手要快一點喔~~~& v( M2 _" b2 h$ S; B+ _" G% S
作者: 饅頭    時間: 2013-3-2 19:16
pauline045 發表於 2013-3-2 15:41
; Z/ ]; }, `+ j7 h- p7 s- I幸運吧!
. a5 E6 Z. D; ^& s" t% i! y# |那房原買下的屋主原要改建,
8 V; N( W* ]2 }於是將房子前後牆及一樓樓梯都打掉了,
% Z0 O9 ]8 U! Z: M
真的勇氣極佳4 L2 X8 q1 L6 y# t9 i; W. {
作者: 饅頭    時間: 2013-3-2 19:19
小斌斌 發表於 2013-3-2 17:07 4 s( U. a( S9 z( [3 M
當一個地方樣樣不方便房價一定低低低,
7 U! L, S& t' t當一個地方樣樣很方便房價一定高高高,5 ]% l% j! [2 s, T
所以想買房的同胞們下手要快一 ...
" U: K! U7 A; @4 B0 x
呵呵-也是4 Q; }/ N8 }* \* b
只是區域門排還叫三峽區
( _: [/ Q2 Y' B, K應該也該有區域價
9 k  E6 e3 N* W' n0 o7 a北大漸漸追上都會區了
) }" J; ^/ g/ U6 D3 \6 n0 C這樣也不合理了
7 q9 c: ]* X/ J6 o( T2 G2 F
作者: orsimon    時間: 2013-3-2 20:25
PO照片藉參觀一下
作者: pauline045    時間: 2013-3-3 12:26
饅頭 發表於 2013-3-2 19:16
* ]" _# e. j9 o* x+ f: ~9 d" h真的勇氣極佳

7 l" V) I7 V1 z0 E) L因為老弟自己做建築(改房子的)
作者: 饅頭    時間: 2013-3-3 14:46
pauline045 發表於 2013-3-3 12:26
) [9 t3 R! h. O因為老弟自己做建築(改房子的)

5 N' [1 w6 X' y' `9 e! Z) I真的太棒了
作者: lv22450000    時間: 2013-3-7 15:11
房價的上漲有部分是取決於交通是否便利?9 v8 s: `3 \9 m
生活機能...人口..等
0 ~5 f3 G0 E5 ]' F5 ~+ L北大目前公車也增多..今年七月高速公路收費站也將拆除.
) R2 V' T& y. T6 @# r生活機能跟三四年前比較更不用說了..
3 ^9 ~7 z5 {% R. E. Y如此一來房價瘋狂飆漲看似誇張卻也是市場上的正常現象!
. q' K1 d5 X& g. f: w想想基隆山區或是偏遠地區一些房價低的地方! B0 f) T" i1 v# F
幾乎房價數十年來如一日..有的還下跌呢!
2 e2 {; ^% Q% ~- Q: d& m+ W
作者: daniel    時間: 2013-3-9 23:53
目前房子是自住
1 l  U2 I% |1 J. _漲跌都是浮雲
: T' ?/ r' d; L而且我也想以後退休後一直住這裡......
作者: 艾比    時間: 2013-3-10 00:29
pauline045 發表於 2013-3-2 15:41
1 w7 o9 E! y" Y, V/ N8 s" ?幸運吧!
" [& [/ Q. ~6 ]3 Z那房原買下的屋主原要改建,9 k/ x% J' b8 V- c7 l* w% e
於是將房子前後牆及一樓樓梯都打掉了,

! R# |5 Q& ?+ _! t不好意思,好奇問一下,是邊間嗎?" ?8 H" E9 J$ I

4 J% b0 J0 o4 I" i' v. h因為我娘家附近有一間拆過的透天,
; G+ t7 d9 |; _9 g7 {" t4 K% a5 G+ o: F' F" ~2 |( _( J
拆了好一陣子都沒動靜,後來貼出售,
# {' X/ f' A6 z( y6 N
: C, n, D) b5 t/ d好像不久就賣出去了..
作者: a901501034    時間: 2013-3-10 02:43
vivicat5 發表於 2013-2-28 20:12 + [; T: g, Z7 Z5 h2 ]( Z, p
近日小弟也在看房子.從新莊五股林口一路看到桃園市和八德.我只能說驚嚇連連.不只北大漲.桃園都找不到20的了 ...

7 }& O: Y" e0 T桃園２０還是有的　朋友剛買四年大樓１６萬　不過朋友本身是仲介
作者: pauline045    時間: 2013-3-10 19:29
艾比 發表於 2013-3-10 00:29 0 ^9 ~; l6 Q% K, i$ Z$ S
不好意思,好奇問一下,是邊間嗎?
! {; z- {+ k, X4 D  ]- K
: k/ \6 [) w& k! S) ?9 h5 _- k2 K因為我娘家附近有一間拆過的透天,
+ ~) t4 I( ]  q4 v" Q
柑園的邊間二樓透天.



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