0 w8 C; o, S2 T, V" c# L2 P.. - f7 t" L: y0 G( W.作者： /撰文/梁任瑋 | 今周刊 – 2012年10月17日 下午1:24.. . # L8 t3 E0 N" C6 y9 e+ M / A1 u0 c0 t8 Z2 }+ m 南崁是北客南下桃園購屋的熱門區段，更是桃園航空城發展的重要腹地，近年在雙北市高房價的擠出效應下，台北首購族逐漸進住，加上桃園本身的首購族需求，房市交易持續升溫。7 G. ]# S1 W# k! H7 L/ r* U
4 Q! U& ~ g( N A5 ~/ L在青壯年人口不斷移出的台灣，桃園算得上是異數，拜雙北市房價不斷攀升所賜，年輕人退而求其次選擇鄰近的桃園定居，桃園縣居民二○一一年底平均年齡只有三十五．八歲，是全台灣最年輕的都市；也因為工作機會變多，加上便宜舒適的生活環境，留住許多年輕一輩的桃園人，也吸引愈來愈多大台北的中產階級選擇移居桃園。 # c( E9 Y6 v/ \' P! ?: h$ f % i* m s" w/ D% M gＣＰ值高 蘆竹成全台移入人口最多的鄉 0 n: V3 y# v7 \7 c& |5 g! ]2 p : N+ G5 Z# I1 h5 ^
「桃園物價、房價相對較低，在通膨壓力高漲的年代，桃園是北台灣ＣＰ值（性能與價格比值）較高的城市。」台灣房屋首席總經理彭培業一語點出桃園成為年輕人最愛的原因。 1 v: [( t, L" `6 z, H9 V
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成為樂居城市的首要條件，就是要有便利的生活機能，桃園縣內五市一鎮七鄉當中有個「後起之秀」，擁有台灣第一個多功能大型購物中心台茂、台灣第一個居家購物中心特力家居、台灣面積最大的量販店COSTCO入駐，這個行政區就是台灣人口最多的鄉——蘆竹鄉。$ u7 p+ B$ T( p0 B
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蘆竹鄉，對很多人來說是個陌生的地名，但若談到「南崁」，印象可深刻！ ( N- e2 U! G' V; `. C! }9 m& |$ z; ^7 Q! y
位於桃園最北端的蘆竹鄉，因為南北高速公路的南崁交流道位於境內，不少人習慣稱蘆竹鄉為南崁，但也因鄰近桃園國際機場，南崁更是國門重鎮。 7 M# R5 X) P' \8 i) ]% p/ Q n, |- {- B! {5 V' [
與桃園市同樣位處中山高速公路沿線的南崁，是北客南下桃園購屋的熱門區段，更是桃園航空城發展的重要腹地，近年在雙北市高房價的擠出效應下，台北首購族轉移陣地，加上桃園當地的首購族需求，桃園房市交易持續升溫。% ?3 I+ k. K2 j6 [+ B! F
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人口成長 南崁房價不畏奢侈稅上漲% O/ Q2 t& C' A- c
, H' q$ e, J6 f根據桃園縣政府統計，蘆竹鄉是該縣老年人口最少的行政區，老年人口比率僅六．二三％，以台北市為例，老年人口比率為一二．六七％，因此，稱南崁為活力城市一點也不為過。 7 M3 {2 B0 O, B9 m; C' t* {
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南崁之所以具備移民城市的條件，關鍵在於交通便利性：東有南崁交流道，西有桃園國際機場，境內更有長榮航空、南亞科技、富士康等科技大廠落腳，工商業的蓬勃發展，刺激地區住宅的需求量，房價也跟著水漲船高。1 ^/ ~/ B' i8 q