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標題: 售屋小姐揭祕 購房陷阱曝光 [列印本頁]
作者: faith    時間: 2010-10-12 23:35
標題: 售屋小姐揭祕 購房陷阱曝光
售屋小姐揭祕 購房陷阱曝光( a) k5 g, I4 b. A5 `' o, S4 Y
更新日期:2010/10/12 03:01 記者洪肇君／綜合報導
+ ^  w; s7 g$ q% Q* b; @3 y. ^旺報【記者洪肇君／綜合報導】! d. |$ J% _/ c9 F, j
. m) Q* s" Q  |! }

! t6 W3 C2 B( V大陸房價高漲，市井百姓視買房為人生最重要大事，但買房陷阱甚多，有匿名的售屋小姐在網上公布各項欺騙手法，讓人大開眼界，也獲得網友們的熱情吹捧，將這帖子稱為「售樓小姐的真心話」。
' {' V' b' e* o: {! _# d
) P, _8 V3 a; i- p5 a
# T; A' M3 v% N. w1 L" q# ?, y◎購房所付的保險費其實是可以打85折的，不要在售樓處買保單，外面的保險公司都可以為你打折。! w' U: ^- k" M( M

/ M7 w3 ~) a* Q
8 Q2 z' ?. F  G2 W( L3 O* P, V  ~◎開盤絕對沒有好房子，好的房子全部被保留，然後每個月推出幾套，但單價升得很快，要麼就是你有關係，我們才給你好的房子。2 K! g4 ~9 `4 P

* S, V- f! x- T3 G  c0 p
9 r( V& y5 a$ L$ x◎千萬別相信廣告圖的外牆立面顏色，造出來比畫的難看多了。6 d3 X1 |) {: k

; \( Z; m4 w9 R# Q" [9 W% k: e& X8 }: n( O$ O
◎售樓員會用許多方法誘你買房，讓你感到緊張。千萬要冷靜，自己看中才買。$ ?6 E1 E6 l% \, _- g, H1 }' N, y/ p
5 d. Q  G# @* q: {
9 z0 R4 w0 p. }- h7 `  W; O
◎別以為9到11樓不錯，這些樓層正好是揚灰層，髒空氣到這個高度就會停頓，我們是不會告訴你的。
1 L- N& p2 p- M5 u3 `9 o
$ H) q( @2 o+ v/ B3 o& z
: E: P3 J) q; c# n7 F3 F◎別對景觀抱太大希望，樹和草是在交房前一個月才插土，能多多存活就不錯了。7 c  M( _4 c/ J
. J$ s7 q% v% o; k$ y* x9 p1 \0 `

# W  [0 b2 ]( V' z7 n: m& u' I◎別以為外牆貼磁磚比較好，其實磁磚漏水比塗料漏水機率高，在國外都是用高級塗料。
, c" }5 T& A9 W/ i7 H
' c) Y: H, \9 j+ D3 r2 Z# Y8 x& ~5 r% B2 [% v, l
◎別以為實測面積是對的，其實測繪局都被我們買通的，少你1個平米也看不出來，但是國家只承認他的測繪報告。2 d' C, ~! B  u* A% i# B& t

4 }7 F' S2 t" G# D5 U6 F% ~0 U2 p2 p5 R
◎綠化率、容積率多半與實際不相符，千萬別相信我們，我們只是聽工程部隨便說說的。
5 B$ p3 D$ I3 `8 F& p% q1 ?, _: Q# U+ @* P  K, t; p" {1 b$ b. O* S
( U$ f1 M% h/ g( e# ~) N7 G
◎漏水和外牆面的材料沒關係，該關心的是基樁有多深，因為新房漏水大多是因為房屋沉降過大，造成外牆裂縫才漏水。" |4 Y+ v1 f8 |0 K- {

* h: L% ], L4 j9 ^; e5 c! E- e5 `" v9 x! E7 O
◎開盤的時候售樓處會有許多4、50歲的人在模型邊上說這個房子好，千萬別信，這些人大多是房托。7 d  ?' }  W# I. o' _
* S8 K. H4 r0 R  [& F

$ \5 F: ]* C% r5 O" ~% E$ v◎專業代銷公司負責的樓盤花樣最多，比如排隊買號等，開發商就不會，因為代理商想賺更多的代理費。% T, i# n+ w: j# j+ H9 L
+ M$ l7 n; Y0 P0 D# @
  N) ^9 p4 z' V, a  f: k& E- t) z8 c
◎上海的所有凸窗看上去很大，能通風的只有很小一扇，我們說是為了安全，其實是整個上海的開發商為省錢而統一那麼做的。
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5 s( a$ W: [% j# v' M  u6 P% V
◎報紙廣告上的哪個樓盤單獨印了一個房型，就千萬不要去買這個房型，不是賣不掉的就是位置有問題，我們叫最後衝刺，你想啊，他幹嘛不印其他的呢?3 U; s5 y* \* G- K
6 v7 o4 V+ N  q* W
( ~7 I/ x5 l  G1 h7 w
◎到售樓處直接問售樓員看一本叫「銷控」的本子，才可以確切的知道哪些房子是真的沒了，哪些房子還在，這東西特準。
6 D  m3 [! m% S- m6 e9 v+ P* f% r% e" U, K; r& v$ o

0 I9 ^1 w! ~5 @, _6 g9 }, l◎一個好的施工單位關鍵是看工地是否乾淨，建材堆放是否井井有條。
5 H2 p; t7 K/ G6 o; {  q5 a9 u7 g3 O: q$ I0 l* I

7 G! R( G6 P9 ~+ {◎不要相信物業管理會是廣告上的外資單位來管理，通常只是買他們一個名字，其實都由本地公司管理。$ Y4 O, C7 x9 |! M* G

! Y: n( A. d( R' }, I: E& z) ]9 J9 F( y8 ?2 |" {* u
◎不要相信建築設計是美國或加拿大的公司，國家規定外資設計單位不能單獨參與一個樓盤的建築設計，必須外加一個國內設計公司共同設計，但是真正做出房型的就是國內公司，弄個外國名字只是滿足你們崇洋媚外的心理。
9 D6 P) X3 |$ j. M" s/ G# S, n
9 a( y0 k. \  N* `: P4 m" l5 Y7 U3 i
: P7 ^% T) B0 H( A9 L
作者: boss    時間: 2010-10-12 23:53
感謝分享 受益良多/ Q8 e& h/ I0 }- p
作者: 劉光豈    時間: 2010-10-13 00:09
酷ㄜ
作者: 小艾    時間: 2010-10-13 00:12
"別以為9到11樓不錯，這些樓層正好是揚灰層，髒空氣到這個高度就會停頓，我們是不會告訴你的"
' T) j. n; s6 O- u$ _6 u, H$ q8 h
4 _3 h/ i: Q+ Z2 W9 C0 p2 f
難怪我家灰塵那麼多...>_<
作者: kiminawa    時間: 2010-10-13 01:36
還好買在比11樓高一樓的地方
作者: 歐陽    時間: 2010-10-13 06:31
感謝分享 受益良多
作者: 月下    時間: 2010-10-13 07:33
本文章最後由 月下 於 2010-10-13 07:34 編輯 / Q3 t1 I4 T+ X  U' u  P" k

- K2 e1 v* m5 m$ f" ~0 T補充說明一下
+ x) {) V( K6 q& e) W* d% @"房托"類似台灣這邊房市的假客戶, 又稱"托兒"
作者: bly26    時間: 2010-10-13 07:41
買房很麻煩  又要冷靜 又要一點衝動
0 [! D1 y6 V7 ~0 c& ?5 J8 N" l/ b9 }謝謝分享這篇文  受益良多
作者: 小艾    時間: 2010-10-13 08:52
回覆 kiminawa 的文章
3 g9 g1 Q! q; n3 i8 a. r
4 ^& C; b- l3 g5 U: k% p, ^! _$ g0 H! Y醬~灰塵有比較少一點嗎?
作者: evelyn0026    時間: 2010-10-13 09:13
中奬加踩到雷,還踩到好幾點...
+ _" X' o# ?. j% R
9 |# e- u* q. o% Z+ C- u  g原來銷售手法...台灣和大陸都差不多
作者: 阿康    時間: 2010-10-13 09:18
這一篇對買房的人真是太讚了！
作者: 月下    時間: 2010-10-13 11:11
回覆 evelyn0026 的文章
9 D. K' E9 g1 o2 e' Q. h5 Z8 h: s" D  h7 M# N4 z4 c" @
既買之, 則安之8 a7 t; N3 L" W9 b
怨嘆也是多傷心.....
作者: ericchu    時間: 2010-10-13 11:27
原來中國人都一樣,賣房子的手法好像一個老師教出來的.........
作者: pcchenp    時間: 2010-10-13 11:58
好文分享....幫推....
作者: 大頭    時間: 2010-10-13 12:16
別以為9到11樓不錯，這些樓層正好是揚灰層，髒空氣到這個高度就會停頓，我們是不會告訴你的。
  Q0 u5 P9 X9 M; U5 n5 n這是真的嗎?!9 E# H# ^% k& E: p# S( W
我不相信我不相信~哈
作者: chhmaggie    時間: 2010-10-13 12:31
看了 售屋小姐揭秘 以及 黑心建商的告白,) K4 J9 G$ w' E  r
都不知道該怎麼買房子了...
作者: 胖豪    時間: 2010-10-13 13:00
唉! 好像我也中招了!
作者: TerryWei    時間: 2010-10-13 13:11
真是受用啊!
* {% P: d+ O  u) E' M& z; {不過人性的弱點還是存在的
作者: ㄚ志    時間: 2010-10-13 13:16
我剛好買在灰塵多的10樓
作者: kiminawa    時間: 2010-10-13 13:27
回覆 小艾 的文章6 w- J. d( g. t# F+ Q6 m! X! u

! @4 w) X' B# C1 _' k0 j1 ^  t2 J* }" \$ \話說我原本住在基隆河南岸河堤邊的五樓公寓，灰塵多得不得了，從此對於所謂河岸景觀的房子敬而遠之。搬到北大特區之後，在高樓層通風很好，灰塵量也不多，很滿意。至於12樓比11樓高一樓，灰塵是否比較少，沒比較過，偶不知道。
作者: JennaHsu    時間: 2010-10-13 13:29
男版--黑心建商的告白.......讚啦!!
作者: 恬恬    時間: 2010-10-13 13:32
都買了就不要看這樣的文章啦9 d' w) F. ]( _/ v' w6 ]) F
要相信自己的選擇9 m, s% Q: o7 n
這樣才會越來越旺阿7 L6 Q( ~6 y5 z( K
作者: 胖豪    時間: 2010-10-13 13:35
台中衛爾康餐廳大火發生後, 很多人都說低樓層比較好, 因為火是往上竄的, 低樓層也比較好逃生。921大地震後, 又有人說高樓層比較好, 因為低樓層的都被壓扁了!  到底是低樓層好還是高樓層好呢??
作者: jerry508    時間: 2010-10-13 13:48
回覆 胖豪 的文章
5 A  i# y, O) ^$ x1 S0 i7 M1 o  Z# C2 K9 Z/ Y( ?" O* e
4 a+ y; K' m- u2 N
只能說....運氣很重要...
作者: jean7445    時間: 2010-10-13 13:50
回覆 胖豪 的文章
" ~+ D$ y, O; E' F) f" {, H$ x) k! B* U$ d- e* z3 d5 V
那就中樓層壓~進可攻退可守
作者: 小艾    時間: 2010-10-13 14:17
回覆 胖豪 的文章- ^4 A& w( b! ^$ J, ]; Q  U
& K' @$ e- @. r, k  ]/ ~5 d$ v
還有人說10樓在地震時很容易欄腰折斷．．．% {' N) c- S3 a# d  j
＞＿＜
作者: 胖豪    時間: 2010-10-13 14:26
回覆 小艾 的文章
& l* u# p# \" o& p- \& p% Q0 Y% A4 m  K
真的喔!  那我又錯了! 7 M7 w! w! G! \7 _2 j
1 n- m* z# U1 g3 K# C" H  y  j
當初我就是想高低樓層都有顧忌, 就乾脆買中樓層, 總樓層/2 。2 d) a4 ?) H- Q& p, y: f: T0 ~0 G
作者: 小艾    時間: 2010-10-13 14:32
回覆 胖豪 的文章
" C& g: ~6 i. o% G$ O2 P5 S1 `" b- \
* a$ b1 L: B; B! ~4 x! V哈...別哭了, 我是住10樓....
作者: 小艾    時間: 2010-10-13 14:36
回覆 胖豪 的文章5 K. Z8 W- F& b
5 S8 {  f0 ?1 J, u3 ]/ ?
去年參加消防宣導聽說樹林還是台北縣的雲梯到12樓以上的沒幾架....
: U, r* j# x) ?% k7 Q6 C" a火災時住高樓只能往下走....
5 M' M4 M1 ^9 w/ G+ a1 Q' ^0 y也是正確的方式...
( i' M; o, D8 V: ^(以上偏離主題的題外話... .)
作者: JennaHsu    時間: 2010-10-13 14:38
不巧買了１２樓。。真怕這９－１１突然加一層，這種邊緣地帶還是有點緊張。。不過還是偷偷高興一下
作者: fox    時間: 2010-10-13 14:54
好險我家只有七樓XDD
作者: 毛兒    時間: 2010-10-13 14:57
真的耶  沒想到兩岸代銷手法都一樣~~~~唉
作者: change1221    時間: 2010-10-13 15:13
) Z! a$ [" b! r* {7 K: q
世界真是黑暗阿
6 f6 j' B5 K3 g難怪我喜歡呆在家裡.........." c' a" p/ v7 W8 q/ L) b4 N4 O
我老婆也是.............
作者: 雞婆    時間: 2010-10-13 15:21
看完之後,還沒買的可以躲起來偷笑~已經買的只好努力振作向前看吧!
作者: 胖豪    時間: 2010-10-13 15:26
小艾 發表於 2010-10-13 14:36
5 r- \$ H+ H4 l, F回覆 胖豪 的文章" k- L% `( o' D( O4 a

( i% a% i, r8 A! E. C, G去年參加消防宣導聽說樹林還是台北縣的雲梯到12樓以上的沒幾架....

6 X" H5 E5 I3 A' |8 M0 L8 `哇! 又錯一次, 我住13樓!
作者: waitai    時間: 2010-10-13 15:45
好家在～買在17F  希望將來沒什麼灰塵
作者: 真是棒    時間: 2010-10-14 16:27
回覆 大頭 的文章) H5 Z6 S% O4 z
' T  {% ]$ L$ R  a; U
這個意思是1~10樓的灰塵比較少嗎?@@  r( F+ H6 _6 e2 @1 I

# M/ B8 c- x, x: }這個說法真有趣....
作者: 飽爸    時間: 2010-10-14 16:55
哇哩勒～剛好買在9樓揚灰層
作者: 阿強    時間: 2010-10-14 16:58
有人跟我講說買15f 以上灰塵會比較少一點
8 Y9 w) }( v+ k3 r1 B( v& }$ c3 w& `% l
有一次跟朋友去看仟萬豪宅; ?2 r9 q! Q' o" S8 Z
不到一個小時就聽到他們成交5戶 = =
. k# f% V1 y3 o" j( \  i
) O# [" g3 d; ^但我覺得是假的 xD
% W) V3 H# o0 Y6 H  c; H# |" }8 z
作者: 王太    時間: 2010-10-18 12:13
大家都對於灰塵的事很在意呢，但不管幾樓我想都會有灰塵，勤打掃、出門常關窗就好了。
5 \- i3 z# w0 O( \: P這句話對大家的心理都造成不少影響呢。
* t0 N( x- h6 `/ E( C! M  X& O0 y% u/ |  q
誰能證明8樓和12樓的灰塵就比9-11樓的少呢？！
作者: 王太    時間: 2010-10-18 12:15
回覆 小艾 的文章
# \+ E  O2 F* a' g- A& n- |+ V) s" e$ w
消防雲梯車的高度能到達的樓層，比灰塵問題重要多了。
作者: 亮亮    時間: 2010-10-18 12:23
我家住10樓
0 I5 Q% c& n; ]6 d3 ~- u4 X但是我家的狗毛比灰塵還多....
作者: 酣眠    時間: 2010-10-18 12:42
王太 發表於 2010-10-18 12:15
0 O6 E- `/ D' q5 F回覆 小艾 的文章
  k6 L! b: M5 P
* F. Y- K* ?5 U# K) Q( S& Z消防雲梯車的高度能到達的樓層，比灰塵問題重要多了。  ...

) V, p0 s4 G) e& v8 ^8 W7 C同意+1
2 \0 k6 i$ U" j' l) q# ~7 Y& c/ m. s  Z3 Q9 }& k) I/ I
消防雲梯車的高度，的確比較重要!
( \/ v3 r/ V7 k" [* E) b$ `1 A+ s哪裡可以得到消防雲梯車的高度的資料?
作者: landy    時間: 2010-10-18 16:26
雖然我們家住在六樓!低樓層..不過...我覺得買都買了!就安慰自己幸好大家都很幸福!咱們都居住在環境好的北大特區囉!
作者: landy    時間: 2010-10-18 16:31
外加一提..我們這一棟的最高樓層住戶她本身就是在台北市消防局上班吶!# }+ u9 C/ a: P0 Z* p4 r2 \- T' c
她也是消防委員耶!其實大家都要小心火燭啦,另外逃生出口處一定要隨手關門!; \; \, {1 t9 I5 v( o/ n
另外,咱們都有消防栓啊...所以別太擔心!還有..裝潢時要用矽酸鈣板比較環保又安全!不易燃燒!
作者: 小艾    時間: 2010-10-18 21:59
回覆 王太 的文章: X7 i$ Q. D. a( k% a) }
' L/ ?5 b8 O: I1 ^' q: z" q3 k* j6 k
哈..我都出門開窗..通風..回到家關窗拉窗廉
5 ^* e6 D* p3 `& s說也奇怪..我家的客廳窗吹的風是"吸"的風..' U, [# e$ a3 Y# S
所以沒啥通風感..
, |7 P# a5 s  z! I下班後就關起來吹冷氣或是吹電風扇....  y0 o! {+ H, p
4 U0 M8 C$ c9 Q5 \2 L* @
作者: 王太    時間: 2010-10-19 14:22
回覆 小艾 的文章  s& {2 R4 r6 H. K% q/ z+ @2 ?
8 F& @! D  w0 Y+ ]5 ?) w
可能沒能“對流“吧。% l$ x3 p9 S( a+ T4 @' K
出門開窗 萬一下大雨、刮大風怎麼辦呢？！
! a- D( n, J- G7 k咦，妳出門開窗“通風“那怎會是吸風呢？太神奇了…; e9 q2 s- ^" w2 z* J- S
人生活在密閉式空間，只靠空調不太好吧。
作者: upling0709    時間: 2010-10-19 15:41
家中陽台多了一根很柱子用來懸吊緩降機設備，以前覺得很〝定位〞，但看了以上的分享，就覺得自己家的陽台有緩降機設備，還不賴，至少逃生的時候比較方便~~
作者: 小艾    時間: 2010-10-19 23:44
回覆 王太 的文章
' ]8 y/ z+ \( x# C$ t( ]
! K; d+ X5 d9 l+ |, ^
4 z" F/ a& ]* b4 u" W& [* U我家是這樣通風的...: B, {9 |/ F. w
風是從廚房後門那一面吹進來(迎風面)
' F4 x" l! g& E+ ]客廳那一面出去的(下大雨很少會滴進家裡）
( e3 j9 q7 q4 K, _% U( v
9 |& u6 ]6 z6 p8 w; T2 ]如果客廳開窗拉上落地窗簾
7 u* l( z9 n8 b9 ~) D4 l1 x) y7 [簾子會被吸到紗窗 (像是黏在窗上)+ t* _& ^4 j& v$ T4 v1 f
到晚上寧願客廳關窗拉上窗簾開電風扇 (顧及隱私)9 [; B& G* W5 I9 t3 d
房間和廚房的窗戶是開的..
8 N# n7 s  w! @  M! t7 N客廳白天才會開點窗通風
/ [5 `# i5 y) D+ D! H1 C/ x( G/ E/ i
3 Z1 W! K! y9 _/ Z* ^剛搬進來時也覺得很奇怪
. h2 ]! G. E4 v+ t. f客廳的風是出去的不是吹進來的 :p3 K3 z- `# d+ U# T2 F1 t- }

. y) w6 n' |1 B
作者: 王太    時間: 2010-10-20 10:05
回覆 小艾 的文章
: E, Z! w5 e4 Y1 Q4 V2 T
  Q. t( U2 ?- A% N, j; d原來如此！
作者: 耐心    時間: 2010-10-20 13:53
upling0709 發表於 2010-10-19 15:41 . |+ l7 K! P# w8 f
家中陽台多了一根很柱子用來懸吊緩降機設備，以前覺得很〝定位〞，但看了以上的分享，就覺得自己家的陽台有 ...
$ H3 G* i# w% O  r
請問.. 緩降機 是買房時就有的 還是自己花錢加裝的？
作者: yfangk682    時間: 2010-10-20 14:16
回覆 小黑鬼 的文章
$ E1 i* g5 ^2 b6 A6 b& |% [8 h5 L# g  X
謝謝分享+1
5 Y' L6 i) R  r* O% o: I0 u' D  O能瞭解真的很重要...
! R0 s: S( `! I3 H. s8 _% e1 L買了就買了...
% G; L. l7 i6 I- a! u9 ]) l% [只能說不經一事不長一智ㄚ~
作者: 李夫人    時間: 2010-10-20 14:25
還好我家買在高樓層~ 灰塵是沒有那麼大~
作者: upling0709    時間: 2010-10-20 21:45
回覆 mssltsai 的文章- t$ m2 s  i$ d1 {6 n( D
4 {; {% ~. p" e( Y+ R
買來就有的ㄟ
作者: 耐心    時間: 2010-10-20 21:58
回覆 upling0709 的文章
' S! x' V: r" a5 q3 g+ l
% \3 `7 C6 ^1 o( `' _謝謝大大告知...    呵 呵 我還沒注意到我的新居有沒有裝呢
作者: 達芙妮    時間: 2010-10-20 22:19
回覆 小黑鬼 的文章; T  I4 U9 q3 m

+ |% f7 d5 `7 O% p9 B0 w感謝分享 受益良多~
  \. t( i" L* C/ g2 J4 c- g7 \6 t) M% {下次買房就有經驗了~
作者: 海鮮豬豬堡    時間: 2010-10-20 22:51
收到了~~感恩
作者: faith    時間: 2010-10-23 13:54
本文章最後由 小黑鬼 於 2010-10-23 13:55 編輯 3 v7 s( U8 N" G) e2 a8 m& j9 Y

/ N7 |: |4 b. F回覆 王太 的文章( T/ ~( |( D6 u) g+ h) q1 Y+ E

( F' I9 n* k8 A$ P5 }有種說法：由於“峽谷效應”的影響，很多社區密集區高層住宅的中間位置有一個“汙染物高密度區域”俗稱，揚灰層。 :所謂“峽谷效應”指的是周邊有公交幹道或工廠，以及高樓密集的住宅在街道風的作用下，含有灰塵的氣流不是平穩移動，而是在高樓之間的某個區間上下“徘徊”。近地面的汙染物隨氣流上升到一定高度後又向下或水平方向消散。有人說這個高度就在9-11層。/ M7 c7 s/ Y0 k3 k/ Z# o
據行家介紹這也要具體樓盤具體分析，不能一概而論。" k2 f; F2 ]3 c6 t+ Q
[比如一些鬧市區，工廠的旁邊等揚灰塵是存在的，不過它受到許多因素的影響，高度不一定在9-11層。
) h# w& S8 b1 a. Z! |5 w9 Y; O, H而在一些周邊環境好的社區，就不會有這種現象出現。
作者: 大黃    時間: 2010-10-23 14:28
回覆 胖豪 的文章
; E6 b. W% |( j4 V
: u( g# W8 b. A$ a是阿~是阿~
; |$ u8 c( o. B' q每次跟我媽媽在看房子時，我們都會有這樣的疑問。! S; O$ s7 R4 d2 }) H
誰知道，我今天住低層樓會不會遇大地震。
+ _! s4 S4 |! c: u住高層樓會不會。。。
! T1 n+ W) n4 {; g& D# ]! E買山邊透天又怕土石流。。。2 J) x! w1 Y* u- o( w
啊~~一切是命ㄚ!!
. b) ~, B7 l7 v. M# b7 w
作者: 洪阿民    時間: 2010-10-23 14:57
想起一件事; |9 R& x3 j  S6 X3 j
當初給遠雄房仲帶看哈佛時，那位先生說哈佛的中樓層最便宜，低樓層有中庭或松園景觀，所以比中樓層貴，高樓層就不用說了/ r9 w6 n0 V. U7 z
然後我買了千代田後，有次在銷售中心聽到某小姐跟客戶說，我們這裡中樓層（6-10F) 比較貴，客戶問為什麼，她說：
' W  k7 G2 q3 [8 v7 |* i各建商訴求不同
作者: 月下    時間: 2010-10-23 15:12
面中庭低樓層貴, 有景觀是高樓層貴& C" \% E' y) x, d2 o/ s
不過購屋者各有喜好, 簡單說就是代銷見甚麼人說甚麼話, 盡量從你口袋多撈點
作者: 洪阿民    時間: 2010-10-23 15:15
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1 C% u; F2 B  A( E+ R! V- j, }/ [" Y  Y' Z* B* u
沒錯，就是這樣，喵！
# U% J! w0 }* {9 U: M
作者: faith    時間: 2010-10-23 15:28
本文章最後由 小黑鬼 於 2010-10-23 15:30 編輯 3 |- J7 p  Z, w8 B1 E2 J" Q
% Y5 w6 _: F7 _; u  X
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6 V& a! j9 F( X
$ Y2 n. A! }! B' N沒錯，就是這樣，汪汪
作者: 王太    時間: 2010-10-23 15:54
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+ T" `: G8 I) v% Y, q; |/ M- \) I9 U2 S+ H
話都是他們說的，就現狀說有利的話。
作者: 王太    時間: 2010-10-23 15:57
回覆 小艾 的文章
* k- E6 a+ n- ~+ ~$ ~5 a  W
. s1 f0 p4 b5 F- e  E9 ]6 b/ ^! o就如你所說的啊，風是從後陽台吹進來的，要通風的話，風就要從另一個出口出去，那客廳的窗戶就是出口啦，這也難怪看來是「吸」風。
作者: avatar2005    時間: 2010-10-29 11:45
恩，謝謝提供參考
作者: 竹城老王    時間: 2010-10-29 12:39
作者: BOSS爸    時間: 2010-11-24 16:08
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. }2 z: h" c, S& M- g1 M& H. [  b0 j5 E1 r; P1 M1 `. B" p
緩降機只裝設在2~10樓,且新法規不是每一戶都要裝
作者: michelle416    時間: 2010-11-24 16:24
別傻了! 大陸現在到處建設,灰塵多到不行! , d, f& O. {; ?+ U# U5 v; u" s
住2樓,每天地板蒙上一層白灰,幾天地板一拖,黑的跟臭水溝水一樣..............看看沙塵暴可以漂到幾萬公里遠.....就別相信幾樓才沒有灰塵這種說法!............你看大陸人痰盂最多,到處咳到處吐.....就知大陸空氣差得很!
9 f) `! U( H2 a" P$ ~6 U( i8 @2 e再則地震我只聽過被壓死,沒聽過被摔死的,那低樓好還是高樓好?只要不被壓死應該都蠻好的!
& k5 a& d( ^* I0 D大陸絕不要買高樓,因為防火逃生設備應該很不足.....看上海大火就知道! 每天有人在電梯抽菸尿尿的(小孩都穿開檔褲到處尿),光坐電梯到高樓就被燻死! 3 x' m, c3 Z, L+ d2 _2 s
每個國家地區不一樣! 看看就好~~~
作者: 耐心    時間: 2010-11-24 21:42
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/ M3 \% b& T6 e$ L
0 i" \9 R! r' r' P1 Y9 r謝謝告知... 我注意到我們社區好像都沒人裝 不曉得為什麼
$ X. U& z( u, R: b' A' T& t/ \4 M& E2 v* q4 K  l7 w
再請教 為何十樓以上反而不用裝？
作者: 曲家三劍客    時間: 2010-11-24 21:59
回覆 小艾 的文章
0 q. N1 c' y$ d& M- w
1 {" ?, t$ F4 R" v9 V; {& z ) n* I" v% f- j$ M2 S. k
糟糕... 我家也在11樓 >< + P4 Y7 D, p0 y) A. V* i
" b/ A1 S" ^) @$ v$ {  W, ]* o7 ]
糗...可以跟鄰居換樓層 貼點錢嗎??
作者: RebeccaChiu    時間: 2010-11-24 22:10
曲家三劍客 發表於 2010-11-24 21:59 0 M" e/ W( }  X8 [. n5 Q3 T) R3 y
回覆 小艾 的文章4 ^$ f0 n- A) x+ d9 p1 ^4 k

3 O" t# X/ _; v9 o9 f2 C# p2 b  n, r

% Y( a/ m2 ]7 x- j+ G# K- F別擔心 ,11F和10F很近 ,如果有事你就走樓梯到10F去搭緩降機就OK了啊
作者: RebeccaChiu    時間: 2010-11-24 22:12
mssltsai 發表於 2010-11-24 21:42 & _* r0 u  Z8 y( q8 ~
回覆 BOSS爸 的文章- @) L0 i/ X. e: C, Y
1 Z9 r, x) a  J4 d( H
謝謝告知... 我注意到我們社區好像都沒人裝 不曉得為什麼
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我猜11F以上有灑水頭了啊,
作者: 耐心    時間: 2010-11-24 23:20
我猜11F以上有灑水頭了啊
/ W) J7 w4 x1 C% ?  k
0 ^6 N+ P' V  N. S
還是要再舉手發問...如果起火點在11樓以下往上竄燒# O1 x/ d9 ~( q; }/ _
那麼灑水頭的水足夠止住火勢嗎？ 實在很懷疑...
# |! Z* I9 L/ y7 B* [搞不好只是被燒成開水也說不定.. 於事無補8 y0 s, k* J9 Z0 M

/ h$ l( d! K7 A  L/ I- T; ]看來還是裝個緩降機好了..  
; U3 p- |9 d' t% H6 E) M5 B8 m  x% B5 @, G& S
作者: 曲家三劍客    時間: 2010-11-25 22:54
回覆 mssltsai 的文章
! S5 H7 Y) V+ u8 L" C1 w; u+ \5 _8 S5 l4 i% i
- r' _2 z0 p4 s9 f  u6 f: t
我覺得 滅火器多裝幾支
& k& N0 a6 U4 G! m
5 i5 i" W: @) M+ x! m4 w2 X2 C" E$ d7 D: R加上撒水頭低加持 至少可以多檔一陣子
作者: 耐心    時間: 2010-11-25 23:49
回覆 曲家三劍客 的文章: U+ `: Y  O( f! T: b) D
滅火器多裝幾支

& H$ E7 I( y2 H2 G. F) G8 O' o0 x
$ K$ |- F' X2 H# ?- j2 m滅火器當然是居家必備 那是為了防止自己家不小心起火釀災& g" \. b' o2 u% j6 x) i
( E4 |* z# R7 }3 u, s8 o
但如果是已經竄燒的大火..   那就不要再管滅火器了 想辦法保命要緊
作者: jerome    時間: 2010-11-25 23:58
曲家三劍客 發表於 2010-11-25 22:54 , |+ ^) @8 G3 l( `  i+ K
回覆 mssltsai 的文章

6 E) r: t1 ^" k% U
) d% u) A# K% s+ s專家說/ D; }# _3 h) I2 `$ C; k  w
濕棉被比滅火器好用
, d4 x0 e& C# \8 B! g' {1 ^
, E% f1 W6 e8 x& w3 ]
! P* q% G- h: S" j0 x/ e3 d8 s8 w; ]' ?" w
作者: 賽亞人    時間: 2010-11-26 01:07
本文章最後由 賽亞人 於 2014-9-12 13:35 編輯 3 W) M7 W7 G2 R
' u/ k- f- x; M$ u' u1 S
作者: BOSS爸    時間: 2010-11-26 12:03
回覆 mssltsai 的文章
& T3 h8 `0 P, r# T" E( j% [
  G! e! i; P0 k; q. z: z# @* B一般住宅11F以上室內有設置灑水頭
作者: BOSS爸    時間: 2010-11-26 12:08
回覆 mssltsai 的文章
8 n. x7 T7 H. \! w; `' b7 N+ N% m6 |, U% B1 ]2 R8 T3 `( H# s
每層樓面也有室內消防栓箱! t& l3 ?" z' f6 w8 X. }
作者: 耐心    時間: 2010-11-26 12:21
BOSS爸 發表於 2010-11-26 12:08
2 O; n7 g9 a; h1 I4 N3 M回覆 mssltsai 的文章
5 x7 E$ y* f7 ?/ c) H5 ^- }$ l% v+ a4 Q' ]$ g
每層樓面也有室內消防栓箱
* z: I; Q* e6 L
好像一般都不會很在意這個議題 所以會操作使用的人應該不多   m$ m3 N. P! U* `0 e

" \! J( p( ]6 A2 v4 l' V( v消防單位應該都有派人定期到各社區大樓教導如何防火防災吧  N7 D5 T2 z9 J$ }# @2 h
/ D1 x! U1 n' g
有的話真的要好好去上個課
作者: 我愛京都    時間: 2010-11-26 14:01
受益良多
作者: 好老爸    時間: 2010-11-26 14:51
小艾 發表於 2010-10-13 14:17 - V( u) [* e3 T5 H7 E8 W# J
回覆 胖豪 的文章$ U6 Q1 O+ P; c1 j0 ~
3 F2 B# K% t4 Y( I/ H5 s
還有人說10樓在地震時很容易欄腰折斷．．．
2 d* ]( M3 G# ~7 t% N
聽一位買板橋民生高架旁中樓層的朋友抱怨,內部管線容易被擠壓造成漏水.害他敲牆修繕
作者: 好老爸    時間: 2010-11-26 15:00
BOSS爸 發表於 2010-11-24 16:08
) M, q( d1 E: w  q1 c8 n回覆 mssltsai 的文章7 v- p) y5 E3 g) f8 N- s

8 F1 s* V+ [, ]5 l  E緩降機只裝設在2~10樓,且新法規不是每一戶都要裝
5 t- n9 K- Q5 Y# o# G
總不會叫20多樓,爬出窗外逃生吧,風很大非常危險.
$ G' W+ G! V$ r, v6 f, p  Q一般會有避難室的設計(內有抽風機及專用備用電源.
+ s, p+ i) @8 w對高樓層的人,在裏面等消防員是最安全
作者: 曲家三劍客    時間: 2010-11-27 01:15
回覆 granitemo 的文章. N; T! U- S* ^$ w
& I5 j/ U- R9 D& \

* R1 o8 E8 |& m是阿...所以世紀館 幾乎每戶都有撒水頭呢...
作者: 曲家三劍客    時間: 2010-11-27 01:17
回覆 mssltsai 的文章7 D; S8 w$ T+ N! n( r3 A. ^; U
4 i; E, Z) b( D# f/ S
7 h8 I+ O! K: a' L% d
是阿...那只能針對小火做使用 防患於未然
: x1 u! W$ ?) R& A- u: ~
& O4 w* R8 R  R妳分析的沒錯唷
作者: 耐心    時間: 2010-11-27 10:09
回覆 jerome 的文章0 ~3 o9 f" l" M/ C- Y

( J; R" j& e8 s  ?; U) k濕棉被一定可以讓自己多爭取一些逃生時間
9 g: p1 @) T+ K' `' D8 B% m+ Y" v' |) O3 g1 P
但現在的棉被套很多都有防潑水處理 ( Y7 Z2 ^: k! |# O
會不會即使泡了水也不吸水？  那就頭大了～
作者: 六爺    時間: 2010-12-1 13:55
"別以為9到11樓不錯"，這些樓層正好是揚灰層，髒空氣到這個高度就會停頓，我們是不會告訴你的。"
5 V3 I( b% \) z6 P" I3 @* ]
  p* a3 V5 K9 F7 b) X   ↑為什麼""9~11樓不錯??""....



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