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標題: 聯合報: 瓏山林隱匿公設 連3罰金額創紀錄 [列印本頁]
作者: marquis    時間: 2012-12-4 23:07
標題: 聯合報: 瓏山林隱匿公設 連3罰金額創紀錄

! M$ I2 O) i+ \* G3 B瓏山林隱匿公設 連3罰金額創紀錄
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: `2 |" H4 i% y  V, h1 l0 l【聯合報／記者羅介妤／台北報導】* A$ S( n, _% E) e

7 q$ d0 I9 U0 q( C& `瓏山林建設被公平會「連三罰」！
3 `7 X5 K. B( L, k! w  y( j, R% B' m0 J公平會昨天表示，瓏山林建設預售台北市大直建案「瓏山林博物館」，買賣契約隱匿「車道」屬公共設施，交屋時才把車道面積分給住戶，並向住戶補收公設差額，違反公平交易法，重罰瓏山林建設一千五百萬元，創下裁罰建商金額史上新高。
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, N8 Q+ G  Z# O7 _8 ]4 D5 Y這是瓏山林建設第三次因為隱匿車道屬公共設施等相同手法，挨公平會重罰。未來是否會繼續挨罰？公平會昨天不願證實。 4 R1 G/ y  X* e" C% S9 A: c

! v& m) v3 ~, A4 W% b8 q公平會發言人孫立群昨天強調，公平會未曾處理過其他建商隱匿「車道」屬公設的案例，目前處分過的三件案例皆為瓏山林所為，可見這是瓏山林建設的獨特銷售手法，類似手法在一般建商並不常見。 0 t* o& z: X2 Q7 H& s5 }

; D! Q! K4 k3 b+ M* A. m. l2 L孫立群說，瓏山林向住戶收取的不當金額，將交由住戶決定是否提起民事訴訟，交由司法裁決是否歸還、歸還多少金額。公平會僅負責對建商進行行政處分。 - V* U4 B) ?& e6 g& [5 S( S
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公平會指出，位於台北大直的「瓏山林博物館」二○○七年開始預售，建案總計一百五十四戶，預售且交屋有一百零一戶，預售價格每坪約六十五萬元。今年一月，公平會接獲住戶檢舉，當初建案預售契約載明公設面積「不含車位與車道」，交屋時才要求全體住戶共同分擔六百六十多坪的車道面積，向住戶補收公設差額。
1 H, F' [# ?- A雖然瓏山林建設宣稱找補金額為八千多萬元；不過，孫立群指出，按照該建案增加的車道坪數實際計算，瓏山林的不當獲利至少兩億元。 2 \( O6 P1 _2 j$ q3 y

# R! u* f/ Y9 u3 [0 g& l瓏山林已因相同手法連續遭公平會開罰，繼今年一月「瓏山林藝術館」被罰一千兩百萬元、六月「瓏山林長堤」被罰一千萬元後，昨天第三度因隱匿車道面積遭罰一千五百萬元，創下公平會裁罰建商金額史上新高。 6 g4 `, b7 I) {% \7 T8 i: e4 H
孫立群表示，瓏山林在預售契約隱匿車道資訊，且未在民眾買屋登記後主動告知，交屋時卻要求按契約書的找補約定，向購屋人收取超過百分之一價款，獲取高額的不當利益；這家建商屢次出現同樣問題，欺罔消費者違反公平交易法，因此決議重罰一千五百萬元。 # @+ |# D* g4 T, n

& H1 D2 h2 c3 ^# n/ m5 z9 A) o今年一月與六月開罰的兩案「瓏山林藝術館」、「瓏山林長堤」，目前也都在行政訴願中。
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) s+ v" w7 w3 ^# _+ T3 U全文網址: udn房市情報 - 市場情報 - 產業動態 - 瓏山林隱匿公設 連3罰金額創紀錄
+ E" V* F- G, ]9 H: i" y% zhttp://money.udn.com/mag/house/s ... 44846#ixzz2E5yOOz4I
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$ O" g  _* O6 ~% X1 v今天在電視上看到這則新聞.  怎麼又是一個彷彿熟悉的案子...
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$ H# ]9 T7 Y" F9 M! Y6 F/ N違章? 訴願? 龐大律師團? 公平交易會形同虛設. 千萬別依賴法律或是律師, 他們只為富人工作.
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作者: trick88    時間: 2012-12-14 09:58
公平會發言人孫立群昨天強調，公平會未曾處理過其他建商隱匿「車道」屬公設的案例，目前處分過的三件案例皆為瓏山林所為，可見這是瓏山林建設的獨特銷售手法，類似手法在一般建商並不常見。0 v2 ^- Q! Y3 k6 ?7 L$ \
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7 B: D+ g: y: g違章? 訴願? 龐大律師團? 公平交易會形同虛設. 千萬別依賴法律或是律師, 他們只為富人工作
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5 P6 v6 O8 K' \8 ~從報導看
3 |$ O3 ]% \5 f" j6 y6 Z* J瓏山林建設的銷售手段確實有違反誠信- W' v6 M" D+ r9 R. Q
可是& O; Y; ~1 b1 U0 _
我看不出樓主是怎麼得到最後這一段結論???
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作者: marquis    時間: 2012-12-16 11:02
trick88 發表於 2012-12-14 09:58
8 W/ \0 B  M6 ]' p+ M3 q公平會發言人孫立群昨天強調，公平會未曾處理過其他建商隱匿「車道」屬公設的案例，目前處分過的三件案例皆 ...

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違章? 訴願? 龐大律師團? 公平交易會形同虛設. 千萬別依賴法律或是律師, 他們只為富人工作  W3 e0 Y; w7 l+ [4 o( I
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有違章...而且還不少8 R' o8 V( i2 ?' ?
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建商擁有龐大律師團, 公平交易會的處份與建商的利潤相比就如"九牛一毛", 況且處分的金額並不會回饋住戶, 平民老百姓花幾百萬買違章的建築, 自認倒楣?" I/ [4 W( U4 W2 Q& g& e
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作者: trick88    時間: 2012-12-16 14:21
本帖最後由 trick88 於 2012-12-16 14:24 編輯
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marquis 發表於 2012-12-16 11:02
, i6 u# a# L8 \違章? 訴願? 龐大律師團? 公平交易會形同虛設. 千萬別依賴法律或是律師, 他們只為富人工作6 q$ M+ N1 u% u+ Y
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從報導中看: _5 K, e0 t8 i' R  e/ G* c  b
瓏山林建設是
/ P1 H" D7 T& {7 E! B<當初建案預售契約載明公設面積「不含車位與車道」，交屋時才要求全體住戶共同分擔六百六十多坪的車道面積，向住戶補收公設差額。>% s$ f. U6 I  A5 b/ n* O5 I
也就是  F) ?) I  _! `, b7 l
建商在銷售時沒有把車道面積算入公設(公設比降低): {$ [( t* c9 I4 ]
建商在交屋時則把車道面積算入公設,並且補收差價8 g/ d! l9 A: p& P8 B; o
這是建商在銷售時欺騙買主
( g4 M, W0 O( W/ J! f有錯也是建商的錯3 H; C0 ~( R. u& n: F1 j6 d( n
請問和法律,公平交易會有什麼關係???
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4 m, M5 Z) O. v公平交易會也說了" i5 o  V3 H+ d  Q$ k/ M! z
<瓏山林向住戶收取的不當金額，將交由住戶決定是否提起民事訴訟，交由司法裁決是否歸還、歸還多少金額。公平會僅負責對建商進行行政處分。>
0 d0 x3 v! K' B8 l5 b; G購屋者的損失是另尋司法途徑求償$ }+ N! o9 Y- g8 n
何來<自認倒楣>???
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2 a: T0 X9 P# d( b8 I7 D: P這個案子要譴責. _: f8 E2 E9 m% }  L# j) q
也應該是瓏山林建設的老板<林家>吧4 h2 o  H2 ]# z/ N
http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1009051205403
( }6 ~' A* U3 e  b" L附上瓏山林建設的相關連結( X* ]& H0 s, e6 Q5 m4 Z1 _
請參考



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