iBeta 愛北大論壇

標題: 2012 三峽房價crash ~~ [列印本頁]
作者: Alanis    時間: 2010-10-21 05:15
標題: 2012 三峽房價crash ~~
2012 三峽房價crash ~~   真的嗎?
作者: 歐陽    時間: 2010-10-21 06:39
利率3.5~5量体大ㄉ地方統統掛
作者: 胡瓜    時間: 2010-10-21 07:18
為何呢?不了解?請解惑!
作者: jenny    時間: 2010-10-21 08:21
怎麼了~~怎麼了~~發生什麼事~~~
作者: aden    時間: 2010-10-21 08:33
2012~~地球都沒了. S5 p7 g. d- k

  B( x1 l; S4 A% u" [8 f' O房價crash算哪根蔥阿!?2 ~% q) T( r6 m2 s% V
6 ~: l; m  I1 B' n
作者: sky    時間: 2010-10-21 09:12
什麼是crash?
作者: sky    時間: 2010-10-21 09:12
什麼是crash?
作者: 道明寺司    時間: 2010-10-21 09:14
如果那麼簡單可以預測房價 , 窮人早變有錢人 , 有錢人變神仙了 . 樓主別天真了 !
作者: Wen    時間: 2010-10-21 09:22
Sansia house price will skyrocket to another high, believe me, you will make it.
作者: 歐陽    時間: 2010-10-21 09:46
回覆 Wen 的文章. D9 X; p/ C( d* [, D; t! `' |

0 N  G- J6 C' b5 o+ H" [% Z三峽房價將飆升至另一個高，三峽房價將飆升至另一個高，相信我，你一定會成功。......
" _& ?  a7 B5 R& a: E' a+ G
作者: 博仔    時間: 2010-10-21 10:08
回覆 Alanis 的文章
# k/ [0 Y: F" K' S2 h+ W) w2 V  N" t
妳真的很有趣ㄟ~
& @& d& e. R% q( V題目妳自己提出來的, 也不說明消息來源或敘述這個事件
3 C3 ~. i" k9 T% G! d就在自問自答?  
  i4 M( ^+ ^0 J% R0 d, Y6 J不能理解你的目的為何...
作者: Audrey    時間: 2010-10-21 10:14
三峽房價將飆升至另一個高，三峽房價將飆升至另一個高~~~~心想事成 ...但各位應該說的是北大吧 !
作者: 小海豚    時間: 2010-10-21 10:31
本文章最後由 小海豚 於 2010-10-21 10:32 編輯
3 l2 J& ], P2 y
Audrey 發表於 2010-10-21 10:14
+ p# d) W5 C. H三峽房價將飆升至另一個高，三峽房價將飆升至另一個高~~~~心想事成 ...但各位應該說的是北大吧 !  ...

( l1 k# B4 d( D. m3 l+ m
  F) j/ Z7 \3 `. m4 O0 b. M要特別關心房價漲幅
# I! I/ G/ Q9 L( v應該是投資客及建商4 z1 o; f9 u  f' F' p
一般自住型房價上漲可能看不到實質的好處" p5 y5 D% n7 y8 x- r0 y) x
政府可能趁機調整房屋稅及地價稅, Z" ?$ E# N3 n! y% v! T6 O
可能未蒙其利先受其害( A. m5 Q* w% n2 v5 P! S, m( L
房價高了,店租變貴,若薪資不漲$ t7 F/ H* `3 I- {
相對實質購買力變差
. W0 M" ?6 H: K3 A' O' V
- B# [' a6 p' P% b2 j物價(包含房屋)維持一定的平穩
* C8 A1 b( S8 \0 K# N即使薪資不漲,也可維持未來的可預測性
2 J) c/ Y7 Q4 X& j9 D0 k- r  Y若房價狂漲,當泡沫大到一定程度+ j4 d7 S2 @  z7 r; `
Crash 的可能性就增高
# Z, u, ~( _3 @" I0 Z9 `# e. h# l& q經濟的衰退就可能發生' n( n: j, w3 O- H  r- K
2008 美國房地美,房利美的殷鑑不遠
) k# _+ g6 A5 ~8 O1 i5 i  W: j. P0 b& Y' _1 B, E
這裡的購屋者2 a. Y4 F5 ^9 G7 r6 Z2 T
一部份希望房價上漲(本人希望房價維持穩定)& @/ k6 B5 K, l$ x! `& h
但是上漲的房價會引來投資(投機)客的炒作
  y) l1 I2 k5 B( }1 P並不會實際搬來居住
. g% r- X- @: i( W4 {- n2 P; r對地方的發展並無實值助益
作者: Alanis    時間: 2010-10-21 10:36
回覆 小海豚 的文章9 f# ~  O- V8 r; p

# j. q9 n7 p5 f) z9 J  Z是如此, 晚上我去北大區繞了好幾次& k" a& x" @' i$ x
空屋率真的高
' Y$ q3 R7 b* m6 o2 S怕~~
作者: Alanis    時間: 2010-10-21 10:38
回覆 博仔 的文章
( ~/ D5 R; i9 N- Q
- @8 z4 x0 I: k% B% n) M* y3 S+ {1 f( A這是我所擔心的$ f+ K' n% I* c$ M& Q3 [" M
因為只能買三峽的房
& a4 P3 }/ O/ f: o( w又怕它跌~~
6 I) m& [  T+ w對首次購屋的我們 一有消息 當然害怕~~
作者: YAYA    時間: 2010-10-21 10:56
回覆 小海豚 的文章
) U; N% N6 o$ |3 Q% U5 O& _# {% c$ X: o- t' i5 x: z6 D
小海豚說的非常好
作者: calcandy168898    時間: 2010-10-21 11:06
馬英九簽ECFAy資本家大買土地等待CEPA模式....新莊標案標漲.....開放陸資買樓....漲...開放陸資買地.....漲....選舉前兩岸統一.......漲......我看這些遲早會實踐的....還沒釋出這些利多前是不用太大擔心的.....等到利多出盡時......嘿嘿大家應該知道會發生神麼事的......如果我們不是資本家在屯地只有自住,這個議題基本上對一般人來說是比較沒有意義的.....
作者: 竹瀅    時間: 2010-10-21 11:30
Alanis 發表於 2010-10-21 10:38
0 I) a& v$ I) A, p; Q# L回覆 博仔 的文章, m# H0 |. {% `+ U7 S
# V$ t' Y$ J% \2 d/ D# {3 Z
這是我所擔心的
7 E# ]& I) S# o* }8 ]& s
如果是 自住 有差嗎?
& I5 O2 W8 K: Q/ x$ d1 f0 I6 j2 b房價起落不是我們可預測的!!!
/ i0 n* e1 Z0 K* L" ^
% j6 T4 c* m8 ~" u$ T4 Y我当初也是覺得三峽會跌
+ i) ^; E2 v" S3 D+ y, d' i可是想著自住沒差 還是咬牙買了房子# _  F, T, k0 Z9 ~2 l9 @4 t
結果現在漲的更多
作者: Alanis    時間: 2010-10-21 11:38
回覆 竹瀅 的文章  ^. ]# U9 l' M7 j; U
; @9 A$ ~$ w; ~- W" \
沒買過房 真的怕 ~~
, u7 c( W1 _; c雖是說自住 但也要考量進去
作者: 桂格    時間: 2010-10-21 11:40
Alanis 發表於 2010-10-21 05:15   z! `; j3 W9 j& ?: H
2012 三峽房價crash ~~   真的嗎?
+ S& F: R' D3 p8 B. G
這位大大, 不好意思.
7 ~9 Q+ d: s; d. J3 `5 w看了您幾次發文, 都有刻意打壓之嫌...' A( `: y( g! {$ X
上次好像是發北美館離污水太近....
+ ?) T# m: V7 I1 N! M" {2 W9 U6 N1 L/ z- p6 H6 ?8 ^
如果想買低, 也犯不著這樣吧, 自然就好, 可以嗎...
作者: RebeccaChiu    時間: 2010-10-21 11:43
就我個人而言 , 我覺得房子自住漲了也沒有實質的受益% c# `8 h+ J8 a% Y/ {; r
因為還是要住啊,賣了也買不起別的地方 , 最多自high4 G, l2 N; N  {+ S# l! V3 r
跌的再慘更好,政府為了救房市還是出現優惠房貸,調降利率等措施...6 G- ~8 \/ [; c  e
目前大家貸款都是指數型相對的要繳的房貸不是會變少嗎?
  n' G* f% z1 d0 y$ F4 d所以樓主與其在意房價的漲跌不如再意環境的品質,當然如果是你投資另當別論
作者: 小小蘋果    時間: 2010-10-21 11:46
calcandy168898 發表於 2010-10-21 11:06
  \! r" }/ s, }" \馬英九簽ECFAy資本家大買土地等待CEPA模式....新莊標案標漲.....開放陸資買樓....漲...開放陸資買地.....漲 ...

; d* T1 N. A/ b個人認為ECFA應是商辦會漲，畢竟以大陸人的身份要想進入臺灣任意買房是不可能的，但是以商務的名義是可以的。
作者: Florida    時間: 2010-10-21 11:47
竹瀅 發表於 2010-10-21 11:30
5 j) P7 n9 D, R! R5 X# O# S如果是 自住 有差嗎?) j4 ]. `/ a, ^6 d. w; l
房價起落不是我們可預測的!!!
& g6 L( S3 ~7 l+ D
+14 `8 Y. S+ Q0 y' y7 t" r" S6 t

+ f( }3 W% Z! Z5 G2 ?每次回到台北市逛街，看到CP值那麼不優的生活環境，我想: 如果房價要crash，台北市應該會領先。
作者: 小小蘋果    時間: 2010-10-21 11:47
小海豚 發表於 2010-10-21 10:31 4 K: s# ^; j0 R
要特別關心房價漲幅
  O$ D! J$ H. D2 y( d. z" z應該是投資客及建商: J+ [9 U/ Q/ Q4 A/ x$ x' a+ z( q
一般自住型房價上漲可能看不到實質的好處
( B2 A2 ^3 j" Z4 O# I- l
同意+1
; l  o# E; B: U) u0 T# S/ T9 r! W& d* |6 h( \/ H: [# L
作者: 麥克    時間: 2010-10-21 11:51
本文章最後由 麥克 於 2010-10-21 11:52 編輯 & p$ p( R' _" o) ?- c
! W. I8 t: b$ W0 ?7 W3 ?
被......抓包了嗎?......這樣信用度會降低喔.......這裏可是愛北大, 雖然住戶站友僅佔會員的一部份而已, 但住戶們都還滿團結的, 也都在看, 在防有奇怪的言論, 會適時的提醒其他站友要注意奇怪的言論喔.
作者: QY1026    時間: 2010-10-21 11:56
房價一直被投資客和建商在那邊哄抬...政府也沒能力去處理.
6 R5 f* Z, p) h- x  }4 c1 t/ w所以囉, 這樣下去, 當台北市平均每坪上看100萬, 板橋每坪上看60萬, 新莊抬到40萬.... Z/ x/ e9 k. U3 f
三峽20萬...便宜啦...小市民的無耐心聲...@@"
作者: Alanis    時間: 2010-10-21 11:57
回覆 QY1026 的文章
  _, f1 @7 F, @5 m- n& s7 s0 |) z. N  o6 g( V
就是嘛!! 房價貴到嚇人 怎末買??
作者: Alanis    時間: 2010-10-21 11:58
回覆 桂格 的文章- E6 o. K! ^1 n& D

1 Z; s( G9 L, i- C" G- A沒有打壓的意司 妳不要誤會喔~~
作者: Florida    時間: 2010-10-21 11:59
Alanis 發表於 2010-10-21 10:38
7 i6 c# t& O' D% M8 \回覆 博仔 的文章4 o5 U! e9 e7 @* W! K5 M4 {- R/ ]+ `
8 F( ]+ O$ N" \/ K8 d
這是我所擔心的
" r) T9 s. \  ^, W4 {  J. b5 g/ T
你如果相信你所說的預測，那就等到crash的時候再來買唄!   
作者: Lupus    時間: 2010-10-21 12:00
Alanis 發表於 2010-10-21 10:36
( F& P/ i  {6 O回覆 小海豚 的文章; p5 {4 K- K- l. c
( r+ p" P. w: B- q
是如此, 晚上我去北大區繞了好幾次

8 S* {( X5 R, _哈哈～～～跟三年前比較起來- y8 m7 n0 h: x: k" V

- T2 o' j3 n, a2 m1 _現在的點燈率算有提高不少了！
作者: andy826    時間: 2010-10-21 12:02
本文章最後由 andy826 於 2010-10-21 12:04 編輯
, s7 a7 Z2 W+ }( A3 f. d- w
5 z0 g7 t5 a. p! e( ?回覆 桂格 的文章
5 d7 l2 q# H; f% B9 U7 ^7 s* j6 x$ I# x* X$ P# G! y7 e% w, Q& s
因為衝文章想加入女人幫?!
& ^. B1 f! T0 j2 [$ y抱歉~ 我只是想搞笑~ 還是mb01來的大腳呢?~
  V, w3 @1 n, g5 Z而且歸類在[風水命理]也很奇怪, 難道是風水不好所以跌了?? 還是因為相信2012命理, 所以會跌?!
作者: 豆腐    時間: 2010-10-21 12:10
拜託喔* b0 ]0 h; S. W5 `- x; c
這世界上哪有一種標地物是不會跌一直再往上漲的: j7 K  B- _0 Z( P( V# R
黃金破紀錄
* n" M& U$ O  D  g925銀破紀錄2 f! ]% _+ e/ Q2 ^( k3 t$ ]
但是它會不會價格又崩回來.會吧
$ b! D% i; X' _9 ^' D7 r8 r4 m% o, V下一個崩點也就是下一個買點啦XD
作者: calcandy168898    時間: 2010-10-21 13:12
回覆 小小蘋果 的文章
$ F6 d6 `0 G1 W& l4 N6 c7 J1 |$ X4 Z8 g: `9 _. F9 ^* f7 R7 z  O
沒有不可能的!誰知到不公平的ECFA條款我們還是簽了!記得世界盃的事嗎,熱門隊伍全被淘汰爆冷門...今年如果可以賭的話我會賭國民黨五都全贏,因為大家覺得不可能的賠率就超高的,萬一如果真的那真的舊賺翻了........台灣土地開放陸資買賣是遲早的....趨勢已成...不過事情沒有對錯我覺得不管怎麼樣有利必有必有弊必有利.....
作者: Alanis    時間: 2010-10-21 13:22
回覆 豆腐 的文章' m4 W; \# h0 W$ x& l2 _+ }

4 B/ I# S! d! g) }" Q感謝豆腐的鼓舞喔~~
作者: Alanis    時間: 2010-10-21 13:24
回覆 Lupus 的文章
3 ~( \5 o  }9 D6 v" G% C% k2 d( Q# x' y& R3 k
以前有這樣慘嗎?
作者: Alanis    時間: 2010-10-21 13:25
回覆 Florida 的文章  Y  ?8 v  o) B1 m1 e3 @

8 ?% z  m5 }# a. [我也是這樣想的呀 ~~
作者: 獺妃    時間: 2010-10-21 13:31
房價:短空長多.現在北大已經被炒起來了.短期應該不會有很大的修正機會.而且這裡的居住圈已大多形成.剩下就是更多店進駐罷了
作者: Florida    時間: 2010-10-21 13:33
回覆 Alanis 的文章( A5 [7 Y5 p" i1 V& _
1 ]5 r- e0 T5 G
你既然是這樣想，又何必表示 呢?/ G. a3 i: V. A& _- c9 i
. X0 z3 g5 q/ m/ r6 |# D3 z* L+ e
應該是 吧?!
作者: 耐心    時間: 2010-10-21 13:34
sky 發表於 2010-10-21 09:12 . g, V" |* Z' m- ^' z6 K, b
什麼是crash?
& D! P2 u. b: w9 v  i. x
crash...C=03  R=18  A=01  S=19  H=08  & Q) P# w, |. ~( a& q( y% w

+ j3 S$ I; }, K8 F9 y樓主是在報 今彩539的明牌啦～
作者: Florida    時間: 2010-10-21 13:36
mssltsai 發表於 2010-10-21 13:34
5 U& h6 r' y6 m7 ucrash...C=03  R=18  A=01  S=19  H=08  $ m7 g# m" I4 Q$ M
2 N. h9 r/ y. B0 S
樓主是在報 今彩539的明牌啦～

! ?/ x1 V; Z" p! o- g! v佩服!% g" D- |. r: B4 _
Orz...  
作者: 阿彬    時間: 2010-10-21 13:37
豆腐 發表於 2010-10-21 12:10 1 }( B/ o, e+ u! ?6 t% _% m6 z9 Y& @
拜託喔
9 C, [' @1 o2 |5 M! h2 `這世界上哪有一種標地物是不會跌一直再往上漲的
1 {+ L' g. I9 C' H5 q. G0 m黃金破紀錄
5 b4 M( L$ F1 i6 r( J
同意~~下一個崩點就是買點~+ U2 ~8 }# ^/ ^' o9 {% I* x, D8 ?8 Y
2 H0 R, K+ m( W& ^, S+ O. ?3 j
接下來我想請教的問題是 ...
- B% m4 E4 z& v. S; c( }, ]. m- A4 r! z0 P: j5 I% r
如何確保您的$$$$不會隨著房市崩盤而減少? 房市是落後指標....如果連房市也垮了~ 股市難道會自己一枝獨秀?! t* v/ [- |& X2 e! l5 o( }7 v5 d

- q5 y; E. F* k" k0 p房市垮了....應該一大堆人被壓死....法拍屋狂掃而出...銀行呆帳壞帳收不回來...就算您定存放在銀行....誰能擔保他不會垮?8 V/ D$ b8 O& V/ n* Z
/ `0 `/ Z% h: m3 i1 @; |
這.............好像有點難懂~! 5 |1 s* \! D# s( T! |

/ e0 D! x& [7 N! y1 X阿 知道了...把錢放在家裡~ 用保險庫鎖起來~ 這樣他既不會自己增加，也不會自己減少。好主意～然後就等待等待再等待。
: O$ |0 j) _- B2 Y$ p' C7 |' W* S, l+ I8 \, W0 C& y9 K4 s
唉～小老百姓, 只能多拜拜 , 祈求上天給我們一個沒有投資客的環境.  或許這太天真...  不過期待我們偉大的中華民國政府拿出鐵腕政策來壓制高漲的房價..這好像更天真....
# ~. N; [: {8 @- ~9 w  B9 t
9 N- p- m" \8 E6 w' p6 M身為M型社會中的下層...還是多想點辦法增加收入...然後趕緊趁年輕風險承擔度高時買一間可以安身立命的居所...管他漲或跌..房地產本來就不該被當作市投資標的物來炒作. 如果想要增值空間 or 抗跌的物件...請勞駕去台北市. 那邊最抗跌, 那邊最有漲價空間.
! S! ~3 ~$ P) u: F
8 q/ U7 C" s; T( m$ b
作者: 耐心    時間: 2010-10-21 13:42
小海豚 發表於 2010-10-21 10:31 ! n$ `) g8 Q$ B( ?" \
要特別關心房價漲幅& v7 i# b& L8 l
應該是投資客及建商
8 i, F. @7 F+ y; ~7 p6 n一般自住型房價上漲可能看不到實質的好處

8 O! g9 c, S. V& G: M0 P- S小海豚大當學生時 經濟學一定唸的很棒！
作者: calcandy168898    時間: 2010-10-21 13:44
房價與股價沒有絕對的連動,是會交叉影響但非絕對,大家可以比對以往的歷史資料
作者: Ketty    時間: 2010-10-21 13:55
真的嗎!
9 ~* a+ C, a" w1 X那我就等2012再進駐吧. x& {7 T+ Z' n; a
貸銷.....到時就換我囂張了,你就求我買吧!
作者: 耐心    時間: 2010-10-21 13:58
本文章最後由 mssltsai 於 2010-10-21 14:03 編輯
  g4 ?: H' z/ M2 l
Alanis 發表於 2010-10-21 10:38
5 B0 a0 `- ]9 @3 |$ r回覆 博仔 的文章  Y8 P3 v/ i  ]% n/ e

. X6 s( L) j# y: K7 _這是我所擔心的

/ I5 g( k% ^6 {# B
- `. Z! n4 v. N6 H5 v# I既然是自住就不要想那麼多 找到鍾意的房子就給它狠狠愛下企6 H# n% ^* V' a

- w5 [: m4 J2 P# J+ k9 K好房子通常都是在市場價格高的時侯 屋主才有意願拿出來賣
3 y2 z1 R# y9 P. W2 V4 y
$ X. q/ r, r- F5 v0 a3 d很多人都在等房價下來投機客斷頭時再買.. # R2 F7 \, Y- N: D- u0 e

1 z2 |1 Z8 ?3 v' |* W問題是真的有那麼一天 大家就又在等更低才要買.. 房價觸底反彈 甚至回升 這時又嫌貴不敢追
- x0 o; X  ~. Z' `8 x# d" Y0 _; D0 ]& b; Y
唉 這遊戲永遠沒完沒了.... 又要感嘆 ‘歸去來兮 居無屋’..   7 X0 J$ e+ v5 i- a3 K; d
" i9 x8 j* @' r# T+ P* U# M
粉久以前的財政部長王建煊有句名言 ‘手中有股票心中無股價’/ t9 b9 j: p" ~& ^- x* q
& M: S) a# Q2 O8 L5 u8 t
房子也一樣 有購屋實際需要 考慮清楚 就買下去..
' R! o; f% S. l! z) N* w( a! O% [/ o2 D9 x& Y' M9 Q" A' I$ _& j
買了就不管它漲或跌了
5 f. h7 B1 y4 Z' w
2 L5 N# Z% @  b
作者: 道明寺司    時間: 2010-10-21 15:20
等吧 ! 2012年北大房價會跌破10萬關卡 , 給樓主信心 .
作者: 小崴的爹    時間: 2010-10-21 15:36
管他新高不新高~~反正房子都買了
3 e: r# K: [* ?$ j+ V7 N短期也不會要賣~~
' M7 o* T& `# @/ ]
" t) f- \( L2 F0 {+ K- o: f' C" F6 H但希望整個北大特區生活機能可以更快發展起來8 [, O0 z( D- V" @8 z" U
實在不樂見房價炒太高，把想來的店家都嚇跑了...
作者: 王太    時間: 2010-10-21 15:43
回覆 Alanis 的文章/ W, g! M$ K+ T/ a# ]0 p+ X: F" v
! f3 L: ?8 V2 d! \, {* Q5 _  i
要扣掉不在家的人。
作者: 蕭    時間: 2010-10-21 15:51
房地產的走勢 有其市場法則
! m2 c* T. U+ k以時間成本來看 長期是看漲
8 m  [/ i" p$ Q* m. }% o  ^
作者: xmlone    時間: 2010-10-21 16:07
回覆 Lupus 的文章
6 n% d4 v: o8 N! f) s1 }. ]
4 O# |) B! \) j點燈率，這不是又回到兩年前的論戰了。: p' M; V. K) k3 H; _; g( s) U- k2 \
要看點燈率，如果你看到學成路的一些建案，那點燈率鐵定低於 5%，為什麼? 新建案啊。
( t7 j  a& O& b如果你看學勤路，遠雄這面，除了紫京城，風呂，劍橋超過8成外，哈佛可能有5~6成，其他也很難有2成，為什麼? 新建案啊。
% x8 u" z; M# i7 [0 D8 x
' V6 R+ G- o% u, ?0 u% w6 W. V2 ~' L其他地方，如靠近大學的一些建案，晚上9點左右去運動，看過去很滿啊!
. I. Y. L. f; E
作者: Lupus    時間: 2010-10-21 16:17
本文章最後由 Lupus 於 2010-10-21 16:20 編輯
: b! l+ ~" X4 K. l0 g5 W
xmlone 發表於 2010-10-21 16:07
0 m4 z: @8 m6 s1 r4 x回覆 Lupus 的文章
* E" ?% T3 V: W& l8 f% q& S7 Y9 g8 ?4 U9 S
點燈率，這不是又回到兩年前的論戰了。
% m# S9 F% N( r+ ]) g8 @- r
/ V: m- g& P% ~$ o
嘿嘿～～沒人要論戰$ Y$ w" p* d% d1 J3 \/ q5 `5 b
8 }+ s: W2 i6 [! f: z
小弟之前回文是說～～三年前小弟初到北大時的點燈率跟現在差很多瞭
9 R5 g6 l0 ]- _. e" w4 ~# O& O+ |& p7 U' \3 f' _: w# s
是三年前喔！: @9 E% j8 ?5 ]4 A! F
3 \' n" R1 n: }; R0 a% S; J  `, F
現在燈亮很多囉！！！9 I% P& M5 c5 C( V7 ~# o, y# R* U

& g4 a3 ]; k! }& H如此而已！！賣激動賣激動！！！
作者: 竹瀅    時間: 2010-10-21 16:22
回覆 小余 的文章" \+ `/ U( i" K9 I) ^
5 o0 T7 Z% ]" g
台北縣 太偏遠地方不說  
% V+ D7 n. s$ N$ l, b, x- X: K三峽旁邊的鶯歌 比北大特區便宜
作者: 耐心    時間: 2010-10-21 16:27
回覆 三峽鎮民 的文章% ]7 ~& j' M1 A" G9 o
實在不樂見房價炒太高，把想來的店家都嚇跑了...

0 G8 o. U' O; v! L( e, }2 T! Y+ H6 A8 j: \
這才應該是住在北大的人所共同希望的.. 有更多商家進駐互相競爭 生活機能才會越來越好
1 R) t: h5 W7 X* y) N8 _! p% _: X1 X8 U4 a0 R, q2 ?& i
所以 以後再看到有人唱衰北大房價時 是應該要好好嘉勉他的～3 }8 A. \2 L9 U; t6 w. m

- Y8 ]# }" v- W..北大有她獨特優越之處 欣賞的人自然而然就會聚居過來..  擋不住的
5 J" a9 I; J2 H7 }; {5 `* Y3 N7 |: z# w* x0 Y( z
作者: 小崴的爹    時間: 2010-10-21 16:33
mssltsai 發表於 2010-10-21 16:27
, E8 A, w! V% I回覆 三峽鎮民 的文章

) q3 |, i* z+ J' Y: W( {% c我個人相信，現在的房價是被炒起來的
; u$ d  B* B5 y2 ]2 F但無論如何，生活機能有完善的話，再加上北大文教特區的優勢
, E6 N3 S: V* @  O9 d8 J6 v4 ^5 Z房價上漲是通預期的。% J& n) _5 k5 }- i

1 W/ A7 E# @; \- q( D但目前過高的房價，反而會遏止了北大發展進度...
+ K  e( M) o$ y  c! u4 e現在也只能期待各大建商，能有能力把知名廠商先招商進來，以期帶動發展吧...
作者: 竹瀅    時間: 2010-10-21 16:40
房價是炒出來的+1
. V4 ], }+ Y6 E) M2 \6 m3 q所以等到 大環境房價下跌的那一天  3 Y% r% _. I, H3 B  O! X
我想地處台北縣市外圍的三峽) a8 A! P5 d; ~
跌幅也會來的較大
作者: hwl8686    時間: 2010-10-21 16:44
那就等等看吧
作者: 耐心    時間: 2010-10-21 17:18
竹瀅 發表於 2010-10-21 16:40 , C3 ?# \; m) t7 v0 E9 [: z7 [1 O4 W6 h
房價是炒出來的+18 I2 ]4 c2 S, V; b, m
所以等到 大環境房價下跌的那一天  
& c7 d* \8 Q* z/ X2 j/ i( D) k我想地處台北縣市外圍的三峽
% C* b& b; \! ^/ r* b" C; V) {
房價是炒出來的...完全同意！！5 {& r/ {7 X4 L2 u7 W$ h' K
( P- l' }+ n8 f! x. |
$ B3 c, T8 u3 p2 E, F4 j
但台灣整體房價向下修正時 三峽.. 尤其北大房價是不是會因此跌的更多更快？
; U6 @1 N. t4 d; d9 h
7 j: Y. |% I% \7 }# @# t6 r這其實在前幾年就有人討論過了 反正歷史就是一直在重複過去.. 結果是 跌下企又爬上來
# Z" {0 |% ~' g! e* d0 T0 N2 d
8 Z; z- E8 Z3 v" K9 Z! r9 A+ O& ~) A北大特區有她獨特的基本面支撐； 任何技術性修正 都只是在提供認同她價值的人一個好的進場機會
6 ~2 P9 ?) ~- Y; U1 P1 v  m5 B! Z, F9 c3 b" e  i
8 j4 G" ]$ N2 X9 @; ^! w
北大的房子會跌到沒人要.. 只有一個可能---台北大學不見了 北大沒學生了..  別開玩笑 可能嗎？
作者: hwl8686    時間: 2010-10-21 17:20
如果有這一天，北大5、60的時候，就要搬去南大了
作者: Alanis    時間: 2010-10-21 17:20
回覆 小余 的文章* O4 I3 E2 @% n0 I: T% c, Y
; v# h. `7 m6 C5 _. P. N
房價是吵出來的# h9 p6 b- Q# H+ ]0 k$ J
我很喜歡北大區的環境 但出了北大區就....
作者: Alanis    時間: 2010-10-21 17:21
回覆 王太 的文章
! O0 I% x3 y* W- S' I9 ]
! ?# Z  I) K) X% p9 j扣調30%嗎?
作者: Alanis    時間: 2010-10-21 17:23
回覆 mssltsai 的文章
" X, \& a6 D, s! q1 j4 k, J! i
  ?; @& J- T; @1 [! o; A* y想到要把幾百萬去買一間房: d6 e4 m8 Z" d  a
真的要多想一點才可以....
作者: 竹瀅    時間: 2010-10-21 17:24
本文章最後由 竹瀅 於 2010-10-21 17:30 編輯
$ u( g( ~. D9 _/ v
& ]4 K. b& R6 i( E: D. L+ {: M% L回覆 mssltsai 的文章+ `6 I# i5 q, i* p! ?

  u9 Z. q5 v( Q" q8 M3 @每個地方 都是跌下去又爬起來& E: ~- l. g8 p( n6 y! \0 P$ L
但是我所要表達的是
2 P( P7 E. q) k大環境不好時; D4 l( q# L& Y! C3 ^0 ~
什麼地方會跌的比較多
/ y1 q: c9 i, E9 s0 M$ ], F( m大環境好時; \4 o0 ~' V8 q
什麼地方會爬的比較快~
. b3 r6 j+ \: }
作者: phantom    時間: 2010-10-21 17:34
回覆 Alanis 的文章2 ]5 v9 k6 S3 d- l& b7 B

6 \% ]8 v4 @; _/ N+ j這個問題很難回答吧。- r8 {- ~& R1 H
明天的房價會漲或跌沒人知道，下個禮拜會漲或跌也沒人能保證，下個月是漲或跌也沒人敢打包票，明年是漲或跌更沒人能掛保證。9 |8 f  i% |: b7 E" Q
若是漲，算妳賺到了，但妳的下一代不見得賺到。若是跌，就算命吧，說不定跌多一點，妳的下一代購屋就不用跟您要錢。1 f# d9 Y7 [& R+ x4 z
2012年？哈，有點久遠，住得快樂比較重要。
作者: 耐心    時間: 2010-10-21 17:37
Alanis 發表於 2010-10-21 17:23 ! `" z  ?" a& y* M3 ?* T
回覆 mssltsai 的文章
; ~8 x0 D+ p/ d
6 w7 m8 F' e' `4 j( P想到要把幾百萬去買一間房

2 I& @: [7 J5 ^: f+ T( n那是一定要的啦 錢可是一點一滴的辛苦付出累積來的 怎能不慎重！* h: X- D, Q0 a7 O% c

1 n" b0 g8 `- P" ]多做功課 慢慢的您就會知道什麼樣的房子 在什麼價位值得您擁它入懷 加油啊  
作者: RebeccaChiu    時間: 2010-10-21 17:43
回覆 小余 的文章
- f" a5 O( Q* y! G" |7 M+ q
! Z  ^! R- Z+ i6 y北大事件是什麼...我剛來不知道,可以再轉述一次嗎?
& e  I, e6 B% N
作者: hwl8686    時間: 2010-10-21 17:43
回覆 mssltsai 的文章
: d$ s% M. U8 l& t4 O1 W5 u
+ L- f6 J6 j; {+ |錢是一點一滴的辛苦付出累積來的，; K! D" q& ?* `9 ^( d1 y+ T
但是建商的價錢是一大點一大滴的往上開，
2 u7 T, Q+ C; C- W. V  C- m好像慢慢地會來不及
作者: Alanis    時間: 2010-10-21 17:53
回覆 mssltsai 的文章8 G- G( z9 F- F/ w
1 x0 H. q# F' ~. i* w8 h
真的很頭痛~~
作者: Alanis    時間: 2010-10-21 17:54
回覆 hwl8686 的文章& }0 ~5 P- E. s) I  X7 H

* I' X" D/ v  e) c這位先生 南大您預計會是在哪? 我先去看看 會不會在10內買到!!
作者: Alanis    時間: 2010-10-21 17:55
回覆 phantom 的文章9 \% Y; S9 `, Y& b" B3 V% o- j$ B
' s1 Y  ]! [: k
我兒子與我要錢買房.....只能說大家住一起好一點~~
作者: 耐心    時間: 2010-10-21 17:56
回覆 竹瀅 的文章
3 t+ o% c" j' l) q* S
大環境不好時
7 v( A9 W0 F% x0 A' ~什麼地方會跌的比較多 5 |- ^" h, ?/ p* S  z3 [6 G
大環境好時
& }# m: M6 m2 w什麼地方會爬的比較快~

( R+ @7 y7 T# T+ T) n( L2 ?/ C6 o8 I1 O$ }( k+ L
沒有實質基本面支撐的  跌的比較快..   
' j! c* m$ u6 J/ H
0 l9 w. h3 D* b. F* S: Q; `有炒作題材的  漲得比較快..
作者: 耐心    時間: 2010-10-21 18:18
本文章最後由 mssltsai 於 2010-10-21 18:24 編輯
8 x: D; B9 {2 ~# {% L  `
hwl8686 發表於 2010-10-21 17:43 9 a2 Q# b, z: I6 d/ |
回覆 mssltsai 的文章
( e& {3 m$ l) p% k8 s+ B7 y1 d" ^1 y- ?) C- f; _" D1 c
建商的價錢是一大點一大滴的往上開，
+ @# l2 E) Z. k0 I' A0 L  ~* b好像慢慢地會來不及
* v1 r% l. ]. Q3 P

0 l, y/ |$ s& Q5 h# G房價哄抬炒高時 若還沒累積足夠本錢買屋 當然無法隨之起舞..  只能等修正 量力而為了 ' s+ M0 K( o& F' V; A$ a
  
0 R) [9 R7 \0 i2 ]) B2 e  l  ?% a  A  }  ?3 @7 w2 d% _
作者: 軒爸    時間: 2010-10-21 18:32
好奇怪的文喔
: \" V% H. T2 P- H& v9 T這問題值得蓋到73F嗎??
作者: 歐陽    時間: 2010-10-21 18:38
13樓*
# B: y9 z+ P3 T" B9 S# j政府可能趁機調整房屋稅及地價稅可能未蒙其利先受其害
作者: hwl8686    時間: 2010-10-21 18:49
回覆 軒爸 的文章2 C4 j" {3 `. y  S! W

' `4 z& L. s) h" f6 M您也幫忙多蓋了一樓
作者: 豆腐    時間: 2010-10-21 19:05
回覆 阿彬 的文章
% h4 e" X- z5 S: G7 V! j
; O) p& `* u3 X7 Q5 a3 l( N錢錢也不能放著不動會越放越薄啦XD
作者: 豆腐    時間: 2010-10-21 19:11
回覆 Alanis 的文章3 `  @& y$ X, i# e( h8 X
6 ]- p$ B: W. h+ V0 R* \( U
鼓舞是不敢當啦><- g# L0 i& F9 M+ p( R; O
只是這是世界上人類的一種金錢遊戲
$ _  s0 l: e  S- ~. m; `崩盤了又慢慢建築起來& o( y0 c( f9 g4 e% I2 i' _
越蓋越高...........又崩盤
+ M0 N/ p6 g$ }# ~2 b$ c跟鬼檔牆沒兩樣XD
作者: 橙震設計    時間: 2010-10-22 10:57
如果是自住.....說真的5 T% I2 Q4 h5 O
週遭環境與生活品質遠比房價高低來的重要多了....
3 O  p# }3 A( ]6 a" V9 t衡量自己的生活習慣與資金作為選屋考量......$ x4 N/ j9 k0 e+ R! R
交通問題的考量亦是.......
) j; |. l: w( x" v# c+ M8 i
作者: Alanis    時間: 2010-10-22 13:01
回覆 橙震設計 的文章- ?3 ?7 {1 q& v& G9 z
, a/ m# J) v5 ~3 ]5 O" `
是考量過才說要買三峽的( \  ~( [' ?2 t$ j" ?; j6 `
環境很不好耶 不過價格很貴2 p5 R) P& {" Y) c, ?2 \  r
想說過年後再看看 ~~
作者: Alanis    時間: 2010-10-22 13:12
回覆 mssltsai 的文章
3 f& j8 j2 T, u' c- i' ?
& z; w. F8 Q8 u* V) j9 x! d妳的明牌都沒出來~
作者: 耐心    時間: 2010-10-22 13:24
回覆 Alanis 的文章4 S: E- k+ ]* L2 L/ T  s  o3 c

' Y. W# |8 o, ~- k& q$ L唉  就是這樣才那麼困難買房子
作者: 耐心    時間: 2010-10-22 13:34
hwl8686 發表於 2010-10-21 18:49 ; }# f, b8 l1 f2 n+ e
回覆 軒爸 的文章
) |5 s9 X) r5 j3 d" v% v! W3 Z0 |/ g* Z  ?* `! A* C
您也幫忙多蓋了一樓

( m( Z# [# [: ~! _* U哈 哈... 您忒幽默～
作者: avatar2005    時間: 2010-10-29 11:48
回覆 sky 的文章
/ x) r1 N# H- j" b8 q$ `2 \
/ g  g! ?4 g3 l& J! q' cCrash就是粉碎+ }4 U  o, T6 r3 u! u% @
像飛機墜機就用Air Crash
' W. x0 _- D) B% N2 g
! O, t, U( I: n5 [三峽房價crash, 就是說房價像墜機一樣跌個咪咪帽帽
作者: avatar2005    時間: 2010-10-29 11:50
反正我是買來自住的3 P& w/ u1 R  s6 Y# j9 O
也是讓女兒未來可以讀桃子腳或龍埔為目的
2 F3 F+ ?( q  `5 ECRASH還是會爬起來的啦; _2 B& K8 N- c6 m9 }: ]
(況且，除非台灣變北韓統治，不然大陸都漲翻了，三峽會CRASH~~難)
作者: calcandy168898    時間: 2010-10-29 12:24
crash最好!做好落再11萬左右一定借錢再買一間...............
作者: 曲家三劍客    時間: 2010-10-29 12:42
不用等到2012啦...
: c7 _6 q6 I( ]7 H; J- Y* Q8 [3 ]6 k* ]4 t: A
印尼己經起頭了＞＜
作者: 大頭宗    時間: 2010-10-30 16:37
2012若三峽房價crash的話!
( x/ b& g( o# p9 G* j2 h, I$ L台北縣很多地方不就腰斬再腰斬
& i1 }1 z- Q6 G7 N* y/ }變成膝蓋斬了$ Z+ k: x) u, J
三峽房價crash的話
  G- ]) |: _( e& P& p% F3 O+ C每坪不就低於十萬?3 l' j& Q' l+ H
樓主的根據是???
8 W& s/ P! x& A5 H( L
作者: 彼得    時間: 2010-10-30 17:01
本文章最後由 彼得 於 2010-10-30 17:05 編輯
- `  M0 L" v, W! D0 x3 G& f2 w$ w% Q8 C6 U4 f6 \
大家都在預測房價會跌, @: R" X0 t- j, v/ F4 y5 {
會吧，講久了，總有一次會中$ Y# O5 j+ I7 A0 b$ R
講講我的經驗4 i$ p' J. R$ l4 |0 ]1 d' ^( v% P
去年結婚，想在結婚前搞定房子，所以去年四月買了，買的時候，周邊的人都跟我說，房價太高，會跌/ ?+ |  [5 U% U" I
年底(去年)價格就會下來了，再等等，再忍忍! G+ L; ]  |, z- u  C: @6 x  j
以結果論來看，沒有跌，還漲了一大票，還好當時我談了一個還能接受的價格，不管旁人的干擾，買了
3 d: y* C, s. s* x% n( l! U8 f1 _: G& A  ~1 f
其實，在前幾年就想買房子了，那時候在新店上班，一個裕隆城旁合環的案子正在蓋0 F9 c2 m% w' V1 v; f
預售才28左右，大家都跟我說貴，我自己也覺得貴，所以沒買
4 s) r6 g) g. T2 M' H去年去問，一坪要38，現在應該更高了吧
  W1 r; Z$ m! m1 {3 ?' `+ Q' q) _, ]9 U  d; @0 M
以北大這裡，能磞到那去@@?，一坪8萬嗎？
0 u4 }- b  N% M0 \( h; A& Y去年在01，就一直有人說北大的價值在十萬以下，十萬以下才能買~~~
( S3 a- P7 y% {4 U( F; R光這裡的環境，絕對可以吧價格撐在十萬以上
7 P% A: }9 H* K  B' P! m1 X) U更別說愈來愈多商家的進駐，愈來愈好的生活機能
5 G/ K* {* V3 E未來~~我也看漲
/ m$ F/ g2 V" P$ H2 U或許，等這裡人口真的多到爆的時候，影響到這裡舒服的環境，價格可能就會卡住了吧!!!
+ b! T6 \4 }+ J+ C; y
7 X, _( C0 B3 V& t/ k) q
. ^* k4 d* [* `  r" g/ V說真的，如果價格能落到我去年買的價位，我一定換大間的~~~" W: ?' X' U. m1 w
去年沒咬著牙一口氣買6x坪的，真是錯誤
/ R( i; g7 q4 s$ J本來想說先買4x坪的，等十年後，小朋友大了，再換大間一點的6 o  i4 @6 q' @2 X- e; c
靠~~~怎知漲這麼快= =，真的有後悔
作者: YAO    時間: 2010-10-30 18:06
彼得 發表於 2010-10-30 17:01 7 ^% c  j$ ]1 }* J- J9 O0 Q" v
大家都在預測房價會跌
  ]% U$ ~, W+ p; I! d+ u9 v0 c  F會吧，講久了，總有一次會中: E* p: q' F7 M5 l) [
講講我的經驗
: x- `1 B( E+ o) S2 h7 K2 |
是阿  我那個時候 也是非常喜歡 我們社區的60坪的那一棟  
0 Y  [2 J7 U% [& X無奈  小朋友不夠多  只買到現在的50幾....
# J# m; _" Z9 H5 f2 V8 l* [" I$ q( b( E5 U$ X  y; r9 G1 a* Z
住北大有個壞習慣  就是空間感都會放大  
2 ^: R; C+ _. v7 h, i, }& k7 n9 k6 h) S
房子要大  社區中庭要大  公設要大 散步的大道也要大~~~~
" i# O. G" W- p5 J. [$ G2 ]' P% g& U1 `7 a- J, n
我們的胃口 大概都被北大的環境養大囉~~~~ * K# {4 j2 J. ?- W, d5 s  T
1 [$ Y2 a% @- y- ]& l" a' c' N! G
作者: 毛兒    時間: 2010-10-31 12:41
回覆 彼得 的文章
5 X4 s9 d# E, F, k0 m
, m- k8 {6 c' a  T" i真的...
7 X- t7 y! G+ m. q/ B新店合環那棟 已經50/p了3 K7 S' K8 G  f" A0 M; i, {$ O
也不知漲什麼..唉..我在28w時也在注意呢
: C# Y' z$ _/ ?: r# V3 q一轉眼就追不到了啊...
作者: 毛兒    時間: 2010-10-31 12:42
回覆 ken 的文章
3 P7 P- N4 K5 u$ X$ L6 L0 `) @7 U
( [4 Q1 `$ V2 K! ?% M- ~我也有同感......
作者: Alanis    時間: 2010-11-1 14:56
回覆 大頭宗 的文章8 o+ H* v8 v7 x6 @! \

$ C) |  c5 Z% d9 o我也是聽說的拉~~ 沒買過房 要買三峽 一聽我都快暈了~~
作者: Alanis    時間: 2010-11-1 14:57
回覆 毛兒 的文章
* D, G% B1 U( X* m1 o: c- G
: _$ |" H0 K! P9 p* q合環建設的My Way嗎? 50萬起跳嗎??
作者: Alanis    時間: 2010-11-1 14:58
回覆 ken 的文章
5 p# X& H8 E4 ?( |; c: S
& A% [" V' B/ E2 I9 ]這些都是用錢換的啦~~
作者: 富士山    時間: 2010-11-1 15:02
Alanis 發表於 2010-11-1 14:56
: G( C% g2 g1 W* B" A回覆 大頭宗 的文章( d8 [' T% Z+ U6 S) }

# W" U5 e7 ~7 T- o我也是聽說的拉~~ 沒買過房 要買三峽 一聽我都快暈了~~ ...

& g# P1 ~# `. e# l& z2 |' t這麼討厭三峽,就不要買這裏,買這裏的人,都是愛北大的人,
& u: n, z& [2 l- n! t* c( t所以趁早到別的地方找房吧,免得又漲了
作者: Alanis    時間: 2010-11-1 15:21
回覆 道明寺司 的文章
5 O. ^* d. y4 N. Y9 @$ o3 h* w, f% y; y5 U1 z! w# e
妳也這樣認為喔~~
作者: Alanis    時間: 2010-11-1 15:24
回覆 hwl8686 的文章+ o* s% t9 A) O1 f4 [" {
1 |* K8 D, _& q( Z) H
這位恐龍大哥 南大在哪?
作者: 小高    時間: 2010-11-1 15:24
想問一下
0 A7 n( K  n8 ?* G現在如果用大英博物館
- |: ]  T4 M& Z) ?3 g+ C; T去換麗寶國際館
* }/ f, ~: ~: k5 b; v$ r* n一坪大概要貼多少錢啊...
) J$ p* c0 s& h每次經過都覺得很氣派
作者: Alanis    時間: 2010-11-1 15:25
回覆 phantom 的文章
: a) J/ Z! D9 m
9 q+ ?) H3 U* I$ K, Xyes yes快樂最重要~~
作者: Alanis    時間: 2010-11-1 15:25
回覆 RebeccaChiu 的文章
5 E0 r" @9 o* ?+ c; S1 Y+ W2 L, B# Y4 u0 g
是呀 沒有聽過此故事!
作者: Alanis    時間: 2010-11-1 15:27
回覆 橙震設計 的文章- W# Y) d8 \8 T- h
$ F: N1 r! _9 ?1 d. N$ S% E8 O: A* y
北大區 環境好 但在台北縣市上班真的只能開車
, x3 z. X4 e# H3 x( c; n7 a不然就是早兩個小時出門褡公車3 O) r* O4 Y& r4 t& n) o
交通不太方便耶~~



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