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標題: 售屋小姐揭祕 購房陷阱曝光 [列印本頁]
作者: faith    時間: 2010-10-12 23:35
標題: 售屋小姐揭祕 購房陷阱曝光
售屋小姐揭祕 購房陷阱曝光0 Q5 r0 \1 H) ]
更新日期:2010/10/12 03:01 記者洪肇君／綜合報導
, R  g  ~1 ?6 I0 h旺報【記者洪肇君／綜合報導】
1 w) b7 d% R9 B5 x- M$ G0 N1 E% |/ S# V0 \! ]; C  ^

3 A- s3 d" f. x8 |* [9 p5 p大陸房價高漲，市井百姓視買房為人生最重要大事，但買房陷阱甚多，有匿名的售屋小姐在網上公布各項欺騙手法，讓人大開眼界，也獲得網友們的熱情吹捧，將這帖子稱為「售樓小姐的真心話」。
2 R1 g- A9 l: @4 E( p
# A' C* J/ H+ }* m7 X  W8 x- s: K  j. ?/ ?
◎購房所付的保險費其實是可以打85折的，不要在售樓處買保單，外面的保險公司都可以為你打折。
3 o+ z; O5 ], K8 l5 g& m+ V& z% B- t$ L5 _9 k- Y
1 c0 W' f; u5 e. n+ d
◎開盤絕對沒有好房子，好的房子全部被保留，然後每個月推出幾套，但單價升得很快，要麼就是你有關係，我們才給你好的房子。
$ l+ W! l! p, m* p. M# Q  z( d9 \4 K4 D5 o1 L

( |  v6 d9 `# [5 S◎千萬別相信廣告圖的外牆立面顏色，造出來比畫的難看多了。
" ^8 S# _& g# t& v* d) W$ {" `' J6 H
& }$ j; f% X. L3 [) O* r9 @
◎售樓員會用許多方法誘你買房，讓你感到緊張。千萬要冷靜，自己看中才買。
: T6 t% C# E+ O' ]0 _* V5 v2 l6 T0 D3 z5 }9 M2 u
6 ]% s/ p6 J3 b- O, ]7 J8 ^
◎別以為9到11樓不錯，這些樓層正好是揚灰層，髒空氣到這個高度就會停頓，我們是不會告訴你的。
" [1 ?& e' p4 w) u2 t% `1 \: k3 G, R: q+ J! M
+ [  O5 i, p. _8 J) e$ ?& f- l
◎別對景觀抱太大希望，樹和草是在交房前一個月才插土，能多多存活就不錯了。  I* c& {6 s3 V; `

) z5 M9 ^9 W( w$ u7 P$ o* Z  l. ?7 _; |# d
◎別以為外牆貼磁磚比較好，其實磁磚漏水比塗料漏水機率高，在國外都是用高級塗料。: O( N! B1 [4 H% p

: P- M) R- G5 p1 |+ D- `# s0 t8 m. X3 f( }- U* a) R
◎別以為實測面積是對的，其實測繪局都被我們買通的，少你1個平米也看不出來，但是國家只承認他的測繪報告。
; M7 }8 T7 A) w$ `1 e- [% V3 J; q

7 b# w( Z# E' C3 X  Y3 |8 z◎綠化率、容積率多半與實際不相符，千萬別相信我們，我們只是聽工程部隨便說說的。% W) k+ C/ X2 c0 a1 _. ~' t

) M, @. v! n$ o3 i9 D* r7 |3 [7 ^
$ r9 e1 m8 T. r4 q2 N% {* G◎漏水和外牆面的材料沒關係，該關心的是基樁有多深，因為新房漏水大多是因為房屋沉降過大，造成外牆裂縫才漏水。
5 G' u/ h  q9 }( E
3 |& p: ?: u) C" J2 {
0 @$ [& w+ P1 W" A# c! G# r) J◎開盤的時候售樓處會有許多4、50歲的人在模型邊上說這個房子好，千萬別信，這些人大多是房托。
+ t. N: L. H' _; d2 S1 q9 L
: d; o; i7 T8 q" l" O8 |! e' f7 q9 O1 U  ]6 I
◎專業代銷公司負責的樓盤花樣最多，比如排隊買號等，開發商就不會，因為代理商想賺更多的代理費。0 i+ ]" [4 p8 e7 T. |/ _  H

# F% v, g" i* S, j) ~
8 j, N% w9 p7 H, V/ J◎上海的所有凸窗看上去很大，能通風的只有很小一扇，我們說是為了安全，其實是整個上海的開發商為省錢而統一那麼做的。3 l+ G# H) }- v
) }" ?; S  [  p8 [

2 Z+ c- U8 ~+ R; y' u2 D: O◎報紙廣告上的哪個樓盤單獨印了一個房型，就千萬不要去買這個房型，不是賣不掉的就是位置有問題，我們叫最後衝刺，你想啊，他幹嘛不印其他的呢?
7 d) r$ Y0 }1 }3 N3 Y, I
- a3 }, a! v3 t6 A9 y
; T( J8 _+ o  |◎到售樓處直接問售樓員看一本叫「銷控」的本子，才可以確切的知道哪些房子是真的沒了，哪些房子還在，這東西特準。
7 e, I9 t; {- m! X% j. T  G
! y! f/ y0 u6 V& x2 H  K7 i0 [( N0 [1 i. i6 W- }
◎一個好的施工單位關鍵是看工地是否乾淨，建材堆放是否井井有條。0 Q4 H: \2 D- Q4 A9 w
0 w' S% t8 s$ i8 p8 i
) V- X6 t2 S- {5 a8 q8 l6 k2 _
◎不要相信物業管理會是廣告上的外資單位來管理，通常只是買他們一個名字，其實都由本地公司管理。4 E# u2 D& s: i0 H2 Z0 v+ O
; D2 G; S% j, W* L  D, ^
% `6 G* z7 q: m6 @  f  E" J
◎不要相信建築設計是美國或加拿大的公司，國家規定外資設計單位不能單獨參與一個樓盤的建築設計，必須外加一個國內設計公司共同設計，但是真正做出房型的就是國內公司，弄個外國名字只是滿足你們崇洋媚外的心理。
" K' v2 j6 p7 g! M3 \! o
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作者: boss    時間: 2010-10-12 23:53
感謝分享 受益良多
  Y1 ^" D' C, p2 X( l: h
作者: 劉光豈    時間: 2010-10-13 00:09
酷ㄜ
作者: 小艾    時間: 2010-10-13 00:12
"別以為9到11樓不錯，這些樓層正好是揚灰層，髒空氣到這個高度就會停頓，我們是不會告訴你的"
6 t+ _0 d. d, }3 \1 a" L0 J& @% H3 Q8 x) q: F% }+ V) n/ T& T
6 A& F* c7 l. a/ S0 ~2 [) U
難怪我家灰塵那麼多...>_<
作者: kiminawa    時間: 2010-10-13 01:36
還好買在比11樓高一樓的地方
作者: 歐陽    時間: 2010-10-13 06:31
感謝分享 受益良多
作者: 月下    時間: 2010-10-13 07:33
本文章最後由 月下 於 2010-10-13 07:34 編輯 9 H0 W9 P0 g0 e* ^, Q
5 J9 L. F! r9 b/ ~& q5 ]% {
補充說明一下: C# `8 W, @2 x
"房托"類似台灣這邊房市的假客戶, 又稱"托兒"
作者: bly26    時間: 2010-10-13 07:41
買房很麻煩  又要冷靜 又要一點衝動
" }# H5 Q  p0 _# G謝謝分享這篇文  受益良多
作者: 小艾    時間: 2010-10-13 08:52
回覆 kiminawa 的文章+ S/ ^$ ~+ R: G. U6 U. t% t9 B

/ R4 k- V9 P% p, P2 Q; [$ Y& {醬~灰塵有比較少一點嗎?
作者: evelyn0026    時間: 2010-10-13 09:13
中奬加踩到雷,還踩到好幾點...- W2 p! B+ R+ \) z1 }2 E2 m9 ]/ V, J

( ^; l4 E/ o$ D% ~原來銷售手法...台灣和大陸都差不多
作者: 阿康    時間: 2010-10-13 09:18
這一篇對買房的人真是太讚了！
作者: 月下    時間: 2010-10-13 11:11
回覆 evelyn0026 的文章
: X5 q' ^1 A' S9 Z4 q0 j8 g
! m: k! i$ x! [: R; q6 x! }既買之, 則安之3 ]8 z2 _  [& `) n3 T
怨嘆也是多傷心.....
作者: ericchu    時間: 2010-10-13 11:27
原來中國人都一樣,賣房子的手法好像一個老師教出來的.........
作者: pcchenp    時間: 2010-10-13 11:58
好文分享....幫推....
作者: 大頭    時間: 2010-10-13 12:16
別以為9到11樓不錯，這些樓層正好是揚灰層，髒空氣到這個高度就會停頓，我們是不會告訴你的。
0 \1 D. ?. z+ O6 r這是真的嗎?!
/ P) b2 e! S. [0 u  T我不相信我不相信~哈
作者: chhmaggie    時間: 2010-10-13 12:31
看了 售屋小姐揭秘 以及 黑心建商的告白,
" ^2 s, f8 m5 N# U  j( e7 ?5 v5 C; z3 P都不知道該怎麼買房子了...
作者: 胖豪    時間: 2010-10-13 13:00
唉! 好像我也中招了!
作者: TerryWei    時間: 2010-10-13 13:11
真是受用啊!; ?4 s+ |+ R2 ]" d7 V
不過人性的弱點還是存在的
作者: ㄚ志    時間: 2010-10-13 13:16
我剛好買在灰塵多的10樓
作者: kiminawa    時間: 2010-10-13 13:27
回覆 小艾 的文章
7 u/ @- }- I9 F  l9 h1 r8 M2 U6 v5 @" R; T2 K
話說我原本住在基隆河南岸河堤邊的五樓公寓，灰塵多得不得了，從此對於所謂河岸景觀的房子敬而遠之。搬到北大特區之後，在高樓層通風很好，灰塵量也不多，很滿意。至於12樓比11樓高一樓，灰塵是否比較少，沒比較過，偶不知道。
作者: JennaHsu    時間: 2010-10-13 13:29
男版--黑心建商的告白.......讚啦!!
作者: 恬恬    時間: 2010-10-13 13:32
都買了就不要看這樣的文章啦
; x( \' F) S; e- s, {2 C$ R1 z* @要相信自己的選擇
1 M8 k" i4 y7 }3 P- ?& |' N& h這樣才會越來越旺阿! m! c) \+ j; E: y: P) ]! n
作者: 胖豪    時間: 2010-10-13 13:35
台中衛爾康餐廳大火發生後, 很多人都說低樓層比較好, 因為火是往上竄的, 低樓層也比較好逃生。921大地震後, 又有人說高樓層比較好, 因為低樓層的都被壓扁了!  到底是低樓層好還是高樓層好呢??
作者: jerry508    時間: 2010-10-13 13:48
回覆 胖豪 的文章9 s9 Q2 ^5 U. i" _! ]

, J8 Q; _6 l7 p
0 B/ b2 K' E  M* a5 ^" P只能說....運氣很重要...
作者: jean7445    時間: 2010-10-13 13:50
回覆 胖豪 的文章
& Q+ j* J: ?- I1 B5 c0 u% ^4 n
8 R* o& ?# {$ N/ e那就中樓層壓~進可攻退可守
作者: 小艾    時間: 2010-10-13 14:17
回覆 胖豪 的文章6 B/ Y" Y+ q4 A* S
/ s7 x9 K' @& Z  `* r
還有人說10樓在地震時很容易欄腰折斷．．．
* B- T6 i, e/ u* k2 @% q＞＿＜
作者: 胖豪    時間: 2010-10-13 14:26
回覆 小艾 的文章4 J. T4 o+ U" F7 u) {
" n7 B& l- A, n! [) \6 q9 r  }
真的喔!  那我又錯了! + R- J( P6 d0 H1 o. K3 J
0 e. `: W. e8 c5 e
當初我就是想高低樓層都有顧忌, 就乾脆買中樓層, 總樓層/2 。
3 \( s( \8 U' ]0 d
作者: 小艾    時間: 2010-10-13 14:32
回覆 胖豪 的文章, s+ g* ]1 P8 c  y  g
- K7 A  l# w; ^) D. h# \
哈...別哭了, 我是住10樓....
作者: 小艾    時間: 2010-10-13 14:36
回覆 胖豪 的文章  {+ P- ^1 Z* r4 F! n3 c

% V1 ~- t+ n! m( B" \6 W去年參加消防宣導聽說樹林還是台北縣的雲梯到12樓以上的沒幾架....- n  w# F3 `7 S2 u5 P
火災時住高樓只能往下走....
( ^0 Q2 L6 G+ D% v1 h3 f6 L9 z也是正確的方式...
# {5 q' v. F/ X8 E7 O  S(以上偏離主題的題外話... .)
作者: JennaHsu    時間: 2010-10-13 14:38
不巧買了１２樓。。真怕這９－１１突然加一層，這種邊緣地帶還是有點緊張。。不過還是偷偷高興一下
作者: fox    時間: 2010-10-13 14:54
好險我家只有七樓XDD
作者: 毛兒    時間: 2010-10-13 14:57
真的耶  沒想到兩岸代銷手法都一樣~~~~唉
作者: change1221    時間: 2010-10-13 15:13
  G* u! M3 I  [4 y1 ]* @
世界真是黑暗阿/ W8 ]3 A! K5 @9 X1 p6 R
難怪我喜歡呆在家裡..........' R' _4 I( i0 _9 v9 }8 S3 U
我老婆也是.............
作者: 雞婆    時間: 2010-10-13 15:21
看完之後,還沒買的可以躲起來偷笑~已經買的只好努力振作向前看吧!
作者: 胖豪    時間: 2010-10-13 15:26
小艾 發表於 2010-10-13 14:36
2 A6 `8 i( X  S) G回覆 胖豪 的文章
0 q! l0 H0 \2 V3 g% V9 _$ H8 g' U+ ~
去年參加消防宣導聽說樹林還是台北縣的雲梯到12樓以上的沒幾架....
, Z6 d+ D+ k+ Z4 J; T7 z5 w
哇! 又錯一次, 我住13樓!
作者: waitai    時間: 2010-10-13 15:45
好家在～買在17F  希望將來沒什麼灰塵
作者: 真是棒    時間: 2010-10-14 16:27
回覆 大頭 的文章& J' w' w4 C+ }$ V2 a' @
/ M" w$ t" I( P& D6 {+ O# n
這個意思是1~10樓的灰塵比較少嗎?@@3 @1 J3 H6 O0 o

  i( f! h$ u3 C: C/ o" ^. ^這個說法真有趣....
作者: 飽爸    時間: 2010-10-14 16:55
哇哩勒～剛好買在9樓揚灰層
作者: 阿強    時間: 2010-10-14 16:58
有人跟我講說買15f 以上灰塵會比較少一點, A5 H& s2 T) y1 N! J4 i
# t* M* m* Z1 d  q0 {$ n
有一次跟朋友去看仟萬豪宅* j, L1 \% B! r- F1 |( x
不到一個小時就聽到他們成交5戶 = =9 M6 [3 I( z' a1 V

$ d7 f! q  i( E  \# ]0 N但我覺得是假的 xD
; |/ D+ Z% l. [+ B5 W0 ]  Z7 p
作者: 王太    時間: 2010-10-18 12:13
大家都對於灰塵的事很在意呢，但不管幾樓我想都會有灰塵，勤打掃、出門常關窗就好了。6 U% `9 p( u6 r2 Z; n3 g- A  N2 _/ T" \
這句話對大家的心理都造成不少影響呢。
5 n6 ?& i/ J3 s0 @7 M( B7 {
) K3 }& e. F* @) e7 m誰能證明8樓和12樓的灰塵就比9-11樓的少呢？！
作者: 王太    時間: 2010-10-18 12:15
回覆 小艾 的文章, m, Y2 I" L- y) q

1 C! q  R) N; p- Q. z! u消防雲梯車的高度能到達的樓層，比灰塵問題重要多了。
作者: 亮亮    時間: 2010-10-18 12:23
我家住10樓
0 i( n7 n$ C4 E$ C; I, r8 K* I但是我家的狗毛比灰塵還多....
作者: 酣眠    時間: 2010-10-18 12:42
王太 發表於 2010-10-18 12:15 : W& v# J3 j" P3 h
回覆 小艾 的文章0 Q% G0 z6 y( m1 q0 C

$ X8 C2 x, t7 g% y/ i5 U" L消防雲梯車的高度能到達的樓層，比灰塵問題重要多了。  ...
- M% }0 [; b2 e6 V/ ?9 n- t3 f( ~
同意+1; T+ R/ l  F, f6 g. L

8 E* _, Z0 q! h7 v; x5 [  M消防雲梯車的高度，的確比較重要!5 y6 T) |# g5 L  I' D! S  A
哪裡可以得到消防雲梯車的高度的資料?
作者: landy    時間: 2010-10-18 16:26
雖然我們家住在六樓!低樓層..不過...我覺得買都買了!就安慰自己幸好大家都很幸福!咱們都居住在環境好的北大特區囉!
作者: landy    時間: 2010-10-18 16:31
外加一提..我們這一棟的最高樓層住戶她本身就是在台北市消防局上班吶!
. ^$ I( ?9 E/ i% C她也是消防委員耶!其實大家都要小心火燭啦,另外逃生出口處一定要隨手關門!( [, s3 I& y/ T: W- d8 R
另外,咱們都有消防栓啊...所以別太擔心!還有..裝潢時要用矽酸鈣板比較環保又安全!不易燃燒!
作者: 小艾    時間: 2010-10-18 21:59
回覆 王太 的文章" e( O7 V+ v  S$ {7 F- F5 i& j  v
, L: l# x0 f; b  C: q% G' y9 q# O) [
哈..我都出門開窗..通風..回到家關窗拉窗廉! Q5 M7 Q+ N2 x4 g$ ?
說也奇怪..我家的客廳窗吹的風是"吸"的風..: z3 K# h6 ]; b+ n0 x  j
所以沒啥通風感..
/ s  s9 G7 k5 J1 h( |* N: I下班後就關起來吹冷氣或是吹電風扇..../ i) u: s0 N( Y+ k4 x
7 y. c0 l5 R: s2 I% _
作者: 王太    時間: 2010-10-19 14:22
回覆 小艾 的文章6 L) O- @' V+ k0 O" l1 s; V* G

! ^# e  L, T2 o' ]可能沒能“對流“吧。
( N; @  Q9 t1 q1 `出門開窗 萬一下大雨、刮大風怎麼辦呢？！8 ]" k" g8 N: o7 d( H0 Z
咦，妳出門開窗“通風“那怎會是吸風呢？太神奇了…
) V: N: D7 }9 }0 ~. w, O人生活在密閉式空間，只靠空調不太好吧。
作者: upling0709    時間: 2010-10-19 15:41
家中陽台多了一根很柱子用來懸吊緩降機設備，以前覺得很〝定位〞，但看了以上的分享，就覺得自己家的陽台有緩降機設備，還不賴，至少逃生的時候比較方便~~
作者: 小艾    時間: 2010-10-19 23:44
回覆 王太 的文章  A& _+ j3 f7 {) @4 u0 y( K

/ q! P" o5 o% M+ K+ a% J+ J! Z0 Q
我家是這樣通風的...
, p  x0 A  t2 F1 u9 y8 E風是從廚房後門那一面吹進來(迎風面)! K) x! K- k, B- h$ p9 n, x
客廳那一面出去的(下大雨很少會滴進家裡）
' L8 ]8 W% g  b- O- }1 I4 E$ o& D
如果客廳開窗拉上落地窗簾. }4 c* b- J! A/ X8 |5 _1 i
簾子會被吸到紗窗 (像是黏在窗上)
' V+ G. {% o& `4 j" U1 ?5 {到晚上寧願客廳關窗拉上窗簾開電風扇 (顧及隱私)
" A( P( `/ }. N7 C6 ]; c) m房間和廚房的窗戶是開的..+ C5 i/ A2 N- ~3 R
客廳白天才會開點窗通風
) D7 K9 \, F& Z4 Z1 W4 z- `* W3 u9 c% }/ R/ V, J* r
剛搬進來時也覺得很奇怪9 n; Z1 O4 V# Q7 y! ]
客廳的風是出去的不是吹進來的 :p  V/ C" q! {8 s8 L4 z) U. _

4 ]8 N9 A. [) X6 a
作者: 王太    時間: 2010-10-20 10:05
回覆 小艾 的文章
* f  K( m1 d) R9 ]
  \, e: L: y+ Q5 G* U原來如此！
作者: 耐心    時間: 2010-10-20 13:53
upling0709 發表於 2010-10-19 15:41
9 n4 e8 [$ k' p8 |9 B7 X家中陽台多了一根很柱子用來懸吊緩降機設備，以前覺得很〝定位〞，但看了以上的分享，就覺得自己家的陽台有 ...

0 x7 _) d( |" s, B請問.. 緩降機 是買房時就有的 還是自己花錢加裝的？
作者: yfangk682    時間: 2010-10-20 14:16
回覆 小黑鬼 的文章- Q" {: `8 T# y
* o/ d8 P3 p& C, A0 d& q
謝謝分享+10 N% @# t- N* Z! y( q: G
能瞭解真的很重要...
% p0 m6 v* @7 M# X% A  S買了就買了...- c1 G( S" s$ R; z* R) t' ^. u
只能說不經一事不長一智ㄚ~
作者: 李夫人    時間: 2010-10-20 14:25
還好我家買在高樓層~ 灰塵是沒有那麼大~
作者: upling0709    時間: 2010-10-20 21:45
回覆 mssltsai 的文章
% k, |7 @7 v% u1 D% L+ X$ u8 U( Q- X; @' `7 D. A( S6 s2 @
買來就有的ㄟ
作者: 耐心    時間: 2010-10-20 21:58
回覆 upling0709 的文章  |* B+ ~3 V1 F: f- l* z' i
2 A' C& C; @6 ]' W: m! {1 a% a
謝謝大大告知...    呵 呵 我還沒注意到我的新居有沒有裝呢
作者: 達芙妮    時間: 2010-10-20 22:19
回覆 小黑鬼 的文章
, u' z/ m2 l$ B8 f$ |6 b, }
/ a1 E9 @) t2 p+ k感謝分享 受益良多~3 L9 D9 N, y7 B: L+ B) D, U6 {7 J
下次買房就有經驗了~
作者: 海鮮豬豬堡    時間: 2010-10-20 22:51
收到了~~感恩
作者: faith    時間: 2010-10-23 13:54
本文章最後由 小黑鬼 於 2010-10-23 13:55 編輯
& e8 D9 g  J1 o% W) Q3 r' F' Z* L$ H3 a
$ S- Z+ w! q4 u7 e回覆 王太 的文章
1 {1 c" X, w1 e2 ~" p; ]5 J/ [' p
有種說法：由於“峽谷效應”的影響，很多社區密集區高層住宅的中間位置有一個“汙染物高密度區域”俗稱，揚灰層。 :所謂“峽谷效應”指的是周邊有公交幹道或工廠，以及高樓密集的住宅在街道風的作用下，含有灰塵的氣流不是平穩移動，而是在高樓之間的某個區間上下“徘徊”。近地面的汙染物隨氣流上升到一定高度後又向下或水平方向消散。有人說這個高度就在9-11層。! H+ o9 V3 g0 a# o
據行家介紹這也要具體樓盤具體分析，不能一概而論。& `. r4 j" V/ K
[比如一些鬧市區，工廠的旁邊等揚灰塵是存在的，不過它受到許多因素的影響，高度不一定在9-11層。5 A- ]6 r# }+ w8 U3 ]
而在一些周邊環境好的社區，就不會有這種現象出現。
作者: 大黃    時間: 2010-10-23 14:28
回覆 胖豪 的文章( J* r+ {5 u/ O1 q2 Q4 p3 p
2 ~) \' a/ ~' ^" B* [
是阿~是阿~
0 i3 t8 C1 K5 x, Z# M9 X! V- P+ |每次跟我媽媽在看房子時，我們都會有這樣的疑問。
+ C# |  o/ b+ H5 Q0 t3 q6 x誰知道，我今天住低層樓會不會遇大地震。( J, O2 h2 [, k7 e. o
住高層樓會不會。。。8 a- b# Y. l7 `
買山邊透天又怕土石流。。。* a+ D5 @6 r( t
啊~~一切是命ㄚ!!9 k9 l* v+ R2 r! v* s+ k
作者: 洪阿民    時間: 2010-10-23 14:57
想起一件事: x& @' X2 H* ?0 _) t4 g
當初給遠雄房仲帶看哈佛時，那位先生說哈佛的中樓層最便宜，低樓層有中庭或松園景觀，所以比中樓層貴，高樓層就不用說了
( |7 G$ g$ m+ z/ g2 \* x4 e4 h然後我買了千代田後，有次在銷售中心聽到某小姐跟客戶說，我們這裡中樓層（6-10F) 比較貴，客戶問為什麼，她說：
) [" y" E! G  O7 _# f各建商訴求不同
作者: 月下    時間: 2010-10-23 15:12
面中庭低樓層貴, 有景觀是高樓層貴
4 G0 Z3 P2 y; h$ j5 f不過購屋者各有喜好, 簡單說就是代銷見甚麼人說甚麼話, 盡量從你口袋多撈點
作者: 洪阿民    時間: 2010-10-23 15:15
回覆 月下 的文章
$ \3 B" i" }/ l& {8 Y2 j0 N; C; k" f9 ^; l! o
沒錯，就是這樣，喵！
, m- f$ n7 g* `0 h. l7 i7 X! Q4 K, A
作者: faith    時間: 2010-10-23 15:28
本文章最後由 小黑鬼 於 2010-10-23 15:30 編輯 6 _5 j- u3 q. p8 u9 u3 W6 v; d

0 H( z! P. c; f7 _1 Z回覆 月下 的文章/ m6 J, v8 p, ?( T3 T
0 x: K9 R$ y( k* c& k0 B
沒錯，就是這樣，汪汪
作者: 王太    時間: 2010-10-23 15:54
回覆 洪阿民 的文章- w6 [2 s( O! D6 [, C9 S1 M* O
+ M4 [; U5 {% W
話都是他們說的，就現狀說有利的話。
作者: 王太    時間: 2010-10-23 15:57
回覆 小艾 的文章
, V2 K, ^, i5 \; n
* z+ m& |& \7 K& D就如你所說的啊，風是從後陽台吹進來的，要通風的話，風就要從另一個出口出去，那客廳的窗戶就是出口啦，這也難怪看來是「吸」風。
作者: avatar2005    時間: 2010-10-29 11:45
恩，謝謝提供參考
作者: 竹城老王    時間: 2010-10-29 12:39
作者: BOSS爸    時間: 2010-11-24 16:08
回覆 mssltsai 的文章+ J1 J1 A; O) X5 f) o$ g
2 ]4 X/ q5 v4 M, F  [+ j$ J: ~
緩降機只裝設在2~10樓,且新法規不是每一戶都要裝
作者: michelle416    時間: 2010-11-24 16:24
別傻了! 大陸現在到處建設,灰塵多到不行! 7 E( r. ^; F; p. h" i: D. N
住2樓,每天地板蒙上一層白灰,幾天地板一拖,黑的跟臭水溝水一樣..............看看沙塵暴可以漂到幾萬公里遠.....就別相信幾樓才沒有灰塵這種說法!............你看大陸人痰盂最多,到處咳到處吐.....就知大陸空氣差得很!' ?) v( y' I3 Q' l
再則地震我只聽過被壓死,沒聽過被摔死的,那低樓好還是高樓好?只要不被壓死應該都蠻好的!
- H2 ]  `* d: T) j% O5 L大陸絕不要買高樓,因為防火逃生設備應該很不足.....看上海大火就知道! 每天有人在電梯抽菸尿尿的(小孩都穿開檔褲到處尿),光坐電梯到高樓就被燻死!
+ x# r% d' F, Q6 p0 F! Z5 K$ Q每個國家地區不一樣! 看看就好~~~
作者: 耐心    時間: 2010-11-24 21:42
回覆 BOSS爸 的文章
- J  S. l0 [6 w0 I4 I8 D: y2 a- `
% O; `, [. P* H0 s. }1 z+ }謝謝告知... 我注意到我們社區好像都沒人裝 不曉得為什麼( p) l* H% h6 U3 X' E7 q* T5 a

. E" s2 E' t7 K% z$ l: \再請教 為何十樓以上反而不用裝？
作者: 曲家三劍客    時間: 2010-11-24 21:59
回覆 小艾 的文章
+ V1 O: @7 M9 r* F9 s4 a% ~3 t- I+ W, P1 Y5 s

  [0 O7 K8 Q3 V糟糕... 我家也在11樓 ><
& T: V$ H4 B) h1 d4 ~- k4 y- z9 {% I: z. r- N' m' c3 g/ _
糗...可以跟鄰居換樓層 貼點錢嗎??
作者: RebeccaChiu    時間: 2010-11-24 22:10
曲家三劍客 發表於 2010-11-24 21:59 " t8 J# r- c" ]7 y/ Q$ F
回覆 小艾 的文章
/ ~% Q. q  |3 t: L- W
, F$ i8 m: B3 T8 W
6 }+ W8 J& j3 M% Y* W
別擔心 ,11F和10F很近 ,如果有事你就走樓梯到10F去搭緩降機就OK了啊
作者: RebeccaChiu    時間: 2010-11-24 22:12
mssltsai 發表於 2010-11-24 21:42
! a3 R  o9 v& w0 G0 S1 e7 {回覆 BOSS爸 的文章7 F' q& U8 h" P; B% F& u+ d
. S- d% m* J: B$ |& A+ u! s
謝謝告知... 我注意到我們社區好像都沒人裝 不曉得為什麼
+ A( b) E5 S/ V2 s  b
我猜11F以上有灑水頭了啊,
作者: 耐心    時間: 2010-11-24 23:20
我猜11F以上有灑水頭了啊

( n# q9 L3 d+ H; o7 w5 C3 A8 w- s# _2 P7 i, R
還是要再舉手發問...如果起火點在11樓以下往上竄燒
% M$ x: Z7 r' C' t; K那麼灑水頭的水足夠止住火勢嗎？ 實在很懷疑...
3 ?8 q  Q) ^" u9 c: V搞不好只是被燒成開水也說不定.. 於事無補
2 a8 |$ A2 S3 g2 D4 E
# o+ y8 x. o+ c5 z  J看來還是裝個緩降機好了..  ! w  Q1 }! O$ B. G" h9 ]0 V
" Y$ p( T' W* L4 _
作者: 曲家三劍客    時間: 2010-11-25 22:54
回覆 mssltsai 的文章: F, `9 u9 r+ \7 W

  s3 \% o) Y0 U" T& D6 u4 v, i
, G' B5 a1 x, T1 x$ ^我覺得 滅火器多裝幾支2 a* x; P! k, A( U; B

* D1 Z. y- ~) h7 ?加上撒水頭低加持 至少可以多檔一陣子
作者: 耐心    時間: 2010-11-25 23:49
回覆 曲家三劍客 的文章
) j/ a; M1 h* K. d+ C
滅火器多裝幾支

' f7 N( a6 u* u. ^. J$ Y- q* S; k: e) I% m
滅火器當然是居家必備 那是為了防止自己家不小心起火釀災" C$ V* K) S  F' t

; _& u/ {; a; W) X$ q7 {( O但如果是已經竄燒的大火..   那就不要再管滅火器了 想辦法保命要緊
作者: jerome    時間: 2010-11-25 23:58
曲家三劍客 發表於 2010-11-25 22:54 7 z  T& O. G/ d( A
回覆 mssltsai 的文章
% }/ U& B: d$ }9 l0 V
0 {9 d3 |) l1 u* `
專家說* {% v. N- G" T' ^" L/ @
濕棉被比滅火器好用
# ^  f& H) V7 B# o3 i" v. s8 @: P9 C" ^  t! c

5 {: B0 k9 |4 _2 t& _/ G1 d" L$ ]- W  ?" ?
作者: 賽亞人    時間: 2010-11-26 01:07
本文章最後由 賽亞人 於 2014-9-12 13:35 編輯 ( z, A" Q  R3 b0 T

) z( p: S7 F# [
作者: BOSS爸    時間: 2010-11-26 12:03
回覆 mssltsai 的文章
1 Z9 w' a) [2 f3 @/ Z% Y
2 A- e; B2 b* q8 [/ J" z, ]8 V一般住宅11F以上室內有設置灑水頭
作者: BOSS爸    時間: 2010-11-26 12:08
回覆 mssltsai 的文章
1 v+ }0 A1 w3 A) n$ x% @* i8 s. [0 u( d/ J/ v
每層樓面也有室內消防栓箱
& l, \+ _: m2 ?, N/ v
作者: 耐心    時間: 2010-11-26 12:21
BOSS爸 發表於 2010-11-26 12:08
, }5 w' X# i. M( K  w( R$ G回覆 mssltsai 的文章9 ^% Z) E2 z/ n8 J
3 |' s! g; O8 m+ s4 i- B% j
每層樓面也有室內消防栓箱
% ?! m# E  \0 j
好像一般都不會很在意這個議題 所以會操作使用的人應該不多 7 o0 e7 A9 S6 \& Y; @/ b$ m

: |; n, F4 p, s: f, P+ Z6 n消防單位應該都有派人定期到各社區大樓教導如何防火防災吧2 e! ^  l1 r) D0 |4 K* k+ J' [4 _
: f  s7 `3 z5 Y- n7 L4 q' h
有的話真的要好好去上個課
作者: 我愛京都    時間: 2010-11-26 14:01
受益良多
作者: 好老爸    時間: 2010-11-26 14:51
小艾 發表於 2010-10-13 14:17
! G9 `3 \3 S6 F; R1 q回覆 胖豪 的文章; E' m* l) D2 P9 ^7 G7 \' W, m  m7 h* Y

. ^, O2 {  W4 ~! s  P還有人說10樓在地震時很容易欄腰折斷．．．
+ [  Q( N4 N# x8 ?
聽一位買板橋民生高架旁中樓層的朋友抱怨,內部管線容易被擠壓造成漏水.害他敲牆修繕
作者: 好老爸    時間: 2010-11-26 15:00
BOSS爸 發表於 2010-11-24 16:08
* Q) J6 n0 f* q' ^; f% S回覆 mssltsai 的文章: z0 s: c$ a$ a* Z$ g
, h3 i1 ~2 u; h* L, H
緩降機只裝設在2~10樓,且新法規不是每一戶都要裝

6 D* D6 }4 |4 A) ?, P4 ~% Y8 @總不會叫20多樓,爬出窗外逃生吧,風很大非常危險.7 u- o% o. [+ t) X. z2 s; o3 E
一般會有避難室的設計(內有抽風機及專用備用電源.
- Z4 q* J  `( ]& r對高樓層的人,在裏面等消防員是最安全
作者: 曲家三劍客    時間: 2010-11-27 01:15
回覆 granitemo 的文章, C9 P8 J3 z0 T, c, |; a) w  `

/ M" N; ~9 L7 V- g; K( S4 v  `% f$ a2 v* M0 N! D' Q* ^
是阿...所以世紀館 幾乎每戶都有撒水頭呢...
作者: 曲家三劍客    時間: 2010-11-27 01:17
回覆 mssltsai 的文章
8 s4 Y, ^( u" h) c9 }0 X0 o4 {
, M: ~. M7 a3 L9 I: m( y/ h# Y( m
7 e4 ?, W, C1 E" L$ \# i- m是阿...那只能針對小火做使用 防患於未然  E/ `- c3 @$ |  D9 X5 L# d
! s) f' H# ^* Y2 f
妳分析的沒錯唷
作者: 耐心    時間: 2010-11-27 10:09
回覆 jerome 的文章
8 G9 ]7 ?9 c( v7 a( \% o/ W) q' {! K2 `1 b9 ~
濕棉被一定可以讓自己多爭取一些逃生時間+ x; E! G) X- ^) p$ r
, C/ I1 W' \) _& x9 b- L
但現在的棉被套很多都有防潑水處理 , [4 Q/ _4 \8 b( S
會不會即使泡了水也不吸水？  那就頭大了～
作者: 六爺    時間: 2010-12-1 13:55
"別以為9到11樓不錯"，這些樓層正好是揚灰層，髒空氣到這個高度就會停頓，我們是不會告訴你的。"% e: I2 I' v# I" F6 {: y. u# n
& {) t# S0 J% T6 `2 j; E+ [4 {  e
   ↑為什麼""9~11樓不錯??""....



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