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標題: 大學風呂 [列印本頁]
作者: 李路    時間: 2013-1-14 12:18
標題: 大學風呂
那天去看了一下大學風呂
' B3 F" r8 I* u  p8 K感覺還可以
% l/ v# p. g. `
6 M0 O% N/ [9 O. ]6 ^) {) _/ S請問管理ok嗎?9 G. J& x9 Y& H+ V& g5 W) o1 J& r
5 f2 e/ x5 z0 G4 j) G- T
請問住大學風呂的鄰居可給意見嗎?( w* [! V) g; u& N0 _
是否為不錯的社區?) d' v2 u' X7 P! v( H, u9 E$ q2 Q
可pm給我7 t" |/ E' ?1 V3 |$ ?9 T

5 p- ~5 e7 _- ]4 ]3 G. i  f/ h- F想租兩房 有採光  有家具 家電' C: r" @/ h/ H
- h! ~' I0 M: W) e+ F
愛清潔 經濟穩定的有居住潔癖人士% r& s0 S8 e2 y$ e
作者: chialang    時間: 2013-1-14 12:32
可從物管櫃檯，以及車道保全觀察。
作者: lingoma    時間: 2013-1-14 13:17
本帖最後由 lingoma 於 2013-1-14 13:21 編輯 ! ?# D. Q# D: S2 W, b; b/ V
! ?9 R" r4 n, q3 `3 v( o
我覺得很好, 尤其是泳池, spa區...我很滿意
4 b/ V+ g9 O9 h! ?! O6 T6 V) Y& c7 H) Q, z8 V/ L" Z
中庭10 樓以上,也有時間會曬得到太陽, c$ ~$ V; v- p5 ^0 y3 `3 ^) q, M

, f  X' c! U% q夜裡很好眠 0 N$ @/ i' s1 x! Y3 B
! f) M8 I( a9 v
作者: carl0529    時間: 2013-1-14 14:30
我沒住哪裡~但是天天上班搭車都面對大學風呂~至今感覺很棒!!!!!!!
作者: 桂格    時間: 2013-1-14 20:13
本帖最後由 桂格 於 2013-1-14 20:22 編輯   F7 d  y; j2 v/ P$ {% J: k* G

' R" O' |+ M8 ]4 T! ]6 M風呂是遠雄在三峽的第一砲!8 L5 }* w1 X" [9 d" K- b3 D* y
所以在規劃上, 相對而言比較不"商業化"." E2 m- w/ p8 \" d- u
一樓的店面不多, 把更多空間劃設成居民的公設施.! ]# @. ?7 u! `! N, j

9 F0 N, d: B) N2 c/ P) x風呂的水區, 應該是北大特區建案中最大最齊備之一.
1 a; P$ {" t8 k' Q& Y3 o, H3 V2 P, @) X6 b遠雄在三峽的三大泉井, 其中一口井的產權即專屬於風呂社區所有住戶.
7 K) }. l. v- u, H$ r5 M  P9 z7 i  i  i# H) ^3 b9 ~
即使是現在寒冷的冬天, 也常見許多住戶, 一家大小拎著泡湯用具, 暖呼呼的去泡湯或游泳. " F  t* L( G- B. e- Q
社區的環境, 景觀, 以及各項設施也都維護得很好.
2 K( q$ {, _) r) U中庭一個80米深的廣場, 是一大特色, 是居民活動, 孩童遊戲的所在.( ]: D- X  h9 _% H
* P8 H' n! l3 d2 E& ~' O5 C* X7 m. {
社區的管理, 經過這幾年, 也日趨穩定有效率.
& c9 o% i+ r. @( t社區各項活動, 社團, 甚至志工隊, 也非常豐富.
作者: xmlone    時間: 2013-1-14 21:38
大學風呂好像才贏得2012友善建築特優獎!
作者: sabina    時間: 2013-1-14 21:47
大學風呂的公共設施部份, 的確是北大特區建案中最大.最齊全, 且地處北大中心點7 ]8 ~( e4 {# s. ?0 b1 e
5 ^$ y9 m+ N. p( D" c/ I5 w* l9 s
雖不氣派, 實而不華, 最具人性化
2 u1 v$ W! u! L' g: Z, a  _( _
6 k4 U7 t) W9 L; ~3 w! r3 `2 Y讚 !!2 \8 ^) b, Q& W1 o$ [
作者: 小孔    時間: 2013-1-15 00:50
注意迎風面潮濕問題
0 b5 S3 O& G/ U- l  m* R戶數比較多 注意上下鄰居
( f4 }  e1 r1 j& m1 P+ h6 ^
作者: danny_chang    時間: 2013-1-15 02:27
本帖最後由 danny_chang 於 2013-1-15 02:40 編輯
9 l; Y; W1 Y+ W2 o; P
9 ~) o3 p. h) N: N* f( b  P$ B會搬來這裏...就是受到約7年前「大學風呂」的廣告影響...
, T! j# `6 x, p% f' N! z1 ]才會知道三峽有北大特區這一塊地...雖然我現在不是住大學風呂...
$ r( E: A' E  w; s當時電視，廣播都是「大學風呂」的廣告...格局中規中矩...( S2 i7 ?% l, o* j6 q5 I0 {# L% W
大型設施該有的都有，看的我很喜歡...- c  L% z% J3 N% d! D' [
而且是遠雄在三峽的第一炮...價錢相對很便宜...很心動...
3 L5 T' c4 F) E0 c+ @# L, ^' l不過考量到位置...交通不便，剛出社會沒有什麼錢...就放棄了...
" K$ a8 Y' C# I6 `7 R# X而且我也有同事、朋友住大學風呂...推薦啦...
作者: LingXiong    時間: 2013-1-15 08:00
wsc 發表於 2013-1-14 18:21
: m5 Q3 C. Z* w: g( Q, \# j4 w- g大熊的建案一律不考慮
) I) v" \. V% K0 k7 l9 W8 ^& r4 [; g2 E0 I) @; R  m4 j! S+ [% s
不過您若是租的話就沒差
  O9 i2 z* Q1 D8 C

; X. R' C6 |& Y/ x有原因嗎？
作者: marquis    時間: 2013-1-15 09:56
danny_chang 發表於 2013-1-15 02:27 ! I) ^) x; g! y3 m! Q$ b; {9 {
會搬來這裏...就是受到約7年前「大學風呂」的廣告影響...5 }8 O. n8 v8 W) ?5 `  v: H
才會知道三峽有北大特區這一塊地...雖然我現在不 ...
  w& x, n. o0 G& W

# q9 ?! c* d; k建商員工? 聽說住了不少?
/ _% I$ p: t$ |9 ~
/ j) r- C( e3 T% g; |3 [
1 h  [. u- [: ~
作者: marquis    時間: 2013-1-15 09:57
wsc 發表於 2013-1-14 18:21 9 g9 p- i1 l7 T. Y1 i
大熊的建案一律不考慮1 @- s0 u3 n! E2 t, X4 L
( s( ]5 E+ l$ ]+ r; s; n
不過您若是租的話就沒差
; q  K0 D! h; H7 k+ \# t: W
, v: k/ V% [; r
願聽其詳!8 q- r! @( a' e
作者: danny_chang    時間: 2013-1-15 10:36
marquis 發表於 2013-1-15 09:56
( r' G0 I; n6 \% T2 E建商員工? 聽說住了不少?

' i$ s. Y* h; S2 w- W8 E" ?同事是三峽在地人，住姑娘廟旁...: C. W  d# V& }
所以遠雄剛推出，價錢很便宜就買了...
. c" a! x" c9 l" P2 U' ?6 |! }( U2 x朋友是後來認識的住戶...0 a3 T- e! M2 i8 b, n. k
所以...有沒有建商員工買，我不知道...
作者: 小賴    時間: 2013-1-15 11:06
本帖最後由 小賴 於 2013-1-15 11:07 編輯 3 V7 G2 j6 c2 s
danny_chang 發表於 2013-1-15 10:36 . \6 J1 R, n) T9 i$ u
同事是三峽在地人，住姑娘廟旁...
# q8 B) T0 l: `6 `+ N所以遠雄剛推出，價錢很便宜就買了...
. d2 ?) L2 {: [  y1 V2 @$ l7 o7 s朋友是後來認識的住戶...

- d+ [+ E6 ?* ~% O% n# O' V9 Y' G% W9 j* e% I2 V" K+ R& R7 e) V" w
建商員工買也很正常(第一建案)，因為很便宜，現在都買不到那個價錢囉！買到賺到！
作者: chenlife    時間: 2013-1-16 11:40
wsc 發表於 2013-1-14 18:21
8 s1 R0 J- |& |/ x3 a5 w1 x0 O大熊的建案一律不考慮
% A( {8 N6 x5 N; {$ W6 I
1 _+ |/ Z7 z+ |) q不過您若是租的話就沒差
. J% b1 x/ D$ y5 s! ^
請教您如果有充分的資金，在北大特區您會考慮買哪個建設或建案的房子？
作者: 西西媽    時間: 2013-1-16 12:47
感覺還不錯耶!!!
作者: chenlife    時間: 2013-1-17 12:34
wsc 發表於 2013-1-16 15:35 8 |- T6 x# _6 L
不知道您所謂的充足資金，是多少錢?
- B8 u2 Y  ?) [) L. O. L. D
撇開資金不說，北大特區你會動心的建案有哪些？
作者: limingche    時間: 2013-1-18 09:57
是喔..那為什麼住這裡@_@
( U; L8 p4 K) u
$ P5 E; J* q9 G/ ]3 S* y" L
作者: w21124    時間: 2013-1-18 10:49
limingche 發表於 2013-1-18 09:57
- T1 ~5 E& e) V8 Y' y- H9 T/ O是喔..那為什麼住這裡@_@

5 a( S/ L% ^3 t6 q1 r( V3 k 也不是所有的人都有自己的房子~~~跟著父母住的不在少數
作者: 洪阿民    時間: 2013-1-18 11:36
limingche 發表於 2013-1-18 09:57
1 z( l& L: K' |0 w' Q2 c是喔..那為什麼住這裡@_@
, z6 _$ f! I& |* E0 {  L
如果我有充分的資金，也不會住這裡，應該去花東逍遙等死了
作者: yapi    時間: 2013-1-18 11:47
limingche 發表於 2013-1-18 09:57 ' s6 z9 _* D3 B, j7 X
是喔..那為什麼住這裡@_@
2 I& P; X, l$ ?; L% p! b) C
如果有足夠的經費，大部分人是不會想選擇離工作地點太遠的地方。- O" r/ T9 j' O5 c! x

4 j( S2 r6 ~# g$ \0 i$ c; s2 T/ B就算這裡真的是環境美到不行，買來做"度假小屋"就可以了。: o) u/ T6 B( B9 M( J+ s1 k
. _: Z5 [* O9 N; E* S- T7 V; c
結論就是現實(ex.$$)與理想(ex.交通時間、生活環境)的折衷。
作者: 陳老師    時間: 2013-1-18 15:31
yapi 發表於 2013-1-18 11:47 2 y" t5 N4 O( R( C7 E
如果有足夠的經費，大部分人是不會想選擇離工作地點太遠的地方。" E5 W6 ~8 C" d, R  z; D" O: d2 _
" B! C1 W( O) e9 s6 t% h
就算這裡真的是環境美到不行，買來做" ...

9 c/ c7 V( e' y' E; |; s# Z& M! x( ]: y+ l! E5 D7 M
8 z# Y2 S# p* R8 o2 ~" X
多年前在北大還沒落腳三峽時，我這個在地的三峽人選擇了龍潭# j% ~/ T; x4 Q' X$ T
現在有了小孩，為了上學免於接送，想搬回三峽，卻發現北大的房價對我遙不可及
: E! {( X5 U( Y6 |8 B* S$ W2 W8 ^' _" ~: `% X( ^& E: d% W4 n: A
有人勸我把龍潭的房子賣了，搬到三峽先買個兩房的房子
  c1 V9 l; {8 v我想我不考慮，因為賤賣郊區的房子，高價買下三峽的房子，這個風險不是我能承擔的
% Q  Z/ p( h- U. d
& Y3 t2 D0 Q6 p- n) S4 i9 E其實，住在三峽並沒有多方便，從我小時候到現在，去台北都要花不少時間
+ j" a# w& k- p+ s1 X% Y若真有能力與機會，我寧可買在台北市，哈!! 想想而已! p, Z! a) `3 M# \' W# Y5 `
' x1 R- H6 [9 a0 u3 B. x
* M3 W( R& K" X0 ?
上圖是我住龍潭的社區，這麼美麗的房子，500萬不到，空氣清新，鳥語花香
0 b1 l* i9 p, S  k3 `: V( n小孩在社區嬉戲不用擔心車子與陌生人$ O* o6 w/ Z6 [. Q: r  Z
附近有自行車步道可以散步騎腳踏車
) A1 E' ^: R' D' ]1 W- b% R, m賤賣他，我要背很多貸款才能在北大買個三房或兩房
( o3 q" o) Y# `, D$ r% f( v& {我還是選擇繼續住龍潭^^"
作者: ritaho    時間: 2013-1-18 15:45
陳老師 發表於 2013-1-18 15:31 : O- w& B& U7 l8 P7 K1 a6 X
多年前在北大還沒落腳三峽時，我這個在地的三峽人選擇了龍潭
' z& [& d# G1 w7 `- G現在有了小孩，為了上學免於接送，想搬回 ...

8 K* u" x) Y/ Z房子看起來很漂亮    現在還是不到500萬不到就可以買的到嗎....
作者: 陳老師    時間: 2013-1-18 15:54
ritaho 發表於 2013-1-18 15:45
4 x, g; f& c9 m6 T房子看起來很漂亮    現在還是不到500萬不到就可以買的到嗎....

" Q+ T2 y1 i& x2 Z2 y: \$ Q, n邊間大概要600萬，之前有一戶成交不到500萬
' W. o. d8 u8 ^( X( b2 z- U但是要花一些錢整修，這個房子屋齡15年了~~
作者: 李路    時間: 2013-1-18 17:24
小孔 發表於 2013-1-15 00:50
3 _! M* U8 I0 s# M. h/ N注意迎風面潮濕問題
; V2 }) y7 Z& t- N# i4 M戶數比較多 注意上下鄰居
: g: H6 l/ A/ l% m
那請問A棟 面中庭第二間
3 X0 d9 w4 j2 y$ l3 i0 d5 M8 U大約第4,5樓
. {1 u0 H% R" z( Y, B' t. z: A- G1 {( q1 E+ n" H+ C
算迎風面 潮濕嗎?
7 M# t4 z; x3 q' p) l* q" a! y) o
會有日照採光嗎
% \8 i- q8 A. Q5 N3 {9 {  w' d" g5 E* W" U" ]5 V8 ]% d
蠻想搬過去住了
作者: marquis    時間: 2013-1-18 18:49
桂格 發表於 2013-1-14 20:13 # R- R* a7 h4 W: d
風呂是遠雄在三峽的第一砲!
# v' x9 O  s6 v+ L8 c0 u6 [8 N. N5 N所以在規劃上, 相對而言比較不"商業化".
# }: D5 M! h/ y8 y8 O一樓的店面不多, 把更多空間劃設成居民 ...
0 k1 d/ P  D% F+ ^+ l2 L
4 t  s( T8 b) \
在搬進翡冷翠前，先生在風呂住了多久? 是否能透露所謂的大雄"員工價"?讓大家對於風呂的漲幅也有比較。
& q' w8 _2 k8 h* q" _( V* K( Z* M2 _) ~. P# u

5 ^, ~2 n6 Z  Z8 X
作者: Fujihara    時間: 2013-1-23 15:47
撇開消費者對大熊認知評斷因素
, h7 X0 [0 ~7 g現在住在風呂，當時是第一批入住的4 [9 N: ~1 T# Y/ {' B
在社區管理上面（物管（含警衛）與俱管），其實算不錯的了) M5 n% `5 g* H
在社區一樓的規劃中，難免會想怎麼沒有店面給711呢XDD  M* `: b0 i0 [4 h- C
不過每次在人行道上，都會看到很多住戶在圖書室裡看書看報紙上網，更有住戶熱心捐書出來放在圖書室
+ c8 j/ V- W0 L) x8 v, ^在公車站牌處更可以看到住戶在健身房內運動、打乒乓球' c& X/ [! e; K: ~- a
地下室的溫泉池、游泳池與水療池，# ^; T3 {* H" l) q3 F) \/ w5 y  v( F
之前都還會因為太多住戶帶親朋好友來使用，0 w9 `( @0 U' B  A  b
甚至有點數卡不夠用要額外購買使用點數的情形呢
  f' q; |: g% [& J0 i4 Z( `$ Q3 Y6 [- h, P* M% `+ ~" G  j: j
我覺得社區管理，很容易往往在幾年後整體設施或管理失當而停止營運
+ ?* f$ i/ d! t& F( y! k這樣的情形，我想我很幸運住在哪裡，應該不會遇到，畢竟也過了好多年8 [4 m2 P- g8 Q# ~- B
社區管理(物管、俱管)都還算不錯+ X, E' W: R. ^6 M5 u
供參考
作者: sherrychen    時間: 2013-2-26 14:03
陳老師 發表於 2013-1-18 15:54 : _% X& k  ?# L5 s' ]
邊間大概要600萬，之前有一戶成交不到500萬
/ [) l- q, q1 C' ~但是要花一些錢整修，這個房子屋齡15年了~~ ...

! R/ ?% c4 G" {6 t' X請問是那一個社區?什麼路上?
作者: 桂格    時間: 2013-2-26 14:25
marquis 發表於 2013-1-18 18:49 ; J1 p4 L2 _5 x$ K& h
在搬進翡冷翠前，先生在風呂住了多久? 是否能透露所謂的大雄"員工價"?讓大家對於風呂的漲幅也有比較。
  N8 I5 g0 S( D* J4 s0 u5 N9 Y$ C( L8 R3 n7 g
...

% M9 z; X, a! w" j. t6 Z我05年底買預售，07年初一交屋就搬入。
2 S0 t- q4 f0 k* j# g9 s  O6 ?! ]+ p當時一般人的成交價依樓層，棟別等略有差異，大約在13到14多。更早訂的人又比這個低很多.....



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