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標題: 您覺得以下說法合理嗎?........有7種人買不到房 [列印本頁]
作者: 瓜瓜    時間: 2012-12-29 22:53
標題: 您覺得以下說法合理嗎?........有7種人買不到房
本帖最後由 瓜瓜 於 2012-12-29 23:58 編輯
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% a4 {3 u% b+ n& |. X0 C+ j" p您覺得以下說法合理嗎?
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有7種人買不到房
' i# p+ n8 B! a8 P3 H; Z作者： 鉅亨網編輯查淑妝綜合報導 | 鉅亨網 – 2012年12月29日 下午12:05香港《大公報》報導，0 M' D- I! u& B
日前有媒體盤點了 7 種人群不宜買到房子。  b5 ~" M1 e2 J6 p- {
1、永遠覺得房價還會跌的人。 # U& I' l7 k( i7 Z. q
2、永遠總是慢人一拍的人。
/ A: _; E9 ]3 E3、永遠都不相信開發商和仲介的人。7 z9 O3 ^3 c$ o9 O% U; g
4、永遠總是看而不買的人。
2 ]+ Y7 Z* y" O6 x- T5、永遠相信專家的話的人。1 D5 |) f5 Y5 `+ G7 t
6、永遠都在等待房價跌到谷底的人。" B' m( f& F: b
7、總想買套十全十美的房子。# x) x4 x8 F/ [3 _, h4 |; @, f
作者: peaceisland    時間: 2012-12-29 23:34
location 喜歡3 d7 `( O3 o' E( o. d! |
格局喜歡
4 v( n+ R! e5 b2 N4 J能力範圍內
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就買了.....
作者: Ivon    時間: 2012-12-29 23:37
是如此呀！有些人因為都抱著如此的想法，到最後都買不起了。
作者: GAVIN    時間: 2012-12-30 02:11
以上皆是....
作者: w5719w    時間: 2012-12-30 09:55
同意！〜
作者: lunasealion    時間: 2012-12-30 10:33
本帖最後由 lunasealion 於 2012-12-30 10:55 編輯 7 D# Z6 k$ q( S/ h
Ivon 發表於 2012-12-29 23:37 ! J. ?6 C1 U0 P! i) m4 |
是如此呀！有些人因為都抱著如此的想法，到最後都買不起了。
8 ~5 y- m( U3 h  r6 J- P/ r/ U
& c7 j1 H4 ^# W. t- |
說的好阿, ,之前要買薇多,媽媽嫌遠不方便,要買復興路二樓公寓,媽媽嫌對屋角旁邊有電箱,結果都沒買,現在...真的買不起了....因為漲太多 / V# Y# w. K. y
作者: lunasealion    時間: 2012-12-30 11:04
本帖最後由 lunasealion 於 2012-12-30 11:13 編輯
2 e( m5 {5 G0 M% r) r- O# n4 d1 c7 f) d* K; g9 V

永遠都不相信開發商和仲介的人<==這點我還蠻有感觸的,) ~& h% Q# E7 Q% U
舉最近的例子:努力跟有實力的仲介們,應該都清楚最近麗寶世紀館有間只開放銷售一天就賣掉了,是面學成路邊,有質感裝潢(窗戶部份就見仁見智,有看過的懂我在說什麼)$ I) n4 N9 b! v  ]8 S) e
接案人是台北市的房仲,跟北大各家公司配合,那間世紀館是從早上帶看到晚上絡繹不絕,其中我同事有個買方說是板橋某個有實力的財團後輩,我同事跟他說:今天一定要決定,不然就先付斡旋卡位,不然過了今晚就成交了,等不到明天,那位小開說,不行一定要親人從南部上來看,最快也要明天,看完才要付,(這邊從頭到尾都是真的,因為我們另一家店的同事,已經準備付斡旋了),當天晚上,我同事只能無奈的跟那位小開說賣掉了,因為我們另一家同事,直接收到屋主要賣的價位,接案人直接封鎖案件,不再帶看,避免造成不必要的誤會,但那位小開聽了我同事的話,還是堅持要親人看過才要做動作,因為已賣了,同事直接跟他說那間沒了,再看別間好了,小開可能想我同事只是做狀況巴,隔天就叫親友直接來店找我同事,來店就說,我要看對面那間,帶我去看,同事跟他說賣掉了,他親友竟然回說,你騙我,怎麼可能那麼快,同事只能回說,有案件可以賣怎麼會不想賣,真的賣掉了,連成交價位都跟對方說了,(這時只聽買方說,怎麼可能昨天看就賣了,又不是買菜)
% R" u( X+ D" s' M$ E  C那間能一天就賣掉,知道的人就知道,不知道的,我也不再贅述了.我只是想說,雖然這是個案,不見得每個案子都有機會這樣,但如果那買方相信我同事,能自己直接決定(因為他是要買來投資不是自住),鹿死誰手,還很難說,要長輩看是對的,這是尊重也是互相,也可能做主權是長輩,我同事也盡到經紀人該做的事,建議客戶如何去爭取客戶的權益,但做主權還是回歸到客戶本身
作者: 阿舟    時間: 2012-12-30 11:40
上述除了第5點外，我老公都有，所以跟他看房子要有耐性。起先看什麼房子都不滿意，好不容易看滿意的又嫌貴，總是下不了手。後來他開始做功課，才慢慢瞭解房市。北大的房子我們看了一年又七個月才買到，買到的是原屋主急著回美國，降價出售，仲介先通知我，我們在第一時間就下斡旋，最後順利成交，所以也是秒殺。事先做功課很重要，才知道仲介是唬人還是說真的。
作者: airgarden    時間: 2012-12-30 13:30
可以再補充一點嗎？，永遠賺不到，或籌不到頭期款的人，只好.....,整天在網路上唱衰房價囉!
作者: w21124    時間: 2012-12-30 15:50
本帖最後由 w21124 於 2012-12-30 15:52 編輯 9 ]. T+ q- U+ i" A
wsc 發表於 2012-12-30 12:50 / }7 N( s; X2 i
除了4.之外
2 s5 t/ F! f5 ~( O6 K' G9 g# r% y( i9 C. G7 d
其他都是廢話
7 f4 y6 F* Y6 m( O: P
3 V' P4 i; |  @; n4 j
這位先生~~~有點風度吧
" {0 }. T6 g: M0 c$ m3 \) D- M- e
          如是您的轉載或發文或報導,別人如此......不知您承受的起嗎?
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作者: 小桃紅    時間: 2012-12-30 16:49
阿舟 發表於 2012-12-30 11:40
, v% Q& D( j, c) U- m+ w上述除了第5點外，我老公都有，所以跟他看房子要有耐性。起先看什麼房子都不滿意，好不容易看滿意的又嫌貴 ...
4 f7 K% I# q" _8 |
真的要做足功課,否則真的容易被仲介唬呢!
作者: judichu    時間: 2012-12-30 17:40
當你(你)正在尋找房子 努力為自己選到最適合的屋時!!!% S# ~" h2 Y! P
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7 l2 d& }* D' E) s+ h& B; R  j.
. e3 G7 d! p8 q* `* Z6 x! g- w9 H看到這篇文章，不知道有何感受!!!! : y8 e: k" l2 X& a8 V* Y" M$ w
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作者: 小斌斌    時間: 2012-12-30 20:55
當所有的條件都符合你的要求時~實際價格跟你心中的價格我想已有相當的距離了吧!!!
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作者: hui_ching    時間: 2012-12-31 12:51
airgarden 發表於 2012-12-30 13:30
. l- x0 E4 H  x- u6 L) k可以再補充一點嗎？，永遠賺不到，或籌不到頭期款的人，只好.....,整天在網路上唱衰房價囉! ...
4 A) l$ K" F# e- Y; |9 A" E
那是無奈，應該不叫唱摔，而是期望，雖然沒人希望資產縮水，但仍期望只要是努力之人都能買的起房，而非富者恆富,或許真的只能是期望吧!
作者: 鄭阿倫    時間: 2012-12-31 12:54
看來這篇文章很多仲介發言
/ n/ Z1 R5 P6 ~9 T, _2 p我覺得是狗屁) X5 b0 r9 k, Q* A; m, J
我從十六年前買進第一戶房子
0 R- C+ `" K- Z% K6 [4 F: u( ~( X* q7 x( K五年前買進第二戶* _8 I9 P5 s' F! S) A" p- r
去年賣出第一戶房子, d/ ^# r: u  A& B
總的來說
8 }' \0 X2 A; d3 b8 ?/ M房地產是可以獲利的
. b1 N/ s6 V: E1 s7 e. ?7 O但買進跟賣出的時間點很重要
5 b2 i7 ~- U3 Q9 O6 E目前大漲的機會沒有/ S" J' ]2 g+ h7 ?. d2 j9 `
而且下次金融危機隨時有可能會出現) m8 T  `3 `8 L" y
就算不大跌
5 i' |2 `! ?) W再等一下也不會有損失
5 p/ z$ t" E, n7 S別光喊房價會漲會跌) l: e! ~  F+ i
有實力快速賺錢
" ?3 A& @$ n0 d& D累積財富! D8 G; Q+ t! C. X1 y% r2 w: a4 z
才是王道$ K5 \, c8 y2 p# h8 H0 a  l; T& }- C
反正老子有錢
5 t% Q# T6 z# h* `/ H  i6 {我也不怕房價漲9 L+ }, p7 m2 _' j
頂多少在不動產上賺這種不仁不義的錢罷了
作者: 旅行的人    時間: 2012-12-31 13:25
本帖最後由 旅行的人 於 2012-12-31 13:29 編輯 / b: S& U2 ^5 w0 i2 W9 z8 q5 q3 e5 K# U
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房子的土地不會不斷生出來。; ~5 e2 @- g1 _$ j0 u4 _

+ L# w" M0 e  X) H  P' A$ g1 x好地段形成要時間。生活機能變好要時間。
( j; J2 ]4 z3 x/ H* K
3 s& U) A$ M7 n2 Y; I5 ~3 H; Z不在意生活機能好不好；不在意學區；不在意環境；不在意景觀。
# {6 P8 j. u: H0 E2 \; M- e3 O( b, G5 i- `, {- a
住哪裏都好。
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但是房子會眨值。土地會增值。& N# ~8 z* [( b; P" X

% m( B5 }4 d- L5 x4 r. Z北大好是好。土地持分少。百年後，房子老舊，要重建時。恐怕無法再蓋成更新更大的大樓。
6 d4 w) z1 D3 S# n
& a* V! g- t1 o# K1 V只有照舊再造一次。大家等於要出錢再買一次房子。
3 @- y5 S& |- H3 z4 Z+ V& E; b  f& y$ u4 a9 ~4 W8 J$ o8 M
人生百年，一生的回憶、生活都跟著房子形成。住得好不好。滿不滿意，能說不重要嗎？
: m$ l  i" w1 w6 }
% w( \' u3 z. }/ h4 c7 p0 O% X3 h便宜的地方多得是：
1 O3 X1 R6 g7 T. ~& W
" c. H! d' k3 y* ?只要犧牲一些方便就可以。6 S9 T  c: r$ I7 H' o
8 J, b+ s5 }+ m) |$ B- a; C
房價永遠不會覺得便宜。% E! b) j: y# j2 f& T* L3 U4 C
9 k; L' H0 E/ z6 G+ G
別光只說房價太高買不起；怎不換個方向，想想自己如何才能買得起？
作者: w21124    時間: 2012-12-31 16:16
旅行的人 發表於 2012-12-31 13:25
5 C; _6 u6 T: g; f; U- F房子的土地不會不斷生出來。
! @, p) h9 J4 q. }! U! f! G0 l2 V4 U& h8 o, t% C- x
好地段形成要時間。生活機能變好要時間。
% S5 i- p9 ^2 _% ~
讚~讚~讚~4 \& v0 N( Y6 e- D% \) l; r
7 C; ^5 N4 D- j7 F$ ?* F' Y# z, ]
               在這兒看跌也好,助漲也好,參考就好; _; y1 Q, R9 Y* Q4 z+ M" Z7 j

$ g, a) d7 s5 v! a6 X         還是自立自強賺coco去.................
# H5 d8 |9 j* K9 p7 I+ f; }/ G1 X6 v. j) N$ r" ^( H  H
               
作者: 瓜瓜    時間: 2012-12-31 23:55
旅行的人 發表於 2012-12-31 13:25
; d) s# k: v/ `1 l! j. I+ R房子的土地不會不斷生出來。1 }; B' V, m& P

! ]% B7 d) b6 ^& ~. t( S好地段形成要時間。生活機能變好要時間。
- ]0 j7 P. j2 T( g  h
"旅行的人"大大說:
/ @' v4 Y, x8 p. `% G" _北大好是好。土地持分少。百年後，房子老舊，要重建時。恐怕無法再蓋成更新更大的大樓。
- ?/ `: ]. v5 L1 c9 s這句話很真實,仔細想一想後,初得兩種答案:
" G! |( `; C" S& r( x8 z" m8 ^(1)等到那時候,夫妻倆已不存在了,所以也不用煩惱啊!) i( M) P3 b1 \8 H# n
    或$ x; E' ^9 C6 l
(2)趁這十年好好儲蓄,將來將這十年屋賣掉,換一間層數(戶數)較少,土地持分較多些的房子.- P2 ^; c& y' q5 b, O! \9 c
作者: 洪阿民    時間: 2013-1-1 01:10
旅行的人 發表於 2012-12-31 13:25
2 f9 r  o1 t+ V房子的土地不會不斷生出來。
1 P5 p% G5 y7 K. k2 L' z6 Z: R
1 b; P+ p4 C  V" L2 O  S好地段形成要時間。生活機能變好要時間。
6 r7 f# x1 O4 k: o  l3 n5 z
見解真是精闢！！4 i% Q% F+ Z3 A% N+ X- S; C; ]0 y" v- L
(而且現在的建築品質恐怕撐不了百年...)
作者: 阿正爸爸    時間: 2013-1-1 07:10
瓜瓜 發表於 2012-12-31 23:55 ! X" x( B4 y" x2 k2 n! s
"旅行的人"大大說:
0 I3 }, ]$ P4 V' F7 P; L% y- Q1 {! S北大好是好。土地持分少。百年後，房子老舊，要重建時。恐怕無法再蓋成更新更大的大樓 ...

  x1 S" _* h" @# V/ t, F出了北台灣，土地就不像黃金般貴嵩嵩
作者: u2710259    時間: 2013-1-1 11:47
wsc 發表於 2012-12-30 17:16 5 Y. q( w2 Y2 o$ Y% f4 m
敢公開發表該篇文章
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就要有接受別人批評指教的準備

% F3 E/ t; j' V$ d$ y第四點真的是關鍵 因為這是執行力的部份2 Y/ w" F, J' Q2 O

+ N; I; @- e- _% M$ d1 N) f其他的屬於 concept，第一點的論點就比較弱點1 X9 H( o/ R( O

2 o4 O6 f3 ^& _. R# J很多人認為房價會一直跌 只是等不到最好的點就先妥協囉
作者: herolion    時間: 2013-1-2 10:55
百年後?還百年後勒?
# Y, {. E# @) n+ c- \想太多了吧!30年後就要賣掉自己花了. p" x3 X4 a# ]1 P1 q5 b
還在給後輩子孫準備房子?* ?7 T+ S5 C% }, \1 w7 a. d7 Y
我是打算自己買的房子以後賣掉當作住養老院的基金啦!0 q- E+ R$ M- [6 N; Q
各位有想過自己日後年老失智失能時要住哪嗎?& b8 O# v) ]0 `7 i7 r8 t  X% y1 [
就是養老院啦!與其煩惱百年後房屋持有問題
0 @$ j  v/ I" C( s0 m. m/ v+ k6 n不如先煩惱幾十年後 自己有沒有錢住養老院吧



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