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標題: 管委會一定要儘快把原建商安排的社區廠商換掉!!! [列印本頁]
作者: hwl8686    時間: 2010-10-19 00:57
標題: 管委會一定要儘快把原建商安排的社區廠商換掉!!!
通常新社區大樓的各配合廠商是由一開始建商就安排好了，9 V* T8 A0 d' W; g# s' H
所以廠商也會回饋給建商每年一定費用，3 a( u" T$ W0 C& `7 h
當然也會反應在對社區的各項報價上，
( ^2 W* }: \8 W! `/ n* j8 z所以如果沒有保固的問題(特別是物管公司....全社區支出金額最高者)，' o( T/ o; x) W7 {; F
請首屆管委會一運作就要開始另尋廠商，以免以後要換就不容易了，
1 X) h% T; Q+ M2 ^" U一定可以為社區節省不少費用.................
作者: boss    時間: 2010-10-19 01:11
謝謝分享!!!
作者: emmamama    時間: 2010-10-19 07:44
之前住的社區就是這樣啊& m+ y3 u8 U6 C; n
7 c8 _+ c7 Q! s4 s6 [
不過物管就一直換來換去的
作者: 貓頭鷹    時間: 2010-10-19 08:06
現在我也很想請他們換！
作者: ianchung50    時間: 2010-10-19 09:23
嗯
8 P( H$ v$ I7 l! j我也有同感
作者: KaoAndy    時間: 2010-10-19 09:30
聽聞北大曾發生建商原先找的物業，對想換掉他們的管委會嗆聲:我們就不移交，看你們怎麼找開關跟管路。 啊~這樣子的要怎辦?
作者: evelyn0026    時間: 2010-10-19 09:30
回覆 hwl8686 的文章
( `! I4 b8 w0 L+ m$ h/ r5 Z
+ N* B5 G. n8 I基本上是同意你的..., m0 A" M) H3 R9 f

4 \3 J/ x$ B) R9 z7 B不過管理中心不是不能換的...
" ^* Z, L9 L; L: }: L, {7 [/ l3 e( f
且~只要表現不好,隨時都可以換...畢竟那份合約沒有綁的很死
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* c* F" s; A+ w( V" Z" Z要是想換而不敢換,或是不能換(如某些委員堅持不能換)或是被告知有問題會賠錢的
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那通常問題是出在;管委會身上哦~
作者: jackiehorng    時間: 2010-10-19 09:35
這個社會好像充滿猜忌，物管公司常常換，政府也常常換，個人建議好的物管或政府應該鼓勵，不好的才要換。
作者: hwl8686    時間: 2010-10-19 09:42
回覆 evelyn0026 的文章
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' z# d$ J+ @) f因為一般的社區管委會都沒那麼積極，久了之後習慣成自然，也不想擔責任，' A: |; h# d1 H3 V5 D8 l8 k  k
首批廠商都是等到有人發現太貴才會換............
作者: hwl8686    時間: 2010-10-19 09:45
jackiehorng 發表於 2010-10-19 09:35 * f& k6 D1 q3 p& ~0 R  Z, i, o! |7 J/ T
這個社會好像充滿猜忌，物管公司常常換，政府也常常換，個人建議好的物管或政府應該鼓勵，不好的才要換。 ...

6 N& W6 s* H+ w( k# ?如果好的物管或政府，整天污你錢你可以接受的話，當然沒差..............
作者: evelyn0026    時間: 2010-10-19 09:50
回覆 hwl8686 的文章8 k1 j: u' C) s6 F- d( [. b7 @
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其實並不是這樣的,也許您目前住的社區給你這種刻板印象+ T! d' H/ o- W: A. W

; m; y5 B# F1 H% t! f# e0 |一個社區動輒5-6百戶...只要0.5%熱心的人查,不需是委員...- [0 ^/ ~6 _: ~, c+ g& l6 g
  ~& O7 V& Y. E5 b  p
只要有2-3個人願意,就可以比價...畢竟現在是資訊資料透明化的時代
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2 D: e: O7 h, I: i不太可能可以隻手遮天...3 i* q- j5 D+ T' Z- ], B1 D" h( Z# s: Y

6 V! J. b! g8 I# ^1 q- Z如果是管理中心的表現問題,如果你收信收個一肚子氣,親友來訪警衛也不理睬.車道警衛老是在睡覺...$ W% f. p8 ~4 L' Z5 d
; I; D3 |1 n7 w& w! T8 Z+ b% B
就算管委會,建商想要掩蓋,那5-6百戶住戶近二千人之中,都不會有人提出來嗎?; n. w" x' G* o% ?! p" a# ?
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也許大多住戶是忙於自己的工作家庭而無暇管這些...不過我看到的是也有很多住戶非常熱心的協助管委監督
作者: andy826    時間: 2010-10-19 10:41
總而言之, 只要簽扯到"錢", 就有太多你覺得莫名的事發生～　
作者: ericchu    時間: 2010-10-19 11:06
我們社區好像從交屋時就是現在這個物管公司,後來換過一個,今年又換回現在這個(也就是原來的物管公司),據說是因為報價比較便宜........................
作者: ericchu    時間: 2010-10-19 12:06
回覆 大胖豬 的文章2 k* _  `4 ^! @
, `- H8 X9 g, U" d) y
沒辦法,開大會的時候大家贊成繼續續約,因為便宜啊............



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