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標題: 退休族 愛上林三淡 [列印本頁]
作者: dingding    時間: 2013-1-26 18:24
標題: 退休族 愛上林三淡
【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】
! h! y( v$ W6 V. Z0 {「林三淡」分別指林口特定區、三峽北大特區及淡海新市鎮等三個新北市大型新興重劃區。2011年政府祭出奢侈稅打投資客，市場普遍認為三地會出現驚人拋售潮，房價大跌，然而據統計，三地房價反而逆勢上揚，三峽近2年甚至大漲24.8%。
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奢侈稅上路迄今一年半，以交易量來說，內政部統計，去年新北市全市交易量較前年重跌18%，一級房市區包括板橋、新店、中永和跌幅都在22%以上，但林口僅較前1年下滑12%，淡水反增加6%，三峽更大增18%。淡水與三峽是2012年新北市「唯二」買賣移轉件數逆勢成長的兩個行政區。 3 L, c' R* |+ \) D& p9 C
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以房價來看，根據永慶房產集團統計資料，林口、淡水過去兩年大致呈微幅上揚走勢，並未如預料下跌；三峽則明顯走揚，2011年Q1平均房價每坪16萬元，但去年Q4已達20萬元，大漲逾兩成。 , M1 [) c3 A3 |4 J1 f, Y  C

- {4 n1 S$ c0 c永慶房產集團研展室經理黃舒衛認為，三地房價出乎意料走揚，主要是大台北對低價住宅的需求遠超出市場預期。奢侈稅確實讓投資客退場，但二字頭房價卻吸引更多大台北移民族進駐。以自住為基礎的房市買盤不但穩定房價，也加快生活機能提升。
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. R8 F# S7 x! e3 Y台灣房屋統計，新北市各行政區去年人口成長情況，林口、淡水、三峽就名列前三名，以近5年來看，則以淡水以增加1.7萬人排名第一；第二為林口1.5萬人，第三、第四則分別是樹林和三峽。 6 L" r7 ^$ K- h

2 w, a& V# n9 E2 b6 k* d住商不動產企研室主任徐佳馨認為，林三淡投資客很多是退休族，他們用閒錢來買房，沒出現事前預期的沉重賣壓。這三區建設題材，包括機場捷運線、淡水輕軌、三鶯線等議題發酵，也是支撐房價主因。% J1 p% F9 p2 L' R. v2 H

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全文網址: udn房市情報 - 房市新訊 - 政策焦點 - 退休族 愛上林三淡 http://money.udn.com/house/story ... 82717#ixzz2J4lj6qOB 2 x: o) V) v" K. N
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作者: LingXiong    時間: 2013-1-26 19:48
本帖最後由 LingXiong 於 2013-1-26 20:06 編輯 9 [7 E: Z) j( [# g

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2010年在北大特區買房，
4 a. ]  }& j/ }/ _6 `被笑：為什麼買在「三零蛋」？& m* n) f2 _0 V& w2 q  i+ t% f

( p/ i/ ]; C# C, o最近遇到他，很不好意思的對我說：還是你有眼光！
作者: Haungs108    時間: 2013-1-26 22:11
本帖最後由 Haungs108 於 2013-1-26 23:04 編輯
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$ g. l+ s8 G4 `0 l- C) A每次寒流來，氣象局總說：「淡水最低溫....」；只要提到停水，位於管線末端的林口就....；當然三峽也有些缺點，但人情味頗濃。只要不出三峽，可以悠遊自在──你如愛騎自行車，北大最好；你如愛徒步閒晃，從北大到舊市區總會在不同街道找到驚喜：如學成路上的里仁，大成路上的8082，學林路上的五餅二魚，國學街上咖啡烘焙器材店，民生街到老街總是買賣熱鬧；你如愛勞動，三五成群多的是運動：太極、排舞、圓極、返老還童、高爾夫球...；也可學陶淵明撒一把心血(種苗)與土地對話；你如想回憶年青歲月，北大旁聽或五里圖書館接收新知也好；你如想招待到訪親友，往大板根方向多的是鄉土餐廳‧──似乎一切都好，若空氣品質改善就更美好
作者: Spock    時間: 2013-1-26 23:28
Haungs108 發表於 2013-1-26 22:11
3 a1 f1 I' Z- D4 h: Q" _每次寒流來，氣象局總說：「淡水最低溫....」；只要提到停水，位於管線末端的林口就....；當然三峽也有些缺 ...

% ^. h9 x" D3 h& K2 J' Y$ u進里仁買東西.   不用挑 不用選  ) E4 R3 C) j, |- _6 t3 v  t
每樣都超好吃     CP 值很高
作者: lingoma    時間: 2013-1-27 11:50
進里仁買東西.   不用挑 不用選 & l' V0 a" l: c7 [* m! j% q
每樣都超好吃     CP 值很高
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里仁是?
作者: 文彬    時間: 2013-1-27 13:31
lingoma 發表於 2013-1-27 11:50
- B/ k" R& R; F+ b  P3 L2 U2 c里仁是?
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賣有機食品的商店
作者: yamata    時間: 2013-1-27 14:29
有趣
作者: jyc    時間: 2013-1-27 18:39
人口成長第三樹林第四三峽，北大地區一半是三峽一半樹林，兩者加起來會不會變第一阿，被分成這樣還真無奈ㄝ。
作者: dingding    時間: 2013-1-28 03:36
jyc 發表於 2013-1-27 18:39
( g# @" u- G3 B- u5 ]人口成長第三樹林第四三峽，北大地區一半是三峽一半樹林，兩者加起來會不會變第一阿，被分成這樣還真無奈ㄝ ...

" z0 B' D% z2 f$ l+ O( R- ? [統計] 北大特區人口統計
作者: 麥克    時間: 2013-1-28 08:49
jyc 發表於 2013-1-27 18:39   S7 B" S2 r8 H  N
人口成長第三樹林第四三峽，北大地區一半是三峽一半樹林，兩者加起來會不會變第一阿，被分成這樣還真無奈ㄝ ...
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若要算近五年, 不知道.
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不過近三年的數據有, 98/12 : 21215  , 101/12 : 36182  --> 增加 14967人.
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8 U3 `* K+ M3 c" E9 b2 W: `9 E愛北大上最早的數據是 98年8月有19100人了, 也是人口成長期, 加上97年的話, 增加應該也有數千人吧, 這樣加一加肯定超過兩萬人以上, 所以當然是實質上的第一...



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