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標題: 管委會一定要儘快把原建商安排的社區廠商換掉!!! [列印本頁]
作者: hwl8686    時間: 2010-10-19 00:57
標題: 管委會一定要儘快把原建商安排的社區廠商換掉!!!
通常新社區大樓的各配合廠商是由一開始建商就安排好了，5 Z9 q9 J# j; R
所以廠商也會回饋給建商每年一定費用，
; l/ r! `& W% ]$ R% l! J當然也會反應在對社區的各項報價上，
0 |5 S# d  }6 N+ R0 Y( X5 W所以如果沒有保固的問題(特別是物管公司....全社區支出金額最高者)，
# I6 R; ?0 g0 U; M! [1 w) f請首屆管委會一運作就要開始另尋廠商，以免以後要換就不容易了，
7 f* m: ~* x7 ~8 o7 W# l' ^; w一定可以為社區節省不少費用.................
作者: boss    時間: 2010-10-19 01:11
謝謝分享!!!
作者: emmamama    時間: 2010-10-19 07:44
之前住的社區就是這樣啊
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" }. G4 V" Z2 s. F* v, k不過物管就一直換來換去的
作者: 貓頭鷹    時間: 2010-10-19 08:06
現在我也很想請他們換！
作者: ianchung50    時間: 2010-10-19 09:23
嗯- w& u. n6 [( r; c5 }: o. A- V2 j
我也有同感
作者: KaoAndy    時間: 2010-10-19 09:30
聽聞北大曾發生建商原先找的物業，對想換掉他們的管委會嗆聲:我們就不移交，看你們怎麼找開關跟管路。 啊~這樣子的要怎辦?
作者: evelyn0026    時間: 2010-10-19 09:30
回覆 hwl8686 的文章
, ]4 d: t8 ~  K3 }' Z5 T0 S: t: I+ L, T3 K3 }$ C5 @
基本上是同意你的...& U* Q4 ^$ I( V8 r) X( T
6 U6 ~% R9 V8 n4 T- n. o" z# P5 @
不過管理中心不是不能換的.../ @# y3 }+ Z) W) J; B+ M
: N" d" ~8 z. e, }1 S' ~
且~只要表現不好,隨時都可以換...畢竟那份合約沒有綁的很死
' j2 l  r* _' O4 @- |) V& ?
4 X1 A7 S6 q$ h6 [" o) r, l" G) ~3 H  y要是想換而不敢換,或是不能換(如某些委員堅持不能換)或是被告知有問題會賠錢的" P, _% K6 j) K4 G/ l* r

7 M# _5 g' {' Q* d那通常問題是出在;管委會身上哦~
作者: jackiehorng    時間: 2010-10-19 09:35
這個社會好像充滿猜忌，物管公司常常換，政府也常常換，個人建議好的物管或政府應該鼓勵，不好的才要換。
作者: hwl8686    時間: 2010-10-19 09:42
回覆 evelyn0026 的文章
" S/ B: s* S3 `6 E
( n0 I$ x5 A+ c因為一般的社區管委會都沒那麼積極，久了之後習慣成自然，也不想擔責任，
1 O( z. I$ n2 e首批廠商都是等到有人發現太貴才會換............
作者: hwl8686    時間: 2010-10-19 09:45
jackiehorng 發表於 2010-10-19 09:35 9 h; g! [3 o" c( t6 K/ h8 d
這個社會好像充滿猜忌，物管公司常常換，政府也常常換，個人建議好的物管或政府應該鼓勵，不好的才要換。 ...

7 T% b; o; k: e: T7 e如果好的物管或政府，整天污你錢你可以接受的話，當然沒差..............
作者: evelyn0026    時間: 2010-10-19 09:50
回覆 hwl8686 的文章9 u; X3 m" \* z

+ \7 x' e* T  w( N其實並不是這樣的,也許您目前住的社區給你這種刻板印象6 r- a* C1 t. A/ \" |- m
; A' ^7 |( ~; W+ B
一個社區動輒5-6百戶...只要0.5%熱心的人查,不需是委員...
0 G5 Z* m) `: Q7 Q+ L! k7 V# C6 T, n4 C2 Y
只要有2-3個人願意,就可以比價...畢竟現在是資訊資料透明化的時代' G8 G  w, R: E2 }" s: ~

2 |; \1 a- e% l! @不太可能可以隻手遮天...( I, y7 R+ G  V6 d8 m( V) z

! S6 y1 ^" z- w0 Q& B6 Z如果是管理中心的表現問題,如果你收信收個一肚子氣,親友來訪警衛也不理睬.車道警衛老是在睡覺...
3 n$ X# F9 O* [, i: E" M& {' L& s+ a' V+ Y2 a. F
就算管委會,建商想要掩蓋,那5-6百戶住戶近二千人之中,都不會有人提出來嗎?
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4 n0 e# d$ @7 ~( C. Q1 J也許大多住戶是忙於自己的工作家庭而無暇管這些...不過我看到的是也有很多住戶非常熱心的協助管委監督
作者: andy826    時間: 2010-10-19 10:41
總而言之, 只要簽扯到"錢", 就有太多你覺得莫名的事發生～　
作者: ericchu    時間: 2010-10-19 11:06
我們社區好像從交屋時就是現在這個物管公司,後來換過一個,今年又換回現在這個(也就是原來的物管公司),據說是因為報價比較便宜........................
作者: ericchu    時間: 2010-10-19 12:06
回覆 大胖豬 的文章
. e0 J+ K; A& }' S% I  m" @6 D- w) ?, \4 U9 c7 c& I2 c
沒辦法,開大會的時候大家贊成繼續續約,因為便宜啊............



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