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標題: 大學風呂 [列印本頁]
作者: 李路    時間: 2013-1-14 12:18
標題: 大學風呂
那天去看了一下大學風呂
6 u5 P( Z5 ^; f  s) u1 W' }感覺還可以
! K1 M- G4 U' y7 p' v' N; g  g. p* g: w* {0 O" H1 O. r
請問管理ok嗎?! a* A6 k! x- h8 l: a: x

, E1 G& x; d" S( D. t. w請問住大學風呂的鄰居可給意見嗎?
  f4 ?5 n( H, Q& ^9 [& f& |* u# D是否為不錯的社區?% E% o5 |7 o. E! Q9 P  h& J8 L
可pm給我
# m0 A# ], k! D3 n: p/ |, B1 Q4 u6 \( U2 o7 s$ [
想租兩房 有採光  有家具 家電
) }6 U+ f8 S; B! a0 i% ?5 D3 u- K$ ^- D# a  x' |
愛清潔 經濟穩定的有居住潔癖人士
1 I- W/ V( D& d7 X2 l1 w5 G' h
作者: chialang    時間: 2013-1-14 12:32
可從物管櫃檯，以及車道保全觀察。
作者: lingoma    時間: 2013-1-14 13:17
本帖最後由 lingoma 於 2013-1-14 13:21 編輯 ' R1 h7 @$ I1 J; A

( \, n" B# k/ F' f/ [' E3 |4 s我覺得很好, 尤其是泳池, spa區...我很滿意! {: s6 U2 Y3 g  M
- Y( C! j$ t9 d  y) K
中庭10 樓以上,也有時間會曬得到太陽5 T  B( l$ p; F$ L/ y- H& U2 ~' M
' ^* s! E  l  q; B& L: Q. \) B
夜裡很好眠 " y4 y* k- {; e/ _7 E
- n" T* J! W# M3 t# d
作者: carl0529    時間: 2013-1-14 14:30
我沒住哪裡~但是天天上班搭車都面對大學風呂~至今感覺很棒!!!!!!!
作者: 桂格    時間: 2013-1-14 20:13
本帖最後由 桂格 於 2013-1-14 20:22 編輯
( l9 I4 ]5 d: X0 o' c
% P" g& Y/ t- F1 ], z風呂是遠雄在三峽的第一砲!
  |2 E+ S$ y- C# ^* a9 {所以在規劃上, 相對而言比較不"商業化".
' f4 N1 U- I: |  u一樓的店面不多, 把更多空間劃設成居民的公設施.& A# ?1 N6 z% |9 j+ t
. ?! c  N& x- w; z% m
風呂的水區, 應該是北大特區建案中最大最齊備之一.
4 [4 n* L8 R! l2 \0 M$ D遠雄在三峽的三大泉井, 其中一口井的產權即專屬於風呂社區所有住戶.* b3 H% \; v+ F' W0 o( G% u

% Z' O; ?. o( n* l( H即使是現在寒冷的冬天, 也常見許多住戶, 一家大小拎著泡湯用具, 暖呼呼的去泡湯或游泳. 1 y* w0 ?6 ~; ?# w3 w, F% e: V7 g2 |, ]
社區的環境, 景觀, 以及各項設施也都維護得很好.$ P! b+ E5 S2 E# x
中庭一個80米深的廣場, 是一大特色, 是居民活動, 孩童遊戲的所在.
- E9 Y2 ?5 C: I
8 r) V9 F3 j0 }0 Q* x+ V社區的管理, 經過這幾年, 也日趨穩定有效率.! Q; H) W0 g4 P0 E: Z) R
社區各項活動, 社團, 甚至志工隊, 也非常豐富.
作者: xmlone    時間: 2013-1-14 21:38
大學風呂好像才贏得2012友善建築特優獎!
作者: sabina    時間: 2013-1-14 21:47
大學風呂的公共設施部份, 的確是北大特區建案中最大.最齊全, 且地處北大中心點
5 L$ ]- L& G, s, p9 a* H2 F  o1 ~" q" p6 s
雖不氣派, 實而不華, 最具人性化
! Q$ c  i/ @1 b* m$ n) v
! D8 ^/ o( t6 P2 d讚 !!# J3 }2 ^. C* T& ?
作者: 小孔    時間: 2013-1-15 00:50
注意迎風面潮濕問題
& V) r/ _+ X$ K. F$ `/ n1 K戶數比較多 注意上下鄰居
* d+ L6 V+ y) |# N0 _: a9 H
作者: danny_chang    時間: 2013-1-15 02:27
本帖最後由 danny_chang 於 2013-1-15 02:40 編輯
6 N+ Q0 o/ w. q$ [3 Q# N# E. }  h9 K
會搬來這裏...就是受到約7年前「大學風呂」的廣告影響...+ f9 Q1 K$ o* F" a
才會知道三峽有北大特區這一塊地...雖然我現在不是住大學風呂...
# h* w& q9 @  I8 L當時電視，廣播都是「大學風呂」的廣告...格局中規中矩...
$ _! q9 i" U) Y大型設施該有的都有，看的我很喜歡...
) S1 c$ v' K7 m5 ], F而且是遠雄在三峽的第一炮...價錢相對很便宜...很心動...
: f3 s5 H! [* e5 f6 t不過考量到位置...交通不便，剛出社會沒有什麼錢...就放棄了...
7 m; b; K/ a3 I* I; v1 Z4 I而且我也有同事、朋友住大學風呂...推薦啦...
作者: LingXiong    時間: 2013-1-15 08:00
wsc 發表於 2013-1-14 18:21
5 W! |- A' r4 A% `3 ^  t1 [大熊的建案一律不考慮% }) G6 R, V- R" I

  w$ ?" C3 i* b4 o( T8 w5 C! ?# i' w不過您若是租的話就沒差

$ `, r- H; _8 E/ L! z$ [+ ^5 c$ q' u+ `& j% Y
有原因嗎？
作者: marquis    時間: 2013-1-15 09:56
danny_chang 發表於 2013-1-15 02:27
( y+ G( c+ Y  g. ^+ L8 u7 @1 C會搬來這裏...就是受到約7年前「大學風呂」的廣告影響...
; [% ~4 ^& K; N5 I; u才會知道三峽有北大特區這一塊地...雖然我現在不 ...
# G2 U( s$ e: y* r/ P
' [% u, d9 Y/ A5 E* [8 q7 T2 F
建商員工? 聽說住了不少?- c* E1 q( U: \5 q9 T0 ~' L& \8 a) I

8 A0 }. i+ Y3 k2 l: t; Q" Z' N  p4 B' m$ p9 A" A
作者: marquis    時間: 2013-1-15 09:57
wsc 發表於 2013-1-14 18:21 5 D1 A& F4 O+ H: _1 j+ _
大熊的建案一律不考慮
9 q8 l2 q7 N: P/ K  g
9 n) o# G! ^( @) x不過您若是租的話就沒差
: j5 Q! j3 r2 M5 l! n, S

0 E9 w! ~5 {- Q5 s, V: C願聽其詳!
6 l8 M, M: U7 m! a# s
作者: danny_chang    時間: 2013-1-15 10:36
marquis 發表於 2013-1-15 09:56 5 t! O: i5 o* q( P. p1 s0 ?
建商員工? 聽說住了不少?
/ r* p2 T9 B# ?
同事是三峽在地人，住姑娘廟旁...
: X& H$ @* Z% o所以遠雄剛推出，價錢很便宜就買了.... x$ y. O4 z3 I( b% y! J# p- C
朋友是後來認識的住戶...- L# m7 Z* S: _
所以...有沒有建商員工買，我不知道...
作者: 小賴    時間: 2013-1-15 11:06
本帖最後由 小賴 於 2013-1-15 11:07 編輯
3 B' w3 X8 Y) t7 t* @% k( M
danny_chang 發表於 2013-1-15 10:36 4 ?- F0 x6 Y0 ?4 J/ e8 n
同事是三峽在地人，住姑娘廟旁...
" X3 n) m  a' O$ ^& j所以遠雄剛推出，價錢很便宜就買了...$ w, y) F7 i) W, y+ X' k
朋友是後來認識的住戶...

% Z& X; x1 {+ E1 {7 H' A. ~
7 T: g! ]% n1 u建商員工買也很正常(第一建案)，因為很便宜，現在都買不到那個價錢囉！買到賺到！
作者: chenlife    時間: 2013-1-16 11:40
wsc 發表於 2013-1-14 18:21 2 }  J3 a8 V! r# v/ a
大熊的建案一律不考慮# u1 S- Y: `* o' e  P3 v+ |/ N& h  {* E
; D' y" X+ d( z8 h& [1 O, N
不過您若是租的話就沒差

/ n4 f# p/ r% i* _. _- G$ c請教您如果有充分的資金，在北大特區您會考慮買哪個建設或建案的房子？
作者: 西西媽    時間: 2013-1-16 12:47
感覺還不錯耶!!!
作者: chenlife    時間: 2013-1-17 12:34
wsc 發表於 2013-1-16 15:35
4 V$ L2 |  I9 @9 G8 G  r0 i2 _不知道您所謂的充足資金，是多少錢?

3 V( l2 B4 Q7 W8 S1 Q撇開資金不說，北大特區你會動心的建案有哪些？
作者: limingche    時間: 2013-1-18 09:57
是喔..那為什麼住這裡@_@
* i4 B; Y/ ]0 v  a4 e1 ^# c
3 d, S: h. A, u3 \
作者: w21124    時間: 2013-1-18 10:49
limingche 發表於 2013-1-18 09:57 8 f, L8 R+ I' K; @* I
是喔..那為什麼住這裡@_@

$ N3 k/ m+ o6 U% U* F 也不是所有的人都有自己的房子~~~跟著父母住的不在少數
作者: 洪阿民    時間: 2013-1-18 11:36
limingche 發表於 2013-1-18 09:57
6 X$ k( \0 Y# T4 R8 s8 p: m是喔..那為什麼住這裡@_@
$ u, o$ M* K! N
如果我有充分的資金，也不會住這裡，應該去花東逍遙等死了
作者: yapi    時間: 2013-1-18 11:47
limingche 發表於 2013-1-18 09:57 5 D( S( p7 [6 l( Y9 q  u* X* z
是喔..那為什麼住這裡@_@

9 o9 j+ z1 g8 N如果有足夠的經費，大部分人是不會想選擇離工作地點太遠的地方。
# J  H4 v0 N& J
+ u" B1 w6 b0 f8 H* I就算這裡真的是環境美到不行，買來做"度假小屋"就可以了。
" h( n, N9 Q9 m5 x7 N7 C+ w: v+ V! I: \0 |" D* d$ n3 ^7 ^1 y* N
結論就是現實(ex.$$)與理想(ex.交通時間、生活環境)的折衷。
作者: 陳老師    時間: 2013-1-18 15:31
yapi 發表於 2013-1-18 11:47
1 ~3 D3 l: ^4 X8 E0 m如果有足夠的經費，大部分人是不會想選擇離工作地點太遠的地方。4 X* |7 x) t1 R
& l8 T9 s2 i6 p- X$ ~) l- d+ S. k: U
就算這裡真的是環境美到不行，買來做" ...
/ j; U% b; o! \3 H, \

  q' j; H5 Y) P# M8 T$ d1 V" o; d1 f" i- z4 W
多年前在北大還沒落腳三峽時，我這個在地的三峽人選擇了龍潭
4 Y3 p) Q7 b6 D! m現在有了小孩，為了上學免於接送，想搬回三峽，卻發現北大的房價對我遙不可及
8 c1 S" x$ K2 e' E6 D* r4 Y9 A' ^7 K9 w% \+ @) C; V
有人勸我把龍潭的房子賣了，搬到三峽先買個兩房的房子1 A0 e& L9 {/ h( ~# p; U
我想我不考慮，因為賤賣郊區的房子，高價買下三峽的房子，這個風險不是我能承擔的
% A4 U( u1 R1 ~6 j- p) _0 B$ Z" _0 |) I/ O' a% g0 O
其實，住在三峽並沒有多方便，從我小時候到現在，去台北都要花不少時間  @7 T" |( I0 \. i2 |5 S& w
若真有能力與機會，我寧可買在台北市，哈!! 想想而已1 }: m% h9 V) c. x! `& b% `

5 M6 D  [+ ^7 S3 w) y$ d% d
5 d$ \& X* T- c上圖是我住龍潭的社區，這麼美麗的房子，500萬不到，空氣清新，鳥語花香
: {3 {$ a  C* [小孩在社區嬉戲不用擔心車子與陌生人% I/ [9 e7 C/ N
附近有自行車步道可以散步騎腳踏車
3 B' q6 N7 [1 m2 v( U! H& D; @* J賤賣他，我要背很多貸款才能在北大買個三房或兩房+ c0 s! P7 Y% g, {7 {& u) }( I+ r
我還是選擇繼續住龍潭^^"
作者: ritaho    時間: 2013-1-18 15:45
陳老師 發表於 2013-1-18 15:31
2 b) K* a: \/ m; h多年前在北大還沒落腳三峽時，我這個在地的三峽人選擇了龍潭
2 N5 b& S" q  h7 P& Q現在有了小孩，為了上學免於接送，想搬回 ...
; s) j# ~. I/ }# K+ x! ~  w% m
房子看起來很漂亮    現在還是不到500萬不到就可以買的到嗎....
作者: 陳老師    時間: 2013-1-18 15:54
ritaho 發表於 2013-1-18 15:45
, U' Z: ]. x% ^- E7 O房子看起來很漂亮    現在還是不到500萬不到就可以買的到嗎....
, L& x0 g# d7 v: ~2 d
邊間大概要600萬，之前有一戶成交不到500萬9 m7 D) v7 _9 X, ~6 k1 j
但是要花一些錢整修，這個房子屋齡15年了~~
作者: 李路    時間: 2013-1-18 17:24
小孔 發表於 2013-1-15 00:50 4 H! O/ h# V! q  v, B
注意迎風面潮濕問題, X1 M( Q  l- _, {$ I# U) t
戶數比較多 注意上下鄰居
0 e, X; O! ^$ R2 x5 {
那請問A棟 面中庭第二間 6 ~0 {, D$ o5 z7 H; Z! `
大約第4,5樓% l" q; e8 l: N2 W* x! @0 J, J

# e  Q" Q: }) v0 i' h4 a2 [, [算迎風面 潮濕嗎?
  z! O2 k% a+ M' t$ V) |9 _
; J1 X; A, ?! f會有日照採光嗎
4 D# u9 T5 x9 P8 l7 o7 y; `5 L, a1 _7 [$ G7 P. O
蠻想搬過去住了
作者: marquis    時間: 2013-1-18 18:49
桂格 發表於 2013-1-14 20:13 1 s& v( ^' P  ~% l  I2 x3 ]# C
風呂是遠雄在三峽的第一砲!, X3 ~6 }" v/ F6 w+ j
所以在規劃上, 相對而言比較不"商業化".$ [  }7 m+ i6 e/ a( C4 ^: l+ |
一樓的店面不多, 把更多空間劃設成居民 ...
  Z2 l" V( Z. A& s, a9 b$ H( x+ ?3 M

6 N- h. D$ t- ]在搬進翡冷翠前，先生在風呂住了多久? 是否能透露所謂的大雄"員工價"?讓大家對於風呂的漲幅也有比較。$ U$ V  ~6 E% @" X

' i8 D$ k) }, L8 S- m2 {: i5 G# N$ ^' R; Y' s- Q# a
作者: Fujihara    時間: 2013-1-23 15:47
撇開消費者對大熊認知評斷因素
3 j' i# o8 \* r現在住在風呂，當時是第一批入住的
9 j" x$ Y& j) O0 u( q5 x5 q在社區管理上面（物管（含警衛）與俱管），其實算不錯的了
, Z' \! _  L! O4 E" S在社區一樓的規劃中，難免會想怎麼沒有店面給711呢XDD; m1 i  u+ B+ }  P& X$ M' z
不過每次在人行道上，都會看到很多住戶在圖書室裡看書看報紙上網，更有住戶熱心捐書出來放在圖書室0 k( C( }3 i( c& K" v3 |/ U
在公車站牌處更可以看到住戶在健身房內運動、打乒乓球7 o2 T. |+ ?: |
地下室的溫泉池、游泳池與水療池，' s6 ^, @0 p* r2 F# x! P2 V
之前都還會因為太多住戶帶親朋好友來使用，
, U) @, p1 {& n甚至有點數卡不夠用要額外購買使用點數的情形呢. T) t1 ~" s8 M
- V  V5 e: [' F1 ]) @9 T! U
我覺得社區管理，很容易往往在幾年後整體設施或管理失當而停止營運
0 o* i$ x6 B: c# Q& \: Z% r這樣的情形，我想我很幸運住在哪裡，應該不會遇到，畢竟也過了好多年" }) b4 R: h3 O. |# P# B
社區管理(物管、俱管)都還算不錯( e+ O# O5 B/ w; P
供參考
作者: sherrychen    時間: 2013-2-26 14:03
陳老師 發表於 2013-1-18 15:54
( G8 p, @/ k8 S# r: q邊間大概要600萬，之前有一戶成交不到500萬% a) l4 {5 S$ i6 v0 K2 ]5 P
但是要花一些錢整修，這個房子屋齡15年了~~ ...

: ?7 X+ K$ R, f4 [5 M, `! J請問是那一個社區?什麼路上?
作者: 桂格    時間: 2013-2-26 14:25
marquis 發表於 2013-1-18 18:49 $ W" ~7 M$ o/ W' o, M
在搬進翡冷翠前，先生在風呂住了多久? 是否能透露所謂的大雄"員工價"?讓大家對於風呂的漲幅也有比較。
7 K; n( S3 ]2 @/ V8 }( Y, a) C( ?: ~5 v$ F% h
...
' Q* L+ a7 Z+ e. o. ^' ^
我05年底買預售，07年初一交屋就搬入。
1 p6 G# H* P& z& i當時一般人的成交價依樓層，棟別等略有差異，大約在13到14多。更早訂的人又比這個低很多.....



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