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標題: 你滿意你們社區管委會運作嗎? [列印本頁]

作者: 北大見習生 時間: 2012-11-12 10:55
標題: 你滿意你們社區管委會運作嗎?
本帖最後由北大見習生於 2012-11-13 13:15 編輯

想瞭解大家對自己社區管委會運作感受如何
如投票的各位對自己的社區滿意的話,如方便的話可以告知社區大名
可以有個目標參考當借鏡!

作者: vic1127 時間: 2012-11-12 11:18
我對我們社區的管委會超級不滿意
都沒有EQ+IQ高一點的來當委員嗎
老是一些萬年委員

作者: 品睿媽媽 時間: 2012-11-12 11:49
光是這半年倒垃圾問題一改再改
搞到最後~除了本來就被限制倒垃圾的時間就算了
上次發文問北大社區其他住戶~也有社區沒有限制時間
平平繳管理費~最基本的民生問題卻沒改善
並不是每一位住戶都是朝九晚五的上班族~可以倒垃圾的日子都還要等到19:30以後才能倒垃圾，萬一晚上沒倒
還得明天起個一大早~7:30前趕快倒~不然就要多放一天
現在子母車推到社區大門外了~常常貼公告門禁管理方法~卻要大家出社區大門倒垃圾
進進出出頻繁~這樣反而安全嗎?
開會卻討論一些無意義的提案(EX:室外遊戲區地墊是否要更新之類的)

作者: 樹仔 時間: 2012-11-12 12:36
本帖最後由樹仔於 2012-11-12 22:26 編輯

如果您有更好的做法,相信大家都會很感謝您的
等您提出喔

作者: 北大見習生 時間: 2012-11-12 16:00
這一年對我們管委會的決策越來越覺得天才
有點像是困在小圈圈出不去,已經讓越來越多人失望了

作者: Tony 時間: 2012-11-12 16:51
本帖最後由 Tony 於 2012-11-12 17:08 編輯

vic1127 發表於 2012-11-12 11:18
我對我們社區的管委會超級不滿意
都沒有EQ+IQ高一點的來當委員嗎
老是一些萬年委員 ...

就您囉，來為貴社區服務吧，讓它變成真正（樂活0社區）。
只要在區權會上積極的拜票，一定能當選的，
加油喔，這麼為社區考量，不出來選委員太可惜了，大家説是嗎？！

作者: vic1127 時間: 2012-11-12 17:37

Tony 發表於 2012-11-12 16:51
就您囉，來為貴社區服務吧，讓它變成真正（樂活0社區）。
只要在區權會上積極的拜票，一定能當選的，
加 ...

我們社區的悲哀
就是只要熱心一點
別人就會說你想當委員
請井底之蛙 google 一下
看一下別的社區
有志工隊好嗎 https://forum.ibeta.tw/forum.php ... ;tid=79014#lastpost
沒才能就別佔著位子
會做月餅的
不一定會開會提出建設性的提案

作者: vic1127 時間: 2012-11-12 18:14
我比較敬佩陳委員
連家樂福1000元禮券也不屑領
你去問問那各做月餅的楊**
請他不要每次開會都說中秋節的月餅多好吃又多便宜
和另1位王**一搭一唱
佔用會議時間
拜託我家都吃老爺大酒店的廣式月餅ㄟ
真是受够了

唉....該不會下個月聖誕節又要重複提起月餅的事
有時間去翻翻關係社區的合約書好嗎
該不會連要簽啥合約都搞不清
哪一條文有問題也不知道吧

作者: vic1127 時間: 2012-11-12 19:35

Tony 發表於 2012-11-12 16:51
就您囉，來為貴社區服務吧，讓它變成真正（樂活0社區）。
只要在區權會上積極的拜票，一定能當選的，
加 ...

你到底有沒有上社區網
https://forum.ibeta.tw/forum.php ... &extra=page%3D1
第一屆主委被砲轟
我是不知道原委
但是他至少只當一屆
現在呢
第二屆主委做兩年
退下來繼續做副主委
財委做兩年
今年繼續當設備委員
還有其他的哩
轉來轉去看來看去
說管委會是小圈圈
真是不為過

作者: 品睿媽媽 時間: 2012-11-12 21:54

樹仔發表於 2012-11-12 12:36
皇翔沒有規劃好冷藏室本來就先天不良了
把這個棘手的問題丟給社區,很多配套後來才要做有很多困難

先天不良？---我是不清楚垃圾一定要冰嗎？
我相信辦法是人想出來的，事實上參考其他社區的處理方式
以及可能產生的相關費用，也不是不可行吧
現況的確是不便！
光是進出大門頻繁，有時會看到保全人員直接保持開門狀
這樣的門禁真的安全嗎？
家人都要輪班，上夜班時間根本碰不到子母車的時間
我家垃圾也有做回收，畢竟垃圾費隨袋徵收
但畢竟不是所有垃圾都可回收，ex：尿布
相信如果這個問題可以解決
住戶會比翻修戶外遊戲區地墊更開心！

作者: 樹仔 時間: 2012-11-12 22:24
本帖最後由樹仔於 2012-11-12 22:39 編輯

品睿媽媽發表於 2012-11-12 21:54
先天不良？---我是不清楚垃圾一定要冰嗎？
我相信辦法是人想出來的，事實上參考其他社區的處理方式
以及 ...

所以您建議的做法是?
要全天開放不冰不會臭嗎,放在哪裡好呢?
辦法是人想出來的,是阿,您也可以幫忙想一想
如果您想到更好的辦法,就去建議阿,很多鄰居都會很感謝您的
覺得別人做的不夠好,也可以提意見或自己下去做,或去家族網站反應或去寫意見單
在這邊這樣批評自己的社區,也不會改變什麼,讓路過的鄰居看了不舒服而已

作者: 小和子 時間: 2012-11-13 01:16
看來這個議題粉「敏感」，不適合分類在「趣味閒聊」~呵呵

目前看來，不少人心中的管委會還是有很大的「進步空間」喔

作者: vic1127 時間: 2012-11-13 08:11

小和子發表於 2012-11-13 01:16
看來這個議題粉「敏感」，不適合分類在「趣味閒聊」~呵呵

目前看來，不少人心中的管委會還是有很大的「進 ...

我們社區不是進步
是退步ㄟ

對委員我們只有選舉權
應該增加規約有罷免權
不適任的就不要做

http://www.libertytimes.com.tw/2005/new/apr/10/today-e4.htm

包括委員任期有限、職務有換；一般而言，同樣職務由同樣的人擔任久了，因為職務熟了，就有機會找漏洞「A」錢，因此最好的方式就是任期限制，最多連選連任一屆，但所擔任職務必須變更，例如本屆擔任財委的，下屆就算連任委員，也不能再擔任財委。

作者: 北大見習生 時間: 2012-11-13 09:19

小和子發表於 2012-11-13 01:16
看來這個議題粉「敏感」，不適合分類在「趣味閒聊」~呵呵

目前看來，不少人心中的管委會還是有很大的「進 ...

我目前也對我們管委會不滿,但只能放在閒聊區囉
不然太嚴肅大家沒法把心中的感覺講出來
只要不涉及人身攻擊,我想也是一種方式可以瞭解別的社區的運作和自己社區哪邊不一樣

作者: Ricky 時間: 2012-11-13 18:23
本帖最後由 Ricky 於 2012-11-13 18:24 編輯

哇~~看起來~~大家都對自己的管委會很有意見說~~只能說要大家一起努力才能持續的進步~~~
讓小弟也來分享一個~昨天自己親身經歷的情況分享給大家~~
話說~本社區最近正積極的為門禁管制做更換磁扣~~昨個兒我也排隊去做更換的動作~~
但是等了很久~~(不知道為什麼要那麼久)~~原來有一位住戶跟管委會還有保全的經理起了爭執~~
但是經理一直不鳥住戶~~住戶在跟經理講話~經理就走來走去~住戶整個火大~開始碎碎念~(但總歸就是因為一個磁扣)
但經理做了一個讓大家傻眼的舉動~~經理居然跪下兼磕頭~~跟住戶說~~都是我的錯~~我給你跪~~給你磕頭~~
當場傻眼~~~大家說說~~這這這....................我無言~~~~~

作者: 品睿媽媽 時間: 2012-11-13 22:23

品睿媽媽發表於 2012-11-12 21:54
先天不良？---我是不清楚垃圾一定要冰嗎？
我相信辦法是人想出來的，事實上參考其他社區的處理方式
以及 ...

不知道是不是踩到委員會的地雷了？
我只希望子母車放回原來的廚餘區就好
起碼不用倒個垃圾還要走出社區大門
參觀自己同事社區有垃圾暫存間
大小約一個車庫大小
有門禁卡管制，也沒看到蒼蠅滿間
另一個朋友住國慶街（非北大社區）
垃圾外包，免用專用垃圾袋
（這要多花錢，所以對有些住戶會不公平）
沒有人喜歡批評自己的社區給別人看
個人只是覺得不方便而已

作者: 三姑娘 時間: 2012-11-14 10:27

品睿媽媽發表於 2012-11-13 22:23
不知道是不是踩到委員會的地雷了？
我只希望子母車放回原來的廚餘區就好
起碼不用倒個垃圾還要走出社區大 ...

品睿媽媽~倒垃圾讓妳的生活起居造成不便
我很同情與關切,因為這個問題在我們社區
始終無法取得共識也因而紛爭不斷,幾次的
轉換放置地點都有不同的反對意見,所以在
此版上討論難獲得結論僅憑添一吐怨言卻
讓大家看笑話了,不仿回到家族討論看看如何
解決此問題妳說好嗎?

作者: 北大見習生 時間: 2012-11-16 14:12
依目前看來滿意度並不高
如何管理好一個社區還真是一門學問
也許這也是被評鑑優良社區價值所在

作者: great184 時間: 2012-11-16 17:02
我並不認為是這樣!!請想想管委會委員是無給職講白一點是吃力不討好的工作
我長長在想每每有心想為大家服務但換來的是漫罵與不信認那不管是誰都不會
有心再做下去!!看看上面的投票大家都這麼不滿意自家社區的管委會但你又何嚐
去做這些工做嗎?
正所謂不在其位不會了解其有多難做的工作了!!!如你投的是不滿意請想想你又替
你自己的社區做了什麼或是貢獻什麼呢?
如果大家都一直這樣下去只會有反效果罷了對社區不是一件好事
當然管委會問題一定有但可以是正面有建設性的才是王道
相信每個人都想要社區好!!但我們何不多給委員們些掌聲少的責罵呢?
這樣才是一個優質既有文化的特區居民的表現!!

作者: great184 時間: 2012-11-16 17:07

vic1127 發表於 2012-11-13 08:11
我們社區不是進步
是退步ㄟ
對委員我們只有選舉權

這是一定的啊!!
大夏公寓管理條例清楚的規定著...
例如主委也只能連任一次所以最多就是兩年
監委、財委也是如此啊......還有些社區更嚴謹就選擇兩位委員當監委
這樣更能將社區的是事管理的更完善

作者: Tony 時間: 2012-11-16 20:03
本帖最後由 Tony 於 2012-11-17 07:16 編輯

great184 發表於 2012-11-16 17:02
我並不認為是這樣!!請想想管委會委員是無給職講白一點是吃力不討好的工作
我長長在想每每有心想為大家服務 ...

說的真是對!

社區有個住戶，沒當管委之前，天天找管委會麻煩，
後來當上委員，一次也沒來開會，不到兩個月就辭了!

要說哪個管委會都沒問題，我也不相信
但是大家在罵來罵去之後，可有給予適當的幫助?
還是只會扯後腿?

在社區中，什麼東西放哪?何時放?
都可以去談去改變，但前提是尊重議會多數決，
畢竟管理委員就是代替大家去決議和處理事情，
如果什麼事都要全社區來表決，那每個月都開個數百人的區權會吧!那就完全公平囉。

如果不喜歡，不信任社區的委員或主委等，有個最直接的方式~~~
罷免管委會或委員，召開重選!，取而代之!

但是，不要忘了，多數社區的委員，都是無給職!
都可算是社區志工，對於別人當志工，還要這樣罵來罵去，
可以考慮出來當，我相信很多委員很願意退位

作者: YAO 時間: 2012-11-16 21:13

Tony 發表於 2012-11-16 20:03
說的真是對!

社區有個住戶，沒當管委之前，天天找管委會麻煩，

說的太好啦~!~

我常說  不知誰設計出這種吃力不討好的職位  國外的社區也是這樣設計管委會的嗎 ??

一個社區的管理真的要認真說  其實是跟管一個飯店差不多要管機電要管消防要管公設

還有安全  園藝 .....等設備  試問  當一個正常要養家活口的上班族  要如何真的專心的來處理

社區的各項事務呢 ??

上述的硬體設備  或許花錢就可以解決  但最慘的事住戶的各項要求各項指責各項批評最難處理

動不動就說要罷免  這種無給職的工作幹什麼罷免如果不是真的是很用心想為社區服務應該沒人要幹吧~~

當然  也會有些不肖人員想從擔任此職去謀利但這都會有刑責的  所以真要貪總有一天會被關~~

我們社區原本的管委會在幾個退休的專任主委用心的運作下幾年下來也都還ok  但就是有住戶特別看

的不蘇胡就一定要說帳有問題  結果自己當選後  還真的做不到半年就不幹了.....

所以  指責別人永遠是最快的  但當自己承擔的時候  就完全不一樣了~~

發發牢騷不是我幹過委員我是在想以後還是住小型的公寓就好  應該單純多吧~~~

作者: Tony 時間: 2012-11-16 22:37
本帖最後由 Tony 於 2012-11-17 23:28 編輯

小弟還真做過一任管委，是社區的機電委員

在任內，平均是3天就會接到總幹事的一通電話，要我到管理中心去簽名或是做決議
我是輪班工作者，有時候睡到一半，還是爬起來去處理
出遊時或開車開到半路，還得接電話了解事情
平均一周會開一次相關委員小組會議(2到4人)
一個月一定要開一次管委會例會，一次3小時左右
不定時的會有住戶詢問他們家的什麼(電視信號/電力/供水/電信網路/消防系統)出問題，要我去了解處理
而社區剛好碰到與建商談判交接問題，協調會次數已不可數，還要到市政府找消保官開會
機電廠商來談合約時，或是維修/改善工程，我也要到場確認/協商，還要訂規範/談價格
地下室缺水/淹水/沒電/放置雜物.....自己拿著手電筒下去看，
淹水時每天穿著雨鞋下去查看進度或問題(上次北大特區大淹水時，抽水花了三天)
改善地下室LED照明時，跟著廠商一盞盞量測記錄爬鋁梯，還自己做圖表列優缺，我累..
或是有人喜歡把所有公共區域的燈全部打開，
有時被全部關掉(深夜一盞不留，整間黑漆漆)，我要去跟住戶溝通
......................................

做了一年，我沒有拿社區的獎勵金或車馬補助.....，沒有任何一毛外快進我口袋或帳戶!
有一天走進電梯，某位陌生住戶看著電梯裡的公告，
發著牢騷說對他家人說---"這些委員不知道在幹嘛?!老是浪費錢"
聽進我這當屆委員的心裡，默默的真不是滋味。
今年還好我卸任了，或許是大家覺得我做得不夠好，
或許有一天我還有機會為社區服務，我還是願意付出我的時間，但是讓我休息一下也好。

我並不是說，社區內的事，住戶不要管不要關心，全交給委員
而是對於事情處理方式若你有不認同，不同意見，先連絡管委會或任何委員
可以諮詢，可以建議，可以要求，可以開會旁聽列席，
但是不要耳語，不要到處放話，不要中傷，不要黑函...

事情處理方式有多面向，你喜歡的，其他住戶不一定同意
就像各梯廳/棟廳/迴廊\等各區照明電燈一樣，有人愛明亮光彩，有人只想節約能源
於是你開他關，他開你關，弄得每天都不同
想想，如果你是委員，你怎麼去協調處理讓大家都欣然接受?

就我這屆的RFID門禁系統的改善工程來說:
有人要求磁扣申請數量無上限，或是全部免費供應(到時外流滿天飛)；
有人要求嚴格限制數量；
有人要求全面取消，門一拉就開；
有人要求一道道管制。
做任何決議，都有人極度不滿，我......

社區委員，有好有壞，不要一竿子打翻一船人，或是聽別人片面之詞
還是請~~~多理性，多想想，多聽多看

當某人跟你訴說某委員如何如何的不對，你可以相信他....
或是換個方向，想想他為何這樣講，
他的立場為何，目的為何，真像為何?
不要隨便人云亦云，變成流言傳播者
或是成為兩方互相攻訐的工具之一。

有一天，不小心輪到你來當委員時~~如人飲水，冷暖自知。

發牢騷打了這麼多字，傷各位眼睛了，多多海涵

作者: 饅頭 時間: 2012-11-16 23:36
越換越糟糕!現在車道警衛要嘛窩在警衛停
要嘛!馬乎指揮
不然遊覽車已經一堆了還在跟隔壁警衛聊天

作者: YAO 時間: 2012-11-17 00:39

Tony 發表於 2012-11-16 22:37
小弟還真做過一任管委，是社區的機電委員

在任內，平均是3天就會接到總幹事的一通電話，要我到管理中心去 ...

真的  要給你拍拍手~~

雖然我沒當過委員  不過相信你的心得  是所有當過管委的點滴
真的至少要像我這樣  不在其位就不要只會伸出食指  指著別人
當你挽起雙袖  共同奮鬥時  再來說三道四也不遲~~~

作者: great184 時間: 2012-11-17 12:55

Tony 發表於 2012-11-16 20:03
說的真是對!

社區有個住戶，沒當管委之前，天天找管委會麻煩，

Tony兄說的好!!
不瞞您說小弟做了三年委員過，知道其中的滋味。
很多人以為我付了管理費理所當然的樣子就是別人一定要服務他
真是笑話了！
委員也是住戶啊講難聽一點我們也沒領一毛的錢啊!!還要被罵跟質疑
如果每個人都這樣這社區事物要如何推行下去等到真的換了一批人上
來後發現怎越做越差回過頭再想請原來的人出來服務大家
但那群人已被傷害很大很無奈了怎還有心再出來
這真的是社區之福嗎?

作者: great184 時間: 2012-11-17 13:12

Tony 發表於 2012-11-16 22:37
小弟還真做過一任管委，是社區的機電委員

在任內，平均是3天就會接到總幹事的一通電話，要我到管理中心去 ...

呵呵!!我能體會那種心情!!
我們社區也是有少數人是這種心態只能說一粒米養百樣人啦!!
舉個例子：我們社區為了鼓勵大家繳管理費推出年繳可打九折
所以本社區管理費繳納率大約有8成5且用年繳的住戶有四分之
三左右(以200多戶以上大約有80戶)
去年區權會就有位住戶說社區每個月怎都一直透支等等質疑管
委會控管不當但這位人兄只看到帳冊的數據確沒去了解說
我在每年一月份光年繳的費用(以80戶來算大約接近百萬之譜)
所以再往後的每個月管理費的收入當然會有減少的情形
但他在還沒差證就當然在區權會質疑了.......
後來經過我們財委將所有細目在一一的說明之後才明白是他自己搞錯了!!
管委會的一個鼓勵大家繳管理費政策沒掌聲就算了還換來一頓罵真是有購
氣的但他也好像沒對委員們或主委說聲道歉都沒有.......................

作者: 北大見習生 時間: 2012-11-22 15:02

饅頭發表於 2012-11-16 23:36
越換越糟糕!現在車道警衛要嘛窩在警衛停
要嘛!馬乎指揮
不然遊覽車已經一堆了還在跟隔壁警衛聊天

這好像是老問題了
換哪間好像都有同樣問題
連無牌照的車都能停進地下室了
真不知有沒有在控管

作者: 瑪格 時間: 2012-11-23 10:08

Tony 發表於 2012-11-16 22:37
小弟還真做過一任管委，是社區的機電委員

在任內，平均是3天就會接到總幹事的一通電話，要我到管理中心去 ...

拍謝~!~~我還沒KEY完

評分的內容還不能改
只好用回覆
"T大是個很熱情誠懇做事的人,有事情請教,他總是很積極處理

作者: 周浩子 時間: 2012-12-7 08:34
我是住萬寶隆
我投票滿意
投票滿意並不是代表一百分
而是每個人都很努力為社區盡一份力
當然是有需要加油的地方

就像人不也如此
如果你家小孩很認真唸書就算只考80分..70分
你還是心裡會欣慰
因為他努力
而且還一直在進步中

作者: 周浩子 時間: 2012-12-7 08:40
對了
我希望投不滿意的  一定有社區不完善的地方
一定也是望子成龍  希望社區能更好的心態
所以  當然最好可以把不滿意的點寫出來
不一定要寫出社區名稱
但也可以供其他社區
甚至更有新的管委會來做為借鏡

身為北大特區的住戶
希望我們是越來越好的地方
住戶也越來越有向心力越團結越為北大的成長盡一份心

漸漸的
北大才會成為眾所矚目的好地方
一個適合人居住的地區
交通.硬體固然重要
但是軟體跟人文素質才是不可取代
也是難以一蹴可及的

作者: 紫薇媽咪 時間: 2012-12-11 12:46

品睿媽媽發表於 2012-11-12 11:49
光是這半年倒垃圾問題一改再改
搞到最後~除了本來就被限制倒垃圾的時間就算了
上次發文問北大社區其他住戶~ ...

你講的情形跟我先前住的地方一樣，倒垃圾限時間，夏天二三天沒倒還會滋生小強蚊蟲，有次果蠅的蛆爬到我整個廚房牆壁、天花板、地板，還爬到客廳，那天我嚇到驚聲尖叫，還請鄰居來幫忙整理，就是這樣我受不了就搬了~我無法忍受整個社區髒亂的感覺!連大廳都有肥滋滋的果蠅在飛，家中就算清乾乾了，隔壁的小強、果蠅還是會進來，實在太噁了!

作者: FUJI16800 時間: 2012-12-11 13:06
我們社區.委員們都有領薪.真的就是有人愛當委員.每年換職位而已.
這屆主委可能是新官上任很有熱情.搞得有住戶想要搬走...
我比較贊成大家輪流當~

作者: eric530 時間: 2012-12-12 19:50
我住春城大砌
我個人也滿意管委會的運作，
委員都很認真的在解決問題，
所以社區管理及執行都很嚴格喔！
為的就是讓社區更好！

作者: 北大見習生 時間: 2012-12-13 08:51

eric530 發表於 2012-12-12 19:50
我住春城大砌
我個人也滿意管委會的運作，
委員都很認真的在解決問題，

作者: johnshuetw 時間: 2012-12-13 20:23
本帖最後由 johnshuetw 於 2013-10-15 23:39 編輯

FUJI16800 發表於 2012-12-11 13:06
我們社區.委員們都有領薪.真的就是有人愛當委員.每年換職位而已.
這屆主委可能是新官上任很有熱情.搞得有住 ...

有錢容易造成職業委員,舞弊循私,又要賺廠商又要拿社區,黑箱作業.
某社區還委員出席一次拿數百,開玩笑,那每月加臨時開4次,一年收入數萬元,
有錢後又容買收住戶,形成萬年委員,幫派式管委會.
自己同事住中和某社區,就是這樣,最後被發現私吞管理費,帳目不清,自己管理費交的不清不楚.
被污了10多年,也是因為沒人要當委員,最後終於有個熱心的出來,交接才發現過去10多年的帳不清.

作者: marquis 時間: 2013-1-6 20:54

vic1127 發表於 2012-11-12 17:37
我們社區的悲哀
就是只要熱心一點
別人就會說你想當委員

人家劍橋是全體團結一致向建商要求修繕後，然後一致提升軟體服務。否則硬體缺失頻頻，遑論其他軟體服務。

作者: 林小妹 時間: 2013-9-19 11:44
我投沒意見是差強人意，有的委員是很努力，有的住戶還比委員熱心維護社區環境，但社區連年得獎，所以就不好說。

作者: smilewang60 時間: 2013-10-28 00:56

品睿媽媽發表於 2012-11-13 22:23
不知道是不是踩到委員會的地雷了？
我只希望子母車放回原來的廚餘區就好
起碼不用倒個垃圾還要走出社區大 ...

品睿媽媽
貴社區子母車移至社區外的理由是否有了解過?
建議找出問題並看是否有解決的方案~
將改善方案內容及經費提給管委會處理~
如果管委會不處理~
就等年度會員大會中提出尋求其他住戶的支持~

你說的萬年管委會很多社區都有
但,有些管委會勇於任事,有些管委會則只會處理一般瑣碎事務
有機會試著參選一次實際加入運作~
或許改善方案所要花的經費太高他們不敢做決定...
或許還有其他原因...
加油囉~

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