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標題: 驗屋到底要注意什麼? [列印本頁]
作者: 寶貝心    時間: 2010-10-21 08:49
標題: 驗屋到底要注意什麼?
各位入住的大大,
% y; [# e) Z' R請問當初您們入住前的驗屋要注意什麼呢?- |, H3 e5 Q; ~6 O
且初驗&驗屋有何不同?: u6 M6 G7 g3 B' |/ P$ @
是否初驗過了就不會有後續的驗屋了?6 g/ ^/ G& y9 V  `1 D: V
電視線路, 網路線路怎麼驗呢 ??
* C1 e  E$ h4 K請問大家的經驗分享, 感恩喔!
作者: 凱弟貓    時間: 2010-10-21 08:55
所有的排水管道都要測試
" s2 T, t/ D1 j% y4 I; G交屋後發現的話
" n& m) }7 o6 d找建設公司修復就拖拖拉拉
作者: 柏非特    時間: 2010-10-21 08:58
水 全部水龍頭都給他打開
0 I* u, L( ^8 ]電 插座拿個小夜燈去試也可帶電表去
" ]" |( F  j0 i1 q地磚 每一塊都要敲看有沒有空心的
5 S, C* ~6 A# v門  大力給他關幾次
! T# M9 i% _2 ]8 j4 E漏水  浴室給他用水淋濕看會不會漏
: Z6 E0 s9 \7 K/ U- T( Z8 j, B排氣  廁所排氣看有沒有接到定點' C  O9 Q# C) v$ M
/ Y! S) p3 w4 O6 l% U
目前想到這些
作者: stephen15    時間: 2010-10-21 09:15
回覆 柏非特 的文章8 w1 |; a3 n+ s3 p6 E2 {
, F' ^8 S6 q/ ^5 Y
樓上大大是買到哪個黑心建商呀!
! K& [  g3 `' J# r2 J好像問題很多喔!
作者: 寶貝心    時間: 2010-10-21 09:30
回覆 柏非特 的文章
/ s, D& }$ o8 q6 ~  S4 q8 z- F& r" w( K' a6 ^* i9 G
拿小夜燈這主意真好, 謝謝您的提醒 ; Q& r. c) t4 Z; I( G
作者: 柏非特    時間: 2010-10-21 09:34
回覆 stephen15 的文章
6 N! X4 u5 Y0 F, U( a# o/ O
: T* }2 M' c5 B: Q+ |/ E呵呵,我是買二手的這些問題都沒有,或早就被解決了,只是我在交屋時有給他測試,反正想到什麼都給他寫下來,一項項測就對啦,花了那麼多錢買的,仔細一點是好的,有問題也可以跟他說我要找專業人士來確認,交屋後要找人真的比較困難,不如事前做好功課,這個時候裝笨一點,好像比較有利.
作者: 臭瀝青    時間: 2010-10-21 09:47
stephen15 發表於 2010-10-21 09:15 " S& ^1 l" C% S8 w' p+ w4 O- R5 v% ^
回覆 柏非特 的文章7 c' M, u% L: [$ d6 Y& z

. w( D5 l8 v7 Y0 G樓上大大是買到哪個黑心建商呀!
, a) f( E5 H! n
柏非特提到都是基本要檢查的部分
5 n9 m; U; F- V# k6 s- ~- d( E8 l不代表屋況不好# y/ b" K$ f9 u$ n9 ^8 g  \1 \
房子至少是幾百萬的財產，有誰希望房子有問題
% ^7 h0 \  w8 V因此驗屋一定要很小心8 P+ L7 K; X2 [/ D/ {( {
千萬不要在驗屋未完成時就交屋' z, e/ L8 D! o5 L/ @
記得要堅守自己; ?% Q# r0 N2 H$ |

6 Q7 E3 w! l3 {5 \寶貝心:8 a3 P5 z7 o& o' s/ V" C/ R
你可以在網路多找找，底下是我找到的參考看看
6 `: p# i# z; B2 {傅天穎的龜毛交屋術》緊盯102個細節! N7 w; b% r' s1 p% ?, _) I4 }7 @
http://tw.myblog.yahoo.com/jw!w541.0uBGRb9M74AXkC6lg--/article?mid=1844
作者: stephen15    時間: 2010-10-21 10:20
回覆 柏非特 的文章2 {7 S2 ^5 L/ w* l  L
) y/ {+ @4 }; Z
[attach]10283[/attach]8 c) p4 g' d: S& ?
* u3 @' j6 x8 G: ~+ b) t- q- y
驗屋檢查明細供您參考喔!
作者: Lavo    時間: 2010-10-21 10:25
這幾天剛好下雨, 可以注意一下窗戶或前後陽台有沒有漏水, 冷氣排水管是否有阻塞, 空心磚要換掉,
作者: 小王子    時間: 2010-10-21 10:39
回覆 柏非特 的文章; W, O8 X* c9 T8 K) K2 b' s% e

( G) [0 P5 y/ A" e  T/ q請教柏非特大~
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3 j1 l2 ^6 c! Y* f. H5 K- O* F" D地磚要敲幾個角落？(假設是60*60cm的大小)幾個點是空心就算NG？(一個都不行ㄇ？) & j$ k$ i; ~6 J& L% H
% F1 ^' U! r6 U+ p  b7 a! ~
俺當初驗屋時也是亂敲一通...現在客廳有2塊地磚聲音怪怪的了...(好像是早些日子地震之後開始的...)，想換地磚，卻發現好像不是只換2塊磚那麼簡單....冏
作者: 柏非特    時間: 2010-10-21 11:54
回覆 小王子 的文章: s2 d% u  c7 y- q

0 t% {0 V! n5 m* ~7 V先前請教鋪地磚的朋友,是說敲5點(4個角落加中間),如果有3點不行那塊就要換,敲到角落有空心,要再確認是偏中還是在接縫處,如果在接縫處就還可以接受,不過我那時是用來殺價用的,客廳大概有4.5塊邊邊是空心,房間我就懶的試了反正之後要鋪木地板.
作者: gogohsu    時間: 2010-10-21 12:09
我記得看過說如果要測地板有沒平的話，拿一堆乒乓球在屋子裡灑。不過一般除非浴室，否則不太會有這個 concern 吧... 但是我當初就沒弄，結果我發現我浴室有幾塊地方常常積水不退，變成洗澡完後要特地去擦...
作者: 王小民    時間: 2010-10-21 21:43
花點錢找房檢師



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