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標題: 您覺得以下說法合理嗎?........有7種人買不到房 [列印本頁]
作者: 瓜瓜    時間: 2012-12-29 22:53
標題: 您覺得以下說法合理嗎?........有7種人買不到房
本帖最後由 瓜瓜 於 2012-12-29 23:58 編輯
+ P9 W% P, B- m1 e3 C2 s1 B7 {) U- t' Y/ X8 O' v" n6 G( \
您覺得以下說法合理嗎?
( V. C" D1 V- b3 K$ O3 _
2 N+ O+ w. Q" ]6 o有7種人買不到房
& }7 i+ H* L# S* J作者： 鉅亨網編輯查淑妝綜合報導 | 鉅亨網 – 2012年12月29日 下午12:05香港《大公報》報導，
. [3 n- m% H" c5 z+ N. E; T9 x# y7 S& x日前有媒體盤點了 7 種人群不宜買到房子。' D4 ~/ e6 b- n$ Z
1、永遠覺得房價還會跌的人。 ( S# Q; T0 P  Y/ H
2、永遠總是慢人一拍的人。! p9 R# F( C: k0 c) B* D
3、永遠都不相信開發商和仲介的人。- l. _& K& L2 \# A
4、永遠總是看而不買的人。% ]7 m& q# z- t! `9 T6 T
5、永遠相信專家的話的人。
: c' N2 _6 @+ ]2 i- t. g6、永遠都在等待房價跌到谷底的人。
/ `& W* L6 u  t) N; h0 ~% q" g7、總想買套十全十美的房子。% Z' ]  C* F, F+ A5 j
作者: peaceisland    時間: 2012-12-29 23:34
location 喜歡# G3 i. b6 o$ ^1 O  m* \! g
格局喜歡
0 E6 _0 H3 O- W3 k, G9 W能力範圍內
- k& f" O; l  l2 H
" q; N( k) R, B; v! b& @! F; u( p1 o就買了.....
作者: Ivon    時間: 2012-12-29 23:37
是如此呀！有些人因為都抱著如此的想法，到最後都買不起了。
作者: GAVIN    時間: 2012-12-30 02:11
以上皆是....
作者: w5719w    時間: 2012-12-30 09:55
同意！〜
作者: lunasealion    時間: 2012-12-30 10:33
本帖最後由 lunasealion 於 2012-12-30 10:55 編輯 2 L% e# c4 Q4 S& V; R, _
Ivon 發表於 2012-12-29 23:37 4 f5 {# k( z2 g( y) S) E
是如此呀！有些人因為都抱著如此的想法，到最後都買不起了。
) D2 O9 t/ g  {" A; @
: e2 E1 [) r) Y/ e
說的好阿, ,之前要買薇多,媽媽嫌遠不方便,要買復興路二樓公寓,媽媽嫌對屋角旁邊有電箱,結果都沒買,現在...真的買不起了....因為漲太多 + v9 V$ u# c' G( v
作者: lunasealion    時間: 2012-12-30 11:04
本帖最後由 lunasealion 於 2012-12-30 11:13 編輯 5 Q' ^; d! F. o; `# o( e

4 H+ ~. }; E* z8 P. O7 ^3 b# Y

永遠都不相信開發商和仲介的人<==這點我還蠻有感觸的,
% p4 I5 _$ M) z1 g$ ]舉最近的例子:努力跟有實力的仲介們,應該都清楚最近麗寶世紀館有間只開放銷售一天就賣掉了,是面學成路邊,有質感裝潢(窗戶部份就見仁見智,有看過的懂我在說什麼)* h/ _. F& d* v5 e
接案人是台北市的房仲,跟北大各家公司配合,那間世紀館是從早上帶看到晚上絡繹不絕,其中我同事有個買方說是板橋某個有實力的財團後輩,我同事跟他說:今天一定要決定,不然就先付斡旋卡位,不然過了今晚就成交了,等不到明天,那位小開說,不行一定要親人從南部上來看,最快也要明天,看完才要付,(這邊從頭到尾都是真的,因為我們另一家店的同事,已經準備付斡旋了),當天晚上,我同事只能無奈的跟那位小開說賣掉了,因為我們另一家同事,直接收到屋主要賣的價位,接案人直接封鎖案件,不再帶看,避免造成不必要的誤會,但那位小開聽了我同事的話,還是堅持要親人看過才要做動作,因為已賣了,同事直接跟他說那間沒了,再看別間好了,小開可能想我同事只是做狀況巴,隔天就叫親友直接來店找我同事,來店就說,我要看對面那間,帶我去看,同事跟他說賣掉了,他親友竟然回說,你騙我,怎麼可能那麼快,同事只能回說,有案件可以賣怎麼會不想賣,真的賣掉了,連成交價位都跟對方說了,(這時只聽買方說,怎麼可能昨天看就賣了,又不是買菜)
1 {/ E/ j+ H) _' V7 `那間能一天就賣掉,知道的人就知道,不知道的,我也不再贅述了.我只是想說,雖然這是個案,不見得每個案子都有機會這樣,但如果那買方相信我同事,能自己直接決定(因為他是要買來投資不是自住),鹿死誰手,還很難說,要長輩看是對的,這是尊重也是互相,也可能做主權是長輩,我同事也盡到經紀人該做的事,建議客戶如何去爭取客戶的權益,但做主權還是回歸到客戶本身
作者: 阿舟    時間: 2012-12-30 11:40
上述除了第5點外，我老公都有，所以跟他看房子要有耐性。起先看什麼房子都不滿意，好不容易看滿意的又嫌貴，總是下不了手。後來他開始做功課，才慢慢瞭解房市。北大的房子我們看了一年又七個月才買到，買到的是原屋主急著回美國，降價出售，仲介先通知我，我們在第一時間就下斡旋，最後順利成交，所以也是秒殺。事先做功課很重要，才知道仲介是唬人還是說真的。
作者: airgarden    時間: 2012-12-30 13:30
可以再補充一點嗎？，永遠賺不到，或籌不到頭期款的人，只好.....,整天在網路上唱衰房價囉!
作者: w21124    時間: 2012-12-30 15:50
本帖最後由 w21124 於 2012-12-30 15:52 編輯
6 y* p7 U" }3 P: o8 H5 J% ?
wsc 發表於 2012-12-30 12:50 7 D0 U- \8 i4 P, |
除了4.之外
! @8 T6 w) A2 x' S$ {- Y
0 B& s  C( r$ u2 }  K. j其他都是廢話

9 M) E3 j  S! {6 B) ]& d3 b8 G
+ @# s. y- |( s% r9 O8 D' H1 o 這位先生~~~有點風度吧
+ w7 i# y. K/ a, g% h! |4 M( l+ H
7 W5 q- ?5 y- O9 E* T& }          如是您的轉載或發文或報導,別人如此......不知您承受的起嗎?3 ]: E$ d/ y& R; Q( u" T

. p" f  ?7 L$ |( O               
作者: 小桃紅    時間: 2012-12-30 16:49
阿舟 發表於 2012-12-30 11:40
& ?" q, b9 c+ q上述除了第5點外，我老公都有，所以跟他看房子要有耐性。起先看什麼房子都不滿意，好不容易看滿意的又嫌貴 ...
/ k/ J. }  |- ~' u$ C4 B
真的要做足功課,否則真的容易被仲介唬呢!
作者: judichu    時間: 2012-12-30 17:40
當你(你)正在尋找房子 努力為自己選到最適合的屋時!!!
$ C$ e. T: X$ d. k+ T& S.
  F% n! k3 `+ [. m9 |* N2 g  Q5 h5 I+ q.
! I' Z/ H& _) a.- V; G" r0 R, y
.
9 B# s* j- T0 |0 n看到這篇文章，不知道有何感受!!!! $ Z  W2 q. ?3 A7 h3 f
& t$ `0 ^9 D! x; p& W7 K+ m
作者: 小斌斌    時間: 2012-12-30 20:55
當所有的條件都符合你的要求時~實際價格跟你心中的價格我想已有相當的距離了吧!!!" c8 H6 ^+ j# O: y( b
作者: hui_ching    時間: 2012-12-31 12:51
airgarden 發表於 2012-12-30 13:30 3 H8 ^+ u6 J! O6 Q- K. b8 ]. {9 J$ f
可以再補充一點嗎？，永遠賺不到，或籌不到頭期款的人，只好.....,整天在網路上唱衰房價囉! ...

& |0 G4 s$ N$ r' I6 _# |那是無奈，應該不叫唱摔，而是期望，雖然沒人希望資產縮水，但仍期望只要是努力之人都能買的起房，而非富者恆富,或許真的只能是期望吧!
作者: 鄭阿倫    時間: 2012-12-31 12:54
看來這篇文章很多仲介發言
1 `5 D' i( R3 M* ]- _我覺得是狗屁
7 w/ J1 ?; a: V5 J我從十六年前買進第一戶房子* g( f0 ]5 T5 J" Y) V2 |3 m0 V  u
五年前買進第二戶; j& h1 K. e5 W2 A/ Q1 W8 N; D
去年賣出第一戶房子( v, V1 q. J( O/ v  S2 f
總的來說
, o" h' m) H0 ]9 ]1 Y房地產是可以獲利的2 L/ @: `+ n. `* @, G1 V
但買進跟賣出的時間點很重要
$ G8 |( b! _! s目前大漲的機會沒有
- Z  j, e7 E' ^2 ^' @0 t9 n9 F而且下次金融危機隨時有可能會出現. g# ]4 b/ |+ m& R  v
就算不大跌* j1 z; K3 {6 B0 I2 I3 R6 e
再等一下也不會有損失
4 }8 f( k6 Q* i0 w  m) w別光喊房價會漲會跌
, i4 a* D6 f6 g3 q有實力快速賺錢. |6 @" m& S, q* J( I
累積財富
' b. V4 B  @8 L才是王道1 U, }+ D9 t6 B/ m6 o/ @
反正老子有錢
0 t2 `$ H. \8 v我也不怕房價漲  @, z& d' m* i% l# a7 E
頂多少在不動產上賺這種不仁不義的錢罷了
作者: 旅行的人    時間: 2012-12-31 13:25
本帖最後由 旅行的人 於 2012-12-31 13:29 編輯 ) }8 Z) w- Q+ a/ K: l/ s

% u: b9 e2 R) M& D/ W房子的土地不會不斷生出來。
4 Z& _2 k: G9 J0 k) r
4 n' f+ {( D0 M; h# c3 H好地段形成要時間。生活機能變好要時間。- t& n' g, b- J+ o/ T9 k

% S9 l: b7 S( h$ o4 a( R不在意生活機能好不好；不在意學區；不在意環境；不在意景觀。
6 S; H1 W  i& i2 y
9 x5 R" m. A" F* E住哪裏都好。# x- S. a0 h" }3 U" d0 B

3 D; @) q& `! O0 ~但是房子會眨值。土地會增值。
3 A2 C* n9 Y, C1 c2 p+ T! s. n) C# \- {- V' X
北大好是好。土地持分少。百年後，房子老舊，要重建時。恐怕無法再蓋成更新更大的大樓。0 T! G& V/ v- u
. u; R: N' X' G% R/ Z2 U# t
只有照舊再造一次。大家等於要出錢再買一次房子。
. L$ X# t: \2 \% e. Q4 |# ~& ~9 A% `+ |
人生百年，一生的回憶、生活都跟著房子形成。住得好不好。滿不滿意，能說不重要嗎？% I% s/ H! F7 i' S' \! Q$ ~% |
; Z* U; I- K& c8 }: H. `
便宜的地方多得是：
; _6 ^2 b2 t" v" s( D, ?' N
2 w) C' ~. y5 L只要犧牲一些方便就可以。
2 h3 o! D: y2 p; v& c8 P/ P
) i* K8 b8 R- t! {/ n房價永遠不會覺得便宜。
6 U+ _( B# @5 r/ L  r  {; h$ Y+ f. N* ~' ?: |
別光只說房價太高買不起；怎不換個方向，想想自己如何才能買得起？
作者: w21124    時間: 2012-12-31 16:16
旅行的人 發表於 2012-12-31 13:25
2 b* B4 k) q7 ?) F( A  V房子的土地不會不斷生出來。
! V. ?( p; g2 u' \  P$ }* N! s4 m
7 M7 Q) A. z! W: M* y, r4 {, F好地段形成要時間。生活機能變好要時間。
1 [0 c/ q- T6 t
讚~讚~讚~! b7 l# l' B: e1 z' f
$ y4 ~; h% h2 p0 j
               在這兒看跌也好,助漲也好,參考就好9 h. F! S9 g, d. d
& b. a5 T& c) p& _0 P& G
         還是自立自強賺coco去.................
: C* O" q  i! m: l( K
2 ~) w9 s6 U* E               
作者: 瓜瓜    時間: 2012-12-31 23:55
旅行的人 發表於 2012-12-31 13:25
8 }7 C4 f% g4 P3 J  i  U房子的土地不會不斷生出來。
! L' _8 z% [# t( e) i- ~, y
+ C9 V' e# w; c$ i( H" ]$ z0 ^好地段形成要時間。生活機能變好要時間。
2 o6 W% A& |# N8 O
"旅行的人"大大說:: l% @" L' s( g; ^
北大好是好。土地持分少。百年後，房子老舊，要重建時。恐怕無法再蓋成更新更大的大樓。. O+ g" |9 O' Q& Y2 N! w
這句話很真實,仔細想一想後,初得兩種答案:1 |. I$ h7 A$ {, ]: m5 w2 K
(1)等到那時候,夫妻倆已不存在了,所以也不用煩惱啊!8 D  [" A. V# T# c' c
    或
3 Y, }; J* K+ X2 v) C9 M(2)趁這十年好好儲蓄,將來將這十年屋賣掉,換一間層數(戶數)較少,土地持分較多些的房子.
6 g3 g2 w3 M9 \# w" t
作者: 洪阿民    時間: 2013-1-1 01:10
旅行的人 發表於 2012-12-31 13:25 + M9 {7 d% Z3 g; k( c! ^
房子的土地不會不斷生出來。: r# ]% E% C4 ]8 ^+ H

* ?7 E1 o$ F3 O$ J4 W& Y好地段形成要時間。生活機能變好要時間。
  v0 U3 v' q6 V7 y# d1 l
見解真是精闢！！
) K4 K. }8 S- ?; ^' q! T( `* V4 J7 g(而且現在的建築品質恐怕撐不了百年...)
作者: 阿正爸爸    時間: 2013-1-1 07:10
瓜瓜 發表於 2012-12-31 23:55
, D1 M6 u6 F4 F; e"旅行的人"大大說:* e. v# z) N+ M9 w
北大好是好。土地持分少。百年後，房子老舊，要重建時。恐怕無法再蓋成更新更大的大樓 ...

9 v' h$ |$ x2 i出了北台灣，土地就不像黃金般貴嵩嵩
作者: u2710259    時間: 2013-1-1 11:47
wsc 發表於 2012-12-30 17:16 / }: W  K; L2 o7 ]( \( Q( J3 m# n
敢公開發表該篇文章, O% R8 Y! r+ R1 p' C  ^
* h/ [! Q4 n0 a# U) e2 r
就要有接受別人批評指教的準備

- \! z9 Q" t' a5 a5 b% F- Y; M, ~第四點真的是關鍵 因為這是執行力的部份' V4 D2 P& Y* z- s
0 j( M+ v. @3 C* u  a4 z+ Q
其他的屬於 concept，第一點的論點就比較弱點2 Q  j" _& G) e0 C2 }( p

$ d, ^: I. M, E' n* _7 @+ a  i很多人認為房價會一直跌 只是等不到最好的點就先妥協囉
作者: herolion    時間: 2013-1-2 10:55
百年後?還百年後勒?
: }& u5 z2 i. @8 e6 y7 l& A想太多了吧!30年後就要賣掉自己花了
! @) z2 n0 t, U' u- E還在給後輩子孫準備房子?! L1 o9 }& F' E* S8 n
我是打算自己買的房子以後賣掉當作住養老院的基金啦!
$ y$ E* t  P# Q# F# s6 q; a# W各位有想過自己日後年老失智失能時要住哪嗎?* V5 D& u" I4 Z1 Y' m4 f+ D, D
就是養老院啦!與其煩惱百年後房屋持有問題
; o, s: j7 Z2 z1 K8 E# _0 _& e  i不如先煩惱幾十年後 自己有沒有錢住養老院吧



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