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標題: 等"實價登錄"參考物件足夠後,您認為對於"北大購屋態度"應是 [列印本頁]

作者: 瓜瓜 時間: 2012-10-17 11:26
標題: 等"實價登錄"參考物件足夠後,您認為對於"北大購屋態度"應是
本帖最後由瓜瓜於 2012-12-22 09:51 編輯

如題所述,"後來"準備購屋者應有的購屋態度,是比"實價登錄"參考物件的價格高或低或持平.

您認為北大房仲業的"開價"與"屋主想賣"的價格會有落差嗎?

以後對於建商標榜"預售屋"的"不二價",您認為可信度如何?

*想要"大笑"嗎? 請按"瓜瓜"再按"主題"找...小孩"意料外"的對答.

作者: 瓜瓜 時間: 2012-11-26 13:55
本帖最後由瓜瓜於 2012-11-26 13:57 編輯

提供參考(內容是否合理,請自行判斷)
2012.11.26. 記者曹逸雯／台北報導

實價登錄開放查詢後，連帶影響不少有意購屋者的購屋意願，房仲業者發現購屋年齡層也出現變化，年輕人由於薪資所得未明顯提升，購屋意願明顯降低，但40歲以上中年人可能因為近期不斷討論退休與年金話題，讓中年族群更具危機意識，加上投資股票前景黯淡，反而願意對房地產市場投注更多的目光。

根據住商不動產企劃研究室統計實價公開前後成交客戶的結構發現，實價公開前是以30-39歲的購屋人占成交大宗，但實價公開後，反而是40-49歲年齡層位居第一，而50-59歲年齡層比例也增加4.9%，等於40歲以上年齡層在實價公開後的購屋比例全面上揚。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨認為，年輕族群接收網路資訊多，在詢價過程中多認為市場價格仍有下修空間，因此採取觀望態度，但40歲以上購屋客反而認為價格難以修正，不動產仍是避險標的，因此進場態度明確，也讓平均購屋年齡增加不少，尤其市場上不斷討論退休與年金問題，都讓中年族群更具危機意識，在股票市場前景黯淡下，也願意對房地產市場投注更多的目光

作者: kun885 時間: 2012-12-18 11:19
真的是僅供參考!最主要還是買賣雙方的意願啦

作者: 家的愛 時間: 2013-11-24 19:29
我覺得是：姜太公釣魚……願者上鉤

作者: Dora貓 時間: 2013-11-25 23:41
老實說，不是仲介開價..
是屋主開價仲介只能照屋主說的寫

這點就別在誤會我們仲介了-.-

作者: dingding 時間: 2014-9-19 04:45

Dora貓發表於 2013-11-25 23:41
老實說，不是仲介開價..
是屋主開價仲介只能照屋主說的寫

這句話只能說對一半（一半對）

作者: cyin0910 時間: 2015-7-22 10:23

Dora貓發表於 2013-11-25 23:41
老實說，不是仲介開價..
是屋主開價仲介只能照屋主說的寫

第1句沒錯，是屋主開價
但第2句就不太對了

屋主說要"實拿"1000萬
仲介登出來就真的是1000萬嗎？

作者: Dora貓 時間: 2015-7-22 22:51

cyin0910 發表於 2015-7-22 10:23
第1句沒錯，是屋主開價
但第2句就不太對了

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http://www.appledaily.com.tw/rea ... fe/20150529/619050/

使用者付費概念

作者: workbb 時間: 2016-9-8 15:54
實價登錄.僅供參考.....

作者: workbb 時間: 2017-7-25 22:18
實價登錄.參考的部份就是登錄的最低價....我個人淺見.覺得這樣會準一點...

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