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標題: 聯合報: 瓏山林隱匿公設 連3罰金額創紀錄 [列印本頁]
作者: marquis    時間: 2012-12-4 23:07
標題: 聯合報: 瓏山林隱匿公設 連3罰金額創紀錄
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瓏山林隱匿公設 連3罰金額創紀錄
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【聯合報／記者羅介妤／台北報導】
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0 Z* k! ^: [' B" m/ N: L9 K2 l瓏山林建設被公平會「連三罰」！
* L; J1 m% R4 K公平會昨天表示，瓏山林建設預售台北市大直建案「瓏山林博物館」，買賣契約隱匿「車道」屬公共設施，交屋時才把車道面積分給住戶，並向住戶補收公設差額，違反公平交易法，重罰瓏山林建設一千五百萬元，創下裁罰建商金額史上新高。 " s( v9 c4 B7 S1 ~

5 p* o  E3 [: d這是瓏山林建設第三次因為隱匿車道屬公共設施等相同手法，挨公平會重罰。未來是否會繼續挨罰？公平會昨天不願證實。
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' }/ i* S& U; w公平會發言人孫立群昨天強調，公平會未曾處理過其他建商隱匿「車道」屬公設的案例，目前處分過的三件案例皆為瓏山林所為，可見這是瓏山林建設的獨特銷售手法，類似手法在一般建商並不常見。
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孫立群說，瓏山林向住戶收取的不當金額，將交由住戶決定是否提起民事訴訟，交由司法裁決是否歸還、歸還多少金額。公平會僅負責對建商進行行政處分。
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公平會指出，位於台北大直的「瓏山林博物館」二○○七年開始預售，建案總計一百五十四戶，預售且交屋有一百零一戶，預售價格每坪約六十五萬元。今年一月，公平會接獲住戶檢舉，當初建案預售契約載明公設面積「不含車位與車道」，交屋時才要求全體住戶共同分擔六百六十多坪的車道面積，向住戶補收公設差額。 # r3 a: k5 E  a0 a1 U9 \" {
雖然瓏山林建設宣稱找補金額為八千多萬元；不過，孫立群指出，按照該建案增加的車道坪數實際計算，瓏山林的不當獲利至少兩億元。 : G2 r7 k4 f6 \; _5 C( z
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瓏山林已因相同手法連續遭公平會開罰，繼今年一月「瓏山林藝術館」被罰一千兩百萬元、六月「瓏山林長堤」被罰一千萬元後，昨天第三度因隱匿車道面積遭罰一千五百萬元，創下公平會裁罰建商金額史上新高。 1 W" o4 P4 J3 \* O2 K% C
孫立群表示，瓏山林在預售契約隱匿車道資訊，且未在民眾買屋登記後主動告知，交屋時卻要求按契約書的找補約定，向購屋人收取超過百分之一價款，獲取高額的不當利益；這家建商屢次出現同樣問題，欺罔消費者違反公平交易法，因此決議重罰一千五百萬元。 ' S8 C* _2 L# j1 X4 i% B/ I# p: R

$ q  ]) k; @& D1 h' E今年一月與六月開罰的兩案「瓏山林藝術館」、「瓏山林長堤」，目前也都在行政訴願中。! o3 X" O) P; H* u- m. Y
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全文網址: udn房市情報 - 市場情報 - 產業動態 - 瓏山林隱匿公設 連3罰金額創紀錄
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, k$ T+ J1 D. k4 H7 a' O今天在電視上看到這則新聞.  怎麼又是一個彷彿熟悉的案子.... o, ~0 I* L" `9 K% R! c# Z, L3 ~

& K. {) S4 M' T- E' L5 i, ?, y違章? 訴願? 龐大律師團? 公平交易會形同虛設. 千萬別依賴法律或是律師, 他們只為富人工作.! r4 k9 n4 X3 C& [
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作者: trick88    時間: 2012-12-14 09:58
公平會發言人孫立群昨天強調，公平會未曾處理過其他建商隱匿「車道」屬公設的案例，目前處分過的三件案例皆為瓏山林所為，可見這是瓏山林建設的獨特銷售手法，類似手法在一般建商並不常見。
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違章? 訴願? 龐大律師團? 公平交易會形同虛設. 千萬別依賴法律或是律師, 他們只為富人工作, J! r3 e- u! O& [: S8 A
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從報導看
' _  c; L  E  w, q7 d3 O% Z8 c/ T瓏山林建設的銷售手段確實有違反誠信
( L% T- e6 _  q( P3 A可是- J+ M4 J2 h* c& [5 j0 F4 B
我看不出樓主是怎麼得到最後這一段結論???: v) e: F3 Y1 ~9 O) J3 R
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作者: marquis    時間: 2012-12-16 11:02
trick88 發表於 2012-12-14 09:58
  D) [) s7 q+ T4 D/ k' P. s4 U3 |公平會發言人孫立群昨天強調，公平會未曾處理過其他建商隱匿「車道」屬公設的案例，目前處分過的三件案例皆 ...
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違章? 訴願? 龐大律師團? 公平交易會形同虛設. 千萬別依賴法律或是律師, 他們只為富人工作
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- s, J- C! G' j2 A有違章...而且還不少# m- s) B  a# E7 r) k7 R: e  H- U/ _

' A) l+ s  J) S建商擁有龐大律師團, 公平交易會的處份與建商的利潤相比就如"九牛一毛", 況且處分的金額並不會回饋住戶, 平民老百姓花幾百萬買違章的建築, 自認倒楣?
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作者: trick88    時間: 2012-12-16 14:21
本帖最後由 trick88 於 2012-12-16 14:24 編輯
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marquis 發表於 2012-12-16 11:02
% t! U4 ~- \% f違章? 訴願? 龐大律師團? 公平交易會形同虛設. 千萬別依賴法律或是律師, 他們只為富人工作/ q- \. _+ ^7 `' _3 N) M: h
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從報導中看
. L) V+ y. ]# ?, Q" h% S# F/ w: w瓏山林建設是
3 b. t$ p$ f  ?% S<當初建案預售契約載明公設面積「不含車位與車道」，交屋時才要求全體住戶共同分擔六百六十多坪的車道面積，向住戶補收公設差額。>0 r7 n- U7 x( p, |# h/ p
也就是. T6 E6 ?( _7 U2 i, o0 ^
建商在銷售時沒有把車道面積算入公設(公設比降低); S8 }0 W: e" w4 Y6 ~& n8 N- n
建商在交屋時則把車道面積算入公設,並且補收差價
6 U6 d; A* R* i1 q4 |這是建商在銷售時欺騙買主/ |6 d& b! s3 v$ m  X7 D
有錯也是建商的錯
2 Q7 I# R# Q1 c請問和法律,公平交易會有什麼關係???6 I, a) r% q2 k' r

! a; m2 I! \+ R% e公平交易會也說了! w2 E4 @8 e7 k
<瓏山林向住戶收取的不當金額，將交由住戶決定是否提起民事訴訟，交由司法裁決是否歸還、歸還多少金額。公平會僅負責對建商進行行政處分。>/ {8 j$ ~" f5 r
購屋者的損失是另尋司法途徑求償: O+ }' Q* h4 |4 s4 I# ]7 P- W8 a
何來<自認倒楣>???4 H$ o4 |* I- K2 c; w
% P& k8 }4 Y4 }) q8 ~, _
這個案子要譴責' F' X7 [5 a8 h6 `. g0 q: _
也應該是瓏山林建設的老板<林家>吧5 u9 I- K2 x9 ^. ^' c6 B: R6 {. e
http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1009051205403' L" l% E; [5 `
附上瓏山林建設的相關連結
# p& I0 g6 S( b% |3 n/ J請參考



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