iBeta 愛北大論壇

標題: 現在三峽房子真搶手 [列印本頁]
作者: 饅頭    時間: 2013-2-28 19:54
標題: 現在三峽房子真搶手
最近有股衝動想換房北大均價/ a6 a& M" K8 e8 P: q( q1 b
都上20上1 j; Q+ P) H( r0 u! z4 E
透天也全上2千" |# {3 T4 K4 C
真的冒汗！！
作者: vivicat5    時間: 2013-2-28 20:12
近日小弟也在看房子.從新莊五股林口一路看到桃園市和八德.我只能說驚嚇連連.不只北大漲.桃園都找不到20的了八德也開20幾太恐怖了
作者: 饅頭    時間: 2013-2-28 20:48
vivicat5 發表於 2013-2-28 20:12
9 {9 x3 n( Y% v3 p- E3 o9 C近日小弟也在看房子.從新莊五股林口一路看到桃園市和八德.我只能說驚嚇連連.不只北大漲.桃園都找不到20的了 ...
0 T+ k! G. A) ^* l7 }
是阿！好喘…
作者: 小萍萍    時間: 2013-2-28 21:51
對呀!不知道在貴怎樣???
作者: caroler0123    時間: 2013-2-28 22:26
龍埔國小對面一坪34
作者: 瓜瓜    時間: 2013-2-28 22:39
vivicat5 發表於 2013-2-28 20:12 1 u2 G* b$ k8 T6 |+ N1 M
近日小弟也在看房子.從新莊五股林口一路看到桃園市和八德.我只能說驚嚇連連.不只北大漲.桃園都找不到20的了 ...
, ~5 J& s# _6 A8 T/ Q1 g
唉!去年初,我也有這種驚訝過程.$ _9 |% D, o" v# i% J. ^
從新北市第一環沿路看過來,真是......幸好還有三峽北大.
作者: a901501034    時間: 2013-2-28 23:00
桃園還是很多20以下的好房
作者: HughBee    時間: 2013-2-28 23:10
是阿, 去年我也有過這段奇幻旅程, 因為內人非常喜歡北大環境, 最後也在北大買了, 成交>>20p/w.
作者: 26775440    時間: 2013-2-28 23:19
來鶯歌.....火車站附近(機能超佳)....中古屋大樓大概18~20左右....新的就要23~25左右...
作者: minnie    時間: 2013-3-1 10:04
昨天問到的房價,學勤路上的開價都是每坪30萬以上…不會太誇張嗎？
作者: luisyang0    時間: 2013-3-1 11:01
台北市都跌了  中永和的開價也慢慢滑落中  看誰比較能撐吧  
作者: amysun0205    時間: 2013-3-1 13:10
真的挺誇張的!!!
作者: 獺妃    時間: 2013-3-1 13:39
luisyang0 發表於 2013-3-1 11:01
# s; ]" v% R, J& @, v- R台北市都跌了  中永和的開價也慢慢滑落中  看誰比較能撐吧

" E2 l1 F% ~# f) ]3 C9 u沒有喔.SOGO對面開價一坪67-75.中和成功路一坪也開價55喔.我都問過了.
作者: formosa1027    時間: 2013-3-1 13:53
朋友最近才剛把學勤路房子賣了(非景觀屋)，整整賺了一倍，房價漲的有夠離譜
作者: 一步蓮華    時間: 2013-3-1 14:01
等捷運動工還有一波漲勢,我看真的等捷運完工開價應該會破40萬
作者: luisyang0    時間: 2013-3-1 14:52
本帖最後由 luisyang0 於 2013-3-1 15:19 編輯
/ ~: j, _- c; Z# ^7 P0 ~$ q6 p
獺妃 發表於 2013-3-1 13:39
! n5 _/ j" p3 r+ X* t1 p% y沒有喔.SOGO對面開價一坪67-75.中和成功路一坪也開價55喔.我都問過了.  ...

6 b" O( O! [  S3 Y# x0 `1 l% M/ V% n( [! d! F/ x
仲介看板一大堆3開頭4開頭的    請再多多比較   4號公園旁就已經不少開價4開頭的- O: V# d! K% g  X; ]& C3 y
真的有興趣想了解的" y3 C8 k# `- X
可以去4號公園跟樂華夜市週邊的眾多仲介看一下& i6 l/ K% \1 X9 r1 w+ T; D$ |
作者: 洪阿民    時間: 2013-3-1 15:04
奢侈稅、實價登錄到底有沒有效果？; X8 e" ~: @7 A* M) X3 x$ D
好像沒什麼人在檢討了。
作者: 洪阿民    時間: 2013-3-1 15:06
本帖最後由 洪阿民 於 2013-3-1 15:08 編輯 % Z( n5 ?1 C$ P9 s9 ~/ q8 W; V" D
luisyang0 發表於 2013-3-1 11:01 0 P7 a9 ?. U3 m: H  y
台北市都跌了  中永和的開價也慢慢滑落中  看誰比較能撐吧

1 ^: o& I9 H  {+ p1 [- B5 c( o
* g0 y3 t# B, {" D* f講到能撐
1 a% _" g- j  I% u7 ?我每天經過大雅路有*氏，注意到有幾戶的廣告牌連放好幾個月了1 G1 ]" V4 p; c: p+ t3 {
(館x、澄X、名人XX)
7 K; v7 Q- G* E6 V7 n+ {% a- K一毛錢都沒降，那些屋主真的很能撐，太厲害了。
作者: 饅頭    時間: 2013-3-1 15:25
是阿！真的變成新貧民了！
作者: 瓜瓜    時間: 2013-3-1 15:48
本帖最後由 瓜瓜 於 2013-3-1 15:50 編輯
3 }5 W( Q0 z& M* d- t7 P7 g' n
洪阿民 發表於 2013-3-1 15:04
' R3 d% s4 {2 M& c5 z9 I, f% J奢侈稅、實價登錄到底有沒有效果？" ~6 n: P1 [1 I- ^( ~
好像沒什麼人在檢討了。

% U& W, p; H0 [1 g# v1 N  j! C5 R( p
感覺有抑制漲勢效果,但助跌效果....個人感覺"看不出來".
作者: martial    時間: 2013-3-1 16:01
洪阿民 發表於 2013-3-1 15:06 : x; x; q. [8 Q4 {. d
講到能撐: O7 K0 i3 S8 D' x" _
我每天經過大雅路有*氏，注意到有幾戶的廣告牌連放好幾個月了3 ^9 g; U+ E9 |$ J8 l' S( j
(館x、澄X、名人XX)
7 G0 \7 ], R5 a( G0 w5 f6 f
那大多是投資客的.9 `* \+ q$ V% L; }; H0 D
人家錢多, 放多久.......都沒差啦 !!
作者: yamata    時間: 2013-3-1 20:37
打房,真不知打到哪了
作者: Spock    時間: 2013-3-1 20:44
一步蓮華 發表於 2013-3-1 14:01 ( j  t) ?6 F: {# Y7 \8 B/ f1 P, |2 q) b
等捷運動工還有一波漲勢,我看真的等捷運完工開價應該會破40萬

- E( r( a0 G/ l$ u$ ]3 @屆時一步就可以不用擺攤啦
作者: nyoma    時間: 2013-3-1 20:57
vivicat5 發表於 2013-2-28 20:12 + ], l9 |6 ^8 m: A7 p
近日小弟也在看房子.從新莊五股林口一路看到桃園市和八德.我只能說驚嚇連連.不只北大漲.桃園都找不到20的了 ...

% f* p: o" Y4 j+ F# W/ q因為看房看到八德重劃區，問到一位朋友的弟弟也當起建設公司老板，在1月初去向他請教過當區的市場行情，表示蓋到五樓就剩下不到五戶，2F小坪數的單價約16萬/坪上下。旁邊的小建案去問約開15~18萬/坪。但遠雄好像就沒那麼便宜了。
' z: Z, K( C3 k+ B7 [. r* P- Z& H% h" ?# A" G9 I1 }( \0 N# f# G
真的，房子真的要搶的嗎？
作者: 饅頭    時間: 2013-3-1 21:07
nyoma 發表於 2013-3-1 20:57 : I, ?! `. \, \  q
因為看房看到八德重劃區，問到一位朋友的弟弟也當起建設公司老板，在1月初去向他請教過當區的市場行情， ...

# G3 V( z1 T. K3 f. d* T真的很難下手
作者: 一步蓮華    時間: 2013-3-1 23:16
Spock 發表於 2013-3-1 20:44 : \: }% M" h- {9 E9 P
屆時一步就可以不用擺攤啦

1 Y/ B1 i# U2 V9 k7 S* d. H4 ~不用擺攤那要喝西北風嗎 也要給你們好毛巾使用啊
作者: pauline045    時間: 2013-3-2 10:49
那我弟真算幸運,
! K' G4 c+ e7 m% i$ }) Q" h% F( t年初買了房,# g$ p+ @5 L/ \7 U1 x* `
雖不是買在北大裡,
& n  j5 d2 m( I9 u但就在北大旁的舊透天,
. g/ C0 p  F* ^: i3 q# {地坪20坪的兩樓透天厝,3 V% `4 V) A  B8 X" f
總價430W
) E3 r2 ?' E9 w) W' C6 u我直呼撿到的.
! Y  k$ R0 K7 ]3 E% o4 m5 ]6 E' v4 I屋主急換現吧!
作者: 饅頭    時間: 2013-3-2 14:14
pauline045 發表於 2013-3-2 10:49 9 @6 z" u6 {9 V& t
那我弟真算幸運,3 Y: F* Y6 X* M- t, p4 M; f) R
年初買了房,
, b& h- \) C! ^雖不是買在北大裡,
; ~: G- p8 `0 t7 [$ e
哇嗚〜 * ~3 d" u% ^& ?$ ~% t1 t  J6 f
不知現在是否還有透天1千以下的' ?6 h1 ]+ j7 J' ?5 c
呵呵
作者: 饅頭    時間: 2013-3-2 14:17
洪阿民 發表於 2013-3-1 15:06 : O4 J5 u* u" Q% G
講到能撐& M. `1 M$ g' m( \! T* u+ y. p
我每天經過大雅路有*氏，注意到有幾戶的廣告牌連放好幾個月了
* T/ I  T: e7 |4 Q$ u( D(館x、澄X、名人XX)
- F: `+ c/ }% h5 P* l
是阿
9 a6 B& q/ R& P7 z! P$ H' Z: x' w蚊子都比人住的還好
作者: pauline045    時間: 2013-3-2 15:41
饅頭 發表於 2013-3-2 14:14   X- N5 g1 u! e* Z; P9 r
哇嗚〜
" x; _# Y* P. A; Q  l. E不知現在是否還有透天1千以下的' c6 w4 G0 K3 Y: B: s/ R1 H
呵呵

6 x$ U' r4 J- `幸運吧!; }( u. k+ M* S0 `1 Z
那房原買下的屋主原要改建,
* E7 F0 a$ p3 `於是將房子前後牆及一樓樓梯都打掉了,5 I& e' f) ]% a/ X1 l, b
連屋內的水泥粉牆都一併打掉,( W* q! N8 }% o0 h  f
(因是三十年舊屋,電線及水泥都要重換新)
; |& L% X) R0 P3 U因此,許多人看了直覺癈墟一座而不敢買,( y3 L2 I# b  @: @; l7 }
最後被識貨的老弟撿了便宜,! |( B$ s/ Y; h
還說如此省事呢~不用再打掉該打的部分,6 T% B0 n0 a: P/ w
預估再花個百萬內,就成美美的住家了!!!
作者: 小斌斌    時間: 2013-3-2 17:07
當一個地方樣樣不方便房價一定低低低,) @! p" ~. C0 j+ ~, Y9 w2 q+ f! `. y
當一個地方樣樣很方便房價一定高高高,
7 H8 h: S, b9 U) d& a所以想買房的同胞們下手要快一點喔~~~
& t& S: x* [* v9 v- c
作者: 饅頭    時間: 2013-3-2 19:16
pauline045 發表於 2013-3-2 15:41 * ?) @* L; M6 ]% W4 E6 H* p
幸運吧!
# G* {  x4 ^3 w" G那房原買下的屋主原要改建,! Z& O' \+ I* q7 Y$ S- j$ G: p
於是將房子前後牆及一樓樓梯都打掉了,

: F% G7 W! D" T7 C7 s6 {, n" U" y真的勇氣極佳5 O# ~% E3 _- \8 ^1 _" t6 A
作者: 饅頭    時間: 2013-3-2 19:19
小斌斌 發表於 2013-3-2 17:07
9 u% }$ h$ B) b. k9 [9 p當一個地方樣樣不方便房價一定低低低,
  R4 i% x  @1 C當一個地方樣樣很方便房價一定高高高,; I+ O, P# O+ R/ p
所以想買房的同胞們下手要快一 ...

3 R# A' Q0 v5 r呵呵-也是9 J; |- K" n5 ^3 _) i# ~1 x5 H
只是區域門排還叫三峽區1 C% q, H& H9 u% J; \: U* \
應該也該有區域價
% q" V: R+ T4 c北大漸漸追上都會區了9 K4 U" Z. }# H2 x% ^5 i' N
這樣也不合理了
# `2 Z' {+ z* x( K8 s& r4 d1 g
作者: orsimon    時間: 2013-3-2 20:25
PO照片藉參觀一下
作者: pauline045    時間: 2013-3-3 12:26
饅頭 發表於 2013-3-2 19:16 ! E" \" l) Q3 O0 C' q1 `
真的勇氣極佳
5 w( U$ \. s- c8 H5 }% c2 N5 R1 j6 o
因為老弟自己做建築(改房子的)
作者: 饅頭    時間: 2013-3-3 14:46
pauline045 發表於 2013-3-3 12:26
, O4 \+ r, r2 o因為老弟自己做建築(改房子的)
3 |6 p6 d& `+ g0 q$ |" D
真的太棒了
作者: lv22450000    時間: 2013-3-7 15:11
房價的上漲有部分是取決於交通是否便利?; P, V7 ^3 l' f5 n# t! M# G6 n
生活機能...人口..等1 a$ Y3 Q0 a) z2 O
北大目前公車也增多..今年七月高速公路收費站也將拆除.2 [) r' S! W7 I
生活機能跟三四年前比較更不用說了..# Y7 w$ l* x/ u! m7 G
如此一來房價瘋狂飆漲看似誇張卻也是市場上的正常現象!' q9 o8 ?$ q' H# b8 D# ^5 F) f' s
想想基隆山區或是偏遠地區一些房價低的地方
& ^  k; u2 f; i. [2 p4 `8 @' P幾乎房價數十年來如一日..有的還下跌呢!: l0 ~9 ~) a) J! u1 }- v
作者: daniel    時間: 2013-3-9 23:53
目前房子是自住
- e$ ]7 P+ w( D  Z2 [  N漲跌都是浮雲8 s0 G3 o+ T- o0 s' m+ T( M+ X
而且我也想以後退休後一直住這裡......
作者: 艾比    時間: 2013-3-10 00:29
pauline045 發表於 2013-3-2 15:41 # f& \) A! T2 |+ n  @# u
幸運吧!7 F: N+ P7 Y8 R* z+ \" k
那房原買下的屋主原要改建,
4 R4 ^# T2 u! e5 w於是將房子前後牆及一樓樓梯都打掉了,
: u" R- F) {6 ~5 G1 j. [1 R7 G4 ~
不好意思,好奇問一下,是邊間嗎?" [  S& n) F3 @# k

' }4 b5 H9 p# T& Y3 i: `. B因為我娘家附近有一間拆過的透天,
" C! f$ R3 ]* o- b# @4 P, v8 W/ S, Y; Y1 L% k: ~
拆了好一陣子都沒動靜,後來貼出售,7 b* \: M- m4 s* T: J
/ \5 h5 d4 A$ H
好像不久就賣出去了..
作者: a901501034    時間: 2013-3-10 02:43
vivicat5 發表於 2013-2-28 20:12 : Y0 c: Y' `% i
近日小弟也在看房子.從新莊五股林口一路看到桃園市和八德.我只能說驚嚇連連.不只北大漲.桃園都找不到20的了 ...

8 `5 g3 h) ^* p- E' t2 l' _# \桃園２０還是有的　朋友剛買四年大樓１６萬　不過朋友本身是仲介
作者: pauline045    時間: 2013-3-10 19:29
艾比 發表於 2013-3-10 00:29
/ L( @: G/ }" M$ A9 X不好意思,好奇問一下,是邊間嗎?2 B) I6 H( U! m, I; c6 W1 w# i% }
5 |' Y# Q0 P( H: N3 V$ u
因為我娘家附近有一間拆過的透天,
2 J% `- X. Z  f. G- n6 J2 J5 w
柑園的邊間二樓透天.



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