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標題: 驗屋到底要注意什麼? [列印本頁]
作者: 寶貝心    時間: 2010-10-21 08:49
標題: 驗屋到底要注意什麼?
各位入住的大大,
# @/ a0 L4 J3 H& l( B請問當初您們入住前的驗屋要注意什麼呢?/ N) \5 S' |1 q7 m8 s
且初驗&驗屋有何不同?# P3 a% P3 v$ L4 E: i. Q% a
是否初驗過了就不會有後續的驗屋了?/ N7 j5 p8 K" I1 @4 W  D& _0 c
電視線路, 網路線路怎麼驗呢 ?? 7 O8 r) z, \$ v1 W& G$ `" e
請問大家的經驗分享, 感恩喔!
作者: 凱弟貓    時間: 2010-10-21 08:55
所有的排水管道都要測試3 V) z/ n/ }5 C5 h( ^. m
交屋後發現的話& W& E" U" V8 {( W
找建設公司修復就拖拖拉拉
作者: 柏非特    時間: 2010-10-21 08:58
水 全部水龍頭都給他打開
; Y! u5 t, L& O/ w電 插座拿個小夜燈去試也可帶電表去* _5 ]3 E5 W( k  g2 Z8 c7 r4 g
地磚 每一塊都要敲看有沒有空心的
& [+ n7 z1 C2 G門  大力給他關幾次+ u. `6 A, E, L% j" f# M8 y
漏水  浴室給他用水淋濕看會不會漏
' J, P6 K  w9 x  b& }) f排氣  廁所排氣看有沒有接到定點
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目前想到這些
作者: stephen15    時間: 2010-10-21 09:15
回覆 柏非特 的文章' E6 O4 f% o0 @7 ?
: J2 ^8 \  O" j2 x' I) L
樓上大大是買到哪個黑心建商呀! + q  {4 _" o0 ]# h. d
好像問題很多喔!
作者: 寶貝心    時間: 2010-10-21 09:30
回覆 柏非特 的文章
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拿小夜燈這主意真好, 謝謝您的提醒
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作者: 柏非特    時間: 2010-10-21 09:34
回覆 stephen15 的文章
2 [4 U* {0 V) f, y) @; X8 J! i; Y+ w: T
呵呵,我是買二手的這些問題都沒有,或早就被解決了,只是我在交屋時有給他測試,反正想到什麼都給他寫下來,一項項測就對啦,花了那麼多錢買的,仔細一點是好的,有問題也可以跟他說我要找專業人士來確認,交屋後要找人真的比較困難,不如事前做好功課,這個時候裝笨一點,好像比較有利.
作者: 臭瀝青    時間: 2010-10-21 09:47
stephen15 發表於 2010-10-21 09:15
& g8 l' H) a5 K2 X回覆 柏非特 的文章) v$ l6 u4 S4 `" s8 D, w( a2 t

# |; q7 W8 u3 \) N* A8 e: i樓上大大是買到哪個黑心建商呀!

. x' E4 d! {7 W8 K' ~: s柏非特提到都是基本要檢查的部分
5 T% ~5 P" {# M/ R! \: w$ h不代表屋況不好0 `# b* }: \/ ]+ d
房子至少是幾百萬的財產，有誰希望房子有問題
8 j" e2 `& g* j$ ?2 G8 v5 \因此驗屋一定要很小心
+ P! x: S+ A! Q' y+ t# V" g千萬不要在驗屋未完成時就交屋
2 U  L3 F* m* v, h$ r4 t4 H記得要堅守自己. ^- [. F( f* p  {0 V
& g8 q! ~; M' F; }
寶貝心:
7 k: ?; V0 E* g你可以在網路多找找，底下是我找到的參考看看# q/ a( d  ^: K+ K
傅天穎的龜毛交屋術》緊盯102個細節( P" ?( [: \, l! m
http://tw.myblog.yahoo.com/jw!w541.0uBGRb9M74AXkC6lg--/article?mid=1844
作者: stephen15    時間: 2010-10-21 10:20
回覆 柏非特 的文章
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  @, H5 F) ?: A[attach]10283[/attach]
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& h, q& w  |* o驗屋檢查明細供您參考喔!
作者: Lavo    時間: 2010-10-21 10:25
這幾天剛好下雨, 可以注意一下窗戶或前後陽台有沒有漏水, 冷氣排水管是否有阻塞, 空心磚要換掉,
作者: 小王子    時間: 2010-10-21 10:39
回覆 柏非特 的文章
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請教柏非特大~: T- d/ ~7 G4 O, W2 {& x
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地磚要敲幾個角落？(假設是60*60cm的大小)幾個點是空心就算NG？(一個都不行ㄇ？) / L6 m' ~' B4 E
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俺當初驗屋時也是亂敲一通...現在客廳有2塊地磚聲音怪怪的了...(好像是早些日子地震之後開始的...)，想換地磚，卻發現好像不是只換2塊磚那麼簡單....冏
作者: 柏非特    時間: 2010-10-21 11:54
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: U$ _6 J+ L# F; U6 g. \先前請教鋪地磚的朋友,是說敲5點(4個角落加中間),如果有3點不行那塊就要換,敲到角落有空心,要再確認是偏中還是在接縫處,如果在接縫處就還可以接受,不過我那時是用來殺價用的,客廳大概有4.5塊邊邊是空心,房間我就懶的試了反正之後要鋪木地板.
作者: gogohsu    時間: 2010-10-21 12:09
我記得看過說如果要測地板有沒平的話，拿一堆乒乓球在屋子裡灑。不過一般除非浴室，否則不太會有這個 concern 吧... 但是我當初就沒弄，結果我發現我浴室有幾塊地方常常積水不退，變成洗澡完後要特地去擦...
作者: 王小民    時間: 2010-10-21 21:43
花點錢找房檢師



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