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標題: 管委會一定要儘快把原建商安排的社區廠商換掉!!! [列印本頁]
作者: hwl8686    時間: 2010-10-19 00:57
標題: 管委會一定要儘快把原建商安排的社區廠商換掉!!!
通常新社區大樓的各配合廠商是由一開始建商就安排好了，" x0 U1 E- h' p* e5 h3 f
所以廠商也會回饋給建商每年一定費用，2 x3 U+ B' C! m3 N
當然也會反應在對社區的各項報價上，* r9 J1 u+ c) E4 Z
所以如果沒有保固的問題(特別是物管公司....全社區支出金額最高者)，
. `( w; F9 T: B8 l! }1 k請首屆管委會一運作就要開始另尋廠商，以免以後要換就不容易了，
% V: Z. S/ I$ T2 w4 E' ]$ C一定可以為社區節省不少費用.................
作者: boss    時間: 2010-10-19 01:11
謝謝分享!!!
作者: emmamama    時間: 2010-10-19 07:44
之前住的社區就是這樣啊
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不過物管就一直換來換去的
作者: 貓頭鷹    時間: 2010-10-19 08:06
現在我也很想請他們換！
作者: ianchung50    時間: 2010-10-19 09:23
嗯
, {& c; ~- D7 l( I9 X7 i我也有同感
作者: KaoAndy    時間: 2010-10-19 09:30
聽聞北大曾發生建商原先找的物業，對想換掉他們的管委會嗆聲:我們就不移交，看你們怎麼找開關跟管路。 啊~這樣子的要怎辦?
作者: evelyn0026    時間: 2010-10-19 09:30
回覆 hwl8686 的文章4 |& s5 u& D( `+ P) `/ y: t
0 N+ Y. e9 H" ~+ d$ J
基本上是同意你的...8 g, i7 G8 [  h* Q
- h% X- O8 ?) c
不過管理中心不是不能換的...
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: e" C+ X4 r9 e5 Y. K- P3 z+ A且~只要表現不好,隨時都可以換...畢竟那份合約沒有綁的很死
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3 m1 r/ F5 G) W6 V4 G* ?, K要是想換而不敢換,或是不能換(如某些委員堅持不能換)或是被告知有問題會賠錢的  j, D$ d8 h. Q3 p3 n4 F1 @* K: {
' `% ?+ W; ]# g
那通常問題是出在;管委會身上哦~
作者: jackiehorng    時間: 2010-10-19 09:35
這個社會好像充滿猜忌，物管公司常常換，政府也常常換，個人建議好的物管或政府應該鼓勵，不好的才要換。
作者: hwl8686    時間: 2010-10-19 09:42
回覆 evelyn0026 的文章1 K. Q- k  O$ R" e# v0 Q& v  A4 j

9 g& g3 S# g6 p+ o# G! J因為一般的社區管委會都沒那麼積極，久了之後習慣成自然，也不想擔責任，7 I4 u; v! @+ A3 @  H/ B& V
首批廠商都是等到有人發現太貴才會換............
作者: hwl8686    時間: 2010-10-19 09:45
jackiehorng 發表於 2010-10-19 09:35
3 \( r' l% ]3 H9 Y這個社會好像充滿猜忌，物管公司常常換，政府也常常換，個人建議好的物管或政府應該鼓勵，不好的才要換。 ...
+ e8 n: v7 x2 _- K3 i/ P
如果好的物管或政府，整天污你錢你可以接受的話，當然沒差..............
作者: evelyn0026    時間: 2010-10-19 09:50
回覆 hwl8686 的文章
% `. {7 `  s( E, v& d) f- U. p
; N( V' U$ G7 G/ b' R) ]其實並不是這樣的,也許您目前住的社區給你這種刻板印象
4 j2 q# n6 k9 A/ J2 J4 s. Y6 l7 q7 C. r  P% R; M
一個社區動輒5-6百戶...只要0.5%熱心的人查,不需是委員...* j& ~3 d! ^& e9 B. q# R

& S+ B, A+ P7 f1 g5 Y3 L# I只要有2-3個人願意,就可以比價...畢竟現在是資訊資料透明化的時代/ n# L6 V6 Z8 u: ^6 I: Z& J

7 K5 A" Z' }; L5 \. Q不太可能可以隻手遮天...
6 C/ s3 i- a! b4 Q' b1 f# ?7 A$ h/ x" W% O7 O) V3 l
如果是管理中心的表現問題,如果你收信收個一肚子氣,親友來訪警衛也不理睬.車道警衛老是在睡覺...
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1 m% d7 K$ x. J3 H. \就算管委會,建商想要掩蓋,那5-6百戶住戶近二千人之中,都不會有人提出來嗎?
+ T5 ~5 [2 A; U1 Q+ J: U! V/ t6 l+ l2 U) y( [8 \/ F
也許大多住戶是忙於自己的工作家庭而無暇管這些...不過我看到的是也有很多住戶非常熱心的協助管委監督
作者: andy826    時間: 2010-10-19 10:41
總而言之, 只要簽扯到"錢", 就有太多你覺得莫名的事發生～　
作者: ericchu    時間: 2010-10-19 11:06
我們社區好像從交屋時就是現在這個物管公司,後來換過一個,今年又換回現在這個(也就是原來的物管公司),據說是因為報價比較便宜........................
作者: ericchu    時間: 2010-10-19 12:06
回覆 大胖豬 的文章0 g; E- ~/ n+ C+ f& p  s7 G

, H$ h/ p( O  W8 i7 h沒辦法,開大會的時候大家贊成繼續續約,因為便宜啊............



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