iBeta 愛北大論壇

標題: 2012 三峽房價crash ~~ [列印本頁]
作者: Alanis    時間: 2010-10-21 05:15
標題: 2012 三峽房價crash ~~
2012 三峽房價crash ~~   真的嗎?
作者: 歐陽    時間: 2010-10-21 06:39
利率3.5~5量体大ㄉ地方統統掛
作者: 胡瓜    時間: 2010-10-21 07:18
為何呢?不了解?請解惑!
作者: jenny    時間: 2010-10-21 08:21
怎麼了~~怎麼了~~發生什麼事~~~
作者: aden    時間: 2010-10-21 08:33
2012~~地球都沒了
' u0 e, }' F) H1 u
; ]0 }4 b* I6 t房價crash算哪根蔥阿!?: H2 ?# D3 }0 L

5 F. j5 ?! O" T& Q# N* X2 z
作者: sky    時間: 2010-10-21 09:12
什麼是crash?
作者: sky    時間: 2010-10-21 09:12
什麼是crash?
作者: 道明寺司    時間: 2010-10-21 09:14
如果那麼簡單可以預測房價 , 窮人早變有錢人 , 有錢人變神仙了 . 樓主別天真了 !
作者: Wen    時間: 2010-10-21 09:22
Sansia house price will skyrocket to another high, believe me, you will make it.
作者: 歐陽    時間: 2010-10-21 09:46
回覆 Wen 的文章
# }. ]! ~/ b, W- B. k" _$ Y
/ r5 V; t2 d5 k8 g7 T' P三峽房價將飆升至另一個高，三峽房價將飆升至另一個高，相信我，你一定會成功。......
0 ?2 z! ?# f4 z( I& ~
作者: 博仔    時間: 2010-10-21 10:08
回覆 Alanis 的文章
, @( }. W/ m' h2 ~: X7 s) R" {, `: a( m3 X
妳真的很有趣ㄟ~
6 y2 V* m( o% w) }- I題目妳自己提出來的, 也不說明消息來源或敘述這個事件$ i- d" j1 W5 P- t: j% Y9 W
就在自問自答?  
" i/ H9 d7 D: E( [$ h不能理解你的目的為何...
作者: Audrey    時間: 2010-10-21 10:14
三峽房價將飆升至另一個高，三峽房價將飆升至另一個高~~~~心想事成 ...但各位應該說的是北大吧 !
作者: 小海豚    時間: 2010-10-21 10:31
本文章最後由 小海豚 於 2010-10-21 10:32 編輯 1 D% w# c1 ^2 |) K
Audrey 發表於 2010-10-21 10:14 3 q% S% G" L' o7 ]* F
三峽房價將飆升至另一個高，三峽房價將飆升至另一個高~~~~心想事成 ...但各位應該說的是北大吧 !  ...
: A0 r5 O7 s4 o, i& |$ `# e
" W+ h, Y$ I$ x- M
要特別關心房價漲幅# O. U6 G7 \4 G
應該是投資客及建商6 Y, f5 I5 [# [& ^
一般自住型房價上漲可能看不到實質的好處. k5 l2 O7 N! h0 d( v  {
政府可能趁機調整房屋稅及地價稅
3 t1 ]: W3 b: T/ \可能未蒙其利先受其害
5 s, J: f0 |) J) f! }; j4 w* x房價高了,店租變貴,若薪資不漲/ i5 g& f; I0 ]
相對實質購買力變差6 R6 r; a3 h3 X, ?& x5 y8 i; y

9 V) h* ~# o' i: O% A物價(包含房屋)維持一定的平穩) p2 Q4 m$ R# @! B
即使薪資不漲,也可維持未來的可預測性
, |. T2 ?( c( k若房價狂漲,當泡沫大到一定程度
4 F2 m9 u, l' h" s- y3 \Crash 的可能性就增高
/ ]  |7 b. k6 m5 I2 ^- s! |經濟的衰退就可能發生& x) T, A4 u4 _; q" Z9 W
2008 美國房地美,房利美的殷鑑不遠$ l; [/ r( D4 x, h4 Q

0 ?, H; v" t  p# ~5 v2 f% |& e; w這裡的購屋者4 A, F# U7 v" h# c! a; s- j
一部份希望房價上漲(本人希望房價維持穩定)9 S4 g, A8 I  I
但是上漲的房價會引來投資(投機)客的炒作
" G) P; [2 _5 {! {& ]& v' M: D並不會實際搬來居住0 r' X7 }) v6 ^
對地方的發展並無實值助益
作者: Alanis    時間: 2010-10-21 10:36
回覆 小海豚 的文章
1 [; L. @/ t2 j- P. n' \3 q+ h* P0 b2 z  Z3 U, P; U
是如此, 晚上我去北大區繞了好幾次4 b. g5 n; z% a' ^" {! d6 O
空屋率真的高+ W% k/ J* M' x. e
怕~~
作者: Alanis    時間: 2010-10-21 10:38
回覆 博仔 的文章
( Z" {4 ~( i1 U) o; |1 }
/ P2 |# w  X# \+ c這是我所擔心的
( ]  N  c- \5 S' r$ y因為只能買三峽的房$ I5 r: T6 }# n3 A5 X. z
又怕它跌~~( U, ?' R. ?, {+ X0 u) e& z. ~2 t
對首次購屋的我們 一有消息 當然害怕~~
作者: YAYA    時間: 2010-10-21 10:56
回覆 小海豚 的文章
" N- ~, K2 \- a8 Q3 w, G  z) n+ R9 P# X
小海豚說的非常好
作者: calcandy168898    時間: 2010-10-21 11:06
馬英九簽ECFAy資本家大買土地等待CEPA模式....新莊標案標漲.....開放陸資買樓....漲...開放陸資買地.....漲....選舉前兩岸統一.......漲......我看這些遲早會實踐的....還沒釋出這些利多前是不用太大擔心的.....等到利多出盡時......嘿嘿大家應該知道會發生神麼事的......如果我們不是資本家在屯地只有自住,這個議題基本上對一般人來說是比較沒有意義的.....
作者: 竹瀅    時間: 2010-10-21 11:30
Alanis 發表於 2010-10-21 10:38   I7 f) l5 b0 c- H% n
回覆 博仔 的文章
/ ^8 F7 C1 o- P9 u0 u! L, W3 F6 E. L* G4 K9 o7 k
這是我所擔心的
2 e4 b9 F/ [5 _  s, n# H, K
如果是 自住 有差嗎?: l0 ?, x: G# N  X$ h' S
房價起落不是我們可預測的!!!7 {' U3 U$ @; d. h; A/ o( s- [
+ ]; p- u# h/ q: f7 g. ~6 f
我当初也是覺得三峽會跌/ p; a2 G* z) B* s- ^* e& t
可是想著自住沒差 還是咬牙買了房子
" {: Z( L/ n4 d0 S/ T/ k4 d結果現在漲的更多
作者: Alanis    時間: 2010-10-21 11:38
回覆 竹瀅 的文章* t* H0 z3 h3 N4 a  Q
! |% l3 ~, o$ q  N
沒買過房 真的怕 ~~! |' a7 w1 v+ o1 B. t
雖是說自住 但也要考量進去
作者: 桂格    時間: 2010-10-21 11:40
Alanis 發表於 2010-10-21 05:15
6 o% m: y4 B; o9 ]/ a/ @2012 三峽房價crash ~~   真的嗎?

/ ?" c) X. M; ]! L這位大大, 不好意思.
* T, C  @1 m( J) O, T看了您幾次發文, 都有刻意打壓之嫌.../ m8 G  S; T. E' H  u
上次好像是發北美館離污水太近....8 {0 @: C6 t6 U% y' R9 u8 p

/ K; \. w! J( N2 Q8 b% r" O如果想買低, 也犯不著這樣吧, 自然就好, 可以嗎...
作者: RebeccaChiu    時間: 2010-10-21 11:43
就我個人而言 , 我覺得房子自住漲了也沒有實質的受益9 i3 Z8 U; Y; S$ u! }
因為還是要住啊,賣了也買不起別的地方 , 最多自high
7 p9 I5 I7 o: H0 _7 x! H跌的再慘更好,政府為了救房市還是出現優惠房貸,調降利率等措施...
: X4 D4 {( W. k" i' H+ }3 I' Z目前大家貸款都是指數型相對的要繳的房貸不是會變少嗎?
9 {9 g$ o) H% R  |0 V所以樓主與其在意房價的漲跌不如再意環境的品質,當然如果是你投資另當別論
作者: 小小蘋果    時間: 2010-10-21 11:46
calcandy168898 發表於 2010-10-21 11:06
. _! l0 f$ v3 M: q: ~馬英九簽ECFAy資本家大買土地等待CEPA模式....新莊標案標漲.....開放陸資買樓....漲...開放陸資買地.....漲 ...
4 C8 k% e" o. ^) r1 `+ i
個人認為ECFA應是商辦會漲，畢竟以大陸人的身份要想進入臺灣任意買房是不可能的，但是以商務的名義是可以的。
作者: Florida    時間: 2010-10-21 11:47
竹瀅 發表於 2010-10-21 11:30   u' Y# v& F5 F  F7 A- W
如果是 自住 有差嗎?! }( F/ k; V, u- H! E* x
房價起落不是我們可預測的!!!
0 L) f3 K4 _) }* x* J* g; S- q
+1
4 W. J+ ^: ]  g+ A- b
2 m' `" \9 r/ h( x5 P8 q每次回到台北市逛街，看到CP值那麼不優的生活環境，我想: 如果房價要crash，台北市應該會領先。
作者: 小小蘋果    時間: 2010-10-21 11:47
小海豚 發表於 2010-10-21 10:31 ' ]7 r7 R- A# @4 \; ]8 f
要特別關心房價漲幅, |7 X% l2 L, X: Z; Y
應該是投資客及建商
1 M' u  b2 [0 T: [+ u一般自住型房價上漲可能看不到實質的好處

. B. X# {8 d& g4 e- {# X7 {. `6 N6 m1 @同意+1' ]+ ^+ g$ E1 ^1 U% `4 {: O+ K
; S" H/ u& y$ J6 \! n% }# }
作者: 麥克    時間: 2010-10-21 11:51
本文章最後由 麥克 於 2010-10-21 11:52 編輯 : A1 s3 P+ i$ ~$ n+ j

5 r% c5 L  A" h) [- E被......抓包了嗎?......這樣信用度會降低喔.......這裏可是愛北大, 雖然住戶站友僅佔會員的一部份而已, 但住戶們都還滿團結的, 也都在看, 在防有奇怪的言論, 會適時的提醒其他站友要注意奇怪的言論喔.
作者: QY1026    時間: 2010-10-21 11:56
房價一直被投資客和建商在那邊哄抬...政府也沒能力去處理.1 t0 F4 {4 c( Y2 k/ H
所以囉, 這樣下去, 當台北市平均每坪上看100萬, 板橋每坪上看60萬, 新莊抬到40萬...
! ?. w7 d  r: X  @$ @三峽20萬...便宜啦...小市民的無耐心聲...@@"
作者: Alanis    時間: 2010-10-21 11:57
回覆 QY1026 的文章, C  d  e8 k1 ?  E& t1 @0 R

0 Q' L9 z" J" c8 V就是嘛!! 房價貴到嚇人 怎末買??
作者: Alanis    時間: 2010-10-21 11:58
回覆 桂格 的文章
4 t9 B6 L- x& c7 N, g$ f
+ m6 c* f9 G1 M/ r$ C8 ^沒有打壓的意司 妳不要誤會喔~~
作者: Florida    時間: 2010-10-21 11:59
Alanis 發表於 2010-10-21 10:38
, ~8 Q! \8 e) S/ x4 G' q* b回覆 博仔 的文章+ e" M& v. L7 @$ f& y
' b: e: C; y$ ?1 F2 s
這是我所擔心的

+ _6 W2 ^9 P; a/ f+ c你如果相信你所說的預測，那就等到crash的時候再來買唄!   
作者: Lupus    時間: 2010-10-21 12:00
Alanis 發表於 2010-10-21 10:36 . u1 Y: D- B. N# A: I- A
回覆 小海豚 的文章
. F' X; K5 w" T/ i
1 f8 B1 j$ H- [是如此, 晚上我去北大區繞了好幾次

$ [& W, D8 p3 z. S$ b哈哈～～～跟三年前比較起來
; D5 A% m& a1 x
$ z4 q+ c8 |5 z. \: S現在的點燈率算有提高不少了！
作者: andy826    時間: 2010-10-21 12:02
本文章最後由 andy826 於 2010-10-21 12:04 編輯 ' O4 ^/ }! }# v7 ?1 j+ i# p

7 e! N3 h6 V% r0 W3 L# S2 ]1 b回覆 桂格 的文章
- p+ O$ s% F/ C: h4 T/ w
/ Z0 l/ q- J5 a( m( V) G因為衝文章想加入女人幫?!
, @" R" P, z5 ]; O, V" U抱歉~ 我只是想搞笑~ 還是mb01來的大腳呢?~
1 D/ Y( @, e4 n而且歸類在[風水命理]也很奇怪, 難道是風水不好所以跌了?? 還是因為相信2012命理, 所以會跌?!
作者: 豆腐    時間: 2010-10-21 12:10
拜託喔
3 _; A; X+ D/ Y( R3 G這世界上哪有一種標地物是不會跌一直再往上漲的% v' U7 j; ]4 Y0 m+ ^5 r! R* t$ K
黃金破紀錄( b0 x. d: r" g7 A4 L3 ^
925銀破紀錄
0 Y7 a9 u, n7 O! p但是它會不會價格又崩回來.會吧+ D) x7 P0 b4 \+ |0 Y
下一個崩點也就是下一個買點啦XD
作者: calcandy168898    時間: 2010-10-21 13:12
回覆 小小蘋果 的文章
/ X0 r3 [% C" A: R2 X' r" q, p0 r$ O4 h) R4 E
沒有不可能的!誰知到不公平的ECFA條款我們還是簽了!記得世界盃的事嗎,熱門隊伍全被淘汰爆冷門...今年如果可以賭的話我會賭國民黨五都全贏,因為大家覺得不可能的賠率就超高的,萬一如果真的那真的舊賺翻了........台灣土地開放陸資買賣是遲早的....趨勢已成...不過事情沒有對錯我覺得不管怎麼樣有利必有必有弊必有利.....
作者: Alanis    時間: 2010-10-21 13:22
回覆 豆腐 的文章" b+ N2 {6 h5 Z
9 e3 H' W/ z2 B- a6 t8 A
感謝豆腐的鼓舞喔~~
作者: Alanis    時間: 2010-10-21 13:24
回覆 Lupus 的文章
2 \- S$ Q0 }3 ?- t2 k2 ~) U& U9 O6 ~* B% M$ T- r- g
以前有這樣慘嗎?
作者: Alanis    時間: 2010-10-21 13:25
回覆 Florida 的文章
7 U- P. d0 C# e4 V9 c  T3 v- O9 z9 o: c0 @  u% q' d5 l4 u
我也是這樣想的呀 ~~
作者: 獺妃    時間: 2010-10-21 13:31
房價:短空長多.現在北大已經被炒起來了.短期應該不會有很大的修正機會.而且這裡的居住圈已大多形成.剩下就是更多店進駐罷了
作者: Florida    時間: 2010-10-21 13:33
回覆 Alanis 的文章
- B1 X8 ~- f; b! f" `: N! W, {6 P8 `
你既然是這樣想，又何必表示 呢?
- K2 e8 V. }7 y8 J4 [7 L& p* v' L; t/ r- m! [0 Z; ]
應該是 吧?!
作者: 耐心    時間: 2010-10-21 13:34
sky 發表於 2010-10-21 09:12 1 g& z1 {2 O4 T) K! {
什麼是crash?

. v9 T1 H) i# P! y& mcrash...C=03  R=18  A=01  S=19  H=08    W7 a( a  s6 k$ v

" O. i( G3 G6 ^; S4 O樓主是在報 今彩539的明牌啦～
作者: Florida    時間: 2010-10-21 13:36
mssltsai 發表於 2010-10-21 13:34 7 T' i% V9 l$ f" _3 C
crash...C=03  R=18  A=01  S=19  H=08  - G) K4 D) J& |: V: g

: B$ o8 M" C3 V, C5 f/ f1 N$ ?) F4 |  L樓主是在報 今彩539的明牌啦～

3 Q% b( z. v5 N佩服!: g1 A3 X6 c) F# R% ^
Orz...  
作者: 阿彬    時間: 2010-10-21 13:37
豆腐 發表於 2010-10-21 12:10
5 |0 h1 I' {9 J) d$ |' C拜託喔
% a' t. I5 }+ I, ?6 X! ~; x: c: o這世界上哪有一種標地物是不會跌一直再往上漲的
4 o- P( w- e" j& M4 K黃金破紀錄

- K/ o6 O( T3 f9 H同意~~下一個崩點就是買點~! G. C5 ~& x3 K

  S3 l, j! T: Z3 m# P  V, q接下來我想請教的問題是 ...; i  I! g* ~7 V: }# t% o  j

- I! j9 V' c2 R& G如何確保您的$$$$不會隨著房市崩盤而減少? 房市是落後指標....如果連房市也垮了~ 股市難道會自己一枝獨秀?. ^; v; f0 F' g0 f

- ?. w% o# z; \房市垮了....應該一大堆人被壓死....法拍屋狂掃而出...銀行呆帳壞帳收不回來...就算您定存放在銀行....誰能擔保他不會垮?
9 \" N! h; O0 h: i% g, f* K8 |4 G% O
這.............好像有點難懂~! % d- L# G' }  P2 u: C, T  ~
1 h4 C! B7 T9 V3 N# a
阿 知道了...把錢放在家裡~ 用保險庫鎖起來~ 這樣他既不會自己增加，也不會自己減少。好主意～然後就等待等待再等待。
4 I: c5 l3 U* G5 V, b
. T) Z: J3 ~7 T7 \0 a唉～小老百姓, 只能多拜拜 , 祈求上天給我們一個沒有投資客的環境.  或許這太天真...  不過期待我們偉大的中華民國政府拿出鐵腕政策來壓制高漲的房價..這好像更天真....# E% U- N( o+ L9 |" u8 Z; Q' J5 m) K$ C
! A( y& x0 F- m) p3 {$ V
身為M型社會中的下層...還是多想點辦法增加收入...然後趕緊趁年輕風險承擔度高時買一間可以安身立命的居所...管他漲或跌..房地產本來就不該被當作市投資標的物來炒作. 如果想要增值空間 or 抗跌的物件...請勞駕去台北市. 那邊最抗跌, 那邊最有漲價空間.
8 R- g9 O/ O% v# F  m# Y0 N" {9 U; b8 e; V+ q# D6 L# w* `" {
作者: 耐心    時間: 2010-10-21 13:42
小海豚 發表於 2010-10-21 10:31
( J( n- ~8 K4 k9 `6 g" B5 F/ w; S要特別關心房價漲幅
7 j1 ~; Y4 C: z應該是投資客及建商
/ F. n$ o$ ^9 ~3 T( K$ s; u一般自住型房價上漲可能看不到實質的好處

; y" H  Y/ E, B) F5 G8 {6 ^小海豚大當學生時 經濟學一定唸的很棒！
作者: calcandy168898    時間: 2010-10-21 13:44
房價與股價沒有絕對的連動,是會交叉影響但非絕對,大家可以比對以往的歷史資料
作者: Ketty    時間: 2010-10-21 13:55
真的嗎!
# K- [* }! O) j0 _, V+ a6 Q那我就等2012再進駐吧) F9 i- K% \- Q8 ~: E
貸銷.....到時就換我囂張了,你就求我買吧!
作者: 耐心    時間: 2010-10-21 13:58
本文章最後由 mssltsai 於 2010-10-21 14:03 編輯
; m2 ]6 t  f6 b, C( ^
Alanis 發表於 2010-10-21 10:38 + B1 f5 ]% Z/ K. f
回覆 博仔 的文章$ M" |1 D! |1 B( X  H8 _* V7 O

( L( u& s5 T( a; M這是我所擔心的

1 k* y2 e$ c" b( x6 j3 b
1 ?* [# o  b$ m3 G既然是自住就不要想那麼多 找到鍾意的房子就給它狠狠愛下企
% v2 d8 s0 t0 i! J$ Z) d& S: `: v: B# ?0 ~
好房子通常都是在市場價格高的時侯 屋主才有意願拿出來賣; H4 W: a0 D- V6 w8 a3 R
+ ]) b8 _  N3 i3 Q. E6 {4 V! q
很多人都在等房價下來投機客斷頭時再買..
& c$ [8 d! t5 J) R% A/ O+ F. O6 v
9 P6 ^4 V9 S7 U) `( k% a問題是真的有那麼一天 大家就又在等更低才要買.. 房價觸底反彈 甚至回升 這時又嫌貴不敢追
/ n- Y& s5 m" F" Z% o* h& m( N
3 X# I$ ?. h. u- a% n7 T) j7 k7 u4 r唉 這遊戲永遠沒完沒了.... 又要感嘆 ‘歸去來兮 居無屋’..   ( d% b6 u4 l# G( @& Y

) C& A/ l- V+ N. {8 c) _6 O粉久以前的財政部長王建煊有句名言 ‘手中有股票心中無股價’5 X9 ^/ \0 ~5 d2 E! ]  Z
/ u% ?9 d- Q* M4 s7 J
房子也一樣 有購屋實際需要 考慮清楚 就買下去..
6 |1 R- M3 f9 F4 l# X' h8 S# L6 |
* q/ N3 s- x$ I& d買了就不管它漲或跌了
3 l% e& b$ ^! E$ B- F- K6 |; T6 r( d; i! l/ W
作者: 道明寺司    時間: 2010-10-21 15:20
等吧 ! 2012年北大房價會跌破10萬關卡 , 給樓主信心 .
作者: 小崴的爹    時間: 2010-10-21 15:36
管他新高不新高~~反正房子都買了
  B% Y" g( c0 s+ Y! X; ^短期也不會要賣~~* @, u5 ?( {( E

/ J7 e7 R) D; ^( T但希望整個北大特區生活機能可以更快發展起來  T' ^9 S$ K8 e* i2 J5 O) G) X/ I
實在不樂見房價炒太高，把想來的店家都嚇跑了...
作者: 王太    時間: 2010-10-21 15:43
回覆 Alanis 的文章3 P5 D2 Y& Z; V* `% J% S' ~0 }
2 z( q; Y4 E7 U! Z
要扣掉不在家的人。
作者: 蕭    時間: 2010-10-21 15:51
房地產的走勢 有其市場法則  T, c( L' s% ]1 `3 i0 k5 n6 \
以時間成本來看 長期是看漲
% u7 V+ `# \" H# I4 n
作者: xmlone    時間: 2010-10-21 16:07
回覆 Lupus 的文章+ c& `( u2 M3 R  V
5 y) @& u6 ]& V2 Y0 j
點燈率，這不是又回到兩年前的論戰了。; _$ C% d% Q7 S# w  Y$ M6 U; ^) J
要看點燈率，如果你看到學成路的一些建案，那點燈率鐵定低於 5%，為什麼? 新建案啊。
$ P. R. S  \9 O如果你看學勤路，遠雄這面，除了紫京城，風呂，劍橋超過8成外，哈佛可能有5~6成，其他也很難有2成，為什麼? 新建案啊。
1 ]' U4 q( y0 x- u; [$ Y+ J- }) f7 p; f9 Q' H' Z( O
其他地方，如靠近大學的一些建案，晚上9點左右去運動，看過去很滿啊!3 x4 s1 P' z- j) m* K
作者: Lupus    時間: 2010-10-21 16:17
本文章最後由 Lupus 於 2010-10-21 16:20 編輯 - P1 I5 ]5 D  b+ |3 S: {+ O5 G5 E' r
xmlone 發表於 2010-10-21 16:07
' g  l# I5 a+ Z. J- K; T, P回覆 Lupus 的文章. c, E+ z% F8 v6 h9 m$ l9 h6 d" n
* X3 p- g3 M5 n6 ~
點燈率，這不是又回到兩年前的論戰了。
! v$ i- j: V+ ?3 w) Q, C7 `

' Y' q9 X- a5 F: ~4 L0 J  @嘿嘿～～沒人要論戰
2 ~$ t2 s6 c) G8 k# E! r) `6 V7 W2 B% d9 {* r9 @
小弟之前回文是說～～三年前小弟初到北大時的點燈率跟現在差很多瞭
& n2 }, q" V. v' Z$ y1 c4 m6 ^8 N0 r6 e, q
是三年前喔！
# _- q1 C- [& G) ]3 b, k, N+ S; ]) y3 ^4 \: g" h* i
現在燈亮很多囉！！！3 X" i7 l" [. S. H

% U3 T1 U, ]" n0 A如此而已！！賣激動賣激動！！！
作者: 竹瀅    時間: 2010-10-21 16:22
回覆 小余 的文章; v3 F7 V5 Q" c. C: E

* l  b* s* J. g: {台北縣 太偏遠地方不說  
) t( y- g1 M- q2 j% ^" _! b三峽旁邊的鶯歌 比北大特區便宜
作者: 耐心    時間: 2010-10-21 16:27
回覆 三峽鎮民 的文章
3 F& S) D* g: W2 Q0 O8 L! ?" N
實在不樂見房價炒太高，把想來的店家都嚇跑了...

' I7 K% U- d/ s8 L, Q- d
( f7 d; t/ H' y% v這才應該是住在北大的人所共同希望的.. 有更多商家進駐互相競爭 生活機能才會越來越好; B' y8 c1 |, ~+ X( E

* G2 J' L% m- r+ m2 q. f所以 以後再看到有人唱衰北大房價時 是應該要好好嘉勉他的～
4 M, o  a7 J# f. P, I4 |
7 W4 a1 R$ f# w..北大有她獨特優越之處 欣賞的人自然而然就會聚居過來..  擋不住的6 v; _. W6 w9 g8 [* B; h
, I3 P* w; H* n/ G( z. h  H
作者: 小崴的爹    時間: 2010-10-21 16:33
mssltsai 發表於 2010-10-21 16:27
; I3 d# n, z: ]回覆 三峽鎮民 的文章
$ B: Y6 y! Q* E0 f" s
我個人相信，現在的房價是被炒起來的7 i9 Q% a6 u: G; }9 k
但無論如何，生活機能有完善的話，再加上北大文教特區的優勢& f5 v( c- ^; c# b
房價上漲是通預期的。
2 Q( X& H3 P- j1 h% U
1 s# \4 [) |3 T* c9 w% p) l但目前過高的房價，反而會遏止了北大發展進度...
+ [9 D5 U% y# n& C. X) R) t現在也只能期待各大建商，能有能力把知名廠商先招商進來，以期帶動發展吧...
作者: 竹瀅    時間: 2010-10-21 16:40
房價是炒出來的+1
9 a1 C/ |7 U. G0 f/ _7 `所以等到 大環境房價下跌的那一天  
$ v: B) C: V+ d1 a我想地處台北縣市外圍的三峽# \6 G$ t$ c$ d1 Q$ s( G% p
跌幅也會來的較大
作者: hwl8686    時間: 2010-10-21 16:44
那就等等看吧
作者: 耐心    時間: 2010-10-21 17:18
竹瀅 發表於 2010-10-21 16:40
1 b! }( z, n9 N( n6 x1 i: Y房價是炒出來的+15 v% b, q- ~6 }) {' q3 ?5 y, I, `
所以等到 大環境房價下跌的那一天  8 u4 L/ ~7 N$ A. g. e; `( G# ?  N
我想地處台北縣市外圍的三峽

9 I3 s& T$ y! \3 F) C; K8 E房價是炒出來的...完全同意！！9 M/ a+ t( D+ A% H4 |! W( L1 L

+ q5 E7 m# _% l
2 z1 R4 ]" D  X- H( K4 v但台灣整體房價向下修正時 三峽.. 尤其北大房價是不是會因此跌的更多更快？9 s9 P3 C  o# w
" P% R: B7 c7 F
這其實在前幾年就有人討論過了 反正歷史就是一直在重複過去.. 結果是 跌下企又爬上來6 ^% m6 v! t+ f! J' [7 y, \% ?8 E

& M! `7 a4 K% P- \0 o北大特區有她獨特的基本面支撐； 任何技術性修正 都只是在提供認同她價值的人一個好的進場機會+ h! A# P' y* y

5 y6 {5 ?' d) \; l7 @# b! E* Q! e! @* s/ _$ c
北大的房子會跌到沒人要.. 只有一個可能---台北大學不見了 北大沒學生了..  別開玩笑 可能嗎？
作者: hwl8686    時間: 2010-10-21 17:20
如果有這一天，北大5、60的時候，就要搬去南大了
作者: Alanis    時間: 2010-10-21 17:20
回覆 小余 的文章$ f; G  J& w$ ^! v' [
3 A) B: c% f% O/ F$ {: R
房價是吵出來的
2 z; f7 j# M" z  g% v/ L我很喜歡北大區的環境 但出了北大區就....
作者: Alanis    時間: 2010-10-21 17:21
回覆 王太 的文章. w+ t, Q+ ]$ B! L

6 ^- H1 i. q0 l8 c* J扣調30%嗎?
作者: Alanis    時間: 2010-10-21 17:23
回覆 mssltsai 的文章
9 q" Y3 L; k4 s) v9 C
$ t# V5 V/ p/ e+ O: ?) W想到要把幾百萬去買一間房
* c, [7 [5 o' _7 J: I5 r( u真的要多想一點才可以....
作者: 竹瀅    時間: 2010-10-21 17:24
本文章最後由 竹瀅 於 2010-10-21 17:30 編輯 . a9 c! U# {- q0 J7 R
, T7 J/ ~$ @. w
回覆 mssltsai 的文章
" I' }9 O& P# k- I: _, F' d
5 `( e6 m+ F- A每個地方 都是跌下去又爬起來  `( P0 S+ s' ~* L1 t: e
但是我所要表達的是
" W' u7 i% V# |  d$ E6 M大環境不好時5 Q2 f1 @( \1 c' r+ X
什麼地方會跌的比較多
" j4 {5 l; [9 p/ r大環境好時0 C! A6 ~- U6 ?0 \7 R! R9 j
什麼地方會爬的比較快~
  |  M- f4 \( l! i% T7 D# q
作者: phantom    時間: 2010-10-21 17:34
回覆 Alanis 的文章
* a2 t- z' ]. R# x: T& O2 I) A4 r# `: e( A
這個問題很難回答吧。0 V$ z/ l% i+ M6 I; E) m0 c% V* p
明天的房價會漲或跌沒人知道，下個禮拜會漲或跌也沒人能保證，下個月是漲或跌也沒人敢打包票，明年是漲或跌更沒人能掛保證。1 h4 W# Q) w: x" o
若是漲，算妳賺到了，但妳的下一代不見得賺到。若是跌，就算命吧，說不定跌多一點，妳的下一代購屋就不用跟您要錢。
. Z# E/ D- |, E  m  J2012年？哈，有點久遠，住得快樂比較重要。
作者: 耐心    時間: 2010-10-21 17:37
Alanis 發表於 2010-10-21 17:23
# j3 m( E: l" G1 [" _回覆 mssltsai 的文章1 O: X  I' A7 `( c8 i# R

0 F4 {/ A8 X  C$ X2 p5 w想到要把幾百萬去買一間房
2 B; \8 o% Y2 Q  S" G' i
那是一定要的啦 錢可是一點一滴的辛苦付出累積來的 怎能不慎重！
. G4 e4 ]; Y9 F8 _" i8 ]# e1 D- O
# v. b" s" J( K; _. ^多做功課 慢慢的您就會知道什麼樣的房子 在什麼價位值得您擁它入懷 加油啊  
作者: RebeccaChiu    時間: 2010-10-21 17:43
回覆 小余 的文章
( y* r3 j6 p2 P0 v9 [: w% i
# f; M+ d" ~1 Z: v/ }6 L$ k北大事件是什麼...我剛來不知道,可以再轉述一次嗎?8 @" G; H1 b' V# S$ b
作者: hwl8686    時間: 2010-10-21 17:43
回覆 mssltsai 的文章
$ @5 Q0 [6 m, S  M4 L( g2 A9 d( K4 J
錢是一點一滴的辛苦付出累積來的，7 u- z# s4 Z4 Q% P' ]
但是建商的價錢是一大點一大滴的往上開，
* i( P& U% q1 a9 D! S好像慢慢地會來不及
作者: Alanis    時間: 2010-10-21 17:53
回覆 mssltsai 的文章; x; \. l/ ]6 H, n0 T9 w
, J! U4 L- G% C( I; n1 J" z
真的很頭痛~~
作者: Alanis    時間: 2010-10-21 17:54
回覆 hwl8686 的文章8 D) ^) a$ E0 ?7 u6 |4 T2 u+ _

* d4 e4 d4 k1 T; K9 l$ B  G這位先生 南大您預計會是在哪? 我先去看看 會不會在10內買到!!
作者: Alanis    時間: 2010-10-21 17:55
回覆 phantom 的文章
0 {' F# p! g* ?0 e- i. B& y( C7 Q) M5 ^* B& E: r; Q
我兒子與我要錢買房.....只能說大家住一起好一點~~
作者: 耐心    時間: 2010-10-21 17:56
回覆 竹瀅 的文章
$ B% c, n! c  o9 E6 z
大環境不好時! Z9 X  a+ V( h" Y. i
什麼地方會跌的比較多 6 I. A4 H! \5 j7 }( w, K2 s9 q: R/ z$ i
大環境好時
/ o' k4 }' O% U5 f* j2 a什麼地方會爬的比較快~
3 n2 M( f" p3 _  U# S
. o; T8 N+ T2 l2 u, z
沒有實質基本面支撐的  跌的比較快..   " I4 P- X) `. E" F1 N4 A
$ }5 Z: p0 q; n" W* K4 [6 K2 k+ @" H
有炒作題材的  漲得比較快..
作者: 耐心    時間: 2010-10-21 18:18
本文章最後由 mssltsai 於 2010-10-21 18:24 編輯 # s: Q* b6 a4 l( G. }+ S7 d
hwl8686 發表於 2010-10-21 17:43 $ x. L# I. p" n7 U  o$ N/ f
回覆 mssltsai 的文章
7 s9 @  N. U' m8 D  A7 _& \2 |' o, r% p- p% B( {5 ^: X# A) G, U/ i
建商的價錢是一大點一大滴的往上開，
& ?* K, l# \8 Y! W! c) f. n* @好像慢慢地會來不及
3 h  }) h" n% d8 Q- H
& Q) \& O  ~1 A+ y- k( q
房價哄抬炒高時 若還沒累積足夠本錢買屋 當然無法隨之起舞..  只能等修正 量力而為了
  c5 b9 L3 k+ \* ]% `, A! @+ v6 h  4 o# V, I1 O" F) B8 `4 o

, l/ O# D+ H, Z5 |+ e( F$ h
作者: 軒爸    時間: 2010-10-21 18:32
好奇怪的文喔
$ j( I) \8 S; @這問題值得蓋到73F嗎??
作者: 歐陽    時間: 2010-10-21 18:38
13樓** U( Z  ]! R+ ^* u5 }* d" w: X! C$ M
政府可能趁機調整房屋稅及地價稅可能未蒙其利先受其害
作者: hwl8686    時間: 2010-10-21 18:49
回覆 軒爸 的文章2 f& [9 G1 L; v* ]3 V( T2 B

7 H' u' W: g  i6 q( ?/ u$ U1 P您也幫忙多蓋了一樓
作者: 豆腐    時間: 2010-10-21 19:05
回覆 阿彬 的文章6 g/ |" S/ x) U
6 U3 D4 A6 ?. N2 n1 o2 |
錢錢也不能放著不動會越放越薄啦XD
作者: 豆腐    時間: 2010-10-21 19:11
回覆 Alanis 的文章
+ v7 Z0 U# n5 f* l9 i7 \9 F( ]; F5 S6 Y. z9 N  m
鼓舞是不敢當啦><
  @' k2 F8 w/ C只是這是世界上人類的一種金錢遊戲& n2 m" w8 p5 @/ F
崩盤了又慢慢建築起來  q; F+ s0 P/ H' Y/ U/ [  o5 Y
越蓋越高...........又崩盤
- z9 M4 h0 B: p5 v) Q跟鬼檔牆沒兩樣XD
作者: 橙震設計    時間: 2010-10-22 10:57
如果是自住.....說真的7 I1 |* a1 C( E5 t* v# B
週遭環境與生活品質遠比房價高低來的重要多了....
1 [6 w( }, P7 S, L6 @' o, r/ p衡量自己的生活習慣與資金作為選屋考量......( O! b( X5 U, |5 {$ b
交通問題的考量亦是.......6 r3 f& m2 L7 k: e# T
作者: Alanis    時間: 2010-10-22 13:01
回覆 橙震設計 的文章! c% R3 M) l% A+ l

3 k" i% \8 s9 z0 }$ N& }; O& e+ N" N0 M) M( ?是考量過才說要買三峽的
" |" `) O8 u0 a  w2 i環境很不好耶 不過價格很貴
2 @6 e& `, R" m$ z想說過年後再看看 ~~
作者: Alanis    時間: 2010-10-22 13:12
回覆 mssltsai 的文章
& `8 O! z/ m1 }) C' X' B1 H3 m* Q1 r7 X) Q9 O# O& ~  A
妳的明牌都沒出來~
作者: 耐心    時間: 2010-10-22 13:24
回覆 Alanis 的文章
8 i# e7 `" p! Q- {) C2 w
' e, L: H! K1 T+ W7 M' b1 M唉  就是這樣才那麼困難買房子
作者: 耐心    時間: 2010-10-22 13:34
hwl8686 發表於 2010-10-21 18:49
1 t! K/ `1 R$ ~7 I  S6 O1 Z5 N回覆 軒爸 的文章) y: A. R' }; j$ I- L' s5 S- @

: x8 R. |  P8 d您也幫忙多蓋了一樓
# ~1 p2 A0 u- m9 X: j( y( s
哈 哈... 您忒幽默～
作者: avatar2005    時間: 2010-10-29 11:48
回覆 sky 的文章5 {9 b+ Z( ?/ i$ b
7 Y$ f  P4 Z$ T/ Q9 V2 l8 `4 {
Crash就是粉碎
* d8 j$ {0 p( F# }# u# M& o: W像飛機墜機就用Air Crash
( a2 M) C3 k# S: _% {) E2 T! K! ^1 V# }
三峽房價crash, 就是說房價像墜機一樣跌個咪咪帽帽
作者: avatar2005    時間: 2010-10-29 11:50
反正我是買來自住的
+ G7 M& L- N- h& c也是讓女兒未來可以讀桃子腳或龍埔為目的
8 c5 P$ h% C+ W0 q5 i% qCRASH還是會爬起來的啦7 Y, y9 c* t" v* k
(況且，除非台灣變北韓統治，不然大陸都漲翻了，三峽會CRASH~~難)
作者: calcandy168898    時間: 2010-10-29 12:24
crash最好!做好落再11萬左右一定借錢再買一間...............
作者: 曲家三劍客    時間: 2010-10-29 12:42
不用等到2012啦...% |% v/ l  A0 r6 h

$ E8 N' g; ]4 ~: j6 ^1 `8 g印尼己經起頭了＞＜
作者: 大頭宗    時間: 2010-10-30 16:37
2012若三峽房價crash的話!0 w" }  N2 P5 w4 L* n' J# i  A
台北縣很多地方不就腰斬再腰斬' @) Y+ ]! J+ Z
變成膝蓋斬了
% w- a+ i, B4 h, d5 M! K+ N; n9 Y4 Y三峽房價crash的話2 m  j" O; ]/ Z- H: `
每坪不就低於十萬?
% Y7 F% {2 s& X& ^. _) ?& z, R樓主的根據是???
* L& `1 S1 T/ S, }0 H
作者: 彼得    時間: 2010-10-30 17:01
本文章最後由 彼得 於 2010-10-30 17:05 編輯
6 C- e2 K- a  C" A1 b9 s; K' U5 o8 e0 G
大家都在預測房價會跌0 X1 {; [3 t' N! N4 \( G
會吧，講久了，總有一次會中
$ u, ]9 x+ u4 \2 \& P! t4 J講講我的經驗
. _1 T6 u; P; d) Q! M; l- X  _去年結婚，想在結婚前搞定房子，所以去年四月買了，買的時候，周邊的人都跟我說，房價太高，會跌0 i) C; j5 {) G% u% d. C+ z
年底(去年)價格就會下來了，再等等，再忍忍
3 a6 z( n" I$ x& l/ P( [以結果論來看，沒有跌，還漲了一大票，還好當時我談了一個還能接受的價格，不管旁人的干擾，買了
: v) M4 D2 m2 X
! C: T9 c8 J; R. t- j2 [其實，在前幾年就想買房子了，那時候在新店上班，一個裕隆城旁合環的案子正在蓋
# A5 p! f/ ?; D. ~( E預售才28左右，大家都跟我說貴，我自己也覺得貴，所以沒買
* U: f1 b, Y) [去年去問，一坪要38，現在應該更高了吧0 p- d8 i( Z& I2 \+ C

8 ?' ~3 ~7 _! z- ?以北大這裡，能磞到那去@@?，一坪8萬嗎？' {/ z3 V* T$ ?" X* u9 C  w
去年在01，就一直有人說北大的價值在十萬以下，十萬以下才能買~~~. M8 d: e! g# c# I
光這裡的環境，絕對可以吧價格撐在十萬以上
% o1 v1 ~& K1 e更別說愈來愈多商家的進駐，愈來愈好的生活機能8 o1 y8 ~9 m- s& w0 z/ G8 Y
未來~~我也看漲2 D4 {8 V1 `! M* G" [# r+ ?
或許，等這裡人口真的多到爆的時候，影響到這裡舒服的環境，價格可能就會卡住了吧!!!
! r( s* P% ^# J2 S. F, @! v: m" C0 x* V8 r" r

9 i+ v. E" }- ^! s8 F說真的，如果價格能落到我去年買的價位，我一定換大間的~~~1 V4 H, O% {  {& s0 V2 e+ G
去年沒咬著牙一口氣買6x坪的，真是錯誤. @3 j- U6 W/ T. @. o% @0 |
本來想說先買4x坪的，等十年後，小朋友大了，再換大間一點的6 Q/ \0 L3 @' @, N
靠~~~怎知漲這麼快= =，真的有後悔
作者: YAO    時間: 2010-10-30 18:06
彼得 發表於 2010-10-30 17:01 ( G: x. z5 z7 w# N5 d
大家都在預測房價會跌
- S2 u/ U; y$ {+ V' U會吧，講久了，總有一次會中* e9 T1 R( l7 B. u
講講我的經驗

6 B% I& u1 n" P& s2 Q9 T是阿  我那個時候 也是非常喜歡 我們社區的60坪的那一棟  " }) v% t, z7 _1 L1 a
無奈  小朋友不夠多  只買到現在的50幾....
& J) x5 A; R6 Q& G) Z; X3 h+ L& ^% Q3 T5 ^$ }) w
住北大有個壞習慣  就是空間感都會放大  ) Q: D1 A6 l& \7 f/ ?( k: X6 \8 _

" b! Z+ q# ^+ c房子要大  社區中庭要大  公設要大 散步的大道也要大~~~~
, b$ v9 X# {$ G$ q0 T) K. u- w4 b2 w" z5 `
我們的胃口 大概都被北大的環境養大囉~~~~
/ W+ m, b* l9 a6 Y+ O- U! y0 T: q- I4 ]
作者: 毛兒    時間: 2010-10-31 12:41
回覆 彼得 的文章
  R& Q3 L# u1 {! R# d6 c% ~' D, X( N1 v$ b
真的...
5 P; d2 f$ ?6 T1 c( R. z1 K新店合環那棟 已經50/p了
$ g1 k1 h5 j- d1 e& _* M也不知漲什麼..唉..我在28w時也在注意呢
% g5 ]) \, y: @一轉眼就追不到了啊...
作者: 毛兒    時間: 2010-10-31 12:42
回覆 ken 的文章& i: a% z3 h3 \" r

! O* E; W8 @6 W7 y5 b) _5 R我也有同感......
作者: Alanis    時間: 2010-11-1 14:56
回覆 大頭宗 的文章
; k8 p$ |! S9 ~# o3 C  U" l7 e6 i5 s* [8 M: G0 b5 T9 t
我也是聽說的拉~~ 沒買過房 要買三峽 一聽我都快暈了~~
作者: Alanis    時間: 2010-11-1 14:57
回覆 毛兒 的文章
+ C8 w0 b' u4 G( O- x0 a3 ?
- e) z  Q, a9 e3 d: O合環建設的My Way嗎? 50萬起跳嗎??
作者: Alanis    時間: 2010-11-1 14:58
回覆 ken 的文章* ^$ t( s. x* a% o- ?9 g
; w1 R+ w  L# i0 Q1 W0 Z; w( L
這些都是用錢換的啦~~
作者: 富士山    時間: 2010-11-1 15:02
Alanis 發表於 2010-11-1 14:56
$ {- [7 Q: |: R1 d: ~回覆 大頭宗 的文章" |& ~, }" s. v/ B
6 j: Q2 x) V1 b
我也是聽說的拉~~ 沒買過房 要買三峽 一聽我都快暈了~~ ...
- I9 s6 T+ _. r, A+ _) x) F
這麼討厭三峽,就不要買這裏,買這裏的人,都是愛北大的人,( }5 i5 e: V3 D! Y" b- F
所以趁早到別的地方找房吧,免得又漲了
作者: Alanis    時間: 2010-11-1 15:21
回覆 道明寺司 的文章
% {! _& d, j1 ?" s, Y4 L0 D0 O8 n% @/ X; C6 z
妳也這樣認為喔~~
作者: Alanis    時間: 2010-11-1 15:24
回覆 hwl8686 的文章
' [; l/ G) W! L* W) t' U
( h& I! ^5 P6 }1 U$ a# W$ o這位恐龍大哥 南大在哪?
作者: 小高    時間: 2010-11-1 15:24
想問一下
. x1 \* }1 Z7 y" ?; D/ x現在如果用大英博物館0 D" L7 l3 ]" q* B( F; C
去換麗寶國際館8 }7 y% s/ E- ~! D) h' n% X$ h2 K
一坪大概要貼多少錢啊...
( g! ~! ]& N2 ]/ I每次經過都覺得很氣派
作者: Alanis    時間: 2010-11-1 15:25
回覆 phantom 的文章
/ }1 X5 m9 q+ T8 V
) B* f( ]) d5 a" i  Myes yes快樂最重要~~
作者: Alanis    時間: 2010-11-1 15:25
回覆 RebeccaChiu 的文章+ d+ w) ~9 g! }9 ?. M
3 N+ t* R  A/ c/ J
是呀 沒有聽過此故事!
作者: Alanis    時間: 2010-11-1 15:27
回覆 橙震設計 的文章
8 ]4 Y* Q* X: H+ l; \+ c- p( l/ g6 D2 `; v: }7 N" u! o+ H6 N! }
北大區 環境好 但在台北縣市上班真的只能開車
9 d* f1 r& J; I; j7 y不然就是早兩個小時出門褡公車/ U5 K& O/ q6 T( K; e; x4 y
交通不太方便耶~~



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