iBeta 愛北大論壇

標題: 2012 三峽房價crash ~~ [列印本頁]
作者: Alanis    時間: 2010-10-21 05:15
標題: 2012 三峽房價crash ~~
2012 三峽房價crash ~~   真的嗎?
作者: 歐陽    時間: 2010-10-21 06:39
利率3.5~5量体大ㄉ地方統統掛
作者: 胡瓜    時間: 2010-10-21 07:18
為何呢?不了解?請解惑!
作者: jenny    時間: 2010-10-21 08:21
怎麼了~~怎麼了~~發生什麼事~~~
作者: aden    時間: 2010-10-21 08:33
2012~~地球都沒了
8 e0 A5 }' l% `) t4 Y
8 `' L1 o" O* I( w房價crash算哪根蔥阿!?
7 z: T% n+ L% x
# |% r$ _6 \: J4 [
作者: sky    時間: 2010-10-21 09:12
什麼是crash?
作者: sky    時間: 2010-10-21 09:12
什麼是crash?
作者: 道明寺司    時間: 2010-10-21 09:14
如果那麼簡單可以預測房價 , 窮人早變有錢人 , 有錢人變神仙了 . 樓主別天真了 !
作者: Wen    時間: 2010-10-21 09:22
Sansia house price will skyrocket to another high, believe me, you will make it.
作者: 歐陽    時間: 2010-10-21 09:46
回覆 Wen 的文章
. L3 v( }* B$ A2 a% h3 o
; B9 [/ z  s% ~. s2 U三峽房價將飆升至另一個高，三峽房價將飆升至另一個高，相信我，你一定會成功。......2 K. I9 G( X% t& P% z- l' j. V3 `
作者: 博仔    時間: 2010-10-21 10:08
回覆 Alanis 的文章
. b: M  K! Y: R& `; C8 |, V+ M7 }5 l
妳真的很有趣ㄟ~
  g+ Z1 x: b' ~% b( S題目妳自己提出來的, 也不說明消息來源或敘述這個事件
2 @; K5 ?5 L5 [  w0 N' I) r就在自問自答?  
" k4 l( d# y0 A+ X( O! ^+ Y不能理解你的目的為何...
作者: Audrey    時間: 2010-10-21 10:14
三峽房價將飆升至另一個高，三峽房價將飆升至另一個高~~~~心想事成 ...但各位應該說的是北大吧 !
作者: 小海豚    時間: 2010-10-21 10:31
本文章最後由 小海豚 於 2010-10-21 10:32 編輯
/ u3 `1 t2 p% v( p5 d
Audrey 發表於 2010-10-21 10:14
- @5 m, O/ H' e  ^- v6 e7 c三峽房價將飆升至另一個高，三峽房價將飆升至另一個高~~~~心想事成 ...但各位應該說的是北大吧 !  ...

0 f7 d$ B' E0 D# H" n
1 [% w5 x7 E8 _; F& z- R" t要特別關心房價漲幅
5 Y6 v2 [% d/ \& h: I7 U) J應該是投資客及建商
. D3 }; I2 \- T一般自住型房價上漲可能看不到實質的好處
& P" ]$ k( ~% o3 O5 v7 B政府可能趁機調整房屋稅及地價稅" O& h9 o" y! c# p- L( A" X: Y: b& W
可能未蒙其利先受其害
; r8 @# M; E7 L/ g, A+ l房價高了,店租變貴,若薪資不漲
% c. x- Q( a$ d0 [; e/ u9 u$ y相對實質購買力變差
1 G  A0 d# N9 N/ Y+ Q/ u6 Q0 T) E- }+ h) A5 U
物價(包含房屋)維持一定的平穩
" \6 }% D$ k1 b* e1 o% g- p即使薪資不漲,也可維持未來的可預測性
# G1 A+ z/ L, O/ I若房價狂漲,當泡沫大到一定程度) T, A/ a, \" `3 q, ~$ E
Crash 的可能性就增高
( ^- K- ]' `2 J! D, w; H3 K$ w經濟的衰退就可能發生  {7 |2 m3 J5 j( N8 m9 h
2008 美國房地美,房利美的殷鑑不遠  |; x) J  n, j$ v5 p7 R

9 \1 t. U" q1 a. q) i8 M9 R這裡的購屋者
, H2 M/ ]/ ?# c( z一部份希望房價上漲(本人希望房價維持穩定)- V, D9 J& s# K! x# F
但是上漲的房價會引來投資(投機)客的炒作% f$ U: o% R5 ]
並不會實際搬來居住
! j6 `& j, S( c2 A. m. \0 k  o對地方的發展並無實值助益
作者: Alanis    時間: 2010-10-21 10:36
回覆 小海豚 的文章
# q4 x7 s% ?; }% H) {2 W
* ]# c: W& [) h1 G  u是如此, 晚上我去北大區繞了好幾次
2 {/ F) P. H0 z' `9 H9 B空屋率真的高
; X  i( t' y* e怕~~
作者: Alanis    時間: 2010-10-21 10:38
回覆 博仔 的文章
9 K+ I5 j2 h  D& b" S$ b, I  T% H
6 t, ]% F. U# g* m這是我所擔心的& Y2 P4 t4 u% x5 H
因為只能買三峽的房- _; h+ H. `& W! n
又怕它跌~~
# P* j5 ^$ \7 q$ `- }# Q9 x9 Y對首次購屋的我們 一有消息 當然害怕~~
作者: YAYA    時間: 2010-10-21 10:56
回覆 小海豚 的文章
. C  X. l& T; m0 G+ l- W" G% o  D7 a& \* B0 s8 p) Q0 s9 _
小海豚說的非常好
作者: calcandy168898    時間: 2010-10-21 11:06
馬英九簽ECFAy資本家大買土地等待CEPA模式....新莊標案標漲.....開放陸資買樓....漲...開放陸資買地.....漲....選舉前兩岸統一.......漲......我看這些遲早會實踐的....還沒釋出這些利多前是不用太大擔心的.....等到利多出盡時......嘿嘿大家應該知道會發生神麼事的......如果我們不是資本家在屯地只有自住,這個議題基本上對一般人來說是比較沒有意義的.....
作者: 竹瀅    時間: 2010-10-21 11:30
Alanis 發表於 2010-10-21 10:38
( x# y' e" b3 ]5 {2 ~回覆 博仔 的文章
9 I4 |  P( U) o% [
- H4 _. `: p0 {6 @; {' M' a  P/ I3 C這是我所擔心的

' V* k7 Y9 x% @" d' T) ~8 ?1 F; U如果是 自住 有差嗎?) ?5 P7 V$ @: M4 ?  a1 h; w
房價起落不是我們可預測的!!!' B8 f" X$ S- t% G- s6 ~
: _- a* k7 ?0 {8 h' J
我当初也是覺得三峽會跌* `7 d) R( w% E. A9 i& e6 y
可是想著自住沒差 還是咬牙買了房子
3 {9 Q& J7 ]" E# I' ]. A結果現在漲的更多
作者: Alanis    時間: 2010-10-21 11:38
回覆 竹瀅 的文章2 @/ K6 F+ {) m3 Q! O
  d$ r. ^( ~/ p- B8 C
沒買過房 真的怕 ~~
; b) B+ A/ s% ~. H  F! W( B雖是說自住 但也要考量進去
作者: 桂格    時間: 2010-10-21 11:40
Alanis 發表於 2010-10-21 05:15
$ r# M3 ]$ j) Q2012 三峽房價crash ~~   真的嗎?
3 p) T: v9 g( t8 _2 Z6 i4 y
這位大大, 不好意思.
8 h7 _* W: `6 B$ M0 |看了您幾次發文, 都有刻意打壓之嫌...
, ?- J, a* i" T7 f( @4 X8 x9 Y, w; h上次好像是發北美館離污水太近....* ]4 z/ L2 i1 {4 c/ M) w
' V4 e, j; ~5 p' O
如果想買低, 也犯不著這樣吧, 自然就好, 可以嗎...
作者: RebeccaChiu    時間: 2010-10-21 11:43
就我個人而言 , 我覺得房子自住漲了也沒有實質的受益# J* s0 a! L( N; f6 C4 ^
因為還是要住啊,賣了也買不起別的地方 , 最多自high4 K* K" O4 e8 [4 D0 G6 X: j
跌的再慘更好,政府為了救房市還是出現優惠房貸,調降利率等措施...0 q' y' P4 t, Q: F0 s) P- v
目前大家貸款都是指數型相對的要繳的房貸不是會變少嗎?
1 x7 a& B  L( B* L- ?/ ?4 `) N4 c所以樓主與其在意房價的漲跌不如再意環境的品質,當然如果是你投資另當別論
作者: 小小蘋果    時間: 2010-10-21 11:46
calcandy168898 發表於 2010-10-21 11:06 % k+ V. h& S+ C8 ]9 [& I$ `5 x
馬英九簽ECFAy資本家大買土地等待CEPA模式....新莊標案標漲.....開放陸資買樓....漲...開放陸資買地.....漲 ...
8 d5 c# M- M* m/ t" {2 n. Q
個人認為ECFA應是商辦會漲，畢竟以大陸人的身份要想進入臺灣任意買房是不可能的，但是以商務的名義是可以的。
作者: Florida    時間: 2010-10-21 11:47
竹瀅 發表於 2010-10-21 11:30
2 Z# G6 i  p! X" P# `如果是 自住 有差嗎?
' @  b$ i! \; O. h: n$ W4 a房價起落不是我們可預測的!!!

* H) o6 J. z# E& H% Y" C+1
  N' b% k& V' B( E: w5 o' m3 e/ C+ V) s
每次回到台北市逛街，看到CP值那麼不優的生活環境，我想: 如果房價要crash，台北市應該會領先。
作者: 小小蘋果    時間: 2010-10-21 11:47
小海豚 發表於 2010-10-21 10:31 % ?* \8 H3 h$ ~, Z  J& G* p4 Q
要特別關心房價漲幅* c) [1 Z3 e! R" R$ z$ g. U
應該是投資客及建商8 [, M5 t) Q9 u& U3 k3 R
一般自住型房價上漲可能看不到實質的好處
3 s3 Z3 `7 X! K4 m
同意+1
1 V6 ^0 X& b& u  n$ g* B/ h# A: E3 J, H. L( Q" [4 e( o- f
作者: 麥克    時間: 2010-10-21 11:51
本文章最後由 麥克 於 2010-10-21 11:52 編輯
0 _3 u) Y2 k/ l5 l5 `
# e- w- z7 Y  y( M& T被......抓包了嗎?......這樣信用度會降低喔.......這裏可是愛北大, 雖然住戶站友僅佔會員的一部份而已, 但住戶們都還滿團結的, 也都在看, 在防有奇怪的言論, 會適時的提醒其他站友要注意奇怪的言論喔.
作者: QY1026    時間: 2010-10-21 11:56
房價一直被投資客和建商在那邊哄抬...政府也沒能力去處理.) G; b1 }0 Y$ A$ x8 l
所以囉, 這樣下去, 當台北市平均每坪上看100萬, 板橋每坪上看60萬, 新莊抬到40萬...* O4 K6 l. J' m$ w8 N9 ^- X8 i
三峽20萬...便宜啦...小市民的無耐心聲...@@"
作者: Alanis    時間: 2010-10-21 11:57
回覆 QY1026 的文章3 B5 o0 Q1 W% m4 d' q' j1 B

+ _% T! `* E+ Q( k就是嘛!! 房價貴到嚇人 怎末買??
作者: Alanis    時間: 2010-10-21 11:58
回覆 桂格 的文章* E& k% u: s$ G% C
; |. M8 i( P3 \8 u
沒有打壓的意司 妳不要誤會喔~~
作者: Florida    時間: 2010-10-21 11:59
Alanis 發表於 2010-10-21 10:38
7 C6 y4 h5 r2 I  s; x3 y8 B. Y回覆 博仔 的文章4 ~6 c' J6 ]' N6 }4 S; F5 N: i

2 r/ R; ~: h8 Q$ Y, l5 l& P3 F4 s9 T( h這是我所擔心的
5 c' M/ u9 N. z0 B
你如果相信你所說的預測，那就等到crash的時候再來買唄!   
作者: Lupus    時間: 2010-10-21 12:00
Alanis 發表於 2010-10-21 10:36 8 ?- `1 G! y! i/ Q/ E4 |! X3 \
回覆 小海豚 的文章
5 \: P* N, l; m+ q, U
- g8 a( I: k, V7 r* d是如此, 晚上我去北大區繞了好幾次
3 t0 p7 w; K( m6 Y2 ^5 i
哈哈～～～跟三年前比較起來
5 b, T4 x7 a3 _+ D: w( p6 k' R% P6 W) q
現在的點燈率算有提高不少了！
作者: andy826    時間: 2010-10-21 12:02
本文章最後由 andy826 於 2010-10-21 12:04 編輯
; y( n& |7 H: v; k3 t# v- B6 }5 |$ `3 I2 ]/ Y5 V
回覆 桂格 的文章
' V1 _2 s- e8 k  t( j! o+ h3 t: ]% u6 ?
因為衝文章想加入女人幫?!
& E4 z0 [/ C) S: `* f抱歉~ 我只是想搞笑~ 還是mb01來的大腳呢?~ 3 d  v8 Y* n( K1 K( Z8 Q2 a; d1 K! ^
而且歸類在[風水命理]也很奇怪, 難道是風水不好所以跌了?? 還是因為相信2012命理, 所以會跌?!
作者: 豆腐    時間: 2010-10-21 12:10
拜託喔7 w: p0 h  X7 {+ U% ^. k8 ?
這世界上哪有一種標地物是不會跌一直再往上漲的
! O& A4 h' b4 ]9 Y/ N黃金破紀錄2 z; v7 G* g' W' b0 Q6 u7 [5 v, Q
925銀破紀錄
* D+ b0 T* R: a4 I但是它會不會價格又崩回來.會吧
) X, r7 q/ S/ P) E' B下一個崩點也就是下一個買點啦XD
作者: calcandy168898    時間: 2010-10-21 13:12
回覆 小小蘋果 的文章! \5 H3 l% Q+ l) a; }5 T4 i
$ c& b0 s3 n, E# n, q: o2 P! Q  _6 z
沒有不可能的!誰知到不公平的ECFA條款我們還是簽了!記得世界盃的事嗎,熱門隊伍全被淘汰爆冷門...今年如果可以賭的話我會賭國民黨五都全贏,因為大家覺得不可能的賠率就超高的,萬一如果真的那真的舊賺翻了........台灣土地開放陸資買賣是遲早的....趨勢已成...不過事情沒有對錯我覺得不管怎麼樣有利必有必有弊必有利.....
作者: Alanis    時間: 2010-10-21 13:22
回覆 豆腐 的文章2 ]4 `. [) I9 T
4 e" f9 B5 U, p% T, _' z
感謝豆腐的鼓舞喔~~
作者: Alanis    時間: 2010-10-21 13:24
回覆 Lupus 的文章
& w5 z  }$ }7 @% t* h( N7 j
# s% {3 t) ]% O以前有這樣慘嗎?
作者: Alanis    時間: 2010-10-21 13:25
回覆 Florida 的文章' c9 a$ {; T# I
9 X3 j+ k# {. c9 h$ Z
我也是這樣想的呀 ~~
作者: 獺妃    時間: 2010-10-21 13:31
房價:短空長多.現在北大已經被炒起來了.短期應該不會有很大的修正機會.而且這裡的居住圈已大多形成.剩下就是更多店進駐罷了
作者: Florida    時間: 2010-10-21 13:33
回覆 Alanis 的文章! Z! H9 c. [+ ^* v
: e2 p& \& m: ]+ Z2 s% [' L! f
你既然是這樣想，又何必表示 呢?4 R  p- ?( u( Y& N6 o7 X5 d8 |) v
, [/ ]; a+ N4 ~' Y; q
應該是 吧?!
作者: 耐心    時間: 2010-10-21 13:34
sky 發表於 2010-10-21 09:12 - ^5 a8 a5 W1 |6 K$ u# F' i6 t6 n
什麼是crash?
; O: u& a/ i/ P# u$ d0 B7 \
crash...C=03  R=18  A=01  S=19  H=08  
" X- Z( x" y7 E6 h
# x0 U' Z+ b5 A8 a8 [$ _樓主是在報 今彩539的明牌啦～
作者: Florida    時間: 2010-10-21 13:36
mssltsai 發表於 2010-10-21 13:34
8 n0 I1 l& O5 M* W3 v, Z, S3 S' K/ A# |- v9 pcrash...C=03  R=18  A=01  S=19  H=08  
( P& r2 x0 c' I1 m
3 h4 O+ t4 f; ^8 r樓主是在報 今彩539的明牌啦～
7 p$ [0 c$ `% e
佩服!
, S1 s2 D% H, A  d2 QOrz...  
作者: 阿彬    時間: 2010-10-21 13:37
豆腐 發表於 2010-10-21 12:10
, L$ D5 _! h2 l, z; k' C6 _拜託喔' H) A( Z( r& s1 s
這世界上哪有一種標地物是不會跌一直再往上漲的' \4 m" ]: Y+ N1 f' K
黃金破紀錄

$ y3 @5 _- ]" t- Z6 |: V同意~~下一個崩點就是買點~- z5 h/ L- [% O! Q

: Y2 Q2 o+ M8 g" a, m- a接下來我想請教的問題是 ...$ \/ |& o4 u( T0 U# [' N
/ k) S5 ^0 C& n0 r" ^$ m  R
如何確保您的$$$$不會隨著房市崩盤而減少? 房市是落後指標....如果連房市也垮了~ 股市難道會自己一枝獨秀?; g0 k( G7 Q6 i( ~- O

, l8 Q. H- O, G( w# l2 r+ y房市垮了....應該一大堆人被壓死....法拍屋狂掃而出...銀行呆帳壞帳收不回來...就算您定存放在銀行....誰能擔保他不會垮?
6 Z4 r9 D: X' g: X
, _- a9 B  \9 w+ c$ X這.............好像有點難懂~! * E  V3 T  b5 T, ]) t
8 j! I  T0 L& w
阿 知道了...把錢放在家裡~ 用保險庫鎖起來~ 這樣他既不會自己增加，也不會自己減少。好主意～然後就等待等待再等待。
  v4 v% m# j: B3 W$ R: h# x9 c( y9 c. Z9 b# R) `. y
唉～小老百姓, 只能多拜拜 , 祈求上天給我們一個沒有投資客的環境.  或許這太天真...  不過期待我們偉大的中華民國政府拿出鐵腕政策來壓制高漲的房價..這好像更天真....
4 `7 E, ?. D* ~" b. R2 W
- Z: E$ B* X3 }7 ]: q+ d9 i身為M型社會中的下層...還是多想點辦法增加收入...然後趕緊趁年輕風險承擔度高時買一間可以安身立命的居所...管他漲或跌..房地產本來就不該被當作市投資標的物來炒作. 如果想要增值空間 or 抗跌的物件...請勞駕去台北市. 那邊最抗跌, 那邊最有漲價空間.
: G% ?; ^! g$ u  U7 Z' n& ^
5 Y: j( k9 W5 O2 L
作者: 耐心    時間: 2010-10-21 13:42
小海豚 發表於 2010-10-21 10:31 0 X2 U; H& }* j4 @6 L9 W
要特別關心房價漲幅
# S) ~. Q1 M' Q' y應該是投資客及建商
& A" g1 m3 `! z! m+ ]- g7 o一般自住型房價上漲可能看不到實質的好處
9 V# X& T5 ~* F6 W
小海豚大當學生時 經濟學一定唸的很棒！
作者: calcandy168898    時間: 2010-10-21 13:44
房價與股價沒有絕對的連動,是會交叉影響但非絕對,大家可以比對以往的歷史資料
作者: Ketty    時間: 2010-10-21 13:55
真的嗎!
0 }+ [/ W; p# `那我就等2012再進駐吧
4 K$ x9 s6 w( C3 i, U  Q6 v貸銷.....到時就換我囂張了,你就求我買吧!
作者: 耐心    時間: 2010-10-21 13:58
本文章最後由 mssltsai 於 2010-10-21 14:03 編輯 ; ^# L+ h' o2 a# p: r
Alanis 發表於 2010-10-21 10:38
0 P  b( Y% s  f回覆 博仔 的文章7 r4 Z, j. ^. d$ _1 v% R  }! `: Z

, M3 J/ @$ S1 A0 d這是我所擔心的

) M% R* Z) v: D$ @. k0 K7 E( R( I5 {( ?1 `4 C* \& Z
既然是自住就不要想那麼多 找到鍾意的房子就給它狠狠愛下企# g+ @5 W. Q: N- A" H7 T% A2 d+ O4 k
  z: h; R0 U! X$ x5 U% q( l
好房子通常都是在市場價格高的時侯 屋主才有意願拿出來賣, L( c, h0 U5 T4 s
5 b' d9 o. j2 L  v% O5 }$ j
很多人都在等房價下來投機客斷頭時再買.. . v* e3 z5 n" B) n, h' A6 d- J2 R
+ L, q' T( _, g& l8 |1 N
問題是真的有那麼一天 大家就又在等更低才要買.. 房價觸底反彈 甚至回升 這時又嫌貴不敢追+ s) _% o* n; h( y; d

" D! ^3 s$ E" x0 \& F1 r9 L唉 這遊戲永遠沒完沒了.... 又要感嘆 ‘歸去來兮 居無屋’..   $ C; b, c4 j# ^5 i$ N3 h( }
0 U* M; B2 ]* G
粉久以前的財政部長王建煊有句名言 ‘手中有股票心中無股價’
8 b0 n" M" }9 s( E% k+ w
8 m8 k7 @) W( {5 }# b; x房子也一樣 有購屋實際需要 考慮清楚 就買下去..
! L/ ?4 ~2 ?/ A
* q7 z: k, x: ]4 P買了就不管它漲或跌了 3 H4 [$ s  K- n# i; i

' H1 |# S$ i: \! [8 R
作者: 道明寺司    時間: 2010-10-21 15:20
等吧 ! 2012年北大房價會跌破10萬關卡 , 給樓主信心 .
作者: 小崴的爹    時間: 2010-10-21 15:36
管他新高不新高~~反正房子都買了
: ^& h1 Z6 ^# C# y& e  L. }短期也不會要賣~~9 Z! C7 \; ^) |! p' U2 o
! H9 Q7 V- k$ ]2 g1 s; H" [- G
但希望整個北大特區生活機能可以更快發展起來
5 }3 G! D4 \) P. i% `( }實在不樂見房價炒太高，把想來的店家都嚇跑了...
作者: 王太    時間: 2010-10-21 15:43
回覆 Alanis 的文章7 N, N# \2 S1 J( g  m3 F" U. y

) S; ^  @. f( @; C0 e8 i要扣掉不在家的人。
作者: 蕭    時間: 2010-10-21 15:51
房地產的走勢 有其市場法則  d3 C/ y& p9 ?
以時間成本來看 長期是看漲
0 L/ S! {0 z9 B" s1 Z- H
作者: xmlone    時間: 2010-10-21 16:07
回覆 Lupus 的文章: q$ W0 @! Y8 D8 t7 j# T6 Y3 }/ b

4 q7 g2 \- S0 F/ e7 ~點燈率，這不是又回到兩年前的論戰了。
; @$ y* ?/ B% G% J3 @' K4 B3 _要看點燈率，如果你看到學成路的一些建案，那點燈率鐵定低於 5%，為什麼? 新建案啊。& p4 d( U$ f; X+ J# T; K2 s
如果你看學勤路，遠雄這面，除了紫京城，風呂，劍橋超過8成外，哈佛可能有5~6成，其他也很難有2成，為什麼? 新建案啊。6 e3 ?" e! i$ e. @9 M

9 Z! L9 @9 h( Y$ p7 W( r# \; A其他地方，如靠近大學的一些建案，晚上9點左右去運動，看過去很滿啊!
. p5 v& o$ {( T) _. K* R) A% R
作者: Lupus    時間: 2010-10-21 16:17
本文章最後由 Lupus 於 2010-10-21 16:20 編輯
# c2 g) m- u, G+ e- K; w
xmlone 發表於 2010-10-21 16:07 1 U# G. P9 L6 P5 j
回覆 Lupus 的文章* w3 X( {7 _' p9 [9 A+ |0 R! S

# H% N) Y3 n2 t- \* L3 i點燈率，這不是又回到兩年前的論戰了。
  m' u) ?6 h7 q

% c& ^5 H6 F+ h- ]: u* f, ^嘿嘿～～沒人要論戰
8 J4 `, b+ g9 H2 y  Q
0 }9 @. U4 f, v2 G( m) R小弟之前回文是說～～三年前小弟初到北大時的點燈率跟現在差很多瞭
6 H: R. i; z) p9 M
, ~+ T0 {6 C! G6 \9 A是三年前喔！" v4 r1 X2 u* k& ]/ b4 y$ R
! r7 d4 `7 o2 d) S# m  ~
現在燈亮很多囉！！！
: E8 Q" h7 C" n6 C* m; ~6 P, `0 b
如此而已！！賣激動賣激動！！！
作者: 竹瀅    時間: 2010-10-21 16:22
回覆 小余 的文章
+ E% Y5 d& N! C/ o* ]# a" N, P8 _* a' \9 @5 y
台北縣 太偏遠地方不說  
) F4 f+ a0 t( ^三峽旁邊的鶯歌 比北大特區便宜
作者: 耐心    時間: 2010-10-21 16:27
回覆 三峽鎮民 的文章4 q* D  D: H1 S+ X3 O
實在不樂見房價炒太高，把想來的店家都嚇跑了...

/ Q8 K. ]; ^5 {+ i9 V% S# G' M8 V' I2 S) n! k' _3 K, S
這才應該是住在北大的人所共同希望的.. 有更多商家進駐互相競爭 生活機能才會越來越好/ g5 n7 Z, S: v0 B% _
3 ^3 L4 k4 |# T  v0 _: T) Y
所以 以後再看到有人唱衰北大房價時 是應該要好好嘉勉他的～
% J4 C. M5 `4 h9 [* Y
: H/ H1 a6 X( \4 N' P..北大有她獨特優越之處 欣賞的人自然而然就會聚居過來..  擋不住的/ S8 L2 [% I& Z

0 q$ s, K) K, ^- h6 b: E
作者: 小崴的爹    時間: 2010-10-21 16:33
mssltsai 發表於 2010-10-21 16:27
( V1 d, T9 w& g+ q' u0 b! ^回覆 三峽鎮民 的文章
5 Y4 D( M, {9 T8 x% T4 d& ^
我個人相信，現在的房價是被炒起來的1 [1 R, e# y) i4 N- l1 A! g
但無論如何，生活機能有完善的話，再加上北大文教特區的優勢
! e. e0 r) ]& J2 Q  m4 {9 P4 s, x房價上漲是通預期的。
1 n1 t4 g/ P) R3 ]2 w
' t( x: c0 D7 v, h; n但目前過高的房價，反而會遏止了北大發展進度...# L. D2 t2 v6 ]& n; w" ~
現在也只能期待各大建商，能有能力把知名廠商先招商進來，以期帶動發展吧...
作者: 竹瀅    時間: 2010-10-21 16:40
房價是炒出來的+1, m' E' ^4 {7 P9 j  a: ~4 i
所以等到 大環境房價下跌的那一天  
& q+ w/ m5 M9 F我想地處台北縣市外圍的三峽
" G. T1 T8 H5 x. H跌幅也會來的較大
作者: hwl8686    時間: 2010-10-21 16:44
那就等等看吧
作者: 耐心    時間: 2010-10-21 17:18
竹瀅 發表於 2010-10-21 16:40 ; E2 z& ]- L* s4 }
房價是炒出來的+15 C4 J3 r" y& ^6 k' H' E0 \! Y
所以等到 大環境房價下跌的那一天  
7 i9 ^$ ^( c1 Z5 m6 t" K我想地處台北縣市外圍的三峽
( O% h. H: |! u4 Y* @6 S
房價是炒出來的...完全同意！！
' ]; L! X& |/ I# ~* X $ r8 J3 R. Y  w8 `
' A  R3 h1 a) N, @+ B4 I
但台灣整體房價向下修正時 三峽.. 尤其北大房價是不是會因此跌的更多更快？4 `9 f7 g$ l  ^$ Z- C
( [( N8 n2 X4 @0 t& w, x2 a
這其實在前幾年就有人討論過了 反正歷史就是一直在重複過去.. 結果是 跌下企又爬上來
' I% s/ `% Y7 f7 u- G) B1 \7 n1 V( U' A
北大特區有她獨特的基本面支撐； 任何技術性修正 都只是在提供認同她價值的人一個好的進場機會
- F6 }: ?; ^% B( |( ?' R! l/ t0 L1 A" P+ F6 F# O

0 C( U" E+ M( R* `/ N' y北大的房子會跌到沒人要.. 只有一個可能---台北大學不見了 北大沒學生了..  別開玩笑 可能嗎？
作者: hwl8686    時間: 2010-10-21 17:20
如果有這一天，北大5、60的時候，就要搬去南大了
作者: Alanis    時間: 2010-10-21 17:20
回覆 小余 的文章1 u  t9 d1 u* [- D# z% O
  |% T$ _: u( M5 d, k$ Y( V; v
房價是吵出來的
$ D& o& w7 x+ y8 ]* J) P0 [我很喜歡北大區的環境 但出了北大區就....
作者: Alanis    時間: 2010-10-21 17:21
回覆 王太 的文章; n0 V, q0 G2 J' u

8 K1 P; c* ?' o, T1 ~扣調30%嗎?
作者: Alanis    時間: 2010-10-21 17:23
回覆 mssltsai 的文章  {* _9 b/ ]* w5 l! [
3 q0 m. V$ }' E! W% y8 ~# r: j$ |3 k
想到要把幾百萬去買一間房: y" x% W. o- ?- Z0 x8 g
真的要多想一點才可以....
作者: 竹瀅    時間: 2010-10-21 17:24
本文章最後由 竹瀅 於 2010-10-21 17:30 編輯
* f0 c, k0 p4 a. g1 b* X0 m: M
( B5 d& @; H5 K! P3 {, @( ^( d回覆 mssltsai 的文章
* [, W9 j- Z- z) h) k* u6 a  b* f, d
每個地方 都是跌下去又爬起來) r; a) ^+ T# O, V3 K
但是我所要表達的是
: |2 S# A. e$ q8 U" e大環境不好時
; {, e2 p+ g0 j4 T' d2 J" M  m! @什麼地方會跌的比較多
# C/ ?" |& t+ P# s大環境好時
, l& t- H+ w% ?* k/ v8 y什麼地方會爬的比較快~
/ i) g- d% C9 d0 P) g$ c
作者: phantom    時間: 2010-10-21 17:34
回覆 Alanis 的文章! k' ~2 \) S  |' K+ S4 R

  J; j9 x% b  y1 @) J這個問題很難回答吧。6 y/ v5 n$ k8 q& [. Z
明天的房價會漲或跌沒人知道，下個禮拜會漲或跌也沒人能保證，下個月是漲或跌也沒人敢打包票，明年是漲或跌更沒人能掛保證。9 O9 ?! d0 {& P# d4 f! }
若是漲，算妳賺到了，但妳的下一代不見得賺到。若是跌，就算命吧，說不定跌多一點，妳的下一代購屋就不用跟您要錢。2 C  k' m: |) o2 A, u% D2 o
2012年？哈，有點久遠，住得快樂比較重要。
作者: 耐心    時間: 2010-10-21 17:37
Alanis 發表於 2010-10-21 17:23 2 o+ d. |& {: e) h
回覆 mssltsai 的文章* Z, x' R' Z1 u
& }7 [/ @) ~" n9 J0 C. V' d
想到要把幾百萬去買一間房
6 g5 `  Q; e  m4 ^
那是一定要的啦 錢可是一點一滴的辛苦付出累積來的 怎能不慎重！
) w+ X& K0 g- m/ R3 g0 {* S4 v( r; z
多做功課 慢慢的您就會知道什麼樣的房子 在什麼價位值得您擁它入懷 加油啊  
作者: RebeccaChiu    時間: 2010-10-21 17:43
回覆 小余 的文章, Q6 k( ]( s6 ~' q% i! I4 Z
* O' Y# B# n+ }8 A' t3 J+ o1 D
北大事件是什麼...我剛來不知道,可以再轉述一次嗎?* h! p" P+ |- v# @8 q* N% j
作者: hwl8686    時間: 2010-10-21 17:43
回覆 mssltsai 的文章' }  q  }# V$ \
9 T3 `+ u7 g- V- e' m# A* k
錢是一點一滴的辛苦付出累積來的，0 b2 [: B8 v4 q& A  B
但是建商的價錢是一大點一大滴的往上開，. L2 w( u% t; }
好像慢慢地會來不及
作者: Alanis    時間: 2010-10-21 17:53
回覆 mssltsai 的文章) V) `% [+ N. T/ a: _, _
2 m5 T" Z1 q* v/ T* q9 N
真的很頭痛~~
作者: Alanis    時間: 2010-10-21 17:54
回覆 hwl8686 的文章
# i# F5 k/ `1 D1 @  d+ D6 N$ S: ?" J
這位先生 南大您預計會是在哪? 我先去看看 會不會在10內買到!!
作者: Alanis    時間: 2010-10-21 17:55
回覆 phantom 的文章
* `9 Q: c# H2 _, G' t  \
$ j* k- \3 p5 o; L. Y2 q3 v1 m, e我兒子與我要錢買房.....只能說大家住一起好一點~~
作者: 耐心    時間: 2010-10-21 17:56
回覆 竹瀅 的文章7 j9 b1 K8 {. ^' D4 U
大環境不好時
' z% O1 F- `# J' s: y8 Y0 M+ S什麼地方會跌的比較多 $ [: d) Z) ?" h+ x: r- ]2 C$ o
大環境好時
  e6 J0 G% u3 @6 E3 }) g. q9 R什麼地方會爬的比較快~

  s# P6 F9 d5 j8 s7 Y/ m# z4 H# q6 v  B5 _
沒有實質基本面支撐的  跌的比較快..   
5 C3 y' ~/ y- J3 `& J- r# H
# R1 P2 r4 Z& }- e3 a有炒作題材的  漲得比較快..
作者: 耐心    時間: 2010-10-21 18:18
本文章最後由 mssltsai 於 2010-10-21 18:24 編輯 6 z) H3 [% l7 h2 A6 V9 z( g. p! }
hwl8686 發表於 2010-10-21 17:43 + U# t" L: a2 Q  u
回覆 mssltsai 的文章( N* r' Q5 `- z4 E' U  m9 [, L3 |

+ v& j5 ^' b0 O( a建商的價錢是一大點一大滴的往上開，0 v) t# j1 }2 s; |$ K5 p. q
好像慢慢地會來不及
  S  F0 ^) [# F) L/ K4 j
  k6 a+ H9 k: Q1 [+ f- H( v
房價哄抬炒高時 若還沒累積足夠本錢買屋 當然無法隨之起舞..  只能等修正 量力而為了
6 q: D3 d. V: s3 T7 M- b# ^1 T  
: P9 ~2 t% X( _0 l( a/ f1 x
" E. F5 i7 ?& c$ ~$ j6 E
作者: 軒爸    時間: 2010-10-21 18:32
好奇怪的文喔) m0 n$ W, O1 ]) J; M% y) H
這問題值得蓋到73F嗎??
作者: 歐陽    時間: 2010-10-21 18:38
13樓*
1 p2 n- N! R9 c; N' O7 }' V政府可能趁機調整房屋稅及地價稅可能未蒙其利先受其害
作者: hwl8686    時間: 2010-10-21 18:49
回覆 軒爸 的文章8 C# _! W5 G$ K0 _: R
. s2 [: H, X* k; G/ u
您也幫忙多蓋了一樓
作者: 豆腐    時間: 2010-10-21 19:05
回覆 阿彬 的文章
0 z1 n4 o9 h5 K) p) M4 q# n- d3 J
, H0 P+ V1 h" _錢錢也不能放著不動會越放越薄啦XD
作者: 豆腐    時間: 2010-10-21 19:11
回覆 Alanis 的文章6 T$ \* r# x& q; m3 ]4 r
3 _1 a1 ^" O  ?) o& z
鼓舞是不敢當啦><
) \; J) c2 T: k2 r) t只是這是世界上人類的一種金錢遊戲
* N" u' q8 x9 j  l9 H2 Y3 o' O崩盤了又慢慢建築起來
, H8 ?0 g) ?8 k- P% l8 I越蓋越高...........又崩盤0 Z& v' y/ e5 ~, v  b# c: ^- H/ ~0 Y
跟鬼檔牆沒兩樣XD
作者: 橙震設計    時間: 2010-10-22 10:57
如果是自住.....說真的- {6 u$ [( x) ~% h
週遭環境與生活品質遠比房價高低來的重要多了....$ J* a: @( ?9 Y7 E8 B
衡量自己的生活習慣與資金作為選屋考量......! P) [( s& h( E: p
交通問題的考量亦是.......7 a5 ^+ }# _- W1 F7 L7 G
作者: Alanis    時間: 2010-10-22 13:01
回覆 橙震設計 的文章
* c. Z9 z( V3 y# {  N
  F/ d$ W( o, B$ Z; ]  Y是考量過才說要買三峽的
2 V3 h! h- `2 f  A環境很不好耶 不過價格很貴
' j) G& S( C2 c) D" Q  H! n想說過年後再看看 ~~
作者: Alanis    時間: 2010-10-22 13:12
回覆 mssltsai 的文章5 E3 X5 T( O+ U% ], ^; z$ I- o) i
) V8 r" ?$ P8 G4 B3 [) S! S
妳的明牌都沒出來~
作者: 耐心    時間: 2010-10-22 13:24
回覆 Alanis 的文章
, K8 u1 X# s: l) L# R# h1 O; N
+ F: K9 G- @$ A; v唉  就是這樣才那麼困難買房子
作者: 耐心    時間: 2010-10-22 13:34
hwl8686 發表於 2010-10-21 18:49 * J4 B, H( c- g9 J
回覆 軒爸 的文章+ g) u; ~. E9 I0 ~
9 A7 O  f9 a, i! _! Z
您也幫忙多蓋了一樓
  }6 W0 ]1 Z* G& I  {
哈 哈... 您忒幽默～
作者: avatar2005    時間: 2010-10-29 11:48
回覆 sky 的文章
, h' R/ S/ |5 d/ @; I" w  }% I9 {$ A9 a& u* X* s) J' F
Crash就是粉碎
( N7 d+ A% w) ?像飛機墜機就用Air Crash8 ~1 [% H$ V6 p& A% |! H, j
  C- G" ~( |* @1 [4 y6 S
三峽房價crash, 就是說房價像墜機一樣跌個咪咪帽帽
作者: avatar2005    時間: 2010-10-29 11:50
反正我是買來自住的( z- R6 y  @  u0 w( p  [* Q: M
也是讓女兒未來可以讀桃子腳或龍埔為目的+ \% s" q. s3 Z; Y) a; G
CRASH還是會爬起來的啦9 M, k0 [7 H3 T' t+ h
(況且，除非台灣變北韓統治，不然大陸都漲翻了，三峽會CRASH~~難)
作者: calcandy168898    時間: 2010-10-29 12:24
crash最好!做好落再11萬左右一定借錢再買一間...............
作者: 曲家三劍客    時間: 2010-10-29 12:42
不用等到2012啦...
" }; [! |$ t+ @, t% |& s
, ?7 n# t: G3 c- x; W印尼己經起頭了＞＜
作者: 大頭宗    時間: 2010-10-30 16:37
2012若三峽房價crash的話!6 J. Y  c/ z) G- `
台北縣很多地方不就腰斬再腰斬0 t4 S/ [$ J3 D. h
變成膝蓋斬了
( x9 [) s  i1 k6 G2 e三峽房價crash的話
# n2 K! F) W' O: [% C! x: z" @每坪不就低於十萬?
  d3 D: m/ l' H樓主的根據是???
( S& [3 Q0 p" q. Z
作者: 彼得    時間: 2010-10-30 17:01
本文章最後由 彼得 於 2010-10-30 17:05 編輯
, h0 ]/ a( Y1 ~- t2 f( j) ]: w+ t8 G! S' U& U  J1 y
大家都在預測房價會跌
5 X( H% o" h, l% w7 \1 D. m" y會吧，講久了，總有一次會中
) d2 h) b; n5 s6 B1 m講講我的經驗
1 n1 ~8 `7 K4 I去年結婚，想在結婚前搞定房子，所以去年四月買了，買的時候，周邊的人都跟我說，房價太高，會跌. Y3 b) B5 B4 P
年底(去年)價格就會下來了，再等等，再忍忍
% v2 P- I5 I( [1 H! J+ ~. y8 ~以結果論來看，沒有跌，還漲了一大票，還好當時我談了一個還能接受的價格，不管旁人的干擾，買了. C, |/ [3 T" i# ^

1 g2 K" w4 A, U5 _4 J其實，在前幾年就想買房子了，那時候在新店上班，一個裕隆城旁合環的案子正在蓋
+ h: _, X0 E8 J# \+ [. w預售才28左右，大家都跟我說貴，我自己也覺得貴，所以沒買' |9 ^5 D. v( Z
去年去問，一坪要38，現在應該更高了吧
; d3 [5 u: ~. q
) K) Q/ ~! K( P' X2 ^以北大這裡，能磞到那去@@?，一坪8萬嗎？
; A. f- C5 V* e& [$ }去年在01，就一直有人說北大的價值在十萬以下，十萬以下才能買~~~
1 W# d1 a# e1 ]" j6 d! m) O光這裡的環境，絕對可以吧價格撐在十萬以上4 W7 S$ y# O2 Y) B0 i
更別說愈來愈多商家的進駐，愈來愈好的生活機能; x' @7 e4 ?+ O# J+ h; A
未來~~我也看漲
6 h8 @( {4 [  l! ]或許，等這裡人口真的多到爆的時候，影響到這裡舒服的環境，價格可能就會卡住了吧!!!: z+ B  A- u) S1 O, D+ M2 ~0 h

# Z" _7 Y( O) R
( h* k/ c1 s* o& ~- y" `' b說真的，如果價格能落到我去年買的價位，我一定換大間的~~~3 A8 r! f6 y/ }( _; t6 o2 h
去年沒咬著牙一口氣買6x坪的，真是錯誤
" `6 c5 s" w( L3 G: @( _本來想說先買4x坪的，等十年後，小朋友大了，再換大間一點的0 k: g3 {% b9 g
靠~~~怎知漲這麼快= =，真的有後悔
作者: YAO    時間: 2010-10-30 18:06
彼得 發表於 2010-10-30 17:01 # J" f* Y5 j+ k5 o
大家都在預測房價會跌' b8 |  t+ f0 Y5 R2 T) P
會吧，講久了，總有一次會中
3 ?' P( q0 y# \: j講講我的經驗
0 y) }8 `: ?7 ?: I; o& m: q+ T
是阿  我那個時候 也是非常喜歡 我們社區的60坪的那一棟  
7 B8 B1 p) g5 }* b1 s無奈  小朋友不夠多  只買到現在的50幾....
: W4 y7 W9 C1 J/ j( D6 u# f$ Q6 k& X, {. T! K
住北大有個壞習慣  就是空間感都會放大  3 p1 a: K- r, H( ^: {$ i  A0 K

" x# L* G- V( L5 K1 ?) z/ k( t房子要大  社區中庭要大  公設要大 散步的大道也要大~~~~: @+ G. @) c* D. {0 L4 E
+ ~4 O+ @% D( K9 e" s4 m" k
我們的胃口 大概都被北大的環境養大囉~~~~
' V+ r0 ^1 `) Q4 n1 K/ i
; |- [6 D3 x1 z0 I5 H* O: B8 x
作者: 毛兒    時間: 2010-10-31 12:41
回覆 彼得 的文章0 z. o3 U- |% Q: N9 Q- s
2 d; `+ M! b) _
真的...: }% `9 J7 c0 d
新店合環那棟 已經50/p了
+ `2 P0 ~' Y& q/ g( X+ Y" F也不知漲什麼..唉..我在28w時也在注意呢
9 ?% f! V& |0 b! R( t一轉眼就追不到了啊...
作者: 毛兒    時間: 2010-10-31 12:42
回覆 ken 的文章
+ d8 S- t! r8 N* C% u- k0 _7 q' ~, `) F- f- J( _: E
我也有同感......
作者: Alanis    時間: 2010-11-1 14:56
回覆 大頭宗 的文章( e. N- K/ `3 j3 t8 s2 o
% A. y, q- x. I  D" y
我也是聽說的拉~~ 沒買過房 要買三峽 一聽我都快暈了~~
作者: Alanis    時間: 2010-11-1 14:57
回覆 毛兒 的文章' C% B( I) V2 m

. a' j7 l, `- {- q合環建設的My Way嗎? 50萬起跳嗎??
作者: Alanis    時間: 2010-11-1 14:58
回覆 ken 的文章( z- ~. M6 I+ ^" t5 g7 y7 x& F9 w

+ L7 p. c) C3 H2 N- w- |9 ~這些都是用錢換的啦~~
作者: 富士山    時間: 2010-11-1 15:02
Alanis 發表於 2010-11-1 14:56 3 B+ V- q/ i; B8 N% P. q; F) O
回覆 大頭宗 的文章) ~/ ]& h6 V8 ^' }& T3 Q
0 q+ l! R$ V( D; ?" f# n& N8 `% O' ^
我也是聽說的拉~~ 沒買過房 要買三峽 一聽我都快暈了~~ ...
2 d9 ]6 K, d4 t
這麼討厭三峽,就不要買這裏,買這裏的人,都是愛北大的人,
( t  L' W- r* U" h. E3 Z3 S, f所以趁早到別的地方找房吧,免得又漲了
作者: Alanis    時間: 2010-11-1 15:21
回覆 道明寺司 的文章2 n- u3 \" E+ W0 h0 Z
: v9 u# k+ O  \1 J3 ]- s% q/ m
妳也這樣認為喔~~
作者: Alanis    時間: 2010-11-1 15:24
回覆 hwl8686 的文章
9 o) v. J) c( U, G" k+ f- \; f; k# c2 F6 M& V6 Q' F
這位恐龍大哥 南大在哪?
作者: 小高    時間: 2010-11-1 15:24
想問一下
1 c- A: ~- E+ n現在如果用大英博物館
( n: A7 |/ e/ D. G2 w去換麗寶國際館4 P) h& x0 D# O# T
一坪大概要貼多少錢啊...
0 u' }( q# V0 U; @# u每次經過都覺得很氣派
作者: Alanis    時間: 2010-11-1 15:25
回覆 phantom 的文章2 k5 _  E, c" S

; `+ Z# p% U6 o3 I9 j1 N* H' Ayes yes快樂最重要~~
作者: Alanis    時間: 2010-11-1 15:25
回覆 RebeccaChiu 的文章
4 `- E& L! I+ u( d( \4 L0 N7 Q. \8 W) v+ v7 G5 n5 ?
是呀 沒有聽過此故事!
作者: Alanis    時間: 2010-11-1 15:27
回覆 橙震設計 的文章7 M% w' v% b9 s" w6 T2 P6 S* w% q

- A" v; w0 l, v$ n8 y8 |5 X2 }' T! D北大區 環境好 但在台北縣市上班真的只能開車2 M$ ^5 g' K2 W% [
不然就是早兩個小時出門褡公車- X7 T( _' `# u& _4 N
交通不太方便耶~~



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