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標題: 驗屋到底要注意什麼? [列印本頁]
作者: 寶貝心    時間: 2010-10-21 08:49
標題: 驗屋到底要注意什麼?
各位入住的大大, % R/ H. ^' i/ v7 q: Q
請問當初您們入住前的驗屋要注意什麼呢?- J# V" P- e1 }# ~6 q/ y0 T# L
且初驗&驗屋有何不同?
2 }* X: f. \( e- f$ d, c* H是否初驗過了就不會有後續的驗屋了?5 j. j" D8 ~7 ~# D
電視線路, 網路線路怎麼驗呢 ??
) Z- Z# _6 \2 ^, ]! }1 Y0 C請問大家的經驗分享, 感恩喔!
作者: 凱弟貓    時間: 2010-10-21 08:55
所有的排水管道都要測試7 L5 O1 i/ \+ M! O- R# `
交屋後發現的話! K: B" X0 Z3 t; ?8 y
找建設公司修復就拖拖拉拉
作者: 柏非特    時間: 2010-10-21 08:58
水 全部水龍頭都給他打開
1 p2 D+ P& ^) v2 Y  X電 插座拿個小夜燈去試也可帶電表去
5 ]  l1 N& T! D地磚 每一塊都要敲看有沒有空心的! A( E) p# e# x" [& j- @
門  大力給他關幾次3 g4 Y7 g' H6 m+ L
漏水  浴室給他用水淋濕看會不會漏
: z0 p4 L% T, X. q# T- `$ {6 Z排氣  廁所排氣看有沒有接到定點
( T& [( b- R8 o( K- @% G$ w* r* H# |8 d( B5 R
目前想到這些
作者: stephen15    時間: 2010-10-21 09:15
回覆 柏非特 的文章5 c0 T  K: j) {) F) ?0 j7 W

% n1 D" K$ E: X! _8 W2 U樓上大大是買到哪個黑心建商呀! 8 L9 x+ A( d! d+ j6 _0 J+ q
好像問題很多喔!
作者: 寶貝心    時間: 2010-10-21 09:30
回覆 柏非特 的文章
! z* R/ U" }9 v5 W' {
3 n3 t1 ]0 [. d: m. R; x拿小夜燈這主意真好, 謝謝您的提醒
! D- d% [6 B7 z7 p5 W( b5 D
作者: 柏非特    時間: 2010-10-21 09:34
回覆 stephen15 的文章7 @/ i% B  d- \3 q% r9 T8 s: C9 C
4 g- V8 p% M# j. a$ E  J: o' o
呵呵,我是買二手的這些問題都沒有,或早就被解決了,只是我在交屋時有給他測試,反正想到什麼都給他寫下來,一項項測就對啦,花了那麼多錢買的,仔細一點是好的,有問題也可以跟他說我要找專業人士來確認,交屋後要找人真的比較困難,不如事前做好功課,這個時候裝笨一點,好像比較有利.
作者: 臭瀝青    時間: 2010-10-21 09:47
stephen15 發表於 2010-10-21 09:15 % j: O9 k$ w1 T) i2 d1 S* h* _
回覆 柏非特 的文章
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+ P9 v  F: j) X/ C/ [9 G樓上大大是買到哪個黑心建商呀!
2 f0 |7 q+ N  ~  H/ v$ M
柏非特提到都是基本要檢查的部分
4 R% _% H7 m% g2 I+ B; r% _不代表屋況不好! X  E. v3 z4 e
房子至少是幾百萬的財產，有誰希望房子有問題4 I7 e3 ]$ j$ N" c  L, N& L$ Y
因此驗屋一定要很小心+ T2 e: g& l& [; M  z
千萬不要在驗屋未完成時就交屋
$ x) j; q' n' X, ~記得要堅守自己1 s  h) H' `) t( z% k) h
6 {  n( }4 J# y
寶貝心:
- P! ?* V# j: R4 M你可以在網路多找找，底下是我找到的參考看看
8 b% o3 W% ]6 `: f" K傅天穎的龜毛交屋術》緊盯102個細節
8 o! R; \9 r7 I; Ihttp://tw.myblog.yahoo.com/jw!w541.0uBGRb9M74AXkC6lg--/article?mid=1844
作者: stephen15    時間: 2010-10-21 10:20
回覆 柏非特 的文章( d' b/ H; Q: Q( j3 ]8 P  o
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[attach]10283[/attach]
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驗屋檢查明細供您參考喔!
作者: Lavo    時間: 2010-10-21 10:25
這幾天剛好下雨, 可以注意一下窗戶或前後陽台有沒有漏水, 冷氣排水管是否有阻塞, 空心磚要換掉,
作者: 小王子    時間: 2010-10-21 10:39
回覆 柏非特 的文章
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請教柏非特大~
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地磚要敲幾個角落？(假設是60*60cm的大小)幾個點是空心就算NG？(一個都不行ㄇ？) 0 I- q! I( R( i# y

& |4 Y' n9 e" M8 O: f2 u, [3 Z8 `/ i* x俺當初驗屋時也是亂敲一通...現在客廳有2塊地磚聲音怪怪的了...(好像是早些日子地震之後開始的...)，想換地磚，卻發現好像不是只換2塊磚那麼簡單....冏
作者: 柏非特    時間: 2010-10-21 11:54
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先前請教鋪地磚的朋友,是說敲5點(4個角落加中間),如果有3點不行那塊就要換,敲到角落有空心,要再確認是偏中還是在接縫處,如果在接縫處就還可以接受,不過我那時是用來殺價用的,客廳大概有4.5塊邊邊是空心,房間我就懶的試了反正之後要鋪木地板.
作者: gogohsu    時間: 2010-10-21 12:09
我記得看過說如果要測地板有沒平的話，拿一堆乒乓球在屋子裡灑。不過一般除非浴室，否則不太會有這個 concern 吧... 但是我當初就沒弄，結果我發現我浴室有幾塊地方常常積水不退，變成洗澡完後要特地去擦...
作者: 王小民    時間: 2010-10-21 21:43
花點錢找房檢師



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