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標題: 聯合報: 瓏山林隱匿公設 連3罰金額創紀錄 [列印本頁]
作者: marquis    時間: 2012-12-4 23:07
標題: 聯合報: 瓏山林隱匿公設 連3罰金額創紀錄
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瓏山林隱匿公設 連3罰金額創紀錄! ^, B  `# z1 B6 m- d& r% u3 O
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【聯合報／記者羅介妤／台北報導】
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) Q9 b  K  @  F( P" J$ B瓏山林建設被公平會「連三罰」！ & t; r! l9 [, A/ G1 V
公平會昨天表示，瓏山林建設預售台北市大直建案「瓏山林博物館」，買賣契約隱匿「車道」屬公共設施，交屋時才把車道面積分給住戶，並向住戶補收公設差額，違反公平交易法，重罰瓏山林建設一千五百萬元，創下裁罰建商金額史上新高。 ' H" B0 ^$ u& L* T/ R
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這是瓏山林建設第三次因為隱匿車道屬公共設施等相同手法，挨公平會重罰。未來是否會繼續挨罰？公平會昨天不願證實。 . q1 `" T* y! [* ]( z$ D
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公平會發言人孫立群昨天強調，公平會未曾處理過其他建商隱匿「車道」屬公設的案例，目前處分過的三件案例皆為瓏山林所為，可見這是瓏山林建設的獨特銷售手法，類似手法在一般建商並不常見。 % F6 s8 d/ d) P0 T; b# n

+ ?) t3 C& ]' t( Z9 h4 j; [孫立群說，瓏山林向住戶收取的不當金額，將交由住戶決定是否提起民事訴訟，交由司法裁決是否歸還、歸還多少金額。公平會僅負責對建商進行行政處分。 2 y2 ^. s+ {- V+ Z' R' J- h
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公平會指出，位於台北大直的「瓏山林博物館」二○○七年開始預售，建案總計一百五十四戶，預售且交屋有一百零一戶，預售價格每坪約六十五萬元。今年一月，公平會接獲住戶檢舉，當初建案預售契約載明公設面積「不含車位與車道」，交屋時才要求全體住戶共同分擔六百六十多坪的車道面積，向住戶補收公設差額。
2 y. i0 {( o( c/ `; C雖然瓏山林建設宣稱找補金額為八千多萬元；不過，孫立群指出，按照該建案增加的車道坪數實際計算，瓏山林的不當獲利至少兩億元。 9 f/ F9 M1 z' r- c

" O4 |2 T8 E5 g+ r+ d. Z瓏山林已因相同手法連續遭公平會開罰，繼今年一月「瓏山林藝術館」被罰一千兩百萬元、六月「瓏山林長堤」被罰一千萬元後，昨天第三度因隱匿車道面積遭罰一千五百萬元，創下公平會裁罰建商金額史上新高。
2 f. E; K2 p; R( t* A4 R/ |孫立群表示，瓏山林在預售契約隱匿車道資訊，且未在民眾買屋登記後主動告知，交屋時卻要求按契約書的找補約定，向購屋人收取超過百分之一價款，獲取高額的不當利益；這家建商屢次出現同樣問題，欺罔消費者違反公平交易法，因此決議重罰一千五百萬元。
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今年一月與六月開罰的兩案「瓏山林藝術館」、「瓏山林長堤」，目前也都在行政訴願中。
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" q6 z' Y, @& P' H+ M$ K5 M全文網址: udn房市情報 - 市場情報 - 產業動態 - 瓏山林隱匿公設 連3罰金額創紀錄
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( _4 ]1 a, \8 q今天在電視上看到這則新聞.  怎麼又是一個彷彿熟悉的案子...
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# r6 o; t) C2 O# G3 [違章? 訴願? 龐大律師團? 公平交易會形同虛設. 千萬別依賴法律或是律師, 他們只為富人工作.
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作者: trick88    時間: 2012-12-14 09:58
公平會發言人孫立群昨天強調，公平會未曾處理過其他建商隱匿「車道」屬公設的案例，目前處分過的三件案例皆為瓏山林所為，可見這是瓏山林建設的獨特銷售手法，類似手法在一般建商並不常見。
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違章? 訴願? 龐大律師團? 公平交易會形同虛設. 千萬別依賴法律或是律師, 他們只為富人工作
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從報導看$ n- W6 ]$ b/ V+ c. G- V  S' [! E
瓏山林建設的銷售手段確實有違反誠信
0 x3 {: t/ M0 Z* Q) v! o可是
  e" g# E) k! i4 N: ]; C我看不出樓主是怎麼得到最後這一段結論???
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作者: marquis    時間: 2012-12-16 11:02
trick88 發表於 2012-12-14 09:58
8 a; x. o7 d( k  f. I& M& o; [) @公平會發言人孫立群昨天強調，公平會未曾處理過其他建商隱匿「車道」屬公設的案例，目前處分過的三件案例皆 ...

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違章? 訴願? 龐大律師團? 公平交易會形同虛設. 千萬別依賴法律或是律師, 他們只為富人工作0 ]; M$ p  n1 J/ L
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有違章...而且還不少2 G% w2 T8 ]( G; J7 _! Q* w
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建商擁有龐大律師團, 公平交易會的處份與建商的利潤相比就如"九牛一毛", 況且處分的金額並不會回饋住戶, 平民老百姓花幾百萬買違章的建築, 自認倒楣?
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作者: trick88    時間: 2012-12-16 14:21
本帖最後由 trick88 於 2012-12-16 14:24 編輯 1 @* A& N* P( u' p$ _
marquis 發表於 2012-12-16 11:02 * H/ p# A) k0 `8 J8 d- s
違章? 訴願? 龐大律師團? 公平交易會形同虛設. 千萬別依賴法律或是律師, 他們只為富人工作/ R, t' ]( q5 o
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1 k" I6 m! v4 h$ F0 H% v從報導中看
' V5 r9 C# T; A2 f瓏山林建設是; m5 W, b8 K; @
<當初建案預售契約載明公設面積「不含車位與車道」，交屋時才要求全體住戶共同分擔六百六十多坪的車道面積，向住戶補收公設差額。>+ p& [" t9 D7 E
也就是
' y, ?9 l3 K9 B* y* j" ^建商在銷售時沒有把車道面積算入公設(公設比降低)' |9 b* `0 V9 ~5 B# j
建商在交屋時則把車道面積算入公設,並且補收差價
4 E9 H! @7 k/ M# l6 _; y3 p這是建商在銷售時欺騙買主. K! A9 f: V7 q7 V+ ^6 M
有錯也是建商的錯
# ]' t  j7 z. ]5 Q% d' q7 a1 a& W請問和法律,公平交易會有什麼關係???& @/ f0 m, a+ T9 j' G" g# w

' W+ Q3 O9 ~; F- {5 K公平交易會也說了- k3 H3 R/ [3 h% \3 e
<瓏山林向住戶收取的不當金額，將交由住戶決定是否提起民事訴訟，交由司法裁決是否歸還、歸還多少金額。公平會僅負責對建商進行行政處分。>9 {" z. u: |4 m2 }9 a
購屋者的損失是另尋司法途徑求償# a! X6 p5 [5 V' t! A- O
何來<自認倒楣>???
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這個案子要譴責3 H% v7 v; A: s; D  P- A1 P
也應該是瓏山林建設的老板<林家>吧2 \6 B! P9 Q+ ?" b) X
http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1009051205403
* Q! c* p9 v" `" x, j. i6 J附上瓏山林建設的相關連結
; p0 T! R+ s+ {1 P請參考



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