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標題: 管委會一定要儘快把原建商安排的社區廠商換掉!!! [列印本頁]

作者: hwl8686    時間: 2010-10-19 00:57
標題: 管委會一定要儘快把原建商安排的社區廠商換掉!!!
通常新社區大樓的各配合廠商是由一開始建商就安排好了,
" ?& k: F) _9 y所以廠商也會回饋給建商每年一定費用,
' j5 u4 J& j7 c2 d- O& S5 z7 {當然也會反應在對社區的各項報價上,
3 V) e0 a) u5 p所以如果沒有保固的問題(特別是物管公司....全社區支出金額最高者),
' g2 T& }1 P2 G! j  O請首屆管委會一運作就要開始另尋廠商,以免以後要換就不容易了,! z' s5 [( ~& j9 s: z' m- \3 {' _( t
一定可以為社區節省不少費用.................
作者: boss    時間: 2010-10-19 01:11
謝謝分享!!!
作者: emmamama    時間: 2010-10-19 07:44
之前住的社區就是這樣啊$ a, @! d+ w4 G8 E9 [8 R
7 s: H" }+ u8 [1 y% n/ b) |8 ]% K7 T
不過物管就一直換來換去的
作者: 貓頭鷹    時間: 2010-10-19 08:06
現在我也很想請他們換!
作者: ianchung50    時間: 2010-10-19 09:23

4 }# j) g. o( A我也有同感
作者: KaoAndy    時間: 2010-10-19 09:30
聽聞北大曾發生建商原先找的物業,對想換掉他們的管委會嗆聲:我們就不移交,看你們怎麼找開關跟管路。 啊~這樣子的要怎辦?
作者: evelyn0026    時間: 2010-10-19 09:30
回覆 hwl8686 的文章
: P% t8 X! Q2 f9 ?, h1 S' D! {5 M# p. |) o1 H) x7 g+ ], ^
基本上是同意你的...
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! P1 V! j, z: i2 Y& L6 q不過管理中心不是不能換的...
$ k8 @" f7 p1 i1 I" z' }
" u* B; E. H4 I且~只要表現不好,隨時都可以換...畢竟那份合約沒有綁的很死
1 H  l9 L* H1 D, T
5 M$ ^( Z  j& c1 K# \& m1 Z& r$ Q: B2 K要是想換而不敢換,或是不能換(如某些委員堅持不能換)或是被告知有問題會賠錢的
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那通常問題是出在;管委會身上哦~
作者: jackiehorng    時間: 2010-10-19 09:35
這個社會好像充滿猜忌,物管公司常常換,政府也常常換,個人建議好的物管或政府應該鼓勵,不好的才要換。
作者: hwl8686    時間: 2010-10-19 09:42
回覆 evelyn0026 的文章
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因為一般的社區管委會都沒那麼積極,久了之後習慣成自然,也不想擔責任,8 B; \$ I. k) C" u* z
首批廠商都是等到有人發現太貴才會換............
作者: hwl8686    時間: 2010-10-19 09:45
jackiehorng 發表於 2010-10-19 09:35
( @# ~' Y% i4 c- u$ Z' z  q+ P這個社會好像充滿猜忌,物管公司常常換,政府也常常換,個人建議好的物管或政府應該鼓勵,不好的才要換。 ...

! Y# W7 Z% p: I$ }' K2 [: @0 ]. R如果好的物管或政府,整天污你錢你可以接受的話,當然沒差..............
作者: evelyn0026    時間: 2010-10-19 09:50
回覆 hwl8686 的文章
+ u5 G7 c  ^) E% M9 |/ }$ o0 `+ I) Q; q6 {3 k/ G
其實並不是這樣的,也許您目前住的社區給你這種刻板印象- y% J4 e" H+ f) K4 k% I# A
- `) ~! U- K# ]
一個社區動輒5-6百戶...只要0.5%熱心的人查,不需是委員...
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: b9 Y8 Q) i5 ?: ^5 f+ B只要有2-3個人願意,就可以比價...畢竟現在是資訊資料透明化的時代
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不太可能可以隻手遮天...
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如果是管理中心的表現問題,如果你收信收個一肚子氣,親友來訪警衛也不理睬.車道警衛老是在睡覺...
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就算管委會,建商想要掩蓋,那5-6百戶住戶近二千人之中,都不會有人提出來嗎?9 M! R" C0 ]4 D; ?+ s& p# [
/ ?9 V; A4 a& ~" U! A* a1 q  s, _
也許大多住戶是忙於自己的工作家庭而無暇管這些...不過我看到的是也有很多住戶非常熱心的協助管委監督
作者: andy826    時間: 2010-10-19 10:41
總而言之, 只要簽扯到"錢", 就有太多你覺得莫名的事發生~ 
作者: ericchu    時間: 2010-10-19 11:06
我們社區好像從交屋時就是現在這個物管公司,後來換過一個,今年又換回現在這個(也就是原來的物管公司),據說是因為報價比較便宜........................
作者: ericchu    時間: 2010-10-19 12:06
回覆 大胖豬 的文章9 l/ [# [+ h" {6 K# O3 h( ^
& R. x1 x9 |) x8 p5 N  d
沒辦法,開大會的時候大家贊成繼續續約,因為便宜啊............




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