iBeta 愛北大論壇

標題: 退休族 愛上林三淡 [列印本頁]
作者: dingding    時間: 2013-1-26 18:24
標題: 退休族 愛上林三淡
【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】 : h0 g* V0 W1 \' E
「林三淡」分別指林口特定區、三峽北大特區及淡海新市鎮等三個新北市大型新興重劃區。2011年政府祭出奢侈稅打投資客，市場普遍認為三地會出現驚人拋售潮，房價大跌，然而據統計，三地房價反而逆勢上揚，三峽近2年甚至大漲24.8%。 " l9 N, P# n3 M1 J/ l7 Z: e4 T

' _! z' n9 x; a: O0 J, e$ ]奢侈稅上路迄今一年半，以交易量來說，內政部統計，去年新北市全市交易量較前年重跌18%，一級房市區包括板橋、新店、中永和跌幅都在22%以上，但林口僅較前1年下滑12%，淡水反增加6%，三峽更大增18%。淡水與三峽是2012年新北市「唯二」買賣移轉件數逆勢成長的兩個行政區。
' _7 A( S9 g# i2 T, W# a
6 F1 {7 M8 |" D  X) B7 w& i+ Z以房價來看，根據永慶房產集團統計資料，林口、淡水過去兩年大致呈微幅上揚走勢，並未如預料下跌；三峽則明顯走揚，2011年Q1平均房價每坪16萬元，但去年Q4已達20萬元，大漲逾兩成。
! l  h3 g% T) G" Y2 D; a% L' ?: V6 l; ?3 k
永慶房產集團研展室經理黃舒衛認為，三地房價出乎意料走揚，主要是大台北對低價住宅的需求遠超出市場預期。奢侈稅確實讓投資客退場，但二字頭房價卻吸引更多大台北移民族進駐。以自住為基礎的房市買盤不但穩定房價，也加快生活機能提升。
+ N! E& o3 q$ i, e0 Q, F9 B* @% O+ j! ]# E$ r# b. z4 d( j7 [. ^
台灣房屋統計，新北市各行政區去年人口成長情況，林口、淡水、三峽就名列前三名，以近5年來看，則以淡水以增加1.7萬人排名第一；第二為林口1.5萬人，第三、第四則分別是樹林和三峽。 : h8 `/ ]( H) {" {( w; j

" e4 a4 q1 c) n住商不動產企研室主任徐佳馨認為，林三淡投資客很多是退休族，他們用閒錢來買房，沒出現事前預期的沉重賣壓。這三區建設題材，包括機場捷運線、淡水輕軌、三鶯線等議題發酵，也是支撐房價主因。4 o6 O. f" n- Q, T
& j- Z/ w, k+ R" E  K& E

% s) o% `! H, W* \1 ~* ]3 z) {0 @  |; s& ]
全文網址: udn房市情報 - 房市新訊 - 政策焦點 - 退休族 愛上林三淡 http://money.udn.com/house/story ... 82717#ixzz2J4lj6qOB
2 d, H* w2 v$ M9 H9 Z) TPower By udn.com
作者: LingXiong    時間: 2013-1-26 19:48
本帖最後由 LingXiong 於 2013-1-26 20:06 編輯
+ e% w) I& q/ Z
7 X' P; F2 q1 Y4 \& O# s
( s: w% j4 t/ ]) M) X% a& h- f5 O2010年在北大特區買房，5 T5 x) X( V& c: O7 ?
被笑：為什麼買在「三零蛋」？4 E( l/ ^' k' ^& X& T* w

! t6 U3 H, n3 Y2 o最近遇到他，很不好意思的對我說：還是你有眼光！
作者: Haungs108    時間: 2013-1-26 22:11
本帖最後由 Haungs108 於 2013-1-26 23:04 編輯
, ?1 B7 z0 a0 g8 c6 [' G4 p* U) O! n* R6 r- F  e8 H  c6 U
每次寒流來，氣象局總說：「淡水最低溫....」；只要提到停水，位於管線末端的林口就....；當然三峽也有些缺點，但人情味頗濃。只要不出三峽，可以悠遊自在──你如愛騎自行車，北大最好；你如愛徒步閒晃，從北大到舊市區總會在不同街道找到驚喜：如學成路上的里仁，大成路上的8082，學林路上的五餅二魚，國學街上咖啡烘焙器材店，民生街到老街總是買賣熱鬧；你如愛勞動，三五成群多的是運動：太極、排舞、圓極、返老還童、高爾夫球...；也可學陶淵明撒一把心血(種苗)與土地對話；你如想回憶年青歲月，北大旁聽或五里圖書館接收新知也好；你如想招待到訪親友，往大板根方向多的是鄉土餐廳‧──似乎一切都好，若空氣品質改善就更美好
作者: Spock    時間: 2013-1-26 23:28
Haungs108 發表於 2013-1-26 22:11
3 T  Z! E; m' S9 {" K- J每次寒流來，氣象局總說：「淡水最低溫....」；只要提到停水，位於管線末端的林口就....；當然三峽也有些缺 ...
! w6 O! R; p4 P. {% r/ I
進里仁買東西.   不用挑 不用選  
+ ]8 K  t( e* F# R每樣都超好吃     CP 值很高
作者: lingoma    時間: 2013-1-27 11:50
進里仁買東西.   不用挑 不用選 # W  E( x9 [/ R4 d" u! d
每樣都超好吃     CP 值很高
8 ]9 o0 I" H4 Y$ e* `& t3 X" [% _
里仁是?
作者: 文彬    時間: 2013-1-27 13:31
lingoma 發表於 2013-1-27 11:50
0 r- I( \5 \3 l  j+ {& |$ u8 O- _里仁是?
, H" c& w  n+ t+ G$ Q# i
賣有機食品的商店
作者: yamata    時間: 2013-1-27 14:29
有趣
作者: jyc    時間: 2013-1-27 18:39
人口成長第三樹林第四三峽，北大地區一半是三峽一半樹林，兩者加起來會不會變第一阿，被分成這樣還真無奈ㄝ。
作者: dingding    時間: 2013-1-28 03:36
jyc 發表於 2013-1-27 18:39
. \) G) n/ H, \4 O6 R, W; v人口成長第三樹林第四三峽，北大地區一半是三峽一半樹林，兩者加起來會不會變第一阿，被分成這樣還真無奈ㄝ ...
# f' p9 I7 L. G5 N
[統計] 北大特區人口統計
作者: 麥克    時間: 2013-1-28 08:49
jyc 發表於 2013-1-27 18:39
! o! ?  o5 v0 s2 X' [# U8 q人口成長第三樹林第四三峽，北大地區一半是三峽一半樹林，兩者加起來會不會變第一阿，被分成這樣還真無奈ㄝ ...
# v) r& m/ i- v5 U
若要算近五年, 不知道.
$ D, w' t% Y+ q$ R$ T6 j9 m0 {, `) C& Q
不過近三年的數據有, 98/12 : 21215  , 101/12 : 36182  --> 增加 14967人.
$ S) g! E, U- z0 m0 W3 D5 c/ Z" p  ]' T& T
愛北大上最早的數據是 98年8月有19100人了, 也是人口成長期, 加上97年的話, 增加應該也有數千人吧, 這樣加一加肯定超過兩萬人以上, 所以當然是實質上的第一...



歡迎光臨 iBeta 愛北大論壇 (https://forum.ibeta.tw/) Powered by Discuz! X2.5