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標題: 聯合報: 瓏山林隱匿公設 連3罰金額創紀錄 [列印本頁]
作者: marquis    時間: 2012-12-4 23:07
標題: 聯合報: 瓏山林隱匿公設 連3罰金額創紀錄

  w' D& Y, ?: R瓏山林隱匿公設 連3罰金額創紀錄3 i5 T! @% }! |/ x( d0 L; L
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【聯合報／記者羅介妤／台北報導】
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瓏山林建設被公平會「連三罰」！ * m& l# Z: e$ \/ @  p
公平會昨天表示，瓏山林建設預售台北市大直建案「瓏山林博物館」，買賣契約隱匿「車道」屬公共設施，交屋時才把車道面積分給住戶，並向住戶補收公設差額，違反公平交易法，重罰瓏山林建設一千五百萬元，創下裁罰建商金額史上新高。
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這是瓏山林建設第三次因為隱匿車道屬公共設施等相同手法，挨公平會重罰。未來是否會繼續挨罰？公平會昨天不願證實。
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- p( e! T& b9 i* p6 D1 d/ Y: }公平會發言人孫立群昨天強調，公平會未曾處理過其他建商隱匿「車道」屬公設的案例，目前處分過的三件案例皆為瓏山林所為，可見這是瓏山林建設的獨特銷售手法，類似手法在一般建商並不常見。
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孫立群說，瓏山林向住戶收取的不當金額，將交由住戶決定是否提起民事訴訟，交由司法裁決是否歸還、歸還多少金額。公平會僅負責對建商進行行政處分。 ) ~4 ~  s! m, F: G. k# ]

: a% S5 }5 R7 w公平會指出，位於台北大直的「瓏山林博物館」二○○七年開始預售，建案總計一百五十四戶，預售且交屋有一百零一戶，預售價格每坪約六十五萬元。今年一月，公平會接獲住戶檢舉，當初建案預售契約載明公設面積「不含車位與車道」，交屋時才要求全體住戶共同分擔六百六十多坪的車道面積，向住戶補收公設差額。 : [5 j& y5 o( x; }$ @+ \
雖然瓏山林建設宣稱找補金額為八千多萬元；不過，孫立群指出，按照該建案增加的車道坪數實際計算，瓏山林的不當獲利至少兩億元。 ; [: x% G" K7 K( |' Z, l# z! F
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瓏山林已因相同手法連續遭公平會開罰，繼今年一月「瓏山林藝術館」被罰一千兩百萬元、六月「瓏山林長堤」被罰一千萬元後，昨天第三度因隱匿車道面積遭罰一千五百萬元，創下公平會裁罰建商金額史上新高。
9 J6 N8 N1 O) L( ?3 \; _0 h, M孫立群表示，瓏山林在預售契約隱匿車道資訊，且未在民眾買屋登記後主動告知，交屋時卻要求按契約書的找補約定，向購屋人收取超過百分之一價款，獲取高額的不當利益；這家建商屢次出現同樣問題，欺罔消費者違反公平交易法，因此決議重罰一千五百萬元。 * o' P1 a, [7 F" E7 `9 e
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今年一月與六月開罰的兩案「瓏山林藝術館」、「瓏山林長堤」，目前也都在行政訴願中。
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全文網址: udn房市情報 - 市場情報 - 產業動態 - 瓏山林隱匿公設 連3罰金額創紀錄 1 o# g" u& U+ P% S& }
http://money.udn.com/mag/house/s ... 44846#ixzz2E5yOOz4I
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今天在電視上看到這則新聞.  怎麼又是一個彷彿熟悉的案子...
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違章? 訴願? 龐大律師團? 公平交易會形同虛設. 千萬別依賴法律或是律師, 他們只為富人工作.) j1 ]; q' P# n$ F: n

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作者: trick88    時間: 2012-12-14 09:58
公平會發言人孫立群昨天強調，公平會未曾處理過其他建商隱匿「車道」屬公設的案例，目前處分過的三件案例皆為瓏山林所為，可見這是瓏山林建設的獨特銷售手法，類似手法在一般建商並不常見。
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違章? 訴願? 龐大律師團? 公平交易會形同虛設. 千萬別依賴法律或是律師, 他們只為富人工作
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從報導看& i( k- c, Z* q$ t, j+ C) `( B0 o
瓏山林建設的銷售手段確實有違反誠信- I$ U3 S+ t( T4 q3 q
可是! I2 T' ]- ?0 V5 l8 B7 F
我看不出樓主是怎麼得到最後這一段結論???
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作者: marquis    時間: 2012-12-16 11:02
trick88 發表於 2012-12-14 09:58
* I& d  F6 H1 P6 R公平會發言人孫立群昨天強調，公平會未曾處理過其他建商隱匿「車道」屬公設的案例，目前處分過的三件案例皆 ...
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違章? 訴願? 龐大律師團? 公平交易會形同虛設. 千萬別依賴法律或是律師, 他們只為富人工作& Q* e( \$ Z1 L' X
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有違章...而且還不少
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建商擁有龐大律師團, 公平交易會的處份與建商的利潤相比就如"九牛一毛", 況且處分的金額並不會回饋住戶, 平民老百姓花幾百萬買違章的建築, 自認倒楣?* I# x" |$ {9 v+ |3 o
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作者: trick88    時間: 2012-12-16 14:21
本帖最後由 trick88 於 2012-12-16 14:24 編輯
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marquis 發表於 2012-12-16 11:02   Y, g0 r4 r+ D- O3 K: {% O
違章? 訴願? 龐大律師團? 公平交易會形同虛設. 千萬別依賴法律或是律師, 他們只為富人工作  }) |' }& g2 X& z
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從報導中看
4 v/ d$ g9 w( r. Z# w* k& {瓏山林建設是! b. W& c5 f: @" X# A$ O
<當初建案預售契約載明公設面積「不含車位與車道」，交屋時才要求全體住戶共同分擔六百六十多坪的車道面積，向住戶補收公設差額。>
2 g* L9 h# l5 K/ h: Q也就是
8 t2 Y# [( l4 f建商在銷售時沒有把車道面積算入公設(公設比降低)
, m6 }/ X& D6 |建商在交屋時則把車道面積算入公設,並且補收差價0 N( k, O1 q8 t5 s; `  H
這是建商在銷售時欺騙買主
' r$ T0 c$ e: C+ X( I% n9 Q有錯也是建商的錯6 F7 T+ E/ q$ J; f
請問和法律,公平交易會有什麼關係???
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公平交易會也說了
; i2 F- P% E. e. M. S' F* }/ s8 s( e2 W<瓏山林向住戶收取的不當金額，將交由住戶決定是否提起民事訴訟，交由司法裁決是否歸還、歸還多少金額。公平會僅負責對建商進行行政處分。>0 Z5 \5 _& R, T9 ^( K* B' @' t8 m
購屋者的損失是另尋司法途徑求償( D  f( F8 |0 m" ^  D$ K5 J
何來<自認倒楣>???
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& p1 S* i9 v0 ]" U4 \- a這個案子要譴責& p) r* E$ X: f- q0 h: R0 J; R% b1 v
也應該是瓏山林建設的老板<林家>吧9 D( {* m3 a8 n* _) K% t
http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1009051205403( G' O% q( J3 U  h
附上瓏山林建設的相關連結9 V0 ]) @0 y$ a6 C9 V
請參考



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