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標題: 您覺得以下說法合理嗎?........有7種人買不到房 [列印本頁]
作者: 瓜瓜    時間: 2012-12-29 22:53
標題: 您覺得以下說法合理嗎?........有7種人買不到房
本帖最後由 瓜瓜 於 2012-12-29 23:58 編輯
' c( K; i# P. |8 d* V0 Q& r4 V! F4 X. p  p. J
您覺得以下說法合理嗎?
) I2 U4 X  U( {, I
0 W' a$ q# W/ f# D% \有7種人買不到房
2 W  S! [4 d3 ~& p! H+ [0 B作者： 鉅亨網編輯查淑妝綜合報導 | 鉅亨網 – 2012年12月29日 下午12:05香港《大公報》報導，
. @! T6 m4 ]! X6 A5 v* w: Y( A- m0 y日前有媒體盤點了 7 種人群不宜買到房子。8 C1 y$ b& k5 `
1、永遠覺得房價還會跌的人。
1 }: z: I5 n" B7 ?+ A. b2、永遠總是慢人一拍的人。
3 X5 T6 r1 X/ s; a7 ^+ O0 i; F3、永遠都不相信開發商和仲介的人。
, z" s) s6 |; v4 P9 O; y4、永遠總是看而不買的人。3 J0 c, U0 E( u8 G0 E
5、永遠相信專家的話的人。2 s: X5 Q. J( w7 D5 S2 J
6、永遠都在等待房價跌到谷底的人。
- t9 k  D" G3 j8 A6 e7、總想買套十全十美的房子。
1 x) p" @) r  T; }3 K) c$ n
作者: peaceisland    時間: 2012-12-29 23:34
location 喜歡3 r" f- ~# J; Y* J
格局喜歡! r! s6 r; [0 ?6 {0 O
能力範圍內. [7 P( W3 d$ d9 u% T; _% ^
& @- r! V+ c) l( G! i
就買了.....
作者: Ivon    時間: 2012-12-29 23:37
是如此呀！有些人因為都抱著如此的想法，到最後都買不起了。
作者: GAVIN    時間: 2012-12-30 02:11
以上皆是....
作者: w5719w    時間: 2012-12-30 09:55
同意！〜
作者: lunasealion    時間: 2012-12-30 10:33
本帖最後由 lunasealion 於 2012-12-30 10:55 編輯 2 e" d# e8 Q9 v) A& {  }7 B
Ivon 發表於 2012-12-29 23:37
) N0 {. {+ H% E( e) A3 A" ~是如此呀！有些人因為都抱著如此的想法，到最後都買不起了。
: Y8 J& `( U4 o3 C" c2 p* c
! M- R" i4 P. P4 }8 a* V1 \7 U
說的好阿, ,之前要買薇多,媽媽嫌遠不方便,要買復興路二樓公寓,媽媽嫌對屋角旁邊有電箱,結果都沒買,現在...真的買不起了....因為漲太多
7 F  D* v, M+ U# h, H
作者: lunasealion    時間: 2012-12-30 11:04
本帖最後由 lunasealion 於 2012-12-30 11:13 編輯 * z& f3 W% z% D! R% V7 `- e, P

. ~5 D6 A, e+ o/ n7 Z  n

永遠都不相信開發商和仲介的人<==這點我還蠻有感觸的,
" J; P9 D. f0 @% a+ S0 N舉最近的例子:努力跟有實力的仲介們,應該都清楚最近麗寶世紀館有間只開放銷售一天就賣掉了,是面學成路邊,有質感裝潢(窗戶部份就見仁見智,有看過的懂我在說什麼)1 m' }4 R  z! _1 L6 L
接案人是台北市的房仲,跟北大各家公司配合,那間世紀館是從早上帶看到晚上絡繹不絕,其中我同事有個買方說是板橋某個有實力的財團後輩,我同事跟他說:今天一定要決定,不然就先付斡旋卡位,不然過了今晚就成交了,等不到明天,那位小開說,不行一定要親人從南部上來看,最快也要明天,看完才要付,(這邊從頭到尾都是真的,因為我們另一家店的同事,已經準備付斡旋了),當天晚上,我同事只能無奈的跟那位小開說賣掉了,因為我們另一家同事,直接收到屋主要賣的價位,接案人直接封鎖案件,不再帶看,避免造成不必要的誤會,但那位小開聽了我同事的話,還是堅持要親人看過才要做動作,因為已賣了,同事直接跟他說那間沒了,再看別間好了,小開可能想我同事只是做狀況巴,隔天就叫親友直接來店找我同事,來店就說,我要看對面那間,帶我去看,同事跟他說賣掉了,他親友竟然回說,你騙我,怎麼可能那麼快,同事只能回說,有案件可以賣怎麼會不想賣,真的賣掉了,連成交價位都跟對方說了,(這時只聽買方說,怎麼可能昨天看就賣了,又不是買菜)* f# r( Q" r6 [
那間能一天就賣掉,知道的人就知道,不知道的,我也不再贅述了.我只是想說,雖然這是個案,不見得每個案子都有機會這樣,但如果那買方相信我同事,能自己直接決定(因為他是要買來投資不是自住),鹿死誰手,還很難說,要長輩看是對的,這是尊重也是互相,也可能做主權是長輩,我同事也盡到經紀人該做的事,建議客戶如何去爭取客戶的權益,但做主權還是回歸到客戶本身
作者: 阿舟    時間: 2012-12-30 11:40
上述除了第5點外，我老公都有，所以跟他看房子要有耐性。起先看什麼房子都不滿意，好不容易看滿意的又嫌貴，總是下不了手。後來他開始做功課，才慢慢瞭解房市。北大的房子我們看了一年又七個月才買到，買到的是原屋主急著回美國，降價出售，仲介先通知我，我們在第一時間就下斡旋，最後順利成交，所以也是秒殺。事先做功課很重要，才知道仲介是唬人還是說真的。
作者: airgarden    時間: 2012-12-30 13:30
可以再補充一點嗎？，永遠賺不到，或籌不到頭期款的人，只好.....,整天在網路上唱衰房價囉!
作者: w21124    時間: 2012-12-30 15:50
本帖最後由 w21124 於 2012-12-30 15:52 編輯 - ]" C8 w- [8 {0 L; J: T
wsc 發表於 2012-12-30 12:50
, _& Z: q8 \6 K) }/ m2 w, ?7 I除了4.之外. J0 k. B+ @# A# _
( T4 j" g, E/ e0 L! f$ E
其他都是廢話
7 e& E3 W( ]8 z1 {# O

/ w' w: E1 K, L5 P1 i& U 這位先生~~~有點風度吧
- m  f! u& l  E0 z. E. u4 i; f+ E) K; ]4 v% g' H  i8 t6 R# S* K
          如是您的轉載或發文或報導,別人如此......不知您承受的起嗎?
/ P7 G' k7 W$ c4 L6 I
4 `) Q, N5 R$ d0 ~* {" q1 c' J" L: h               
作者: 小桃紅    時間: 2012-12-30 16:49
阿舟 發表於 2012-12-30 11:40
3 I. F/ h- h5 ~; A' m% |8 D: v上述除了第5點外，我老公都有，所以跟他看房子要有耐性。起先看什麼房子都不滿意，好不容易看滿意的又嫌貴 ...
3 V( N- }6 u5 q( K1 t
真的要做足功課,否則真的容易被仲介唬呢!
作者: judichu    時間: 2012-12-30 17:40
當你(你)正在尋找房子 努力為自己選到最適合的屋時!!!
2 A$ B8 K0 d% ?/ p, h.
0 ^) H+ |9 I: e. @4 S, h.
3 z+ \4 F) \9 R7 w8 b.
3 s- a' E5 Q# ?( c; f; M( ~./ ]3 W( Z0 T2 `. v
看到這篇文章，不知道有何感受!!!!   u5 V8 j. l0 x" p) p
& H' H" G% I9 r% ]% \' q! h  X
作者: 小斌斌    時間: 2012-12-30 20:55
當所有的條件都符合你的要求時~實際價格跟你心中的價格我想已有相當的距離了吧!!!
" Y) C1 i% |9 U+ c- c0 r0 n
作者: hui_ching    時間: 2012-12-31 12:51
airgarden 發表於 2012-12-30 13:30 - D) L  j- }/ ~$ q$ Z
可以再補充一點嗎？，永遠賺不到，或籌不到頭期款的人，只好.....,整天在網路上唱衰房價囉! ...
+ v: W/ S& A. M9 H& x
那是無奈，應該不叫唱摔，而是期望，雖然沒人希望資產縮水，但仍期望只要是努力之人都能買的起房，而非富者恆富,或許真的只能是期望吧!
作者: 鄭阿倫    時間: 2012-12-31 12:54
看來這篇文章很多仲介發言% [0 a) D) v  ^# A
我覺得是狗屁
6 n" x" |/ F& A  K1 m2 b+ S. Q我從十六年前買進第一戶房子2 s( `4 ~* ]0 @6 M
五年前買進第二戶( p" o0 }- g+ S5 E
去年賣出第一戶房子
0 Q/ F' \: u& q$ I總的來說4 ^8 h# ^% f- T
房地產是可以獲利的# T& I6 `. c5 }1 r
但買進跟賣出的時間點很重要
) ^9 g3 F' m4 m3 ~- R2 U' B5 E; Y, P目前大漲的機會沒有- o5 N/ y. U3 S- B
而且下次金融危機隨時有可能會出現
! X  B6 w9 x* s就算不大跌8 j5 g1 ^- [( e( b$ c' R
再等一下也不會有損失
  K8 I# Q3 _! j% v) y' \4 f別光喊房價會漲會跌( d" ~! x/ o1 R' X0 X0 v
有實力快速賺錢, w$ B( i% L& y! E; Z5 R  t
累積財富
: d: r, }9 U7 n; j9 n# t8 q1 }2 e才是王道9 E  F0 {$ _3 r  q" a4 S
反正老子有錢
5 i! P7 k" b1 R& M我也不怕房價漲
) ^) z4 _1 t6 I) j頂多少在不動產上賺這種不仁不義的錢罷了
作者: 旅行的人    時間: 2012-12-31 13:25
本帖最後由 旅行的人 於 2012-12-31 13:29 編輯
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房子的土地不會不斷生出來。+ ?3 ~1 N4 P, ^$ K0 O0 C) x* d9 Q

" N, c- {9 Y, b. C) G4 y2 Z好地段形成要時間。生活機能變好要時間。
# N+ D* w4 l8 p4 L" r+ y: @, m5 d- X' |9 ]) E2 d. @& x  A
不在意生活機能好不好；不在意學區；不在意環境；不在意景觀。0 ?4 x1 ]( D. V& |
9 A; j$ ]. j$ K9 O5 D/ s
住哪裏都好。
* j2 J. f+ g4 s; D
# C4 P7 I8 F( S2 i但是房子會眨值。土地會增值。9 [6 A! k9 K# h% n6 I+ u( }
' i) M/ ~- i# W/ {6 M9 A7 F
北大好是好。土地持分少。百年後，房子老舊，要重建時。恐怕無法再蓋成更新更大的大樓。. N4 K* z/ Z4 U: Y* [8 j) W
' x4 G  W6 p  [# ^
只有照舊再造一次。大家等於要出錢再買一次房子。
9 I5 N* E4 K5 f$ ^% ^& w+ ^+ z9 e! [& L, E
人生百年，一生的回憶、生活都跟著房子形成。住得好不好。滿不滿意，能說不重要嗎？
7 S* Z- d) u' K/ M' Q
$ j2 g1 w" \: x$ r# m. C  P便宜的地方多得是：
% C$ ?, F% e% x: j$ x7 K# y
# u# _0 X/ w% ~只要犧牲一些方便就可以。
3 M5 [: H9 e. j' s+ \& \6 H; X0 _" @% U
房價永遠不會覺得便宜。
( _1 h" i+ D8 v+ t! w  Q( }
& W5 t( T. U( ~  Y6 V* M別光只說房價太高買不起；怎不換個方向，想想自己如何才能買得起？
作者: w21124    時間: 2012-12-31 16:16
旅行的人 發表於 2012-12-31 13:25   W( n4 @3 C% ~, |
房子的土地不會不斷生出來。
0 m1 l7 _4 b0 [$ b3 V5 }3 Y6 g( }$ t  r
好地段形成要時間。生活機能變好要時間。

" @+ K# a, _2 R) l* b% w 讚~讚~讚~, r: ]0 O4 \5 y4 T' O

; f$ x2 F9 [9 E5 X8 h" e5 w               在這兒看跌也好,助漲也好,參考就好
' R' d2 x, y. I/ C! u' ]
: }+ E$ m* U8 \         還是自立自強賺coco去.................
- _5 [4 x5 B, h/ M. f# E) E5 T) ~  j7 T( c
               
作者: 瓜瓜    時間: 2012-12-31 23:55
旅行的人 發表於 2012-12-31 13:25 , C! C7 A' C$ N
房子的土地不會不斷生出來。
" S' D/ |- h' J" B1 d: V, N0 E9 |7 r: R
好地段形成要時間。生活機能變好要時間。
% J' o7 j% ~8 |
"旅行的人"大大說:
* ~# n- N# I9 X% s北大好是好。土地持分少。百年後，房子老舊，要重建時。恐怕無法再蓋成更新更大的大樓。2 p$ H' R* f* M$ i) ?! O% V
這句話很真實,仔細想一想後,初得兩種答案:# O  J( ?; I5 ^7 C0 |! }& A
(1)等到那時候,夫妻倆已不存在了,所以也不用煩惱啊!
6 q% h0 a% j1 B0 }: D    或
4 t0 v- Y5 F! \7 K5 [8 i3 {, F(2)趁這十年好好儲蓄,將來將這十年屋賣掉,換一間層數(戶數)較少,土地持分較多些的房子.5 B  g7 G7 ?3 i$ [2 J
作者: 洪阿民    時間: 2013-1-1 01:10
旅行的人 發表於 2012-12-31 13:25 + w: i/ r; ?( s+ H
房子的土地不會不斷生出來。# Q; _- P  q0 T( t0 K
8 X6 ^' q- h* Z2 U7 V
好地段形成要時間。生活機能變好要時間。
% J9 t! Q" l1 o7 T- v
見解真是精闢！！
/ T- q1 V1 Z2 X+ ?) B(而且現在的建築品質恐怕撐不了百年...)
作者: 阿正爸爸    時間: 2013-1-1 07:10
瓜瓜 發表於 2012-12-31 23:55
% @& n& h# Z6 ]: y  m6 x"旅行的人"大大說:. t' t9 u7 p: T% P" K0 m8 i3 _
北大好是好。土地持分少。百年後，房子老舊，要重建時。恐怕無法再蓋成更新更大的大樓 ...

8 V7 c7 ~1 c* _/ T9 ]出了北台灣，土地就不像黃金般貴嵩嵩
作者: u2710259    時間: 2013-1-1 11:47
wsc 發表於 2012-12-30 17:16 - ?9 ?; I" Y/ o+ Y3 z
敢公開發表該篇文章: X4 m: d( n7 n5 N$ L! g/ o
- F4 `7 q+ ^2 c
就要有接受別人批評指教的準備

8 ?# U+ L: r4 H' {7 w0 i第四點真的是關鍵 因為這是執行力的部份! u( R1 v7 e  Y  @- G1 p! E7 h- Q

  D: P  c! ]7 q/ z/ V其他的屬於 concept，第一點的論點就比較弱點( V3 l; j  S+ I7 w6 L

2 m( y& H/ m' g6 N3 j( a很多人認為房價會一直跌 只是等不到最好的點就先妥協囉
作者: herolion    時間: 2013-1-2 10:55
百年後?還百年後勒?
5 k- E" o- o$ w2 S/ ^想太多了吧!30年後就要賣掉自己花了9 G  X2 u: Z$ ?6 I) m7 L6 v- C  z
還在給後輩子孫準備房子?- u# L! Y% ~' @8 y/ Q, b
我是打算自己買的房子以後賣掉當作住養老院的基金啦!1 u( o# I# v) [# S! R
各位有想過自己日後年老失智失能時要住哪嗎?
" T7 d% ]- K7 [/ }% H: K% ?% O8 P就是養老院啦!與其煩惱百年後房屋持有問題
0 Q. L/ ]0 a) a, e不如先煩惱幾十年後 自己有沒有錢住養老院吧



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