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標題: 大學風呂 [列印本頁]
作者: 李路    時間: 2013-1-14 12:18
標題: 大學風呂
那天去看了一下大學風呂7 l1 [; V7 _% `* g5 k
感覺還可以
" j3 J; l' v. d8 @' q1 e8 Z" c
: S& _7 o2 g' t1 F& l8 j3 E請問管理ok嗎?
8 r) d1 x$ Z* E2 }" L: R6 R4 N  W5 f% d
請問住大學風呂的鄰居可給意見嗎?
) z( o' i0 v6 t/ `: A* Z是否為不錯的社區?3 |- L2 \# q  t9 w& c
可pm給我
" C0 T9 `- j" j& h$ C) ^8 I
3 o( ~. O. e' V9 U; P" T想租兩房 有採光  有家具 家電' w$ `! j: z! s

5 E" ]5 Z; N# J6 x愛清潔 經濟穩定的有居住潔癖人士7 \* Q) T. }) Z3 A. m
作者: chialang    時間: 2013-1-14 12:32
可從物管櫃檯，以及車道保全觀察。
作者: lingoma    時間: 2013-1-14 13:17
本帖最後由 lingoma 於 2013-1-14 13:21 編輯
$ w7 A" ^1 `. P, z1 K- y, s: M8 J" F) v0 X
我覺得很好, 尤其是泳池, spa區...我很滿意
! H6 o+ |$ I+ O; s
% L$ E, m+ L! }* S; s5 p, h+ F中庭10 樓以上,也有時間會曬得到太陽
6 G1 x& r( x/ j. T+ w2 I; Y" p9 f: u. U
夜裡很好眠
, U: n5 E1 u8 `( g5 U  N
9 D5 B* q$ u" a4 N! W9 t" ]8 f5 N
作者: carl0529    時間: 2013-1-14 14:30
我沒住哪裡~但是天天上班搭車都面對大學風呂~至今感覺很棒!!!!!!!
作者: 桂格    時間: 2013-1-14 20:13
本帖最後由 桂格 於 2013-1-14 20:22 編輯
# i1 n5 }+ T2 [
& Y1 ]3 j+ t/ c) j風呂是遠雄在三峽的第一砲!- W; L8 b- Y1 h$ p+ Z
所以在規劃上, 相對而言比較不"商業化".8 u- V7 b; r0 \+ {
一樓的店面不多, 把更多空間劃設成居民的公設施.  ~+ z: p1 g, I3 Y
8 i2 M* F, Q9 j
風呂的水區, 應該是北大特區建案中最大最齊備之一.0 _' C* M- D! b/ i
遠雄在三峽的三大泉井, 其中一口井的產權即專屬於風呂社區所有住戶.
2 X2 d0 h( }0 o4 Z$ u  a. r0 n' o. J* |' |
即使是現在寒冷的冬天, 也常見許多住戶, 一家大小拎著泡湯用具, 暖呼呼的去泡湯或游泳.   q- f: K# ]. s2 S7 N
社區的環境, 景觀, 以及各項設施也都維護得很好.: i* v+ @2 [3 a# w/ a' X: C% B
中庭一個80米深的廣場, 是一大特色, 是居民活動, 孩童遊戲的所在." ]! B1 O' I9 f, [& U

8 Q& Q1 Z; \* @  o3 ^, W- [社區的管理, 經過這幾年, 也日趨穩定有效率.8 t& _, i" }  i
社區各項活動, 社團, 甚至志工隊, 也非常豐富.
作者: xmlone    時間: 2013-1-14 21:38
大學風呂好像才贏得2012友善建築特優獎!
作者: sabina    時間: 2013-1-14 21:47
大學風呂的公共設施部份, 的確是北大特區建案中最大.最齊全, 且地處北大中心點) ~. i7 T& c3 X* y) ?% N2 {( \
' R. z/ g/ c2 D* L% d4 }
雖不氣派, 實而不華, 最具人性化
& S6 o" s% R- b# K5 ]% t' q' N  @" F
讚 !!
2 W( ]2 M$ z5 k8 O& q8 a# J* e
作者: 小孔    時間: 2013-1-15 00:50
注意迎風面潮濕問題
7 J( ?$ d. |9 Y- M戶數比較多 注意上下鄰居
5 |+ @. K$ h3 C0 s/ F: h
作者: danny_chang    時間: 2013-1-15 02:27
本帖最後由 danny_chang 於 2013-1-15 02:40 編輯 9 @7 r1 B7 m; f

/ Z4 t: y: G) [, S會搬來這裏...就是受到約7年前「大學風呂」的廣告影響...
  M& w9 y# H6 T( r  i' h; s; u才會知道三峽有北大特區這一塊地...雖然我現在不是住大學風呂...* [) h' G& U7 B
當時電視，廣播都是「大學風呂」的廣告...格局中規中矩...$ I8 `5 z8 u, A/ P) K% u) E2 J7 n
大型設施該有的都有，看的我很喜歡...6 \; Y' P6 w7 f( ~! l4 C9 f' U
而且是遠雄在三峽的第一炮...價錢相對很便宜...很心動...$ A: X$ ?* r8 A' i) A6 x6 b! j
不過考量到位置...交通不便，剛出社會沒有什麼錢...就放棄了...9 h2 |- ?4 M' P+ X
而且我也有同事、朋友住大學風呂...推薦啦...
作者: LingXiong    時間: 2013-1-15 08:00
wsc 發表於 2013-1-14 18:21
% R* h6 N1 E" y* f6 K大熊的建案一律不考慮/ f1 Y. F# H0 @& m/ t6 N
; m+ Q. J' \( [& T1 E& k
不過您若是租的話就沒差

( G. [- \* f8 C
( U/ O: H+ d+ S0 C) J# {/ w7 ]有原因嗎？
作者: marquis    時間: 2013-1-15 09:56
danny_chang 發表於 2013-1-15 02:27
( S% a* p# Z9 ?9 K& Y' s4 q會搬來這裏...就是受到約7年前「大學風呂」的廣告影響...* k$ B. q+ @/ {. w. N: e
才會知道三峽有北大特區這一塊地...雖然我現在不 ...
1 |$ ^- `# Y' r8 {# ^9 a
* Z% P, T: n  z& _) S' I% b
建商員工? 聽說住了不少?
5 U. [1 y  I, c# f
8 t8 K- }1 e& L+ L; `8 t" n" L( T4 h. A% o) S
作者: marquis    時間: 2013-1-15 09:57
wsc 發表於 2013-1-14 18:21
: M# {9 B) j' j大熊的建案一律不考慮) H1 Q$ E2 T- U: D4 I' U' S

9 s$ V  E0 E, o0 c; C9 V1 s) s  a4 W不過您若是租的話就沒差
; N7 ^3 ]6 {% K5 J: s* Y4 J

& b( ^1 T$ i! t0 F願聽其詳!
0 c5 J  |7 D" `' ^( U/ f8 }5 F$ U
作者: danny_chang    時間: 2013-1-15 10:36
marquis 發表於 2013-1-15 09:56
" R0 O9 ?% [% |1 a0 p  W9 l8 W建商員工? 聽說住了不少?
9 u: `7 s2 F% e/ z# F
同事是三峽在地人，住姑娘廟旁...
3 X2 A6 Q4 z2 Y0 U所以遠雄剛推出，價錢很便宜就買了...
6 [; v' l) I& k6 ?; B朋友是後來認識的住戶.... T: ?, g+ e. z1 u6 D& g! N0 Y
所以...有沒有建商員工買，我不知道...
作者: 小賴    時間: 2013-1-15 11:06
本帖最後由 小賴 於 2013-1-15 11:07 編輯
9 c# O+ o" R! a) R  X: d+ z, j
danny_chang 發表於 2013-1-15 10:36
0 }' e1 C4 P0 x7 b同事是三峽在地人，住姑娘廟旁...
5 j, }# n9 k" T& e- u! i所以遠雄剛推出，價錢很便宜就買了...
, ~* Y# o- @$ u朋友是後來認識的住戶...

0 w  V& K+ u4 e6 V
8 Q2 J( D" K; S/ T建商員工買也很正常(第一建案)，因為很便宜，現在都買不到那個價錢囉！買到賺到！
作者: chenlife    時間: 2013-1-16 11:40
wsc 發表於 2013-1-14 18:21 # Q& W# U6 @. Z7 A+ r6 ~0 S$ j
大熊的建案一律不考慮4 I5 F4 D0 j5 g9 D. |
9 T  F1 q& z# g) a) Z9 b4 I# w) M
不過您若是租的話就沒差

7 h; l8 J) l& U7 n* T請教您如果有充分的資金，在北大特區您會考慮買哪個建設或建案的房子？
作者: 西西媽    時間: 2013-1-16 12:47
感覺還不錯耶!!!
作者: chenlife    時間: 2013-1-17 12:34
wsc 發表於 2013-1-16 15:35 * j6 L$ D4 U) D- K/ w% S2 G- f6 L
不知道您所謂的充足資金，是多少錢?
. l- O2 n0 k4 |$ c. `9 f$ x/ D
撇開資金不說，北大特區你會動心的建案有哪些？
作者: limingche    時間: 2013-1-18 09:57
是喔..那為什麼住這裡@_@
& u% m3 f, e) z$ o: n+ q  L
" C; z# _% b" N1 T& B- y; x7 f
作者: w21124    時間: 2013-1-18 10:49
limingche 發表於 2013-1-18 09:57 9 @/ e; ]9 }, ^7 _  d
是喔..那為什麼住這裡@_@

6 |+ g: j" _0 p0 p9 C; W 也不是所有的人都有自己的房子~~~跟著父母住的不在少數
作者: 洪阿民    時間: 2013-1-18 11:36
limingche 發表於 2013-1-18 09:57 1 E1 E" b2 Q$ j) O2 y
是喔..那為什麼住這裡@_@

4 P, i+ }6 N0 j8 {如果我有充分的資金，也不會住這裡，應該去花東逍遙等死了
作者: yapi    時間: 2013-1-18 11:47
limingche 發表於 2013-1-18 09:57
# i: Q: \. |' J: A% u0 D5 z是喔..那為什麼住這裡@_@
/ `9 e" D4 t8 D: T! a: D+ n# O
如果有足夠的經費，大部分人是不會想選擇離工作地點太遠的地方。1 y5 M8 b3 u! @3 i" T6 D; }; X

! B+ A+ r- d2 x' {  S" y+ d) B4 e就算這裡真的是環境美到不行，買來做"度假小屋"就可以了。. T; r$ K, C' }' G+ y% V

" p" B$ f; |; i4 d結論就是現實(ex.$$)與理想(ex.交通時間、生活環境)的折衷。
作者: 陳老師    時間: 2013-1-18 15:31
yapi 發表於 2013-1-18 11:47
5 v; h3 l. N6 Q% B2 q' W' y如果有足夠的經費，大部分人是不會想選擇離工作地點太遠的地方。
9 h$ [1 ]1 r$ P6 _) H/ h
0 S( H8 D1 g0 n3 A1 j  L1 K8 |就算這裡真的是環境美到不行，買來做" ...

2 P4 s0 U2 j- ]4 r4 I' E" _7 A! u( S0 |9 B( ^2 E* S

1 m* g/ W  I8 {/ x; S  X多年前在北大還沒落腳三峽時，我這個在地的三峽人選擇了龍潭
. X! J& L5 w" N. ?% H現在有了小孩，為了上學免於接送，想搬回三峽，卻發現北大的房價對我遙不可及
* k- M1 ~  `7 p1 t6 |% C  U0 H5 d4 I& k5 b
有人勸我把龍潭的房子賣了，搬到三峽先買個兩房的房子
' B9 E  y8 d- S, ]3 e我想我不考慮，因為賤賣郊區的房子，高價買下三峽的房子，這個風險不是我能承擔的& x7 h5 D( M! C0 b/ ^
  O: W) q! A/ R  e5 k& K) l
其實，住在三峽並沒有多方便，從我小時候到現在，去台北都要花不少時間
: c. p! ~2 r) X0 I. Y+ V& g若真有能力與機會，我寧可買在台北市，哈!! 想想而已0 `) o6 |' x) b; }* t$ T& l

$ i3 F0 [& w* X0 o( D7 }) |& U4 F* n! k  _- y3 g
上圖是我住龍潭的社區，這麼美麗的房子，500萬不到，空氣清新，鳥語花香+ W* N; `0 J7 N7 i* [
小孩在社區嬉戲不用擔心車子與陌生人! t- t% h. {: f: s# F$ w0 b' n
附近有自行車步道可以散步騎腳踏車7 s- J; B1 c" D+ H" W
賤賣他，我要背很多貸款才能在北大買個三房或兩房
/ f( `' v. Q" {我還是選擇繼續住龍潭^^"
作者: ritaho    時間: 2013-1-18 15:45
陳老師 發表於 2013-1-18 15:31
7 b' W" L9 P" v$ i多年前在北大還沒落腳三峽時，我這個在地的三峽人選擇了龍潭
  V" m5 {' ^- V" i現在有了小孩，為了上學免於接送，想搬回 ...

4 S/ U5 @. W9 u房子看起來很漂亮    現在還是不到500萬不到就可以買的到嗎....
作者: 陳老師    時間: 2013-1-18 15:54
ritaho 發表於 2013-1-18 15:45
' Y9 v. ]0 N/ V" V. o* e房子看起來很漂亮    現在還是不到500萬不到就可以買的到嗎....

: |- Q: E; M  K* `- [邊間大概要600萬，之前有一戶成交不到500萬+ Z; R# H* Z) z( |+ K' S
但是要花一些錢整修，這個房子屋齡15年了~~
作者: 李路    時間: 2013-1-18 17:24
小孔 發表於 2013-1-15 00:50
# e  T" Q  Y7 O8 k* \6 n注意迎風面潮濕問題4 h! E0 w" O8 p/ Z8 F
戶數比較多 注意上下鄰居

7 g. E9 Q* e6 C, x那請問A棟 面中庭第二間
1 I- u+ T- r% I大約第4,5樓7 t! i/ I8 R0 l9 s5 B: z
& E& N- {+ m- u
算迎風面 潮濕嗎?
% c7 q, z# R1 u: O0 j
; x: g: l# F# J, ^會有日照採光嗎
9 |4 q4 [1 U& P6 ]+ v4 ~. ^
5 R  R  [+ y* N5 s' M9 p% r1 A蠻想搬過去住了
作者: marquis    時間: 2013-1-18 18:49
桂格 發表於 2013-1-14 20:13
& K" L) d) U: `( Z+ A風呂是遠雄在三峽的第一砲!0 |/ m* t) ~2 a, }
所以在規劃上, 相對而言比較不"商業化".
5 |7 h- {3 W: i* g' F  U一樓的店面不多, 把更多空間劃設成居民 ...
! G- p+ d, M& _9 T0 L# v8 @# B! y1 F
5 g- ]7 Q5 E, |
在搬進翡冷翠前，先生在風呂住了多久? 是否能透露所謂的大雄"員工價"?讓大家對於風呂的漲幅也有比較。( `5 Q8 K, J0 j0 ?% E0 m" a

) }4 R- [4 ]6 n3 G- r$ _* ]. V3 B" C, k* s. n3 W, s0 ]! G& J8 F: F
作者: Fujihara    時間: 2013-1-23 15:47
撇開消費者對大熊認知評斷因素
6 |8 ]; X9 W3 v, J: ?現在住在風呂，當時是第一批入住的7 s, z3 h! i! o+ P
在社區管理上面（物管（含警衛）與俱管），其實算不錯的了4 n3 `" C( l# f1 R4 S( ?. q  S
在社區一樓的規劃中，難免會想怎麼沒有店面給711呢XDD
/ j$ w/ Y4 z' E- F) q8 X3 u( i不過每次在人行道上，都會看到很多住戶在圖書室裡看書看報紙上網，更有住戶熱心捐書出來放在圖書室
3 Q* n/ T% \- V在公車站牌處更可以看到住戶在健身房內運動、打乒乓球/ ?1 f5 Y/ a, a  [
地下室的溫泉池、游泳池與水療池，( l  x: W* k/ W  N4 ]* M0 W
之前都還會因為太多住戶帶親朋好友來使用，3 V! t2 Y; E0 t# n7 f
甚至有點數卡不夠用要額外購買使用點數的情形呢
7 ^0 L' \' ?1 ^1 ?2 f* O: H( h9 d4 V8 \% c  Z* A! z
我覺得社區管理，很容易往往在幾年後整體設施或管理失當而停止營運
* s2 u( f( v/ Y% S這樣的情形，我想我很幸運住在哪裡，應該不會遇到，畢竟也過了好多年/ X; @/ K9 [8 L. d  c9 L6 j0 U+ h" w
社區管理(物管、俱管)都還算不錯
7 _. y6 Q+ d3 ^0 b; K/ W8 e供參考
作者: sherrychen    時間: 2013-2-26 14:03
陳老師 發表於 2013-1-18 15:54
# R4 S! ~$ I, B' O5 ]; ^, H邊間大概要600萬，之前有一戶成交不到500萬9 d( E  E6 o- ~+ W, c4 G
但是要花一些錢整修，這個房子屋齡15年了~~ ...
6 v, @, g. M; [% s, Q; u  s' k
請問是那一個社區?什麼路上?
作者: 桂格    時間: 2013-2-26 14:25
marquis 發表於 2013-1-18 18:49   f8 A& \4 z0 g
在搬進翡冷翠前，先生在風呂住了多久? 是否能透露所謂的大雄"員工價"?讓大家對於風呂的漲幅也有比較。
: |! E! m+ ~6 e4 |9 `  }( Z3 t3 u- V5 w: r5 x+ H9 g% i7 L
...
! F) s8 N. k: i& `4 y' X
我05年底買預售，07年初一交屋就搬入。1 L4 x1 Y0 X6 R3 ~1 K: N% C
當時一般人的成交價依樓層，棟別等略有差異，大約在13到14多。更早訂的人又比這個低很多.....



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