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標題: 管委會一定要儘快把原建商安排的社區廠商換掉!!! [列印本頁]
作者: hwl8686    時間: 2010-10-19 00:57
標題: 管委會一定要儘快把原建商安排的社區廠商換掉!!!
通常新社區大樓的各配合廠商是由一開始建商就安排好了，
# \4 X$ V6 K: d% c所以廠商也會回饋給建商每年一定費用，! P7 ?& w; m4 ^0 X3 g, j
當然也會反應在對社區的各項報價上，
9 F0 L! Z0 T! ]所以如果沒有保固的問題(特別是物管公司....全社區支出金額最高者)，) {8 u0 \* ^7 Z, e
請首屆管委會一運作就要開始另尋廠商，以免以後要換就不容易了，
6 o1 ~  w0 R: K8 \; F( y一定可以為社區節省不少費用.................
作者: boss    時間: 2010-10-19 01:11
謝謝分享!!!
作者: emmamama    時間: 2010-10-19 07:44
之前住的社區就是這樣啊0 k9 y' p; g5 W# ~% x
+ j% x" s0 h2 a8 \5 p& s4 O1 ^. M1 u
不過物管就一直換來換去的
作者: 貓頭鷹    時間: 2010-10-19 08:06
現在我也很想請他們換！
作者: ianchung50    時間: 2010-10-19 09:23
嗯# q$ a0 t9 r7 w! }" l5 r
我也有同感
作者: KaoAndy    時間: 2010-10-19 09:30
聽聞北大曾發生建商原先找的物業，對想換掉他們的管委會嗆聲:我們就不移交，看你們怎麼找開關跟管路。 啊~這樣子的要怎辦?
作者: evelyn0026    時間: 2010-10-19 09:30
回覆 hwl8686 的文章
* t1 }* ], q0 u3 C6 |0 h
( W& @- g6 y' N) Q( B基本上是同意你的...
( y" A* h5 A8 F, U# s
) P0 P0 E2 u- S5 m: L* v* N+ n不過管理中心不是不能換的...
$ Y8 T) u) v6 h7 o3 j2 u" T! p2 y
且~只要表現不好,隨時都可以換...畢竟那份合約沒有綁的很死
* j$ V5 y  H& c- w, O
4 z1 W) L( n- z3 [- i4 ?要是想換而不敢換,或是不能換(如某些委員堅持不能換)或是被告知有問題會賠錢的1 R& V! P) |4 v$ m
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那通常問題是出在;管委會身上哦~
作者: jackiehorng    時間: 2010-10-19 09:35
這個社會好像充滿猜忌，物管公司常常換，政府也常常換，個人建議好的物管或政府應該鼓勵，不好的才要換。
作者: hwl8686    時間: 2010-10-19 09:42
回覆 evelyn0026 的文章
( Q& O2 k# }+ m9 v! C& b9 Z4 K, y" R0 K: @: o: P
因為一般的社區管委會都沒那麼積極，久了之後習慣成自然，也不想擔責任，' L* \9 w+ U  J
首批廠商都是等到有人發現太貴才會換............
作者: hwl8686    時間: 2010-10-19 09:45
jackiehorng 發表於 2010-10-19 09:35
' N+ z( F4 v) E  }: W1 l/ x$ v$ ]這個社會好像充滿猜忌，物管公司常常換，政府也常常換，個人建議好的物管或政府應該鼓勵，不好的才要換。 ...
" b) ?" @3 f! R' I
如果好的物管或政府，整天污你錢你可以接受的話，當然沒差..............
作者: evelyn0026    時間: 2010-10-19 09:50
回覆 hwl8686 的文章
2 ?4 p* x- W. o9 q" D' P
, A: d7 k9 A- ]% G: {4 l6 y, F其實並不是這樣的,也許您目前住的社區給你這種刻板印象+ W$ x0 i4 Y3 u" Q+ W

( ^% o2 f. V. E一個社區動輒5-6百戶...只要0.5%熱心的人查,不需是委員...
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只要有2-3個人願意,就可以比價...畢竟現在是資訊資料透明化的時代( a( v( s- @9 O1 V" U- `0 `1 G
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不太可能可以隻手遮天...
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如果是管理中心的表現問題,如果你收信收個一肚子氣,親友來訪警衛也不理睬.車道警衛老是在睡覺.../ Z3 A8 D/ Y2 |

( M: ~! l* ?* O4 `! C6 U3 K, }1 r就算管委會,建商想要掩蓋,那5-6百戶住戶近二千人之中,都不會有人提出來嗎?% e0 [3 r3 R5 X( y2 S5 `0 m) z
; |; z5 X6 |# E* b# `* A& j8 G
也許大多住戶是忙於自己的工作家庭而無暇管這些...不過我看到的是也有很多住戶非常熱心的協助管委監督
作者: andy826    時間: 2010-10-19 10:41
總而言之, 只要簽扯到"錢", 就有太多你覺得莫名的事發生～　
作者: ericchu    時間: 2010-10-19 11:06
我們社區好像從交屋時就是現在這個物管公司,後來換過一個,今年又換回現在這個(也就是原來的物管公司),據說是因為報價比較便宜........................
作者: ericchu    時間: 2010-10-19 12:06
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$ P. {* |& z6 [( d8 S沒辦法,開大會的時候大家贊成繼續續約,因為便宜啊............



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