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標題: 售屋小姐揭祕 購房陷阱曝光 [列印本頁]
作者: faith    時間: 2010-10-12 23:35
標題: 售屋小姐揭祕 購房陷阱曝光
售屋小姐揭祕 購房陷阱曝光
' h& G, E7 M( G+ { 更新日期:2010/10/12 03:01 記者洪肇君／綜合報導 ' k3 Q& s6 j+ ]+ z6 ?8 Q
旺報【記者洪肇君／綜合報導】7 `( N; x% Y, r0 l! T6 V5 p
) {  O8 X5 @0 `; `
3 L- o" \  [4 H9 c, i
大陸房價高漲，市井百姓視買房為人生最重要大事，但買房陷阱甚多，有匿名的售屋小姐在網上公布各項欺騙手法，讓人大開眼界，也獲得網友們的熱情吹捧，將這帖子稱為「售樓小姐的真心話」。
# H! q# I; N8 q  o$ D
$ }! X3 Q- \# H7 w: d5 B* ?5 e$ P8 ^' O$ E
◎購房所付的保險費其實是可以打85折的，不要在售樓處買保單，外面的保險公司都可以為你打折。
2 q9 n2 W9 \3 k3 H0 D1 w. g" k6 W0 C4 b/ p- _

% P9 J. `  E# h5 w◎開盤絕對沒有好房子，好的房子全部被保留，然後每個月推出幾套，但單價升得很快，要麼就是你有關係，我們才給你好的房子。
0 E8 S8 @9 A3 y% s6 f  @: M5 y1 Z1 ]+ ?5 i7 ~" X$ {
& x  x! W$ C+ |  T. F. e$ Q3 `
◎千萬別相信廣告圖的外牆立面顏色，造出來比畫的難看多了。
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6 X/ o4 X+ G$ _5 i) t◎售樓員會用許多方法誘你買房，讓你感到緊張。千萬要冷靜，自己看中才買。. f# r; P  q' Y8 g: J3 i

, s  R. s1 `3 t7 M
  k) {/ M* P! l, O◎別以為9到11樓不錯，這些樓層正好是揚灰層，髒空氣到這個高度就會停頓，我們是不會告訴你的。: P* W- @5 B; z5 A
; Z" r0 u6 c3 r% d  y7 i1 P% H; f8 u3 G
9 G8 u* y1 E) b, P# j3 z
◎別對景觀抱太大希望，樹和草是在交房前一個月才插土，能多多存活就不錯了。
4 j1 Y# e0 Z: C, U3 Y/ P- J. {/ L. b6 u/ B: `4 L
- n3 p" o. F0 ^
◎別以為外牆貼磁磚比較好，其實磁磚漏水比塗料漏水機率高，在國外都是用高級塗料。" L% Y6 M1 M8 V3 G* b, v& @

6 f% `- N% d7 L4 F+ Q
; Y: ^4 V" I+ `◎別以為實測面積是對的，其實測繪局都被我們買通的，少你1個平米也看不出來，但是國家只承認他的測繪報告。  V( t' }% ^7 }
* q( W/ o/ P; ]# w8 d  m$ o+ x- |

/ T8 T4 w: l; {+ `) i◎綠化率、容積率多半與實際不相符，千萬別相信我們，我們只是聽工程部隨便說說的。2 w0 @( i6 e- ?
; \# U: Q: \+ U, A& R" X

* o1 ~! v, \1 y◎漏水和外牆面的材料沒關係，該關心的是基樁有多深，因為新房漏水大多是因為房屋沉降過大，造成外牆裂縫才漏水。
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* l7 F" A& F4 u0 X+ O1 v8 r4 L◎開盤的時候售樓處會有許多4、50歲的人在模型邊上說這個房子好，千萬別信，這些人大多是房托。5 X, F! c+ Z) _$ {- B+ l
+ U+ [9 ^8 S( N" w3 ]

8 g5 y& j: S, L4 O+ I, X3 n! Q◎專業代銷公司負責的樓盤花樣最多，比如排隊買號等，開發商就不會，因為代理商想賺更多的代理費。
6 D' k# q9 P# Z- w
9 g: W2 D' `: Z% }0 ^& ?' @
3 u! ~2 B% \+ v" _0 e* l8 z! d( {◎上海的所有凸窗看上去很大，能通風的只有很小一扇，我們說是為了安全，其實是整個上海的開發商為省錢而統一那麼做的。
% d( m; b: U" }+ t, x& T' a7 ^. g% [

( t% j1 L0 s! f* f3 u◎報紙廣告上的哪個樓盤單獨印了一個房型，就千萬不要去買這個房型，不是賣不掉的就是位置有問題，我們叫最後衝刺，你想啊，他幹嘛不印其他的呢?
) c: X- g7 s; N7 f$ c$ V6 c. e+ R$ R7 P6 @; G. U$ J
( h7 V0 }- n5 e( E
◎到售樓處直接問售樓員看一本叫「銷控」的本子，才可以確切的知道哪些房子是真的沒了，哪些房子還在，這東西特準。9 [' G# o; j( A& C& f

* _  s9 ?3 I+ P4 y
/ o# d; W" f: O+ [◎一個好的施工單位關鍵是看工地是否乾淨，建材堆放是否井井有條。$ h! Y; n2 D1 Q- P  T
( f; `# v/ z  K

& D" f' V( k# y& L6 _# M% |◎不要相信物業管理會是廣告上的外資單位來管理，通常只是買他們一個名字，其實都由本地公司管理。
( }1 @5 v* t; [, W3 N* I7 G7 z
, J0 K, x. _  X3 Q: r! g, Z0 Y
4 D. M- T- T% v! m* I& c% L◎不要相信建築設計是美國或加拿大的公司，國家規定外資設計單位不能單獨參與一個樓盤的建築設計，必須外加一個國內設計公司共同設計，但是真正做出房型的就是國內公司，弄個外國名字只是滿足你們崇洋媚外的心理。
9 `; v9 o7 n, i" v2 p, Q- G1 A3 V( l$ j6 l4 J- i) o: H

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作者: boss    時間: 2010-10-12 23:53
感謝分享 受益良多
3 h$ ^+ m6 K8 o
作者: 劉光豈    時間: 2010-10-13 00:09
酷ㄜ
作者: 小艾    時間: 2010-10-13 00:12
"別以為9到11樓不錯，這些樓層正好是揚灰層，髒空氣到這個高度就會停頓，我們是不會告訴你的"
6 V1 E& `2 M& y
; _* e7 S  x- q7 e5 w' c( [( S- W6 v4 v# L( ~
難怪我家灰塵那麼多...>_<
作者: kiminawa    時間: 2010-10-13 01:36
還好買在比11樓高一樓的地方
作者: 歐陽    時間: 2010-10-13 06:31
感謝分享 受益良多
作者: 月下    時間: 2010-10-13 07:33
本文章最後由 月下 於 2010-10-13 07:34 編輯
& d' X6 B! i$ c( z6 @; t
2 Z( u3 W2 \: P1 ^補充說明一下
' b5 R1 T# r1 W" q"房托"類似台灣這邊房市的假客戶, 又稱"托兒"
作者: bly26    時間: 2010-10-13 07:41
買房很麻煩  又要冷靜 又要一點衝動  X% y4 u2 h# v' Q+ `
謝謝分享這篇文  受益良多
作者: 小艾    時間: 2010-10-13 08:52
回覆 kiminawa 的文章
( O( O2 Y, s9 K
1 L  D2 _$ ]4 |! F. o, i5 \* Y( L醬~灰塵有比較少一點嗎?
作者: evelyn0026    時間: 2010-10-13 09:13
中奬加踩到雷,還踩到好幾點...# v: T" d$ e' I4 e" o! G
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原來銷售手法...台灣和大陸都差不多
作者: 阿康    時間: 2010-10-13 09:18
這一篇對買房的人真是太讚了！
作者: 月下    時間: 2010-10-13 11:11
回覆 evelyn0026 的文章9 ]1 u) q, |" c4 f
# R' k5 A. X! b7 U' X- P* o
既買之, 則安之
0 K+ L4 r4 t9 j& p怨嘆也是多傷心.....
作者: ericchu    時間: 2010-10-13 11:27
原來中國人都一樣,賣房子的手法好像一個老師教出來的.........
作者: pcchenp    時間: 2010-10-13 11:58
好文分享....幫推....
作者: 大頭    時間: 2010-10-13 12:16
別以為9到11樓不錯，這些樓層正好是揚灰層，髒空氣到這個高度就會停頓，我們是不會告訴你的。  j8 q0 |- L9 L) T6 h. V
這是真的嗎?!3 Z2 U; i# u! p  ~! ?% l
我不相信我不相信~哈
作者: chhmaggie    時間: 2010-10-13 12:31
看了 售屋小姐揭秘 以及 黑心建商的告白,& ]: J8 s0 z2 T' I: l; }
都不知道該怎麼買房子了...
作者: 胖豪    時間: 2010-10-13 13:00
唉! 好像我也中招了!
作者: TerryWei    時間: 2010-10-13 13:11
真是受用啊!
% |8 E: L, w: y$ A* a不過人性的弱點還是存在的
作者: ㄚ志    時間: 2010-10-13 13:16
我剛好買在灰塵多的10樓
作者: kiminawa    時間: 2010-10-13 13:27
回覆 小艾 的文章
% c$ p3 b, u/ k. {) ^% u" }/ ?4 B" [; I  l0 X7 ^  P
話說我原本住在基隆河南岸河堤邊的五樓公寓，灰塵多得不得了，從此對於所謂河岸景觀的房子敬而遠之。搬到北大特區之後，在高樓層通風很好，灰塵量也不多，很滿意。至於12樓比11樓高一樓，灰塵是否比較少，沒比較過，偶不知道。
作者: JennaHsu    時間: 2010-10-13 13:29
男版--黑心建商的告白.......讚啦!!
作者: 恬恬    時間: 2010-10-13 13:32
都買了就不要看這樣的文章啦
: u- g9 S5 K1 @要相信自己的選擇
. u: `2 F7 y6 s這樣才會越來越旺阿
& W2 f; k5 g1 H! x) K' b1 _
作者: 胖豪    時間: 2010-10-13 13:35
台中衛爾康餐廳大火發生後, 很多人都說低樓層比較好, 因為火是往上竄的, 低樓層也比較好逃生。921大地震後, 又有人說高樓層比較好, 因為低樓層的都被壓扁了!  到底是低樓層好還是高樓層好呢??
作者: jerry508    時間: 2010-10-13 13:48
回覆 胖豪 的文章
( T  b, L; T; `0 s' k6 X3 e; g' T6 h! }/ C) C0 R. |! o& K' ]/ h

" l2 `8 K4 H# h: |& W; A: y只能說....運氣很重要...
作者: jean7445    時間: 2010-10-13 13:50
回覆 胖豪 的文章
8 k3 q2 k0 c& U4 J5 Q5 t4 v- F! `- o
那就中樓層壓~進可攻退可守
作者: 小艾    時間: 2010-10-13 14:17
回覆 胖豪 的文章
3 g' ~3 l. b& @
8 G- W6 ?* I2 j還有人說10樓在地震時很容易欄腰折斷．．．
) i* _7 @/ T; R9 o- G  U/ r＞＿＜
作者: 胖豪    時間: 2010-10-13 14:26
回覆 小艾 的文章0 T5 O0 W8 r$ o3 R2 _
" T! ?# w9 [* y: X, |7 _5 c; y
真的喔!  那我又錯了! + X# z& s. ?% X% [! U! d. S
0 [# {8 T. D9 U" B- C5 H
當初我就是想高低樓層都有顧忌, 就乾脆買中樓層, 總樓層/2 。
1 ^6 H4 M) b5 w' g# H9 L
作者: 小艾    時間: 2010-10-13 14:32
回覆 胖豪 的文章# @0 w+ [' G! x+ k
( w! a  o+ I0 U
哈...別哭了, 我是住10樓....
作者: 小艾    時間: 2010-10-13 14:36
回覆 胖豪 的文章0 l2 O. \: `0 e2 p

& Q% X8 s) I3 m. b& N$ x" ^3 [% n去年參加消防宣導聽說樹林還是台北縣的雲梯到12樓以上的沒幾架....
" ?8 b5 x8 e6 h1 M2 ^火災時住高樓只能往下走....
( J& v) T1 x. P# K* |: J也是正確的方式...
8 j7 Z! R$ H/ K4 l; x% v/ v(以上偏離主題的題外話... .)
作者: JennaHsu    時間: 2010-10-13 14:38
不巧買了１２樓。。真怕這９－１１突然加一層，這種邊緣地帶還是有點緊張。。不過還是偷偷高興一下
作者: fox    時間: 2010-10-13 14:54
好險我家只有七樓XDD
作者: 毛兒    時間: 2010-10-13 14:57
真的耶  沒想到兩岸代銷手法都一樣~~~~唉
作者: change1221    時間: 2010-10-13 15:13

) v# ^; {7 v4 i9 Y: N6 |" b世界真是黑暗阿/ m6 N, D8 x" p( g
難怪我喜歡呆在家裡..........
5 H7 ], A1 |' Q# V  s我老婆也是.............
作者: 雞婆    時間: 2010-10-13 15:21
看完之後,還沒買的可以躲起來偷笑~已經買的只好努力振作向前看吧!
作者: 胖豪    時間: 2010-10-13 15:26
小艾 發表於 2010-10-13 14:36 - k( W% m. r; M  W1 u8 J( F
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( G" z7 Y, t) S. C( ]! f
- }6 `: t  J, B$ Z- L4 P' z去年參加消防宣導聽說樹林還是台北縣的雲梯到12樓以上的沒幾架....

& Z+ t4 A. \& Y. d3 o哇! 又錯一次, 我住13樓!
作者: waitai    時間: 2010-10-13 15:45
好家在～買在17F  希望將來沒什麼灰塵
作者: 真是棒    時間: 2010-10-14 16:27
回覆 大頭 的文章
# }& Y2 M' K+ J1 v. c1 l, Y0 H+ n4 {  L3 e6 R7 k0 v
這個意思是1~10樓的灰塵比較少嗎?@@
6 E" b% V5 P) K2 M3 M8 _4 ~! z7 r' ]% F- ?* e) D
這個說法真有趣....
作者: 飽爸    時間: 2010-10-14 16:55
哇哩勒～剛好買在9樓揚灰層
作者: 阿強    時間: 2010-10-14 16:58
有人跟我講說買15f 以上灰塵會比較少一點
$ F% T) `3 q9 @. w! f5 v/ X1 ?0 T9 s+ X6 R- W
有一次跟朋友去看仟萬豪宅5 q# c/ C; q" O  ^8 d
不到一個小時就聽到他們成交5戶 = =6 U! U  f: [0 |$ E
2 p, S$ [; ~; D+ E. B
但我覺得是假的 xD
. u) ^/ f& ~* i
作者: 王太    時間: 2010-10-18 12:13
大家都對於灰塵的事很在意呢，但不管幾樓我想都會有灰塵，勤打掃、出門常關窗就好了。
' S5 E+ J  h# l1 v( _# v這句話對大家的心理都造成不少影響呢。( g* E; [, f( t  e% h1 P6 D8 Q2 u2 V

/ A+ n9 P" [9 S4 L# G  O( Q5 C* w誰能證明8樓和12樓的灰塵就比9-11樓的少呢？！
作者: 王太    時間: 2010-10-18 12:15
回覆 小艾 的文章
# J* X# _; `9 O0 m% U& a2 j5 Z! T# K2 a; ~, Q' r8 }( |
消防雲梯車的高度能到達的樓層，比灰塵問題重要多了。
作者: 亮亮    時間: 2010-10-18 12:23
我家住10樓
1 u" V* f1 f. `/ I: [* V, e但是我家的狗毛比灰塵還多....
作者: 酣眠    時間: 2010-10-18 12:42
王太 發表於 2010-10-18 12:15 4 T" X' C% N8 e  p  O; `% C+ O8 H7 S
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% ^, E6 ~, \* k0 @+ l8 X, l
2 ^- Y" V+ s2 f7 d9 d# o消防雲梯車的高度能到達的樓層，比灰塵問題重要多了。  ...

+ c0 z" G8 |& E9 S' F4 ]同意+1
+ C9 K$ j, Z" X: a/ l! R) Y
! C5 j, ^8 A6 _消防雲梯車的高度，的確比較重要!' r+ c% W# V; v
哪裡可以得到消防雲梯車的高度的資料?
作者: landy    時間: 2010-10-18 16:26
雖然我們家住在六樓!低樓層..不過...我覺得買都買了!就安慰自己幸好大家都很幸福!咱們都居住在環境好的北大特區囉!
作者: landy    時間: 2010-10-18 16:31
外加一提..我們這一棟的最高樓層住戶她本身就是在台北市消防局上班吶!
9 w9 j: y, Z7 H* S- w# W7 f她也是消防委員耶!其實大家都要小心火燭啦,另外逃生出口處一定要隨手關門!, E# ?! L% ]6 f# T0 Q
另外,咱們都有消防栓啊...所以別太擔心!還有..裝潢時要用矽酸鈣板比較環保又安全!不易燃燒!
作者: 小艾    時間: 2010-10-18 21:59
回覆 王太 的文章1 U3 H2 Q* z3 j6 k. L3 \

6 R: P7 H  y+ ?) n( L哈..我都出門開窗..通風..回到家關窗拉窗廉3 b  Q( k( T# G& `' t% c% J
說也奇怪..我家的客廳窗吹的風是"吸"的風..
" \% U- S* ~" d9 a$ a+ l, W所以沒啥通風感..
6 s! p3 u+ F4 C  l下班後就關起來吹冷氣或是吹電風扇....' ~8 ?/ C* ^& i6 ^9 N
1 g3 _+ r$ a. Y$ \
作者: 王太    時間: 2010-10-19 14:22
回覆 小艾 的文章
; |0 k% x! R: O3 V% M  Z% ~
% c% j0 c5 a: A* z! v. A2 a可能沒能“對流“吧。3 w1 {( A0 x" H' w
出門開窗 萬一下大雨、刮大風怎麼辦呢？！8 F# [6 W7 ~" h; S. p' v8 V
咦，妳出門開窗“通風“那怎會是吸風呢？太神奇了…
& x# \0 z3 q  \0 p& j3 M人生活在密閉式空間，只靠空調不太好吧。
作者: upling0709    時間: 2010-10-19 15:41
家中陽台多了一根很柱子用來懸吊緩降機設備，以前覺得很〝定位〞，但看了以上的分享，就覺得自己家的陽台有緩降機設備，還不賴，至少逃生的時候比較方便~~
作者: 小艾    時間: 2010-10-19 23:44
回覆 王太 的文章9 u. Z  x; m# f' g) J+ N* S9 R

9 T) v. T7 v$ P9 P# _
5 i' `8 @& ]! a: k: i4 U0 f我家是這樣通風的...: ~( D$ ^; H  ~
風是從廚房後門那一面吹進來(迎風面)
; ^) v  W, s1 Y1 w9 k4 Z5 E客廳那一面出去的(下大雨很少會滴進家裡）, w! @6 a2 n3 S0 F% b3 p
- b# _/ N, A$ i3 B& m5 k  q
如果客廳開窗拉上落地窗簾
! t$ v/ V+ ?0 ?7 g  X( L簾子會被吸到紗窗 (像是黏在窗上)) E7 {$ ^3 |! ]5 _( [( y
到晚上寧願客廳關窗拉上窗簾開電風扇 (顧及隱私)
6 z! l/ D5 C# w  X* b房間和廚房的窗戶是開的..
8 V/ C+ ?$ ?& g. Z客廳白天才會開點窗通風5 i! `( G! s+ V$ B# ^1 S
9 ^6 m9 }4 h4 T3 K
剛搬進來時也覺得很奇怪  r# r. Q, ^1 W$ E+ E
客廳的風是出去的不是吹進來的 :p# A/ w9 p! `9 j+ o4 G* m

6 p% l4 D+ t5 C- |/ {" h
作者: 王太    時間: 2010-10-20 10:05
回覆 小艾 的文章& {1 k# F% Q+ U& `. a9 K& @

. a; q7 z% z+ ]1 b) v; A% V原來如此！
作者: 耐心    時間: 2010-10-20 13:53
upling0709 發表於 2010-10-19 15:41 ( b$ W2 o7 a" S* }
家中陽台多了一根很柱子用來懸吊緩降機設備，以前覺得很〝定位〞，但看了以上的分享，就覺得自己家的陽台有 ...
- R0 x- f+ ~, I7 C- @
請問.. 緩降機 是買房時就有的 還是自己花錢加裝的？
作者: yfangk682    時間: 2010-10-20 14:16
回覆 小黑鬼 的文章
, W  Y0 o1 @4 P% {; j" c' j, r' O7 ~8 a! e# j3 ~' ^4 ?% _3 R9 s# z* B
謝謝分享+1
: l3 w. T6 T! `能瞭解真的很重要...9 h8 _4 L9 k2 ]% q) }/ T
買了就買了...
4 v! y$ M4 C; r只能說不經一事不長一智ㄚ~
作者: 李夫人    時間: 2010-10-20 14:25
還好我家買在高樓層~ 灰塵是沒有那麼大~
作者: upling0709    時間: 2010-10-20 21:45
回覆 mssltsai 的文章
5 X9 j, B% \" L( ~" d' z. R( \+ l$ b  B$ ~8 t) h  K
買來就有的ㄟ
作者: 耐心    時間: 2010-10-20 21:58
回覆 upling0709 的文章
- z' O. a, v$ v  G6 [
0 d% k- t. ?9 e0 ?" S. A" H謝謝大大告知...    呵 呵 我還沒注意到我的新居有沒有裝呢
作者: 達芙妮    時間: 2010-10-20 22:19
回覆 小黑鬼 的文章6 @* g2 w% S. V3 m8 X

& [5 t# q( B8 ^1 c& P& j3 r4 l9 C, V+ ^感謝分享 受益良多~
, m! Y5 M3 y$ K下次買房就有經驗了~
作者: 海鮮豬豬堡    時間: 2010-10-20 22:51
收到了~~感恩
作者: faith    時間: 2010-10-23 13:54
本文章最後由 小黑鬼 於 2010-10-23 13:55 編輯   _+ ]& d4 s! h9 S2 ^

3 j( I, o4 D4 g% x# ~3 k, [回覆 王太 的文章
. a1 a: U6 y1 B& F% U% c: D
& q6 }) x" r( o9 j- b- ~0 I有種說法：由於“峽谷效應”的影響，很多社區密集區高層住宅的中間位置有一個“汙染物高密度區域”俗稱，揚灰層。 :所謂“峽谷效應”指的是周邊有公交幹道或工廠，以及高樓密集的住宅在街道風的作用下，含有灰塵的氣流不是平穩移動，而是在高樓之間的某個區間上下“徘徊”。近地面的汙染物隨氣流上升到一定高度後又向下或水平方向消散。有人說這個高度就在9-11層。. B; g% i3 n. U+ O/ M$ q. S; Y6 t
據行家介紹這也要具體樓盤具體分析，不能一概而論。$ v. [4 G* T  S7 {7 \2 ]
[比如一些鬧市區，工廠的旁邊等揚灰塵是存在的，不過它受到許多因素的影響，高度不一定在9-11層。
+ [: r% g! j3 U' y* P而在一些周邊環境好的社區，就不會有這種現象出現。
作者: 大黃    時間: 2010-10-23 14:28
回覆 胖豪 的文章
+ {: _1 x! _' l  q8 |
" c/ `$ `4 n% X是阿~是阿~
( U: o/ @2 Y& e, ^2 T1 Y7 V. j9 p每次跟我媽媽在看房子時，我們都會有這樣的疑問。( }1 [; o0 Q7 @3 T: D- N
誰知道，我今天住低層樓會不會遇大地震。/ s. o0 a# F9 k- E4 g& k
住高層樓會不會。。。! x8 e* B- p; y
買山邊透天又怕土石流。。。
8 |7 D( }5 e6 ?9 M2 p啊~~一切是命ㄚ!!
% b& p! u  H; i
作者: 洪阿民    時間: 2010-10-23 14:57
想起一件事
0 Z% b# O+ o. U( A6 F% D# z當初給遠雄房仲帶看哈佛時，那位先生說哈佛的中樓層最便宜，低樓層有中庭或松園景觀，所以比中樓層貴，高樓層就不用說了. D1 N& q$ w0 S0 p# p  V( a, J
然後我買了千代田後，有次在銷售中心聽到某小姐跟客戶說，我們這裡中樓層（6-10F) 比較貴，客戶問為什麼，她說：
/ J; a! O! V% l/ z各建商訴求不同
作者: 月下    時間: 2010-10-23 15:12
面中庭低樓層貴, 有景觀是高樓層貴
: Z: l3 d$ j* E3 P( o% i不過購屋者各有喜好, 簡單說就是代銷見甚麼人說甚麼話, 盡量從你口袋多撈點
作者: 洪阿民    時間: 2010-10-23 15:15
回覆 月下 的文章
7 @4 u0 q: G/ x( ]9 L1 z9 S* ^
/ |$ d0 q7 \) U沒錯，就是這樣，喵！
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作者: faith    時間: 2010-10-23 15:28
本文章最後由 小黑鬼 於 2010-10-23 15:30 編輯
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2 n0 w) N3 \2 Z回覆 月下 的文章
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沒錯，就是這樣，汪汪
作者: 王太    時間: 2010-10-23 15:54
回覆 洪阿民 的文章
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話都是他們說的，就現狀說有利的話。
作者: 王太    時間: 2010-10-23 15:57
回覆 小艾 的文章" J5 @0 U8 m; g7 e0 D
( Y0 F' k# W% {. z, R8 q( A
就如你所說的啊，風是從後陽台吹進來的，要通風的話，風就要從另一個出口出去，那客廳的窗戶就是出口啦，這也難怪看來是「吸」風。
作者: avatar2005    時間: 2010-10-29 11:45
恩，謝謝提供參考
作者: 竹城老王    時間: 2010-10-29 12:39
作者: BOSS爸    時間: 2010-11-24 16:08
回覆 mssltsai 的文章7 r7 R' Q/ L  a) J) f- r- R* \

+ g7 t6 U% F+ T6 ?# P3 H緩降機只裝設在2~10樓,且新法規不是每一戶都要裝
作者: michelle416    時間: 2010-11-24 16:24
別傻了! 大陸現在到處建設,灰塵多到不行!
6 O% ]  M; O( ?- x: u* M7 o住2樓,每天地板蒙上一層白灰,幾天地板一拖,黑的跟臭水溝水一樣..............看看沙塵暴可以漂到幾萬公里遠.....就別相信幾樓才沒有灰塵這種說法!............你看大陸人痰盂最多,到處咳到處吐.....就知大陸空氣差得很!9 _  e5 a) ~8 Z5 E* o  i3 I$ H
再則地震我只聽過被壓死,沒聽過被摔死的,那低樓好還是高樓好?只要不被壓死應該都蠻好的!6 R) z, B4 J9 b  L
大陸絕不要買高樓,因為防火逃生設備應該很不足.....看上海大火就知道! 每天有人在電梯抽菸尿尿的(小孩都穿開檔褲到處尿),光坐電梯到高樓就被燻死!
% S5 q/ z2 ~* n# c  K每個國家地區不一樣! 看看就好~~~
作者: 耐心    時間: 2010-11-24 21:42
回覆 BOSS爸 的文章
  h: o7 |" a4 `  y' z. j: z, g
& o% |1 Z, r, N/ @# B/ r謝謝告知... 我注意到我們社區好像都沒人裝 不曉得為什麼
( U/ c1 t4 o( B7 v0 n! K3 s
2 z9 A! o7 N! g  J) i6 H' X再請教 為何十樓以上反而不用裝？
作者: 曲家三劍客    時間: 2010-11-24 21:59
回覆 小艾 的文章
$ U$ n( x% j' ^' x2 Q1 O
% ^9 ^# a/ \- l1 S8 x/ L, G9 L+ l
: O0 t# G3 c3 F/ o9 ~2 s糟糕... 我家也在11樓 ><
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糗...可以跟鄰居換樓層 貼點錢嗎??
作者: RebeccaChiu    時間: 2010-11-24 22:10
曲家三劍客 發表於 2010-11-24 21:59 7 a. N( b( ]2 _2 g
回覆 小艾 的文章7 E7 k8 J! k+ |% m: S
+ O' ]9 K! Y) @& ^
. \9 f* ]0 P/ A: ?; C$ [5 ?$ X
別擔心 ,11F和10F很近 ,如果有事你就走樓梯到10F去搭緩降機就OK了啊
作者: RebeccaChiu    時間: 2010-11-24 22:12
mssltsai 發表於 2010-11-24 21:42 8 G, Q" S$ e, x& F' o1 N1 {0 |
回覆 BOSS爸 的文章
9 Q  A( W3 l) e- v, L5 U7 k4 \1 ?9 n# k& x
謝謝告知... 我注意到我們社區好像都沒人裝 不曉得為什麼

% a5 ^  p( J# a' `% l我猜11F以上有灑水頭了啊,
作者: 耐心    時間: 2010-11-24 23:20
我猜11F以上有灑水頭了啊

: C; p; {" Y0 D& P
4 J1 m0 V9 O3 O4 d1 w還是要再舉手發問...如果起火點在11樓以下往上竄燒
+ u; \0 [" x! S  @+ b8 l那麼灑水頭的水足夠止住火勢嗎？ 實在很懷疑...
  d% k9 }: `1 n+ v' z0 \) s搞不好只是被燒成開水也說不定.. 於事無補" H" b( O8 ^9 J2 y% E( W
! j0 I7 g- L9 Q7 H4 Y4 A% I
看來還是裝個緩降機好了..  8 p) E% ]6 F; u$ S. u3 s; p

9 F& T! a! z5 f. S- F0 W
作者: 曲家三劍客    時間: 2010-11-25 22:54
回覆 mssltsai 的文章1 P1 p2 Z' J& C
* W, K: E. r0 H  K% J7 v2 b4 F

: ^3 o# [+ W8 a0 m4 ]7 A9 C我覺得 滅火器多裝幾支
4 Q. @3 w2 f- V8 b, D7 j% n# {& [, ]) }- _' J$ F6 `
加上撒水頭低加持 至少可以多檔一陣子
作者: 耐心    時間: 2010-11-25 23:49
回覆 曲家三劍客 的文章$ Q4 K5 z. l# \
滅火器多裝幾支
/ I+ |+ V- U6 J& _* {

- D& S' |' A. k# l7 o, L2 u/ ]滅火器當然是居家必備 那是為了防止自己家不小心起火釀災
2 R7 [6 Q" Q7 F" r- Y/ Y6 s" p& d3 r- C! X2 [
但如果是已經竄燒的大火..   那就不要再管滅火器了 想辦法保命要緊
作者: jerome    時間: 2010-11-25 23:58
曲家三劍客 發表於 2010-11-25 22:54 ! v- k  I+ a! m* a6 |- V
回覆 mssltsai 的文章

6 O" L. G" n. {5 ^. Y9 C  l: p9 m( j3 G: t$ E4 ]- {5 N! _+ ?
專家說
$ Z+ G! K# o+ f濕棉被比滅火器好用/ o/ ^$ x- @" s( l5 q/ W! V

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* ?/ o( y* C+ S# P7 r" {9 z0 ?3 j  ?4 C6 W8 |8 o; a) z' M
作者: 賽亞人    時間: 2010-11-26 01:07
本文章最後由 賽亞人 於 2014-9-12 13:35 編輯
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作者: BOSS爸    時間: 2010-11-26 12:03
回覆 mssltsai 的文章
' X% x' B6 ]3 M' P
2 U* u; U) h7 H一般住宅11F以上室內有設置灑水頭
作者: BOSS爸    時間: 2010-11-26 12:08
回覆 mssltsai 的文章$ J" f0 a  X; }9 R- W
) k1 W; ?# A" J) R9 ^, H6 N9 p
每層樓面也有室內消防栓箱% c$ A1 E& c: Z; Y1 p
作者: 耐心    時間: 2010-11-26 12:21
BOSS爸 發表於 2010-11-26 12:08 : T8 ]- l1 U1 o( L& a
回覆 mssltsai 的文章
( g6 ^* D. A* ^+ l8 m8 d9 n
& Z/ @1 g/ P( u% i- p每層樓面也有室內消防栓箱

  \# l5 c' b( Y- a* @1 d好像一般都不會很在意這個議題 所以會操作使用的人應該不多 1 }/ |0 `9 N8 I! Q
5 z( `% \2 I2 g3 R3 _) T
消防單位應該都有派人定期到各社區大樓教導如何防火防災吧
# g0 N1 C0 A$ a8 Q9 z# o5 J& Q+ R# }( R# \, r! g2 P2 M1 ?3 g) t2 R
有的話真的要好好去上個課
作者: 我愛京都    時間: 2010-11-26 14:01
受益良多
作者: 好老爸    時間: 2010-11-26 14:51
小艾 發表於 2010-10-13 14:17 * m% g0 W- \9 H& v" O; }0 h, u% v
回覆 胖豪 的文章
( c/ P, }  k, u% `* D
2 k4 P7 _5 V: D* ~  Y, ?+ w還有人說10樓在地震時很容易欄腰折斷．．．
. W7 G7 ]* I" E! g2 x4 p- B
聽一位買板橋民生高架旁中樓層的朋友抱怨,內部管線容易被擠壓造成漏水.害他敲牆修繕
作者: 好老爸    時間: 2010-11-26 15:00
BOSS爸 發表於 2010-11-24 16:08
4 E- c# j/ w, x, L0 \( ]8 H4 H8 K回覆 mssltsai 的文章. X- w# Q: @' X  G: n
7 {6 Y0 d7 K" Z# b
緩降機只裝設在2~10樓,且新法規不是每一戶都要裝

+ }/ A, _8 h! i8 E. W總不會叫20多樓,爬出窗外逃生吧,風很大非常危險.
3 f& R& ^5 e5 n7 \9 Z  r' |一般會有避難室的設計(內有抽風機及專用備用電源., I9 N: W) b9 a
對高樓層的人,在裏面等消防員是最安全
作者: 曲家三劍客    時間: 2010-11-27 01:15
回覆 granitemo 的文章: I( _/ C- e  a/ T4 F  H' F

: o# [9 ]; s2 L% B4 B8 k
1 D% F- N4 }; @1 a1 O' \是阿...所以世紀館 幾乎每戶都有撒水頭呢...
作者: 曲家三劍客    時間: 2010-11-27 01:17
回覆 mssltsai 的文章2 N4 ~9 L; r7 u8 N7 z% |* y6 U
% }% L; \9 w) A( s5 S3 w

, F) K, i' X/ J是阿...那只能針對小火做使用 防患於未然* s' L' Q# s& S9 ~" y: J) ~
& I$ b9 a5 q. g! M7 N" Y! d
妳分析的沒錯唷
作者: 耐心    時間: 2010-11-27 10:09
回覆 jerome 的文章
8 C6 e: L: q6 f6 ~
- P, g2 P- P& |8 k濕棉被一定可以讓自己多爭取一些逃生時間2 X5 j/ v3 X7 C7 |

) T# u1 S9 B2 q6 }, p5 W5 g2 p但現在的棉被套很多都有防潑水處理 - t$ ^+ B9 x9 u- J5 z0 Z; F+ h
會不會即使泡了水也不吸水？  那就頭大了～
作者: 六爺    時間: 2010-12-1 13:55
"別以為9到11樓不錯"，這些樓層正好是揚灰層，髒空氣到這個高度就會停頓，我們是不會告訴你的。"
8 q) s9 _* T4 H& T# g/ U. }7 J: ~0 q, ~: R) p' p
   ↑為什麼""9~11樓不錯??""....



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