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標題: 售屋小姐揭祕 購房陷阱曝光 [列印本頁]
作者: faith    時間: 2010-10-12 23:35
標題: 售屋小姐揭祕 購房陷阱曝光
售屋小姐揭祕 購房陷阱曝光- U. u" g1 g3 n$ g& _. L: P! W3 u
更新日期:2010/10/12 03:01 記者洪肇君／綜合報導 / w$ {6 Z0 Z+ I5 e( X' v
旺報【記者洪肇君／綜合報導】. N. B: l; K: h# C& `

& b, R9 N9 [6 s$ v9 l
9 L- t! l! X# t) j大陸房價高漲，市井百姓視買房為人生最重要大事，但買房陷阱甚多，有匿名的售屋小姐在網上公布各項欺騙手法，讓人大開眼界，也獲得網友們的熱情吹捧，將這帖子稱為「售樓小姐的真心話」。
2 g- s, O# @. ~0 `0 W
+ i' o6 Q3 v4 e% r, u
& T: g: o1 {5 I0 L% V, P' P4 O7 t% ?◎購房所付的保險費其實是可以打85折的，不要在售樓處買保單，外面的保險公司都可以為你打折。5 n3 N8 |' x, p( j

  p% ?% t; O7 d3 ?" V) v4 A
% B% w: [! @) t7 f◎開盤絕對沒有好房子，好的房子全部被保留，然後每個月推出幾套，但單價升得很快，要麼就是你有關係，我們才給你好的房子。
  @3 u! r6 P8 q1 h7 k% k  Q1 A8 Y8 }0 V! Q! z$ z1 x
! v( T/ s/ Z6 f  Z: [, L: w6 F
◎千萬別相信廣告圖的外牆立面顏色，造出來比畫的難看多了。
8 @) Y8 s3 h1 S9 U
! q' s1 G; i0 s! \
! t9 \: @% L8 |3 O2 ^7 ?◎售樓員會用許多方法誘你買房，讓你感到緊張。千萬要冷靜，自己看中才買。
, J, r$ ~! d, O7 m+ Y
) |9 G* i0 F; r. @' W$ [, K# A& {. g0 q% D
◎別以為9到11樓不錯，這些樓層正好是揚灰層，髒空氣到這個高度就會停頓，我們是不會告訴你的。
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2 M6 T& z/ u, F3 P) q+ P% _2 ^& I& u1 N1 o0 W+ l5 l
◎別對景觀抱太大希望，樹和草是在交房前一個月才插土，能多多存活就不錯了。
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( H" ~+ A- i7 B# p0 |
◎別以為外牆貼磁磚比較好，其實磁磚漏水比塗料漏水機率高，在國外都是用高級塗料。
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4 N0 e: S' N5 B. G4 k$ z
◎別以為實測面積是對的，其實測繪局都被我們買通的，少你1個平米也看不出來，但是國家只承認他的測繪報告。: L, X3 ~% @' Y" ?, Y
3 `) R* q! J. k' r; M
1 f5 j% w7 }# C+ _, w
◎綠化率、容積率多半與實際不相符，千萬別相信我們，我們只是聽工程部隨便說說的。
, b! W  Q5 E! T; V8 r  o& w# X8 n; }

' c- M1 ~) {6 s4 g! k2 a0 s. ?◎漏水和外牆面的材料沒關係，該關心的是基樁有多深，因為新房漏水大多是因為房屋沉降過大，造成外牆裂縫才漏水。. N% K6 y9 Q( e3 m8 g3 ~( e" o

: `3 Y$ s) X6 U' P9 p$ r4 O2 g4 A; l. `& G9 R$ z
◎開盤的時候售樓處會有許多4、50歲的人在模型邊上說這個房子好，千萬別信，這些人大多是房托。
9 r8 R- v: q6 a' d. |
6 g! \  e  [, L$ b. o' \
  J4 d9 w, J/ E: m# \& N/ q% z- b$ d◎專業代銷公司負責的樓盤花樣最多，比如排隊買號等，開發商就不會，因為代理商想賺更多的代理費。
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0 J+ k7 {# t, ?2 m$ O
◎上海的所有凸窗看上去很大，能通風的只有很小一扇，我們說是為了安全，其實是整個上海的開發商為省錢而統一那麼做的。
2 @- E0 K6 Y* u7 j" [% f; T  }+ c5 }7 p6 K! {
+ M  r' s( Z* L2 ~  ?5 u
◎報紙廣告上的哪個樓盤單獨印了一個房型，就千萬不要去買這個房型，不是賣不掉的就是位置有問題，我們叫最後衝刺，你想啊，他幹嘛不印其他的呢?
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7 Y9 n3 q1 U4 @* D. B
◎到售樓處直接問售樓員看一本叫「銷控」的本子，才可以確切的知道哪些房子是真的沒了，哪些房子還在，這東西特準。
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' s+ w5 S: K1 p  Y
◎一個好的施工單位關鍵是看工地是否乾淨，建材堆放是否井井有條。
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◎不要相信物業管理會是廣告上的外資單位來管理，通常只是買他們一個名字，其實都由本地公司管理。
! r' p# b, v+ \% B
4 T% l1 T4 A0 L2 U" n4 F, x& E2 N9 _! m* \4 G- _
◎不要相信建築設計是美國或加拿大的公司，國家規定外資設計單位不能單獨參與一個樓盤的建築設計，必須外加一個國內設計公司共同設計，但是真正做出房型的就是國內公司，弄個外國名字只是滿足你們崇洋媚外的心理。) |2 K9 g; N; L6 h+ M% Z) b9 P

" ]( J! X* l' F' p$ }  W+ g
9 l7 p" X* C7 l5 e; N2 H) [
作者: boss    時間: 2010-10-12 23:53
感謝分享 受益良多
! @, h8 e; ~8 J% |! D
作者: 劉光豈    時間: 2010-10-13 00:09
酷ㄜ
作者: 小艾    時間: 2010-10-13 00:12
"別以為9到11樓不錯，這些樓層正好是揚灰層，髒空氣到這個高度就會停頓，我們是不會告訴你的", o; [& {8 e7 l& S5 E- }2 Q# _

. m+ j! G- g' x
, {; \$ z) Y2 w5 D8 \# L難怪我家灰塵那麼多...>_<
作者: kiminawa    時間: 2010-10-13 01:36
還好買在比11樓高一樓的地方
作者: 歐陽    時間: 2010-10-13 06:31
感謝分享 受益良多
作者: 月下    時間: 2010-10-13 07:33
本文章最後由 月下 於 2010-10-13 07:34 編輯 - j+ y8 B) R& x$ }
# m2 c3 ?4 V2 |! T3 g0 y! U
補充說明一下8 L; y" P7 j! W. D; `" N& R
"房托"類似台灣這邊房市的假客戶, 又稱"托兒"
作者: bly26    時間: 2010-10-13 07:41
買房很麻煩  又要冷靜 又要一點衝動: }# C! ]; x' m' X$ y; G2 `3 Y
謝謝分享這篇文  受益良多
作者: 小艾    時間: 2010-10-13 08:52
回覆 kiminawa 的文章
7 `' U" F: E+ t' ^2 z+ r
. J7 p- M: \8 B9 e6 c( j8 R$ T醬~灰塵有比較少一點嗎?
作者: evelyn0026    時間: 2010-10-13 09:13
中奬加踩到雷,還踩到好幾點...$ c* O2 d# n+ ]
! P5 N0 J, m3 L4 q5 E
原來銷售手法...台灣和大陸都差不多
作者: 阿康    時間: 2010-10-13 09:18
這一篇對買房的人真是太讚了！
作者: 月下    時間: 2010-10-13 11:11
回覆 evelyn0026 的文章
: j7 h( ]# o# `; Y6 o' j1 Y/ s" o' ?
! `7 S, Z. U# k9 _3 v既買之, 則安之
% x- M6 T4 \% d; R, t: t" W怨嘆也是多傷心.....
作者: ericchu    時間: 2010-10-13 11:27
原來中國人都一樣,賣房子的手法好像一個老師教出來的.........
作者: pcchenp    時間: 2010-10-13 11:58
好文分享....幫推....
作者: 大頭    時間: 2010-10-13 12:16
別以為9到11樓不錯，這些樓層正好是揚灰層，髒空氣到這個高度就會停頓，我們是不會告訴你的。1 _. D! F' ~* J; i+ k
這是真的嗎?!
5 `/ E, @& n. `& b我不相信我不相信~哈
作者: chhmaggie    時間: 2010-10-13 12:31
看了 售屋小姐揭秘 以及 黑心建商的告白,0 w# J; t7 R5 ^- a
都不知道該怎麼買房子了...
作者: 胖豪    時間: 2010-10-13 13:00
唉! 好像我也中招了!
作者: TerryWei    時間: 2010-10-13 13:11
真是受用啊!% b' `& I" e+ H$ w* e: V) u
不過人性的弱點還是存在的
作者: ㄚ志    時間: 2010-10-13 13:16
我剛好買在灰塵多的10樓
作者: kiminawa    時間: 2010-10-13 13:27
回覆 小艾 的文章* k7 |5 x* l% z9 p8 \
7 z( N8 x, x/ b" T: G0 C( H4 g& ?
話說我原本住在基隆河南岸河堤邊的五樓公寓，灰塵多得不得了，從此對於所謂河岸景觀的房子敬而遠之。搬到北大特區之後，在高樓層通風很好，灰塵量也不多，很滿意。至於12樓比11樓高一樓，灰塵是否比較少，沒比較過，偶不知道。
作者: JennaHsu    時間: 2010-10-13 13:29
男版--黑心建商的告白.......讚啦!!
作者: 恬恬    時間: 2010-10-13 13:32
都買了就不要看這樣的文章啦
0 h% t. S2 I# e- T& [  t要相信自己的選擇
7 n4 n8 H2 e; |4 C7 N& g, _8 }這樣才會越來越旺阿
/ C+ @( O, P( V3 Z" _* t1 P
作者: 胖豪    時間: 2010-10-13 13:35
台中衛爾康餐廳大火發生後, 很多人都說低樓層比較好, 因為火是往上竄的, 低樓層也比較好逃生。921大地震後, 又有人說高樓層比較好, 因為低樓層的都被壓扁了!  到底是低樓層好還是高樓層好呢??
作者: jerry508    時間: 2010-10-13 13:48
回覆 胖豪 的文章
, _( \0 W  X' ^, l$ w; S) T* E+ j" F3 O0 |: i1 @+ b3 }
( c) k4 o0 C2 g" L
只能說....運氣很重要...
作者: jean7445    時間: 2010-10-13 13:50
回覆 胖豪 的文章
4 F2 m& q! v6 c& d
) }0 p4 j$ G0 ~那就中樓層壓~進可攻退可守
作者: 小艾    時間: 2010-10-13 14:17
回覆 胖豪 的文章4 V0 S2 d; w. d4 ~5 A3 t# T& E1 K

. i, d; v# H7 y1 J) g1 |  H1 s還有人說10樓在地震時很容易欄腰折斷．．．
# V  F7 H) U6 k; V; n- C: Y＞＿＜
作者: 胖豪    時間: 2010-10-13 14:26
回覆 小艾 的文章
2 r3 r4 P2 C2 G9 ^. J* m/ A) \+ y  Q6 F' a; ?# D. E" w9 ^0 i
真的喔!  那我又錯了! & h9 T, d$ w; G. c

6 U- U6 A; W$ W+ z7 S當初我就是想高低樓層都有顧忌, 就乾脆買中樓層, 總樓層/2 。+ W# r0 f' F0 [9 N
作者: 小艾    時間: 2010-10-13 14:32
回覆 胖豪 的文章, I; a* j" M5 Y0 \2 R* b/ Y2 G( g

. @0 _, a# Y4 Z' I- c哈...別哭了, 我是住10樓....
作者: 小艾    時間: 2010-10-13 14:36
回覆 胖豪 的文章7 Y6 A/ S( U) m

# g* t8 k. s* @; z8 W去年參加消防宣導聽說樹林還是台北縣的雲梯到12樓以上的沒幾架....
$ V; a1 }$ R" l火災時住高樓只能往下走....
' C7 a- a5 `( Y也是正確的方式...
( Y, P! d4 I# M(以上偏離主題的題外話... .)
作者: JennaHsu    時間: 2010-10-13 14:38
不巧買了１２樓。。真怕這９－１１突然加一層，這種邊緣地帶還是有點緊張。。不過還是偷偷高興一下
作者: fox    時間: 2010-10-13 14:54
好險我家只有七樓XDD
作者: 毛兒    時間: 2010-10-13 14:57
真的耶  沒想到兩岸代銷手法都一樣~~~~唉
作者: change1221    時間: 2010-10-13 15:13
' u) ]( F3 v. j+ \4 R: |7 }
世界真是黑暗阿8 m% u  c4 F* Y8 _
難怪我喜歡呆在家裡..........
3 p' j, H- S' f: k" Z我老婆也是.............
作者: 雞婆    時間: 2010-10-13 15:21
看完之後,還沒買的可以躲起來偷笑~已經買的只好努力振作向前看吧!
作者: 胖豪    時間: 2010-10-13 15:26
小艾 發表於 2010-10-13 14:36
- J+ V. H0 ]7 P0 m4 C" R& o回覆 胖豪 的文章
4 J3 }% Q9 @+ K# _# r& {, \2 G% Z, C: J
去年參加消防宣導聽說樹林還是台北縣的雲梯到12樓以上的沒幾架....

! `# k! c( {& e哇! 又錯一次, 我住13樓!
作者: waitai    時間: 2010-10-13 15:45
好家在～買在17F  希望將來沒什麼灰塵
作者: 真是棒    時間: 2010-10-14 16:27
回覆 大頭 的文章
0 ]/ v7 }' e% d- B7 R7 T; g7 [5 ^: ?) S4 u1 m4 Y
這個意思是1~10樓的灰塵比較少嗎?@@
$ V' S; l6 g+ Z; i) O# @% t) q. h- W& N3 |+ q' Z0 `
這個說法真有趣....
作者: 飽爸    時間: 2010-10-14 16:55
哇哩勒～剛好買在9樓揚灰層
作者: 阿強    時間: 2010-10-14 16:58
有人跟我講說買15f 以上灰塵會比較少一點- e% I" E* V( V% N6 k& \

) z: {4 I; T' n  c& s) L有一次跟朋友去看仟萬豪宅' c$ _0 o9 x8 q/ i1 P4 o
不到一個小時就聽到他們成交5戶 = =' w/ E8 W; p& S' L9 R/ b
8 r% m- @" k: n( D" ], X
但我覺得是假的 xD6 M8 X! `. _9 X# T
作者: 王太    時間: 2010-10-18 12:13
大家都對於灰塵的事很在意呢，但不管幾樓我想都會有灰塵，勤打掃、出門常關窗就好了。
) ~) g: C' a. K) i' L6 |這句話對大家的心理都造成不少影響呢。
3 `, ^, N$ t/ ~- B0 K1 l. \
  X' ~# g5 h. J* y2 \誰能證明8樓和12樓的灰塵就比9-11樓的少呢？！
作者: 王太    時間: 2010-10-18 12:15
回覆 小艾 的文章
7 ]& g, ]; A: C( ^$ u: f0 J0 }% D# |
消防雲梯車的高度能到達的樓層，比灰塵問題重要多了。
作者: 亮亮    時間: 2010-10-18 12:23
我家住10樓
& G' N' D; k- w% U& s% u但是我家的狗毛比灰塵還多....
作者: 酣眠    時間: 2010-10-18 12:42
王太 發表於 2010-10-18 12:15 ) ^/ ^0 e( k# O& h' c
回覆 小艾 的文章0 g. Z8 u8 H1 Y! i
  T; V! f. Z5 u
消防雲梯車的高度能到達的樓層，比灰塵問題重要多了。  ...
. D" M# I: h- c- N1 F# h3 P
同意+18 j/ m2 E6 U* q6 |) @
) R& h. J' y9 E0 Q' v* J
消防雲梯車的高度，的確比較重要!
6 K$ v. m4 m+ k( A哪裡可以得到消防雲梯車的高度的資料?
作者: landy    時間: 2010-10-18 16:26
雖然我們家住在六樓!低樓層..不過...我覺得買都買了!就安慰自己幸好大家都很幸福!咱們都居住在環境好的北大特區囉!
作者: landy    時間: 2010-10-18 16:31
外加一提..我們這一棟的最高樓層住戶她本身就是在台北市消防局上班吶!5 p! g2 l7 K  r! e' }( ^
她也是消防委員耶!其實大家都要小心火燭啦,另外逃生出口處一定要隨手關門!
- U+ C! S" s$ H  n' w  n9 \6 m另外,咱們都有消防栓啊...所以別太擔心!還有..裝潢時要用矽酸鈣板比較環保又安全!不易燃燒!
作者: 小艾    時間: 2010-10-18 21:59
回覆 王太 的文章
3 J0 S! e& L! X6 O% A/ F
/ j' S. i( y: Z4 t0 e哈..我都出門開窗..通風..回到家關窗拉窗廉
0 F; w2 r3 ~. a說也奇怪..我家的客廳窗吹的風是"吸"的風..- t4 z' S# T, a) O2 ?; N
所以沒啥通風感..
5 P" K& ^) k* y  R5 e) @2 h  T  l) @下班後就關起來吹冷氣或是吹電風扇....8 A5 r# [0 k% N1 q8 Y! `
' r/ V" ~$ @7 G9 i0 G  D" @8 f
作者: 王太    時間: 2010-10-19 14:22
回覆 小艾 的文章8 @6 X$ d+ \' c* `0 T7 }
8 h8 q# I5 w! y3 ]! b
可能沒能“對流“吧。
, w) M% ~; o) |* U( |% \4 F% a出門開窗 萬一下大雨、刮大風怎麼辦呢？！
- G/ L+ [0 j& K6 o+ y咦，妳出門開窗“通風“那怎會是吸風呢？太神奇了…
7 R* u; D( q: T8 L' |5 Q% O人生活在密閉式空間，只靠空調不太好吧。
作者: upling0709    時間: 2010-10-19 15:41
家中陽台多了一根很柱子用來懸吊緩降機設備，以前覺得很〝定位〞，但看了以上的分享，就覺得自己家的陽台有緩降機設備，還不賴，至少逃生的時候比較方便~~
作者: 小艾    時間: 2010-10-19 23:44
回覆 王太 的文章  w" T7 y" x/ Z, W3 m6 I1 `
& h( F4 h( Z' v+ Q% F' k. a3 r

/ I2 [( Z3 D4 }* i4 m: a) r& c我家是這樣通風的...
4 L" h, m1 l' z4 j# H9 U風是從廚房後門那一面吹進來(迎風面)
9 V0 `' n% f% ~' L9 B客廳那一面出去的(下大雨很少會滴進家裡）. h& Z8 N/ s* H
# a& n% `+ D( z5 t% w! {9 H( k
如果客廳開窗拉上落地窗簾6 M7 J8 ?0 C' A# d* @# w6 v
簾子會被吸到紗窗 (像是黏在窗上). n8 V/ W7 [: f" {  k- d
到晚上寧願客廳關窗拉上窗簾開電風扇 (顧及隱私)
* G% }+ Z+ \; C+ q房間和廚房的窗戶是開的..
3 ~# e' [$ U/ q; u: o客廳白天才會開點窗通風2 N/ B/ k% h0 p

  e: [! W& X" }& C. s" w9 U剛搬進來時也覺得很奇怪
& ], ?# h: J! [7 Y! G客廳的風是出去的不是吹進來的 :p
) R% B4 u/ C) B7 |; g7 g: b1 J4 x: O
作者: 王太    時間: 2010-10-20 10:05
回覆 小艾 的文章
$ C% s4 O! P& D5 }0 L  d" w/ {+ L# h: E5 i
原來如此！
作者: 耐心    時間: 2010-10-20 13:53
upling0709 發表於 2010-10-19 15:41
+ K$ g' G' \9 z( r/ w" G4 P家中陽台多了一根很柱子用來懸吊緩降機設備，以前覺得很〝定位〞，但看了以上的分享，就覺得自己家的陽台有 ...

' X, G! W0 P! M% a' Y請問.. 緩降機 是買房時就有的 還是自己花錢加裝的？
作者: yfangk682    時間: 2010-10-20 14:16
回覆 小黑鬼 的文章. l% u5 `, W! M# m# \7 A( Z/ N. q
, _8 n" j8 z2 q9 O
謝謝分享+1) a5 f+ Q8 J% Q: B
能瞭解真的很重要...9 [1 ~( h) T. x0 s) }3 |
買了就買了...! A* t% q. D3 ^' n( L" z0 N  O
只能說不經一事不長一智ㄚ~
作者: 李夫人    時間: 2010-10-20 14:25
還好我家買在高樓層~ 灰塵是沒有那麼大~
作者: upling0709    時間: 2010-10-20 21:45
回覆 mssltsai 的文章
  w6 l: N, S" C2 B" V+ q) `2 c4 J; D3 ~0 U5 ^! [
買來就有的ㄟ
作者: 耐心    時間: 2010-10-20 21:58
回覆 upling0709 的文章* k3 t* W" r# Y3 I3 q+ p! A
" `1 \4 ~  N2 @0 d+ ^! Z2 H9 n
謝謝大大告知...    呵 呵 我還沒注意到我的新居有沒有裝呢
作者: 達芙妮    時間: 2010-10-20 22:19
回覆 小黑鬼 的文章* q# Q0 |5 l& D# p8 M  \/ B0 m2 N
3 H" e$ e. A% \/ ]+ Q
感謝分享 受益良多~* H+ k% ~. U- I% C* b4 _! M
下次買房就有經驗了~
作者: 海鮮豬豬堡    時間: 2010-10-20 22:51
收到了~~感恩
作者: faith    時間: 2010-10-23 13:54
本文章最後由 小黑鬼 於 2010-10-23 13:55 編輯 ' W0 u: q$ L1 T$ I7 d" ~" m  w2 f

/ k/ a: z( {0 W回覆 王太 的文章
) V- R8 T# `' ?5 `
1 @- ~$ l) {! a' F6 M有種說法：由於“峽谷效應”的影響，很多社區密集區高層住宅的中間位置有一個“汙染物高密度區域”俗稱，揚灰層。 :所謂“峽谷效應”指的是周邊有公交幹道或工廠，以及高樓密集的住宅在街道風的作用下，含有灰塵的氣流不是平穩移動，而是在高樓之間的某個區間上下“徘徊”。近地面的汙染物隨氣流上升到一定高度後又向下或水平方向消散。有人說這個高度就在9-11層。
+ I" ^$ u( x9 l& O4 u# z據行家介紹這也要具體樓盤具體分析，不能一概而論。
- f* j$ n5 H. _  n[比如一些鬧市區，工廠的旁邊等揚灰塵是存在的，不過它受到許多因素的影響，高度不一定在9-11層。9 u2 D, \# M6 E! k+ E1 f
而在一些周邊環境好的社區，就不會有這種現象出現。
作者: 大黃    時間: 2010-10-23 14:28
回覆 胖豪 的文章
7 t" {8 W/ m; M- J$ `6 @. i1 @4 x4 `2 P$ M
是阿~是阿~
9 G) @# Y3 o& F+ j每次跟我媽媽在看房子時，我們都會有這樣的疑問。9 B2 q# k+ Y& y* I) l' G
誰知道，我今天住低層樓會不會遇大地震。3 y' R0 ]! z) h  n8 l' A( _" B
住高層樓會不會。。。7 ~3 C0 i6 O# I
買山邊透天又怕土石流。。。
  ~2 f1 f- a8 L2 j, t啊~~一切是命ㄚ!!
3 ^  d. P) h' }, @: c! T
作者: 洪阿民    時間: 2010-10-23 14:57
想起一件事
0 v1 |* L8 G8 m0 o; P9 ^1 F當初給遠雄房仲帶看哈佛時，那位先生說哈佛的中樓層最便宜，低樓層有中庭或松園景觀，所以比中樓層貴，高樓層就不用說了
& c" n5 B+ P9 P$ S8 N8 N- U2 U2 O然後我買了千代田後，有次在銷售中心聽到某小姐跟客戶說，我們這裡中樓層（6-10F) 比較貴，客戶問為什麼，她說：
7 F  o* g1 s% ]9 z) n. i各建商訴求不同
作者: 月下    時間: 2010-10-23 15:12
面中庭低樓層貴, 有景觀是高樓層貴1 K) O2 V" t0 g( U' R1 s$ J9 I1 u) A7 w
不過購屋者各有喜好, 簡單說就是代銷見甚麼人說甚麼話, 盡量從你口袋多撈點
作者: 洪阿民    時間: 2010-10-23 15:15
回覆 月下 的文章
  Z8 y$ s  Y. R6 R
# S# E6 N# o3 Q" S! W8 e6 L  k5 e沒錯，就是這樣，喵！0 h) c% y% d# ~2 P4 a" w3 p
作者: faith    時間: 2010-10-23 15:28
本文章最後由 小黑鬼 於 2010-10-23 15:30 編輯
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回覆 月下 的文章8 C! V9 B$ F5 r
3 q% F! M+ p6 p0 @# @
沒錯，就是這樣，汪汪
作者: 王太    時間: 2010-10-23 15:54
回覆 洪阿民 的文章
* A. [, T6 T) ?6 N1 P, ^8 ^8 ^1 V5 X
話都是他們說的，就現狀說有利的話。
作者: 王太    時間: 2010-10-23 15:57
回覆 小艾 的文章; e+ s! B5 E0 F) G  o
7 C. ^8 Q( y) O0 b
就如你所說的啊，風是從後陽台吹進來的，要通風的話，風就要從另一個出口出去，那客廳的窗戶就是出口啦，這也難怪看來是「吸」風。
作者: avatar2005    時間: 2010-10-29 11:45
恩，謝謝提供參考
作者: 竹城老王    時間: 2010-10-29 12:39
作者: BOSS爸    時間: 2010-11-24 16:08
回覆 mssltsai 的文章1 X- b9 F, f/ M

( y1 c. E  ]. m2 `  S2 F. Z緩降機只裝設在2~10樓,且新法規不是每一戶都要裝
作者: michelle416    時間: 2010-11-24 16:24
別傻了! 大陸現在到處建設,灰塵多到不行!
2 N7 {- Q* t* Y) I, M  d3 w; d( Z住2樓,每天地板蒙上一層白灰,幾天地板一拖,黑的跟臭水溝水一樣..............看看沙塵暴可以漂到幾萬公里遠.....就別相信幾樓才沒有灰塵這種說法!............你看大陸人痰盂最多,到處咳到處吐.....就知大陸空氣差得很!
% P4 K1 p4 z; K, d1 G7 R  s再則地震我只聽過被壓死,沒聽過被摔死的,那低樓好還是高樓好?只要不被壓死應該都蠻好的!7 g& o; B; z3 u4 e
大陸絕不要買高樓,因為防火逃生設備應該很不足.....看上海大火就知道! 每天有人在電梯抽菸尿尿的(小孩都穿開檔褲到處尿),光坐電梯到高樓就被燻死!
7 N" S$ G3 ~& G每個國家地區不一樣! 看看就好~~~
作者: 耐心    時間: 2010-11-24 21:42
回覆 BOSS爸 的文章
% {/ h$ U* g3 ^
$ o" D3 v8 }6 ~8 {5 v謝謝告知... 我注意到我們社區好像都沒人裝 不曉得為什麼
) U* s8 U  \( T9 H8 _* O+ m* P# |
0 S9 ]$ I7 h* l0 F+ ^  h7 _( x9 {再請教 為何十樓以上反而不用裝？
作者: 曲家三劍客    時間: 2010-11-24 21:59
回覆 小艾 的文章0 g" g- d4 D$ ?0 Q0 i/ z9 F
! \6 F1 ?5 k" c0 T# w

( R; @0 F( F$ p' {% g糟糕... 我家也在11樓 ><
2 R* [% z) B! V' g) f$ |# g8 k* X2 F, @  @+ p7 ]3 M0 i
糗...可以跟鄰居換樓層 貼點錢嗎??
作者: RebeccaChiu    時間: 2010-11-24 22:10
曲家三劍客 發表於 2010-11-24 21:59 . C. }+ z8 y) M; w  ~0 ^  G2 O2 B
回覆 小艾 的文章
" i, }! t: {( w) y' B# K, d. z) g5 |- F3 K1 O3 P

9 z, P1 ]5 a, ~$ G別擔心 ,11F和10F很近 ,如果有事你就走樓梯到10F去搭緩降機就OK了啊
作者: RebeccaChiu    時間: 2010-11-24 22:12
mssltsai 發表於 2010-11-24 21:42
+ ^- R/ N$ g/ E3 a' B0 z# ^回覆 BOSS爸 的文章
1 o6 f9 O" j2 V" i. g
$ M+ T, i) p' y  l謝謝告知... 我注意到我們社區好像都沒人裝 不曉得為什麼
0 i- d0 m: h1 ]
我猜11F以上有灑水頭了啊,
作者: 耐心    時間: 2010-11-24 23:20
我猜11F以上有灑水頭了啊

+ w: J$ }5 x- X5 o. m/ Z/ a
. z* b- r1 {) M( A6 n* y4 B還是要再舉手發問...如果起火點在11樓以下往上竄燒  J2 X: {% T4 P: V3 ]' F5 `
那麼灑水頭的水足夠止住火勢嗎？ 實在很懷疑...9 J, |. Y6 _" W( `: S* b1 Z
搞不好只是被燒成開水也說不定.. 於事無補
4 h+ T. F8 r( j* O3 V  b5 z2 _7 ^5 D# g0 B
看來還是裝個緩降機好了..  8 w6 m1 U  f/ Q  @* k. g
! H5 t/ e7 p/ v# D* L# n, E. d* X
作者: 曲家三劍客    時間: 2010-11-25 22:54
回覆 mssltsai 的文章' p' E& [2 j) q) A

  h$ d, C, l1 j# m* D, L# [8 ]( T& ~4 F& Y; S- E' ]! R4 T  n
我覺得 滅火器多裝幾支; R6 P3 b6 V( m4 @8 r# l: U8 B
6 I& b/ q* X) k. S! k
加上撒水頭低加持 至少可以多檔一陣子
作者: 耐心    時間: 2010-11-25 23:49
回覆 曲家三劍客 的文章( s2 I4 O% O- G) A+ @, N) {( p
滅火器多裝幾支

$ p4 v, w  Q+ O  f- X0 O
  E$ q, L7 K; Y& |  z滅火器當然是居家必備 那是為了防止自己家不小心起火釀災/ `# I$ g' f/ X+ T

/ f$ O; H( `3 ~" e但如果是已經竄燒的大火..   那就不要再管滅火器了 想辦法保命要緊
作者: jerome    時間: 2010-11-25 23:58
曲家三劍客 發表於 2010-11-25 22:54
) {) O+ U0 ?! o$ l6 h/ b2 \回覆 mssltsai 的文章

  P3 I. D7 E5 a7 S# q0 c8 o, p3 ]8 T+ Y/ ^
專家說
. m. }7 C3 M  E8 \7 Y+ |0 i1 ^濕棉被比滅火器好用
. ]0 k' s( C1 ^! h% o+ ^: f1 ^# |! |* C5 [% I
- A- l- [( Q: @1 ?. {
' D) q0 \, h/ f0 P' Q7 T0 R7 w5 F; I
作者: 賽亞人    時間: 2010-11-26 01:07
本文章最後由 賽亞人 於 2014-9-12 13:35 編輯
7 V7 F) k9 J# a  n! z
6 q2 U* @& k$ |- s7 p
作者: BOSS爸    時間: 2010-11-26 12:03
回覆 mssltsai 的文章
0 T  [3 D' ?1 I
& u, Z) r! _; u+ p2 d- u, n一般住宅11F以上室內有設置灑水頭
作者: BOSS爸    時間: 2010-11-26 12:08
回覆 mssltsai 的文章
: f  r8 c# F. X8 h* U+ s' e- ?$ _8 q; c; ?4 \, z0 z
每層樓面也有室內消防栓箱0 [4 `. g. B1 T( A  j
作者: 耐心    時間: 2010-11-26 12:21
BOSS爸 發表於 2010-11-26 12:08
1 [, I0 ]6 p7 S+ v1 x7 P回覆 mssltsai 的文章; T3 J/ V( r( T7 G9 R

! _  j  l" I  V8 _. L: A  Q每層樓面也有室內消防栓箱

& {( N) u) ^# p- I# T" k) w好像一般都不會很在意這個議題 所以會操作使用的人應該不多
: s; o) H9 ^: B5 `3 [7 d6 R5 D/ Y0 V' s; S
消防單位應該都有派人定期到各社區大樓教導如何防火防災吧
( `' P+ a& y: D% H7 F% [; L- u
, ]8 Y/ G* {; }/ r3 P有的話真的要好好去上個課
作者: 我愛京都    時間: 2010-11-26 14:01
受益良多
作者: 好老爸    時間: 2010-11-26 14:51
小艾 發表於 2010-10-13 14:17
) D5 H. ^8 W! F3 ?& z: \$ ^回覆 胖豪 的文章
* ?9 {1 z& r. T0 N! A3 q# Z( U$ }+ H( d/ j0 B) ?
還有人說10樓在地震時很容易欄腰折斷．．．

0 o/ a, R, T2 `2 U( w聽一位買板橋民生高架旁中樓層的朋友抱怨,內部管線容易被擠壓造成漏水.害他敲牆修繕
作者: 好老爸    時間: 2010-11-26 15:00
BOSS爸 發表於 2010-11-24 16:08 4 H/ ^7 f0 ?! v2 B) K
回覆 mssltsai 的文章" u+ i" V4 U2 L( s, e
) |3 m1 S" u' j: T8 [7 d
緩降機只裝設在2~10樓,且新法規不是每一戶都要裝
, B  \( I0 P2 v& I2 Y) x: `
總不會叫20多樓,爬出窗外逃生吧,風很大非常危險.! d* V: F) ^. r* n
一般會有避難室的設計(內有抽風機及專用備用電源.
+ C' g; T) K! H9 W: N: y6 ]對高樓層的人,在裏面等消防員是最安全
作者: 曲家三劍客    時間: 2010-11-27 01:15
回覆 granitemo 的文章! O" G, d; m8 ?2 |
! R2 f. C  F6 V5 g+ M6 S/ q

4 C; e: z+ @5 o  [, L6 o是阿...所以世紀館 幾乎每戶都有撒水頭呢...
作者: 曲家三劍客    時間: 2010-11-27 01:17
回覆 mssltsai 的文章
5 X0 D6 `% P& l% ~  l" _
: d) R. o8 C$ i9 P0 y% B9 h# @2 g) s$ x+ A. N  F
是阿...那只能針對小火做使用 防患於未然
" _( e9 t6 `/ ~! O: C( ?1 o* ^3 B8 Y
妳分析的沒錯唷
作者: 耐心    時間: 2010-11-27 10:09
回覆 jerome 的文章& K) E1 Z& u2 K- H$ U+ H

8 A7 a" E$ B/ h+ j濕棉被一定可以讓自己多爭取一些逃生時間7 T9 s6 d, y8 L9 a9 b9 L
; u! d% W: _, k
但現在的棉被套很多都有防潑水處理
! p  e$ I3 m1 ^" ^, V8 C, s4 f會不會即使泡了水也不吸水？  那就頭大了～
作者: 六爺    時間: 2010-12-1 13:55
"別以為9到11樓不錯"，這些樓層正好是揚灰層，髒空氣到這個高度就會停頓，我們是不會告訴你的。"# |" J5 g. g" k, U: @+ p& `

0 {# F" p& Y* B+ ?" R! N   ↑為什麼""9~11樓不錯??""....



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