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標題: 您覺得以下說法合理嗎?........有7種人買不到房 [列印本頁]
作者: 瓜瓜    時間: 2012-12-29 22:53
標題: 您覺得以下說法合理嗎?........有7種人買不到房
本帖最後由 瓜瓜 於 2012-12-29 23:58 編輯
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您覺得以下說法合理嗎?& s1 }" M$ R* ?: W7 a) S1 K
' H( F4 v; ~5 u! d% t* [. a7 m0 Y/ ?" i
有7種人買不到房
% \6 q( P! _* H! Z. n# O作者： 鉅亨網編輯查淑妝綜合報導 | 鉅亨網 – 2012年12月29日 下午12:05香港《大公報》報導，! a2 s" G4 A2 ?8 `0 m
日前有媒體盤點了 7 種人群不宜買到房子。/ g& q1 m  f+ o2 h' W0 _; p
1、永遠覺得房價還會跌的人。
9 I' E$ g5 t# N5 C+ v2、永遠總是慢人一拍的人。/ p" Y' v+ j$ R4 O5 Q
3、永遠都不相信開發商和仲介的人。. B  w5 k1 H* q! y: n
4、永遠總是看而不買的人。
# m0 l5 A% O  e. K! H5、永遠相信專家的話的人。& y7 C; C8 l/ }5 ^4 J
6、永遠都在等待房價跌到谷底的人。
+ Y) _$ l& K+ n7、總想買套十全十美的房子。4 S4 R3 P; H# }: X2 F& g6 W" `- u& o0 A
作者: peaceisland    時間: 2012-12-29 23:34
location 喜歡
  V% R. I" @1 K  H- L格局喜歡
! s4 l5 v' S5 [' E# s6 ^能力範圍內; a3 k' ?( I1 q5 l. T' s

6 @# B( w4 @* Q8 Q2 ]2 c. W就買了.....
作者: Ivon    時間: 2012-12-29 23:37
是如此呀！有些人因為都抱著如此的想法，到最後都買不起了。
作者: GAVIN    時間: 2012-12-30 02:11
以上皆是....
作者: w5719w    時間: 2012-12-30 09:55
同意！〜
作者: lunasealion    時間: 2012-12-30 10:33
本帖最後由 lunasealion 於 2012-12-30 10:55 編輯 % q  h, {; K, L! L9 b
Ivon 發表於 2012-12-29 23:37 . r8 S& l1 {  ^4 E# Z; `( |
是如此呀！有些人因為都抱著如此的想法，到最後都買不起了。
9 c7 L; }2 @: @+ U6 U- F

+ X' s6 D! Q1 b/ w$ r* Y2 S說的好阿, ,之前要買薇多,媽媽嫌遠不方便,要買復興路二樓公寓,媽媽嫌對屋角旁邊有電箱,結果都沒買,現在...真的買不起了....因為漲太多 7 w9 g$ p0 U8 x9 x5 t4 L# G8 ]
作者: lunasealion    時間: 2012-12-30 11:04
本帖最後由 lunasealion 於 2012-12-30 11:13 編輯 - O7 U7 n5 M. p7 k' p  j+ N; e1 S
+ o  ~1 b" z* S. Q9 }7 e* m

永遠都不相信開發商和仲介的人<==這點我還蠻有感觸的,% l, z1 ]. ^1 q  F4 ^$ G) f
舉最近的例子:努力跟有實力的仲介們,應該都清楚最近麗寶世紀館有間只開放銷售一天就賣掉了,是面學成路邊,有質感裝潢(窗戶部份就見仁見智,有看過的懂我在說什麼)
5 ?. |$ G9 T3 H4 w" |接案人是台北市的房仲,跟北大各家公司配合,那間世紀館是從早上帶看到晚上絡繹不絕,其中我同事有個買方說是板橋某個有實力的財團後輩,我同事跟他說:今天一定要決定,不然就先付斡旋卡位,不然過了今晚就成交了,等不到明天,那位小開說,不行一定要親人從南部上來看,最快也要明天,看完才要付,(這邊從頭到尾都是真的,因為我們另一家店的同事,已經準備付斡旋了),當天晚上,我同事只能無奈的跟那位小開說賣掉了,因為我們另一家同事,直接收到屋主要賣的價位,接案人直接封鎖案件,不再帶看,避免造成不必要的誤會,但那位小開聽了我同事的話,還是堅持要親人看過才要做動作,因為已賣了,同事直接跟他說那間沒了,再看別間好了,小開可能想我同事只是做狀況巴,隔天就叫親友直接來店找我同事,來店就說,我要看對面那間,帶我去看,同事跟他說賣掉了,他親友竟然回說,你騙我,怎麼可能那麼快,同事只能回說,有案件可以賣怎麼會不想賣,真的賣掉了,連成交價位都跟對方說了,(這時只聽買方說,怎麼可能昨天看就賣了,又不是買菜)
$ z% y% e+ G: x9 v4 a. L7 P5 _3 a那間能一天就賣掉,知道的人就知道,不知道的,我也不再贅述了.我只是想說,雖然這是個案,不見得每個案子都有機會這樣,但如果那買方相信我同事,能自己直接決定(因為他是要買來投資不是自住),鹿死誰手,還很難說,要長輩看是對的,這是尊重也是互相,也可能做主權是長輩,我同事也盡到經紀人該做的事,建議客戶如何去爭取客戶的權益,但做主權還是回歸到客戶本身
作者: 阿舟    時間: 2012-12-30 11:40
上述除了第5點外，我老公都有，所以跟他看房子要有耐性。起先看什麼房子都不滿意，好不容易看滿意的又嫌貴，總是下不了手。後來他開始做功課，才慢慢瞭解房市。北大的房子我們看了一年又七個月才買到，買到的是原屋主急著回美國，降價出售，仲介先通知我，我們在第一時間就下斡旋，最後順利成交，所以也是秒殺。事先做功課很重要，才知道仲介是唬人還是說真的。
作者: airgarden    時間: 2012-12-30 13:30
可以再補充一點嗎？，永遠賺不到，或籌不到頭期款的人，只好.....,整天在網路上唱衰房價囉!
作者: w21124    時間: 2012-12-30 15:50
本帖最後由 w21124 於 2012-12-30 15:52 編輯 + R; D3 D: r. q
wsc 發表於 2012-12-30 12:50
6 M6 @" D: m3 ?3 V( b& g除了4.之外
. N. J5 v. w% x/ m) {3 p* M8 S" b) L8 U  N% y( R/ \
其他都是廢話
+ }8 H# d; f5 M; i0 Z
7 _  ]5 {8 a0 D# ?, F4 J
這位先生~~~有點風度吧5 R, n0 G3 w- r4 O' U* o  u( t
8 o5 p& q7 l( k0 c. c
          如是您的轉載或發文或報導,別人如此......不知您承受的起嗎?
" T! [8 r/ @, U6 v
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作者: 小桃紅    時間: 2012-12-30 16:49
阿舟 發表於 2012-12-30 11:40
" G0 O. v0 L) F: b# `1 ~8 W上述除了第5點外，我老公都有，所以跟他看房子要有耐性。起先看什麼房子都不滿意，好不容易看滿意的又嫌貴 ...
2 i3 a) m7 p9 D5 Z% Z
真的要做足功課,否則真的容易被仲介唬呢!
作者: judichu    時間: 2012-12-30 17:40
當你(你)正在尋找房子 努力為自己選到最適合的屋時!!!
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看到這篇文章，不知道有何感受!!!!
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作者: 小斌斌    時間: 2012-12-30 20:55
當所有的條件都符合你的要求時~實際價格跟你心中的價格我想已有相當的距離了吧!!!
: D/ M8 K) B# l, E3 v. j
作者: hui_ching    時間: 2012-12-31 12:51
airgarden 發表於 2012-12-30 13:30 ( C' O3 @, O7 K6 P
可以再補充一點嗎？，永遠賺不到，或籌不到頭期款的人，只好.....,整天在網路上唱衰房價囉! ...

; t+ o" }# a9 k% c7 P那是無奈，應該不叫唱摔，而是期望，雖然沒人希望資產縮水，但仍期望只要是努力之人都能買的起房，而非富者恆富,或許真的只能是期望吧!
作者: 鄭阿倫    時間: 2012-12-31 12:54
看來這篇文章很多仲介發言
  ~. V1 l) I4 h' o我覺得是狗屁( b' N" ], w4 I+ z1 t4 I; O
我從十六年前買進第一戶房子
+ c$ K- @  Z/ B2 m五年前買進第二戶
$ @* B) b0 u) M( K3 m( @9 z* j去年賣出第一戶房子' B1 ]# h( j3 B* S8 _) [3 ^& Y" ~( a% U
總的來說7 I1 t  n8 W/ C% U/ T+ T
房地產是可以獲利的
6 X) g9 V( O% }0 }0 J5 C但買進跟賣出的時間點很重要+ E6 z, j( _7 ?: x
目前大漲的機會沒有: y  I3 y( P- p: e6 J6 Y
而且下次金融危機隨時有可能會出現  O$ Y# G& [9 e# z+ `" h
就算不大跌, |. A7 D2 _7 v% a
再等一下也不會有損失
, B" \5 y( D& a- _. ~1 ?; w6 Z別光喊房價會漲會跌- H, I- y- I, P  a
有實力快速賺錢
& @9 k/ I1 M0 O, ?累積財富
) d& t- p* V( ~# L! N2 r0 _才是王道
* k0 J6 z3 d6 s' Q7 u1 i反正老子有錢
5 p: |' o+ B5 Y' V+ {0 B% j$ l3 c我也不怕房價漲
: ]6 p9 E7 X# L- q% P頂多少在不動產上賺這種不仁不義的錢罷了
作者: 旅行的人    時間: 2012-12-31 13:25
本帖最後由 旅行的人 於 2012-12-31 13:29 編輯 6 X' I! H) }2 B- k, C
  H5 n" I7 z/ w- ]" o# b- s- Y+ I
房子的土地不會不斷生出來。# _# p! S; }1 ?% e1 |

& c: @; w8 l# j% `# u好地段形成要時間。生活機能變好要時間。: {' H, x) Z" {% H

) |6 }) l& Q1 T3 ~- {不在意生活機能好不好；不在意學區；不在意環境；不在意景觀。
  V6 r3 _" X* \
# f9 ^1 `6 `+ M, V2 H住哪裏都好。
  d0 c: M( L4 L) o- h5 E) \/ B, O1 a7 z! q
但是房子會眨值。土地會增值。  U6 J$ _5 f: ]2 F. n

- u4 D8 T7 T& O/ O2 M北大好是好。土地持分少。百年後，房子老舊，要重建時。恐怕無法再蓋成更新更大的大樓。- Z/ I4 t1 h! P

0 J2 c! ?. \2 u. N! S+ v/ w& T  v只有照舊再造一次。大家等於要出錢再買一次房子。5 t3 b1 ^1 g+ R- b8 M9 G0 r. k) F

2 O' I$ T7 c4 U( C人生百年，一生的回憶、生活都跟著房子形成。住得好不好。滿不滿意，能說不重要嗎？
3 [; A: k5 a' [$ N
6 w( U$ }* X- H! ~/ J9 M# l- i便宜的地方多得是：
4 d& w; r! l& }' {( c: s2 E) Z* ~; W+ N5 G" m
只要犧牲一些方便就可以。0 s4 C- p+ P2 @6 k. A

9 E2 s/ f; ?" w5 G0 G: A( l7 Z* }) ~房價永遠不會覺得便宜。
8 g/ v$ h1 A: T2 s! \5 w0 g) D3 Z: I. D1 L6 V: p
別光只說房價太高買不起；怎不換個方向，想想自己如何才能買得起？
作者: w21124    時間: 2012-12-31 16:16
旅行的人 發表於 2012-12-31 13:25 ! ]# x3 l( G) b# B
房子的土地不會不斷生出來。
+ }7 t, F/ n- k( ?9 U3 `
" C4 G$ |: [) p3 i+ i! R好地段形成要時間。生活機能變好要時間。
* A" Y8 M2 N7 b0 g$ U( {: F) B; R
讚~讚~讚~# Q/ Q+ N1 _0 K; M2 ~1 z5 F
9 I6 C! Q3 Y2 d7 _; F
               在這兒看跌也好,助漲也好,參考就好
% b# s3 ^# y0 A7 |& _( w0 B* m6 m- O
         還是自立自強賺coco去.................
  C$ e' l: Q4 e* _% l
( m6 t- r  {8 e               
作者: 瓜瓜    時間: 2012-12-31 23:55
旅行的人 發表於 2012-12-31 13:25 : L1 n5 b1 v, K$ T! \
房子的土地不會不斷生出來。
/ \5 ^7 y/ d; N( d: m. H; `/ n! |0 y; d/ q% l7 p
好地段形成要時間。生活機能變好要時間。
/ D& r! f2 p# `: _. w
"旅行的人"大大說:  s  Q- T( S: f% {; v; \  Y
北大好是好。土地持分少。百年後，房子老舊，要重建時。恐怕無法再蓋成更新更大的大樓。
: y' D: u& H0 `這句話很真實,仔細想一想後,初得兩種答案:
+ @( d% s  ?% u' u4 \2 j4 f(1)等到那時候,夫妻倆已不存在了,所以也不用煩惱啊!! a1 o) b8 O* [
    或
+ Z- c6 ]% V2 ]5 w0 S6 C! h(2)趁這十年好好儲蓄,將來將這十年屋賣掉,換一間層數(戶數)較少,土地持分較多些的房子.
9 |0 u  J  w: Z1 p
作者: 洪阿民    時間: 2013-1-1 01:10
旅行的人 發表於 2012-12-31 13:25
: ?2 M) ^& g0 p9 V. ?) F" c房子的土地不會不斷生出來。6 r& ~2 Y: }$ \( F% Y4 W
, F' l5 v  T' E  Z/ k' }3 _
好地段形成要時間。生活機能變好要時間。

" S9 I1 ^# u' w6 p2 f見解真是精闢！！  t  V. y9 g3 T- y3 e$ f- |& p( ~9 K
(而且現在的建築品質恐怕撐不了百年...)
作者: 阿正爸爸    時間: 2013-1-1 07:10
瓜瓜 發表於 2012-12-31 23:55
3 r( z/ r- Y5 L/ c0 a"旅行的人"大大說:
3 |/ z9 p8 z5 o/ y; r北大好是好。土地持分少。百年後，房子老舊，要重建時。恐怕無法再蓋成更新更大的大樓 ...
) X# A. H7 }- V8 v; m  f" ?+ E
出了北台灣，土地就不像黃金般貴嵩嵩
作者: u2710259    時間: 2013-1-1 11:47
wsc 發表於 2012-12-30 17:16 : B# F/ n& z; b, u$ M
敢公開發表該篇文章( [  ]3 @9 p* r

0 k8 m# p' P. d就要有接受別人批評指教的準備
+ H/ G0 T( S+ T6 q  u& J# |
第四點真的是關鍵 因為這是執行力的部份, p/ ^! O1 v- J0 [5 g

: T3 m: m( M: c4 h8 ~其他的屬於 concept，第一點的論點就比較弱點; g7 H6 c5 A; g, O3 J

4 U, h* X+ l9 Z4 [; ]. L很多人認為房價會一直跌 只是等不到最好的點就先妥協囉
作者: herolion    時間: 2013-1-2 10:55
百年後?還百年後勒?3 U2 Q, F4 n! a$ j! W0 G1 w9 X
想太多了吧!30年後就要賣掉自己花了
- M, {  H& f3 I% i' D$ }* b) C還在給後輩子孫準備房子?% }. A( q# T5 g9 }8 W" e6 x+ {
我是打算自己買的房子以後賣掉當作住養老院的基金啦!1 A8 b/ ^4 ^0 y; J
各位有想過自己日後年老失智失能時要住哪嗎?6 w& K" z) c. ^, [, U
就是養老院啦!與其煩惱百年後房屋持有問題" [2 V9 d8 W, b4 t2 ]) ?& ?
不如先煩惱幾十年後 自己有沒有錢住養老院吧



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