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標題: 大學風呂 [列印本頁]
作者: 李路    時間: 2013-1-14 12:18
標題: 大學風呂
那天去看了一下大學風呂
* S( V% `' i2 s2 O+ j! [# N; q感覺還可以
  K* R$ d: B: h; d- I- @7 Q- Z
. {* v+ y) [  Y1 J請問管理ok嗎?
1 H! i# Y8 J$ f$ S7 S7 r, H( G4 H" W1 B' ~. n6 H
請問住大學風呂的鄰居可給意見嗎?1 L7 U2 M1 X9 J2 e) ^2 u
是否為不錯的社區?7 Y7 g. O2 l8 v) U; l& z- e, y
可pm給我
" B+ ^, k" b1 e5 b- @- f, M! R. v) O6 [
想租兩房 有採光  有家具 家電
( q- U9 d9 c7 Z7 p: h$ g6 Y- C7 Y. ~8 i4 J4 v  E4 |+ ]
愛清潔 經濟穩定的有居住潔癖人士4 O. L% {- H. E7 ~+ z/ J3 c# i
作者: chialang    時間: 2013-1-14 12:32
可從物管櫃檯，以及車道保全觀察。
作者: lingoma    時間: 2013-1-14 13:17
本帖最後由 lingoma 於 2013-1-14 13:21 編輯
- L# {: q6 a6 ?9 }* S2 D
" v4 P8 o1 E( b3 n6 G我覺得很好, 尤其是泳池, spa區...我很滿意( ]* F+ V5 c, q% c& W

6 M% \* s6 \1 R! ]. A中庭10 樓以上,也有時間會曬得到太陽7 e4 B. y+ H- V; v& ~7 a' C

( i+ ]6 _6 R* b3 d7 M6 v夜裡很好眠 7 W: s6 V' r, m8 H9 T9 W' {

0 o& [$ W1 N( ~; l
作者: carl0529    時間: 2013-1-14 14:30
我沒住哪裡~但是天天上班搭車都面對大學風呂~至今感覺很棒!!!!!!!
作者: 桂格    時間: 2013-1-14 20:13
本帖最後由 桂格 於 2013-1-14 20:22 編輯
+ l" i$ Y- _2 F. P
6 z' M7 I. J0 Z5 B$ m風呂是遠雄在三峽的第一砲!
/ Q5 t2 L7 S$ y/ ?9 o+ X所以在規劃上, 相對而言比較不"商業化".
  x- y, ]! Q( Z; R* t一樓的店面不多, 把更多空間劃設成居民的公設施.
- Q- Z# r# D5 B& p- }; c1 e# I3 h* l2 ?, F
風呂的水區, 應該是北大特區建案中最大最齊備之一.
" u' A& w; k8 A8 q; m$ s2 V. F3 Z遠雄在三峽的三大泉井, 其中一口井的產權即專屬於風呂社區所有住戶.
: |( f9 N# R+ ^- ~. ~& R( i- J* l
即使是現在寒冷的冬天, 也常見許多住戶, 一家大小拎著泡湯用具, 暖呼呼的去泡湯或游泳.
/ Q  ~3 I1 j) r/ @# n6 r) v社區的環境, 景觀, 以及各項設施也都維護得很好.5 L+ a$ r4 `* C
中庭一個80米深的廣場, 是一大特色, 是居民活動, 孩童遊戲的所在.
7 m2 ~" H& f5 R- R3 B1 W1 r6 A6 r6 ^! N  h, Y& j
社區的管理, 經過這幾年, 也日趨穩定有效率.
5 K- n  N! D7 H9 [社區各項活動, 社團, 甚至志工隊, 也非常豐富.
作者: xmlone    時間: 2013-1-14 21:38
大學風呂好像才贏得2012友善建築特優獎!
作者: sabina    時間: 2013-1-14 21:47
大學風呂的公共設施部份, 的確是北大特區建案中最大.最齊全, 且地處北大中心點
, k# R0 L# \. U- |8 j$ y0 ~5 Q4 v: S" I; @# y
雖不氣派, 實而不華, 最具人性化 " R3 _' {6 p; d3 r5 A" D1 F
; e; |* d" Q4 J/ _. t% e  J6 v
讚 !!
$ h0 B1 F8 o+ A% }2 h1 z. J5 _% y. I7 H
作者: 小孔    時間: 2013-1-15 00:50
注意迎風面潮濕問題& T" B1 T- N* e  X- d+ z8 V! f, q
戶數比較多 注意上下鄰居  n  D+ E9 [% f1 R4 I8 f
作者: danny_chang    時間: 2013-1-15 02:27
本帖最後由 danny_chang 於 2013-1-15 02:40 編輯
2 ?& a9 [; n  o* l) k# O# I& k! ~; l  k. a9 g
會搬來這裏...就是受到約7年前「大學風呂」的廣告影響...8 O0 O5 m( B- L* O8 [9 H& |
才會知道三峽有北大特區這一塊地...雖然我現在不是住大學風呂...
' |" m8 p, l, `8 g- P* P當時電視，廣播都是「大學風呂」的廣告...格局中規中矩...8 R7 Z- y$ P2 A0 Q
大型設施該有的都有，看的我很喜歡...
: s; R: S3 h  q0 t9 Y* [而且是遠雄在三峽的第一炮...價錢相對很便宜...很心動...0 N: @1 D+ q' n% K
不過考量到位置...交通不便，剛出社會沒有什麼錢...就放棄了..." E2 m: Z& R) q; W
而且我也有同事、朋友住大學風呂...推薦啦...
作者: LingXiong    時間: 2013-1-15 08:00
wsc 發表於 2013-1-14 18:21
( V2 C: A# B4 S' |大熊的建案一律不考慮
$ N! ]- X$ T* a, w6 N1 Y! c# D2 M! g( F: x3 S5 C4 z$ e3 N
不過您若是租的話就沒差

. @, @+ A/ D/ f6 j
. J- n: s: T4 A  G有原因嗎？
作者: marquis    時間: 2013-1-15 09:56
danny_chang 發表於 2013-1-15 02:27 0 ~+ O0 `$ o- c( F
會搬來這裏...就是受到約7年前「大學風呂」的廣告影響.... s4 `; {5 G2 B7 {& P5 s
才會知道三峽有北大特區這一塊地...雖然我現在不 ...

0 |$ u; M" o/ G0 h0 o9 j# p, P3 Y+ m! \' O4 ?: T
建商員工? 聽說住了不少?
, J' @: g; s0 i$ n4 B4 ]4 `
& b( h8 c2 O+ ?( Z! _
0 r! i3 F8 G+ b( a6 L5 J
作者: marquis    時間: 2013-1-15 09:57
wsc 發表於 2013-1-14 18:21
1 e4 L9 s: J, M& d  i大熊的建案一律不考慮
2 x9 L7 Q& E6 l. s
1 I. a9 \. g6 a& o. _4 N不過您若是租的話就沒差

- s; N, C9 l3 d7 P1 @5 w, Y1 F' a# ?) F' l" ]! l
願聽其詳!1 |  v! {% c$ S2 ~3 N  _( E0 y, o
作者: danny_chang    時間: 2013-1-15 10:36
marquis 發表於 2013-1-15 09:56
3 e. c) D3 G% }6 W7 s建商員工? 聽說住了不少?
& u) ^& a- e( b6 ^8 u8 o
同事是三峽在地人，住姑娘廟旁...# F& G+ k) T$ o4 [3 Z
所以遠雄剛推出，價錢很便宜就買了...
* b5 s' v& L( x3 |朋友是後來認識的住戶...# H1 B; Y2 H* u
所以...有沒有建商員工買，我不知道...
作者: 小賴    時間: 2013-1-15 11:06
本帖最後由 小賴 於 2013-1-15 11:07 編輯
. L0 s8 h- I8 ~% K" u6 i  g
danny_chang 發表於 2013-1-15 10:36 0 F$ o' ]% P" @% ~- |; a" ]
同事是三峽在地人，住姑娘廟旁...
  U8 ?! a$ s( {) X所以遠雄剛推出，價錢很便宜就買了...
0 _- \+ ?3 W- k朋友是後來認識的住戶...
: p6 h9 D# t  w) L" K$ u

: f1 f- `( }2 j2 {. r# O, O建商員工買也很正常(第一建案)，因為很便宜，現在都買不到那個價錢囉！買到賺到！
作者: chenlife    時間: 2013-1-16 11:40
wsc 發表於 2013-1-14 18:21
6 n- D3 V* x: O大熊的建案一律不考慮
7 t7 N* d9 P3 K! A0 R% w3 r
! W" `0 a8 K5 W/ e1 x不過您若是租的話就沒差
4 n% K) {) r& `
請教您如果有充分的資金，在北大特區您會考慮買哪個建設或建案的房子？
作者: 西西媽    時間: 2013-1-16 12:47
感覺還不錯耶!!!
作者: chenlife    時間: 2013-1-17 12:34
wsc 發表於 2013-1-16 15:35
2 Y* h1 j$ e! ^" g; J" b: l不知道您所謂的充足資金，是多少錢?

! @' B' N7 q( o8 d% J撇開資金不說，北大特區你會動心的建案有哪些？
作者: limingche    時間: 2013-1-18 09:57
是喔..那為什麼住這裡@_@
- F6 `$ M: g6 d/ R( V; ~/ ]: I/ k; P8 s! l
作者: w21124    時間: 2013-1-18 10:49
limingche 發表於 2013-1-18 09:57
+ d3 M/ o; `3 f3 y9 ^+ z' V是喔..那為什麼住這裡@_@

! e# B: \3 ?* i, y 也不是所有的人都有自己的房子~~~跟著父母住的不在少數
作者: 洪阿民    時間: 2013-1-18 11:36
limingche 發表於 2013-1-18 09:57 ! b  C; G+ H4 L  t
是喔..那為什麼住這裡@_@
- k* B* O2 @+ C' ^9 o0 r; {
如果我有充分的資金，也不會住這裡，應該去花東逍遙等死了
作者: yapi    時間: 2013-1-18 11:47
limingche 發表於 2013-1-18 09:57 # }4 K; I( b! \8 e3 o6 ~
是喔..那為什麼住這裡@_@
1 L- Y. y0 Q1 |. T, b
如果有足夠的經費，大部分人是不會想選擇離工作地點太遠的地方。* W5 m" q4 g2 A

0 D3 l  v* |7 o, n4 S6 ?$ R* {就算這裡真的是環境美到不行，買來做"度假小屋"就可以了。
4 ?+ ]/ d4 Q+ j; r  b* o7 |4 |$ e- v) X% {1 o5 ?/ Z8 j& U
結論就是現實(ex.$$)與理想(ex.交通時間、生活環境)的折衷。
作者: 陳老師    時間: 2013-1-18 15:31
yapi 發表於 2013-1-18 11:47 , y; i, d8 T( S- n
如果有足夠的經費，大部分人是不會想選擇離工作地點太遠的地方。0 O! G* B2 x# k7 P" e" W

4 b% f' F6 _+ A* `- `) c. w就算這裡真的是環境美到不行，買來做" ...
! V: H; |. F, b4 b

- n: m- `  }3 y/ K6 z* l+ ]5 X5 \$ Y: D& r+ {
多年前在北大還沒落腳三峽時，我這個在地的三峽人選擇了龍潭
; C5 l: ?. Q/ K( Y$ G) r3 E現在有了小孩，為了上學免於接送，想搬回三峽，卻發現北大的房價對我遙不可及$ j& u# c, W; Z/ s9 Z! z  k

$ W( p+ ~# W2 I2 F有人勸我把龍潭的房子賣了，搬到三峽先買個兩房的房子
0 \; `9 s* ?# V' X' m3 J0 ^0 B我想我不考慮，因為賤賣郊區的房子，高價買下三峽的房子，這個風險不是我能承擔的
' \2 V2 a  E; @, `% l
7 a% N5 p+ R: d  m& }其實，住在三峽並沒有多方便，從我小時候到現在，去台北都要花不少時間
' B* y# q' T2 v: c* q8 ~" I若真有能力與機會，我寧可買在台北市，哈!! 想想而已
- t' Y  G7 ]$ n) \* n$ M
* D2 E3 N) A" x& q! `
1 {7 x9 _7 O5 i& y+ V# N. K  Q上圖是我住龍潭的社區，這麼美麗的房子，500萬不到，空氣清新，鳥語花香
" `/ j% A! B6 X2 W, w  v小孩在社區嬉戲不用擔心車子與陌生人
, ^; t7 U7 v% m9 u5 Q1 M; t: z附近有自行車步道可以散步騎腳踏車6 r9 Q* h; A% p8 Z9 ?, s+ D
賤賣他，我要背很多貸款才能在北大買個三房或兩房, `9 S0 I2 x8 C& H8 `# y
我還是選擇繼續住龍潭^^"
作者: ritaho    時間: 2013-1-18 15:45
陳老師 發表於 2013-1-18 15:31   V, [# G- p( L4 Y1 ?0 m# f
多年前在北大還沒落腳三峽時，我這個在地的三峽人選擇了龍潭# c, ?8 o4 j  k* a
現在有了小孩，為了上學免於接送，想搬回 ...

5 H2 x  {! l  @  F  @/ |3 h8 p! C房子看起來很漂亮    現在還是不到500萬不到就可以買的到嗎....
作者: 陳老師    時間: 2013-1-18 15:54
ritaho 發表於 2013-1-18 15:45 ; }) H/ _* u3 P/ Y" `
房子看起來很漂亮    現在還是不到500萬不到就可以買的到嗎....
; V5 D' \/ u! C
邊間大概要600萬，之前有一戶成交不到500萬" k" f; m7 m& n3 V
但是要花一些錢整修，這個房子屋齡15年了~~
作者: 李路    時間: 2013-1-18 17:24
小孔 發表於 2013-1-15 00:50 ' ~1 J* b7 e# ]) T$ q0 T. O
注意迎風面潮濕問題( q- t3 {9 ]" }& x6 Y" g: H  H1 N
戶數比較多 注意上下鄰居

. J+ Z: f8 e7 M. y4 J那請問A棟 面中庭第二間
& V9 B7 }8 ^/ X2 q- f0 p大約第4,5樓" K' _. c7 Q, ]$ T$ J: Q2 h% B+ R

, `. z7 m; X5 l算迎風面 潮濕嗎?
6 w8 P$ D- t# V8 U5 d# ?' [: }) u2 z- k( i. R. X
會有日照採光嗎6 g; O( S* R, o4 b7 |4 v
- \2 d5 s0 j2 n
蠻想搬過去住了
作者: marquis    時間: 2013-1-18 18:49
桂格 發表於 2013-1-14 20:13
7 }, d  n- X4 Z風呂是遠雄在三峽的第一砲!8 J$ }) C: `7 M+ H" a- V, m; Z3 d
所以在規劃上, 相對而言比較不"商業化".& i, A5 `: ], F2 R8 m9 {
一樓的店面不多, 把更多空間劃設成居民 ...
# b* ?4 |' d  N6 `

5 M1 M8 s' u7 O在搬進翡冷翠前，先生在風呂住了多久? 是否能透露所謂的大雄"員工價"?讓大家對於風呂的漲幅也有比較。: [/ C0 \3 C- _: c& m+ V% f8 _# ]

( h$ n  ^# U- x9 Y( H4 L, _: G! k$ O0 g7 j4 E& d
作者: Fujihara    時間: 2013-1-23 15:47
撇開消費者對大熊認知評斷因素0 @7 |4 C' F0 `. ~. ~
現在住在風呂，當時是第一批入住的$ X/ e- v0 m# ?
在社區管理上面（物管（含警衛）與俱管），其實算不錯的了
# ^2 L) O; \( G  ]) l在社區一樓的規劃中，難免會想怎麼沒有店面給711呢XDD( c# A+ i5 y! P! L/ D6 P6 o
不過每次在人行道上，都會看到很多住戶在圖書室裡看書看報紙上網，更有住戶熱心捐書出來放在圖書室$ n& e- d' h9 v$ z
在公車站牌處更可以看到住戶在健身房內運動、打乒乓球% F8 F! |* {5 [. i7 F
地下室的溫泉池、游泳池與水療池，" m* \, x. F; |+ S) R/ \
之前都還會因為太多住戶帶親朋好友來使用，; e! D8 u; A3 I+ z! |* [7 U
甚至有點數卡不夠用要額外購買使用點數的情形呢- w5 a# P  x: u' U+ @; R
- a; |, a) z$ b& c  r& ]6 h
我覺得社區管理，很容易往往在幾年後整體設施或管理失當而停止營運
' R# K" n  H" k/ O這樣的情形，我想我很幸運住在哪裡，應該不會遇到，畢竟也過了好多年6 w! R+ z; h) _& L* {- Y4 s
社區管理(物管、俱管)都還算不錯4 W6 r' `* d. w* i6 c
供參考
作者: sherrychen    時間: 2013-2-26 14:03
陳老師 發表於 2013-1-18 15:54
" z$ y8 n# c- j8 f" D: v: B邊間大概要600萬，之前有一戶成交不到500萬
5 M3 P7 M& x2 W) _" P; Q- f* J但是要花一些錢整修，這個房子屋齡15年了~~ ...

0 _7 F: I3 ]+ T2 |& I; M* H# o9 S請問是那一個社區?什麼路上?
作者: 桂格    時間: 2013-2-26 14:25
marquis 發表於 2013-1-18 18:49
1 @1 a5 \: \  O* e9 Q+ P  n在搬進翡冷翠前，先生在風呂住了多久? 是否能透露所謂的大雄"員工價"?讓大家對於風呂的漲幅也有比較。
+ l9 z4 P- `+ |
, N7 W6 a( b/ H2 U ...
; X4 @/ W. h2 M4 V- u
我05年底買預售，07年初一交屋就搬入。
! i& X/ J; A9 ?. Y: K當時一般人的成交價依樓層，棟別等略有差異，大約在13到14多。更早訂的人又比這個低很多.....



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