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標題: 驗屋到底要注意什麼? [列印本頁]
作者: 寶貝心    時間: 2010-10-21 08:49
標題: 驗屋到底要注意什麼?
各位入住的大大,
& b4 c& ]! l# w; R請問當初您們入住前的驗屋要注意什麼呢?
! d2 ~7 K; n5 C7 C3 l且初驗&驗屋有何不同?
" n* U* O; e. J  a+ B6 g是否初驗過了就不會有後續的驗屋了?
) I% x& [/ Y& _電視線路, 網路線路怎麼驗呢 ??
* q3 d9 ~% w8 u9 N! e5 Z4 K請問大家的經驗分享, 感恩喔!
作者: 凱弟貓    時間: 2010-10-21 08:55
所有的排水管道都要測試/ x3 x0 {# f- h# t( E
交屋後發現的話
  A* P- u- ?6 p/ p$ z7 [找建設公司修復就拖拖拉拉
作者: 柏非特    時間: 2010-10-21 08:58
水 全部水龍頭都給他打開/ I6 E' s; J1 C$ R4 n: f
電 插座拿個小夜燈去試也可帶電表去5 h- b2 K) y% y! b) s5 J
地磚 每一塊都要敲看有沒有空心的; ]/ q4 S  |7 p
門  大力給他關幾次
' x! u8 f( y/ g7 K漏水  浴室給他用水淋濕看會不會漏 5 A7 p" L0 z! @& u  M+ x! b
排氣  廁所排氣看有沒有接到定點
) `0 o, y5 S) \3 v- e" p1 I( ~" ?. v. p/ g$ K
目前想到這些
作者: stephen15    時間: 2010-10-21 09:15
回覆 柏非特 的文章* y) r: G4 v- W  G% Q* T
* M  l6 f' A, Q
樓上大大是買到哪個黑心建商呀!
+ F7 n7 @. I( A* e/ U1 ?3 S好像問題很多喔!
作者: 寶貝心    時間: 2010-10-21 09:30
回覆 柏非特 的文章
' s% W. v+ n3 A3 {) A4 u+ ^. y
- X6 [8 y8 J( l: a6 I! {+ W9 p拿小夜燈這主意真好, 謝謝您的提醒 , {1 H* p" P# D$ q- S
作者: 柏非特    時間: 2010-10-21 09:34
回覆 stephen15 的文章
/ X2 ?2 U: m5 d, y: P/ y% r* Q; n% v' E) K
呵呵,我是買二手的這些問題都沒有,或早就被解決了,只是我在交屋時有給他測試,反正想到什麼都給他寫下來,一項項測就對啦,花了那麼多錢買的,仔細一點是好的,有問題也可以跟他說我要找專業人士來確認,交屋後要找人真的比較困難,不如事前做好功課,這個時候裝笨一點,好像比較有利.
作者: 臭瀝青    時間: 2010-10-21 09:47
stephen15 發表於 2010-10-21 09:15 + B% R8 F! n4 l7 X" [# f2 X
回覆 柏非特 的文章
# T% ~+ P( s# {8 p4 ^: T; d5 ]3 m8 ~3 @" }3 `9 w: K1 W* Q: p
樓上大大是買到哪個黑心建商呀!
" D1 `4 T3 V$ d
柏非特提到都是基本要檢查的部分
7 @8 q% o$ L& x6 }3 @, \不代表屋況不好
! |- q! N1 a& |房子至少是幾百萬的財產，有誰希望房子有問題
* ]6 z! Z2 [+ A# s7 b因此驗屋一定要很小心
( b+ ]5 b' F7 q千萬不要在驗屋未完成時就交屋
3 B; f; B( ?  @, Z8 x記得要堅守自己3 i) b  _& A9 W9 p

$ J$ L& q! z0 b寶貝心:' k7 q- c1 d( r7 {( {5 i
你可以在網路多找找，底下是我找到的參考看看
& P. G1 e" }' c$ [傅天穎的龜毛交屋術》緊盯102個細節8 F) s- {2 F/ |/ }
http://tw.myblog.yahoo.com/jw!w541.0uBGRb9M74AXkC6lg--/article?mid=1844
作者: stephen15    時間: 2010-10-21 10:20
回覆 柏非特 的文章- i  }# \+ ?: u

* n5 F- J) `% ~- V8 e( \[attach]10283[/attach]# @5 H% W4 k! q# ?- K1 m5 T, e

; r/ @( ~5 G8 I) a. |2 g$ E$ g驗屋檢查明細供您參考喔!
作者: Lavo    時間: 2010-10-21 10:25
這幾天剛好下雨, 可以注意一下窗戶或前後陽台有沒有漏水, 冷氣排水管是否有阻塞, 空心磚要換掉,
作者: 小王子    時間: 2010-10-21 10:39
回覆 柏非特 的文章
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請教柏非特大~
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地磚要敲幾個角落？(假設是60*60cm的大小)幾個點是空心就算NG？(一個都不行ㄇ？) 9 M$ ?$ k4 O  t1 ]2 |" Z: E( N; \
. a3 w$ q0 _/ T% p* j
俺當初驗屋時也是亂敲一通...現在客廳有2塊地磚聲音怪怪的了...(好像是早些日子地震之後開始的...)，想換地磚，卻發現好像不是只換2塊磚那麼簡單....冏
作者: 柏非特    時間: 2010-10-21 11:54
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先前請教鋪地磚的朋友,是說敲5點(4個角落加中間),如果有3點不行那塊就要換,敲到角落有空心,要再確認是偏中還是在接縫處,如果在接縫處就還可以接受,不過我那時是用來殺價用的,客廳大概有4.5塊邊邊是空心,房間我就懶的試了反正之後要鋪木地板.
作者: gogohsu    時間: 2010-10-21 12:09
我記得看過說如果要測地板有沒平的話，拿一堆乒乓球在屋子裡灑。不過一般除非浴室，否則不太會有這個 concern 吧... 但是我當初就沒弄，結果我發現我浴室有幾塊地方常常積水不退，變成洗澡完後要特地去擦...
作者: 王小民    時間: 2010-10-21 21:43
花點錢找房檢師



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