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標題: 售屋小姐揭祕 購房陷阱曝光 [列印本頁]
作者: faith    時間: 2010-10-12 23:35
標題: 售屋小姐揭祕 購房陷阱曝光
售屋小姐揭祕 購房陷阱曝光
6 J- F1 w. e3 H: _4 J! X 更新日期:2010/10/12 03:01 記者洪肇君／綜合報導
2 H: C; H& a  F9 z3 Y1 G1 ?6 A旺報【記者洪肇君／綜合報導】" q3 T, ^4 B+ g! S( h
  }5 Q" M5 Y6 h/ L( D6 s
3 n: U1 w, J3 T0 y, g4 W
大陸房價高漲，市井百姓視買房為人生最重要大事，但買房陷阱甚多，有匿名的售屋小姐在網上公布各項欺騙手法，讓人大開眼界，也獲得網友們的熱情吹捧，將這帖子稱為「售樓小姐的真心話」。% j1 y; [: V8 {% Y

. F- l& a: x1 q0 U  @
9 y% w9 R" Z2 Z$ H' i◎購房所付的保險費其實是可以打85折的，不要在售樓處買保單，外面的保險公司都可以為你打折。: O! s$ @& m' z" }. D
  a. Q, B1 M% H1 K& r
8 q4 w, |4 ]6 d4 W9 B- o9 `$ h
◎開盤絕對沒有好房子，好的房子全部被保留，然後每個月推出幾套，但單價升得很快，要麼就是你有關係，我們才給你好的房子。
: w) a* Z/ l0 ]' S; n' K8 s& n& S5 I. f/ k# v/ x

! v9 e; o) Y- }* W8 R4 K3 L0 x◎千萬別相信廣告圖的外牆立面顏色，造出來比畫的難看多了。, Y1 ]5 W1 O1 ?) {% t

# @) d' ~& y" \) m! A" q& Q2 k* I
, k  ^) X% \" p$ o◎售樓員會用許多方法誘你買房，讓你感到緊張。千萬要冷靜，自己看中才買。
: R2 q) S1 V5 T
+ Y4 [' r( K' v1 R; ?1 X  j4 `& q6 l5 N- ~6 P& v9 v
◎別以為9到11樓不錯，這些樓層正好是揚灰層，髒空氣到這個高度就會停頓，我們是不會告訴你的。
" U6 o4 A' O; u- Y% S$ C' a# _% ~6 i% r, ^8 V) {( G2 p

/ K& P! M% H5 k' G◎別對景觀抱太大希望，樹和草是在交房前一個月才插土，能多多存活就不錯了。
. A# y/ y. }- \8 i" D+ Z7 h# z. e0 h: O8 G3 ^( S

5 T$ @7 e  g- {◎別以為外牆貼磁磚比較好，其實磁磚漏水比塗料漏水機率高，在國外都是用高級塗料。% y  l. E. m3 C8 \& L7 k! |! C# u6 x
0 g2 t0 J* Q6 z+ e2 g
8 r4 A; p/ f4 H/ F8 ?
◎別以為實測面積是對的，其實測繪局都被我們買通的，少你1個平米也看不出來，但是國家只承認他的測繪報告。  M( u  Q# t$ l. H! x

: Z0 R* C1 B, K. l+ {- p6 l
- K0 u: i7 p7 K◎綠化率、容積率多半與實際不相符，千萬別相信我們，我們只是聽工程部隨便說說的。2 l! p: @: q& k8 X% a4 V/ k
+ X0 x9 @" y" b' B, C
7 X1 R  D$ b0 o+ G7 P7 R$ `
◎漏水和外牆面的材料沒關係，該關心的是基樁有多深，因為新房漏水大多是因為房屋沉降過大，造成外牆裂縫才漏水。5 E) f! L3 r, O
' K! e7 `% k1 @& X8 o- h
! Y7 o7 M8 V, O4 K3 _7 H
◎開盤的時候售樓處會有許多4、50歲的人在模型邊上說這個房子好，千萬別信，這些人大多是房托。
  G: r9 Q! f7 W, n/ K
3 T; ~1 L+ n  b# z5 M) D# b* ?( r
◎專業代銷公司負責的樓盤花樣最多，比如排隊買號等，開發商就不會，因為代理商想賺更多的代理費。, f- d# F/ Z0 s7 |

5 Y' k( X0 p, R
7 Y' h0 U& x. p9 {- P4 m◎上海的所有凸窗看上去很大，能通風的只有很小一扇，我們說是為了安全，其實是整個上海的開發商為省錢而統一那麼做的。. [& X. b7 y. v0 ]0 H; N% o# l0 I" O

( x& P7 S; a# S: f# I( H
. o: C  U" v/ i◎報紙廣告上的哪個樓盤單獨印了一個房型，就千萬不要去買這個房型，不是賣不掉的就是位置有問題，我們叫最後衝刺，你想啊，他幹嘛不印其他的呢?. W6 K& r) p, a) S' f
% l. I; Y" Z, Z4 N
+ h- P. A0 d9 f0 X
◎到售樓處直接問售樓員看一本叫「銷控」的本子，才可以確切的知道哪些房子是真的沒了，哪些房子還在，這東西特準。
* I5 `6 n, s' I; S2 t) N. }$ \
6 U' M! k# d4 V# t, I1 {( I8 I" i$ i/ v
) O" w1 ]. j; b. V) {◎一個好的施工單位關鍵是看工地是否乾淨，建材堆放是否井井有條。: `- {, m. O" p! |

- E' S2 ]/ C. o$ z3 e+ u- A
& C6 m& B" ]3 K9 c8 t◎不要相信物業管理會是廣告上的外資單位來管理，通常只是買他們一個名字，其實都由本地公司管理。
. @( V7 t0 Y4 p* N! d3 e* r" H. t3 A+ _2 ]! z
0 u3 S. X3 b/ Q# Q9 `
◎不要相信建築設計是美國或加拿大的公司，國家規定外資設計單位不能單獨參與一個樓盤的建築設計，必須外加一個國內設計公司共同設計，但是真正做出房型的就是國內公司，弄個外國名字只是滿足你們崇洋媚外的心理。
6 z; Y. U( z' Y& E' z& i: [* t7 N+ s: A% t
; V8 U+ c) e$ ?' f
作者: boss    時間: 2010-10-12 23:53
感謝分享 受益良多7 E, |# B) O! D4 d' p
作者: 劉光豈    時間: 2010-10-13 00:09
酷ㄜ
作者: 小艾    時間: 2010-10-13 00:12
"別以為9到11樓不錯，這些樓層正好是揚灰層，髒空氣到這個高度就會停頓，我們是不會告訴你的"
+ f% ]5 G5 E9 z9 X$ G
+ Y6 B  P# [/ L) {  z- g" p/ L" o! F/ _1 R: S6 ?
難怪我家灰塵那麼多...>_<
作者: kiminawa    時間: 2010-10-13 01:36
還好買在比11樓高一樓的地方
作者: 歐陽    時間: 2010-10-13 06:31
感謝分享 受益良多
作者: 月下    時間: 2010-10-13 07:33
本文章最後由 月下 於 2010-10-13 07:34 編輯
/ b, h% X# }5 ?% `8 H! @) T/ @( d! y) I% v5 f
補充說明一下: B# O' K3 x% ]. J0 U: b
"房托"類似台灣這邊房市的假客戶, 又稱"托兒"
作者: bly26    時間: 2010-10-13 07:41
買房很麻煩  又要冷靜 又要一點衝動
1 A& e# S: J/ Z) e謝謝分享這篇文  受益良多
作者: 小艾    時間: 2010-10-13 08:52
回覆 kiminawa 的文章
3 o0 p" q! ?# {0 L% C8 ~) d4 Z
) a& r, m; q+ ?' c. g% k醬~灰塵有比較少一點嗎?
作者: evelyn0026    時間: 2010-10-13 09:13
中奬加踩到雷,還踩到好幾點...
: e" K2 D# y' G- h, i( M+ `* F- j( Y8 e) n$ @) ^) J8 w, t
原來銷售手法...台灣和大陸都差不多
作者: 阿康    時間: 2010-10-13 09:18
這一篇對買房的人真是太讚了！
作者: 月下    時間: 2010-10-13 11:11
回覆 evelyn0026 的文章
& v/ ^2 Q0 `7 E1 X( v; w" _3 f" @
既買之, 則安之/ p8 |2 a2 c/ A- p  Z9 U: }) X
怨嘆也是多傷心.....
作者: ericchu    時間: 2010-10-13 11:27
原來中國人都一樣,賣房子的手法好像一個老師教出來的.........
作者: pcchenp    時間: 2010-10-13 11:58
好文分享....幫推....
作者: 大頭    時間: 2010-10-13 12:16
別以為9到11樓不錯，這些樓層正好是揚灰層，髒空氣到這個高度就會停頓，我們是不會告訴你的。
. B4 [5 v5 I( f$ E( [6 j這是真的嗎?!
0 J- K; E( p# n! l% |/ i! s' T! `$ t我不相信我不相信~哈
作者: chhmaggie    時間: 2010-10-13 12:31
看了 售屋小姐揭秘 以及 黑心建商的告白,8 s$ {0 G4 y# T0 |" q
都不知道該怎麼買房子了...
作者: 胖豪    時間: 2010-10-13 13:00
唉! 好像我也中招了!
作者: TerryWei    時間: 2010-10-13 13:11
真是受用啊!
4 n+ d% H" ^5 o6 K( B, W9 s- l不過人性的弱點還是存在的
作者: ㄚ志    時間: 2010-10-13 13:16
我剛好買在灰塵多的10樓
作者: kiminawa    時間: 2010-10-13 13:27
回覆 小艾 的文章
8 E  s  l2 Q! H3 `7 `7 b- E* s9 v6 J9 {- \' Z+ B4 h6 \  v
話說我原本住在基隆河南岸河堤邊的五樓公寓，灰塵多得不得了，從此對於所謂河岸景觀的房子敬而遠之。搬到北大特區之後，在高樓層通風很好，灰塵量也不多，很滿意。至於12樓比11樓高一樓，灰塵是否比較少，沒比較過，偶不知道。
作者: JennaHsu    時間: 2010-10-13 13:29
男版--黑心建商的告白.......讚啦!!
作者: 恬恬    時間: 2010-10-13 13:32
都買了就不要看這樣的文章啦
5 W" P4 W6 L$ h# l, W. V要相信自己的選擇
# |6 c3 }5 D5 d# n% D這樣才會越來越旺阿
2 Q5 ^3 A' g/ l8 p5 a+ A& y' a
作者: 胖豪    時間: 2010-10-13 13:35
台中衛爾康餐廳大火發生後, 很多人都說低樓層比較好, 因為火是往上竄的, 低樓層也比較好逃生。921大地震後, 又有人說高樓層比較好, 因為低樓層的都被壓扁了!  到底是低樓層好還是高樓層好呢??
作者: jerry508    時間: 2010-10-13 13:48
回覆 胖豪 的文章" q+ [2 |( X( k" `
# E. p# o& i, K8 p+ K9 H" Y

, M" {  a% f# M2 `# u% _只能說....運氣很重要...
作者: jean7445    時間: 2010-10-13 13:50
回覆 胖豪 的文章
3 _! M9 H, J/ V* ?) U. T# m
# D' s# E, ~/ y) a9 m6 k3 N" F那就中樓層壓~進可攻退可守
作者: 小艾    時間: 2010-10-13 14:17
回覆 胖豪 的文章3 h+ s# O' T% }! E+ q

( I! C; I. _4 B還有人說10樓在地震時很容易欄腰折斷．．．
' N6 ?  k, \* T; D2 ~8 H; Y＞＿＜
作者: 胖豪    時間: 2010-10-13 14:26
回覆 小艾 的文章4 j/ m' x7 H. \- A4 G; A7 T! X

! H7 W* z! \  E9 C% H真的喔!  那我又錯了! ! Y% Z& c8 {0 e- e- V/ S! i

5 S9 ~+ _. k4 L當初我就是想高低樓層都有顧忌, 就乾脆買中樓層, 總樓層/2 。
3 J9 ]# ~* Y! _1 h& f" I' I
作者: 小艾    時間: 2010-10-13 14:32
回覆 胖豪 的文章
% ^8 N$ J3 s* o8 |+ P1 H' O- c: a- G6 Z  t2 O3 A
哈...別哭了, 我是住10樓....
作者: 小艾    時間: 2010-10-13 14:36
回覆 胖豪 的文章
8 g$ m! N5 O7 s: }( {# x
8 l8 s& y1 E2 ~  \3 f* C去年參加消防宣導聽說樹林還是台北縣的雲梯到12樓以上的沒幾架....
  g5 \* \* v8 E+ E* n火災時住高樓只能往下走....
/ H! Y! _5 @  }也是正確的方式...
( S+ c) w  J# q6 r. N6 X/ k3 R(以上偏離主題的題外話... .)
作者: JennaHsu    時間: 2010-10-13 14:38
不巧買了１２樓。。真怕這９－１１突然加一層，這種邊緣地帶還是有點緊張。。不過還是偷偷高興一下
作者: fox    時間: 2010-10-13 14:54
好險我家只有七樓XDD
作者: 毛兒    時間: 2010-10-13 14:57
真的耶  沒想到兩岸代銷手法都一樣~~~~唉
作者: change1221    時間: 2010-10-13 15:13

0 S/ |2 k: G4 b世界真是黑暗阿4 l! {# g) L' s" V
難怪我喜歡呆在家裡..........( D& y/ ]8 y- `; m
我老婆也是.............
作者: 雞婆    時間: 2010-10-13 15:21
看完之後,還沒買的可以躲起來偷笑~已經買的只好努力振作向前看吧!
作者: 胖豪    時間: 2010-10-13 15:26
小艾 發表於 2010-10-13 14:36
. `3 g# X; w) @( l回覆 胖豪 的文章% _' g7 u& v; w- a. z1 a: e

7 M9 h3 k8 I$ H  i- L去年參加消防宣導聽說樹林還是台北縣的雲梯到12樓以上的沒幾架....

6 P, w( a7 Y3 |哇! 又錯一次, 我住13樓!
作者: waitai    時間: 2010-10-13 15:45
好家在～買在17F  希望將來沒什麼灰塵
作者: 真是棒    時間: 2010-10-14 16:27
回覆 大頭 的文章
. X/ V( ]. f% j5 {% g9 Z1 O( ^5 Z+ c+ K
這個意思是1~10樓的灰塵比較少嗎?@@/ w1 _  V/ m6 X, I. n
5 H& o$ }/ _2 U, i1 |
這個說法真有趣....
作者: 飽爸    時間: 2010-10-14 16:55
哇哩勒～剛好買在9樓揚灰層
作者: 阿強    時間: 2010-10-14 16:58
有人跟我講說買15f 以上灰塵會比較少一點5 y: b% w8 }( B/ u$ X
* _% U2 }3 P" @) K' g! B
有一次跟朋友去看仟萬豪宅: H. B! a, r- @, [! ^5 T7 f9 W
不到一個小時就聽到他們成交5戶 = =1 P8 D  x" ~# U) h" `5 ?9 @" R9 O

9 m, x' k3 f+ ~4 t9 k9 |但我覺得是假的 xD
+ \7 j( U" h6 m
作者: 王太    時間: 2010-10-18 12:13
大家都對於灰塵的事很在意呢，但不管幾樓我想都會有灰塵，勤打掃、出門常關窗就好了。; Z. }' `. R+ u5 Z. y/ c" Y
這句話對大家的心理都造成不少影響呢。* c, G+ F/ U  v" r' W+ Q2 j

4 e. q4 @* ?5 W1 }/ D誰能證明8樓和12樓的灰塵就比9-11樓的少呢？！
作者: 王太    時間: 2010-10-18 12:15
回覆 小艾 的文章* m7 N* w- ~2 ~. q. P1 w! w3 c
2 q$ `& e8 _& S* E' u
消防雲梯車的高度能到達的樓層，比灰塵問題重要多了。
作者: 亮亮    時間: 2010-10-18 12:23
我家住10樓; S/ X& ?/ R4 C7 Y$ f3 n: t
但是我家的狗毛比灰塵還多....
作者: 酣眠    時間: 2010-10-18 12:42
王太 發表於 2010-10-18 12:15 6 K1 }( _' l, e( {- j( C
回覆 小艾 的文章% J& V  n! B8 \8 g8 h' [

9 ~- D2 b$ @; o消防雲梯車的高度能到達的樓層，比灰塵問題重要多了。  ...

8 ]6 k* V' }; x1 C3 t同意+1' d5 y' U; |  n
8 ?7 ~/ {+ M$ R9 t
消防雲梯車的高度，的確比較重要!: g9 y) A5 |8 l' N% d
哪裡可以得到消防雲梯車的高度的資料?
作者: landy    時間: 2010-10-18 16:26
雖然我們家住在六樓!低樓層..不過...我覺得買都買了!就安慰自己幸好大家都很幸福!咱們都居住在環境好的北大特區囉!
作者: landy    時間: 2010-10-18 16:31
外加一提..我們這一棟的最高樓層住戶她本身就是在台北市消防局上班吶!
( {  u3 p3 Q! y3 h: Q" r她也是消防委員耶!其實大家都要小心火燭啦,另外逃生出口處一定要隨手關門!3 X5 p9 v' u) \) K: g" f
另外,咱們都有消防栓啊...所以別太擔心!還有..裝潢時要用矽酸鈣板比較環保又安全!不易燃燒!
作者: 小艾    時間: 2010-10-18 21:59
回覆 王太 的文章4 O9 [; ], g" B
9 ]. G( ]/ d. Q+ W4 d
哈..我都出門開窗..通風..回到家關窗拉窗廉
% [) B+ j% V. W  ]5 f說也奇怪..我家的客廳窗吹的風是"吸"的風..
4 \2 b- y# s$ ~所以沒啥通風感..$ z% c* @, L3 c6 E- U! n
下班後就關起來吹冷氣或是吹電風扇....
2 ]+ w$ m% }6 X6 }& x
, N, I  V% p" E0 \
作者: 王太    時間: 2010-10-19 14:22
回覆 小艾 的文章- ]9 I) P; W) Y& D/ j! e
6 @3 W. ~  c+ d& b( L$ X/ t, P$ u
可能沒能“對流“吧。& ^0 g1 V) Q/ M  o& M" t, D
出門開窗 萬一下大雨、刮大風怎麼辦呢？！
  U7 g  C& H0 y5 M咦，妳出門開窗“通風“那怎會是吸風呢？太神奇了…7 l# ~0 i& K% O9 n
人生活在密閉式空間，只靠空調不太好吧。
作者: upling0709    時間: 2010-10-19 15:41
家中陽台多了一根很柱子用來懸吊緩降機設備，以前覺得很〝定位〞，但看了以上的分享，就覺得自己家的陽台有緩降機設備，還不賴，至少逃生的時候比較方便~~
作者: 小艾    時間: 2010-10-19 23:44
回覆 王太 的文章4 d1 X/ W; O6 _. h' c" L

4 {6 M' c8 e% x( a1 O5 ^5 i; v2 T4 q% A% E
我家是這樣通風的...
& q9 r. J/ P$ B. s$ H2 h0 S7 h風是從廚房後門那一面吹進來(迎風面)4 n3 ~; }" B0 I
客廳那一面出去的(下大雨很少會滴進家裡）
# y$ A+ e7 A/ i+ C$ Q! ~- ^" {, W
如果客廳開窗拉上落地窗簾- ?4 P3 M, k# N1 ?1 w8 _) e
簾子會被吸到紗窗 (像是黏在窗上)
3 i' V2 s2 X* H8 j" H, @( b到晚上寧願客廳關窗拉上窗簾開電風扇 (顧及隱私)! v! ~4 g- P" M1 W
房間和廚房的窗戶是開的..
& O% x( E/ ?* S8 G客廳白天才會開點窗通風- N6 K) W( F& l

0 G( N8 w+ D6 |剛搬進來時也覺得很奇怪! C6 g$ G9 R: g
客廳的風是出去的不是吹進來的 :p
# m" j# \) y2 o" M5 f9 |# Z. z* N7 E( t4 d% m8 O6 x
作者: 王太    時間: 2010-10-20 10:05
回覆 小艾 的文章
6 B0 U/ d5 o$ `) K4 U# g/ R" X. u: d# W4 {+ |* E; i4 J% K; K3 I
原來如此！
作者: 耐心    時間: 2010-10-20 13:53
upling0709 發表於 2010-10-19 15:41 7 [7 {* T/ m6 W/ M+ }- q
家中陽台多了一根很柱子用來懸吊緩降機設備，以前覺得很〝定位〞，但看了以上的分享，就覺得自己家的陽台有 ...

4 g" ^% t. _" G! O請問.. 緩降機 是買房時就有的 還是自己花錢加裝的？
作者: yfangk682    時間: 2010-10-20 14:16
回覆 小黑鬼 的文章
4 S+ T1 `" R. ]( S6 Q2 q! L
4 s6 c+ X+ d/ u. v& D謝謝分享+1
0 S0 M4 J4 q# M- [能瞭解真的很重要...
2 w' E: U. f0 J4 N. b* u) o買了就買了..., i4 l% J7 E+ G" ~+ J  P& O0 }
只能說不經一事不長一智ㄚ~
作者: 李夫人    時間: 2010-10-20 14:25
還好我家買在高樓層~ 灰塵是沒有那麼大~
作者: upling0709    時間: 2010-10-20 21:45
回覆 mssltsai 的文章" R+ Z4 K# p- Z$ W

# J) E1 ]) a( b1 ?買來就有的ㄟ
作者: 耐心    時間: 2010-10-20 21:58
回覆 upling0709 的文章
$ s2 ]. a# Z9 k/ X9 ?0 X8 d" p; b9 o; n% z9 w7 |: E6 p
謝謝大大告知...    呵 呵 我還沒注意到我的新居有沒有裝呢
作者: 達芙妮    時間: 2010-10-20 22:19
回覆 小黑鬼 的文章
* k" S0 V* f; H' H1 V
: Q3 Y( X$ P" U( n感謝分享 受益良多~
1 b4 Z, b  o' N! u8 e下次買房就有經驗了~
作者: 海鮮豬豬堡    時間: 2010-10-20 22:51
收到了~~感恩
作者: faith    時間: 2010-10-23 13:54
本文章最後由 小黑鬼 於 2010-10-23 13:55 編輯 8 l/ F# `/ g$ ?" @1 q) e2 K
! i% {( q& i. r/ Q7 v
回覆 王太 的文章
0 l* r7 T# L3 ]6 n+ J+ T, G/ j9 u* ]* v4 t9 x/ D
有種說法：由於“峽谷效應”的影響，很多社區密集區高層住宅的中間位置有一個“汙染物高密度區域”俗稱，揚灰層。 :所謂“峽谷效應”指的是周邊有公交幹道或工廠，以及高樓密集的住宅在街道風的作用下，含有灰塵的氣流不是平穩移動，而是在高樓之間的某個區間上下“徘徊”。近地面的汙染物隨氣流上升到一定高度後又向下或水平方向消散。有人說這個高度就在9-11層。# z7 O! I5 i# C
據行家介紹這也要具體樓盤具體分析，不能一概而論。% V' ?9 I# \+ m2 R
[比如一些鬧市區，工廠的旁邊等揚灰塵是存在的，不過它受到許多因素的影響，高度不一定在9-11層。8 x; m) B( M9 D4 k4 t  E
而在一些周邊環境好的社區，就不會有這種現象出現。
作者: 大黃    時間: 2010-10-23 14:28
回覆 胖豪 的文章
+ @1 d! n2 h9 W% w
+ ?1 H* W4 \5 G% c# ?: N是阿~是阿~4 Q# p1 n' ~  @# u& z" s; |5 B
每次跟我媽媽在看房子時，我們都會有這樣的疑問。! [$ A% B( i& y6 E' z- x7 ~. R
誰知道，我今天住低層樓會不會遇大地震。
* ^7 C  j6 V. \' i, {# ~住高層樓會不會。。。
6 K$ t/ z+ Z4 Z/ [- r買山邊透天又怕土石流。。。
- ^+ E( z7 H( _啊~~一切是命ㄚ!!, U: |! t/ K# s9 M5 s
作者: 洪阿民    時間: 2010-10-23 14:57
想起一件事
3 \+ k( n$ D& D8 t2 e" z2 A7 g當初給遠雄房仲帶看哈佛時，那位先生說哈佛的中樓層最便宜，低樓層有中庭或松園景觀，所以比中樓層貴，高樓層就不用說了
: s- G) P( h1 I6 q% F( f. `然後我買了千代田後，有次在銷售中心聽到某小姐跟客戶說，我們這裡中樓層（6-10F) 比較貴，客戶問為什麼，她說：
2 L. T$ k- \) q& C' i$ K7 G8 K各建商訴求不同
作者: 月下    時間: 2010-10-23 15:12
面中庭低樓層貴, 有景觀是高樓層貴  B' c! C! r2 @& S2 O
不過購屋者各有喜好, 簡單說就是代銷見甚麼人說甚麼話, 盡量從你口袋多撈點
作者: 洪阿民    時間: 2010-10-23 15:15
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) V  X' F7 ?  U/ n4 W! f. P
( q7 i! Y- H- W/ b% P沒錯，就是這樣，喵！% g1 d4 v' R: O4 M
作者: faith    時間: 2010-10-23 15:28
本文章最後由 小黑鬼 於 2010-10-23 15:30 編輯
/ Y, v  l* G8 @5 h6 {* |8 A/ i7 u: ]
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* K6 a& a+ l- j* R7 d9 R( O" n1 l$ V3 v6 v7 i7 w/ u& z
沒錯，就是這樣，汪汪
作者: 王太    時間: 2010-10-23 15:54
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3 w9 A0 H$ E9 o9 ]% u: ?4 U" R  W; r: [6 _( `2 F# n: p
話都是他們說的，就現狀說有利的話。
作者: 王太    時間: 2010-10-23 15:57
回覆 小艾 的文章. ]% n& {4 _$ C9 F  u' L/ U8 |6 [

% T0 n: a4 h* N. _9 N8 y就如你所說的啊，風是從後陽台吹進來的，要通風的話，風就要從另一個出口出去，那客廳的窗戶就是出口啦，這也難怪看來是「吸」風。
作者: avatar2005    時間: 2010-10-29 11:45
恩，謝謝提供參考
作者: 竹城老王    時間: 2010-10-29 12:39
作者: BOSS爸    時間: 2010-11-24 16:08
回覆 mssltsai 的文章' l& V% {2 ]' @8 f  r

' h6 }- i+ i$ I' v! g+ C/ O緩降機只裝設在2~10樓,且新法規不是每一戶都要裝
作者: michelle416    時間: 2010-11-24 16:24
別傻了! 大陸現在到處建設,灰塵多到不行! - o2 J8 i( r; D% h! F
住2樓,每天地板蒙上一層白灰,幾天地板一拖,黑的跟臭水溝水一樣..............看看沙塵暴可以漂到幾萬公里遠.....就別相信幾樓才沒有灰塵這種說法!............你看大陸人痰盂最多,到處咳到處吐.....就知大陸空氣差得很!4 E2 b3 E$ m2 {- Y' J% q; o
再則地震我只聽過被壓死,沒聽過被摔死的,那低樓好還是高樓好?只要不被壓死應該都蠻好的!. o3 |, T6 y1 Z
大陸絕不要買高樓,因為防火逃生設備應該很不足.....看上海大火就知道! 每天有人在電梯抽菸尿尿的(小孩都穿開檔褲到處尿),光坐電梯到高樓就被燻死! - e- J* y2 i( B; Q' \
每個國家地區不一樣! 看看就好~~~
作者: 耐心    時間: 2010-11-24 21:42
回覆 BOSS爸 的文章
/ o  T7 Z0 K8 g& Y* n6 Z, R* C) D) J' O+ ?  w" r; l
謝謝告知... 我注意到我們社區好像都沒人裝 不曉得為什麼
# W8 A# N" M9 W1 p% u
* K+ }* X: J6 c+ I8 I1 v0 @再請教 為何十樓以上反而不用裝？
作者: 曲家三劍客    時間: 2010-11-24 21:59
回覆 小艾 的文章% o1 [) M3 s, W
, Q( y, s6 b# D3 D) ^3 {

) C, v/ [' p1 [糟糕... 我家也在11樓 >< / u- m8 P) V8 }, R
# F5 d+ d- e; U/ X% D* \
糗...可以跟鄰居換樓層 貼點錢嗎??
作者: RebeccaChiu    時間: 2010-11-24 22:10
曲家三劍客 發表於 2010-11-24 21:59
# Z$ n( r! f# G  X' X3 b回覆 小艾 的文章
8 u- }* X& {, t) e  u+ s1 n* e5 O* O  Q1 V
5 U; |0 U% [' |9 m
別擔心 ,11F和10F很近 ,如果有事你就走樓梯到10F去搭緩降機就OK了啊
作者: RebeccaChiu    時間: 2010-11-24 22:12
mssltsai 發表於 2010-11-24 21:42
5 n! P0 \1 C* S, {回覆 BOSS爸 的文章' k  z# Y* J- S

# Y; @* n; [4 W7 [/ U謝謝告知... 我注意到我們社區好像都沒人裝 不曉得為什麼
3 U3 Q) `3 S( k) y" K
我猜11F以上有灑水頭了啊,
作者: 耐心    時間: 2010-11-24 23:20
我猜11F以上有灑水頭了啊
$ _7 Q5 ?8 F, e& D6 a: W7 m
3 j" Z8 M( o" e7 p
還是要再舉手發問...如果起火點在11樓以下往上竄燒
5 z! s8 F& m; v! P/ G/ m; Q5 \那麼灑水頭的水足夠止住火勢嗎？ 實在很懷疑...
, U" K& R9 a  m9 @' W% L搞不好只是被燒成開水也說不定.. 於事無補
, g! P! d$ Z3 P* E0 F2 @: U
, T% [: R, z: _% W看來還是裝個緩降機好了..  ; {9 \  g0 C  g! X- p# h; n
3 a: p6 m3 y) g3 E6 I
作者: 曲家三劍客    時間: 2010-11-25 22:54
回覆 mssltsai 的文章
5 C) @7 y+ `! u/ l1 A- \/ {" X8 v* M
1 E6 {1 b0 i$ y
我覺得 滅火器多裝幾支
6 f' Z+ _1 t2 T& C! U! o  b
$ K/ P' ~4 F; d: m% u加上撒水頭低加持 至少可以多檔一陣子
作者: 耐心    時間: 2010-11-25 23:49
回覆 曲家三劍客 的文章4 S* n# G% c+ W# `# D
滅火器多裝幾支
  Q/ T5 U& \7 u

8 }9 u. F. |# ?" p5 u# ^4 H  c滅火器當然是居家必備 那是為了防止自己家不小心起火釀災% r+ _, Q# m$ Q9 {' l
1 g: H9 Z! h! F0 i3 r" M
但如果是已經竄燒的大火..   那就不要再管滅火器了 想辦法保命要緊
作者: jerome    時間: 2010-11-25 23:58
曲家三劍客 發表於 2010-11-25 22:54
. d1 R6 v0 O! |% w% F) K" R; ^& N回覆 mssltsai 的文章

; I9 l3 g' w- Z# [$ p2 x
- y* P# s; X' B) T* M: M1 D9 V; ^3 A專家說# l9 T3 A" z/ i% E  w; i
濕棉被比滅火器好用
% z- ]. Y! f" V* q$ i& P0 T8 Z% ^4 C0 U$ Y6 P+ m4 f3 u* b# z9 t, Y

8 D: _% M* n5 L2 [+ U' K/ h
  m! _" b; w& s' \- f2 g/ z
作者: 賽亞人    時間: 2010-11-26 01:07
本文章最後由 賽亞人 於 2014-9-12 13:35 編輯
9 S" P4 M# Z/ n0 A  p
2 V7 x0 w" r/ ^
作者: BOSS爸    時間: 2010-11-26 12:03
回覆 mssltsai 的文章7 j) R2 B/ J9 q8 |) y4 G6 n
# d& V+ F( F8 k# {5 u0 Q
一般住宅11F以上室內有設置灑水頭
作者: BOSS爸    時間: 2010-11-26 12:08
回覆 mssltsai 的文章, d% f2 ^4 U  G  X8 D/ J% _, d
- X/ R' ^3 T9 f5 F  G' X, d+ K
每層樓面也有室內消防栓箱
; _1 g/ R6 d4 |6 s& E9 [3 H
作者: 耐心    時間: 2010-11-26 12:21
BOSS爸 發表於 2010-11-26 12:08 , F+ S9 ]$ b( n5 M$ p
回覆 mssltsai 的文章
; {5 A$ @9 M3 E7 Y2 l
$ g: s/ l* \  t. t- n1 j( q2 s每層樓面也有室內消防栓箱

! x% x0 O3 m1 O. i/ q好像一般都不會很在意這個議題 所以會操作使用的人應該不多 9 k. B2 p% M. {8 [9 j5 {

* t3 X; w" ~5 a& E/ |  m' s; X消防單位應該都有派人定期到各社區大樓教導如何防火防災吧; c- Q! X$ _" f; h9 P& u  j

7 y) W) B. f6 ]5 y: [! l# b有的話真的要好好去上個課
作者: 我愛京都    時間: 2010-11-26 14:01
受益良多
作者: 好老爸    時間: 2010-11-26 14:51
小艾 發表於 2010-10-13 14:17 ; _- I6 p! {) p/ J* _
回覆 胖豪 的文章
! b' |5 [& }  \; ^
% i3 F* C: x) `6 r) _( x8 F; r還有人說10樓在地震時很容易欄腰折斷．．．
- {8 t, a/ O; p+ e0 A
聽一位買板橋民生高架旁中樓層的朋友抱怨,內部管線容易被擠壓造成漏水.害他敲牆修繕
作者: 好老爸    時間: 2010-11-26 15:00
BOSS爸 發表於 2010-11-24 16:08
% {9 ]; `, e: F' W  y3 d- `+ X( R* h回覆 mssltsai 的文章) i1 `: r# Y9 m% f% r
" |, b3 ]6 h3 }3 `9 i
緩降機只裝設在2~10樓,且新法規不是每一戶都要裝
* O: w  l0 x* Z1 M1 {
總不會叫20多樓,爬出窗外逃生吧,風很大非常危險.$ G: @2 p5 B* e3 A. {. b
一般會有避難室的設計(內有抽風機及專用備用電源.
7 Z6 e9 d$ x. o( ^( i& b: y6 ]對高樓層的人,在裏面等消防員是最安全
作者: 曲家三劍客    時間: 2010-11-27 01:15
回覆 granitemo 的文章5 F$ X9 t! Y7 K  K; C1 z

9 S; O$ g2 D. j, N: v' L- o* g$ \7 A! U% n
是阿...所以世紀館 幾乎每戶都有撒水頭呢...
作者: 曲家三劍客    時間: 2010-11-27 01:17
回覆 mssltsai 的文章
/ y' Q  v$ `: D9 K9 I4 q$ j$ F4 z7 q0 D7 E" B: u8 |
1 n# y% o+ v# n; F7 X/ \: I: e
是阿...那只能針對小火做使用 防患於未然+ Q# D1 g7 u6 C) l3 M; v. ]
% f# g1 ?4 F5 G/ }5 N, b
妳分析的沒錯唷
作者: 耐心    時間: 2010-11-27 10:09
回覆 jerome 的文章& _1 r- K9 e) j% _& u0 v  ^) u
, i2 y! g9 [6 v' O
濕棉被一定可以讓自己多爭取一些逃生時間
( J" ]" K# K! b/ L5 p+ a! T8 i- q' l7 a* C
但現在的棉被套很多都有防潑水處理
$ `+ t$ Z4 _# v; |) ~; Y會不會即使泡了水也不吸水？  那就頭大了～
作者: 六爺    時間: 2010-12-1 13:55
"別以為9到11樓不錯"，這些樓層正好是揚灰層，髒空氣到這個高度就會停頓，我們是不會告訴你的。"
' r$ W! Z6 S, J- }. R
2 t. @; N/ Y' }( Q0 f  s# n0 E   ↑為什麼""9~11樓不錯??""....



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