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標題: 管委會一定要儘快把原建商安排的社區廠商換掉!!! [列印本頁]
作者: hwl8686    時間: 2010-10-19 00:57
標題: 管委會一定要儘快把原建商安排的社區廠商換掉!!!
通常新社區大樓的各配合廠商是由一開始建商就安排好了，1 k+ X  Q  Q  s, {
所以廠商也會回饋給建商每年一定費用，- T+ V1 i# P( W
當然也會反應在對社區的各項報價上，$ P5 x2 d. E0 }# Z# c& {
所以如果沒有保固的問題(特別是物管公司....全社區支出金額最高者)，
! d) f. d9 h) m! j- ]. c& m/ r請首屆管委會一運作就要開始另尋廠商，以免以後要換就不容易了，
' t9 c3 \. F4 j0 [一定可以為社區節省不少費用.................
作者: boss    時間: 2010-10-19 01:11
謝謝分享!!!
作者: emmamama    時間: 2010-10-19 07:44
之前住的社區就是這樣啊
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不過物管就一直換來換去的
作者: 貓頭鷹    時間: 2010-10-19 08:06
現在我也很想請他們換！
作者: ianchung50    時間: 2010-10-19 09:23
嗯! k8 _- `1 u& a' V  C, N' t
我也有同感
作者: KaoAndy    時間: 2010-10-19 09:30
聽聞北大曾發生建商原先找的物業，對想換掉他們的管委會嗆聲:我們就不移交，看你們怎麼找開關跟管路。 啊~這樣子的要怎辦?
作者: evelyn0026    時間: 2010-10-19 09:30
回覆 hwl8686 的文章
: G5 S% o# e2 z4 ^9 E8 z, o6 K; e
基本上是同意你的..., Y7 ^3 F: d/ ]  o6 W

4 A% R1 S, B3 n* c" P, }不過管理中心不是不能換的...( r* r8 J* I9 c' f( i6 j% h

( A, T% Y) Z8 @. h# m且~只要表現不好,隨時都可以換...畢竟那份合約沒有綁的很死
. {3 @7 i3 R) O9 c, Q- z7 S! L1 E+ U" j( i% l- o
要是想換而不敢換,或是不能換(如某些委員堅持不能換)或是被告知有問題會賠錢的2 }9 `' V/ W! k8 r

' O# ~( O) }- A2 s7 g# ^" `/ b那通常問題是出在;管委會身上哦~
作者: jackiehorng    時間: 2010-10-19 09:35
這個社會好像充滿猜忌，物管公司常常換，政府也常常換，個人建議好的物管或政府應該鼓勵，不好的才要換。
作者: hwl8686    時間: 2010-10-19 09:42
回覆 evelyn0026 的文章
9 d( R, G; {( u+ [0 C6 I$ V4 v: G& m8 K% N* B+ M: s
因為一般的社區管委會都沒那麼積極，久了之後習慣成自然，也不想擔責任，
; n, C! r5 x4 a  R" g首批廠商都是等到有人發現太貴才會換............
作者: hwl8686    時間: 2010-10-19 09:45
jackiehorng 發表於 2010-10-19 09:35 4 b2 O+ c4 n+ ~0 `; b
這個社會好像充滿猜忌，物管公司常常換，政府也常常換，個人建議好的物管或政府應該鼓勵，不好的才要換。 ...
: D% h! n" h8 Q) V& b& e
如果好的物管或政府，整天污你錢你可以接受的話，當然沒差..............
作者: evelyn0026    時間: 2010-10-19 09:50
回覆 hwl8686 的文章$ [, M3 p& X. W6 ]$ a
- w6 x/ N) f! [$ K9 P
其實並不是這樣的,也許您目前住的社區給你這種刻板印象+ A4 I9 _5 ^- u/ |0 c3 l& @7 Q0 U

- w4 L3 o. w. Y  G) s* f$ D! _一個社區動輒5-6百戶...只要0.5%熱心的人查,不需是委員...9 O3 r+ q- ]* |! I+ ]* E
# \& P# h% z! w& [# K6 f, O
只要有2-3個人願意,就可以比價...畢竟現在是資訊資料透明化的時代( f% p6 N9 `( e. I8 t, c! I5 Y

9 d% o7 L! t8 [: n3 l, u2 Y不太可能可以隻手遮天...
1 W8 _  O/ K" l- u+ E) m0 A* f4 z% d" m9 x  b7 L3 T
如果是管理中心的表現問題,如果你收信收個一肚子氣,親友來訪警衛也不理睬.車道警衛老是在睡覺...
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2 ]# h- w2 h3 p8 m! t! L6 G就算管委會,建商想要掩蓋,那5-6百戶住戶近二千人之中,都不會有人提出來嗎?+ P$ f% L$ s& W8 C3 I
, d3 O" M, S$ n
也許大多住戶是忙於自己的工作家庭而無暇管這些...不過我看到的是也有很多住戶非常熱心的協助管委監督
作者: andy826    時間: 2010-10-19 10:41
總而言之, 只要簽扯到"錢", 就有太多你覺得莫名的事發生～　
作者: ericchu    時間: 2010-10-19 11:06
我們社區好像從交屋時就是現在這個物管公司,後來換過一個,今年又換回現在這個(也就是原來的物管公司),據說是因為報價比較便宜........................
作者: ericchu    時間: 2010-10-19 12:06
回覆 大胖豬 的文章
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8 E9 |$ S! X8 g沒辦法,開大會的時候大家贊成繼續續約,因為便宜啊............



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