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標題: 大學風呂 [列印本頁]
作者: 李路    時間: 2013-1-14 12:18
標題: 大學風呂
那天去看了一下大學風呂* f- p6 s5 t3 \! S5 U5 |+ ~
感覺還可以$ w; ?8 u: v( W+ z8 C4 U
3 y9 J  g% l  {2 l( Z: o
請問管理ok嗎?
% C8 P. N! ?( s$ U' [# K* _
+ b/ p9 R; Q: C9 ?! C9 h+ h8 U請問住大學風呂的鄰居可給意見嗎?
4 \$ t( X6 K* Y; |# t6 }0 [4 V: O是否為不錯的社區?8 {2 P* C# E1 W- a% p
可pm給我! k* K* [/ F' K! v
: G5 @, b( ?, Z) s6 }( \
想租兩房 有採光  有家具 家電5 G$ o) m# \* }' W

; K$ a( j+ d; H. `愛清潔 經濟穩定的有居住潔癖人士- w8 C: W7 y2 t( a8 ]# n
作者: chialang    時間: 2013-1-14 12:32
可從物管櫃檯，以及車道保全觀察。
作者: lingoma    時間: 2013-1-14 13:17
本帖最後由 lingoma 於 2013-1-14 13:21 編輯 - x4 S7 |% v2 @$ y5 P$ i# e
) B4 L3 @2 r1 m" Y- A
我覺得很好, 尤其是泳池, spa區...我很滿意, [! [7 C' c& _" {0 B; ?% l' G/ d
  X1 ?. ?: R9 Y+ `- `% E
中庭10 樓以上,也有時間會曬得到太陽
+ k. v9 }. M8 m7 l; Y) n) t/ d
: f* D8 j' Q8 r夜裡很好眠 9 x/ Y9 n, ^- Y4 P
% A& v7 Y; c) _4 h' t* [4 q6 g
作者: carl0529    時間: 2013-1-14 14:30
我沒住哪裡~但是天天上班搭車都面對大學風呂~至今感覺很棒!!!!!!!
作者: 桂格    時間: 2013-1-14 20:13
本帖最後由 桂格 於 2013-1-14 20:22 編輯 , {) o# |3 L5 t2 I) H
/ C6 W& p% |8 B9 C/ l' J1 X/ c
風呂是遠雄在三峽的第一砲!6 c) n5 j' y; }$ Z
所以在規劃上, 相對而言比較不"商業化".
( j1 U& }! e5 K% ?' V一樓的店面不多, 把更多空間劃設成居民的公設施.! g$ Q, p0 K* o
- Q7 k6 O, K. F' E; L+ F  E; O- t
風呂的水區, 應該是北大特區建案中最大最齊備之一.
$ H2 _% C- g9 u' e$ Q& L遠雄在三峽的三大泉井, 其中一口井的產權即專屬於風呂社區所有住戶.
5 N7 B, {4 p8 h( |% G7 G
$ S; c% X  E) j$ S! O& D即使是現在寒冷的冬天, 也常見許多住戶, 一家大小拎著泡湯用具, 暖呼呼的去泡湯或游泳.
( v( E: w1 l- J, W! I- \) m社區的環境, 景觀, 以及各項設施也都維護得很好.
9 V4 T5 K! H( Q$ K中庭一個80米深的廣場, 是一大特色, 是居民活動, 孩童遊戲的所在.( L+ \2 ]/ q) a5 Y+ N

" w) j+ z5 s- D: k8 H5 j- [4 f社區的管理, 經過這幾年, 也日趨穩定有效率." T6 z4 t7 L" ]* H0 D% ~0 z
社區各項活動, 社團, 甚至志工隊, 也非常豐富.
作者: xmlone    時間: 2013-1-14 21:38
大學風呂好像才贏得2012友善建築特優獎!
作者: sabina    時間: 2013-1-14 21:47
大學風呂的公共設施部份, 的確是北大特區建案中最大.最齊全, 且地處北大中心點
5 d& z# |+ z3 w
3 o- U6 _) `! z- X% E! D雖不氣派, 實而不華, 最具人性化
# d9 U: b# F! l! o) |& K; i0 T; n3 p. y3 g1 w; j& I0 x( Y
讚 !!0 H3 s( q2 S1 P5 i
作者: 小孔    時間: 2013-1-15 00:50
注意迎風面潮濕問題
  f. o9 n7 {; W0 |# P+ t戶數比較多 注意上下鄰居% i8 X. ?* ?- `' M1 C/ g0 s; p
作者: danny_chang    時間: 2013-1-15 02:27
本帖最後由 danny_chang 於 2013-1-15 02:40 編輯 # \4 t1 W$ T/ v# H! k- d
  H8 W9 |5 j+ e  d. U
會搬來這裏...就是受到約7年前「大學風呂」的廣告影響...  Z$ A4 @5 w+ _* ~+ {7 t# b: P
才會知道三峽有北大特區這一塊地...雖然我現在不是住大學風呂...( f( }- T+ c: O8 n8 K
當時電視，廣播都是「大學風呂」的廣告...格局中規中矩...
0 f( g8 }( O. U8 o, ?大型設施該有的都有，看的我很喜歡...
" G: ^: S* m; f  C5 {1 M6 F/ y5 G3 m而且是遠雄在三峽的第一炮...價錢相對很便宜...很心動...
& C4 h. q  e* R不過考量到位置...交通不便，剛出社會沒有什麼錢...就放棄了...5 ?* j& \) \5 \8 l
而且我也有同事、朋友住大學風呂...推薦啦...
作者: LingXiong    時間: 2013-1-15 08:00
wsc 發表於 2013-1-14 18:21 + X# b8 r/ y% Y: T# T
大熊的建案一律不考慮
/ Q+ y1 t- n/ [, a6 q
+ }' V- \: \0 Q5 ?不過您若是租的話就沒差

. S  R* D% F1 b8 k0 D
! Y) u8 q5 i9 d: U, r" n2 d$ x7 D有原因嗎？
作者: marquis    時間: 2013-1-15 09:56
danny_chang 發表於 2013-1-15 02:27
' O2 C+ U4 |$ G7 x( |會搬來這裏...就是受到約7年前「大學風呂」的廣告影響...
0 D5 o$ P. e/ n* r  }% N8 B- }才會知道三峽有北大特區這一塊地...雖然我現在不 ...

, I2 r& r6 L. ?& }0 h( k8 c; h5 t, M0 o; m$ R
建商員工? 聽說住了不少?
8 A5 j) A2 E- r0 K: r
3 t' O" q3 J% R' v+ m& L% T1 M8 G% |& ]% Y
作者: marquis    時間: 2013-1-15 09:57
wsc 發表於 2013-1-14 18:21
7 z; o. O7 }/ d7 S/ L9 G0 J' U大熊的建案一律不考慮9 V; H1 C5 j8 |/ {9 ~# `" o

' R" `* \0 S% D) W. f不過您若是租的話就沒差
8 h' d, k- o- \& U" H) p# v  \

+ O4 {$ G, y# A願聽其詳!0 k7 P( ~# K8 @: p
作者: danny_chang    時間: 2013-1-15 10:36
marquis 發表於 2013-1-15 09:56
! @3 X6 u3 w+ v: {建商員工? 聽說住了不少?
& ^; U6 g6 L8 X& k' Y* z: Q
同事是三峽在地人，住姑娘廟旁..." e7 i) d( p# J8 B/ Z: ^: I( P
所以遠雄剛推出，價錢很便宜就買了...
( L# A. g5 G7 _' d& E# w朋友是後來認識的住戶...
5 B9 F2 \- I0 v( z8 m4 r- A, S所以...有沒有建商員工買，我不知道...
作者: 小賴    時間: 2013-1-15 11:06
本帖最後由 小賴 於 2013-1-15 11:07 編輯
" ]$ d. `* t3 f& N: e
danny_chang 發表於 2013-1-15 10:36
# y; I+ ]; u" b2 g. {+ i+ s同事是三峽在地人，住姑娘廟旁..., c" E# h% M3 G- u
所以遠雄剛推出，價錢很便宜就買了...  D4 i: t5 A9 w+ j3 K+ y
朋友是後來認識的住戶...

6 m! H: Q2 s' \4 |# C% g  ?) G5 Y, C$ ?) }* X
建商員工買也很正常(第一建案)，因為很便宜，現在都買不到那個價錢囉！買到賺到！
作者: chenlife    時間: 2013-1-16 11:40
wsc 發表於 2013-1-14 18:21
7 e5 N/ B9 e  `+ z1 ^4 W" T, z大熊的建案一律不考慮# R( \" a' W( R$ @

' ], v; S$ s# l" I不過您若是租的話就沒差
$ f/ A5 z6 P9 Q
請教您如果有充分的資金，在北大特區您會考慮買哪個建設或建案的房子？
作者: 西西媽    時間: 2013-1-16 12:47
感覺還不錯耶!!!
作者: chenlife    時間: 2013-1-17 12:34
wsc 發表於 2013-1-16 15:35 3 f% B1 O  X6 s; o! w' J
不知道您所謂的充足資金，是多少錢?

. I% A. o8 ~0 ~+ W7 j* Y撇開資金不說，北大特區你會動心的建案有哪些？
作者: limingche    時間: 2013-1-18 09:57
是喔..那為什麼住這裡@_@! R: n. y( H5 E6 ?

  g/ `* K5 n+ R
作者: w21124    時間: 2013-1-18 10:49
limingche 發表於 2013-1-18 09:57 , S4 i% J( B# i  `7 J
是喔..那為什麼住這裡@_@

( p1 I) L% t5 x0 W% ? 也不是所有的人都有自己的房子~~~跟著父母住的不在少數
作者: 洪阿民    時間: 2013-1-18 11:36
limingche 發表於 2013-1-18 09:57 8 M4 J; Q( m( G$ a& t" N0 A
是喔..那為什麼住這裡@_@
- r/ m+ h+ q* |3 b7 k! T
如果我有充分的資金，也不會住這裡，應該去花東逍遙等死了
作者: yapi    時間: 2013-1-18 11:47
limingche 發表於 2013-1-18 09:57 1 e6 n" F. P( _5 p5 ]
是喔..那為什麼住這裡@_@
2 t8 h+ ?% G# ^& h5 t8 ?. N. }3 f
如果有足夠的經費，大部分人是不會想選擇離工作地點太遠的地方。
/ y' o- Y! E) W+ x; z: G( g" o* u' ^. R0 v$ P' |" z( E9 }) L
就算這裡真的是環境美到不行，買來做"度假小屋"就可以了。% m: a% T) h% t& j5 p
9 B$ j4 F) u5 G( m
結論就是現實(ex.$$)與理想(ex.交通時間、生活環境)的折衷。
作者: 陳老師    時間: 2013-1-18 15:31
yapi 發表於 2013-1-18 11:47
6 a& O  S6 M1 p  R4 }如果有足夠的經費，大部分人是不會想選擇離工作地點太遠的地方。, ?  g# [6 @9 p9 `9 d, K  c& r' ]1 M1 m

# L. V( v. t6 X3 n0 w( D) |8 L  \就算這裡真的是環境美到不行，買來做" ...
* i9 E: I$ S9 C& }: `
/ q$ ?( n. j! b# W

0 s! m# K0 U- N. E. K5 z多年前在北大還沒落腳三峽時，我這個在地的三峽人選擇了龍潭
. W) L$ T) f. `: j現在有了小孩，為了上學免於接送，想搬回三峽，卻發現北大的房價對我遙不可及
( `# R% N+ Z# E. G* ]5 b+ j% n- m! U" T
有人勸我把龍潭的房子賣了，搬到三峽先買個兩房的房子' {1 N( j, \& K" l* B; G5 B
我想我不考慮，因為賤賣郊區的房子，高價買下三峽的房子，這個風險不是我能承擔的
+ H! N' Q9 l2 f/ W! [* F( O! I( G4 |6 S, o' V
其實，住在三峽並沒有多方便，從我小時候到現在，去台北都要花不少時間7 T2 @6 E# S& J4 n% I
若真有能力與機會，我寧可買在台北市，哈!! 想想而已
; e) b% Y- G3 u8 `# z/ s
2 Z: w) }; V/ |5 Q7 W) [$ [
0 R$ d3 h7 l# s6 E/ u- ?上圖是我住龍潭的社區，這麼美麗的房子，500萬不到，空氣清新，鳥語花香8 p( `4 a5 C- k
小孩在社區嬉戲不用擔心車子與陌生人
; ^6 ]0 I$ h" R附近有自行車步道可以散步騎腳踏車/ ~4 _) {' A. z5 H6 f
賤賣他，我要背很多貸款才能在北大買個三房或兩房
- E2 j/ j0 ~0 ~4 @; }/ h: j" q我還是選擇繼續住龍潭^^"
作者: ritaho    時間: 2013-1-18 15:45
陳老師 發表於 2013-1-18 15:31 $ Q5 K" H3 l/ z/ j' W5 C2 P
多年前在北大還沒落腳三峽時，我這個在地的三峽人選擇了龍潭+ t8 @0 p: J( ^% [( f
現在有了小孩，為了上學免於接送，想搬回 ...
+ ?0 f! z( r# W) I
房子看起來很漂亮    現在還是不到500萬不到就可以買的到嗎....
作者: 陳老師    時間: 2013-1-18 15:54
ritaho 發表於 2013-1-18 15:45 0 {+ b1 |1 t* a0 {3 s
房子看起來很漂亮    現在還是不到500萬不到就可以買的到嗎....
3 J$ }4 `1 y) S# n
邊間大概要600萬，之前有一戶成交不到500萬
3 A9 q( m+ U4 Z% f但是要花一些錢整修，這個房子屋齡15年了~~
作者: 李路    時間: 2013-1-18 17:24
小孔 發表於 2013-1-15 00:50
1 t; s* F4 p7 Q7 Z注意迎風面潮濕問題
* @1 I5 Z( p, K4 U1 D' `9 b戶數比較多 注意上下鄰居

) C" Z' t( U) H# ^& W那請問A棟 面中庭第二間
  e8 n  y* b) t% b大約第4,5樓
' L& F# W; O/ j: K: M0 s! M; U: X8 r0 z0 W$ n
算迎風面 潮濕嗎?  n2 k0 |1 G# Z2 g2 O
6 a" P4 r0 J; w8 ~6 @
會有日照採光嗎, D3 Q. }5 |/ C+ l: O3 i

- G  J# ?) {7 s; M蠻想搬過去住了
作者: marquis    時間: 2013-1-18 18:49
桂格 發表於 2013-1-14 20:13 ( z" T' C3 u$ P
風呂是遠雄在三峽的第一砲!
/ v/ H, l; V' R) m& I3 m2 N所以在規劃上, 相對而言比較不"商業化".
0 Z9 f! O' E1 \6 z+ c  p% F# _: e一樓的店面不多, 把更多空間劃設成居民 ...

- N& d$ c/ j1 i$ c5 b1 U! D
% b) Q' c) K! g5 z在搬進翡冷翠前，先生在風呂住了多久? 是否能透露所謂的大雄"員工價"?讓大家對於風呂的漲幅也有比較。$ D) a- G( _, o0 @9 K7 ?( h& S

/ D3 A; I; F$ }2 G+ q
% T( }& o+ D& |; Y
作者: Fujihara    時間: 2013-1-23 15:47
撇開消費者對大熊認知評斷因素( ]  B! v# g  A. L
現在住在風呂，當時是第一批入住的
3 \" T/ t5 k$ K" \) t+ S4 ~! j在社區管理上面（物管（含警衛）與俱管），其實算不錯的了9 w3 l* j+ @2 }- a& `! K
在社區一樓的規劃中，難免會想怎麼沒有店面給711呢XDD- n; E! [4 {7 w4 n; n) b- z
不過每次在人行道上，都會看到很多住戶在圖書室裡看書看報紙上網，更有住戶熱心捐書出來放在圖書室
9 f" m4 a8 H4 Z; n在公車站牌處更可以看到住戶在健身房內運動、打乒乓球
3 }  D% u% r9 B# @3 A/ x- W* Q8 R地下室的溫泉池、游泳池與水療池，  g5 G/ u% {% H! x" b  L
之前都還會因為太多住戶帶親朋好友來使用，
! F0 l; d5 i0 T甚至有點數卡不夠用要額外購買使用點數的情形呢% V* O" i: p1 C$ x9 h

% n- Y- d7 E, y% q) Y) m我覺得社區管理，很容易往往在幾年後整體設施或管理失當而停止營運0 R; e$ I6 n( o
這樣的情形，我想我很幸運住在哪裡，應該不會遇到，畢竟也過了好多年
  S+ F" P6 ]. a: x! `  }7 l社區管理(物管、俱管)都還算不錯1 k# C! M% G7 B3 H# L4 |  X' @& _
供參考
作者: sherrychen    時間: 2013-2-26 14:03
陳老師 發表於 2013-1-18 15:54 . Y$ l+ p$ O6 f
邊間大概要600萬，之前有一戶成交不到500萬
0 {9 l* ?: G8 X& w" k' w: t但是要花一些錢整修，這個房子屋齡15年了~~ ...
1 B" V/ x1 d$ q3 j4 ]$ {1 I$ p4 z
請問是那一個社區?什麼路上?
作者: 桂格    時間: 2013-2-26 14:25
marquis 發表於 2013-1-18 18:49
) }& J0 }: }7 Y8 I( M在搬進翡冷翠前，先生在風呂住了多久? 是否能透露所謂的大雄"員工價"?讓大家對於風呂的漲幅也有比較。
' x( N/ {9 L# {2 l% l: J; [
+ u5 O/ C) Z* Z5 v& r! i  x ...

( y' [/ M/ \% X我05年底買預售，07年初一交屋就搬入。9 d3 r0 ~. p! {2 e8 u" D; g+ `8 P5 n
當時一般人的成交價依樓層，棟別等略有差異，大約在13到14多。更早訂的人又比這個低很多.....



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