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標題: 樓梯間當雜物間 罰款4萬起跳 [列印本頁]
作者: 鬱金香    時間: 2010-1-25 10:35
標題: 樓梯間當雜物間 罰款4萬起跳
http://news.chinatimes.com/2007C ... 7Cti-News-Content/0,4521,50104154+112010012500046,00.html& F5 x/ n, g) K7 Z# E; M* S0 b0 A, G

1 o" p& V) k1 o, X* f7 u9 d2 F2010-01-25 中國時報 【陳俊雄、李忠一／連線報導】
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　▲根據公寓大廈管理條例，住戶不得在樓梯間等處所堆置雜物、設置門扇等障礙物；民眾切不可貪方便而觸法罰錢 。（陳麒全攝）
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5 D. j/ n! Z8 d' D* U    　不少民眾家中空間不足，將鞋櫃、置物櫃堆放在樓梯間，此舉可能遭裁罰！北縣工務局表示，去年有數件民眾遭罰四萬元的前例，目前正查察部分大樓使用狀況；宜蘭縣政府也表示，曾裁罰堆積雜物太誇張者，裁罰金額在四至廿萬間。 ) L2 {( \. b2 h2 t8 j/ D
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    　公寓大樓往往空間不足，部分民眾乾脆將鞋櫃、鞋子、雜物等堆放在門外，違規使用幾成常態。由於緊急逃生一片漆黑時，這些物品常成為逃生絆腳石。
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    　北縣三鶯地區某社區由於常遭檢舉，縣府工務局屢次發文要求改善，但過不久又有檢舉信出現，工務局只得發函要求管委會改善，否則查察確實後開單懲處。 + B% H0 Z$ h; d& Y6 u6 G% C) Q
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    　北縣府工務局使用管理科代理科長康佑寧說明，樓梯間屬於災害避難逃生通道，依照公寓大廈管理條例規定，原本就不該堆放任何雜物；以往最常見到的情形，就是民眾將家中鞋櫃放在門口而遭罰。 " `% u$ o7 u# W. Z
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    　康佑寧說，工務局依法裁罰屬於行政權，與民事、刑事告訴判決結果並沒有必然結果，即使民事判決免賠，但只要有違法事實，工務局都有權力裁罰。
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4 ^* U1 p4 s" x& k    　她表示，由於部分住戶情節離譜，以往縣府也有好幾次根據管委會檢舉開單裁罰紀錄。儘管裁罰金額以四至廿萬元為限，以往開罰都是以最低額度的四萬元為主，主要還是以警告為主。 8 U1 U/ o" f! A3 n
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    　宜蘭縣政府建設處使用管理科科長陳志誠表示，宜蘭曾有開罰紀錄，去年有住戶陳情樓梯間有鞋櫃等阻礙物，但經管委會制止後都已改善。若管委會無法解決或不理勸導，將會依規定介入要求改善，也可以開罰。 0 {- ~6 @! L: I  S0 }

) ]. T2 Z0 f- U7 Z( w  v    　但部分民眾認為，公寓大樓住家空間原本就不足，只要不妨礙通行，在自家門口外擺鞋櫃、椅子、腳踏車、鞋子並不過分。公權力不去取締其他更嚴重的違規，卻僅因檢舉、陳情、甚至私人恩怨，三番兩次上門挑毛病，未免不盡人情。) M: N6 Q1 x0 ~3 `( J

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8 V2 e8 R7 X  \9 O即使只放一雙鞋 也算違法0 C3 Q& a3 J. t8 P7 O2 N$ X
http://news.chinatimes.com/2007C ... 7Cti-News-Content/0,4521,50104154+112010012500047,00.html  Q0 W* i0 F. v8 ^. Y

, A* ^$ j5 Y' b9 q2 _2010-01-25 中國時報 【陳俊雄／北縣報導】
6 K$ }, n' y5 U" k    　在不妨礙通行情況下，樓梯間到底能不能堆放私人物品？北縣府工務局表示，即使只擺放一雙鞋子，也算違法；板橋地院一審則曾援引法定單人行走寬度平均需求為由，駁回損害賠償請求，但二審認定屋主仍需負一半責任。換句話說，在樓梯間擺放物品，肯定會吃上官司。 3 N" X4 r4 {& H; \& C$ W

  |8 S5 {" \. S: T0 s  D    　北縣府工務局使用管理科代理科長康佑寧說，在《公寓大廈管理條例》第十六條規定，樓梯間為逃生公共空間，原本就不得堆置障礙物或擺放物品，但考量實際使用狀況，縣府都是接獲管委會或民眾陳情、檢舉，才會前往勘查、裁罰。
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    　她說，根據法規解釋，其實連一雙鞋子都不該擺設放在樓梯間，否則即屬違法。 & K- B6 M4 C* M% i
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    　行政機關認定違法，法院審理也有相同見解嗎？
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" ?) @# ]8 O. ?7 f1 X* g    　前年發生在三重的一宗樓梯堆鞋害人摔倒案，一審法官認為，挨告的屋主雖在樓梯擺放鞋子，但樓梯寬度仍超過七十五公分，達法定單人行走寬度平均需求以上。
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' J( W! l' T! P( K% ~    　即使有欠公德心，但情節尚未達到民事侵權行為責任中怠於注意之「過失」程度，判決免賠。
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6 E* ]) m7 y" x* [    　但二審高院審理時，合議庭認為，挨告屋主與摔傷女子的過失程度為一比一，仍需負起賠償責任。如果加上刑事判決，為方便而在樓梯間堆置雜物，一旦發生意外代價不小。
作者: assoco    時間: 2010-1-25 20:10
我的對門鄰居放了一個醜醜的腳踏墊在門口...雖然不影響通行...但感覺不太舒服...真不知道該怎麼辦~找管委會又怕以後見面尷尬~



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