iBeta 愛北大論壇

標題: 八德市會是第二個北大特區嗎? [列印本頁]
作者: 香媽    時間: 2013-1-25 21:50
標題: 八德市會是第二個北大特區嗎?
最近社區內有幾個鄰居轉向八德市購屋並定居, 又看到報載說八德會是第二個北大特區, 朋友買17/p, 8 p% L3 t8 }* q3 S* X1 n

9 g/ Z& l9 t/ m請教各位朋友, 對此房價及未來看法 ??
作者: 恰克高    時間: 2013-1-25 22:00
本帖最後由 恰克高 於 2013-1-25 22:02 編輯 , V! Q, p$ T5 G; n  O1 M+ \  F

4 x' w( r+ `3 F! u! }: A4 B不會,天時,地利,人和,加上北大大學城,三峽老街,才造就北大特區,故八德可能會是一個大型重劃區, 但不會是另一個北大特區
作者: formosa1027    時間: 2013-1-25 22:13
捷運才是王道
作者: cybee0808    時間: 2013-1-25 22:37
如果你親自去八德,然後開上高速公路9 s2 V* l1 Q# A" `6 @) ?# F
感受一下
2 y3 Z/ y, C! r2 l8 E7 L/ ~就會知道八德問題了
* P6 h  v! A! ^- H4 h北大是因為有台北大學支撐,再加上他是掛新北市門牌. P# W8 x: [3 d) O3 v  ?
才會有這樣的發展
作者: Jayson_lin    時間: 2013-1-25 22:45
八德有藝術大道嗎??- P- k) y0 v, A% p3 C0 u1 `; J1 v' C1 D
作者: nyoma    時間: 2013-1-25 22:56
八德很大呢！就環境的氛圍八德市不會是第二個北大特區，但屋價我就不知道了。# A( |. l& I: y+ `! n- ?: v
我們家也在八德買了房，為什麼？答案是想住大房，在北大買不起房子。
作者: 比瑞    時間: 2013-1-25 23:38
nyoma 發表於 2013-1-25 22:56
7 b7 d. G2 W9 Y) ^% K八德很大呢！就環境的氛圍八德市不會是第二個北大特區，但屋價我就不知道了。  d, B( R- ?5 w! p4 V( f" X& {
我們家也在八德買了房，為什 ...
  C# U7 G- C- [: g! G

, ~" ^0 c# }6 [: w       三峽土地面積很大,有山有水有大學,我曾比對過,它相當於一個台中市大,它還有很大的發展空間,內山
* k, X% S3 X5 d: P+ w# q7 q* \5 z
# I9 b' @; l' x& H, _4 I的那一邊(往滿月園的方向),還有很大的面積,要發展20個北大特區,還剩很多了 !             加油 ! 三峽 !( Q4 `2 F) x% ]8 x

  w, \5 T# P. T- ^! {) |$ z+ U6 y
3 d5 E9 m7 U3 r
! L4 D+ h. W  c: t: a- F

8 {9 W. ]+ ^6 ~, q
作者: 麥當當    時間: 2013-1-25 23:42
我有買，我在八德更寮腳工作過一段時間，看這一塊重畫區從無到有，隨著青埔、廣豐特區的腳步，雖然沒有北大，但有央大分部（此計畫可以上央大官網，三年後預計運作，類推廣教育中心）。八德地勢較高，強風沒有北大的大，捷運有規畫中的綠線、紅線，桃園捷運局已成立運作，離桃園火車站不遠，高鐵可以轉接駁車，開車上國道二號往機場、中山高都不遠，五楊高架完工在即，往北市應該比較順了。往大溪方向上北二高交流道也很快，大賣場、餐廳很多又便宜，休閒方面往復興慈湖後花園、石門山、龍潭就有，吃的方面龍崗平鎮很多雲南及泰式美食，教育方面八德國中、小，往中壢平鎮走有創新、清雲、中原、元智、萬能、中央、北商、陸專、國防大學…等都在週邊10公里左右。工作方面就是要稍作通勤，重畫區已先建好公園，各大建商數得出來、更大咖的也在此圈地準備開案…，總之，離三峽不過8公里吧，有空就去看看囉，我覺得住八德，如果不是要往台北市上班、上課，基本上若干年後是可以期待的，畢竟它現在的房價是1字頭，但決無當年北大荒12萬一坪的新屋了。
作者: 三樹    時間: 2013-1-26 00:06
事實上,是先有台北大學的規劃,並再有北大特區
- ]  Q+ Y2 S* R8 I$ }" ]* l; c. q6 R! a' i4 U6 i8 V; m* @
八德,有可能成立特區嗎
作者: HeatPump    時間: 2013-1-26 00:07
中時電子報的報導…' r3 t) |' i9 r8 o$ `9 b
$ s( p1 e" U: s& M0 r" O2 V
http://news.chinatimes.com/politics/130502/132013012502707.html
作者: daniel    時間: 2013-1-26 00:21
八德很好, X0 L2 Z- j0 k% w5 k
但是 身為桃園縣的一個鄉鎮市之ㄧ7 Q" v+ q0 J4 ~% O- a
大眾運輸系統 完全不能跟 三峽比擬; ^/ C. ?2 d  |0 {& X' N/ U
就算是 捷運藍紅綠線完成
# j7 G! o1 D- j7 J3 q- l0 F桃園縣的 公車系統  一樣是雞肋.... & T3 \7 |% ^0 F$ q% w4 H
作者: 小旦    時間: 2013-1-26 00:38
交通比較是一個頭痛的問題,其他到還好
作者: 紫薇媽咪    時間: 2013-1-26 00:40
我是桃園人! z% f. n$ ]& X$ K9 [. g
梢梢比較一下
) z  B! c( m  E6 b# ]
" V* N" n2 l) p1.三峽非常溼冷、風又很大--身體不好的人會吃不消、東西常發霉4 P' B( Z4 o( c* s3 G. Z/ f2 ]
2.喜歡往台北跑或在新北、台北工作的人，住三峽會近一些
, h# f6 D9 l/ v5 \' X2 ^* q# `3 @2 u7 V3.我媽從桃園上來看北大，說這裡水準的確比較高
4 }/ A% I3 U9 U4.北大的街道規劃的很整齊
) Z. D) r# A2 j/ X5.缺點就是北大現在的房價真的很貴- M: ^- p; s* t4 l' i7 h( C

' v& x6 _& B( f9 ~/ H  w% `(個人淺見)
作者: 雅麗卡    時間: 2013-1-26 00:41
別忘了,北大這邊還有一個愛北大社群網站
作者: 瓜瓜    時間: 2013-1-26 00:57
雅麗卡 發表於 2013-1-26 00:41 0 S9 y5 ?( ~( p! Y; t3 K# s! j
別忘了,北大這邊還有一個愛北大社群網站
& x" [7 E6 J' y7 A) m/ B
嗯~~阿康大  會不會在八德...........鬧場的,請別在意啊!
作者: limingche    時間: 2013-1-26 01:40
八德沒有大學
作者: sam719    時間: 2013-1-26 02:37
有阿 - G! }, l- R# O$ p  {+ D
國防大學" I" w, ?2 O4 A" G- u% f9 c
還有傳聞中的中央大學八德分校
作者: yamata    時間: 2013-1-26 08:18
期待
作者: 洪阿民    時間: 2013-1-26 09:56
個人的觀念：每個地方都有自己獨特之處，其實都不太適合冠上「第二」或「小」之類的稱號
作者: evil661074    時間: 2013-1-26 10:25
可以請問一下~~八德目前是開發幾年的規劃區?
作者: midui    時間: 2013-1-26 10:31
感覺這裡住戶很多都有在八德置產~
; g3 u/ ~( r2 ^. C  h( ]" J# J
八德之後會熱鬧的機會應該也不低
; d( r9 Q5 u0 Q* H/ \
) T" ~, x- y3 |4 F. n& u- c! N0 w0 L只是~現在就17萬..., @6 W+ h1 I$ y1 Q3 t4 A. X8 h+ B, l

- N7 y/ x- {' [1 W4 u# w% j感覺就是要複製重劃區的空屋現象阿
作者: SandyFang    時間: 2013-1-26 10:33
以後新北市和台北市合併，三峽就屬於台北市了，八德是桃園市。
作者: cybee0808    時間: 2013-1-26 10:56
八德重劃區主要都是廣豐在炒作) c& ^1 l/ U* X, K
跟三峽北大重劃區不大一樣. |0 u; @9 m. N9 K. z1 G
八德最大問題還是在交通
9 |+ m' G5 O: ^, c0 i6 v三峽雖然沒有捷運,但是密集公車系統,這種規劃不大可能在桃園發生) j. y8 L4 w, m
作者: 方小貓    時間: 2013-1-26 14:13
是呀,少了一間台北大學就差很多了.
/ y. Z  h( _$ A" W5 v不管誰去造鎮都一樣.
作者: julial    時間: 2013-1-26 15:25
本帖最後由 julial 於 2013-1-26 15:53 編輯
1 f* i! f' s# e! x" ]
, {. I7 U- G: J& O/ ~+ C$ D平日住台北  也在八德附近住過幾年8 K7 o; C( r! w; n
我覺得  如果原是住台北市或其鄰近區域(如新店、永和...)的朋友
/ q: a1 g) H7 l  z8 @# u( T北大這裡可能會比較合適
1 i6 T% T5 y  m7 d8 Q. O7 c怎麼說呢  純粹是住家周遭"氛圍"的問題6 x* R" P  F, W4 L. h
很難用言語形容啊.....
; b8 I0 o9 ?9 x
5 T2 S5 m4 a4 @: ?/ m3 @不過 我認為
4 j+ Z1 ]7 E2 u' l2 u+ h喜歡北大特區的人  來住北大特區  
6 U: g0 G6 w7 l" d6 t喜歡桃園八德的人  就住八德啦......) p1 c( [1 p$ C6 @& s1 C
喜歡哪裡就住哪裡  住得歡喜快樂幸福就好啊~~~
3 C# w% t! }1 _  c  
作者: 恰克高    時間: 2013-1-26 20:12
是的,這就是北大特區無法複製的最主要原因,你如果去八德重劃區實際走一遍,可以發覺八德重劃區主要分兩大塊,一塊是原廣豐紡織廠所在地開發的廣豐特區,大致上牌價已飆到22~25萬/坪,規劃有購物中心,商場,影城,有捷運綠線經過,但此區塊小只有7公頃,只有北大特區住宅地132公頃的1/20,好處是附近舊市區各種連鎖商店林立,另一大塊是市公所為中心規劃的擴大重劃區約164公頃,目前除了遠雄艾菲爾(應是此區最高約20出頭一些,但聽說以賣得差不多,另有幾棟成型(如成家美地興建中已快成型,約16~17萬上下,外,幾乎是一片空地,中間也夾雜了八德市公所,八德國小,八德國中一代的舊市區,也有一些桃園人最愛的透天厝,未來三鶯線, 綠線及藍線會在本區匯集,聽說有中央大學分部預訂地,但看圖並不大,但此區域缺高中 , 總之,要成型至少3~5年,長期投資可,但若要自住,常往台北跑的略遠,也少公共運輸,要像北大特區這樣機會不大.....
作者: 老熊    時間: 2013-1-26 21:19
不會.....因為沒有愛八德......
作者: 老熊    時間: 2013-1-26 21:21
cybee0808 發表於 2013-1-26 10:56
$ C0 @9 U  g. p- q/ T( j八德重劃區主要都是廣豐在炒作0 b( [7 R1 Q; J, G, S8 Q
跟三峽北大重劃區不大一樣2 ?: g& y% d* |# v& M' D
八德最大問題還是在交通
( q* A% s) S& y% a( _, o1 [! n
我也去八德看過,
- l+ T0 u1 i& Q& k  U光是交流道的點就輸了.....
, z/ ^" o" H# {/ S% T0 ]8 b
8 Q0 [+ c' D9 ]1 @  l$ ?' _從八德上北二高要廿分鐘,從三峽上北二高只要五分鐘.....  d7 x5 u0 M2 [! G6 T3 u. ^
% f5 D4 u$ g9 W, N" k
就算有捷運又如何?& D8 q7 w0 Q$ |+ _" Z
想到每天要搭一個多小時的捷運到台北....我就暈了....
作者: Andrew    時間: 2013-1-27 00:58
八德重劃區上一高 20分鐘，北大上一高 17分鐘
作者: YAYA    時間: 2013-1-27 00:58
恰克高 發表於 2013-1-26 20:12
9 B  [5 @- e2 s# A是的,這就是北大特區無法複製的最主要原因,你如果去八德重劃區實際走一遍,可以發覺八德重劃區主要分兩大塊, ...
7 z% o$ P5 w2 b5 ~9 H0 [
請問特區和重劃區差異在哪？？
作者: cybee0808    時間: 2013-1-27 07:17
wsc 發表於 2013-1-27 00:08 ; n8 z; k7 ]/ |+ T( i! v
不一樣嗎?; |# k4 s1 X; l* v
& E- E2 k2 B3 d$ n6 Q' h9 b
我怎麼覺得都差不多
5 z) V' A  [' B; @: ~8 u
你確定八德跟北大交通半斤八兩?
6 Q% s$ Q+ K. G7 S請說明比較一下你的言論比較
, U6 i2 h. G3 G" Q1 f' i4 [: c. }不然很難說服我1 x9 x% c/ q- `, E
謝謝
8 ^' U! F- G+ D4 E7 d9 M7 ]& s; a
作者: f982189    時間: 2013-1-27 07:48
瓜瓜 發表於 2013-1-26 00:57 3 ?) U8 N9 S4 N$ `
嗯~~阿康大  會不會在八德...........鬧場的,請別在意啊!

7 H+ P# _# H! J3 Q$ D  n
作者: 老熊豆花    時間: 2013-1-27 08:15
wsc 發表於 2013-1-27 00:14
9 z6 D# a, y1 w/ o. c& B3 ~3 I柿子不能只挑軟的吃
( u4 S/ f% z2 R' x! [3 o4 f# Q' U1 b; k) q+ h2 u
八德上二高要20分鐘，北大上二高只要5分鐘
8 I5 S$ J5 x- Z5 U
不好意思，二高一年平均要用二百次，一高頂多二次，所以沒算過，不過下面有人替我回答了...
作者: 老熊    時間: 2013-1-27 08:34
wsc 發表於 2013-1-27 00:14 ; \# n) m2 D7 O/ L" \! G7 l
柿子不能只挑軟的吃
8 l/ p1 F: @" m5 |/ K
6 i/ P& A% h0 P7 }. J2 g6 M2 G八德上二高要20分鐘，北大上二高只要5分鐘
* }) z6 d- f5 B! L1 {6 u
剛剛google了一下地圖,北大特區不管上一高還是二高,好像都比八德特區快...
# {& I/ V$ q5 D( m& S$ P1 N8 P/ L7 Q. _5 R' ?. l0 a1 V8 O8 V0 q  G# N
還是有什麼捷徑是我不知道的???
作者: 麥當當    時間: 2013-1-27 09:07
「在地人」永遠不能認同在地房價！! N$ l# D7 {, g, p1 {
我是三峽在地人，除了當初不能認同之外，想買透天厝但考慮北大區內大樓林立，
, ]+ `! e' e! {8 l3 K' h( L舊市區沒有透天建案，只有舊透天…。八德在地人，二年前我和八德的同事提八德  u1 t4 M- r* e4 T! c5 G; k
重畫區，都認為「哪有可能」？廣豐特區是自辦重畫，因為離桃園市區更近，但興豐區
/ A3 b0 w- |. U9 ~範圍較大，開發較晚，買屋本就是看未來！捷運三鶯線是輕軌，就算三峽有了捷運，搭. G9 r+ `  |7 `% m
到永寧或鴻海頂埔站，你還是得換乘；機場捷運未來會在八德與三鶯聯結，桃園航空城
: r9 |$ b. ~# J7 o" }計畫沸沸楊揚，還有青埔高鐵特區！八德沒有像三峽一樣，三條河流匯集的三角洲，但
; B4 ~. c1 P' S5 w有生態埤塘公園；大漢溪旁的高地風切一樣很大，但八德好處還有一個，北二高不像北大
0 {. i9 o" Z8 j特區從邊邊通過，無燥音困擾。遠乂在八德有艾*爾、大溪地，現在「遠#龍崗」也開案了，8 w! T$ ]. I& h& s. [! k9 m
就像常看01上面很多鍵盤開車手一樣，至少我是常在三峽、桃園跑來跑去的，事實就是事3 w# P- }7 R% |
實，優缺點看個人，李鴻源的政策不就是希望雙北往桃園南遷嗎？
作者: juniormark    時間: 2013-1-27 09:51
八德有沒有辦法成為類似北大這樣?我也不太確定???
7 S; ^  C3 _/ D& {不過可以從幾個面向來看
2 n! w  @; e: [9 Q; \/ N! j: |# p工作機會與生活圈
% O0 s) P  W' w  W沒有工作機會都市再怎麼好、漂亮，也是枉然(如宜蘭)7 F% f0 s& S' c3 E, T& j$ H. g
北大這邊有統計，在新北市上班的45%，臺北市40%，其他15%，: r) T4 f" O0 P# C
加上退休、投資、置產、第二房、第三房大概就是買這邊的客戶了
( n  E& W- o: z' X: p% z* V! v3 B有接觸的退休族或是近退休者多數從原居住地板橋、新店、中和、汐止、臺北市等地遷入, z* q6 h/ I7 w7 o5 m. e, D9 i
0 C$ }1 j7 O! F5 Z' V4 @
八德的工作機會，姑且是在桃園４成，新北２成，台北２成，其他２成，/ ]& G( d' d7 v* j8 A
然後也是退休、投資、置產、第二房、第三房等等
, n4 D4 O. l" h4 z- Z退休族可能是八德這附近的泛軍方系統或是從新北、台北南下的退休族、) {* n+ K4 B) F$ X
加上桃園是比較年輕的縣市，退休族比較少，所以市場必須包括桃園及新北、台北3 S# C* R. W! D7 e3 J: [1 K
2 o4 }& \) M/ v0 }0 {$ g: R
也就是北大特區其實依據住民的舊思維，是台北都會圈的邊陲，' R$ C3 v) |1 h: V8 U
但是北大特區居民的心理狀況、環境、生活圈等其實還是依靠在台北盆地（新北、台北）。/ l: r# D( z7 {# _9 s
但是八德長期屬於北桃園生活圈
4 l& L7 r( o, s: w. h其實與新北或是臺北是有隔閡的6 p6 S! ?8 k3 s, J( f3 f: e, ~5 j
雖然你看八德的交通是很好的（至少比北大好），捷運（綠線、三鶯）交流道（２，３國道）、６６、6 Z5 j4 ^# H2 S/ o: O6 O' A
離桃園非常近，但是八德的交通好是到桃園各地交通好
, s( v2 `. K3 l而不是到台北市或是新北的核心（板橋、中和、新莊）1 |: w2 b+ h. k# \( q/ z, W
這就造成了" A) Z1 n( g* y6 I
八德的都市發展必須寄望一半的桃園鄉親、一半的台北鄉親，但是桃園鄉親有太多選擇5 k' Y8 S/ o7 ]" t
（桃園高鐵特區、桃園機場特區、藝文特區等等）
. Q! L0 p5 T1 r  t& y- W但是北大這邊卻只要新北、台北鄉親支持就好
+ b5 I3 M4 @, r; l/ ^& S6 C! [) G2 g. G9 q3 G6 u  o1 `) M
所以你看八德其實交通現在與未來是很好的（到桃園各地），北大這邊比不上
! [( E5 M' r& _5 {) T! c0 c但是你看氣氛卻很不一樣，很說不上來的氣氛～～～
& y2 r/ [. o# x3 J人是很念舊的，會搬到北大這邊的其實也是離不開台北原居地然後地名掛新北市' m3 o' D, }3 V
（其實原本的連接就有，只是現在增強）
$ t$ b9 d0 f9 ]+ O6 d3 f& z而八德其實與台北的連結本來只靠２高，不強，但是桃園的消費者選擇多，不一定要到八德
, y) g  a/ l/ f% a& G  y+ t) F所以市場被分割，不得不考慮到台北客（也是我們常聽到遠雄廣告八德的原因）
5 b0 o! d  t: w# a
" Y! ]/ m+ r( S! V: k% n2 F5 v所以我覺得發展速度不會比北大快，但是至少在新竹以北，會與大環境連動
# v5 P! l5 ~7 k5 H' H
作者: 洪阿民    時間: 2013-1-27 10:57
本帖最後由 洪阿民 於 2013-1-27 11:36 編輯 6 v5 Z( u) p4 t. [
juniormark 發表於 2013-1-27 09:51
( {+ {: b$ G$ Y. F. S: F八德有沒有辦法成為類似北大這樣?我也不太確定???! _2 x4 ]; ^6 W" J, m8 F# n
不過可以從幾個面向來看2 v* E, R3 d; D; v8 W
工作機會與生活圈

" l' d* K( E7 T8 Y  Z+ u1 ~8 |7 T/ z; A5 B; K
人是很念舊的，會搬到北大這邊的其實也是離不開台北原居地
3 ~4 i! ^( v( E

: f- y6 K& g8 Z% O這句話說得太棒了，超中肯' z- ]- t' F) R  J5 v
當初我就是這樣「想留在台北」，雖然被逐出台北市，但還沒被逐出大台北地區: A0 \/ R% g  u
現在想來頗後悔，至少就這幾年來說是如此8 C2 _1 N2 q# y- {4 H/ k
作者: cybee0808    時間: 2013-1-27 11:27
wsc 發表於 2013-1-27 11:11
: U( a% z4 z% B兩邊出口同樣到國道一號
' `( M9 O, J" u. C2 e. s1 I0 d  \& C/ F) J( L& w
國道三號三鶯交流道南下入口
. o( @$ O0 V- H) m
你統計的距離沒有算到八德重劃區到交流道的時間
/ q1 ]- v" M/ k  b. R; X, }! E9 {& r你如果有機會去開看看就知道為什麼其他的人也會認為八德交通事個很大問題
1 u  P: ?7 Q4 K0 o& s2 r0 _& P0 N不能夠單一以雙邊交流道到一高的距離來計算7 X5 g  k3 [- ], b6 m/ W

1 i/ m1 j$ b/ L0 S  z
作者: cybee0808    時間: 2013-1-27 11:29
另外台65線月底通車後,要去一高不一定要透過國道2號
1 T3 L: ~0 M6 Y/ B+ U直接3號轉65號就OK了: c* H; L8 i5 ?$ }2 \7 Z& Y
作者: met_tw    時間: 2013-1-27 16:14
恰克高 發表於 2013-1-26 20:12 / p* z; f7 }) r- @; U7 ]
是的,這就是北大特區無法複製的最主要原因,你如果去八德重劃區實際走一遍,可以發覺八德重劃區主要分兩大塊, ...

; L9 m" g7 b3 a恰克高君先離清討論區域是重要的,因為這兩區不但位置差很大,生活機能更是天南地北。廣豐其實就是把舊市區中工廠重劃,街景當然比不上北大,但熱鬧覺對超過北大,加上近桃園火車站,如在桃園工作,適合現買現住。
作者: 三樹    時間: 2013-1-27 17:22
YAYA 發表於 2013-1-27 00:58 ' _! q6 e8 m+ c6 r. U* w
請問特區和重劃區差異在哪？？
5 [: T: h% R+ r% \0 B/ m2 K
簡單的了解
+ V! H- M' I2 o, _; A: j- E重劃區 是新興規劃區的名詞而己
) V- p1 E+ a2 \; z  L- k例如 台中七期重劃區
7 S7 Q! J9 W- k2 U4 b! s4 t' ~; p, P0 H4 F8 ]$ u
成為特區,規劃開發要經市府層級同意
# ?! Q  ]$ G) E+ ?$ |2 B6 ^( I例如 北大特區  博愛特區 信義特區
2 A; {7 Z. v; O+ a/ \8 n
作者: evelyn0026    時間: 2013-1-28 10:54
wsc 發表於 2013-1-27 00:08 6 g$ n" @4 O+ K  X: z
不一樣嗎?3 h' J6 I- w+ L4 g3 A- E+ V. ~

4 _' a1 D' x7 c# {0 _9 P& t我怎麼覺得都差不多
# e# G+ t9 P* f8 s
強烈建議WSC大大去買八德的房子...只要不是遠雄的很多新房子都在您預算內的17-18萬/坪內~~3 t! i5 l+ J2 a2 f$ t1 r
; O: r+ R1 x0 @; {* Z7 O
我對八德沒有愛,也沒有娘家或是親戚在那邊,沒有地緣關係,所以我自己不會搬過去~# h. \9 d. B6 `4 e

8 E6 g2 D. {* t! S9 {唯一的理由是,我愛上北大也不想搬走..." S. C3 F: I7 V4 n0 x
- ]& r5 S% |! ^) b: ~
你對北大意見那麼多...我代表桃園八德地區歡迎您過去置產~~~~
0 x9 m: U( o2 @4 ^- x/ H9 k' }# h# C0 X
還有~回應一下您某樓...我覺得藝術大道的學勤路很藝術啊!!!
作者: rita791111    時間: 2013-1-28 10:59
小女子在中壢靠近八德那邊唸書8 c9 n! X$ e# p  k2 E* S

  o- O0 w. z* V' ?0 Y. Z那附近比三峽濕冷,冬天常常陰雨綿綿加上那風....真是刻骨銘心=  =
2 `$ p4 @# d* F, p7 N. z# P5 b9 z0 I1 f: }8 g
元智大學後門算是八德,但學校並沒有開放後門,所以那邊一直沒什麼起色! V$ J7 g( @' }3 S( i9 F4 X- M& D
(這又是另一個故事了!!)
, x, g5 ^% v1 s/ K% Y; E+ r國防大學好像不會對外開放 @@
- a7 ~; d4 f1 B2 J8 m* v! G% d2 I3 q
比較適合有車的人去居住就是了~~3 K4 i) N+ c  V/ y2 Q! H: n4 W
' C, B; q2 x* @& d' I( R& s
作者: 富士山    時間: 2013-1-28 11:43
evelyn0026 發表於 2013-1-28 10:54 . o+ e5 `9 J8 Y
強烈建議WSC大大去買八德的房子...只要不是遠雄的很多新房子都在您預算內的17-18萬/坪內~~7 j" W# }0 A* [$ l0 o7 H( R% C' s
6 H! Q2 H) p0 S4 P; K  {3 |
我對八德沒有 ...
* `# L, B1 c3 e6 W* x% J
+1+1+1+1+1+....
作者: 寧靜海    時間: 2013-1-28 12:41
wsc 發表於 2013-1-27 11:11 % p9 M; M2 ?/ _# R
兩邊出口同樣到國道一號
1 s8 j1 ~" ^5 a7 h, r" R" M7 l8 [4 g# V# v7 ]
國道三號三鶯交流道南下入口

4 p7 v' n- D) S5 D8 L# V3 W
$ u+ f5 r6 }" l( c; [　　根據Google Maps的資料：
6 P0 C" o4 |+ X+ H: X% a. H" e3 i1 q7 ^: |1 X* d: ?/ P
北大－國道1號：20分: k4 G6 i5 X7 _: i0 \
北大－國道2號：11分6 G- n% {1 ?6 u) y" _. G1 y
北大－國道3號：7分6 @; {" F0 d) n* e! i' ^
合計：38分
7 |5 P2 i( b( i: d* P$ z3 R
. v+ C1 t0 e% g8 Z9 s; o八德－國道1號：21分& [. e/ a; k1 N/ Y& `
八德－國道2號：13分
+ Q3 A. m9 R" |' e9 P八德－國道3號：15分
" W+ Z# D3 J% C( n$ f6 V9 U合計：49分
# X, F; }" }; u! w2 g* v8 j5 v" m1 D' e8 B. [5 z
　　從資料來看，北大特區銜接中山高、北二高跟國道2號的時間，都比八德要快一些，尤其是鄰近國道3號，南來北往可以省去許多時間。
1 z6 n. h6 q3 Q* K! @
/ l: D* q: u) `, y6 f7 i! W. F" J0 z/ v
　　另外，如果實際去過八德，應該會發現八德市區的部分道路車流量大，導致交通擁擠，不像北大特區可以很快銜接北二高，並透過北二高快速前往國道2號與中山高，因此實際的開車時間，八德應該會再更久一些；未來若樹林交流道完工，差距應該會更明顯。
& W) Z" W3 R2 V  @7 e2 S, n( B- \. z9 E( X: j( ^
5 o7 |  r# m7 v" z7 r$ q  D
　　以下提供Google Maps測量資料供參考：
& m6 o. s- E5 w$ W& j# o/ M- e/ f7 W# k. Y5 z8 m$ p4 {# O

/ N9 Z' J7 T9 b: {  t- A$ Y北大－國道1號1 b3 p& g% q5 L
[attach]147329[/attach]
! i" {+ e4 ~/ a: }
6 k6 W- }3 c' e' r3 G北大－國道2號
7 {4 [8 V! i2 S7 T& X[attach]147330[/attach]0 S) T0 Z  Y" n8 [. f  T# E1 S
# j+ @: P4 k" w! T5 t
北大－國道3號
) U" O0 t- X1 f) @9 I) G. e[attach]147331[/attach]
/ M1 L: D' X7 m6 ~
2 c- v6 q. N) z$ ?- s& N* u5 j, Y$ c八德－國道1號
3 A+ i# ?# R# {' c2 u$ R0 c[attach]147332[/attach]+ [5 K! c# w$ i6 e3 u  ^

; q8 \6 [4 Y- L$ S0 Z八德－國道2號+ C. i2 B. ^1 R( u) g
[attach]147333[/attach]  R7 @3 B4 I( F" J& z% h
- {3 ~9 W/ U, }4 U! w# e9 R" i
八德－國道3號
  H) C; r6 U1 [& H. W3 I[attach]147328[/attach]% |  P) S& h7 c3 k2 B
* j7 ~$ b' `) ^( T
作者: cybee0808    時間: 2013-1-28 12:56
W先生説穿勒是為了反對北大來反對，到一高距離與時間八德不可能比較快
作者: evelyn0026    時間: 2013-1-28 13:16
寧靜海 發表於 2013-1-28 12:41
" o. V! V0 V) ~& F　　根據Google Maps的資料：
6 n( Y! }5 ^% _: y* z; t8 @: [% \6 n: S$ R2 z
北大－國道1號：20分

8 C( e/ R" b6 W5 d! y! [# u. y* N& s5 H4 [. z" p/ ^
上了高速又不是[已經]到了目的地了,雖然八德上國道的時間和三峽差不多...
9 P/ u1 t6 z( V+ V4 D1 |: E
2 u9 }5 f2 ~2 d) {7 k) S我們通常都是北上.從八德上和從三峽上還是多了幾公里&多了里程數...
1 i. e% [4 U. \  t
* o" ~* f( Z3 \5 l真不明白WSC大大要強調上高速的時間是WHY???建案又不在交流道上...@@9 C& `, O3 a+ h
2 r8 b8 E( ?9 n( R2 M" v. `
這還是開車族,還沒有算進去公車族&銀髮族的不便~~+ o* R: w. n0 F) y. j: J0 B0 m- }/ g
' Z9 d  n! n7 @4 Y( }6 {
基本上工作和生活圈都在北市&新北市的...買八德真的就是房價要拿交通便利度來交換~
作者: shlc    時間: 2013-1-28 15:43
本帖最後由 shlc 於 2013-1-28 15:55 編輯
  A) X2 H; L. y* d7 E8 T. f
三樹 發表於 2013-1-27 17:22 ) Y! A; s) e& ]* Y- l% L
簡單的了解$ }. P, {& ?0 w/ r( D
重劃區 是新興規劃區的名詞而己
+ {4 d0 F6 @5 y+ ]例如 台中七期重劃區
' |2 _+ \# L4 Z

) b# z3 _( m% F4 n% L: Y# b, {6 v簡單來說
4 g3 j, @' S. D- f' P7 B# P$ u; {& R
重劃區指的是採用整體規劃開發的地區，8 f; i( K: y# M1 A4 U

+ F% w7 Y, N: c- W所以通常公部門在規劃完成後，6 d4 Y0 u7 ^- j; _8 {/ ?$ ~$ k

# |% i  W) Z. e9 z會先將一些公共設施完成，包含道路、公園
6 W: v% T0 J/ F1 d5 D0 `6 z7 j" D( F  x
. y7 }) w4 ^4 A/ B% u- K
至於特區0 k: x. r' M6 K0 W

, U' s# w# t$ Q+ R指的是一個都市計畫特定區，
' H/ d, n0 b; A7 @" h6 Q4 f* ^/ s2 `1 P. D
是為了特定目的而劃訂的都市計畫區，
+ V$ d7 |# N  m/ \, F5 G
. {; Q" {$ L) |. G通常是因為該區域有其獨立的特殊性及必要性，
2 G, N; C, h# S: M
% r( ?% ]; N7 d- E6 t, b( ~而針對區域內的土地使用分區等......予以特別的規範，& c* t! i! E/ N& {" f4 ^
& v, P2 [6 o1 x5 Q# `, b
比如容積率、建蔽率
* Y# C; d8 t; y) B7 W! i( v$ @; K( Z7 k, {$ L
而與其他都市計畫區做區別( Y0 Q: ~; o# X$ ?

8 |$ S: h" }6 j* c! e4 l: p9 H
作者: cybee0808    時間: 2013-1-28 16:18
evelyn0026 發表於 2013-1-28 13:16 2 ^# u) h8 K4 s( W" v3 X/ u1 G+ C
上了高速又不是[已經]到了目的地了,雖然八德上國道的時間和三峽差不多...
7 P( Y  g' z* l3 s% ~/ F, c
1 @9 k& d2 B2 z1 b9 \: \我們通常都是北上.從八德上和 ...
) w4 b& `# @8 e
因為他在唱衰北大壓
作者: james    時間: 2013-1-28 16:27

" k1 x$ h. k$ s( \9 w' g( w) B4 B6 c4 p; i8 o+ ~9 G3 q& e5 L  r) ]- f

: A! E! Z) y; I我只想問一句話~桃園八德有916/921/939等快速公車可以連接台北捷運嗎?+ y1 j6 H- `; ^- P* G0 |8 b

4 ^1 C" }( O: X% n5 p沒有的話，光這點就請靠邊站了!
' {6 V+ N- a+ i& k( ^' o* u; q! l

" o, P0 a( U3 m( s+ q
作者: cybee0808    時間: 2013-1-28 16:48
還有932/9223 C# P8 Z' I* z% f  s$ a1 ~! E
以及可以串聯台鐵系統的三鶯線
: N! s7 k& R7 w; K; Z2 G* g5 N
作者: 康康    時間: 2013-1-28 16:54
本帖最後由 康康 於 2013-1-28 16:57 編輯
, b2 c: d) e' y& _( @4 \2 v' Z/ x" {6 r$ n
八德市裡面有兩個重劃區
+ U  e6 \9 P  V# X6 e0 G2 B! ~# A
; O5 T6 m  {& k* H' b/ b$ F1 ~廣豐重劃區是屬「自辦市地重劃」* w+ m5 ~- B: G/ p# x; V8 O$ [  G) l

6 Y' Z# i; D) T; X* k' A八德重劃區是屬於政府以「區段徵收」辦理重劃的，和北大特區的實施方式是一樣的
) j- ]& z) L! [8 r, [. s( U$ D0 Z. q2 `3 C- K% p# Z: ?" @% T9 H
八德重劃區中有兩個捷運車站用地
3 ]/ j/ B( E! E1 D2 v6 B
( H' Q% w  K; c3 m# @一個大學用地: s$ ?4 L) L. p/ h; X

/ r8 T+ ]) b0 p( \- ~/ u以上大約是重劃區的概況
4 K- y3 L! k+ y$ ^( n7 n! J3 J% l1 I5 ?9 a7 J- H# v$ e
其實我們北大這邊，好幾年前剛剛開始第一個預售案的時候，我相信大家周遭的朋友都不看好，而現在勒
- y+ ^+ ^; U" b' y2 t4 ]3 y! C+ L& D/ {1 h! r
我不是鼓勵大家要搬去住，或是去那邊投資% \( s, {7 j  D4 r# }

0 E' j/ D/ S# I只是如果我們在這邊嫌人家的地點不好，會不會像那些一開始唱衰北大的人一樣
$ U% D/ C# _8 B& ~* t, S4 N6 R; y
1 H% I* l! c% @, n

, _  [8 o/ |8 `2 I+ K7 H( e
作者: marquis    時間: 2013-1-28 17:20
康康 發表於 2013-1-28 16:54 4 o) F& H; X  w7 ^; W: `
八德市裡面有兩個重劃區
+ A7 y% `5 y! _/ N: s7 `( A% n2 G* z: s/ F- f' q+ P
廣豐重劃區是屬「自辦市地重劃」
; T3 P% E5 q5 \2 z- f- E) g

( d6 l/ D' `8 w好!
, T: X8 \; |4 a9 v( i
9 U, o7 F% j) R7 z中肯亦不偏激。這才是討論的態度。
- ^1 W! g& M4 p1 r
作者: 黃金魚    時間: 2013-1-28 18:37
好吧~~
/ g; w' m& Q9 ~# z- T. Z9 k) ^) Z9 Z( Y8 ^8 |" I6 N
有人說北大像是個小台北。; d1 [; }! C; n2 \: H; t' n
) d& X2 M6 H+ I+ P
那八德重劃區就送他一個"小北大特區"的封號好了。皆大歡喜
作者: SIROBU    時間: 2013-1-28 19:24
北大與八德`各有優缺點`7 K" V% [1 ^+ D6 p
大家選其所愛`愛其所選`即是樂事& h- L0 y& [6 _9 O7 e
不要選了一個你不喜歡的地方
% S' d! Q& S/ Y/ `% z4 e住的滿腹怨言- F. j4 h% E% _- d
浪費人生大好時光
作者: nyoma    時間: 2013-1-28 19:40
SIROBU 發表於 2013-1-28 19:24 0 x+ b: n$ c0 h) w* y
北大與八德`各有優缺點`
- W7 b+ l4 g; q: v* l" s! V9 i大家選其所愛`愛其所選`即是樂事6 w. j( X4 G$ o8 \: _. W
不要選了一個你不喜歡的地方
% s# [( `2 f- @( L5 o
同意大大您的意見！
0 M+ `  z  ?; _9 J# D5 r3 X, W7 W# z以後我們家在北大和八德都有家，其實還蠻樂的，這二個地方都有自己的特點，有好有壞，實在也比不出那個是唯一，住了好好愛那地方，豬窩也是自個的。
作者: Andrew    時間: 2013-1-28 20:13
基準點不一樣, 又喜歡為反對而反對, 就不回應他了, 讓他自己唱吧  
作者: marquis    時間: 2013-1-28 20:22
nyoma 發表於 2013-1-28 19:40 / O! v/ ~. y; g# D& T8 a
同意大大您的意見！6 e8 O* a9 Q* u( B) E
以後我們家在北大和八德都有家，其實還蠻樂的，這二個地方都有自己的特點，有好有壞 ...
4 h$ {, G) ^6 o! u, O

' b( v$ i3 J' r4 o, @1 U2 E0 w* r
祝賀您!
$ k4 s# |; ]/ M% s5 q. l% b7 {8 V, R, s3 C
有道是別把所有雞蛋擺在同一隻藍子中，您有多一份機會投資。
  l( ]' T2 o/ b
* A( K- a; Z5 {8 H) Z0 B
作者: marquis    時間: 2013-1-28 21:14
/ X" c! G" U. k0 L
香媽頗有投資理念!  莫非心動了!. p: j. k% ~2 [

2 r9 C. s0 f" v; ]% w! m
作者: 寧靜海    時間: 2013-1-28 21:18
康康 發表於 2013-1-28 16:54 ) b8 B( \- O2 `- Y
八德市裡面有兩個重劃區+ i- k( f; E$ Y7 U& `0 U: F

- R5 r7 W6 p/ g* I& E廣豐重劃區是屬「自辦市地重劃」

5 F& s9 P2 U4 M! D& F6 \6 b+ l. C* ?$ x/ O" H) R
　　其實我覺得大家討論不同居住區域的優缺點，各有主張是很好的，也能促進居民對於其他地區的認識與了解。- A# q$ z6 A4 h: Y8 y+ v

  F( T0 D7 K4 v/ s" p% \　　但我似乎看到有人極力唱衰自己居住的地區... 說真的... 這就沒什麼必要了... " j% A- C# |' _5 s7 o2 y9 D0 K
9 }" n2 U2 J, j( n
　　若不住在北大特區這裡，卻又不斷高談唱衰這裡的言論，那就其心更加可議了...  
1 G/ s" {, d. i/ \3 G9 E2 t5 x5 O2 A0 N# |3 `, R
　　其實愛北大社群的好處就是什麼議題都可以討論，但還是希望大家能多一點「愛」，相信北大會變得更好，更符合大家的願景與期待。
作者: 桂格    時間: 2013-1-28 21:36
evelyn0026 發表於 2013-1-28 10:54 ( |- _& H$ {, Z3 V; ^, Q
強烈建議WSC大大去買八德的房子...只要不是遠雄的很多新房子都在您預算內的17-18萬/坪內~~
  m1 x# m! ?' x7 g5 F% m# B8 _/ w. K9 d; k6 g" j; l
我對八德沒有 ...

+ _! O. m! d2 o
$ h7 j3 l9 }+ ~( B對喔, 還好八德幾乎都不是遠雄蓋的 , w君若想買八德有很多選擇喔.......
作者: 康康    時間: 2013-1-28 22:15
wsc 發表於 2013-1-28 21:41 ) l6 z2 Y# ?# Y6 T& N7 E& ^
抱歉~我不缺房子耶
$ W0 d+ ^+ j+ g3 u# |# ~/ ?/ A$ e. |" X
我只有缺錢# r( w# P" m# p* ]6 b$ o
7 O5 u( p! p3 q9 f9 ~; ~- W# F
房子也不缺
作者: hilljeck    時間: 2013-1-28 23:45
以人口學的推拉概念來說，北大特區偏向於都市空間再商品化，導致形成的價格障礙對年輕世代與特定階級的都會邊緣外推。而大學城如此的符號更在都市空間排除的過程中，開展了結點化或落腳化功能。這對於被排除者在被邊陲化過程中，得以進行社會心理意義的自我療癒。而空間的區隔更脈絡性的的於相對於在地的他者，生產地理與階級的分化。無論如何，被空間排除者仍在在意識形態或勞動、消費都必須與都市核心有緊密的依賴，以進行認同與物質供給的再生產。這也暗示支配與被支配的關係，造就出的臥房城市的必然性。不過，對於八德而言，重劃區則是階級化的空間商品，也就是將北桃園都會核心的老舊社區的住民進行階級化的拉動。這種區位拉動是都會核心內的劃界行動，而由於地理的近用性，重劃區與都會核心的勞動、消費、文化生產是互相依賴或鑲嵌的。而如是的相互依賴，會迫使多元化利害關係不得不進行妥協，如此的能動性可能會進而開展出更豐富的文化。
作者: jojoyaro    時間: 2013-1-29 00:06
在北大落腳前也去看了遠雄艾菲爾附近的透天.很是心動...& n  v# i7 }- r  z# x
不過查一下學區便打退堂鼓了..雖然我嗅到濃濃的錢味! ]2 e  `0 ~, [; W
但國中名氣太大了~要嘛乾脆去大溪埔頂~~~
作者: HeatPump    時間: 2013-1-29 00:32
我目前住在大學、學成路口，改天錄一些躁音的影音檔上來分享，簡直快瘋了。林口造鎮、淡海新市鎮、三峽北大特區、八德新豐重畫區、廣豐特區、青埔特區…，各有特色，決不會有第二個**特區，今天八德重畫區的地勢就是比三峽高，幾次的水災如果豪雨下在石門水庫的集水區，三峽就要很小心了，氣候變遷加地球暖化，長遠來說八德會是比較安全的（也許想太多）！八德國中也許曾經出過狀況，可是經過曝光整理後，總比潛存的問題要安全…，只要自已的判斷和直覺，各有所需，實在不必有情緒化的字眼，看了令人難過，埔頂重畫區這麼多年了，就因為一開始的規畫沒做完整，至今沒有太大的特色。至於各家建商品質，大家都可以公評，保*系列這八德當然也不會缺席，只是要注意一下而已，大家討論莫傷和氣。
作者: evalee    時間: 2013-1-29 00:47
本帖最後由 evalee 於 2013-1-29 00:56 編輯
& ^1 F8 O- W8 y6 e) e# [
3 z  |! w/ r. _. u" A! R2 k八德市和北大特區比?市有地方制度法上的法律地位吧，記得是50萬人以上才能設市，有市議會能制定法規有地方自治權，小小北大特區根本沒有這些人口和地位 應該無法比擬吧。
# G9 W6 a) [( u如果是就八德內部重劃區和北大特區比，應該先找出比較項目，例如人口 大小 規劃設施 交通等等，再來併一起談，較能談出頭緒。. Y# T# H& |$ ]. E' n6 R
北大特區在北大附中相關新聞中，要規劃為教育城，不知道八德市的重劃區主軸是什麼?
* T$ Y+ c+ g0 F/ R話說回來，只要地方把自己的特色作出來，好好經營，自然能吸納認同的居民一齊居住，也沒什麼好不好或必須去貶抑誰的必要。) y1 N' d6 i( I
作者: juniormark    時間: 2013-1-29 07:01
本帖最後由 juniormark 於 2013-1-29 07:13 編輯 - X5 g7 {7 C* g3 P( f3 g$ {5 a

* B9 M$ F9 N9 G) I3 Q喜歡住哪就買哪~工作距離可以、錢多~多一處地方走走也不錯啦~
  f% {, V" d1 ?# G  E* j. X炒(吵)這些如果能夠多一些資訊就比較不錯，如果是要硬傷某個重劃區倒也是不必。
9 U- C% E% o% P$ D$ G) L自住投資取向不一樣，每個人的生活圈也不盡相同，想在地殼變動劇烈的地球(台灣)求得永久的安全也是不可能9 ]0 _8 D; T+ c4 u" Y* E! Q
要在擁擠的北台灣不受別人干擾，我看到澳洲內陸去比較實在。& A7 y" R* D" O8 X$ M
% K1 a6 u' W/ D( H
現在全球經濟發展的國家，哪一個都會圈不是在極度擴大密集化8 c' a1 v. ~$ y1 M# b2 t
紐約、墨西哥、倫敦、巴黎、莫斯科、馬尼拉、雅加達、東京、首爾、北京、上海、深圳......2 T1 w& q, o( A& s+ h
台灣(指全台灣)，在這些都市前面都算是小兒科+ v6 b2 P. A, y. C4 @  W
韓國這個2~3倍國家規模的地方，首都圈(首爾、仁川、京畿道)人口佔全國人口的45%，也就是2300萬
' t( k* V* S( |0 c& f: x可是面積也只有台灣的1/3不到...
+ ^* o1 Z6 a0 L% z2 w2 [# S上海面積只有台灣的1/6，人口已多過台灣了，加上流動人口就海放台灣了4 R1 p! P, P2 S: ?9 B' n" {# c, ^3 q
印尼看起來很大，但人口集中在爪哇島(3倍的台灣，1億的人口)，雅加達都會圈就可怕了~~~$ e" E/ ?1 V( ?0 R* l6 V
' w3 T$ i5 y8 e5 V' z

$ }0 F. [: A  [/ U% h0 \' ^: t0 m0 Z! x6 r
說什麼八德遠，三峽是臥房，這都是20世紀前的古老傳說了~~~~3 E  C4 ?8 O* j# U/ ?" P
全世界最強的便利商店在你家樓下、物流到府、hiX光等待直接到家中，又不是住司馬庫斯，都很方便啦~~
/ d' Q( `- Q7 M) w( g! z) O3 f2 c
現在房地產大的是比
( M& _0 X6 H6 T% L經濟結構、工作機會、整個國家給世界的印象、社會、資訊、交通、治安、醫療發展狀況
. ]* x1 w( ]2 v8 F小的是比，到工作地點的方便性、居家環境內裝、社會資源取用的可及性等6 N8 `5 r) D/ K- _6 s$ I8 P2 [

$ t3 o8 c! M. _4 _. @把這些放到世界去比，不管是八德重劃區、仁愛路豪宅、北大特區、某新北市舊市區暗巷公寓! G7 k+ v: e- d# N* N  w! j
其實分數大概就在80~60分間
( o9 W' q7 D2 R$ h; t$ s(100分指美國那種大都會內的莊園別墅、或是巴黎郊區那種皇宮，零分指某非洲內陸乾旱含游擊隊會抓娃娃兵的地區)
5 V! S5 U  {0 c' Z% y) B
6 t. a9 o* e0 M2 l0 P2 h其實我比較看好鶯歌鳳鳴重劃區3 C, h) A+ Q7 r5 S1 [" }
面積大概30公傾、上大湳交流道只要1KM，東北邊是台鐵鳳鳴簡易車站、
* h+ F; @/ c7 d& \西南邊是三鶯線鳳鳴站，離桃園市中心只要3KM$ m# S8 W  c& b6 l) c1 O( U
感覺很有發展~~~5 M; U2 l4 |1 i0 o. f/ a$ M

9 d3 i( n: f+ {2 l+ Q( f1 ~
) [2 f9 i5 q' G: o! F7 Q0 X+ j+ g
3 W+ V: j9 @; B+ c% }6 `5 ^5 `; L! N2 I8 |

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作者: 洪阿民    時間: 2013-1-29 08:37
本帖最後由 洪阿民 於 2013-1-29 09:24 編輯
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jojoyaro 發表於 2013-1-29 00:06 8 J; Y7 ?0 K* u' ^( ^" Q
在北大落腳前也去看了遠雄艾菲爾附近的透天.很是心動...  N5 [6 k- L- T) Q6 C
不過查一下學區便打退堂鼓了..雖然我嗅到濃濃的錢 ...
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這很難講啦，十年河東，十年河西
: u: c1 Y5 A" R3 A小弟就讀的國中，在小弟就讀時是北市著名的爛校之一 (小太保多)，有能力的家長都把小孩轉去唸明星學校，而後來附近新蓋的學校更讓家長趨之若鶩
( L/ E# m# \2 E3 }3 h但十幾年後，小弟母校的風評已跟新學校並駕齊驅了/ l$ @. ^% @3 M/ P
除了住民變遷，有時這跟教職員也有很大的關係，好校長帶你上天堂~~
作者: 洪阿民    時間: 2013-1-29 08:43
本帖最後由 洪阿民 於 2013-1-29 08:44 編輯 ; e0 X! ~! I9 g5 ]6 u9 T
寧靜海 發表於 2013-1-28 21:18 7 j; M, ~+ r( m6 Z8 F) i
　　其實我覺得大家討論不同居住區域的優缺點，各有主張是很好的，也能促進居民對於其他地區的認識與了 ...

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我似乎看到有人極力唱衰自己居住的地區... 說真的... 這就沒什麼必要了...

. a5 F8 b7 n1 v4 |- |* x, {其實我覺得平常心看待就好，不妨當作自我檢視、追求進步的機會/ A8 X; M& \; C4 a! r& V
近年來我們看了太多自我感覺良好的例子
( S9 K' u) }3 f+ ]# o- X' [" r; X! r, |相信大家也都不願意不小心墮落成那種人
8 Y; [6 G0 M5 T% P0 S. h( g4 v烏鴉是論壇珍貴的稀有動物，應善加保護
作者: andy826    時間: 2013-1-29 12:09
本帖最後由 andy826 於 2013-1-29 13:42 編輯
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好啦~ 這下01魔人看到以後又要說: 北大越來越沉淪了, 現在居然跟八德比......+ m6 b/ T4 I) w6 O# `
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# l9 E' L% z; R; b3 J$ O: T6 l- H+ H/ a  @7 ^4 K: M* c5 ?2 W
之前有些網友在01 po自己所在地, 嫌遠/嫌東/嫌西
" l- \# q" v* w: o" N/ Y我就說過, 每個人對自己所選, 還有什麼好抱怨的?
0 t. k% ~8 w$ r& F% X' b5 V* F; a! O嫌遠, 那要離公司近的地方, 新的買不起, 或是只能買中古屋, 或是租房子? 都不要, 那還嫌啥?!; ~3 N. j; A' H0 z: A
但也有人就是在自己選擇的地方附近上班, 甚至轉調, 跳槽離住家近, 這些人, 沒有自己的想法或取捨嗎?$ p/ a& t- M! S  ]
可是就是有人在對自己所在地"唱衰", 這是後悔自己選擇了嗎? 那為何不想辦法改變?
" E* a' y$ L* M! g, x當然啦, 也有那種身不由己的, 決定權在別人的, 這就例外了
' H2 B4 l" m; e# L+ c. p& N- F0 Y6 o1 x至於不在該地, 還一直唱衰的, 這種01很多, 有時想嘴砲一下就跟他們互動.
' {5 v. r8 y/ m7 c$ q+ F& ^# ?2 E反正網路世界, 嘴砲了也鮮少有人知道他背景是啥. 搞不好一直唱衰別人, 結果自己還在租房  - \8 {) E! d) @

& `' t: T. }4 A3 D我家娜娜還小, 現在每週只有六日才會接回北大自己帶, 其他時間都在丈母娘家. 4 N7 I+ |1 a& G* i- O# ?
先前找了幾個保姆沒有覺得很ok, 最後丈母娘說要帶就讓她帶了, 可是卻換來無法每天見面的遺憾. 2 y0 [7 m9 q1 Y* |
當時也曾想過把這裡賣了, 去租房子算了.
* r: X( @% v- K) k3 J! v9 Q只是一直沒付諸行動, 現在也快撐到她可以唸幼稚園. 這就是一種取捨了
作者: jojoyaro    時間: 2013-1-29 12:36
洪阿民 發表於 2013-1-29 08:37 ) o/ `6 H# {0 L
這很難講啦，十年河東，十年河西
' y1 ]  f1 Q( t7 E: k" j小弟就讀的國中，在小弟就讀時是北市著名的爛校之一 (小太保多)，有能力 ...

" b9 G) J! t! f4 U3 z3 T  O這就有待個人考量了~我從小在板橋一帶.後來讀北市立法院附近的高職~其實也都非好評價的學校~5 y" p, t: A0 G* R/ z# r' N
當然為人父母了,能避免就避免~不是嗎?
8 P& s: M, K; f6 W, |時間再怎麼變遷..小朋友該就學的時間不會變啊...
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作者: 三峽真美麗    時間: 2013-1-29 13:07
雅麗卡 發表於 2013-1-26 00:41 . Q8 L: t8 y6 f6 b0 \
別忘了,北大這邊還有一個愛北大社群網站

- E7 u9 P3 V9 Y0 x+ U- Z/ y) H/ g' r; F- hBRAVO!!!
作者: chouwang    時間: 2013-1-29 15:39
其實我比較看好鶯歌鳳鳴重劃區
7 c* Y- G! f. J; A1 |面積大概30公傾、上大湳交流道只要1KM，東北邊是台鐵鳳鳴簡易車站
0 E3 n+ V# ]) o. c西南邊是三鶯線鳳鳴站，離桃園市中心只要3KM* Q! r2 ~1 T* p4 b
感覺很有發展~~~) j+ ^' d, M5 C& Z( ?( i

) {3 ^. \7 G" T: f3 B, }只要三鶯線確定動工,這裡發展會更快喔!!) W$ h# h6 S: y. Q, x- P% g
且也是棋盤式的交通動線!!
作者: tely    時間: 2013-2-22 22:30
北大,從一片荒蕪,到現在晚上,繁星點點,大概5年,我都認為是台灣一個建築史上的奇蹟,一般要如北大一樣的區域6 B0 G9 T  I# j
目前在台灣因該還沒找到,他真的很美
作者: yenhongwu2002    時間: 2013-2-24 23:01
有甚麼好比的?為什麼要比?
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作者: 阿正爸爸    時間: 2013-2-25 00:12
hilljeck 發表於 2013-1-28 23:45 : t" P' ?" v3 R8 f- n' d+ S
以人口學的推拉概念來說，北大特區偏向於都市空間再商品化，導致形成的價格障礙對年輕世代與特定階級的都會 ...
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大大這次寫得比較看的懂了  q! n$ m- t9 N6 Y3 U) Z- a
以前寫的小弟才疏學淺有時實在看不懂阿
作者: tracytsao    時間: 2013-2-25 06:04
本帖最後由 tracytsao 於 2013-2-25 06:10 編輯
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4 E; N+ a1 ^0 U# }2 @我覺得各個社區除了本身的外在客觀環境的差異外，所有社區的硬體的建築環境可能很容易複製，但是軟體的人文環境可能才是造就這個社區有長期價值的不可取代的一個重要因素。9 N1 {1 d6 @3 G3 i
而北大特區所慢慢形成的人文環境，可能不是其他社區一天二天可能複製出來的。
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作者: caxfox    時間: 2013-3-10 19:00
當初從桃園想北遷, 買了北大, 沒想到炒房已經炒到桃園了, " I+ j# L. z+ Z. l7 `8 O7 s7 K
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不過八德市會是第二個北大特區? 有些難度啊...
作者: youngmind    時間: 2013-3-11 22:46
八德擴大重劃區已有4大建商進駐.看起來小有苗頭.
作者: 香媽    時間: 2013-3-15 12:49
youngmind 發表於 2013-3-11 22:46 7 C0 f: \2 X6 T5 k! s" C
八德擴大重劃區已有4大建商進駐.看起來小有苗頭.

8 N. z; \& T; j4 Y0 L& J請教有那些建商呢？
作者: nyoma    時間: 2013-3-15 14:00
香媽 發表於 2013-3-15 12:49
& N+ m; i, P* a0 T6 K  U請教有那些建商呢？

0 E' o# _8 b/ ]7 f, S- _8 S- f4 C: N& [遠雄、宏普、麗寶、皇翔' o$ w5 G5 [1 d: W! w& {0 x
還有更多.......好大一片
作者: youngmind    時間: 2013-3-15 23:24
遠雄、宏普、麗寶、皇翔(第一期+第二期) + 竹風建設&隆大營建.



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