標題: 雙北房市量縮 低價區交易穩 [列印本頁] 作者: veri 時間: 2012-12-13 16:46 標題: 雙北房市量縮 低價區交易穩 （中央社記者韋樞台北13日電）受奢侈稅等打房政策影響，房仲統計雙北市前11月房屋買賣移轉年減均逾2成。分析各行政區，北市萬華、北投、大同區及新北市三峽、淡水區交易量均比去年好。 * l6 W# M' I8 X M + n% n: I/ `# e* P# f% R依台北市和新北市的地政局統計，台北市前11月房屋買賣移轉量3萬5267棟，年減24%；新北市6萬2810棟，年減20%；交易量明顯縮減。 8 T9 a- D+ {$ ]# L O6 U5 \( c0 j h0 c' H X4 O: O
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，雙北市仍有些區域表現相對穩定，台北市以低價區域表現最佳，包括萬華、北投、大同區，今年表現都在北市整體均值之上；新北市的外圍重劃區則受到交屋移轉支撐，包括三峽、淡水等區均比去年同期正成長。3 W4 h9 J2 `. L. N
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曾敬德表示，台北市移轉狀況最穩定的萬華區，今年前11月的移轉量2760棟，年微幅增2%。信義房屋萬華店店長黃順凱指出，萬華地區雖有捷運萬大線題材，不過觀察今年以來市場上主要的購屋客層，大多是自住客，尤其是結婚首購的客戶，數量相當穩定。' ?! ]# j. \" A8 B* k4 e, Z
6 ?1 I: g4 K& a% {) J萬華區中以相對低總價的產品賣相最好，包括總價新台幣7、800萬元的國宅兩房、1300萬元到1400萬元的三房，與西門町商圈周邊的低總價6、700萬元的挑高套房等，反而新成屋因房價相對較高與奢侈稅影響，交易狀況表現普通，今年在萬華地區市況是「新不如舊」。/ k: g, L6 K' ~. d' L. b