iBeta 愛北大論壇

標題: 2012 三峽房價crash ~~ [列印本頁]
作者: Alanis    時間: 2010-10-21 05:15
標題: 2012 三峽房價crash ~~
2012 三峽房價crash ~~   真的嗎?
作者: 歐陽    時間: 2010-10-21 06:39
利率3.5~5量体大ㄉ地方統統掛
作者: 胡瓜    時間: 2010-10-21 07:18
為何呢?不了解?請解惑!
作者: jenny    時間: 2010-10-21 08:21
怎麼了~~怎麼了~~發生什麼事~~~
作者: aden    時間: 2010-10-21 08:33
2012~~地球都沒了, Y2 P3 m5 C$ b) \# B1 z. c
( L# r* d' E$ `, x
房價crash算哪根蔥阿!?9 e! l& t' q/ e2 b& |
; H4 S" d" e, E, V) e& G1 E5 a$ v
作者: sky    時間: 2010-10-21 09:12
什麼是crash?
作者: sky    時間: 2010-10-21 09:12
什麼是crash?
作者: 道明寺司    時間: 2010-10-21 09:14
如果那麼簡單可以預測房價 , 窮人早變有錢人 , 有錢人變神仙了 . 樓主別天真了 !
作者: Wen    時間: 2010-10-21 09:22
Sansia house price will skyrocket to another high, believe me, you will make it.
作者: 歐陽    時間: 2010-10-21 09:46
回覆 Wen 的文章- [7 y. |  J$ v
% @( p) y, [  |
三峽房價將飆升至另一個高，三峽房價將飆升至另一個高，相信我，你一定會成功。......
$ q' a" F9 X: O6 g
作者: 博仔    時間: 2010-10-21 10:08
回覆 Alanis 的文章/ ~' ?8 ?' m2 W7 S0 [0 o
$ W2 h  q& O: b  Z0 J
妳真的很有趣ㄟ~, X' p' z& Q6 T$ m; u' t7 q
題目妳自己提出來的, 也不說明消息來源或敘述這個事件
* W1 k2 {0 b5 p/ }6 V0 t就在自問自答?  
9 p+ L+ y( B2 c不能理解你的目的為何...
作者: Audrey    時間: 2010-10-21 10:14
三峽房價將飆升至另一個高，三峽房價將飆升至另一個高~~~~心想事成 ...但各位應該說的是北大吧 !
作者: 小海豚    時間: 2010-10-21 10:31
本文章最後由 小海豚 於 2010-10-21 10:32 編輯
6 y9 P" R1 x& u: @* C5 {
Audrey 發表於 2010-10-21 10:14 " A3 y2 i; q( v7 e
三峽房價將飆升至另一個高，三峽房價將飆升至另一個高~~~~心想事成 ...但各位應該說的是北大吧 !  ...
$ ~) D. F; _0 i) b
4 M& o& X  t+ o7 o. ]
要特別關心房價漲幅
" |. @, t/ h6 {- O7 ]3 f應該是投資客及建商3 [/ M- U* P' Q& ^0 D
一般自住型房價上漲可能看不到實質的好處3 d  x" p$ d5 r2 \
政府可能趁機調整房屋稅及地價稅
# a7 C" @. s3 O# [可能未蒙其利先受其害* d7 ~2 }# b! V. x- z
房價高了,店租變貴,若薪資不漲) Y! o& v* |* x' Z3 F4 Y
相對實質購買力變差) w6 v$ Z/ z1 h  n( W9 a( m: C
' P# ]$ c2 y- X8 l+ C
物價(包含房屋)維持一定的平穩
6 c  S, e2 i# P9 \9 Y即使薪資不漲,也可維持未來的可預測性
( e7 W& X2 H- M" G0 t若房價狂漲,當泡沫大到一定程度
, n/ P$ ~) L& {Crash 的可能性就增高
! G+ x, \/ Z2 K) g: c經濟的衰退就可能發生1 x4 @* _6 |. n7 x4 I
2008 美國房地美,房利美的殷鑑不遠
( t( B9 ^1 }0 S
' |% J; C& r" Z: ]6 |  o這裡的購屋者
% W1 b; v. K  |一部份希望房價上漲(本人希望房價維持穩定)
3 R8 v" L* I0 n7 |+ q2 W但是上漲的房價會引來投資(投機)客的炒作) p& \2 ?* e/ z9 M4 T! g
並不會實際搬來居住
; j* f# M+ Z$ O對地方的發展並無實值助益
作者: Alanis    時間: 2010-10-21 10:36
回覆 小海豚 的文章7 P. c5 t% x9 {: g' Y& H3 |

( S8 j( o3 p4 H是如此, 晚上我去北大區繞了好幾次* j& V; c$ k. k- s0 l5 Z
空屋率真的高
* T' ]" G/ L: [) E, q1 c怕~~
作者: Alanis    時間: 2010-10-21 10:38
回覆 博仔 的文章
' R7 L" _$ h" |' C1 f/ S6 s% A6 M5 q% ]3 J5 j' h) C
這是我所擔心的4 [, ]) R: b# h6 ]1 }' h# f
因為只能買三峽的房
) S) ?9 c+ w' |1 B& `% Z又怕它跌~~
3 t! H% ]$ v% a8 j( B7 @2 G7 J2 u對首次購屋的我們 一有消息 當然害怕~~
作者: YAYA    時間: 2010-10-21 10:56
回覆 小海豚 的文章$ c8 ?4 f6 P5 y8 u, D: g) D! L5 M
; {! W7 i: T, t6 K  B8 `: }3 C
小海豚說的非常好
作者: calcandy168898    時間: 2010-10-21 11:06
馬英九簽ECFAy資本家大買土地等待CEPA模式....新莊標案標漲.....開放陸資買樓....漲...開放陸資買地.....漲....選舉前兩岸統一.......漲......我看這些遲早會實踐的....還沒釋出這些利多前是不用太大擔心的.....等到利多出盡時......嘿嘿大家應該知道會發生神麼事的......如果我們不是資本家在屯地只有自住,這個議題基本上對一般人來說是比較沒有意義的.....
作者: 竹瀅    時間: 2010-10-21 11:30
Alanis 發表於 2010-10-21 10:38
5 h; v5 j! }: ]9 @0 ^$ ]回覆 博仔 的文章
, f+ G. ]/ h( A; Y# C' r( I' R% B" h8 E
這是我所擔心的

& Q( x9 J4 @$ S8 d6 M8 m如果是 自住 有差嗎?
: Q3 i# ?) u3 Z房價起落不是我們可預測的!!!
3 v( ?# p- V( Z& z: r4 I1 [: C
( g9 G1 N. V" B$ e5 K我当初也是覺得三峽會跌
+ i; G+ H, j1 d# R+ X# _  W可是想著自住沒差 還是咬牙買了房子
# p& E, Q5 |& q. ~, W3 [% h2 r8 W結果現在漲的更多
作者: Alanis    時間: 2010-10-21 11:38
回覆 竹瀅 的文章7 V( _" X. c' t( q8 J4 |
% N  _0 A; S/ p3 c7 A
沒買過房 真的怕 ~~
* D) q5 h1 O/ I雖是說自住 但也要考量進去
作者: 桂格    時間: 2010-10-21 11:40
Alanis 發表於 2010-10-21 05:15 $ G4 @" l1 F# E: x" p# T& t
2012 三峽房價crash ~~   真的嗎?
( d1 |% `+ u6 q) A* A& L- C, |) j
這位大大, 不好意思.
0 `  O. X: Z0 d! m. f. k看了您幾次發文, 都有刻意打壓之嫌...& a& W, E, t7 Y4 f! _0 D" q9 `
上次好像是發北美館離污水太近....' T0 [7 L" t5 V6 G; c

) m/ b" ~1 `& i/ D6 y6 Z% u如果想買低, 也犯不著這樣吧, 自然就好, 可以嗎...
作者: RebeccaChiu    時間: 2010-10-21 11:43
就我個人而言 , 我覺得房子自住漲了也沒有實質的受益
! ]1 Z& F+ J* K, W/ _6 s8 c  d因為還是要住啊,賣了也買不起別的地方 , 最多自high3 U! F: Q. x1 G0 I1 {& S. h# R. w
跌的再慘更好,政府為了救房市還是出現優惠房貸,調降利率等措施.... D6 E, \% A" w( G* A
目前大家貸款都是指數型相對的要繳的房貸不是會變少嗎?
6 O: |: q4 v/ Z9 @6 O. S所以樓主與其在意房價的漲跌不如再意環境的品質,當然如果是你投資另當別論
作者: 小小蘋果    時間: 2010-10-21 11:46
calcandy168898 發表於 2010-10-21 11:06 " s4 g- B+ a0 D4 z1 W# \
馬英九簽ECFAy資本家大買土地等待CEPA模式....新莊標案標漲.....開放陸資買樓....漲...開放陸資買地.....漲 ...

. j7 P7 C; C/ D0 k個人認為ECFA應是商辦會漲，畢竟以大陸人的身份要想進入臺灣任意買房是不可能的，但是以商務的名義是可以的。
作者: Florida    時間: 2010-10-21 11:47
竹瀅 發表於 2010-10-21 11:30 1 n/ l4 g" s  J) c2 `, |
如果是 自住 有差嗎?( P& r9 f9 j" Y4 L; F4 O
房價起落不是我們可預測的!!!

; ]( s; H  a1 a8 p% g+1% F. n# V  H; A5 w
7 o; u% ^" }3 I" G3 b+ u6 d8 w
每次回到台北市逛街，看到CP值那麼不優的生活環境，我想: 如果房價要crash，台北市應該會領先。
作者: 小小蘋果    時間: 2010-10-21 11:47
小海豚 發表於 2010-10-21 10:31
; ?7 d+ [0 l+ w1 {  L要特別關心房價漲幅: n, b. t/ k9 |0 L. N' V
應該是投資客及建商
1 f. e- r, q$ C7 J2 |% E  p一般自住型房價上漲可能看不到實質的好處

- L0 P8 G) @; b$ p: _同意+1% [* u& D! y9 F: E2 k0 S/ n

1 w1 U; o$ t  L! S
作者: 麥克    時間: 2010-10-21 11:51
本文章最後由 麥克 於 2010-10-21 11:52 編輯 : z8 J4 J. _4 J8 |' l, L0 P
4 T& y5 q0 t  W$ ?. l/ X4 f/ D; s
被......抓包了嗎?......這樣信用度會降低喔.......這裏可是愛北大, 雖然住戶站友僅佔會員的一部份而已, 但住戶們都還滿團結的, 也都在看, 在防有奇怪的言論, 會適時的提醒其他站友要注意奇怪的言論喔.
作者: QY1026    時間: 2010-10-21 11:56
房價一直被投資客和建商在那邊哄抬...政府也沒能力去處理.
9 {4 }; J, d1 C  N8 k2 @9 x所以囉, 這樣下去, 當台北市平均每坪上看100萬, 板橋每坪上看60萬, 新莊抬到40萬...
" i# f5 p8 P! `2 w9 \三峽20萬...便宜啦...小市民的無耐心聲...@@"
作者: Alanis    時間: 2010-10-21 11:57
回覆 QY1026 的文章* v4 _# o/ ~% I7 D- g, R0 N/ d/ p

+ w( A* t7 K$ A就是嘛!! 房價貴到嚇人 怎末買??
作者: Alanis    時間: 2010-10-21 11:58
回覆 桂格 的文章: X% `5 s$ H& i+ m, D/ d! R

$ q8 j4 e% n8 u" u* U5 q沒有打壓的意司 妳不要誤會喔~~
作者: Florida    時間: 2010-10-21 11:59
Alanis 發表於 2010-10-21 10:38 ' H2 I2 l& A. D: H5 w
回覆 博仔 的文章
, f+ W, w& u" G9 }7 C
  Z) P4 r5 A( [& z這是我所擔心的
$ e  N5 E6 ~' |1 l! S7 ^
你如果相信你所說的預測，那就等到crash的時候再來買唄!   
作者: Lupus    時間: 2010-10-21 12:00
Alanis 發表於 2010-10-21 10:36 ; B& r2 v2 M* _
回覆 小海豚 的文章
8 i0 S* z6 F& j5 J: Z# ?
8 r  f( M9 i1 T, W5 i5 B8 H/ ?是如此, 晚上我去北大區繞了好幾次

, @. J0 y' y& |0 E) N5 O哈哈～～～跟三年前比較起來
  }4 o# Z2 }: x, w6 M' P" T9 h/ v4 }7 o
現在的點燈率算有提高不少了！
作者: andy826    時間: 2010-10-21 12:02
本文章最後由 andy826 於 2010-10-21 12:04 編輯 $ N* L9 F3 l1 y) V- t# X

: j2 i6 p8 S9 [" T5 L& \, D! Q* g' u& W回覆 桂格 的文章* z, F1 n2 i# `* t
0 D, L7 y* V) G( f& I
因為衝文章想加入女人幫?! 6 u6 \, m3 E* }5 m6 p4 w
抱歉~ 我只是想搞笑~ 還是mb01來的大腳呢?~
9 n5 B+ N" [3 H# |1 \1 c7 e而且歸類在[風水命理]也很奇怪, 難道是風水不好所以跌了?? 還是因為相信2012命理, 所以會跌?!
作者: 豆腐    時間: 2010-10-21 12:10
拜託喔7 L) K. s5 N/ T! d: [1 O
這世界上哪有一種標地物是不會跌一直再往上漲的
  R3 h& |- o* ?4 I+ i! F( D黃金破紀錄* W4 n2 C* O+ ?/ J
925銀破紀錄6 }4 ^( c& M4 T2 h. L
但是它會不會價格又崩回來.會吧) A1 M1 @" G: G. y' ?
下一個崩點也就是下一個買點啦XD
作者: calcandy168898    時間: 2010-10-21 13:12
回覆 小小蘋果 的文章+ e. Y4 @& |; g4 g

/ y6 _7 Y) `+ m9 O  C沒有不可能的!誰知到不公平的ECFA條款我們還是簽了!記得世界盃的事嗎,熱門隊伍全被淘汰爆冷門...今年如果可以賭的話我會賭國民黨五都全贏,因為大家覺得不可能的賠率就超高的,萬一如果真的那真的舊賺翻了........台灣土地開放陸資買賣是遲早的....趨勢已成...不過事情沒有對錯我覺得不管怎麼樣有利必有必有弊必有利.....
作者: Alanis    時間: 2010-10-21 13:22
回覆 豆腐 的文章/ v. c6 C1 F9 m9 n8 y

" [" t# F3 w: }) d6 e1 G9 V3 R感謝豆腐的鼓舞喔~~
作者: Alanis    時間: 2010-10-21 13:24
回覆 Lupus 的文章
1 w& L& D5 e9 S) F& u' e  `
. L/ y) W3 P/ h1 u: a8 g. [以前有這樣慘嗎?
作者: Alanis    時間: 2010-10-21 13:25
回覆 Florida 的文章- e; O0 I+ C: t( o5 ^' ]  V
0 |2 |& p  i( B: G6 }
我也是這樣想的呀 ~~
作者: 獺妃    時間: 2010-10-21 13:31
房價:短空長多.現在北大已經被炒起來了.短期應該不會有很大的修正機會.而且這裡的居住圈已大多形成.剩下就是更多店進駐罷了
作者: Florida    時間: 2010-10-21 13:33
回覆 Alanis 的文章1 g9 _' A8 ]' D! s/ s; \

0 Y/ W; C1 U6 N. {你既然是這樣想，又何必表示 呢?' U4 D) `' C% ^

. d8 _% z0 J; S& v# y應該是 吧?!
作者: 耐心    時間: 2010-10-21 13:34
sky 發表於 2010-10-21 09:12
4 x2 c% g0 u$ u* A* k什麼是crash?

# C9 O' w' ~3 ~; ^7 m0 k$ Ccrash...C=03  R=18  A=01  S=19  H=08  2 Y7 A/ O6 ]. ]/ t3 L3 z; {6 A
5 l2 b0 h- H. i! S) Z, R. O0 ?' w
樓主是在報 今彩539的明牌啦～
作者: Florida    時間: 2010-10-21 13:36
mssltsai 發表於 2010-10-21 13:34 ( Z/ T2 }4 S3 ^' ?: ~: ~& z
crash...C=03  R=18  A=01  S=19  H=08  - h3 c! X. u. x3 ~6 X# Z, n

, Q6 _& h& N2 a+ L樓主是在報 今彩539的明牌啦～
8 V, W1 A8 J- @+ T' ?+ _8 G
佩服!) ?+ m; Y8 W) O) |
Orz...  
作者: 阿彬    時間: 2010-10-21 13:37
豆腐 發表於 2010-10-21 12:10
; z$ m* r' d+ h) o5 _1 L6 l6 g/ r* `拜託喔5 E' H* {0 i- p, U
這世界上哪有一種標地物是不會跌一直再往上漲的- c9 g- ^$ _5 {5 _6 V: d4 B% G
黃金破紀錄

( k6 d9 h! k  O4 V6 h同意~~下一個崩點就是買點~
, ]) r+ z3 F4 V7 T" t( u
$ h# W" \- T/ @. }( A接下來我想請教的問題是 ...
3 e, X9 x7 l5 O7 @9 o% L: I) z& Q4 ~' ~8 m4 Q
如何確保您的$$$$不會隨著房市崩盤而減少? 房市是落後指標....如果連房市也垮了~ 股市難道會自己一枝獨秀?
+ D6 U! n( C7 x9 l3 z4 _$ `: H
( \6 s/ [1 R$ E1 I房市垮了....應該一大堆人被壓死....法拍屋狂掃而出...銀行呆帳壞帳收不回來...就算您定存放在銀行....誰能擔保他不會垮?0 T( }4 u, x! E; Y- L- a

$ O  S4 v& d6 H. U這.............好像有點難懂~!
! L: W/ }7 y+ Z; J# _6 O8 A2 _# }5 Z! O4 A- Q
阿 知道了...把錢放在家裡~ 用保險庫鎖起來~ 這樣他既不會自己增加，也不會自己減少。好主意～然後就等待等待再等待。; S; Y4 u: i1 {" h: c. E' w5 x1 o

" [4 R7 D% @( H8 [# l, X0 y唉～小老百姓, 只能多拜拜 , 祈求上天給我們一個沒有投資客的環境.  或許這太天真...  不過期待我們偉大的中華民國政府拿出鐵腕政策來壓制高漲的房價..這好像更天真....1 j2 `8 p4 Q5 l/ P- K: z
+ X% i0 |: x  o2 S$ u7 Y  O& ]. C
身為M型社會中的下層...還是多想點辦法增加收入...然後趕緊趁年輕風險承擔度高時買一間可以安身立命的居所...管他漲或跌..房地產本來就不該被當作市投資標的物來炒作. 如果想要增值空間 or 抗跌的物件...請勞駕去台北市. 那邊最抗跌, 那邊最有漲價空間. 1 L; K+ R% z5 R/ i

: ?( Q9 A  b5 V' e) K2 @) i7 a' m
作者: 耐心    時間: 2010-10-21 13:42
小海豚 發表於 2010-10-21 10:31
0 x# K& _6 x! a& ^要特別關心房價漲幅/ _! r  P4 n* Z% _* N6 Y
應該是投資客及建商
2 T% p0 M) T* A; d( x4 E一般自住型房價上漲可能看不到實質的好處

: ?- p# U: [8 s3 ]) |+ k3 g/ f0 v小海豚大當學生時 經濟學一定唸的很棒！
作者: calcandy168898    時間: 2010-10-21 13:44
房價與股價沒有絕對的連動,是會交叉影響但非絕對,大家可以比對以往的歷史資料
作者: Ketty    時間: 2010-10-21 13:55
真的嗎!
- k+ i8 O9 e" t8 `7 w# n" O那我就等2012再進駐吧
1 c& [& w% B, K. Z$ \& J) \" b貸銷.....到時就換我囂張了,你就求我買吧!
作者: 耐心    時間: 2010-10-21 13:58
本文章最後由 mssltsai 於 2010-10-21 14:03 編輯 & X2 g8 a! U" F5 m0 _
Alanis 發表於 2010-10-21 10:38 - w- q$ a0 V0 S$ U* n
回覆 博仔 的文章. A& F, g- i7 @( `6 E* c" `
, B% m4 h, I' l: J% j
這是我所擔心的

' X3 I6 x5 x0 _0 v2 B1 k; t1 T) B8 e: a5 H* I: @
既然是自住就不要想那麼多 找到鍾意的房子就給它狠狠愛下企" |* v2 {, C- k5 }# A2 F2 u9 R
* {/ m6 T3 p0 N# \. `) C% s& V. Y
好房子通常都是在市場價格高的時侯 屋主才有意願拿出來賣
' a' a1 U9 q  N4 E4 h0 f$ v4 j. v8 e! o- l( t3 c
很多人都在等房價下來投機客斷頭時再買.. # p5 M4 u! y2 q6 I

# F7 u5 l3 |: g問題是真的有那麼一天 大家就又在等更低才要買.. 房價觸底反彈 甚至回升 這時又嫌貴不敢追* n$ f! }# _4 \8 q" U  M. g

9 Z, a/ T. Z* C* S1 T唉 這遊戲永遠沒完沒了.... 又要感嘆 ‘歸去來兮 居無屋’..   
' G4 d  t8 K. l- ~' S' r) x7 z. {4 T( b7 J- v; N* m
粉久以前的財政部長王建煊有句名言 ‘手中有股票心中無股價’
2 G: q$ @8 Q9 A0 W% F# O) I' Y
% t5 R3 ^5 u6 k. s# P' \/ Z( I4 O, X房子也一樣 有購屋實際需要 考慮清楚 就買下去..
2 x9 W9 U& j1 k- \% f/ r, k* o% |3 H: X& M! W, `& R" W) G
買了就不管它漲或跌了
0 N! ]1 M' b' G7 Y
0 q8 f; o# {; H. Y, i. B
作者: 道明寺司    時間: 2010-10-21 15:20
等吧 ! 2012年北大房價會跌破10萬關卡 , 給樓主信心 .
作者: 小崴的爹    時間: 2010-10-21 15:36
管他新高不新高~~反正房子都買了
0 p/ ~( ?! k8 D+ s% z) g: L! b" B5 a/ \短期也不會要賣~~# }2 O& {6 k5 j, ?* P
0 i0 L# a* C8 f
但希望整個北大特區生活機能可以更快發展起來
0 y. v0 v4 H6 Z* @" N實在不樂見房價炒太高，把想來的店家都嚇跑了...
作者: 王太    時間: 2010-10-21 15:43
回覆 Alanis 的文章* ^' P3 b7 ^  U, _0 H* t1 ^
/ C. a: H2 x7 z1 y6 G. \& K8 I
要扣掉不在家的人。
作者: 蕭    時間: 2010-10-21 15:51
房地產的走勢 有其市場法則1 p8 b2 N8 W2 i, d% @
以時間成本來看 長期是看漲
( m" e; K3 B" ?2 {
作者: xmlone    時間: 2010-10-21 16:07
回覆 Lupus 的文章  @, X& @* \% c( l8 A- _- h7 F4 F

7 d% r3 S" m; R4 x點燈率，這不是又回到兩年前的論戰了。6 f& {3 t+ i* M% q! I1 q$ ~' B
要看點燈率，如果你看到學成路的一些建案，那點燈率鐵定低於 5%，為什麼? 新建案啊。1 V# p8 {/ U- ?" ]% P
如果你看學勤路，遠雄這面，除了紫京城，風呂，劍橋超過8成外，哈佛可能有5~6成，其他也很難有2成，為什麼? 新建案啊。
6 t3 e- U: J4 o- |+ o- a' c* [, M$ X7 f4 U9 h( M  k
其他地方，如靠近大學的一些建案，晚上9點左右去運動，看過去很滿啊!
0 |, w! o1 J; l4 O( S9 m
作者: Lupus    時間: 2010-10-21 16:17
本文章最後由 Lupus 於 2010-10-21 16:20 編輯
& @# }: V1 p# e1 R5 I+ {' f' n
xmlone 發表於 2010-10-21 16:07 8 Y1 A2 W- s4 p3 A$ j  J
回覆 Lupus 的文章
, n5 N) k/ W) o4 e6 S( B5 R7 ]9 [  x
點燈率，這不是又回到兩年前的論戰了。

9 q9 w, _: L/ h3 P! U5 a( B* n$ P! ~1 E' z: d
嘿嘿～～沒人要論戰6 x4 Y3 }! y- W4 |! W" B
% l$ u4 v% {% o& I% r1 m
小弟之前回文是說～～三年前小弟初到北大時的點燈率跟現在差很多瞭3 \) F! j  K# C; \& e! Y! h

' J" y  a7 Y- b2 j是三年前喔！/ E: K" C6 Z; Y2 ?% k3 }1 D

1 F# k$ b, c8 g現在燈亮很多囉！！！
8 a8 q* L% G2 }3 e0 L* n7 D5 |: x% c& Q
如此而已！！賣激動賣激動！！！
作者: 竹瀅    時間: 2010-10-21 16:22
回覆 小余 的文章
8 r$ \2 _- d: V; P  x" F  c* Y2 y7 f' p
台北縣 太偏遠地方不說  * E: z1 h' r( v  t$ F
三峽旁邊的鶯歌 比北大特區便宜
作者: 耐心    時間: 2010-10-21 16:27
回覆 三峽鎮民 的文章7 N! Q. S& c3 I+ S8 g' Y& y
實在不樂見房價炒太高，把想來的店家都嚇跑了...
" `4 T% m" @$ M* w

' h* z- X5 l. B' T0 I6 Q: P這才應該是住在北大的人所共同希望的.. 有更多商家進駐互相競爭 生活機能才會越來越好
: \  q0 m2 S; [* P; u- W5 ~/ Y5 t! M. R8 @. u
所以 以後再看到有人唱衰北大房價時 是應該要好好嘉勉他的～
' F, s' N9 A/ H+ E8 ~' H  Z/ f3 n' K7 U/ ]! n
..北大有她獨特優越之處 欣賞的人自然而然就會聚居過來..  擋不住的! d0 c; B2 M+ K& D1 m# N8 L
/ |" i' ^7 P+ L* T3 _4 X! g* Q
作者: 小崴的爹    時間: 2010-10-21 16:33
mssltsai 發表於 2010-10-21 16:27
0 U+ Z2 m$ d/ p0 c4 F回覆 三峽鎮民 的文章
. z+ f5 @. c: ^$ B* g
我個人相信，現在的房價是被炒起來的
$ a" I: [7 h  O, w但無論如何，生活機能有完善的話，再加上北大文教特區的優勢
/ v7 s" a% ~# w房價上漲是通預期的。0 X& _/ x, ?7 R3 f1 Y: n! S8 H
  ?) T$ \9 d, f$ E- S7 _9 I
但目前過高的房價，反而會遏止了北大發展進度...
0 D6 _# h; W" x- G" G: G, P現在也只能期待各大建商，能有能力把知名廠商先招商進來，以期帶動發展吧...
作者: 竹瀅    時間: 2010-10-21 16:40
房價是炒出來的+1, v3 ^0 h# S+ d, E% [( v
所以等到 大環境房價下跌的那一天  ; l; Y& m4 }+ Z/ Z" G
我想地處台北縣市外圍的三峽: c  C2 c) {! v, F- @, T# M
跌幅也會來的較大
作者: hwl8686    時間: 2010-10-21 16:44
那就等等看吧
作者: 耐心    時間: 2010-10-21 17:18
竹瀅 發表於 2010-10-21 16:40
5 ~$ K( d5 b0 h9 N; b. |房價是炒出來的+1
+ N: S0 {/ j0 O, B2 T4 H4 J; ~" M- P所以等到 大環境房價下跌的那一天  ( X9 m4 x  b. Z; O# f/ D
我想地處台北縣市外圍的三峽
$ J$ F# O8 I% l2 n4 B
房價是炒出來的...完全同意！！& l: T6 q8 h. B. o

8 \6 n5 ?2 z3 r4 k7 Q' x) T* q+ t) {8 s. a, K, a+ G, ?% j
但台灣整體房價向下修正時 三峽.. 尤其北大房價是不是會因此跌的更多更快？1 `  c1 h' P6 d4 L

$ c3 o6 b. m( D* W$ H3 F& ?0 S8 Z0 o這其實在前幾年就有人討論過了 反正歷史就是一直在重複過去.. 結果是 跌下企又爬上來
  f% \- Q; V7 r6 @
& n: {# `# G0 v北大特區有她獨特的基本面支撐； 任何技術性修正 都只是在提供認同她價值的人一個好的進場機會
% d3 a- K5 w, A" W7 k% V5 A9 p! r/ a2 @. B/ j1 x' i- \
' r& Q& \% ~" T' x+ d+ k1 r
北大的房子會跌到沒人要.. 只有一個可能---台北大學不見了 北大沒學生了..  別開玩笑 可能嗎？
作者: hwl8686    時間: 2010-10-21 17:20
如果有這一天，北大5、60的時候，就要搬去南大了
作者: Alanis    時間: 2010-10-21 17:20
回覆 小余 的文章
7 i0 R8 e. x, ^, I: o  J
4 `4 z. }8 K; ^# m* U房價是吵出來的$ ~# M/ f4 F+ x9 n! _) ]
我很喜歡北大區的環境 但出了北大區就....
作者: Alanis    時間: 2010-10-21 17:21
回覆 王太 的文章
8 a* O) A0 z3 p. J4 g: Z3 K
- n5 |$ R* f; }, L扣調30%嗎?
作者: Alanis    時間: 2010-10-21 17:23
回覆 mssltsai 的文章# _' [' H9 l/ P$ r- v( B

/ b; l, b$ W( S想到要把幾百萬去買一間房' ?* k' O0 O( G( b' y
真的要多想一點才可以....
作者: 竹瀅    時間: 2010-10-21 17:24
本文章最後由 竹瀅 於 2010-10-21 17:30 編輯   x! o7 u  s' F2 X

4 \( u# [4 k/ H: ?. R. F' j4 X回覆 mssltsai 的文章
1 y# C3 m; O) V1 ~( A" P& Q
2 x0 |. O/ p) F% G8 T2 e& K( v每個地方 都是跌下去又爬起來7 y: j# M& E# \+ o
但是我所要表達的是
- X" t" d# }0 Z/ K$ T7 n大環境不好時
* {4 }0 \# V+ h) x' O$ [9 ]* L' x什麼地方會跌的比較多 : Y  u$ x8 T  G; O0 F6 k9 C
大環境好時
1 Q$ u7 D. }* V什麼地方會爬的比較快~2 I) u8 i& ]2 k2 y
作者: phantom    時間: 2010-10-21 17:34
回覆 Alanis 的文章
8 G; g9 L( f4 c2 T9 h1 N" J. C! u+ g' D% S$ _# @. k$ Q" l, v5 g/ \! ?
這個問題很難回答吧。
0 Y& ^+ s! u) y明天的房價會漲或跌沒人知道，下個禮拜會漲或跌也沒人能保證，下個月是漲或跌也沒人敢打包票，明年是漲或跌更沒人能掛保證。
& W3 W2 ]( |! q) @6 A' U# l若是漲，算妳賺到了，但妳的下一代不見得賺到。若是跌，就算命吧，說不定跌多一點，妳的下一代購屋就不用跟您要錢。2 D$ I2 `' I% H9 ?; B
2012年？哈，有點久遠，住得快樂比較重要。
作者: 耐心    時間: 2010-10-21 17:37
Alanis 發表於 2010-10-21 17:23 . W& X7 y* t% r5 n
回覆 mssltsai 的文章
% g+ t6 ?! ?! V4 m; I: D0 q) j7 A
% W* c4 Y9 x6 m1 S) a想到要把幾百萬去買一間房

8 ]) R4 a5 C: c$ y4 v: P# ~2 x8 r那是一定要的啦 錢可是一點一滴的辛苦付出累積來的 怎能不慎重！' z; d3 ?6 ?: ^$ u
4 _) ]0 L$ f, l# |2 F
多做功課 慢慢的您就會知道什麼樣的房子 在什麼價位值得您擁它入懷 加油啊  
作者: RebeccaChiu    時間: 2010-10-21 17:43
回覆 小余 的文章
5 I3 g1 p; w# j1 n' s! ?  I$ s( u1 {/ F+ i
北大事件是什麼...我剛來不知道,可以再轉述一次嗎?8 y- c( T3 W9 m- I9 J* P
作者: hwl8686    時間: 2010-10-21 17:43
回覆 mssltsai 的文章
& l  ?" p; c. N) I/ C5 Y7 k; A! V4 M; _* ~2 P
錢是一點一滴的辛苦付出累積來的，
! g+ e9 q/ i8 S1 @但是建商的價錢是一大點一大滴的往上開，, W4 Z8 h  O. c, p, R, {" J9 @
好像慢慢地會來不及
作者: Alanis    時間: 2010-10-21 17:53
回覆 mssltsai 的文章
! I) l4 y5 b! i. k2 s
% Y! q. z& x$ @真的很頭痛~~
作者: Alanis    時間: 2010-10-21 17:54
回覆 hwl8686 的文章( {$ @+ o/ U' e7 y

! h0 ?  s* U- J: A& e# Z& x這位先生 南大您預計會是在哪? 我先去看看 會不會在10內買到!!
作者: Alanis    時間: 2010-10-21 17:55
回覆 phantom 的文章$ w& S& G# {; r' J7 O5 x7 G
. j& H8 O) E5 Z# M
我兒子與我要錢買房.....只能說大家住一起好一點~~
作者: 耐心    時間: 2010-10-21 17:56
回覆 竹瀅 的文章* S* v4 J  v1 U9 k9 _" T
大環境不好時. @6 N7 I/ Z; m9 Z1 S1 N8 j
什麼地方會跌的比較多 - `5 R0 W( w6 c0 x% u3 }" O9 r
大環境好時
/ Q9 R8 x  ]* W% I什麼地方會爬的比較快~
" ]0 \( E; U8 D
% F9 f' Q$ f6 x7 o9 A
沒有實質基本面支撐的  跌的比較快..   
, a. m+ E2 X0 k: _
& H, b7 p- Z; P有炒作題材的  漲得比較快..
作者: 耐心    時間: 2010-10-21 18:18
本文章最後由 mssltsai 於 2010-10-21 18:24 編輯
; Z5 [4 v2 l/ C
hwl8686 發表於 2010-10-21 17:43 . p9 B, P7 Y9 e! W% M
回覆 mssltsai 的文章
$ W( [, a* _4 {# p( d1 r
0 D9 X$ ~8 U- Z; D* h: B建商的價錢是一大點一大滴的往上開，; B+ g3 I3 e  A% O
好像慢慢地會來不及

1 }, b5 D- D, |  U  |6 y- d9 a5 {& x$ ?& W5 ^
房價哄抬炒高時 若還沒累積足夠本錢買屋 當然無法隨之起舞..  只能等修正 量力而為了 & H  Z5 R, m; v8 N3 b9 w( f' @8 z. P
  6 M2 h9 ]( G6 }4 R6 _7 o+ F2 t: Y
. l* G) G( y- S  s& `
作者: 軒爸    時間: 2010-10-21 18:32
好奇怪的文喔
0 Q$ T- V; i$ z" M; l* X這問題值得蓋到73F嗎??
作者: 歐陽    時間: 2010-10-21 18:38
13樓*; n2 ?- M3 S2 v* |0 [1 L6 F
政府可能趁機調整房屋稅及地價稅可能未蒙其利先受其害
作者: hwl8686    時間: 2010-10-21 18:49
回覆 軒爸 的文章9 z" ^" V; u( O( w- Y, P
0 U8 D: q& m2 {# e# h$ [: y, I! w
您也幫忙多蓋了一樓
作者: 豆腐    時間: 2010-10-21 19:05
回覆 阿彬 的文章0 c, o, V* w; o
% \1 e1 w9 v4 g3 N, _
錢錢也不能放著不動會越放越薄啦XD
作者: 豆腐    時間: 2010-10-21 19:11
回覆 Alanis 的文章9 c9 }( t$ ?0 X9 |! V7 d- {

  L: q( D% O+ O3 C% R! h" x鼓舞是不敢當啦><
& ^) _) t  A# f0 H只是這是世界上人類的一種金錢遊戲
) u/ N# X3 q. l2 b) x. E崩盤了又慢慢建築起來2 |  G, W/ }6 t% Y
越蓋越高...........又崩盤- T( `! r! B! F) o
跟鬼檔牆沒兩樣XD
作者: 橙震設計    時間: 2010-10-22 10:57
如果是自住.....說真的
: T* i. V. }. a0 d1 v; V週遭環境與生活品質遠比房價高低來的重要多了....
. ^. ]* G3 z# x* G9 z- Z' o衡量自己的生活習慣與資金作為選屋考量......
7 ^* Z$ q, W' g( `* t9 {' w$ O交通問題的考量亦是......./ Y& D& g# L, M+ l
作者: Alanis    時間: 2010-10-22 13:01
回覆 橙震設計 的文章  k2 B% ?( T5 H; ~
2 u7 `  S5 W& m& J
是考量過才說要買三峽的
& }4 J; g2 Y, B1 }1 W6 M1 w環境很不好耶 不過價格很貴# a+ V; q$ R  p1 X& n" N, `  k( F# o
想說過年後再看看 ~~
作者: Alanis    時間: 2010-10-22 13:12
回覆 mssltsai 的文章
& `% P' k; q$ x. a- G4 {: s. p2 z5 ]5 _4 d2 M6 ~
妳的明牌都沒出來~
作者: 耐心    時間: 2010-10-22 13:24
回覆 Alanis 的文章
/ ?- n5 T% O* S# ^& j. R
1 c/ E! B/ W7 L# f1 m7 h; V5 i唉  就是這樣才那麼困難買房子
作者: 耐心    時間: 2010-10-22 13:34
hwl8686 發表於 2010-10-21 18:49 3 b( A$ K$ E- M9 t- n
回覆 軒爸 的文章8 C9 B  Z. W' Z& |1 e! Y

( S* s8 R) C  O2 x/ |7 ?您也幫忙多蓋了一樓

  t2 d+ i- y0 y" s哈 哈... 您忒幽默～
作者: avatar2005    時間: 2010-10-29 11:48
回覆 sky 的文章- \' t3 _1 T. l

! O7 x$ ]/ G/ q* nCrash就是粉碎5 J8 @: A7 ^2 u2 j# [" C8 n
像飛機墜機就用Air Crash
" }; u) M- S* y/ L/ G# `0 U# w6 f2 E
三峽房價crash, 就是說房價像墜機一樣跌個咪咪帽帽
作者: avatar2005    時間: 2010-10-29 11:50
反正我是買來自住的# W, M. C+ E+ i' [% x
也是讓女兒未來可以讀桃子腳或龍埔為目的" a& V% |# B  w6 e) ~
CRASH還是會爬起來的啦0 x/ [$ |! ^0 K' M& \
(況且，除非台灣變北韓統治，不然大陸都漲翻了，三峽會CRASH~~難)
作者: calcandy168898    時間: 2010-10-29 12:24
crash最好!做好落再11萬左右一定借錢再買一間...............
作者: 曲家三劍客    時間: 2010-10-29 12:42
不用等到2012啦...; P1 D3 N' {' e9 d2 }: C+ w

, N6 G6 A( n, |4 {) J印尼己經起頭了＞＜
作者: 大頭宗    時間: 2010-10-30 16:37
2012若三峽房價crash的話!
4 V, M4 J" }  v" h' t- @台北縣很多地方不就腰斬再腰斬" D& U( p2 _( |2 T! C( L( N  L: v
變成膝蓋斬了
/ V# M( l3 L" e9 b' Z# U三峽房價crash的話! ?8 X# s6 L* V* M
每坪不就低於十萬?
; H/ ~* Z: g0 y; S$ J樓主的根據是???9 u+ r5 b9 V1 E
作者: 彼得    時間: 2010-10-30 17:01
本文章最後由 彼得 於 2010-10-30 17:05 編輯 5 Z3 y8 }# p4 s8 F" y/ t9 ?

' X" _* W% v9 J/ }大家都在預測房價會跌  Y3 x* b6 l9 L7 M5 E/ |
會吧，講久了，總有一次會中( d! ]& x% i+ I' [$ l
講講我的經驗
6 B4 Y7 d; ~7 a" {7 B! `去年結婚，想在結婚前搞定房子，所以去年四月買了，買的時候，周邊的人都跟我說，房價太高，會跌( w$ y+ O  G! Y: p) W9 m
年底(去年)價格就會下來了，再等等，再忍忍
0 z5 q8 a- X( M# f' L: x以結果論來看，沒有跌，還漲了一大票，還好當時我談了一個還能接受的價格，不管旁人的干擾，買了
' u$ [! _8 \, y) ^0 r8 |9 i% x+ m) C& ]7 D
其實，在前幾年就想買房子了，那時候在新店上班，一個裕隆城旁合環的案子正在蓋
" Y3 [8 C0 ]& i2 L8 F預售才28左右，大家都跟我說貴，我自己也覺得貴，所以沒買
( I6 A: F3 \1 L去年去問，一坪要38，現在應該更高了吧4 c0 H) ^3 U9 N0 w  _: m

7 x7 l; B/ D+ _% F: a1 @3 I以北大這裡，能磞到那去@@?，一坪8萬嗎？
' j( W* X" c' d+ ]1 h去年在01，就一直有人說北大的價值在十萬以下，十萬以下才能買~~~7 O/ u& k6 A/ ?) a7 D
光這裡的環境，絕對可以吧價格撐在十萬以上
9 S% q3 P5 j  v# W. r4 Q3 y更別說愈來愈多商家的進駐，愈來愈好的生活機能- c0 b/ t: x& M5 v
未來~~我也看漲, s$ c1 U" D; }4 ]
或許，等這裡人口真的多到爆的時候，影響到這裡舒服的環境，價格可能就會卡住了吧!!!* b- b2 i5 a, R9 w

$ t8 y. W8 J% R+ K" {1 `/ b, o8 I8 K  w
說真的，如果價格能落到我去年買的價位，我一定換大間的~~~
- v$ p& y" W) m2 ?' f去年沒咬著牙一口氣買6x坪的，真是錯誤$ a+ ^! s5 q; e" Y
本來想說先買4x坪的，等十年後，小朋友大了，再換大間一點的
' T% n4 f: v) Y' T6 H( q6 c& y靠~~~怎知漲這麼快= =，真的有後悔
作者: YAO    時間: 2010-10-30 18:06
彼得 發表於 2010-10-30 17:01
7 d6 n* x$ G. o- b* T6 b" k, k" m大家都在預測房價會跌1 R5 s* a0 v) R" [
會吧，講久了，總有一次會中
$ i+ m  C" B/ v- x: J講講我的經驗
0 o  P# }2 x% I
是阿  我那個時候 也是非常喜歡 我們社區的60坪的那一棟  
* A1 f7 N; Z' [4 J. F4 V9 E( `無奈  小朋友不夠多  只買到現在的50幾....$ P3 U6 U/ ]' |6 a; H3 v' L! ?
# G7 p3 T  r% j- L. r) q
住北大有個壞習慣  就是空間感都會放大  - Y4 m0 x5 S1 s  x

$ s* O0 f( b0 F$ Y* v( Y" l房子要大  社區中庭要大  公設要大 散步的大道也要大~~~~7 ]" D* L, v2 S  M! L- R* s

3 r! m' m0 I0 ~! H7 y, b! X" E1 D我們的胃口 大概都被北大的環境養大囉~~~~ ' q3 g8 L# u, s1 |' Y* \
. y. c* f" m3 \+ M/ ]/ ^
作者: 毛兒    時間: 2010-10-31 12:41
回覆 彼得 的文章
, v5 N: m/ G0 B1 |- v2 \; ~, ]4 T9 U% t5 {  H
真的...
7 c* x' [0 E. k. q& |新店合環那棟 已經50/p了
8 T) I  H( p' ^" J也不知漲什麼..唉..我在28w時也在注意呢
- n% C+ m1 P; F- @一轉眼就追不到了啊...
作者: 毛兒    時間: 2010-10-31 12:42
回覆 ken 的文章* S3 m  u( G. u7 L0 S& \
5 S$ E. U4 C% k" g: X
我也有同感......
作者: Alanis    時間: 2010-11-1 14:56
回覆 大頭宗 的文章4 u/ V" M0 x. j7 c8 T; h

2 P/ Z# `$ P' \: a5 S& ~我也是聽說的拉~~ 沒買過房 要買三峽 一聽我都快暈了~~
作者: Alanis    時間: 2010-11-1 14:57
回覆 毛兒 的文章( B  q+ X7 ^8 C6 Z0 V; s0 X8 b+ \

1 |/ n" T8 |1 D/ Z5 ?: Q合環建設的My Way嗎? 50萬起跳嗎??
作者: Alanis    時間: 2010-11-1 14:58
回覆 ken 的文章( r, C3 S& I  R

. _; e/ c; H% y  K  A+ j- E這些都是用錢換的啦~~
作者: 富士山    時間: 2010-11-1 15:02
Alanis 發表於 2010-11-1 14:56
3 @! x# K- I8 ^回覆 大頭宗 的文章
6 j. q7 P' q' k3 X; l  g9 F. s) ~4 X2 ~! o4 T$ t  C3 [0 t  `) ~5 g
我也是聽說的拉~~ 沒買過房 要買三峽 一聽我都快暈了~~ ...
) G0 Y# K" o% ^7 w: `4 M+ I/ R
這麼討厭三峽,就不要買這裏,買這裏的人,都是愛北大的人,+ U$ W4 y8 Y/ E5 R8 e4 D* b( B. t
所以趁早到別的地方找房吧,免得又漲了
作者: Alanis    時間: 2010-11-1 15:21
回覆 道明寺司 的文章
" F; l' @2 V, x$ ]4 F' @# ~0 X' \
妳也這樣認為喔~~
作者: Alanis    時間: 2010-11-1 15:24
回覆 hwl8686 的文章2 p3 W' G2 k0 w$ q
  Y* o8 C3 @( m9 X4 T( q
這位恐龍大哥 南大在哪?
作者: 小高    時間: 2010-11-1 15:24
想問一下! q: q# g$ C. E) P
現在如果用大英博物館
6 g/ O! J! h: k0 e) c) X9 i去換麗寶國際館& f2 I/ ]) C5 N# O' m( j
一坪大概要貼多少錢啊...2 l( b% w% r' g) f8 A& k
每次經過都覺得很氣派
作者: Alanis    時間: 2010-11-1 15:25
回覆 phantom 的文章- V: q0 C6 d$ k

/ ?- w) b  z& @1 I) P8 R& yyes yes快樂最重要~~
作者: Alanis    時間: 2010-11-1 15:25
回覆 RebeccaChiu 的文章3 ?# o2 N& `' r$ t/ y; ?' r
# y! d  {/ ]" T7 w; V# n) D
是呀 沒有聽過此故事!
作者: Alanis    時間: 2010-11-1 15:27
回覆 橙震設計 的文章  @4 W6 G8 X% j5 p0 H& @0 C; a! u
; \) x7 c3 I$ h& Y/ E# W2 C) v
北大區 環境好 但在台北縣市上班真的只能開車2 s1 _$ \* A( f, g$ }0 d
不然就是早兩個小時出門褡公車. W) ?8 G% ~; R9 Y: c$ ^6 m. \
交通不太方便耶~~



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