iBeta 愛北大論壇

標題: 2012 三峽房價crash ~~ [列印本頁]
作者: Alanis    時間: 2010-10-21 05:15
標題: 2012 三峽房價crash ~~
2012 三峽房價crash ~~   真的嗎?
作者: 歐陽    時間: 2010-10-21 06:39
利率3.5~5量体大ㄉ地方統統掛
作者: 胡瓜    時間: 2010-10-21 07:18
為何呢?不了解?請解惑!
作者: jenny    時間: 2010-10-21 08:21
怎麼了~~怎麼了~~發生什麼事~~~
作者: aden    時間: 2010-10-21 08:33
2012~~地球都沒了6 [( ^' W) I3 }! g
1 O. Q4 R# F$ J2 z4 a; `3 e
房價crash算哪根蔥阿!?0 l! ?, G8 H* b+ D0 z/ V: Y
3 i& t; z) y# A5 s, H- V6 G
作者: sky    時間: 2010-10-21 09:12
什麼是crash?
作者: sky    時間: 2010-10-21 09:12
什麼是crash?
作者: 道明寺司    時間: 2010-10-21 09:14
如果那麼簡單可以預測房價 , 窮人早變有錢人 , 有錢人變神仙了 . 樓主別天真了 !
作者: Wen    時間: 2010-10-21 09:22
Sansia house price will skyrocket to another high, believe me, you will make it.
作者: 歐陽    時間: 2010-10-21 09:46
回覆 Wen 的文章
7 B! o) C( p; y  P4 z0 p) H% y! ~- m
三峽房價將飆升至另一個高，三峽房價將飆升至另一個高，相信我，你一定會成功。......
$ B' @8 e  v1 w4 a7 `: K. K
作者: 博仔    時間: 2010-10-21 10:08
回覆 Alanis 的文章' ~0 q- J4 A9 \8 T4 V* G/ P

' D. x& I" h7 B" z6 i妳真的很有趣ㄟ~" n; i9 E8 x) Y8 ^7 ^+ `! @
題目妳自己提出來的, 也不說明消息來源或敘述這個事件
. J% }% T7 l) }就在自問自答?  7 i$ Z( y4 P/ _: {( b
不能理解你的目的為何...
作者: Audrey    時間: 2010-10-21 10:14
三峽房價將飆升至另一個高，三峽房價將飆升至另一個高~~~~心想事成 ...但各位應該說的是北大吧 !
作者: 小海豚    時間: 2010-10-21 10:31
本文章最後由 小海豚 於 2010-10-21 10:32 編輯
1 U' A9 u1 N4 X- ^7 N
Audrey 發表於 2010-10-21 10:14 ; z) f9 w7 M6 h- W
三峽房價將飆升至另一個高，三峽房價將飆升至另一個高~~~~心想事成 ...但各位應該說的是北大吧 !  ...

. L( h* Z! j3 E6 l0 s1 }; P+ S5 ]
7 v/ G1 A$ p. c8 i8 {要特別關心房價漲幅
* H; W# R1 b4 O$ u應該是投資客及建商9 M( k  \& U& i3 h2 w
一般自住型房價上漲可能看不到實質的好處  W2 X' U. P/ ~, y% B
政府可能趁機調整房屋稅及地價稅' a: v) Q! b" r
可能未蒙其利先受其害: F6 t9 A5 M1 u  G% T; a4 r
房價高了,店租變貴,若薪資不漲) Q" ]& x: S) a: F& ~7 g' i
相對實質購買力變差  M. O" }% v5 e7 P
6 C* w7 M: l6 P. A4 Q
物價(包含房屋)維持一定的平穩
! w: O5 ]7 n, a+ r即使薪資不漲,也可維持未來的可預測性  v  ]  s/ U% W, j
若房價狂漲,當泡沫大到一定程度; e* u8 g6 y8 [- z
Crash 的可能性就增高) F/ _8 ^" F/ {8 D& H  l
經濟的衰退就可能發生  F' D: `0 l9 W/ O1 e
2008 美國房地美,房利美的殷鑑不遠
$ O% ]6 B% J0 F7 P% q9 D' I
! `( C% c! c9 f0 B& F這裡的購屋者
- ]7 V5 O' {! n0 t一部份希望房價上漲(本人希望房價維持穩定)% H" _1 u: n2 y4 H  S
但是上漲的房價會引來投資(投機)客的炒作
' E/ W+ |- ], p+ a% l, U並不會實際搬來居住
& C6 ?/ U) b) r" ?0 {* i% W2 E對地方的發展並無實值助益
作者: Alanis    時間: 2010-10-21 10:36
回覆 小海豚 的文章
" z- z3 D* p8 G, j% m
& A* M4 w! c1 H; ^是如此, 晚上我去北大區繞了好幾次! J2 j: V. L, u: b
空屋率真的高
6 z4 r5 |& Y4 g) H& l6 k怕~~
作者: Alanis    時間: 2010-10-21 10:38
回覆 博仔 的文章
3 l- i- [3 N3 i8 N
7 ^9 H! r  l" c( U: k3 q0 I6 Z, }這是我所擔心的
& w6 O/ z1 p/ P' i- w, K6 B" Y因為只能買三峽的房
) [. h8 ]1 E$ n& X) X又怕它跌~~
# W/ X+ ~3 ~( u) L對首次購屋的我們 一有消息 當然害怕~~
作者: YAYA    時間: 2010-10-21 10:56
回覆 小海豚 的文章: r2 B" x. v3 e% i

$ ^9 N6 B3 z/ s小海豚說的非常好
作者: calcandy168898    時間: 2010-10-21 11:06
馬英九簽ECFAy資本家大買土地等待CEPA模式....新莊標案標漲.....開放陸資買樓....漲...開放陸資買地.....漲....選舉前兩岸統一.......漲......我看這些遲早會實踐的....還沒釋出這些利多前是不用太大擔心的.....等到利多出盡時......嘿嘿大家應該知道會發生神麼事的......如果我們不是資本家在屯地只有自住,這個議題基本上對一般人來說是比較沒有意義的.....
作者: 竹瀅    時間: 2010-10-21 11:30
Alanis 發表於 2010-10-21 10:38
% p7 f2 N  e  y1 G6 D6 M& M回覆 博仔 的文章. [1 e+ o6 K+ v, J) q" U" ^9 y- D
4 V% m3 }9 d1 k6 {0 G8 S6 T
這是我所擔心的
0 Q4 G' }- L+ ]$ \2 ~( s- v
如果是 自住 有差嗎?
) A" ]7 W& C' c) ]房價起落不是我們可預測的!!!" Y. G  \5 n8 R- b8 \2 |! K7 h
% \: [* c* Y9 T- y' o% Z8 S
我当初也是覺得三峽會跌1 b  e; {+ x# Q( y$ W/ n( h- D# L5 a
可是想著自住沒差 還是咬牙買了房子0 X6 i; N7 Y& H$ ~+ A. F" h: X
結果現在漲的更多
作者: Alanis    時間: 2010-10-21 11:38
回覆 竹瀅 的文章$ `! l  [5 B' O) l( }6 R

; ?# z9 e+ _) j& B沒買過房 真的怕 ~~* @, ?" E' k' x" {* |* h/ \1 o* _
雖是說自住 但也要考量進去
作者: 桂格    時間: 2010-10-21 11:40
Alanis 發表於 2010-10-21 05:15
" G( @& b7 D: I! w/ Q. P5 j2012 三峽房價crash ~~   真的嗎?

- Q  L4 n+ }8 c2 {+ ]* z5 p這位大大, 不好意思.$ N2 b6 X, ?: X. E% l' a0 l7 J# E% \
看了您幾次發文, 都有刻意打壓之嫌...
8 ]% z6 S* ^0 R% Q4 u  R* e8 b# b上次好像是發北美館離污水太近....% x7 c! r  U9 C

9 y0 d7 a& _" W, m  V9 m如果想買低, 也犯不著這樣吧, 自然就好, 可以嗎...
作者: RebeccaChiu    時間: 2010-10-21 11:43
就我個人而言 , 我覺得房子自住漲了也沒有實質的受益; p8 [2 F2 G. `" ~  y4 }7 m8 m
因為還是要住啊,賣了也買不起別的地方 , 最多自high
% a1 t/ T1 |$ h  d* X6 i! i7 n( h跌的再慘更好,政府為了救房市還是出現優惠房貸,調降利率等措施...+ i& k5 ~& g: O6 T8 [5 j& I: `+ D
目前大家貸款都是指數型相對的要繳的房貸不是會變少嗎?
6 ~& P2 `$ @+ ?: u7 T9 R- P* a所以樓主與其在意房價的漲跌不如再意環境的品質,當然如果是你投資另當別論
作者: 小小蘋果    時間: 2010-10-21 11:46
calcandy168898 發表於 2010-10-21 11:06 8 D* G4 ~/ S( h+ |* V
馬英九簽ECFAy資本家大買土地等待CEPA模式....新莊標案標漲.....開放陸資買樓....漲...開放陸資買地.....漲 ...
5 {" Z4 [( Z5 ~* k
個人認為ECFA應是商辦會漲，畢竟以大陸人的身份要想進入臺灣任意買房是不可能的，但是以商務的名義是可以的。
作者: Florida    時間: 2010-10-21 11:47
竹瀅 發表於 2010-10-21 11:30
& a* g* V) d; |, g0 p6 V如果是 自住 有差嗎?
& E$ Z* [( ~6 E( g5 S房價起落不是我們可預測的!!!

- Y! S' j: B/ O. J2 \8 M! E" \+16 C, B( T! ~* j1 I+ i: g0 U; Z" S1 B

9 N: Y* Z4 |5 v# E; p每次回到台北市逛街，看到CP值那麼不優的生活環境，我想: 如果房價要crash，台北市應該會領先。
作者: 小小蘋果    時間: 2010-10-21 11:47
小海豚 發表於 2010-10-21 10:31 2 T4 X8 }* U; I. B
要特別關心房價漲幅( z  A- `  S8 e  g
應該是投資客及建商
% d1 z) g9 T/ M' I6 R一般自住型房價上漲可能看不到實質的好處

2 l$ ?; T7 f  }% l, r, V同意+1
4 k+ v  M2 c. U1 k
' O. I" \$ z+ A
作者: 麥克    時間: 2010-10-21 11:51
本文章最後由 麥克 於 2010-10-21 11:52 編輯
! W& m, u0 d( O' r7 v( M2 k/ [, t+ @6 o. W, J
被......抓包了嗎?......這樣信用度會降低喔.......這裏可是愛北大, 雖然住戶站友僅佔會員的一部份而已, 但住戶們都還滿團結的, 也都在看, 在防有奇怪的言論, 會適時的提醒其他站友要注意奇怪的言論喔.
作者: QY1026    時間: 2010-10-21 11:56
房價一直被投資客和建商在那邊哄抬...政府也沒能力去處理.; |8 |% \, }6 S( Q, |
所以囉, 這樣下去, 當台北市平均每坪上看100萬, 板橋每坪上看60萬, 新莊抬到40萬...
6 e5 a" i  `( S9 w1 u三峽20萬...便宜啦...小市民的無耐心聲...@@"
作者: Alanis    時間: 2010-10-21 11:57
回覆 QY1026 的文章
% E! ?. q% T) i. T7 ~$ a; E# l/ n
) j3 C9 I+ \# O就是嘛!! 房價貴到嚇人 怎末買??
作者: Alanis    時間: 2010-10-21 11:58
回覆 桂格 的文章
7 T! R/ x( q5 i1 s: f* R
1 o% [: k1 u7 C沒有打壓的意司 妳不要誤會喔~~
作者: Florida    時間: 2010-10-21 11:59
Alanis 發表於 2010-10-21 10:38 $ z& Y+ B9 f& r6 M4 W% d, c* b
回覆 博仔 的文章; w. O4 u3 Z7 P  T8 Y! S7 l) ~* x7 ]

* h- J% h1 A5 ~( L$ Y; a+ S這是我所擔心的
+ f) l6 `. u+ Q! H6 |% J
你如果相信你所說的預測，那就等到crash的時候再來買唄!   
作者: Lupus    時間: 2010-10-21 12:00
Alanis 發表於 2010-10-21 10:36
* `1 H0 q; ^5 u! ?回覆 小海豚 的文章# a2 b( o; t5 k+ v, G" r- c$ j4 |
( s/ w: k; P+ d2 [) |
是如此, 晚上我去北大區繞了好幾次
9 X( Q! X2 }1 Z+ L! f) S" z
哈哈～～～跟三年前比較起來
" I) E/ `+ p1 S" t3 P6 R
/ W% E/ y/ V2 t* @' }9 o/ d' r現在的點燈率算有提高不少了！
作者: andy826    時間: 2010-10-21 12:02
本文章最後由 andy826 於 2010-10-21 12:04 編輯
3 {1 Z$ f7 i8 L! A7 s# d# i  a& l: u: }( F( k
回覆 桂格 的文章
4 y1 y( v  s1 |. v# V4 n
) j" V* a. \3 W% t9 _( M* i因為衝文章想加入女人幫?!
' ]+ d/ t8 \3 i抱歉~ 我只是想搞笑~ 還是mb01來的大腳呢?~ * q% S4 W" q$ t) y# H' }. e: o
而且歸類在[風水命理]也很奇怪, 難道是風水不好所以跌了?? 還是因為相信2012命理, 所以會跌?!
作者: 豆腐    時間: 2010-10-21 12:10
拜託喔/ \, z; i! b4 g5 N" I% a" {. l
這世界上哪有一種標地物是不會跌一直再往上漲的
& A% D) h  K& I- h% b% x黃金破紀錄
9 {! X3 {9 Y8 j/ r  f2 V7 x: ?. ]925銀破紀錄
+ W7 C, l$ j, v3 R+ Q. r+ S但是它會不會價格又崩回來.會吧
- l, X& F8 ~1 G( p' `$ ?) [$ S下一個崩點也就是下一個買點啦XD
作者: calcandy168898    時間: 2010-10-21 13:12
回覆 小小蘋果 的文章
( r8 N  O0 O' G1 M/ i3 @! y& m& b1 e; c3 J* [
沒有不可能的!誰知到不公平的ECFA條款我們還是簽了!記得世界盃的事嗎,熱門隊伍全被淘汰爆冷門...今年如果可以賭的話我會賭國民黨五都全贏,因為大家覺得不可能的賠率就超高的,萬一如果真的那真的舊賺翻了........台灣土地開放陸資買賣是遲早的....趨勢已成...不過事情沒有對錯我覺得不管怎麼樣有利必有必有弊必有利.....
作者: Alanis    時間: 2010-10-21 13:22
回覆 豆腐 的文章5 j+ ^: ?; @% E) \
0 R$ H; W5 j& f% h- `5 G( Z/ ?
感謝豆腐的鼓舞喔~~
作者: Alanis    時間: 2010-10-21 13:24
回覆 Lupus 的文章' a) \) L8 E  \* R) ]& |+ \; ?# x7 U5 J
( N4 C% Q% `8 g, E1 k, Y
以前有這樣慘嗎?
作者: Alanis    時間: 2010-10-21 13:25
回覆 Florida 的文章8 \+ \! }1 g( M) b. N4 x+ T0 {
+ F" v% j& {8 P3 P) ?
我也是這樣想的呀 ~~
作者: 獺妃    時間: 2010-10-21 13:31
房價:短空長多.現在北大已經被炒起來了.短期應該不會有很大的修正機會.而且這裡的居住圈已大多形成.剩下就是更多店進駐罷了
作者: Florida    時間: 2010-10-21 13:33
回覆 Alanis 的文章' n9 b' }. J8 A

( x8 D) u" _+ L$ w! M9 E( v) h你既然是這樣想，又何必表示 呢?
1 Z6 t! y+ N3 ~- R; m3 g( `! T
' ~  ~3 w$ J* I: S5 }應該是 吧?!
作者: 耐心    時間: 2010-10-21 13:34
sky 發表於 2010-10-21 09:12
9 R, I! D% K5 n3 B- i) ?8 O/ g4 y什麼是crash?
2 J8 J0 e) w! j
crash...C=03  R=18  A=01  S=19  H=08  
5 [/ Y- ]3 X" }- ]) \+ J& }4 s9 y/ d, ?* D4 M
樓主是在報 今彩539的明牌啦～
作者: Florida    時間: 2010-10-21 13:36
mssltsai 發表於 2010-10-21 13:34
4 V1 r8 p; o4 c% S/ J4 Z0 i! Zcrash...C=03  R=18  A=01  S=19  H=08  
% \# I" D1 B% K" m- ^
. S$ P2 F1 U& S* d  y, P樓主是在報 今彩539的明牌啦～
% z: c; t: V8 v6 S3 i7 b9 |9 }2 u
佩服!
- y- |/ Z- c1 H- rOrz...  
作者: 阿彬    時間: 2010-10-21 13:37
豆腐 發表於 2010-10-21 12:10
1 q$ R( p4 X$ g& {) Q+ w! t& G拜託喔
! F" f' J+ X* m這世界上哪有一種標地物是不會跌一直再往上漲的
5 d% N. B$ Y; T* K" B  H# c% G0 r7 c( n黃金破紀錄

  J' E- w0 J' \' N同意~~下一個崩點就是買點~7 D5 q4 J  D/ |7 ]
5 Z) y4 ]5 m- Z( E% b' D  R( J
接下來我想請教的問題是 ...
9 h0 }+ v* V& ?8 m2 J
. ?6 e- B0 v% ~7 y如何確保您的$$$$不會隨著房市崩盤而減少? 房市是落後指標....如果連房市也垮了~ 股市難道會自己一枝獨秀?2 w) v; Q  X* ~6 x$ m' L
* f2 S" \0 R: ?/ q
房市垮了....應該一大堆人被壓死....法拍屋狂掃而出...銀行呆帳壞帳收不回來...就算您定存放在銀行....誰能擔保他不會垮?
, J. J6 P3 Q1 l2 i3 z; g- h9 B/ ^  d! G
這.............好像有點難懂~! - F: G) [- g! ]2 |

) J& n7 u) {& B* k; v阿 知道了...把錢放在家裡~ 用保險庫鎖起來~ 這樣他既不會自己增加，也不會自己減少。好主意～然後就等待等待再等待。
0 }2 w5 b- ^  ~( A* J! _% [" x6 a8 T  a0 Y& F, a
唉～小老百姓, 只能多拜拜 , 祈求上天給我們一個沒有投資客的環境.  或許這太天真...  不過期待我們偉大的中華民國政府拿出鐵腕政策來壓制高漲的房價..這好像更天真..../ E. D" i4 z9 v/ z1 S4 i5 e  m

0 }$ @+ `: b$ d' y" G身為M型社會中的下層...還是多想點辦法增加收入...然後趕緊趁年輕風險承擔度高時買一間可以安身立命的居所...管他漲或跌..房地產本來就不該被當作市投資標的物來炒作. 如果想要增值空間 or 抗跌的物件...請勞駕去台北市. 那邊最抗跌, 那邊最有漲價空間. 0 i2 V0 q! W7 E+ Z. M/ }8 H. X; U

- I& R# a- ?9 y/ H9 {: ~5 P4 o* i
作者: 耐心    時間: 2010-10-21 13:42
小海豚 發表於 2010-10-21 10:31 ; |0 Z& b- {" E! g3 a5 a6 R* h/ u
要特別關心房價漲幅9 F6 A9 G. @! U; o5 O# a
應該是投資客及建商. @( {6 w0 e5 E2 i7 M( u
一般自住型房價上漲可能看不到實質的好處

! u: j- s0 ]- r7 L小海豚大當學生時 經濟學一定唸的很棒！
作者: calcandy168898    時間: 2010-10-21 13:44
房價與股價沒有絕對的連動,是會交叉影響但非絕對,大家可以比對以往的歷史資料
作者: Ketty    時間: 2010-10-21 13:55
真的嗎!6 ]1 O' Q4 ?2 }
那我就等2012再進駐吧+ Y5 @9 K  Q4 Q) ~
貸銷.....到時就換我囂張了,你就求我買吧!
作者: 耐心    時間: 2010-10-21 13:58
本文章最後由 mssltsai 於 2010-10-21 14:03 編輯 ; C- S* d* Q7 z, V3 B2 X
Alanis 發表於 2010-10-21 10:38 + K7 j0 J2 b9 i& d0 A
回覆 博仔 的文章
, p% V$ i9 r! |' F1 A5 v
# {. j. E/ h. Z  M# I" d5 d這是我所擔心的
1 W/ z, U  T; c1 d5 v

$ @+ z5 f! W5 z& y. m) C既然是自住就不要想那麼多 找到鍾意的房子就給它狠狠愛下企
/ \( k1 ~5 i1 X% |& b7 a; T$ g
1 k: ?& [$ @' d3 X好房子通常都是在市場價格高的時侯 屋主才有意願拿出來賣
7 _  I, u! N2 S7 @# n+ ]# Y+ i; X9 K9 m; Y* u3 s2 V
很多人都在等房價下來投機客斷頭時再買..
; S& C  I! K6 t, i8 L& d
7 c1 U( d* ?1 s0 ^8 p問題是真的有那麼一天 大家就又在等更低才要買.. 房價觸底反彈 甚至回升 這時又嫌貴不敢追
0 |5 L+ P! J9 y1 C0 c
0 p1 c: a, [: Y& T/ p唉 這遊戲永遠沒完沒了.... 又要感嘆 ‘歸去來兮 居無屋’..   
% @# x" K1 q7 Z: v/ W8 q3 L* Q
9 t2 L8 ?  |3 g4 ]5 h" w& T粉久以前的財政部長王建煊有句名言 ‘手中有股票心中無股價’
% ~& M3 w+ Q: l4 o% X* i' D) X8 G- a6 l1 @( O1 m
房子也一樣 有購屋實際需要 考慮清楚 就買下去..
7 z: M0 N9 c7 f- i
! P2 `2 ]& m' X買了就不管它漲或跌了 5 M, `; r5 a* p

( i3 E* D% m9 Y: Z
作者: 道明寺司    時間: 2010-10-21 15:20
等吧 ! 2012年北大房價會跌破10萬關卡 , 給樓主信心 .
作者: 小崴的爹    時間: 2010-10-21 15:36
管他新高不新高~~反正房子都買了
" }; n8 p$ ]: w9 S2 a) ^7 z  E短期也不會要賣~~
2 v; b( F7 L& B+ H4 C
: K  R9 I$ ?" y' s但希望整個北大特區生活機能可以更快發展起來
: B% j" D  e# i' C& h實在不樂見房價炒太高，把想來的店家都嚇跑了...
作者: 王太    時間: 2010-10-21 15:43
回覆 Alanis 的文章
" X' q& I  i  J" N2 _2 _' S: g9 F- p1 A8 W% E' h9 J1 F" Q3 `3 N
要扣掉不在家的人。
作者: 蕭    時間: 2010-10-21 15:51
房地產的走勢 有其市場法則
9 k2 a! ]; a' J- a# q以時間成本來看 長期是看漲
4 u. y+ q, @5 }! i
作者: xmlone    時間: 2010-10-21 16:07
回覆 Lupus 的文章2 S% ~5 d2 A8 P& p/ v* e

7 Y+ R4 U, s5 K: R% _4 _  b5 g8 g點燈率，這不是又回到兩年前的論戰了。( C  z+ u5 q0 ]' J0 B+ v
要看點燈率，如果你看到學成路的一些建案，那點燈率鐵定低於 5%，為什麼? 新建案啊。+ ]- M1 z0 R' d( r/ x0 v2 P
如果你看學勤路，遠雄這面，除了紫京城，風呂，劍橋超過8成外，哈佛可能有5~6成，其他也很難有2成，為什麼? 新建案啊。- a; H' E, X+ n

7 K( M, ~* L2 g/ Q2 h) U" ~- S其他地方，如靠近大學的一些建案，晚上9點左右去運動，看過去很滿啊!
+ f: p3 q1 J: c0 O
作者: Lupus    時間: 2010-10-21 16:17
本文章最後由 Lupus 於 2010-10-21 16:20 編輯 % I* \; n+ c& A
xmlone 發表於 2010-10-21 16:07
. f# M  [5 P5 r$ n" Z* B$ m回覆 Lupus 的文章- j8 k& r3 p  Z: c1 m. l
( P. N( |" W  W2 E/ P
點燈率，這不是又回到兩年前的論戰了。

9 D0 H: R% d" m6 w& d# [6 Y% f% e; B, g7 L+ q, s
嘿嘿～～沒人要論戰
3 `9 |* k5 O3 E. d4 d, ^
& ~) a+ ^5 a' s, n" G/ A小弟之前回文是說～～三年前小弟初到北大時的點燈率跟現在差很多瞭% _2 `$ g- _0 h8 k0 u% Q7 ?( W" z
5 K: Y/ a$ w+ F" }7 y* }
是三年前喔！
) i- ]9 |& _2 ~$ t
* e9 p7 @  c7 h現在燈亮很多囉！！！% R* h1 O- b* \
0 J5 ^  s& Q4 E
如此而已！！賣激動賣激動！！！
作者: 竹瀅    時間: 2010-10-21 16:22
回覆 小余 的文章
5 z. x) S$ G# \: n6 G# W" o
9 S2 n+ R  a' o; K7 K1 _台北縣 太偏遠地方不說  3 _  w  Y  o/ q$ G- k8 U: y0 y! @
三峽旁邊的鶯歌 比北大特區便宜
作者: 耐心    時間: 2010-10-21 16:27
回覆 三峽鎮民 的文章  M" ]' h& `* N2 g* Q6 c6 Q: M
實在不樂見房價炒太高，把想來的店家都嚇跑了...

: @! Y6 F" e) g& P% m# B/ d
3 |0 V; X% i& Q9 p" d8 m這才應該是住在北大的人所共同希望的.. 有更多商家進駐互相競爭 生活機能才會越來越好
, @1 @2 e( K) \5 p/ l# U8 Q2 v
. C' _% ^2 E2 n% u% V% P所以 以後再看到有人唱衰北大房價時 是應該要好好嘉勉他的～; A7 M# l* L  n1 Q( m8 j0 c

' Z# @# y" ]: e) N..北大有她獨特優越之處 欣賞的人自然而然就會聚居過來..  擋不住的7 Z0 U" r9 F& ~& t

0 x# i0 r, `/ M9 N( D  D- {1 A) L( _- a
作者: 小崴的爹    時間: 2010-10-21 16:33
mssltsai 發表於 2010-10-21 16:27
0 E1 ~8 ^6 B* g  V2 h回覆 三峽鎮民 的文章
3 L+ F6 m! P+ U1 s% M% k5 X
我個人相信，現在的房價是被炒起來的
1 T; w2 N4 L7 [7 l但無論如何，生活機能有完善的話，再加上北大文教特區的優勢% i) ?3 b/ }8 i0 `# W2 K- U
房價上漲是通預期的。$ F+ s+ q4 m- E* x6 j0 K9 q

7 E  _' B  N/ V) _8 d4 k4 _. @% J0 ^但目前過高的房價，反而會遏止了北大發展進度...) B: |5 j% [9 t& O
現在也只能期待各大建商，能有能力把知名廠商先招商進來，以期帶動發展吧...
作者: 竹瀅    時間: 2010-10-21 16:40
房價是炒出來的+1! a/ j0 L, t4 I, s5 A" V4 t' I: v
所以等到 大環境房價下跌的那一天  ' d9 z8 k" O$ S; j0 H
我想地處台北縣市外圍的三峽- m4 k" {. Z; e7 `- |% |
跌幅也會來的較大
作者: hwl8686    時間: 2010-10-21 16:44
那就等等看吧
作者: 耐心    時間: 2010-10-21 17:18
竹瀅 發表於 2010-10-21 16:40
; e- t1 g5 z4 N4 f+ [! {% J房價是炒出來的+1# K) l5 d2 ~, m; F
所以等到 大環境房價下跌的那一天  0 O7 C; r8 y1 \' n9 c+ J
我想地處台北縣市外圍的三峽
8 K2 J$ g* b$ t+ h
房價是炒出來的...完全同意！！
1 k1 [6 Q  f% x8 e: T0 x
# G  f. U. S' K) ^- k$ u8 O# S' X
; J4 Z, A7 t# k% f) h; E但台灣整體房價向下修正時 三峽.. 尤其北大房價是不是會因此跌的更多更快？
% y0 K( A( G# J9 [/ V* y* B/ K8 \: m1 N1 D3 R4 J/ m$ r! M
這其實在前幾年就有人討論過了 反正歷史就是一直在重複過去.. 結果是 跌下企又爬上來# g, A! b, A# U' j# J
, P/ ~$ [5 v5 W; G" M5 a8 [
北大特區有她獨特的基本面支撐； 任何技術性修正 都只是在提供認同她價值的人一個好的進場機會+ j& v, [  S0 g# z- t- M

( U( H+ Z) V; |. O( p4 @* Q& _( f; l/ Z4 j( i( D( m
北大的房子會跌到沒人要.. 只有一個可能---台北大學不見了 北大沒學生了..  別開玩笑 可能嗎？
作者: hwl8686    時間: 2010-10-21 17:20
如果有這一天，北大5、60的時候，就要搬去南大了
作者: Alanis    時間: 2010-10-21 17:20
回覆 小余 的文章
0 I. A3 T2 s' H$ c) Y8 v/ v5 s+ G8 u9 \
房價是吵出來的
: l: u+ c$ {# e6 g; f5 v' Q" \! n我很喜歡北大區的環境 但出了北大區就....
作者: Alanis    時間: 2010-10-21 17:21
回覆 王太 的文章
9 @5 c7 N3 J4 N
  ^( b& K, \$ T# j6 Y. O扣調30%嗎?
作者: Alanis    時間: 2010-10-21 17:23
回覆 mssltsai 的文章
( ?: I- E6 h2 O% W$ I5 f) i" a+ D* G0 i3 M& c
想到要把幾百萬去買一間房! p8 o' S, o6 j. o5 o+ C
真的要多想一點才可以....
作者: 竹瀅    時間: 2010-10-21 17:24
本文章最後由 竹瀅 於 2010-10-21 17:30 編輯
* K' e$ n" m9 A$ c4 Q, z  y$ z! h, o% O9 X8 B; U9 R
回覆 mssltsai 的文章
0 X! b( \  f1 }9 E) }( X
/ j6 ^# ?$ g: q" ^4 ]每個地方 都是跌下去又爬起來7 `% s% y7 V1 x+ A7 G' w: P/ f
但是我所要表達的是5 O, ]( E, W& u+ y; Y# {
大環境不好時1 C$ g& j$ Q( _* L+ x
什麼地方會跌的比較多 . u( f2 T( T5 ?' \# u
大環境好時9 J$ G; T/ f, @0 H' b
什麼地方會爬的比較快~3 X$ Q6 z: r! N9 [  }
作者: phantom    時間: 2010-10-21 17:34
回覆 Alanis 的文章
) ]3 Q: G' x+ D& ~9 d3 `$ `; N
+ ]7 [4 T+ S5 T6 }( z, ~5 b% y# T! P這個問題很難回答吧。/ i5 e' _! z# m: W% L) {
明天的房價會漲或跌沒人知道，下個禮拜會漲或跌也沒人能保證，下個月是漲或跌也沒人敢打包票，明年是漲或跌更沒人能掛保證。3 t8 n' T! U# u
若是漲，算妳賺到了，但妳的下一代不見得賺到。若是跌，就算命吧，說不定跌多一點，妳的下一代購屋就不用跟您要錢。
  r% V; }  J7 y( f! H# ^0 o1 u2012年？哈，有點久遠，住得快樂比較重要。
作者: 耐心    時間: 2010-10-21 17:37
Alanis 發表於 2010-10-21 17:23
  N7 |4 U/ g. j$ D回覆 mssltsai 的文章* m# Z1 y/ u0 V: ~  B
: S& Y# b9 q1 H  z
想到要把幾百萬去買一間房
+ E$ ?8 `. M* O% B. E  ~
那是一定要的啦 錢可是一點一滴的辛苦付出累積來的 怎能不慎重！# G7 @4 U. h5 J
  B! Q' A5 P4 l/ E
多做功課 慢慢的您就會知道什麼樣的房子 在什麼價位值得您擁它入懷 加油啊  
作者: RebeccaChiu    時間: 2010-10-21 17:43
回覆 小余 的文章
6 o  f! |- `. e  ], V( p: ^; O8 Q) I5 m6 q# g
北大事件是什麼...我剛來不知道,可以再轉述一次嗎?, u1 o. w+ _8 D4 R! ]
作者: hwl8686    時間: 2010-10-21 17:43
回覆 mssltsai 的文章
1 n3 H  r: a6 d1 O$ h$ Y1 L& ~/ i. P: X! R& @
錢是一點一滴的辛苦付出累積來的，- ^1 B; r) \( ]- H' t) t0 D
但是建商的價錢是一大點一大滴的往上開，" ~5 R! a+ m4 k2 a% i& S
好像慢慢地會來不及
作者: Alanis    時間: 2010-10-21 17:53
回覆 mssltsai 的文章
  e" I* ?6 z# J6 l  u) O7 C, F6 {0 k, d
真的很頭痛~~
作者: Alanis    時間: 2010-10-21 17:54
回覆 hwl8686 的文章
( L* F% ?' O  O# {& K6 h/ \* I+ [' }; f# Q
這位先生 南大您預計會是在哪? 我先去看看 會不會在10內買到!!
作者: Alanis    時間: 2010-10-21 17:55
回覆 phantom 的文章
  W, M: F) j! D3 @: z* U( |1 m4 N6 l6 S2 Y) v3 ~& t
我兒子與我要錢買房.....只能說大家住一起好一點~~
作者: 耐心    時間: 2010-10-21 17:56
回覆 竹瀅 的文章: B9 M+ V1 q$ D0 x, N/ i* B8 h- [
大環境不好時. _8 I: E3 o4 ~! t) p, g( H
什麼地方會跌的比較多
4 M2 n& d# V7 z4 S1 X大環境好時
0 |& n/ B$ }7 z, F& n什麼地方會爬的比較快~

5 l2 ?9 ]4 X+ F1 R& |) H5 X5 f6 \9 S# |. P% d' o2 d- g* H
沒有實質基本面支撐的  跌的比較快..   ) l' C. b# y+ C* g

; i0 n# A: a/ e1 E7 H2 }0 G5 a" M有炒作題材的  漲得比較快..
作者: 耐心    時間: 2010-10-21 18:18
本文章最後由 mssltsai 於 2010-10-21 18:24 編輯 1 W8 B) H5 S2 P  E" n# P
hwl8686 發表於 2010-10-21 17:43 2 ?$ n) b$ l, ]0 A; X. u# O
回覆 mssltsai 的文章1 V8 v% l7 L. B" k. l$ E5 K

( K5 M- L4 L) L" U& K建商的價錢是一大點一大滴的往上開，
3 F4 g1 n7 g) \" n- ]好像慢慢地會來不及
; J- W9 k' H) J  y
, ~7 n4 ~! i* `
房價哄抬炒高時 若還沒累積足夠本錢買屋 當然無法隨之起舞..  只能等修正 量力而為了
+ y) m. R1 z; g) I" H3 X$ P  
2 W' H2 ]+ o& R3 h' f+ g
! c" e& Y% X$ o8 I# F3 {
作者: 軒爸    時間: 2010-10-21 18:32
好奇怪的文喔: w5 \0 _- e6 E5 K- q
這問題值得蓋到73F嗎??
作者: 歐陽    時間: 2010-10-21 18:38
13樓*
* j& q  ?8 g9 t- o! C  m政府可能趁機調整房屋稅及地價稅可能未蒙其利先受其害
作者: hwl8686    時間: 2010-10-21 18:49
回覆 軒爸 的文章
6 m. n6 E# X: M. l6 ~$ D# r. L# @  x: A
您也幫忙多蓋了一樓
作者: 豆腐    時間: 2010-10-21 19:05
回覆 阿彬 的文章: p4 ~, k* L0 b0 m9 j7 u

/ {+ ?) e3 P7 _1 q8 ]0 k+ {錢錢也不能放著不動會越放越薄啦XD
作者: 豆腐    時間: 2010-10-21 19:11
回覆 Alanis 的文章# k' r. x2 c# u

' r, m; v/ r& j$ v鼓舞是不敢當啦><
: m$ U" i" {- X$ {只是這是世界上人類的一種金錢遊戲  u  g2 M9 C% H9 ]
崩盤了又慢慢建築起來5 y- c; ]& z8 g6 S! F! E& [
越蓋越高...........又崩盤
3 G# L. t) c9 X1 W; C4 A- x, |* d跟鬼檔牆沒兩樣XD
作者: 橙震設計    時間: 2010-10-22 10:57
如果是自住.....說真的
% J. Z' M$ l, b- O) I" x) \週遭環境與生活品質遠比房價高低來的重要多了...., b* i4 B" ]2 t8 j
衡量自己的生活習慣與資金作為選屋考量......
  k* b( L3 B* J( Z3 z$ @交通問題的考量亦是.......( |- e8 S" K* D, Q- C* W0 i
作者: Alanis    時間: 2010-10-22 13:01
回覆 橙震設計 的文章
" T6 \: w4 L5 s) [+ C
, g, D5 n+ s! v2 g是考量過才說要買三峽的
/ L" X  j! s' M, ]% E' x環境很不好耶 不過價格很貴
/ ]1 b% w- f( W+ K" P想說過年後再看看 ~~
作者: Alanis    時間: 2010-10-22 13:12
回覆 mssltsai 的文章
. ^" P  i# s( X! c! i+ G, h
" n0 |8 A1 R( ^7 d妳的明牌都沒出來~
作者: 耐心    時間: 2010-10-22 13:24
回覆 Alanis 的文章
4 p: v/ \4 k' e' N* \9 i9 p: e: j/ x, r! `# ?3 ?" g* e- @
唉  就是這樣才那麼困難買房子
作者: 耐心    時間: 2010-10-22 13:34
hwl8686 發表於 2010-10-21 18:49 % M7 V) R6 m& z/ \+ K4 Y9 I0 I+ }
回覆 軒爸 的文章
$ O) N  [  |0 X. m$ |8 O
, d. y6 q. v8 ^" b/ {您也幫忙多蓋了一樓
/ y7 G0 m# ?' A  u! C8 T9 I
哈 哈... 您忒幽默～
作者: avatar2005    時間: 2010-10-29 11:48
回覆 sky 的文章
- t+ z$ j. K* Q2 y) B8 u* a( P, w3 S! h/ T: v7 t! m  x
Crash就是粉碎: Z7 [# p5 N1 |# @* t
像飛機墜機就用Air Crash
7 o- r( L2 ~( A7 a
* H1 r- o9 k' H7 u( Z# @三峽房價crash, 就是說房價像墜機一樣跌個咪咪帽帽
作者: avatar2005    時間: 2010-10-29 11:50
反正我是買來自住的7 k: X" U3 N: f
也是讓女兒未來可以讀桃子腳或龍埔為目的, _3 I6 Y- t6 R1 D% N
CRASH還是會爬起來的啦
: Z( S8 ?  }% ~( o3 Q5 A+ \* o(況且，除非台灣變北韓統治，不然大陸都漲翻了，三峽會CRASH~~難)
作者: calcandy168898    時間: 2010-10-29 12:24
crash最好!做好落再11萬左右一定借錢再買一間...............
作者: 曲家三劍客    時間: 2010-10-29 12:42
不用等到2012啦...
* T1 Z2 B' I/ p4 ~7 g3 H5 H! r- K6 r+ J; w" S7 S9 b3 W; m2 {
印尼己經起頭了＞＜
作者: 大頭宗    時間: 2010-10-30 16:37
2012若三峽房價crash的話!
- `. I- [4 y( O4 y, O: k台北縣很多地方不就腰斬再腰斬( f0 P& ]# [6 {2 g, O8 I
變成膝蓋斬了
: b2 _/ Q) _: V9 V/ v: ~8 @8 }三峽房價crash的話& ]% h% t7 A6 w+ O% Q5 P' B
每坪不就低於十萬?
3 [. {) ~) k" Z# C% m: \1 D樓主的根據是???. g2 y  E4 v6 m" r
作者: 彼得    時間: 2010-10-30 17:01
本文章最後由 彼得 於 2010-10-30 17:05 編輯 ) }! L# ?# F. ]$ _1 \: A* s4 r. C
* v$ u: e% W5 z' F
大家都在預測房價會跌
2 a7 R8 n; M- o1 G會吧，講久了，總有一次會中
6 X1 V7 [$ I6 v& a7 ]講講我的經驗$ J& {( E1 R# j0 S) J1 r+ B- _
去年結婚，想在結婚前搞定房子，所以去年四月買了，買的時候，周邊的人都跟我說，房價太高，會跌) @# m" n2 i. E6 D% h
年底(去年)價格就會下來了，再等等，再忍忍
( F( i) ]) Q$ w) u+ U  E% ?以結果論來看，沒有跌，還漲了一大票，還好當時我談了一個還能接受的價格，不管旁人的干擾，買了
: i+ Y% s& q) {9 q/ b0 x/ G0 h" d% }  [% \
其實，在前幾年就想買房子了，那時候在新店上班，一個裕隆城旁合環的案子正在蓋
$ t7 y- q( p! w  V5 _預售才28左右，大家都跟我說貴，我自己也覺得貴，所以沒買
2 B, X2 |/ T- {) d+ U去年去問，一坪要38，現在應該更高了吧# d0 ?2 `  p. M# C1 x
% e" D) [0 z6 I
以北大這裡，能磞到那去@@?，一坪8萬嗎？! z6 q8 y. K. C; T" P9 l
去年在01，就一直有人說北大的價值在十萬以下，十萬以下才能買~~~
4 L% X. d. F3 x- p5 B7 ^光這裡的環境，絕對可以吧價格撐在十萬以上
% @* X1 e. f: S1 E# S% {2 y更別說愈來愈多商家的進駐，愈來愈好的生活機能
9 V3 s2 m' c4 w3 e未來~~我也看漲& {6 x# c2 w) A  U) ?+ k
或許，等這裡人口真的多到爆的時候，影響到這裡舒服的環境，價格可能就會卡住了吧!!!- [0 U$ \4 Y6 v

4 U! ]7 h: V& p6 z* O7 N
" G8 h/ U3 C. i6 J3 }# u說真的，如果價格能落到我去年買的價位，我一定換大間的~~~( \6 @* E7 |$ O1 d5 \7 i% A
去年沒咬著牙一口氣買6x坪的，真是錯誤
" T9 k. K( K. I' }0 _5 e3 [本來想說先買4x坪的，等十年後，小朋友大了，再換大間一點的6 o# ]# q& a& ^/ Z
靠~~~怎知漲這麼快= =，真的有後悔
作者: YAO    時間: 2010-10-30 18:06
彼得 發表於 2010-10-30 17:01 ) a: S3 n. s; G$ ]% w
大家都在預測房價會跌% \4 h7 ]( X4 g& }6 D
會吧，講久了，總有一次會中% V) A6 Z+ _* k& E( a6 b
講講我的經驗
- y- t' I% t/ E1 w7 A! V
是阿  我那個時候 也是非常喜歡 我們社區的60坪的那一棟  / u$ L( ]' z4 E! B% ?9 @
無奈  小朋友不夠多  只買到現在的50幾....
# T( m" _. ?# m: U7 w6 L8 ?$ i! s* A# _8 O; n9 L, Q6 ]
住北大有個壞習慣  就是空間感都會放大  * ^" t- s1 F) m& Q5 b6 y* K% X; \

0 I+ k( i6 E" N9 d, g2 v房子要大  社區中庭要大  公設要大 散步的大道也要大~~~~
3 ?; R* S7 t. C, q# S
$ d, f% L! f* k" D- P我們的胃口 大概都被北大的環境養大囉~~~~
7 ^" |( X* O" m9 k- A' U
: b& I/ Y$ X6 ^( S' `9 G/ l1 e3 b' L( G
作者: 毛兒    時間: 2010-10-31 12:41
回覆 彼得 的文章
9 Z  i5 \- \, O& Q9 A+ Q  j8 b: c7 |3 |, G5 T% H6 A- }6 R  ?
真的...
- [  e+ S, v0 i" Y0 u: g新店合環那棟 已經50/p了5 @0 `9 s/ |6 N$ t
也不知漲什麼..唉..我在28w時也在注意呢
4 R$ W" u) k5 g( \! z) }一轉眼就追不到了啊...
作者: 毛兒    時間: 2010-10-31 12:42
回覆 ken 的文章
4 R) Q0 @7 {' |6 w5 T* G6 [3 A3 v" E7 Z6 }( D& c5 D* a, s
我也有同感......
作者: Alanis    時間: 2010-11-1 14:56
回覆 大頭宗 的文章9 c! n3 n8 Z5 p5 _
( j6 N' W1 i4 s$ ]
我也是聽說的拉~~ 沒買過房 要買三峽 一聽我都快暈了~~
作者: Alanis    時間: 2010-11-1 14:57
回覆 毛兒 的文章  b6 B5 r) N  i. m* Q, Y4 O2 b

/ T- f2 r1 r: P; E合環建設的My Way嗎? 50萬起跳嗎??
作者: Alanis    時間: 2010-11-1 14:58
回覆 ken 的文章
5 M2 U- h6 O, i) u2 m+ w2 X! V4 Z$ d! J, j
這些都是用錢換的啦~~
作者: 富士山    時間: 2010-11-1 15:02
Alanis 發表於 2010-11-1 14:56 - T- V! I- I) h0 I
回覆 大頭宗 的文章6 l8 J% A; A: y% _8 j! Z  ~) M

  C, @6 T0 o0 l8 U4 u# Y* q我也是聽說的拉~~ 沒買過房 要買三峽 一聽我都快暈了~~ ...
: I9 ?8 g; b6 s% |$ b0 P3 g
這麼討厭三峽,就不要買這裏,買這裏的人,都是愛北大的人,; Z' |& O# B: {
所以趁早到別的地方找房吧,免得又漲了
作者: Alanis    時間: 2010-11-1 15:21
回覆 道明寺司 的文章
3 y% }) D3 v' ?1 T4 ]. G. J1 n5 d" q
妳也這樣認為喔~~
作者: Alanis    時間: 2010-11-1 15:24
回覆 hwl8686 的文章9 ]2 i% |- H" A: ~* S2 Z8 y  p
' _: l4 P2 U  A/ q# W/ y5 K5 l2 [/ g
這位恐龍大哥 南大在哪?
作者: 小高    時間: 2010-11-1 15:24
想問一下( O4 f: w' y5 S' J
現在如果用大英博物館7 p; _' _, m; o: L; V% Y/ l
去換麗寶國際館
" N$ n& H( ]& Z' `5 b8 Q一坪大概要貼多少錢啊...7 X: U  @3 N: a% s
每次經過都覺得很氣派
作者: Alanis    時間: 2010-11-1 15:25
回覆 phantom 的文章! x9 w' i/ B* k+ g0 a! v

, ^5 [5 b3 s" z1 C! I9 ayes yes快樂最重要~~
作者: Alanis    時間: 2010-11-1 15:25
回覆 RebeccaChiu 的文章
" c2 [/ t2 `$ K6 }, @6 C6 N
  J' ^* `1 Y' f是呀 沒有聽過此故事!
作者: Alanis    時間: 2010-11-1 15:27
回覆 橙震設計 的文章
& q  J7 y. K. `; _
: T- Z* l9 {+ K  t' Z; q4 y, X北大區 環境好 但在台北縣市上班真的只能開車
  X8 B! i+ h# h) }+ {+ U. S. {不然就是早兩個小時出門褡公車
7 M7 P* J3 w& X7 ]: |, {7 c2 f交通不太方便耶~~



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