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標題: 售屋小姐揭祕 購房陷阱曝光 [列印本頁]
作者: faith    時間: 2010-10-12 23:35
標題: 售屋小姐揭祕 購房陷阱曝光
售屋小姐揭祕 購房陷阱曝光1 v3 `6 m& t0 ~/ }
更新日期:2010/10/12 03:01 記者洪肇君／綜合報導
' s" D! U3 y$ b/ h4 G. l7 R! q旺報【記者洪肇君／綜合報導】4 o: \5 O9 [' N( d
7 p; ^0 V" `9 ~9 V4 f1 R/ d
- h. s: i& J) ]
大陸房價高漲，市井百姓視買房為人生最重要大事，但買房陷阱甚多，有匿名的售屋小姐在網上公布各項欺騙手法，讓人大開眼界，也獲得網友們的熱情吹捧，將這帖子稱為「售樓小姐的真心話」。4 o# B/ I0 V, ^! T) w7 {
4 ~" |8 i& W) Y/ o! V$ U3 g
( n9 x# g: h" k" G( N3 a* B+ g
◎購房所付的保險費其實是可以打85折的，不要在售樓處買保單，外面的保險公司都可以為你打折。
/ \+ M7 D, D: }9 C+ P' M7 y/ ~
0 D1 \9 m" |! x' }$ c: h
◎開盤絕對沒有好房子，好的房子全部被保留，然後每個月推出幾套，但單價升得很快，要麼就是你有關係，我們才給你好的房子。5 U6 V" S9 ~. c% e, A) h
; ?2 ]/ s) t1 z* c
1 ]6 W8 u% O) c# C0 J. r% g+ y
◎千萬別相信廣告圖的外牆立面顏色，造出來比畫的難看多了。
4 q5 R/ R- E- w: A% V/ @
5 |. B, K: y5 J$ S: w* g  R
% i) K8 f& V) ?1 T◎售樓員會用許多方法誘你買房，讓你感到緊張。千萬要冷靜，自己看中才買。8 Y- E( N  q5 h9 h( V* {: w! u

& D0 t3 Z8 r# C' `# N) j8 E+ K' _; a! T% q" h* U& W8 C2 v
◎別以為9到11樓不錯，這些樓層正好是揚灰層，髒空氣到這個高度就會停頓，我們是不會告訴你的。- |( ?' i* b! _5 r
; t6 L5 b% x3 T( T. v
" h1 z# f/ {+ h! V
◎別對景觀抱太大希望，樹和草是在交房前一個月才插土，能多多存活就不錯了。
" K" O" L- C8 Z- [. ?! V& l7 m9 L( M* I

& U( q6 M* t  z: A◎別以為外牆貼磁磚比較好，其實磁磚漏水比塗料漏水機率高，在國外都是用高級塗料。
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. k% h" x. Q; d: S" b
  u6 x! B. C( k! T# m! q◎別以為實測面積是對的，其實測繪局都被我們買通的，少你1個平米也看不出來，但是國家只承認他的測繪報告。
2 i2 e- @1 r3 w; f) k1 O3 m  \% S! M. l! E. S. N
7 R' F# `8 ]. U& q, O
◎綠化率、容積率多半與實際不相符，千萬別相信我們，我們只是聽工程部隨便說說的。2 T; h' j2 e$ n: r

3 R+ V! W% |) ?! |7 }
, J8 ]4 j! n5 Z4 n% ]. \) z◎漏水和外牆面的材料沒關係，該關心的是基樁有多深，因為新房漏水大多是因為房屋沉降過大，造成外牆裂縫才漏水。
3 S) n4 I$ U* \0 F6 {
% u5 w  G( y  T- @7 k' R% m! n
/ r2 z" }9 N% K" n  X7 e- R! T◎開盤的時候售樓處會有許多4、50歲的人在模型邊上說這個房子好，千萬別信，這些人大多是房托。
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! d7 q0 A, D9 E) O1 q& Y" [% R6 {5 `; D2 N  J7 M. P: V5 A
◎專業代銷公司負責的樓盤花樣最多，比如排隊買號等，開發商就不會，因為代理商想賺更多的代理費。) s! y" r8 |! B4 \- i! _5 |  i
! g/ y2 Y6 s2 {0 v% @: C- q
6 I" u( p) M; k1 v9 ?
◎上海的所有凸窗看上去很大，能通風的只有很小一扇，我們說是為了安全，其實是整個上海的開發商為省錢而統一那麼做的。* t5 K) E; J0 f! L& v$ @" K
; x( p6 }# X$ P1 g3 M9 E) {
* f% j% J* K# n+ L2 C, l% s5 E- [  T
◎報紙廣告上的哪個樓盤單獨印了一個房型，就千萬不要去買這個房型，不是賣不掉的就是位置有問題，我們叫最後衝刺，你想啊，他幹嘛不印其他的呢?
0 G" E5 A" a3 m* K+ D+ w: n8 m
$ v+ f$ T, S% T" r! M- X  r* G. q2 |% B5 `* N' f
◎到售樓處直接問售樓員看一本叫「銷控」的本子，才可以確切的知道哪些房子是真的沒了，哪些房子還在，這東西特準。
0 [, K. G% e) B- X6 g
7 f7 K% \3 a( d5 |& i
! @; S: |( [) |$ N# [: r, k/ B◎一個好的施工單位關鍵是看工地是否乾淨，建材堆放是否井井有條。7 [. A4 ]) F* i  F

& v, F' r- M* N) R# R; `, I$ K2 Z) o# M; o; z( i, k
◎不要相信物業管理會是廣告上的外資單位來管理，通常只是買他們一個名字，其實都由本地公司管理。
5 p* h$ F4 A2 Z' X+ e. W9 ?( D5 {% L0 g2 g

# W1 V; @' }" w+ y  T◎不要相信建築設計是美國或加拿大的公司，國家規定外資設計單位不能單獨參與一個樓盤的建築設計，必須外加一個國內設計公司共同設計，但是真正做出房型的就是國內公司，弄個外國名字只是滿足你們崇洋媚外的心理。
: @% `6 z* t# q9 Q% x1 _
/ V. d4 }5 W- ]6 }- T, A6 ?* {2 b* B+ ^; M; k+ R% Z
作者: boss    時間: 2010-10-12 23:53
感謝分享 受益良多6 F1 b  r$ T6 Q
作者: 劉光豈    時間: 2010-10-13 00:09
酷ㄜ
作者: 小艾    時間: 2010-10-13 00:12
"別以為9到11樓不錯，這些樓層正好是揚灰層，髒空氣到這個高度就會停頓，我們是不會告訴你的"* ^& V& t. |3 H7 {

1 q  z  P% _" {9 F5 @
  s5 L5 M6 ^9 [& C  N) I難怪我家灰塵那麼多...>_<
作者: kiminawa    時間: 2010-10-13 01:36
還好買在比11樓高一樓的地方
作者: 歐陽    時間: 2010-10-13 06:31
感謝分享 受益良多
作者: 月下    時間: 2010-10-13 07:33
本文章最後由 月下 於 2010-10-13 07:34 編輯
/ u# k: i+ h. e- h
' h% F# i8 S2 V/ X1 W1 o! `補充說明一下7 e) H+ G6 ]" |- q' W! \, y
"房托"類似台灣這邊房市的假客戶, 又稱"托兒"
作者: bly26    時間: 2010-10-13 07:41
買房很麻煩  又要冷靜 又要一點衝動" q8 i1 I! }) h% l- L2 y
謝謝分享這篇文  受益良多
作者: 小艾    時間: 2010-10-13 08:52
回覆 kiminawa 的文章
- s5 ?9 X: u. S$ w) A$ _( j- J0 C$ o8 t3 Q! _3 g3 C
醬~灰塵有比較少一點嗎?
作者: evelyn0026    時間: 2010-10-13 09:13
中奬加踩到雷,還踩到好幾點...
5 y( W: _* c; u* Y6 s7 y( _" A; W/ ], S$ t9 r* C  ~) n
原來銷售手法...台灣和大陸都差不多
作者: 阿康    時間: 2010-10-13 09:18
這一篇對買房的人真是太讚了！
作者: 月下    時間: 2010-10-13 11:11
回覆 evelyn0026 的文章
) Z  t. ^4 P! b& {, u/ d+ h8 \+ E5 o. @$ X- \) l8 f
既買之, 則安之6 Q. d2 P0 P! m( I" b
怨嘆也是多傷心.....
作者: ericchu    時間: 2010-10-13 11:27
原來中國人都一樣,賣房子的手法好像一個老師教出來的.........
作者: pcchenp    時間: 2010-10-13 11:58
好文分享....幫推....
作者: 大頭    時間: 2010-10-13 12:16
別以為9到11樓不錯，這些樓層正好是揚灰層，髒空氣到這個高度就會停頓，我們是不會告訴你的。& g/ H- G& N6 K$ w1 ?0 }  Z
這是真的嗎?!
; x( Y2 R) I' x! M我不相信我不相信~哈
作者: chhmaggie    時間: 2010-10-13 12:31
看了 售屋小姐揭秘 以及 黑心建商的告白,# f7 I, v8 F2 d" E3 e, ?$ a7 o& H
都不知道該怎麼買房子了...
作者: 胖豪    時間: 2010-10-13 13:00
唉! 好像我也中招了!
作者: TerryWei    時間: 2010-10-13 13:11
真是受用啊!+ z1 {: U) I8 L' P; y- L4 l# g5 c% u
不過人性的弱點還是存在的
作者: ㄚ志    時間: 2010-10-13 13:16
我剛好買在灰塵多的10樓
作者: kiminawa    時間: 2010-10-13 13:27
回覆 小艾 的文章
) j8 H% U0 l" D( x5 s# X
+ Z" B2 H- A1 V6 U5 D( }% ?( ?話說我原本住在基隆河南岸河堤邊的五樓公寓，灰塵多得不得了，從此對於所謂河岸景觀的房子敬而遠之。搬到北大特區之後，在高樓層通風很好，灰塵量也不多，很滿意。至於12樓比11樓高一樓，灰塵是否比較少，沒比較過，偶不知道。
作者: JennaHsu    時間: 2010-10-13 13:29
男版--黑心建商的告白.......讚啦!!
作者: 恬恬    時間: 2010-10-13 13:32
都買了就不要看這樣的文章啦
6 z7 }4 W3 z0 H& ^2 w1 G8 l要相信自己的選擇
5 D2 v4 e0 Q7 l4 \1 `: `. ]這樣才會越來越旺阿
* u2 W5 Z  E* Y7 o
作者: 胖豪    時間: 2010-10-13 13:35
台中衛爾康餐廳大火發生後, 很多人都說低樓層比較好, 因為火是往上竄的, 低樓層也比較好逃生。921大地震後, 又有人說高樓層比較好, 因為低樓層的都被壓扁了!  到底是低樓層好還是高樓層好呢??
作者: jerry508    時間: 2010-10-13 13:48
回覆 胖豪 的文章
; |  |# f$ R; p3 A  h, g; T4 s2 u9 v- o% ^* [8 @, C( ~
  u$ C( ]# {: V: D: ?+ W; ~7 V
只能說....運氣很重要...
作者: jean7445    時間: 2010-10-13 13:50
回覆 胖豪 的文章, E/ a8 }( W9 t, ?1 |

3 X5 ~8 X1 S9 ^4 E那就中樓層壓~進可攻退可守
作者: 小艾    時間: 2010-10-13 14:17
回覆 胖豪 的文章
7 H" N) A! ~" f  B2 T* @- k! ?& m2 @5 h4 d
還有人說10樓在地震時很容易欄腰折斷．．．
& {" H5 q4 y! d" M8 g9 r/ o＞＿＜
作者: 胖豪    時間: 2010-10-13 14:26
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$ e3 _% L. X" a
' C1 ~3 O# b. Y4 d" a' s2 u* y8 m, h真的喔!  那我又錯了!
* N: Y) i  D& Z1 j2 x* _
* ?. ~5 u0 Z: Y. C* q當初我就是想高低樓層都有顧忌, 就乾脆買中樓層, 總樓層/2 。
6 o* [! B% X+ V: |& _$ c7 V& `
作者: 小艾    時間: 2010-10-13 14:32
回覆 胖豪 的文章
% a6 N& B" d6 ^) }
! T* i6 y+ q: q6 P" Y& Y$ w哈...別哭了, 我是住10樓....
作者: 小艾    時間: 2010-10-13 14:36
回覆 胖豪 的文章
+ f8 {/ t' W" M$ G& i
' w+ @. H4 Z" D去年參加消防宣導聽說樹林還是台北縣的雲梯到12樓以上的沒幾架....
4 ?9 z" G5 l( ^' T" X* R) B火災時住高樓只能往下走....
! v/ C5 L0 k, D5 ~7 d7 t也是正確的方式...
, C- S  H: y' b% U" q) k7 @0 J(以上偏離主題的題外話... .)
作者: JennaHsu    時間: 2010-10-13 14:38
不巧買了１２樓。。真怕這９－１１突然加一層，這種邊緣地帶還是有點緊張。。不過還是偷偷高興一下
作者: fox    時間: 2010-10-13 14:54
好險我家只有七樓XDD
作者: 毛兒    時間: 2010-10-13 14:57
真的耶  沒想到兩岸代銷手法都一樣~~~~唉
作者: change1221    時間: 2010-10-13 15:13

7 s* o' Z5 D# `4 G2 O. n0 K0 F世界真是黑暗阿
+ K' H8 |1 R/ e. S難怪我喜歡呆在家裡..........6 Y2 Z4 }* s+ J: g" P9 r
我老婆也是.............
作者: 雞婆    時間: 2010-10-13 15:21
看完之後,還沒買的可以躲起來偷笑~已經買的只好努力振作向前看吧!
作者: 胖豪    時間: 2010-10-13 15:26
小艾 發表於 2010-10-13 14:36
% b, {# _% C# Z9 \' O回覆 胖豪 的文章
0 g9 N6 `1 y1 \; Y9 {8 c! @# Q
去年參加消防宣導聽說樹林還是台北縣的雲梯到12樓以上的沒幾架....
# P/ I! j! r5 w( q; |
哇! 又錯一次, 我住13樓!
作者: waitai    時間: 2010-10-13 15:45
好家在～買在17F  希望將來沒什麼灰塵
作者: 真是棒    時間: 2010-10-14 16:27
回覆 大頭 的文章8 M, d) {9 p5 ]+ ~

! b* p- W9 M9 D* J6 T5 \7 A2 w+ k6 j" K這個意思是1~10樓的灰塵比較少嗎?@@
0 X9 Y6 G" q5 j1 @. E) `: e& c  t( L' ?# c: u% z: L" v1 I: G& j
這個說法真有趣....
作者: 飽爸    時間: 2010-10-14 16:55
哇哩勒～剛好買在9樓揚灰層
作者: 阿強    時間: 2010-10-14 16:58
有人跟我講說買15f 以上灰塵會比較少一點7 j4 x$ g' N0 c( {9 o- \

' U- u+ W, e& ?5 M4 `有一次跟朋友去看仟萬豪宅
- G  |4 }' l8 c; G不到一個小時就聽到他們成交5戶 = =' M" m8 c+ _. ?+ |5 u" A

) Z$ h2 H/ `! r+ }2 _, H但我覺得是假的 xD+ L" s: P4 \* j% w: h& c
作者: 王太    時間: 2010-10-18 12:13
大家都對於灰塵的事很在意呢，但不管幾樓我想都會有灰塵，勤打掃、出門常關窗就好了。/ Z$ D0 \- f5 e+ D5 b; Y! R+ v
這句話對大家的心理都造成不少影響呢。4 z& X; ?9 c& S

9 g& e8 M6 h* O' P: D$ z) A8 h誰能證明8樓和12樓的灰塵就比9-11樓的少呢？！
作者: 王太    時間: 2010-10-18 12:15
回覆 小艾 的文章
" l/ J2 W% G: _8 I0 F/ e
% ?7 w( d5 J9 T. u消防雲梯車的高度能到達的樓層，比灰塵問題重要多了。
作者: 亮亮    時間: 2010-10-18 12:23
我家住10樓
# ^: A" C# l% u# x! Z) e但是我家的狗毛比灰塵還多....
作者: 酣眠    時間: 2010-10-18 12:42
王太 發表於 2010-10-18 12:15
& }" B  M6 H4 Y回覆 小艾 的文章
) I* A' ^4 o+ `( k% x) ]8 b1 W/ w; U8 n$ H- f0 y/ {
消防雲梯車的高度能到達的樓層，比灰塵問題重要多了。  ...

' N3 m/ }9 C6 ?8 H' A; U2 a  {+ A' Q同意+1+ a1 L, t) e! p) U) f" R
6 U) S9 ~% K7 r
消防雲梯車的高度，的確比較重要!
! m- J' p4 p8 c, }) b7 Z哪裡可以得到消防雲梯車的高度的資料?
作者: landy    時間: 2010-10-18 16:26
雖然我們家住在六樓!低樓層..不過...我覺得買都買了!就安慰自己幸好大家都很幸福!咱們都居住在環境好的北大特區囉!
作者: landy    時間: 2010-10-18 16:31
外加一提..我們這一棟的最高樓層住戶她本身就是在台北市消防局上班吶!7 }6 t; a% N' ^' o7 r. X7 |
她也是消防委員耶!其實大家都要小心火燭啦,另外逃生出口處一定要隨手關門!
6 C2 Z, ^: |4 F1 c; [. A( M7 u另外,咱們都有消防栓啊...所以別太擔心!還有..裝潢時要用矽酸鈣板比較環保又安全!不易燃燒!
作者: 小艾    時間: 2010-10-18 21:59
回覆 王太 的文章
* H" q7 V- W+ g  g* r+ T. p( i/ a- a$ o8 U3 `& b
哈..我都出門開窗..通風..回到家關窗拉窗廉5 d, ~; o" w2 f' Q3 H) Z: {, {
說也奇怪..我家的客廳窗吹的風是"吸"的風..7 {2 S# ]+ c( A1 S1 J
所以沒啥通風感..
0 W/ C% a% h8 P( C  A下班後就關起來吹冷氣或是吹電風扇....& i; K- `5 d  K1 k) M6 c

9 d( G& o6 T, }) o, w) |
作者: 王太    時間: 2010-10-19 14:22
回覆 小艾 的文章2 N. Y# `, M# m! E: p/ F
+ L8 b' Y6 g  W& w- T
可能沒能“對流“吧。
9 Z1 ^( I/ f. E出門開窗 萬一下大雨、刮大風怎麼辦呢？！0 y) V4 S/ O  R  K* n: A
咦，妳出門開窗“通風“那怎會是吸風呢？太神奇了…. V8 e, h# U! T. P/ ~
人生活在密閉式空間，只靠空調不太好吧。
作者: upling0709    時間: 2010-10-19 15:41
家中陽台多了一根很柱子用來懸吊緩降機設備，以前覺得很〝定位〞，但看了以上的分享，就覺得自己家的陽台有緩降機設備，還不賴，至少逃生的時候比較方便~~
作者: 小艾    時間: 2010-10-19 23:44
回覆 王太 的文章
* \- c" B" ~$ I( k
3 K- P# H( O, T7 m8 }% j7 j& Z$ v! k0 b- ^1 W: ]  m
我家是這樣通風的...
8 }# t, f* Y4 I風是從廚房後門那一面吹進來(迎風面)& Q5 K9 S$ _9 N3 k8 X
客廳那一面出去的(下大雨很少會滴進家裡）
" L) h9 n6 v$ h# [8 e! R& ~! z5 M% D+ k* O$ `; `' D
如果客廳開窗拉上落地窗簾
" j+ H( p4 V* K) k  ~9 ~簾子會被吸到紗窗 (像是黏在窗上); H* `" h% X$ K7 }, t" d& j
到晚上寧願客廳關窗拉上窗簾開電風扇 (顧及隱私)- @- ~% `" p; G& C6 K1 o0 w
房間和廚房的窗戶是開的..5 W/ a2 B$ M( L3 U& X( w
客廳白天才會開點窗通風
3 U. B2 K! _7 ]& P6 C9 y, A- K
$ W! x5 m! y) F3 l4 U剛搬進來時也覺得很奇怪" {3 M! j  J; y: H
客廳的風是出去的不是吹進來的 :p
) q7 X- g! S- @' I$ U* R4 v
7 V( k% R$ \* H$ y2 y5 u
作者: 王太    時間: 2010-10-20 10:05
回覆 小艾 的文章
% H6 W# g% `  B- G
- D/ L& U, Q7 _! J. E6 n原來如此！
作者: 耐心    時間: 2010-10-20 13:53
upling0709 發表於 2010-10-19 15:41
/ }, @: ?( J! K4 P家中陽台多了一根很柱子用來懸吊緩降機設備，以前覺得很〝定位〞，但看了以上的分享，就覺得自己家的陽台有 ...

, X! L0 ^0 a; z請問.. 緩降機 是買房時就有的 還是自己花錢加裝的？
作者: yfangk682    時間: 2010-10-20 14:16
回覆 小黑鬼 的文章6 K$ |. U9 p$ J4 h/ v

, e+ L9 ?- r* V7 T謝謝分享+11 T* S% r: j, r2 R* z
能瞭解真的很重要...) `  S$ ~8 l) K' C! R: X
買了就買了...
9 `6 [- n+ }8 ^+ w/ W只能說不經一事不長一智ㄚ~
作者: 李夫人    時間: 2010-10-20 14:25
還好我家買在高樓層~ 灰塵是沒有那麼大~
作者: upling0709    時間: 2010-10-20 21:45
回覆 mssltsai 的文章" J) V. D' [, G. g7 z& N: u$ j! F" v" N

1 p% d5 l& f6 A6 g買來就有的ㄟ
作者: 耐心    時間: 2010-10-20 21:58
回覆 upling0709 的文章2 f. d# l. W6 V

4 {" h  L$ \) X6 K# \- g4 X謝謝大大告知...    呵 呵 我還沒注意到我的新居有沒有裝呢
作者: 達芙妮    時間: 2010-10-20 22:19
回覆 小黑鬼 的文章
& u2 {  X  {/ I6 |
7 W" S! Z. \/ V感謝分享 受益良多~0 ~4 J4 s& \* n% U+ N
下次買房就有經驗了~
作者: 海鮮豬豬堡    時間: 2010-10-20 22:51
收到了~~感恩
作者: faith    時間: 2010-10-23 13:54
本文章最後由 小黑鬼 於 2010-10-23 13:55 編輯
; u! {1 Z$ t  ~' N8 ~$ B, T, i% G+ n! u" n+ ~$ H
回覆 王太 的文章2 j" k2 G2 ~5 p' _* \

5 j) }" Y: v( Y0 H/ V有種說法：由於“峽谷效應”的影響，很多社區密集區高層住宅的中間位置有一個“汙染物高密度區域”俗稱，揚灰層。 :所謂“峽谷效應”指的是周邊有公交幹道或工廠，以及高樓密集的住宅在街道風的作用下，含有灰塵的氣流不是平穩移動，而是在高樓之間的某個區間上下“徘徊”。近地面的汙染物隨氣流上升到一定高度後又向下或水平方向消散。有人說這個高度就在9-11層。1 z" S! {$ v7 y7 C- a
據行家介紹這也要具體樓盤具體分析，不能一概而論。% y' o# b) u) v% ]) i
[比如一些鬧市區，工廠的旁邊等揚灰塵是存在的，不過它受到許多因素的影響，高度不一定在9-11層。% {/ M  ^* `3 c; q. R, g
而在一些周邊環境好的社區，就不會有這種現象出現。
作者: 大黃    時間: 2010-10-23 14:28
回覆 胖豪 的文章# K9 d$ {7 @5 n; D& h

8 w5 t8 w3 _1 t: @: E: _8 X是阿~是阿~2 t, b5 L( s  k0 ^3 X( T/ R
每次跟我媽媽在看房子時，我們都會有這樣的疑問。# I& X$ i1 Z/ T) m* `
誰知道，我今天住低層樓會不會遇大地震。, N; A  j: M; y
住高層樓會不會。。。+ Q$ O% d2 t  d; \% i* d5 h
買山邊透天又怕土石流。。。
( A6 L* G6 Q% V4 V5 X+ C啊~~一切是命ㄚ!!8 o6 u- t4 e. u/ H2 q# L0 g- s
作者: 洪阿民    時間: 2010-10-23 14:57
想起一件事
6 n9 R$ o4 `/ F0 b. y當初給遠雄房仲帶看哈佛時，那位先生說哈佛的中樓層最便宜，低樓層有中庭或松園景觀，所以比中樓層貴，高樓層就不用說了
3 q% Q$ {' P4 A  F8 R& B6 P; Z/ h然後我買了千代田後，有次在銷售中心聽到某小姐跟客戶說，我們這裡中樓層（6-10F) 比較貴，客戶問為什麼，她說：4 l; N: E" [3 s9 n: h
各建商訴求不同
作者: 月下    時間: 2010-10-23 15:12
面中庭低樓層貴, 有景觀是高樓層貴
. g, H4 }9 W0 ?. i. u: [不過購屋者各有喜好, 簡單說就是代銷見甚麼人說甚麼話, 盡量從你口袋多撈點
作者: 洪阿民    時間: 2010-10-23 15:15
回覆 月下 的文章
+ y3 A& [( |" m9 o9 W, |
( ~" I* g, M/ j5 A8 o7 v8 r. p1 N1 n沒錯，就是這樣，喵！7 [, r1 f+ n  U8 H' l& l( C! d1 K* G
作者: faith    時間: 2010-10-23 15:28
本文章最後由 小黑鬼 於 2010-10-23 15:30 編輯
( i6 o) x" D. n) z% b2 h6 w. z; j7 f0 Z3 e1 S7 e
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7 H: a. J0 o7 X4 [( B( r
+ E) g* d# ~0 Q: O沒錯，就是這樣，汪汪
作者: 王太    時間: 2010-10-23 15:54
回覆 洪阿民 的文章% a4 U2 b2 S$ |- x& L7 P' ^

& J- g: Z- j$ M! N1 `話都是他們說的，就現狀說有利的話。
作者: 王太    時間: 2010-10-23 15:57
回覆 小艾 的文章
) P: g, \2 {+ `1 \& L8 a1 t, A$ L% C. P9 k, `' b
就如你所說的啊，風是從後陽台吹進來的，要通風的話，風就要從另一個出口出去，那客廳的窗戶就是出口啦，這也難怪看來是「吸」風。
作者: avatar2005    時間: 2010-10-29 11:45
恩，謝謝提供參考
作者: 竹城老王    時間: 2010-10-29 12:39
作者: BOSS爸    時間: 2010-11-24 16:08
回覆 mssltsai 的文章) o! K" R! j8 a0 n( ~& @" h; H% j

9 @( w  B# u9 o6 Z2 s, M) V緩降機只裝設在2~10樓,且新法規不是每一戶都要裝
作者: michelle416    時間: 2010-11-24 16:24
別傻了! 大陸現在到處建設,灰塵多到不行!
1 [, E# U) {+ L" {住2樓,每天地板蒙上一層白灰,幾天地板一拖,黑的跟臭水溝水一樣..............看看沙塵暴可以漂到幾萬公里遠.....就別相信幾樓才沒有灰塵這種說法!............你看大陸人痰盂最多,到處咳到處吐.....就知大陸空氣差得很!  B% R3 k0 i+ j' m
再則地震我只聽過被壓死,沒聽過被摔死的,那低樓好還是高樓好?只要不被壓死應該都蠻好的!
* I8 T9 F& _* \- |0 k+ s8 g大陸絕不要買高樓,因為防火逃生設備應該很不足.....看上海大火就知道! 每天有人在電梯抽菸尿尿的(小孩都穿開檔褲到處尿),光坐電梯到高樓就被燻死! / m4 n* s' |$ u8 N
每個國家地區不一樣! 看看就好~~~
作者: 耐心    時間: 2010-11-24 21:42
回覆 BOSS爸 的文章+ ?- i+ u: F6 \+ h5 b; L2 y
  _$ L/ i/ P# j' G2 ?
謝謝告知... 我注意到我們社區好像都沒人裝 不曉得為什麼. L$ k2 |/ R# [
6 I& S' Q) R  B5 ~& I+ _9 `2 e' }
再請教 為何十樓以上反而不用裝？
作者: 曲家三劍客    時間: 2010-11-24 21:59
回覆 小艾 的文章( P) ?. K8 Y! w4 M5 v
$ M( p0 h* Z3 E% E
, I! B' ^( D' u. S
糟糕... 我家也在11樓 >< 2 ^+ C, e& @( Q7 `  v+ K

$ c. [4 M' _/ }糗...可以跟鄰居換樓層 貼點錢嗎??
作者: RebeccaChiu    時間: 2010-11-24 22:10
曲家三劍客 發表於 2010-11-24 21:59
1 J$ d5 ]- v) I6 t3 {6 k) |7 k回覆 小艾 的文章
) m4 Y, ^1 b2 n: z  A1 Z; m8 e: \8 q% B
" ?+ k& E# A4 d  `
' T& K* I- c( m* u% R" u0 V
別擔心 ,11F和10F很近 ,如果有事你就走樓梯到10F去搭緩降機就OK了啊
作者: RebeccaChiu    時間: 2010-11-24 22:12
mssltsai 發表於 2010-11-24 21:42
' \' l1 D3 N6 F8 `回覆 BOSS爸 的文章
$ w% B* s5 c4 r5 ~( @1 ^5 M2 l( @% I4 a8 G- T- V. [, J1 H$ R
謝謝告知... 我注意到我們社區好像都沒人裝 不曉得為什麼
: o! w0 Z% g3 ?. k: X2 ]
我猜11F以上有灑水頭了啊,
作者: 耐心    時間: 2010-11-24 23:20
我猜11F以上有灑水頭了啊
( X" F3 O7 Q; Q, K8 B: h
" R) H% l. H) o
還是要再舉手發問...如果起火點在11樓以下往上竄燒* _( v  c. w( O# @+ w3 d
那麼灑水頭的水足夠止住火勢嗎？ 實在很懷疑...2 k# \$ i0 R9 _
搞不好只是被燒成開水也說不定.. 於事無補* |" L. G% _& h  {
: s7 G& a! Q5 }4 U0 O7 k
看來還是裝個緩降機好了..  
1 [2 {/ G) v9 V! k5 B/ K# A/ I; `
# C9 \. Z$ e2 j2 ^9 w) M
作者: 曲家三劍客    時間: 2010-11-25 22:54
回覆 mssltsai 的文章
; c6 Z4 C* h0 Z- y. D. P$ z& N( O7 h' r5 s# w

% D) ~) \  Y! k9 s2 P! X我覺得 滅火器多裝幾支9 Q& g+ z% U1 E, w/ F! z- C# h
) N# Y4 S0 h% z  b
加上撒水頭低加持 至少可以多檔一陣子
作者: 耐心    時間: 2010-11-25 23:49
回覆 曲家三劍客 的文章1 [. e! T' X. F' Y9 J) V
滅火器多裝幾支

/ H* N6 U/ u: T5 J& Y( ^
5 l0 G) C3 s3 q& z, `! a滅火器當然是居家必備 那是為了防止自己家不小心起火釀災+ Y  ^3 ]& J2 B
7 F, p) w6 e* E/ X  T: j
但如果是已經竄燒的大火..   那就不要再管滅火器了 想辦法保命要緊
作者: jerome    時間: 2010-11-25 23:58
曲家三劍客 發表於 2010-11-25 22:54
7 A  A+ C0 {$ ~2 k回覆 mssltsai 的文章

1 s" X2 L9 l( |4 K5 q+ q: y
* d4 ?6 k/ l( U, d4 p/ E專家說
; |% G# L& ~) y7 {* ?( ]% b濕棉被比滅火器好用
( }' T" G5 v, c% e% b3 `0 ~
/ {: A+ L( _1 J1 N. b' \( ]' }1 k( u$ ^/ z+ S- P4 b

& B5 F& U6 L' G
作者: 賽亞人    時間: 2010-11-26 01:07
本文章最後由 賽亞人 於 2014-9-12 13:35 編輯
; H3 `( o. s& r: X
5 k- W6 |4 u- S
作者: BOSS爸    時間: 2010-11-26 12:03
回覆 mssltsai 的文章1 A" v. ?$ h7 E: |6 q& L

6 M, f& O+ Q4 D; d* N一般住宅11F以上室內有設置灑水頭
作者: BOSS爸    時間: 2010-11-26 12:08
回覆 mssltsai 的文章
3 q- }4 N1 S, F2 V6 K" s
2 e# v4 x9 _6 j" A7 y3 N每層樓面也有室內消防栓箱/ m: M0 z9 }, i9 w' p: E2 A! U4 Q4 c
作者: 耐心    時間: 2010-11-26 12:21
BOSS爸 發表於 2010-11-26 12:08 2 d6 s- x! Z  I5 Y
回覆 mssltsai 的文章
/ u9 c9 y) q: j& B
/ q3 y3 K8 d2 {. L+ L0 b4 ]& p每層樓面也有室內消防栓箱
; v, }  j3 D2 `  \7 x+ x
好像一般都不會很在意這個議題 所以會操作使用的人應該不多 + K+ P' m, N4 R2 j4 j% a

" l1 o! L; Q. J" S消防單位應該都有派人定期到各社區大樓教導如何防火防災吧
4 r% k# q9 ^: p- o- R' A
# w# L3 [% l( E6 u+ Z* S1 X有的話真的要好好去上個課
作者: 我愛京都    時間: 2010-11-26 14:01
受益良多
作者: 好老爸    時間: 2010-11-26 14:51
小艾 發表於 2010-10-13 14:17 / [. t4 f2 r9 n- a3 o
回覆 胖豪 的文章9 Y% N* ~0 p7 ?8 ?  [3 }, U7 y
+ b7 S, j$ S6 {- {( n2 w
還有人說10樓在地震時很容易欄腰折斷．．．

, C7 ^! E* }3 D+ a4 A* F6 k' C1 T聽一位買板橋民生高架旁中樓層的朋友抱怨,內部管線容易被擠壓造成漏水.害他敲牆修繕
作者: 好老爸    時間: 2010-11-26 15:00
BOSS爸 發表於 2010-11-24 16:08
7 C- ~5 V" F# H8 w0 ?: _回覆 mssltsai 的文章2 d( R# j' L+ @2 P& a; Q
4 K: r' f( t; {' g6 T
緩降機只裝設在2~10樓,且新法規不是每一戶都要裝

" y4 ~" _  |9 d+ S+ k總不會叫20多樓,爬出窗外逃生吧,風很大非常危險.
5 P% R7 {; P  J' {3 m8 P一般會有避難室的設計(內有抽風機及專用備用電源.5 A5 Y* l/ Q6 C0 D  J
對高樓層的人,在裏面等消防員是最安全
作者: 曲家三劍客    時間: 2010-11-27 01:15
回覆 granitemo 的文章
0 r6 {: i$ @; O, t, I+ E& e' y8 }% A

% t* r, a& d, m5 `5 o是阿...所以世紀館 幾乎每戶都有撒水頭呢...
作者: 曲家三劍客    時間: 2010-11-27 01:17
回覆 mssltsai 的文章
7 L, E# `' O4 Y) d2 ?8 T* Q* Z# T- ^3 k. e8 p8 F

0 P$ F4 |. u, p. X- B是阿...那只能針對小火做使用 防患於未然% \4 b  y* v) a/ ]$ I# L9 s- A

: A5 _6 t. J) ~) {. |妳分析的沒錯唷
作者: 耐心    時間: 2010-11-27 10:09
回覆 jerome 的文章
7 c* s/ F3 Q; N& K6 Q3 D2 W/ l* @' F7 N0 S
濕棉被一定可以讓自己多爭取一些逃生時間
' ^( v7 y# c, S' E" }
) b5 _& a: v! O4 ~但現在的棉被套很多都有防潑水處理 + ~# ^  v! c1 t; U; k
會不會即使泡了水也不吸水？  那就頭大了～
作者: 六爺    時間: 2010-12-1 13:55
"別以為9到11樓不錯"，這些樓層正好是揚灰層，髒空氣到這個高度就會停頓，我們是不會告訴你的。"2 V6 y$ x, W  ?! t: E6 \
$ F9 Q  p! d; r( O% ^( f1 ~" M: A
   ↑為什麼""9~11樓不錯??""....



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