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標題: 驗屋到底要注意什麼? [列印本頁]
作者: 寶貝心    時間: 2010-10-21 08:49
標題: 驗屋到底要注意什麼?
各位入住的大大,
! [; O! j# `3 p0 @2 p; b請問當初您們入住前的驗屋要注意什麼呢?
' u- ?9 E- Z% F" S且初驗&驗屋有何不同?& a  J. u6 f2 H  q9 t! S
是否初驗過了就不會有後續的驗屋了?) r* c2 n: f+ g+ b' P  L
電視線路, 網路線路怎麼驗呢 ??
* R: e! _0 ?$ r% n1 L6 E請問大家的經驗分享, 感恩喔!
作者: 凱弟貓    時間: 2010-10-21 08:55
所有的排水管道都要測試
5 }( y" F+ \* [1 l8 o  f交屋後發現的話
7 V8 g2 l) w1 h: W/ L5 j找建設公司修復就拖拖拉拉
作者: 柏非特    時間: 2010-10-21 08:58
水 全部水龍頭都給他打開. R, X9 L, f, l
電 插座拿個小夜燈去試也可帶電表去
6 H7 h, i" N0 s- B$ Q地磚 每一塊都要敲看有沒有空心的7 a& x4 Y5 D3 w2 R7 j0 E/ i
門  大力給他關幾次
" t& L2 }4 ~9 |% s" v% O5 a漏水  浴室給他用水淋濕看會不會漏
! d3 d( P5 G: O. ~排氣  廁所排氣看有沒有接到定點6 S  l! w& U: t" d
* P( P/ e# g# [  x' S; I7 @1 q
目前想到這些
作者: stephen15    時間: 2010-10-21 09:15
回覆 柏非特 的文章; Q3 `7 ^8 N. w0 \: `

/ q+ o0 H) G0 X4 i  f0 Y/ a6 y樓上大大是買到哪個黑心建商呀! 7 j7 k- ^, f- F2 e
好像問題很多喔!
作者: 寶貝心    時間: 2010-10-21 09:30
回覆 柏非特 的文章; D& O% S; a9 @+ \& M, x) V, l  }

$ A4 H: ^' h5 r拿小夜燈這主意真好, 謝謝您的提醒 3 `( [. i8 }" u! @  K' g# w+ T
作者: 柏非特    時間: 2010-10-21 09:34
回覆 stephen15 的文章7 p" v4 H# o8 m4 V* E9 p

; F! @. c0 G0 p, H6 V9 E* O7 t3 g呵呵,我是買二手的這些問題都沒有,或早就被解決了,只是我在交屋時有給他測試,反正想到什麼都給他寫下來,一項項測就對啦,花了那麼多錢買的,仔細一點是好的,有問題也可以跟他說我要找專業人士來確認,交屋後要找人真的比較困難,不如事前做好功課,這個時候裝笨一點,好像比較有利.
作者: 臭瀝青    時間: 2010-10-21 09:47
stephen15 發表於 2010-10-21 09:15 2 t; S. u! b" |4 |
回覆 柏非特 的文章
& w' Q+ n( P2 o! b/ q! m1 c$ q
7 R: H, Z7 l3 c8 R( U樓上大大是買到哪個黑心建商呀!

( @6 f5 r( B6 c- k  i( g柏非特提到都是基本要檢查的部分
  {+ u7 w2 L9 a; B0 e) K$ Q不代表屋況不好
6 O, C1 ?9 k2 \  p房子至少是幾百萬的財產，有誰希望房子有問題6 x& x. V+ a; B& Z9 w) o! B
因此驗屋一定要很小心
1 T. ^4 N, W3 C7 N, k$ n& c6 N千萬不要在驗屋未完成時就交屋! b- ]% r& T2 P- w- C0 j" k6 |# ?  q  H
記得要堅守自己6 o: b# @7 a# J: d5 w9 L

1 m: }7 v2 l0 J% X& B寶貝心:* o5 v  c, [, \4 P" b2 @* C) C
你可以在網路多找找，底下是我找到的參考看看; |  e  L$ U  C3 M1 l" ~8 K
傅天穎的龜毛交屋術》緊盯102個細節
* r' o6 B. e% K+ o) |7 o4 y, Ghttp://tw.myblog.yahoo.com/jw!w541.0uBGRb9M74AXkC6lg--/article?mid=1844
作者: stephen15    時間: 2010-10-21 10:20
回覆 柏非特 的文章
) h1 u5 [* E' f" s+ ^  g
! Q$ G4 J* p0 D' m[attach]10283[/attach]
; D, k" W% \- n4 i% z; D: @+ h& q' x6 M9 e5 M4 i
驗屋檢查明細供您參考喔!
作者: Lavo    時間: 2010-10-21 10:25
這幾天剛好下雨, 可以注意一下窗戶或前後陽台有沒有漏水, 冷氣排水管是否有阻塞, 空心磚要換掉,
作者: 小王子    時間: 2010-10-21 10:39
回覆 柏非特 的文章9 Y  @2 L/ [9 y1 m
1 B! c$ u, n, `' b2 A
請教柏非特大~+ u  U- x$ i8 x! M, d

, S% D% E; k; P( k: s5 \地磚要敲幾個角落？(假設是60*60cm的大小)幾個點是空心就算NG？(一個都不行ㄇ？) 4 l: Q. Q) S. p# v4 T
$ s: x' F  I6 c% ~0 S4 N% J
俺當初驗屋時也是亂敲一通...現在客廳有2塊地磚聲音怪怪的了...(好像是早些日子地震之後開始的...)，想換地磚，卻發現好像不是只換2塊磚那麼簡單....冏
作者: 柏非特    時間: 2010-10-21 11:54
回覆 小王子 的文章
! z8 E5 X* x, w6 {- P
. v  ~# ?2 ?' F0 d  y; Z3 @: W& x先前請教鋪地磚的朋友,是說敲5點(4個角落加中間),如果有3點不行那塊就要換,敲到角落有空心,要再確認是偏中還是在接縫處,如果在接縫處就還可以接受,不過我那時是用來殺價用的,客廳大概有4.5塊邊邊是空心,房間我就懶的試了反正之後要鋪木地板.
作者: gogohsu    時間: 2010-10-21 12:09
我記得看過說如果要測地板有沒平的話，拿一堆乒乓球在屋子裡灑。不過一般除非浴室，否則不太會有這個 concern 吧... 但是我當初就沒弄，結果我發現我浴室有幾塊地方常常積水不退，變成洗澡完後要特地去擦...
作者: 王小民    時間: 2010-10-21 21:43
花點錢找房檢師



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