iBeta 愛北大論壇

標題: 您覺得以下說法合理嗎?........有7種人買不到房 [列印本頁]
作者: 瓜瓜    時間: 2012-12-29 22:53
標題: 您覺得以下說法合理嗎?........有7種人買不到房
本帖最後由 瓜瓜 於 2012-12-29 23:58 編輯
8 k" d+ k/ F) K1 h7 N
- F/ y5 z- C3 k. r您覺得以下說法合理嗎?
& ^7 K* f: ]+ G. B' F
$ X: H" Y# n) b' Y) t2 X) |有7種人買不到房  V! g# [* @) x
作者： 鉅亨網編輯查淑妝綜合報導 | 鉅亨網 – 2012年12月29日 下午12:05香港《大公報》報導，/ x6 z- B9 S+ B! B: N) c# V0 K6 P
日前有媒體盤點了 7 種人群不宜買到房子。
% o6 k4 s/ w( n" Q! j1、永遠覺得房價還會跌的人。
' v  C$ [: {5 ~* @) Y0 q  q2、永遠總是慢人一拍的人。& Q* t( {! S1 }* H7 W# [/ i
3、永遠都不相信開發商和仲介的人。9 {8 ^( U% ~: z; d1 E. \7 q
4、永遠總是看而不買的人。
. r4 T! j; W+ c' X. M' P% G1 _5、永遠相信專家的話的人。; H# ~$ @' ]0 Y: n* w
6、永遠都在等待房價跌到谷底的人。
' X6 ?  ^5 f" Z2 t, Z. I7、總想買套十全十美的房子。$ N! u( ?8 s7 q1 s) K- q
作者: peaceisland    時間: 2012-12-29 23:34
location 喜歡
" N0 ]! x3 @4 h" W7 o格局喜歡8 j! m9 x* P/ m* T. }8 {/ X: j# `6 J; q
能力範圍內
7 n( G, }* r! B$ L% V1 \7 A/ s( I( x2 i& }
就買了.....
作者: Ivon    時間: 2012-12-29 23:37
是如此呀！有些人因為都抱著如此的想法，到最後都買不起了。
作者: GAVIN    時間: 2012-12-30 02:11
以上皆是....
作者: w5719w    時間: 2012-12-30 09:55
同意！〜
作者: lunasealion    時間: 2012-12-30 10:33
本帖最後由 lunasealion 於 2012-12-30 10:55 編輯 , w+ C) t6 I" ^( R* D7 S1 a0 q
Ivon 發表於 2012-12-29 23:37
, l% J0 S4 g, M$ \* r# {- b是如此呀！有些人因為都抱著如此的想法，到最後都買不起了。

* c) X6 |& K2 U( |8 M- D
7 X, z" r+ o4 }4 F0 e; ^: d! h說的好阿, ,之前要買薇多,媽媽嫌遠不方便,要買復興路二樓公寓,媽媽嫌對屋角旁邊有電箱,結果都沒買,現在...真的買不起了....因為漲太多
. h0 @* {: C' X6 A
作者: lunasealion    時間: 2012-12-30 11:04
本帖最後由 lunasealion 於 2012-12-30 11:13 編輯 5 j- p) }' D7 I8 N

, ^% W' l1 u( f) i- e* F

永遠都不相信開發商和仲介的人<==這點我還蠻有感觸的,
# j! c# v3 a+ P' p2 K舉最近的例子:努力跟有實力的仲介們,應該都清楚最近麗寶世紀館有間只開放銷售一天就賣掉了,是面學成路邊,有質感裝潢(窗戶部份就見仁見智,有看過的懂我在說什麼)5 k- f- L2 d% }  \9 u0 V1 ^" x
接案人是台北市的房仲,跟北大各家公司配合,那間世紀館是從早上帶看到晚上絡繹不絕,其中我同事有個買方說是板橋某個有實力的財團後輩,我同事跟他說:今天一定要決定,不然就先付斡旋卡位,不然過了今晚就成交了,等不到明天,那位小開說,不行一定要親人從南部上來看,最快也要明天,看完才要付,(這邊從頭到尾都是真的,因為我們另一家店的同事,已經準備付斡旋了),當天晚上,我同事只能無奈的跟那位小開說賣掉了,因為我們另一家同事,直接收到屋主要賣的價位,接案人直接封鎖案件,不再帶看,避免造成不必要的誤會,但那位小開聽了我同事的話,還是堅持要親人看過才要做動作,因為已賣了,同事直接跟他說那間沒了,再看別間好了,小開可能想我同事只是做狀況巴,隔天就叫親友直接來店找我同事,來店就說,我要看對面那間,帶我去看,同事跟他說賣掉了,他親友竟然回說,你騙我,怎麼可能那麼快,同事只能回說,有案件可以賣怎麼會不想賣,真的賣掉了,連成交價位都跟對方說了,(這時只聽買方說,怎麼可能昨天看就賣了,又不是買菜)
' N8 S$ _' {1 y8 |8 v那間能一天就賣掉,知道的人就知道,不知道的,我也不再贅述了.我只是想說,雖然這是個案,不見得每個案子都有機會這樣,但如果那買方相信我同事,能自己直接決定(因為他是要買來投資不是自住),鹿死誰手,還很難說,要長輩看是對的,這是尊重也是互相,也可能做主權是長輩,我同事也盡到經紀人該做的事,建議客戶如何去爭取客戶的權益,但做主權還是回歸到客戶本身
作者: 阿舟    時間: 2012-12-30 11:40
上述除了第5點外，我老公都有，所以跟他看房子要有耐性。起先看什麼房子都不滿意，好不容易看滿意的又嫌貴，總是下不了手。後來他開始做功課，才慢慢瞭解房市。北大的房子我們看了一年又七個月才買到，買到的是原屋主急著回美國，降價出售，仲介先通知我，我們在第一時間就下斡旋，最後順利成交，所以也是秒殺。事先做功課很重要，才知道仲介是唬人還是說真的。
作者: airgarden    時間: 2012-12-30 13:30
可以再補充一點嗎？，永遠賺不到，或籌不到頭期款的人，只好.....,整天在網路上唱衰房價囉!
作者: w21124    時間: 2012-12-30 15:50
本帖最後由 w21124 於 2012-12-30 15:52 編輯 8 x$ M# J. I) }
wsc 發表於 2012-12-30 12:50 8 p  ~# b: k8 s
除了4.之外( y- a. q8 `3 u1 V- b1 z9 O

5 Q5 V. B  Z: C# c4 ?0 k# _' O4 F其他都是廢話
' Y# {* X: Z* \% D2 t

* e9 k7 z! ?) _  K 這位先生~~~有點風度吧. B4 H/ g* ^4 i) g& u8 y. U

' B( Q( k1 S3 |0 j' b, x          如是您的轉載或發文或報導,別人如此......不知您承受的起嗎?; y) y' I; l- G( N( N- e) n$ ~

' r8 G" ?: ?2 f6 ?0 A               
作者: 小桃紅    時間: 2012-12-30 16:49
阿舟 發表於 2012-12-30 11:40 + K2 y  ?$ B8 p0 b
上述除了第5點外，我老公都有，所以跟他看房子要有耐性。起先看什麼房子都不滿意，好不容易看滿意的又嫌貴 ...
9 M  j6 [- }8 D1 Y1 s
真的要做足功課,否則真的容易被仲介唬呢!
作者: judichu    時間: 2012-12-30 17:40
當你(你)正在尋找房子 努力為自己選到最適合的屋時!!!
8 {: T5 b" ?& a4 s4 h.
. c) s2 W# g, M& y0 u.
) o! H+ r+ a1 A# Q& C: S.
5 c9 ^: A# S+ V& R% y  o  Q.
7 y* Y9 m% B7 ~( o0 C6 ?看到這篇文章，不知道有何感受!!!! $ i! R% z* ?# b9 y
$ \9 a" o  ^2 i7 c0 Z  l" u
作者: 小斌斌    時間: 2012-12-30 20:55
當所有的條件都符合你的要求時~實際價格跟你心中的價格我想已有相當的距離了吧!!!) o- V* ]# u0 H) p5 k" y
作者: hui_ching    時間: 2012-12-31 12:51
airgarden 發表於 2012-12-30 13:30
9 O) T8 Y, i; g5 {可以再補充一點嗎？，永遠賺不到，或籌不到頭期款的人，只好.....,整天在網路上唱衰房價囉! ...
7 F. r" e# v1 ?. B$ c/ l  @* i
那是無奈，應該不叫唱摔，而是期望，雖然沒人希望資產縮水，但仍期望只要是努力之人都能買的起房，而非富者恆富,或許真的只能是期望吧!
作者: 鄭阿倫    時間: 2012-12-31 12:54
看來這篇文章很多仲介發言7 s8 k/ E* O/ b4 I+ E1 h6 V
我覺得是狗屁& g0 n* a2 i+ _; i* l$ P
我從十六年前買進第一戶房子/ d0 M5 i  f2 }6 M
五年前買進第二戶
8 G8 m/ ~' t9 e, o; ^7 [' \去年賣出第一戶房子
2 G; X* Y2 i+ k4 n總的來說! v: ?5 z; r1 f- a1 `* E3 `
房地產是可以獲利的' V( v! |& t1 l/ J- S
但買進跟賣出的時間點很重要( T6 W& O: H$ k+ o1 @
目前大漲的機會沒有
6 A0 A( L3 [) G/ u而且下次金融危機隨時有可能會出現$ P& e( \2 W: L% V0 t, e
就算不大跌
' c3 h' Y/ _5 `' v' q再等一下也不會有損失  G+ b! f- u/ a/ n3 P  ^# v7 e6 I
別光喊房價會漲會跌  }) f* l( N7 {; k) L
有實力快速賺錢& p2 G8 m  `4 e7 i/ \9 a
累積財富
. X7 ^* L$ B5 f% U, _0 l才是王道
( N# R+ w2 ~4 |- _! K反正老子有錢
- [% Q  i! {5 q5 j, r4 y# r我也不怕房價漲; H2 m' d& E  J/ M* C
頂多少在不動產上賺這種不仁不義的錢罷了
作者: 旅行的人    時間: 2012-12-31 13:25
本帖最後由 旅行的人 於 2012-12-31 13:29 編輯
4 J4 e6 P! U( B1 A: A8 {4 u- I3 A' Y3 p; b2 G* t% U
房子的土地不會不斷生出來。; o8 g) \+ [( n$ Q5 L
0 p" N$ f" j9 \. m# w0 c/ Z
好地段形成要時間。生活機能變好要時間。
0 `& M" p5 L, z0 b% V
! f: ^, E% |6 v1 ^1 J5 Q; V" o不在意生活機能好不好；不在意學區；不在意環境；不在意景觀。
1 Y! d8 a' l) m, _+ H8 z2 a
! L! i  P4 w* c( r9 Q) V住哪裏都好。7 X' y- E  M" G5 G) b5 `

# D5 M% q  C5 |: Q0 {5 m5 O! p9 w1 v但是房子會眨值。土地會增值。& A4 R9 B7 h6 O: o. [* V' s8 T" `
$ _; ~4 y  i; g/ M# |2 p7 }
北大好是好。土地持分少。百年後，房子老舊，要重建時。恐怕無法再蓋成更新更大的大樓。# q! i6 z, V$ m7 ~$ i$ o, @

# E' `/ m  K( l1 ]4 i+ Q1 D9 f. n只有照舊再造一次。大家等於要出錢再買一次房子。+ r$ K) W: Z  i) J' q9 j

+ G' G; B1 D# l7 f  v人生百年，一生的回憶、生活都跟著房子形成。住得好不好。滿不滿意，能說不重要嗎？9 y  s$ _' N; w3 j
) a$ d$ y) q" J! k8 t3 v
便宜的地方多得是：
( ]2 l% h5 Z! l
; s+ ?, l" F, a只要犧牲一些方便就可以。
- [$ M8 z  d% }5 @' X
# @" E* ]0 G+ Y8 Y* j) L7 ?房價永遠不會覺得便宜。
; y5 X! x1 _3 A/ ^, ^
9 A8 v* K* ^5 X7 }別光只說房價太高買不起；怎不換個方向，想想自己如何才能買得起？
作者: w21124    時間: 2012-12-31 16:16
旅行的人 發表於 2012-12-31 13:25 : p! P8 H3 L9 x$ y2 V, O1 u6 t0 W3 H
房子的土地不會不斷生出來。$ x" ~! U3 V7 m2 T+ Y- j5 X, |

6 c$ |  h  L) C9 j. R好地段形成要時間。生活機能變好要時間。

+ O$ z1 D0 q- D! M+ t 讚~讚~讚~9 h0 {1 l) i' D  `

/ k) R5 F  w* S* N, m               在這兒看跌也好,助漲也好,參考就好. t& x) c/ F/ G  B8 a- l; D

: n# ?, {# L% b8 g% R: R         還是自立自強賺coco去.................7 o7 ~9 T: ]$ J9 h

7 M. s" c$ _: U) t) e               
作者: 瓜瓜    時間: 2012-12-31 23:55
旅行的人 發表於 2012-12-31 13:25 3 H6 A8 s. X2 d$ J# |& }
房子的土地不會不斷生出來。, r1 U' F8 b* z  K
. @3 N& b' z$ E% I2 h% F! ]
好地段形成要時間。生活機能變好要時間。

6 e8 D) D# e4 {& N' \/ a% @8 A"旅行的人"大大說:5 r+ G" [" H* x
北大好是好。土地持分少。百年後，房子老舊，要重建時。恐怕無法再蓋成更新更大的大樓。) R% Z6 N9 k, e  U: r* C  l1 t
這句話很真實,仔細想一想後,初得兩種答案:
( V$ C! p# P& ^(1)等到那時候,夫妻倆已不存在了,所以也不用煩惱啊!
* ^% u( p+ Z/ a  R8 }5 F    或
, a2 k6 C1 c+ j5 A(2)趁這十年好好儲蓄,將來將這十年屋賣掉,換一間層數(戶數)較少,土地持分較多些的房子.8 W9 _) ^" k+ e; b
作者: 洪阿民    時間: 2013-1-1 01:10
旅行的人 發表於 2012-12-31 13:25
& Q/ t) D7 F+ \( D房子的土地不會不斷生出來。
2 x% d0 l  X. [6 J, G; P
: r( Z8 d7 g7 f/ ]好地段形成要時間。生活機能變好要時間。
7 b+ \. B& b, H, a  Q; `$ T) l, I
見解真是精闢！！: \- x9 `- h1 T1 T8 r, ]# m* Z
(而且現在的建築品質恐怕撐不了百年...)
作者: 阿正爸爸    時間: 2013-1-1 07:10
瓜瓜 發表於 2012-12-31 23:55 + ?! I( s. a9 l8 w3 e4 w0 ^
"旅行的人"大大說:5 v% J8 ^/ I# Q* O' `, m) H
北大好是好。土地持分少。百年後，房子老舊，要重建時。恐怕無法再蓋成更新更大的大樓 ...
6 o7 ?1 U- P* B9 S! ?* n4 h% q
出了北台灣，土地就不像黃金般貴嵩嵩
作者: u2710259    時間: 2013-1-1 11:47
wsc 發表於 2012-12-30 17:16 - S3 w, ], X1 l7 `9 P; R
敢公開發表該篇文章
; m) J! b% m: P9 R$ T7 \: ~. V, \& `2 V4 Q) v3 \
就要有接受別人批評指教的準備

& [+ S, d0 q( F( `7 _第四點真的是關鍵 因為這是執行力的部份/ [4 ^0 k7 h" Q+ }
: \/ G3 K, ]' U( N
其他的屬於 concept，第一點的論點就比較弱點
' R# h7 I; |8 _1 J5 a+ G' E+ U/ n5 M0 S) }( z+ s' g5 F
很多人認為房價會一直跌 只是等不到最好的點就先妥協囉
作者: herolion    時間: 2013-1-2 10:55
百年後?還百年後勒?
$ @# h# s- I! i* p' f1 i想太多了吧!30年後就要賣掉自己花了
" i/ j6 E8 V0 n* Q" R還在給後輩子孫準備房子?
& y7 n/ ~  \& e$ Y$ u我是打算自己買的房子以後賣掉當作住養老院的基金啦!
2 I+ X4 V! J" V  a* m各位有想過自己日後年老失智失能時要住哪嗎?
; @6 |" K$ E1 E4 S) a0 R就是養老院啦!與其煩惱百年後房屋持有問題
7 |" h% h8 z2 I: g2 ?5 P- x3 {* J  J不如先煩惱幾十年後 自己有沒有錢住養老院吧



歡迎光臨 iBeta 愛北大論壇 (https://forum.ibeta.tw/) Powered by Discuz! X2.5