iBeta 愛北大論壇

標題: 2012 三峽房價crash ~~ [列印本頁]
作者: Alanis    時間: 2010-10-21 05:15
標題: 2012 三峽房價crash ~~
2012 三峽房價crash ~~   真的嗎?
作者: 歐陽    時間: 2010-10-21 06:39
利率3.5~5量体大ㄉ地方統統掛
作者: 胡瓜    時間: 2010-10-21 07:18
為何呢?不了解?請解惑!
作者: jenny    時間: 2010-10-21 08:21
怎麼了~~怎麼了~~發生什麼事~~~
作者: aden    時間: 2010-10-21 08:33
2012~~地球都沒了
( F% C' B8 y' v$ p: W
4 Z# g! u: e. E房價crash算哪根蔥阿!?
  e6 l1 ^' g3 w6 B
! q' F' M; v* t$ @5 L: y
作者: sky    時間: 2010-10-21 09:12
什麼是crash?
作者: sky    時間: 2010-10-21 09:12
什麼是crash?
作者: 道明寺司    時間: 2010-10-21 09:14
如果那麼簡單可以預測房價 , 窮人早變有錢人 , 有錢人變神仙了 . 樓主別天真了 !
作者: Wen    時間: 2010-10-21 09:22
Sansia house price will skyrocket to another high, believe me, you will make it.
作者: 歐陽    時間: 2010-10-21 09:46
回覆 Wen 的文章& L( ^! m6 |( E3 m. n' k  E
: I6 Z2 D1 t) z( Y& |
三峽房價將飆升至另一個高，三峽房價將飆升至另一個高，相信我，你一定會成功。......! w  w7 [$ s6 X* f$ z
作者: 博仔    時間: 2010-10-21 10:08
回覆 Alanis 的文章
+ L$ A! U/ X9 M) C# c5 S+ c2 f- M
妳真的很有趣ㄟ~
6 j. X4 }; p. A; p% I, C題目妳自己提出來的, 也不說明消息來源或敘述這個事件6 g: d5 U8 b3 S% p9 z* {
就在自問自答?  " `1 D, T) x% C" e/ A( K( {/ I
不能理解你的目的為何...
作者: Audrey    時間: 2010-10-21 10:14
三峽房價將飆升至另一個高，三峽房價將飆升至另一個高~~~~心想事成 ...但各位應該說的是北大吧 !
作者: 小海豚    時間: 2010-10-21 10:31
本文章最後由 小海豚 於 2010-10-21 10:32 編輯 ; Z# \5 c& }* \$ l. K9 \; m! A
Audrey 發表於 2010-10-21 10:14
, d' O) }6 y9 p7 Y) o& _三峽房價將飆升至另一個高，三峽房價將飆升至另一個高~~~~心想事成 ...但各位應該說的是北大吧 !  ...

, Q( P: h. C# P$ W* ^6 h* ?% n5 j( z. B3 ]8 I" `' x2 j- g
要特別關心房價漲幅
- `6 s6 J7 U! V9 m+ w7 x應該是投資客及建商; c6 \/ ?7 v4 S/ ^) |
一般自住型房價上漲可能看不到實質的好處
" p  B6 w8 B/ a  ?政府可能趁機調整房屋稅及地價稅
4 Y2 _- s  c4 |# A2 l1 b可能未蒙其利先受其害
; v: ^3 e& i- y4 N房價高了,店租變貴,若薪資不漲
/ }' N: m) f4 W, K相對實質購買力變差
& z. Q. j" i. l3 N( n) s9 S2 y7 o- @. y/ b  b/ I
物價(包含房屋)維持一定的平穩+ e6 f3 n" [, w) n' m
即使薪資不漲,也可維持未來的可預測性
6 @0 a/ i) k! y% T! l# v; ~  a若房價狂漲,當泡沫大到一定程度
/ ]7 ?7 L! q! T& o0 LCrash 的可能性就增高. k; X: h/ x! b5 X& n0 G; T6 m
經濟的衰退就可能發生
2 a  V% L8 J, e4 E2008 美國房地美,房利美的殷鑑不遠
( o2 q9 g; S' G- y- Z3 X6 p. p& h, j. n% I- H
這裡的購屋者
9 O% B5 W8 t& H0 @. P, L一部份希望房價上漲(本人希望房價維持穩定)- j  f- n4 n& u! H" J
但是上漲的房價會引來投資(投機)客的炒作
3 i* @; L& Y. n8 t並不會實際搬來居住% B( D+ M: _+ L0 n7 P. I
對地方的發展並無實值助益
作者: Alanis    時間: 2010-10-21 10:36
回覆 小海豚 的文章$ c6 |( l6 p! x  Z% `' x! y

! r" e  }* K' }& V- A. L是如此, 晚上我去北大區繞了好幾次8 a! a  T2 E2 T
空屋率真的高
+ |  b" Y7 h4 V- \1 `- g怕~~
作者: Alanis    時間: 2010-10-21 10:38
回覆 博仔 的文章
* D: w$ S# w0 M5 T# X# S; o, i* C) ]1 j/ o5 C, z) `5 ~3 {
這是我所擔心的
- Z0 y& n# k1 }+ \. m* p! [0 D因為只能買三峽的房
4 `7 f8 v' v" o6 G5 J8 W# ]又怕它跌~~8 t, \* q7 _: a/ r) b' S
對首次購屋的我們 一有消息 當然害怕~~
作者: YAYA    時間: 2010-10-21 10:56
回覆 小海豚 的文章
6 N" n0 ~0 [* l# [$ l
/ h: U2 V" r. s4 e1 @- G% a. M小海豚說的非常好
作者: calcandy168898    時間: 2010-10-21 11:06
馬英九簽ECFAy資本家大買土地等待CEPA模式....新莊標案標漲.....開放陸資買樓....漲...開放陸資買地.....漲....選舉前兩岸統一.......漲......我看這些遲早會實踐的....還沒釋出這些利多前是不用太大擔心的.....等到利多出盡時......嘿嘿大家應該知道會發生神麼事的......如果我們不是資本家在屯地只有自住,這個議題基本上對一般人來說是比較沒有意義的.....
作者: 竹瀅    時間: 2010-10-21 11:30
Alanis 發表於 2010-10-21 10:38
' z4 o. E9 E; b) T4 C9 r8 M5 ?回覆 博仔 的文章
9 {/ w3 [4 N5 R( o7 u" H4 I& N& Q8 }0 [+ p
這是我所擔心的
, S+ u; \$ v# S0 @: G
如果是 自住 有差嗎?
7 P! \7 }; y, h  U  F3 q房價起落不是我們可預測的!!!
; s2 s* A: f/ ~  g: X# {
6 x1 |5 [) E) |6 c我当初也是覺得三峽會跌
% T2 _: j. U( |* L可是想著自住沒差 還是咬牙買了房子  Z6 n; M, G% ^$ {4 h
結果現在漲的更多
作者: Alanis    時間: 2010-10-21 11:38
回覆 竹瀅 的文章
: R5 ]" @" F5 r5 G% T' D, a2 Q! C! Z% p' s7 v/ r7 ]+ P
沒買過房 真的怕 ~~" v2 r' d5 Z% x3 e
雖是說自住 但也要考量進去
作者: 桂格    時間: 2010-10-21 11:40
Alanis 發表於 2010-10-21 05:15
9 ~. D( W# z6 q2 ]$ t% s8 r2012 三峽房價crash ~~   真的嗎?
2 J" ^2 Q: c: y; [9 [3 j: |6 q
這位大大, 不好意思.
: p* E0 l: G* ]/ Q/ p# h- H3 l; Z看了您幾次發文, 都有刻意打壓之嫌...& a- @$ D4 Q' S' P6 l$ J
上次好像是發北美館離污水太近....
, N. A8 A) w1 a8 A' i9 i/ ^' i$ H8 c) z1 y" f3 c' S9 a
如果想買低, 也犯不著這樣吧, 自然就好, 可以嗎...
作者: RebeccaChiu    時間: 2010-10-21 11:43
就我個人而言 , 我覺得房子自住漲了也沒有實質的受益$ k5 {3 B. W$ m9 _- }
因為還是要住啊,賣了也買不起別的地方 , 最多自high
/ M) g+ e' I/ l; v! t7 }+ `跌的再慘更好,政府為了救房市還是出現優惠房貸,調降利率等措施...8 M: B! P" J" _' U, W
目前大家貸款都是指數型相對的要繳的房貸不是會變少嗎?" ~+ F4 w. H+ N; q+ @" k
所以樓主與其在意房價的漲跌不如再意環境的品質,當然如果是你投資另當別論
作者: 小小蘋果    時間: 2010-10-21 11:46
calcandy168898 發表於 2010-10-21 11:06
9 o1 X" D0 l9 z馬英九簽ECFAy資本家大買土地等待CEPA模式....新莊標案標漲.....開放陸資買樓....漲...開放陸資買地.....漲 ...

& ?! O& S& p0 o個人認為ECFA應是商辦會漲，畢竟以大陸人的身份要想進入臺灣任意買房是不可能的，但是以商務的名義是可以的。
作者: Florida    時間: 2010-10-21 11:47
竹瀅 發表於 2010-10-21 11:30
1 R" j  d( V) m! i如果是 自住 有差嗎?# f- y; X2 T# m% D% A1 e, y
房價起落不是我們可預測的!!!

, w( y/ p& ?9 Q* f+ l! n! x# k7 `. r. A+1
0 C* P: [0 n1 B: s' m6 L( c! \+ m4 ?
每次回到台北市逛街，看到CP值那麼不優的生活環境，我想: 如果房價要crash，台北市應該會領先。
作者: 小小蘋果    時間: 2010-10-21 11:47
小海豚 發表於 2010-10-21 10:31 - w3 O0 ?, G' R  u; Z- t
要特別關心房價漲幅
2 f: U. v& Q/ L6 ~應該是投資客及建商
; N$ g' q9 I9 L+ N2 _' V* H3 w# p一般自住型房價上漲可能看不到實質的好處
1 |: H/ J+ k. [9 d" p
同意+1
/ W) o/ M  c( y& w0 [7 b' ]6 K& N* w( K, O2 y% o  E% }, ^
作者: 麥克    時間: 2010-10-21 11:51
本文章最後由 麥克 於 2010-10-21 11:52 編輯
! ?1 p# t* W6 |; y. g2 x2 y( i9 z- D4 L
被......抓包了嗎?......這樣信用度會降低喔.......這裏可是愛北大, 雖然住戶站友僅佔會員的一部份而已, 但住戶們都還滿團結的, 也都在看, 在防有奇怪的言論, 會適時的提醒其他站友要注意奇怪的言論喔.
作者: QY1026    時間: 2010-10-21 11:56
房價一直被投資客和建商在那邊哄抬...政府也沒能力去處理.
6 v8 A& b2 u) S9 F& W% Q0 d. v. E所以囉, 這樣下去, 當台北市平均每坪上看100萬, 板橋每坪上看60萬, 新莊抬到40萬...
4 X0 Z0 e: v& A( o三峽20萬...便宜啦...小市民的無耐心聲...@@"
作者: Alanis    時間: 2010-10-21 11:57
回覆 QY1026 的文章
$ @, o4 q1 H& k3 q& T- c! E& L) U/ Y& T( ^) u/ D) W
就是嘛!! 房價貴到嚇人 怎末買??
作者: Alanis    時間: 2010-10-21 11:58
回覆 桂格 的文章
# K+ E# {% \$ x% c% N/ s. h4 f! s1 t4 [1 R
沒有打壓的意司 妳不要誤會喔~~
作者: Florida    時間: 2010-10-21 11:59
Alanis 發表於 2010-10-21 10:38
$ N: v3 g$ i/ o) U) E+ x' R9 s3 M8 Z回覆 博仔 的文章! M& F/ c' X! ]5 |8 r4 A+ \. u

; A4 ^: Q3 z3 _; O這是我所擔心的

) }( n/ L7 w, X5 K# _你如果相信你所說的預測，那就等到crash的時候再來買唄!   
作者: Lupus    時間: 2010-10-21 12:00
Alanis 發表於 2010-10-21 10:36 4 c" c% o4 m" N, m
回覆 小海豚 的文章8 }8 ~* p* ~- T" P
# X4 h0 F. b7 u! w. V- D7 R/ }) r
是如此, 晚上我去北大區繞了好幾次

$ \% `; S& A% b, s% N7 h哈哈～～～跟三年前比較起來% q5 F0 P( ?5 ~! c

( j9 W  Y: |* _( C+ f9 P- {現在的點燈率算有提高不少了！
作者: andy826    時間: 2010-10-21 12:02
本文章最後由 andy826 於 2010-10-21 12:04 編輯
0 ~' q" U% ^% E$ g
, I! m+ p0 A) Q回覆 桂格 的文章* }( E; B3 Q* V# h2 ^" L
6 q9 i0 Q9 X9 Q9 L6 ?* P; _6 J
因為衝文章想加入女人幫?! ( F& `7 i6 i8 B4 H, L7 i. _
抱歉~ 我只是想搞笑~ 還是mb01來的大腳呢?~
1 X- o0 i3 N) A* H( m. [而且歸類在[風水命理]也很奇怪, 難道是風水不好所以跌了?? 還是因為相信2012命理, 所以會跌?!
作者: 豆腐    時間: 2010-10-21 12:10
拜託喔
1 H+ v2 j. B' `這世界上哪有一種標地物是不會跌一直再往上漲的
! ]9 |+ T- p' ?5 t黃金破紀錄
" [/ n# W' k  }7 j8 H925銀破紀錄
4 L+ C; n1 M2 o+ i0 E4 K但是它會不會價格又崩回來.會吧5 r4 K* C( R% y1 L6 C
下一個崩點也就是下一個買點啦XD
作者: calcandy168898    時間: 2010-10-21 13:12
回覆 小小蘋果 的文章5 P8 @, j  ^+ p- z/ t

- I/ G( j& N' ?2 K* S' G0 Y  U沒有不可能的!誰知到不公平的ECFA條款我們還是簽了!記得世界盃的事嗎,熱門隊伍全被淘汰爆冷門...今年如果可以賭的話我會賭國民黨五都全贏,因為大家覺得不可能的賠率就超高的,萬一如果真的那真的舊賺翻了........台灣土地開放陸資買賣是遲早的....趨勢已成...不過事情沒有對錯我覺得不管怎麼樣有利必有必有弊必有利.....
作者: Alanis    時間: 2010-10-21 13:22
回覆 豆腐 的文章
, o) U. u" `  M% o/ V& |* K' @. \/ s( S3 R
感謝豆腐的鼓舞喔~~
作者: Alanis    時間: 2010-10-21 13:24
回覆 Lupus 的文章) l0 I/ L7 Q8 o4 ?
5 O/ W! v/ |7 b: B3 w4 n. \
以前有這樣慘嗎?
作者: Alanis    時間: 2010-10-21 13:25
回覆 Florida 的文章/ R  U  s8 R% l! b5 I. O

5 m5 f; C0 A: b我也是這樣想的呀 ~~
作者: 獺妃    時間: 2010-10-21 13:31
房價:短空長多.現在北大已經被炒起來了.短期應該不會有很大的修正機會.而且這裡的居住圈已大多形成.剩下就是更多店進駐罷了
作者: Florida    時間: 2010-10-21 13:33
回覆 Alanis 的文章! k' G  S* H# i1 W  G8 k/ ]2 _; t- F
' g. f3 Y& c/ T5 H2 J9 [$ x
你既然是這樣想，又何必表示 呢?
- u9 K8 u6 i0 G
" v* b, S7 e) j1 M& u+ K# P應該是 吧?!
作者: 耐心    時間: 2010-10-21 13:34
sky 發表於 2010-10-21 09:12
/ `2 b, d0 i7 |- E2 ~# ?. }" t什麼是crash?

( g6 d+ k) `% l4 l- dcrash...C=03  R=18  A=01  S=19  H=08  3 O0 a3 F) S4 l) S+ E" _
- L2 F* m6 c3 @6 v7 y
樓主是在報 今彩539的明牌啦～
作者: Florida    時間: 2010-10-21 13:36
mssltsai 發表於 2010-10-21 13:34 $ v, w# e- G, i* R8 L$ r7 f' F! n
crash...C=03  R=18  A=01  S=19  H=08  
3 U: Q6 C" }& h2 _& u2 B5 a- H2 t8 O
樓主是在報 今彩539的明牌啦～

2 K' _2 H0 }/ p" g佩服!0 c: X- r. P1 R. `" c
Orz...  
作者: 阿彬    時間: 2010-10-21 13:37
豆腐 發表於 2010-10-21 12:10
' n# `; B! a$ X9 p$ K* K. u拜託喔% \7 H; [, e5 p0 M* J
這世界上哪有一種標地物是不會跌一直再往上漲的7 i# }  P9 n3 c/ B2 s0 X5 z$ ~# t! D
黃金破紀錄

) J. G9 S$ F% L2 l4 b同意~~下一個崩點就是買點~
  i7 K% }  D/ ~3 `5 g
  F+ c0 B6 L# ~4 k# u接下來我想請教的問題是 ...( e2 w+ I, ~0 x* H: h  l; {5 ?

- B7 p  M2 X2 c. L' k7 }如何確保您的$$$$不會隨著房市崩盤而減少? 房市是落後指標....如果連房市也垮了~ 股市難道會自己一枝獨秀?2 E6 d7 k; Q4 H3 Q/ a

9 ]; n; O/ l; @) N- E房市垮了....應該一大堆人被壓死....法拍屋狂掃而出...銀行呆帳壞帳收不回來...就算您定存放在銀行....誰能擔保他不會垮?
/ q4 o, F) _/ c% y
8 P) G/ h' D# J5 X這.............好像有點難懂~! + p* R# k1 |$ ^4 k; M

+ \; a  x5 K0 K0 H3 Z# m; w阿 知道了...把錢放在家裡~ 用保險庫鎖起來~ 這樣他既不會自己增加，也不會自己減少。好主意～然後就等待等待再等待。$ |5 s; r1 h% X- a5 j2 P" e$ @
0 I9 Z. Z5 P: w/ e: X
唉～小老百姓, 只能多拜拜 , 祈求上天給我們一個沒有投資客的環境.  或許這太天真...  不過期待我們偉大的中華民國政府拿出鐵腕政策來壓制高漲的房價..這好像更天真....
5 n% A5 ^3 H9 ^1 D- r  Z* N: P- V6 G9 Q, d# h( i
身為M型社會中的下層...還是多想點辦法增加收入...然後趕緊趁年輕風險承擔度高時買一間可以安身立命的居所...管他漲或跌..房地產本來就不該被當作市投資標的物來炒作. 如果想要增值空間 or 抗跌的物件...請勞駕去台北市. 那邊最抗跌, 那邊最有漲價空間. / k7 _+ \1 l3 w7 [) F8 U' T
9 ~( `: m0 U" ^+ I7 E5 a
作者: 耐心    時間: 2010-10-21 13:42
小海豚 發表於 2010-10-21 10:31
5 k% d) o: Z- x6 T: T要特別關心房價漲幅
  k7 u9 [# F% W, ~7 J  P6 F* ^應該是投資客及建商# N. z: n. E. n! t
一般自住型房價上漲可能看不到實質的好處

" E' @! ~; Z+ p: S( `小海豚大當學生時 經濟學一定唸的很棒！
作者: calcandy168898    時間: 2010-10-21 13:44
房價與股價沒有絕對的連動,是會交叉影響但非絕對,大家可以比對以往的歷史資料
作者: Ketty    時間: 2010-10-21 13:55
真的嗎!
, z6 t: ?  ~6 m' z1 M# Z那我就等2012再進駐吧* j) V0 j( x. K+ A; P' u7 @% [
貸銷.....到時就換我囂張了,你就求我買吧!
作者: 耐心    時間: 2010-10-21 13:58
本文章最後由 mssltsai 於 2010-10-21 14:03 編輯
/ H: D0 s3 G1 x, W  @% c
Alanis 發表於 2010-10-21 10:38 6 A9 Y# O2 u# R6 q" R
回覆 博仔 的文章
1 [2 t3 V2 n4 |2 w' `& a- B, R8 e2 n) E( B+ J/ D. T
這是我所擔心的
0 ], J3 B; w5 R% J* A4 E  l

4 _7 f0 T5 U9 I5 y( h' @2 @既然是自住就不要想那麼多 找到鍾意的房子就給它狠狠愛下企+ {' {. }; e4 `6 U0 y9 k( `

# v$ L1 n+ g- ~0 g, |好房子通常都是在市場價格高的時侯 屋主才有意願拿出來賣" u* i  D0 j5 K( F

7 Z4 o3 j: w7 U8 _1 k很多人都在等房價下來投機客斷頭時再買..
& _. W: U" t( V4 Z) T: ^* H: \4 c* C6 {7 w0 q3 W) ~! O7 Y
問題是真的有那麼一天 大家就又在等更低才要買.. 房價觸底反彈 甚至回升 這時又嫌貴不敢追$ h' Y! K; `& n8 K# y5 }, y
5 x( s- h# t) U/ y8 J; x% E, g% F
唉 這遊戲永遠沒完沒了.... 又要感嘆 ‘歸去來兮 居無屋’..   ) y  H# f. n1 K5 J9 K) T

9 A( H1 j$ R. c" p. x) u粉久以前的財政部長王建煊有句名言 ‘手中有股票心中無股價’6 K3 Q. P2 t4 u( u& p! L: W9 l

; i  u) J, b8 D" L1 u' @" U房子也一樣 有購屋實際需要 考慮清楚 就買下去..
1 L) ~: j6 z  X8 x1 O
' u5 `; e8 u: y  _4 _買了就不管它漲或跌了 % u+ d8 Y$ h; U% |9 j/ s9 R9 A
$ ^, g1 C! X" L; Q, ]3 n& o  h. z
作者: 道明寺司    時間: 2010-10-21 15:20
等吧 ! 2012年北大房價會跌破10萬關卡 , 給樓主信心 .
作者: 小崴的爹    時間: 2010-10-21 15:36
管他新高不新高~~反正房子都買了
! V+ Z& h' ]0 `短期也不會要賣~~) l; X( S/ ?# F2 B2 ?5 ?1 d

0 i6 S8 q. m4 ^% F  l但希望整個北大特區生活機能可以更快發展起來
8 b, O& k% g: T$ W: l4 @實在不樂見房價炒太高，把想來的店家都嚇跑了...
作者: 王太    時間: 2010-10-21 15:43
回覆 Alanis 的文章
8 n# `& `$ e# y$ @' {- o* }+ s; `6 @
0 W& X- F# n' p" y% E! L要扣掉不在家的人。
作者: 蕭    時間: 2010-10-21 15:51
房地產的走勢 有其市場法則: Z, m+ J, W& G, l; y" F
以時間成本來看 長期是看漲# k: ]' l; |/ M
作者: xmlone    時間: 2010-10-21 16:07
回覆 Lupus 的文章: o  f% J, m& F  P
1 S0 D0 E2 n2 X3 n
點燈率，這不是又回到兩年前的論戰了。
) `/ V, M+ T) v! ?* Z要看點燈率，如果你看到學成路的一些建案，那點燈率鐵定低於 5%，為什麼? 新建案啊。7 F  D8 @! _* E6 M+ g
如果你看學勤路，遠雄這面，除了紫京城，風呂，劍橋超過8成外，哈佛可能有5~6成，其他也很難有2成，為什麼? 新建案啊。* d$ H3 Q- Q- ?% P

: n1 x; M( T# F  n" t8 ]其他地方，如靠近大學的一些建案，晚上9點左右去運動，看過去很滿啊!+ z/ M' l& J- {% d, b  k
作者: Lupus    時間: 2010-10-21 16:17
本文章最後由 Lupus 於 2010-10-21 16:20 編輯
& x( ~9 M# D2 t0 x
xmlone 發表於 2010-10-21 16:07
5 _& q( p: v$ H1 t8 [& D. R回覆 Lupus 的文章
, P% @' n. \4 U: r: f9 G) J7 Z1 R- Y% u, R7 k/ w" T
點燈率，這不是又回到兩年前的論戰了。
, M" j- P8 c" U3 [  l; e# M

! J; a2 ^9 Y- b7 U5 f1 q+ N0 j* b/ D嘿嘿～～沒人要論戰
, `- l2 ?1 M9 F' f' g4 q% U0 S" `3 u2 y/ k+ e1 V) O
小弟之前回文是說～～三年前小弟初到北大時的點燈率跟現在差很多瞭
8 P6 z! m5 ?# V. x: z" ^- \! j. c( u; _3 y2 @
是三年前喔！
& J6 u8 ]0 f. j3 D  f: |! `; X' z5 f, Q& Z* F7 g! @5 _
現在燈亮很多囉！！！7 {: j, J8 s2 \) y' F

  F0 c6 E8 |. d  z. m如此而已！！賣激動賣激動！！！
作者: 竹瀅    時間: 2010-10-21 16:22
回覆 小余 的文章
. M$ z) _# u$ c1 ?, a: ?0 t0 E3 S* r; p; S7 s
台北縣 太偏遠地方不說  
4 V5 v) t9 I3 ?( d- e三峽旁邊的鶯歌 比北大特區便宜
作者: 耐心    時間: 2010-10-21 16:27
回覆 三峽鎮民 的文章0 s' L$ b; c1 n
實在不樂見房價炒太高，把想來的店家都嚇跑了...

2 _! E) N$ G/ X/ U) x  I6 h$ S& z6 ^1 l6 C: ]4 D! V
這才應該是住在北大的人所共同希望的.. 有更多商家進駐互相競爭 生活機能才會越來越好+ F1 ^4 d0 Q9 v

4 T5 ~# ?- P7 D" W9 @& j3 j所以 以後再看到有人唱衰北大房價時 是應該要好好嘉勉他的～
6 S7 Z* l: T+ q. D5 Z* }
) P/ u% n9 F+ u5 x) b..北大有她獨特優越之處 欣賞的人自然而然就會聚居過來..  擋不住的6 J5 ]; ^/ S/ H
1 |# j8 h: k9 d( R6 o+ }
作者: 小崴的爹    時間: 2010-10-21 16:33
mssltsai 發表於 2010-10-21 16:27
( M! _, e2 a  B) R4 _" y回覆 三峽鎮民 的文章
  k2 d9 d& T4 r& s5 s0 @
我個人相信，現在的房價是被炒起來的0 f7 l1 w# U. N' C$ M
但無論如何，生活機能有完善的話，再加上北大文教特區的優勢# V4 [' R6 s* _
房價上漲是通預期的。/ E4 _  M. `% G, r! P5 U$ V2 U
6 q' y- D5 D( K
但目前過高的房價，反而會遏止了北大發展進度...$ Z4 i0 B- f$ [& g
現在也只能期待各大建商，能有能力把知名廠商先招商進來，以期帶動發展吧...
作者: 竹瀅    時間: 2010-10-21 16:40
房價是炒出來的+1) g2 }* l- h/ h( {4 G  M1 i, y
所以等到 大環境房價下跌的那一天  
& c5 W  K4 z, o我想地處台北縣市外圍的三峽& E) B. d; Y' @5 v3 q/ E6 N
跌幅也會來的較大
作者: hwl8686    時間: 2010-10-21 16:44
那就等等看吧
作者: 耐心    時間: 2010-10-21 17:18
竹瀅 發表於 2010-10-21 16:40 2 Q4 u' w2 I% f0 V/ o- T
房價是炒出來的+1+ w' s3 x3 N5 H7 ?
所以等到 大環境房價下跌的那一天  
9 M5 p' g$ E" r' h我想地處台北縣市外圍的三峽

* }8 L; p$ \8 }+ r房價是炒出來的...完全同意！！/ g/ q0 ?- P4 v* K, z3 \+ t6 m

5 x; k" u& O" `8 q$ U. J- p; t9 Q9 u4 h7 n, t
但台灣整體房價向下修正時 三峽.. 尤其北大房價是不是會因此跌的更多更快？7 I* v$ F# V* U8 N! ^" U* `3 W
7 Y, U1 [$ d1 X9 B& }: q" Q
這其實在前幾年就有人討論過了 反正歷史就是一直在重複過去.. 結果是 跌下企又爬上來+ s) p: Y: M1 f" C6 X' x
( J0 J7 v- T( {1 r
北大特區有她獨特的基本面支撐； 任何技術性修正 都只是在提供認同她價值的人一個好的進場機會: ^5 c! c+ I- G4 b2 m  v
, }' |7 Y5 G8 u* W8 @! b
7 _; C: p1 x& c% T- o7 r
北大的房子會跌到沒人要.. 只有一個可能---台北大學不見了 北大沒學生了..  別開玩笑 可能嗎？
作者: hwl8686    時間: 2010-10-21 17:20
如果有這一天，北大5、60的時候，就要搬去南大了
作者: Alanis    時間: 2010-10-21 17:20
回覆 小余 的文章
/ W0 q3 y& F, B: w$ Z. z& T+ B% }$ [' C; e2 t
房價是吵出來的
: ~% V, R7 H. _, Z8 K) ~我很喜歡北大區的環境 但出了北大區就....
作者: Alanis    時間: 2010-10-21 17:21
回覆 王太 的文章/ I  K7 P! u6 R8 T8 N
- U- r" O; V1 f6 i
扣調30%嗎?
作者: Alanis    時間: 2010-10-21 17:23
回覆 mssltsai 的文章, V& c6 r$ h. q2 W5 u, K4 u  |

1 K: G" C$ P! E5 w. K  }, s2 \想到要把幾百萬去買一間房9 ?  \0 D- ?2 t3 J# ?* S
真的要多想一點才可以....
作者: 竹瀅    時間: 2010-10-21 17:24
本文章最後由 竹瀅 於 2010-10-21 17:30 編輯 4 R( u. K  X% B* D* q  }' i

) P. g! s4 z# K$ {( b% |# C+ {回覆 mssltsai 的文章
1 b, a. V: u6 C. d3 e! X2 ]
$ K1 s4 c9 `( C" U0 M9 a+ p- c每個地方 都是跌下去又爬起來
1 z4 b  ~* @, g( t但是我所要表達的是+ x& P" u) h4 z( X' Q! N% V
大環境不好時
4 i' t3 y/ Y* I3 _0 l什麼地方會跌的比較多
9 w6 f- \, T! X" c- f; T# k# [大環境好時. A* X$ q5 r8 N: l" F" A7 {
什麼地方會爬的比較快~( j: `( F2 M) v7 P9 b
作者: phantom    時間: 2010-10-21 17:34
回覆 Alanis 的文章
0 F4 O# p6 a) Q: R( j; X9 G' W
2 @7 X7 P& r3 G+ f! E這個問題很難回答吧。
/ g2 F9 r3 E. R明天的房價會漲或跌沒人知道，下個禮拜會漲或跌也沒人能保證，下個月是漲或跌也沒人敢打包票，明年是漲或跌更沒人能掛保證。4 E4 M' `8 k+ {1 y6 y
若是漲，算妳賺到了，但妳的下一代不見得賺到。若是跌，就算命吧，說不定跌多一點，妳的下一代購屋就不用跟您要錢。5 {8 D1 O# ?- C
2012年？哈，有點久遠，住得快樂比較重要。
作者: 耐心    時間: 2010-10-21 17:37
Alanis 發表於 2010-10-21 17:23 0 K8 f; B  R8 H& ]8 x
回覆 mssltsai 的文章
5 m( d8 c# Y2 Q+ m# I- u! v2 B9 O( e4 O8 N. L
想到要把幾百萬去買一間房
5 ?/ V1 x0 w8 O7 r* Z
那是一定要的啦 錢可是一點一滴的辛苦付出累積來的 怎能不慎重！
4 G# }  Z5 F3 O1 g! t
/ Y2 ]- _' o/ h' W: H多做功課 慢慢的您就會知道什麼樣的房子 在什麼價位值得您擁它入懷 加油啊  
作者: RebeccaChiu    時間: 2010-10-21 17:43
回覆 小余 的文章
) ^- Y' \& e+ k0 e
9 @7 G( E, {" a( r北大事件是什麼...我剛來不知道,可以再轉述一次嗎?0 D/ a5 l: f  }
作者: hwl8686    時間: 2010-10-21 17:43
回覆 mssltsai 的文章4 J7 c$ P: T" g; `0 @8 P

1 q( X7 Z' n7 H( `! j8 E錢是一點一滴的辛苦付出累積來的，6 x" \/ z( X7 _1 Z% o2 R
但是建商的價錢是一大點一大滴的往上開，
. `7 h2 K8 c2 J, o$ u好像慢慢地會來不及
作者: Alanis    時間: 2010-10-21 17:53
回覆 mssltsai 的文章+ `4 E/ x6 f3 c" a0 O

' m* l1 T+ D1 P真的很頭痛~~
作者: Alanis    時間: 2010-10-21 17:54
回覆 hwl8686 的文章
" p& w3 ?. s0 N4 f2 r) ^3 |! F$ I
這位先生 南大您預計會是在哪? 我先去看看 會不會在10內買到!!
作者: Alanis    時間: 2010-10-21 17:55
回覆 phantom 的文章+ a- j9 A% N" b4 V: v
1 |/ \, H. d, `% j5 R6 t
我兒子與我要錢買房.....只能說大家住一起好一點~~
作者: 耐心    時間: 2010-10-21 17:56
回覆 竹瀅 的文章0 r+ d6 m7 ?$ ^
大環境不好時& B( M; |) C2 I1 {! H5 f
什麼地方會跌的比較多
( r5 @3 Q; Y( {2 y8 ^/ p大環境好時% A) |7 t  R& ^, T# m1 S$ Q( `$ F
什麼地方會爬的比較快~

* \0 [7 x# h, l. `7 m+ [
, O% E3 c- ~/ d" c/ y- x1 A0 y沒有實質基本面支撐的  跌的比較快..   
* S7 P9 K( O- D# H5 D7 H& R7 B6 C7 N( f( D
有炒作題材的  漲得比較快..
作者: 耐心    時間: 2010-10-21 18:18
本文章最後由 mssltsai 於 2010-10-21 18:24 編輯
% [# B# y/ d3 ]6 H3 g2 f
hwl8686 發表於 2010-10-21 17:43
7 {3 [- O8 Z& b) t2 a: @回覆 mssltsai 的文章
7 \- d7 L+ M9 O2 W
8 Z$ i3 N5 K7 P+ [/ f+ _建商的價錢是一大點一大滴的往上開，
# w+ D! J. a& S5 ]好像慢慢地會來不及
6 S8 g) S1 M, C  X) i

2 \8 M* p4 @9 j# w/ _, @0 g房價哄抬炒高時 若還沒累積足夠本錢買屋 當然無法隨之起舞..  只能等修正 量力而為了
6 i* ~9 F: y- c) Q# P8 |  
" w1 `0 r2 ?) B/ a) b! Q" S# Y: `, `% E) q; p# L. c% r6 j$ c2 C
作者: 軒爸    時間: 2010-10-21 18:32
好奇怪的文喔* X/ N, X$ h9 \4 W
這問題值得蓋到73F嗎??
作者: 歐陽    時間: 2010-10-21 18:38
13樓*
5 Y9 L8 Q0 N8 ?% f政府可能趁機調整房屋稅及地價稅可能未蒙其利先受其害
作者: hwl8686    時間: 2010-10-21 18:49
回覆 軒爸 的文章6 \0 I, x6 g6 I0 {" d; U
$ j% H9 ]2 e7 d8 T7 Q
您也幫忙多蓋了一樓
作者: 豆腐    時間: 2010-10-21 19:05
回覆 阿彬 的文章) T- E  G, R* ~* f: n

9 F# j8 P6 z( v錢錢也不能放著不動會越放越薄啦XD
作者: 豆腐    時間: 2010-10-21 19:11
回覆 Alanis 的文章+ }+ D6 [/ Z9 ]1 [: F, U6 T8 v
% u3 _) }( M1 S  e
鼓舞是不敢當啦><, c  ]8 {  [: x. t/ u, \" z$ A1 r" r
只是這是世界上人類的一種金錢遊戲( }: o" A; K* Z- f
崩盤了又慢慢建築起來
, Y9 \8 \% X' U8 N! W  N越蓋越高...........又崩盤
$ h! d8 p. ^( t1 g2 Y0 r  C跟鬼檔牆沒兩樣XD
作者: 橙震設計    時間: 2010-10-22 10:57
如果是自住.....說真的4 k7 p- [/ o% ^" a/ Z
週遭環境與生活品質遠比房價高低來的重要多了....
  r5 X- d, g" b8 f: I; |4 U衡量自己的生活習慣與資金作為選屋考量......
* \6 g8 c6 }( W  K6 z2 u$ Q7 p交通問題的考量亦是.......
5 E" J! d. n8 h
作者: Alanis    時間: 2010-10-22 13:01
回覆 橙震設計 的文章( U& n4 v+ r, d: Z, ~- w0 v
3 j2 Z$ M. Q0 F) b" `
是考量過才說要買三峽的
& Q. m9 n  O) \) N8 J, }環境很不好耶 不過價格很貴
0 v' }1 e' j! a想說過年後再看看 ~~
作者: Alanis    時間: 2010-10-22 13:12
回覆 mssltsai 的文章; T3 `& ~' K! p% Z
0 r: H: @2 G1 h' C
妳的明牌都沒出來~
作者: 耐心    時間: 2010-10-22 13:24
回覆 Alanis 的文章
+ s& `3 f9 J" _1 {& Z9 F7 [5 k# s: L6 t8 Y" g
唉  就是這樣才那麼困難買房子
作者: 耐心    時間: 2010-10-22 13:34
hwl8686 發表於 2010-10-21 18:49
8 z8 _3 c9 h# d' H9 l* t; \回覆 軒爸 的文章
0 C8 Z1 ?8 U/ G2 M. f) X
, i7 q5 g* [( e5 j3 G! M您也幫忙多蓋了一樓
3 E+ k) R9 i1 c" D
哈 哈... 您忒幽默～
作者: avatar2005    時間: 2010-10-29 11:48
回覆 sky 的文章6 o. h" q6 o2 S( O2 B, J

" v( R9 x# s; v. @Crash就是粉碎: }/ b7 y" Z+ M+ P
像飛機墜機就用Air Crash7 l" B+ q8 ^1 K: O( v: ]

# e" C; k7 M2 m9 q8 C  z% `3 d三峽房價crash, 就是說房價像墜機一樣跌個咪咪帽帽
作者: avatar2005    時間: 2010-10-29 11:50
反正我是買來自住的4 |3 t) ^- \2 R# d" [
也是讓女兒未來可以讀桃子腳或龍埔為目的; M) x  ~. _" Q3 m' B5 @
CRASH還是會爬起來的啦& b% u5 a" c! F. N; y
(況且，除非台灣變北韓統治，不然大陸都漲翻了，三峽會CRASH~~難)
作者: calcandy168898    時間: 2010-10-29 12:24
crash最好!做好落再11萬左右一定借錢再買一間...............
作者: 曲家三劍客    時間: 2010-10-29 12:42
不用等到2012啦...6 E" g" m0 S. P6 S  V8 u

& t9 ?5 k+ J! L印尼己經起頭了＞＜
作者: 大頭宗    時間: 2010-10-30 16:37
2012若三峽房價crash的話!
8 V6 N, b* H+ T1 u! x台北縣很多地方不就腰斬再腰斬
+ A$ U- b! @+ i% c' U變成膝蓋斬了" p; n7 E' _, J% _$ k! ]
三峽房價crash的話
) ~! K# [) \5 [3 V4 F2 h$ F8 j每坪不就低於十萬?* \* h7 k" d+ _# U
樓主的根據是???
( s  f8 Q3 ]5 c( K3 U
作者: 彼得    時間: 2010-10-30 17:01
本文章最後由 彼得 於 2010-10-30 17:05 編輯
& `7 u& b# }4 Q3 s, ]0 V! G' M' D& z, }  g# {0 ]
大家都在預測房價會跌7 T3 t# r5 V4 B! {3 y* L
會吧，講久了，總有一次會中" W$ A& x; L4 N* \  d5 t$ B7 @
講講我的經驗9 e2 F) w5 y1 }; d  P: o
去年結婚，想在結婚前搞定房子，所以去年四月買了，買的時候，周邊的人都跟我說，房價太高，會跌
) n) m1 w, [+ E6 \; X年底(去年)價格就會下來了，再等等，再忍忍
2 }, a' `+ B6 k8 P5 a* y以結果論來看，沒有跌，還漲了一大票，還好當時我談了一個還能接受的價格，不管旁人的干擾，買了% N! \7 `: ?. w+ H7 U( [$ P& \6 N

% [. k7 M' l0 ?4 D其實，在前幾年就想買房子了，那時候在新店上班，一個裕隆城旁合環的案子正在蓋
2 i' M) D4 \" q4 A  e預售才28左右，大家都跟我說貴，我自己也覺得貴，所以沒買
. ?9 Q+ [' X6 a$ r) m3 E去年去問，一坪要38，現在應該更高了吧
& \) z5 ~: C2 ?+ n" K5 o  U, W3 P; |% d8 ?
以北大這裡，能磞到那去@@?，一坪8萬嗎？# X2 G, R( F( Y" Y6 s5 H
去年在01，就一直有人說北大的價值在十萬以下，十萬以下才能買~~~: L" G" G. {2 n# S  ?, b1 {  z( s
光這裡的環境，絕對可以吧價格撐在十萬以上/ j6 ]2 H2 {; w- C/ J1 z
更別說愈來愈多商家的進駐，愈來愈好的生活機能! t' Q5 g& H! x  ]% e! D
未來~~我也看漲
, H+ |7 t3 J( L2 w& e或許，等這裡人口真的多到爆的時候，影響到這裡舒服的環境，價格可能就會卡住了吧!!!
" |! I) u. @) A4 S6 Q7 P2 P
1 E* r- q4 C6 N& R. X5 y. t$ }! Z# k
說真的，如果價格能落到我去年買的價位，我一定換大間的~~~
9 ~) C5 q0 f. w! O8 Y0 [8 I去年沒咬著牙一口氣買6x坪的，真是錯誤
  f0 X* b+ u6 `+ j& w4 T* a本來想說先買4x坪的，等十年後，小朋友大了，再換大間一點的
* _/ b; K2 b0 M8 t5 Q: w6 }靠~~~怎知漲這麼快= =，真的有後悔
作者: YAO    時間: 2010-10-30 18:06
彼得 發表於 2010-10-30 17:01   c( x5 j* V  M8 R. B/ @
大家都在預測房價會跌
: t' r3 {' C  N( |* x0 z+ l" w會吧，講久了，總有一次會中
$ t4 L/ M1 j* T* k% |講講我的經驗

( S( N; w" `  L是阿  我那個時候 也是非常喜歡 我們社區的60坪的那一棟  # i- X2 L' H" V4 A- \
無奈  小朋友不夠多  只買到現在的50幾....
$ c; }8 [  C2 i5 |
2 }6 `# D, o7 `( t, Q# v' h9 g住北大有個壞習慣  就是空間感都會放大  4 L3 n7 M0 m4 l- E, p* h- X/ U
. t7 S/ i# @9 S; y1 s$ }) x
房子要大  社區中庭要大  公設要大 散步的大道也要大~~~~1 e; [, m" N6 |7 b" ^6 b
& [1 T: J4 v! r5 B6 R
我們的胃口 大概都被北大的環境養大囉~~~~ 2 I8 l) V2 I9 v, u  I
5 a/ I1 `: L) s8 n; D) w0 E6 g3 E
作者: 毛兒    時間: 2010-10-31 12:41
回覆 彼得 的文章
  G# j  l+ o3 P1 k1 q3 X8 L9 u- `  E
真的...3 [, p6 n& {- U/ T( @$ \1 g
新店合環那棟 已經50/p了
$ O3 j& S; v5 r; D也不知漲什麼..唉..我在28w時也在注意呢# u" X. @4 I! O' K, F$ e# t* O6 W% {
一轉眼就追不到了啊...
作者: 毛兒    時間: 2010-10-31 12:42
回覆 ken 的文章
( s! T/ t) z" h) X4 c
. i+ `6 c7 |: y3 c5 ^! |: ~我也有同感......
作者: Alanis    時間: 2010-11-1 14:56
回覆 大頭宗 的文章
! G+ G- [$ {! b1 x, \3 _
2 i- w3 T$ ~, Y# p0 m+ w0 |8 z# ?我也是聽說的拉~~ 沒買過房 要買三峽 一聽我都快暈了~~
作者: Alanis    時間: 2010-11-1 14:57
回覆 毛兒 的文章
% _4 O1 v  P  I# N+ ~  E9 Q% r9 L3 k
合環建設的My Way嗎? 50萬起跳嗎??
作者: Alanis    時間: 2010-11-1 14:58
回覆 ken 的文章
& H0 o" _: [5 l$ R* k6 q8 Q9 B8 t8 ]% f
這些都是用錢換的啦~~
作者: 富士山    時間: 2010-11-1 15:02
Alanis 發表於 2010-11-1 14:56
7 |) X+ G& r. n& n回覆 大頭宗 的文章
: ?+ K9 Z$ G% Y4 _5 m  [$ c
% ~+ P7 c1 B( K; n1 F' ]  a! m( i我也是聽說的拉~~ 沒買過房 要買三峽 一聽我都快暈了~~ ...
" b) Z* j) w2 C) u3 N. V" W0 [
這麼討厭三峽,就不要買這裏,買這裏的人,都是愛北大的人,: _% K3 j1 q. ~# z7 |' L+ k' B
所以趁早到別的地方找房吧,免得又漲了
作者: Alanis    時間: 2010-11-1 15:21
回覆 道明寺司 的文章6 v# S  N/ B! g1 v6 w
! H/ X8 V5 k! b' V! X
妳也這樣認為喔~~
作者: Alanis    時間: 2010-11-1 15:24
回覆 hwl8686 的文章
4 _/ l3 z" g* [8 C9 G* ]
' `2 U3 Y7 ]& ~; {- C2 J這位恐龍大哥 南大在哪?
作者: 小高    時間: 2010-11-1 15:24
想問一下9 }. @$ ]3 m6 O1 G: v
現在如果用大英博物館  T7 v" I; O5 U# [4 ~0 T" U
去換麗寶國際館; X4 X  u1 U: c" I. X+ M- _
一坪大概要貼多少錢啊...5 X- B# l; M  F& n. q/ b' W& |3 P- D3 ?
每次經過都覺得很氣派
作者: Alanis    時間: 2010-11-1 15:25
回覆 phantom 的文章& W- a. }0 h) i0 \% t% |

. }. k6 w5 T& ^0 Myes yes快樂最重要~~
作者: Alanis    時間: 2010-11-1 15:25
回覆 RebeccaChiu 的文章
% D9 d, W7 y0 P  }$ l6 v- M' m  c! H4 s( A' ]# I/ H" |# j
是呀 沒有聽過此故事!
作者: Alanis    時間: 2010-11-1 15:27
回覆 橙震設計 的文章, a8 K9 n( |3 v/ N2 a  s% l

) L( Y! s, W/ d& m北大區 環境好 但在台北縣市上班真的只能開車4 ?7 ]0 i; v* ^0 J0 w
不然就是早兩個小時出門褡公車
( Q7 J8 `2 p' M9 f" f交通不太方便耶~~



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