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標題: 實價揭露 新北降1成求售 (供參) [列印本頁]
作者: faith    時間: 2012-10-23 06:48
標題: 實價揭露 新北降1成求售 (供參)
本帖最後由 faith 於 2012-10-23 06:49 編輯
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2 P( [: Z7 A3 l9 g- \& {【吳苡辰╱台北報導】
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) x3 T% J- @9 L+ b* G/ \; @實價登錄資訊公布後，房仲業者網路待售屋瀏覽量也明顯增加。根據房仲業者表示，實價登錄資訊開放後首周末，民眾比價使全台各區網站瀏覽成長2~8%、看屋與出價也增加；受交易價格揭露影響，房市供給量大的三峽、淡水等區，已有屋主降價1~1.5成。  L  k- v. ^7 R

# o- [0 X% i! z& c- n2 H據台灣房屋統計實價資訊開放後首周末待售屋網站瀏覽量發現，台北、新北、台中與高雄市分別較上周同期增8%、6%、3%與2%，台灣房屋智庫市場經理劉志雄分析，實價登錄資訊公布，吸引許多民眾上網查詢仲介開價與登錄實價間的差異，使瀏覽量增加，當中不乏單純好奇、或已買房但擔心買貴的民眾，但仍以有意購屋、上網比較價差的購屋族為主
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& C+ {) P6 C4 w雙北增幅較明顯
2 q2 i2 Y; r5 c; V2 f5 \劉志雄表示，雙北市增幅較中南部明顯，除因雙北市房價與購屋需求都較高外，也因購屋族發現實價與開價落差大，民眾須先上網看屋比較，而中南部房價低，觀望的民眾本就較少，變化不大。8 y6 W- l  c  y' _+ g/ x% Q6 @* _
價格揭露後，也開始出現屋主調整心態、下修房價，又以外圍房屋供給量較大的區域如三峽、淡水等地較為明顯，住商不動產台北大學加盟店店長張李佳表示，實價公布後，開價高出市價2~3成的屋主終於體認到現實而願意降價，10月20~21日便有2~3組屋主將開價降低1~1.5成。
. z8 J. c& x; ?3 r' ?9 z6 E/ P# T6 S21世紀不動產淡水新市鎮店店長李讚育也說，實價登錄資訊公布、並經過周末兩天發酵後，周一上午已有屋主主動表達願降開價1.5成。
, I4 I: ~5 F/ x, _' r& ?7 L反觀買方則因有價格依據，積極出價卻也較不願讓價，張李佳說，過去因民眾不知合理房價，儘管看屋滿意但8~9成不敢出價，上周末則有3~4成願意出價，「甚至有購屋人先上網查好欲購入社區實價後，指名要找到房價相當的待售屋。」
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高雄租屋瀏覽多1 I! |& ]: a0 a- n4 R  U" `
實價登錄資訊同步公布租金行情，也吸引不少租屋族上網查詢租金價差，根據好房網統計，資訊公布後全台4大都會區首周末租屋瀏覽量較上周同期增加10~31%，以高雄市31%增幅最多，好房網協理鄭惠文分析，高雄市房市雖較不受實價登錄影響，但房價卻漲得太快太急，不少民眾認為房價會下修，因此暫以租代購。
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http://www.appledaily.com.tw/app ... y/20121023/34591917
作者: Spock    時間: 2012-10-23 09:33
降價是好事ㄚ.  吸引更多人來住北大.
作者: 洪阿民    時間: 2012-10-23 09:58
wsc 發表於 2012-10-23 09:30
: \8 g) S& N0 P/ x4 H即便如此
0 L4 Z( U# g* \+ _還是有潘仔要花3xW/P" h! @& l0 M- O, b9 |8 ?. q
去買皇翔玉鼎
; z0 ]& z5 e% z4 T6 S" L# q' H
我有看到那篇....
& N+ J. F# r( V那未必是成交價啦
5 {& y& n4 R& m" f: W9 \  Q不過賓主盡歡就好，旁人實在沒辦法多說什麼 orz
作者: 小豬媽媽    時間: 2012-10-23 10:24
本帖最後由 小豬媽媽 於 2012-10-23 10:25 編輯
  E" I( ^9 ?, Z$ ~/ v! \6 X& z
洪阿民 發表於 2012-10-23 09:58 & x2 T0 O. Q. X4 D* O
我有看到那篇....
% w+ I4 n$ V6 ~, Q8 z  `那未必是成交價啦
, b- O- G# E- A5 T; a7 v# R) Y* m不過賓主盡歡就好，旁人實在沒辦法多說什麼 orz ...
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是成交價哦，上星期我家的設計師帶客戶來參觀裝潢時，
+ A6 K3 j1 ]1 L" q) e$ x他的客戶就說是在皇翔玉鼎買了30萬的房子， ( B5 [/ F( Z1 u: N* C) O  Q4 H
至於幾樓不知道，當時我不在，老爺也沒問。
作者: lv22450000    時間: 2012-10-23 10:32
我朋友是買預售屋(挖地基時就買), K0 N  @" A" o; q5 r( A
1坪是1字頭...如今皇翔已蓋好了..成為北大新地標' W. I% f  ]/ H: @; q  W1 w/ k8 z  m
看她挺開心的!
作者: 凡夫俗子    時間: 2012-10-23 10:52
是開價降了，但成交價呢？% C$ R1 C. t+ L# E9 z) @5 Y

" f5 q$ E' c% B" K7 j原來可以殺20%-30%，以後大概只能殺15%了。沒差！
作者: 瓜瓜    時間: 2012-10-23 10:55
wsc 發表於 2012-10-23 09:30
$ Z- N8 |$ _9 k+ ~8 y即便如此
$ X+ P# H( T6 v1 \6 Z還是有潘仔要花3xW/P/ d& K7 w$ _4 F2 Z5 a) A
去買皇翔玉鼎

6 s8 t; [6 c( V0 ]每個人對於房子的"喜好"角度多少是有差異的,誠如4樓阿民大大所說:
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"賓主盡歡就好，旁人實在沒辦法多說什麼"8 b0 Y; u! z, S- I, q

! |6 g; f& Z) ^' S6 T- \8 D8 G4 Z& \"尊重"他人的選擇,"尊重"他人的想法.
作者: diplomat_liu    時間: 2012-10-23 13:21
降價一至二成是正常的~也反應了實價登錄使得漫天喊價回歸理性
$ j: |6 {- [  `* F" R但是也相對的定住一個基本價位~要殺價的~有暸參考價錢~也無法殺的更低5 }+ P- W, k+ H; k, o
不是嗎?不過降一點是好事啦~社區要發展起來還是需要更多人入住,力量才會大阿~
, q3 v3 O2 I8 n7 c只要大家買的起,住的高興就好~至於房價能不能持續下降6 N7 h; a8 l9 \- j* D7 M
我覺得很難啦~M型社會下,有錢人多的是,這些人進場買房不差那幾十萬3 u- r. L7 U0 M* ?; A
也就同時把實價登錄的價位定在那邊暸~~



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