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標題: 您覺得以下說法合理嗎?........有7種人買不到房 [列印本頁]
作者: 瓜瓜    時間: 2012-12-29 22:53
標題: 您覺得以下說法合理嗎?........有7種人買不到房
本帖最後由 瓜瓜 於 2012-12-29 23:58 編輯 " v8 Y6 t6 B* R- y
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您覺得以下說法合理嗎?& ]& q9 o9 A7 C7 L5 `
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有7種人買不到房
6 R  R" f, Q, S- S作者： 鉅亨網編輯查淑妝綜合報導 | 鉅亨網 – 2012年12月29日 下午12:05香港《大公報》報導，, t! g+ v* _1 C$ f
日前有媒體盤點了 7 種人群不宜買到房子。' M# J  Q) Q& T& o
1、永遠覺得房價還會跌的人。
9 [$ e+ Y) Y2 u* P2、永遠總是慢人一拍的人。
' j5 r3 ^8 i+ ^" ^3、永遠都不相信開發商和仲介的人。# p8 a6 u4 i( ^4 |( q* W
4、永遠總是看而不買的人。- t& q9 G% t% {) O8 F6 j; a
5、永遠相信專家的話的人。7 [0 G$ D; y: }5 r8 O4 s
6、永遠都在等待房價跌到谷底的人。
" i. O  [- T7 ~7、總想買套十全十美的房子。
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作者: peaceisland    時間: 2012-12-29 23:34
location 喜歡
4 ?$ J' R% X" r. z  P7 m格局喜歡
& h" J9 v2 p8 {$ A能力範圍內
- x! U" h# f$ ?: v& C0 C6 H% x" e0 h: s$ U0 `0 B% f
就買了.....
作者: Ivon    時間: 2012-12-29 23:37
是如此呀！有些人因為都抱著如此的想法，到最後都買不起了。
作者: GAVIN    時間: 2012-12-30 02:11
以上皆是....
作者: w5719w    時間: 2012-12-30 09:55
同意！〜
作者: lunasealion    時間: 2012-12-30 10:33
本帖最後由 lunasealion 於 2012-12-30 10:55 編輯 ) F! }+ X2 M1 {. C2 C1 u
Ivon 發表於 2012-12-29 23:37
9 T8 u+ c+ J: s% w* K9 x是如此呀！有些人因為都抱著如此的想法，到最後都買不起了。
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# E2 E0 ~. Y3 Z" p! ], L) h
說的好阿, ,之前要買薇多,媽媽嫌遠不方便,要買復興路二樓公寓,媽媽嫌對屋角旁邊有電箱,結果都沒買,現在...真的買不起了....因為漲太多
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作者: lunasealion    時間: 2012-12-30 11:04
本帖最後由 lunasealion 於 2012-12-30 11:13 編輯
0 U8 O4 w  W" {/ g
# {: q% v1 H; n( f' o: G/ H

永遠都不相信開發商和仲介的人<==這點我還蠻有感觸的,' i: \2 L/ h7 Q1 }$ W* @
舉最近的例子:努力跟有實力的仲介們,應該都清楚最近麗寶世紀館有間只開放銷售一天就賣掉了,是面學成路邊,有質感裝潢(窗戶部份就見仁見智,有看過的懂我在說什麼). }) z: M; J% [/ Y
接案人是台北市的房仲,跟北大各家公司配合,那間世紀館是從早上帶看到晚上絡繹不絕,其中我同事有個買方說是板橋某個有實力的財團後輩,我同事跟他說:今天一定要決定,不然就先付斡旋卡位,不然過了今晚就成交了,等不到明天,那位小開說,不行一定要親人從南部上來看,最快也要明天,看完才要付,(這邊從頭到尾都是真的,因為我們另一家店的同事,已經準備付斡旋了),當天晚上,我同事只能無奈的跟那位小開說賣掉了,因為我們另一家同事,直接收到屋主要賣的價位,接案人直接封鎖案件,不再帶看,避免造成不必要的誤會,但那位小開聽了我同事的話,還是堅持要親人看過才要做動作,因為已賣了,同事直接跟他說那間沒了,再看別間好了,小開可能想我同事只是做狀況巴,隔天就叫親友直接來店找我同事,來店就說,我要看對面那間,帶我去看,同事跟他說賣掉了,他親友竟然回說,你騙我,怎麼可能那麼快,同事只能回說,有案件可以賣怎麼會不想賣,真的賣掉了,連成交價位都跟對方說了,(這時只聽買方說,怎麼可能昨天看就賣了,又不是買菜)
% P+ q. k  ]  U  U" \那間能一天就賣掉,知道的人就知道,不知道的,我也不再贅述了.我只是想說,雖然這是個案,不見得每個案子都有機會這樣,但如果那買方相信我同事,能自己直接決定(因為他是要買來投資不是自住),鹿死誰手,還很難說,要長輩看是對的,這是尊重也是互相,也可能做主權是長輩,我同事也盡到經紀人該做的事,建議客戶如何去爭取客戶的權益,但做主權還是回歸到客戶本身
作者: 阿舟    時間: 2012-12-30 11:40
上述除了第5點外，我老公都有，所以跟他看房子要有耐性。起先看什麼房子都不滿意，好不容易看滿意的又嫌貴，總是下不了手。後來他開始做功課，才慢慢瞭解房市。北大的房子我們看了一年又七個月才買到，買到的是原屋主急著回美國，降價出售，仲介先通知我，我們在第一時間就下斡旋，最後順利成交，所以也是秒殺。事先做功課很重要，才知道仲介是唬人還是說真的。
作者: airgarden    時間: 2012-12-30 13:30
可以再補充一點嗎？，永遠賺不到，或籌不到頭期款的人，只好.....,整天在網路上唱衰房價囉!
作者: w21124    時間: 2012-12-30 15:50
本帖最後由 w21124 於 2012-12-30 15:52 編輯   z% B# n: _1 O  M4 R9 z9 A1 c0 r! R
wsc 發表於 2012-12-30 12:50 ) A2 ]9 Z3 A/ ?' g
除了4.之外
3 u/ w; @8 m. r- l) S
5 ?* ^$ Z$ _2 o2 Q* N0 t3 j其他都是廢話
. x7 T/ F9 A' M

3 Y6 `' P' U; t9 `( f 這位先生~~~有點風度吧$ e" o3 |( I) g( {. f

/ K0 q1 k: _+ l          如是您的轉載或發文或報導,別人如此......不知您承受的起嗎?
+ l4 G/ O  _! O
5 i4 v" x- `. {3 ?4 B) X/ f- {) G/ \               
作者: 小桃紅    時間: 2012-12-30 16:49
阿舟 發表於 2012-12-30 11:40
+ h2 \5 ^4 n5 t上述除了第5點外，我老公都有，所以跟他看房子要有耐性。起先看什麼房子都不滿意，好不容易看滿意的又嫌貴 ...
5 y4 W" @. Q$ @' Y( R8 \) h
真的要做足功課,否則真的容易被仲介唬呢!
作者: judichu    時間: 2012-12-30 17:40
當你(你)正在尋找房子 努力為自己選到最適合的屋時!!!
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.3 L/ r% f3 }/ `# g9 y% r( }( l; W
.
. l( C, E' H' ]看到這篇文章，不知道有何感受!!!!
; i. S0 z5 h" \' ?
1 M# a. a  ~/ k! g! h) X
作者: 小斌斌    時間: 2012-12-30 20:55
當所有的條件都符合你的要求時~實際價格跟你心中的價格我想已有相當的距離了吧!!!; X  `: r1 F) R5 D/ v% S/ }" s  S3 \7 @# b
作者: hui_ching    時間: 2012-12-31 12:51
airgarden 發表於 2012-12-30 13:30
* b, f% E4 a# p+ c可以再補充一點嗎？，永遠賺不到，或籌不到頭期款的人，只好.....,整天在網路上唱衰房價囉! ...

% S! Q- K/ p* s, |( t0 q7 s  q+ b那是無奈，應該不叫唱摔，而是期望，雖然沒人希望資產縮水，但仍期望只要是努力之人都能買的起房，而非富者恆富,或許真的只能是期望吧!
作者: 鄭阿倫    時間: 2012-12-31 12:54
看來這篇文章很多仲介發言; J9 z) z: A2 u% u0 X
我覺得是狗屁0 `% u, X; R* |/ y7 z# u
我從十六年前買進第一戶房子
* O* Z, ^. ], g  k/ |五年前買進第二戶
9 }$ b4 m4 h7 V6 M去年賣出第一戶房子
  V# Q$ `! j: i  V8 r總的來說# O0 _2 k5 E1 k+ N( O& J
房地產是可以獲利的/ ]' t2 ?4 ?% N' W1 D
但買進跟賣出的時間點很重要$ I: y4 z9 [& r3 e
目前大漲的機會沒有
5 H6 X9 ~# ~7 J2 p$ @4 H$ C而且下次金融危機隨時有可能會出現# S# P) d& j% M0 |5 ]# g# j
就算不大跌/ z$ J- C$ h0 o1 c
再等一下也不會有損失, l" L. z- x& M3 p& E
別光喊房價會漲會跌
0 L1 ?: \- b) `有實力快速賺錢% F. s4 `1 s: `# X; K
累積財富
3 j1 B$ R7 f6 i才是王道
8 [# [7 d5 h1 |7 d* w反正老子有錢0 |: v+ G4 [. W# O; w" j
我也不怕房價漲. l1 x3 L" @  n2 d2 R4 [6 ^" {/ Q
頂多少在不動產上賺這種不仁不義的錢罷了
作者: 旅行的人    時間: 2012-12-31 13:25
本帖最後由 旅行的人 於 2012-12-31 13:29 編輯
: U& m3 f2 B: v) L, f, u' ~
* s% W3 U2 [2 l房子的土地不會不斷生出來。
" J# f% u; i" i/ a" y( Y
5 C' k+ r$ c5 _6 v( c6 v( F好地段形成要時間。生活機能變好要時間。% [/ A  [  |7 y2 ^* U  A- v% r: i
  W; o. ]1 k6 k$ D# b( O
不在意生活機能好不好；不在意學區；不在意環境；不在意景觀。
' F  `. k6 E& a6 ~4 }: R: O
/ e' Z5 O& B. c8 x住哪裏都好。% u* v$ A5 f. [7 J6 t; B3 s

9 Y- m  B8 _% J, ?但是房子會眨值。土地會增值。
+ u0 y3 `3 J4 m) `% V- R& x% Y1 X2 }0 @2 m0 _1 V
北大好是好。土地持分少。百年後，房子老舊，要重建時。恐怕無法再蓋成更新更大的大樓。/ ~7 s: |% J+ X  W# ~1 k

2 L% Z, ^# M( k& m) L4 R1 q; j只有照舊再造一次。大家等於要出錢再買一次房子。
+ I; w, N+ X! z( H! Q3 p* y; a* E' x* o
人生百年，一生的回憶、生活都跟著房子形成。住得好不好。滿不滿意，能說不重要嗎？  k2 I& m, r( d6 V: r/ K3 M+ \* Z

0 P9 E9 ]* X, h* Z+ `便宜的地方多得是：: P0 Q/ K" F$ ~+ x3 G
8 `/ X+ H4 N) ~6 o7 o, }
只要犧牲一些方便就可以。$ G/ E% C+ D9 r  g. B6 k. O5 G4 Y
+ X: Q; G7 f, W2 S1 H; s; j+ y
房價永遠不會覺得便宜。
5 P: c- W' ]1 S. q1 k1 V
% Z  H+ U& D+ G2 E別光只說房價太高買不起；怎不換個方向，想想自己如何才能買得起？
作者: w21124    時間: 2012-12-31 16:16
旅行的人 發表於 2012-12-31 13:25 9 c$ _5 w% n3 L1 K. J8 i* h
房子的土地不會不斷生出來。
+ }$ D  `+ b+ ~: x$ K
# [3 |% O+ _8 R8 q好地段形成要時間。生活機能變好要時間。

4 r3 N- A3 s# Q( }/ y, o8 J5 Y, a 讚~讚~讚~
2 y- Y9 a: J9 L# ?& J- u! O6 j
/ R5 v1 ?( I# h+ S& s& g! X               在這兒看跌也好,助漲也好,參考就好0 k7 Z5 z7 f+ _! N  j- D
- i9 h, K* @( ~/ s! {* J
         還是自立自強賺coco去.................- H; u$ W0 b- A' X
% k$ h. \* p( _" |" h/ F
               
作者: 瓜瓜    時間: 2012-12-31 23:55
旅行的人 發表於 2012-12-31 13:25 - W1 A  h- `8 c8 S$ R
房子的土地不會不斷生出來。4 x' ^1 F- Z0 J+ u

4 ^2 q: f9 E- s2 x' `好地段形成要時間。生活機能變好要時間。

0 p9 y# h6 u$ v; N8 O"旅行的人"大大說:
" y  E: X, l1 w! W3 S( a1 R北大好是好。土地持分少。百年後，房子老舊，要重建時。恐怕無法再蓋成更新更大的大樓。; m4 Z% g' C0 a7 _; ~% l- k
這句話很真實,仔細想一想後,初得兩種答案:
. W* k, ?7 c+ i0 n(1)等到那時候,夫妻倆已不存在了,所以也不用煩惱啊!" M7 v( O  i8 G0 c% s
    或
2 L3 D/ S. T0 K/ b% h  N(2)趁這十年好好儲蓄,將來將這十年屋賣掉,換一間層數(戶數)較少,土地持分較多些的房子.
; M) i' n0 }& O: \" e
作者: 洪阿民    時間: 2013-1-1 01:10
旅行的人 發表於 2012-12-31 13:25
/ f& |5 h7 K0 _) [房子的土地不會不斷生出來。2 U- a6 v* F% W

# R9 n" i9 U& A6 o9 I& k' K好地段形成要時間。生活機能變好要時間。

$ K0 `& i! d  d0 @9 ], M. m8 J見解真是精闢！！, m/ x( |. D1 @3 |  x0 L- p9 u( B
(而且現在的建築品質恐怕撐不了百年...)
作者: 阿正爸爸    時間: 2013-1-1 07:10
瓜瓜 發表於 2012-12-31 23:55 & ~& s2 j2 W. {+ a7 S2 m
"旅行的人"大大說:7 Z- a' o: U4 E
北大好是好。土地持分少。百年後，房子老舊，要重建時。恐怕無法再蓋成更新更大的大樓 ...
0 s/ D5 @2 H8 G. {1 B
出了北台灣，土地就不像黃金般貴嵩嵩
作者: u2710259    時間: 2013-1-1 11:47
wsc 發表於 2012-12-30 17:16
# n! p( r$ P& `/ k' r9 ?* h$ W敢公開發表該篇文章
, b, H4 }5 t$ B. a$ G5 V5 x, O
+ n; W! w3 e) W( R* m就要有接受別人批評指教的準備
% l6 m4 m2 ^& U0 k  K
第四點真的是關鍵 因為這是執行力的部份' T1 f' _. w/ j+ m6 L3 f9 \
4 z' o8 M" [2 R* y! R2 B7 t
其他的屬於 concept，第一點的論點就比較弱點2 E" E/ i- E! u( f

' ?  y/ u( N6 P& d4 W很多人認為房價會一直跌 只是等不到最好的點就先妥協囉
作者: herolion    時間: 2013-1-2 10:55
百年後?還百年後勒?  n6 m" w0 y# ]2 w7 Z$ ~
想太多了吧!30年後就要賣掉自己花了
! w- I8 A" V" Q8 A: ^還在給後輩子孫準備房子?
: q# N$ b8 Y  \1 c6 j# a" Y( E我是打算自己買的房子以後賣掉當作住養老院的基金啦!
; Z3 R: R. _1 N, B8 {各位有想過自己日後年老失智失能時要住哪嗎?* t- F4 V7 l/ j" s
就是養老院啦!與其煩惱百年後房屋持有問題3 R3 c/ o, Y, D
不如先煩惱幾十年後 自己有沒有錢住養老院吧



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