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標題: 管委會一定要儘快把原建商安排的社區廠商換掉!!! [列印本頁]
作者: hwl8686    時間: 2010-10-19 00:57
標題: 管委會一定要儘快把原建商安排的社區廠商換掉!!!
通常新社區大樓的各配合廠商是由一開始建商就安排好了，& L$ t: T$ [6 v) ]: o7 g
所以廠商也會回饋給建商每年一定費用，$ @5 k& z8 a9 o7 t4 ?2 j0 L
當然也會反應在對社區的各項報價上，
. Q" x# ]" S2 i" X# N) h% ?5 e所以如果沒有保固的問題(特別是物管公司....全社區支出金額最高者)，3 _) C( L) a1 b$ p# ~2 W
請首屆管委會一運作就要開始另尋廠商，以免以後要換就不容易了，/ U1 e' [+ N& ~% q
一定可以為社區節省不少費用.................
作者: boss    時間: 2010-10-19 01:11
謝謝分享!!!
作者: emmamama    時間: 2010-10-19 07:44
之前住的社區就是這樣啊2 d: u1 j) i; L0 D  s0 }
0 j, Q2 C* w0 j' A& |+ x* e. n
不過物管就一直換來換去的
作者: 貓頭鷹    時間: 2010-10-19 08:06
現在我也很想請他們換！
作者: ianchung50    時間: 2010-10-19 09:23
嗯
# k  S5 c% ^- B1 N0 X我也有同感
作者: KaoAndy    時間: 2010-10-19 09:30
聽聞北大曾發生建商原先找的物業，對想換掉他們的管委會嗆聲:我們就不移交，看你們怎麼找開關跟管路。 啊~這樣子的要怎辦?
作者: evelyn0026    時間: 2010-10-19 09:30
回覆 hwl8686 的文章
; E. Q0 ^( J' F  b% z; X
5 T! v* B% U$ ^# [$ V基本上是同意你的...1 p3 Y+ i0 p+ @8 ^' j" X, D5 z' O

( f9 \0 |  ]9 i6 ]- n" k' i不過管理中心不是不能換的...3 I1 m$ U" v& O

% i3 Y5 b1 I" q/ ]4 J且~只要表現不好,隨時都可以換...畢竟那份合約沒有綁的很死4 A' k% B8 ?/ T
* ^5 d  I9 k; U# K8 M
要是想換而不敢換,或是不能換(如某些委員堅持不能換)或是被告知有問題會賠錢的' [( g6 P$ w% }
5 U& s9 x/ Y8 o1 F$ {: b4 ?. K# e- y
那通常問題是出在;管委會身上哦~
作者: jackiehorng    時間: 2010-10-19 09:35
這個社會好像充滿猜忌，物管公司常常換，政府也常常換，個人建議好的物管或政府應該鼓勵，不好的才要換。
作者: hwl8686    時間: 2010-10-19 09:42
回覆 evelyn0026 的文章" Q4 A7 N* H/ [8 s
; T1 h5 q" k$ q1 L/ v9 K' G
因為一般的社區管委會都沒那麼積極，久了之後習慣成自然，也不想擔責任，; j4 r( X3 Z, d) ~- i$ s" T. l
首批廠商都是等到有人發現太貴才會換............
作者: hwl8686    時間: 2010-10-19 09:45
jackiehorng 發表於 2010-10-19 09:35
1 O2 N: Z1 d4 [& c8 J- J這個社會好像充滿猜忌，物管公司常常換，政府也常常換，個人建議好的物管或政府應該鼓勵，不好的才要換。 ...

( {9 G( U. j9 `% y. b如果好的物管或政府，整天污你錢你可以接受的話，當然沒差..............
作者: evelyn0026    時間: 2010-10-19 09:50
回覆 hwl8686 的文章" i- e" r/ E4 s& V6 u; u% k

: [" F: f" v1 j" k1 R' B; ?其實並不是這樣的,也許您目前住的社區給你這種刻板印象
% L! G. U) U# {! ~
3 @, n7 n9 h2 T2 z+ f9 k一個社區動輒5-6百戶...只要0.5%熱心的人查,不需是委員...
9 ?: u3 d/ F8 R( t3 G4 |
4 F7 `7 D$ I+ z; j" |! ^; h只要有2-3個人願意,就可以比價...畢竟現在是資訊資料透明化的時代
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不太可能可以隻手遮天...
2 l' W6 J. Z2 i  w7 a: ~0 T2 H+ `5 p
/ V5 r3 c1 ?9 i' K* D如果是管理中心的表現問題,如果你收信收個一肚子氣,親友來訪警衛也不理睬.車道警衛老是在睡覺...4 L( `+ [* g0 Q0 K" n

5 f& D% m& U3 ?就算管委會,建商想要掩蓋,那5-6百戶住戶近二千人之中,都不會有人提出來嗎?" u, P( R: Q( s' \
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也許大多住戶是忙於自己的工作家庭而無暇管這些...不過我看到的是也有很多住戶非常熱心的協助管委監督
作者: andy826    時間: 2010-10-19 10:41
總而言之, 只要簽扯到"錢", 就有太多你覺得莫名的事發生～　
作者: ericchu    時間: 2010-10-19 11:06
我們社區好像從交屋時就是現在這個物管公司,後來換過一個,今年又換回現在這個(也就是原來的物管公司),據說是因為報價比較便宜........................
作者: ericchu    時間: 2010-10-19 12:06
回覆 大胖豬 的文章
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, f6 Y7 s9 E1 u7 R3 j  m沒辦法,開大會的時候大家贊成繼續續約,因為便宜啊............



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