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標題: 實價揭露 新北降1成求售 (供參) [列印本頁]
作者: faith    時間: 2012-10-23 06:48
標題: 實價揭露 新北降1成求售 (供參)
本帖最後由 faith 於 2012-10-23 06:49 編輯 # t, H; g+ @3 G$ r7 K, R' o" ]

# o& x8 C; @* e6 x8 u" [" n【吳苡辰╱台北報導】. R" x' s+ \8 I( G$ g

* Z+ S0 ?- ~7 z實價登錄資訊公布後，房仲業者網路待售屋瀏覽量也明顯增加。根據房仲業者表示，實價登錄資訊開放後首周末，民眾比價使全台各區網站瀏覽成長2~8%、看屋與出價也增加；受交易價格揭露影響，房市供給量大的三峽、淡水等區，已有屋主降價1~1.5成。: P4 O$ P: x1 u' X
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據台灣房屋統計實價資訊開放後首周末待售屋網站瀏覽量發現，台北、新北、台中與高雄市分別較上周同期增8%、6%、3%與2%，台灣房屋智庫市場經理劉志雄分析，實價登錄資訊公布，吸引許多民眾上網查詢仲介開價與登錄實價間的差異，使瀏覽量增加，當中不乏單純好奇、或已買房但擔心買貴的民眾，但仍以有意購屋、上網比較價差的購屋族為主4 O5 ~0 c6 k/ w0 R' L" ^+ x0 Y

; x; U# }; X' Q8 _- ?; L8 p- k$ f雙北增幅較明顯
8 v/ `8 y! @3 c. u1 O劉志雄表示，雙北市增幅較中南部明顯，除因雙北市房價與購屋需求都較高外，也因購屋族發現實價與開價落差大，民眾須先上網看屋比較，而中南部房價低，觀望的民眾本就較少，變化不大。
: T, O. _, [# _/ }$ E& u價格揭露後，也開始出現屋主調整心態、下修房價，又以外圍房屋供給量較大的區域如三峽、淡水等地較為明顯，住商不動產台北大學加盟店店長張李佳表示，實價公布後，開價高出市價2~3成的屋主終於體認到現實而願意降價，10月20~21日便有2~3組屋主將開價降低1~1.5成。
8 `+ a: B* H& h& V5 w5 s6 B1 [  f21世紀不動產淡水新市鎮店店長李讚育也說，實價登錄資訊公布、並經過周末兩天發酵後，周一上午已有屋主主動表達願降開價1.5成。
' P, Z  C! k7 U反觀買方則因有價格依據，積極出價卻也較不願讓價，張李佳說，過去因民眾不知合理房價，儘管看屋滿意但8~9成不敢出價，上周末則有3~4成願意出價，「甚至有購屋人先上網查好欲購入社區實價後，指名要找到房價相當的待售屋。」   t1 d+ @$ L+ d7 R

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高雄租屋瀏覽多2 Q0 O+ u/ P  ?9 j
實價登錄資訊同步公布租金行情，也吸引不少租屋族上網查詢租金價差，根據好房網統計，資訊公布後全台4大都會區首周末租屋瀏覽量較上周同期增加10~31%，以高雄市31%增幅最多，好房網協理鄭惠文分析，高雄市房市雖較不受實價登錄影響，但房價卻漲得太快太急，不少民眾認為房價會下修，因此暫以租代購。 4 n. S7 h( c, C, t* ^0 h

, b3 ?, R$ Z( i; i( n$ T+ j; G3 Q. D* Z7 R/ U
http://www.appledaily.com.tw/app ... y/20121023/34591917
作者: Spock    時間: 2012-10-23 09:33
降價是好事ㄚ.  吸引更多人來住北大.
作者: 洪阿民    時間: 2012-10-23 09:58
wsc 發表於 2012-10-23 09:30 5 o# e4 W$ E8 @( \
即便如此+ z: z( \+ m; T' k
還是有潘仔要花3xW/P
4 ]  s; ~- k7 @: r4 O9 W去買皇翔玉鼎

2 U& G( n2 L" E, f  B, x我有看到那篇....5 n7 g7 b5 ~) U$ t' F5 g" S
那未必是成交價啦" l8 A/ z; T, S  K/ B2 b; l5 m
不過賓主盡歡就好，旁人實在沒辦法多說什麼 orz
作者: 小豬媽媽    時間: 2012-10-23 10:24
本帖最後由 小豬媽媽 於 2012-10-23 10:25 編輯
5 _( T# }' Q6 a9 ?: Y& g
洪阿民 發表於 2012-10-23 09:58 9 Y: [. m1 ^' X6 Y
我有看到那篇....
* f2 C; Y1 Z+ G, C1 L6 e# i; r那未必是成交價啦$ b. F; {0 q  H
不過賓主盡歡就好，旁人實在沒辦法多說什麼 orz ...
: U$ q5 ?9 q1 H' `
6 }( ^  j( B$ ]8 \4 U
是成交價哦，上星期我家的設計師帶客戶來參觀裝潢時，
! s7 s9 d( j7 S1 c4 f/ t他的客戶就說是在皇翔玉鼎買了30萬的房子，
! U2 _* F- d' C至於幾樓不知道，當時我不在，老爺也沒問。
作者: lv22450000    時間: 2012-10-23 10:32
我朋友是買預售屋(挖地基時就買)
4 a3 [; n3 j% f5 v1坪是1字頭...如今皇翔已蓋好了..成為北大新地標7 T4 S7 H' |  j( r# Z: p
看她挺開心的!
作者: 凡夫俗子    時間: 2012-10-23 10:52
是開價降了，但成交價呢？
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原來可以殺20%-30%，以後大概只能殺15%了。沒差！
作者: 瓜瓜    時間: 2012-10-23 10:55
wsc 發表於 2012-10-23 09:30 7 h+ U! A0 o( Q, G
即便如此% T) w2 C6 r6 s; A
還是有潘仔要花3xW/P
' f7 W) J) F/ z去買皇翔玉鼎
' }4 I( H! @( p# J
每個人對於房子的"喜好"角度多少是有差異的,誠如4樓阿民大大所說:( P/ [% R* L9 \0 j! B7 i, k! u

; M" _5 K# N) ?"賓主盡歡就好，旁人實在沒辦法多說什麼"
3 i" m- a, _, t0 E  A9 F  O
6 C) Z6 W4 _- c8 |: F$ s) b5 X4 r; a"尊重"他人的選擇,"尊重"他人的想法.
作者: diplomat_liu    時間: 2012-10-23 13:21
降價一至二成是正常的~也反應了實價登錄使得漫天喊價回歸理性/ W: G, D) T) f# N$ x, b
但是也相對的定住一個基本價位~要殺價的~有暸參考價錢~也無法殺的更低
0 X% ?$ S! n9 `7 A- A不是嗎?不過降一點是好事啦~社區要發展起來還是需要更多人入住,力量才會大阿~- D; t0 r: X8 b& d8 w) m
只要大家買的起,住的高興就好~至於房價能不能持續下降4 A9 h# Z5 y2 e2 g
我覺得很難啦~M型社會下,有錢人多的是,這些人進場買房不差那幾十萬/ }8 J  G$ H+ b8 ~3 L
也就同時把實價登錄的價位定在那邊暸~~



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