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標題: 實價揭露 新北降1成求售 (供參) [列印本頁]
作者: faith    時間: 2012-10-23 06:48
標題: 實價揭露 新北降1成求售 (供參)
本帖最後由 faith 於 2012-10-23 06:49 編輯
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- k& i( ?" k) I% A# @【吳苡辰╱台北報導】
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實價登錄資訊公布後，房仲業者網路待售屋瀏覽量也明顯增加。根據房仲業者表示，實價登錄資訊開放後首周末，民眾比價使全台各區網站瀏覽成長2~8%、看屋與出價也增加；受交易價格揭露影響，房市供給量大的三峽、淡水等區，已有屋主降價1~1.5成。8 g& b' J7 U9 l! N" a! D  R
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據台灣房屋統計實價資訊開放後首周末待售屋網站瀏覽量發現，台北、新北、台中與高雄市分別較上周同期增8%、6%、3%與2%，台灣房屋智庫市場經理劉志雄分析，實價登錄資訊公布，吸引許多民眾上網查詢仲介開價與登錄實價間的差異，使瀏覽量增加，當中不乏單純好奇、或已買房但擔心買貴的民眾，但仍以有意購屋、上網比較價差的購屋族為主
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) e" Y9 n/ S) `! v雙北增幅較明顯
5 ~$ i: ]4 T/ R' ]4 r! `9 ^劉志雄表示，雙北市增幅較中南部明顯，除因雙北市房價與購屋需求都較高外，也因購屋族發現實價與開價落差大，民眾須先上網看屋比較，而中南部房價低，觀望的民眾本就較少，變化不大。6 W( g, I1 [$ Z, b
價格揭露後，也開始出現屋主調整心態、下修房價，又以外圍房屋供給量較大的區域如三峽、淡水等地較為明顯，住商不動產台北大學加盟店店長張李佳表示，實價公布後，開價高出市價2~3成的屋主終於體認到現實而願意降價，10月20~21日便有2~3組屋主將開價降低1~1.5成。
' L# O) n7 j) K5 k21世紀不動產淡水新市鎮店店長李讚育也說，實價登錄資訊公布、並經過周末兩天發酵後，周一上午已有屋主主動表達願降開價1.5成。+ M% u$ j0 O/ x$ \
反觀買方則因有價格依據，積極出價卻也較不願讓價，張李佳說，過去因民眾不知合理房價，儘管看屋滿意但8~9成不敢出價，上周末則有3~4成願意出價，「甚至有購屋人先上網查好欲購入社區實價後，指名要找到房價相當的待售屋。」 6 o% g0 c; B7 |1 |3 H$ i& [. S

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" F  O' K3 [7 H6 w2 J  Q/ h9 }高雄租屋瀏覽多
; _. q6 \2 O) Z實價登錄資訊同步公布租金行情，也吸引不少租屋族上網查詢租金價差，根據好房網統計，資訊公布後全台4大都會區首周末租屋瀏覽量較上周同期增加10~31%，以高雄市31%增幅最多，好房網協理鄭惠文分析，高雄市房市雖較不受實價登錄影響，但房價卻漲得太快太急，不少民眾認為房價會下修，因此暫以租代購。
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http://www.appledaily.com.tw/app ... y/20121023/34591917
作者: Spock    時間: 2012-10-23 09:33
降價是好事ㄚ.  吸引更多人來住北大.
作者: 洪阿民    時間: 2012-10-23 09:58
wsc 發表於 2012-10-23 09:30 . F% U0 J8 K4 H7 U0 Y* d% _
即便如此, x6 B: D+ y" \- |$ n
還是有潘仔要花3xW/P
" p% R" p( C7 o* l: j去買皇翔玉鼎
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我有看到那篇....! e- `$ I* b/ v1 X9 p
那未必是成交價啦
$ b' P# t2 Y. s" `! j! l! F4 ^2 j不過賓主盡歡就好，旁人實在沒辦法多說什麼 orz
作者: 小豬媽媽    時間: 2012-10-23 10:24
本帖最後由 小豬媽媽 於 2012-10-23 10:25 編輯
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洪阿民 發表於 2012-10-23 09:58
$ g# B! |) F  n8 _. |9 R# H我有看到那篇....
- J0 K: y" q& e$ U. Q7 }那未必是成交價啦
3 U( C5 u& \( M# R; W5 n# r不過賓主盡歡就好，旁人實在沒辦法多說什麼 orz ...
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5 u4 h0 H! B7 Z7 w7 r$ Y- f& k  `是成交價哦，上星期我家的設計師帶客戶來參觀裝潢時，2 n: N. J$ K0 ]3 r3 f
他的客戶就說是在皇翔玉鼎買了30萬的房子， ; X! V0 ^4 u; P# C5 K4 l
至於幾樓不知道，當時我不在，老爺也沒問。
作者: lv22450000    時間: 2012-10-23 10:32
我朋友是買預售屋(挖地基時就買)
% X' c1 \# F) S& @% }6 u% g1坪是1字頭...如今皇翔已蓋好了..成為北大新地標
0 _8 h5 k3 q$ Z9 r1 m# A看她挺開心的!
作者: 凡夫俗子    時間: 2012-10-23 10:52
是開價降了，但成交價呢？/ A/ p: h6 ]/ A7 J( F

7 g7 I: P3 I& S% q& F原來可以殺20%-30%，以後大概只能殺15%了。沒差！
作者: 瓜瓜    時間: 2012-10-23 10:55
wsc 發表於 2012-10-23 09:30
3 M: D0 S* ^3 R* M" j即便如此
% T8 \- h+ `( a% m' i( y還是有潘仔要花3xW/P; q. B- ]3 h" ^7 n0 P/ F
去買皇翔玉鼎
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每個人對於房子的"喜好"角度多少是有差異的,誠如4樓阿民大大所說:
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! Q1 |( g- J7 `% t* U# N"賓主盡歡就好，旁人實在沒辦法多說什麼"! e9 M  Z5 f. u+ h1 a

6 G0 {5 [) N1 ~"尊重"他人的選擇,"尊重"他人的想法.
作者: diplomat_liu    時間: 2012-10-23 13:21
降價一至二成是正常的~也反應了實價登錄使得漫天喊價回歸理性
1 \5 I0 Q( b7 x3 ~, K但是也相對的定住一個基本價位~要殺價的~有暸參考價錢~也無法殺的更低( Z( O( G& Z( R& L6 M
不是嗎?不過降一點是好事啦~社區要發展起來還是需要更多人入住,力量才會大阿~
: w' m! ^/ N; y# r只要大家買的起,住的高興就好~至於房價能不能持續下降" T1 @& _  J  i* p6 ~
我覺得很難啦~M型社會下,有錢人多的是,這些人進場買房不差那幾十萬) u+ V. V3 M1 X
也就同時把實價登錄的價位定在那邊暸~~



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