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標題: 您覺得以下說法合理嗎?........有7種人買不到房 [列印本頁]
作者: 瓜瓜    時間: 2012-12-29 22:53
標題: 您覺得以下說法合理嗎?........有7種人買不到房
本帖最後由 瓜瓜 於 2012-12-29 23:58 編輯 7 s; m+ v& e! Z1 C: I# Y3 h8 X3 F, N
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您覺得以下說法合理嗎?
1 M: q; `8 z5 q& R, a9 g- O7 E$ s! f) b( X  F: i" e8 W
有7種人買不到房
) X) H# M* p; D( {9 c3 m作者： 鉅亨網編輯查淑妝綜合報導 | 鉅亨網 – 2012年12月29日 下午12:05香港《大公報》報導，
. ^" ^' ~* t6 M9 k: f5 b1 x+ f日前有媒體盤點了 7 種人群不宜買到房子。
  r# x& ?, R9 t4 t0 t5 F7 e1、永遠覺得房價還會跌的人。 ; g# D' N* P0 B/ G! V
2、永遠總是慢人一拍的人。" a' c6 Q& g' W& c* v1 \: d  q6 L
3、永遠都不相信開發商和仲介的人。0 V, U# `; @% \8 j+ {4 O
4、永遠總是看而不買的人。4 F6 R+ ?& [5 Z/ _9 h" P* ]
5、永遠相信專家的話的人。
; L1 y' {) P9 m3 O6、永遠都在等待房價跌到谷底的人。
+ l3 Q  p% d- o1 {) `$ ~7、總想買套十全十美的房子。/ x; Z$ R; M) s
作者: peaceisland    時間: 2012-12-29 23:34
location 喜歡
# d& G/ u, S0 H格局喜歡2 U1 N# i! P6 ^5 F- [" h
能力範圍內
/ h/ w# B  k5 G4 Q
9 Y3 s% s; _  z4 u1 l就買了.....
作者: Ivon    時間: 2012-12-29 23:37
是如此呀！有些人因為都抱著如此的想法，到最後都買不起了。
作者: GAVIN    時間: 2012-12-30 02:11
以上皆是....
作者: w5719w    時間: 2012-12-30 09:55
同意！〜
作者: lunasealion    時間: 2012-12-30 10:33
本帖最後由 lunasealion 於 2012-12-30 10:55 編輯
- I3 b; V" @' U  N% i. E
Ivon 發表於 2012-12-29 23:37   R; j9 W* s4 {( W- T; K
是如此呀！有些人因為都抱著如此的想法，到最後都買不起了。
. C! v  D6 [2 H8 R7 ?

8 I4 t+ u) [# P! y% b+ m說的好阿, ,之前要買薇多,媽媽嫌遠不方便,要買復興路二樓公寓,媽媽嫌對屋角旁邊有電箱,結果都沒買,現在...真的買不起了....因為漲太多 4 v, g& k+ z- `3 ?! }+ n: R1 t) |1 ^
作者: lunasealion    時間: 2012-12-30 11:04
本帖最後由 lunasealion 於 2012-12-30 11:13 編輯
- X/ z, P' H  Z  d: M. i4 K3 P- c% h; r/ d6 ~$ a2 v) |

永遠都不相信開發商和仲介的人<==這點我還蠻有感觸的,
! r$ j( ]& O$ P3 o+ T: }舉最近的例子:努力跟有實力的仲介們,應該都清楚最近麗寶世紀館有間只開放銷售一天就賣掉了,是面學成路邊,有質感裝潢(窗戶部份就見仁見智,有看過的懂我在說什麼)
7 Q% R# Z7 @9 m. i$ e接案人是台北市的房仲,跟北大各家公司配合,那間世紀館是從早上帶看到晚上絡繹不絕,其中我同事有個買方說是板橋某個有實力的財團後輩,我同事跟他說:今天一定要決定,不然就先付斡旋卡位,不然過了今晚就成交了,等不到明天,那位小開說,不行一定要親人從南部上來看,最快也要明天,看完才要付,(這邊從頭到尾都是真的,因為我們另一家店的同事,已經準備付斡旋了),當天晚上,我同事只能無奈的跟那位小開說賣掉了,因為我們另一家同事,直接收到屋主要賣的價位,接案人直接封鎖案件,不再帶看,避免造成不必要的誤會,但那位小開聽了我同事的話,還是堅持要親人看過才要做動作,因為已賣了,同事直接跟他說那間沒了,再看別間好了,小開可能想我同事只是做狀況巴,隔天就叫親友直接來店找我同事,來店就說,我要看對面那間,帶我去看,同事跟他說賣掉了,他親友竟然回說,你騙我,怎麼可能那麼快,同事只能回說,有案件可以賣怎麼會不想賣,真的賣掉了,連成交價位都跟對方說了,(這時只聽買方說,怎麼可能昨天看就賣了,又不是買菜)* v1 Y# l4 Y5 H- X' r% w5 B
那間能一天就賣掉,知道的人就知道,不知道的,我也不再贅述了.我只是想說,雖然這是個案,不見得每個案子都有機會這樣,但如果那買方相信我同事,能自己直接決定(因為他是要買來投資不是自住),鹿死誰手,還很難說,要長輩看是對的,這是尊重也是互相,也可能做主權是長輩,我同事也盡到經紀人該做的事,建議客戶如何去爭取客戶的權益,但做主權還是回歸到客戶本身
作者: 阿舟    時間: 2012-12-30 11:40
上述除了第5點外，我老公都有，所以跟他看房子要有耐性。起先看什麼房子都不滿意，好不容易看滿意的又嫌貴，總是下不了手。後來他開始做功課，才慢慢瞭解房市。北大的房子我們看了一年又七個月才買到，買到的是原屋主急著回美國，降價出售，仲介先通知我，我們在第一時間就下斡旋，最後順利成交，所以也是秒殺。事先做功課很重要，才知道仲介是唬人還是說真的。
作者: airgarden    時間: 2012-12-30 13:30
可以再補充一點嗎？，永遠賺不到，或籌不到頭期款的人，只好.....,整天在網路上唱衰房價囉!
作者: w21124    時間: 2012-12-30 15:50
本帖最後由 w21124 於 2012-12-30 15:52 編輯 : {2 i  o9 y7 v/ k- e6 E% {& e3 Z
wsc 發表於 2012-12-30 12:50
! l' @; e$ }" ~( e1 k* V& I除了4.之外1 i: N* T, ~( R
# m. Y% s3 L9 i$ F/ z
其他都是廢話
. Q- c3 E/ H/ |2 r4 r1 U" V3 w

% I# B9 s0 n" l. Y) g 這位先生~~~有點風度吧
- T3 m3 o: J1 E- B
8 w* \" N, q6 F  r, e# n          如是您的轉載或發文或報導,別人如此......不知您承受的起嗎?
/ j1 o( r1 _. g5 K& e* s# k0 ^  C* v# I3 H' K6 D9 X7 \
               
作者: 小桃紅    時間: 2012-12-30 16:49
阿舟 發表於 2012-12-30 11:40
( Y# B& K0 A" X上述除了第5點外，我老公都有，所以跟他看房子要有耐性。起先看什麼房子都不滿意，好不容易看滿意的又嫌貴 ...
8 H! C) H9 V" j7 _& ~6 A5 J8 K  y
真的要做足功課,否則真的容易被仲介唬呢!
作者: judichu    時間: 2012-12-30 17:40
當你(你)正在尋找房子 努力為自己選到最適合的屋時!!!" ]( G0 Q3 ?8 H& y
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: B- {& w9 _+ `& D0 Q, x; r/ ~.
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.7 A# K% \1 e( F$ z/ s5 G
看到這篇文章，不知道有何感受!!!! + W" {7 E$ v! Z; q" b
4 r( B8 G1 E, o+ a: r$ \
作者: 小斌斌    時間: 2012-12-30 20:55
當所有的條件都符合你的要求時~實際價格跟你心中的價格我想已有相當的距離了吧!!!
+ @  b$ e# b7 E$ w) }. s
作者: hui_ching    時間: 2012-12-31 12:51
airgarden 發表於 2012-12-30 13:30
4 F2 {& {# w6 O. k" A可以再補充一點嗎？，永遠賺不到，或籌不到頭期款的人，只好.....,整天在網路上唱衰房價囉! ...
7 Y( Z) i9 _; ?  H$ n# X
那是無奈，應該不叫唱摔，而是期望，雖然沒人希望資產縮水，但仍期望只要是努力之人都能買的起房，而非富者恆富,或許真的只能是期望吧!
作者: 鄭阿倫    時間: 2012-12-31 12:54
看來這篇文章很多仲介發言1 A0 K% M9 @* Z
我覺得是狗屁7 D7 O! r; R2 B1 n& y: S1 ^& `
我從十六年前買進第一戶房子% I5 U( `0 m6 s2 ^6 n( e
五年前買進第二戶0 d8 x8 q" u0 t
去年賣出第一戶房子
/ i2 n( t& r1 o, N5 g3 E總的來說! z, h! M/ }& }) k
房地產是可以獲利的' L! @. L2 H4 ?0 G, L
但買進跟賣出的時間點很重要2 }! M( W0 R; ?! O; X* _
目前大漲的機會沒有1 v( l% r, Q1 C0 G
而且下次金融危機隨時有可能會出現" [! f, ?. E5 L  w3 l
就算不大跌+ j% ~" t1 f2 g* S/ y. t) i
再等一下也不會有損失8 y$ ~' [8 {. h/ }: ?7 B) }) i5 _, `
別光喊房價會漲會跌
' @( q1 q' @6 ~, {9 i$ E- B& S有實力快速賺錢2 [! a) G& h1 {# I, d' @
累積財富
' M* w% |7 R( l8 |( P- f+ t$ N/ X才是王道4 ^; d: J* J  {3 X8 k
反正老子有錢: i4 m. u: Y6 Y) ~% _' K
我也不怕房價漲+ h, Y: \1 w9 N* B
頂多少在不動產上賺這種不仁不義的錢罷了
作者: 旅行的人    時間: 2012-12-31 13:25
本帖最後由 旅行的人 於 2012-12-31 13:29 編輯 / N1 ?  l/ c& s0 E2 R( I, m1 l

- k. V: F( n8 r5 R7 J9 n房子的土地不會不斷生出來。
- a. i; S; s- m& N
; l/ t' W/ \3 L4 u1 i1 p) }好地段形成要時間。生活機能變好要時間。& E6 \4 Q! M$ E; O

. k& s8 B& [. k不在意生活機能好不好；不在意學區；不在意環境；不在意景觀。
5 Q5 a5 G- k6 s- m$ |: m. U8 Y2 d- _) ?4 W
住哪裏都好。
  f. |) z* q/ x$ V/ R
0 |& f- H6 w- B但是房子會眨值。土地會增值。0 I  [- o4 p7 s
: ^) |6 D8 {! \# X8 L& Z
北大好是好。土地持分少。百年後，房子老舊，要重建時。恐怕無法再蓋成更新更大的大樓。  Q+ \1 \8 \( Z6 i# S6 j/ l

( \: N6 {! ^* B只有照舊再造一次。大家等於要出錢再買一次房子。
" r: F! m0 o9 q9 F' i9 q+ Y7 Z6 u9 T1 l7 L6 X6 p$ ~! U
人生百年，一生的回憶、生活都跟著房子形成。住得好不好。滿不滿意，能說不重要嗎？
! O) {+ o9 D( X$ E1 b6 `2 ^) \3 p. m% J- \
便宜的地方多得是：: t- {- z+ S* V& L" M4 y8 L
1 h2 m2 B  O* A6 P# \
只要犧牲一些方便就可以。" ?8 S" H8 t" I& L

- p# J  H3 ~; o2 \0 }  {房價永遠不會覺得便宜。
- h- F( c' g7 |- r  W( \' S
- A. \/ {' q; U- D別光只說房價太高買不起；怎不換個方向，想想自己如何才能買得起？
作者: w21124    時間: 2012-12-31 16:16
旅行的人 發表於 2012-12-31 13:25 & r5 s+ j5 C  L% `/ M
房子的土地不會不斷生出來。
  @* J! O& Z% f) p/ U5 @
2 q& `% s% G7 S3 ~% M好地段形成要時間。生活機能變好要時間。

2 j: U  G' N9 [ 讚~讚~讚~
# G& M; @2 x5 q& H$ N5 |6 @   Q& ]9 b( V5 X) \5 u" V
               在這兒看跌也好,助漲也好,參考就好
8 s# \8 j/ s8 d$ h0 @  G* \+ z7 T( [; T/ O3 _1 H' E& r
         還是自立自強賺coco去.................' M: G9 Y* p0 \: A
% b9 R$ y6 l; I8 y# q' l! O
               
作者: 瓜瓜    時間: 2012-12-31 23:55
旅行的人 發表於 2012-12-31 13:25 : h; F* r/ e) S
房子的土地不會不斷生出來。
/ D2 q" p. S- z0 N  a& M" F+ [2 j+ @1 |  a" e- R. r
好地段形成要時間。生活機能變好要時間。
" ]2 i' p# K) v$ `
"旅行的人"大大說:% y) }7 ?/ B' }* X  _
北大好是好。土地持分少。百年後，房子老舊，要重建時。恐怕無法再蓋成更新更大的大樓。2 c& d' d# j' U1 w" F( ]7 F
這句話很真實,仔細想一想後,初得兩種答案:1 o' U5 M5 K4 F; T) o, C; E; G. b" r
(1)等到那時候,夫妻倆已不存在了,所以也不用煩惱啊!
9 T" U) D! g/ B7 H( l    或1 n# C; D: g1 c  `
(2)趁這十年好好儲蓄,將來將這十年屋賣掉,換一間層數(戶數)較少,土地持分較多些的房子.
* o( E" J! k  {5 h9 ]
作者: 洪阿民    時間: 2013-1-1 01:10
旅行的人 發表於 2012-12-31 13:25 . r# s2 {. _% U! `
房子的土地不會不斷生出來。! r( o+ b6 B$ w$ d4 a* ^4 {. x
1 n: g; i& e6 w' o1 W
好地段形成要時間。生活機能變好要時間。

$ I. }3 G/ l/ v" ]見解真是精闢！！' u1 k, @1 {. {# r9 O& f% H
(而且現在的建築品質恐怕撐不了百年...)
作者: 阿正爸爸    時間: 2013-1-1 07:10
瓜瓜 發表於 2012-12-31 23:55
) {9 e( ?, e/ v# f; E"旅行的人"大大說:! P  r* [7 f8 O7 f) E- T
北大好是好。土地持分少。百年後，房子老舊，要重建時。恐怕無法再蓋成更新更大的大樓 ...

/ \5 `! L' t  L" Y' D- O出了北台灣，土地就不像黃金般貴嵩嵩
作者: u2710259    時間: 2013-1-1 11:47
wsc 發表於 2012-12-30 17:16 ; i1 p7 g! e/ |0 p1 Z5 Q+ W" N
敢公開發表該篇文章. |6 D+ I) b0 q2 o7 P& W
# s6 N- o9 }* k+ \" n  c  N1 `; |
就要有接受別人批評指教的準備

: M# \8 J/ j% F9 l第四點真的是關鍵 因為這是執行力的部份) t. L7 w0 v' W6 s4 l
0 n( k; C( ^" G1 v2 `( g5 ]
其他的屬於 concept，第一點的論點就比較弱點
7 h. }# z! w" Y$ m. k% T7 ?8 a
- q8 M4 @, i4 D7 `3 }- T很多人認為房價會一直跌 只是等不到最好的點就先妥協囉
作者: herolion    時間: 2013-1-2 10:55
百年後?還百年後勒?
7 P- w  h& S/ c( ~% m想太多了吧!30年後就要賣掉自己花了
9 i( `/ z2 |& _: z( E還在給後輩子孫準備房子?
( g! z6 j4 E) v; H+ [我是打算自己買的房子以後賣掉當作住養老院的基金啦!
) ]1 u$ b5 h( r! |. O8 B各位有想過自己日後年老失智失能時要住哪嗎?
7 n; e' |- x9 z就是養老院啦!與其煩惱百年後房屋持有問題# M! g2 h5 }8 j' M" m  ^+ r
不如先煩惱幾十年後 自己有沒有錢住養老院吧



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