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標題: 聯合報: 瓏山林隱匿公設 連3罰金額創紀錄 [列印本頁]
作者: marquis    時間: 2012-12-4 23:07
標題: 聯合報: 瓏山林隱匿公設 連3罰金額創紀錄

  x7 g: I% O5 |& z4 D/ m瓏山林隱匿公設 連3罰金額創紀錄' }. j9 H- W) A3 _7 E
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【聯合報／記者羅介妤／台北報導】0 ?; ?# l) C8 ~6 A7 Y8 Z

+ c# S- p7 l! \/ D瓏山林建設被公平會「連三罰」！ " B: l9 C9 y: Q% ~) Q
公平會昨天表示，瓏山林建設預售台北市大直建案「瓏山林博物館」，買賣契約隱匿「車道」屬公共設施，交屋時才把車道面積分給住戶，並向住戶補收公設差額，違反公平交易法，重罰瓏山林建設一千五百萬元，創下裁罰建商金額史上新高。
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這是瓏山林建設第三次因為隱匿車道屬公共設施等相同手法，挨公平會重罰。未來是否會繼續挨罰？公平會昨天不願證實。
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公平會發言人孫立群昨天強調，公平會未曾處理過其他建商隱匿「車道」屬公設的案例，目前處分過的三件案例皆為瓏山林所為，可見這是瓏山林建設的獨特銷售手法，類似手法在一般建商並不常見。 . F4 X4 C4 a. e, @. U; M* X/ t) [

1 @$ w& x6 }- |7 f; ~6 h& o孫立群說，瓏山林向住戶收取的不當金額，將交由住戶決定是否提起民事訴訟，交由司法裁決是否歸還、歸還多少金額。公平會僅負責對建商進行行政處分。 / \: p8 s) _7 i( O3 h6 O
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公平會指出，位於台北大直的「瓏山林博物館」二○○七年開始預售，建案總計一百五十四戶，預售且交屋有一百零一戶，預售價格每坪約六十五萬元。今年一月，公平會接獲住戶檢舉，當初建案預售契約載明公設面積「不含車位與車道」，交屋時才要求全體住戶共同分擔六百六十多坪的車道面積，向住戶補收公設差額。 ( h; n+ V% O+ u, J6 F7 F4 a4 k
雖然瓏山林建設宣稱找補金額為八千多萬元；不過，孫立群指出，按照該建案增加的車道坪數實際計算，瓏山林的不當獲利至少兩億元。 ' W& I& S  i# Y9 B0 X
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瓏山林已因相同手法連續遭公平會開罰，繼今年一月「瓏山林藝術館」被罰一千兩百萬元、六月「瓏山林長堤」被罰一千萬元後，昨天第三度因隱匿車道面積遭罰一千五百萬元，創下公平會裁罰建商金額史上新高。
6 V# S$ x% T- d6 C2 k$ r' i- u$ a孫立群表示，瓏山林在預售契約隱匿車道資訊，且未在民眾買屋登記後主動告知，交屋時卻要求按契約書的找補約定，向購屋人收取超過百分之一價款，獲取高額的不當利益；這家建商屢次出現同樣問題，欺罔消費者違反公平交易法，因此決議重罰一千五百萬元。
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! q+ I# H1 o8 z3 E今年一月與六月開罰的兩案「瓏山林藝術館」、「瓏山林長堤」，目前也都在行政訴願中。) E; d/ e% d4 s8 p

/ @9 ?& G" E* C% ]( V全文網址: udn房市情報 - 市場情報 - 產業動態 - 瓏山林隱匿公設 連3罰金額創紀錄
+ m7 ~9 q  V/ |' l4 }3 ~3 w; bhttp://money.udn.com/mag/house/s ... 44846#ixzz2E5yOOz4I / @$ u( v: C0 z9 t! s4 j7 P

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5 l+ N. l, i7 U; ?今天在電視上看到這則新聞.  怎麼又是一個彷彿熟悉的案子...
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違章? 訴願? 龐大律師團? 公平交易會形同虛設. 千萬別依賴法律或是律師, 他們只為富人工作.
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作者: trick88    時間: 2012-12-14 09:58
公平會發言人孫立群昨天強調，公平會未曾處理過其他建商隱匿「車道」屬公設的案例，目前處分過的三件案例皆為瓏山林所為，可見這是瓏山林建設的獨特銷售手法，類似手法在一般建商並不常見。3 r+ D( m  Q. B
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違章? 訴願? 龐大律師團? 公平交易會形同虛設. 千萬別依賴法律或是律師, 他們只為富人工作
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從報導看
8 l1 ^% h' t5 I; U3 P, R瓏山林建設的銷售手段確實有違反誠信
8 ?# b$ J( @3 a6 ^2 ~可是
* Y( j( G6 E: Q) j) A我看不出樓主是怎麼得到最後這一段結論???. l$ O; ^* K5 q. t* ^1 r; @, d
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作者: marquis    時間: 2012-12-16 11:02
trick88 發表於 2012-12-14 09:58 ) p3 D9 @8 O# O2 o, d, y& F0 P
公平會發言人孫立群昨天強調，公平會未曾處理過其他建商隱匿「車道」屬公設的案例，目前處分過的三件案例皆 ...
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) L8 m6 }2 F1 o違章? 訴願? 龐大律師團? 公平交易會形同虛設. 千萬別依賴法律或是律師, 他們只為富人工作; C, w  t6 f8 S4 }- a$ ^: r2 v% R
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有違章...而且還不少
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: @- h# u( a, \建商擁有龐大律師團, 公平交易會的處份與建商的利潤相比就如"九牛一毛", 況且處分的金額並不會回饋住戶, 平民老百姓花幾百萬買違章的建築, 自認倒楣?  [6 g2 o+ g  f3 M! e0 f  a! d. }

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作者: trick88    時間: 2012-12-16 14:21
本帖最後由 trick88 於 2012-12-16 14:24 編輯
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marquis 發表於 2012-12-16 11:02 + ?, p! X- n* Y
違章? 訴願? 龐大律師團? 公平交易會形同虛設. 千萬別依賴法律或是律師, 他們只為富人工作
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從報導中看
9 H' E" I6 H0 n1 S" |/ z瓏山林建設是& R  M. n( e; E7 m( E
<當初建案預售契約載明公設面積「不含車位與車道」，交屋時才要求全體住戶共同分擔六百六十多坪的車道面積，向住戶補收公設差額。>
9 r# H- y9 e0 C0 V. V2 g也就是
. G0 Y+ C5 p: c0 I; ^+ a: s建商在銷售時沒有把車道面積算入公設(公設比降低)5 ^! A$ `: U) g. ^
建商在交屋時則把車道面積算入公設,並且補收差價
3 W9 M/ }* o; G4 I這是建商在銷售時欺騙買主- z/ A. v7 r- j' Z! W7 R
有錯也是建商的錯
( H' l0 s/ X; a, d  A5 t請問和法律,公平交易會有什麼關係???
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- B% T8 u9 g7 |! t2 e公平交易會也說了) {2 W. Q; o: Q! u3 j: P
<瓏山林向住戶收取的不當金額，將交由住戶決定是否提起民事訴訟，交由司法裁決是否歸還、歸還多少金額。公平會僅負責對建商進行行政處分。>
' e0 Q7 b" z3 E# s購屋者的損失是另尋司法途徑求償
- m% _# b' o( Z' u何來<自認倒楣>???
2 U+ Z  i7 C0 _, n4 C- Z. C4 ~' i6 E- [& r9 {( a
這個案子要譴責
9 `: h7 E+ Z# h: z) q也應該是瓏山林建設的老板<林家>吧8 n  n/ U+ l5 u7 ]( N: S1 |
http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1009051205403
/ O2 @. l* B: F- F* p附上瓏山林建設的相關連結" |$ A& L& }4 d+ h
請參考



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