iBeta 愛北大論壇

標題: 2012 三峽房價crash ~~ [列印本頁]
作者: Alanis    時間: 2010-10-21 05:15
標題: 2012 三峽房價crash ~~
2012 三峽房價crash ~~   真的嗎?
作者: 歐陽    時間: 2010-10-21 06:39
利率3.5~5量体大ㄉ地方統統掛
作者: 胡瓜    時間: 2010-10-21 07:18
為何呢?不了解?請解惑!
作者: jenny    時間: 2010-10-21 08:21
怎麼了~~怎麼了~~發生什麼事~~~
作者: aden    時間: 2010-10-21 08:33
2012~~地球都沒了9 _/ M" `5 ^: M+ ?3 _; B/ h% f
0 f8 X9 {5 z+ ^3 ~, W$ V
房價crash算哪根蔥阿!?! F* Y0 j( J- Y/ N" ?2 {

' F. R) A9 V8 {' I/ d
作者: sky    時間: 2010-10-21 09:12
什麼是crash?
作者: sky    時間: 2010-10-21 09:12
什麼是crash?
作者: 道明寺司    時間: 2010-10-21 09:14
如果那麼簡單可以預測房價 , 窮人早變有錢人 , 有錢人變神仙了 . 樓主別天真了 !
作者: Wen    時間: 2010-10-21 09:22
Sansia house price will skyrocket to another high, believe me, you will make it.
作者: 歐陽    時間: 2010-10-21 09:46
回覆 Wen 的文章
# ~; \/ _& T4 i* ?. b; M3 T$ n: c; {( y3 q
三峽房價將飆升至另一個高，三峽房價將飆升至另一個高，相信我，你一定會成功。......
1 V. N0 ]5 L. D) `9 `9 o" J" ?9 {# p
作者: 博仔    時間: 2010-10-21 10:08
回覆 Alanis 的文章# ^5 b1 g* r4 \* p8 U3 A$ z1 z

3 d- \2 V) n" G/ ^3 h妳真的很有趣ㄟ~
: k0 d, l/ u$ j. |2 M題目妳自己提出來的, 也不說明消息來源或敘述這個事件
# J0 L& B8 A- Q+ s# {就在自問自答?    |, ~0 f; }1 ?/ ]1 \, P
不能理解你的目的為何...
作者: Audrey    時間: 2010-10-21 10:14
三峽房價將飆升至另一個高，三峽房價將飆升至另一個高~~~~心想事成 ...但各位應該說的是北大吧 !
作者: 小海豚    時間: 2010-10-21 10:31
本文章最後由 小海豚 於 2010-10-21 10:32 編輯
6 c9 i$ d3 P% A: V
Audrey 發表於 2010-10-21 10:14
) J3 Q9 n8 z5 k3 z三峽房價將飆升至另一個高，三峽房價將飆升至另一個高~~~~心想事成 ...但各位應該說的是北大吧 !  ...
8 ~1 X1 ^: z+ P+ D" T& s

/ U! g+ C' i/ }: a  @1 ?* D' l( O' }要特別關心房價漲幅' p* v" F. |7 A7 Z5 s
應該是投資客及建商
; J6 x6 e" W, [. M4 E2 D- u一般自住型房價上漲可能看不到實質的好處
/ M5 T# H  E* P5 ?政府可能趁機調整房屋稅及地價稅/ }3 \; F" ?  o. L% G' Q5 w# n
可能未蒙其利先受其害
" b- x$ W8 F0 E6 N8 X- ~5 ]! h  M房價高了,店租變貴,若薪資不漲
. x4 i0 o1 w) K! V! Y6 U相對實質購買力變差+ n2 w) f) E$ ^7 {) t$ [
* E- o5 f( U, r' C: {& o
物價(包含房屋)維持一定的平穩* n$ M8 R! F7 v
即使薪資不漲,也可維持未來的可預測性2 H  O1 W. M5 K6 m) A! X, W! `
若房價狂漲,當泡沫大到一定程度
. d: N% o3 L0 X/ Y; i$ HCrash 的可能性就增高
- p9 o- n" d3 y5 O經濟的衰退就可能發生4 o1 u2 B3 O% u9 H& J" G
2008 美國房地美,房利美的殷鑑不遠7 m1 k2 A  i) y: q

7 E7 E& r  q( m* R& J! W/ O( Q- n$ G這裡的購屋者
7 ^6 w6 K2 |; K7 l$ f一部份希望房價上漲(本人希望房價維持穩定)7 p2 D0 I* Q9 y2 Y) g
但是上漲的房價會引來投資(投機)客的炒作" h1 Q/ n$ ^) }3 x& p8 \
並不會實際搬來居住3 k( k0 r# n# k6 R$ t/ h. g
對地方的發展並無實值助益
作者: Alanis    時間: 2010-10-21 10:36
回覆 小海豚 的文章
+ u8 r7 \- t! \* j3 r! v0 \. N) a) L4 Z
是如此, 晚上我去北大區繞了好幾次+ \: t( W0 r/ H
空屋率真的高) t6 n# i6 u- R4 M' w
怕~~
作者: Alanis    時間: 2010-10-21 10:38
回覆 博仔 的文章/ k6 m) Y1 [; `: @/ r  y$ ^+ L0 Y
& v6 P# T2 l7 B& z" G1 _
這是我所擔心的
& f8 ?- b1 E) W. L因為只能買三峽的房
/ X: j' g7 U) }. B又怕它跌~~
- z/ Z+ O5 W$ _對首次購屋的我們 一有消息 當然害怕~~
作者: YAYA    時間: 2010-10-21 10:56
回覆 小海豚 的文章
, u+ b& H' w* b9 o. q
# o' z& {: [- c, o; d4 [5 Y. t小海豚說的非常好
作者: calcandy168898    時間: 2010-10-21 11:06
馬英九簽ECFAy資本家大買土地等待CEPA模式....新莊標案標漲.....開放陸資買樓....漲...開放陸資買地.....漲....選舉前兩岸統一.......漲......我看這些遲早會實踐的....還沒釋出這些利多前是不用太大擔心的.....等到利多出盡時......嘿嘿大家應該知道會發生神麼事的......如果我們不是資本家在屯地只有自住,這個議題基本上對一般人來說是比較沒有意義的.....
作者: 竹瀅    時間: 2010-10-21 11:30
Alanis 發表於 2010-10-21 10:38 ' y5 \5 ]% r: ~+ N: i0 s$ _6 ^& G0 A- C
回覆 博仔 的文章
$ L1 O  B4 [0 x$ Y: V! Z
! M* i8 f0 O5 t, F# O這是我所擔心的

/ `; A$ H8 f+ c  ?  A. z如果是 自住 有差嗎?
0 F8 N- @8 F7 P* [& e. G" y; o% n房價起落不是我們可預測的!!!  l- R& l3 P  s6 Q: F

* e9 G+ B% L2 i; h$ k; z我当初也是覺得三峽會跌
8 C. K4 J/ R& I1 F; y! O5 b可是想著自住沒差 還是咬牙買了房子  P2 B" V0 o8 m7 e
結果現在漲的更多
作者: Alanis    時間: 2010-10-21 11:38
回覆 竹瀅 的文章
: w1 \5 p* i( d- h
3 [' R: J1 W8 \沒買過房 真的怕 ~~
' v4 E' U0 K1 [5 ^$ ^雖是說自住 但也要考量進去
作者: 桂格    時間: 2010-10-21 11:40
Alanis 發表於 2010-10-21 05:15 8 X. i/ R2 L) p# u+ z  R9 P
2012 三峽房價crash ~~   真的嗎?

5 I2 C$ q- P% C' Y9 ?這位大大, 不好意思.
/ \3 Q9 M/ K" R1 M" A看了您幾次發文, 都有刻意打壓之嫌...
0 f! i$ g2 U+ G" m+ G+ {# n2 x上次好像是發北美館離污水太近....7 l9 J( X& _- G% a; R& S
9 S4 k3 X9 y! z0 y6 v/ }+ ^) L
如果想買低, 也犯不著這樣吧, 自然就好, 可以嗎...
作者: RebeccaChiu    時間: 2010-10-21 11:43
就我個人而言 , 我覺得房子自住漲了也沒有實質的受益2 f  g( u& M5 Z. h8 {1 R$ I
因為還是要住啊,賣了也買不起別的地方 , 最多自high1 Z( S9 g- d1 W0 {0 S
跌的再慘更好,政府為了救房市還是出現優惠房貸,調降利率等措施..." [* [/ S* e2 ^! S5 n% v4 u
目前大家貸款都是指數型相對的要繳的房貸不是會變少嗎?- h0 I% z$ Q$ F+ ^
所以樓主與其在意房價的漲跌不如再意環境的品質,當然如果是你投資另當別論
作者: 小小蘋果    時間: 2010-10-21 11:46
calcandy168898 發表於 2010-10-21 11:06
* n/ N! z9 O+ M* L/ q馬英九簽ECFAy資本家大買土地等待CEPA模式....新莊標案標漲.....開放陸資買樓....漲...開放陸資買地.....漲 ...

% l. K% ~4 _  n; z' a7 I: j個人認為ECFA應是商辦會漲，畢竟以大陸人的身份要想進入臺灣任意買房是不可能的，但是以商務的名義是可以的。
作者: Florida    時間: 2010-10-21 11:47
竹瀅 發表於 2010-10-21 11:30
6 X" S) i4 m! E5 v0 T; d如果是 自住 有差嗎?6 i, `9 g% X" X. h+ X3 d. o8 j
房價起落不是我們可預測的!!!

! z" _5 d0 v7 _4 A' r  O' ]( k+15 G" O: Y9 h8 m# Q
3 F1 N! j. V4 y# i8 P% D6 T
每次回到台北市逛街，看到CP值那麼不優的生活環境，我想: 如果房價要crash，台北市應該會領先。
作者: 小小蘋果    時間: 2010-10-21 11:47
小海豚 發表於 2010-10-21 10:31 " ]: f% z' c+ L  u2 R7 g- a; }1 o
要特別關心房價漲幅
' v, K& K+ h/ `( x) w* L應該是投資客及建商' V$ l6 \* z2 G" K; Y
一般自住型房價上漲可能看不到實質的好處
8 W5 K; C4 V5 c8 L+ s, V
同意+1
9 K3 U! U( W$ A; y. ?( Q4 `8 }7 T' m: s+ }5 R4 ?: ]4 a
作者: 麥克    時間: 2010-10-21 11:51
本文章最後由 麥克 於 2010-10-21 11:52 編輯
+ ?: Z, t# p. L/ v
6 ]- S3 V0 K6 G. _# S被......抓包了嗎?......這樣信用度會降低喔.......這裏可是愛北大, 雖然住戶站友僅佔會員的一部份而已, 但住戶們都還滿團結的, 也都在看, 在防有奇怪的言論, 會適時的提醒其他站友要注意奇怪的言論喔.
作者: QY1026    時間: 2010-10-21 11:56
房價一直被投資客和建商在那邊哄抬...政府也沒能力去處理.
" V5 U/ v' O  U) S( d3 J5 b' m( ~所以囉, 這樣下去, 當台北市平均每坪上看100萬, 板橋每坪上看60萬, 新莊抬到40萬...
$ h' q3 f+ l( W3 v  c三峽20萬...便宜啦...小市民的無耐心聲...@@"
作者: Alanis    時間: 2010-10-21 11:57
回覆 QY1026 的文章
* H' D8 K3 k0 E8 V- ~2 |. m8 M) u' T) X
就是嘛!! 房價貴到嚇人 怎末買??
作者: Alanis    時間: 2010-10-21 11:58
回覆 桂格 的文章2 h# z/ g) a; H. d

% z# V8 H& k, [, T沒有打壓的意司 妳不要誤會喔~~
作者: Florida    時間: 2010-10-21 11:59
Alanis 發表於 2010-10-21 10:38 0 j) ?" I) A+ V7 h1 ?& s+ j
回覆 博仔 的文章
7 v0 C3 w* j; I" Y2 k+ Q" X
$ i4 g+ a1 c* `3 a+ t( }) a! g這是我所擔心的

& b3 H* M% b) D% Q6 N' d你如果相信你所說的預測，那就等到crash的時候再來買唄!   
作者: Lupus    時間: 2010-10-21 12:00
Alanis 發表於 2010-10-21 10:36
$ y# k+ y1 {+ t5 s, F$ B回覆 小海豚 的文章
. A8 U( U! L; e- c. m2 a6 ]) W3 g# g+ A' ~' A8 b, r' C6 N
是如此, 晚上我去北大區繞了好幾次
& g9 D1 b; c; I3 q( r) `3 C
哈哈～～～跟三年前比較起來
& H  `* a5 R! F' e" H( m. ^7 J
- V$ y$ x  Q- ]5 D) c" P現在的點燈率算有提高不少了！
作者: andy826    時間: 2010-10-21 12:02
本文章最後由 andy826 於 2010-10-21 12:04 編輯
  ?' k6 h' {# ~" m
( u6 ?0 ]: x" i# }+ [) P5 v回覆 桂格 的文章  X9 t( @! J( B" @
* E6 b7 t" m# H& P( q) [7 X$ ~
因為衝文章想加入女人幫?!
- O  V  A# `1 \5 S4 \- Q" @抱歉~ 我只是想搞笑~ 還是mb01來的大腳呢?~ ; g8 S* L& \3 E$ x% L
而且歸類在[風水命理]也很奇怪, 難道是風水不好所以跌了?? 還是因為相信2012命理, 所以會跌?!
作者: 豆腐    時間: 2010-10-21 12:10
拜託喔2 C  ]; t" C$ o
這世界上哪有一種標地物是不會跌一直再往上漲的
) I! r+ z3 j( m7 l) |) H; e; I黃金破紀錄  D1 U- v4 y- Q3 W' z
925銀破紀錄$ n2 R( B2 P% V- ?5 }
但是它會不會價格又崩回來.會吧0 ], i  v3 `4 ~% y! F
下一個崩點也就是下一個買點啦XD
作者: calcandy168898    時間: 2010-10-21 13:12
回覆 小小蘋果 的文章; k1 j1 L& L: R2 \0 W, P" F

5 |5 K( b: N0 R* t  Q2 q/ ]' Z沒有不可能的!誰知到不公平的ECFA條款我們還是簽了!記得世界盃的事嗎,熱門隊伍全被淘汰爆冷門...今年如果可以賭的話我會賭國民黨五都全贏,因為大家覺得不可能的賠率就超高的,萬一如果真的那真的舊賺翻了........台灣土地開放陸資買賣是遲早的....趨勢已成...不過事情沒有對錯我覺得不管怎麼樣有利必有必有弊必有利.....
作者: Alanis    時間: 2010-10-21 13:22
回覆 豆腐 的文章
3 G9 a9 c$ y4 Z- S' M, g1 W
- L9 i1 e$ `5 X. l感謝豆腐的鼓舞喔~~
作者: Alanis    時間: 2010-10-21 13:24
回覆 Lupus 的文章
/ F  v8 m' f: O$ |. H- o  b
1 ~5 q7 C& V, c9 s以前有這樣慘嗎?
作者: Alanis    時間: 2010-10-21 13:25
回覆 Florida 的文章/ T1 F7 E4 V1 t6 X% \
1 b$ B8 q* f. C9 j
我也是這樣想的呀 ~~
作者: 獺妃    時間: 2010-10-21 13:31
房價:短空長多.現在北大已經被炒起來了.短期應該不會有很大的修正機會.而且這裡的居住圈已大多形成.剩下就是更多店進駐罷了
作者: Florida    時間: 2010-10-21 13:33
回覆 Alanis 的文章5 e" z  e: V3 e; k

% L6 ~, E3 o6 E# c, W; a# b你既然是這樣想，又何必表示 呢?8 @& N  z6 [+ Y& h% \0 O; O

2 u& w) [5 v! n8 z, S; E應該是 吧?!
作者: 耐心    時間: 2010-10-21 13:34
sky 發表於 2010-10-21 09:12 ( ]% r$ \  F/ W' W) Q! H
什麼是crash?
* @, X; |" b7 M/ i9 `) P( H7 S+ W7 v& U
crash...C=03  R=18  A=01  S=19  H=08  + k8 v9 S+ w, {0 |4 |; h! [* e

( ~: C2 v9 x7 `8 u樓主是在報 今彩539的明牌啦～
作者: Florida    時間: 2010-10-21 13:36
mssltsai 發表於 2010-10-21 13:34 # M7 x6 M! T, f  v
crash...C=03  R=18  A=01  S=19  H=08  8 B# p; }) P/ @0 b5 f! d
( L6 {! S1 [' |
樓主是在報 今彩539的明牌啦～
5 ]) k+ t2 r$ Y0 s, \
佩服!- \- M$ q. ~) ^; r
Orz...  
作者: 阿彬    時間: 2010-10-21 13:37
豆腐 發表於 2010-10-21 12:10
) p( o: l0 o6 U/ D拜託喔
( C. p% z* i# ?" g1 N7 y這世界上哪有一種標地物是不會跌一直再往上漲的; w1 T4 ^% m5 e& i# n% Q
黃金破紀錄
0 F/ M- z, Y. ^
同意~~下一個崩點就是買點~
! P6 a* S# d" O( j; ?( V
5 x2 t; z- g; V( Q4 n0 O接下來我想請教的問題是 ...- ?4 o6 s/ i1 h( d8 B, c

9 g$ o: Y9 f- _2 q1 t  K如何確保您的$$$$不會隨著房市崩盤而減少? 房市是落後指標....如果連房市也垮了~ 股市難道會自己一枝獨秀?% b  v5 |. u- f$ G

0 s6 O$ C* h' _1 `+ o房市垮了....應該一大堆人被壓死....法拍屋狂掃而出...銀行呆帳壞帳收不回來...就算您定存放在銀行....誰能擔保他不會垮?
& Y5 o+ a! ~& e) |4 f  o7 u/ }- ~+ d0 e3 Z1 c
這.............好像有點難懂~!
/ |$ i/ x/ t$ `6 H1 f& W$ c9 z( J8 x5 {' e1 O
阿 知道了...把錢放在家裡~ 用保險庫鎖起來~ 這樣他既不會自己增加，也不會自己減少。好主意～然後就等待等待再等待。( N4 L9 r5 Z3 J2 {
3 w3 b/ v: {, q  o$ z. p
唉～小老百姓, 只能多拜拜 , 祈求上天給我們一個沒有投資客的環境.  或許這太天真...  不過期待我們偉大的中華民國政府拿出鐵腕政策來壓制高漲的房價..這好像更天真....1 g1 u/ r9 ?$ k) v6 m) v
- l2 ]- o9 ?% }( k0 y$ C
身為M型社會中的下層...還是多想點辦法增加收入...然後趕緊趁年輕風險承擔度高時買一間可以安身立命的居所...管他漲或跌..房地產本來就不該被當作市投資標的物來炒作. 如果想要增值空間 or 抗跌的物件...請勞駕去台北市. 那邊最抗跌, 那邊最有漲價空間. - T6 K7 J7 z  r, ]  y( M0 {! v' ?

1 ^7 v( V& K6 u3 I
作者: 耐心    時間: 2010-10-21 13:42
小海豚 發表於 2010-10-21 10:31   ]+ |6 \2 }5 Y0 \5 s) P. X
要特別關心房價漲幅
- D( W- e* \9 z8 Q8 I. m應該是投資客及建商
! n4 B. S2 [  i0 D1 t一般自住型房價上漲可能看不到實質的好處

7 F$ N" y4 B% P, K& w! J小海豚大當學生時 經濟學一定唸的很棒！
作者: calcandy168898    時間: 2010-10-21 13:44
房價與股價沒有絕對的連動,是會交叉影響但非絕對,大家可以比對以往的歷史資料
作者: Ketty    時間: 2010-10-21 13:55
真的嗎!" |  r) Z2 ?  @+ G  \
那我就等2012再進駐吧
. ]# S  g8 s" n. r貸銷.....到時就換我囂張了,你就求我買吧!
作者: 耐心    時間: 2010-10-21 13:58
本文章最後由 mssltsai 於 2010-10-21 14:03 編輯
& f+ \5 h8 k2 z2 ^/ K
Alanis 發表於 2010-10-21 10:38 5 H2 I% x. _0 L$ F" q: S/ b
回覆 博仔 的文章
+ n2 p3 T6 L" Y) D, x( q
$ j' S- z7 Z3 w4 X6 t0 S這是我所擔心的

7 ~; @7 p' J) J0 j% V2 T- U2 k& o. y' n$ o/ N, a8 F, V
既然是自住就不要想那麼多 找到鍾意的房子就給它狠狠愛下企& M, L! O& i7 i- i0 |

( s  m7 r" x" Z5 k好房子通常都是在市場價格高的時侯 屋主才有意願拿出來賣* o  O3 `+ B/ a4 c

2 k) ~+ R- P5 \  m5 s# v% f( l很多人都在等房價下來投機客斷頭時再買..
+ |3 I8 ~9 z. H% G" f  \0 |; C0 y& U
問題是真的有那麼一天 大家就又在等更低才要買.. 房價觸底反彈 甚至回升 這時又嫌貴不敢追: E4 N$ {1 M; C6 {  o

0 e8 Z2 J* w& W# I" n. R! ~唉 這遊戲永遠沒完沒了.... 又要感嘆 ‘歸去來兮 居無屋’..   ) B6 c" k" j( k! ?& K
. _6 M4 _; E0 x1 c; l+ H% }
粉久以前的財政部長王建煊有句名言 ‘手中有股票心中無股價’5 ^/ C6 t% e. ?! m* u

% T* G/ E/ w9 K* T* c9 N' w5 R房子也一樣 有購屋實際需要 考慮清楚 就買下去..
4 J( d! O, r% E; O" C. w
6 S3 F. w+ j. I- ?9 {9 s  w買了就不管它漲或跌了
  o. @* D( M* _- [
5 X. h- L' J0 i5 l  O: v
作者: 道明寺司    時間: 2010-10-21 15:20
等吧 ! 2012年北大房價會跌破10萬關卡 , 給樓主信心 .
作者: 小崴的爹    時間: 2010-10-21 15:36
管他新高不新高~~反正房子都買了8 U. s7 y9 P( s! s2 s4 ^
短期也不會要賣~~* M$ v5 y4 m) D  j
& E; G6 V) }8 V8 G! T
但希望整個北大特區生活機能可以更快發展起來
1 {( o# v/ j8 N2 f: ~' l: O實在不樂見房價炒太高，把想來的店家都嚇跑了...
作者: 王太    時間: 2010-10-21 15:43
回覆 Alanis 的文章
" j5 Q" j; Q+ L5 G5 a
5 T/ ]* U- d* h要扣掉不在家的人。
作者: 蕭    時間: 2010-10-21 15:51
房地產的走勢 有其市場法則
; @: Y1 j9 W: c3 f7 O$ O+ k以時間成本來看 長期是看漲8 B1 m& v; K, Y2 B
作者: xmlone    時間: 2010-10-21 16:07
回覆 Lupus 的文章0 f/ \9 ~# m& U) t+ P% }  u

: Y* k) b5 ?' V8 v# J6 X2 I3 |點燈率，這不是又回到兩年前的論戰了。( S! \* b4 B* U/ C3 a" }: a( m& T
要看點燈率，如果你看到學成路的一些建案，那點燈率鐵定低於 5%，為什麼? 新建案啊。
0 i# i5 s, p( _! d$ Y如果你看學勤路，遠雄這面，除了紫京城，風呂，劍橋超過8成外，哈佛可能有5~6成，其他也很難有2成，為什麼? 新建案啊。
5 U! k: G' T+ O. N5 S- Y  B( F8 E) d7 j7 g, ~/ G
其他地方，如靠近大學的一些建案，晚上9點左右去運動，看過去很滿啊!
- N4 c! b% |* X/ k+ _5 q1 d" C
作者: Lupus    時間: 2010-10-21 16:17
本文章最後由 Lupus 於 2010-10-21 16:20 編輯
; q4 v  [) }4 c' x
xmlone 發表於 2010-10-21 16:07
9 d: ?  D: w' c4 E5 G7 ]回覆 Lupus 的文章
  e7 f! {& e% G7 j5 \" W+ c& N& L  v) E% U8 ~! a
點燈率，這不是又回到兩年前的論戰了。
# y* M2 B, g* w. _9 F; m
% r5 C6 M: ^( r; @4 |
嘿嘿～～沒人要論戰
  A" R3 n0 ?( C/ j2 O- l9 ~3 d
; y/ H0 B& C/ L小弟之前回文是說～～三年前小弟初到北大時的點燈率跟現在差很多瞭
! o* ?2 z- |4 u/ r' A- X+ [$ }/ F2 m4 F% u
是三年前喔！
4 ^1 t+ |$ [) Q  c0 q6 i7 ^& e* u3 D
現在燈亮很多囉！！！2 b7 Z& V& I0 S' w  V* |

: M# T- o! l5 Y; x如此而已！！賣激動賣激動！！！
作者: 竹瀅    時間: 2010-10-21 16:22
回覆 小余 的文章! e) j$ z( m8 |- m
0 T  G, e* Q7 x% A5 U* m7 r
台北縣 太偏遠地方不說  5 z$ f* c4 X- ~' h. A3 e" Z" J8 V
三峽旁邊的鶯歌 比北大特區便宜
作者: 耐心    時間: 2010-10-21 16:27
回覆 三峽鎮民 的文章8 b% C. f1 U0 v0 a1 Y3 a  A; n
實在不樂見房價炒太高，把想來的店家都嚇跑了...
' n1 l, E  z0 k; E: ~! b; ?& m

; S. i) T5 o) s+ f4 r! c這才應該是住在北大的人所共同希望的.. 有更多商家進駐互相競爭 生活機能才會越來越好
4 K1 d) c" t' o: }0 I5 p, z. g5 h) f: [8 S! y
所以 以後再看到有人唱衰北大房價時 是應該要好好嘉勉他的～1 z- x1 Z+ n2 }9 W

5 v/ K1 ]+ O$ ~2 m1 L7 k..北大有她獨特優越之處 欣賞的人自然而然就會聚居過來..  擋不住的- |) ]0 `& t0 @
$ T$ t, \7 `2 x! I  w
作者: 小崴的爹    時間: 2010-10-21 16:33
mssltsai 發表於 2010-10-21 16:27 + v' n7 X7 e2 ~, k
回覆 三峽鎮民 的文章

6 y! d% a- w' i5 Y; l- D我個人相信，現在的房價是被炒起來的1 b; l. a- D7 l& ~2 X
但無論如何，生活機能有完善的話，再加上北大文教特區的優勢
5 v1 w5 @2 G; F3 l$ @' [% t$ E房價上漲是通預期的。
  w1 ?- @, K/ A* p% P, m7 P9 A$ B8 y3 u2 U+ V
但目前過高的房價，反而會遏止了北大發展進度...: k, n( |0 ]: c4 I
現在也只能期待各大建商，能有能力把知名廠商先招商進來，以期帶動發展吧...
作者: 竹瀅    時間: 2010-10-21 16:40
房價是炒出來的+1
5 K" P+ l7 R4 n5 z5 W8 ~所以等到 大環境房價下跌的那一天  
9 S6 v; t& y7 O* e6 M8 s* }我想地處台北縣市外圍的三峽
' J( K% ]$ t9 s/ B& F9 q9 _; P! |跌幅也會來的較大
作者: hwl8686    時間: 2010-10-21 16:44
那就等等看吧
作者: 耐心    時間: 2010-10-21 17:18
竹瀅 發表於 2010-10-21 16:40
. m9 a) X1 n9 h2 N4 w房價是炒出來的+1' f  K  [: K( X
所以等到 大環境房價下跌的那一天  
0 `: e8 g. ^4 X0 A' N我想地處台北縣市外圍的三峽
+ Q( ~) K. X- Z, r- N
房價是炒出來的...完全同意！！6 m% h1 I. p9 Q

* R3 H3 j7 j3 K) s( P' h& q: X7 N: @; @2 t  @
但台灣整體房價向下修正時 三峽.. 尤其北大房價是不是會因此跌的更多更快？
$ O8 J+ v9 K# X5 F6 a6 ]) }8 k1 R% C9 {7 m, z+ b
這其實在前幾年就有人討論過了 反正歷史就是一直在重複過去.. 結果是 跌下企又爬上來7 s( I6 U' i; j. C% k7 ]

/ X, I/ \( ]( Z) [3 W9 h' T北大特區有她獨特的基本面支撐； 任何技術性修正 都只是在提供認同她價值的人一個好的進場機會0 y5 d! A2 V' n0 s0 D& O

; {% \7 v- Z/ ?& `$ D5 T
* e+ p3 n6 Y; e& _. A2 V) t北大的房子會跌到沒人要.. 只有一個可能---台北大學不見了 北大沒學生了..  別開玩笑 可能嗎？
作者: hwl8686    時間: 2010-10-21 17:20
如果有這一天，北大5、60的時候，就要搬去南大了
作者: Alanis    時間: 2010-10-21 17:20
回覆 小余 的文章
5 }' S# x" _' q+ c
% r7 Y/ ?' o6 ~/ c  P1 y$ p( F: V房價是吵出來的3 A1 \. Z  s, ^  b2 E* j
我很喜歡北大區的環境 但出了北大區就....
作者: Alanis    時間: 2010-10-21 17:21
回覆 王太 的文章
! d; I+ W& G" k2 u; c. e
9 I3 E* X" |( V7 n扣調30%嗎?
作者: Alanis    時間: 2010-10-21 17:23
回覆 mssltsai 的文章
/ I7 h" R% j$ ^# l: K0 p9 E
  R, I- K7 e- Z& T( v4 H' C想到要把幾百萬去買一間房
- D. H. n0 I' s: v4 X" f真的要多想一點才可以....
作者: 竹瀅    時間: 2010-10-21 17:24
本文章最後由 竹瀅 於 2010-10-21 17:30 編輯 ; U$ t" C5 ^' E  W
0 U/ Q: P# B8 t9 v" f9 X
回覆 mssltsai 的文章
4 O& V+ k: r. @3 o$ ?* H, d( [( X# N4 S9 @* j9 u5 e% r, U* V
每個地方 都是跌下去又爬起來5 C# W8 X" a" C. q  C
但是我所要表達的是
- A, {( f6 `1 F/ q/ m& G. G大環境不好時2 s  m( w+ O! h& S
什麼地方會跌的比較多 + B2 K2 m4 z- q( X0 u
大環境好時
$ v  V0 z8 F5 d+ m  R5 I什麼地方會爬的比較快~8 ?0 b$ \& j, r, j' E
作者: phantom    時間: 2010-10-21 17:34
回覆 Alanis 的文章- o/ n: u8 P8 d$ x  Z& Q' e, d
9 b6 B+ W" H. }  c
這個問題很難回答吧。
+ L4 X5 u# L8 I" ~4 e明天的房價會漲或跌沒人知道，下個禮拜會漲或跌也沒人能保證，下個月是漲或跌也沒人敢打包票，明年是漲或跌更沒人能掛保證。
5 s2 X7 _* w. F2 y* `; b若是漲，算妳賺到了，但妳的下一代不見得賺到。若是跌，就算命吧，說不定跌多一點，妳的下一代購屋就不用跟您要錢。$ B" Q6 X- F5 x$ A  G$ Q
2012年？哈，有點久遠，住得快樂比較重要。
作者: 耐心    時間: 2010-10-21 17:37
Alanis 發表於 2010-10-21 17:23
, p1 c+ w" y3 b回覆 mssltsai 的文章, S. w' y! z0 }& X3 A$ h

2 J5 [/ V7 p+ O/ ^5 y: [6 r$ D想到要把幾百萬去買一間房
2 a' D5 `7 I+ q* p, X' A7 b
那是一定要的啦 錢可是一點一滴的辛苦付出累積來的 怎能不慎重！' [4 J3 C; w0 |/ N7 O4 h
: H" u& [5 w3 k
多做功課 慢慢的您就會知道什麼樣的房子 在什麼價位值得您擁它入懷 加油啊  
作者: RebeccaChiu    時間: 2010-10-21 17:43
回覆 小余 的文章
  ~( P$ o0 q) s' h- u5 F4 g4 J& t
/ K" ]8 p( ~$ S北大事件是什麼...我剛來不知道,可以再轉述一次嗎?5 N1 q  I% d$ ^5 k
作者: hwl8686    時間: 2010-10-21 17:43
回覆 mssltsai 的文章
: f6 g# ^' x( h4 D' O
0 ]2 }/ ~+ T8 V2 |/ S  i7 L錢是一點一滴的辛苦付出累積來的，. v  B4 i1 _9 A/ A
但是建商的價錢是一大點一大滴的往上開，$ Y4 I* l0 I' i4 i
好像慢慢地會來不及
作者: Alanis    時間: 2010-10-21 17:53
回覆 mssltsai 的文章( d1 p+ L, R1 e9 ~( |. t% v

7 C  \* S0 E. }8 U2 r真的很頭痛~~
作者: Alanis    時間: 2010-10-21 17:54
回覆 hwl8686 的文章
3 d' |+ M5 E6 f+ F+ i2 S! M
3 a# Q5 C3 W( q4 X" n$ n這位先生 南大您預計會是在哪? 我先去看看 會不會在10內買到!!
作者: Alanis    時間: 2010-10-21 17:55
回覆 phantom 的文章1 T% g* t  q7 R% Q
# y4 C+ ]8 N$ U" X
我兒子與我要錢買房.....只能說大家住一起好一點~~
作者: 耐心    時間: 2010-10-21 17:56
回覆 竹瀅 的文章
+ ?8 s0 K8 T4 G! C4 t' |+ g
大環境不好時0 J/ H: m4 @* a
什麼地方會跌的比較多
4 |- X' z) S) E" L大環境好時
- j- Y4 P* `* H8 s5 t什麼地方會爬的比較快~
, \) e/ J' j2 j2 A% \- x5 G

' W( G' D5 V$ P4 Q9 J沒有實質基本面支撐的  跌的比較快..   * }$ S2 A! o- F  C8 J0 ^
2 W  H) P7 N1 b$ X% S) p7 v
有炒作題材的  漲得比較快..
作者: 耐心    時間: 2010-10-21 18:18
本文章最後由 mssltsai 於 2010-10-21 18:24 編輯
/ g2 V8 j; a) i2 x9 b$ ^9 A
hwl8686 發表於 2010-10-21 17:43
0 }$ x4 ?4 e2 s. ]9 b回覆 mssltsai 的文章9 F/ ~% f- ~6 r- u

- z0 h) I0 B1 g8 M建商的價錢是一大點一大滴的往上開，& R9 S7 B) d' F$ C
好像慢慢地會來不及

9 t1 T% H7 j. |  e
6 {) }0 \% e) t( ]; }房價哄抬炒高時 若還沒累積足夠本錢買屋 當然無法隨之起舞..  只能等修正 量力而為了
8 S/ I& w7 S- @6 i7 [9 F  7 F  Z# f1 V6 `- E" Y9 a

# ^, u  F$ }/ q  _* E; y1 R4 m# P
作者: 軒爸    時間: 2010-10-21 18:32
好奇怪的文喔4 I8 E5 n6 g! I; j' t1 `
這問題值得蓋到73F嗎??
作者: 歐陽    時間: 2010-10-21 18:38
13樓*
, r  A  ]) S  c政府可能趁機調整房屋稅及地價稅可能未蒙其利先受其害
作者: hwl8686    時間: 2010-10-21 18:49
回覆 軒爸 的文章
1 O# {: w0 u7 G+ a: s6 W( e
) n& E+ Y1 `2 i4 _- l+ z$ U您也幫忙多蓋了一樓
作者: 豆腐    時間: 2010-10-21 19:05
回覆 阿彬 的文章
% c) C" O; ~+ W8 ]! r5 s7 g# S/ ^9 g2 N
) m- ~, a7 m% G4 a3 A  X錢錢也不能放著不動會越放越薄啦XD
作者: 豆腐    時間: 2010-10-21 19:11
回覆 Alanis 的文章- ~# e+ K* ?' {% R; U& O, p
2 j! w9 J- C+ e# W, p% T0 Q
鼓舞是不敢當啦><
4 |: K/ n4 v# j5 e. Z% U1 N只是這是世界上人類的一種金錢遊戲
1 J' N; n+ a  V$ V4 k  D8 ~崩盤了又慢慢建築起來4 _% e) C# |5 h+ H- U5 _
越蓋越高...........又崩盤1 e/ z$ X( Y2 e* D9 z, o
跟鬼檔牆沒兩樣XD
作者: 橙震設計    時間: 2010-10-22 10:57
如果是自住.....說真的
" M, I9 b' T9 B, W% i; E週遭環境與生活品質遠比房價高低來的重要多了....& o- O6 z% j) j+ J* z: T% A1 g
衡量自己的生活習慣與資金作為選屋考量......: A) d* U& y) H5 Y
交通問題的考量亦是.......
0 F( Y: b& [* H' a$ i# f0 x
作者: Alanis    時間: 2010-10-22 13:01
回覆 橙震設計 的文章
' O) m* o9 j& K9 F# W  o2 W- H
% i* r7 ~& Z( z& K是考量過才說要買三峽的6 {* `! N) A$ F3 F
環境很不好耶 不過價格很貴( A, Y0 R& ~& c( i
想說過年後再看看 ~~
作者: Alanis    時間: 2010-10-22 13:12
回覆 mssltsai 的文章( }) W' z4 b4 E+ m/ O( j

. ^7 J7 l- r) r6 z( V. g5 D妳的明牌都沒出來~
作者: 耐心    時間: 2010-10-22 13:24
回覆 Alanis 的文章0 y' e/ O, \  i5 y; I% w; q5 L
% @  }! G2 z7 y- _4 g
唉  就是這樣才那麼困難買房子
作者: 耐心    時間: 2010-10-22 13:34
hwl8686 發表於 2010-10-21 18:49 , n. H% Z# E7 Q6 a% H, b# f
回覆 軒爸 的文章; w- U" P+ j' N" v0 ?

0 u  @- q1 @" D# f. N您也幫忙多蓋了一樓
3 t1 O' _0 W4 X: u* g; K0 b
哈 哈... 您忒幽默～
作者: avatar2005    時間: 2010-10-29 11:48
回覆 sky 的文章5 B$ E- f" A# A

( D' v( T. f4 O5 wCrash就是粉碎
# k8 m7 _) l+ d7 F0 L像飛機墜機就用Air Crash
* B% S3 A' ?4 H9 R% X+ {8 [
  f. @5 b7 x- n6 b三峽房價crash, 就是說房價像墜機一樣跌個咪咪帽帽
作者: avatar2005    時間: 2010-10-29 11:50
反正我是買來自住的
1 B5 X/ c% l: o+ E1 t也是讓女兒未來可以讀桃子腳或龍埔為目的' e& h1 b  B9 @( c
CRASH還是會爬起來的啦0 P. G' Q5 R4 d
(況且，除非台灣變北韓統治，不然大陸都漲翻了，三峽會CRASH~~難)
作者: calcandy168898    時間: 2010-10-29 12:24
crash最好!做好落再11萬左右一定借錢再買一間...............
作者: 曲家三劍客    時間: 2010-10-29 12:42
不用等到2012啦...
" P' C3 Y# @  W5 J9 X& f' \* [" @' i# b" U6 }" m
印尼己經起頭了＞＜
作者: 大頭宗    時間: 2010-10-30 16:37
2012若三峽房價crash的話!2 W  ?5 F7 G' Q/ n3 i
台北縣很多地方不就腰斬再腰斬; ^4 L) w; |2 i, o0 u
變成膝蓋斬了
; b& S! M2 I- @6 b三峽房價crash的話
. R7 J" L9 V- P' ~4 W& U+ g3 s每坪不就低於十萬?# F; ?' b  O  o
樓主的根據是???
, j& ]- j6 x( k0 X4 s
作者: 彼得    時間: 2010-10-30 17:01
本文章最後由 彼得 於 2010-10-30 17:05 編輯 ( K+ S9 r9 x' b
4 c8 z% q0 R& f3 r6 S& G$ l8 D; s5 ^
大家都在預測房價會跌) b: {; [, G1 p/ V, G- U$ C. W
會吧，講久了，總有一次會中
7 U: U7 p8 |; i5 d/ T  U3 C/ a) M講講我的經驗4 Q' @5 e% M+ Y9 H7 r: H2 m
去年結婚，想在結婚前搞定房子，所以去年四月買了，買的時候，周邊的人都跟我說，房價太高，會跌" Z' Z, a, y2 _6 v! [+ c
年底(去年)價格就會下來了，再等等，再忍忍4 f8 p4 [) ]! o: a/ L* t$ L+ u
以結果論來看，沒有跌，還漲了一大票，還好當時我談了一個還能接受的價格，不管旁人的干擾，買了
& u# z  G5 b. T
, x( L4 S& o7 e! L+ q; g其實，在前幾年就想買房子了，那時候在新店上班，一個裕隆城旁合環的案子正在蓋- }1 G# v3 j! o% R3 ~6 y
預售才28左右，大家都跟我說貴，我自己也覺得貴，所以沒買) b, ?2 }+ e; J2 V% i  M6 k
去年去問，一坪要38，現在應該更高了吧( `' S. x0 `6 r) K* K% x5 d

" G1 W  E5 G% d& F以北大這裡，能磞到那去@@?，一坪8萬嗎？; ~5 S8 l  [+ z+ s; |# l
去年在01，就一直有人說北大的價值在十萬以下，十萬以下才能買~~~
) M: j( \4 M& ]光這裡的環境，絕對可以吧價格撐在十萬以上( y, I7 j8 o5 Z4 B& r2 ]
更別說愈來愈多商家的進駐，愈來愈好的生活機能/ q- j! x' w7 d
未來~~我也看漲
! h; t3 j# e7 Z" J- s9 F或許，等這裡人口真的多到爆的時候，影響到這裡舒服的環境，價格可能就會卡住了吧!!!
' K. y% |6 n( s6 h  E& k" R0 ?, P5 @+ z0 l3 W$ a

3 v4 ^( B# J% I說真的，如果價格能落到我去年買的價位，我一定換大間的~~~- K) e! {5 K% b6 B
去年沒咬著牙一口氣買6x坪的，真是錯誤8 H$ _3 }, g% A+ @0 }2 o. y
本來想說先買4x坪的，等十年後，小朋友大了，再換大間一點的
1 S' m8 ~) g% l7 K. Q: n0 J. _- j靠~~~怎知漲這麼快= =，真的有後悔
作者: YAO    時間: 2010-10-30 18:06
彼得 發表於 2010-10-30 17:01 0 s$ `9 X- s6 Z; g, f
大家都在預測房價會跌
" b6 l* z4 K5 [4 E7 f會吧，講久了，總有一次會中
, ?% S% z, L2 C1 O講講我的經驗
( q5 J6 Z7 ~% v! w
是阿  我那個時候 也是非常喜歡 我們社區的60坪的那一棟  
: ?2 r( k" A6 p  y! i無奈  小朋友不夠多  只買到現在的50幾....
0 O  {5 I# m4 ^/ ]" }$ d* u/ C' n. m  e9 g# W# S* N$ P- [
住北大有個壞習慣  就是空間感都會放大  % F% B0 _( M2 E' r) g5 o$ [

# l) t0 R9 Z% V房子要大  社區中庭要大  公設要大 散步的大道也要大~~~~2 z/ C0 q( V, |& p7 G5 l- h. _
' T3 ~" b, w" M2 x
我們的胃口 大概都被北大的環境養大囉~~~~   o8 b3 R# x, [

' A( V+ j' A( N5 [
作者: 毛兒    時間: 2010-10-31 12:41
回覆 彼得 的文章2 @. t: ^1 F" O
- _) j) R3 y/ P! l1 K$ v/ x
真的...
, z) p6 u6 D4 V* B2 a) p5 v  r7 [新店合環那棟 已經50/p了% q4 b! O) K/ l: w' B( }$ U; L
也不知漲什麼..唉..我在28w時也在注意呢4 D6 f1 g& E6 X1 g! \
一轉眼就追不到了啊...
作者: 毛兒    時間: 2010-10-31 12:42
回覆 ken 的文章
. D0 j" J9 ^- u& n4 q5 W
+ B# d9 n8 _3 D. j我也有同感......
作者: Alanis    時間: 2010-11-1 14:56
回覆 大頭宗 的文章3 n' S0 v* o! k+ _& W* @$ P; F7 I

/ F* `+ R; S- r0 }, v! b/ u: j我也是聽說的拉~~ 沒買過房 要買三峽 一聽我都快暈了~~
作者: Alanis    時間: 2010-11-1 14:57
回覆 毛兒 的文章  `$ n+ z5 _, x" U" k2 U

0 P. M6 y) o  Q/ D/ }  r! n合環建設的My Way嗎? 50萬起跳嗎??
作者: Alanis    時間: 2010-11-1 14:58
回覆 ken 的文章
! R* ^$ M4 ^1 Y* G' Y' B! h) ?! a9 d2 ?
這些都是用錢換的啦~~
作者: 富士山    時間: 2010-11-1 15:02
Alanis 發表於 2010-11-1 14:56 , S% ~% U6 z  E) E1 p4 W3 w
回覆 大頭宗 的文章6 f( k/ Z; t$ F) \
6 Q6 y8 C; N: ^! @6 m7 H6 A/ s
我也是聽說的拉~~ 沒買過房 要買三峽 一聽我都快暈了~~ ...

, t3 D  j8 t3 W3 n這麼討厭三峽,就不要買這裏,買這裏的人,都是愛北大的人,, B5 F3 S$ h) H
所以趁早到別的地方找房吧,免得又漲了
作者: Alanis    時間: 2010-11-1 15:21
回覆 道明寺司 的文章
% h( T! W* F, U# h+ s0 ^* [) S" |# ]9 E- e& R' n' t/ H6 R  {, q2 Q4 F
妳也這樣認為喔~~
作者: Alanis    時間: 2010-11-1 15:24
回覆 hwl8686 的文章% E2 D1 B0 ^1 k2 x2 A

" @. w: N( [$ d7 @這位恐龍大哥 南大在哪?
作者: 小高    時間: 2010-11-1 15:24
想問一下
8 W4 X% `* k: `) e現在如果用大英博物館! A0 T' _$ C' E! N# y
去換麗寶國際館& W) c# `7 w, z6 @
一坪大概要貼多少錢啊...' q' x) Z" P2 n3 `7 A
每次經過都覺得很氣派
作者: Alanis    時間: 2010-11-1 15:25
回覆 phantom 的文章$ M( ?" y6 C3 b$ k1 c! T

0 K, D0 M+ K- g2 `2 E) Yyes yes快樂最重要~~
作者: Alanis    時間: 2010-11-1 15:25
回覆 RebeccaChiu 的文章
2 s0 `6 G- z7 d: ^# i. M/ a
/ p- O& j& j5 @是呀 沒有聽過此故事!
作者: Alanis    時間: 2010-11-1 15:27
回覆 橙震設計 的文章
" @2 w7 d6 q9 w, K& P3 [
8 y! O% F& t# D5 `! O( T北大區 環境好 但在台北縣市上班真的只能開車0 C; j3 t. E9 h
不然就是早兩個小時出門褡公車7 e' A4 F& \) z
交通不太方便耶~~



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