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標題: 社區-麗寶國際館 [列印本頁]

作者: 阿康 時間: 2010-10-18 15:50
標題: 社區-麗寶國際館
社區名稱:麗寶國際館社區家族
地址:學成路
戶數:407戶
總樓層:地上:19層，地下:4層
規劃房數:4房
規劃坪數:58~128坪
公設比:約25~33%
建設公司:麗寶建設

[attach]31583[/attach]

作者: 小徐 時間: 2010-10-18 15:51
鄰居來搶頭香..

作者: 小熊 時間: 2010-10-18 16:23
我們家前陽台看到的就是他囉

作者: waitai 時間: 2010-10-18 16:25
我家位置更好～正對他們128坪豪宅～

作者: waitai 時間: 2010-10-18 16:26
國際館還沒開賣我們兄弟世紀館就先來幫他炒熱一下

作者: waitai 時間: 2010-10-18 16:27
如果真的又爬到10000層那真的是恐怖的夢魘
要請後面參觀者要先練好腿力眼力還有心肺～

作者: waitai 時間: 2010-10-18 16:30
不過我昨天還真的跑去看了一下國際館
下週才要正式開賣現在都是預購
目前開價低樓層 NT25萬起高樓層NT28萬起
都快變成三峽的豪宅建案了～

作者: Christine.Liao 時間: 2010-10-18 18:20
果然是兄弟館，分一點人氣過來吧!
只是你的內幕消息差一點把我嚇暈，既然是兄弟館，為什麼價格差這麼多，國際館是要把皇翔玉鼎比下去嗎?
我們這些還沒買的人都看得目瞪口呆，那各位買世紀館的大大，不就在一年內大家都賺了幾百萬(房價)

作者: 北大新住民 時間: 2010-10-18 21:59
回覆 waitai 的文章

我家也是喔...我家也看得到你家..以及對面的大坪數豪宅

作者: qmanla 時間: 2010-10-18 22:20
哇，一坪多十萬，除了總坪數大之外，不知比世紀館多出什麼東西齁，真期待「開箱」文出現阿

作者: boss 時間: 2010-10-19 00:55
因為叫 "國際館" 所以價格當然不能馬虎啊!!
突然有種想法如果世紀館把國際館的版面衝上萬點會怎樣= ="

作者: 獅子媽媽 時間: 2010-10-19 02:04
因為麗寶覺得世紀館雖賣得好,可是利潤『微薄』,所以一定要在國際館給它賺飽飽.
但是國際館其中有幾棟的公設比很低耶,好像25-26%左右而已,世紀館平均都在30%左右

作者: JSPA 時間: 2010-10-19 10:09
今天中午去瞧瞧看好了～
哈哈～鄰居來灌水

作者: 時捷飛 時間: 2010-10-19 10:17
問過工務主任
他說國際館的石材造價比世紀館多6,000萬
世紀館所使用的石材已經是6座101所使用的石材
國際館更多
當然麗寶也想趁此膁更多

作者: JSPA 時間: 2010-10-19 10:33

時捷飛發表於 2010-10-19 10:17
問過工務主任
他說國際館的石材造價比世紀館多6,000萬
世紀館所使用的石材已經是6座101所使用的石材

疑？那我們是不小心住進豪宅囉？呵呵

作者: may 時間: 2010-10-19 15:45
國際館25萬，應該很多人會回頭買世紀館吧!

這就是所謂的抬轎嗎????

作者: 獅子媽媽 時間: 2010-10-19 18:55

時捷飛發表於 2010-10-19 10:17
問過工務主任
他說國際館的石材造價比世紀館多6,000萬
世紀館所使用的石材已經是6座101所使用的石材

但是多用的石材畢竟還是用在公共空間啊!
重點是屋內的設備是否豪華到足以多出每坪7-8萬的價值呀?!

搞半天都是世紀館的鄰居來串門子呀!

作者: lucky 時間: 2010-10-19 18:58
我房間對面就是國際館..

作者: Christine.Liao 時間: 2010-10-20 12:13
國際館聽說建材比較多，只是二樓以上的梯廳壁面都貼滿到天花板而已，世紀館只有貼到2/3的壁面

我猜房子裡面的內裝應該是和肥冷翠一樣吧!(我有參觀過肥冷)，有附烤箱和洗碗機吧!(如果沒有不要罵我)

這樣一坪就要差快十萬，賺好多，只能說朱立倫的政見讓建商都見獵心喜，好像捷運四年後就通了

作者: dennishuang 時間: 2010-10-20 13:36
剛才還在想，國際館的人有學到我們世紀館的精髓～也為自己開了一個專頁！
打開一看，原來都是世紀館的來warm up的～～哈哈～～

作者: dennishuang 時間: 2010-10-20 13:43
之前國際館在裝lobby的水晶燈的時候，去瞄了一眼。
國際館的庭園有比較多的景緻和雕塑～
公設中，有設置高爾夫室內練習等
二樓沒有去，因為那天去的時候還沒有完工，
只在一樓看了一下～
水晶燈挺漂亮的～

作者: Christine.Liao 時間: 2010-10-20 14:28
就我的代銷小姐說，高爾夫練習室只是練習推竿而已，不大，
卻沒有兒童遊戲室，也沒有像世紀館一樣有一個豪華的視聽室(有總統座椅的)
那空間跑去哪裡?
難道是店面的空間變大?
難怪公設比是比較低的

作者: 李夫人 時間: 2010-10-20 14:37
改天也來去瞄看看~

作者: 軒爸 時間: 2010-10-20 14:40
話說回來
如果世紀館的鄰居都不來國際館串門子
蓋的樓層會不會只有一點點

作者: waitai 時間: 2010-10-20 15:29
我們都在幫他門熱場啦～
期待天字第一號買家出現～

作者: dennishuang 時間: 2010-10-20 15:48
回覆 Christine.Liao 的文章

不知道店面什麼時候開始賣～
還是他們不打算賣？只租的？
大家有知道內部消息的嗎？
說來聽聽～

作者: waitai 時間: 2010-10-22 12:02
這邊果然沒有世紀館的來熱場馬上就往下掉到第二頁了
來這做點善事好了～給他置頂1分鐘

作者: Christine.Liao 時間: 2010-10-23 21:12
號外! 號外!
麗寶國際館可以看房子了，
開價創新高
28~31萬
世紀館的朋友可以去比一比貴在哪裡?
中悅跟玉鼎已經被比下去了
北大正門口的銷售中心是不是一坪要開35萬
不然拼不過麗寶

作者: waitai 時間: 2010-10-23 21:18
今天已經去看過了～公設確實比世紀館壯觀宏偉
室內建材就跟世紀館差不多就是坪數目前都賣較大的而已～
價格嘛～哈哈哈哈貴到爆明天還要再漲價～

作者: 曲家三劍客 時間: 2010-10-23 21:32
我認為房地產也是有景氣週期循環的

長期來看易漲難跌之势已成大局

台北市豪宅一直漲的原因是因為陸資低關係

由大陸金主透過台灣這邊的企業主或房屋娴客做置產的動作

但我不認為陸資短期內會看上北大特區這塊

所以...還得看年底到明年中的買氣以及週遭的建設而定

國際館開價25~28 的確只是開價而已

搞不好實際成交價跟世紀館差沒多少

但總價相對而言一定會高很多<坪數問題>

作者: Christine.Liao 時間: 2010-10-23 23:00
請問waitai大大，明天會漲價是什麼意思，一天之內就調高售價了嗎?
那耶魯要好好學麗寶怎麼賣房子，耶魯賣好久哦!

作者: vivian_weiling 時間: 2010-10-23 23:02
世紀館的鄰居來灌水嚕!

有空我也要去瞧瞧
看看國際館的氣勢

作者: Christine.Liao 時間: 2010-10-23 23:03
請這位大大，看完一定要幫我們比較，因為我們又進不去世紀館。

作者: waitai 時間: 2010-10-23 23:29

Christine.Liao 發表於 2010-10-23 23:00
請問waitai大大，明天會漲價是什麼意思，一天之內就調高售價了嗎?
那耶魯要好好學麗寶怎麼賣房子，耶魯賣好 ...

聽說今天開賣第一天就成交了10幾戶
賣的太好建商就會偷偷抬價囉～這是不變的道理

作者: 恐龍學長 時間: 2010-10-23 23:45
昨天沒班機返台，今天又在上海機場等候補。
現在終於到台灣了
感謝主，阿門！

作者: 安琪拉angela 時間: 2010-10-23 23:46
回覆 waitai 的文章

成交十幾戶=O=!!?真的假的?
(我今天是有聽售屋小姐講賣了很多戶...)
今天跑去國際館晃晃~(不過只逛了大廳附近哈哈!)
還真是氣派啊!

話說不是有一個消防通道嗎?
(在世紀館時小姐跟我們說那是以防萬一給消防車開進去的)
國際館比世紀館寬度小很多欸!
(走旁邊的那條路時突然看到....)

作者: waitai 時間: 2010-10-23 23:48

恐龍學長發表於 2010-10-23 23:45
昨天沒班機返台，今天又在上海機場等候補。
現在終於到台灣了
感謝主，阿門！ ...

恐大你終於回來了阿～有沒有把妹妹也帶回來呢？

作者: waitai 時間: 2010-10-23 23:51

安琪拉angela 發表於 2010-10-23 23:46
回覆 waitai 的文章

成交十幾戶=O=!!?真的假的?

這是真的賣的很好～
我今天看了2間樣品屋還有7-8間樓層戶
幾乎每棟都看過了～所以打算要買的趕快進場挑吧～
我可沒在幫建商打廣告哦～

作者: 安琪拉angela 時間: 2010-10-24 00:01
回覆 waitai 的文章

哦~是唷!
(今天真可惜沒去看樣品屋哎!)
不過價錢真的太....

呵呵不過我家人已經買世紀館了~

作者: Christine.Liao 時間: 2010-10-24 00:05
請問waitai大大，您看過這麼多戶，您覺得哪一個方位，最值得買，樓上有一位大大說，看過去都是房屋，因為左、右、後邊都是建案，只剩面學成路，可挑選的不多吧?

作者: Christine.Liao 時間: 2010-10-24 00:20
還有，既然已經有人買了，那就呼籲這些"好朋友"大大，稍為透露一些成交價吧!
我們是沒買到世紀館的人，但口袋沒那麼深，需要一些幫助
如果不方便透露，可以傳短訊息給我
非常感謝

作者: waitai 時間: 2010-10-24 00:40

Christine.Liao 發表於 2010-10-24 00:05
請問waitai大大，您看過這麼多戶，您覺得哪一個方位，最值得買，樓上有一位大大說，看過去都是房屋，因為左 ...

如果你沒有忌諱個人命盤座向

B1 I2 H2 E2 F3 面向中庭也能看到對面的山～

作者: Christine.Liao 時間: 2010-10-24 07:58
謝謝waitai大大的分享，因為還沒去看房，只能用面哪裡的路來分辨方位，那您有問到房貸的部分了嗎?
國際館是管制區，鑑價應該比玉鼎高，貸款成數是成交價的幾成，如果是信用狀況良好的人且名下沒有房子的話
不好意思，一直發問，家裡有小小孩要照顧，只能有空看一下愛北大，回覆一下，想到什麼問什麼
這個問題應該是最重要的，如果太低，那我連門檻都進不去了。

作者: waitai 時間: 2010-10-24 23:15

Christine.Liao 發表於 2010-10-24 07:58
謝謝waitai大大的分享，因為還沒去看房，只能用面哪裡的路來分辨方位，那您有問到房貸的部分了嗎?
國際館是 ...

貸款成數因該也是比照世紀館
但詳細的成數還是要看貸款銀行而定
（目前尚未看到銀行貸款利率表）
不過頭期款是真的要多準備一些囉～

作者: Lily 時間: 2010-10-24 23:50
本文章最後由 Lily 於 2010-10-24 23:54 編輯

我朋友週六去看, 中間樓層, 三房、面中庭, 牌價開26萬, 她當天晚上打電話給我, 詢問價錢及交通問題,

後來聽說她喜歡的那一間, 當天下午就賣出去了, 而且買方一次買二戶, 上下樓層,

真是令人儍眼......

像這種速度, 價錢不漲, 也難哦~!

PS. 聽朋友說那一戶公設25%, 但是麗寶要求每戶要買二個車位, 她看B3大車位一個145萬, 真是有夠貴啊~!

作者: 曲家三劍客 時間: 2010-10-25 00:49
回覆43樓大大~距我所知
外商銀行：三峽及樹林大學段的房子最多貸75成
本土銀行：最多貸到8成
其餘部份還是得靠自備款或者是請代書幫忙（不懂可發短消息問我）
不過若是想貸1000萬以上的話本身財力証明也要足夠才行
年薪至少要100萬以上否則銀行可能會要求提供保人（通常為夫妻作保）

作者: Christine.Liao 時間: 2010-10-25 08:52
請問樓上大大，可是國際館代銷小姐說，現在只能貸7成，(與麗寶配合的銀行)，他說信用好的貸到8成沒問題，但是
我的信用是沒問題的，如果銀行覺得成交價太高，已經超過鑑價了，不能給我8成，那我豈不是做錯誤的判斷，
請問我可以將這件事寫入合約嗎?
如果沒有貸到8成，這件合約無效，因為超出我的預算。

作者: waitai 時間: 2010-10-25 11:09
本文章最後由 waitai 於 2010-10-25 11:10 編輯

Christine.Liao 發表於 2010-10-25 08:52
請問樓上大大，可是國際館代銷小姐說，現在只能貸7成，(與麗寶配合的銀行)，他說信用好的貸到8成沒問題，但 ...

如果業務真的想做妳生意他一定會想辦法讓妳貸到8成
當然這是他們的技巧（合約書上修改售價）騙騙銀行
其實大家都心知肚明若妳信用良好銀行也是睜隻眼閉隻眼
妳可以請他把這條貸款若未達8成可以解約並退回所有款項
不得扣除違約金及手續費把他列上去～
不過就要看業務幫不幫你寫了～

作者: Christine.Liao 時間: 2010-10-25 11:48
謝謝waitai大大的分享，希望以後有緣當鄰居，不過您應該是投資吧!，
世紀館您是家族的頭頭，那您就兩邊都住好了。

作者: waitai 時間: 2010-10-25 13:51
本文章最後由 waitai 於 2010-10-25 13:51 編輯

Christine.Liao 發表於 2010-10-25 11:48
謝謝waitai大大的分享，希望以後有緣當鄰居，不過您應該是投資吧!，
世紀館您是家族的頭頭，那您就兩邊都住 ...

妳想太多了～我只是小小自住客真正的頭頭都是不露臉的
是剛好家人都買在一起買了三戶後來嫌P棟4房好像也不是很大
所以才會再跑去國際館看看只是看到價格也是退避三舍啦～

作者: 阿啃 時間: 2010-10-25 14:03
聽說三房產品僅有22戶~
其於都是四房或百坪豪宅~
我看豪宅個案又多一例嚕~~
北大特區~衝阿~

作者: 阿啃 時間: 2010-10-25 14:08
修改一下22戶扣掉1.2樓4戶~
所以三房只有22-4=8戶~

作者: 阿啃 時間: 2010-10-25 14:30
錯22-4=18^^

作者: Wen 時間: 2010-10-25 14:37
買了 ! 不便宜(26w/p), 不過仍比新店便宜多了

作者: Christine.Liao 時間: 2010-10-25 14:59
樓上這位大大，既然你已搶到這絕版18戶之一，當然要問一下成交價大約在哪裡，我的朋友談不到一個好價錢，很想放棄，感覺上世紀晚館的折扣比價大，您方便傳短訊息給我嗎?

作者: 史莫莫 時間: 2010-10-25 17:06
本文章最後由史莫莫於 2010-10-25 17:23 編輯

回覆 Christine.Liao 的文章

我覺得如果真的要買國際舘可以先等等不要急於下決定
可能是世紀舘賣的太好了讓麗寶志得意滿誤以為國際舘也可以一帆風順
這兩個案子前後不到一年再怎麼說建築成本也不可能差到每坪要多將近十萬(世紀舘開始賣時每坪實際成交價落在15~17萬)
其實我覺得麗寶打的算盤就是把表價定的高高的在讓妳殺
如果每坪能賣到20萬初頭就達到它們的目標了
如果能賣的更高那它們一定內心爽翻了
當然初期因為有世紀舘的成功經驗可能價位很硬不好殺
但每坪26萬以上再怎麼想也沒有這個行情
畢竟差價上百萬錢不好賺千萬不要太衝動

一位世紀舘的住戶

作者: 史莫莫 時間: 2010-10-25 17:34
其實國際舘價錢賣的好基於比價效應世紀舘也水漲船高間接受惠
做為世紀舘的住戶實在沒有唱衰的道理
只是想到大家購屋族大都受薪階級背負房貸賺錢不易
不免雞婆兩句
分析結果僅為個人的觀察及想法
供為參考

作者: Christine.Liao 時間: 2010-10-25 22:28
根據今天我的近身觀察，今天第一次去參觀，被嚇到的，是今天是禮拜一，且下起超大雨，但為什麼人一直進來銷售中心，我的代銷小姐還一次顧三組客人，因為沒有約就跑來，我可是有預約的，
談的過程當中，就看到其他小姐一直拿卡去刷訂金，因為總金額都很大，手上拿三、四張卡去刷
這種感覺還滿震撼的，今天才開賣第三天而已

只能說有太多台北客(不知是不是投資客)想要湧進北大特區，因為年紀看起來有點大，女仕服裝都滿優雅的，也有一些老伯伯進來，
難怪沒有小孩遊樂器材區。
我覺得不要太早下決定也是件好事，因為可慢慢挑選及觀察景氣變化，這是針對不挑景觀的人來說，
因為他左右兩邊都是建案，可挑的景觀戶比世紀館少很多，所以對很重視景觀的人來說，可能就要早一點來卡位了，當然口袋也要很深。
現在是賣方市場，價格真的滿硬的，加害

作者: 曲家三劍客 時間: 2010-10-25 23:08
回覆47樓大大：一般來講代銷要賣妳房子都來不及了
怎可能任妳在合約上加東加西若妳覺得自備款壓力太大
那就努力砍價吧...砍不下來就別跟她買何苦讓自己成為屋奴？
倘若真的無法貸到妳要的金額發個短訊給我吧！
我在銀行業有些朋友或許能幫得上忙

作者: boss 時間: 2010-10-26 12:05
麗寶世紀館的費用與周圍縣市比較來說說高不高說低不低只要是你喜歡的房子應該都能找出自己心中的合理價格
他的建才真的用的很好我的朋友來這都讚不絕口還跑來跟我做鄰居買了一戶
而國際館標榜就是大坪數當然要他降價格很難不過等你入住後包你不後悔
看看我們世紀館留言都破萬點了真是一大奇蹟根特產我們下個目標破2萬點哈兄弟館加油~

作者: Christine.Liao 時間: 2010-10-26 23:26
經過一天的沉思，再加上世紀館的各位愛屋及烏的大大，
如waitai、boss、曲家三劍客、安琪拉angela、阿啃、史莫莫大大
您們的鼓勵與建議我有聽進去，所以我今天已經去付訂金了

因此下定決心了，要幫麗寶國際館找到像世紀館這麼團結與熱鬧社區的好鄰居，
惟有希望他好，他才會更好

希望在兄弟館的幫忙推文之下，我們的樓越高越好，只要維持前五名就好了

因為我發現買國際館的客層比較是資深美女與帥哥，比較不會上網

先謝謝您們的愛屋及烏，兄弟之愛

作者: 北大新住民 時間: 2010-10-26 23:28
世紀館也有不少鄰居的親友跑去買國際館的唷

作者: Christine.Liao 時間: 2010-10-26 23:42
我忘記說最重要的成交關鍵是
1.我愛三峽高山的景色，國際館景觀戶的成交價比皇翔玉鼎親民許多，因為玉鼎開價就要33萬了
2.純住宅的吸引力太大了，我目前住的社區有很多套房，真的比較複雜
3.公設真的很豪華，可以滿足我們一家都很宅的個性

因為我要自住，雖然現在麗寶已經把我的錢都搾光了，心裡很痛(因為很貴)，
但我可以忍受房價下跌的風險，因為不會想賣，還想叫朋友、親戚、同事來買，
一旦國際館自住客多，且素質高，管理不錯，要下跌也很難

尤其現在還可以買到不錯的景觀戶，趕快來吧!

作者: Wen 時間: 2010-10-26 23:49
My friend today also ordered an unit, 280 thousand/per ping, gosh very expensive

作者: Christine.Liao 時間: 2010-10-26 23:57
28w/p，應該是開價吧，那一定是超級無敵景觀戶，恭喜，盡收三峽山色美景

作者: waitai 時間: 2010-10-27 11:13

Christine.Liao 發表於 2010-10-26 23:42
我忘記說最重要的成交關鍵是
1.我愛三峽高山的景色，國際館景觀戶的成交價比皇翔玉鼎親民許多，因為玉鼎開 ...

恭喜你買到你想要的國際館～趕快去建立你們的家族區吧～
這樣就能加速炒熱你們國際館囉～

作者: Christine.Liao 時間: 2010-10-27 12:09

waitai 發表於 2010-10-27 11:13
恭喜你買到你想要的國際館～趕快去建立你們的家族區吧～
這樣就能加速炒熱你們國際館囉～ ...

請問現在我要採取是審核的機制還是開放給所有人
，因為國際館才開賣，人氣還不夠
還有當成立家族的第一個人是不是要一直維護下去，要花很多時間嗎?

作者: waitai 時間: 2010-10-27 12:21

Christine.Liao 發表於 2010-10-27 12:09
請問現在我要採取是審核的機制還是開放給所有人
，因為國際館才開賣，人氣還不夠
還有當成立家族的第一個 ...

我是建議直接採用審核制省得以後麻煩
至於成立家族區當然要一直維護下去
只是妳可以多找幾位鄰居加入一起分擔即可～加油哦

作者: 北大新住民 時間: 2010-10-27 15:41
回覆 Christine.Liao 的文章

建議暫時先辛苦一點審核..等有鄰居陸續加入愛北大就會苦盡甘來了

ps...你該不會買在我家客廳看得見的那戶吧

作者: Christine.Liao 時間: 2010-10-27 16:17
我在比較靠近頂好超市這一邊的高樓層，
因為我工作比較忙，晚上又要帶一個小一生跟12月大的嬰兒，打字速度又很慢，我怕管理審核的事很多，(因為要一直注意跟回覆)
請有買國際館的人趕快出聲吧。

作者: Christine.Liao 時間: 2010-10-27 16:19
還有，我有請代銷小姐幫忙宣傳愛北大網站(對已成交的客戶說)

作者: 阿啃 時間: 2010-10-27 16:55
恭喜喔~~

推~~~

作者: waitai 時間: 2010-10-27 17:04

Christine.Liao 發表於 2010-10-27 16:17
我在比較靠近頂好超市這一邊的高樓層，
因為我工作比較忙，晚上又要帶一個小一生跟12月大的嬰兒，打字速度 ...

妳先去建立再慢慢交給其他人管理即可
不用怕沒時間管理～

作者: waitai 時間: 2010-10-27 17:10
可以把世紀館的加入說明直接複製過去修改一下就好了～

作者: Christine.Liao 時間: 2010-10-27 20:27
謝謝指導!
我好高興，沒有靠老公，靠網友傳授方法也可以成為群主，趕快跟已成交的親友說
要加入家族來討論

感覺上，我好像站在巨人的肩膀上做事，能力一下就提升了。

作者: waitai 時間: 2010-10-27 20:51

Christine.Liao 發表於 2010-10-27 20:27
謝謝指導!
我好高興，沒有靠老公，靠網友傳授方法也可以成為群主，趕快跟已成交的親友說
要加入家族來討論

恭喜妳～出運啦

作者: 北大新住民 時間: 2010-10-27 21:30
回覆 Christine.Liao 的文章

買面南是聰明的

...我老爸一直要我買面南的房子..我之前舊家是面北...冬天冷颼颼

可惜不是我家看得到的那間

...

作者: 北大新住民 時間: 2010-10-27 21:31
根據我住三峽不同座向房子比較之後
發現面南冬天時候真的有比較溫暖耶

作者: Christine.Liao 時間: 2010-10-27 22:35
雖然面學勤路的X雄系列建案最貴，不過經歷過幾個冬天東北季風的摧殘，應該會有很多人轉移陣地到溫暖的學成路

作者: spinoza58 時間: 2010-10-27 23:37
我是路人
看這裡熱鬧進來湊一腳
面南的真的比較不會冷
像今天這麼冷
家裡還是很溫暖~~ ^^

作者: terry88 時間: 2010-10-28 00:08
本文章最後由 terry88 於 2010-10-28 00:13 編輯

回覆史莫莫的文章

棒!!說真話的人!!我喜歡!!
順便跟你們講一下!!上星期我們家買了世紀館12F 57.4坪的4房成交價19萬給您參考!!
老實講!!我自己也想換屋，可以請有買國際館的朋友偷偷跟我講你們的成交價嗎??感激不盡!!

作者: Christine.Liao 時間: 2010-10-28 08:36
歐!請教過我先生，如果要在國際館買58坪，大約要加價一台全新大賓士的價格，無法詳述，因為我和我朋友的成交價就差了快5萬，
因為不同棟，又不同樓，
你只問我的成交價，我怕會把大部分有意願的朋友嚇跑，因為我是最最最貴的開價，因為我願意為180度的山景付出代價，
有些人需求沒那麼多，選擇性就非常多，趕快去看比較重要，不然又漲價了。

作者: 天才爸爸 時間: 2010-10-28 09:23

waitai 發表於 2010-10-18 16:30
不過我昨天還真的跑去看了一下國際館
下週才要正式開賣現在都是預購
目前開價低樓層 NT25萬起高樓層NT2 ...

果然是豪宅等級
找一天去看看

作者: 天才爸爸 時間: 2010-10-28 09:26

dennishuang 發表於 2010-10-20 13:36
剛才還在想，國際館的人有學到我們世紀館的精髓～也為自己開了一個專頁！
打開一看，原來都是世紀館的來war ...

炒熱氣氛
而且是第一二期兄弟檔建案

作者: 天才爸爸 時間: 2010-10-28 09:28

Christine.Liao 發表於 2010-10-23 21:12
號外! 號外!
麗寶國際館可以看房子了，
開價創新高

已經站上北大特區
前三名的高價了

作者: 天才爸爸 時間: 2010-10-28 09:31

曲家三劍客發表於 2010-10-23 21:32
我認為房地產也是有景氣週期循環的

長期來看易漲難跌之势已成大局

三劍客
有朋友已經買了
成交價落在二十好幾的價位

作者: 天才爸爸 時間: 2010-10-28 09:56

terry88 發表於 2010-10-28 00:08
回覆史莫莫的文章

棒!!說真話的人!!我喜歡!!

terry88
恭喜了
成為世紀館的一員
請問你是哪一棟

作者: terry88 時間: 2010-10-28 10:13

天才爸爸發表於 2010-10-28 09:56
terry88
恭喜了
成為世紀館的一員

是我弟弟買的!!面中庭的!!我看她買了!!我也很心動想要換大房子!!所以再考慮國際館了!!有買的人可以偷偷跟我講嗎??

作者: boss 時間: 2010-10-28 10:27
回覆 Christine.Liao 的文章

像這樣被嚇跑嗎??安啦買房的人心臟都很大的

作者: Christine.Liao 時間: 2010-10-28 11:58
我的代銷小姐簡珮樺昨晚很興奮的call我說
我買的那一棟，每坪開價已經漲一萬了，她恭喜我每坪賺一萬了
我星期一才剛付訂金而已，開賣到
現在才5天，太誇張了。
當然這有可能是銷售手法，但對已經買的人來說，心裡還是有點暗自高興。

等我星期六帶親戚看房後，再探虛實

作者: Christine.Liao 時間: 2010-10-28 12:09

terry88 發表於 2010-10-28 10:13
是我弟弟買的!!面中庭的!!我看她買了!!我也很心動想要換大房子!!所以再考慮國際館了!!有買的人可以偷偷跟 ...

可否請你的弟弟來家族登記一下，讓第二號會員出現。

我覺得會"盧"的買主跟不會"盧"買主會差一點折扣，所謂的盧不是兇，是採哀兵政策、或之前有買過世紀館的客戶，或有介紹朋友買成功的客戶，他們的折扣也比較好，
所以真的每一個人的情形不同
選的位置也差很大
感覺上你的折扣應該跟你弟弟一樣吧!

作者: 天才爸爸 時間: 2010-10-28 12:58

Christine.Liao 發表於 2010-10-28 11:58
我的代銷小姐簡珮樺昨晚很興奮的call我說
我買的那一棟，每坪開價已經漲一萬了，她恭喜我每坪賺一萬了
我星 ...

Christine.Liao
每坪開價已經漲一萬
聽你這麼說
真的很誇張

作者: Christine.Liao 時間: 2010-10-28 13:57

天才爸爸發表於 2010-10-28 12:58
Christine.Liao
每坪開價已經漲一萬
聽你這麼說

是我買的那一棟，因為是景觀戶的原因，
我也存保留態度，所以星期六我會帶親戚去看房時再搞清楚。
不過之前我以為世紀館我想要的那一戶不會那麼快賣掉，也應該不會調整價格，太大意就沒買到了，
後悔之餘，這次購屋我什麼動作都很快。
建商知道這棟在熱賣，所以就先調整這棟的價格
其他棟如果賣出狀況還好，好像就沒調價格

大家就參考參考吧!

作者: 李夫人 時間: 2010-10-28 14:37
進來灌水一下~ 向國際館的鄰居們請安一下~ {:4_84:}

作者: Joseph 時間: 2010-10-28 15:19

Christine.Liao 發表於 2010-10-28 11:58
我的代銷小姐簡珮樺昨晚很興奮的call我說
我買的那一棟，每坪開價已經漲一萬了，她恭喜我每坪賺一萬了
我星 ...

如此應該算"紙上富貴"也不錯ㄚ
就像現在,我也覺得我的財富好像也up~up~

作者: Christine.Liao 時間: 2010-10-28 18:18
親愛的燕燕，我一開始也很困惑，原來要用回覆的方式，發文在社區介紹好像不行用，但你在其他地方式可以發文的
通過審核，只是加入家族而已，我並不能管你的發文。

作者: Christine.Liao 時間: 2010-10-28 18:23

燕燕發表於 2010-10-28 16:41
回覆 Christine.Liao 的文章

嗨!Christine...

我忘記問你是指在家族的發文還是社區介紹的發文?

作者: 阿凌 時間: 2010-10-28 19:05
回覆天才爸爸的文章

很想知道成交行情可以私下分享一下嗎我也想買這裡的房子

作者: waitai 時間: 2010-10-28 19:43

燕燕發表於 2010-10-28 16:41
回覆 Christine.Liao 的文章

嗨!Christine...

剛註冊完需要8小時候才能再發帖～不是不能發
等明天就行了～

作者: waitai 時間: 2010-10-28 19:54

Christine.Liao 發表於 2010-10-28 18:18
親愛的燕燕，我一開始也很困惑，原來要用回覆的方式，發文在社區介紹好像不行用，但你在其他地方式可以發文 ...

當有會員加入你的家族時
你就要去回覆他訊息
並且要確認他是否是住戶這部分是要請他在回覆妳訊息的

以下是世紀管管理員回覆格式妳可以參考看看

你好：
我是家族版管理員 XXXXX
請問你是XXXXX館住戶嗎？若不是住戶將無法加入
可否回覆一下妳的資料
回覆格式：
棟別：
樓層：
為了往後管理人員方便管理.造成不便請見諒～

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