iBeta 愛北大論壇
標題:
5大銀行新房貸銳減84億
[列印本頁]
作者:
veri
時間:
2012-10-25 10:43
標題:
5大銀行新房貸銳減84億
2012-10-25 01:39
8 n9 L' e/ t, E+ V
中國時報
4 v" a- P. l& ?: H, K4 I* \
黃琮淵／台北報導
( z' v! ]. e; M% q1 ~7 d
0 P2 J4 ?$ x, E9 |* }
實價登陸重擊房市買氣，中央銀行公布5大銀行（台銀、土銀、合庫、一銀、華銀）9月新承做房貸金額為374億元，較8月減幅達18％，銳減84億元，是今年2月以來的最低量。
8 q) d: M( H$ }! b# t3 @
1 W2 @) P6 K) {& y8 d5 s
5大銀行承做房貸比重約占全體銀行4成，被視為房市興衰的風向球。9月新承做房貸雖然減少，但加權平均利率則幾乎與8月持平，利率為1.897％。
, W4 c1 T& r- B+ s- C2 x
, }( Y! r' L0 n; J' s5 m
央行經研處副處長陳一端表示，除了受到實價登錄上路影響外，8、9月適逢農曆7月，在鬼月不交屋的季節性因素下，5大銀行新承做房貸量減少，9月的374億元中，有77億元為「青年安心成家方案」。
4 y1 @5 L0 w3 `- T+ V0 [4 z9 C- b; u
& [8 x' |; W1 G$ @
陳一端指出，台北市及新北市9月買賣移轉棟數各為2796棟、5210棟，分別較去年同期衰退20.25％與20.59％，雙北市年增率雙創今年4月以來新低，顯示實價登錄上路後，民眾購物變得更保守，觀望態度濃厚。
0 n# G/ i, ~/ o7 S! T& l) k
q' r( c3 _( b" ]# }% m- G
陳一端說，央行希望房市朝向健康的方向發展，近年來，
銀行對特定地區房貸集中度已有改善，貸款成數下滑、利率上升，未來措施仍將持續，並適時提醒銀行注意風險控管
。
. \1 g1 |( |0 p6 P- E; I/ D
l P2 {0 F2 z, ?; a6 {7 J3 @% j
銀行業者表示，除實價登錄新制度外，金管會對不動產的總額控管也有影響，尤以公股行庫衝擊最大，若法令未鬆綁，不論是青年安心成家、社會合宜住宅等與重要公共建設政策相關的土建融放款，恐都無法配合。
: e4 |* o0 P4 x' T$ J* c( {# g2 i! ?
1 p$ h4 N3 w# a" {+ Q
銀行業者建議，這類政策性放款應剔除在總量控管的範圍外，並強調若興建社會合宜住宅等重要公建的金流斷炊，還可能打壓到真正需求房貸、但資金有限的民眾，並非好事。
' d8 } K; V' |
: v- D! Y+ {) [7 y$ d u- }
除八大行庫外，銀行業者透露，國泰世華、台北富邦等不少民營銀行的放款水位也「到頂」，意即放款勢必緊縮，而這方面影響將在未來幾個月的新承做放款顯現。
5 W# i; m( p8 l$ s: Y
) c8 n: r" |9 q4 P) p# Y v3 `
http://money.chinatimes.com/news ... 000621&cid=1209
歡迎光臨 iBeta 愛北大論壇 (https://forum.ibeta.tw/)
Powered by Discuz! X2.5