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標題: 實價揭露 新北降1成求售 (供參) [列印本頁]
作者: faith    時間: 2012-10-23 06:48
標題: 實價揭露 新北降1成求售 (供參)
本帖最後由 faith 於 2012-10-23 06:49 編輯
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4 a! v6 R+ _4 {# k* M【吳苡辰╱台北報導】
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" j: o. H, R* o! n實價登錄資訊公布後，房仲業者網路待售屋瀏覽量也明顯增加。根據房仲業者表示，實價登錄資訊開放後首周末，民眾比價使全台各區網站瀏覽成長2~8%、看屋與出價也增加；受交易價格揭露影響，房市供給量大的三峽、淡水等區，已有屋主降價1~1.5成。
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據台灣房屋統計實價資訊開放後首周末待售屋網站瀏覽量發現，台北、新北、台中與高雄市分別較上周同期增8%、6%、3%與2%，台灣房屋智庫市場經理劉志雄分析，實價登錄資訊公布，吸引許多民眾上網查詢仲介開價與登錄實價間的差異，使瀏覽量增加，當中不乏單純好奇、或已買房但擔心買貴的民眾，但仍以有意購屋、上網比較價差的購屋族為主
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' s9 a; F: q2 K雙北增幅較明顯5 Y/ x0 `! B0 L3 ^+ R& Z
劉志雄表示，雙北市增幅較中南部明顯，除因雙北市房價與購屋需求都較高外，也因購屋族發現實價與開價落差大，民眾須先上網看屋比較，而中南部房價低，觀望的民眾本就較少，變化不大。/ k5 K) N) x4 R( L9 G# l, W. E
價格揭露後，也開始出現屋主調整心態、下修房價，又以外圍房屋供給量較大的區域如三峽、淡水等地較為明顯，住商不動產台北大學加盟店店長張李佳表示，實價公布後，開價高出市價2~3成的屋主終於體認到現實而願意降價，10月20~21日便有2~3組屋主將開價降低1~1.5成。5 T, E5 N9 M7 P/ k  u! G
21世紀不動產淡水新市鎮店店長李讚育也說，實價登錄資訊公布、並經過周末兩天發酵後，周一上午已有屋主主動表達願降開價1.5成。6 e) S% l& n& Q) {; R( X; X
反觀買方則因有價格依據，積極出價卻也較不願讓價，張李佳說，過去因民眾不知合理房價，儘管看屋滿意但8~9成不敢出價，上周末則有3~4成願意出價，「甚至有購屋人先上網查好欲購入社區實價後，指名要找到房價相當的待售屋。」 2 a9 `- N! j0 o5 z: g

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高雄租屋瀏覽多
/ }7 o% U8 y( P" |實價登錄資訊同步公布租金行情，也吸引不少租屋族上網查詢租金價差，根據好房網統計，資訊公布後全台4大都會區首周末租屋瀏覽量較上周同期增加10~31%，以高雄市31%增幅最多，好房網協理鄭惠文分析，高雄市房市雖較不受實價登錄影響，但房價卻漲得太快太急，不少民眾認為房價會下修，因此暫以租代購。 3 J! v+ y; V; m
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9 a$ N5 a, h; rhttp://www.appledaily.com.tw/app ... y/20121023/34591917
作者: Spock    時間: 2012-10-23 09:33
降價是好事ㄚ.  吸引更多人來住北大.
作者: 洪阿民    時間: 2012-10-23 09:58
wsc 發表於 2012-10-23 09:30
  d( a9 q7 q8 T! Z$ d( C1 b即便如此/ v+ Q) @2 R$ `+ t
還是有潘仔要花3xW/P
! @2 ~2 B. l4 V4 ]6 w; h去買皇翔玉鼎

  g5 H5 d, p, p我有看到那篇....' M& V4 ~' V! t# B( H) i- o
那未必是成交價啦# j, m$ w/ J- g. `, L- u
不過賓主盡歡就好，旁人實在沒辦法多說什麼 orz
作者: 小豬媽媽    時間: 2012-10-23 10:24
本帖最後由 小豬媽媽 於 2012-10-23 10:25 編輯
5 H. @5 b- V3 o
洪阿民 發表於 2012-10-23 09:58
7 k8 K, m# Q9 i+ A我有看到那篇....
7 E9 ?6 O- o3 H9 x6 ^7 E" t! J那未必是成交價啦  M& w( ~* K2 d; Y/ J* I5 K1 k
不過賓主盡歡就好，旁人實在沒辦法多說什麼 orz ...

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( M# G; x( y5 y7 k是成交價哦，上星期我家的設計師帶客戶來參觀裝潢時，: X- O8 j3 V7 P% W/ U
他的客戶就說是在皇翔玉鼎買了30萬的房子， , u( |6 T. B7 N9 H" L3 l
至於幾樓不知道，當時我不在，老爺也沒問。
作者: lv22450000    時間: 2012-10-23 10:32
我朋友是買預售屋(挖地基時就買)* v' D6 [! {( H7 |6 @0 Y8 v& h7 n
1坪是1字頭...如今皇翔已蓋好了..成為北大新地標
; k  Q) }* l& J看她挺開心的!
作者: 凡夫俗子    時間: 2012-10-23 10:52
是開價降了，但成交價呢？4 J" _5 l* {: q

) _) U. H' X$ R1 R* }6 Z( g# n6 h+ ~原來可以殺20%-30%，以後大概只能殺15%了。沒差！
作者: 瓜瓜    時間: 2012-10-23 10:55
wsc 發表於 2012-10-23 09:30
1 K8 D. _' |# _1 f即便如此" x8 a& J) R7 P0 ]0 L
還是有潘仔要花3xW/P
. w* C- F$ i  c' Z去買皇翔玉鼎
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每個人對於房子的"喜好"角度多少是有差異的,誠如4樓阿民大大所說:* r! t" ]: S# s/ w) g
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"賓主盡歡就好，旁人實在沒辦法多說什麼"' j- l6 `) h3 I0 [6 M
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"尊重"他人的選擇,"尊重"他人的想法.
作者: diplomat_liu    時間: 2012-10-23 13:21
降價一至二成是正常的~也反應了實價登錄使得漫天喊價回歸理性
3 `& r1 c  J  A1 c6 W但是也相對的定住一個基本價位~要殺價的~有暸參考價錢~也無法殺的更低
* J* U6 t; f! ^( I6 k/ d不是嗎?不過降一點是好事啦~社區要發展起來還是需要更多人入住,力量才會大阿~
0 M/ Z2 a% {9 r* G# D  L. `4 e2 N只要大家買的起,住的高興就好~至於房價能不能持續下降
: T9 Z) l6 V! D$ L我覺得很難啦~M型社會下,有錢人多的是,這些人進場買房不差那幾十萬* Q; }; s7 m0 e  S4 ~/ S
也就同時把實價登錄的價位定在那邊暸~~



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