iBeta 愛北大論壇

標題: 2012 三峽房價crash ~~ [列印本頁]
作者: Alanis    時間: 2010-10-21 05:15
標題: 2012 三峽房價crash ~~
2012 三峽房價crash ~~   真的嗎?
作者: 歐陽    時間: 2010-10-21 06:39
利率3.5~5量体大ㄉ地方統統掛
作者: 胡瓜    時間: 2010-10-21 07:18
為何呢?不了解?請解惑!
作者: jenny    時間: 2010-10-21 08:21
怎麼了~~怎麼了~~發生什麼事~~~
作者: aden    時間: 2010-10-21 08:33
2012~~地球都沒了
: d: p# s7 o! n% u& j
+ F* l  ?/ b5 P( K4 s. |. q# W/ x房價crash算哪根蔥阿!?
- ~# L( z$ w. l$ L6 A' t! E9 R5 {
作者: sky    時間: 2010-10-21 09:12
什麼是crash?
作者: sky    時間: 2010-10-21 09:12
什麼是crash?
作者: 道明寺司    時間: 2010-10-21 09:14
如果那麼簡單可以預測房價 , 窮人早變有錢人 , 有錢人變神仙了 . 樓主別天真了 !
作者: Wen    時間: 2010-10-21 09:22
Sansia house price will skyrocket to another high, believe me, you will make it.
作者: 歐陽    時間: 2010-10-21 09:46
回覆 Wen 的文章9 s" p5 s2 C" `9 x, A: p

0 |! v$ C1 ?* G三峽房價將飆升至另一個高，三峽房價將飆升至另一個高，相信我，你一定會成功。......4 K  r1 s* I) o3 H& x
作者: 博仔    時間: 2010-10-21 10:08
回覆 Alanis 的文章. s- c  p+ w# Y% }

/ v8 b+ b5 N. p0 o6 Z! V6 o3 q妳真的很有趣ㄟ~
' r2 ?% K6 U( h題目妳自己提出來的, 也不說明消息來源或敘述這個事件
+ p0 a# p; Q& V, x就在自問自答?  
* L) P/ A* u4 v8 n不能理解你的目的為何...
作者: Audrey    時間: 2010-10-21 10:14
三峽房價將飆升至另一個高，三峽房價將飆升至另一個高~~~~心想事成 ...但各位應該說的是北大吧 !
作者: 小海豚    時間: 2010-10-21 10:31
本文章最後由 小海豚 於 2010-10-21 10:32 編輯
' t  i; S$ L6 T' i. B- A) W& T( l
Audrey 發表於 2010-10-21 10:14
9 a: y; M. r/ a  k三峽房價將飆升至另一個高，三峽房價將飆升至另一個高~~~~心想事成 ...但各位應該說的是北大吧 !  ...
5 }8 `& n* x( @& a
& h- u( L3 {( t: ?; l1 i
要特別關心房價漲幅; D0 w- `$ |2 R3 a, k$ [. I) Y
應該是投資客及建商' L+ j. o, |4 k* d
一般自住型房價上漲可能看不到實質的好處6 `" E& S" n0 k) g/ Z4 k
政府可能趁機調整房屋稅及地價稅3 `' z" P  G! i! _: C! J5 ~
可能未蒙其利先受其害7 J1 s% E, f' M, H- J
房價高了,店租變貴,若薪資不漲
! E/ X5 F; ^/ o3 O相對實質購買力變差
. P: n! B; h" ^0 H' {  g( y% m$ T2 R/ m& G
物價(包含房屋)維持一定的平穩# E7 O3 R$ g( i/ c# f# k- j
即使薪資不漲,也可維持未來的可預測性
6 P9 Q  w: u+ K" R7 ]$ V& Y( t+ b若房價狂漲,當泡沫大到一定程度: w% {5 R+ }1 I2 Q- |; u5 V: z8 z* T
Crash 的可能性就增高
7 u; Y' H- k/ ?& i/ R5 L經濟的衰退就可能發生* D1 ^  |" {+ O8 `/ h0 i3 h
2008 美國房地美,房利美的殷鑑不遠0 U1 v6 o8 R4 C
0 U. f  l, h6 q3 B, Y
這裡的購屋者5 x$ r4 d2 O) ^% w0 g" h
一部份希望房價上漲(本人希望房價維持穩定)
4 h8 w0 v. Z5 y- B# f9 ]# r但是上漲的房價會引來投資(投機)客的炒作
+ {3 R. a. s( J$ [. S! @4 T並不會實際搬來居住
& R  }+ h7 M! p& I6 c對地方的發展並無實值助益
作者: Alanis    時間: 2010-10-21 10:36
回覆 小海豚 的文章
$ }2 B8 n3 f0 O* o- S# G" J
6 ?8 S: O! b7 e- H是如此, 晚上我去北大區繞了好幾次
% `) }1 _4 w& {# V空屋率真的高- `  Z$ x& `# \. ]9 r/ b
怕~~
作者: Alanis    時間: 2010-10-21 10:38
回覆 博仔 的文章
3 B4 [  t9 v$ e  p; H/ r% C) A8 J3 u# _3 x4 K$ A6 j
這是我所擔心的
( }5 X$ i. @6 g因為只能買三峽的房
/ J! r" V3 v( K5 }& P  ?又怕它跌~~7 Z' o" z" F, _8 {  y
對首次購屋的我們 一有消息 當然害怕~~
作者: YAYA    時間: 2010-10-21 10:56
回覆 小海豚 的文章
" k# N, x# y. ?( V: y: |1 d# n8 x7 M5 A3 z0 {+ e& C
小海豚說的非常好
作者: calcandy168898    時間: 2010-10-21 11:06
馬英九簽ECFAy資本家大買土地等待CEPA模式....新莊標案標漲.....開放陸資買樓....漲...開放陸資買地.....漲....選舉前兩岸統一.......漲......我看這些遲早會實踐的....還沒釋出這些利多前是不用太大擔心的.....等到利多出盡時......嘿嘿大家應該知道會發生神麼事的......如果我們不是資本家在屯地只有自住,這個議題基本上對一般人來說是比較沒有意義的.....
作者: 竹瀅    時間: 2010-10-21 11:30
Alanis 發表於 2010-10-21 10:38
" U- d2 G9 G" [( O' N# ~, ]( V回覆 博仔 的文章, t$ @  Y5 s. I" `, Q+ c+ h

' C+ i6 C) e/ j/ f% h7 q這是我所擔心的

( A& d0 z! V% W+ W如果是 自住 有差嗎?2 A" k1 P4 J% [7 [! ^, Q
房價起落不是我們可預測的!!!
2 O4 t( m3 }7 c& V& d9 B& R
- P  ]! k6 ^+ p9 E2 k" o! S/ e我当初也是覺得三峽會跌
3 |4 N! ^9 e( r$ j3 m  c可是想著自住沒差 還是咬牙買了房子
# v/ h6 X, {7 ]& R) L/ `結果現在漲的更多
作者: Alanis    時間: 2010-10-21 11:38
回覆 竹瀅 的文章6 p  e5 O# K+ H- Z! y) ]3 H' W
: F$ w) z/ c* F+ ^! f
沒買過房 真的怕 ~~# H) r: m/ X+ N( b
雖是說自住 但也要考量進去
作者: 桂格    時間: 2010-10-21 11:40
Alanis 發表於 2010-10-21 05:15
% c1 ]" S5 l- I% f3 }; P2012 三峽房價crash ~~   真的嗎?
, p# X, a6 @. ?
這位大大, 不好意思.
  r1 }: e2 ^8 C% `' c0 o, R3 v# v看了您幾次發文, 都有刻意打壓之嫌...# r& B$ K$ D# c2 B) z- U  e+ j4 U2 n
上次好像是發北美館離污水太近....
% L& g& w9 A; J$ X( T5 b5 r6 v; F6 b; n) d
如果想買低, 也犯不著這樣吧, 自然就好, 可以嗎...
作者: RebeccaChiu    時間: 2010-10-21 11:43
就我個人而言 , 我覺得房子自住漲了也沒有實質的受益% c9 F9 j& `6 h3 B
因為還是要住啊,賣了也買不起別的地方 , 最多自high
8 F) e4 E( D# t' Z$ y' t2 i* B, s跌的再慘更好,政府為了救房市還是出現優惠房貸,調降利率等措施...( M) N! ]0 R5 o7 {
目前大家貸款都是指數型相對的要繳的房貸不是會變少嗎?
2 J; F( E8 y) N) R! J所以樓主與其在意房價的漲跌不如再意環境的品質,當然如果是你投資另當別論
作者: 小小蘋果    時間: 2010-10-21 11:46
calcandy168898 發表於 2010-10-21 11:06
! R( j$ c( k, |1 O7 I馬英九簽ECFAy資本家大買土地等待CEPA模式....新莊標案標漲.....開放陸資買樓....漲...開放陸資買地.....漲 ...
2 N+ A6 n+ V9 {6 [! U% A2 L
個人認為ECFA應是商辦會漲，畢竟以大陸人的身份要想進入臺灣任意買房是不可能的，但是以商務的名義是可以的。
作者: Florida    時間: 2010-10-21 11:47
竹瀅 發表於 2010-10-21 11:30 $ p9 P" C: A( B
如果是 自住 有差嗎?& v/ m8 V) d: g! P) M1 Z( w9 H5 b
房價起落不是我們可預測的!!!

8 e3 ?" j) ]( W) N' @+1
& |6 ?5 U  K- W. h) y, }9 ^  V2 [
每次回到台北市逛街，看到CP值那麼不優的生活環境，我想: 如果房價要crash，台北市應該會領先。
作者: 小小蘋果    時間: 2010-10-21 11:47
小海豚 發表於 2010-10-21 10:31
. M4 H' v/ m/ S要特別關心房價漲幅
$ ?3 k, j4 l7 d# m8 {+ X+ r# P應該是投資客及建商, V; B& {  }$ H
一般自住型房價上漲可能看不到實質的好處

" f0 h, V7 ]( s# J* i同意+1
3 a* F1 ^, i5 p3 E! V% x4 j( W& c8 f% j% @! X; W+ z8 n
作者: 麥克    時間: 2010-10-21 11:51
本文章最後由 麥克 於 2010-10-21 11:52 編輯
6 Q; W) n, g) ~/ {6 g8 w7 e& @, h) O! W8 R7 M- H; c; `
被......抓包了嗎?......這樣信用度會降低喔.......這裏可是愛北大, 雖然住戶站友僅佔會員的一部份而已, 但住戶們都還滿團結的, 也都在看, 在防有奇怪的言論, 會適時的提醒其他站友要注意奇怪的言論喔.
作者: QY1026    時間: 2010-10-21 11:56
房價一直被投資客和建商在那邊哄抬...政府也沒能力去處理.0 Q' Y4 s1 j  L
所以囉, 這樣下去, 當台北市平均每坪上看100萬, 板橋每坪上看60萬, 新莊抬到40萬...
1 ?5 ]% N: L7 k三峽20萬...便宜啦...小市民的無耐心聲...@@"
作者: Alanis    時間: 2010-10-21 11:57
回覆 QY1026 的文章! d3 X$ F, r7 X6 w6 Y

3 z7 R! b3 Q+ N- k( x就是嘛!! 房價貴到嚇人 怎末買??
作者: Alanis    時間: 2010-10-21 11:58
回覆 桂格 的文章; d3 ]! s( n- [' ~4 S* W
7 ?% o: V" B, ^# ^
沒有打壓的意司 妳不要誤會喔~~
作者: Florida    時間: 2010-10-21 11:59
Alanis 發表於 2010-10-21 10:38 3 G. F6 f  \1 k; `" b1 a: e9 v4 g9 c
回覆 博仔 的文章
9 T- T2 Y& s/ i" a5 R( s7 l6 N: G! H0 l3 F6 G; B
這是我所擔心的
: M' F: M7 m/ ]
你如果相信你所說的預測，那就等到crash的時候再來買唄!   
作者: Lupus    時間: 2010-10-21 12:00
Alanis 發表於 2010-10-21 10:36
% ^) L  A6 o2 W$ A# K8 P5 i回覆 小海豚 的文章) S1 q) n& Z" l+ [
( q4 u! R6 h7 t; R7 R7 ~
是如此, 晚上我去北大區繞了好幾次
' l; A) X4 N% F, Y, M+ ?7 P! d
哈哈～～～跟三年前比較起來
5 |5 H% G; Y7 m: q: M  b
& W. \) F: B$ x, i# U現在的點燈率算有提高不少了！
作者: andy826    時間: 2010-10-21 12:02
本文章最後由 andy826 於 2010-10-21 12:04 編輯 8 A7 @' y! {% w- g; f8 o
0 W0 {. f" P8 s1 m
回覆 桂格 的文章# c4 f6 V. d/ }" w$ r; H% {' F
$ b/ N9 t2 M' C8 X( L8 A3 |1 s( [
因為衝文章想加入女人幫?!
. j) l! h6 ]+ ?4 w( c抱歉~ 我只是想搞笑~ 還是mb01來的大腳呢?~
/ N; @; m. V! z1 K( l而且歸類在[風水命理]也很奇怪, 難道是風水不好所以跌了?? 還是因為相信2012命理, 所以會跌?!
作者: 豆腐    時間: 2010-10-21 12:10
拜託喔
( G& l. {' b4 z: o3 r% ?這世界上哪有一種標地物是不會跌一直再往上漲的/ n+ K* I$ H. [. ]' s/ Y! |5 G( Q
黃金破紀錄
+ A$ B' H; B1 f925銀破紀錄
- `9 `5 Y- Q1 W  p但是它會不會價格又崩回來.會吧
0 w( o. ]. k' v8 b3 H/ X, S' s下一個崩點也就是下一個買點啦XD
作者: calcandy168898    時間: 2010-10-21 13:12
回覆 小小蘋果 的文章
+ t+ I1 d' `4 C+ U) r! D; a. T, s) W. e0 Y$ x) M- q2 B
沒有不可能的!誰知到不公平的ECFA條款我們還是簽了!記得世界盃的事嗎,熱門隊伍全被淘汰爆冷門...今年如果可以賭的話我會賭國民黨五都全贏,因為大家覺得不可能的賠率就超高的,萬一如果真的那真的舊賺翻了........台灣土地開放陸資買賣是遲早的....趨勢已成...不過事情沒有對錯我覺得不管怎麼樣有利必有必有弊必有利.....
作者: Alanis    時間: 2010-10-21 13:22
回覆 豆腐 的文章* l3 l0 i1 e# @4 W$ t
/ g. X) m% W; H0 p4 r
感謝豆腐的鼓舞喔~~
作者: Alanis    時間: 2010-10-21 13:24
回覆 Lupus 的文章
/ Y( B/ E4 P3 y  H2 D  T$ {- b% g
以前有這樣慘嗎?
作者: Alanis    時間: 2010-10-21 13:25
回覆 Florida 的文章9 Q- N0 ]( H1 `( Q& c2 d

: F- i6 \- p( b5 q- M$ x我也是這樣想的呀 ~~
作者: 獺妃    時間: 2010-10-21 13:31
房價:短空長多.現在北大已經被炒起來了.短期應該不會有很大的修正機會.而且這裡的居住圈已大多形成.剩下就是更多店進駐罷了
作者: Florida    時間: 2010-10-21 13:33
回覆 Alanis 的文章+ a% a+ q) [9 r

; D  V2 U! A3 [你既然是這樣想，又何必表示 呢?0 |. k" T# L4 a

$ I+ H# [' g6 u# X) D5 e應該是 吧?!
作者: 耐心    時間: 2010-10-21 13:34
sky 發表於 2010-10-21 09:12
* d$ g9 P- C( Z' A" i什麼是crash?
5 [* [/ G: i  k# u2 A. b: P
crash...C=03  R=18  A=01  S=19  H=08  # }; j- {" T, m* x4 q3 X- x) \% I( i4 V

9 \  L! b+ Q- p% K! u樓主是在報 今彩539的明牌啦～
作者: Florida    時間: 2010-10-21 13:36
mssltsai 發表於 2010-10-21 13:34
5 d, t7 G' F4 Ocrash...C=03  R=18  A=01  S=19  H=08  
8 g# q9 `; g: O1 ?: m& U, o9 {' P  ?0 o7 Q7 \+ R
樓主是在報 今彩539的明牌啦～

9 n# p/ Y  m) U" @4 {佩服!8 O" ~" G9 S! g7 k  M- s
Orz...  
作者: 阿彬    時間: 2010-10-21 13:37
豆腐 發表於 2010-10-21 12:10
+ \; G: Q5 b  l" S拜託喔
$ u' K  {" a0 z這世界上哪有一種標地物是不會跌一直再往上漲的. a4 i" u# g# Q# {- R1 ]
黃金破紀錄

1 z# V1 j" p9 R同意~~下一個崩點就是買點~
7 b0 p8 P7 M2 _7 `
# N$ P0 U' ^1 q8 L接下來我想請教的問題是 ...
7 E; Y4 E+ T6 v5 I8 K0 o7 P" O6 C1 Q; `3 a
如何確保您的$$$$不會隨著房市崩盤而減少? 房市是落後指標....如果連房市也垮了~ 股市難道會自己一枝獨秀?3 |9 i" t0 Z9 g; P  A( M
+ O. d4 D8 s+ t7 g1 V  E# A
房市垮了....應該一大堆人被壓死....法拍屋狂掃而出...銀行呆帳壞帳收不回來...就算您定存放在銀行....誰能擔保他不會垮?3 b3 N2 P, z! k( B

8 F& ?+ W6 P" h- T# [# ?& ?這.............好像有點難懂~!
9 A7 P6 ]3 H* f' @$ a( b9 b, _2 `0 Y9 E- Q( w; m
阿 知道了...把錢放在家裡~ 用保險庫鎖起來~ 這樣他既不會自己增加，也不會自己減少。好主意～然後就等待等待再等待。
" G/ R' ], S5 {  i. f7 }4 f* v. m7 U* r. T4 T$ [
唉～小老百姓, 只能多拜拜 , 祈求上天給我們一個沒有投資客的環境.  或許這太天真...  不過期待我們偉大的中華民國政府拿出鐵腕政策來壓制高漲的房價..這好像更天真..../ ]: l! L' i; A# u( z
: D: Q, w2 G/ y# t$ ^1 j1 g
身為M型社會中的下層...還是多想點辦法增加收入...然後趕緊趁年輕風險承擔度高時買一間可以安身立命的居所...管他漲或跌..房地產本來就不該被當作市投資標的物來炒作. 如果想要增值空間 or 抗跌的物件...請勞駕去台北市. 那邊最抗跌, 那邊最有漲價空間.
+ }% f2 Y6 Y/ P0 p! q' @
( Y  O1 I9 ~  e' T6 x1 t1 c# p' w
作者: 耐心    時間: 2010-10-21 13:42
小海豚 發表於 2010-10-21 10:31
4 X4 ]5 {/ U1 {' Z要特別關心房價漲幅
. ~6 q- f( f1 n3 g應該是投資客及建商
1 \. T( m2 T; p. ^: U0 R! g1 ]1 o一般自住型房價上漲可能看不到實質的好處

5 f4 `7 z' m2 [) x; B' O小海豚大當學生時 經濟學一定唸的很棒！
作者: calcandy168898    時間: 2010-10-21 13:44
房價與股價沒有絕對的連動,是會交叉影響但非絕對,大家可以比對以往的歷史資料
作者: Ketty    時間: 2010-10-21 13:55
真的嗎!: h8 L" G% V. w3 t( y, {4 d
那我就等2012再進駐吧$ C9 g- B: R3 S- O. B3 ~; u
貸銷.....到時就換我囂張了,你就求我買吧!
作者: 耐心    時間: 2010-10-21 13:58
本文章最後由 mssltsai 於 2010-10-21 14:03 編輯
+ H& I1 D4 I! S; P
Alanis 發表於 2010-10-21 10:38
/ d3 C1 D4 U8 V, }回覆 博仔 的文章
9 u/ Z" x) x$ O6 j( M! x( R/ r4 E: j
這是我所擔心的
) g( Q. s0 ^4 Q' M$ N: Q4 ]# Q

6 P1 [% L" C: d9 g$ g既然是自住就不要想那麼多 找到鍾意的房子就給它狠狠愛下企$ q) J- ~& A# {9 x

. z$ A: t' d# U8 w( S8 u好房子通常都是在市場價格高的時侯 屋主才有意願拿出來賣" S- ~1 E; f. l' a, x) R8 K0 ]

7 r  @! ~$ k9 |" Q2 k- h4 P- Z很多人都在等房價下來投機客斷頭時再買.. 0 O/ D/ y+ `( ]4 Y

6 j9 A7 l5 D7 V! e# V& ?問題是真的有那麼一天 大家就又在等更低才要買.. 房價觸底反彈 甚至回升 這時又嫌貴不敢追
/ r, o# @, X5 o+ A# t1 |& _# @( n' b6 Y- p: c* |
唉 這遊戲永遠沒完沒了.... 又要感嘆 ‘歸去來兮 居無屋’..   ! Y$ [' G% x& _

4 X% O1 W& B4 g! J/ H粉久以前的財政部長王建煊有句名言 ‘手中有股票心中無股價’8 x0 u" K3 b4 U7 K" ~6 b+ u5 c0 V
9 _+ @# o3 `( |+ j
房子也一樣 有購屋實際需要 考慮清楚 就買下去..
% O9 l0 m: b# m0 Q* }  V1 x% E5 @
買了就不管它漲或跌了
2 G' ^0 `9 i. @. f) |* ^! [  s$ C7 p9 ~0 f1 ^/ T# V% z* |2 a
作者: 道明寺司    時間: 2010-10-21 15:20
等吧 ! 2012年北大房價會跌破10萬關卡 , 給樓主信心 .
作者: 小崴的爹    時間: 2010-10-21 15:36
管他新高不新高~~反正房子都買了
3 N- T2 a* [/ Q7 |  o6 a短期也不會要賣~~
7 I' _3 P$ F9 H- p, H" k9 C
7 n" ?' d9 K: ~& r0 c7 z% X但希望整個北大特區生活機能可以更快發展起來
3 _7 J; _8 c9 `/ R# `+ r) p# T0 x* y實在不樂見房價炒太高，把想來的店家都嚇跑了...
作者: 王太    時間: 2010-10-21 15:43
回覆 Alanis 的文章+ C; j6 x" M$ U- v, [
! t. i6 l8 C- f5 F
要扣掉不在家的人。
作者: 蕭    時間: 2010-10-21 15:51
房地產的走勢 有其市場法則0 O( {2 P; g5 n3 ]: j
以時間成本來看 長期是看漲
+ |, ?- n" O% g4 R6 f5 C" ?0 M5 Q7 a
作者: xmlone    時間: 2010-10-21 16:07
回覆 Lupus 的文章
0 u2 u' t5 v! C5 C% Q) X" [0 z; {& x5 c9 n$ q1 k
點燈率，這不是又回到兩年前的論戰了。
% a3 r1 v2 N  b* y. l; [要看點燈率，如果你看到學成路的一些建案，那點燈率鐵定低於 5%，為什麼? 新建案啊。
- ]( q; A8 P$ m' L/ x$ j& y如果你看學勤路，遠雄這面，除了紫京城，風呂，劍橋超過8成外，哈佛可能有5~6成，其他也很難有2成，為什麼? 新建案啊。
( n- X* D$ d$ j3 U/ v$ K( g- l  Q9 s2 t1 z1 L; V! y7 ^3 V
其他地方，如靠近大學的一些建案，晚上9點左右去運動，看過去很滿啊!% T' _* z! ~/ y
作者: Lupus    時間: 2010-10-21 16:17
本文章最後由 Lupus 於 2010-10-21 16:20 編輯
3 H! B. d5 G3 k& s# v. i- Y. R
xmlone 發表於 2010-10-21 16:07
/ t( F- n3 I& C" U( X回覆 Lupus 的文章
5 ?% X$ D2 z1 H  f6 g5 B* [2 f9 V
( L' k& U1 o2 I+ X' ~點燈率，這不是又回到兩年前的論戰了。

, `, ^" F$ i; K9 o$ _9 k  x1 d" H& X. z0 {  z6 z
嘿嘿～～沒人要論戰
5 {* S! J. G/ `1 m
0 s- u+ M9 N& e: N小弟之前回文是說～～三年前小弟初到北大時的點燈率跟現在差很多瞭- |! N0 F2 M6 U0 k

. w$ ]3 W4 y4 @- H- M: A; S是三年前喔！4 D1 o* o8 j# K5 M9 k: N

3 h0 @3 i* ~# x& [1 x7 Y現在燈亮很多囉！！！
# E8 a9 K3 D5 b0 g, c7 h. M# a7 \, }8 |* H9 t/ A* k5 w8 A, v3 D+ |
如此而已！！賣激動賣激動！！！
作者: 竹瀅    時間: 2010-10-21 16:22
回覆 小余 的文章* i7 M8 E/ V4 a! a! O

* @1 B( e5 g& F5 y% Q0 o; K+ ^% G台北縣 太偏遠地方不說    M6 S+ L% [0 ^* X: c
三峽旁邊的鶯歌 比北大特區便宜
作者: 耐心    時間: 2010-10-21 16:27
回覆 三峽鎮民 的文章
5 E) p9 q& a+ B" t% U% v6 e5 R
實在不樂見房價炒太高，把想來的店家都嚇跑了...

- @$ |5 \/ O: U- K
$ f% L' H7 p7 u這才應該是住在北大的人所共同希望的.. 有更多商家進駐互相競爭 生活機能才會越來越好6 Z  o( C7 U  I' Z% _  |
9 G9 _1 V1 X3 [: \
所以 以後再看到有人唱衰北大房價時 是應該要好好嘉勉他的～
  r3 S7 M( n7 G9 V: M2 [- Z. o6 V% Y( v9 o! Y
..北大有她獨特優越之處 欣賞的人自然而然就會聚居過來..  擋不住的
. L* N: t7 a: a, q  B2 o1 O
4 C8 W' i0 p8 {, G5 ]
作者: 小崴的爹    時間: 2010-10-21 16:33
mssltsai 發表於 2010-10-21 16:27
5 `. \' w+ M0 x, c回覆 三峽鎮民 的文章
3 c0 @$ J9 c9 y" K* c
我個人相信，現在的房價是被炒起來的+ H5 n" y' n- k, t9 U5 I
但無論如何，生活機能有完善的話，再加上北大文教特區的優勢
: @& Y( M0 V' s* Z+ W房價上漲是通預期的。& P' l, k1 A  W, e
3 K5 R) E" P' C; \# W+ q# L
但目前過高的房價，反而會遏止了北大發展進度...1 P9 i5 s$ P" I6 e8 l: h# Q
現在也只能期待各大建商，能有能力把知名廠商先招商進來，以期帶動發展吧...
作者: 竹瀅    時間: 2010-10-21 16:40
房價是炒出來的+1) N7 t- J, d# W, r' [
所以等到 大環境房價下跌的那一天  
1 @! o! L: S3 f0 x8 U# E6 S4 ?我想地處台北縣市外圍的三峽
- ^* q) g4 A# R8 s) ?, a7 J/ W' Q跌幅也會來的較大
作者: hwl8686    時間: 2010-10-21 16:44
那就等等看吧
作者: 耐心    時間: 2010-10-21 17:18
竹瀅 發表於 2010-10-21 16:40
  \. b" n/ A( q9 @0 y3 V4 A& m房價是炒出來的+1, ^, N, K6 `; u5 e
所以等到 大環境房價下跌的那一天  
0 H: N/ n5 y; Y* C我想地處台北縣市外圍的三峽
" B7 ?$ c/ t$ [! A' R* k( N
房價是炒出來的...完全同意！！7 M5 L6 w5 T" q/ F  M! j

% f7 z" m6 Y# A6 @8 L: R3 C( d( }$ C
但台灣整體房價向下修正時 三峽.. 尤其北大房價是不是會因此跌的更多更快？
& F" ?- |6 c9 y% G. M0 p
  P2 d& ?, C7 G/ z. j這其實在前幾年就有人討論過了 反正歷史就是一直在重複過去.. 結果是 跌下企又爬上來
0 s" Z8 O  T2 G& g; T  V3 \; a2 F( o" F6 w! o2 G
北大特區有她獨特的基本面支撐； 任何技術性修正 都只是在提供認同她價值的人一個好的進場機會7 p. z. N1 y5 h
9 z5 Z/ v; c0 s; A! b) j- Q' r

7 G- S$ p" ~4 C* r/ p! O北大的房子會跌到沒人要.. 只有一個可能---台北大學不見了 北大沒學生了..  別開玩笑 可能嗎？
作者: hwl8686    時間: 2010-10-21 17:20
如果有這一天，北大5、60的時候，就要搬去南大了
作者: Alanis    時間: 2010-10-21 17:20
回覆 小余 的文章
/ \4 P0 \- H5 P& X3 P1 k( T
+ j7 z- X, Z" }, f房價是吵出來的/ U. a* r6 t, c7 w! S
我很喜歡北大區的環境 但出了北大區就....
作者: Alanis    時間: 2010-10-21 17:21
回覆 王太 的文章
2 H8 P( P* h% e3 N+ @( `
2 F7 ~$ K( |& Q" m扣調30%嗎?
作者: Alanis    時間: 2010-10-21 17:23
回覆 mssltsai 的文章
; \% a7 z& G( K7 U! c  W4 h3 l( U3 x; U
想到要把幾百萬去買一間房3 i( n8 @/ Y7 P$ m4 e1 M
真的要多想一點才可以....
作者: 竹瀅    時間: 2010-10-21 17:24
本文章最後由 竹瀅 於 2010-10-21 17:30 編輯
$ m8 E' h/ B. t6 \! {) u- P$ \. ^! r0 [
回覆 mssltsai 的文章6 I) l8 K, i7 r9 t* C- h

1 _, J3 S9 n+ r( U2 Q- e每個地方 都是跌下去又爬起來* q5 o8 U% [) K$ u+ {6 D
但是我所要表達的是
7 w4 n7 {( P% i6 F( ~" v. y& Y; m大環境不好時% r: j: g( H) m4 y3 j2 X
什麼地方會跌的比較多 ' ?) A! [' \/ M
大環境好時
# Y2 ], G. I( a" O, T2 w; o什麼地方會爬的比較快~
: X0 ~" l: j, n" P0 u2 V
作者: phantom    時間: 2010-10-21 17:34
回覆 Alanis 的文章: g0 x" K6 r2 T* h/ G+ y% F3 g( @+ g
( W; G2 @6 r% X
這個問題很難回答吧。
" }7 E, _+ U0 ^明天的房價會漲或跌沒人知道，下個禮拜會漲或跌也沒人能保證，下個月是漲或跌也沒人敢打包票，明年是漲或跌更沒人能掛保證。# ^3 C# ?5 `& f/ c4 V' p
若是漲，算妳賺到了，但妳的下一代不見得賺到。若是跌，就算命吧，說不定跌多一點，妳的下一代購屋就不用跟您要錢。
1 q" r7 P9 X) K& q. P2012年？哈，有點久遠，住得快樂比較重要。
作者: 耐心    時間: 2010-10-21 17:37
Alanis 發表於 2010-10-21 17:23 : o! S/ N5 v/ W, s
回覆 mssltsai 的文章, n" \9 [5 {% g! f1 r
4 p6 _6 y# z( Z6 W# T
想到要把幾百萬去買一間房

7 c9 J/ z2 }2 B1 b+ W$ T# N那是一定要的啦 錢可是一點一滴的辛苦付出累積來的 怎能不慎重！3 _5 k9 y( s  W7 ], G7 @& s
' c" M* W9 `  \9 f3 d
多做功課 慢慢的您就會知道什麼樣的房子 在什麼價位值得您擁它入懷 加油啊  
作者: RebeccaChiu    時間: 2010-10-21 17:43
回覆 小余 的文章
0 f9 i- o9 w$ g& A1 x6 a& U% ^
& ~1 r# |, K4 P1 n# F1 v0 }* |北大事件是什麼...我剛來不知道,可以再轉述一次嗎?, U, u: V, z9 _; Z5 B
作者: hwl8686    時間: 2010-10-21 17:43
回覆 mssltsai 的文章
4 c  K1 y0 y, ~1 q6 y! ^( R1 @0 U% t& `& G( u; l  w5 N
錢是一點一滴的辛苦付出累積來的，
& y4 N. M! }/ A1 n. j3 t但是建商的價錢是一大點一大滴的往上開，
9 i& H0 l0 o; e/ h好像慢慢地會來不及
作者: Alanis    時間: 2010-10-21 17:53
回覆 mssltsai 的文章7 Y" k; Z+ Q" N; v0 q
9 R& g2 a( e1 N6 N
真的很頭痛~~
作者: Alanis    時間: 2010-10-21 17:54
回覆 hwl8686 的文章. E$ G0 ]/ G* X( O1 f" ]0 c- ^2 I/ }

7 M* q/ m3 \; y7 g( A+ G, R這位先生 南大您預計會是在哪? 我先去看看 會不會在10內買到!!
作者: Alanis    時間: 2010-10-21 17:55
回覆 phantom 的文章
& u1 j; C7 {. t" V
7 {7 K$ ^8 ^4 f8 d: [我兒子與我要錢買房.....只能說大家住一起好一點~~
作者: 耐心    時間: 2010-10-21 17:56
回覆 竹瀅 的文章7 k' g) @5 l  p% f
大環境不好時' A; Z" D0 f6 {, A9 Q
什麼地方會跌的比較多
: ]& _5 C) i  s4 m/ q大環境好時
4 D6 K! s- i6 o+ a5 D. a什麼地方會爬的比較快~

. I9 e+ z( o) M( h# `* P! m- L$ ?7 Q
" m4 ^) [1 L& \: p# k3 B) n) U沒有實質基本面支撐的  跌的比較快..   , ^7 R# y5 [. h8 G0 o6 C

. v$ B$ N  W! f有炒作題材的  漲得比較快..
作者: 耐心    時間: 2010-10-21 18:18
本文章最後由 mssltsai 於 2010-10-21 18:24 編輯
& N" s* T- z3 i& V; ~
hwl8686 發表於 2010-10-21 17:43
2 @, v: ~" N' |9 p& H回覆 mssltsai 的文章/ C4 k, k; H; k! F

% L. e- A* h3 o1 {  z  H建商的價錢是一大點一大滴的往上開，
- T# w5 K; A+ y; V好像慢慢地會來不及

8 ~0 n0 o' k5 O; V
8 O# I& `2 _: U4 q) P! G房價哄抬炒高時 若還沒累積足夠本錢買屋 當然無法隨之起舞..  只能等修正 量力而為了
) ~$ a$ S: K+ o- h4 h  
" h1 a% A* ^# V  y* c4 M* n; j
7 C" _8 D5 p# ~  n, D2 ^
作者: 軒爸    時間: 2010-10-21 18:32
好奇怪的文喔
0 D5 F' z; H! `& A% d( Y# P3 r: e/ S這問題值得蓋到73F嗎??
作者: 歐陽    時間: 2010-10-21 18:38
13樓*
# k; l# N+ b* O政府可能趁機調整房屋稅及地價稅可能未蒙其利先受其害
作者: hwl8686    時間: 2010-10-21 18:49
回覆 軒爸 的文章
- L) P6 _4 \6 S3 t5 k: g! h4 q5 L/ Z3 L+ l0 v& m7 `# d, M7 {
您也幫忙多蓋了一樓
作者: 豆腐    時間: 2010-10-21 19:05
回覆 阿彬 的文章
7 d& |' I/ y6 a3 m9 N% a, o9 U: H+ a  H
錢錢也不能放著不動會越放越薄啦XD
作者: 豆腐    時間: 2010-10-21 19:11
回覆 Alanis 的文章
7 r$ z* ]% {1 Z' ^' \9 E3 \4 p( ]0 c1 ~/ h' G
鼓舞是不敢當啦><
+ a$ x: j- r* Z/ e0 [% M- }0 h+ `只是這是世界上人類的一種金錢遊戲
% D1 R- u1 }/ T崩盤了又慢慢建築起來
0 J2 o% y9 t& |4 _9 Q越蓋越高...........又崩盤
& F& f; j3 q) h- T% a  A跟鬼檔牆沒兩樣XD
作者: 橙震設計    時間: 2010-10-22 10:57
如果是自住.....說真的
# e" e4 f- \; ]- [% a週遭環境與生活品質遠比房價高低來的重要多了....
3 z; ^3 y/ y. C9 ^4 X7 d衡量自己的生活習慣與資金作為選屋考量......
: o9 n8 ~( y9 a6 d" O4 Q交通問題的考量亦是.......
) p+ D1 R7 N1 z( w9 M8 M# ~
作者: Alanis    時間: 2010-10-22 13:01
回覆 橙震設計 的文章2 i1 a( {" L/ K0 R3 R* X
( K# F; @( X+ x0 ]" ]* U3 v( R
是考量過才說要買三峽的4 s3 \7 y1 B9 c  S8 W7 e) q' X
環境很不好耶 不過價格很貴  I# }" k1 n7 Y  E" N
想說過年後再看看 ~~
作者: Alanis    時間: 2010-10-22 13:12
回覆 mssltsai 的文章' ^/ U2 A" [0 `+ E' W& z( H

6 H3 J& Y: b2 t& O, i妳的明牌都沒出來~
作者: 耐心    時間: 2010-10-22 13:24
回覆 Alanis 的文章
$ e& W" k% R9 f/ p+ ~$ E3 p& u0 |' }+ l0 z
唉  就是這樣才那麼困難買房子
作者: 耐心    時間: 2010-10-22 13:34
hwl8686 發表於 2010-10-21 18:49
/ n' J3 V9 s7 y8 `2 a回覆 軒爸 的文章
+ O% g% S4 H3 ]# G" U: B$ A4 k* R7 l6 d) A
您也幫忙多蓋了一樓

  ]( M. i: J3 r8 l7 q3 m& |' N  g: G& R哈 哈... 您忒幽默～
作者: avatar2005    時間: 2010-10-29 11:48
回覆 sky 的文章9 `0 W& d; j) f% ]1 b
: M. o# m/ b2 z# P
Crash就是粉碎, r/ q) ?2 l4 Z+ ]: D; W
像飛機墜機就用Air Crash. C# y$ |9 O. ~0 Z) O
2 `6 Q+ d6 `1 B( h5 w* g
三峽房價crash, 就是說房價像墜機一樣跌個咪咪帽帽
作者: avatar2005    時間: 2010-10-29 11:50
反正我是買來自住的, f# \. S( k$ x# y% a) m* @" n
也是讓女兒未來可以讀桃子腳或龍埔為目的% T  o7 ^* `* a/ W: G5 Y- u1 l) _
CRASH還是會爬起來的啦
$ ~  l- @& K, R3 Q(況且，除非台灣變北韓統治，不然大陸都漲翻了，三峽會CRASH~~難)
作者: calcandy168898    時間: 2010-10-29 12:24
crash最好!做好落再11萬左右一定借錢再買一間...............
作者: 曲家三劍客    時間: 2010-10-29 12:42
不用等到2012啦...
8 S6 Y. n1 `3 f2 _
! a0 t; z) m9 ?1 w0 h印尼己經起頭了＞＜
作者: 大頭宗    時間: 2010-10-30 16:37
2012若三峽房價crash的話!, _7 S7 Y2 N2 ^3 G% d2 B' d4 F
台北縣很多地方不就腰斬再腰斬8 ?5 ^9 Z$ k) N: S6 u2 h
變成膝蓋斬了( U  T! ?9 V( M2 u$ p
三峽房價crash的話6 e: K+ H" U1 J
每坪不就低於十萬?
7 a, h5 {7 m+ [, R2 i: }樓主的根據是???
# E) M( ^; w& }/ N* ~8 A6 t1 B
作者: 彼得    時間: 2010-10-30 17:01
本文章最後由 彼得 於 2010-10-30 17:05 編輯
. h2 z1 C9 E$ F
7 O/ V: N$ R3 W& I; v大家都在預測房價會跌8 x, h8 Q0 ?2 z  @3 ~
會吧，講久了，總有一次會中7 l3 N% }- V, N# o. U$ t! U) l( [
講講我的經驗
7 ]$ a- F% u& }7 w% @去年結婚，想在結婚前搞定房子，所以去年四月買了，買的時候，周邊的人都跟我說，房價太高，會跌1 e% k% \/ U9 L. @" y
年底(去年)價格就會下來了，再等等，再忍忍
3 H+ o9 q# c9 D* D& D! q以結果論來看，沒有跌，還漲了一大票，還好當時我談了一個還能接受的價格，不管旁人的干擾，買了
) o" E7 _# x8 F/ m
, f4 n3 h5 z& I/ j3 B2 e, M其實，在前幾年就想買房子了，那時候在新店上班，一個裕隆城旁合環的案子正在蓋
& N. y! m" S* j4 q: @預售才28左右，大家都跟我說貴，我自己也覺得貴，所以沒買
) ^, e- x5 t* e+ v5 I1 p6 a, |; C去年去問，一坪要38，現在應該更高了吧
# M& J% _$ X& j3 W8 r
" K8 \+ h7 q& P4 P: B! ^4 X以北大這裡，能磞到那去@@?，一坪8萬嗎？' l. q& A6 G8 {3 j" v! Q
去年在01，就一直有人說北大的價值在十萬以下，十萬以下才能買~~~
, Q7 ~. V% d! F# G2 M光這裡的環境，絕對可以吧價格撐在十萬以上
+ p! Q7 a1 Q( g5 P% B- p( V更別說愈來愈多商家的進駐，愈來愈好的生活機能
1 f6 f0 ^/ ]3 B( B' @% I未來~~我也看漲  a- ]& ^2 z! ~- c" T# t
或許，等這裡人口真的多到爆的時候，影響到這裡舒服的環境，價格可能就會卡住了吧!!!. C, D9 R* t/ d% P$ N& o

; A& t+ w9 Y$ q2 {. J# y5 h
8 F% k$ S' g# m+ A說真的，如果價格能落到我去年買的價位，我一定換大間的~~~
# G: t: \2 u) f6 s去年沒咬著牙一口氣買6x坪的，真是錯誤: }0 u. x4 B" q& _0 M
本來想說先買4x坪的，等十年後，小朋友大了，再換大間一點的
: i7 T1 z0 n, ^3 Z7 J2 F# m靠~~~怎知漲這麼快= =，真的有後悔
作者: YAO    時間: 2010-10-30 18:06
彼得 發表於 2010-10-30 17:01 + T4 D5 ^2 B. i' ]/ y+ T" d
大家都在預測房價會跌& {1 `) A- R! y1 {8 X1 V6 \9 C
會吧，講久了，總有一次會中
" V+ K! A  m4 L- g; l$ E+ A講講我的經驗
0 B5 A' i+ w+ x  n
是阿  我那個時候 也是非常喜歡 我們社區的60坪的那一棟  
$ B1 A6 k8 i# g4 ?0 @. z無奈  小朋友不夠多  只買到現在的50幾....4 P& l) t" I: Y7 |6 }

( d! T, e+ J' K# b( `6 A0 L; p住北大有個壞習慣  就是空間感都會放大  
3 T+ r. Z* Q( O3 p+ `: ?2 M$ _" Q3 Z, V( w: F  _! s
房子要大  社區中庭要大  公設要大 散步的大道也要大~~~~3 T3 K, s2 ^( o

$ v2 {2 l  H  Y# A# ?- ~我們的胃口 大概都被北大的環境養大囉~~~~ " i& R* m9 v# y* M
) U7 p6 K4 s# p6 M
作者: 毛兒    時間: 2010-10-31 12:41
回覆 彼得 的文章$ s* `, x+ T3 e. V7 d' Z

$ Z" a' g3 R6 l* f! o% U/ M真的...8 @$ f& ]5 V) _
新店合環那棟 已經50/p了* _0 \, v8 S; Z. P# C+ K
也不知漲什麼..唉..我在28w時也在注意呢# w. J5 @% S4 X( d( V
一轉眼就追不到了啊...
作者: 毛兒    時間: 2010-10-31 12:42
回覆 ken 的文章
  C8 l4 b' q  E" _6 _# O" T( |, s; P. w! H6 k/ y
我也有同感......
作者: Alanis    時間: 2010-11-1 14:56
回覆 大頭宗 的文章
6 k# q) W, a7 }; C5 U) ~( B) {7 [1 s$ i/ S9 M
我也是聽說的拉~~ 沒買過房 要買三峽 一聽我都快暈了~~
作者: Alanis    時間: 2010-11-1 14:57
回覆 毛兒 的文章
# s6 I; d$ [6 x) ~3 o( a) E8 R1 u- U
合環建設的My Way嗎? 50萬起跳嗎??
作者: Alanis    時間: 2010-11-1 14:58
回覆 ken 的文章
/ K2 A( f. M0 e' Z  ]6 F
# q% u5 \0 y2 k$ ], r4 Q3 X- b這些都是用錢換的啦~~
作者: 富士山    時間: 2010-11-1 15:02
Alanis 發表於 2010-11-1 14:56 8 q) q9 Z8 ]2 X  Y
回覆 大頭宗 的文章
* {" M8 J8 S) c" `% N$ @
4 W3 ]! d, R: m( T+ U) M" t我也是聽說的拉~~ 沒買過房 要買三峽 一聽我都快暈了~~ ...

/ i; x& ^4 Z: `這麼討厭三峽,就不要買這裏,買這裏的人,都是愛北大的人,. t/ J4 x' W% C$ ^. R
所以趁早到別的地方找房吧,免得又漲了
作者: Alanis    時間: 2010-11-1 15:21
回覆 道明寺司 的文章
* @* W0 F2 n% D. W. K$ w
' a0 f3 T, q2 e6 y3 n: z3 {9 A% k妳也這樣認為喔~~
作者: Alanis    時間: 2010-11-1 15:24
回覆 hwl8686 的文章1 p( b, D# j+ O8 [9 I  f; z- ?
* G: b" G) h8 P% |) p! A
這位恐龍大哥 南大在哪?
作者: 小高    時間: 2010-11-1 15:24
想問一下
3 C1 G5 \$ B, n* }, U, V" C2 ?現在如果用大英博物館! I2 H) J; O, a8 @# n. e. e6 Z
去換麗寶國際館
) I+ X  m" e% K( f/ k一坪大概要貼多少錢啊...1 n$ `; E* u7 H# c, |! t; D2 t
每次經過都覺得很氣派
作者: Alanis    時間: 2010-11-1 15:25
回覆 phantom 的文章
9 E6 S+ l; P0 R! Y& W3 f; I; W) O
7 B# b" L& Y3 ~/ x) v+ T8 ^2 Vyes yes快樂最重要~~
作者: Alanis    時間: 2010-11-1 15:25
回覆 RebeccaChiu 的文章4 _2 U' b2 d. q
7 y3 f( [: \9 m' S# l* i$ p
是呀 沒有聽過此故事!
作者: Alanis    時間: 2010-11-1 15:27
回覆 橙震設計 的文章
: W. A" ^$ C* U/ q- A
; ]  k1 g" H5 y+ \北大區 環境好 但在台北縣市上班真的只能開車
' S) g2 `, J1 N不然就是早兩個小時出門褡公車
$ m/ K6 _' J" O& R0 r交通不太方便耶~~



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