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標題: 驗屋到底要注意什麼? [列印本頁]
作者: 寶貝心    時間: 2010-10-21 08:49
標題: 驗屋到底要注意什麼?
各位入住的大大, . V1 k& W% M' @4 Z; q# j
請問當初您們入住前的驗屋要注意什麼呢?5 ^$ v) H. @$ @) B
且初驗&驗屋有何不同?
6 y8 g, V3 |; ^7 v是否初驗過了就不會有後續的驗屋了?
2 W6 @) t( D- f( E2 K" I& ?( E7 _電視線路, 網路線路怎麼驗呢 ??
3 [3 P' B2 f) w. M1 @+ E請問大家的經驗分享, 感恩喔!
作者: 凱弟貓    時間: 2010-10-21 08:55
所有的排水管道都要測試, E+ V- d, i5 \4 t, a/ A
交屋後發現的話3 g- d3 `3 N' @  \3 A  Q. T
找建設公司修復就拖拖拉拉
作者: 柏非特    時間: 2010-10-21 08:58
水 全部水龍頭都給他打開' V7 u! G0 P, B0 r5 Y
電 插座拿個小夜燈去試也可帶電表去
7 l- F2 z. A: j& T( i+ \地磚 每一塊都要敲看有沒有空心的/ ]: d$ s9 |0 p" |
門  大力給他關幾次- ?9 C! N/ g9 \8 _1 T# y
漏水  浴室給他用水淋濕看會不會漏
/ M5 X+ H% f3 w排氣  廁所排氣看有沒有接到定點7 s3 Y/ h  V9 @

. x& G7 ]; r5 S+ L/ P; [目前想到這些
作者: stephen15    時間: 2010-10-21 09:15
回覆 柏非特 的文章
# Q9 ^. i5 c, @  T& F" I# |+ v" F2 `7 {" }# b" T  B
樓上大大是買到哪個黑心建商呀!
2 b# B5 U% R# {. e: E好像問題很多喔!
作者: 寶貝心    時間: 2010-10-21 09:30
回覆 柏非特 的文章
$ K) G3 q( N# s7 o- ^; A9 r/ L" [
% [4 X. P- Y3 D- S8 P拿小夜燈這主意真好, 謝謝您的提醒
& v: q- {% d6 n+ N
作者: 柏非特    時間: 2010-10-21 09:34
回覆 stephen15 的文章
; M7 ]/ f2 q% D& D6 t3 E: O" U5 I$ s
呵呵,我是買二手的這些問題都沒有,或早就被解決了,只是我在交屋時有給他測試,反正想到什麼都給他寫下來,一項項測就對啦,花了那麼多錢買的,仔細一點是好的,有問題也可以跟他說我要找專業人士來確認,交屋後要找人真的比較困難,不如事前做好功課,這個時候裝笨一點,好像比較有利.
作者: 臭瀝青    時間: 2010-10-21 09:47
stephen15 發表於 2010-10-21 09:15
. x: k7 Q  i9 ~  C+ ~& N+ E回覆 柏非特 的文章
! ?) z9 }0 Z4 M' z$ n. ?6 U/ @3 Q# q
樓上大大是買到哪個黑心建商呀!
2 K& ~/ I3 A/ V) P3 [/ v( [
柏非特提到都是基本要檢查的部分" v5 j4 c# P/ F9 V
不代表屋況不好
! l/ d- r$ D. ~) g+ D' u  I房子至少是幾百萬的財產，有誰希望房子有問題* p# P% ~$ N& h) T
因此驗屋一定要很小心
/ V5 ^. ?  y  K! y: f+ [1 o* w1 H千萬不要在驗屋未完成時就交屋2 W2 R5 l5 f4 n4 L+ y
記得要堅守自己/ P3 r0 [" g1 Y1 v6 u  D
& F+ ~: U' v5 y. N3 t
寶貝心:1 O& N1 T! ^1 Z4 t7 T
你可以在網路多找找，底下是我找到的參考看看  a8 G# ?# G, I& `8 C. `
傅天穎的龜毛交屋術》緊盯102個細節9 P) r/ b5 ~( k: W
http://tw.myblog.yahoo.com/jw!w541.0uBGRb9M74AXkC6lg--/article?mid=1844
作者: stephen15    時間: 2010-10-21 10:20
回覆 柏非特 的文章  L0 T/ V5 M7 A& Y- ], U  e) B% c

# a) x) P& S" ?[attach]10283[/attach]- n/ u3 E  `+ z: ?9 ?. c! O4 }! v
. R& y* u& S  v7 J2 U; C2 O
驗屋檢查明細供您參考喔!
作者: Lavo    時間: 2010-10-21 10:25
這幾天剛好下雨, 可以注意一下窗戶或前後陽台有沒有漏水, 冷氣排水管是否有阻塞, 空心磚要換掉,
作者: 小王子    時間: 2010-10-21 10:39
回覆 柏非特 的文章2 V% x( ?6 d7 P( }5 X( |5 o3 D: e
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請教柏非特大~5 d' p  m6 `$ r9 [' V  D9 D
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地磚要敲幾個角落？(假設是60*60cm的大小)幾個點是空心就算NG？(一個都不行ㄇ？) ; _+ ~7 S3 [: L6 r+ J8 m2 q
' @! ~9 R# G+ Y% u2 `
俺當初驗屋時也是亂敲一通...現在客廳有2塊地磚聲音怪怪的了...(好像是早些日子地震之後開始的...)，想換地磚，卻發現好像不是只換2塊磚那麼簡單....冏
作者: 柏非特    時間: 2010-10-21 11:54
回覆 小王子 的文章* B" P" L% [/ [- M* |- Q" p  B% @

" m: r/ N! \5 K. n先前請教鋪地磚的朋友,是說敲5點(4個角落加中間),如果有3點不行那塊就要換,敲到角落有空心,要再確認是偏中還是在接縫處,如果在接縫處就還可以接受,不過我那時是用來殺價用的,客廳大概有4.5塊邊邊是空心,房間我就懶的試了反正之後要鋪木地板.
作者: gogohsu    時間: 2010-10-21 12:09
我記得看過說如果要測地板有沒平的話，拿一堆乒乓球在屋子裡灑。不過一般除非浴室，否則不太會有這個 concern 吧... 但是我當初就沒弄，結果我發現我浴室有幾塊地方常常積水不退，變成洗澡完後要特地去擦...
作者: 王小民    時間: 2010-10-21 21:43
花點錢找房檢師



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