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標題: 甜心女孩曾愷玹25歲買房 3年增值3成 [列印本頁]
作者: 歐陽    時間: 2012-12-25 20:53
標題: 甜心女孩曾愷玹25歲買房 3年增值3成
甜心女孩曾愷玹25歲買房 3年增值3成
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8 n; L* {* G$ Q  i0 B. U0 Q甜心女孩曾愷玹25歲以每坪30萬元買下台北市文山區40餘坪房子，靠租金繳房貸，目前每坪已增值至40餘萬元，3年投報率高達33％。7 j4 g+ [$ J( L) {* O3 w" G* b! c7 n

4 X+ L2 _0 X$ B# W. `文．洪佩玲 圖．曾愷玹提供 & |2 Y( U- l, F% Q9 w; `$ y& ]& v
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想要在眾多臉孔中脫穎而出，除了需要一點運氣外，也要有堅強的表演實力，否則很容易在汰換率極高的演藝圈消失。出道五年多的曾愷玹，幸運的一畢業就立即拍了周杰倫的電影《不能說的秘密》，並因此提名金馬獎最佳女配角，憑著姣好的外貌和認真的態度，讓她在演藝圈中格外引人注目，也擁有一大群忠實粉絲。
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看準大陸市場前景1 v% n, v4 F6 U9 N* J2 H' p. O/ |8 J

) c8 h3 g1 L- s雖然美麗的外表是許多人對曾愷玹的第一印象，但積極投入的工作態度，加上親切隨和不驕縱的態度，更是許多粉絲及演藝前輩喜歡她的主要原因。「台灣演藝圈環境比大陸落後許多倍。」看準大陸前景，這幾年曾愷旋演藝重心開始轉移至大陸市場。
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, w* W) _) a5 X( D曾愷玹大學時因陪朋友去錄音室被發掘，拍了第一支「聯邦銀行」廣告後開始嶄露頭角，接著拍廣告、電影及連續劇，印象中一直以為曾愷玹就是那種走甜美路線的嬌嬌女，採訪中發現她是個率直、爽朗貼心帶點羞怯的陽光女孩。 " v( a: R  R: b0 |
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工作多年，即使手邊小有積蓄，但她坦言因從小家庭教育關係，養成她保守投資屬性，大學畢業她送給自己第一張保單─儲蓄型保單，繳了五年後因有感投資報酬率不高而退保，改買基本保障型健康險。因從小看母親靠著房地產資金運用方式獲利不少，她立即仿效，現在的她習慣把錢定存或是投入房地產，高獲利的投資商品及股市她不敢接觸，進軍大陸房地產是她下一步計畫。# j' v3 F, U1 w2 u  k3 ]

5 v! h, K* X" |: d; p  ?' `害羞女孩 誤打誤撞進入演藝圈( ]2 Q5 }9 g8 E4 t, S$ n

9 j- e( d8 }/ c1 i' y, i& _「從小開始我就不崇拜偶像，也沒有當藝人的想法。」從小個性內向，「小時候我跟陌生人講話都會哭耶！」自認個性慢熱不擅長人際關係的她，從沒做過明星夢，因學生時期陪朋友去錄音室而被製作人發掘，開始兼職當業餘model。
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& q) W& J" _7 w「我的表演潛能是靠後天激發，人就是要隨著生活及角色做改變，但開心生活做自己才重要。」曾愷玹表示，雖然進入演藝圈隱私難免被放大，一度讓她無法適應，但透過這個環境讓她重新認識自己，藉由不同的角色扮演有了很多難得的人生經驗。
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, u3 h3 U9 {4 ?5 I7 l! D0 K; q2 Z' W生意媽媽養成務實理財觀
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' K& E# H0 Q; p: j% q0 B這幾年名氣伴隨著收入大幅增加，但並未改變曾愷玹的投資屬性，對此她認為或許受到母親的影響，讓她及家人都建立正面的理財觀。世新大學餐旅管理科系畢業的曾愷玹，從小跟在開餐廳的母親身邊，耳濡目染下對餐旅服務業有著濃厚興趣。常常遊走在服務生及櫃檯之間，也讓她從小就懂得學習察言觀色，價錢也算得更精，一般人聽數字不會特別留意，但是她真的有數字觀念，敏銳度也較高。
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# a/ h" i3 Y0 u「錢得來不易！」曾愷玹語重心長的說道。雖然從小物質生活還算優渥，但她也曾看到母親為了生意虧損，資金周轉不靈而到處籌錢，讓她體會到錢得來不易。因平日總是忙著工作，加上在競爭激烈的演藝圈，曾愷玹深知光環難長久的道理，體認到賺錢不容易，談起自己的理財經，言談之中總不經意透露她重視「實用」的務實個性。
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/ H; t1 s* e& }; y: P$ H8 r從小看著母親有時面臨資金轉圜起伏不定的窘境，當時年紀還小的曾愷玹看在眼裡，對於投資屬性相對也漸漸偏向保守，她認為手邊大部分的資金要放在銀行。 4 F( J* g: P0 Z6 S. n8 A, E
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送給自己的畢業禮物─儲蓄型保單
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大學畢業進入職場開始工作後，有一次到銀行，看見儲蓄型保單的廣告，曾愷玹為了強迫自己存錢，聽從理專建議為自己買了人生第一張儲蓄險保單，「當時就覺得它的利率比定存好，又有壽險保障，保單是投資與保障兼具，加上每個月存五萬元是我可以負擔的。」她認為安全又有附加價值的方式，如此可以讓自己的錢慢慢變大。
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但繳了五年後，因發現投資報酬率與預期的有所落差，因此選擇退保，這幾年因工作重心漸漸轉移到大陸，她認為工作屬性的關係，還是要做好完整的保障規劃，媽媽改幫她規劃了壽險、醫療險、意外險等保障型基本險種。
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曾愷玹認為：「錢對我來說，是讓我有安全感，不一定要很多很多，像工作也不全然以賺錢為目的，要讓自己開心，同時也賺到錢，不然被錢牽制的生活就太辛苦了。」
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「投資就應該在自己熟悉的項目，需要作足功課，否則不要輕易嘗試。」曾愷玹面對忙碌的工作，讓她無暇看盤觀看股市變化，因此，她寧可選擇現金落袋為安，伺機觀望房市趨勢，隨時準備進場，「因為金融產品風險比較大，我覺得房地產才能保值耶！」
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: f7 z/ W; W+ r$ z6 n* x( E租金繳房貸 隨景氣好轉增值 - v* c" ]* R$ y/ }/ @9 r
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在投資這條路上，她傾向以保本、安全的方式理財，也領悟到投資賺錢絕對不能賭運氣，而是要靠自己認真做功課。進入演藝圈後，她賺來的錢都交給媽媽管理，還常與媽媽討論投資理財的方式，會進入房地產投資主要是受到母親的影響，中國人「有土斯有財」的觀念，從小到大看母親就喜歡到處看房及鑽研不動產，長期下來投資房地產獲利也不錯，讓她認為這是很好的投資工具，尤其對抗通膨，不動產就是最佳的保本投資。
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因此曾愷玹和母親討論出自己的訴求點，由母親幫她物色合適物件。而因為工作的地緣關係，所以挑選房子時，她認為首先考量地段，以及周邊生活環境是否有增值空間。雖然工作地點都在市中心，但因為從小住在吵雜的東區，加上台北市中心太擁擠，所以她鎖定文山區交通便利，又四面環山的純住宅區。9 I3 I( d, D9 ~1 ]! c- v4 b5 F
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【理財周刊】
作者: 歐陽    時間: 2012-12-25 22:19
在投資這條路上，她傾向以保本、安全的方式理財，也領悟到投資賺錢絕對不能賭運氣，而是要靠自己認真做功課。
作者: a03657    時間: 2012-12-30 20:42
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