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標題: 聯合報: 瓏山林隱匿公設 連3罰金額創紀錄 [列印本頁]
作者: marquis    時間: 2012-12-4 23:07
標題: 聯合報: 瓏山林隱匿公設 連3罰金額創紀錄

/ @7 r3 o" L. S5 F瓏山林隱匿公設 連3罰金額創紀錄; a* j( @( a4 t7 D' w- F, C

# y3 ]3 y6 y# M' E) E+ v: D7 c【聯合報／記者羅介妤／台北報導】
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瓏山林建設被公平會「連三罰」！ 8 F& D/ D% r9 T
公平會昨天表示，瓏山林建設預售台北市大直建案「瓏山林博物館」，買賣契約隱匿「車道」屬公共設施，交屋時才把車道面積分給住戶，並向住戶補收公設差額，違反公平交易法，重罰瓏山林建設一千五百萬元，創下裁罰建商金額史上新高。 ; E3 g2 e/ y9 Q0 h2 \

2 l2 W2 S* A$ h! h. t; O1 W- W9 W) T這是瓏山林建設第三次因為隱匿車道屬公共設施等相同手法，挨公平會重罰。未來是否會繼續挨罰？公平會昨天不願證實。 # A0 Z) I$ Q7 E# x4 X, V  F
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公平會發言人孫立群昨天強調，公平會未曾處理過其他建商隱匿「車道」屬公設的案例，目前處分過的三件案例皆為瓏山林所為，可見這是瓏山林建設的獨特銷售手法，類似手法在一般建商並不常見。 5 [+ G) M" \4 s6 I3 K
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孫立群說，瓏山林向住戶收取的不當金額，將交由住戶決定是否提起民事訴訟，交由司法裁決是否歸還、歸還多少金額。公平會僅負責對建商進行行政處分。 - H. K% `9 f+ V$ a. v2 ]( J( y5 i
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公平會指出，位於台北大直的「瓏山林博物館」二○○七年開始預售，建案總計一百五十四戶，預售且交屋有一百零一戶，預售價格每坪約六十五萬元。今年一月，公平會接獲住戶檢舉，當初建案預售契約載明公設面積「不含車位與車道」，交屋時才要求全體住戶共同分擔六百六十多坪的車道面積，向住戶補收公設差額。
9 K8 K. l9 X' r/ M  B雖然瓏山林建設宣稱找補金額為八千多萬元；不過，孫立群指出，按照該建案增加的車道坪數實際計算，瓏山林的不當獲利至少兩億元。
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瓏山林已因相同手法連續遭公平會開罰，繼今年一月「瓏山林藝術館」被罰一千兩百萬元、六月「瓏山林長堤」被罰一千萬元後，昨天第三度因隱匿車道面積遭罰一千五百萬元，創下公平會裁罰建商金額史上新高。
" C# v/ ^6 U7 p8 z" T孫立群表示，瓏山林在預售契約隱匿車道資訊，且未在民眾買屋登記後主動告知，交屋時卻要求按契約書的找補約定，向購屋人收取超過百分之一價款，獲取高額的不當利益；這家建商屢次出現同樣問題，欺罔消費者違反公平交易法，因此決議重罰一千五百萬元。
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* i4 H" \( I4 ^; L$ y+ l今年一月與六月開罰的兩案「瓏山林藝術館」、「瓏山林長堤」，目前也都在行政訴願中。/ q/ B. Z8 q; p- U5 W7 [/ b

& u+ ?! C) j1 q! w8 ~" m" x- z0 N: I全文網址: udn房市情報 - 市場情報 - 產業動態 - 瓏山林隱匿公設 連3罰金額創紀錄 " e+ ?0 N0 R6 q  }( b; |
http://money.udn.com/mag/house/s ... 44846#ixzz2E5yOOz4I 4 H$ Y0 t% K6 I

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1 g- ?0 Q. v9 r4 t2 ?0 k2 V今天在電視上看到這則新聞.  怎麼又是一個彷彿熟悉的案子...4 F# V' o1 X  Z
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違章? 訴願? 龐大律師團? 公平交易會形同虛設. 千萬別依賴法律或是律師, 他們只為富人工作.
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作者: trick88    時間: 2012-12-14 09:58
公平會發言人孫立群昨天強調，公平會未曾處理過其他建商隱匿「車道」屬公設的案例，目前處分過的三件案例皆為瓏山林所為，可見這是瓏山林建設的獨特銷售手法，類似手法在一般建商並不常見。
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違章? 訴願? 龐大律師團? 公平交易會形同虛設. 千萬別依賴法律或是律師, 他們只為富人工作5 l) y; T* A  Z# ^( V  y( Q
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; T: u% e1 i* D5 s% i1 V% w2 ^從報導看6 @; e$ k2 n. P, j' y, I
瓏山林建設的銷售手段確實有違反誠信
' z4 D7 u0 C: V! t" e4 x/ c可是
( n" ], p8 |* Z/ _( N+ k3 ?; N我看不出樓主是怎麼得到最後這一段結論???4 o  m4 k8 i9 G$ N. B$ L8 S

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作者: marquis    時間: 2012-12-16 11:02
trick88 發表於 2012-12-14 09:58
. E2 \: O1 C& _0 ~公平會發言人孫立群昨天強調，公平會未曾處理過其他建商隱匿「車道」屬公設的案例，目前處分過的三件案例皆 ...
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: }' O. q# e6 J0 p$ K+ @; ^違章? 訴願? 龐大律師團? 公平交易會形同虛設. 千萬別依賴法律或是律師, 他們只為富人工作
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有違章...而且還不少# P5 \6 p8 n+ _: E  i4 V8 W" {
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建商擁有龐大律師團, 公平交易會的處份與建商的利潤相比就如"九牛一毛", 況且處分的金額並不會回饋住戶, 平民老百姓花幾百萬買違章的建築, 自認倒楣?1 F+ C- X: i1 Y6 t0 G5 F

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作者: trick88    時間: 2012-12-16 14:21
本帖最後由 trick88 於 2012-12-16 14:24 編輯 - R' G' g7 W. U- H
marquis 發表於 2012-12-16 11:02 - Q9 t8 Z8 a, L# j# O' H# _5 i: L
違章? 訴願? 龐大律師團? 公平交易會形同虛設. 千萬別依賴法律或是律師, 他們只為富人工作
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從報導中看5 A3 J5 q! E: G( L
瓏山林建設是- i! K# t; l$ K. E) [& M9 H
<當初建案預售契約載明公設面積「不含車位與車道」，交屋時才要求全體住戶共同分擔六百六十多坪的車道面積，向住戶補收公設差額。>
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建商在銷售時沒有把車道面積算入公設(公設比降低)
' ~5 d) H' [" m3 F( y! y建商在交屋時則把車道面積算入公設,並且補收差價; B2 i+ J! l! w9 I0 O
這是建商在銷售時欺騙買主9 c& C& m0 S9 ~+ g: d% w6 G' J
有錯也是建商的錯
$ v2 T* U0 s* s' z請問和法律,公平交易會有什麼關係???$ M0 D( g  G9 V' f$ B( \% c
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公平交易會也說了
# t! e; J: C' ^( g1 C<瓏山林向住戶收取的不當金額，將交由住戶決定是否提起民事訴訟，交由司法裁決是否歸還、歸還多少金額。公平會僅負責對建商進行行政處分。>
' g9 r) w' ~0 {, c+ t# l購屋者的損失是另尋司法途徑求償
$ p. J' P0 E# S4 g6 D何來<自認倒楣>???
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2 u4 @5 v1 A0 ^1 B9 M這個案子要譴責; C# E, h8 |! U9 Q
也應該是瓏山林建設的老板<林家>吧
& M8 E$ B; k8 |* D0 {http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1009051205403
6 y3 [; z% N1 j0 }- i; P! I附上瓏山林建設的相關連結9 B, ]; F9 M, R3 w
請參考



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