iBeta 愛北大論壇
標題:
金管會祭5項新規 辦房貸禁搭售房貸壽險
[列印本頁]
作者:
faith
時間:
2012-12-7 13:02
標題:
金管會祭5項新規 辦房貸禁搭售房貸壽險
東森新聞
& P. k$ \3 [2 D# C
$ s( g& Q3 a6 P% F9 W- q
要申請房貸的民眾特別留意了，房貸綁保險未必比較便宜，不少銀行會要求民眾辦理貸款，還得買房貸壽險，這樣才能提高貸款成數，不過因為爭議頻傳，甚至有民眾發現，如果提前解約，拿回來的錢將非常少，所以金管會祭出五大原則，要求銀行貸款和房貸壽險不能綁在一起銷售。
6 l5 d3 M/ H# y/ }$ H
) E k" S! Q. T/ X' Z# t' m: V
不少銀行趁著民眾辦理貸款，要求得買房貸壽險才能提高貸款成數，房仲契約部資深經理陳俊宏：「消費者如果增加房貸壽險的話，貸款成數可以提高，相對銀行在理賠的風險是降低的。」房貸壽險總保額已經突破一千億元，不過卻發生不少爭議，金管會祭出五大新原則。
8 Y @( m: A, |- d4 J
3 {6 q$ q- `3 ~
房貸壽險不能和貸款綁在一起搭售，而且要弄清楚申請人誰是，避免解約金問題，要具體說明保單契約，因為舉例來說，民眾在100年購買保障20年，保額300萬的房貸壽險，保費一次付清，不過只花10年就繳清，決定要解約卻發現拿回的錢少得可憐。
1 f: ~( s9 t g0 \ P, b1 ^$ {
1 q0 M" l* B- _3 w3 ~! C
房仲契約部資深經理陳俊宏：「房貸後面的解約金，其實跟他使用到保險的部分是不成正比，那可能退回來的金額只有當初繳款的部分的三成。」明顯不合理的還有繳錢的是消費者，不過保單上的要保人也就是付保費者，卻是銀行，未來發生問題，到底該找誰負責，所以金管要求，借款人和要保人要是同一人，銀行也得做好內部的風險控管。
4 e% ~. O% m8 X) N$ a1 ^. L
& T& a2 O( h2 _* v7 b
專家建議民眾買房貸壽險前要三思，最好請業務員依照自己財務狀況試算清楚，才不會花了冤枉錢。
5 [1 p+ m0 s+ w) ]
' a, I0 k7 D6 E; Y# ^
作者:
dingding
時間:
2012-12-8 08:37
感謝分享實用資訊！
作者:
amysun0205
時間:
2012-12-8 10:05
的卻很實用~~~
作者:
凡夫俗子
時間:
2012-12-8 10:46
我一直這麼想：
6 V7 t9 r2 E2 k; v9 W/ m
L- _5 O) L' Y9 A
這種保單的保障是遞減的（因為我們欠銀行的貸款本金在減少），保費雖不高；而且理賠糾紛一大堆（保險公司擔心我們帶病投保），所以是自找麻煩。
& y. i5 N D* d/ C
$ f9 E1 a( ] q" U- y5 h$ w
如果真擔心有什麼三長兩短，家人付不出貸款，房子被拍賣掉，不如買個定期險（不要滿期金），也不貴，將來也沒什麼理賠糾紛。
歡迎光臨 iBeta 愛北大論壇 (https://forum.ibeta.tw/)
Powered by Discuz! X2.5
