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標題: 樓梯間當雜物間 罰款4萬起跳 [列印本頁]
作者: 鬱金香    時間: 2010-1-25 10:35
標題: 樓梯間當雜物間 罰款4萬起跳
http://news.chinatimes.com/2007C ... 7Cti-News-Content/0,4521,50104154+112010012500046,00.html
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2010-01-25 中國時報 【陳俊雄、李忠一／連線報導】   `( c% S. ?: t5 c2 t1 l
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　▲根據公寓大廈管理條例，住戶不得在樓梯間等處所堆置雜物、設置門扇等障礙物；民眾切不可貪方便而觸法罰錢 。（陳麒全攝）6 Y, P7 ~, K; \: d  v- m, a: s
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    　不少民眾家中空間不足，將鞋櫃、置物櫃堆放在樓梯間，此舉可能遭裁罰！北縣工務局表示，去年有數件民眾遭罰四萬元的前例，目前正查察部分大樓使用狀況；宜蘭縣政府也表示，曾裁罰堆積雜物太誇張者，裁罰金額在四至廿萬間。
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. l, s! U- z! q9 S7 p. }& U! I  ]    　公寓大樓往往空間不足，部分民眾乾脆將鞋櫃、鞋子、雜物等堆放在門外，違規使用幾成常態。由於緊急逃生一片漆黑時，這些物品常成為逃生絆腳石。 + S. W! |" O6 ]% _. D1 W

) r/ }& X/ i) x% y    　北縣三鶯地區某社區由於常遭檢舉，縣府工務局屢次發文要求改善，但過不久又有檢舉信出現，工務局只得發函要求管委會改善，否則查察確實後開單懲處。 ) T# |2 i' {1 f- k  ^: |) a  {8 Q
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    　北縣府工務局使用管理科代理科長康佑寧說明，樓梯間屬於災害避難逃生通道，依照公寓大廈管理條例規定，原本就不該堆放任何雜物；以往最常見到的情形，就是民眾將家中鞋櫃放在門口而遭罰。 ; r/ n2 f$ Z6 ]( I" d8 c' P, c" L1 \
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    　康佑寧說，工務局依法裁罰屬於行政權，與民事、刑事告訴判決結果並沒有必然結果，即使民事判決免賠，但只要有違法事實，工務局都有權力裁罰。 ' y$ |; l; _. `% q8 f& |; H$ Z

% v$ T  \! T1 b" ^8 W    　她表示，由於部分住戶情節離譜，以往縣府也有好幾次根據管委會檢舉開單裁罰紀錄。儘管裁罰金額以四至廿萬元為限，以往開罰都是以最低額度的四萬元為主，主要還是以警告為主。
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9 z" |/ D6 t5 ]% L9 O5 d    　宜蘭縣政府建設處使用管理科科長陳志誠表示，宜蘭曾有開罰紀錄，去年有住戶陳情樓梯間有鞋櫃等阻礙物，但經管委會制止後都已改善。若管委會無法解決或不理勸導，將會依規定介入要求改善，也可以開罰。
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3 z7 P2 {8 f  l5 p0 j    　但部分民眾認為，公寓大樓住家空間原本就不足，只要不妨礙通行，在自家門口外擺鞋櫃、椅子、腳踏車、鞋子並不過分。公權力不去取締其他更嚴重的違規，卻僅因檢舉、陳情、甚至私人恩怨，三番兩次上門挑毛病，未免不盡人情。
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即使只放一雙鞋 也算違法6 v) H# c4 z4 j' o) L
http://news.chinatimes.com/2007C ... 7Cti-News-Content/0,4521,50104154+112010012500047,00.html
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2010-01-25 中國時報 【陳俊雄／北縣報導】
+ H" Y/ s7 \* R- G5 w    　在不妨礙通行情況下，樓梯間到底能不能堆放私人物品？北縣府工務局表示，即使只擺放一雙鞋子，也算違法；板橋地院一審則曾援引法定單人行走寬度平均需求為由，駁回損害賠償請求，但二審認定屋主仍需負一半責任。換句話說，在樓梯間擺放物品，肯定會吃上官司。
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    　北縣府工務局使用管理科代理科長康佑寧說，在《公寓大廈管理條例》第十六條規定，樓梯間為逃生公共空間，原本就不得堆置障礙物或擺放物品，但考量實際使用狀況，縣府都是接獲管委會或民眾陳情、檢舉，才會前往勘查、裁罰。 ) W3 i. x8 a% `/ l
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    　她說，根據法規解釋，其實連一雙鞋子都不該擺設放在樓梯間，否則即屬違法。 7 L: R& N2 W4 m  U
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    　行政機關認定違法，法院審理也有相同見解嗎？ $ c8 S4 t" @& i& w1 f

8 N! y4 f. T7 I    　前年發生在三重的一宗樓梯堆鞋害人摔倒案，一審法官認為，挨告的屋主雖在樓梯擺放鞋子，但樓梯寬度仍超過七十五公分，達法定單人行走寬度平均需求以上。
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    　即使有欠公德心，但情節尚未達到民事侵權行為責任中怠於注意之「過失」程度，判決免賠。 - f6 I) v+ N8 N6 e( k: o$ J

5 {) x3 t6 I5 G4 A" v1 u' ]) k9 m    　但二審高院審理時，合議庭認為，挨告屋主與摔傷女子的過失程度為一比一，仍需負起賠償責任。如果加上刑事判決，為方便而在樓梯間堆置雜物，一旦發生意外代價不小。
作者: assoco    時間: 2010-1-25 20:10
我的對門鄰居放了一個醜醜的腳踏墊在門口...雖然不影響通行...但感覺不太舒服...真不知道該怎麼辦~找管委會又怕以後見面尷尬~



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