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標題: 三峽、林口爆紅，連鎖店搶進駐！ [列印本頁]

作者: DanielYang 時間: 2010-10-16 12:08
標題: 三峽、林口爆紅，連鎖店搶進駐！
今早媒體的報導如下：
http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=220745
我認為三峽店面租金漲太快對知名連鎖店進駐可能會有所保留，似乎不太好哩！

作者: jerry03111 時間: 2010-10-16 12:28
很明顯又是建商與房仲在炒作

作者: shiou 時間: 2010-10-16 12:38
很明顯又是建商與房仲在炒作.....+1

嗯.....我也覺得ㄟ

作者: 樹仔 時間: 2010-10-16 12:47
本文章最後由樹仔於 2010-10-16 12:48 編輯

建商炒作+1
遠雄現在開始主打店面囉
前天聽到電台播放遠雄新的廣告~正在積極招商了

作者: kk4653 時間: 2010-10-16 13:03
期待遠雄招商的好消息~

作者: mrlin830 時間: 2010-10-16 15:11
連鎖店...北大已經一堆啦,
連鎖永慶連鎖中信 .....

作者: 獸瞳 時間: 2010-10-16 15:36
高房價帶動高消費~
真正穩贏的就是房仲業啦!
看來該考慮去應徵一下房仲人員啦~

作者: charby 時間: 2010-10-16 15:40
個人覺得建商所做的廣告置入有好有壞,
好的是我們這些住民未來的機能會更好；壞的是房價因此炒高, 卻讓有需要的人反而買不起

作者: kk4653 時間: 2010-10-16 15:55
每天電視都看的到士官長的遠雄廣告
北大特區曝光度大增,好矛盾ㄚ~

作者: moonasea 時間: 2010-10-16 23:00
說真的
店租高
定價就得高
消費者不見得買帳
客流量不足....
稱不下去....倒店
感覺是種惡性循環....
對三峽的口碑也不好
大家會覺得三峽生意做不起來.....

作者: achie 時間: 2010-10-16 23:14
房仲連鎖店最多!

作者: Rachel 時間: 2010-10-17 08:24
北大的店面到處都是房仲業，
他們真的是赚很大!

作者: emmamama 時間: 2010-10-17 09:03
可以來些優質的連鎖店嗎

房仲已經夠多了

千萬別再來了

作者: emmamama 時間: 2010-10-17 09:08
回覆亨亨的文章

天啊

又是哪一家啊

作者: emmamama 時間: 2010-10-17 09:19
回覆亨亨的文章

怎麼開都開不完啊

仲介都租光光了

其他們怎麼進得來啊

作者: emmamama 時間: 2010-10-17 09:31
回覆亨亨的文章

真的是很難接內

作者: chunyueh_chang 時間: 2010-10-17 13:05
這邊報導上面有註明廣編特輯! 還打了遠雄的標誌了
是遠雄買的廣告新聞啦!

作者: A君的爸爸 時間: 2010-10-17 13:30

jerry03111 發表於 2010-10-16 12:28
很明顯又是建商與房仲在炒作

還有媒體,
那些記者都會先藉著跟建商建立交情而低價買進,
建商也很喜歡這樣,放點甜頭給記者,魚幫水水幫魚..
然後記者在媒體上興風作浪,跟建商配合炒作,
也順便在炒高的時候把手邊的房子脫手!大撈一筆!

作者: RoyChang 時間: 2010-10-17 17:54
建商炒作+1

作者: sugar 時間: 2010-10-17 18:07
廣告打很大,不只平面媒體

作者: 劉光豈 時間: 2010-10-17 19:24
回覆達的文章

恩真的

作者: jenny 時間: 2010-10-17 21:21
我也是認為仲介太多, 搞得像北大特區很多投資客一樣.

很不喜歡.

作者: Fanny媽 時間: 2010-10-18 02:07
這個就是遠雄的廣告
他們要開始賣店面了
當然要強打廣告啊!!
看看就好了吧!!!

作者: andy826 時間: 2010-10-18 11:41
除非你是既得利益者, 否則炒完, 連累的還是消費者(租金/房價轉嫁)跟店家自己(貴了, 消費意願低-> 倒閉)
只有買店面的可以撐比較久, 逐年分攤.

作者: kwbaseball2002 時間: 2010-10-18 11:54
還是希望在這裡的店家可以長長久久的經營下去,這樣才是大家所樂見的!

作者: Andrew 時間: 2010-10-18 12:19
建商和媒體炒作+1,
千萬不要中計阿! 空的店面還那麼多, 建商一直炒高店面價格, 相對的店租就被墊高了,
這樣就沒有店家願意進駐, 最後倒楣的的是北大的居民, 買店面的價格被炒高後, 變成有行無市,
沒有人願意轉手承接, 惡性循環, 倒楣的還是當地居民

作者: 歸真 時間: 2010-10-19 05:48

Andrew 發表於 2010-10-18 12:19
建商和媒體炒作+1,
千萬不要中計阿! 空的店面還那麼多, 建商一直炒高店面價格, 相對的店租就被墊高了,
這 ...

只有店面沒有停車場，生意很難做。

作者: 小小蘋果 時間: 2010-10-19 16:44
無所謂，北大特區最大的好處在於不怕沒地方找低消費，因為離舊區太近了，和林口完全不同的情況。停車場已經成了北大一個特別值得關注的問題（含機車），那個學勤路已經快成了停車路了。

作者: 快樂媽咪 時間: 2010-10-20 15:10
之前在找店面想要做生意,但真得覺得房租太貴了,不要再炒作了吧.....

作者: 天才爸爸 時間: 2010-10-20 15:50
希望優質的店家
多一點進住
目前特區有五多
仲介多火鍋多看房子多騎腳踏車多散步的人多

作者: ya-mei2010 時間: 2010-10-21 16:40
看來店家要在北大能長久
店租真是個大學問

作者: 賽亞人 時間: 2010-10-22 01:40
本文章最後由賽亞人於 2014-9-12 14:21 編輯

作者: 賽亞人 時間: 2010-10-22 01:46
本文章最後由賽亞人於 2014-9-12 14:21 編輯

作者: 竹城老王 時間: 2010-10-22 08:47
遠雄的廣告打的好兇...廣播一天發送不曉得有N次...

作者: change1221 時間: 2010-10-22 08:55
40坪的店面
喊價3000萬以上
分30年攤
一個月要85000...............
真是...........

作者: calcandy168898 時間: 2010-10-22 11:50
很多店面都沒開都被仲介買走了.......她們與一些投資客都在鎖單不賣了....似乎在等待政府的政策較為有利於她們的時候在來哄抬....下一步應該要開放中國來台買地了......

作者: 文兒 時間: 2010-10-22 12:27
早知道也買一間店面^^老了還有租金可以收

作者: 阿東 時間: 2010-10-22 14:29
可以買阿我現在手上有一間碧連天三角店面要賣有興趣歡迎出價

作者: 阿東 時間: 2010-10-22 14:59
我要找3.4房的房子有人知道各設區有沒有房子要賣要屋主自售的都可以介紹仲介勿擾如有洽;0989935527

作者: 快樂媽咪 時間: 2010-10-22 15:29
回覆 granitemo 的文章

街廓我找的還是比較裡面的最少5萬,店面很大,可是都畢需做夾層,不然真的太大了,
對於只要開小小間童裝店的我,開銷太重...
而萬寶隆靠何嘉仁外面邊間要6萬,,裡面大約2萬
大雅路新開的洗頭店旁還有一間店面,看起來像2間,其實是一間租4萬
哲里要2.5~3.5萬
大義路的濟弘靠凱旋門要3-4萬,大義路要5萬,設計師旁有一間2間打通仲介要租12萬
比較便宜的四季會館大德路要2-2.5萬(可是人潮就比較少)
看你要開什麼店囉
要一起加油囉!~~

作者: andy826 時間: 2010-10-22 18:11
回覆 change1221 的文章

不只是這樣算~
假設房東要投報率5%, 則每年3000w*0.05=150w / 每月150w/12 = 12.5w
轉嫁消費者~

作者: change1221 時間: 2010-10-22 18:20

andy826 發表於 2010-10-22 18:11
回覆 change1221 的文章

不只是這樣算~

自己買的情況...........

作者: 賽亞人 時間: 2010-10-23 01:42
本文章最後由賽亞人於 2014-9-12 14:24 編輯

作者: 大頭宗 時間: 2010-10-23 10:22
建商炒作+1
建商提供三年免租金
讓連鎖商家免費進駐
互抬聲勢
但是對我們居民多少有受益

作者: 寧靜海 時間: 2010-10-23 10:52
租金行情不可能一直維持高檔，還是希望這些房東或投資客們能手下留情，先低價出租，等整個商業機能發展成熟，人潮絡繹不絕之後，再抬高價格也不遲，不然大家拉高房租的結果，就是大家一起死...

作者: ya-mei2010 時間: 2010-10-23 16:05
回覆大胖豬的文章

謝謝大胖豬的意見
只是我已經租了耶
看來得使盡全力

作者: 無拘無束 時間: 2010-10-23 16:42

寧靜海發表於 2010-10-23 10:52
租金行情不可能一直維持高檔，還是希望這些房東或投資客們能手下留情，先低價出租，等整個商業機能發展成熟 ...

那麼高的租金，我看店家死定了.........

作者: 小高 時間: 2010-10-24 10:10

亨亨發表於 2010-10-23 16:52
之前店租問題我也早就提出隱憂看法.....
但~
並不會像一寫版友討論的~

那可能會倒掉一堆吧

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